1. Buwis sa lupa

Mga nagbabayad ng buwis

mga nagbabayad buwis sa lupa ay mga organisasyon at indibidwal na nagmamay-ari ng lupa sa kanan:

ari-arian;

Permanenteng (perpetual) na paggamit;

Habambuhay na pagmamana ng ari-arian.

Kinikilala bilang wasto at may pantay na legal na puwersa na may mga entry sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions Therewith, at sa pagsasaalang-alang na ito, ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay nakikilala sa pamamagitan ng mga dokumentong ibinigay sa kanila na nagpapatunay ng karapatan sa lupa:

Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado karapatan;

Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa anyo na inaprubahan ng Dekreto ng Pangulo ng Russian Federation "Sa regulasyon ng mga relasyon sa lupa at pag-unlad repormang agraryo sa Russia” na may petsang Oktubre 27, 1993 Blg. 1767 9 (gaya ng sinusugan at dinagdagan);

Ang estado ay kumikilos sa karapatan ng pagmamay-ari ng lupa, habambuhay na namamana na pagmamay-ari, panghabang-buhay (permanenteng) paggamit ng lupa sa mga pormang inaprubahan ng Resolusyon ng Konseho ng mga Ministro ng RSFSR na may petsang Setyembre 17, 1991 No. 493;

Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa anyo na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation "Sa pag-apruba ng mga form ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, isang kasunduan sa pag-upa para sa lupang pang-agrikultura at isang kasunduan para sa pansamantalang paggamit ng lupang pang-agrikultura" na may petsang Marso 19, 1992 Blg. 177;

Mga batas na inilabas ng mga pampublikong awtoridad o katawan lokal na pamahalaan sa paraang itinakda ng batas na may bisa sa lugar ng paglalathala ng mga naturang gawain sa oras ng kanilang paglalathala, sa probisyon mga kapirasong lupa.

Kung ang isang organisasyon o isang mamamayan ay nagpapaupa ng lupa o ginagamit ang site sa mga karapatan ng walang bayad na fixed-term na paggamit, kung gayon hindi nila kailangang magbayad ng buwis sa lupa (Artikulo 388 ng Tax Code ng Russian Federation).

Layunin ng pagbubuwis.

Ang layunin ng pagbubuwis sa lupa ay mga plot ng lupa na matatagpuan sa teritoryo ng lungsod o distrito kung saan ipinakilala ang buwis sa lupa. Ang mga pagbubukod ay mga lupain na inalis mula sa sirkulasyon o limitado sa sirkulasyon (Artikulo 389 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation).

Ang base ng buwis.

Ang base ng buwis para sa buwis sa lupa ay halaga ng kadastral kapirasong lupa.

Ang cadastral value ng isang land plot ay ang market value ng isang land plot na walang mga improvement o ang kontribusyon ng lupa sa market value ng isang land plot kasama ang mga improvements nito.

Ang pagtatatag ng kadastral na halaga ng isang land plot ay isinasagawa sa pamamagitan ng estado pagpapahalaga sa kadastral lupain. Ang halaga ng kadastral ay tinutukoy batay sa pagtatasa ng kadastral ng lupa noong Enero 1 taon ng kalendaryo. Ayon sa Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 19, 2004 No. 418, ang isang kadastral na pagtatasa ng isang land plot ay isinasagawa taun-taon mga katawan ng teritoryo pederal na ahensya mga bagay sa real estate na nakatanggap ng State Land Cadastre.

Ang state land cadastre ay isang sistematikong hanay ng mga dokumentadong impormasyon tungkol sa mga bagay ng estado pagpaparehistro ng kadastral, tungkol sa legal na rehimen lupain sa Russian Federation, sa kadastral na halaga, lokasyon, laki ng mga plot ng lupa at mga bagay na hindi natitinag na ari-arian na matatag na nauugnay sa kanila (Artikulo 70 ng Land Code ng Russian Federation).

Ayon sa talata 1 ng Art. 392 ng Tax Code ng Russian Federation, kung ang land plot ay nasa pangkalahatan fractional na pagmamay-ari, kung gayon ang tax base para sa land plot ay magiging proporsyonal sa bahagi ng bawat may-ari sa common property. Kung ang lupa ay pag-aari ng ilang mga may-ari sa kanan ng karaniwan magkasanib na pagmamay-ari, kung gayon ang kanilang mga bahagi ay itinuturing na pantay. Iyon ang dahilan kung bakit, upang matukoy base ng buwis para sa naturang land plot, kinakailangang hatiin ang kadastral na halaga nito sa bilang ng mga may-ari ng land plot na ito (sugnay 2, artikulo 392 ng Tax Code ng Russian Federation).

Posibleng ang mga organisasyon o negosyante ay may isang gusali, istraktura, istraktura, atbp. na magkakaparehong pagmamay-ari. Bilang karagdagan, pagmamay-ari nila ang lupain na inookupahan ng mga real estate na ito o kinakailangan para sa paggamit nito. Sa kasong ito, ang base ng buwis para sa lupa para sa bawat may-ari ay tinutukoy sa proporsyon sa kanyang bahagi ng pagmamay-ari sa gusali, istraktura, istraktura (sugnay 3 ng artikulo 392 ng Tax Code ng Russian Federation).

Mga rate ng buwis sa lupa

Art. Ang 394 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng pinakamataas na rate ng buwis sa lupa.

0.3% - para sa mga lupang pang-agrikultura, stock ng pabahay at mga bagay ng imprastraktura ng engineering ng pabahay at communal complex na ginagamit para sa personal subsidiary farm, paghahalaman, paghahalaman o pag-aalaga ng hayop.

1.5% - para sa lahat ng iba pang mga plot ng lupa.

Ang mga rate ng buwis ay hindi ipinahayag bilang isang nakapirming halaga, ngunit bilang isang porsyento ng kadastral na halaga ng lupa. Alinsunod sa Art. 394 ng Tax Code ng Russian Federation, ang mga munisipalidad ay maaaring magtatag ng higit pa mababang rates, pati na rin ang pag-iiba ng mga rate depende sa kategorya ng lupa at sa mga uri ng kanilang pinahihintulutang paggamit.

mga insentibo sa buwis

Ang base ng buwis ay binabawasan ng walang buwis na halaga na 10,000 rubles bawat nagbabayad ng buwis sa teritoryo ng isang munisipalidad para sa mga sumusunod na kategorya ng mga nagbabayad ng buwis:

Mga Bayani ng Unyong Sobyet;

Mga Bayani ng Russian Federation;

Buong Knights ng Order of Glory.

Panahon ng pagbubuwis.

Ang panahon ng buwis para sa buwis sa lupa ay isang taon ng kalendaryo - ang panahon mula Enero 1 hanggang Disyembre 31. Sa katapusan ng taon, tinutukoy ang base ng buwis at kinakalkula ang halaga ng babayarang buwis, at ang panahon ng pag-uulat ay ang unang quarter, anim na buwan at 9 na buwan ng taon ng kalendaryo. Kasabay nito, ang 1st quarter, kalahating taon at 9 na buwan ay ang panahon ng pag-uulat lamang na may kaugnayan sa mga nagbabayad ng buwis - mga organisasyon at mga indibidwal na mga indibidwal na negosyante. May kaugnayan sa mga nagbabayad ng buwis - mga indibidwal, kinatawan ng mga katawan mga munisipalidad kapag nagtatatag ng buwis sa lupa, ang karapatang magbigay ng pagbabayad sa loob panahon ng buwis hindi hihigit sa dalawang paunang bayad.

Ang pamamaraan para sa accrual at mga tuntunin sa pagbabayad

Matapos ang pagtatapos ng taon ng kalendaryo indibidwal na negosyante at ang mga organisasyon ay dapat magsumite sa mga awtoridad sa buwis ng isang deklarasyon sa buwis sa lupa, ang anyo nito ay inaprubahan ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation. Ang form na ito isinumite sa tanggapan ng buwis sa lokasyon ng lupa. Ang deadline ng pagsusumite ay hindi lalampas sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng panahon ng buwis. Ang panahon kung saan ang buwis sa lupa ay dapat ilipat sa badyet sa katapusan ng taon ay itatatag ng mga batas ng mga munisipalidad. Ang mga batas ng munisipalidad ay maaaring magtatag mga panahon ng pag-uulat, ang bawat isa ay katumbas ng isang quarter. Ang deadline para sa pagsusumite ng pagkalkula ng mga paunang bayad ay hindi lalampas sa Abril 30, Hulyo 31, Oktubre 31.

Para sa mga indibidwal na hindi mga negosyante, ang base ng buwis ay tutukuyin ng mga awtoridad sa buwis, na gagamit ng impormasyon na kinakailangan nilang ibigay ng mga katawan ng Rosnedvizhimost at Rosregistration. Depende sa probisyon ng mga lokal na batas, ang mga mamamayan ay makakatanggap ng mga abiso upang magbayad ng buwis opisina ng buwis minsan o dalawang beses sa isang taon. Sa unang kaso, kailangan nilang bayaran ang buong halaga para sa taon. Sa pangalawang kaso, ang halagang ito ay hahatiin sa dalawang pagbabayad.

Kung ang nagbabayad ng buwis ay ang may-ari ng lupain hindi para sa isang buong taon, ngunit para lamang sa ilang buwan ng taon, kung gayon kapag kinakalkula ang buwis sa lupa, isang coefficient ng pagbabawas ang inilapat, na kinakalkula ayon sa pormula:

Kpon. = ang bilang ng buong buwan kung saan ang lupa ay pagmamay-ari, permanenteng ginamit o habang-buhay na pagmamay-ari ∕ numero buwan ng kalendaryo sa panahon ng buwis.

Kung ang karapatan ng pagmamay-ari, permanenteng (walang limitasyon) na paggamit o panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari ay lumitaw bago ang ika-15 araw ng kaukulang buwan kasama, ang buwang ito ay kukunin bilang isang buong buwan. Kung lumitaw ang mga karapatang ito pagkalipas ng ika-15 araw ng kaukulang buwan, hindi isasaalang-alang ang buwang iyon. Ang parehong pamamaraan ay nalalapat sa mga benepisyo.

Kung ang lupa ay ginagamit para sa pagtatayo ng pabahay, pagkatapos ay kapag kinakalkula ang buwis sa lupa, dapat ilapat ang isang multiplying coefficient.

Ang mga organisasyon at indibidwal na nakatapos ng konstruksyon (maliban sa indibidwal) sa loob ng 3 taon ay may karapatan sa refund ng bahagi ng buwis sa lupa na binayaran nang mas maaga. Upang makalkula ang halaga ng buwis na ibabalik, kinakailangan na muling kalkulahin ang buwis sa lupa na binayaran sa panahon ng pagtatayo. Gayunpaman, sa kasong ito, ang koepisyent ay dapat gamitin hindi 2, ngunit 1. Ang halaga ng buwis sa lupa na natanggap bilang resulta ng naturang muling pagkalkula ay nananatili sa badyet, at ang natitirang halaga ay kikilalanin bilang sobrang bayad at napapailalim sa isang refund sa nagbabayad ng buwis o offset laban sa mga pagbabayad sa hinaharap.

Ang halaga ng buwis sa lupa ay kinakalkula pagkatapos ng katapusan ng panahon ng buwis (taon ng kalendaryo) bilang isang porsyento ng base ng buwis na naaayon sa rate ng buwis (clause 1, artikulo 396 ng Tax Code ng Russian Federation). Sa madaling salita, ang kadastral na halaga ng lupa ay pinarami ng kaukulang rate ng buwis.

2. Buwis sa ari-arian ng mga indibidwal

Ang pamamaraan para sa pagkalkula at pagbabayad ng buwis sa ari-arian ng mga indibidwal ay kinokontrol ng Batas ng Russian Federation "Sa Mga Buwis sa Ari-arian ng mga Indibidwal" na may petsang Disyembre 09, 1991 No. 2003-1 at ang Instruksyon ng Ministri ng Pagbubuwis ng Russian Federation sa aplikasyon ng batas na ito na may petsang Nobyembre 2, 1999 No. 54.

Mga nagbabayad ng buwis

Ang mga nagbabayad ng buwis sa ari-arian ng mga indibidwal ay kinikilala bilang mga indibidwal na may-ari ng ari-arian na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis. Kung ang ari-arian na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis ay nasa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng ilang indibidwal, ang bawat isa sa mga indibidwal na ito ay kinikilala bilang isang nagbabayad ng buwis na naaayon sa kanyang bahagi sa ari-arian na ito. Kung ang ari-arian ay magkakasamang pagmamay-ari ng ilang indibidwal, sila ay may pantay na responsibilidad para sa pagtupad ng obligasyon sa buwis. Gayundin, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring isa sa mga taong ito, na tinutukoy ng kasunduan sa pagitan nila.

Mga bagay ng pagbubuwis

- Ito ay isang bawas sa badyet mula sa halaga ng lupa. Sa madaling salita, ang kalkuladong buwis sa lupa. Ang halaga ng plot at ang rate ay depende sa kategorya ng lupa.

Ang pangwakas, maipapatupad na desisyon ng lokal na lehislatura ay dapat na ipahiwatig batay sa kung saan pederal na kumilos rehiyong ito ipinakilala ang buwis sa lupa. Dapat itong ipaliwanag na sa batayan nito ang konseho ay nagpasya sa pagpapakilala ng isang buwis. Sa aming kaso, ito ay Artikulo 31 ng Kodigo sa Buwis.

Dagdag pa ang desisyon ay tumutukoy sa mga rate para sa bawat kategorya ng lupa, mga taong napapailalim sa ganitong uri ng buwis. Magtakda ng mga deadline para sa pagbabayad at paghahatid mga dokumento sa pananalapi sa serbisyo sa buwis para sa bawat kategorya ng mga nagbabayad ng buwis, parehong mga indibidwal at mga legal na entity. Ang sumusunod ay isang listahan ng mga benepisyaryo at hindi kasama sa pagbabayad sa pederal at lokal na antas.

Ang desisyong pinagtibay ay dapat mailathala sa pahayagan.

Konklusyon

Ang pederal na batas, gaya ng nasabi na natin, ay tumutukoy lamang sa mga pangunahing probisyon para sa pagtatatag ng buwis sa lupa. Ang buwis sa lupa, na inuri bilang isang lokal na buwis, ay ipinapatupad ng mga lokal na pamahalaan batay sa kanilang mga batas o regulasyon.

Kapag nagtatatag ng ganitong uri ng buwis, ang mga lokal na mambabatas ay ginagabayan ng mga probisyon ng pederal na batas.

Wala silang karapatan na kanselahin ang kanilang aksyon, maaari lamang nilang idagdag ang mga ito sa pederal na listahan ng mga benepisyaryo o exempt sa buwis. Ngunit pederal na batas lokal na awtoridad binigyan ng karapatang bawasan ang mga rate ng buwis. puno ng mga parusa.

Bawat taon ang populasyon Pederasyon ng Russia ay nagiging higit at higit na marunong bumasa at sumulat sa mga usapin ng pagbubuwis, na nauugnay kapwa sa pagnanais na mag-aplay ng iba't ibang mga benepisyo na magagamit lamang sa kahilingan ng nagbabayad ng buwis, at sa pangangailangan na tasahin ang kanilang mga pananagutan sa buwis kapag nagpaplano ng badyet. Ang buwis sa lupa ay tumutukoy sa mga lokal na buwis at bahagyang kinokontrol ng lokal na batas, habang nasa pederal na antas Itinatag na ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay ang mga may-ari ng mga lupain.

Sino ang kailangang magbayad ng buwis sa lupa

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga taong nagmamay-ari ng mga lupain. Kasabay nito, ang mga naturang tao ay kinabibilangan ng mga indibidwal at organisasyon. Upang matukoy kung sino ang nagbabayad ng buwis sa lupa at kung anong halaga, kinakailangang maunawaan kung ang isang land plot ay kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis, at kung ang mga insentibo sa buwis ay ibinibigay ng batas sa mga buwis at bayad.

Ang pagtatalaga ng batas sa mga buwis at bayad ng ilang mga tao sa konsepto ng "natural na tao" ay hindi tinutukoy ng kahulugan ng pagkamamamayan. Para sa mga indibidwal na buwis, maaaring may mga pagkakaiba sa mga rate ng buwis, ngunit ang katotohanan na ang isang tao ay kinikilala bilang isang nagbabayad ng buwis ay nananatiling hindi nagbabago. Kaya, walang pagkakaiba sa pagitan ng mga mamamayan ng Russian Federation at mga dayuhan. Kaya, kung ang isang dayuhang tao ay nagmamay-ari ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, pagkatapos ay obligado siyang magbayad ng buwis sa lupa ng Russia.

Sa kasong ito, tanging ang mga lupain na matatagpuan sa Russian Federation ang napapailalim sa pagbubuwis. Ang mga plot sa labas ng Russian Federation ay hindi napapailalim sa buwis sa lupa ng Russia. Kaya, kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nakakuha ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng isang dayuhang estado, kung gayon sa Russian Federation ang naturang land plot ay hindi makikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis sa lupa at, nang naaayon, hindi kinakailangan na magbayad ng buwis kaugnay nito.

Anong lupain ang napapailalim sa buwis?

Una sa lahat, dapat matukoy ng mga nagbabayad ng buwis sa lupa sa teritoryo kung saang munisipyo matatagpuan ang kanilang mga lupain. Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran lamang kung ito ay ipinakilala sa teritoryo ng munisipalidad kung saan matatagpuan ang site. Halimbawa, kung ang site ay matatagpuan sa lungsod ng Mtsensk, kung gayon kinakailangan na gamitin ang mga regulasyon ng Konseho ng Lungsod ng Mtsensk ng mga Deputies ng Tao.

Tanging ang mga taong nagmamay-ari ng lupa tulad ng mga sumusunod ang kinikilala bilang nagbabayad ng buwis sa lupa:

Sa kanan ng pagmamay-ari;

Sa kanan ng permanenteng (perpetual) na paggamit;

Sa kanan ng panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari.

Isinasaalang-alang na sa Unified State Register of Rights to real estate at mga transaksyon dito, ang buong impormasyon sa mga karapatan sa ari-arian ay makikita, tanging ang mga taong ipinahiwatig sa naturang rehistro ang kinikilala bilang mga nagbabayad ng buwis ng buwis sa lupa. Kasabay nito, ang paglitaw at pagwawakas ng obligasyong magbayad ng buwis ay dahil sa paggawa ng naaangkop na mga entry sa rehistro.

Kung ang land plot ay pagmamay-ari ng isang organisasyon o indibidwal sa kanan libreng paggamit o sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, kung gayon hindi mo kailangang magbayad ng buwis sa lupa, dahil ang naturang obligasyon ay ganap na nakasalalay sa may-ari ng lupa.

Ang talata 2 ng Artikulo 389 ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi kasama ang ilang mga plot ng lupa mula sa mga bagay ng pagbubuwis. Halimbawa, kung ang apartment na pagmamay-ari mo ay matatagpuan gusali ng apartment, Pagmamay-ari mo rin ang bahagi ng lupa kung saan matatagpuan ang naturang bahay. Hanggang noong 2015, maraming mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa naturang mga lupain, kaya napagpasyahan na ilibre ang mga ito sa pagbubuwis. Ang tinukoy na benepisyo ay hindi mailalapat kung ang lahat ng mga apartment sa isang apartment building ay pag-aari ng isang tao, na kinumpirma ng opinyon ng Ministry of Finance ng Russia.

Anong mga insentibo sa buwis ang magagamit

Ang batas sa mga buwis at bayarin ay nagbibigay ng iba't ibang kaluwagan sa pagbabayad ng buwis sa lupa:

Exemption mula sa pagbabayad ng ilang mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis;

Pagbubukod ng ilang uri ng mga plot ng lupa mula sa mga nabubuwisan;

Pagbabawas ng base ng buwis para sa buwis;

Application ng pagbabawas ng mga coefficient sa pagkalkula ng buwis sa lupa magkahiwalay na kategorya mga nagbabayad.

Ang mga entidad ng munisipyo ay may karapatang matukoy ang mga rate ng buwis at mga benepisyo sa buwis para sa mga nagbabayad, samakatuwid, upang maunawaan kung sino ang hindi nagbabayad ng buwis sa lupa sa Russia, ang mga pamantayan ng Tax Code ng Russian Federation lamang ay hindi sapat, at kinakailangan na sumangguni sa regulasyon mga legal na gawain mga munisipalidad.

Naglalaman ng listahan ng mga tao at organisasyon na hindi kasama sa pagbubuwis sa lupa.

Ang mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad ay nagtatatag ng mga karagdagang benepisyo sa buwis sa kanilang paghuhusga. Sa kasalukuyan, ang uso ay ang mga munisipalidad ay mas handang magtatag ng mga benepisyo batay sa kung sino ang nagbabayad ng buwis, at hindi sa kung aling bagay ang napapailalim sa pagbubuwis. Una sa lahat, ito ay dahil sa pangangailangang suportahan ang mga hindi protektadong bahagi ng populasyon ng lipunan: mga pensiyonado, mga may kapansanan at mga mamamayang mababa ang kita. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay maaaring itatag para sa ibang mga nagbabayad ng buwis.

Nagbabayad ba ang mga residente ng Crimea ng buwis sa lupa?

Ang buwis sa lupa ay ipinakilala sa teritoryo ng mga munisipalidad ng Republika ng Crimea at sa lungsod ng Sevastopol noong 2014, kaya ang mga residente ng rehiyong ito ay nagbabayad ng buwis sa lupa sa parehong paraan tulad ng mga may-ari ng lupa sa buong Russia.

Kasabay nito, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis sa lupa sa mga paksa ng Russian Federation na isinasaalang-alang ay pansamantalang naiiba. Ang pagtatrabaho sa cadastral valuation ng lupa sa Russia ay nagsimula nang mahabang panahon, habang ang Crimea at Sevastopol ay naging bahagi ng Russian Federation lamang sa simula ng 2014. Isinasaalang-alang na ang proseso ng pagsasagawa ng cadastral valuation ay tumatagal ng mahabang panahon, ang Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay na hanggang sa katapusan ng cadastral valuation ng mga land plot sa mga paksa ng Russian Federation na isinasaalang-alang, ang buwis sa lupa ay kakalkulahin batay sa sa tinatawag na normative price ng lupa, na itinatag taun-taon.

Kadalasang nahihirapan ang mga nagbabayad ng buwis sa pagtatasa ng kanilang pananagutan sa buwis, kabilang ang kaugnay ng mga buwis ng estado at lokal. Iyon ang dahilan kung bakit sa artikulong ito ay isasaalang-alang natin ang mga bagay ng pagbubuwis para sa buwis sa lupa.

Anong mga lugar ang kinikilala bilang mga bagay ng pagbubuwis

Ang mga bagay ng pagbubuwis ay mga plot ng lupa. Sa kasong ito, tanging ang mga lupain na matatagpuan sa Russian Federation ang napapailalim sa pagbubuwis. Ang mga plot sa labas ng Russian Federation ay hindi napapailalim sa buwis sa lupa ng Russia. Kaya, kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nakakuha ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng isang dayuhang estado, kung gayon sa Russian Federation ang naturang land plot ay hindi makikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis sa lupa at, nang naaayon, hindi kinakailangan na magbayad ng buwis kaugnay nito.

Ang Tax Code ng Russian Federation ay naglalaman ng isang kumpletong listahan ng mga land plot na napapailalim sa pagbubuwis, at, sa kabila ng katotohanan na ang buwis sa lupa ay kinikilala. lokal na buwis, ang mga munisipalidad sa ilalim ng anumang pagkakataon ay may karapatang magpakilala ng mga bagong bagay ng pagbubuwis.

Sa kasalukuyan, ang uso ay ang mga munisipalidad ay mas handang magtatag ng mga benepisyo batay sa kung sino ang nagbabayad ng buwis, at hindi sa kung aling bagay ang napapailalim sa pagbubuwis. Una sa lahat, ito ay dahil sa pangangailangang suportahan ang mga hindi protektadong bahagi ng populasyon ng lipunan.

Ang ilang mga regulasyong legal na aksyon ng mga munisipalidad ay nagbibigay ng mga espesyal na benepisyo. Halimbawa, sa pamamagitan ng mga desisyon ng mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad ng Khabarovsk Territory, rehiyon ng Novosibirsk at Rehiyon ng Chelyabinsk ito ay itinatag na ang mga residente na ang mga lupain ay nahulog sa flood zone ay hindi nagbabayad ng buwis sa lupa sa paggalang sa naturang mga lupain.

Mga dokumentong kinakailangan para makatanggap ng mga benepisyo sa buwis

Ang mga benepisyo ay hindi awtomatikong mailalapat, samakatuwid, upang mailapat ang mga naitatag na benepisyo, ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat mag-apply anumang oras. awtoridad sa buwis. Bilang karagdagan sa aplikasyon, kinakailangang maglakip ng mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan ng nagbabayad ng buwis na ilapat ang nauugnay na benepisyo:

• kinukumpirma ng mga taong may kapansanan ang kanilang karapatan sa mga benepisyo sa pamamagitan ng pagsusumite ng sertipiko institusyong medikal itinatag na sample;
• nagsumite ang mga pensiyonado ng sertipiko ng pensiyon;
• malalaking pamilya- sertipiko ng pamamahala panlipunang proteksyon populasyon ng administrasyon ng lungsod o isang sertipiko ng isang malaking pamilya.

Ang kumpletong listahan ng mga dokumento para sa iba't ibang kategorya ng mga mamamayan ay makukuha sa website ng Federal Tax Service.

Ang isang batang pamilya ay may karapatan na makatanggap ng isang kapirasong lupa nang walang bayad. Anong mga kondisyon ang dapat matugunan, basahin sa.

Paano malalaman ang rate ng buwis sa lupa

Ang sinumang nagbabayad ng buwis ay may karapatang malaman ang partikular na rate ng buwis na naaangkop sa kanyang piraso ng lupa.

Kung biglang ang rate na ito ay hindi tumutugma sa isa kung saan ang isang mamamayan o legal na entity ay nagbayad ng buwis sa lupa, sila ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol para sa paglabag sa itinatag na mga patakaran.

Upang linawin ang kasalukuyang rate ng buwis, maaari kang gumamit ng ilang mga pamamaraan:

• personal na bisitahin ang departamento ng lokal na administrasyon na responsable sa paglutas ng mga isyu sa lupa;
• tingnan ang opisyal na website ng departamento ng Federal Tax Service at maghanap ng impormasyon doon;
• pag-aralan ang paunawa na ipinadala ng IFTS para sa pagbabayad ng buwis sa lupa.

Matapos malaman rate ng buwis, mas mabuting linawin ang kategorya ng lupa.

Ang ganitong impormasyon ay maaaring makuha mula sa:

• opisyal mula sa USRN, na maaaring i-order sa sangay ng Rosreestr;
• opisyal na website ng Rosreestr;
• pasaporte ng kadastral o patunay ng pagmamay-ari.

Ang paglilinaw ng rate ng buwis ay palaging mahalaga para sa sinumang nagbabayad ng buwis, dahil ang halaga ng buwis na binayaran para sa lupa ay direktang nakasalalay sa halagang ito.