Ano ang mga takdang petsa para sa mga paunang bayad? buwis sa lupa sa 2017? Tatalakayin ito sa aming pagsusuri, pati na rin ang mga pangunahing nuances ng pagbabayad ng mga advance na ito.

Hanggang anong petsa

Ayon sa batas, ang buwis sa lupa ay inuri bilang lokal mandatoryong pagbabayad. Kaugnay nito, ang oras ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa ay nakasalalay sa desisyon ng mga lokal na awtoridad sa nauugnay na teritoryo.

Kaya, sa batayan ng talata 1 ng Art. 397 ng Tax Code ng Russian Federation, isang tiyak na deadline para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, pati na rin ang huling halaga ng buwis mismo para sa taon, para sa mga legal na entity tumutukoy sa isang normatibong dokumento na inisyu ng:

• kinatawan ng katawan ng munisipalidad;
• kinatawan ng katawan ng kapangyarihan sa Moscow, St. Petersburg at Sevastopol.

Kaya, ang bawat rehiyon ng Russia ay may sariling pagkakasunud-sunod, hanggang sa anong petsa paunang-bayad ang buwis sa lupa ay dapat mapunta sa treasury.

Maaari mong malaman ang eksaktong mga tuntunin ng paunang bayad para sa buwis sa lupa sa lokal na inspektor ng Federal Tax Service ng Russia. O - nang hindi umaalis sa lugar ng trabaho, gumamit ng isang espesyal na serbisyo sa opisyal na website ng Serbisyo sa Buwis.

Halimbawa, ang paghiling para sa lungsod ng Moscow tungkol sa deadline para sa paglilipat ng mga paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, nakuha namin ang sumusunod na larawan:

Kasunod nito mula sa kanang column na ang paunang bayad ng buwis sa lupa para sa 1st quarter ng 2017 ay kailangang ilipat nang hindi lalampas sa Mayo 02, 2017. At higit pa sa pagkakatulad:

• paunang pagbabayad ng buwis sa lupa para sa ika-2 quarter ng 2017 - hanggang Hulyo 31 kasama;
• para sa ikatlong quarter - hindi lalampas sa Oktubre 31;
• ang buwis para sa buong 2017 sa Moscow ay dapat bayaran bago ang Pebrero 01, 2018 (Artikulo 3 ng Batas ng Moscow "Sa Buwis sa Lupa").

Tama advance ng CBC Ang pagbabayad para sa buwis sa lupa sa 2017 ay depende sa uri ng munisipal na teritoryo kung saan matatagpuan ang land plot na pag-aari ng organisasyon ng nagbabayad ng buwis. Ang kasalukuyang mga halaga ay ipinapakita sa talahanayan sa ibaba.

Deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ng mga legal na entity

Ang buwis sa lupa ay isang lokal na buwis (Artikulo 15 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation), at ang mga tuntunin para sa pagbabayad nito ay itinatag ng mga regulasyong ligal na kilos (NLA) ng mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad, pati na rin ang mga batas ng mga pederal na lungsod. , na kinabibilangan ng Moscow, St. Petersburg at Sevastopol (sugnay 1 artikulo 397 ng Tax Code ng Russian Federation).

Alinsunod dito, upang maunawaan ng isang organisasyon kung kailan ito kailangang magbayad ng buwis sa lupa, dapat itong maging pamilyar sa mga regulasyong ligal na aksyon ng munisipalidad na iyon (ang batas ng lungsod na may kahalagahang pederal) kung saan matatagpuan ang lupang pagmamay-ari nito. .

Deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa bawat taon

Ang mga kinatawan na katawan ng mga munisipalidad, kapag nagtatakda ng deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa mga legal na entity, ay obligadong sundin ang isang panuntunan: ang deadline na ito ay hindi maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pag-file ng deklarasyon ng buwis sa lupa (clause 1, artikulo 397 ng Tax Code ng Russian Federation). Iyon ay, ang itinatag na deadline para sa pagbabayad ng buwis sa katapusan ng taon ay hindi dapat mas maaga kaysa sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng pag-uulat (sugnay 3 ng artikulo 398 ng Tax Code ng Russian Federation).

Deadline para sa pagbabayad ng mga advance sa buwis sa lupa

Maaaring obligahan ng mga lokal na awtoridad ang mga legal na entity na magbayad ng paunang bayad sa buwis sa lupa sa panahon ng pag-uulat na taon. Ang parehong mga awtoridad ang nagtakda ng mga deadline para sa pagbabayad pagsulong ng lupa(Clause 2, Artikulo 397 ng Tax Code ng Russian Federation).

Mga halimbawa ng itinatag na mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ng mga organisasyon

Halimbawa, sa Moscow, ang mga organisasyon ay dapat magbayad ng buwis sa lupa para sa taon nang hindi lalampas sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat (clause 1, artikulo 3 ng Moscow Law ng Nobyembre 24, 2004 N 74). Ibig sabihin, ang deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa 2016 ay mag-e-expire sa 02/01/2017.

Bilang karagdagan, ang mga organisasyon na may mga land plot sa teritoryo ng Moscow ay dapat magbayad ng mga paunang bayad para sa buwis sa lupa. Dapat nilang ilipat ang kanilang badyet nang hindi lalampas sa huling araw ng buwan kasunod ng quartering quarter (sugnay 2, artikulo 3 ng Batas ng Lungsod ng Moscow noong Nobyembre 24, 2004 N 74, sugnay 2 ng artikulo 393 ng Tax Code of ang Russian Federation). Lumalabas na ang mga organisasyon ay dapat magbayad ng advance sa buwis sa lupa sa 2017 sa mga sumusunod na termino:

Ipadala sa koreo

Mga tuntunin ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad sa buwis sa lupakailangang malaman ng lahat ng may-ari mga kapirasong lupa. Ang kawastuhan ng pagkalkula ng buwis sa lupa at ang pagiging maagap ng pagbabayad nito ay magpapahintulot sa may-ari na maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga awtoridad sa buwis at mga parusa.

Batas sa buwis sa lupa

code ng lupa, ayon sa batas na may petsang Oktubre 25, 2001 No. 136-FZ, ay nagbibigay para sa paggamit ng lupa sa isang bayad na batayan. Itinatag din niya ang delimitation ng mga lupain ayon sa kanilang layunin, pagmamay-ari at iba pang mga parameter. Ang pagbabayad para sa paggamit ng lupa ay nagpapahiwatig ng pagbabayad ng buwis sa lupa.

Sa unang pagkakataon ang buwis sa lupa ay ipinakilala ng batas ng Nobyembre 29, 2004 No. 141-FZ. Ipinakilala ng batas na ito ang Kabanata 31 sa Tax Code ng Russian Federation, na nakatuon sa buwis sa lupa, na kung saan ay inuri bilang lokal - munisipyo o mga awtoridad ng lungsod na nagpatibay ng mga legal na dokumento sa pagpapakilala ng buwis na ito sa kanilang teritoryo. Kasabay nito, ang mga ito ay batay sa mga probisyon ng Tax Code, na tinutukoy ang mga rate ng buwis at ang tiyempo ng pagbabayad nito. Kapag tinutukoy ang mga benepisyo para sa mga nagbabayad ng buwis, nagpapatuloy sila mula sa mga lokal na detalye.

Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran ng mga organisasyon at indibidwal na negosyante, gayundin ng mga ordinaryong mamamayan. Ang mga pangunahing kinakailangan sa kaso ng pangangailangan para sa pagbabayad ay:

• ang lokasyon ng lupa sa teritoryo kung saan ipinakilala ang buwis;
• ang mga lupain ay pagmamay-ari, sa walang hanggang paggamit o habang-buhay na pag-aari ng nagbabayad ng buwis;
• ang mga batayan para sa pagkuha ng lupa ay ibinigay ng batas ng Russian Federation.

Alamin kung sino ang nagbabayad ng buwis sa lupa dito.

Paano makalkula ang paunang bayad para sa buwis sa lupa?

Ang mga lupain ay napapailalim sa pagbubuwis kapag ang mga kinakailangan sa itaas ay natugunan. Huwag buwisan ang lupang tinukoy sa Art. 389 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang panahon ng buwis ay taon ng kalendaryo. Kinakalkula ng mga organisasyon ang buwis sa kanilang sarili, para sa mga indibidwal at indibidwal na negosyante (nagsisimula sa buwis para sa 2015), ang pagkalkula at pagbibigay ng abiso para sa pagbabayad ay isinasagawa ng Federal Tax Service.

Ang buwis sa lupa para sa taon ay kinakalkula ayon sa pormula:

NB - nabubuwisang base na katumbas ng halaga ng kadastral lupain simula Enero 1 ng taon ng pag-uulat;

Kung magbabayad ng buwis sa lupa kung ang kadastral na halaga ng site ay hindi naitatag, alamin mula sa aming artikulo.

St - ang rate ng buwis na inaprubahan ng mga munisipalidad sa lokal na batas.

Ang St indicator ay hindi maaaring lumampas sa mga limitasyon na itinatag ng Tax Code:

1. 0.3% para sa lupa:
2. 1.5% para sa iba pang kategorya ng lupa.

• Agrikultura,
• pagtatayo ng pabahay,
• cottage settlements at paghahardin,
• mga pangangailangan sa pagtatanggol ng Russian Federation.

Ang paunang bayad ay katumbas ng ¼ ng halaga ng buwis na kinakalkula para sa taon.

Ang mga organisasyong nakalista sa Art. 395 ng Tax Code ng Russian Federation, at mga kinatawan ng mga katutubo ng North.

Para sa karagdagang impormasyon sa pagbubukod sa buwis sa lupa, tingnan ang artikulo "Sino ang hindi nagbabayad ng buwis sa lupa?" .

Depende kung ang lupa ay nasa isang joint o fractional na pagmamay-ari, tukuyin ang buwis. Para sa magkasanib na pagmamay-ari ang kadastral na halaga ng balangkas ay nahahati nang pantay sa lahat ng mga may-ari, para sa isang bahagi - sa proporsyon sa mga pagbabahagi.

Tingnan ang isang halimbawa ng pagkalkula ng buwis sa lupa dito.

Deadline para sa pagbabayad ng mga advance para sa mga organisasyon

Para sa mga organisasyon, ang pagbabayad ng mga paunang pagbabayad ng buwis ay ibinibigay sa isang quarterly na batayan (sugnay 2, artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang probisyong ito ay dapat kumpirmahin sa isang batas na pinagtibay sa antas ng munisipyo. Ang mga tuntunin ng pagbabayad ng mga advance ay itinakda dito. Ngunit ang mga munisipal na awtoridad ay hindi maaaring ipakilala ang pagbabayad ng mga paunang pagbabayad (sugnay 3, artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation).

Upang malaman ang mga detalye sa tiyempo at likas na katangian ng pagbabayad ng buwis at mga paunang pagbabayad, ang isa ay dapat magabayan ng mga gawaing pambatasan sa lokasyon ng land plot. Sa teritoryo ng Moscow, halimbawa, para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad, ang isang deadline ay itinakda nang hindi lalampas sa huling araw ng buwan pagkatapos ng quarter ng pag-uulat.

Tingnan ang mga detalye dito.

Sa kaso ng pagkahuli sa pagbabayad ng mga paunang bayad, isang parusa lamang ang sisingilin. Ang mga parusa ay sinisingil lamang para sa huli na pagbabayad ng buwis sa katapusan ng taon. Walang mga parusa para sa mga paunang bayad.

Ang deadline para sa pagbabayad ng buwis ay itinakda din ng mga lokal na awtoridad. Kasabay nito, hindi ito maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon, iyon ay, mas maaga kaysa sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat. Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa IFTS, na namamahala sa bahaging ito ng lupa.

Ang isang sample na order ng pagbabayad para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay maaaring ma-download sa aming materyal.

Mga advance para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal

Para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal, ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay ibinibigay pagkatapos matanggap ang naaangkop na resibo (notification) mula sa Federal Tax Service. Walang paunang bayad para sa kanila.

Para sa isang indibidwal na negosyante, umiiral ang obligasyong magbayad ng buwis sa lupa anuman ang uri ng pagbubuwis na ginagamit niya. Ang buwis para sa mga indibidwal at indibidwal na negosyante para sa 2016 ay dapat bayaran sa 2017 bago ang Disyembre 1. Sa kaganapan ng muling pagsusuri ng kadastral na halaga ng site, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring mag-aplay sa Federal Tax Service na may aplikasyon upang baguhin ang halaga ng buwis sa lupa.

Ang mga indibidwal ng ilang mga kategorya (Artikulo 391 ng Tax Code ng Russian Federation) ay may benepisyo sa halagang 10,000 rubles, na binabawasan base ng buwis.

Ang halaga ng buwis na babayaran ay maaaring kalkulahin sa website ng Federal Tax Service. Para sa mga detalye, tingnan ang materyal na "Maaaring kalkulahin ng mga physicist ang buwis sa lupa sa website ng Federal Tax Service".

TANDAAN! Mula noong 2015, ang mga indibidwal ay kinakailangang mag-ulat sa IFTS tungkol sa mga bagay ng pagbubuwis na mayroon sila (real estate, kotse, lupa).

Maaaring i-download ang form ng mensahe dito.

Paunang pamamaraan ng pagbabayad

Sa mga mga munisipalidad, kung saan pinagtibay ang mga batas sa paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga ito ng mga organisasyon ay natukoy na rin. Ang mga paunang pagbabayad ng buwis ay kinakalkula sa katapusan ng bawat quarter. Sa dulo panahon ng buwis tukuyin ang natitirang hindi nabayarang halaga ng buwis at magbayad. Hanggang sa katapusan ng taon, hindi matukoy ng organisasyon kung ang buwis ay labis na nabayaran.

Kapag nagbago ang may-ari ng isang land plot, ang pagkuha ng karapatan dito ay nangyayari sa oras ng muling pagpaparehistro sa bagong may-ari. Ang karapatang ito ay lilitaw lamang kapag ang isang entry ay ginawa sa Unified State Register of Rights to real estate(EGRP). Ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay depende sa petsa ng paglipat ng pagmamay-ari: kung bago ang ika-15, pagkatapos ay magbabayad ang mamimili ng buwis, kung pagkatapos ng ika-15, pagkatapos ay magbabayad ang nagbebenta ng buwis.

Ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat makatanggap ng impormasyon tungkol sa pagbabago ng kadastral na halaga ng lupa mula sa awtoridad sa teritoryo Rosreestr ( pederal na Serbisyo pagpaparehistro ng estado, cadastre at cartography).

Ang mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang bayad sa buwis sa lupa para sa mga organisasyon ay itinatag ng mga lokal na pamahalaan. Ang buwis ay binabayaran anuman ang naaangkop na sistema ng pagbubuwis.

Ang mga indibidwal na negosyante at indibidwal ay naglilipat ng buwis hanggang Disyembre 1 ng taon kasunod ng pag-uulat. Walang mga paunang bayad para sa mga kategoryang ito ng mga nagbabayad ng buwis. Ang buwis ay kinakalkula ng Federal Tax Service.

Maunang makaalam tungkol sa mahahalagang pagbabago sa buwis

Buwis sa lupa: deadline para sa pagbabayad ng buwis at paunang pagbabayad 2018

Mga Kaugnay na Artikulo

Mahalagang malaman ng mga kumpanyang nagmamay-ari ng land property ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018, gayundin ang mga deadline para sa pagbabayad ng advance payments. ito lokal na buwis, ang deadline ng pagbabayad para dito ay itinakda ng regional administration, kaya iba-iba sila sa iba't ibang lugar. Upang maiwasang mawalan ng bayad, tingnan ang aming mga tagubilin.

Mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018

Bago pag-usapan ang oras ng pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018, gagawa kami ng isang mahalagang paglilinaw. Ang mga pamantayan para sa buwis sa lupa, kabilang ang oras ng pagbabayad nito, at ang posibilidad ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad ay ganap na kinokontrol ng mga regulasyong ligal na kilos ng mga kinatawan ng katawan ng mga rehiyon ng Russian Federation (sugnay 1, artikulo 387 ng Tax Code ng ang Russian Federation).

Sa madaling salita, sa bawat lugar Pederasyon ng Russia May mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa. Pati na rin ang kanilang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad, kung mayroon man, at ang kanilang mga rate ng buwis, kapwa para sa mga legal na entity at para sa mga indibidwal.

Sa mga lungsod ng pederal na kahalagahan: Moscow, St. Petersburg, Sevastopol - ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad sa 2018 ay itinatag ng Tax Code ng Russian Federation at ang mga batas ng mga constituent entity na ito ng Russian Federation.

Ang lahat ng mga desisyon ng lokal na administrasyon tungkol sa oras ng pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018 ay dapat sumunod sa mga patakaran na aming nakolekta sa talahanayang ito.

Katayuan ng tao

Petsa ng takdang petsa ng buwis sa lupa

Kumpanya, legal na entity

Ang deadline ay hindi maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon sa buwis sa lupa - Pebrero 1, 2018;

Ang mga deadline ay ipinahiwatig sa paunawa mula sa IFTS, ngunit hindi lalampas sa Disyembre 1 ng taon kasunod ng pag-uulat (para sa 2017, hanggang Disyembre 1, 2018).

Mga tuntunin ng pagbabayad ng mga advance sa buwis sa lupa sa 2018

Ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad ay napapailalim din sa pangkalahatang kaayusan tungkol sa buwis sa lupa. Ibig sabihin, kinokontrol din sila ng mga lokal na awtoridad.

Mahalaga! Ang mga kinatawan ng panrehiyong administrasyon ay may karapatang kanselahin ang pagbabayad ng mga advance sa buwis sa lupa sa kabuuan. Sa kasong ito, ang mga organisasyon ay kailangang magbayad ng pera para sa lupa para sa buong taon nang sabay-sabay.

Ngunit kung sa iyong lugar ay may kaugalian ng paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, kung gayon ang mga patakaran para sa pagbabayad ng mga paunang bayad ay ang mga sumusunod:

• Ang mga advance sa lupa ay binabayaran kada quarter.
• Ang takdang petsa ay itinakda ng lokal na pamahalaan. Kadalasan, ngunit hindi kinakailangan, ito ang buwan pagkatapos ng quarter ng pag-uulat.
• Ang advance ay binabayaran sa rate na ¼ ng kabuuang halaga ng buwis.
• Sa katapusan ng taon, ibinabawas ng mga organisasyon ang mga paunang bayad mula sa kabuuang halaga ng buwis sa lupa, at gagawin ang huling pagbabayad nang hindi mas maaga sa Pebrero 1 ng susunod na taon.

Pansin! Ang mga paunang pagbabayad ay maaari lamang itakda para sa mga organisasyong legal na entity. Ang mga negosyante at indibidwal ay nagbabayad ng buwis isang beses sa isang taon, ayon sa abiso na natanggap mula sa departamento ng Federal Tax Service.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng pagbabayad ng buwis at paunang pagbabayad sa buwis sa lupa

Ang pagkakaiba sa mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad sa pagitan ng mga entidad ng teritoryo ay maaaring maging makabuluhan. Halimbawa:

Rehiyon

Buwis sa lupa para sa 2018

Mga advance sa buwis sa lupa sa 2018

Sa ika-10 araw ng ikalawang buwan ng quarter kasunod ng pag-uulat

Huling araw ng buwan kasunod ng quarter ng pag-uulat

Sa ibaba ay sasabihin namin sa iyo kung saan at paano mo malalaman ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng buwis at isulong ito sa iyong rehiyon.

Paano ko malalaman ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang bayad dito sa 2018 sa iyong rehiyon

Tiyak na ang mga nagbabayad ng buwis sa buwis sa lupa ay may isang katanungan, kung ang mga deadline para sa pagbabayad ay itinakda ng pamahalaang munisipyo, kung gayon kung saan sila matatagpuan. Sa katunayan, ang lahat ay medyo simple. Mayroong dalawang paraan:

1. Makipag-ugnayan sa departamento ng Federal Tax Service ng lugar kung saan matatagpuan ang iyong land property;
2. Pumunta sa website ng Federal Tax Service ng Russian Federation, kung saan maaari kang gumamit ng mga espesyal na serbisyo sa mga isyu sa buwis.

Ang pangalawang paraan ay mas kanais-nais, dahil pinapayagan ka nitong hindi lamang malaman ang eksaktong mga termino para sa pagbabayad ng buwis sa lupa at mga advance dito para sa anumang panahon sa iyong lugar, ngunit upang malaman din ang rate ng buwis at mga benepisyo.

Ang serbisyo ay matatagpuan sa opisyal na website ng Federal Tax Service ng Russia at tinatawag na " impormasyong sanggunian sa mga rate at pribilehiyo sa mga buwis sa ari-arian.

Makakakita ka ng isang window ng opisyal na serbisyo ng Federal Tax Service, kung saan kakailanganin mong piliin ang iyong rehiyon mula sa iminungkahing listahan, pati na rin ang taon ng pagbabayad ng buwis na interesado ka. Pagkatapos ay pindutin ang pindutan ng "hanapin".

Ang serbisyo ay magbubukas ng isang listahan para sa iyo mga normatibong dokumento ayon sa munisipalidad sa iyong rehiyon. Ito ay nananatili lamang upang mahanap ang dokumentong kailangan mo, mag-click dito at matatanggap mo ang lahat ng impormasyong interesado ka.

Narito kung ano ang hitsura nito para sa Moscow at St. Petersburg.

Insert: Sample 1 terms of payment of land tax

Insert: Sample 2 time limit para sa pagbabayad ng buwis sa lupa

Teksto: takdang petsa ng buwis sa lupa

Mag-ingat ka! Sa 2018, ito ay kinakailangan hindi lamang upang bayaran ang buong buwis sa lupa sa oras, ngunit din upang magsumite ng isang deklarasyon ng buwis sa lupa.

Para sa mga organisasyong legal na entity, mayroon lamang isang paraan upang magbayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad dito sa 2017 - ito ay isang bank transfer.

Ang mga indibidwal na negosyante at physicist ay maaaring maglipat ng buwis sa anumang paraan na maginhawa para sa kanila:

• sa pamamagitan ng website ng Federal Tax Service ng Russian Federation;
• sa pamamagitan ng mga serbisyo sa Internet, tulad ng mga pampublikong serbisyo, atbp.
• gamit ang mga espesyal na mobile application;
• sa pamamagitan ng pagbabayad ng cash sa bangko.

Mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa

Ang mga badyet ng mga lokal na entity ay pinupunan mula sa iba't ibang mapagkukunan. Karaniwan, ito ay pagbubuwis at pagbibigay ng populasyon mga kagamitan. Gayunpaman, karamihan sa buwis Pera nakadirekta sa mas mataas na badyet. Ito ay isang all-Russian pederal na badyet o rehiyonal.

Sa mga lokal na settlement, nananatili ang mga natanggap na pondo, kabilang ang mula sa mga pagbabayad ng buwis sa lupa. Ang pera na ito ang nagiging batayan para sa pagbuo ng mga gastos para sa susunod na taon. Alinsunod dito, ang batas sa buwis ay tumutukoy sa mga isyu ng pagkolekta ng mga pagbabayad na ito sa kakayahan ng mga teritoryal na katawan ng self-government.

Mga tuntunin ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad sa buwis sa lupa sa 2018

Ang Tax Code ay nagtatatag na ang mga lokal na awtoridad ay may awtoridad na magtatag ng mga panahon para sa pagbabayad ng nasabing bayad. Kasabay nito, bilang karagdagan sa petsa ng deadline, ang mga institusyon ay may karapatan na humingi ng mga paglilipat at paunang bayad. Nangangahulugan ito na ang panahon ng pagbabayad ay hahatiin sa kabuuan ng taon.

Ang termino para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad at paglilipat ng buwis sa lupa ay binuo ng bawat lokal na awtoridad nang hiwalay. Upang ayusin at ayusin ang mga tuntunin ng pagbabayad, kinukuha ng mga awtoridad ang naaangkop mga legal na gawain. Sa kabila ng kalayaan sa pagtukoy sa oras ng pagbabayad, mayroong isang itinatag na pare-parehong kasanayan.

Ayon sa kasanayang ito, ang mga tuntunin sa pagbabayad ay nahahati kada quarter. Iyon ay, ang nagbabayad ay dapat maglipat ng mga pondo sa nakalipas na tatlong buwan hanggang sa katapusan ng susunod.

Ang panuntunang ito ay dapat na iharap nang mas malinaw:

• Para sa unang yugto, ang takdang petsa ay mahuhulog sa Abril 30, dahil magtatapos ang quarter sa Marso 31;
• Sa ikalawang yugto, ang nagbabayad ay kailangang maglipat ng mga pondo nang hindi lalampas sa Hulyo 31;
• Para sa ikatlong quarter, babayaran ng nagbabayad ang mga pondo bago ang Oktubre 31;
• Alinsunod dito, para sa huling quarter, ang nagbabayad ay kailangang ilipat ang buwis sa lupa bago ang Enero 31 ng susunod na taon.

Ngunit ito ay magandang kasanayan. Ang bawat rehiyon ay maaaring may bahagyang magkaibang mga panuntunan sa paunang pagbabayad.

Mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018 para sa mga legal na entity

Ang mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa para sa 1, 2, 3, 4 na quarters para sa mga legal na entity ay ipinakita sa itaas. Ngunit maaari silang magbago. Karaniwan, ang mga pagbabago ay hindi mahalaga at binubuo sa pagpapaliban sa mga petsa ng paglilipat ng mga bayarin ng mga nagbabayad sa loob ng ilang araw.

Pinapayagan din itong lumipat kaagad para sa buong nakaraang taon. Ang pagtatakda ng mga limitasyon sa oras ay responsibilidad din ng mga lokal na institusyon. Ang mga munisipyo ay nagpatibay ng mga target na regulasyong legal na aksyon at nagtakda ng mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa nakaraang taon.

Ang batas ay nagbibigay lamang ng isang tuntunin para sa mga indibidwal na negosyo. Ayon sa panuntunang ito, ang isang legal na entity ay dapat magbayad ng buwis sa lupa bago ito magsumite ng deklarasyon. Ang koneksyon na ito ay hayagang ibinigay sa batas sa buwis. Alinsunod dito, sinisikap ng lahat ng munisipalidad na magpatibay ng mga aksyon at itakda ang oras para sa mga pagbabayad sa pag-kredito hangga't maaari sa oras na isinumite ang deklarasyon.

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga petsang ipinahiwatig ay pareho. Ayon sa mga probisyon ng batas, ang oras para sa paghahain ng deklarasyon ng nagbabayad ay itinakda bago ang Pebrero 01 ng susunod na taon ng kalendaryo. Alinsunod dito, ang deklarasyon para sa 2018 ay kailangang isumite bago ang Pebrero 1 ng kasalukuyang taon.

Halimbawa, sa pederal na lungsod ng Sevastopol, ang mga ipinahiwatig na petsa ay nag-tutugma. Ibig sabihin, ang mga gumagamit ng lupa ay nagsusumite ng mga deklarasyon bago ang una ng Pebrero at sa tinukoy na oras obligado silang magbayad ng buwis sa lupa.

Marahil ang isang artikulo tungkol sa BCC sa buwis sa lupa sa 2018 para sa mga legal na entity ay magiging kapaki-pakinabang.

Mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa para sa mga indibidwal sa 2018

Para sa mga indibidwal, ang pagbabayad ay isinasagawa ayon sa karaniwang mga patakaran. Gayunpaman, ang limitasyon ng oras ay medyo naiiba. Ang deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay ipinagpaliban sa katapusan ng taon kasunod ng pag-uulat.

Karamihan mga rehiyon ng Russia, ang pagbabayad ng nagbabayad ng mga bayarin ay dapat makumpleto bago ang Disyembre 1 ng susunod na taon. Ang kundisyong ito ay pangunahing nakikilala ang pagbabayad ng mga legal na entity mula sa pagbabayad ng mga indibidwal. Kasabay nito, ang parehong mga indibidwal na negosyante at indibidwal ay dapat magpatala ng mga pondo bago ang Disyembre 1.

Ang mga detalye para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018 para sa mga indibidwal ay dapat makuha mula sa lokal na administrasyon. Hindi na kailangang makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis. Dahil ang mga pondo ay napupunta sa mga lokal na badyet, ang administrasyon ng lungsod ay nakikibahagi dito.

Ang mga detalye ng buwis para sa mga indibidwal na ipinapataw sa pagbebenta ng lupa noong 2018 ay makukuha rito.

Buwis sa lupa para sa mga indibidwal na negosyante sa 2018 - mga deadline ng pagbabayad

Ang kasalukuyang batas ng Russia ay nag-uuri ng mga indibidwal na negosyante bilang mga indibidwal. Kasunod nito na kailangan nilang bayaran ang mga dapat bayaran bago ang ika-1 ng Disyembre ng susunod na taon.

Walang mga pagbubukod na ibinigay. Ngunit dapat itong maunawaan na ang mga lokal na awtoridad ay may karapatang magtakda ng ibang oras. Ngunit, bilang isang patakaran, hindi ito mag-iiba ng higit sa dalawang linggo.

Mga benepisyo sa buwis sa lupa

Ang pagbabayad ng mga pensiyonado ng buwis sa lupa ay isinasagawa sa mga tuntunin ng kagustuhan. Kabilang sa mga may pribilehiyong kategorya ng mga mamamayan ang mga beterano sa paggawa, mga taong ginawaran ng mga parangal ng estado, gayundin ang mga beterano.

Ang mga nakalistang kategorya ay may mga benepisyo at dapat magbayad ng kalahati ng itinakdang halaga ng mga paglilipat. Kung saan lokal na awtoridad may karapatan ang mga awtoridad na tukuyin palawit na benepisyo, at kalahati ng laki ay ang batayang rate ng mga benepisyo.

Resibo para sa pagbabayad ng buwis sa lupa - sample

Mayroong isang espesyal na form para dito. Ito ang form na PD-4 sb. Siya ay kumakatawan pinag-isang anyo. Sinasalamin nito ang impormasyon tungkol sa nagbabayad at tumatanggap ng mga pondo.

Bilang karagdagan, ang TIN ng tao, BIC at KPP ay dapat ipahiwatig. Dapat ding isama ang pangalan sa invoice. organisasyon sa pagbabangko. Available ang mga handa na detalye sa Sberbank.

Dapat tandaan na ang pagsunod sa mga legal na regulasyon tungkol sa pagbabayad ng mga kinakailangang bayarin ay isang kinakailangan.

Sa nakalipas na ilang taon, ang isang makabuluhang bahagi ng mga Ruso ay ginustong lumipat mula sa mga komportableng apartment patungo sa mga pribadong sambahayan. Ang pangunahing bentahe sa pabor ng solusyon na ito ay ang kakayahang makatipid sa pagkain dahil sa mga plot ng bahay at sa pagbabayad ng mga bayarin mula sa mga kumpanya ng pamamahala para sa hindi tapat, at kung minsan ay hindi pa tapos sa trabaho.

Mula noong kalagitnaan ng nakaraang taon, ang media ay nagsimulang mag-publish ng mga nakakatakot na pagtataya, ayon sa kung saan ang buwis sa lupa ay tataas nang maraming beses. Dahil dito, ang Russian wallet ay magiging mas walang laman.

Talaga bang masama ang lahat at ano ang naghihintay sa mga may-ari ng lupain?

Bagong buwis sa lupa 2018: tungkol sa mga pagbabago at accrual na pamamaraan

Ang buwis sa lupa ay itinatag ng Russian Tax Code (TC RF), at kinokontrol ng mga lokal na awtoridad ng mga lungsod at rehiyon.

Ang mga lokal na munisipalidad ay awtorisado na itakda ang laki ng mga rate ng buwis sa loob ng balangkas na idinidikta ng Ch. 31 ng Tax Code ng Russian Federation, ayusin ang pamamaraan at deadline para sa pagbabayad (para sa mga institusyon), pati na rin ang pagpapakilala ng mga benepisyo at exempt ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan mula sa pagbabayad ng buwis.

Dati, ang halaga ng buwis sa lupa ay kinakalkula batay sa halaga ng libro ng plot, na medyo mababa. Ang halaga na nagreresulta mula sa pagkalkula na ito ay hindi pabigat para sa mga nagbabayad. Sa ikalabing-anim na taon ng ikalawang milenyo, ang lahat ay nagbago nang malaki.

Ngayon ang buwis sa lupa (mula rito ay tinutukoy bilang LT) ay sisingilin na isinasaalang-alang ang halaga ng kadastral na katumbas ng halaga sa pamilihan, na naglalarawan ng pagtaas sa halaga ng maraming beses. Ang bagay ay ang presyo ng kadastral ay itinakda ng mga independiyenteng appraiser, kaya na magsalita "sa pamamagitan ng mata", madalas na batay sa hindi mapagkakatiwalaang data, at sa ilang mga kaso ay makabuluhang lumampas sa kasalukuyang halaga ng merkado.

Mga bagay na napapailalim sa pagbubuwis sa lupa sa 2018

Ang mga bagay ng pagbubuwis sa buwis na ito ay mga land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, kung saan ang ganitong uri ng buwis ay ipinakilala ng mga regulasyong inaprubahan ng mga awtoridad sa rehiyon. Bukod dito, ang mga lupaing ito ay dapat na pag-aari ng mga mamamayan o organisasyon.

Ang mga pangunahing layunin ng pagbubuwis ay kinabibilangan ng mga sumusunod na lupaing pang-agrikultura, libangan at pang-industriya:

• mga plot para sa mga aktibidad sa agrikultura ng mga organisasyon;
• mga plot na pag-aari ng mga komunidad ng dacha at indibidwal na mamamayan, na nakuha para sa layunin ng pagpapanatili ng subsidiary na pagsasaka;
• mga pasilidad na sumusuporta sa mga aktibidad mga negosyong pang-industriya. Kasama rin dito ang mga site para sa pagtatayo ng mga istruktura na nagsisiguro sa gawain ng mga organisasyon;
• bahagi ng pondo ng mga kagubatan at mga lugar ng tubig na pag-aari ng mga institusyon at mamamayan sa partikular;
• lupain ng mga tourist at health zone, gayundin kung ang mga boarding house at recreation center at iba pang mga gusali ay matatagpuan sa kanila.

Ang buwis na ito ay hindi ipinapataw sa mga land plot na pag-aari ng estado, na inalis mula sa sirkulasyon alinsunod sa batas ng Russia, na kumakatawan sa makasaysayang at natural na halaga para sa bansa, at mga plot na inilabas para sa pagtatayo ng mga gusali ng apartment.

Rate ng interes sa buwis sa lupa para sa mga legal na entity at indibidwal

Ang mga rate ng buwis sa lupa ay kinokontrol ng mga lokal na munisipalidad o mga awtoridad ng lungsod. Gayunpaman, ang Art. Ang No. 394 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa isang hanay ng mga pinahihintulutang pagbabagu-bago ng halagang ito.

Kung sa oras ng pagkalkula ang rate ng buwis (TS) ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad, kung gayon ang pagkalkula ay gumagamit ng halaga na inireseta ng Tax Code ng Russian Federation, ngayon:

• para sa mga lugar ng industriya ng agrikultura, mga lupain kung saan matatagpuan ang mga gusali stock ng pabahay at mga communal complex, gayundin ang mga lugar na inilaan para sa subsidiary farm, Artikulo No. 394 ng Tax Code ay itinatag ang Tax Code sa halagang 0.3% ng presyo ng bagay ayon sa kadastre.
• Para sa lupang ginagamit para sa iba pang mga pangangailangan - 1.5% ng presyo mula sa kadastre.

Ang mga lokal na munisipalidad ay awtorisado na mag-iba at mag-regulate ng mga rate ng buwis batay sa kategorya ng lupa, lokasyon ng bagay, layunin at pahintulot na gamitin. Kaya, ang bawat rehiyon ay maaaring magkaroon ng sarili nitong NS para sa isang partikular na bagay.

Malalaman mo ito sa website (FTS) ng Federal Tax Service sa subsection na "Reference Information" o sa pamamagitan ng pagsunod sa link: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, mula rin sa regulasyon at mga legal na aksyon sa mga lokal na munisipalidad, kadalasan ang mga datos na ito ay naka-post sa mga stand at bulletin board sa distrito ng FTS.

Sistema ng pagkalkula ng buwis sa lupa sa 2018

Para sa mga indibidwal, ang mga kalkulasyon ay gagawin ng mga empleyado ng Serbisyo sa Buwis. Ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay kailangan lang magbayad ng mga bill na natanggap sa anyo ng mga sulat mula sa nabanggit na awtoridad sa isang napapanahong paraan.

Sa kaso ng hindi pagkakasundo sa halagang ipinahiwatig sa mga invoice para sa pagbabayad, maaari mong kalkulahin ito sa iyong sarili, gamit ang isang simpleng formula:

Ito ang karaniwang formula para sa pagkalkula ng ST, na hindi isinasaalang-alang ang mga benepisyo at mga kadahilanan ng pagbabawas. Para sa may pribilehiyong kategorya ng populasyon, ang halaga ay mababawasan na isinasaalang-alang ang preferential coefficient.

Para sa mga mamamayan na kumuha ng pagmamay-ari sa kalagitnaan ng taon ng kalendaryo, na siyang panahon ng pag-uulat para sa buwis sa lupa, ang halaga ay hahatiin sa labindalawa, at i-multiply sa bilang ng mga buwan ng opisyal na pagmamay-ari ng site. Para sa ibinahaging pagmamay-ari, ang halaga ay ibabahagi sa mga nagbabayad ng buwis ayon sa kanilang mga bahagi.

Ibig sabihin, ang may-ari ng 1/3 ng plot ay kailangang magbayad ng 1/3 ng kabuuang buwis.

Upang makalkula, kailangan mong tukuyin halaga ng kadastral iyong bagay. Magagawa ito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa Cadastral Chamber o Rosreestr na may kahilingan, o sa kanilang opisyal na website, maaari mo ring gamitin portal ng impormasyon sa pamamagitan ng pagsunod sa link: http://kadastr.ktotam.pro/.

Mula noong 2015, ang mga indibidwal na negosyante na mga indibidwal ay inalis sa obligasyon na magsumite ng deklarasyon para sa buwis sa lupa. Ngayon ay magbabayad sila ayon sa mga invoice mula sa Tax Inspectorate.

Ang mga legal na entity ay gagawa ng mga kalkulasyon nang nakapag-iisa, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga tampok: kung nagkaroon ng paglipat ng lupa sa ibang kategorya, isang pagbabago sa katayuan ng isang indibidwal sa isang legal na entity, ang simula o pagtatapos ng mga aktibidad sa gitna ng pag-uulat taon.

Paano malalaman ang halaga ng buwis sa lupa serbisyo sa buwis ipinakita sa video.

Mga kasalukuyang benepisyo sa buwis sa lupa sa 2018

Tulad ng anumang iba pang anyo ng pagbubuwis, ang TL ay may sarili mga katangi-tanging kategorya sa mga indibidwal at organisasyon.

Ang mga preferential rate na itinatag ng pederal na batas ay nalalapat sa sumusunod na mga pangkat mga tao:

• may kapansanan at mga beterano ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig at iba pang mga operasyong militar.
• mga taong may kapansanan ng pangkat I at II, pati na rin ang mga batang may kapansanan.
• bayani ng Russian Federation at Unyong Sobyet.
• mga mamamayan na lumahok sa pagsubok ng mga sandatang nuklear at ang pag-aalis ng aksidente sa Chernobyl nuclear power plant.
• invalid ng radiation sickness na nakuha bilang resulta ng space at nuclear test.

Ang lahat ng nasa itaas na tao ay may karapatang umasa sa isang pagbawas sa base ng buwis (ang presyo ng land plot ayon sa kadastre) ng 10,000 rubles. Upang gawin ito, kailangan mong patunayan ang iyong mga karapatan sa pamamagitan ng pagpapakita ng mga kinakailangang dokumento sa mga awtoridad sa buwis.

Ang listahan ng mga organisasyon na hindi kasama sa buwis sa lupa ng mga pederal na awtoridad ay ipinahiwatig sa Artikulo No. 395 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang natitirang mga benepisyo ay inaprubahan at ipinamamahagi ng lokal na munisipalidad.

Ang mga desisyon ng mga awtoridad ay dinadala sa atensyon ng populasyon sa pamamagitan ng mga publikasyon sa mga pahayagan at sa mga stand ng administrasyon.

Mga tuntunin at pamamaraan para sa pagbabayad ng buwis sa 2018

Ang ST ay dapat bayaran sa rehiyon kung saan matatagpuan ang pasilidad. Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga indibidwal. mga tao at asosasyon na naging mga may-ari o permanenteng may-ari ng mga kapirasong lupa. Ang mga tuntunin sa pagbabayad ay hinirang ng mga munisipalidad at, bilang panuntunan, ay naiiba para sa mga indibidwal. mga tao at legal na entity.

Ang mga indibidwal at indibidwal na negosyante na nauuri bilang ganoon ay tumatanggap abiso sa buwis na may tinukoy na halaga at takdang petsa. Ang pinakabagong mga pagbabago sa Federal Law (FZ No. 320) na may petsang Nobyembre 23, 2015 ay nag-apruba ng deadline ng pagbabayad hanggang Disyembre 1 ng taon kasunod ng "bayad na taon".

Ang mga legal na entity na nagsagawa ng mga quarterly advance na pagbabayad, na itinakda rin ng mga lokal na awtoridad (kaya ang mga pagkakaiba ayon sa rehiyon), ay karaniwang sumusunod sa iskedyul: hanggang sa katapusan ng Abril, Hulyo at Oktubre, iyon ay, sa katapusan ng quarter ng pag-uulat. Ang pagbabayad para sa huling quarter ng nakaraang taon ay dapat bayaran sa lokal na badyet hanggang unang bahagi ng Pebrero ngayong taon.

Ang Tax Code ay nagbibigay ng mga parusa sa anyo ng isang parusa o isang multa para sa huli, hindi kumpletong pagbabayad o hindi pagbabayad ng ST. Dahil sa hindi sinasadyang paglabag, ang multa ay humigit-kumulang 20% ​​ng halaga ng taunang buwis, bilang resulta ng isang sinasadyang paglabag, hanggang 40%.

Sisingilin ang mga parusa para sa bawat overdue na araw at halagang 1:300 ng refinancing rate.

CBC para sa buwis sa lupa 2018

Ang isang mahalagang katangian kapag gumagawa at nagpoproseso ng pagbabayad para sa isang kontrata ay klasipikasyon ng badyet na ipinapakita sa talahanayan.

Pangalan ng pagbabayad ng buwis sa lupa	Code ng pag-uuri ng badyet
	Para sa mga pederal na makabuluhang lungsod	Para sa mga lungsod ng Russia	Para sa mga urban na lugar	Para sa mga urban lands sa loob ng mga hangganan ng distrito	Para sa mga inter-settlement na teritoryo
Pagbabayad ng buwis	1821060603103 1000 110	182106 06032 04 1000 110	1821 06 06033 13 1000 110	1821 06 0603212 1000 110	1821 06 0603305 1000 110
	182106 0603103 2100 110	1821 06 06032 04 2100 110	1821 06 06033 13 2100 110	1821 06 06032 12 2100 10	1821 06 6033 05 2100 110
	182106 06031 03 3000 110	1821 06 06032 04 3000 110	1821 06 06033 13 3000 110	1821 06 06032 12 3000 110	1821 06 06033 05 3000 110

Sa pamamagitan ng maling pagtukoy sa ilang numerong ito, nanganganib ang nagpadala ng paglilipat ng mga pondo sa maling destinasyon.

Buwis sa lupa at pag-uulat tungkol dito sa 2018

Ang pagsusumite ng pag-uulat para sa mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay binubuo sa pag-file pagbabalik ng buwis sa lokasyon ng site. Mula noong 2015, ang mga indibidwal na negosyante ay hindi kasama sa pamamaraang ito ng pag-uulat, ang mga deklarasyon ay pinupunan at isinumite sa mga awtoridad sa buwis ng mga legal na entity lamang.

Ang form ng deklarasyon para sa ST (form ayon sa KND 1153005) at ang probisyon para sa pagpuno nito ay idinidikta ng Order of the Federal Tax Service ng Russia na may petsang Oktubre 28, 2011 No. ММВ-7-11 / [email protected]. Ang dokumentong ito ay pinupunan sa elektronikong paraan o sa papel, ayon sa itinatag na mga format, at isinumite sa Tax Authority isang beses sa isang taon, bago ang Pebrero 1 (para sa nakaraang panahon).

Ang bawat panahon ng pag-uulat sa ganitong uri ng pagbubuwis ay katumbas ng isang taon sa kalendaryo.

Sa bersyon ng papel, ang dokumento ng pag-uulat ay isinumite sa inspeksyon ng nagbabayad nang personal, ng kanyang mga kinatawan, o ipinadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo (hindi nakakalimutan ang imbentaryo ng kalakip). Mga elektronikong dokumento - sa pamamagitan ng e-mail.

Sa konklusyon, ito ay nagkakahalaga ng pagpapaalala sa mga may-ari ng lupa na ang laki ang pagbabayad na ito halos hindi nakasalalay sa mga resulta ng mga aktibidad at kita, ito ay apektado ng kadastral na halaga at lugar ng bagay.

Ang mga hangganan ng mga plot ay natutukoy sa pamamagitan ng pag-survey ng lupa, at ang bawat may-ari ay dapat malaman nang eksakto at obserbahan ang "kanyang sariling mga hangganan" upang maiwasan ang hindi kinakailangang mga pagtatalo sa mga kapitbahay at hindi magbayad ng dagdag na buwis.

Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa lupa sa mga may-ari ng apartment sa gusali ng apartment alamin mula sa video.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Mga tuntunin ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad sa buwis sa lupadapat malaman ng lahat ng may-ari ng lupa. Ang kawastuhan ng pagkalkula ng buwis sa lupa at ang pagiging maagap ng pagbabayad nito ay magpapahintulot sa may-ari na maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga awtoridad sa buwis at mga parusa.

Batas sa buwis sa lupa

Ang Land Code, na pinagtibay ng Batas Blg. 136-FZ ng Oktubre 25, 2001, ay nagtatadhana para sa paggamit ng lupa sa isang binabayarang batayan. Itinatag din niya ang delimitation ng mga lupain ayon sa kanilang layunin, pagmamay-ari at iba pang mga parameter. Ang pagbabayad para sa paggamit ng lupa ay nagpapahiwatig ng pagbabayad ng buwis sa lupa.

Sa unang pagkakataon ang buwis sa lupa ay ipinakilala ng batas ng Nobyembre 29, 2004 No. 141-FZ. Ipinakilala ng batas na ito ang Kabanata 31 sa Tax Code ng Russian Federation, na nakatuon sa buwis sa lupa, na kung saan ay inuri bilang lokal - munisipyo o mga awtoridad ng lungsod na nagpatibay ng mga legal na dokumento sa pagpapakilala ng buwis na ito sa kanilang teritoryo. Kasabay nito, ang mga ito ay batay sa mga probisyon ng Tax Code, na tinutukoy ang mga rate ng buwis at ang tiyempo ng pagbabayad nito. Kapag tinutukoy ang mga benepisyo para sa mga nagbabayad ng buwis, nagpapatuloy sila mula sa mga lokal na detalye.

Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran ng mga organisasyon at indibidwal na negosyante, gayundin ng mga ordinaryong mamamayan. Ang mga pangunahing kinakailangan sa kaso ng pangangailangan para sa pagbabayad ay:

• ang lokasyon ng lupa sa teritoryo kung saan ipinakilala ang buwis;
• ang mga lupain ay pagmamay-ari, sa walang hanggang paggamit o habang-buhay na pag-aari ng nagbabayad ng buwis;
• ang mga batayan para sa pagkuha ng lupa ay ibinigay ng batas ng Russian Federation.

Alamin kung sino ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa.

Paano makalkula ang paunang bayad para sa buwis sa lupa?

Ang mga lupain ay napapailalim sa pagbubuwis kapag ang mga kinakailangan sa itaas ay natugunan. Huwag buwisan ang lupang tinukoy sa Art. 389 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang panahon ng buwis ay isang taon ng kalendaryo. Kinakalkula ng mga organisasyon ang buwis sa kanilang sarili, para sa mga indibidwal at indibidwal na negosyante (nagsisimula sa buwis para sa 2015), ang pagkalkula at pagbibigay ng abiso para sa pagbabayad ay isinasagawa ng Federal Tax Service.

Ang buwis sa lupa para sa taon ay kinakalkula ayon sa pormula:

ZON \u003d NB × St,

NB - taxable base na katumbas ng kadastral na halaga ng land plot noong Enero 1 ng taon ng pag-uulat;

Kung magbabayad ng buwis sa lupa kung ang kadastral na halaga ng plot ay hindi naitatag, alamin mula sa aming.

Ang St ay ang rate ng buwis na inaprubahan ng mga munisipalidad sa lokal na batas.

Ang St indicator ay hindi maaaring lumampas sa mga limitasyon na itinatag ng Tax Code:

1. 0.3% para sa lupa:
2. 1.5% para sa iba pang kategorya ng lupa.

• agrikultura,
• pagtatayo ng pabahay,
• cottage settlements at paghahardin,
• mga pangangailangan sa pagtatanggol ng Russian Federation.

Ang paunang bayad ay katumbas ng ¼ ng halaga ng buwis na kinakalkula para sa taon.

Ang mga organisasyong nakalista sa Art. 395 ng Tax Code ng Russian Federation, at mga kinatawan ng mga katutubo ng North.

Para sa karagdagang impormasyon sa pagbubukod sa buwis sa lupa, tingnan ang artikulo .

Depende sa kung ang lupa ay pinagsama o nakabahaging pagmamay-ari, ang buwis ay tinutukoy din. Para sa magkasanib na pagmamay-ari, ang kadastral na halaga ng balangkas ay nahahati nang pantay sa pagitan ng lahat ng mga may-ari, para sa ibinahaging pagmamay-ari - sa proporsyon sa mga pagbabahagi.

Tingnan ang isang halimbawa ng pagkalkula ng buwis sa lupa.

Deadline para sa pagbabayad ng mga advance para sa mga organisasyon

Para sa mga organisasyon, ang pagbabayad ng mga paunang pagbabayad ng buwis ay ibinibigay sa isang quarterly na batayan (sugnay 2, artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang probisyong ito ay dapat kumpirmahin sa isang batas na pinagtibay sa antas ng munisipyo. Ang mga tuntunin ng pagbabayad ng mga advance ay itinakda dito. Ngunit ang mga munisipal na awtoridad ay hindi maaaring ipakilala ang pagbabayad ng mga paunang pagbabayad (sugnay 3, artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation).

Upang malaman ang mga detalye sa tiyempo at likas na katangian ng pagbabayad ng buwis at mga paunang pagbabayad, ang isa ay dapat magabayan ng mga gawaing pambatasan sa lokasyon ng land plot. Sa teritoryo ng Moscow, halimbawa, para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad, ang isang deadline ay itinakda nang hindi lalampas sa huling araw ng buwan pagkatapos ng quarter ng pag-uulat.

Sa kaso ng pagkahuli sa pagbabayad ng mga paunang bayad, isang parusa lamang ang sisingilin. Ang mga parusa ay sinisingil lamang para sa huli na pagbabayad ng buwis sa katapusan ng taon. Walang mga parusa para sa mga paunang bayad.

Ang deadline para sa pagbabayad ng buwis ay itinakda din ng mga lokal na awtoridad. Kasabay nito, hindi ito maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon, iyon ay, mas maaga kaysa sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat. Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa IFTS, na namamahala sa bahaging ito ng lupa.

Ang isang sample na order ng pagbabayad para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay maaaring ma-download mula sa aming website..

Mga advance para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal

Para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal, ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay ibinibigay pagkatapos matanggap ang naaangkop na resibo (notification) mula sa Federal Tax Service. Walang paunang bayad para sa kanila.

Sa artikulong ito, gagabay kami sa iyo.

Para sa isang indibidwal na negosyante, umiiral ang obligasyong magbayad ng buwis sa lupa anuman ang uri ng pagbubuwis na ginagamit niya. Ang buwis para sa mga indibidwal at indibidwal na negosyante para sa 2016 ay dapat bayaran sa 2017 bago ang Disyembre 1. Sa kaganapan ng muling pagsusuri ng kadastral na halaga ng site, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring mag-aplay sa Federal Tax Service na may aplikasyon upang baguhin ang halaga ng buwis sa lupa.

Para sa pagkalkula ng buwis sa lupa para sa mga indibidwal na negosyante, tingnan ang artikulo .

Ang mga indibidwal ng ilang mga kategorya (Artikulo 391 ng Tax Code ng Russian Federation) ay may benepisyo sa halagang 10,000 rubles, na binabawasan ang base ng buwis.

Ang halaga ng buwis na babayaran ay maaaring kalkulahin sa website ng Federal Tax Service. Tingnan ang materyal para sa mga detalye..

TANDAAN! Mula noong 2015, ang mga indibidwal ay kinakailangang mag-ulat sa IFTS tungkol sa mga bagay ng pagbubuwis na mayroon sila (real estate, kotse, lupa).

Maaaring i-download ang form ng mensahe.

Paunang pamamaraan ng pagbabayad

Sa mga munisipyo kung saan pinagtibay ang mga batas sa paunang pagbabayad sa buwis sa lupa, ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga ito ng mga organisasyon ay natukoy na rin. Ang mga paunang pagbabayad ng buwis ay kinakalkula sa katapusan ng bawat quarter. Hanggang sa katapusan ng taon, hindi matukoy ng organisasyon kung ang buwis ay labis na nabayaran.

Kapag nagbago ang may-ari ng isang land plot, ang pagkuha ng karapatan dito ay nangyayari sa oras ng muling pagpaparehistro sa bagong may-ari. Ang karapatang ito ay lilitaw lamang kapag ang isang entry ay ginawa sa Unified State Register of Rights to Real Estate (EGRP). Ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay depende sa petsa ng paglipat ng pagmamay-ari: kung bago ang ika-15, pagkatapos ay magbabayad ang mamimili ng buwis, kung pagkatapos ng ika-15, pagkatapos ay magbabayad ang nagbebenta ng buwis.

Ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat makatanggap ng impormasyon tungkol sa pagbabago ng kadastral na halaga ng lupa mula sa teritoryal na katawan ng Rosreestr (Federal Service for State Registration, Cadastre at Cartography).

Para sa impormasyon sa kung ano ang gagawin kapag binabago ang halaga ng site, tingnan ang artikulo .

Mga resulta

Ang mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang bayad sa buwis sa lupa para sa mga organisasyon ay itinatag ng mga lokal na pamahalaan. Ang buwis ay binabayaran anuman ang naaangkop na sistema ng pagbubuwis.

Ang mga indibidwal na negosyante at indibidwal ay naglilipat ng buwis hanggang Disyembre 1 ng taon kasunod ng pag-uulat. Walang mga paunang bayad para sa mga kategoryang ito ng mga nagbabayad ng buwis. Ang buwis ay kinakalkula ng Federal Tax Service.

Ang bawat may-ari ng lupa (indibidwal o legal) ay obligadong magbayad ng buwis. Maraming mamamayan at negosyo sa ating bansa ang hindi nasisiyahan sa katotohanang ito. Ngunit, sa kasamaang palad o sa kabutihang palad, mga batas ng estado hindi napapailalim sa talakayan. At kung may mga buwis, kung gayon upang hindi lumabag sa batas, dapat itong bayaran sa oras nang buo. Paano maiintindihan kung gaano karaming pera ang kailangan mong iambag sa badyet para sa iyong lupa?

Pagkalkula ng buwis sa lupa para sa isang indibidwal

Maaaring suriin ng sinumang mamamayan kung ang buwis sa lupa ay nakalkula nang tama, dahil ang lahat ng mga tagapagpahiwatig na kinakailangan para sa pagkalkula ay magagamit ng publiko at kinokontrol ng Tax Code ng Russian Federation. Ang mga pagbubukod ay ang mga may-ari ng lupa na nasa ilalim ng kategorya ng exemption at mga rehiyon kung saan binabaang pursiento buwis.

Marami ang nagtataka kung sino ang dapat magsagawa ng pagkalkula: ang may-ari ng lupa mismo o ang tanggapan ng buwis sa lokasyon ng lupa. Kung kailangan mong bilangin ang iyong sarili, kung gayon paano ito gagawin? Mayroon bang tiyak na anyo ng pagkalkula o anumang pare-parehong coefficient? Paano kinakalkula ang buwis noon at paano ito dapat gawin ngayon?

Paano makalkula ang buwis sa lupa sa isang indibidwal? Ang pagkalkula ay isinasagawa ng awtoridad sa buwis batay sa data na ibinigay ng Rosreestr. Ang Rosreestr ay naglilipat ng data sa kategorya ng site at ang kadastral na halaga sa mga awtoridad sa buwis. Ito, sa turn, ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan: sa layo mula sa mga pangunahing lungsod, sa pagkakaroon at kalidad ng mga kalsada, sa kung paano binuo ang imprastraktura.

Ang kadastral na halaga ng lupa ay muling kinakalkula tuwing 5 taon. Sa panahong ito, maaaring mangyari ang mga pagbabago na maaaring makaapekto sa halaga ng lupa.

Halimbawa, ang lupain sa isang nayon 200 kilometro mula sa isang pangunahing lungsod ay pinahahalagahan sa isang tiyak na sukat. Pagkatapos ng 3 taon, isang sentro ng libangan ang itinayo malapit sa nayon, at ang nayon ay kasama na ngayon sa sanatorium-resort zone. Lumipas ang 5 taon - ginagawa muli ang pagtatasa. Dahil sa katotohanan na ang nayon ay bahagi na ngayon ng lugar ng health resort, mas mataas ang halaga nito. Ang halaga ng kadastral ay maaari ding tumaas dahil sa pag-aspalto ng ibabaw ng kalsada.

Ang kadastral na halaga ng anumang nakarehistrong plot ng lupa ay madaling mahanap online sa pamamagitan ng Internet sa database ng impormasyon ng USRN. Kung ang halaga ng site ayon sa kadastre ay nagbabago, ang na-update na impormasyon ay agad na nagbabago sa opisyal na website.

Calculator ng buwis sa lupa

Para sa sariling pagkalkula, kailangan mong malaman lamang ang dalawang mga parameter:

• ang rate kung saan gagawin ang pagkalkula;
• halaga ng kadastral.

Ang rate ng buwis ay itinakda ng mga pederal na awtoridad, na kinokontrol ng code ng buwis at maaaring bawasan ng mga awtoridad sa rehiyon.

Para sa lupang pang-agrikultura, lupa para sa mga bagay stock ng pabahay, mga lupain na ginagamit para sa pagtatanggol ng estado, ang isang rate ng buwis na 0.3% ay inilalapat. Upang kalkulahin ang buwis para sa natitirang bahagi ng lupa, isang rate na 1.5% ang ginagamit.

Ang calculator ng buwis sa lupa ay magagamit sa website ng buwis. Halos sinumang may access sa Internet ay maaaring gumamit nito.

Formula para sa pagkalkula ng buwis

Ang buwis sa lupa ay kinakalkula ayon sa ilang partikular na data na itinatag ng batas.

Buwis sa lupa = rate ng buwis x halaga ng kadastral.

Halimbawa. Ang kadastral na halaga ng isang plot para sa lupang pang-agrikultura ay 65,000 rubles.

Pagkalkula ng buwis: 65,000 x 0.3% = 195 rubles.

Ang formula na ito ay angkop para sa pagkalkula ng buwis sa may-ari ng lupa, na talagang ang tanging may-ari ng site para sa isang buong taon.

Isaalang-alang ang ilang halimbawa kung paano kalkulahin ang buwis sa lupa. Ang mga halimbawa ay ibinigay upang malinaw mong maunawaan kung paano dapat isagawa ang pagkalkula. Maginhawang gamitin ang mga ito bilang isang modelo para sa iyong sariling pagkalkula ng buwis sa lupa.

Halimbawa ng pagkalkula No. 1

Ang isang land plot na may cadastral value na 205,000 rubles, na hindi isang plot para sa agrikultura, isang plot ng stock ng pabahay o depensa, noong 2016 ay pag-aari ng nagbebenta mula Enero hanggang Marso (3 buwan). Pagkatapos ay ibinenta niya ito sa bumibili. Ang pagkalkula ng buwis sa kasong ito ay isinasagawa tulad ng sumusunod:

Para sa nagbebenta: buwis sa lupa = 205,000 x 1.5% / 12 x 3 = 768.75 rubles.

Para sa bumibili: buwis sa lupa = 205000 x 1.5% / 12 x 9 = 2306.25 rubles.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 2

Ang isang tiyak na tao ay nagmamay-ari ng ikaapat na bahagi ng isang land plot na nagkakahalaga ng 90,000 rubles ayon sa kadastre. Sa kasong ito, ang pagkalkula ng buwis sa lupa ay dapat gawin ayon sa pormula:

Buwis sa lupa = halaga ng kadastral x rate ng buwis x bahagi ng pagmamay-ari.

Buwis sa lupa = 90,000 x 1.5 / 100 / 4 = 337.5 rubles.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 3

Ang isang tao, kasama ang kanyang kapatid, ay bumili ng isang kapirasong lupa noong Setyembre, ang halaga nito ayon sa kadastre ay 150,000 rubles. Ang buwis na dapat bayaran sa bawat kapatid para sa taon kung saan nakuha ang ari-arian ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = halaga ng kadastral x rate ng buwis x porsyento ng pagmamay-ari x panunungkulan (bilang ng buwan / 12)

Buwis sa lupa para sa taon = 150,000 x 1.5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 rubles.

Sa susunod na taon, ang buwis ay kailangang kalkulahin nang hindi isinasaalang-alang ang panunungkulan, dahil ito ay magiging isang buong taon, sa kondisyon na hindi ito ibinebenta.

Kung ang may-ari ng plot ng lupa ay may benepisyo, kung gayon kapag kinakalkula ang buwis, ang halaga ng lupa ayon sa kadastre ay nabawasan ng 10,000 rubles. Ang pagkalkula ay ginagawa tulad nito:

Buwis sa lupa = (cadastral value - 10000) x rate ng buwis.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 4

Ang isang tao ay nagmamay-ari ng isang lagay ng lupa (cadastral value - 60,000 rubles) at isang beterano ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, na nangangahulugan na siya ay binibigyan ng benepisyo sa pagkalkula ng buwis sa lupa sa halagang 10,000 rubles.

Pagkalkula ng buwis sa lupa \u003d (60,000 - 10,000) x 0.3 / 100 \u003d 150 rubles.

Mayroong isang espesyal na kategorya ng mga mamamayan na hindi nagbabayad ng buwis sa lupa. Kabilang dito ang mga katutubo mga minorya Malayong Silangan, Hilaga at Siberia, gayundin ang mga mamamayan ng Far North, kung saan ang lupain ay naging at nananatiling pinagmumulan ng katutubong sining, kultura, tradisyon at pang-araw-araw na buhay.

Maaaring bawasan ng gobyerno ang rate ng buwis sa 0.1%, at ipakilala ang mga benepisyo para sa mga kategorya ng mga mamamayan na hindi nakalista sa Tax Code, na makabuluhang bawasan ang buwis sa lupa na inilipat sa badyet.

Ang mga mamamayan ay hindi kinakailangan na independiyenteng kalkulahin ang buwis sa lupa: ginagawa ito para sa kanila ng awtoridad sa buwis ng teritoryo. Gayunpaman, dapat malaman ng bawat may-ari ng lupa ang prinsipyo ng pagkalkula nito para sa pagpapatunay. Kung hindi siya sumasang-ayon sa isang bagay, maibibigay niya ang kanyang bersyon ng pagkalkula.

Buwis sa lupa para sa mga legal na entity

Paano makalkula ang buwis sa lupa para sa isang legal na entity? Ang mga legal na entity, gayundin ang mga indibidwal, ay kinakailangang magbayad ng pera para sa lupa sa badyet, kung pagmamay-ari nila ito, o may karapatan silang gamitin ang site nang walang katapusan.

Bilang karagdagan sa mga kapirasong lupa na:

• isang legal na entity o indibidwal na negosyante na inupahan;
• ay pag-aari ng organisasyon at inookupahan ng MKD;
• ay pamanang kultural estado, ngunit sa ilang kadahilanan ang ilan sa kanila ay nasa pag-aari ng organisasyon.

Ang rate ng buwis ay hindi dapat lumampas sa 0.3% para sa lupang pang-agrikultura, pasilidad ng pabahay, lupang depensa at 1.5% para sa iba pang kategorya ng lupa.

Bagama't may karapatan ang mga lokal na awtoridad na bawasan ang rate ng buwis para sa ilang mga kategorya mga legal na entity, ngunit subukang gawin ito sa matinding mga kaso. Ang punto ay ang pagkakaiba sa pagitan ng pederal rate ng buwis at binabayaran ng rehiyonal na pinababang rate ang lokal na badyet.

Isaalang-alang ang pagkalkula ng buwis sa lupa sa mga halimbawa.

Halimbawa ng pagkalkula No. 1

Ang halaga ng lupa ayon sa kadastre ng isang legal na entity ay 1,024,000 rubles. Ang buwis na dapat bayaran para sa pagmamay-ari ng lupa ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = kadastral na halaga x rate ng buwis.

Buwis sa lupa = 1,024,000 x 1.5 / 100 = 15,360 rubles.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 2

Ang organisasyon ay nagmamay-ari ng bahagi ng land plot batay sa ibinahaging pagmamay-ari (ang kadastral na halaga ng plot ay 130,000 rubles). Ang lugar ng buong plot ay 3059 sq. metro. Sa pag-aari ng organisasyon - 1027 sq. metro. Ang bahagi ng pagmamay-ari ng site ng organisasyon ay 33.57%.

Ang buwis sa lupa ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = 130,000 x 1.5 / 100 x 33.57% = 654.62 rubles.

Buwis sa lupa mga indibidwal na negosyante binabayaran minsan sa isang taon.

Ang mga legal na entity ay dapat magbayad ng buwis sa lupa sa mga paunang pagbabayad.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 3

Ang kadastral na halaga ng isang land plot ng isang legal na entity ay 200,000 rubles. Ang buwis na ililipat sa badyet ay kinakalkula tulad ng sumusunod.

Paunang bayad para sa 1st quarter: ang buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ay dapat bayaran bago ang Abril 30.

Paunang bayad para sa 2nd quarter: ang buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ay dapat bayaran bago ang Hulyo 31.

Paunang bayad para sa 3rd quarter: ang buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ay dapat bayaran bago ang Nobyembre 30.

Pagbabayad ng natitirang buwis: buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ang dapat bayaran.

Kung biglang, kapag kinakalkula ang buwis sa unang quarter, ang mga maling kalkulasyon ay ginawa, na humantong sa pagbaba o pagtaas ng buwis na inilipat sa badyet, maaaring ayusin ng organisasyon ang mga paunang pagbabayad sa huling pagbabayad.

Kaluwagan sa buwis sa lupa

Ang mga legal na entity ay maaari ding makatanggap ng mga benepisyo kapag nagbabayad ng buwis sa lupa.

Ang mga kagustuhang kondisyon ay ibinibigay sa mga nagsasagawa ng katutubong sining.

Ang mga legal na entity, na karamihan sa mga empleyado ay may kapansanan (mula sa 80%), ay may karapatan din sa isang 100% na benepisyo.

Ang mga institusyon ng kriminal at sistema ng pagwawasto (sentro ng detensyon, mga kolonya ng pagwawasto) ay maaaring hindi magbayad ng buwis sa lupa.

Ang mga benepisyo sa buwis para sa mga legal na entity ay kinokontrol ng Tax Code.

Paano kalkulahin ang buwis sa lupa sa iyong sarili? Ang sinumang may-ari ng lupa ay pana-panahong kailangang linawin ang kadastral na halaga ng pagmamay-ari upang maiwasan mga isyung pinagtatalunan kasama ang awtoridad sa buwis. Kung ang halaga ng land cadastre ay muling kalkulahin at tumaas, at ang organisasyon ay patuloy na nagbabayad ng buwis sa rate ng dating halaga, maaaring may atraso sa badyet. Awtoridad sa buwis aabisuhan ang nagbabayad na organisasyon ng mga atraso at hihilingin sa kanila na bayaran hindi lamang ang nawawalang bahagi ng buwis, kundi pati na rin ang mga parusa para sa huli na pagbabayad.

Paano makalkula ang buwis sa lupa sa halaga ng kadastral? Ang kadastral na halaga ng isang land plot ay ang variable na bahagi sa pagkalkula ng buwis, na ngayon ay nagdudulot ng maraming kontrobersya. Walang karaniwang itinatag na prinsipyo kung saan susuriin ng mga espesyalista ang lupa. Ang ilang mga may-ari ay isinasaalang-alang ang kadastral na halaga ng kanilang lupain na hindi makatwirang mataas, na, sa turn, ay nangangailangan ng pagtaas ng buwis. Samakatuwid, gamit ang halaga ng kadastral bilang batayan para sa pagtukoy ng halaga ng lupa, isang malaking bilang ng mga aplikasyon ang ipinadala sa korte na may kahilingan na isaalang-alang ang halaga ng kadastral na sobrang presyo at isang kahilingan para sa muling pagkalkula nito.

Karamihan sa mga aplikasyon sa korte ay nakatulong sa mga may-ari na bawasan ang gastos at, nang naaayon, ang base ng buwis.