Rolul lui este de obicei jucat de autoritatea locativă comitetul executiv sau chiar municipalitatea.

Suprafața locuinței trebuie să fie de cel puțin 6 m2 de persoană. Utilizarea spațiilor se efectuează pe bază de plată, suma plății este limitată prin lege (nu este mai mare decât tariful municipal).

Contractul se încheie pe o perioadă în care împrejurările care l-au obligat pe cetățean să se stabilească în sediul Ministerului Finanțelor: https://site/nedvizhimost/dolevaja/dolja-v-kvartire.html link.

În ce cazuri este posibilă evacuarea din incinta unui fond manevrabil?

La cererea chiriașului, evacuarea este posibilă în orice moment - pentru a face acest lucru, acesta trebuie să rezilieze contractul de închiriere. Proprietarul poate rezilia contractul dacă termenii acestuia au fost încălcați de către chiriaș. Evacuarea forțată - de decizie judecătorească.

Nu poate fi evacuat:

Locuiesc la etajul 1 al unei clădiri cu 9 etaje, mi-au deschis un magazin în spatele peretelui și ușa de la intrare a magazinului se trântește constant. Vă rog să-mi spuneți unde pot să mă plâng și ce să fac?

Reconstrucţie clădire cu mai multe etaje, vânzarea unui apartament pentru datorii, locuințe de urgență - toate acestea sunt motive pentru care oamenii își pot pierde singura casă.

Pentru astfel de cetățeni care și-au pierdut casa, statul deține în rezervă apartamente pentru rezidență temporară, care sunt de obicei numite „locuri rezidențiale ale fondului de manevrare” (articolul 95 din Codul locuinței al Federației Ruse).

Citiți mai departe pentru a afla ce este un fond flexibil și cum să obțineți locuințe din acest fond.

Fondul de locuințe flexibile (CFM) este o colecție de servicii specializate spații rezidențiale, care sunt puse la dispoziție cetățenilor pentru utilizare temporară în conformitate cu prevederile art. 95 Cod civil al Federației Ruse.

Necesitatea utilizării acestui fond apare atunci când clădire rezidențială, în care cetățenii locuiau ca chiriași sociali sau ca proprietari de apartamente și camere, devine impropriu pentru locuit sau nu permite persoanelor să rămână acolo.

Fondul de manevră se află sub jurisdicție municipală sau federală; gestionarea zonelor sale este efectuată de organismul autorizat relevant - statul reprezentat de organizații implicate în relocare, sau o entitate economică.

Sediul fondului flexibil necesită un statut juridic care îi determină scopul - pentru ședere temporară din motive stabilite de lege. În plus, este necesară respectarea reglementărilor care determină numărul de cetățeni care se mută.

Fondul de locuințe flexibile este spațiul care este transferat cetățenilor pentru utilizare în în modul prescris.

Localurile specializate ale MJF includ:

• pensiuni;
• zonele de servicii;
• fond temporar (pentru refugiați și persoane strămutate intern);
• fondul locativ al sistemului de servicii sociale (hospices, case de bătrâni).

Cele mai cunoscute tipuri de spații specializate sunt căminele și apartamente de serviciu . Pensiunea este asigurata pentru cazare pe termen scurt in timpul studiului, serviciului, serviciului la un tarif de 6 m² de persoana. La încheierea perioadei, cetățenii părăsesc localul.

Locuințele oficiale sunt alocate angajaților organizațiilor departamentale sub formă de apartamente individuale. Sfârșitul termenului de angajare este motiv de reziliere a contractului de închiriere și evacuare obligatorie a chiriașilor din imobil.

Fondul de locuințe flexibile include clădiri, apartamente individuale și camere din clădiri cu mai multe etaje. Spațiile MJF nu trebuie închiriate sau închiriate.

Acest fond primește statutul de rezervă prin decret al autorităților locale; acest fapt se consemnează în documentele cadastrale şi de inventar.

Necesitatea utilizării MLF apare în următoarele cazuri:

De asemenea, refugiații din străinătate apropiată și îndepărtată sunt mutați în sediul IWF, dacă nu există alte opțiuni pentru alocarea spațiilor.

Reglementările de așezare sunt stabilite prin standarde sanitare, permițând un anumit număr de persoane pe zonă administrată de fundație.

Standardele locuințelor se concentrează pe asigurarea a 6 m² de spațiu de locuit per persoană de orice vârstă.

Funcționarea apartamentelor și camerelor MLF necesită respectarea regulilor de rezidență generală și de siguranță a proprietății. În plus, se efectuează inspecții de securitate la incendiu.

Dreptul de a primi locuințe MHF în municipalitate au urmatoarele categorii de persoane:

1. Locuitorii unui bloc de locuințe municipal supus reviziei sau reconstrucției prin decizie a autorităților.
2. Cetățenii care și-au pierdut locuințele ca urmare a executării silite asupra spațiului de locuit dobândit pe cheltuiala fonduri de împrumut.
3. Locuitorii apartamentelor care au primit statutul de spații improprii pentru locuit din cauza unui dezastru natural.
4. Ceilalți cetățeni în cazurile prevăzute de lege.

Procedura de mutare a cetățenilor în sediul MZHF este reglementată la nivel guvernamental. Relocarea din locuințele de urgență într-un fond mobil se realizează pe baza actelor întocmite anterior. Autoritățile municipale intră în clădirea de urgență în registrul locuințelor destinate demolării.

În timpul demolării planificate a clădirilor sau caselor învechite din sectorul privat, pe locul cărora va fi ridicată în viitor noul microdistrict, la planul de dezvoltare se anexează un acord cu comitetul de urbanism al administrației regiunii, orașului, teritoriului și planul general al așezării.

Problema evacuării cetățenilor în clădirile IWF este luată în considerare de autoritățile regionale în cadrul audierilor în comisia administrativă. Se întocmește procesul-verbal al audierilor, un extras din acesta este certificat de autoritățile orașului, care va servi drept bază pentru sesizarea locuitorilor cu privire la relocare.

În cazul în care imobilul este în proprietatea chiriașilor, procedura de evacuare în locuințe a fondului de manevrare se organizează de către Companie de management. Pentru aceasta, președintele Codului Penal, HOA, se adresează municipalității cu o cerere de furnizare de locuințe din rezerva MZHF. După coordonarea cu autoritățile, cetățenii sunt relocați în apartamente prevăzute pentru utilizare temporară.

Problema refugiaților și migranților este discutată la nivel de stat. Serviciile de migrație acționează ca un intermediar în relocarea lor.

După distrugerea clădirilor ca urmare dezastre naturale reinstalarea se realizează cu implicarea numărului maxim de servicii, comisii și voluntari. Acțiunile se desfășoară în cât mai repede posibil sub supravegherea autorităților localității în care s-a produs urgența.

Relocarea în apartamentele MHF presupune menținerea dreptului de proprietate asupra apartamentelor din care cetățenii sunt evacuați temporar.

Pentru cetăţenii evacuaţi din clădirile dărăpănate se are în vedere păstrarea drepturilor de a primi un apartament sau camere echivalente. Acest drept se formalizează printr-un act administrativ care indică parametrii și caracteristicile unei locuințe dărăpănate, prevăzând locuințe de înlocuire de dimensiuni și condiții echivalente.

Locuințe flexibile sunt oferite cetățenilor în ordinea priorităților. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că în unele regiuni nu există deloc fond de manevră din cauza lipsei de fonduri disponibile în buget. În astfel de cazuri, cetățenii sunt puși pe o listă de așteptare pentru locuințe temporare.

Acord de relocare într-un fond flexibil

Decizia autorităților regionale de a oferi locuințe temporare este garantată de un contract de închiriere pentru spații rezidențiale a unui fond flexibil, care, în termenii săi, este foarte asemănător unui contract de închiriere socială și poate fi prelungit dacă este necesar.

Termenii obligatorii ai acestui acord:

• conformitatea sediului MHF cu standardele sanitare pentru rezidenta permanenta;
• plata tuturor cheltuielilor pentru mutarea într-un apartament temporar și înapoi de către agențiile guvernamentale autorizate.

Locurile de locuit ale fondului flexibil sunt puse la dispoziție cetățenilor care nu au locuință, tocmai în cea corespunzătoare localitateși trebuie să fie echipate pentru a locui într-o anumită zonă geografică (clauza 2 a articolului 99 din Codul Locuinței RF.)

Deci, de exemplu, unui migrant din Krasnodar nu i se poate aloca o locuință într-un alt oraș doar pentru că acolo există spațiu liber adecvat de locuit. Locuința ar trebui să i se ofere numai în Krasnodar.

Fondul manevrabil este locuința temporară, astfel încât perioada pentru fiecare categorie de persoane strămutate se stabilește individual, în funcție de motiv:

La sfârșitul contractului, rezidenții trebuie să elibereze localul în termen de o lună și să îl predea conform faptei, în siguranță.

Părțile pot oricând să rezilieze contractul în avans de comun acord, sau municipalitatea are dreptul de a evacua un chiriaș temporar în cazul încălcării grave a regulilor contractului (nu plătește chiria pentru mai mult de 6 luni, deteriorează spațiile, încalcă drepturile vecinilor sau folosește incinta în alte scopuri).

Puteți locui într-un apartament cu un fond flexibil, plătind o chirie stabilită la nivelul de închiriere a locuințelor municipale (nu depășește 800-1000 de ruble pe lună), pentru care puteți primi o subvenție.

O serie de restricții sunt impuse rezidenților care nu le permit să efectueze tranzacții cu spațiul de locuit, adică apartamentul MHF nu poate fi schimbat, închiriat, împărțit, rezidenți temporari mutați acolo etc.

Înscrierea rezidenților în fondul locativ flexibil este de natură exclusiv temporară, ceea ce este indicat în actul de punere la dispoziție a apartamentului ansamblului locativ pentru destinația sa.

Cetăţenilor ale căror locuinţe sunt incluse în planul de reparaţii capitale nu li se va asigura înregistrarea. Acestea rămân atașate reședinței principale, care este deținută de gospodărie.

Persoanele care s-au relocat temporar din apartamente sociale, sunt înregistrate sub rezerva:

1. Rezilierea unui contract de închiriere socială la vechea adresă și încheierea unui nou contract la locul de ședere temporară.
2. Consimțământul proprietarului sediului fondului de manevrare - o entitate economică sau o unitate structurală federală.

Cazurile standard de utilizare a apartamentelor MHF nu permit privatizarea acestora, care este prescrisă într-o clauză separată din contract. Dar există unele excepții care apar atunci când o clădire este transferată din bilanţul FML în bilanţul municipalităţii.

În acest caz, se aplică normele și regulile stabilite pentru locuințele municipale standard, iar privatizarea este permisă pe motive legale.

Etape de privatizare:

Chiriașilor care locuiesc în clădiri dărăpănate, precum și persoanelor care au participat anterior la o procedură similară, li se va refuza privatizarea.

Pachetul de documente pentru privatizare include:

• un certificat de la ITO care confirmă prezența unui certificat de înregistrare a sediului;
• certificat în formularul nr. 9;
• detaliile contului personal;
• detaliile pașaportului tuturor membrilor familiei solicitantului;
• documente care confirmă absența unei privatizări gratuite efectuate anterior;
• permisiunea autorităților tutelare atunci când un minor participă la privatizarea unui apartament;
• certificat de căsătorie/divorț;
• contract de închiriere socială pentru un apartament;
• acordul proprietarului.

Dacă se dorește, chiriașul are dreptul de a rezilia contractul și de a evacua din locuința temporară.

Proprietarul poate modifica și termenii contractului dacă chiriașul încalcă regulile de reședință. Încetarea relațiilor dintre părți are loc în cadrul unei proceduri judiciare.

Este interzisă evacuarea din locuințe temporare:

Înainte ca locuința să fie eliberată forțat, chiriașul primește o notificare conform căreia trebuie să elibereze apartamentul în termen de 5 zile. Dacă cetățeanul nu a părăsit apartamentul, atunci va urma un proces; atunci serviciul executorului judecătoresc se va ocupa de evacuare.

Procedura de evacuare voluntară include și o serie de activități:

1. Verificarea obiectului de către persoane autorizate.
2. Întocmirea unui act privind starea tehnică a apartamentului.
3. Plecare din apartament în prezența a doi martori și semnarea actului de evacuare.

Este posibil, iar acest lucru este confirmat de articolul 32 din Codul Locuinței al Federației Ruse, care prevede situația în care proprietarul unei locuințe de urgență, la evacuarea și refuzul locuinței temporare de către complexul de locuințe, i se plătește valoarea de răscumpărare, care include:

În fiecare caz individual, se ia în considerare și gradul de confort: de exemplu, ceea ce este destinat locuinței zone rurale, nu este potrivit pentru cumpărarea unei locuințe pentru un oraș.

Deci, fondul de locuințe flexibile este un fel de rezervă de locuințe de stat care vă permite să protejați cetățenii Federației Ruse care au nevoie de cazare temporară și persoanele care și-au pierdut singurul adăpost.

În ambele cazuri, locuințele din complexul locativ se eliberează numai în conformitate cu procedura stabilită de lege, care este prezentată mai sus în articol.

Cerințe și standarde pentru locuințe flexibile

La nivel legislativ nu se distinge ca varietate autonomă fondul locativ fond manevrabil. Locuințele situate în case aparținând unui astfel de fond aparțin și ele unui fond specializat. În acest sens, pe lângă standardele speciale Codul Locuinței Federația Rusă, care stabilesc scopul spațiilor din clădirile unui fond dat, sunt folosite și pentru acest tip de locuințe. norme generaleși reguli care se aplică obiectelor aparținând unui fond specializat.

Spațiile de acest tip sunt destinate în scopul asigurării cetățenilor de rezidență temporară în legătură cu repararea locuinței în care locuiesc în baza unui contract de închiriere sau închiriere și în alte situații prevăzute de lege. Astfel de spații trebuie să respecte cerințele de securitate la incendiu, precum și cerințele sanitare și tehnice de siguranță.

Formarea unui fond flexibil este posibilă pe baza unei rezoluții corespunzătoare a proprietarului fondului locativ sau a unei structuri autorizate de acesta.

Persoanele care locuiesc în astfel de locuințe plătesc pentru spațiile ocupate și utilitățile, dacă nu plătesc pentru locuința care este în renovare. Furnizarea fondului de locuințe flexibile și utilizarea acestora se realizează în conformitate cu procedura stabilită Guvernul Rusieiși structurile puterii executive ale entităților constitutive ale Rusiei.

Persoanele care nu pot rămâne în locuință din cauza aplicării unei pedepse asupra acesteia, până la efectuarea decontărilor integrale cu acestea, sunt prevăzute cu o încăpere izolată de utilizare, a cărei dimensiune nu poate fi mai mică de 6 m2.

Chiriașului locuinței devenite improprii locuirii i se asigură, în temeiul unui contract de închiriere socială, o locuință confortabilă care îndeplinește cerințele stabilite și a cărei suprafață corespunde mărimii spațiului rezidențial devenit impropriu locuirii.

Dacă chiriașul, împreună cu membrii familiei, au ocupat un apartament înainte de evacuare, atunci trebuie să li se aloce un apartament cu un număr identic de camere. Dacă o persoană a ocupat o locuință situată într-un apartament comun, aceasta ar trebui să primească același număr de camere ca și cel ocupat anterior.

Perioada de încheiere a unui contract de închiriere de spații rezidențiale a unui fond flexibil

Contractul de închiriere pentru spații de locuit ale fondului de manevrabilitate este semnat:

• până la finalizarea reparațiilor majore sau reconstrucției clădirii, dacă contractul este încheiat cu persoanele menționate la alin.1 al articolului 95 din Codul locuinței;
• înainte de efectuarea plăților către în întregime persoanele care și-au pierdut locuința din cauza executării silite asupra acestora, care este cauzată de vânzarea locuinței, care a făcut obiectul acestei executări silite, dacă contractul este semnat cu persoane de la clauza 2 a art. 95 LCD;
• până când se fac decontări complete cu persoane care nu pot locui în singura unitate de locuințe pe care o dețin, deoarece aceasta a devenit inadecvată ca urmare a unor circumstanțe de urgență, în modul prevăzut de legislația privind locuințe sau federale, sau înainte de alocarea lor de locuințe de stat sau municipale. , dacă un astfel de contract este semnat cu persoanele menționate la alin. 3 al art. 95 din Codul locuinței;
• pentru o altă perioadă prevăzută de lege, dacă despre care vorbim despre persoanele specificate la alin.4 al art. 95 LCD.

Categorii de persoane îndreptățite să încheie un contract de închiriere pentru locuințe flexibile

Articolul 95 din Codul Locuinței definește categoriile de cetățeni cu care se poate încheia un contract de închiriere pentru spații rezidențiale dintr-un fond flexibil, acestea includ:

• Persoanele fizice ale căror spații de locuit, pe care le folosesc în baza unui contract de închiriere socială, sunt în curs de reparații majore sau de reconstrucție completă a clădirii.
• Persoanele care și-au pierdut locuința din cauza executării silite a unei locuințe care a fost achiziționată folosind fonduri de credit de la o structură financiară sau un împrumut cu scop special primit care a fost acordat de o persoană juridică pentru achiziționarea de locuințe și au acționat ca garanție pentru rambursare a împrumutului sau creditului, dacă la momentul executării silite această locuință este singura pentru o persoană.
• Persoane a căror singură casă a devenit nelocuabilă din cauza unei situații de urgență.
• Alte persoane aflate in situatiile prevazute de lege.

Durata contractului și rezilierea acestuia

Un contract de închiriere a spațiilor de locuit aparținând fondului flexibil se semnează cu persoanele asupra căreia i s-a impus executarea silită, înainte de a se face decontări integrale cu acestea pe perioada executării silite a locuinței lor. După finalizarea procedurii de înstrăinare a locuințelor și efectuarea plăților integrale către astfel de persoane, acestea sunt evacuate din spațiile de locuit aparținând fondului de manevrare.

Contractul de închiriere pentru locuințe în fond flexibil se semnează până când chiriașului i se asigură locuință în baza unui contract de închiriere socială în modul prevăzut de art. 88 și art. 89 din Codul locuinței, sau înainte de efectuarea decontărilor cu persoane care sunt proprietari de locuințe, în conformitate cu art. 32 de ansambluri rezidențiale din Rusia.

În cazul în care chiriașului i se asigură o locuință în baza unui contract de închiriere socială sau locuința este achiziționată de la proprietarul acestuia, acesta este motivul rezilierii contractului de închiriere a spațiilor rezidențiale în casele aparținând fondului flexibil.

Întrebare răspuns

Consultanță juridică online gratuită pentru toate problemele juridice

Întrebați un avocat

Fondul de manevră.

Se poate schimba contractul de fond flexibil intr-un contract de inchiriere sociala?Locuim de 7 ani in apartament, pensiunea a fost demolata de mult. Nu dau nimic în schimb, nicio locuință nouă, nicio compensație.

Anastasia 31.07.2019 20:29

Bună ziua Clauza 1 a articolului 82 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede posibilitatea unirii cetățenilor care locuiesc pe baza unor contracte de închiriere socială diferite în camere diferite ale aceluiași apartament, în baza unui acord comun, conform voinței lor. O astfel de procedură legală se realizează la cererea părților interesate, prin încheierea unui singur contract de închiriere socială în modul prescris. Cetăţenii vor continua să locuiască în acelaşi apartament, dar temeiul legal al reşedinţei se va schimba. O condiție importantă pentru încheierea unui acord general, fără de care un acord este imposibil, este unificarea cetățenilor într-o singură familie. Anterior, legea locuinței a țării permitea încheierea unui singur contract de închiriere pentru cetățenii aflați în procesul de întemeiere a unei familii; legea folosea termenul: „unirea” într-o familie (a se vedea articolul 87 din Codul Locuinței RSFSR). Codul modern al locuințelor al Federației Ruse impune faptul că cetățenii creează o singură familie pentru a-și fuziona contractele de închiriere socială într-una comună. De obicei, de acest drept se bucură persoanele care au devenit soți. Depuneți plângere la PARCHETUL GENERAL https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Dubrovina Svetlana Borisovna 05.08.2019 10:32

Pune o întrebare suplimentară

Locuințe dintr-un fond flexibil specializat

Bună ziua!În schimbul locuinței mele, din alte motive, mi se asigură locuințe dintr-un fond flexibil specializat.Vă rog să-mi spuneți dacă am dreptul de a privatiza această locuință pe viitor?

Valentina 25.07.2019 19:41

Nu se poate privatiza.Numai locuințele din fondul de locuințe de stat și municipal pot fi privatizate, adică spațiile rezidențiale deținute direct de:
1) Federația Rusă și entitățile sale constitutive (republici, teritorii, regiuni, orașe federale - Moscova, Sankt Petersburg);
2) municipii;
3) locuințe departamentale deținute de stat și întreprinderile municipale si institutii.

În consecință, privatizarea, să zicem, a apartamentelor cooperatiste, precum și a apartamentelor (camere) deținute de organizații private, este imposibilă. Nu are sens, deoarece scopul principal al privatizării este transferul spațiilor rezidențiale de stat și municipale către sectorul privat, în acest caz, în proprietatea cetățenilor.

Următoarele spații rezidențiale nu sunt supuse privatizării:
1) pentru care a fost încheiat un contract de închiriere socială după 1 martie 2005;
2) cele aflate în paragină, ca urmare a cărora sunt improprii de locuit (informațiile despre casele improprii de locuit pot fi obținute de la autoritate administrația locală sau în administrațiile raionale):
3) situate în tabere militare închise;
4) fond locativ specializat: în cămine, în case de fond flexibil, în case destinate adăpostului temporar; în cămine pentru bătrâni singuri, în școli-internat pentru persoane cu dizabilități, veterani; în case pentru așezarea temporară a persoanelor strămutate în interior și a refugiaților;
5) spații de locuit de birou prevăzute pe durata muncii într-o organizație sau întreprindere.

25.07.2019 19:42

Pune o întrebare suplimentară

Valentina 25.07.2019 20:00

Am inteles, multumesc.Si iata inca ceva ce nu inteleg: am citit ca o persoana este evacuata dintr-o astfel de locuinta din cauza expirarii motivelor care l-au obligat sa foloseasca o astfel de locuinta.Dar aceasta este situatia mea: am primit locuinta. (un pat într-un cămin), într-o cameră în care au fost înregistrate și alte fete la fel ca mine.Toți suntem asistente și ni s-a dat locuință pe această bază.O fată a născut și și-a înregistrat copilul cu ea în aceeași cameră și apoi al doilea a nascut si a facut la fel .Am adresat aceasta intrebare administratiei orasului nostru, iar apoi mi-au dat un raspuns scris ca sunt gata sa-mi puna la dispozitie locuinta din fondul locativ, iar daca sunt de acord, atunci cu documentele relevante, contactați comitetul de locuințe al orașului nostru Am citit despre ce este o locuință manevrabilă și acum nu știu ce să fac.

Atenţie! Reducerile la coduri promoționale nu mai sunt valabile

Saybotalov Vadim Vladimirovici 25.07.2019 20:13

Pune o întrebare suplimentară

Sunt de acord cu colegul meu.

Fedorova Lyubov Petrovna 26.07.2019 08:50

Pune o întrebare suplimentară

Standarde pentru carcasa flexibila pentru utilizatorii de scaune rulante

Buna ziua. Există standarde sau cerințe pentru locuințe flexibile în care va fi cazat un utilizator de scaun cu rotile (primul grup de dizabilități)?

Iulia 20.07.2019 16:11

Dubrovina Svetlana Borisovna 22.07.2019 09:53

Pune o întrebare suplimentară

Recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure

Buna ziua. Apartamentul în care eu și copiii mei minori am fost înregistrați în 2014 a fost recunoscut ca nesigur (chirie socială), locuirea în el este nesigur pe viață. În timp ce era căsătorită, a locuit la locul de înregistrare al soțului ei. Pe acest moment casatoria se desface, fostul sot cere sa-si elibereze apartamentul (il are in baza unui contract de inchiriere sociala, el si fratele sau sunt inregistrati acolo). Este posibil în cazul meu să obțin un fond de manevră sau alte opțiuni? Nu este posibil să închiriați un apartament (salariu 19 mii de ruble)

Oksana 06.04.2019 22:07

Oksana, bună seara!

În conformitate cu prevederile Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 nr. 47 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale improprii pentru locuire, clădire de apartamente în paragină și supusă demolării sau reconstrucției, o casă de grădină clădire rezidențialăși casă rezidențială casă de grădină „în Dacă o clădire de apartamente este recunoscută ca nesigură și supusă demolării, contractele de închiriere și de închiriere pentru spații rezidențiale sunt reziliate în conformitate cu legislație

Potrivit art. 85, 86 și 89 din Codul locuinței al Federației Ruse, la mutarea din apartament municipal Având în vedere recunoașterea spațiilor rezidențiale ca fiind nesigure, autoritățile locale sunt obligate să ofere locuințe similare. Aceasta este nou acord angajare socială în aceleaşi condiţii. Apartamentul trebuie sa fie bine utilat, nu mai putin decat precedentul ca suprafata.

Dubrovina Svetlana Borisovna 14.06.2019 17:52

Pune o întrebare suplimentară

În plus, observ că atunci când o clădire rezidențială este recunoscută ca nesigură, autoritatea administrației publice locale creează un registru al tuturor rezidenților care fac obiectul relocarii în ordinea priorității. Ar trebui să aflați dacă sunteți inclus în acest registru și când vi se va asigura o nouă locuință.

Sazonov Serghei Vladimirovici 15.06.2019 10:00

Pune o întrebare suplimentară

Avem dreptul la locuințe flexibile?

Buna ziua! Aș dori să știu dacă eu și soțul meu avem dreptul la o locuință flexibilă? Eu am 30 de ani, el 36 de ani, este cetățean al Republicii Cehe, are permis de ședere temporară, încă nu avem copii. Suntem amândoi înregistrați la mama mea într-un apartament care este recunoscut ca fiind nesigur.

Maria 05.08.2019 20:40

Bună ziua Da, sunteți eligibil pentru a primi locuințe flexibile. Complexul de locuințe al Federației Ruse Articolul 95. Scopul spațiilor de locuit ale fondului mobil. Spațiile de locuit ale fondului de manevrare sunt destinate rezidenței temporare: 3) cetățenilor ale căror singure locații de locuit au devenit improprii locuirii ca urmare a unor circumstanțe de urgență;

Dubrovina Svetlana Borisovna 20.06.2019 13:21

Pune o întrebare suplimentară

Privatizarea locuințelor dintr-un fond flexibil

Buna ziua, apartamentul a ars in 2016 din vina unui vecin, ni s-a dat locuinta din fondul flexibil in baza unui contract de inchiriere sociala. Este posibil să se privatizeze astfel de locuințe? Ei au sugerat să puteți scrie o declarație despre acest lucru proprietarului acestei proprietăți. Știu că locuința nu poate fi privatizată direct din fond, dar se pare că proprietarul locuințelor sociale poate, prin comision, să scoată această locuință din fondul de manevrare și să o transfere la soldul administrației, iar ei, la rândul lor, dau locuința pentru mine ca proprietatea mea. Asta este adevărat? Există o astfel de practică? Pe ce articole ar trebui să mă concentrez, ce pot face?

Natalya 27.03.2019 11:25

Fondul de manevră

Ce anume, conform standardelor, ar trebui sa fie in fondul de manevrabilitate (ce mobila, electrocasnice, reparatii)????

Mihail 13.03.2019 10:44

Dubrovina Svetlana Borisovna 19.03.2019 07:11

Pune o întrebare suplimentară

Sunt de acord cu colegul meu.

Zaharova Elena Alexandrovna 20.03.2019 10:00

Pune o întrebare suplimentară

Locuință mobilă

Bună ziua, nu pot obține locuințe de la casa mobilă, locuința mea în care sunt înregistrată a ars și a fost recunoscută de comisie ca fiind nepotrivită pentru locuință și momentan rămân complet fără locuință, unde am nevoie de o trimitere pentru a obține o locuință

Serghei 02.05.2019 14:44

Bună ziua
Vă recomand să contactați departamentul pentru sfaturi. Securitate Socială administrația raională la locul de reședință. Toate regiunile au programe de asistență socială cetățenilor care se află în situații dificile de viață:

40. Stoc de locuințe flexibile.

Locurile de locuit ale fondului de manevrare sunt destinate rezidenței temporare a cetățenilor în legătură cu reparatii majore spațiile de locuit ocupate de aceștia în temeiul unui contract de închiriere sau contract de închiriere și în alte cazuri prevăzute de lege și trebuie să îndeplinească cerințele sanitare, de securitate la incendiu și tehnice. Un fond de manevră poate fi creat prin decizie a proprietarului fondului locativ relevant sau a unui organism autorizat. Spațiile de locuit ale fondului de manevrare sunt puse la dispoziție cetățenilor de către proprietarul sau locatorul spațiilor de locuit supuse unor reparații majore, care nu pot fi efectuate fără relocarea persoanelor care locuiesc în acesta.Cetățenii care locuiesc în casele fondului de manevrare plătesc locuința ocupată. sediul și utilitati publice, în cazul în care nu se plătește o astfel de taxă pentru localul în curs de reparare. Procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale ale stocului manevrabil și utilizarea acestora este stabilită de Guvernul Federației Ruse și autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Utilizarea spațiilor rezidențiale încetează după finalizarea reparațiilor majore ale clădirii rezidențiale în care se află locuința, care face obiectul unui contract de închiriere socială sau comercială. Spațiile rezidențiale ale stocului flexibil sunt asigurate la o rată de nu mai puțin de șase metri pătrați de spațiu de locuit per persoană. Contractul de închiriere pentru spații de locuit ale fondului de manevrabilitate se încheie pe perioada:

Până la finalizarea reparațiilor majore sau a reconstrucției casei (la încheierea unui astfel de acord cu cetățenii specificati în partea 1 a articolului 95 din Codul locuinței al Federației Ruse);

Înainte de finalizarea decontărilor cu cetățenii care și-au pierdut spațiile rezidențiale ca urmare a executării silite asupra acestora, după vânzarea spațiilor rezidențiale pe care s-a aplicat executarea silită (la încheierea unui astfel de acord cu cetățenii specificat în partea 2 a articolului 95 din Codul Locuinței). Codul Federației Ruse);

Până la finalizarea așezărilor cu cetățenii ale căror singure spații rezidențiale au devenit inadecvate pentru locuit ca urmare a unor circumstanțe de urgență, în modul prevăzut de Codul Locuinței al Federației Ruse, alte legi federale sau înainte de furnizarea de spații rezidențiale ale statului sau fondul de locuințe municipale către aceștia în cazurile și în modul prevăzut de Codul Locuinței RF (la încheierea unui astfel de acord cu cetățenii specificat în Partea 3 a articolului 95 din Codul Locuinței RF);

Stabilit prin lege (la încheierea unui astfel de acord cu cetățenii specificati în partea 4 a articolului 95 din Codul locuinței al Federației Ruse).

Expirarea perioadei pentru care s-a încheiat contractul de închiriere a spațiilor de locuit ale fondului de manevrare constituie temeiul rezilierii acestui contract.

41. Cămine și locuințe de serviciu: concept, cerc de persoane îndreptățite să se mute, caracteristici ale evacuării.

Potrivit art. 93 din Codul locuinței al Federației Ruse, spațiile rezidențiale de serviciu sunt destinate reședinței cetățenilor în legătură cu natura relațiilor lor de muncă cu un organism guvernamental, un organism administrativ local, o întreprindere unitară de stat, un stat sau instituție municipală, în legătură cu serviciul, în legătură cu numirea într-o funcție publică în Federația Rusă sau într-o funcție publică a unei entități constitutive a Federației Ruse sau în legătură cu alegerea în funcții elective în organismele guvernamentale sau în organismele administrației publice locale. Un contract de închiriere de spații rezidențiale oficiale este încheiat pentru perioada de angajare, serviciu sau ocuparea unei poziții guvernamentale în Federația Rusă, a unei poziții guvernamentale într-o entitate constitutivă a Federației Ruse sau într-o funcție aleasă. Încetarea relațiilor de muncă sau a mandatului într-o funcție guvernamentală a Federației Ruse, o funcție guvernamentală a unei entități constitutive a Federației Ruse sau într-o funcție electivă, precum și concedierea din serviciu sunt motive pentru rezilierea contractului de închiriere a unui birou. spații rezidențiale. Spațiile rezidențiale de serviciu sunt asigurate prin hotărâre a administrației întreprinderii, instituției, organizației, organului de conducere al unei cooperative și altei organizații publice în a cărei jurisdicție se află aceste spații. În baza deciziei luate de organul administrației locale, cetățeanului i se eliberează mandat pentru locuințe oficiale. Spațiile rezidențiale de serviciu sunt asigurate din fondul locativ de stat sau municipal. Baza pentru asigurarea spațiului de birou este:

Contract de munca cu intreprinderi sau institutii de stat sau municipale;

Contracta,

Document de numire într-o funcție publică;

Un document care confirmă alegerea într-o funcție electivă în organismele guvernamentale sau în organismele administrației publice locale.

Căminul este oferit unui angajat numai pe durata raportului de muncă sau, de exemplu, unui student pe perioada de studii. Astfel, dreptul de a folosi o cameră într-o pensiune derivă, de regulă, din relațiile de muncă ale persoanei care se mută cu administrația întreprinderii, organizație în care cetățeanul studiază sau lucrează. Lucrătorii sezonieri și temporari care au încetat să lucreze și persoanele care au lucrat în baza unui contract de muncă pe durată determinată, precum și persoanele care au studiat în instituții de învățământ și au părăsit acestea, sunt supuși evacuarii fără asigurarea altor spații de locuit din pensiune care le-a fost oferit în legătură cu munca sau studiile. De asemenea, numai prin punerea la dispozitie a unui alt spatiu rezidential pot fi evacuate urmatoarele categorii de persoane care au incetat activitatea in organizatie:

veterani de război cu dizabilități și alt personal militar cu handicap care au devenit invalidi ca urmare a unei răni, comoții sau răni suferite în timpul apărării URSS sau în timpul îndeplinirii altor sarcini de serviciu militar sau ca urmare a unei boli asociate cu aflarea pe front;

participanții la Marele Război Patriotic care făceau parte din armata activă;

familii ale personalului militar și ale partizanilor care au murit sau au dispărut în timpul apărării URSS sau în timpul îndeplinirii altor sarcini de serviciu militar;

familii de militari;

persoanele cu handicap din rândul ofițerilor de rang și dosar și comandanți ai organelor Ministerului Afacerilor Interne al URSS care au devenit invalide ca urmare a unei răni, comoții sau răni primite în îndeplinirea atribuțiilor oficiale;

persoanele care au lucrat la o întreprindere, instituție sau organizație care le-a oferit locuințe pentru birouri timp de cel puțin zece ani;

persoanele eliberate dintr-o funcție în legătură cu care li s-a pus la dispoziție spații de locuit, dar care nu și-au încetat raportul de muncă cu întreprinderea, instituția, organizația care a pus la dispoziție acest sediu;

persoanele concediate din cauza lichidării unei întreprinderi, instituții, organizații sau din cauza reducerii numărului sau personalului de salariați;

pensionari pentru limită de vârstă, pensionari personali;

membrii de familie ai unui angajat decedat căruia i s-a oferit o locuință oficială;

muncitori cu handicap din grupele I și II, persoane cu handicap din grupele I și II din rândul personalului militar și persoanelor echivalente acestora;

persoane singure cu copii minori care locuiesc cu ei. Înregistrarea studenților se efectuează pe baza ordinului rectorului universității pentru check-in (denumit în continuare ordinul de check-in), a declarațiilor personale ale acestora și a contractului de închiriere a spațiilor rezidențiale din căminul studențesc ( denumit în continuare contract de închiriere pentru spații de locuit).

Un contract de închiriere rezidențială cu un student care are nevoie de un cămin se încheie pe baza unui ordin de ocupare. Ordinul rectorului universitar pentru plasarea unui student înscris în anul I se formează de către comisia de admitere în baza cererii personale a studentului.

Contractele de închiriere de locuințe se întocmesc în două exemplare, un exemplar este păstrat de rezident, celălalt se află în administrația instituției de învățământ. Înregistrarea la pensiune se efectuează de către comandantul căminului studențesc pe baza unei sesizări pentru decontare, a unui pașaport, a unui act militar (certificat de înregistrare) și a unui certificat de sănătate al persoanei care se deplasează. Suma plății pentru cazare într-un cămin studențesc este stabilită în conformitate cu legislația Federației Ruse. În cazul rezilierii contractului de închiriere a unei locuințe, rezidentul este obligat în termen de trei zile să elibereze locul ocupat (caminul de locuit) din cămin, predând comandantului căminului studențesc pe o foaie de ocolire acest loc (locuință). sferturi) într-o formă curată și toate echipamentele primite în stare bună. Evacuarea rezidenților din cămin se efectuează pe baza ordinului rectorului universității în următoarele cazuri:

rezilierea contractului de închiriere de spații rezidențiale într-o pensiune din motivele prevăzute în contract;

expulzarea studenților din universitate înainte de încheierea termenului de studii din cauza încălcării prezentului Regulament;

la cererea personală a rezidenților;

când studenții sunt expulzați din universitate la sfârșitul studiilor.”