2. Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse trimite către societatea pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe” la momentul potrivit facilităţi buget federalîn valoare de 4,5 miliarde de ruble prevăzute în Legea federală „Cu privire la bugetul federal pentru 2015 și pentru perioada de planificare 2016 și 2017”, ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”. „ pentru implementarea programului de asistență anumite categorii debitori ipotecari credite pentru locuințe(împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Practică și legislație judiciară - Decretul Guvernului Federației Ruse din 20.04.2015 N 373 (modificat la 23.10.2019) „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credit ipotecar credite pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „DOM.RF”

Acordarea de subvenții sub formă de aport imobiliar la capitalul autorizat către Societatea pe acțiuni „Agenția de Credit Ipoteca Locuințelor” se realizează în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori. privind creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii a debitorilor cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă și o creștere capitalul autorizat Societate pe acțiuni deschisă „Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe”.

O parte din datoria ipotecară va fi iertată pentru acei cetățeni ale căror venituri au scăzut cu o treime - debitorii care se află într-o situație financiară dificilă vor putea primi asistență din partea statului în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20.04.2015 Nr.

A fost aprobată o listă a acestor debitori, care includ următoarele categorii de cetățeni:

veterani de luptă

cetățenii care au în întreținere 2 sau mai mulți copii minori

persoane cu dizabilități

municipale şi institutii publice sănătate, cultură, angajare, protectie sociala, cultură fizică și sport, organizații științifice, angajați ai complexului militar-industrial

Decretul nr. 373 din 20 aprilie 2015 prevede ca astfel de ruși să-și restructureze datoria pe baza unei cereri dacă veniturile lor au scăzut cu 30% sau mai mult. Decretul prevede anumite condiții obiectului ipotecar (locația, suprafața, costul acestuia), precum și împrumutul în sine, mai precis, obiectivele acestuia ( revizuire, cumpărare de locuințe, participare la construcție comună etc). Începând cu data aplicării, întârzierea plăților trebuie să fie de cel puțin 30 și nu mai mare de 120 de zile, iar împrumutul în sine trebuie eliberat cel târziu la 1 ianuarie 2015.

În perioada de asistență (12 luni), plățile împrumutatului vor fi reduse, o parte din datoria principală va fi iertată, condițiile împrumutului vor fi modificate, rata dobânzii nu va depăși 12% pe an.

Creditorul, la rândul său, are dreptul la despăgubiri pentru o parte din venitul pierdut (suma maximă a compensației este de 200 de mii de ruble). Capitalul autorizat al AHML OJSC a fost majorat cu 4,5 miliarde de ruble ca parte a programului.

Informații despre modificări:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a modificat denumirea

Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373
„Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, precum și majorarea capitalului autorizat al societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor. "

Cu modificări și completări de la:

În vederea implementării planului de măsuri prioritare să asigure dezvoltare durabilă economie și stabilitate socială în 2015, aprobat prin ordinul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 N 98-r, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați condițiile de bază anexate pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Informații despre modificări:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a modificat paragraful 2

2. Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse va trimite societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe, în conformitate cu procedura stabilită, fonduri bugetare federale în valoare de 4,5 miliarde de ruble prevăzute în Legea federală „Cu privire la bugetul federal pentru 2015 și perioada planificată 2016 și 2017”, ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331, paragraful 3 a fost modificat

3. Agenția Federală responsabil cu gestionarea proprietății de stat, asigură, în conformitate cu procedura stabilită, o majorare a capitalului autorizat al Societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 4,5 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și desfășurarea de acțiuni legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea drepturilor de proprietate ale Federației Ruse față de acestea, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat și societate pe actiuni Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe.

Informații despre modificări:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a completat rezoluția cu clauza 3.1

3.1. Permite Societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”:

• utilizare bani gheata, primită în conformitate cu paragraful 2 al prezentei rezoluții, în scopul compensării deficitelor de venituri sau a pierderilor (parte din acestea) la creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță asupra cărora au fost dobândite de către Societatea pe acțiuni „Agenția”. pentru creditarea ipotecară pentru locuințe” și a căror restructurare s-a realizat în conformitate cu aprobate prin prezenta hotărâre principalele condiții de implementare a programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă. situație (denumită în continuare program);
• plasează temporar fonduri gratuite primite în scopul implementării programului în titluri de stat (obligațiuni împrumut federal) și (sau) în depozitele băncilor, a căror listă este stabilită de Consiliul de Supraveghere al Agenției Societății pe Acțiuni pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe, și utilizează veniturile obținute din plasarea acestora pentru finanțarea programului și compensarea acestora. costuri de operare legate de implementarea programului, a cărui listă este stabilită de Consiliul de Supraveghere al Agenției Societății pe Acțiuni pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe.

4. Subparagraful „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, aprobate prin prezenta rezoluție, intră în vigoare la 1 iulie 2015.

Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă:

1. Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) aflate într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile de restructurare a creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru anumite categorii. a debitorilor aflați într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de despăgubire a creditorilor (creditorilor) pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) și a Societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru credite (împrumuturi), drepturile de creanță. asupra cărora sunt achiziționate de către această societate, pentru deficite de venituri sau pierderi (parte din ele) rezultate din efectuarea unei astfel de restructurari (respectiv, în continuare - pierderi, creditor, debitor, compensare, restructurare).

2. Procedura de plată a despăgubirilor este stabilită de societatea pe acțiuni „Agenția de Credit Ipotecar pentru Locuințe” și este publicată pe site-ul său oficial în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”.

3. Pierderile creditorului la fiecare credit ipotecar imobiliar (împrumut) restructurat în conformitate cu prezentul document sunt supuse unei despăgubiri în cuantum cu care, ca urmare a restructurării, în cazurile prevăzute la paragraful „d” al paragrafului 9 din prezentul document. , suma obligații băneștiîmprumutat în temeiul unui contract de împrumut (acord de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea maximă a compensației specificată la paragraful 6 al prezentului document.

4. Restructurarea se efectuează prin decizie a creditorului pe baza unei cereri de restructurare depusă de către împrumutat (debitori în solidar simultan) creditorului (denumită în continuare cerere de restructurare).

Restructurarea se poate realiza atat prin incheierea unui acord de catre creditor cat si debitor (debitori solidi si mai multi) privind modificarea termenilor contractului incheiat anterior. acord de împrumut(contract de împrumut) și prin încheierea unui nou contract de împrumut (contract de împrumut) în scopul rambursării integrale a datoriilor aferente unui credit ipotecar de restructurare pentru locuințe (împrumut) (denumit în continuare contractul de restructurare).

5. Valoarea totală a plăților de rambursare în cadrul programului pe cheltuiala bugetului federal nu poate depăși 4,5 miliarde de ruble. Această sumă poate fi majorată cu valoarea soldului pozitiv al veniturilor din plasarea de către societatea pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor de fonduri temporar gratuite în titluri de stat (obligațiuni de împrumut federal) și (sau) în depozite bancare și cheltuieli de exploatare. suportate legate de implementarea programului.

6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 10 la sută din soldul sumei creditului (împrumut) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

7. Contractul de împrumut (contract de împrumut) încheiat la data depunerii cererii de restructurare trebuie să îndeplinească simultan următoarele condiții:

a) împrumutatul (debitorii solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:

cetățeni cu unul sau mai mulți copii minori;

cetăţenii care sunt tutori (tutorii) unuia sau mai multor copii minori;

cetățeni care sunt veterani de luptă;

cetăţeni cu handicap sau au copii cu handicap;

b) modificarea veniturilor debitorului (debitori solidi):

venitul mediu lunar al împrumutatului (debitorii solidari), calculat pe 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, a scăzut cu cel puțin 30 la sută față de venitul mediu lunar al împrumutatului (debitorii solidari), calculat pe 3 luni. anterioară datei încheierii contractului de împrumut (împrumut prin acord) sau valoarea plății lunare programate a creditului (împrumut), calculată la data depunerii cererii de restructurare (în echivalent în ruble la cursul monedei relevante). stabilit Banca centrala Federația Rusă la aceeași dată) a crescut cu cel puțin 30 la sută față de valoarea plății lunare planificate calculată la data încheierii contractului de împrumut (contract de împrumut);

venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitorii solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea plății lunare planificate la credit (împrumut), calculat la data depunerii cererii. pentru restructurare, nu depășește pentru fiecare membru al familiei împrumutatului (debitor solidar) de două ori suma salariu de trai, stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe teritoriul căreia locuiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare la calcul. În același timp, venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitori solidi) în perioada de facturare este egală cu suma venitului mediu lunar al împrumutatului (debitorii solidari) și al membrilor familiei acestuia, care în sensul prezentului document includ soțul (soția) împrumutatului (debitorul solidar) și copiii minori, inclusiv cei sub tutela sau tutela lor;

c) îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul contractului de împrumut (contract de împrumut) este garantată de o ipotecă a unei locuințe situate pe teritoriul Federației Ruse sau de un gaj al drepturilor de creanță care decurg dintr-un acord de participare la comun construcție care îndeplinește cerințele lege federala„Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente și a altor bunuri imobiliare și asupra modificărilor la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (denumit în continuare Acordul participarea la capitaluri proprii);

G) spaţii de locuit, inclusiv spațiile rezidențiale, dreptul de creanță la care decurge dintr-un contract de participare la capital, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut):

De suprafata totala nu depășește: 45 mp. metri - pentru o camera cu 1 living; 65 mp metri - pentru o camera cu 2 livinguri; 85 mp metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;

cu pretul de 1 mp. metri din suprafața totală nu depășește mai mult de 60 la sută din costul unui pătrat. metri din suprafața totală apartament standard pentru primar sau piață secundară locuințe (respectiv) în entitatea constitutivă a Federației Ruse în care se află spațiile rezidențiale, determinate conform datelor Serviciul Federal statistici de stat la data încheierii contractului de împrumut (acord de împrumut);

e) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, dreptul de creanță la care decurge dintr-un contract de participare la capitaluri proprii, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor din contractul de împrumut (contract de împrumut), este singura reședință a debitorului ipotecar; . În același timp, este permis să aibă o cotă totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în dreptul de proprietate asupra altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale;

f) contractul de împrumut (contract de împrumut) de la data depunerii cererii de restructurare trebuie să fie valabil cel puțin 12 luni.

8. Cerințele prevăzute la paragraful „d” al paragrafului 7 din prezentul document nu sunt prezentate dacă debitorul gajist are 3 sau mai mulți copii minori.

9. Acordul de restructurare trebuie să prevadă următoarele condiții:

a) modificarea monedei creditului (împrumutului) din schimb valutar pentru rublele Federației Ruse la o rată care nu depășește cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare - pentru credite (împrumuturi) emise în valută;

b) stabilirea ratei creditului pe întreaga durată a creditului (împrumutului) să nu depășească 12 la sută pe an (pentru creditele (împrumuturile) emise anterior în valută) sau să nu fie mai mare decât rata în vigoare la data încheierii contractului; acord de restructurare - pentru credite (împrumuturi) emise anterior în ruble ale Federației Ruse. O creștere a ratei dobânzii la împrumut este posibilă numai dacă împrumutatul încalcă condițiile sau termenele de încheiere a contractelor de asigurare stipulate prin contractul de împrumut (contract de împrumut) încheiat înainte de restructurare;

c) în cazul în care acordul de restructurare stabilește o perioadă de asistență, a cărei durată nu poate depăși 18 luni, o reducere a plății lunare pentru perioada de asistență cu cel puțin 50 la sută din valoarea plății planificate calculată la data de data încheierii acordului de restructurare (echivalent în ruble la cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare), pe cheltuiala:

reducerea ratei de creditare pentru perioada de asistență în conformitate cu litera „d” din prezentul alineat;

amânarea la perioade ulterioare a datei efectuării plăților pentru rambursarea sumei creditului (împrumutului) și (sau) a dobânzii acumulate în perioada de asistență;

d) reducerea obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solizi) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit la paragraful 6 al prezentului document, datorită:

modificări ale monedei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble ale Federației Ruse la o rată mai mică decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare;

iertarea unică a unei părți din suma creditului (împrumutului);

reducerea, pentru perioada de asistență specificată la litera „c” din prezentul alineat, a ratei creditului.

10. Volumul reducerii obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solidi) (V) în cazul prevăzut la paragraful patru al subparagrafului „d” al paragrafului 9 al prezentului document se calculează prin formula:

Unde:

Suma dobânzii acumulate pentru perioada de asistență;

n - numărul de luni din perioada de asistență acordată împrumutatului;

p - dimensiunea dobândă constituit pentru un credit (împrumut) după încheierea perioadei de asistență cu respectarea cerințelor prevăzute la litera „b” din paragraful 9 din prezentul document;

Pi - cuantumul ratei dobânzii stabilite pentru credit (împrumut) pentru perioada de asistență.

11. La încheierea unui acord de restructurare nu este permisă scurtarea termenelor creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi).

În timpul restructurării, creditorului nu este permis să perceapă debitorului (debitorii solidari) un comision pentru acțiunile legate de restructurare.

De la începutul crizei, neplățile cetățenilor la toate tipurile de împrumuturi au crescut brusc. În 2015, Decretul Guvernului Federației Ruse N 373 a luat măsuri pentru a acorda asistență de la stat anumitor categorii de debitori care au avut dificultăți financiare. A vizat doar credite ipotecare să cumpere o casă. Deși Decretul prevedea posibilitatea modificării contractelor de împrumut pentru toți debitorii, cea mai mare parte a victimelor se număra printre debitorii în valută.

Au fost acceptate cereri de la aceștia dacă costul unui împrumut a crescut cu 30% din cauza unei modificări a cursului de schimb. Din rest - dacă venitul familiei a scăzut cu o treime față de anul trecut.

Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe a alocat fonduri pentru a sprijini băncile în restructurarea datoriilor cetățenilor.

Cine poate solicita un credit ipotecar redus?

Criteriile debitorului:

1. Venitul fiecărui membru al familiei după plățile ipotecare devine mai mic de o ori și jumătate minimul de existență, care este determinat de regiunea de reședință a solicitantului;
2. Solicitantul nu este falimentar;
3. Întârzierea plăților nu este mai mică de 30 de zile și nu mai mare de 120 de zile.

Scopuri ipotecare:

• participarea la capital în construcții;
• construirea, achiziționarea unei clădiri rezidențiale;
• cumpărare apartament;
• revizuire, un alt tip de îmbunătățire a locuințelor existente.

Împrumutul a fost primit înainte de 1 ianuarie 2015.

S-a acordat următorul ajutor:

• schimbarea monedei contractului de împrumut în ruble;
• fixarea ratei dobânzii din momentul restructurării până la rambursarea integrală la un nivel care să nu depășească 12%;
• la restructurarea unui împrumut în ruble, nu mai mare decât cel pentru care a fost luat inițial;
• reducerea platii lunare. Disponibil timp de șase luni până la un an. Valoarea totală a reducerii nu este mai mică de 200.000 de ruble sau
• reducerea unei părți a datoriei principale cu aceeași sumă atunci când moneda contractului inițial este schimbată în ruble;
• oferind posibilitatea de a nu rambursa corpul împrumutului pe o perioadă de până la un an cu plata obligatorie la sută. Amânarea plăților și prelungirea termenelor de rambursare a creditului.

Băncile efectuează toate lucrările privind modificarea condițiilor de împrumut fără a percepe plăți suplimentare de la debitori.

Creditorii au fost reticenți în a schimba condițiile, au refuzat din diverse motive, inclusiv debitorii de bună credință care nu aveau încălcări ale programului de plată. Motivul refuzului este că act normativ sugerează întârziere.

Ideea principală a Decretului a fost de a oferi debitorilor o oportunitate de a discuta despre restructurarea datoriilor cu creditorii lor. În același timp, băncilor nu au fost impuse obligații de modificare a condițiilor. Instanțele au considerat această categorie de cauze în moduri diferite și nu a existat o practică unică.

În august anul trecut, Guvernul Federației Ruse a modificat aceste norme, așa cum este stabilit în Decretul N 961. În noile condiții, cererile de la cei care nu au primit despăgubiri până la adoptarea noului document atunci când se aplică din nou pot fi considerată.

Se indică deja în mod clar aici că modificările se fac prin decizie a creditorului în baza cererii unui anumit debitor. Restructurarea se realizează prin încheierea de acorduri între părți:

• despre modificarea prevederilor anterioare ale contractului;
• despre închiderea împrumutului;
• lume.

Indiferent de formă, toate documentele semnate trebuie să includă următoarele elemente:

• înlocuirea oricărei monede de împrumut cu rusă. Rata de schimb nu mai mare decât cea stabilită de Banca Centrală la momentul încheierii acordurilor;
• rate de împrumut nu mai mult de 11,5% la conversia unui împrumut în ruble și nu mai mari decât au fost în împrumutul anterior la restructurarea unui împrumut în ruble;
• reducerea obligațiilor bănești ale debitorului față de creditor în valoare de cel puțin 1.500.000 de ruble prin reducerea datoriei. În unele cazuri, se dublează cuantumul acestei sume prin decizia unei comisii speciale;
• reducerea cuantumului împrumuturilor în valută datorită utilizării unui curs de schimb mai mic decât cel stabilit de Banca Centrală;
• anularea tuturor penalităților, cu excepția celor deja plătite.

Reducerea termenelor ipotecii nu este permisă.

Față de precedentul, cel mai recent Decret conține un limbaj clar, iar cuantumul despăgubirii a fost majorat semnificativ.

În același timp, cerințele pentru debitorii care se pot califica pentru asistență financiară și pentru bunuri imobiliare sunt înăsprite. Împrumutații trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse și să aparțină unuia dintre următoarele grupuri:

• să aibă unul sau mai mulți copii sub vârsta majoratului sau să fie tutorele acestora;
• handicap, handicap existent al copilului;
• participanții la operațiuni de luptă;
• prezența persoanelor aflate în întreținere - studenți cu vârsta sub 24 de ani.

Situatie financiara

1. In medie venitul familiei pe lună pentru ultimul trimestru dinaintea cererii de restructurare, minus plata împrumutului, nu trebuie să depășească de 2 ori minimul de existență pentru fiecare. PMR este determinată de regiunea de reședință a împrumutatului.
2. Plățile împrumutului au crescut cu nu mai puțin de 30% de la data executării acestuia.

Cerințe pentru un obiect ipotecar

Situat în Federația Rusă. Un obiect în construcție în condițiile participării la capitaluri proprii trebuie să respecte prevederile Legii federale N214.

REZOLUŢIE

din___________________

DESPRE SCHIMBĂRI

Prim-ministru

Federația Rusă

D. MEDVEDEV

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

din ____________________

SCHIMBĂRI,

În hotărâre:

b) la paragraful 7:

NOTĂ EXPLICATIVĂ

1. 2015

   Raport

   … sau decrete … 2015 În 2014- 2015 Aprilie2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … schimbări, inclusiv 14 373 … realizareaschimbări … dinguverneleRusăFederații, WRO la final 2015 …

2. Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din din din 04/02/2013 n 186

   Document

   … RUSĂFEDERAŢIE PENTRU PERIOADA 2009- 2015 ANI" ORDINUL MIA RUSIEI din20 … N 373 din 14.11.2006 „Despre INTRODUCERESCHIMBĂRIÎN APLICAȚIE… REGULIGUVERNELERUSĂFEDERAŢIEDIN 5 APRILIE din 26.05.1998 N 309 „O INTRODUCERESCHIMBĂRI …

3. Document

   … realizarea … decrete … 20 g, frunze de pătlagină 20 … Schimbare Guvern … din RusăFederații … Aprilie … 2015 …

4. În conexiune cu 20 RusăFederații, P

   Document

   … -32 „Despre acceptare decreteGuverneleRusăFederațiidin 30.01.2013 N 65 „O realizareaschimbări V decreteGuverneleRusăFederațiidin 6 Aprilie 2004 N 154 și din 30 iunie…

5. Document

   … 12 (2438,373 ). Altă apărare... Aprilie 1930 Nanjing guvern… (Arhiva de politică externă RusăFederații(WUA RF). F... ... contribuitschimbări cum... (1946) - 2015 Schimbaredecrete Biroul Politic din20 ianuarie s. G. (…

6. Document

   …. CBD. Parlament. DESPRE realizareaschimbări V decret Parlamentul KBR din 5 mai 1994 Nr. ... 1. RusăFederaţie. Guvern DecretGuvernele RF...

Alte documente conexe...

Articolul 9

Acasă>Noile legi ale Federației Ruse 2017-2018>Legea federală nr. 373-FZ din 3 iulie 2016>Articolul 9

1. Informații specificate în planul de urbanism teren, aprobat înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, poate fi utilizat în termenul stabilit prin actul juridic de reglementare al celui mai înalt organ executiv puterea de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse și nu poate fi mai mică de trei ani și mai mult de opt ani de la data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pentru pregătirea documentatia proiectuluiîn raport cu obiectele construcție capitalăși (sau) părțile lor în construcție, reconstruite în limitele unui astfel de teren, eliberarea autorizațiilor de construire. După expirarea perioadei stabilite, nu este permisă utilizarea informațiilor specificate într-un astfel de plan de urbanism pentru un teren.

2. În cazul în care a fost obținută o autorizație pentru construirea unei instalații de construcție de capital înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, eliberarea unei autorizații pentru punerea în funcțiune a unei astfel de instalații se realizează pe baza un plan de urbanism pentru un teren depus pentru obținerea autorizației de construire a unei asemenea instalații.

3. În cazul în care a fost obținută o autorizație pentru construirea unei instalații de construcție capitală după data intrării în vigoare a prezentei legi federale pe baza planului de urbanism pentru terenul specificat în partea 1 Acest articol, pe perioada de valabilitate stabilită în conformitate cu partea 1 a prezentului articol, se eliberează autorizația de punere în funcțiune a unui obiect de construcție capitală pe baza unui astfel de plan de urbanism pentru un teren.

4. Dacă decizia de a pregăti un proiect de proiect de amenajare a teritoriului, un proiect de topografie a fost luată înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pregătirea și aprobarea documentației de amenajare a teritoriului se efectuează în conformitate cu prevederile orașului. Codul de planificare al Federației Ruse (în versiunea care era în vigoare înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale). în virtutea acestei legi federale).

Cu privire la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373

În cazul în care la organul împuternicit se depune o cerere de eliberare a unui plan urbanistic pentru un teren administrația localăînainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pregătirea și emiterea unui plan de urbanism pentru un teren trebuie efectuată în conformitate cu prevederile Codului de urbanism al Federației Ruse (în versiunea care a fost în vigoare înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale).

6. În cazul în care se elaborează documente de amenajare a teritoriului, proiecte de norme de utilizare și dezvoltare a terenurilor, precum și proiecte de modificări la actele menționate au fost pregătite și luate în considerare la audieri publice înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, aprobarea unor astfel de documente, modificări ale acestor documente se efectuează în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse (în versiunea care a fost în vigoare înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale).

7. Pentru a desfășura activități pentru dezvoltarea integrată și durabilă a teritoriului, regulile aprobate de utilizare și dezvoltare a terenurilor trebuie aliniate cu cerințele Codului de urbanism al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală). ) în ceea ce privește stabilirea teritoriilor în limitele cărora este permisă desfășurarea activităților pentru dezvoltarea lor integrată și durabilă, iar în raport cu aceste teritorii, indicatorii calculati ai nivelului minim admisibil de asigurare a teritoriilor relevante cu obiecte de transport comunal, , infrastructura socială și indicatorii calculati ai nivelului maxim admisibil de accesibilitate teritorială a acestor obiecte pentru populație până la 1 iulie 2017.

8. Până la alinierea regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor cu cerințele Codului de urbanism al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală), dar nu mai târziu de 1 iulie 2017, încheierea acordurilor privind dezvoltarea teritoriilor construite, acordurile privind dezvoltarea integrată a teritoriilor sunt permise fără a stabili zonarea urbană pe harta teritoriilor, în limitele cărora se preconizează desfășurarea activităților pentru dezvoltarea integrată și durabilă a teritoriilor.

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

din___________________

DESPRE SCHIMBĂRI

IN DECIZIA GUVERNULUI FEDERATIEI RUSE

Guvernul Federației Ruse decide:

Aprobați modificările anexate care se fac la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) într-un situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al unei societăți pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, articolul 2567; nr. 30, articolul 4598; nr. 50, poz. 7179).

Prim-ministru

Federația Rusă

D. MEDVEDEV

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

din ____________________

SCHIMBĂRI,

CARE SUNT INTRODUSE ÎN DECIZIA GUVERNULUI RUS

1. În rezoluție:

a) se adaugă alineatul (3) alineatul (1) cu următorul alineat:

„utilizați fondurile primite în conformitate cu paragraful 2 din prezenta rezoluție în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte a acestora) către creditori (creditori) și agenți ipotecari stabiliți în conformitate cu cerințele Legii federale nr. 152-FZ din 11 noiembrie 2003 „Despre ipoteca valori mobiliare„, care dețin drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență aprobat prin prezentul Decret pentru anumite categorii de debitori la credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se regăsesc într-un situație financiară dificilă.”;

b) Clauza 4 va fi recunoscută ca nevalidă.

2. În principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă:

a) la clauza 6 cuvintele „10 la sută” se înlocuiesc cu cuvintele „20 la sută”;

b) la paragraful 7:

litera „a” se completează cu următorul alineat:

„cetățeni aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.”;

al doilea paragraf de la litera "b" și litera "e" sunt recunoscute ca nevalide;

litera „e” se menționează în următorul text:

„e) o locuință deținută de debitorul gajist cu drept de proprietate este singura sa locuință, inclusiv o locuință, al cărei drept de creanță decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor. în baza unui contract de credit (contract de împrumut). În același timp, este permis să dețină o cotă totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în proprietatea altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale. Respectarea cerințelor specificate în acest paragraf este confirmată de cererea împrumutatului într-o formă scrisă simplă. Împrumutatul este responsabil pentru inexactitatea informațiilor furnizate de acesta cuprinse în cererea menționată.”

NOTĂ EXPLICATIVĂ

la proiectul de rezoluție al Guvernului Federației Ruse
„Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”

Proiectul de Decret al Guvernului Federației Ruse „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373” (denumit în continuare proiectul de rezoluție) a fost elaborat în conformitate cu clauza 3 din instrucțiunea președintelui Guvernului Federației Ruse D.A. Medvedev din data de 12 iulie 2016 Nr DM-P13-45pr privind problema modificării criteriilor de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori la credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă, și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor” (denumită în continuare Decretul nr. 373), Agenția Societății pe Acțiuni pentru Credit Ipoteca Locuințelor (denumită în continuare SA AHML) are dreptul să utilizeze fondurile. primite în conformitate cu clauza 2 din decretul menționat în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte din acestea) pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță asupra cărora au fost dobândite de AHML SA și a căror restructurare a fost efectuată. în conformitate cu principalele condiţii de implementare a programului de asistenţă aprobat prin Decret. Pentru a oferi posibilitatea rambursării veniturilor sau pierderilor indicate reprezentate agenților de credite ipotecare, cărora le-au fost transferate drepturile de creanță în temeiul obligațiilor garantate cu ipotecă din contractele de împrumut (acorduri de împrumut) în scopul emiterii de obligațiuni garantate cu ipotecă, ca precum și altor creditori (creditori) cu privire la împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), pare adecvată completarea paragrafului 3 (1) din Decretul nr. în conformitate cu cerințele Legii federale din 11 noiembrie 2003 nr. 152-FZ „ On Mortgage Securities”, care deține drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii aprobat prin Decretul nr. se află într-o situație financiară dificilă.

Pentru a-l aduce în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 nr. 1331 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”, care prevede excluderea subparagrafului „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, se propune recunoașterea paragrafului 4 din Rezoluția nr. 373 ca nevalid.

Pentru a oferi un sprijin suficient debitorilor, pare oportună creșterea sumei maxime de rambursare pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar rezidențial restructurat de la 10 la 20 la sută din soldul sumei creditului (împrumutului) calculat la data încheierii acordul de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

Deci, pentru un împrumut mediu în Federația Rusă în valoare de 1,65 milioane de ruble, cu o scădere a volumului datoriei principale de la 1,5 milioane de ruble la 1,35 milioane de ruble. (cu 10%) mărimea plății lunare a anuității debitorului este redusă cu 2000 de ruble. În același timp, dacă împrumutatul poate primi o rambursare în valoare de 330 de mii de ruble. (20% din datoria principală la un credit ipotecar), atunci plata lunara va scădea cu peste 3000 de ruble.

Datorită numărului semnificativ de cereri din partea familiilor care se confruntă cu dificultăți în plata creditelor ipotecare, care depind de copiii adulți care își continuă studiile în institutii de invatamantînvăţământul gimnazial şi profesional superior de specialitate, proiectul de hotărâre propune extinderea listei categorii sociale cetățenii care au dreptul de a aplica pentru participarea la programul de asistență, completând lista specificată cu categoria debitorilor aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, studenți absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.

Programul de asistență prevede o cerință sub forma unei estimări a venitului total mediu lunar al familiei debitorului, după deducerea plății lunare a creditului, care nu trebuie să depășească dublul nivelului de existență pentru fiecare membru al familiei debitorului. Această cerință este suficientă pentru evaluare starea financiara familia împrumutatului și permite să se ia o decizie obiectivă asupra necesității de a acorda sprijin financiar. În acest sens, se propune excluderea cerinței suplimentare prevăzute la paragraful doi al subparagrafului „b” al paragrafului 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență.

În plus, în vederea lărgirii categoriilor de cetățeni care pot fi sprijiniți în cadrul programului, se propune excluderea cerinței prevăzute la litera „e” din paragraful 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență, în termenii de valabilitatea contractului de împrumut la data cererii de restructurare.

În prezent, se efectuează confirmarea de către împrumutat că spațiul de locuit ipotecat este singurul pentru locuit și ponderea totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte spații de locuit. scoasă prin obținerea de la registrul unificat de stat drepturi la imobiliareși tranzacționează cu el informații despre drepturile unei persoane asupra proprietății pe care o deține.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 7 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrare de stat drepturi asupra bunurilor imobiliare și tranzacții cu acestea” furnizarea informațiilor specificate se efectuează pe bază de rambursare (costul de obținere a informațiilor în legătură cu un titular de drept este individual este de aproximativ 1500,00 ruble).

În acest sens, se propune să se prevadă posibilitatea împrumutatului de a confirma că imobilul de locuit ipotecat în temeiul ipotecii este singurul pentru locuit și ponderea totală a gajului și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte spații de locuit, prin depunerea unei cereri la creditor în scris simplu.

Proiectul de rezoluție nu conține prevederi care să contrazică prevederile Tratatului privind Uniunea Economică Eurasiatică, precum și prevederile altor tratate internaționale ale Federației Ruse.

Adoptarea proiectului de rezoluție nu va necesita alocarea de fonduri suplimentare din bugetele acestora sistemul bugetar Federația Rusă.

Nu există motive pentru a avea o discuție preliminară a proiectului de rezoluție la o ședință a Consiliului Public din cadrul Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

/projects/List/AdvancedSearch#npa=51315

1. Raport de implementare a programului pentru 2014- 2015 reprezentat de directorul general

   Raport

   … sau decrete … 2015 În 2014- 2015 A existat o creștere semnificativă a utilizării sistemului ePCT, care Aprilie2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … schimbări, inclusiv 14 373 … realizareaschimbări …

   Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele

   dinguverneleRusăFederații, WRO la final 2015 …

2. Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 02. 04. 2013 nr. 187 „cu privire la recunoașterea ca nulă a ordinului Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 3 februarie 2005 N 67 „Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 04/02/2013 n 186

   Document

   … RUSĂFEDERAŢIE PENTRU PERIOADA 2009- 2015 ANI" ORDINUL MIA RUSIEI din20 … N 373 din 14.11.2006 „Despre INTRODUCERESCHIMBĂRIÎN APLICAȚIE… REGULIGUVERNELERUSĂFEDERAŢIEDIN 5 APRILIE 1997 N 397 „ORDIN al Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse din 26.05.1998 N 309 „O INTRODUCERESCHIMBĂRI …

3. Introducere generală. Acest site conține materiale dedicate sănătății, al căror autor este Alexander Brusnev. Selecția este: 3 cărți, nu una

   Document

   … realizarea … decrete … 20 g, frunze de pătlagină 20 … Schimbare mod de viaţă". Educatorilor englezi li se va interzice biciuirea şi uciderea cu pietre a copiilor Guvern … din 27.08.99 Nr. 337 „Cu privire la nomenclatorul specialităților din instituțiile sanitare RusăFederații … Aprilie … 2015 …

4. În conexiune cu 20 Noiembrie 2013 „Ziua actelor juridice... de reglementare din teritoriu RusăFederații, P

   Document

   … -32 „Despre acceptare decreteGuverneleRusăFederațiidin 30.01.2013 N 65 „O realizareaschimbări V decreteGuverneleRusăFederațiidin 6 Aprilie 2004 N 154 și din 30 iunie…

5. Uzina nr. 8 arme străine (plantele „bolșevice”, Hotchkiss, Maxim, „Rheinmetall”, etc.) au primit propriile lor indici de fabrică, astfel sistemul Lender

   Document

   … 12 (2438,373 ). Altă apărare... Aprilie 1930 Nanjing guvern… (Arhiva de politică externă RusăFederații(WUA RF). F... ... contribuitschimbări cum... (1946) - 2015 oameni, (... Osinsky). Rezolvat: în Schimbaredecrete Biroul Politic din20 ianuarie s. G. (…

6. „Kabr-m și tipărit și tyder” (5)

   Document

   …. CBD. Parlament. DESPRE realizareaschimbări V decret Parlamentul KBR din 5 mai 1994 Nr. ... 1. RusăFederaţie. Guvern. Cu privire la îmbunătățirea sistemului de învățământ profesional în Republica Kabardino-Balkarian: DecretGuvernele RF...

Alte documente conexe...

Asistență de stat pentru restructurare credit ipotecar se realizează ca parte a implementării planului de măsuri prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și stabilității sociale în 2015, aprobat prin ordinul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 nr. 98-r, în în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă. situație, precum și cu privire la majorarea capitalului social al societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe.

Conform Decretului Guvernului Federației Ruse din 11 august 2017 N 961, modificări la „Condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă ” (denumite în continuare Condițiile de bază), contractul de împrumut (contract de împrumut) încheiat la data depunerii cererii de restructurare trebuie să îndeplinească simultan următoarele condiții:

• Împrumutatul (debitorii solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:

• cetăţenii care au unul sau mai mulţi copii minori sau care sunt tutori (tutorii) unuia sau mai multor copii minori;
• cetăţeni cu handicap sau au copii cu handicap;
• cetățeni care sunt veterani de luptă;
• cetățenii aflați în întreținere de persoane sub 24 de ani care sunt studenți, studenți (cadeți), absolvenți, adjuncți, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți cu normă întreagă;

Modificarea venitului debitorului (debitori solidi):

venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitorii solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea sumei plății lunare programate la credit (împrumut), calculată începând cu data precedentă. data depunerii cererii de restructurare nu depășește pentru fiecare membru al familiei împrumutatului (debitor solidar) de două ori nivelul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe al căror teritoriu au fost luate în considerare persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare în calcul live. Totodată, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitorii solidari) în perioada de facturare este egal cu suma veniturilor medii lunare ale împrumutatului (debitorii solidari) și ale membrilor familiei acestuia, care pentru Scopurile acestui subparagraf includ soțul (soția) împrumutatului (debitorul solidar) și copiii săi minori, inclusiv pe cei aflați sub tutela sau tutela acestuia, precum și persoanele specificate în paragraful cinci al paragrafului „a” al paragrafului 8 din Condițiile de bază, iar cuantumul plății lunare planificate a împrumutului (împrumutului), calculată la data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, nu a crescut cu mai puțin de 30% față de valoarea plății lunare planificate calculate de la data încheierii contractului de împrumut (contract de împrumut);

Asigurarea îndeplinirii obligațiilor împrumutatului în temeiul unui contract de împrumut (acord de împrumut) este o ipotecă a unei locuințe situate pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj al drepturilor de creanță care decurg dintr-un acord de participare la construcția comună care îndeplinește cerințele a Legii federale „Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse.

Spații rezidențiale, inclusiv spațiile rezidențiale, dreptul de revendicare la care rezultă dintr-un contract de participare la capital, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), în suprafață totală nu depășește:

45 m2 - pentru o camera cu 1 living;

65 m2 - pentru o camera cu 2 livinguri;

85 m2 - pentru o camera cu 3 sau mai multe camere de zi;

O locuință deținută de debitorul gajist asupra dreptului de proprietate este singura sa locuință, inclusiv o locuință, al cărei drept de creanță decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor prevăzute de un contract de credit (contract de împrumut). În același timp, este permisă cota totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în proprietatea a cel mult 1 alte spații rezidențiale în valoare de cel mult 50%. Respectarea acestor cerințe este confirmată de cererea împrumutatului într-o formă scrisă simplă. Furnizarea de către împrumutat a incomplet și (sau) informatii false constituie temeiul refuzului de restructurare a unui credit ipotecar imobiliar (împrumut);

Contractul de împrumut (contractul de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data depunerii de către împrumutat a cererii de restructurare, cu excepția cazurilor în care împrumutul ipotecar (împrumutul) a fost acordat în scopul rambursării integrale a datoriilor pe un credit ipotecar pentru locuințe (împrumut) acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data cererii de restructurare a împrumutatului.

În cazul nerespectării a cel mult două condiții, plata despăgubirilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.

Restructurarea creditelor ipotecare pentru locuințe se realizează pe bază declarativă instituție de credit care a acordat împrumutul și este creditorul gajist. Lista documentelor necesare pentru a lua în considerare problema restructurarii ipotecare, banca stabilește în mod independent.

Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:

• Schimbarea valutei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată care nu este mai mare decât rata monedei relevante stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
• Stabilirea ratei de creditare nu mai mare de 11,5% pe an (pentru credite (împrumuturi) nominalizate în valută) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) nominalizate în ruble rusești) ;
• Reducerea obligațiilor financiare ale împrumutatului (debitorilor solidari) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit prin Condițiile de bază ca urmare a iertării unice a unei părți din suma împrumutului (împrumutului) și (sau) modificarea moneda împrumutului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la un curs sub cursul de schimb valutar corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) nominalizate în moneda straina);
• Scutirea împrumutatului (debitorii solidari) de la plata penalității acumulate în condițiile contractului de împrumut (contract de împrumut), cu excepția penalității efectiv plătite de împrumutat (debitorii solidari) și (sau) încasată pe baza o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare.

Suma maximă de rambursare pentru fiecare credit ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 30% din soldul sumei creditului (împrumutului) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 de mii de ruble, cu excepția cazurilor. prevăzută la clauza 7 din Condițiile de bază, în conformitate cu care, prin hotărâre a comisiei interdepartamentale, cuantumul maxim al despăgubirii poate fi majorat, dar nu mai mult de 2 ori.

Compensarea în cadrul programului se realizează în limitele fondurilor prevăzute pentru implementarea programului. Decretul Guvernului Federației Ruse din 11 august 2017 N 961 „Cu privire la implementare ulterioară Programul de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă” pentru a compensa pierderile (o parte din acestea) pentru creditori (creditori) cu privire la împrumuturi ipotecare (împrumuturi), au fost alocate fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble.

Dacă împrumutatul nu îndeplinește principalele condiții stabilite prin Decret, este totuși necesar să efectueze independent calcule preliminare privind posibilele opțiuni de restructurare și să se aplice cu o cerere scrisă și documente justificative către bancă. Pentru a efectua calcule, este convenabil de utilizat calculator ipotecar. Este posibil să se convină asupra mecanismelor de restructurare a datoriilor și să se obțină aprobarea băncii prin decizie situatie dificila cu plăți.

Cărți despre împrumuturi pentru locuințe

La vânzare astăzi:

vezi toate cartile

Pentru ajutor debitori ipotecari care s-au găsit într-o situație financiară dificilă și, în același timp, pentru a menține o situație stabilă în sectorul bancar, Guvernul Federației Ruse a adoptat la 20 aprilie 2015 Decretul nr. 373, care a determinat condițiile și aspectele a programului de asistență pentru debitorii ipotecari.

Esența Decretului este că statul, prin SA AHML, acordă sprijin financiar anumitor categorii de cetățeni care au contractat un credit ipotecar, restructurandu-le. obligații financiare către banca de împrumut.

Înregistrare

Astfel, condițiile de rambursare a creditelor ipotecare vor fi facilitate pentru debitori, iar băncile își vor primi profitul planificat. Pentru implementarea acestui program a fost majorat fondul material al AHML SA patru miliarde și jumătate de ruble.

Restructurare pt un an, se realizează în mai multe moduri:

• „înmuierea” programului de plată (inclusiv amânarea rambursării datoriilor și reducerea sumei plăților lunare);
• anularea unei părți din datorie (până la șase sute de mii de ruble);
• conversia împrumuturilor în valută în ruble;
• scădea rata creditului(nu ar trebui să fie mai mult de douăsprezece la sută pe an din suma împrumutului).

Potrivit acestei rezoluții, următoarele categorii de debitori pot conta pe restructurarea datoriei ipotecare:

• veterani de luptă;
• persoanele cu dizabilități, precum și părinții sau tutorii copiilor cu dizabilități;
• părinții sau tutorii care întrețin doi sau mai mulți copii minori;
• angajați ai întreprinderilor complexe militar-industriale, organizații științifice și de cercetare și producție, lucrători din domeniul sănătății (care lucrează în stat și municipal institutii medicale), lucrătorii din domeniul protecției sociale, oamenii legii și Ministerul Situațiilor de Urgență.

Împrumutatul și co-împrumutatul (dacă există) trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse.

Pentru a restructura un împrumut, debitorii trebuie să furnizeze documente doveditoare ale scăderii veniturilor lor până la treizeci la sută sau mai mult cu privire la veniturile primite la momentul împrumutului. În acest caz, întârzierea plăților ipotecare trebuie să fie de cel puțin unu si nu mai mult patru luni, iar împrumutul în sine trebuie să fie emis cel târziu 01.01.2015 .

Împrumuturile acordate pentru reparații majore, cumpărare sau participare la construcția comună sunt supuse restructurării singura casa împrumutatului.

Pe lângă cerințele pentru statutul de cetățean și scopul pentru care a fost acordat împrumutul, cerințele sunt impuse și asupra locuinței în sine:

• trebuie să fie situat pe teritoriul Federației Ruse;

• pătrat apartament cu o camera nu ar trebui să fie mai mult patruzeci și cinci metri patrati;
• suprafața unui apartament cu două camere nu ar trebui să fie mai mare de saizeci si cinci metri patrati;
• pătrat apartament cu trei camere nu ar trebui să fie mai mult optzeci și cinci metri patrati;
• Preț unu metru patrat apartament ipotecar nu trebuie să depășească prețul un metru pătrat din apartamentul mediu din regiune cu mai mult de şaizeci la sută;
• Locuinta trebuie sa fi fost achizitionata cu cel putin un an inainte de a aplica pentru restructurare.

Familiile cu mulți copii sunt scutite de cerințele privind suprafața și costul locuinței.

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

din___________________

DESPRE SCHIMBĂRI

IN DECIZIA GUVERNULUI FEDERATIEI RUSE

Guvernul Federației Ruse decide:

Aprobați modificările anexate care se fac la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) într-un situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al unei societăți pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, articolul 2567; nr. 30, articolul 4598; nr. 50, poz. 7179).

Prim-ministru

Federația Rusă

D. MEDVEDEV

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

din ____________________

SCHIMBĂRI,

CARE SUNT INTRODUSE ÎN DECIZIA GUVERNULUI RUS

1. În rezoluție:

a) se adaugă alineatul (3) alineatul (1) cu următorul alineat:

„utilizați fondurile primite în conformitate cu paragraful 2 din prezenta rezoluție în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte a acestora) către creditori (creditori) și agenți ipotecari stabiliți în conformitate cu cerințele Legii federale nr. 152-FZ din 11 noiembrie 2003 „Cu privire la titlurile ipotecare”, care dețin drepturi de creanță asupra creditelor ipotecare (împrumuturi) imobiliare restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) imobiliare aprobate. prin prezentul Decret care se află într-o situaţie financiară dificilă.

b) Clauza 4 va fi recunoscută ca nevalidă.

2. În principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă:

a) la clauza 6 cuvintele „10 la sută” se înlocuiesc cu cuvintele „20 la sută”;

b) la paragraful 7:

litera „a” se completează cu următorul alineat:

„cetățeni aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.”;

al doilea paragraf de la litera "b" și litera "e" sunt recunoscute ca nevalide;

litera „e” se menționează în următorul text:

„e) o locuință deținută de debitorul gajist cu drept de proprietate este singura sa locuință, inclusiv o locuință, al cărei drept de creanță decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor. în baza unui contract de credit (contract de împrumut). În același timp, este permis să dețină o cotă totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în proprietatea altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale. Respectarea cerințelor specificate în acest paragraf este confirmată de cererea împrumutatului într-o formă scrisă simplă. Împrumutatul este responsabil pentru inexactitatea informațiilor furnizate de acesta cuprinse în cererea menționată.”

NOTĂ EXPLICATIVĂ

la proiectul de rezoluție al Guvernului Federației Ruse
„Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”

Proiectul de Decret al Guvernului Federației Ruse „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373” (denumit în continuare proiectul de rezoluție) a fost elaborat în conformitate cu clauza 3 din instrucțiunea președintelui Guvernului Federației Ruse D.A. Medvedev din data de 12 iulie 2016 Nr DM-P13-45pr privind problema modificării criteriilor de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori la credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă, și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor” (denumită în continuare Decretul nr. 373), Agenția Societății pe Acțiuni pentru Credit Ipoteca Locuințelor (denumită în continuare SA AHML) are dreptul să utilizeze fondurile. primite în conformitate cu clauza 2 din decretul menționat în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte din acestea) pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță asupra cărora au fost dobândite de AHML SA și a căror restructurare a fost efectuată. în conformitate cu principalele condiţii de implementare a programului de asistenţă aprobat prin Decret. Pentru a oferi posibilitatea rambursării veniturilor sau pierderilor indicate reprezentate agenților de credite ipotecare, cărora le-au fost transferate drepturile de creanță în temeiul obligațiilor garantate cu ipotecă din contractele de împrumut (acorduri de împrumut) în scopul emiterii de obligațiuni garantate cu ipotecă, ca precum și altor creditori (creditori) cu privire la împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), pare adecvată completarea paragrafului 3 (1) din Decretul nr. în conformitate cu cerințele Legii federale din 11 noiembrie 2003 nr. 152-FZ „ On Mortgage Securities”, care deține drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii aprobat prin Decretul nr. se află într-o situație financiară dificilă.

Pentru a-l aduce în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 nr. 1331 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”, care prevede excluderea subparagrafului „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, se propune recunoașterea paragrafului 4 din Rezoluția nr. 373 ca nevalid.

Pentru a oferi un sprijin suficient debitorilor, pare oportună creșterea sumei maxime de rambursare pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar rezidențial restructurat de la 10 la 20 la sută din soldul sumei creditului (împrumutului) calculat la data încheierii acordul de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

Deci, pentru un împrumut mediu în Federația Rusă în valoare de 1,65 milioane de ruble, cu o scădere a volumului datoriei principale de la 1,5 milioane de ruble la 1,35 milioane de ruble. (cu 10%) mărimea plății lunare a anuității debitorului este redusă cu 2000 de ruble. În același timp, dacă împrumutatul poate primi o rambursare în valoare de 330 de mii de ruble. (20% din datoria principală a unui împrumut ipotecar), apoi plata lunară va scădea cu mai mult de 3.000 de ruble.

Datorită numărului semnificativ de cereri din partea familiilor care se confruntă cu dificultăți la plata creditelor ipotecare, care sunt în întreținerea copiilor adulți care își continuă studiile în instituții de învățământ de învățământ secundar special și profesional superior, proiectul de hotărâre propune extinderea listei categoriilor sociale de cetățeni. care au dreptul de a aplica pentru participarea la programul de asistență, completând lista specificată cu categoria debitorilor care sunt în întreținere de copii sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, studenți absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.

Serviciile noastre

Programul de asistență prevede o cerință sub forma unei estimări a venitului total mediu lunar al familiei debitorului, după deducerea plății lunare a creditului, care nu trebuie să depășească dublul nivelului de existență pentru fiecare membru al familiei debitorului. Această cerință este suficientă pentru a evalua starea financiară a familiei împrumutatului și permite să se ia o decizie obiectivă cu privire la necesitatea acordării de sprijin financiar. În acest sens, se propune excluderea cerinței suplimentare prevăzute la paragraful doi al subparagrafului „b” al paragrafului 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență.

În plus, în vederea lărgirii categoriilor de cetățeni care pot fi sprijiniți în cadrul programului, se propune excluderea cerinței prevăzute la litera „e” din paragraful 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență, în termenii de valabilitatea contractului de împrumut la data cererii de restructurare.

În prezent, confirmarea de către împrumutat că imobilul de locuit gajat cu o ipotecă este singurul pentru locuit și ponderea totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei sale în proprietatea altor spații de locuit nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte locații. spațiile rezidențiale se realizează prin obținerea din registrul unificat de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta informații despre drepturile unei persoane fizice asupra obiectelor imobiliare pe care le deține.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 7 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”, furnizarea informațiilor specificate se realizează pe o bază rambursabilă. (costul obținerii de informații în legătură cu un titular de drept - o persoană este de aproximativ 1500,00 ruble).

În acest sens, se propune să se prevadă posibilitatea împrumutatului de a confirma că imobilul de locuit ipotecat în temeiul ipotecii este singurul pentru locuit și ponderea totală a gajului și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte spații de locuit, prin depunerea unei cereri la creditor în scris simplu.

Proiectul de rezoluție nu conține prevederi care să contrazică prevederile Tratatului privind Uniunea Economică Eurasiatică, precum și prevederile altor tratate internaționale ale Federației Ruse.

Adoptarea proiectului de rezoluție nu va necesita alocarea de fonduri suplimentare din bugetele sistemului bugetar al Federației Ruse.

Nu există motive pentru a avea o discuție preliminară a proiectului de rezoluție la o ședință a Consiliului Public din cadrul Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

/projects/List/AdvancedSearch#npa=51315

1. Raport de implementare a programului pentru 2014- 2015 reprezentat de directorul general

   Raport

   … sau decrete … 2015 În 2014- 2015 A existat o creștere semnificativă a utilizării sistemului ePCT, care Aprilie2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … schimbări, inclusiv 14 373 … realizareaschimbări … dinguverneleRusăFederații, WRO la final 2015 …

2. Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 02. 04. 2013 nr. 187 „cu privire la recunoașterea ca nulă a ordinului Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 3 februarie 2005 N 67 „Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 04/02/2013 n 186

   Document

   … RUSĂFEDERAŢIE PENTRU PERIOADA 2009- 2015 ANI" ORDINUL MIA RUSIEI din20 … N 373 din 14.11.2006 „Despre INTRODUCERESCHIMBĂRIÎN APLICAȚIE… REGULIGUVERNELERUSĂFEDERAŢIEDIN 5 APRILIE 1997 N 397 „ORDIN al Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse din 26.05.1998 N 309 „O INTRODUCERESCHIMBĂRI …

3. Introducere generală. Acest site conține materiale dedicate sănătății, al căror autor este Alexander Brusnev. Selecția este: 3 cărți, nu una

   Document

   … realizarea … decrete … 20 g, frunze de pătlagină 20 … Schimbare mod de viaţă". Educatorilor englezi li se va interzice biciuirea şi uciderea cu pietre a copiilor Guvern … din 27.08.99 Nr. 337 „Cu privire la nomenclatorul specialităților din instituțiile sanitare RusăFederații … Aprilie … 2015 …

4. În conexiune cu 20 Noiembrie 2013 „Ziua actelor juridice... de reglementare din teritoriu RusăFederații, P

   Document

   … -32 „Despre acceptare decreteGuverneleRusăFederațiidin 30.01.2013 N 65 „O realizareaschimbări V decreteGuverneleRusăFederațiidin 6 Aprilie 2004 N 154 și din 30 iunie…

5. Uzina nr. 8 arme străine (plantele „bolșevice”, Hotchkiss, Maxim, „Rheinmetall”, etc.) au primit propriile lor indici de fabrică, astfel sistemul Lender

   Document

   … 12 (2438,373 ). Altă apărare... Aprilie 1930 Nanjing guvern… (Arhiva de politică externă RusăFederații(WUA RF). F... ... contribuitschimbări cum... (1946) - 2015 oameni, (... Osinsky). Rezolvat: în Schimbaredecrete Biroul Politic din20 ianuarie s. G. (…

6. „Kabr-m și tipărit și tyder” (5)

   Document

   …. CBD. Parlament. DESPRE realizareaschimbări V decret Parlamentul KBR din 5 mai 1994 Nr. ... 1. RusăFederaţie. Guvern. Cu privire la îmbunătățirea sistemului de învățământ profesional în Republica Kabardino-Balkarian: DecretGuvernele RF...

Alte documente conexe...

În vederea implementării planului de măsuri prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și stabilității sociale în 2015, aprobat prin ordinul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 N 98-r, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați condițiile de bază anexate pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

2. Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse să trimită către Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat, în conformitate cu procedura stabilită, fonduri bugetare federale în valoare de 4,5 miliarde de ruble, prevăzute în Legea federală. „Cu privire la bugetul federal pentru 2015 și pentru perioada de planificare a anilor 2016 și 2017”, ca aport la capitalul autorizat al societății pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în conformitate cu procedura stabilită, o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni deschise „Agenția pentru Împrumut Ipotecar pentru Locuințe” cu 4,5 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și luarea de măsuri. legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestora Federația Rusă.

4. Subparagraful „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, aprobate prin prezenta rezoluție, intră în vigoare la 1 iulie 2015.

Președintele Guvernului Federației Ruse

D. Medvedev

Condiții de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă

1. Împrumutații care beneficiază de un împrumut (împrumut) ipotecar pentru locuințe (denumiti în continuare debitori) sunt cetățeni, dintre care cel puțin unul aparține uneia dintre următoarele categorii:

a) participanți cetățenii Federației Ruse care, începând cu 1 ianuarie 2015, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse și (sau) actele juridice municipale în programele de stat sau municipale de îmbunătățire conditii de viata, alte măsuri de îmbunătățire a condițiilor de locuire și care și-au exercitat dreptul de a primi plăți sociale(subvenții) și alte beneficii pentru achiziționarea (construirea) de spații rezidențiale pe cheltuiala bugetului federal, bugetul unei entități constitutive a Federației Ruse și (sau) bugetul municipal folosind un împrumut ipotecar (împrumut) supus restructurării ;

b) cetățeni ai Federației Ruse care au 2 copii minori sau mai mulți;

c) cetățeni ai Federației Ruse care au un copil sau mai mulți, în timp ce vârsta fiecăruia dintre soți sau a unui părinte dintr-o familie incompletă nu depășește 35 de ani;

d) cetățeni ai Federației Ruse care sunt veterani de luptă;

e) cetățeni ai Federației Ruse care sunt cu handicap și (sau) au copii cu handicap;

f) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în autoritățile de stat ale Federației Ruse, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse sau administrațiile locale este locul principal de muncă și a căror experiență în această activitate are cel puțin 1 an;

g) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în stat și instituţiile municipale care sunt organizații științifice sau organizații de serviciu științific, în calitate de oameni de știință, specialiști ai unei organizații științifice sau lucrători în domeniul serviciului științific, precum și în organizații de învățământ de stat și municipale, instituții de stat și municipale de sănătate, cultură, protecție socială, angajarea, cultura fizică și sportul este principalul loc de muncă, iar experiența în această muncă este de cel puțin 1 an;

h) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații care formează orașe, inclusiv cele care fac parte din complexele de cercetare și producție ale orașelor științifice, indiferent de forma organizatorică și juridică a acestor organizații; este locul principal de muncă și a cărui experiență în această muncă este de cel puțin 1 an;

i) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații ale complexului militar-industrial incluse în procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse în registrul consolidat al organizațiilor complexului militar-industrial , indiferent de forma organizatorică și juridică a unor astfel de organizații, este locul principal de muncă, iar experiența muncii specificate este de cel puțin 1 an;

j) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații științifice cărora le-a fost atribuit statutul de centre științifice de stat de către Guvernul Federației Ruse, indiferent de forma organizatorică și juridică a acestor organizații; este locul principal de muncă și a cărui experiență în această muncă nu este mai mică de 1 an;

k) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații create academiilor de statștiințe (cu excepția organizațiilor sfera socială), este locul principal de muncă și experiența muncii specificate este de cel puțin 1 an;

l) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în întreprinderi unitare de stat care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice care desfășoară activități științifice, științifice, tehnice, inovatoare, dezvoltare experimentală, testare, instruire în domenii prioritare dezvoltarea științei, tehnologiei și tehnologiei în Federația Rusă, aprobat prin Decretul președintelui Federației Ruse din 7 iulie 2011 N899 „Cu privire la aprobarea domeniilor prioritare pentru dezvoltarea științei, tehnologiei și tehnologiei în Federația Rusă și lista tehnologiilor critice ale Federației Ruse”, este principalul loc de muncă și experiență a cărui activitate specificată este de cel puțin 1 an;

m) cetățeni ai Federației Ruse, pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații care participă la programele de dezvoltare a clusterelor teritoriale inovatoare pilot implementate pe teritoriile entităților constitutive ale Federației Ruse conform listei din în conformitate cu anexa la Regulile pentru distribuirea și acordarea de subvenții de la bugetul federal către bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse pentru implementarea activităților prevăzute de programele de dezvoltare a clusterelor teritoriale inovatoare pilot, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 martie 2013 Nr. clustere”, este principalul loc de muncă și experiența muncii specificate este de cel puțin 1 an.

2. În vederea implementării programului de asistență pentru debitori, pentru debitori sunt stabilite următoarele cerințe:

a) împrumutatul a documentat scăderea mediei lunare pentru ultimele 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare a unui credit ipotecar imobiliar (împrumut) (denumită în continuare cerere de restructurare) a venitului total al împrumutatului și membrii familiei acestuia, care includ soțul împrumutatului și copiii minori, care locuiesc împreună cu împrumutatul, cu mai mult de 30 la sută față de media lunară din ultimele 12 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare în total. veniturile acestor persoane sau o creștere cu peste 30 la sută în moneda Federației Ruse a plății lunare a unui împrumut ipotecar pentru locuințe (împrumut) de la data solicitării de restructurare față de plata lunară din septembrie 2014;

b) de la data depunerii cererii împrumutatului către creditor (împrumutător) cu cerere de restructurare, venitul total specificat la subparagraful „a” din prezentul alineat (minus plata creditului ipotecar), împărțit la numărul de persoane indicat la paragraful „a” din acest alineat este mai mic de o ori și jumătate decât minimul de existență stabilit în entitatea constitutivă a Federației Ruse pe teritoriul căreia locuiește împrumutatul;

c) nu există informații despre recunoașterea de către instanță a cererii de declarare în faliment justificată a împrumutatului (debitorului ipotecar) și introducerea unei proceduri de restructurare a datoriilor acestuia.

3. În vederea implementării programului de asistență pentru debitori se stabilesc următoarele cerințe pentru subiectul creditului ipotecar:

a) obiectul ipotecii este situat pe teritoriul Federației Ruse;

b) obiectul ipotecii aparține uneia dintre următoarele categorii:

spații rezidențiale achiziționate pentru împrumutatul și membrii familiei împrumutatului specificat la subparagraful „a” al paragrafului 2 din prezentul document pentru a locui în acesta. În cazul în care obiectul ipotecii este o locuință, cota totală a împrumutatului și a membrilor familiei acestuia specificate la paragraful „a” al paragrafului 2 din prezentul document, debitorul gajist și membrii familiei sale, care includ soțul gajatorului și copiii minori care trăiesc. împreună cu gajul , în proprietatea altor spații de locuit nu este mai mare de 50 la sută în fiecare dintre spațiile de locuit, în proprietatea cărora aceste persoane au o cotă-parte. Această cerință trebuie îndeplinită de la data la care împrumutatul a solicitat creditorului (împrumutătorului) o cerere de restructurare, precum și în perioada de asistență specificată la paragraful „c” al paragrafului 6 din prezentul document;

dreptul de revendicare al unui participant la construcția comună, care decurge dintr-un acord privind participarea la construcția comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună de clădiri de apartamente și alte proprietăți imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federația Rusă". În cazul în care obiectul ipotecii este dreptul de revendicare al unui participant la construcția comună, debitorul gajist și membrii familiei debitorului gajist, care includ soțul debitorului gajist și copiii minori care locuiesc împreună cu debitorul gajist, locuiesc (înregistrați) în spații rezidențiale. , ponderea suprafeței în care pe fiecare cetățean rezident nu depășește 18 mp. metri. Această cerință trebuie îndeplinită de la data depunerii cererii de restructurare, precum și de la 1 ianuarie 2015;

c) suprafața totală a locuinței care face obiectul unei ipoteci sau a locuinței care face obiectul unui acord de participare la construcția comună, dacă obiectul ipotecii este dreptul de revendicare în temeiul unui astfel de acord ( cu excepția spațiilor tehnice și auxiliare, cum ar fi un garaj, un cazan (cazană), veranda rece (de vară) (terasa), subsol) atribuibile unei persoane care locuiește în acesta (dacă obiectul ipotecii este dreptul să pretindă în baza unui acord de participare la construcția comună - pentru fiecare dintre membrii familiei debitorului ipotecar care va locui în locuință), nu trebuie să depășească:

in apartamente:

50 mp contoare - pentru locuit singur;

35 mp metri - pentru 2 persoane;

30 mp metri - pentru 3 sau mai multe persoane, dar nu mai mult de 100 mp. metri;

in cladiri rezidentiale:

70 mp contoare - pentru locuit singur;

60 mp metri - pentru 2 persoane;

50 mp metri - pentru 3 sau mai multe persoane, dar nu mai mult de 150 mp. metri;

d) costul unui pătrat. metri ai suprafeței totale a spațiilor rezidențiale, calculate pe baza unei evaluări efectuate de un evaluator independent la încheierea unui acord privind acordarea unui credit ipotecar (împrumut), iar în absența unei astfel de evaluări - pe în baza unui contract de ipotecă sau a unui acord privind achiziționarea de spații rezidențiale, nu trebuie să depășească cu mai mult de 60 la sută valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a spațiilor rezidențiale din entitatea constitutivă a Federației Ruse pe al cărei teritoriu se află sediul rezidențial, conform datelor Serviciului Federal de Statistică de Stat la data raportului de evaluare și în absență - de la data încheierii contractului de ipotecă sau a contractului de achiziție de spații de locuit;

e) obiectul ipotecii nu se află în arest, nu există litigiu privind dreptul de proprietate în legătură cu acesta și nu există interdicție privind efectuarea acțiunilor de înregistrare.

4. Împrumutul (împrumut) ipotecar pentru locuințe în scopul restructurarii sale trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

a) scopul acordării unui împrumut (împrumut) ipotecar a fost participarea la construcția comună, achiziționarea sau construcția unei case sau apartament de locuit, revizia acestora sau altă îmbunătățire sau refinanțare inseparabilă a unui împrumut (împrumut) ipotecar acordat în scopurile specificate;

b) întârzierea plăților unui împrumut (împrumut) imobiliar ipotecar de la data depunerii cererii de restructurare este de cel puțin 30 de zile și nu mai mult de 120 de zile;

5. Restructurarea creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) se efectuează în cazul în care împrumutatul solicită creditorului (creditorului) o cerere de restructurare.

6. Condițiile de restructurare a creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) sunt:

a) schimbarea de către creditor a monedei contractului de împrumut (acordul de împrumut) în moneda Federației Ruse la un curs de schimb care nu este mai mare decât cursul de schimb al monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data de restructurare a creditului ipotecar imobiliar (împrumut) și publicat pe site-ul oficial Banca centrala Federația Rusă, dacă contractul inițial folosea decontări într-o altă monedă;

b) stabilirea de către creditor a unei rate a dobânzii la un credit ipotecar imobiliar (împrumut) de la data restructurării până la data rambursării integrale a creditului (împrumutului) în valoare de cel mult 12 la sută pe an, dar nu mai mare; decât rata dobânzii la creditul pentru locuințe restructurate (împrumut) (dacă creditul pentru locuințe ipotecare de restructurare (împrumut) este oferit în ruble din Federația Rusă);

c) reducerea de către creditor a plății lunare a împrumutatului pentru un credit ipotecar pentru locuințe (împrumut) pe o perioadă de 6 până la 12 luni (perioada de ajutor) în total cu o sumă care nu trebuie să fie mai mică decât suma maximă de rambursare specificată la clauza 8 din prezentul document sau iertarea unei părți din datoria principală a unui împrumut ipotecar pentru locuințe (împrumut) atunci când moneda contractului de împrumut (acordul de împrumut) este schimbată în moneda Federației Ruse, dacă acordul inițial a folosit calcule în altă monedă;

d) acordarea de către creditor împrumutatului a dreptului de a nu efectua plăți pentru rambursarea datoriei principale aferente unui credit (împrumut) ipotecar imobiliar pe durata perioadei de asistență. Totodată, plățile planificate corespunzătoare sunt amânate pentru perioade ulterioare, inclusiv în cazul unei creșteri a perioadei de rambursare a creditului ipotecar;

e) neplata de către creditor de la împrumutat a comisioanelor pentru acțiunile prevăzute în prezentul alineat, legate de restructurarea unui credit (împrumut) imobiliar ipotecar.

7. Societate pe acțiuni deschisă „Agenția de Credit Ipoteca Locuințe” sau înființată de aceasta organizație non profit efectuează compensarea creditorilor (creditatorilor) a unei părți din deficitul de venit din creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), a căror restructurare a fost efectuată în condițiile prevăzute în prezentul document, în perioada de asistență în valoare de până la 50 la sută din valoarea plăților lunare ale împrumutatului stabilite înainte de restructurarea creditului ipotecar pentru locuință (împrumut) pentru perioada de asistență sau până la 50 la sută din pierdere la schimbarea monedei contractului de împrumut (contract de împrumut) în moneda al Federației Ruse, dacă acordul inițial folosea calcule în altă monedă.

8. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut ipotecar pentru locuințe (împrumut) a unei părți din venitul sau pierderea pierdută este de 200 de mii de ruble.

9. Procedura de plată a compensației specificate către creditorii (creditorii) unei părți din venitul pierdut sau a unei părți a unei pierderi este determinată de societatea pe acțiuni deschise Agenția pentru Împrumut Ipotecar pentru Locuințe și este publicată pe site-ul său oficial în informații și reteaua de telecomunicatii Internet.