Tačiau pirmiausia išsiaiškinkime, kas yra areštuoto turto pardavimas. antstoliai Rusijoje 2017 m., kaip tai vykdoma ir koks yra klausimo teisinis reglamentavimas.

Ką tu turi žinoti

Šiame skyriuje papasakosime apie pagrindines sąvokas ir terminus, konfiskuoto turto pardavimo tvarką, teisinį reglamentavimąŠi problema.

Šiuos niuansus svarbu žinoti, jei ketinate varžytis ir įsigyti konfiskuoto turto.

Antstoliai vykdo areštuoto turto – automobilių, buitinės technikos, nekilnojamojo turto ir kitų vertybių – pardavimą. Pažvelkime į šią procedūrą išsamiau.

Pagrindinės sąvokos

Kodėl tai įmanoma

Antstolių už skolų nemokėjimą konfiskuoto įvairaus turto pardavimas vykdomas specializuotose varžytynėse ir varžytynėse.

Šie aukcionai vyksta ne tik siekiant tiesiog nubausti pažeidėją konfiskuojant jo turtą ir jį parduodant iš varžytynių.

Aukciono esmė – atlyginti žalą, kuri buvo padaryta dėl piliečio skolos, kurią jis atsisako mokėti dėl įvairių aplinkybių.

Kiekviename Rusijos Federacijos regione yra areštuoto turto pardavimo antstolių svetainė, kurioje galite pamatyti pasiūlymus ir artimiausiu metu būsimus aukcionus.

Antstoliai turi teisę areštuoti turtą šiais pagrindais:

• neįvykdyti paskolos įsipareigojimai arba hipotekos paskola;
• atsisakymas mokėti alimentus vaikui;
• nuostoliai teisminiuose procesuose, dėl kurių kaltininkas privalo sumokėti tam tikrą finansinę sumą;
• kitų rūšių skolos.

Šie pagrindai taikomi piliečiams, kurie nevykdo verslinės veiklos ir nėra juridiniai asmenys.

Panaši situacija su turto konfiskavimu už skolas, neįskaitant alimentų mokėjimo, galioja ir verslininkams.

Iš esmės antstoliai užsiima kilnojamojo turto konfiskavimu, todėl dažniausiai konfiskuojamas turtas – automobiliai, buitinė technika, įrankiai ir kiti brangūs daiktai.

Taip pat antstoliai, susidarius didelėms skoloms, gali konfiskuoti nekilnojamąjį turtą, taip pat ir gyvenamąjį.

Konfiskuojant įmonės turtą už skolas, antstoliai paprastai konfiskuoja tokį turtą:

• procese nedalyvavusios įmonės turtas;
• įmonės savininko kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas;
• pagaminta įmonės produkcija.

Konfiskuoto skolininkų turto antstolių tarnyba neparduoda. Jos darbuotojai tik vykdo nuosprendis.

Dėl šios priežasties antstoliai turi teisę veikti tik gavę atitinkamą patvirtintą teismo nuosprendį.

Paslauga suteikia galimybę skolininkui savo noru sumokėti skolą per 5 dienas nuo pranešimo gavimo, o tik praėjus šiam terminui ir skolininkui atsisakius sumokėti skolą, įstatymiškai leidžiama skelbti apie pardavimą. konfiskuotą turtą ir vykdyti pardavimą.

Juridinių asmenų atveju tvarka yra panaši. Po arešto per 3 dienas išsiunčiamas pranešimas mokesčių inspekcijai, kad konfiskuotą turtą reikia parduoti.

Jei skolininkas negali pats padengti skolos, ieškinio pareiškimas in Arbitražo teismas dėl bankroto.

Įgyvendinimo procedūra aukcionuose paprasta, visas procesas trunka du mėnesius. Antstolių pareiga yra visiems pranešti apie varžytynes, paskelbiant informaciją laikraščiuose ir žurnaluose, taip pat kitose žiniasklaidos priemonėse.

Aukciono sudėtingumas būtent tame ir slypi, nes ne visi gali sužinoti apie aukcioną, o neretai ir turto įsigijimas aukcione tampa problemiškas.

Ne visi piliečiai turi galimybę dalyvauti aukcione, tačiau nuolat stebint naujienas tam tikruose specializuotuose leidiniuose, galima pasirinkti tinkamą turtą ir jį įsigyti.

Palankus momentas aukcione yra tas, kad jei per mėnesį nebuvo pateikta paraiškų įsigyti parduodamą sklypą, jo kaina sumažėja per pusę.

Dėl to jūs galite įsigyti transporto priemonę ar įrangą už labai priimtiną kainą teisiniu pagrindu.

Norminė bazė

Pagal teisės aktus efektyviausias būdas priversti skolininką grąžinti skolą yra kreiptis į teismą, dėl ko teismo sprendimo pagrindu antstoliai aprašo turtą ir jį areštuoja.

2016 m. buvo pakeistas federalinis įstatymas „Dėl vykdomųjų bylų“, pagal kuriuos neleidžiama areštuoti turto už mažesnes nei 3 tūkst.

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas reglamentuoja šį klausimą. Vadovaujantis str. 58 Jei skolininkas vengia sumokėti skolą arba atsisako sumokėti skolą, ši procedūra atliekama teisminėje institucijoje.

Skolininko turtą areštuoja atitinkamos institucijos, o tada su šiuo turtu imamasi veiksmų pagal dabartinį federalinį įstatymą.

Dažnai pasitaiko įvairių neplanuotų force majeure įvykių. Taigi daugelis piliečių ima paskolas, bet vėliau praranda darbo vietą ir galimybę mokėti už paskolas.

Tuomet, esant didelei skolai, teismo sprendimu antstoliai aprašo esamą turtą ir pateikia jį parduoti, kad sumokėtų skolą banko įstaigai.

Šioje dalyje tiesiogiai kalbėsime apie konfiskuoto turto pardavimo tvarką, kaip ją įforminti ir kaip teisingai vykdomas aukcionas.

Dokumentavimas

Turto pardavimą skolininkas gali atlikti tiesiogiai, tačiau jei jis nenori spręsti šio klausimo, procesas vyksta bylos nagrinėjimo metu.

Priėmus teismo sprendimą, antstoliai turi teisę atlikti turto inventorizaciją ir atsiimti jį tolimesniam pardavimui.

Dokumentavimas areštuoto turto perdavimą iš skolininko valstybės vykdytojui reglamentuoja Federalinis vykdomųjų bylų įstatymas.

Įmonei ar skolininko piliečiui turi būti pateikti šie dokumentai:

• teismo sprendimo kopiją;
• nutarties dėl vykdomosios bylos iškėlimo kopiją;
• inventorizacijos ir turto arešto aktas, esant ieškovo pareiškimui.

Su šiomis įmonėmis sudaroma sutartis, kurios priedai yra:

• vykdomasis popierius;
• turto arešto aktas, kurį užpildo atitinkamos institucijos darbuotojai;
• nekilnojamojo turto dokumentus.

Konkursas vyksta 2 mėnesius.

Kainos nustatymas

Pagal Rusijos Federacijoje galiojančius teisės aktus antstoliai įkeisto turto vertę apskaičiuoja pagal vykdomasis raštas.

Jei vertė šiame lape nenurodyta, įkaito davėjas siunčia ieškinį teisminei institucijai, o teismas nustato turto vertę.

Įkeisto turto vertės apskaičiavimą atlieka teisminė institucija, atsižvelgdama į tai, ar šis turtas įkeistas pagal panaudos sutartį, ar paimtas kaip hipoteka.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 350 straipsniu, surinkimas atliekamas pagal teisės aktus hipotekos paskolos jei turtas buvo pirktas su hipoteka.

Tokiu atveju teismas privalo nustatyti pradinę turto kainą, paimtą iš sutarties dėl užstato teikimo bankui.

Jeigu turtas buvo įsigytas pagal sutartį, tai teismas atsižvelgia į turto rinkos kainą, kuri bus pradinė kaina aukcione.

Jeigu sutartyje dėl užstato teikimo bus nurodyta sutarta turto kaina, tai teismas priims ir paskelbs nuosprendį pagal esamą sutartį.

Jeigu įkeisto turto realizacinė vertė apskaičiuojama ne teismo tvarka, tuomet būtina atlikti nepriklausomas vertinimas.

Su specializuota įmone sudaroma sutartis, kurios pagrindu atliekamas vertinimas ir apskaičiuojama kaina, šalių susitarimu.

Paprastai kaina nustatoma maždaug 80% dabartinės rinkos vertės. Jei pirmosios aukcionas nepavyksta ir turtas neparduodamas, tada jo vertė sumažinama 15% pradinės kainos.

Kaip vyksta aukcionai

Dėl areštuoto ir konfiskuoto turto pardavimo vykdomas aukcionas arba atviras aukcionas.

Kiekvienam aukcionui sudaroma komisija, kurioje minimalus dalyvių skaičius – 5 žmonės.

į komisiją be nesėkmės apima vietos valdžios pareigūnus, atstovus mokesčių paslauga ir nepriklausomi specialistai. Komisijos narių sudėtį tvirtina mokesčių administratorius.

Vaizdo įrašas: konfiskuotų automobilių pardavimas

Komisija svarsto visus paraiškas pateikusius kandidatus, tačiau aukcione gali dalyvauti tik tie, kurie visiškai atitiko Rusijos Federacijos teisės aktų normas.

Jei kandidatui buvo atsisakyta dalyvauti, jis turi teisę atsiimti paraišką, taip pat atgauti sumokėtą užstatą.

Jeigu aukcione dalyvauja tik vienas pilietis, tai tarp komisijos narių ir tokio piliečio vyksta derybos, kurių metu nustatoma galutinė parduodamo turto kaina. Tada medžiaga siunčiama mokesčių inspekcijai ir aukciono organizatoriams.

Maskvoje

Maskvoje, Sankt Peterburge ir kituose regionuose konkurso tvarka yra panaši. Varžytynės vyksta įkeisto turto registracijos adresu.

Likus 10 dienų iki aukciono, organizatorius privalo apie tai pranešti įvairiais informacijos šaltiniais.

Norintys dalyvauti turi sumokėti 5% užstatą nuo pradinės turto kainos. Aukcionui neįvykus, užstatas grąžinamas.

Aukcioną laimi didžiausią kainą už turtą tarp kitų dalyvių pasiūlęs pilietis.

Tada organizatorius ir laimėtojas sudaro aukciono rezultatų protokolą. Jei laimėjęs pilietis atsisako pasirašyti protokolą, tai sukelia pasekmes pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą.

Laimėjęs pilietis per 5 dienas privalo sumokėti sumą už turtą, atėmus sumokėtą užstatą.

Jeigu žmogus šios sumos nesumokės, tai užstatas jam negrąžinamas. Tada sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis, kurios pasekoje asmuo tampa visišku turto savininku.

Sankt Peterburge

Sankt Peterburge aukcionai vyksta pagal panašią schemą. Pardavėjas turi atlikti šiuos veiksmus:

• nurodyti sandorių tipą;
• organizuoti nepriklausomą turto vertinimą ir nurodyti pradinę kainą;
• aukcione nurodyti kainos žingsnį;
• nustato kiekvieno konkurso dalyvio mokėtino užstato dydį;
• sudaryti sutartį su aukciono organizatoriumi;
• nustato komisijos narius;
• aukcioną užbaigti sudarant sutartį su pirkėju.

Atkreipiame dėmesį, kad komisija privalo surengti posėdį, kuriame turi dalyvauti ne mažiau kaip 2/3 jos narių, kad šis posėdis būtų pripažintas teisėtu.

Kiek yra bendras laikas senaties terminas skaitykite čia.

Įmonės su skolomis ir be skolų likvidavimo tvarką žiūrėkite čia.

Taigi, nagrinėjome, kaip vykdomas už skolas areštuoto turto pardavimas iš varžytynių, kokiais dokumentais vadovaujasi antstoliai areštuodami turtą, taip pat išsiaiškinome procedūros teisinį reglamentavimą.

Kaip vyksta antstolių areštuoto turto įgyvendinimas?

Ginčų nagrinėjimo metu priimtų sprendimų vykdymą vykdo Antstolių tarnyba. Areštuoto turto pardavimas yra viena iš skolos išieškojimo vykdymo priemonių. Reikėtų pažymėti, kad praktikoje jis naudojamas gana dažnai. Toliau panagrinėkime, kaip vyksta antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas.

Bendra informacija

Antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarką reglamentuoja Federalinis įstatymas Nr. 229. Šiame norminiame akte yra specialus 87 straipsnis. Jame reglamentuojami pagrindiniai klausimai dėl pardavimo. materialinis turtas priklausantis skolininkui. Federalinis įstatymas Nr. 229 nustato taisykles, kurių turi laikytis antstoliai. Parduodamas areštuotas turtas pirmiausia vertinamas nepriklausomai. Tam kviečiamas ekspertas. Kaip rodo praktika, parduodamo materialaus turto kaina yra gana maža.

preliminarus etapas

Autorius Pagrindinė taisyklė, turto arešto atveju piliečiui suteikiama 30 dienų skolai sumokėti. Subjektui pranešama apie prievolės egzistavimą. Pranešime nurodomas laikotarpis, per kurį jis turi juos grąžinti. Pasibaigus nustatytam terminui, jei pilietis nesiėmė jokių veiksmų sumokėti, jo turtas perduodamas specializuotoms institucijoms, kurios vykdo įgyvendinimą. Materialinio turto pardavimas, kaip taisyklė, vyksta esant didelei skolai.

Vertinimo niuansai

Kaip minėta aukščiau, Sankt Peterburge (ar kitame mieste) antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas prasideda nuo įvertinimo. Ekspertas išvadą turi surašyti ne vėliau kaip per 1 mėnesį nuo jo įtraukimo į bylos nagrinėjimą dienos. Verta paminėti, kad FSSP darbuotojų be vertintojo sudarytas inventorius gali būti pripažintas negaliojančiu. Skolininko savininko pardavimo vertė priklausys nuo materialinių vertybių savybių. Jeigu turtas neturi jokių specifinių savybių (pavyzdžiui, jame nėra brangių meno kūrinių), pardavimas bus vykdomas už rinkos kainą.

Aukcionas

Teisės aktai nustato tam tikrą antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarką. Skolininko turtas parduodamas iš varžytynių. Tam dalyvauja vietos valdžios institucijos. Aukcionui vykdyti sudaroma ne mažiau kaip penkių žmonių komisija. Ją sudaro vietos valdžios atstovai, mokesčių institucija ir nepriklausomi ekspertai. IFTS tvirtina komisijos struktūrą. Aukcione gali dalyvauti tik tie subjektai, kurie spėjo pateikti paraišką, tinkamai užpildė reikiamus dokumentus ir sumokėjo užstatą. Komisija svarstys visus gautus prašymus, tačiau tenkins tik tuos, kurie atitinka įstatymo reikalavimus. Asmenys, neišlaikę patikrinimo, turi teisę atsiimti dokumentus ir grąžinti užstatą. Kai kuriais atvejais aukcione dalyvauja tik vienas pirkėjas. Esant tokiai situacijai, komisijos nariai veda derybas su juo, kad susitartų dėl parduodamų objektų kainos. Pokalbio rezultatais paremta dokumentacija siunčiama į mokesčių inspekcija ir perdavė aukciono organizatoriams.

Proceso eiga

Areštuotą turtą antstoliai parduoda Maskvoje (kaip ir kituose miestuose) per specializuotas institucijas. Šios organizacijos aukcionus rengia pagal galiojančius teisės aktus. Normos nustato tam tikrus antstolių areštuoto turto pardavimo terminus. Varžybos turi būti surengtos per du mėnesius nuo tos dienos, kai aukciono organizatoriai gavo materialines vertybes. Likus 10 dienų iki jų pradžios, žiniasklaidoje ir internete paskelbiamas pranešimas. Asmenys, norintys dalyvauti aukcione, turi pateikti paraišką ir sumokėti užstatą. Jo dydis yra ne mažesnis kaip 5% pradinės parduodamų objektų kainos. Užstato dydis nurodomas žiniasklaidoje ir internete paskelbtoje žinutėje. Areštuoto turto pardavimas antstolių vykdomas jo registracijos adresu. Teritorinės institucijos turi teisę apriboti konkurso dalyvių ratą.

Aukciono užbaigimas

Aukciono laimėtoju pripažįstamas subjektas, pasiūlęs didžiausią kainą už aukcione pateiktus objektus. Jis ir pardavimo organizatorius turi pasirašyti protokolą. Per penkias dienas po aukciono pabaigos laimėtojas turi sumokėti sumą už įsigytus objektus, atėmus depozitą. Jei jis to nepadarys, sumokėta įmoka negrąžinama. Po pilno apmokėjimo su aukciono laimėtoju sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Nuo įregistravimo momento subjektas laikomas materialaus turto savininku. Jei nekilnojamasis turtas parduodamas, sutartis turi būti įregistruota valstybinėje įstaigoje. Nuosavybė bus pripažinta po šios procedūros laiku. Asmenims, nelaimėjusiems aukciono, užstatas grąžinamas.

Svarbus punktas

Jeigu areštuoto turto antstoliai parduotų už pradinę kainą neįvyko, materialiniam turtui taikomas 15 proc. Tam FSSP pareigūnas priima atitinkamą sprendimą. Verta pasakyti, kad pardavimo vertė gali būti sumažinta ir toliau. Šiuo atžvilgiu teisės aktai nenustato jokių apribojimų.

Ieškovo parinktys

Vadovaujantis įstatymais, jeigu areštuoto turto antstoliai nepardavė per 1 mėnesį, tuomet vykdomąją bylą atliekantis FSSP pareigūnas gali išsiųsti ieškovui pasiūlymą išpirkti objektus. Tuo pačiu metu materialinio turto kaina bus žymiai sumažinta (bent 25%). Ieškovas turi pateikti atsakymą per penkias dienas. Jeigu ieškovas nepareiškė noro įsigyti turtą, tuomet skolininkui siunčiamas pasiūlymas dėl išpirkimo.

Aukcionas nepavyko

Aukcione turi dalyvauti bent vienas pirkėjas. Priešingu atveju aukcionas bus laikomas negaliojančiu. Tokiu atveju bus vykdomas antstolių vykdomas areštuoto turto perpardavimas. Kaip minėta aukščiau, tokiose situacijose materialinių vertybių vertė sumažėja 15%. Kuo ilgiau užtruks pardavimas, tuo mažesnė bus turto kaina.

FSSP darbuotojo aktas

Jis sudaromas pasibaigus aukcionui ir įvykdžius pirkimo-pardavimo sandorį. Akte yra visa informacija apie parduotą turtą. Informacijos sudėtis apima duomenis apie objektų ypatybes. Visų pirma pirkėjas turi žinoti, kad jis įgyja areštuotą turtą.

Kokias vertybes galima konfiskuoti?

Visų pirma numatytas atkūrimas naudojant IL Pinigai užsienio valiuta arba rubliais, įskaitant esančius skolininko sąskaitose, indėliuose, laikomuose kredito ar kitose finansų įstaigose. Jei jų neužtenka skolai sumokėti, kitos piliečio namuose laikomos vertybės yra areštuojamos. valdymas, nuosavybė, veiklos valdymas. Išimtis – iš apyvartos išimami objektai, taip pat už kuriuos pagal norminius aktus negali būti taikomas turtas, nepaisant to, kas juos valdo ar faktiškai naudoja.

Papildomai

Jei yra pagrindas nutraukti vykdomosios bylos, įtvirtintas Rusijos Federacijos teisės aktuose, taip pat jei veiksmo sustabdymo ar atidėjimo laikotarpis viršija turto pardavimo laikotarpį, antstolis iš varžytynių pašalina materialines vertybes. Norėdami tai padaryti, jis priima atitinkamą sprendimą. Šis aktas yra pagrindas nutraukti areštuotų daiktų pardavimo sutartį. Aukciono organizatorius per 3 (darbo) dienas turi perduoti vertybes FSSP darbuotojui, o šis savo ruožtu jas priimti. Kartu surašomas priėmimo ir perdavimo aktas.

Vykdomųjų procedūrų sustabdymas / atidėjimas

Tokiose situacijose antstolis per 1 darbo dieną nutarties ar nutarties nuorašą turi išsiųsti vykdomųjų procesų organizavimo ir areštuoto turto pardavimo skyriui. Toliau dokumentai perduodami tiesiogiai aukcioną vykdančiai institucijai. Nutarimo/nutarties kopijos išsiuntimas taip pat vykdomas per vieną darbo dieną. Aukciono organizatorius, gavęs dokumentus, privalo nedelsiant nutraukti visus veiksmus, susijusius su turto pardavimo procedūra.

Išvada

Reikia pasakyti, kad ne kiekvienas turtas gali būti parduodamas aukcione. Visų pirma teisės aktai neleidžia aukcione surengti materialinių vertybių, kurių vertė mažesnė nei trys tūkstančiai rublių. Jeigu turto kaina neviršija 30 tūkstančių rublių, skolininkas turi teisę pats imtis veiksmų jį parduoti. Pajamos, gautos pardavus materialinį turtą, turi būti pervestos į FSSP sąskaitą. Operacija atliekama per penkias dienas. Turto pardavimo pabaigos data pripažįstama kalendorinė data, kurią buvo pervestos lėšos, o neparduotų daiktų grąžinimo atveju – priėmimo ir perdavimo akto įforminimo momentas. Kaip rodo praktika, siūlymas nėra toks retenybė. Didelės skolos sumos yra didelė problema tiek kreditoriams, tiek vykdomieji organai. Dažnai turto nepavyksta laiku parduoti. Jeigu daiktai neparduodami, o kreditorius nenori jų įsigyti, skolininkas gali juos grąžinti. Žinoma, tam jis turės rasti lėšų, kad galėtų apmokėti atsiradusius įsipareigojimus. Vargu ar pavyks išvengti arešto turint didelę skolą. Yra įstatyminiai reikalavimai, kurių reikia laikytis. Apsisaugoti nuo tokių problemų yra tik vienas būdas – laiku grąžinti įsipareigojimus. Įstatymas numato objektų, iš kurių išieškojimas negali būti taikomas, sąrašą. Tai, be kita ko, apima nekilnojamąjį turtą, jei jis yra vienintelė skolininko gyvenamoji vieta. Tačiau neseniai buvo padaryti pakeitimai reglamentas, pagal kurią tokius objektus galima atsiimti. Norint areštuoti tokį turtą, turi būti gera priežastis. Bet kokiu atveju neturėtumėte paversti situacijos tokiomis pasekmėmis.

Antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarka

Konfiskuoto turto pardavimas antstolių

Jei susidūrėte su skolų problema ar negrąžinote paskolos įmokų, tuomet gavote teismo įsakymą skolai išieškoti, o jūs taip pat nesusitvarkėte, vadinasi, netrukus ateis antstoliai ir pradės turto inventorizaciją.

Jei esate teisiškai neapsunkintas asmuo, nieko stebėtino tame, kad nežinote, ką daryti tokioje situacijoje. Ką daryti, tokius nuostolius teks patirti, tačiau norint išvengti didelių nuostolių, reikia išsiaiškinti konfiskuoto turto vertinimo ir pardavimo tvarką.

Areštuoto turto pardavimo tvarka

Remiantis Rusijos teisės aktais, areštuotam skolininko turtui parduoti suteikiamas dešimties dienų terminas nuo turto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo bei jo įvertinimo dienos. Sprendimą dėl įkeitimo perleidimo antstolis išsiunčia Federalinei turto valdymo agentūrai, kur per penkias dienas nuo gavimo dienos priimamas sprendimas, ar išsaugoti teisę parduoti, ar pritraukti specialias organizacijas, kurios užsiima tokiais klausimais. pardavimai.

Priėmus sprendimą, jis turi būti išsiųstas konfiskavimo vietos antstolių tarnybai.

Konfiskuotas turtas parduodamas iš varžytynių. Pranešimas apie jų laikymą turi būti paskelbtas žiniasklaidoje ir informaciniuose bei telekomunikacijų tinkluose likus 30 dienų iki starto.

Be to, Federalinė turto valdymo agentūra arba jos pritraukta organizacija (toliau – specializuota organizacija) praneša Federalinės antstolių tarnybos konfiskavimo vietoje, kad informacija apie aukcioną buvo paskelbta žiniasklaidoje, ir pateikia nuorodą į juos. Administracija savo ruožtu pateikia šią informaciją savo oficialioje svetainėje.

Bendras laikotarpis, per kurį turi būti parduodamas visas turtas, yra 2 mėnesiai. Jei per tą laiką konfiskuotas turtas nebuvo parduotas iš varžytynių ar komisinių pagrindų, pardavimas pripažįstamas neįvykusiu, o Federalinė turto valdymo agentūra arba specializuota organizacija apie tai praneša antstoliams, kurie savo ruožtu priima sprendimą dėl reikalingumo. sumažinti skolininko turto kainą 25 proc.

Turto pardavimo procesas baigiamas pervedant lėšas į specialią Federalinės antstolių tarnybos struktūrinio padalinio atsiskaitomąją sąskaitą arba nuo atvirkštinio priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo momento, jei įkeitimas buvo neperduotas parduoti, ir buvo panaikintas nuo nutarties grąžinti areštuotą turtą įsiteisėjimo.

Nustatyta įkeisto turto pardavimo vertė

Įvertinimas užstatas yra esminė sutarties sąlyga. Įstatymų leidėjas ją priskiria šiai kategorijai, nes ji skirta apsaugoti kreditoriaus interesus. Tuo pačiu reikšmingas yra ne pats įkeitimo dalykas, o jo numatoma vertė, todėl kreditorius ir įkeitimo turėtojas viename asmenyje sutarties pažeidimo atveju turi visas teises parduoti įkeistą daiktą. turtą ir gauti lėšas iš jo pardavimo, tačiau šio objekto nuosavybės teisės jis neturi.

Turto vertinimas atliekamas siekiant gauti realius skaičius, kuriais gali pasiskolinti lėšų, o tai reiškia, kad jis turi būti atliktas dar iki sutarties pasirašymo. Pasibaigus vertinimo procesui, sudaroma paskolos sutartis, kurioje būtinai nurodoma užstato vertė.

Pardavimo kainos teisminis nustatymas

Dažniausiai užstato pardavimo vertės nustatymą nustato sutarties šalys, galbūt dalyvaujant trečiosioms šalims – specializuotoms organizacijoms. Pardavimo kainos nustatymas teismine tvarka yra būtina priemonė tik tuo atveju, jei šalys dėl kokių nors priežasčių negali susitarti dėl realios pardavimo kainos.

Ją teismas gali nustatyti tik vienai iš šalių pateikus nepaneigiamus įrodymus, kad šios šalies nurodyta vertė yra galiojanti. Bet kuriuo kitu atveju teisminis įsikišimas yra beprasmis.

Kainos nustatymas ne teismo tvarka

Apskritai teisės aktai nenustato specialių užstato vertinimo taisyklių. Tačiau patikimi teisininkai, nustatydami užstato vertę, rekomenduoja naudoti daikto rinkos vertę. Be to, jeigu sutartyje yra kitas šalių sutartas skaičius, kurio neginčija nė viena, teismas spręs sutartyje nurodytos vertės kryptimi.

Konkurso tvarka

Asmenys, norintys dalyvauti aukcione, iš pradžių pateikia tam tikros formos pasirašymą, kuriame nurodo, kad yra įspėjami ir įstatymai nedraudžia dalyvauti aukcione, taip pat įmoka depozitą, lygią dešimčiai procentų turto įkainojimo. depozitinę sąskaitą.

Perkant aukcione, atsiskaitant atsižvelgiama į šią iš anksto sumokėtą sumą, jei dalyvis aukcione nedalyvavo, pinigai jam grąžinami ne vėliau kaip per vieną dieną po aukciono pabaigos.

Pradinės kainos, kuriomis numatomi aukcionai:

• Inventorizacijoje nurodyta turto verte, jeigu šalys dėl jų nesutarė.
• Už ekspertizės būdu nustatytą kainą.
• Už nustatytą kainą antstolis jeigu šalys susitaria, kad vertinimas atliktas teisingai.

Turtas laikomas parduotu dalyviui, pasiūliusiam už jį didžiausią kainą.

Taip pat yra atvejų, kai aukcionas gali būti pripažintas negaliojančiu:

• Pirkėjų neatvykimo ar nepakankamo (mažiau nei 22 žmonių) lankomumo atveju.
• Jei nė vienas iš konkurso dalyvių neįvertina pradinės kainos.
• Jeigu pirkėjas per septynias dienas nesumoka sumos, kurią privalėjo grąžinti įsigydamas turtą.

Aukcionas

Visi organizaciniai klausimai atlieka aukciono organizatorius. Pardavėjas, nusprendęs parduoti prekę aukcione, ateina pas organizatorių ir sudaro su juo pavedimo sutartį surengti daikto pardavimo aukcioną.

Pardavėjo ir aukcionų organizatoriaus įsipareigojimai

Organizatorius atlieka šias funkcijas:

• Skelbia aukciono pranešimus.
• Ieško potencialių pirkėjų.
• Skelbia būsimą aukcioną.
• Sudaro su šalimis sutartį dėl teisių ir pareigų.
• Rengia aukcioną.
• Priima potencialių dalyvių paraiškas.
• Sprendžia ginčytinus konfliktus.
• Rengia aukciono rezultatus.

Pardavėjas yra atsakingas už šias užduotis:

• Nuspręskite dėl aukciono tipo.
• Įvertinkite turtą ir nustatykite pradinę vertės slenkstį.
• Nustatykite aukciono žingsnį.
• Su aukciono organizatoriumi sudaryti sutartį dėl jo organizavimo ir vykdymo.
• Surinkite komisinį mokestį už aukcioną.
• Nustatykite užstatą, reikalingą norint dalyvauti.
• Su aukcioną laimėjusiu pirkėju sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.

Verta paminėti ir komisijos poziciją. Komisija sudaroma už vieno aukciono surengimą arba tam tikrą laikotarpį. Komisijos posėdis yra šaukiamas, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip 2/3 visų dalyvių. Sprendimai susirinkimuose priimami balsų dauguma, jeigu jų skaičius už ir prieš yra vienodas, lemia pirmininko ar jo pavaduotojo balsas.

Kas atsitiks pardavus įkeistą turtą

Po varžytynių antstolis išduoda turto pardavimo aktą, kuriame nurodomas laikas; vieta; dalyviai; turto pavadinimas; visos aukciono metu paskelbtos kainos, įskaitant ir paskutinę, už kurią prekė „pateko po kūju“. Be to, ten taip pat įvedama informacija apie pirkėją.

Pirkėjas savo ruožtu privalo per septynias dienas sumokėti visą sumą, už kurią buvo įsigytas įkeistas turtas. Pirkėjui neišpirkus prekių per jam skirtas septynias dienas, anksčiau sumokėta suma išskaitoma į valstybės pajamas, o prekės perparduodamos. Jeigu sumokėtos visos lėšos už turtą, antstolis pirkėjui išsiunčia pardavimo akto kopiją.

Antstolių svetainė – areštuoto turto pardavimas

Federalinės antstolių tarnybos svetainė sukurta taip, kad galėtumėte ne tik suprasti, ką ši organizacija veikia, bet ir pasiteirauti jus dominančiais klausimais. Nesvarbu, kurioje pusėje esate – skolininko ar kreditoriaus, bet kuriuo atveju, ten galite rasti pagalbos.

Apsilankę šioje svetainėje rasite daug Naudinga informacija padėti išspręsti jūsų problemą. Be to, yra antstolių kontaktiniai duomenys, su kuriais galima susisiekti ir viską aptarti plačiau.

Apibendrinant galime pasakyti štai ką – svarbiausia, jei atsidūrėte tokioje situacijoje su skolomis, kad dabar turite atsiskaityti turtu, nepameskite galvos, tai jums vis tiek pravers.

Pirma, galite perkrapštyti statinės dugną ir susirasti bent centą, kad pasisamdytumėte gerą advokatą, galbūt jūsų situacija nėra tokia apgailėtina, gal jis padės rasti išeitį. Antra, net jei turtas pateko į aukcioną, tai nėra faktas, kad jis atiteks kitam savininkui, tai taip pat yra pliusas jūsų kryptimi. Taigi ieškokite išeičių, nes jos visada yra.

Stalo knyga antstolis

Skolininko turto realizavimas

Pagal 1 str. Pagal Vykdomųjų procesų įstatymo 87 straipsnį skolininko turtas, jei federalinis įstatymas nenustato kitaip, parduodamas specializuotoms organizacijoms, dalyvaujančioms Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Pagal 2008 m. gegužės 12 d. Rusijos Federacijos prezidento dekretą Nr. 724, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. birželio 5 d. dekretą Nr. 432, turto, areštuoto pagal teismo sprendimus ar aktus, pardavimo funkcijos. organai, kuriems suteikta teisė priimti sprendimus dėl turto arešto, o Federalinė valstybės turto valdymo agentūra (Rosimushchestvo) taip pat atlieka konfiskuoto turto pardavimo funkcijas.

Federalinės antstolių tarnybos ir Federalinės valstybės turto valdymo agentūros sąveikos organizuojant turto, areštuoto pagal teismo sprendimus ar institucijų, turinčių teisę priimti sprendimus dėl turto arešto, pardavimo organizavimo tvarką patvirtino 2012 m. jungtinis Rusijos federalinės antstolių tarnybos įsakymas Nr. 347 ir Federalinės turto valdymo agentūros Nr. 149 2008 m. liepos 25 d.

Areštuoto turto įgyvendinimą vykdo Federalinė turto valdymo agentūra ir jos pritraukti konkurso būdu atrinkti fiziniai ir juridiniai asmenys (toliau – specializuotos organizacijos).

Parduodamo turto perdavimas

Pagal 6 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 p., dėl skolininko turto perdavimo parduoti, antstolis priima sprendimą. Sprendimas perduoti areštuotą turtą parduoti yra areštuoto turto pardavimo pagrindas.

Federalinė turto valdymo agentūra per penkias darbo dienas nuo pranešimo apie pasirengimą parduoti areštuotą turtą ir sprendimo (sprendimo patvirtintų kopijų) dėl skolininko turto perdavimo parduoti gavimo dienos (kaip sutarties organizatorius). areštuoto turto pardavimo, nurodoma sprendime

Federalinė turto valdymo agentūra) priima sprendimą dėl savarankiško areštuoto turto pardavimo arba dėl areštuoto turto pardavimo per specializuotas organizacijas, apie kurias raštu praneša Rusijos federalinės antstolių tarnybos teritorinė įstaiga.

Skolininko turto perdavimą specializuotai organizacijai parduoti atlieka antstolis pagal priėmimo ir perdavimo aktą per dešimt dienų nuo skolininko turto įvertinimo dienos. Jeigu turto perleisti natūra neįmanoma, perduodami nuosavybės dokumentai ir teisę patvirtinantys dokumentai.

Perduodant parduoti atitinkamos rūšies turtą, turi būti pateikti dokumentai, numatyti 8-10 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str. Prie priėmimo ir perdavimo akto gali būti pridedami kiti atitinkamą turtą apibūdinantys dokumentai.

Turtas laikomas perduotu nuo priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo dienos.

Pasirengimas nekilnojamojo turto pardavimui

Kaina, už kurią specializuota organizacija siūlo turtą pirkėjams, negali būti mažesnė už nutartyje dėl skolininko turto įvertinimo nurodytą turto vertę, išskyrus šio Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo numatytus atvejus.

Be to, 8 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 straipsnis leidžia specializuotai organizacijai, siūlančiai turtą pirkėjams, nustatyti didesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl turto vertinimo.

Matyt, įstatymų leidėjas vadovavosi tuo, kad ieškovas yra suinteresuotas gauti didesnę sumą. Tačiau iš tikrųjų, padidinus pradinę pardavimo kainą, turto pardavimas aukcione gali tapti neįmanomas dėl potencialių aukciono dalyvių nesusidomėjimo, o tai lems jų pripažinimą negaliojančiais, o tai savo ruožtu. vilkinamas vykdomojo dokumento įvykdymas ir ieškovo negalėjimas gauti mokėtinų pinigų. Todėl manome, kad toks padidinimas yra netinkamas ir pažeidžia vykdymo proceso šalių teises.

Specializuota organizacija privalo per dešimt dienų nuo skolininko turto gavimo pagal priėmimo ir perdavimo aktą paskelbti informaciją apie parduodamą turtą informaciniuose ir telekomunikacijų tinkluose. bendras naudojimas, o apie aukcione parduotą turtą – taip pat spaudoje.

Per septynias darbo dienas nuo pranešimo paskelbimo Federalinė turto valdymo agentūra (specializuotos organizacijos) pateikia raštu teritorinė valdžia Rusijos FSSP nuoroda (pavadinimas ir informacija) į atitinkamą viešosios informacijos ir telekomunikacijų tinklų bei spausdintinės žiniasklaidos svetainę, kurioje buvo paskelbtas pranešimas.

Turto pardavimo formos: bendroji charakteristika

Vykdymo procesą reglamentuojantys teisės aktai numato dvi areštuoto turto pardavimo formas: iš varžytynių ir komisinį pardavimą.

Pagal 3 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str., areštuoto turto pardavimas vykdomas atliekant atviras aukcionas aukciono forma parduodant:

• Nekilnojamasis turtas skolininkas;
• vertingų popierių(išskyrus atviros akcijos investicines akcijas investiciniai fondai, o antstolio vykdytojo sprendimu - ir intervalinių investicinių fondų investicines akcijas);
• nuosavybės teisės, įskaitant gautinas sumas;
• įkeistas turtas, kuris iškeičiamas išieškotojo, kuris nėra įkaito turėtojas, reikalavimams tenkinti;
• istorinę ar meninę vertę turintys daiktai;
• daiktai, kurių vertė viršija 500 tūkstančių rublių, įskaitant nedalomą, kompleksinį daiktą, pagrindinį daiktą ir su juo bendrosios paskirties daiktą (priedą).

Kitas turtas parduodamas komisiniais pagrindais.

Derėtis. Pagal 1 str. Pagal Vykdomųjų bylų įstatymo 89 straipsnį skolininko turtą, įskaitant nuosavybės teises, parduoda iš varžytynių organizacija ar asmuo, kuris pagal Rusijos Federacijos teisės aktus turi teisę rengti aukcionus turto rūšis (toliau – aukciono organizatorius).

Viešo aukciono organizatorius yra asmuo, pagal įstatymą ar kitą teisės aktą įgaliotas priverstinio vykdymo tvarka perleisti turtą.

Pradinė viešajame aukcione parduodamo turto kaina negali būti mažesnė už turto vertinimo nutarime nurodytą vertę, o pradinė įkeisto turto, kuris areštuojamas teisminio proceso tvarka, pardavimo kaina negali būti mažesnė už nustatytą kainą. teismo aktu.

Pagal str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 90 str., aukcionas turi būti surengtas per du mėnesius nuo tos dienos, kai aukciono organizatorius gavo parduodamą turtą.

Viešųjų aukcionų rengimo tvarką nustato Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Vykdymo proceso įstatymas, kiti federaliniai įstatymai ir Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimai.

Viešųjų aukcionų organizavimą ir tvarką reglamentuoja 2014 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448, 449 str.

Jose turi teisę dalyvauti skolininkas, išieškotojai ir asmenys, turintys teises į viešose aukcione parduodamą turtą.

Skolininkas, organizacijos, kurioms pavesta įvertinti ir parduoti skolininko turtą, ir šių organizacijų darbuotojai, valstybės valdžios institucijų ir įstaigų pareigūnai Vietinė valdžia, kurių dalyvavimas aukcione gali turėti įtakos aukciono sąlygoms ir rezultatams, taip pat susijusių asmenų šeimos nariams.

Viešo aukciono rezultatų protokole turi būti surašyti visi konkurso dalyviai, taip pat jų pateikti pasiūlymai.

Jeigu įstatymai nenustato kitaip, pranešimą apie aukcioną organizatorius turi paskelbti ne vėliau kaip prieš trisdešimt dienų iki aukciono surengimo, taip pat paskelbti vykdymo procesą vykdančios institucijos interneto svetainėje.

Pranešime bet kuriuo atveju turi būti nurodyta informacija apie aukciono laiką, vietą ir formą, jų dalyką ir tvarką, įskaitant dalyvavimo ir aukciono registraciją, aukcioną laimėjusio asmens tapatybę, taip pat informacija apie pradinę kainą. , nuosavybės savininko (autorių teisių turėtojo) nuoroda .

Tokio pranešimo patalpinimas yra įstatymiškai nustatyta aukciono organizatoriaus pareiga pagal 2 str. 2 d. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnis. Tuo tarpu kai Mes kalbame apie atvirus aukcionus, kuriuose gali dalyvauti bet kuris asmuo, pranešimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnio 1.2 punkto prasme) turi būti pateiktas taip, kad bet kuris suinteresuotas dalyvauti aukcione asmuo galėtų sužinoti apie aukcioną. Kitaip tariant, potencialūs konkurso dalyviai turi teisę būti informuoti apie vykstantį aukcioną.

Akivaizdu, kad būdas informuoti neapibrėžtą žmonių ratą yra patalpinti reikiamą informaciją žiniasklaidoje.

Tuo pačiu metu str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnyje nėra specialių reikalavimų leidiniams, kuriuose gali būti skelbiamas pranešimas apie aukcioną, ir konkrečiai neapibrėžiamas jų sąrašas. Tačiau ši aplinkybė neturėtų būti aiškinama kaip suteikianti aukciono organizatoriui visišką diskreciją sprendžiant dėl ​​pranešimo paskelbimo vietos. Remiantis teismų suformuotu požiūriu, netinkama informacijos apie viešus aukcionus perdavimo forma, kuri pažeidžia LR BK 15 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnis yra praktiškai neprieinamas asmenims, kurie gali būti suinteresuoti įsigyti realizuojamą turtą, arba nesuteikiama galimybė potencialiems konkurso dalyviams vienareikšmiškai suvokti ir netrukdomai užfiksuoti informaciją (kaip, pavyzdžiui, kai pranešimas platinamas ne spausdintame leidinyje, bet per radiją), yra pažeidimas, kurio pakanka aukcionui pripažinti negaliojančiu.

Taigi Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumas m informacinis laiškas 2005 m. gruodžio 22 d. Nr. 101 nurodė, kad apie aukciono skelbimą, kuriame yra reikšmingos apimties, sunkiai suprantamos informacijos, turi būti pranešta galimiems konkurso dalyviams, paskelbiant jį spaudoje (4 p.). Šiuo metu reikalavimas patalpinti pranešimą apie aukcioną spaudoje yra teisiškai įtvirtintas 1 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str.

Tačiau pažeidimų gali būti ir skelbiant pranešimą apie aukcioną spausdintame leidinyje. Taigi, pavyzdžiui, reikalavimas pranešti apie atvirą aukcioną vargu ar gali būti laikomas įvykdytu, jei aukciono organizatorius paskelbia apie aukcioną 2 egzempliorių tiražu laikraštyje. Priešingu atveju tai neabejotinai prieštarautų tiek atvirų varžytynių esmei, tiek jų vykdymo tikslui – turto pardavimui pačiomis pardavėjui palankiausiomis sąlygomis.

Be to, žinutės apie aukcioną prieinamumo klausimas taip pat turėtų būti sprendžiamas atsižvelgiant į konkretaus leidinio platinimo teritoriją. Taigi pranešimas apie aukcioną leidinyje, išleistame, pavyzdžiui, Vladimiro mieste, negali būti laikomas tinkamu pranešimu, kai aukcione įgyvendinama teisė išsinuomoti pastatą, esantį Novosibirsko mieste.

Tuo pačiu metu praktikoje pasitaiko atvejų, kai dėl vienokių ar kitokių priežasčių pardavėjas nėra suinteresuotas vykdyti realius konkurencinius pasiūlymus. Esant tokioms aplinkybėms, aukciono organizatorius, paskelbdamas pranešimą mažai žinomame spausdintame leidinyje, platinamame kitame vietovė mažas tiražas, gali susidaryti situacija parduoti turtą aukcione, kuriame dalyvaus nepagrįstai mažas skaičius asmenų ir už mažesnę kainą, nei būtų gauta aukcione realios konkurencijos sąlygomis. Papildomi įrodymai, kad aukciono organizatorius pažeidė pranešimo apie aukcioną tvarką, tokiu atveju gali būti duomenys, rodantys paties ketinimo pritraukti potencialių pirkėjų į aukcioną nebuvimą ir „dalyvių“ nesuinteresuotumą laimėti aukcioną, konkreti informacija apie aukciono dalyvių sudėtį, ryšį tarp jų.

Būtinybė skelbti pranešimą apie atvirą aukcioną taip, kad būtų užtikrintas informacijos prieinamumas plačiam žmonių ratui ir galimybė ją vienareikšmiškai suvokti, išplaukia iš pačios atviro aukciono sampratos ir yra teismų praktikos.

Tačiau iki šiol nėra įstatymų nustatytų kriterijų, kaip skelbti informaciją apie aukcionus, įskaitant specialius reikalavimus žiniasklaidai, kurioje toks pranešimas skelbiamas.

Tuo pat metu įstatymais nustačius aiškius ir konkrečius reikalavimus spausdintam leidiniui (tiražo dydis, platinimo plotas ir kt.) vargu ar pavyks išspręsti problemą. Kiekvienas turto pardavimo iš varžytynių atvejis turi savo specifiką, kurią didžiąja dalimi lemia parduodamo turto vertė ir pobūdis, todėl sukurti universalių publikavimo taisyklių visoms tokioms situacijoms tiesiog neįmanoma.

Akivaizdu, kad skelbimo publikavimo spaudoje kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant, pvz. leidimo leidimas. Nedidelės vertės turto pardavimo aukcione atveju informacijos skelbimas brangiose žiniasklaidos priemonėse gali būti tiesiog ekonomiškai netikslingas. Panaši situacija galima ir parduodant turtą, kuriuo susidomėjimas dėl savo specifikos gali kilti tik tarp tam tikrų kategorijų potencialių pirkėjų, todėl skelbimo skelbimas visur platinamose visuomenės informavimo priemonėse nebus prasmės 1 Žr. Pristanskova E., Tur I Pasiūlymų pripažinimo negaliojančiais netinkamos formos pranešimo apie pasiūlymą sąlygos//Įmonių teisininkas. 2008. Nr 12. S. 27. .

Taigi, sprendžiant, ar skelbimas apie pirkimą buvo tinkamas, kiekvienu konkrečiu atveju būtina įvertinti tiražą, tikslinė auditorija, visuomenės informavimo priemonių platinimo teritorija ir būdas bei kitos aplinkybės, užtikrinančios potencialių pirkėjų, suinteresuotų įsigyti parduodamą turtą, dalyvavimą aukcione bei masinį aukciono pobūdį.

Asmenys, norintys dalyvauti aukcione, gavę informaciją apie aukcioną, įneša pranešime apie aukcioną nurodyto dydžio, terminais ir tvarka užstatą. Jei aukcionas neįvyksta, užstatas grąžinamas. Užstatas grąžinamas ir aukcione dalyvavusiems, bet jo nelaimėjusiems asmenims.

Sudarant sutartį su aukcioną laimėjusiu asmeniu, jo sumokėto užstato suma įskaitoma į įsipareigojimų pagal sudarytą sutartį įvykdymą.

Aukcioną laimėjęs asmuo ir aukciono organizatorius aukciono ar konkurso dieną pasirašo aukciono rezultatų protokolą, turintį sutarties galią. Aukcioną laimėjęs asmuo, vengdamas pasirašyti protokolą, netenka sumokėto užstato. Aukciono organizatorius, vengęs pasirašyti protokolą, įpareigotas grąžinti dvigubo dydžio užstatą, taip pat atlyginti aukcioną laimėjusiam asmeniui patirtus nuostolius, patirtus dėl dalyvavimo aukcione, dalį, viršijančią aukciono sumą. depozitą.

Dėl daugelio priežasčių aukcionas gali būti paskelbtas negaliojančiu.

Vadovaujantis str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 91 str., aukciono organizatorius skelbia aukcioną negaliojančiu, jeigu:

• paraiškas dalyvauti aukcione pateikė mažiau nei du asmenys;
• varžytynių dalyviai neatvyko arba pasirodė vienas dalyvis;
• iš pasirodžiusių varžytynių dalyvių prie pradinės turto kainos neįvertino;
• varžytynes ​​laimėjęs asmuo per penkias dienas nuo varžytynių dienos nesumokėjo turto kainos pilnai.

Jeigu aukcionas pripažįstamas negaliojančiu, aukciono organizatorius ne anksčiau kaip per dešimt dienų, bet ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo paskelbimo apie aukcioną neįvykusiu dienos, paskiria antrinį aukcioną.

Antriniai aukcionai skelbiami ir rengiami vadovaujantis 2005 m. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str., t. pagal pirminio aukciono taisykles.

Jeigu antrinis aukcionas vyksta dėl to, kad 1) paraiškas dalyvauti aukcione pateikė mažiau nei du asmenys; 2) varžytynių dalyviai neatvyko į aukcioną arba atvyko vienas dalyvis; 3) nei vienas iš varžytynių dalyvių prie pradinės turto kainos nepriskaičiavo, antstolio sprendimu pradinė turto kaina antstolio sprendimu mažinama 15 proc.

Jeigu antrinės aukcionas surengtos dėl to, kad aukcioną laimėjęs asmuo per penkias dienas nuo aukciono dienos visiškai nesumokėjo turto kainos, tai sumokama pradinė turto kaina antrinėse aukcione. nesumažėti.

Tuo atveju, jeigu antstolis būtų pripažintas negaliojančiomis, antstolis išsiunčia išieškotojui siūlymą palikti turtą CPK nustatyta tvarka. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str.

Vadovaujantis str. Pagal Vykdymo proceso įstatymo 93 straipsnį aukcionai gali būti pripažinti negaliojančiais Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatytais pagrindais ir tvarka. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 449 straipsniu, aukcionus, surengtus pažeidžiant įstatymų nustatytas taisykles, suinteresuoto asmens reikalavimu teismas gali pripažinti negaliojančiais. Aukciono pripažinimas negaliojančiu reiškia, kad su aukcioną laimėjusiu asmeniu sudaryta sutartis negalioja.

Įgyvendinimas komisiniais pagrindais. Antroji areštuoto turto pardavimo forma – jo pardavimas komisiniais pagrindais.

Turto pardavimo komisiniais pagrindais tvarką reglamentuoja Č. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 30, 51 straipsniai, taip pat kiti įstatymai ir teisės aktai. Taigi, pavyzdžiui, ne maisto prekių pardavimo pagrindus ir tvarką reglamentuoja Komisinės prekybos ne maisto prekėmis taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 1998 m. birželio 6 d. dekretu Nr. 569.

Skolininko turtas, perduotas parduoti komiso pagrindais, vadovaujantis BPK 10 d. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str., turi būti įgyvendintas per vieną mėnesį nuo perdavimo vykdyti dienos.

Pagal komp. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str., jeigu skolininko turtas, išskyrus perduotą parduoti iš varžytynių, nebuvo parduotas per vieną mėnesį nuo perdavimo parduoti dienos, antstolis priima patvarkymą sumažinti kainą 15 proc. %.

Jeigu per vieną mėnesį po kainos sumažinimo skolininko turtas nebuvo parduotas, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą šį turtą pasilikti. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis išsiunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių padalinyje tvarką.

Neparduotas skolininko turtas perduodamas išieškotojui už 25 % mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto vertinimo. Jeigu ši kaina viršija ieškovui mokėtiną sumą pagal vykdomasis dokumentas, tuomet išieškotojas turi teisę neparduotą turtą pasilikti sau, kartu sumokėjus (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolių padalinio depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą.

Tuo atveju, kai išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna iš jo pranešimo apie sprendimą palikti neparduotą turtą sau, turtas siūlomas kitiems išieškotojams, o jei tokio nėra (nesant jų sprendimo palikti). neparduotas turtas sau) grąžinamas skolininkui.

Dėl neparduoto skolininko turto perdavimo išieškotojui antstolis priima sprendimą, kurį tvirtina vyresnysis antstolis ar jo pavaduotojas. Antstolio – vykdytojo vykdomas skolininko turto perdavimas išieškotojui įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu.

Sprendimų nuorašai ne vėliau kaip kitą dieną po jų priėmimo išsiunčiami vykdymo proceso šalims.

Tam tikrų rūšių turto pardavimo ypatumai

Vykdymo proceso teisės aktai numato tam tikrų rūšių turto pardavimo specifiką, taip pat tam tikrų rūšių turto perdavimo parduoti specifiką.

Tai visų pirma taikoma parduodant nekilnojamąjį turtą, nebaigtą statybą, teisę į ilgalaikę nuomą, gautinas sumas, vertybinius popierius, kuriais prekiaujama organizuotoje vertybinių popierių rinkoje, taip pat parduodant įkeistą kilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto pardavimas ir ilgalaikės nuomos teisės. Pagal 8 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 p., perdavimo parduoti nekilnojamąjį turtą metu, prie antstolio sprendimo ir priėmimo-perdavimo akto pridedama:

• skolininko turto arešto akto kopija:
• nuosavybės teisės ir turtą apibūdinantys dokumentai;
• teisę į patvirtinančių dokumentų kopijos žemės sklypas, atskiro pastato pardavimo atveju.

Pagal 9 str. 89 p., perduodant parduoti nebaigtą statybos objektą, prie antstolio sprendimo ir priėmimo bei perdavimo akto, be šio straipsnio 8 dalyje nurodytų dokumentų, pridedama: :

• sprendimo dėl žemės sklypo suteikimo kopiją;
• valstybės institucijos ir (ar) vietos valdžios leidimo statybai kopija.

Perduodant nekilnojamojo turto ilgalaikės nuomos teisei įgyvendinti į antstolio sprendimą ir priėmimo-perdavimo aktą, be dokumentų, nurodytų 2010 m. Vykdymo proceso įstatymo 89 str., pridedami:

• nuomos sutarties kopija;
• dokumento, patvirtinančio lizingo davėjo sutikimą atimti teisę į ilgalaikę nuomą, kopiją arba dokumentą, numatantį galimybę perleisti ilgalaikės nuomos teisę be nuomotojo sutikimo.

Gautinų sumų realizavimas. Debitorinių sumų pardavimo ypatybė yra ta, kad pagal ĮBĮ 4 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 92 str., tuo atveju, jeigu debitorinių skolų pardavimo antrinės varžytynės būtų pripažintos negaliojančiomis, antstolis išieškotojui pasiūlo pasilikti daiktines teises už 25% mažesnę kainą nei jų pradinė kaina pirminėse varžytynėse, įskaičius šią sumą. sumą, skirtą baudai grąžinti. Skolininkui išlieka prievolė grąžinti gautinas sumas (kreditorius, kurio išieškotojas tampa) ta pačia suma.

Vertybinių popierių realizavimas. Dėl organizuotoje vertybinių popierių rinkoje cirkuliuojančių vertybinių popierių, vadovaujantis VPĮ 3-7 dalimis. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str., jie parduodami prekybos organizatoriaus aukcione vertybinių popierių rinkoje. Vertybinius popierius aukcione parduoda brokeris arba valdytojas (jei vertybiniai popieriai jam perduodami valdyti), kuris yra atitinkamų aukcionų dalyvis.

Prekybos VP rinkoje organizavimo veiklą reglamentuoja Prekybos vertybinių popierių rinkoje organizavimo veiklos nuostatai, patvirtinti Rusijos Federalinės finansų rinkų tarnybos 2007 m. spalio 9 d. įsakymu Nr./pz-n.

Organizuoti prekybą vertybinių popierių rinkoje gali tik juridiniai asmenys, turintys profesionalaus vertybinių popierių rinkos dalyvio licenciją prekybai organizuoti ir (ar) licenciją vykdyti vertybinių popierių biržos veiklą.

Kaip išplaukia iš str. 3 federalinis įstatymas„Vertybinių popierių rinkoje“ brokeris yra profesionalus vertybinių popierių rinkos dalyvis, vykdantis civilinių teisinių sandorių su vertybiniais popieriais sudarymą kliento vardu ir jo sąskaita (įskaitant emisijos vertybinių popierių emitentą, kai jie yra patalpintas) arba savo vardu ir kliento sąskaita remiantis kompensuojamos sutartys su klientu.

Nustatyta organizuotoje vertybinių popierių rinkoje cirkuliuojančių vertybinių popierių pardavimo tvarka skirta užtikrinti didesnį vykdymo proceso atvirumą, pritraukti maksimalų asmenų, norinčių įsigyti vertybinius popierius, skaičių ir tuo užtikrinti maksimalų vykdymo šalių teisių paisymą. procesus.

Taigi, vadovaujantis str. Federalinio įstatymo „Dėl vertybinių popierių rinkos“ 9 str., prekybos vertybinių popierių rinkoje organizatorius privalo kiekvienam suinteresuotam asmeniui atskleisti šią informaciją:

• vertybinių popierių rinkos dalyvio įtraukimo į prekybą taisyklės;
• įtraukimo į prekybą vertybiniais popieriais taisyklės;
• sandorių sudarymo ir derinimo taisyklės;
• sandorių registravimo taisyklės;
• sandorių vykdymo tvarka;
• manipuliavimą kainomis ribojančios taisyklės;
• prekybos organizatoriaus paslaugų teikimo vertybinių popierių rinkoje grafikas;
• minėtų pareigybių keitimo ir papildymo nuostatai;
• į prekybos sąrašą įtrauktų vertybinių popierių sąrašas.

Kiekvienam suinteresuotam asmeniui pateikiama ši informacija apie kiekvieną sandorį, sudarytą pagal prekybos organizatoriaus nustatytas taisykles;

• operacijos data ir laikas;
• vertybinių popierių, kurie yra sandorio objektas, pavadinimas;
• vertybinių popierių emisijos (papildomos emisijos) valstybinis registracijos numeris ir jei pagal šį federalinį įstatymą emisijos lygio vertybinių popierių emisijai (papildomai emisijai) netaikomas valstybinė registracija, — identifikavimo numerį tokia emisijos vertybinių popierių emisija (papildoma emisija);
• vieno vertybinio popieriaus kaina;
• vertybinių popierių skaičius.

Prekybos organizatoriaus sandoriai vertybinių popierių rinkoje vykdomi Rusijos Federacijos vertybinių popierių rinkos teisės aktų nustatyta tvarka, netaikant 2 str. nenustačius termino jiems surengti ir pripažinti varžytynes ​​negaliojančiomis.

Prekybos organizatorius privalo atskleisti informaciją savo interneto svetainėje. Svetainės pagrindiniame puslapyje turi būti nuoroda į svetainės skyrių, kuriame yra prekybos organizatoriaus atskleista informacija pagal Prekybos organizavimo vertybinių popierių rinkoje nuostatus.

Visa informacija, kurią prekybos organizatorius privalo atskleisti internete, šių norminių teisės aktų nustatytais terminais turi būti prieinama vienoje interneto svetainėje.

Prekybos organizatorius vertybinius popierius pateikia aukcione vertybinių popierių rinkoje už kainą, ne mažesnę nei šių vertybinių popierių paskutinės prekybos valandos svertinė vidutinė kaina praėjusią prekybos dieną.

Prašymas parduoti vertybinius popierius prekybos organizatoriaus aukcione vertybinių popierių rinkoje gali būti pateiktas pakartotinai per du mėnesius nuo antstolio sprendimo gavimo dienos.

Jeigu per du mėnesius nuo tos dienos, kai brokeris ar valdytojas gavo antstolio sprendimą, vertybiniai popieriai iš varžytynių nebuvo parduoti, antstolis siūlo išieškotojui vertybinius popierius pasilikti už šių vertybinių popierių vidutinę svertinę kainą. paskutinę prekybos valandą paskutinę prekybos dieną, kai brokeris ar vadybininkas juos išleido aukcione.

Įkeisto turto pardavimas. Pagal 3 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 78 str., įkeistas turtas, įkeistas įkeistas turtas įkaito turėtojo reikalavimų tenkinimo dieną, realizuojamas šio įstatymo nustatyta tvarka, atsižvelgiant į Hipotekos įstatymo ir Įstatymo numatytą specifiką. dėl įkeitimo, taip pat kiti federaliniai įstatymai, numatantys tam tikrų rūšių hipoteka įkeisto turto arešto ypatumus.

Kaip išplaukia iš str. Hipotekos įstatymo 56 str., hipotekos sutartimi įkeistas turtas, įkeistas teismo sprendimu, parduodamas parduodant viešajame aukcione, išskyrus minėtame federaliniame įstatyme numatytus atvejus.

Kalbant apie viešųjų varžytynių rengimo specifiką vykdant įkeisto nekilnojamojo turto pardavimo vykdomąsias bylas, pagal 2014 m. Šio įstatymo 57 str., viešieji įkeisto turto pardavimo aukcionai rengiami šio turto buvimo vietoje.

Apie būsimus viešuosius aukcionus viešųjų aukcionų organizatorius praneša ne vėliau kaip prieš dešimt dienų, bet ne anksčiau kaip prieš trisdešimt dienų iki jų rengimo periodiniame leidinyje, kuris yra Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios oficiali informacinė įstaiga, nekilnojamojo turto vietą, taip pat Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka siunčia atitinkamą informaciją paskelbimui internete. Skelbime turi būti nurodyta viešo aukciono data, laikas ir vieta, parduodamo turto pobūdis ir pradinė pardavimo kaina.

Asmenys, norintys dalyvauti viešuosiuose aukcionuose, sumoka tokio dydžio, terminų ir tvarka užstatą, kuris turi būti nurodytas skelbime apie viešuosius aukcionus. Užstato dydis negali viršyti 5% pradinės įkeisto turto pardavimo kainos.

Asmenims, dalyvavusiems viešuose aukcionuose, bet jų nelaimėjusiems, užstatas grąžinamas iš karto pasibaigus viešajam aukcionui. Užstatas taip pat grąžinamas, jei viešas aukcionas neįvyksta.

Apriboti juose nedalyvaujančių asmenų dalyvavimą viešuosiuose įkeisto turto pardavimo aukcionuose viešosios tvarkos palaikymo interesais gali tik vietos savivaldos institucijos. Viešose aukcione bet kuriuo atveju turi teisę dalyvauti asmenys, turintys naudojimosi parduodamu turtu arba daiktines teises į šį turtą, taip pat vėlesnių hipotekų hipotekos kreditoriai.

Viešo aukciono laimėtojas yra asmuo, pasiūlęs didžiausią kainą už viešajame aukcione parduodamą turtą. Šis asmuo ir viešo aukciono organizatorius aukciono dieną pasirašo viešo aukciono rezultatų protokolą. Bet kurio iš jų vengimas pasirašyti protokolą sukelia pasekmes, numatytas BPK 5 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnis.

Asmuo, laimėjęs viešąjį aukcioną, privalo per penkias dienas po jo pabaigos į viešo aukciono organizatoriaus nurodytą sąskaitą įnešti sumą, už kurią įsigijo įkeistą turtą (pirkimo kainą), atėmus anksčiau sumokėtą užstatą. Šios sumos nesumokėjus, užstatas negrąžinamas.

Per penkias dienas nuo tos dienos, kai viešąjį aukcioną laimėjęs asmuo sumokėjo pirkimo kainą, viešo aukciono organizatorius sudaro su juo sutartį. pirkimas ir pardavimas. Ši sutartis ir viešųjų aukcionų rezultatų protokolas yra pagrindas daryti reikiamus įrašus Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre.

Jeigu turtas nebuvo parduotas viešame aukcione dėl to, kad viešajame aukcione pasirodė mažiau nei du pirkėjai, viešajame aukcione priemoka nuo pradinės įkeisto turto pardavimo kainos, viešąjį aukcioną laimėjęs asmuo, nebuvo skaičiuojamas. nustatytu terminu nesumokėjo pirkimo kainos, viešo aukciono organizatorius juos pripažįsta negaliojančiais.

Viešas aukcionas turi būti paskelbtas neįvykusiu ne vėliau kaip kitą dieną po bet kurios iš aukščiau nurodytų aplinkybių atsiradimo.

Per dešimt dienų nuo viešo aukciono paskelbimo neįvykusiu, įkaito turėtojas turi teisę, susitaręs su įkaito davėju, įsigyti įkeistą turtą už pradinę pardavimo kainą viešajame aukcione ir įskaityti į pirkimo kainą savo užtikrintus reikalavimus. šio turto hipoteka.

Tokiam susitarimui taikomos Rusijos Federacijos civilinių teisės aktų taisyklės dėl pirkimo-pardavimo sutarties. Hipoteka šiuo atveju nutraukiama.

Jeigu susitarimas dėl įkaito turėtojo turto įsigijimo neįvyko, ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo pirmojo viešo aukciono rengiami pakartotiniai viešieji aukcionai. Pradinė įkeisto turto pardavimo pakartotinėse viešose aukcione kaina, jeigu jas lėmė tai, kad viešajame aukcione pasirodė mažiau nei du pirkėjai arba viešajame aukcione nebuvo atliktas įkeisto turto pradinės pardavimo kainos antkainis, yra sumažintas 15 proc.

Pakartotinis viešas aukcionas pripažintas negaliojančiu dėl to, kad viešajame aukcione pasirodė mažiau nei du pirkėjai, viešajame aukcione priemoka prie pradinės įkeisto turto pardavimo kainos nebuvo padaryta, viešą aukcioną laimėjęs asmuo nepadarė. per nustatytą terminą sumokėti pirkimo kainą, įkaito turėtojas turi teisę nupirkti (pasilikti) įkeistą turtą už kainą, ne daugiau kaip 25% mažesnę už pradinę pardavimo kainą pirmame viešame aukcione ir įskaityti į pirkimo jeną savo užtikrintus reikalavimus. turto hipoteka.

Jeigu įkaito turėtojas pasiliko įkeistą turtą, kuris pagal savo pobūdį ir paskirtį negali priklausyti jam, įskaitant visuomenei reikšmingą istorinę, meninę ar kitokią kultūrinę vertę turintį turtą, žemės sklypą, jis privalo per metus šį turtą atidėti. su iš str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 238 straipsnis.

Jeigu hipotekos kreditorius per vieną mėnesį nuo pakartotinių viešųjų aukcionų paskelbimo neįvykusiais nepasinaudoja teise pasilikti hipotekos dalyką, hipoteka nutraukiama.

Laikoma, kad įkaito turėtojas pasinaudojo šia teise, jeigu per mėnesį nuo pakartotinio viešo aukciono paskelbimo neįvykusiu dienos atsiunčia aukciono organizatoriui arba, jeigu įkeistas turtas buvo atliktas teisme, varžytynių organizatoriui. varžytynės ir antstolis-vykdytojas, pareiškimas (raštiškas) palikti jam hipotekos dalyką. Protokolas dėl pakartotinių viešų varžytynių pripažinimo negaliojančiais, įkaito turėtojo prašymas palikti hipotekos dalyką ir paraiškos pateikimą aukciono organizatoriui patvirtinantis dokumentas yra pakankamas pagrindas įregistruoti hipotekos kreditoriaus nuosavybės teisę į hipotekos dalyką.

Įkeisto kilnojamojo turto pardavimo ypatybė yra ta, kad pagal 2014 m. Įkeitimo įstatymo 28 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad įkeisto kilnojamojo turto, kuris yra areštuotas teismo sprendimu, pardavimas (pardavimas) vykdomas parduodant viešame aukcione, rengiamame Rusijos Federacijos teisės aktų dėl vykdymo tvarka nustatyta tvarka. procesus.

Parduodant įkeistą kilnojamąjį turtą viešose varžytynėse teismo sprendimo pagrindu, antstolis ne vėliau kaip prieš dešimt dienų įkaito davėjui ir skolininkui pagal pagrindinę prievolę privalo išsiųsti pranešimą, kuriame nurodoma varžytynių data, laikas ir vieta. aukciono data.

Pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo kaina bylose dėl įkeisto nekilnojamojo turto arešto teismo procese nustatoma teismo sprendimu.

Įkeistas kilnojamasis turtas parduodamas aukcione didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui.

Aukciono organizatorius, realizuodamas įkeistą kilnojamąjį turtą iš varžytynių, paskelbia jas neįvykusiomis tais atvejais, kai:

• aukcione dalyvavo mažiau nei du pirkėjai;
• pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo iš varžytynių kaina nepadidėjo;
• aukcioną laimėjęs asmuo per nustatytą terminą pirkimo kainos nesumokėjo.

Pasiūlymas turi būti paskelbtas negaliojančiu ne vėliau kaip kitą dieną po tos dienos, kai įvyko kuri nors iš nurodytų aplinkybių.

Per dešimt dienų nuo varžytynių pripažinimo negaliojančiomis įkaito turėtojas, susitaręs su įkaito davėju, turi teisę įsigyti įkeistą kilnojamąjį turtą ir įkeitimu užtikrintus savo reikalavimus įskaityti į pirkimo kainą. Tokiam susitarimui taikomos pirkimo-pardavimo sutarties taisyklės.

Jeigu sutartis dėl įkaito turėtojo turto įsigijimo nesudaroma, ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo pirmųjų varžytynių dienos rengiamos pakartotinės varžytynės. Pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo pakartotinėse varžytynėse kaina, jeigu jos buvo surengtos dėl to, kad varžytynėse dalyvavo mažiau kaip du pirkėjai arba pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo kaina varžytynėse nebuvo padidinta, mažinama. 15 %.

Pakartotines varžytynes ​​pripažinus negaliojančiomis, įkaito turėtojas turi teisę pasilikti įkeitimo dalyką su jo įkainojimu iki 10 procentų mažesne nei pradinė pardavimo pakartotinėse aukcione kaina, išskyrus atvejus, kai susitarimu nustatomas didesnis įkainojimas. Vakarėliai.

Jeigu įkaito turėtojas per vieną mėnesį nuo pakartotinių varžytynių paskelbimo neįvykusiomis dienos nepasinaudoja teise pasilikti įkeitimo dalyką, įkeitimo sutartis nutraukiama. Laikoma, kad įkaito turėtojas pasinaudojo šia teise, jeigu per mėnesį nuo pakartotinių varžytynių paskelbimo neįvykusiomis dienos raštu išsiunčia aukciono organizatoriui ir įkaito davėjui arba, jeigu įkeistas turtas buvo atliktas teisme, varžytynių organizatoriui, įkaito davėjui ir antstoliui-vykdytojui pareiškimą dėl turto palikimo. Jeigu įkaito turėtojas, palikdamas įkeistą kilnojamąjį turtą, nežino įkaito davėjo buvimo vietos, pranešimas persiunčiamas asmeniui ar įstaigai, kuriems pagal įstatymą pavedama šios rūšies įkeitimų apskaita ir (ar) registracija. kilnojamojo turto arba, jei federalinis įstatymas nenumato šios rūšies kilnojamojo turto įkeitimo apskaitos ir (ar) registravimo, pas notarą paskutinėje įkaito davėjui žinomoje įkaito davėjo vietoje arba gyvenamojoje vietoje.

Įkeitimo turėtojo pasilikta nuosavybės teisė į įkeitimo dalyką jam pereina įkeitimo dalyko perdavimo jam momentu, o jeigu įkeitimo dalykas – iki to momento, kai įkaito turėtojas išsiunčia pareiškimą įkeitimo organizatoriui. varžytynės palikti po savęs įkeistą kilnojamąjį turtą yra pas įkaito turėtoją, minėto pareiškimo išsiuntimo metu, jeigu įstatymas nenustato kito nuosavybės teisės į šios rūšies kilnojamąjį turtą atsiradimo momento.

Jeigu įkeitimo dalykas yra turtinės teisės, šios teisės pereina įkaito turėtojui tuo metu, kai aukciono organizatoriui išsiunčiamas prašymas rezervuoti turtinę teisę, jeigu nėra kito teisių į šios rūšies turtą perėjimo momento. nustatytas federaliniu įstatymu.

Turto areštas – baigiamoji vykdymo proceso stadija Tai teismo sprendimo įvykdymo priemonė. Po arešto pradedamas areštuoto turto pardavimas, plačiau išanalizuosime vėliau.

Teisinė sistema

Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas grindžiamas šiais teisės aktais:

Art. 446 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas - jame yra objektų, kuriems netaikomas antstolių turto konfiskavimas, sąrašas;

Art. Federalinio įstatymo Nr. 229 „Dėl vykdymo procedūrų“ 80 str. – pateikiamos arešto skyrimo taisyklės;

2009 m. liepos 22 d. Federalinis įstatymas Nr. 118 – nustatyta antstolių darbo tvarka ir pareigos.

Be minėtų teisės aktų, antstoliai nuo 2012 m banko sąskaitos teismo sprendimų vykdymo tikslu. Tačiau atminkite, kad yra keletas apribojimų:

draudžiama iš banko kortelių sulaikyti daugiau nei 50% sumos;

kai kurios sąskaitos yra apsaugotos nuo antstolių: priežiūros pašalpos, tam tikros rūšies pensijos ir kt.

Mūsų piliečiai jau įprato prie antstolių staigmenų, kai vietoj atlyginimo žinučių gauna žinutes apie lėšų nurašymą. Teismo procesas, sprendimai dėl vykdomųjų bylų – viskas vyksta slapta, tinkamai nepranešus. Dėl to nieko neįtarę piliečiai lieka be lėšų. Tai galioja ir netikėtiems apsilankymams, po kurių daiktus konfiskuoja antstoliai.

Ko negalima konfiskuoti

Daugeliui kyla klausimas, koks turtas gali būti areštuotas. Atsakysime taip: jie gali atsiimti tuos dalykus, kuriems netaikomas draudimas. Pagal įstatymą antstoliams draudžiama, jei:

• vienintelis skolininko, jo šeimos narių būstas, išskyrus nekilnojamąjį turtą, piliečių įsigytą hipotekos paskolomis;
• žemės sklypai, kuriuose yra vienintelis būstas, išimtis taip pat yra hipotekos paskolos;
• asmeninio naudojimo daiktai (drabužiai, avalynė ir kt.), išskyrus papuošalus ir (audinės paltus, kepures ir kt.);
• reikalingų daiktų profesinę veiklą, pavyzdžiui, kompiuteris programuotojui;
• gyvūnai iš asmeninių pagalbinis ūkis, taip pat pastatus ir patalpas, kuriose jie laikomi;
• Sėklos sėjai;

• kuro, naudojamo šeimos šildymui ir maisto ruošimui (mediena, anglis, dujų balionai ir kt.);
• neįgaliesiems būtinos priemonės, įskaitant transportą;
• atminimo ženklai, apdovanojimai;
• skolininkui nepriklausantį turtą bendrame bute;
• grynųjų, kurie yra mažesni nei pragyvenimo atlyginimas kiekvienam išlaikomam šeimos nariui.

Kaip matote, sąrašas yra gana įspūdingas. Tačiau jis pasiduoda teisinei logikai: įstatymas turi turėti tikslingumo principą.

Negalite atimti daiktų iš skolininko, jei tai labai pablogins jo padėtį. Antstolius daugiausia domina sąskaitos banke, antrasis turtas, automobiliai, juvelyriniai dirbiniai. Kai kurios moterys, kurių buvę vyrai ne vienus metus nemokėjo skolų už alimentus, pasiruošusios griežtinti įstatymus. Siūloma atimti iš skolininkų laisvę, o visą jo turtą aprašyti konfiskuoti antstoliams.

Turto vertinimas

Po turto arešto skolininkas turi 30 dienų skolai sumokėti. Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas pradedamas nuo įvertinimo. Kai kuriais atvejais ir pats antstolis turtą įvertina „iš akies“. Tai yra daiktai Buitinė technika, namų apyvokos reikmenys ir kt. Tačiau įstatymas numato atvejus, kai privaloma pasitelkti profesionalų vertintoją:

• nuosavybė;

• vertybiniai popieriai;
• taurieji metalai;
• kolekcionuojami daiktai, meno objektai;
• daiktai, kurių vertė viršija 30 tūkstančių rublių.

Be to, jei antstolis įvertino, pavyzdžiui, plazminį televizorių 1 tūkst. rublių, skolininkas turi teisę su tuo nesutikti. Tokiu atveju turite paskambinti vertintojui. Jo darbo rezultatas nemaloniai nustebina skolininkus: turtas, net ir brangus, vertinamas daug pigiau nei rinkos kaina. Tikslas – greitai gauti pinigų.

Piliečiai tai žino ir dažnai kreipiasi į įvairių komisinių parduotuvių paslaugas. Reikia turėti omenyje, kad nėra prasmės rašyti aukštesnėms institucijoms dėl vertinimo rezultatų, reikia kreiptis į teismą.

Apeliacija dėl reitingo

Vertintojo profesionalo įvertinimas per 10 dienų nuo pranešimo apie vertinimą gavimo dienos gali būti skundžiamas teismui. Svarbu nepamiršti, kad būtina skųsti antstolio sprendimą, o ne vertinimo rezultatą, kadangi pastarasis yra patariamojo pobūdžio, o antstolio sprendimas turi norminio akto statusą.

Parduodamas areštuotas turtas

Konfiskuotas turtas, kurio vertė viršija 500 tūkstančių rublių, yra vykdomas specializuotuose aukcionuose. Šis procesas yra saugomas valstybės, turi daug priekaištų dėl sąžiningumo ir atvirumo.

Pirmajame etape skelbiama informacija apie aukcioną, kuris turtas bus parduodamas likus 30 dienų iki aukciono. Tai daro Federalinė turto valdymo agentūra. Asmenys, norintys jose dalyvauti, mokumui patvirtinti turi įnešti 5% kainos užstatą.

Tačiau manipuliacijos aukcionų metu, dalyvaujant nominantams, siekiant pabranginti sklypą, dažnėjo. Valdžia dažnai pakelia kartelę iki 50 proc. Tai sukelia nepasitenkinimą, sako, dirbtinai riboja prieigą. Tačiau nepamirškite, kad po aukciono reikia sumokėti visą turto kainą, todėl valdžiai ši priemonė neatrodo drakoniška.

Parduodamas areštuotas turtas vyksta aukcione.

Siekiant palaikyti tvarką vietos valdžia Pačios valdžios institucijos paskiria asmenų ratą.

Jeigu varžytynės neįvyksta, antstoliai išsiunčia atitinkamą raštą kreditoriui. Po to jis turi kreiptis į teismą, kad pradinė suma būtų sumažinta 15 proc. Tada viskas kartojasi iki visiško įgyvendinimo.

Laimėjęs dalyvis turi sumokėti už pirkinį per 5 dienas.

Areštuotas turtas: aukcionas. Kaip dalyvauti

Įgyjant antstolių konfiskavimą gali dalyvauti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Tam reikės šių dokumentų:

• paraiška;
• indėlio mokėjimo kvito kopijos;
• asmens dokumentų kopijos;
• notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas dėl turto įsigijimo;
• užklijuotą voką su pirminiu pasiūlymu;
• notaro patvirtintos juridinių asmenų steigimo dokumentų kopijos.

Rezultatai

Taigi, konfiskavimą vykdo teismai, o areštuotas turtas dar skirstomas į dvi kategorijas. Pirmoje vietoje yra pigūs dalykai. Jie parduodami per aukcionus. Brangūs daiktai, nekilnojamas turtas, įranga parduodami per specialius aukcionus.

1. Nesant ginčo dėl skolininko turto vertės, kuri neviršija 30 000 rublių, skolininkas turi teisę tokį turtą parduoti savarankiškai. Skolininko turto priverstinis pardavimas vykdomas jį parduodant specializuotoms organizacijoms, dalyvaujančioms Vyriausybės nustatyta tvarka. Rusijos Federacija. Specializuota organizacija įpareigota per dešimt dienų nuo skolininko turto gavimo pagal priėmimo ir perdavimo aktą dienos viešuosiuose informacijos ir telekomunikacijų tinkluose pateikti informaciją apie parduodamą turtą ir apie iš varžytynių parduodamą turtą, taip pat spaudoje.

(1 dalis su pakeitimais, padarytais 2014 m. kovo 12 d. Federaliniu įstatymu Nr. 34-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

ConsultantPlus: pastaba.

Apie bendros sąlygos sąveika dėl areštuoto turto pardavimo, žr. FSSP ir Federalinės turto valdymo agentūros susitarimą N 01-12 / 65, 2015-04-30.

2. Vykdant vykdymą areštuotas arba konfiskuotas turtas teisminis aktas dėl konfiskavimo, perduodamas apskųsti valstybės įstaigoms ar organizacijoms valstybės nuosavybė pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatytą kompetenciją, jei Rusijos Federacijos tarptautinė sutartis nenustato kitaip.

(su pakeitimais, padarytais 2017 m. gruodžio 5 d. Federaliniu įstatymu Nr. 382-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

3. Skolininko nekilnojamojo turto, vertybinių popierių (išskyrus atvirųjų investicinių investicinių fondų investicines akcijas, o antstolio sprendimu - ir intervalinių investicinių fondų investicines akcijas), turtinių teisių, įkeisto turto, kuris yra areštuotas, realizavimas. patenkinti išieškotojo, kuris nėra įkaito turėtojas, reikalavimus, istorinę ar meninę vertę turinčius daiktus, taip pat daiktus, kurių vertė viršija penkis šimtus tūkstančių rublių, įskaitant nedalomą, kompleksinį daiktą, pagrindinį daiktą ir su juo susijusį bendrinį daiktą. paskirtis (priedas), vykdoma rengiant atvirus aukcionus aukciono forma.

4. Gautinų sumų pardavimas vyksta aukcionuose šio federalinio įstatymo 76 straipsnyje numatytais atvejais.

5. Dėl atvirųjų ir intervalinių investicinių fondų investicinių akcijų įgyvendinimo antstolis reikalauja valdymo įmonei jas išpirkti.

6. Antstolis ne anksčiau kaip dešimt ir ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo sprendimo dėl skolininko turto įvertinimo priėmimo dienos priima sprendimą dėl skolininko turto perdavimo parduoti.

(6 dalis su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 441-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

7. Antstolis privalo perduoti specializuotai organizacijai, o specializuota organizacija – priimti iš antstolio parduoti skolininko turtą per dešimt dienų nuo nutarties perduoti skolininko turtą parduoti priėmimo dienos. Skolininko turto perdavimą specializuotai organizacijai parduoti atlieka antstolis-vykdytojas pagal priėmimo ir perdavimo aktą.

(7 dalis su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 441-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

8. Kaina, už kurią specializuota organizacija siūlo turtą pirkėjams, negali būti mažesnė už turto vertę, nurodytą nutarime dėl skolininko turto vertinimo, išskyrus šio federalinio įstatymo numatytus atvejus.

9. Debitorinių sumų kaina negali būti mažesnė už antstolio sprendime dėl turtinių teisių nustatymo nurodytą gautinų sumų vertę, išskyrus atvejį, kai skolininkas lėšas perveda į antstolių padalinio depozitinę sąskaitą CPK 76 str. šio federalinio įstatymo nuostatas. Gautinų sumų kaina mažėja proporcingai skolininko pagrindinės skolos skolininkui sumos ir skolininko pervestų lėšų sumos santykiui.

10. Jeigu skolininko turtas, išskyrus perduotą parduoti iš varžytynių, per vieną mėnesį nuo perdavimo parduoti dienos nebuvo parduotas, antstolis priima sprendimą sumažinti kainą penkiolika procentų.

11. Jeigu per vieną mėnesį po kainos sumažinimo skolininko turtas nebuvo parduotas, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą šį turtą pasilikti. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis išsiunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių padalinyje tvarką.

12. Neparduotas skolininko turtas perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto vertinimo. Jeigu ši kaina viršija pagal vykdomąjį dokumentą mokėtiną išieškotojui sumą, tai išieškotojas turi teisę neparduotą turtą pasilikti sau, kartu sumokėjus (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolių padalinio depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą.

13. Jeigu išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna iš jo pranešimo apie sprendimą palikti neparduotą turtą sau, turtas siūlomas kitiems išieškotojams, o jei tokio nėra (nesant jų sprendimo palikti neparduotą turtą). neparduotas turtas sau) grąžinamas skolininkui.

Dėl neparduoto skolininko turto perdavimo išieškotojui antstolis priima sprendimą, kurį tvirtina vyresnysis antstolis ar jo pavaduotojas. Antstolio – vykdytojo vykdomas skolininko turto perdavimas išieškotojui įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu.

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 18 d. Federaliniu įstatymu Nr. 225-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

15. Šiame straipsnyje nurodytų sprendimų nuorašai ne vėliau kaip kitą dieną po jų priėmimo išsiunčiami vykdymo proceso šalims.

Elektroninis siūlymas ir aukcionai bankroto atveju

Elektroninių platformų naudojimas žymiai padidino bankroto procedūros efektyvumą. Viena vertus, tokia schema leidžia išleisti minimalius išteklius, kita vertus, ji beveik visiškai pašalina korupcijos galimybę ir turto pardavimą susitarus su iš anksto nustatytais pirkėjais. Elektroninė platforma UAB „Realizacijos centras“ operatyviai reaguoja į visus aukciono eigos pokyčius ir apie juos praneša aukciono dalyviams.

Kas atsitiks su areštuotu turtu

Pokalbis buvo informatyvus ir įdomus. Antstolių tarnyba į savo darbą žiūri kūrybiškai. O tikimybė išvengti skolų mokėjimo kasmet mažėja. Be to, specialistai į šį klausimą kreipiasi turėdami psichologijos žinių. Buvo atvejis (nors ir kitame Rusijos Federacijos regione), kai mišrūnė katė buvo areštuota kaip vertingas turtas. Ir skolininko sąžinė kažkodėl iškart pabudo.

Kaip vyksta areštuoto turto aukcionas

PASIŪLYMO PRATARMĖ Antstolių inicijuojamose varžytynėse parduotas turtas sąlyginai skirstomas į dvi kategorijas: areštuotas ir parduotas turtas priverstinai išieškoti lėšas iš skolininko; įkeistas turtas, veikiantis kaip skolininko prievolių užtikrinimas, kurio pardavimu taip pat siekiama patenkinti kreditoriaus reikalavimus. KAS PARDUOTA PUKŠTE Tiek pirmam, tiek antram turtui, prieš patenkant į prekybos centrus, turi būti atlikta arešto procedūra.

Užstato pardavimas

Aukciono dalyvis moka garantinį mokestį (transporto priemonių - ne daugiau 15%, nekilnojamojo turto - ne daugiau kaip 3% pradinės parduodamo turto savikainos, mokesčio dydį už kiekvieną dalį nustato aukciono organizatorius); pateikia aukciono organizatoriui raštišką paraišką dalyvauti ir garantinio mokesčio sumokėjimą patvirtinančio kvito kopiją. 2. Dalyvio registracija

Norėdami tai padaryti, pakanka užsiregistruoti atitinkamoje Teisingumo ministerijos svetainės skiltyje arba Teisingumo departamento svetainėje jūsų regione.

Jei kalbėtume apie pasaulinę praktiką, elektroninė prekyba yra įdiegta daugelyje šalių ir pasitvirtino kaip patogi paslauga piliečiams bei aplinka verslui. Pavyzdžiui, Gruzijoje, kuri daugeliui mūsų šalyje nuo Saakašvilio vyriausybės laikų buvo inovacijų etalonas valdo vyriausybė, ant elektroninis aukcionas Tokio pobūdžio parduota apie 75% eksponuojamo turto.

Kas yra bankroto aukcionai ir kaip tai veikia?

Juridinio ar fizinio asmens (ĮĮ) bankroto procedūros metu jam priklausantis turtas patenka po plaktuku, kad gautomis lėšomis būtų grąžinta skola kreditoriams. Tarp tokio turto gali būti įdomaus turto, kurį galima įsigyti už gerokai mažesnę nei rinkos vertę. Suprasti temą pačiam yra gana sunku, aš asmeniškai lankiau Tatjanos Koryanovos kursą Investorante.

Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus

Pagal vykdymo proceso įstatymą aukcionas turi būti surengtas per du mėnesius. Nepardavus turto pirmose varžytynėse, antstolis priima sprendimą sumažinti turto vertę 15 procentų, tada skelbiamos antrosios varžytynės. Nerealizavus turto iš antrųjų varžytynių, jis ieškovui siūlomas 25 procentais mažesne kaina nei pradinė.

Areštuoto turto pardavimas

Niekam ne paslaptis, kad nuo neatmenamų laikų žmonės, tiek turtingi, tiek dėl įvairių priežasčių galėjo likti be pragyvenimo šaltinio. Nuostoliai, skolos, paskolos – visa tai sukelia rimtų pasekmių. Dažniausia bausmės priemonė už skolas yra areštas ir tolesnis skolininko turto perdavimas parduoti. Taigi, kaip ši procedūra veikia? Apsimeskime, kad nemokėjai darbo užmokesčio savo firmos darbuotojų, tarkime, metus.

Pasiūlymų ir aukcionų sistema

Galimi įvairūs turto ir nuosavybės teisių pardavimo tipai, priklausomai nuo suvaržymų buvimo (įkeitimas, areštas, registravimo veiksmų apribojimas) ir įgyvendinimo etapo: stebėsena (suinteresuotų pirkėjų pasiūlymų priėmimas, po kurio nustatomas pradinis pardavimas). turto kaina) – vadinamasis „išankstinis pardavimas“ – turto paklausos tyrimas, lygiagretus vertinimas tais atvejais, kai vertinimas yra privalomas; neteisminis (savanoriškas) įkeisto ar neįkeisto turto pardavimas; antstolių vykdytojų vykdomas turto pardavimas vykdymo procese.

Pirmieji konfiskuotų prekių pardavimo aukcionai internetu įvyko liepos 1 d. Nuo 2014 metų rugsėjo bandomasis projektas buvo išplėstas į visą Ukrainos teritoriją. Pirmieji internetiniai aukcionai vyks spalio 1 d., išskyrus tas sritis, kuriose šis projektas buvo pristatytas anksčiau. Valstybės pirmininko žodiniu nurodymu vykdomoji tarnyba Ukraina Storozhuk D.A. 2014 m. kovo 11 d. visi Valstybinės vykdomosios tarnybos regioniniai padaliniai yra įpareigoti sustabdyti turto perdavimą parduoti specializuotoms prekybos organizacijoms.

2014-03-01 duomenimis, 3 mln.

Pasistengsime išsamiau apsvarstyti visą skolininko turto pardavimo tvarką. Pagal standartines „Vykdymo proceso taisykles“ areštuoto turto vertinimą ir pardavimą atlieka antstoliai. Remiantis Federalinės tarnybos nutarimu, buvo parengta speciali valstybės turtą valdančios organizacijos ir Rusijos Federacijos teismo antstolių bendradarbiavimo tvarka ir taisyklės.

Kaip konfiskuojamas turto pardavimas už skolas už paskolas

Dažnai toks leidimas išduodamas. Konfiskavimą vykdo antstoliai, o turto pardavimas, siekiant gauti lėšų, kurios bus pervestos bankui kaip apmokėjimas už paskolą, vykdomas iš varžytynių. Pasiūlymų tvarka Pranešimas apie aukcioną turi būti pateiktas ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį iki organizatoriaus nustatytos datos. Organizatorius šiame pranešime turi nurodyti visą informaciją apie būsimą aukcioną: įnašo dydį, minimalią parduodamo turto vertę, siūlomo sklypo aprašymą ir kt.

Kaip ir kur nusipirkti areštuotą turtą

Antstoliai areštuoja didžiulį turto rūšių sąrašą, kuris vėliau perduodamas Federalinės turto valdymo agentūros teritoriniam skyriui vėliau parduoti. Natūralu, kad areštuotas turtas parduodamas sumažintomis kainomis. Tokie gaminiai gali patenkinti daugelio vartotojų poreikius. Turtas areštuojamas ir konfiskuojamas siekiant vykdyti teismo sprendimus.

Prieš areštuojant skolininkų turtą, atliekama:

• nuosavybės dokumentų patikrinimas;
• areštuoto turto techninių parametrų patikslinimas;
• turto vertės įvertinimas.

Areštuoto turto pirkimo būdai

Nepulkite į kliedesį, kad konfiskuotą turtą galima nusipirkti labai pigiai. Tai yra mitas. Pigu tik tai, kas, galima sakyti, yra apgailėtinos būklės ir beveik netinkama tolesniam naudojimui. Konfiskavimas dar nėra šlamšto sinonimas. Ten gali būti tikrai vertingų dalykų. Šios „vertės“ įvertinimą antstolis atlieka vietoje, pagal turto arešto metu galiojančias rinkos kainas. O antstolis turi pilną teisę pasirinkti geriausią. Na, o jei jums nereikia rinktis, jis gali areštuoti turtą, kurį bent teoriškai galima parduoti. Todėl perkant areštuotą turtą galite susidurti ir su kainomis su vienu nuliu, ir su kainomis su šešiais nuliais. Nenustebkite. Kainų skirtumas gali būti labai didelis.

Kur nusipirkti areštuotą turtą

Turtas parduodamas aukcione arba komisiniais pagrindais. Įgyvendinimo būdą pasirenka antstolis. Jis tai nurodo atitinkamoje rezoliucijoje. Visa informacija vėliau įvedama į AS LO „PIBI“ sistemos duomenų bazę, taip pat rodoma oficialiame Federalinės nuosavybės valdymo agentūros portale www.rosim.ru. Norėdami ieškoti, tereikia pasirinkti Rusijos Federacijos temą, kurią domina objekto pirkimas, ir būsimo aukciono datą. Be to, kai kuriuose laikraščiuose yra duomenų, kurie reguliariai skelbia informaciją apie aukcioną. Kiekvienas gali rasti bet kokį jį dominantį daiktą apie perduotą parduoti turtą. Jame yra viskas reikiamą informaciją apie prekių savikainą ir turtą parduodančios įmonės kontaktus.

Federalinė turto valdymo agentūra daro viską, kas įmanoma, kad pirkėjai gautų kuo daugiau informacijos. Tai žymiai padidina susidomėjimą parduodamu turtu ir leidžia pritraukti daugiau konkurso dalyvių. Dėl to vykdomi aukcionai gerokai padidina pajamų sumą. Norėdami tai padaryti, specializuotos organizacijos ir antstoliai bendrauja daugeliu klausimų. Tai leidžia greitai išspręsti visas problemas, kurios dažnai kyla įgyvendinant.

Taip pat skolininkų turto pardavimas vykdomas ir svetainėje http://torgi.gov.ru. Įėję į svetainę, pasirinkite aukciono tipą „skolininkų turto pardavimas“, paieškos laukelyje pasirinkite jums reikalingą prekę ar regioną.

Kaip nusipirkti areštuotą turtą

Norint dalyvauti aukcione reikia pateikti paraišką, įmokėti įnašą, dalyvauti aukcione ir laimėjimo atveju sumokėti kainos skirtumą. Taip pat reikės sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį. Po to pirkėjas įsigytu objektu galės disponuoti.

Jeigu aukcionas neįvyko arba buvo pripažintas negaliojančiu, tada jų organizatorius ne anksčiau kaip per 10 ir ne vėliau kaip per 30 dienų paskelbia antrinio aukciono datą. Parduodamo turto kaina sumažinama 15 proc. Išimtis yra situacija, kai aukciono laimėtojas per 5 dienas nesumokėjo visos turto vertės (Federalinio įstatymo „Dėl vykdomųjų bylų“ 91 straipsnis). Antrąsias varžytynes ​​pripažinus negaliojančiomis, antstolis turi išsiųsti išieškotojui siūlymą palikti turtą, kurio vertė mažesnė 25 proc. Jeigu kaina su nuolaida yra didesnė nei mokėtina suma pagal dokumentus, tai ieškovas, pervedęs skirtumą į FSSP depozitinę sąskaitą, objektą gali pasilikti sau. Ieškovas turi 5 dienas šiai problemai išspręsti.

Yra ir kita galimybė. Asmeniškai apsilankykite konfiskuotomis prekėmis prekiaujančioje įmonėje. Ir jau vietoje aptarti visas pirkimo sąlygas.

Pageidautina mokėjimo forma - atsiskaitymai be grynųjų pinigų banko pavedimu. Todėl „apsirūpinkite“ savo pinigų gavėjo rekvizitais. Juk atsiimti įsigytą prekę galėsite tik pateikę apmokėjimo kvitą ir pirkimo-pardavimo sutartį.

Nusikaltimų skaičius Rusijoje

18 straipsnis. Valstybės ar savivaldybės turto pardavimas aukcione

1. Valstybės ar savivaldybės turtas parduodamas aukcione, jeigu jo pirkėjai neprivalo tenkinti jokių su tokiu turtu susijusių sąlygų. Teisę jį įsigyti turi pirkėjas, kuris aukciono metu už tokį turtą pasiūlys didžiausią kainą.

2. Aukcionas yra atviras dalyvių skaičiumi.

3. Pasiūlymai dėl valstybės kainos arba savivaldybės nuosavybė aukciono dalyvių pateiktus užklijuotuose vokuose (uždara pasiūlymų pateikimo forma) arba jų atvirai deklaruoti aukciono metu ( atvira forma pasiūlymų pateikimas). Pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybių turto kainos pateikimo formą nustato sprendimas dėl privatizavimo sąlygų.

Aukcionas, kuriame dalyvavo tik vienas dalyvis, pripažįstamas negaliojančiu.

Jeigu aukcione, pasibaigusiame pagal pasiūlymo pateikimo formą, du ar daugiau pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos yra lygūs, laimi tas dalyvis, kurio pasiūlymas pateiktas anksčiau nei kiti pasiūlymai.

4. Paraiškų dalyvauti aukcione priėmimo trukmė turi būti ne trumpesnė kaip dvidešimt penkios dienos. Pareiškėjų pripažinimas aukciono dalyviais atliekamas per penkias darbo dienas nuo šių paraiškų priėmimo termino pabaigos. Aukcionas vyksta ne vėliau kaip trečią darbo dieną nuo pareiškėjų pripažinimo aukciono dalyviais.

(4 straipsnis su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 180-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

5. Rengiant aukcioną, jeigu yra naudojama atvira pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybių turto kainos pateikimo forma, informaciniame pranešime, be šio federalinio įstatymo 15 straipsnyje nurodytos informacijos, nurodoma ir padidinto turto suma. pradinė kaina („aukciono žingsnis“).

6. Pareiškėjas, norėdamas dalyvauti aukcione, įmoka 20 procentų pradinės kainos, nurodytos informaciniame pranešime apie valstybės ar savivaldybės turto pardavimą, įmoką.

Dokumentas, patvirtinantis indėlio gavimą į informaciniame pranešime nurodytą sąskaitą, yra šios sąskaitos išrašas.

(6 punktas su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 180-FZ)

tekstas ankstesniame)

7. Esant uždarai pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos pateikimo formai, jie pateikiami aukciono rezultatų sumavimo dieną. Pareiškėjui pageidaujant, teikiant paraišką, galima pateikti užklijuotą voką su pasiūlymu dėl nurodyto turto kainos.

8. Pareiškėjui neleidžiama dalyvauti aukcione dėl šių priežasčių:

pateikti dokumentai nepatvirtina pareiškėjo teisės būti pirkėju pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;

buvo pateikti ne visi dokumentai pagal informaciniame pranešime nurodytą sąrašą (išskyrus pasiūlymus dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos aukcione), arba registracija. nurodytus dokumentus nesilaiko Rusijos Federacijos įstatymų;

prašymą pateikė asmuo, pareiškėjo neįgaliotas atlikti tokius veiksmus;

užstato gavimas į informaciniame pranešime nurodytas sąskaitas nustatytu terminu nepatvirtino.

Atsisakymo dalyviui dalyvauti aukcione pagrindų sąrašas yra baigtinis.

9. Iki pareiškėjo pripažinimo aukciono dalyviu jis turi teisę atsiimti įregistruotą paraišką raštu pranešdamas. Tuo atveju, kai pareiškėjas nustatyta tvarka atsiima prašymą nepasibaigus paraiškų priėmimo terminui, iš pareiškėjo gautas užstatas grąžinamas ne vėliau kaip per penkias dienas nuo pranešimo apie prašymo atsiėmimą gavimo dienos. Jei pareiškėjas atsiima paraišką vėliau nei pasibaigė paraiškų priėmimo terminas, užstatas grąžinamas aukciono dalyviams nustatyta tvarka.

10. Vienas asmuo turi teisę pateikti tik vieną paraišką, o aukcione su uždara pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos pateikimo forma – tik vieną pasiūlymą dėl aukcione parduodamo turto kainos.

11. Pranešimas apie aukciono dalyvio pripažinimą laimėtoju išduodamas laimėtojui arba jo įgaliotam atstovui aukciono rezultatų sumavimo dieną, gavus kvitą.

(11 punktas su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 180-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

12. Jeigu aukciono laimėtojas per nustatytą terminą vengia arba atsisako sudaryti turto pardavimo sutartį, užstatas jam negrąžinamas ir jis netenka teisės sudaryti minėtą sutartį.

Aukciono dalyviams, išskyrus jo laimėtoją, užstatai grąžinami per penkias dienas nuo aukciono rezultatų sumavimo dienos.

14. Per penkias darbo dienas nuo aukciono rezultatų sumavimo dienos su aukciono laimėtoju sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. gruodžio 6 d. Federaliniais įstatymais Nr. 401-FZ, 2015 m. birželio 29 d. Nr. 180-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

15. Valstybės ar savivaldybės turto perdavimas ir nuosavybės teisės į jį įregistravimas vykdomi pagal Rusijos Federaciją ir pirkimo-pardavimo sutartį ne vėliau kaip per trisdešimt dienų nuo viso apmokėjimo už turtą dienos.

16. Šio straipsnio nereglamentuojamus santykius, susijusius su aukciono rengimu, reguliuoja Rusijos Federacijos Vyriausybė.

Dėl oficialios Rusijos Federacijos svetainės informacijos ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“, skirtos informacijai apie aukcionus skelbti ir tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimus, apibrėžimo“, Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas. 2013-01-30 Nr.66 „Dėl informacijos apie varžytynes ​​dėl įkeisto nekilnojamojo ir kilnojamojo turto pardavimo vykdymo procese siuntimo taisyklių, taip pat apie įkeisto kilnojamojo turto pardavimo ne teismo tvarka varžytynes ​​taisyklių 2013 m. patalpinimas interneto informacijos ir telekomunikacijų tinkle, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. birželio 29 d. įsakymas Nr. 1076-ri Federalinio įstatymo 2005 m. liepos 21 d.

Pranešimai apie viešąjį aukcioną

Dėmesio

Su šiomis įmonėmis sudaroma sutartis, kurios priedai yra:

• vykdomasis popierius;
• turto arešto aktas, kurį užpildo atitinkamos institucijos darbuotojai;
• nekilnojamojo turto dokumentus.

Konkursas vyksta 2 mėnesius. Kainos nustatymas Pagal Rusijos Federacijoje galiojančius teisės aktus antstoliai apskaičiuoja įkeisto turto vertę pagal vykdomąjį raštą. Jei vertė šiame lape nenurodyta, įkaito davėjas siunčia ieškinį teisminei institucijai, o teismas nustato turto vertę.

Įkeisto turto vertės apskaičiavimą atlieka teisminė institucija, atsižvelgdama į tai, ar šis turtas įkeistas pagal panaudos sutartį, ar paimtas kaip hipoteka. Pagal str.

Konfiskuotų antstolių pardavimas Maskvos srityje

• paso kopija;
• pareiškėjo pateikto dokumentų paketo aprašą, kurį dviem egzemplioriais padarė jo įgaliotas atstovas
• asmens sutuoktinio sutikimas dalyvauti aukcione Šeimos kodekso nustatyta tvarka;
• pirminis pasiūlymas parduodamo objekto kainai, surašytas raštu ir užklijuotame voke;
• steigiamųjų dokumentų, patvirtinančių juridinio asmens įregistravimo faktą, kopijos;
• įgaliojimus dalyvauti aukcione patvirtinantys dokumentai, organizacijai-dalyvei atstovaujantys asmenys;
• buhalterinės apskaitos ataskaitos kopiją, nurodant juridinio asmens mokumą.

Privalumai ir trūkumai Kokie yra teigiami aspektai FSSP tarnybos perkant areštuotą turtą? Viskas labai paprasta, finansinė klausimo pusė čia labai pelninga.

Konfiskuotų antstolių pardavimas Maskvos srityje | 6 puslapio numeris

Svarbu

Rusijos Federacijos civilinio kodekso areštas vykdomas pagal hipotekos skolinimo įstatymus, jei turtas buvo įsigytas hipoteka. Tokiu atveju teismas privalo nustatyti pradinę turto kainą, paimtą iš sutarties dėl užstato teikimo bankui. Jeigu turtas buvo įsigytas pagal sutartį, tai teismas atsižvelgia į turto rinkos kainą, kuri bus pradinė kaina aukcione.

Jeigu sutartyje dėl užstato teikimo bus nurodyta sutarta turto kaina, tai teismas priims ir paskelbs nuosprendį pagal esamą sutartį. Jeigu įkeisto turto realizacinė vertė apskaičiuojama ne teismo tvarka, tuomet turi būti atliktas nepriklausomas vertinimas. Su specializuota įmone sudaroma sutartis, kurios pagrindu atliekamas vertinimas ir apskaičiuojama kaina, šalių susitarimu.

Konfiskuoto turto pasiūlymas Federalinės nuosavybės valdymo agentūros tinklalapyje pradedantiesiems

Mūsų šalyje daug žmonių naudojasi skolinimo paslaugomis. Tačiau ne visi gali vykdyti savo įsipareigojimus paskolos sutartis, o jų turtą konfiskavo FSSP ( federalinė tarnyba antstoliai), kuri, beje, turi savo oficialią svetainę. Pagrindinis paskolą išdavusios organizacijos tikslas – grąžinti savo pinigus.

Konfiskuotino skolininkų daikto realizavimas pagal galiojančius teisės aktus išsprendžia šį klausimą. Vartotojų pusei kai kuriais atvejais to pakanka pelningas pasiūlymas, todėl areštuoto turto paklausa yra ir bus. Pažymėtina, kad dalis mūsų šalies gyventojų nežino, kad konfiskuotą turtą galima nusipirkti.
Daugeliui, žinoma, jau buvo įdomu, kaip tai padaryti. Pabandykime viską apgalvoti eilės tvarka.

2017 m. federalinė valstybės turto valdymo agentūra.

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округ - ЮграЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область Цена, до: Конфискат → Продажа конфиската судебных приставов → Москва

• Pirmas
• ← Čia
• Ten →
• Paskutinis

Šioje svetainės skiltyje galite peržiūrėti visus konfiskuotų antstolių pardavimo pasiūlymus iš visų kategorijų Maskvos regione | 6 puslapis iš naujausio konfiskuoto turto duomenų bazės atnaujinimo 2016-06-23

Kaip įsigyti antstolių konfiskuotą ir areštuotą turtą

Jos darbuotojai tik vykdo teismo sprendimą. Dėl šios priežasties antstoliai turi teisę veikti tik gavę atitinkamą patvirtintą teismo nuosprendį. Paslauga suteikia galimybę skolininkui savo noru sumokėti skolą per 5 dienas nuo pranešimo gavimo, o tik praėjus šiam terminui ir skolininkui atsisakius sumokėti skolą, įstatymiškai leidžiama skelbti apie pardavimą. konfiskuotą turtą ir vykdyti pardavimą.

Juridinių asmenų atveju tvarka yra panaši. Po arešto per 3 dienas išsiunčiamas pranešimas mokesčių inspekcijai, kad konfiskuotą turtą reikia parduoti. Jei skolininkas negali pats padengti skolos, arbitražo teismui siunčiamas ieškinio pareiškimas dėl bankroto.

Informacija

Atkreipkite dėmesį, kad prieš tai reikėtų nuodugniai patikrinti visą dokumentų sąrašą. Pagal galiojančius teisės aktus bet kuris asmuo ar subjektas. Tačiau tam būtina pateikti paraišką dėl dalyvavimo pateikus tam tikrą dokumentų paketą.

Diegimas vyksta tokia tvarka. Pradiniame etape potencialus konkurso dalyvis turi susitarti su organizatoriais dėl tam tikro užstato ir jį sumokėti. Po to asmuo-pareiškėjas surašo paraišką dalyvauti, pavyzdį, kuris yra aukcioną vykdančioje organizacijoje. Po kurio laiko speciali komisija aukciono organizatorių vardu priima sprendimą dėl pareiškėjo priėmimo į aukcioną arba jo atsisakymo.

Antstolių areštuoto turto aukcionas Maskvoje

• hipotekos ir lizingo transporto priemonės ( automobiliai, komercinės transporto priemonės);
• užstatas nekilnojamasis turtas, balanse esantis nekilnojamasis turtas (butai, namai, žemė);
• specialios įrangos hipoteka ir lizingas (sunkvežimiai, speciali įranga);
• užstato įranga, įranga balanse;
• nuosavybės teisės, reikalavimo teisių perleidimas (cesija).

Rusijoje yra daugiau informacijos apie internetinių aukcionų (aukcionų) rengimą, o šiuo metu veikia kelios dešimtys skirtingų prekybos platformų, organizuojančių viešus pardavimus – aukcionus, kuriuose potencialūs pirkėjai informuojami apie galimybę pirkti ar parduoti įvairaus tipo turtą: nepagrindinį turtą, nekilnojamasis turtas, transportas ir įranga, nuosavybės teisės, reikalavimo teisės, gautinos sumos, mokėtinos sąskaitos, akcijos, akcijos įstatiniame kapitale.

Antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarka Dažnai pasitaiko įvairių neplanuotų force majeure aplinkybių. Taigi daugelis piliečių ima paskolas, bet vėliau praranda darbo vietą ir galimybę mokėti už paskolas. Tuomet, esant didelei skolai, teismo sprendimu antstoliai aprašo esamą turtą ir pateikia jį parduoti, kad sumokėtų skolą banko įstaigai.

Šioje dalyje tiesiogiai kalbėsime apie konfiskuoto turto pardavimo tvarką, kaip ją įforminti ir kaip teisingai vykdomas aukcionas. Dokumentai Turtą parduoti gali tiesiogiai skolininkas, tačiau jei jis nenori spręsti šio klausimo, procesas vyksta bylos nagrinėjimo metu.
Įgyvendinimo procedūra aukcionuose paprasta, visas procesas trunka du mėnesius. Antstolių pareiga yra visiems pranešti apie varžytynes, paskelbiant informaciją laikraščiuose ir žurnaluose, taip pat kitose žiniasklaidos priemonėse. Aukciono sudėtingumas būtent tame ir slypi, nes ne visi gali sužinoti apie aukcioną, o neretai ir turto įsigijimas aukcione tampa problemiškas.

Ne visi piliečiai turi galimybę dalyvauti aukcione, tačiau nuolat stebint naujienas tam tikruose specializuotuose leidiniuose, galima pasirinkti tinkamą turtą ir jį įsigyti. Palankus momentas aukcione yra tas, kad jei per mėnesį nebuvo pateikta paraiškų įsigyti parduodamą sklypą, jo kaina sumažėja per pusę.

2019 metais vis dažniau galima susidurti su tokiu reiškiniu, kaip anksčiau antstolių areštuotų automobilių ir kitų transporto priemonių pardavimas. Tikimybė susidurti su situacija, kai automobiliai parduodami iš antstolių, galima įvairiomis aplinkybėmis.

Tarp dažniausiai pasitaikančių situacijų galima paminėti tinkamo automobilio paiešką už mažesnę kainą. Kita dažna situacija – rizika antstolių kataloge rasti savo areštuotą automobilį.

Šiame straipsnyje pateikiama informacija, kaip vykdoma antstolių areštuotų automobilių prekyba, kaip pigiau įsigyti areštuotus automobilius.

Asmeninio kilnojamojo ir nekilnojamojo turto areštas yra specialioji prievartos priemonė.

Areštas gali būti skiriamas, jeigu automobilio savininkas neturi teisės ir galimybės jį naudoti pagal paskirtį ar kitaip juo disponuoti. Automobilio areštas vykdomas tik dėl susikaupusių skolų.

Konfiskavimui antstoliai surašo specialius dokumentus, kuriuose nurodoma pagrindinė funkcijos transporto priemonė. Štai tokie svarbūs punktai kaip:

1. Spalvos sprendimas.
2. Nedidelė ir didelė žala.
3. Derinimo elementų buvimas.
4. Rida ir kitos techninės bei eksploatacinės charakteristikos.

Antstoliams areštuojant tokį turtą kaip konfiskuotus automobilius, areštuojamas buvęs savininkas. techninis sertifikatas ant automobilio, o automobilis užplombuotas.

Šie įvykiai vykdomi griežtai dalyvaujant dviem liudytojams. Skolininkas pasirašo specialiame dokumente, kurį prieš konfiskuojant automobilį surašo antstoliai.

Vos paėmus automobilį, jis vežamas į specialią saugojimo vietą.. Ten po kelių dienų kviečiamas profesionalus vertintojas, kuris nustato automobilio vertę.

Pagal ją antstoliai disponuojamą automobilį parduos. Tai galima padaryti įvairiais būdais – aukcione ir apsipirkti internetu.

Pardavus automobilį lėšos skiriamos buvusio automobilio savininko skolai apmokėti.

Ieškovui dėl kokių nors priežasčių atsisakius atlyginti žalą automobiliu, automobilis grąžinamas vėl.

Tokios situacijos pasitaiko gana retai, visada gali atsirasti norinčių įsigyti anksčiau areštuotus automobilius už gerokai mažesnę nei vidutinė rinkos kaina.

Automobilis gali būti konfiskuojamas ne tik bylinėjimosi pagrindu kaip kompensacija už perleistas skolas. Automobiliai gali būti konfiskuojami šiais atvejais:

• muitinėje kertant sieną, jei nėra galimybės gabenti Reikalingi dokumentai arba prekes tiesiog uždrausta gabenti per sieną;
• transporto priemonė parduota neteisėtai;
• areštuotas automobilis įsigytas paskolos būdu, o savininkas savo finansinių įsipareigojimų nevykdo.

Antstoliams nusprendus areštuotą automobilį parduoti iš varžytynių, įvertinimui skiriama apie 10 dienų.

Po to surenkama speciali dokumentacija ir pateikiama Federalinei turto valdymo agentūrai, kur gaunamas oficialus leidimas aukcionui.

Po to antstolio užduotis – paskelbti informaciją apie planuojamas varžytynes ​​populiariojoje žiniasklaidoje. Tokia informacija be klaidų pasirodo FSSP svetainėje.

Pranešimų sistema leidžia visiems be išimties sužinoti apie aukcioną. Tuo tarpu anksčiau tokia informacija buvo perduodama tik tarp pažįstamų. Dabar bet kokios teisinės ir individualus gali tapti organizuojamų aukcionų dalyviu.

Informacija apie aukcioną vietos žiniasklaidoje turi būti paskelbta likus mėnesiui iki numatytos aukciono datos.

Suinteresuotas asmuo, norėdamas pretenduoti dalyvauti antstolio vykdomose automobilių varžytynėse, turi pateikti asmens dokumentą.

Taip pat reikia sumokėti 5% užstatą nuo nustatytos automobilio pradinės kainos, kuri taip pat nurodoma žiniasklaidoje.

Jeigu pretendentas įsigyti automobilį netaps laimėtoju, užstato lėšos į jo sąskaitą bus grąžintos per 24 valandas.

Štai kelios antstolių elgesio taisyklės parduodant areštuotą automobilį:

• antstoliai turi 2 mėnesius surasti transporto priemonės pirkėją;
• nepardavus automobilio per 30 dienų, jo vertė automatiškai sumažinama per pusę;
• visiškai pasibaigus nurodytam terminui, ieškovui bus pasiūlyta pasiimti patį automobilį kaip visą ar dalį apmokėjimo;
• oficialiam išieškotojui atsisakius aukščiau nurodytos galimybės, turtą jam automatiškai grąžins dabartinis savininkas, tai yra, jis galės juo disponuoti griežtai savo nuožiūra.

Kaip ir bet kuriame aukcione, laimėtojas yra pasiūlęs asmuo arba organizacija didelis kiekis . Būtent taip išsprendžiamas klausimas, kaip iš antstolių nusipirkti konfiskuotą automobilį.

Laimėję antstoliai sudaro oficialią tipinę pirkimo–pardavimo sutartį. Dokumentas išduodamas iškart po laimėtojo visa kaina automatinis. Pirkėjas turi pateikti 5 dienas. Anksčiau sumokėtas užstatas yra įtraukiamas į bendrą automobilio kainą.

Jei laimėtojas per 5 dienas nesurenka ir nesumokėjo reikiamos sumos, jis automatiškai praranda teisę įsigyti automobilį, tokiu atveju užstatas jam negrąžinamas, o po poros savaičių antstolių vykdoma automobilių pardavimas atnaujinamas.

Antstoliai neturi teisės savarankiškai parduoti areštuoto turto. Jie perduoda bylas specialioms įstaigoms, kurios veikia pagal jų pažymą ir turi tam specialų leidimą.

Gana dažnai rengiami aukcionai, kuriuose galima įsigyti konfiskuoto turto, kuris buvo areštuotas. Be to, pirmaujantys bankai rengia specialius aukcionus jiems įkeistiems automobiliams..

Pavyzdžiui, „Sberbank“ tokius aukcionus vykdo maksimaliai reguliariai. Tai ideali galimybė įsigyti automobilį maždaug 20% ​​mažesne kaina nei rinkoje.

Transporto priemonių pardavimas vykdomas griežtai laikantis įstatymų, prie automobilio pridedama visa reikalinga dokumentacija.

Automobilio vertinimą atlieka nepriklausomi profesionalūs ekspertai. Daugelis žmonių perka automobilius iš įmonių, kurios profesionaliai specializuojasi įkeisto turto pardavimo srityje.

Dažnai konfiskuoti automobiliai parduodami per internetines parduotuves ar specialias automobilių pardavimą organizuojančias svetaines. Čia prieš priimant teismo sprendimą išdėstomi pasiūlymai parduoti automobilius.

Taigi savininkai stengiasi kuo greičiau sumokėti savo skolas. Tokį automobilį nusipirkti daug paprasčiau. Jums tereikia paskambinti automobilio savininkui dėl bandomojo važiavimo.

Jei pirkėją viskas tenkina, belieka patikrinti visus dokumentus ir sumokėti už pirkinį, o po to – jo registracija kelių policijoje.

Potencialus pirkėjas taip pat turėtų žinoti kai kuriuos tokio automobilio įsigijimo trūkumus..

Jei pardavimą vykdo nesąžiningi pardavėjai, kyla rizika susidurti su esamais automobilio trūkumais, jo minusais. Norėdami tai patikrinti, turėsite atlikti nepriklausomą automobilio patikrinimą, atlikti tam tikrą bandomąjį važiavimą.

Yra rizika, kad dokumentuose gali kilti problemų. Patartina pasikviesti patyrusį teisininką, kad išvengtumėte dokumentų klastojimo rizikos.

Kitas svarbus punktas yra tai, kad buvęs automobilio savininkas per 10 dienų po pardavimo turi teisę apskųsti sandorio kainą ir pateikti reikalavimą perparduoti automobilį. Tokiu atveju transporto priemonė konfiskuojama automatiškai.

Nepaisant visų aukščiau išvardintų trūkumų, areštuoto automobilio pirkimas yra gana pelningas. Anksčiau areštuoto automobilio įsigijimo pranašumas yra keli svarbūs veiksniai:

1. Automobilio kaina yra eilės tvarka mažesnė nei rinkoje, be to, ją galima dar labiau neįvertinti.
2. Po sandorio skola klientams finansų įstaigai bus visiškai grąžinta.
3. Tikėtino nuostolio aukcione atveju klientui bus visiškai grąžinta užstato suma, bet ne vėliau kaip per tris dienas.
4. Gavus laimėjimą, užstatas taps pradinis įnašas nusipirkti automobilį.

Nepriklausomai nuo areštuoto automobilio įsigijimo būdo, sandorių vykdymas yra sklandus ir paprastas. Yra tik keletas svarbių dalykų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį.

Jeigu transporto priemonė priklauso tretiesiems asmenims, jie turi teisę teigti, kad kaina jiems netinka. Taip pat kyla pavojus, kad konfiskuota transporto priemonė gali priklausyti kitiems tretiesiems asmenims.

Jie gali aiškiai pasakyti ir parašyti oficialų pareiškimą, kad jų netenkina kaina, kuri buvo paimta už automobilį.

Jeigu išlaidos yra ženkliai neįvertintos, teismas turi teisę priimti sprendimą dėl paskolos gavėjo teisių pažeidimo. Tokiose situacijose transporto priemonė vėl bus areštuota, o po to grąžinama ankstesniam savininkui perparduoti.

Jei buvo įsigijo automobilį ir tik tada tapo žinoma apie jai taikomus apribojimus, pirmiausia reikės išsiaiškinti jų susidarymo priežastį.

Dėl to galite nuspręsti, kaip panaikinti areštą ir kaip įforminti naują nuosavybę. Jei pardavėjas neįrodys, kad jis klysta, norėdami užregistruoti automobilį turėsite sumokėti visas skolas už paskolas.

Kad nepirktumėte automobilio su daugybe apribojimų, pirmiausia turėtumėte atlikti paprastą automobilio patikrą. Tai galite padaryti įvairiais būdais – paklauskite automobilio savininko apie galimus apribojimus arba atlikite nepriklausomą tyrimą.

Antrasis variantas yra patikimesnis, nes sukčiai, planuojantys apgauti automobilį, dažnai į klausimą neatsako teisingai.

Patikimesniam automobilio patikrinimui reikėtų pasinaudoti 100% garantuotu būdu – tikrinti automobilį pagal kelių policijos duomenų bazę.

Vienintelis svarbus dalykas yra tai, kad informacija apie šis šaltinis neatvyksta laiku. Galite patikrinti ne tik asmeniškai apsilankę kelių policijoje, bet ir oficialioje organizacijos svetainėje.

Norėdami tai padaryti, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

1. Turite eiti į kelių policijos svetainę.
2. Raskite skyrių „Paslaugos“.
3. Puslapyje pasirinkite automatinio tikrinimo elementą.
4. Į specialų stulpelį įveskite automobilio numerį arba kėbulo numerį, tai yra, vin kodą.

Jei viskas bus padaryta teisingai, sistema nedelsdama pateiks visą informaciją apie automobilį, registracijos apribojimų buvimą ar nebuvimą, įskaitant.

Jei įsigijus automobilį buvo aptikta įvairių apribojimų, teks kuo skubiau kreiptis į policiją. Tokiais atvejais automobilis dažniausiai išimamas. Naujasis savininkas jį galės grąžinti tik per teismą, o vėliau įregistruoti automobilio nuosavybę.

Apibendrinant

Gana dažnai kreditu automobilį perkantys vairuotojai kaip užstatą naudoja nuosavą būstą.

Kai tik prireikia mokėti skolas, savininkai visų galimi būdai automobilį stengiasi kuo greičiau parduoti, kad neliktų be pastogės.

Dėl to atsakingi piliečiai turi galimybę įsigyti naujų transporto priemones už mažesnę nei rinkos kainą.