Passive income ay isang paraan ng paggawa ng pera na hindi nangangailangan ng patuloy na pagsisikap at trabaho mula sa iyo, nakukuha mo ang iyong pera kahit na nakaupo ka lamang sa harap ng TV at umiinom ng tsaa na may matamis.

Tiyak na napansin mo na ang karamihan sa mga mayayaman at matagumpay na mga tao buwan-buwan ay tumatanggap ng hindi maliit na kita halos wala sa hangin. Sa katunayan, ang pera ay hindi "nahuhulog" sa bank account ng sinuman nang ganoon lang. Lahat ng ito ay bunga ng pagsusumikap. Subukan nating unawain ang isyung ito nang sama-sama at matuto nang may kaunting pagsisikap sa tulong ng passive income.

Ano ang passive income

Ang isang malaking masa ng lahat ng mga tao ay bihasa sa pamumuhay ayon sa mga pamantayan. Ang monotonous na pamumuhay ng "home-work-home" ay nababagay sa marami. Ang ilang mga lalaki at babae, na gustong kumita ng karagdagang kita, ay nakakuha ng pangalawa o pangatlong trabaho. Ngunit sa ganitong paraan, halos hindi posible na maging isang matagumpay na tao. Upang mabuhay para sa iyong sariling kasiyahan at hindi mag-isip tungkol sa kung ikaw ay "maabot" sa suweldo, kailangan mong makahanap ng isang mapagkukunan ng passive income.

Passive o natitirang kita Ito ay isang uri ng kita na hindi nangangailangan ng mga aktibong aksyon ng isang tao. Sa madaling salita, bawat buwan ay ilan Kabuuang Pera para sa nakaraang gawain. Iyon ay, namuhunan ka ng pera sa isang negosyo, o matagumpay na naibenta ang iyong nilikha, at ngayon ay nakatanggap ka ng gantimpala sa buong buhay mo (o ilang taon).

Ngunit kung tutuusin, hindi madaling mag-organisa at tumanggap ng ganoong kita. Kailangan mong maglagay ng maraming pagsisikap. Maaaring tumagal ito ng maraming taon. Pero sulit naman. At gayon pa man ano ang punto ng pagkuha ng pera sa ganitong paraan?

Upang makatanggap ng mga dibidendo o interes, dapat ay mayroon kang asset. At ang mga ganitong uri ng asset ang pag-uusapan natin ngayon.

Mayroong ilang mga uri ng passive income.

• Intelektwal. Nangyayari kapag ang isang partikular na intelektwal na produkto ay nilikha. Maaari itong maging isang libro, isang kanta, isang imbensyon, isang video. Kasunod nito, ang may-akda (rentier) ay tumatanggap ng bayad at isang porsyento ng bawat kopya na naibenta, isang patent.
• Pamumuhunan (pinansyal). Upang makakuha ng ganitong uri ng passive income, kailangan ang ilang kapital, na namuhunan sa real estate, mga seguridad, mga stock, atbp. Ang ganitong mga deposito ang pinagmumulan ng interes at dibidendo.
• Marketing. Sa pamamagitan ng paglikha ng isang marketing network, isang personal na website o iyong brand, maaari kang makatanggap ng isang tiyak na halaga ng pera bawat buwan.
• Legal. Ito ang uri ng kita na maraming mamamayan ay may karapatan sa batas. Ibig sabihin, mga pensiyon, mga benepisyong panlipunan, materyal na tulong. Kaya, kung ikaw ay bahagi ng isang grupo ng mga tao na umaasa sa mga serbisyong panlipunan. mga pagbabayad, pagkatapos ay sa pamamagitan ng pagpuno sa mga nauugnay na dokumento sa pampublikong institusyon maaari kang regular na makatanggap ng pera nang hindi naglalagay ng anumang pagsisikap. Hindi namin pag-uusapan ang species na ito, dahil malinaw na ito sa lahat.

Ang isang taong nabubuhay sa pera mula sa passive income ay tinatawag na rentier. Madalas siyang nagmamay-ari ng real estate, na inuupahan niya, mga ari-arian sa pananalapi, o intelektwal na ari-arian.

Ano ang pagkakaiba ng passive at active income

Ang modernong tao ay nakasanayan nang mabuhay salamat sa aktibong kita. Ngunit ito ay dahil sa ang katunayan na hindi alam at naiintindihan ng lahat ang pagkakaiba sa pagitan ng aktibo at passive na tubo. Upang makapagsimula bagong buhay, o hayaan na lang, alamin natin kung paano naiiba ang passive income sa active income.

1. Ang aktibong kita ay natatanggap ng isang empleyado, isang espesyalista, isang empleyado para sa ilang gawaing nagawa. Maaaring ito ay suweldo, paunang bayad, bonus, atbp. Ngunit kung ang isang tao ay huminto sa kanyang aktibidad sa paggawa, hindi rin siya binabayaran ng pera. Ang passive income ay hindi nakadepende sa kung nagtrabaho ka ngayong buwan o hindi, at nakakatanggap ka pa rin ng mga bayad.
2. Upang makatanggap ng mga dibidendo, interes, dapat kang magkaroon ng paunang kapital, mga ari-arian. Upang makatanggap ng aktibong kita, hindi mo kailangang magkaroon ng anumang mahahalagang bagay.
3. Nililimitahan ng aktibong kita ang mga aksyon ng isang tao. Para sa ganitong uri ng kita, maaari kang magtrabaho ng isa o dalawang trabaho. Habang ang passive income ay hindi nililimitahan ang mga aksyon ng may-ari. Yung. Ang kapital sa pananalapi ay maaaring hatiin sa ilang bahagi at mamuhunan sa iba't ibang proyekto.
4. Ang panganib na maiwan na walang kabuhayan ay mas mataas sa aktibong kita. Kaya, kapag umalis ka sa iyong trabaho, hindi ka na makakatanggap ng anumang mga pagbabayad, i.e. ang pagkawala ay magiging 100%. Ang pagkakaroon ng passive income at pamumuhunan ng mga asset sa ilang mga proyekto nang sabay-sabay, hinding-hindi ka maiiwan na walang pera. Sa kaso ng pagkabigo ng isang proyekto, makakatanggap ka ng kita mula sa iba.
5. Ang aktibong kita ay mas gusto ng mga taong hindi nakakaintindi ng mga bagay na pinansyal. Samakatuwid, kadalasan ay hindi nila nakakamit ang katatagan ng pananalapi. Ang mga nagmamay-ari ng passive income ay nabubuhay para sa kanilang sariling kasiyahan at hindi nangangailangan ng anuman dahil sa kalayaan sa pananalapi at kasaganaan.

Mga mapagkukunan ng passive income

Kaya, nalaman na natin kung ano ang passive income, kung anong mga uri ito nahahati at kung paano ito naiiba sa aktibong kita. Oras na para malaman kung paano at bakit ka makakagawa ng source of passive income.

Tingnan natin ang pinakasikat at abot-kayang mga paraan para makakuha ng "madaling" pera nang sama-sama.

Pag-upa ng real estate

Isa sa pinakasikat at karaniwang paraan para kumita ng passive income. Upang makatanggap ng kita sa pag-upa, dapat kang magkaroon ng hindi bababa sa real estate, o isang medyo malaking kapital, kung saan maaari kang bumili ng residential o non-residential space.

Pagkatapos makakuha ng square meters, kakailanganin mong magtrabaho nang husto upang mag-ayos, bumili ng mga kinakailangang kasangkapan. Ang real estate ay maaaring parehong tirahan at komersyal. Sa una, ang mga tao ay nakatira at nakakarelaks (mga bahay, apartment), at sa pangalawa ay nagtatrabaho sila (mga opisina, pang-industriya na lugar).

Sa ganitong uri ng kita, nakakatanggap ka ng isang tiyak na halaga bawat buwan, ngunit paminsan-minsan ay kailangan mong mag-ayos at subaybayan ang kondisyon ng lugar. Maiiwasan ito sa pamamagitan ng paggamit ng mga serbisyo ng mga dalubhasang kumpanya. Sila ang kukuha sa karamihan ng iyong mga tungkulin, at bilang kapalit ay hihingi sila ng humigit-kumulang 10% ng renta ng lugar.

Pag-upa ng mga espesyal na kagamitan, kagamitan para sa upa

Ang pag-upa ng mga espesyal na kagamitan pati na rin ang pag-upa ng real estate ay isang kumikitang negosyo. Kadalasan, ang ganitong uri ng kita ay nagdudulot ng mas malaking kita kaysa sa pag-upa ng real estate. Ang lahat ay dahil sa ang katunayan na ang mga espesyal na kagamitan at kagamitan ay maaaring mabilis na magbayad. Kaya, halimbawa, kung mayroon kang anumang mamahaling tool sa pagtatayo, pagkatapos ay regular na inuupahan ito, sasakupin nito ang gastos sa loob ng ilang buwan.

Maaari kang magrenta ng anumang movable property, ang halaga nito ay mas mataas karaniwang suweldo mayroon ka sa lungsod. Ito ay maaaring ang pinaka-magkakaibang kagamitan (komersyal, pang-industriya, pang-industriya), mga makina, imbentaryo.

Halimbawa, ang isang kakilala para sa kanyang pabrika ay pana-panahong umuupa ng kotse na may tore (boom) upang ayusin ang mga sistema ng suplay ng kuryente, na nagtataas ng mga elektrisyano sa nais na taas sa mga cable. Para sa isang araw nagbibigay sila ng higit sa 5000 rubles. Kalkulahin ang mga kita sa iyong sarili.

Ang pagmamay-ari ng naturang kagamitan, maaari kang mamuhay nang kumportable nang higit sa isang taon.

Pag-upa ng mga puwang sa advertising

Alam ng lahat na ang advertising ay ang makina ng komersyo. Ito ay salamat sa maliwanag na promosyon na ang mga kumpanya ng kalakalan ay naging matagumpay. Ang ating mga tao ay inayos sa paraang binibili at ginagamit nila nang eksakto ang mga produkto at serbisyong naririnig ng lahat. Ito ang ginagamit ng maraming kumpanya ng advertising. Sinusubukan nilang maglagay ng mga ad sa lahat ng uri ng mga lugar. Maaari rin itong mga kotse pampublikong transportasyon, mga billboard at maging mga gusali ng tirahan. Kaya bakit hindi kumita ng pera dito?

Ang pagrenta ng espasyo sa advertising ay isang mahusay na opsyon sa passive income para sa mga tamad na tao. Lahat dahil kailangan mo ng kaunting pagsisikap. Ito ay para maghanap ng organisasyon at mag-alok ng iyong mga serbisyo para sa pag-advertise sa iyong sasakyan, harapan ng bahay, balkonahe, atbp. Pagkatapos nito, ang isang kasunduan ay natapos, inilagay mo ang tinukoy na uri ng advertising (mga poster, sticker, atbp.) at natanggap mo ang napagkasunduang halaga. Ang tanging negatibo ay maaaring ang limitadong mga tuntunin ng iyong kasunduan. Ngunit palagi kang makakahanap ng kumpanya ng advertising na gustong makipagtulungan sa iyo.

Mga deposito sa bangko (mga deposito)

Ang isa sa hindi gaanong labor-intensive na paraan upang makabuo ng passive income ay ang mga deposito sa bangko o mga deposito. Nangangailangan sila ng isang minimum na pagsisikap. Hahanapin mo lang maaasahang bangko na may pinakamataas na posibleng rate ng interes. Ang lahat ng iba pa ay ginagawa ng mga empleyado ng institusyong pinansyal. Ang tanging kondisyon ay ang pagkakaroon ng isang tiyak na kapital, na dapat mamuhunan. Paano mas maraming halaga, mas malaki ang halaga ng interes.

Kung mayroon kang ilang milyon sa iyong pagtatapon, pagkatapos ay gumawa ng isang kumikitang pamumuhunan, maaaring hindi ka gumana. Ngunit kung ang halaga ay hindi malaki, kung gayon, nang naaayon, ang kita ay magiging minimal. Kadalasan, ang mga taong may maliit na kita ay naglalaan ng isang tiyak na halaga bawat buwan sa loob ng ilang taon. Dahil dito, maganda ang passive income ng kanilang mga anak.

Ngunit ang ganitong uri ng kita ay may malaking kawalan. Ito ay inflation. Ito ay dahil sa kanya na ang mga namumuhunan ay nawawalan ng hanggang 10% ng kanilang kita, dahil. ang pera ay bumababa bawat taon. Dapat itong tandaan bago magtapos ng isang pangmatagalang kontrata.

Intelektwal o malikhaing produkto

Ang ganitong uri ng mga kita ay mag-aapela sa mga mahuhusay at matatalinong tao. Sila ang maaaring lumikha ng ilang intelektwal o malikhaing produkto. Maaari itong maging isang libro, isang kanta, isang tula, ilang imbensyon.

Pagkatapos isulat ang aklat, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa publisher, kung saan tatanggapin nila ang manuskrito (kung ito ay talagang sulit). Pagkatapos mailathala ang iyong obra maestra, babayaran ang mga royalty at ang porsyento ng bawat naibentang kopya ng libro ay ibabawas buwan-buwan. Ang lahat ng ito ay napakaganda at simple, ngunit sa katunayan, ang ganitong uri ng mga kita ay may napakahirap na kumpetisyon. Samakatuwid, ang maximum mga pagbabayad ng cash makatanggap lamang ng mga makikinang na may-akda, na minamahal ng milyun-milyong mambabasa.

Kung lumikha ka ng anumang teknolohiya, kakailanganin mong patente ito. Kung ang imbensyon ay kapaki-pakinabang at ang mass production nito ay magsisimula, ang iyong mga anak ay maaari ding makatanggap ng passive income.

Sariling negosyo

Kung naramdaman mo ang malaking potensyal ng isang pinuno sa iyong sarili, maaari mong subukan. Upang ito ay magdala ng passive income, kinakailangan na aktibong magtrabaho sa loob ng ilang taon.

Una kailangan mong maunawaan kung ano ang eksaktong gusto mong gawin. Ito ay dapat na isang lugar ng aktibidad na alam mong mabuti. Magbigay tayo ng isang simpleng halimbawa, kung ang isang lalaki ay bihasa sa mga kotse at mahilig sa transportasyon, kung gayon ito ay isang magandang ideya na buksan ang iyong sariling istasyon ng serbisyo.

Kapag ang ideya ay "hinog", kumuha at. Pagkatapos ay simulan ang negosyo.

Kapag napagtanto mo na ang iyong negosyo ay naging matagumpay at nagdudulot ng isang matatag na kita, maaari mong isipin kung paano italaga ito (ilipat ang ilang mga kapangyarihan sa ibang tao) at tumanggap ng passive income.

Upang magretiro at "skim the cream" sa anyo Pera kailangan mong tandaan na ang kumpanyang iyong itinayo ay dapat gumana tulad ng isang mahusay na mekanismo, at ang taong pinagkatiwalaan mo sa pamamahala ng kumpanya ay hindi ka pababayaan at bigyang-katwiran ang tiwala na ibinigay sa iyo.

Batay sa karanasan ng maraming kumpanya, hindi namin inirerekumenda ang ganap na pag-withdraw mula sa negosyo. Ito ay humahantong sa pagkabangkarote sa 90% ng mga kaso.

Pagbebenta ng prangkisa at pagtanggap ng mga royalty

Ang mga may-ari ng malalaking kumpanya ay maaaring umasa sa isang mapagkukunan ng passive income mga sikat na kumpanya. Hindi ito nangangailangan ng anumang kapital, ngunit upang makuha ito, kakailanganin mong magtrabaho nang mabunga nang higit sa isang taon. Tingnan natin ang mga franchise at royalties.

Sa madaling salita, ang franchise ay isang pagrenta ng isang brand, trademark, paraan ng pamamahala ng kumpanya, slogan, atbp. ilang hindi kilalang organisasyon. Salamat dito, ang paggawa at pagbebenta ng mga produkto nito sa ilalim ng logo ng isang kilalang tatak ay isinasagawa. Dahil dito, mabilis na tumataas ang turnover at kita ng start-up firm.

Pagkatapos ng pagbebenta ng prangkisa, ang mga royalty (isang napagkasunduang halaga ng pera) ay regular na binabayaran. Maaari rin itong maging isang tiyak na porsyento ng kita ng kumpanyang bumili ng prangkisa.

Sa unang sulyap, ang lahat ay tila madali at simple, ngunit upang makatanggap ng passive income, sa ganitong paraan, kailangan mong bumuo ng isang malaking negosyo o isang tatak na maririnig.

Namumuhunan sa isang third party na negosyo

Ang mga taong may matatag na kapital at mga ari-arian ay maaaring umasa sa passive na kita sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang third-party na negosyo. Kung mas marami kang mamuhunan, mas maraming interes ang makukuha mo.

Upang mamuhunan sa isang third-party na negosyo, kailangan mong pag-aralan nang mabuti ang plano ng negosyo, kalkulahin ang lahat ng posibleng panganib, at regular na subaybayan ang mga aktibidad ng kumpanya. Sa ganitong paraan lamang maililigtas mo ang iyong mga pamumuhunan at hindi malinlang.

Ang pamumuhunan sa anumang negosyo ay isang napakapanganib na gawain. Upang hindi mawala ang lahat ng pera sa kaso ng bangkarota, huwag magmadali upang mamuhunan ang lahat ng iyong mga ipon sa isang proyekto. Mas mainam na mamuhunan sa ilang mga organisasyon nang sabay-sabay. Salamat dito, kung sakaling mabigo ang isang proyekto, ang iba ay magdadala ng passive income.

Paglikha ng isang mobile application

Sa modernong panahon ng mga progresibong teknolohiya, karamihan sa mga tao ay may mobile device na sumusuporta sa iba't ibang application. Pinapadali ng mga mobile app ang buhay para sa milyun-milyon. Ang bawat tao'y nagda-download ng walang limitasyong bilang ng mga ito at nagrerekomenda sa iba. Samakatuwid, kahit sino ay maaaring lumikha ng kanilang sariling aplikasyon na magdadala ng disenteng passive income.

• Una, kailangan mong makakuha ng isang kawili-wiling ideya. Matutulungan ka niyang yumaman. Dahil sa mataas na kumpetisyon, minsan mahirap sorpresahin ang mga user, ngunit kung magtagumpay ka, garantisadong tagumpay ka.
• Pangalawa, gumawa ng isang application. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa mga espesyalista na, para sa isang tiyak na bayad, ay magiging masaya na tulungan ka.
• Pangatlo, pwesto na tapos na produkto sa mga platform. Para sa panimula, huwag mag-overcharge sa app. Ilagay ang pinakamababang halaga. At kapag nagustuhan ito ng libu-libong tao, unti-unting itaas ang presyo. O gawin itong libre, ngunit may mga bayad na add-on o ad.

Paglikha mobile application Ito ay isang medyo simpleng mapagkukunan ng passive income. Sa karamihan ng mga kaso, hindi ito nangangailangan ng malalaking pamumuhunan, at ang natanggap na kita ay maaaring kawili-wiling sorpresa sa iyo sa loob ng maraming taon.

Paggawa ng channel sa YouTube

Marahil ang bawat gumagamit ng PC kahit isang beses ay nanood ng mga video sa YouTube. Ito ay talagang isang napaka-maginhawang site kung saan makakahanap ka ng anumang impormasyon ng interes (mga master class, mga video sa pagsasanay, mga nakakatawang video, atbp.). Milyun-milyong gumagamit ng serbisyong ito araw-araw. Kaya bakit hindi kumita ng pera dito?

Para makakuha ng passive income sa YouTube, kailangan mo lang gumawa ng sarili mong channel at mag-upload ng mga kawili-wili, at higit sa lahat, kapaki-pakinabang na mga video. Maaari itong iba-iba, mula sa isang video ng nakakatawang gawi ng hayop hanggang sa master class sa pag-aayos ng washing machine. Ang lahat ay nakasalalay sa kung ano ang maaari mong gawin.

Kadalasan, ang isang start-up na kumpanya ay walang mga rekomendasyon na magtitiyak ng mga regular na benta. Kung mayroon kang isang malawak na bilog ng mga kakilala at malapit na pakikipagtulungan sa isang malaking bilang ng mga kumpanya, kung gayon ang passive na kita mula sa mga rekomendasyon ay nilikha para lamang sa iyo.

Kaya, sa pakikipag-usap, malalaman mo na ang isang tao ay nangangailangan ng mga serbisyo ng isang electrician o isang taga-disenyo. Maaari mong irekomenda ito o ang kumpanyang iyon at kunin ito gantimpala ng pera o isang tiyak na porsyento. Ang pangunahing bagay ay sa organisasyong ito mayroong mga pagbabayad para sa mga rekomendasyon.

Siguro ang mga halaga ay hindi magiging abot-langit, ngunit ito ay mas mahusay kaysa sa wala. Ang kakulangan ng start-up capital ay ang pangunahing bentahe ng pamamaraang ito ng pagkuha ng passive income.

Passive income sa Internet - ang iyong website o blog

Matagal ko nang sinimulan ang mga blog site (article sites), pero hindi ko ginawang passive income. Binuo ko ang mga ito para sa pagbebenta o pansamantalang kita mula sa pag-advertise at bilang panuntunan hindi sila nanatili sa akin nang higit sa 1 taon. Ngunit ngayong mayroon na akong ilang pangunahing aktibidad, bakit hindi dahan-dahang simulan ang pagkuha ng mga asset na may passive income. Kaya gumawa ako ng isang website ilang taon na ang nakalilipas, na ngayon ay nagdadala ng higit sa 100,000 rubles. sa contextual advertising lang nang wala akong partisipasyon. At higit pa, hindi ako tumigil doon at gumawa ng ilang mga site na ngayon ay nakakakuha ng kita.

Ano ang magandang passive income mula sa mga website?

Ang katotohanan na ang mga artikulo ay patuloy na babasahin at patuloy na maghanap ng impormasyon. Ang pagkakaroon ng pagsulat ng isang kawili-wiling artikulo 1 beses, ito ay magdadala sa iyo ng maraming trapiko mula sa mga search engine at magdadala sa mga mambabasa ng patuloy. At ibig sabihin ay kita. Ang pagbuo ng blog ay tungkol sa paglikha ng kawili-wiling nilalaman (halimbawa, mga artikulo) at pag-akit ng mga mambabasa. Kapag may mga mambabasa, naglalagay ka ng contextual advertising at kumikita sa mga pag-click dito. Ito ay lubos na kumikita. Ang pagkakaroon ng swung ng isang blog ng kaunti, ikaw ay kumikita na, at sa bawat pagdami ng mga mambabasa, ang kita ay lalago. At pagkatapos ay wala kang magagawa at paminsan-minsan lamang mag-publish ng mga artikulo, at ang pera ay tutulo pa rin sa plus na ito. O maaari mong ilagay ang editor sa pamamahala ng iyong site o marami, tulad ng ginagawa namin.

Kung plano mong bumuo ng direksyong ito, basahin ang seksyon sa. Doon mo mahahanap kapaki-pakinabang na impormasyon, at kung ito ay hindi sapat, pagkatapos ay magtanong, kami ay magdagdag.

Mga pamumuhunan sa pagbili ng mga site ng impormasyon

Kung hindi mo nais na lumikha ng isang mapagkukunan ng passive income sa anyo ng isang site, tulad ng inilarawan ko sa itaas, pagkatapos ay maaari kang bumili ng mga site na may kita. Ngunit para dito, dapat mong maunawaan ang paksa at gawin ang lahat mula sa paggawa ng iyong mga site.

Mga programang kaakibat bilang passive income

Nagsulat na ako ng artikulo tungkol sa . At ang source of income na ito ay maaaring gawing passive. Kung nagtatrabaho ka nang maayos sa direksyong ito at maraming tao ang mairerehistro gamit ang iyong mga link na kaakibat sa mga serbisyo o tindahan na kung saan ang affiliate program mo kinita, kung gayon ang lahat karagdagang mga aksyon itong mga taong ito ay babayaran ka rin.

Nakakakuha pa rin ako ng pera mula sa marami sa mga serbisyong tinukoy ko sa mga tao ilang taon na ang nakararaan. Ito ay isang maliit na kita, ngunit maihahambing sa pag-upa ng isang apartment sa Omsk.

Inaasahan namin na ang lahat na nagbabasa ng artikulong ito ay naunawaan na ang kahalagahan ng passive income at ang mga pangunahing pagkakaiba mula sa aktibong kita. Ngayon, subukan nating alamin nang sama-sama kung paano makamit ang inaasam na kalayaan sa pananalapi.

1. Magsimula sa iyong sarili at turuan ang iyong sarili. Upang gawing produktibo ang mga asset, kapital, negosyo, kailangan mo munang pag-aralan ang teoretikal na bahagi. Magsimulang magbasa ng mga aklat ng mga sikat na eksperto sa pananalapi (hal. Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen, atbp.). Salamat dito, mas mauunawaan mo ang lahat ng mga nuances at detalye. mga aktibidad sa pananalapi.
2. Sa iyong libreng oras mula sa iyong pangunahing trabaho, magsimulang maghanap ng mapagkukunan ng passive income. Baka mag-imbento ka ng bago, patente ang iyong nilikha, at gagantimpalaan habang buhay, o baka may isa ka pang nakatagong talento na tutulong sa iyo na magkaroon ng financial freedom. Upang maging masaya ang iyong trabaho, subukang gawing mapagkukunan ng kita ang iyong libangan. Halimbawa, maaaring ibenta ng isang baguhang photographer ang kanyang trabaho sa mga dalubhasang platform sa Internet, at ang isang programmer ay gagawa ng isang Internet application na mada-download ng milyun-milyong tao.
3. Kung nakahanap ka pa rin ng isang paraan ng passive income na nababagay sa iyo, huwag tumigil doon. Subukang bumuo at tumuklas ng mga bagong paraan ng kita. Halimbawa, sa pagkakaroon ng kumikitang pamumuhunan ng pera sa isang bangko, maaari ka pa ring mag-upload ng mga video sa YouTube, suriin ang mga kasalukuyang kagamitan sa pagtatayo at arkilahin ito.

Bakit ang mahirap ay nananatiling mahirap at ang mayayaman ay nananatiling mayaman

Ang subconsciousness ng karamihan sa mga tao sa ating panahon ay naglalaman ng impormasyon na upang mapakain ang kanilang mga pamilya at matustusan ang kanilang sarili, kailangan nilang matuto ng ilang propesyon, at pagkatapos ay mag-araro sa buong buhay nila sa isang pabrika, minahan, opisina, atbp. Kasabay nito, upang ganap na makapagpahinga nang isang beses lamang sa isang taon sa bakasyon. Kaya naman ang plano ay gumagalaw sa karaniwang tao sa ating bansa.

Kasabay nito, ang mas matagumpay at financially literate na mga tao ay matagal nang naiintindihan na ang isang disenteng kita ay maaaring magdala ng hindi aktibo, ngunit passive na kita. Naturally, naiintindihan nila na upang regular na makatanggap ng pera, na naglalagay ng isang minimum na pagsisikap, kailangan mong aktibong magtrabaho para sa isang tiyak na oras. Ang panahong ito ay maaaring ilang taon, ngunit ang gayong tao ay may kamalayan na siya ay nagtatrabaho upang lumikha ng passive income na magsisiguro ng komportableng pagtanda.

Ang mga mahihirap ay nagtatrabaho lamang upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan. Kasabay nito, hindi nila iniisip ang tungkol sa paglikha ng ilang uri ng kapital na maaaring magdala ng pera. Sa pinakamagandang kaso, ang isang tao ay nakakakuha ng trabaho sa iba, o karagdagang trabaho.

Ang pagkakaiba ng mahirap at mayaman ay kung paano nila ginugugol ang kanilang libreng oras. Ang isang mayamang tao ay lalong yumayaman bawat minuto dahil sa passive income na kumikitang pamumuhunan. Ang mga taong mababa ang kita ay umiinom ng beer, nanonood ng TV at nagrereklamo tungkol sa buhay ng mga tao sa kanilang paligid.

Isang kilalang negosyante at financial analyst ang nagsabi na ang tagumpay ng isang tao ay hindi kalkulado sa halaga Bank account, ngunit ang tagal ng oras na maaaring hindi ito gumana. Ito talaga. Pagkatapos ng lahat, maaari mong tanggihan ang iyong sarili sa lahat ng iyong buhay, limitahan ang iyong mga hangarin at pangangailangan, habang kinokolekta ang mga matitipid sa isang tatlong-litro na garapon. Ngunit ang gayong tao ay halos hindi matatawag na masaya, matagumpay at masigasig.

Paano makamit ang kalayaan sa pananalapi at kalayaan

Upang mabuhay para sa iyong sariling kasiyahan, kailangan mong gumawa ng pera para sa iyo. Posible ito kung magtatrabaho ka nang matagal. Sa panahon ng aktibidad, hindi kami tumatawag para sa trabaho 24 na oras sa isang araw. Ito ay sapat na upang maghanap ng mga paraan ng alternatibong kita sa iyong libreng oras, na sa hinaharap ay magdadala ng passive income. Kung mas maraming mga mapagkukunan, mas kaunting trabaho ang kailangang gawin.

Mahirap ito sa una, ngunit tandaan na ang libu-libong tao na tulad mo ay hindi nabubuhay sa isang pulubi na sahod, nabubuhay sa tinapay at tubig. Hindi nila alam ang pakiramdam ng gutom at pangangailangan. At lahat dahil naunawaan nila sa oras kung paano eksaktong kailangan mong kumita ng pera.

Konklusyon

Ngayon alam mo na ang lahat tungkol sa passive income! Maaari mo ring mahanap ang artikulo sa . Huwag matakot na mag-eksperimento, dahil ang bawat isa ay may isang buhay. At ito ay nakasalalay lamang sa iyo at sa akin kung paano natin ito isabuhay. Hindi pa huli ang lahat para simulan ang pagbabago ng iyong buhay. Nasa loob ito ng kapangyarihan ng isang binatilyo at isang pensiyonado. Ang pangunahing bagay ay maniwala sa iyong sarili at huwag sumuko, at pagkatapos ay tiyak na magtatagumpay ka!

Nasa iyo ang pagpipilian! At naghihintay ako ng mga komento sa ilalim ng artikulo.

Lahat tayo ay nangangarap na makakuha ng pera at walang ginagawa. Isipin mo ito. Nakaupo ka sa tabi ng pool na may dalang baso ng sariwang piniga na orange juice. Ang ideya ay gumagapang sa iyong isip na kailangan mong bisitahin ang isa pang maaraw na bansa. At sa oras na ito, bawat minuto ay parami nang parami ang pera sa iyong financial account. Sa kasamaang palad, iilan lamang ang gumagawa ng anumang hakbang upang matupad ang kanilang mga pangarap. Ang paglikha ng passive income ay hindi eksaktong isang mahirap na gawain, ngunit ang resulta ng naturang mga aksyon ay nagbibigay sa iyo ng isang ganap na naiibang buhay. Nais kong sabihin sa iyo ang tungkol sa 5 simpleng hakbang na magbibigay sa iyo ng pagkakataong lumikha ng passive income.

1 hakbang. Isang nag-aalab na pagnanais na baguhin ang iyong buhay.

Una sa lahat, dapat kang bumuo ng isang nag-aalab na pagnanais sa iyong sarili na maging malaya, gawin ang anumang gusto mo, upang makasama ang mga taong nakakaunawa at nagmamahal sa iyo. Upang gawing mas malaki ang pagnanais na lumikha ng passive income, isipin kung paano tuwing umaga ay nag-aatubili kang pumunta sa iyong hindi minamahal na trabaho, kung saan sinusunod mo ang iyong amo, tuparin ang kanyang mga hangal na kagustuhan, patuloy na kailangang manatiling huli. Gusto mo ng iba? Kaya magalit ka sa sitwasyong ito at sabihin na gagawin mo ang lahat para makatanggap ng passive income at gawin ang anumang naisin ng iyong puso. At upang mapanatili ang iyong "nasusunog" na pagnanais, dapat mong ihambing ang sitwasyon na mayroon ka araw-araw sa sandaling ito at isipin "ang buhay ng iyong mga pangarap." Kaya naisip namin kung ano ang kailangang gawin sa pinakadulo simula ng landas ng paglikha ng passive income.

2 hakbang. Baguhin ang pag-iisip ng isang mahirap sa isang mayaman.

Subukang sagutin ang isang tanong: "Bakit mayroon ka lamang ng 20,000 rubles ng buwanang suweldo mula sa iyong kita?" Simple lang ang sagot. Mayroon kang isang mahirap na pag-iisip. Wala kang nakikitang ibang paraan para makakuha ng pera maliban sa pag-hire. Marami kang mga takot sa iyong ulo upang ang pera ay dumating sa iyo sa maraming dami. Bilang isang resulta, isang boring, madilim, ordinaryong buhay ng isang ordinaryong residente ng Russia. At sigurado ako na gusto mo ng isa pa, at samakatuwid binabasa mo ang artikulong ito ngayon. Kaya ang susunod mong hakbang sa paglikha ng passive income ay baguhin ang iyong financial mindset. Para magawa ito, inirerekomenda kong magbasa ka lang ng 2 libro. Sa isang pagkakataon binago nila ang aking pag-iisip. Ito ang Rich Dad Poor Dad at ang CASHFLOW Quadrant. Ang may-akda ng mga aklat na ito ay si Robert Kiyosaki. Sa kanyang mga libro, ipinakita niya kung paano ka makakagawa ng passive income sa pamamagitan ng pagbabago ng iyong mindset. Pagkatapos basahin ang mga ito, sigurado ako na iba ang tingin mo sa iyong kita at mga gastos, iyong mga ari-arian at pananagutan.

3 hakbang. Matutong mag-ipon ng pera para sa pamumuhunan.

Dapat itong maunawaan na ang paglikha ng passive income na walang pamumuhunan ay imposible. Tiyak na kakailanganin mo ng pera upang lumikha ng iba't ibang mga mapagkukunan ng passive income. Samakatuwid, kinakailangang magtabi ng ilang bahagi ng pera mula sa iyong pangunahing kita sa bawat oras. Mayroong isang tiyak na ginintuang tuntunin na dapat sundin. Ito ay tinatawag na 10% Rule. Sa bawat oras na kailangan mong mag-ipon ng 10% ng iyong kita. Nakatanggap ako ng suweldo na 15,000 rubles - maging napakabait na magtabi ng 1,500 rubles at huwag hawakan ang mga ito. Sa una ito ay magiging napakahirap gawin. Well, kung gayon ito ay magiging isang ugali para sa iyo. Mauunawaan mo na ito ay medyo madali at sa lalong madaling panahon ay madaragdagan mo ang halaga ng pera na nakalaan. Ang isang magandang resulta ay 25% ng ipinagpaliban na pera mula sa kita. At kapag nakaipon ka ng 50%, mas mabilis kang makakagawa ng passive income para sa sarili mo.

4 na hakbang. Pagpili ng uri at pinagmumulan ng passive income.

Susunod, kailangan mong malaman kung anong mga uri ng passive income. Ang ilan ay magiging mas mahusay kung ang cash flow ay nagmumula sa offline (halimbawa, passive income mula sa real estate), at ang ilan ay mas madaling lumikha ng passive income sa Internet. Marahil ay magiging mahusay ka sa pagsusulat ng mga artikulo sa isang paksa na interesado ka tungkol sa mga bisikleta. Pagkatapos ay maaari mong patakbuhin ang iyong blog at kumita ng passive income mula sa site.

5 hakbang. Namumuhunan ng pera sa isang mapagkukunan ng passive income.

Pagkatapos nito, kailangan mong i-invest ang iyong naipon na pera sa napiling source ng passive income. Yung. sa madaling salita, dapat kang bumili ng asset na magdadala sa iyo ng passive income. Ang isang simpleng halimbawa ay ang pagbili ng apartment na mauupahan. Ang biniling apartment ay magiging asset mo at magdadala sa iyo ng karagdagang kita bawat buwan.

Video tungkol sa passive income. Parabula nina Pablo at Bruno

Pinili nina Pablo at Bruno ang dalawang ganap na magkaibang landas upang makamit ang kalayaan sa pananalapi. Ano ang makikita mo? Isang mahusay na animated na pelikula tungkol sa kanilang mga pakikipagsapalaran. Kaya't umupo, magpahinga at manood ng isang aralin kung paano baguhin ang iyong buhay - ang talinghaga ng pagtutubero.

Malayo, malayo sa isang maliit na nayon malapit sa isang magandang lambak nakatira ang dalawang magkaibigan - sina Pablo at Bruno. Pareho silang bata at nais ng isang mas mahusay na buhay para sa kanilang sarili. Kadalasan ay nagbabahagi sila ng mga pangarap sa isa't isa tungkol sa kung paano sila magiging pinakamatagumpay na tao sa nayon. Hindi sila natatakot sa pagsusumikap at naghahanap ng mga pagkakataon upang makamit ang kanilang mga layunin at matupad ang kanilang mga pangarap. At sa sandaling ang gayong pagkakataon ay nagpakita sa kanila.

Nagpasya ang punong nayon na umarkila ng dalawang tao para magdala ng tubig mula sa bukal sa tuktok ng bundok sa kabila ng lambak patungo sa nayon. Ang bayad sa paggawa ay nakadepende sa dami ng tubig na naihatid sa nayon. Si Bruno at Pablo ay masigasig na nagsimulang magtrabaho.

Araw-araw, mula umaga hanggang gabi, nagdadala sila ng mga balde ng tubig mula sa pinanggagalingan hanggang sa nayon. Ginawa nila ang kanilang trabaho nang matigas ang ulo at masigasig. Tuwing gabi ay umuuwi sila sa kanilang mga araw-araw na sahod. Masaya si Bruno sa kanyang trabaho at pera na kanyang kinikita. Natitiyak niyang matutupad ng gawaing ito ang kanyang pangarap. Nagpasya si Bruno na upang madagdagan ang kanyang kita, kailangan niyang kumuha ng mas malalaking balde upang mas maraming tubig ang makapasok dito. Inaasahan niya na ang pagtaas ng kita ay madaling makabili ng baka at bahay na kanyang pinangarap.

Ngunit hindi masaya si Pablo. Sa pagtatapos ng bawat araw, ang kanyang likod at mga binti ay sumasakit. Nakaramdam siya ng panghihina. Si Pablo ay naghahanap ng isang mas madaling paraan upang kumita ng higit pa at isang araw ay isang ideya ang pumasok sa kanyang isipan. Naisip niya kung paano siya gagawa ng tubo ng tubig para magdala ng tubig mula sa bukal sa bundok patungo sa nayon. Ang pagtutubero na ito ay magpapahintulot sa kanya na magdala ng mas maraming tubig nang hindi nagdadala ng anumang mga balde. Hindi nagtagal ay natuwa siya sa ideya at nagsimulang magplano.

Iminungkahi ni Pablo na si Bruno ay bumuo ng isang tubo ng tubig nang magkasama, ngunit napagpasyahan niya na ang ideyang ito ay walang kabuluhan. Ang iniisip lang ni Bruno ngayon ay kung paano kumita ng mas mabilis. Naniniwala siya na magtatagal ang paggawa ng tubo ng tubig at makakamit niya ang kanyang layunin mamaya. Sa halip, kumuha si Bruno ng isang mas malaking balde at nagsimulang magdala ng tubig ng mas mabilis. Sigurado siyang dadalhin siya ng ganitong paraan mas maraming pera.

Nagpasya si Pablo na itayo ang pagtutubero nang mag-isa. Naunawaan niya na hindi ito magiging madali at magtatagal hanggang sa matapos ang pagtutubero. Alam ni Pablo na maaaring abutin siya ng ilang taon para makapagtayo. Ngunit nakatuon siya sa kanyang ideya. Araw-araw siya ay nagtatrabaho at nagdadala ng tubig tulad ng dati, ngunit sa kanyang bakanteng oras ay nagtayo siya ng sarili niyang pagtutubero. Sa unang buwan, wala siyang maipagyayabang. Nagtawanan at tinukso siya ni Bruno at ng mga taganayon. Tinawag nila siyang Pablo the Plumber.

I-download ang aking aklat na tutulong sa iyo na makamit ang kaligayahan, tagumpay at kayamanan

1 natatanging sistema ng pagpapaunlad ng pagkatao

3 Mahahalagang Tanong para sa Pag-iisip

7 mga lugar para sa paglikha ng isang maayos na buhay

Lihim na bonus para sa mga mambabasa

na-download na ng 7,259 katao

Kasabay nito, dumoble ang kita ni Bruno. Nakabili na siya ng baka at malaking bahay. Nagbago ang buhay niya. Ngayon ay ginugol niya ang kanyang oras pagkatapos ng trabaho sa bar, ine-enjoy ang ibinigay sa kanya ng kanyang pinaghirapang pera. Pero hindi niya namalayan na nakayuko na pala ang likod niya dahil sa hirap. Pangit ang mukha at payat ang katawan. Di-nagtagal ay nagsimula siyang magdala ng mas kaunting tubig dahil sa katotohanan na ang kanyang kalusugan ay lumalala at lumalala.

Buwan-buwan nagtrabaho si Pablo. Hindi nagtagal lumipas ang isang taon, at pagkatapos ay isa pa. Sa wakas natapos ang gusali. Mas kumikita na ngayon si Pablo kaysa kay Bruno. Ang agos ng tubig sa nayon ay hindi huminto ng isang minuto habang si Pablo ay nagpahinga, natulog at kumain. Si Pablo ay masaya at maipagmamalaki ang kanyang pananaw, sipag at tiyaga. Ngayon ay dumaloy sa kanya ang pera pati na rin ang tubig sa gripo.

Ang kwento nina Pablo at Bruno ay repleksyon ng totoong buhay. Karaniwan nating sinisikap na dagdagan ang ating kita sa pamamagitan ng pagtatrabaho nang higit pa, pagtatrabaho sa ating libreng oras o pagtatrabaho ng dalawang trabaho. Sinusubukan din naming taasan ang aming buwanang suweldo, na humahantong sa mas maraming trabaho at mas kaunting libreng oras.

Karamihan sa atin ay ipinagpapalit ang oras para sa pera. Alam natin na ang bawat tao ay may 24 na oras lamang sa isang araw at imposibleng ilaan ang lahat ng oras sa trabaho. Dumarating ang pinakamahirap na panahon na hindi natin maipagpalit ang oras para sa pera dahil sa edad, kalusugan, o anumang dahilan. At pagkatapos ay huminto ang aming kita.

At hindi ipinagpalit ni Pablo ang kanyang oras sa limitadong kita, ngunit ginamit niya ang ilan sa kanyang oras sa paggawa ng pagtutubero. Alam niya na ang pagtutubero ay magsisimulang magdala ng matatag na kita. Alam ni Pablo na darating ang panahon na hindi na niya mapapalitan ng pera ang oras. Pero ano naman sayo? Pareho ka pa rin ba ni Bruno, o gusto mong maging katulad ni Pablo at makatanggap ng passive income. Maaari mong simulan ang pagbuo ng iyong daloy ng pananalapi dito at ngayon.

7 dahilan upang lumikha ng passive income

Kalayaan.

Ang bawat tao'y nangangailangan ng pera upang mabuhay sa mundong ito. Upang gawin ito, pumunta kami sa trabaho, kung saan kami ay "nag-aararo" para sa isang buong buwan para sa isang maliit na suweldo. Kapag nagtatrabaho tayo para sa isang tao, hindi tayo malaya at umaasa. Wala kaming karapatan sa aming opinyon at pagpili ng mga aksyon, lahat ay nakasulat na sa mga paglalarawan ng trabaho. At, kung mayroon kang passive income na lumampas sa iyong buwanang suweldo, pagkatapos ay mayroon kang pagkakataon na pumili at kumilos. Ikaw ang magpapasya kung kailan at ano ang iyong gagawin. Ang paglikha ng passive income ay nagpapahintulot sa iyo na maabot ang isang bagong antas ng pag-unlad sa pananalapi.

Oras.

Kung lumikha ka ng ilang mga mapagkukunan ng passive income na nagdudulot sa iyo ng mataas na kita, pagkatapos ay mayroon kang isang malaking halaga ng oras na inilabas. Maaari mong gamitin ang oras na ito ayon sa gusto mo. May bumisita sa kanya kasama ang mga taong malapit sa kanya, may naglalakbay, at may nagsimulang lumikha ng sarili niyang negosyo o ibang uri ng passive income.

Pagsasarili.

Kung mayroon kang passive income, wala kang pakialam sa mga pagkaantala ng suweldo sa trabaho, mga nawalang bonus at bonus. Ang resultang tubo mula sa mga pananagutan ay nagbibigay sa iyo ng pag-unawa na ikaw ay independyente. Tinatanggal nito ang iyong takot na maiwan nang walang pera at nagbibigay-daan sa iyong maging mas malaya sa iyong mga aksyon.

Seguridad.

Kapag alam mo na bawat buwan ay magkakaroon ka ng pera mula sa passive income, pagkatapos ay isang pakiramdam ng seguridad ay darating. Hindi mo kailangang mag-alala kung saan kukuha ng pera para sa pagkain, damit at pabahay. Kahit na magkasakit ka at kailangang huminto sa iyong trabaho, mayroong isang buong pader ng daloy ng pera sa likod mo.

Tiwala sa hinaharap.

Ang bawat isa sa atin ay nag-iisip tungkol sa ating kinabukasan. Ano ang mangyayari sa atin kapag hindi na tayo nakakapasok sa trabaho. Sino ang susuporta sa atin? Ang lahat ay nag-iisip tungkol sa pagreretiro sa lahat ng oras. Ngunit sa realidad ng ating bansa, ang pensiyon ay hindi nagbibigay ng ligtas na buhay sa katandaan. Samakatuwid, sa pamamagitan ng paglikha ng iba't ibang mga mapagkukunan ng passive income, lumikha ka ng iyong magandang pinansiyal na hinaharap.

Katatagan.

Kung tama kang lumikha ng isang passive flow, patuloy kang makakatanggap ng pera sa parehong oras.

Mobility.

Paano ito nagyeyelo kapag kailangan mong umupo sa opisina buong araw. Ang lahat ay nasa iskedyul, ang tanghalian ay nasa iskedyul. At kung lumabag ka sa mga panloob na regulasyon, pagkatapos ay isang bawas mula sa iyong buwanang suweldo ay susunod. Ang passive income ay nakakatipid sa iyo ng pagsisikap na makipagpalitan ng pera para sa oras. Sa panahon na ang pera ay kumita ng mag-isa, pagkatapos ay maaari mong bayaran ang anumang bagay. Maaari kang maglakbay, gawin ang iyong sarili at iba pang mga bagay na gusto mo.

Ito ay maliit na bahagi lamang ng mga pakinabang na maibibigay sa atin ng passive income. Gusto ko ring tandaan na, hindi tulad ng sahod, ang passive flow ay walang "kisame" ng kakayahang kumita. Gaano karaming pera ang matatanggap mo ay nakasalalay lamang sa iyo.

Passive income na walang puhunan...

Maraming tao ang gustong lumikha ng passive income at sa parehong oras ay madalas na naglalagay ng mga query tulad ng "passive income without investment" sa paghahanap. Siyempre, gusto ng lahat na mag-relax sa Maldives, magmaneho ng cool na kotse at hindi magtaas ng daliri. Gising na! Hindi mangyayari yun...

Ang paglikha ng isang passive income ay isang napakahirap at pangmatagalang negosyo na nangangailangan ng isang nasusunog na pagnanais, paghahangad, pagganyak at, siyempre, tunay na aksyon mula sa sinumang tao. Ang passive income ay nagmumula sa paglikha o pagbili ng mga asset na bumubuo ng cash flow.

Minsan, bilang passive income na walang pamumuhunan, maaari mong bilangin ang mga pinagmumulan ng kita bilang mga programang kaakibat, na lumilikha ng iyong sariling produkto ng impormasyon o website. Oo, ang kita mula sa mga naturang asset ay maaaring maging passive, ngunit kailangan mo munang mamuhunan.

Ang passive income ay bunga lamang ng iyong pamumuhunan sa ilang asset. Kaya kung wala kung anong uri ng mga pamumuhunan hindi ka makakapag-secure ng cash flow?

Ang passive income na walang pamumuhunan sa iyong pag-aaral ay imposible!

Sa pangkalahatan, ang passive income ay resulta ng mahabang pamumuhunan hindi lamang sa mga asset, kundi pati na rin sa iyong sarili, sa iyong pag-aaral. Gaya ng sabi ni Robert Kiyosaki, kailangan mong pataasin ang iyong financial IQ, kung hindi, mananatili ka sa cash flow quadrant, kung saan nagtatrabaho ang lahat para sa suweldo. Magsimulang magbasa ng mga libro at magbasa muna ng Rich Dad Poor Dad. Muli, huwag limitahan ang iyong sarili sa sektor ng pananalapi. Bumuo ng spherically, i.e. magtrabaho sa bawat lugar ng iyong buhay. Hindi rin darating sa iyo ang pananalapi na walang kalusugan.

Kaya mag-sign up para sa isang gym o isang martial arts course, bumili ng bike, o magsimulang lumangoy. Umunlad din sa larangan ng komunikasyon sa mga tao. Kung mas marami kang nakikipag-usap, mas magkakaroon ka ng mga kaibigan na tutulong sa iyo. Kung hindi ka umunlad bilang isang tao, hindi ka makakakita ng pipeline ng pera, tulad ng sa parabula nina Pablo at Bruno. Ang pera ay dumarating lamang sa malalakas at edukadong indibidwal.

Ang passive income na walang pamumuhunan ng iyong sariling oras ay imposible!

Ang oras ay isa sa mga pangunahing mapagkukunan sa buhay na ating pinangangasiwaan. Ang ilang mga tao ay gumagamit ng kanilang oras nang produktibo, ang ilan ay hindi. Ang anumang mapagkukunan ng passive income ay nangangailangan ng pamumuhunan ng personal na oras. Upang magsimula, dapat mong malaman kung paano nilikha ang isang mapagkukunan, kung gaano karaming pera ang maaaring dalhin nito bawat buwan, kung ano ang mga panganib na mawawala sa iyo. Ang lahat ng ito ay nangangailangan ng oras.

Pagkatapos ay darating ang proseso ng aktwal na paglikha o pagkuha. At ito rin ang oras. Halimbawa, mas kaunting oras ang aabutin mo para makatanggap ng passive income mula sa mga pamumuhunan ng pamm kaysa sa paggawa ng sarili mong website at magbenta ng mga ad mula rito. Ang passive income ay hindi nilikha sa ilang segundo, ang prosesong ito ay maaaring tumagal ng mga linggo, buwan at kahit na taon.

Ang passive income na walang pamumuhunan ng pera ay imposible!

Sa karamihan ng mga kaso, nangangailangan ng pera upang lumikha ng isang asset. Sa ilang mga kaso, ito ay isang malaking pamumuhunan, halimbawa, kung gusto mo ng kita sa real estate at bumili ng apartment na mauupahan. At ang ilan ay maaaring gawin sa isang maliit na pamumuhunan sa pera. Halimbawa, para gumawa ng website, kailangan mong bumili ng domain at hosting. Ito ay tungkol sa 600 rubles. Hindi naman masyado diba?! Muli, masasabi mong kukuha ako ng pera ng ibang tao. Ok, kung kaya mo, bakit hindi, ngunit pagkatapos ay kakailanganin mong mamuhunan ng iba pang mga mapagkukunan: oras, kaalaman at kasanayan, mga ideya.

Samakatuwid, maging tapat pa rin tayo sa ating sarili at huwag sabihin na mayroong passive income na walang investment. Kaya lang, ang mismong salitang passivity ay hindi naiintindihan ng lahat. Ito ang kabilang panig ng aktibidad. Dapat silang nasa balanse. Ganyan ka naging aktibo at kung gaano karaming mga mapagkukunan ng kita ang iyong nilikha, kaya't maaari kang maging passive sa hinaharap ...

Kaya isipin kung anong mga pamumuhunan ang maaari mong gawin ngayon upang makakuha ng kalayaan sa pananalapi bukas. At makakapagbigay ako ng napakagandang payo. Kung nais mo ang iyong sarili ng isang disenteng daloy ng pera sa mas kaunting oras at may mas kaunting pamumuhunan, maaari lamang itong gawin sa tulong ng passive income sa Internet.

7 simpleng patakaran na humahantong sa passive income

Panuntunan 1

Magbayad ng ikasampu ng lahat ng kita sa iyong sarili nang personal. Kailangan mong gawin ito nang regular at una sa lahat ... mahal mo ang iyong sarili;) (sa bagay na ito, kailangan mong maging medyo makasarili). Siyempre, ang isang maliit na paghahangad at disiplina sa sarili ay kinakailangan upang sumunod sa panuntunang ito, ngunit ito ang mga pangunahing katangian na kinakailangan upang makamit ang mga layunin sa pananalapi. Maraming tao ang nag-iisip ng ganito: "Ang pera ay hindi sapat sa pang-araw-araw na buhay ... paano pa mag-save ng isang bagay?". Maniwala ka sa akin, hindi malulutas ng ikasampu ang iyong mga problema sa buong mundo...

Panuntunan 2

Kontrolin ang iyong mga gastos. Mahirap "mahuli" ang balanse sa pagitan ng mga kinakailangang gastos, emosyon at kapritso, ngunit walang imposible;) May isang matandang kasabihan na "Walang maraming pera", ngunit ito ay nangyayari lamang kapag hindi tayo "naka-on. "ang utak natin. Ang lahat ng bagay sa mundong ito ay kamag-anak...isang tao ay walang sapat na pera para sa tinapay, at isang tao ay walang sapat na pera para sa isang pribadong jet. Kinakailangang gumawa ng isang tuntunin para sa iyong sarili PARA SA BAWAT RUBLE NA GASTOS - MATANGGAP ANG TUNAY NA HALAGA. Malinaw na planuhin ang iyong mga gastos at huwag hawakan ang NZ (ang ikasampu ng ipinagpaliban na bahagi)))). Subukan mong gawin itong iyong mabuting ugali.

Panuntunan 3

Gawing "trabaho" ang NZ. Siyempre, ang pera na iyong isinantabi ay nagpapainit sa kaluluwa, ngunit walang kahulugan sa kanila kung sila ay nakahiga lamang "sa ilalim ng kutson". At narito ang aming gawain ay upang mamuhunan nang tama ang aming mga pondo, sa gayon ay lumikha ng isang maliit sa simula, at sa hinaharap ng isang matatag na pag-agos ng mga pondo sa aming bulsa.

Panuntunan 4

Protektahan ang iyong kapital mula sa mga pagkalugi at hindi makatarungang mga panganib. Ang "matalinong" pamumuhunan ay batay sa seguridad ng pinagbabatayan na kapital. Hindi na kailangang magmadali sa pool gamit ang iyong ulo at humabol para sa mabilis na pagpapayaman. Bago mag-invest ng anumang bahagi ng iyong pinaghirapang pera, kailangan mong pag-aralan ang mga garantiyang ibabalik ang pera.

Panuntunan 5

Home Sweet Home. Pinakinabangang mamuhunan sa real estate. Ang bawat tao'y dapat magkaroon ng kanilang sariling pabahay, dahil ito ay hindi lamang isang kumpiyansa na likuran para sa pamilya, kundi pati na rin, sa isang tiyak na senaryo, isang "reserba" ng mga pondo na maaaring palaging ipadala "para magtrabaho" at hindi sila lalamunin ng inflation.

Panuntunan 6

Lumikha ng kita para sa hinaharap. Napakahalaga na mahulaan ang mga pangangailangan ng isang kagalang-galang na edad at lumikha (kahit hindi isang malaking) reserbang pananalapi para sa iyong sarili at sa iyong pamilya sa panahon na ang edad ay nagiging hadlang sa pag-aaral at pagtatrabaho.

Panuntunan 7

Patuloy na umuunlad. Mas marami tayong alam at kaya, mas marami tayong kikitain. Ang mundo ay hindi tumitigil, at ang isang tao na sumasabay sa mga panahon, umuunlad sa intelektwal, nagpapabuti sa kanyang sarili, ay karapat-dapat ng mas malaking gantimpala.

At kaya, umaasa ako na ang mga ito ay hindi sa lahat ng kumplikadong mga patakaran ay makakatulong sa iyo na makakuha ng magagandang gawi, baguhin ang iyong pananaw sa mundo, mga saloobin tungkol sa pera at kita sa pangkalahatan. Pagkatapos ng lahat, ang ating buhay ay nakasalalay sa ating mga iniisip. Gamitin ang 7 panuntunang ito nang matalino at tatapusin mo ang kahirapan sa pananalapi magpakailanman at yumaman pa sa paglipas ng panahon ;)

Mga mapagkukunan ng passive income

deposito sa bangko

Alam ng lahat ang tungkol sa mga deposito sa bangko. Magbubukas ka ng deposito at makatanggap ng taunang interes mula rito. Kung inaakala naming magdeposito ng 1,000,000 rubles sa 10% bawat taon, pagkatapos sa isang taon ang iyong asset ay tataas ng 100,000 rubles at aabot sa 1,100,000.

Mga kalamangan: walang kinakailangang kaalaman at halos hindi nangangailangan ng iyong aktibidad (pumili lang sa una ng deposito na may tiyak na porsyento).

Mga minus: mababang kita kumpara sa inflation (karamihan ay mas mababa sa 10%).

Mga seguridad

Ito ay isang pamumuhunan sa mga pagbabahagi ng iba't ibang mga kumpanya sa mga pamilihan ng sapi. Sa ibang paraan, ito ay tinatawag na pamumuhunan sa Mutual Investment Funds (UIFs)

Mga kalamangan: accessibility (lahat ay maaaring gawin ito, dahil ang isang bahagi ay hindi masyadong mahal), mas mataas na kakayahang kumita (10-30%).

Minuse: kailangan mong pumili ng isang diskarte pangmatagalang pamumuhunan, ibig sabihin. kailangan ng karagdagang kaalaman sa larangan ng ekonomiya.

Real estate

Ang real estate ay isa sa mga pinaka-stable na uri ng passive income. Mga taong may pangalawang apartment o ilan komersyal na Real Estate madali mo itong paupahan.

Mga kalamangan: katatagan at isang malinaw na pamamaraan ng kita, ang kita ay nakasalalay sa iyong kaalaman at mga aksyon sa lugar na ito.

Minuse: kailangan mo ng real estate (mataas ang presyo ng real estate, problemado ang pagbili ng unang ari-arian).

Alamin kung magkano ang maaari mong kikitain gamit ang passive income hindi real estate.

negosyo

Dito maaari mong pag-usapan ang tungkol sa isang negosyo bilang isang passive source ng kita, kung minsan mo itong nilikha, at pagkatapos ay ilipat ito sa ibang mga tao para sa pamamahala, i.e. delegado. Kaya, ang negosyo ay nagdadala ng pera nang wala ang iyong pakikilahok.

Mayroong dalawang uri ng negosyo: online at offline. Sa unang kaso, maaari itong maging isang beauty salon, at sa pangalawa, ang blog ng iyong may-akda. Depende sa pipiliin mo, magkakaroon ng iba't ibang mga kalamangan at kahinaan. Sa pamamagitan ng paraan, ang passive income sa site ay isang napakahusay na mapagkukunan na maaaring malikha sa pinakamaikling posibleng panahon.

Mga kalamangan: sa parehong mga kaso, ang mataas na kakayahang kumita ay posible (walang "ceiling"), ang online na negosyo ay nangangailangan ng mas kaunting oras at pamumuhunan.

Minuse: Ang offline na negosyo ay may mataas na panganib, nangangailangan ito ng maraming pamumuhunan sa paunang yugto, sa parehong mga kaso, kinakailangan ang mahusay na kaalaman sa kinakailangang lugar (dapat kang magkaroon ng mga kasanayan ng isang negosyante, isang pinuno, at isang tagapamahala

Kung nakagawa ka ng ilang uri ng serbisyo o imbensyon, maaari kang makatanggap ng mga royalty mula sa kanilang pagbebenta.

Mga kalamangan: katatagan at malinaw na pamamaraan ng kita

Minuse: kailangan munang mag-isip ng isang bagay.)

Wala nang mas nakakapagpapahina sa moral kaysa sa isang katamtaman ngunit matatag na kita.

Edmund Wilson

Ang paglikha ng isang mahusay na mapagkukunan ng passive income na hindi mawawala sa anumang sandali at magbibigay sa iyo ng kalayaan ay isang napaka-interesante, ngunit sa parehong oras, proseso ng pag-ubos ng oras. Pero worth it siya.

Paano lumikha ng isang passive income na 30,000 rubles?

Upang makalikha ng passive income na 30,000 rubles at makakuha ng pinansiyal na proteksyon, kailangan mong lumikha ng 3 magkakaibang mga mapagkukunan na may ani na 10,000 rubles. Ito ay magiging passive income mula sa site, negosyo at real estate. Nasa ganitong pagkakasunud-sunod na inirerekomenda ko ang paglikha ng mga mapagkukunan ng passive income, i.e. mula sa mas mura hanggang sa mas mahal.

Passive income mula sa site

Ang paggawa ng pera sa mga website ay may 2 napakagandang bentahe na kailangan mong isaalang-alang kung nagsisimula ka pa lamang na lumikha ng passive income mula sa simula.

Minimum na pamumuhunan

Kakailanganin mo lamang na lumikha ng isang website at i-promote ito sa mga search engine upang magkaroon ng maraming trapiko. Sa una, kailangan mo lang bumili ng hosting at isang domain. Ito ay humigit-kumulang 1000 rubles. Maaari mong matutunan kung paano mag-promote ng isang site at pagkakitaan ito mismo.

Hindi na kailangang umalis sa iyong trabaho

Maaari kang lumikha ng isang website, i-promote at pagkakitaan ito sa iyong libreng oras. Yung. hindi mo kailangang umalis sa iyong pangunahing trabaho, kung saan mayroon kang matatag na kita. Iyan ay kapag ang passive income ay katumbas ng antas ng iyong suweldo, maaari mong itapon ang iyong "damn" na trabaho.

Dapat itong maunawaan na ang site ay hindi agad magdadala ng pera. Sa mabuting trabaho, sa anim na buwan, salamat sa site, maaari mong maabot ang passive income sa Internet sa antas ng 10 libong rubles sa isang buwan.

Mga halimbawa ng passive income mula sa mga website

Upang maging mas malinaw kung magkano ang maaari mong kikitain, isaalang-alang natin kasama mo mga halimbawa ng passive income mula sa iba't ibang mga site.

http://spargalkaege.ru/ - isang site para sa paghahanda para sa pagsusulit. Trapiko ng 5 000 tao bawat buwan. Kita - 10,000 rubles. Ang mga kita ay mula sa mga benta

http://stroiki-master.ru/ - site tungkol sa konstruksiyon. Trapiko ng 300 tao bawat buwan. Kita - 4000 rubles. Kita mula sa Yandex.Direct contextual advertising at mga benta ng mga link sa Sape.

nakatago ang url - isang portal na may temang laro. Trapiko 3000. Kita - $ 5,000. Ang pangunahing pinagmumulan ng kita ay Google Adsense advertising.

Passive income mula sa real estate

Mga kalamangan ng real estate bilang isang mapagkukunan ng passive income

Ang isang malaking bilang ng mga tao ay namumuhunan ng kanilang pera sa mga pinagmumulan ng passive income tulad ng mga securities, mahalagang mga metal o gumawa ng mga pamumuhunan sa mga negosyo, at ang ilan ay namamahala pa na lumahok sa lahat ng uri ng mga kahina-hinalang financial pyramids. Ngunit dapat mong malaman na ang mga panganib ng naturang mga pamumuhunan ay hindi maihahambing sa pagiging maaasahan ng real estate, na maaaring magdala ng may-ari nito ng magandang buwanang passive na kita mula sa upa.

Mga disadvantages ng real estate bilang pinagmumulan ng passive income

Siyempre, dapat itong kilalanin na ang kita sa real estate ay may mga kakulangan nito.

Mahal. Tulad ng anumang uri ng passive income na nabuo offline, ang real estate ay isang mamahaling pamumuhunan. Kailangan mong magkaroon ng hindi bababa sa isang milyong rubles upang magsimulang makakuha ng disenteng daloy ng pera. Ang isa pang bagay ay kung mayroon ka nang pangalawang apartment o bahay, o maaaring isang opisina sa sentro ng lungsod o isang bodega.

Mababang ani. Ang kita mula sa real estate ay maaaring mag-average mula 5-10% kada taon. Halimbawa, ang parehong passive income bilang isang porsyento ay maaaring makuha mula sa mga pamumuhunan ng Pamm sa isang buwan!

Bilang isang opsyon upang pag-iba-ibahin ang iyong portfolio ng pamumuhunan ang real estate ay nagkakahalaga pa ring isaalang-alang bilang isang mapagkukunan ng passive income.

Isang halimbawa ng passive income sa real estate

Subukan nating kalkulahin kung gaano karaming pera ang kailangan mong mamuhunan sa real estate upang magdala ito ng passive income na katumbas ng isang buwan. sahod sa isang lungsod ng milyun-milyon. Halimbawa, kukunin ko ang lungsod ng Voronezh, kung saan ako nakatira. Isang silid na apartment sa Voronezh nagkakahalaga ito ng halos 1,600,000 rubles. Kung nagrenta ka ng gayong apartment, kung gayon ang passive income na binawasan ng upa ay magiging 10,000 rubles.

Kamusta mahal na mga mambabasa! Sa iyo muli at ngayon ay susuriin namin ang pangunahing paksa para sa lahat na matatag na nagpasya na umalis sa bitag ng pag-asa sa pananalapi sa employer at sa wakas ay magsimulang lumikha ng kanilang sariling maliit na pabrika para sa paggawa ng pera. Kaya, ang paksa ng artikulong ito ay passive income. Sa pamamagitan ng paraan, kung nag-iisip ka pa rin kung paano makakuha ng isang aktibong kita para sa isang panimula, pagkatapos ay inirerekumenda kong basahin ang artikulo:.
Marahil ay narinig mo na itong Rothschild quote:

Sino ang nagmamay-ari ng impormasyon, nagmamay-ari ng mundo!

Tungkol sa aming paksa, maaari itong i-paraphrase:

Ang sinumang nagmamay-ari ng impormasyon kung paano gumawa ng passive income ay nagmamay-ari ng pera!

At narito ang isang medyo kabalintunaan na sitwasyon. Mayroong higit sa sapat na impormasyon tungkol dito sa net, ngunit anong kalidad ito?
Nagulat ako nang malaman ko sa sarili ko na ang pinakasimpleng passive income na walang investment ay panlipunang benepisyo at, lalo na, ang mga pensiyon. Isipin, nalilito kami dito sa iyo kung paano lumikha ng isang mapagkukunan ng patuloy na kita, ngunit lumalabas na ang lahat ay napakadali - ang pagtanda lamang ay sapat na! Ngunit hindi lamang ito ang maling kuru-kuro na maaaring mabuo sa ulo ng isang hindi handa na mambabasa.

Samakatuwid, sa aking materyal, hindi ko lamang ililista ang mga pinakakaraniwang paraan upang makabuo ng kita, ngunit nagbibigay din ng mga tunay na numero at katotohanan tungkol sa kung posible bang kumita ng pera sa kanila at kung magkano. Sa kahabaan ng paraan, kakailanganin mong ilantad ang ilang mga alamat tungkol sa mga pinakasikat na pamamaraan: malalaman mo kung bakit ang mga deposito sa bangko at real estate ay hindi lamang hindi kumikita, ngunit nawalan din ng pera. Nagulat? Karagdagan ito ay magiging mas kawili-wili.

Kaya, lumipat tayo sa praktikal na bahagi ng ating opus. Ang una, pinakasikat at simpleng passive income ay ang pagbubukas ng deposito sa bangko.
Higit sa 650 mga institusyon ng kredito, at halos lahat ng mga ito ay umaakit ng mga deposito mula sa publiko. Sa pangkalahatan, ang hanay ng mga deposito na mayroon sila ay halos pareho. Maaari kang magbukas ng mga deposito sa rubles, euro, dolyar, pounds sterling, mas madalas sa Swiss franc at kahit yuan. May mga deposito na may posibilidad ng muling pagdadagdag at may buwanang paglipat ng interes sa isang hiwalay na kasalukuyang account. Iyon ay, sa prinsipyo, maaari kang maglagay ng pera sa bangko at mabuhay sa interes, bagaman hindi ko ipinapayo sa iyo na gawin ito at ipapaliwanag ko pa kung bakit.
Ang average na rate ng malalaking bangko ay 7-8% kada taon. Ang mga manlalaro na may mas mababang ranggo ay may bahagyang mas mataas na kakayahang kumita - 9-10%. Pero tunay na rate laging nakadepende sa laki ng deposito at sa termino. Ibig sabihin, mas malaki ang halaga at mas matagal na panahon, mas mataas ang rate.
Ang kakayahang kumita, sa pagsasalita, ay katamtaman. Hindi bababa sa aking opinyon. Sa palagay ko, bakit magbigay ng pera sa bangko sa 8% bawat taon, kung matututo ka kung paano magtrabaho binary na mga pagpipilian at umabot sa ani na 80-100% kada buwan. Sa mga pangkalahatang tuntunin, inilarawan ko ang ganitong paraan ng kita sa artikulo:. Narito ang isang halimbawa ng matagumpay na transaksyon:

Mga benepisyo ng isang deposito sa bangko!

Kahit na ang isang bata ay maaaring makatanggap ng gayong passive income sa Russia. Siyempre, ang isang bata ay hindi makakapagbukas ng isang deposito nang personal, ngunit ang pamamaraan mismo ay napaka-simple at hindi nangangailangan ng anumang espesyal na kaalaman, kaya ang mga deposito ay angkop para sa lahat. Ipinapaliwanag nito ang kanilang katanyagan sa pangkalahatang populasyon.
Walang magawa. Isang beses ka lang pumunta sa bangko, gumawa ng isang kasunduan, ibigay ang pera sa cashier, at pagkatapos ng ilang taon ay ibabalik mo ito kasama ng interes.
pagiging maaasahan. Una, ang iyong passive income ay ginagarantiyahan, at makakatanggap ka ng isang mahigpit na tinukoy na tubo na tinukoy sa kontrata. Pangalawa, pinaniniwalaan na halos imposible na mawalan ng pera sa isang deposito, iyon ay, ang mga panganib ay napakababa. Ito ay parehong totoo at medyo nakaliligaw. Susunod, ipapaliwanag ko kung anong mga problema ang maaaring harapin ng nagtitipid sa mga darating na taon.

Magkano ang maaari mong kitain?

Ang sagot ay hindi lahat. Nagulat? Oo, halos lahat ng mga materyales na nagsusuri ng mga halimbawa ng passive income ay nagsasabi sa iyo kung gaano kadali makatanggap ng kita na 100,000 rubles bawat taon sa pamamagitan ng mga deposito sa bangko na may 1,000,000 rubles. Ngunit ito ay isang mababaw na pagtingin sa sitwasyon.
Upang maunawaan kung bakit hindi makapagdala ng malaking kita ang deposito, kailangan mong maunawaan ang ilang termino:
Pera. Ito ay isang sukatan ng halaga ng mga kalakal at isang paraan ng pagbabayad.
Ang kapangyarihang bumili ng pera ay ang halaga ng mga kalakal at serbisyo na maaari mong bilhin gamit ang isang partikular na halaga ng pera.
Inflation. Ang terminong ito ay nagsasaad pangkalahatang paglago mga presyo para sa mga kalakal at serbisyo.
Debalwasyon. Ito ang pangalan ng pagbaba ng halaga ng pera, sa aming kaso, ang ruble.
Sa kanilang sarili, ang pera, iyon ay, mga banknote, ay walang halaga sa iyo at sa akin. Mahalaga lamang sila hangga't maaari tayong bumili ng isang bagay sa kanila. tama?
Tingnan mo ngayon. Noong 2015, ayon sa Rosstat, ang opisyal na inflation rate ay 12.9%. Dahil ang iba pang mga storyteller na iyon ay nagtatrabaho sa Rosstat, gumawa kami ng pagsasaayos para sa katotohanan at makuha ang aktwal na grassroots inflation sa minimum na 20-25%. Bumababa sa rate na ito kapangyarihan sa pagbili pera mo. Iyon ay, isang taon na ang nakalipas maaari kang bumili ng 100% ng ilang mga produkto at serbisyo para sa halagang mayroon ka, at ngayon ay maaari kang bumili ng 20% ​​na mas mababa.

Pagsusuri sa pag-iisip: ano average na rate sa pamamagitan ng mga deposito? Siyanga pala, nabanggit ko ito sa itaas. SA pinakamalaking bangko bansa, ito ay 7-8% lamang kada taon. Kaya, kung nagbukas ka ng deposito sa simula ng 2015 sa halagang 1,000,000 rubles, sa pagtatapos ng taon ay mababayaran ka sana ng 1,080,000 rubles. At ang kapangyarihang bumili ng pera sa parehong panahon ay bumaba lamang ayon sa opisyal na data ng 12.9%. Kaya, ang kapangyarihan sa pagbili ng iyong milyon ay bumagsak ng 129,000 rubles, at ang interes ng bangko ay umabot lamang sa 80,000 rubles. Net loss - 49,000 rubles.
Oo, sa nominal ang halaga ay tumaas ng 80,000 rubles, ngunit sa katapusan ng 2015 maaari kang bumili ng maraming mga kalakal at serbisyo gamit ang perang ito gaya ng bibilhin mo sa simula ng parehong taon para sa 951,000 rubles. Kaya ano ang silbi ng katotohanan na mayroong higit na mga banknotes (gupitin ang papel na may mga watermark) kung maaari kang bumili ng mas kaunti sa mga ito?
Siyempre, ang mga naturang kalkulasyon ay medyo arbitrary, ngunit hindi ako nagsusumikap para sa katumpakan ng matematika at pang-ekonomiya. Gusto ko lang ipakita sa inyo na kung hindi saklaw ng annual deposit rate ang inflation, ang ganyang deposito ay hindi nagdudulot ng tunay na kita. Bukod dito, talagang nawalan ka ng pera. Dagdag pa, kung magbubukas ka kaagad ng deposito sa loob ng limang taon at mag-withdraw ng interes bawat buwan, ang kapangyarihan sa pagbili ng paunang halaga ay mababawasan nang malaki, at ang buwanang passive na kita ay lilipat mula sa katamtaman hanggang sa miserable na may kaugnayan sa mga tunay na presyo para sa mga kalakal.
Ang isa pang problema ay ang pagpapababa ng halaga. Depreciation sa aming kaso ng ruble laban sa dual-currency basket, iyon ay, laban sa US dollar at euro. Para sa panahon ng 2014 - unang bahagi ng 2015. Ang ruble ay bumaba ng halos kalahati laban sa dolyar. Ibig sabihin, kung dati sa iyong milyon ay makakabili ka ng 100% imported goods, ngayon ay bumaba ang kanilang bilang ng humigit-kumulang 50% sa loob lamang ng dalawang taon. At ang deposit rate ay 8% pa rin kada taon.
Kung ang mga numerong ibinigay ko ay tila hindi kapani-paniwala sa isang tao, tingnan ang dynamics ng mga presyo para sa mga imported na electronics. Sa loob ng higit sa dalawang taon mula noong 2014, tumaas ang lahat sa presyo nang halos dalawang beses, at sa ilang lugar ay higit pa.

Bakit at paano magbukas ng mga deposito upang hindi mawalan ng pera?

Sa kabila ng lahat ng nasa itaas, maaari pa ring gamitin ang mga deposito. Una, ang instrumentong ito ay angkop para sa pansamantalang paglalagay ng libreng pera. Halimbawa, nag-iipon ka ng pera para magsimula ng negosyo. Kung mag-iipon ka ng pera sa ilalim ng unan, mas mabilis silang bababa kaysa sa isang deposito, dahil ang rate ng deposito ay bahagyang bumabayad sa inflation. Pangalawa, kailangan mong magkaroon ng pera sa kamay kung sakaling may mga hindi inaasahang gastos. Halimbawa, mag-aalok sila sa iyo na bumili ng maliit na stake sa isang bagong promising na kumpanya, at lahat ng pera mo ay na-invest na sa ibang mga asset. Anong gagawin? Dito magagamit ang iyong deposito. Bilang karagdagan, ang mga deposito ng dayuhang pera, hindi tulad ng mga deposito ng ruble, ay nagagawa pa ring magdala ng passive income.
At ngayon praktikal na payo sa pagpili ng mga kondisyon para sa paglalagay ng mga pondo sa bangko.

Tip number 1. Mga sistemang mahalagang bangko lamang. Ito ang pinakamalaking institusyon ng kredito sa bansa. Ang kanilang deposito ay mas mababa kaysa sa mga maliliit na bangko, ngunit tiyak na hindi aalisin ng Bangko Sentral ang kanilang lisensya. Bilang karagdagan, kung ang naturang institusyon ay magsisimulang "bumagsak", ito ay tiyak na susuportahan sa gastos ng ilang National Welfare Fund o ibang state moneybox. Hindi ko isisiwalat ang mga partikular na pangalan ng mga bangko - Hindi ako nakikibahagi sa advertising. Ngunit makikita mo mismo ang mga rating ng mga organisasyon ng kredito.

Tip number 2. Pagpili ng pera ng deposito. Ang ruble ay lubhang hindi matatag at patuloy na babagsak sa mga darating na taon. Gustuhin man o hindi, ito ay isang katotohanan. Ano ang konklusyon? Kinakailangang magbukas ng deposito sa dolyar o euro. Sa katunayan, ito ay kapansin-pansing pinatataas ang kakayahang kumita ng deposito sa mga tuntunin ng ruble, nagbibigay-daan sa iyo upang ganap na masakop ang inflation at kahit na makakuha ng isang maliit na kita sa antas ng tungkol sa 3-3.5% bawat taon.
Ngunit hindi rin ito perpekto. Bakit? May panganib na ang mga awtoridad ay magpasya na puwersahang i-convert ang lahat ng mga deposito ng dayuhang pera sa mga deposito ng ruble sa isang nakapirming rate. Naiintindihan mo na ang kursong ito ay hindi pabor sa iyo. Mayroon lamang isang paraan out - isang multi-currency na deposito. Ayon sa mga tuntunin ng pagbubukas ng naturang deposito, kung naamoy mo ang pinirito, maaari mong i-convert ang pera sa isang pag-click nang direkta sa Internet bank. Bigyang-pansin ang laki ng bayad sa conversion.

Tip number 3. Opsyon ng maagang pagsasara ng deposito. Ang lahat ng deposito ay mga term deposit. Kung mas mahaba ang termino, mas mataas ang ani. Samakatuwid, mas kumikita ang magbukas ng deposito sa loob ng 5 taon kaysa sa 6 na buwan. Ngunit mayroon ding isang downside dito. Kung apurahang kailangan mo ng pera, kung mag-withdraw ka ng maaga, lahat ng naipon na interes ay mauubos. Samakatuwid, kailangan mong pumili ng deposito na may kagustuhang maagang pagsasara. Ang ilang mga deposito ay nagbibigay para sa pag-aayos ng kita pagkatapos ng isang tiyak na panahon. Halimbawa, isang beses sa isang taon, ang naipon na interes ay naayos at kung ang deposito ay sarado nang maaga sa iskedyul, hindi sila masusunog.
Ang isa pang dahilan kung bakit mas mahusay na pumili ng mga deposito na may pagpipiliang ito ay ang posibilidad ng pagsasapribado ng bahagi ng mga pondo. May katulad na nangyari noong 2013 sa Cyprus. Doon, ang mga depositor ay sapilitang ginawang shareholder ng mga bangko at kinuha mula sa kanila ang 6.75% - 9.9% ng halaga ng mga deposito. Kaya ang mga Russian depositors ng Laiki Bank ay nawalan ng humigit-kumulang $ 10 bilyon. Ang posibilidad ng paglalapat ng mga naturang hakbang ay tinatalakay na sa Russia. Kaya, kung may panganib ng pagbagsak ng sistema ng pagbabangko ng Russia, kailangan mong agarang mag-withdraw ng pera bago ka maging isang sapilitang shareholder ng isang bangkarota na bangko. Ito ay kung saan magagamit ang opsyon ng mas maagang pagsasara ng deposito.

Tip #4 Katibayan ng pinagmumulan ng kita. Kaugnay ng pinaigting na paglaban sa money laundering, magkakaroon ng pagkakataon ang mga bangko na huwag ibigay sa mga depositor ang kanilang pera kung hindi nila maipaliwanag ang pinagmulan ng mga pondo at mapatunayang dokumentado na nabayaran nila ang lahat ng nararapat na buwis sa halagang ito. Kaya, maghanda ng mga dokumento nang maaga.

Paraan numero 2. Mga apartment. ginto. Mga diamante. Paano lumikha ng passive income sa mahalagang ari-arian?

Ang susunod na pinakasikat na passive income na may mga pamumuhunan pagkatapos ng deposito sa bangko ay real estate. Ngunit sa katunayan, ang anumang ari-arian na may posibilidad na tumaas ang presyo sa paglipas ng panahon ay maaaring kumilos bilang isang asset. Maaaring kabilang dito ang:
Mga Antigo.
Mga bagay na sining.
Mga mahalagang metal at bato.
Mga nakolekta mula sa mga barya at mga selyo hanggang sa mga vinyl record at komiks.
Siyempre, upang lumikha ng isang portfolio ng mga antique o painting, kailangan mong malalim na maunawaan ito. Sa personal, hindi ko maipagmamalaki ang gayong kaalaman. Ngunit kung mayroong mga connoisseurs o hindi bababa sa mga amateurs sa aking mga mambabasa, maaari mong subukan. Pangunahing prinsipyo simple: mamuhunan sa isang bagay na sa tingin mo ay tataas ang presyo sa loob ng ilang taon. Bukod dito, ang kakayahang kumita ay maaaring maging kahanga-hanga lamang. Kaya, noong 2014, ibinenta ng isang Darren Adams ang unang isyu ng Action Comics sa eBay sa halagang $3.2 milyon. At, nga pala, ito ay orihinal na nagkakahalaga ng 99 cents, gayunpaman, ito ay noong 1938 na.
Hindi ko pukawin ang mga paksang hindi pamilyar sa akin, upang hindi ka mailigaw, at sasabihin ko sa iyo ang tungkol sa mga uri ng ari-arian na angkop para sa pagbuo ng passive income, na alam ko mismo.

Magkano ang maaari mong kikitain sa real estate?

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa real estate ng Russia, kung gayon ang sagot ay pareho sa mga deposito sa bangko - hindi lahat. Ang pagkuha ng passive income sa Russia mula sa Moscow at St. Petersburg real estate ay may katuturan ilang taon na ang nakalipas. Ngunit ngayon ang sitwasyon ay sa panimula ay naiiba. Upang hindi maging walang batayan, ipapaliwanag ko nang detalyado kung ano ang karaniwang kinikita ng mga mamimili at panginoong maylupa ng real estate.

Sa mga transaksyon sa pabahay, maaari kang makatanggap ng natitirang kita ng tatlong beses:
Sa yugto ng pagtatayo, ang isang apartment ay nagkakahalaga ng 15-30% na mas mura kaysa sa oras na ang bahay ay inilagay sa operasyon. Iyon ay, sa loob ng 1-2 taon, habang ang konstruksiyon ay nangyayari, maaari mong dagdagan ang iyong mga pamumuhunan ng isang pangatlo nang walang ginagawa. Ang tanging huli ay ang pangmatagalang konstruksyon. Samakatuwid, kailangan mong pumili lamang ng mga bagay ng malalaking developer at developer na may access sa hiniram na kapital.
kita sa upa. Actually, ito yung rental ng housing. Hindi kasama ang mga gastos, ang average na taunang pagbabalik ay humigit-kumulang 4-6%. Tandaan na ito ay mas mababa pa sa mga rate ng interes sa pamamagitan ng mga deposito.
Pagpapahalaga sa bagay. Kung sa kaso ng mga deposito, ang inflation ay "kinakain" ang ating pera, kung gayon narito ito sa ating mga kamay - ang real estate ay nagiging mas mahal kasama ang lahat ng iba pang mga kalakal sa pamamagitan ng tungkol sa 10-12% bawat taon. Ngunit kahit na sa kasong ito, hindi lahat ay napakasimple, tulad ng tatalakayin ko sa ibang pagkakataon.

Kaya magkano ang maaari mong kitain? Kung matagumpay kang bumili ng apartment sa isang bahay na itinatayo sa yugto ng paghuhukay, sa 1.5-2 taon makakatanggap ka ng pagtaas ng 7-15% bawat taon. Medyo, ngunit hindi masama. Dagdag pa, bawat taon ang bagay, na napapailalim sa paglago ng merkado ng real estate sa kabuuan, ay tataas ang halaga ng hanggang 12% bawat taon. Ang passive income mula sa pag-upa ng apartment ay humigit-kumulang 5% bawat taon. Kaya, sa loob ng 5 taon, sa isip, maaari mong makuhang muli ang isang average ng 70% ng perang namuhunan. Iyon ay, ang kabuuang ani ay nakuha sa antas na humigit-kumulang 14% bawat taon.
Ito ay halos hindi sapat upang masakop ang inflation. Ngunit sa katunayan, hindi ka makakatanggap ng ganoong kita. Bakit?

Mayroong ilang mga kadahilanan:
Ang mga bagong gusali ay hindi na nagdadala ng ganoong mataas na kakayahang kumita para sa panahon ng pagtatayo ng isang bahay, at ang mga panganib na tumakbo sa isang pangmatagalang konstruksyon ay patuloy na lumalaki.
Kapag umuupa ng bahay, maraming mga side cost, kabilang ang mga gastos sa paghahanap ng mga nangungupahan, pagbili at pana-panahong pag-update ng mga kasangkapan, kapital at muling pagdedekorasyon, mga buwis, sa wakas. Bilang karagdagan, huwag kalimutang isaalang-alang ang mga panahon ng downtime kapag ang nangungupahan ay hindi pa, at ang bayad para sa Mga pampublikong Utility patuloy na tumutulo. Bilang resulta, halos hindi umabot sa 3% bawat taon ang tunay na ani ng rental.
Ang mga merkado ng real estate sa buong mundo ay may posibilidad na tinatawag na mga bula. Habang ang parehong mga bula ay bumubuo, ang mga bagong gusali sa Moscow ay patuloy na nagdaragdag sa presyo ng 10-12% bawat taon. Ngunit noong 2015, natapos ang holiday - ang lobo ay nagsimulang mag-deflate, at sa rate na 14.5% bawat taon sa rubles at kasing dami ng 33.6% sa dolyar.

Kaya, noong 2015, ang mga may-ari ng Russian real estate ay nakatanggap ng negatibong pagbabalik. Ang kita sa pag-upa ay sentimos, at ang mga ari-arian mismo ay bumagsak sa presyo ng isang ikatlo sa mga tuntunin ng dolyar. Tulad ng nakikita mo, ang real estate ay hindi gaanong kumikita kaysa sa pagbubukas ng isang deposito sa bangko.
Nangangahulugan ba ang lahat ng ito na hindi ka maaaring kumita ng pera sa real estate? Hindi naman. Maaari kang lumikha ng isang mahusay na negosyo ng passive income para sa pabahay sa EU, USA, Canada, pati na rin sa mga sikat na rehiyon ng resort.
Sa Europa, ang average na tubo ng isang nangungupahan ay 3-5% bawat taon mula sa isang bagay. Ang mga numero ay tila pareho sa kaso ng mga apartment ng Russia, ngunit sa euro. Nangangahulugan ito na ang kakayahang kumita ng European real estate ay ganap na sumasakop hindi lamang ang opisyal, kundi pati na rin ang tunay na ruble inflation at kahit na magdadala ng lubos na nasasalat na kita. Bilang karagdagan, ang pamumuhunan sa pabahay ay nagpapahintulot sa iyo na protektahan ang iyong mga pamumuhunan mula sa mga kahihinatnan ng pagpapawalang halaga ng ruble.

Paano gumawa ng passive income sa real estate nang tama?

Kung magpasya kang mamuhunan sa isang bahay balang araw, narito ang ilang mga tip:
sa mga darating na taon, bumili lamang ng pabahay sa ibang bansa;

Bakit ko ipinapayo ang paggamit ng ginto bilang isang mapagkukunan ng passive income?

Ang ginto ay walang fixed price o anumang fixed rate of return. Samakatuwid, sa ilang mga panahon, ang isang tao ay maaaring obserbahan ang isang pagbaba sa mga presyo para sa dilaw na metal. Gayunpaman, kung gagawin natin ang pangmatagalang dinamika, ang ginto ay patuloy na lumalaki sa presyo mula noong 1938, nang ang rate nito ay ipinadala sa free float.
Ngayon tungkol sa laki ng ani. Sa panahon mula 04/01/2015 hanggang 04/01/2016, iyon ay, eksakto sa isang taon, ang ginto sa rate ng Central Bank ng Russian Federation ay tumaas mula 2,185 rubles hanggang 2,691 rubles bawat 1 gramo. Ang taunang ani ay 23%. Tulad ng nakikita mo, ang figure na ito ay ganap na sumasaklaw sa opisyal na inflation at nagbibigay ng magandang kita. Siyempre, sa dolyar o euro, ang mga numero ay hindi gaanong kahanga-hanga, ngunit maaari ka ring makakuha ng isang disenteng passive income doon.


Kung isasaalang-alang natin ang pangmatagalang pananaw, pagkatapos ay sa loob ng 7 taon mula 04/01/2009 hanggang 04/01/2016 isang gramo ng ginto sa rate ng parehong Central Bank ng Russian Federation ay tumaas sa presyo mula 1,001 rubles hanggang 2,691 rubles. Ang pinagsama-samang pagtaas ng presyo para sa buong panahon ay 169%! Kaya, ang average na taunang passive income ay 24%. At tandaan na ito ay isinasaalang-alang ang mga lokal na pagtanggi sa ginto rate.
Sa aking opinyon, ito ay isa sa mga pinakamahusay na tool para sa konserbatibong pamumuhunan. Ang pagbili ng ginto, pati na rin ang pagbubukas ng deposito sa bangko, ay hindi nangangailangan ng espesyal na kaalaman, habang ang mga instrumento na ito ay hindi maihahambing sa mga tuntunin ng kakayahang kumita, at ang mga panganib ng pamumuhunan sa mahalagang metal, tila sa akin, ay mas mababa kaysa sa mga deposito sa bangko ng Russia. .
Ang tanging problema sa ginto ay na ito ay kanais-nais na mamuhunan dito sa loob ng mahabang panahon. Ibig sabihin, bumili sila ng ingot o barya at nakalimutan ang mga ito sa isang safe o isang bank cell sa loob ng 5-10 taon. Sa katunayan, ito ay isang madiskarteng pamumuhunan. Kung nais mong magtatag ng passive income ngayon at buwanan, kung gayon ang mga mahalagang metal ay hindi angkop para dito. Kung gayon, mas mahusay na subukan ang mga pagpipilian sa binary: . Bukod dito, pinapayagan ka ng tool na ito na kumita sa ginto, kasama lamang sa pamamagitan ng panandaliang mga transaksyong haka-haka.
Sa alinmang paraan, ang ginto ay talagang sulit na gamitin upang pag-iba-ibahin ang iyong portfolio ng asset. Ito ay makabuluhang bawasan ang mga panganib para sa mga asset na may mas mataas na kita, ngunit, nang naaayon, na may mas mataas na mga panganib.
Lumipat tayo sa praktikal na bahagi ng tanong: paano makakuha ng passive income na may pamumuhunan sa ginto? Mayroong dalawang mga pagpipilian: bumili ng mga barya o bar o magbukas ng hindi inilalaang metal na account.
Sa unang kaso, direkta sa pagbili ng mga barya o ingot, ang presyo ay magsasama ng VAT sa rate na 18%. Ibig sabihin, sa una ay maituturing itong net loss. Gayunpaman, tulad ng nabanggit ko sa itaas, ang ginto ay angkop pangunahin para sa mga pangmatagalang pamumuhunan. Kaya, kung ipapamahagi natin ang 18% na ito sa loob ng 10 taon, makakakuha tayo ng 1.8% bawat taon. Sa average na ani na 24% kada taon, ang mga ito ay medyo katanggap-tanggap na pagkalugi. Dagdag pa, kapag nagbebenta, kung susundin mo ang lahat ng mga patakaran, kailangan mong magbayad ng personal na buwis sa kita - 13%. Ito ay isa pang 1.3% bawat taon. Ang kabuuang kabuuang passive income pagkatapos ng mga buwis kapag namumuhunan sa ginto sa loob ng 10 taon ay magiging 209%. I think it's not bad even with an annual inflation of 13%, you end up with a 79% gain.
Ngayon sabihin natin ang isang salita tungkol sa isang impersonal na metal na account. Maaari mo itong buksan sa karamihan ng mga bangko. Isasaalang-alang ng account ang iyong ginto sa gramo. Sa teorya, maaari mo itong kunin sa uri anumang oras o ibenta ito sa isang bangko at agad na makakuha ng pera. Totoo, sa katotohanan, ang mga bangko ay hindi masyadong handang mag-isyu ng ginto sa kliyente at madalas na antalahin ang pagpapatupad ng legal na pangangailangang ito ng may hawak ng account. Muli, mayroong isyu ng pagtitiwala. sistema ng pagbabangko sa pangkalahatan at tiyak institusyon ng kredito sa partikular. Siyanga pala, hindi sakop ng deposit insurance program ang CHI.
At masasabi ng isa na ang pagbili ng ginto sa uri ay talagang mas mahusay. Sumang-ayon, masarap hawakan ang iyong sariling gold bar sa iyong mga kamay. Gayunpaman, mayroong tatlong "ngunit" nang sabay-sabay. Una, kapag nagbukas ng CHI, hindi mo kailangang magbayad ng VAT. Pangalawa, maaari kang magbukas ng fixed-term na account, na kinabibilangan ng accrual of interest. Iyon ay, ang passive income ay magiging mas kaunti, kahit na ang mga rate ng interes sa CHI ay higit sa katamtaman - isang average na 1% bawat taon. Isang maliit na bagay, ngunit maganda pa rin. Pangatlo, may isyu sa seguridad. Ang mga bar o barya ay dapat na nakaimbak sa isang lugar. Pwedeng rentahan safe deposit box, ngunit ito ay mga karagdagang gastos at muli ay isang pulong sa bangko. Kaya nananatili itong ibaon ang iyong kayamanan sa ilang isla.
Sa pamamagitan ng paraan, ang mga madiskarteng pamumuhunan sa ginto ay mayroon ding alternatibo - haka-haka sa mga pagbabago sa mga presyo ng mahalagang metal. Ang pagkakataong ito ay ibinigay Mga broker ng forex, ngunit mayroong isang catch: upang i-trade ang ginto, kailangan mo ng isang medyo malaking kapital, at ang mga pagkakamali sa paghula ng mga pagbabago sa mga quote ay maaaring humantong sa pagkaubos ng deposito sa loob ng ilang minuto. Samakatuwid, ipinapayo ko sa iyo na pumili ng mga pagpipilian sa binary. Pinapayagan ka rin nila na magtrabaho kasama ang ginto, ngunit ang laki ng tiket sa pagpasok at ang mga panganib ay mas mababa doon, kahit na ang potensyal na passive income ay nananatili sa parehong antas. Maaari mong malaman kung ano ang mga binary na pagpipilian mula sa artikulong ito:.

Paraan numero 3. Paglikha ng isang intelektwal na produkto!

Sa kasamaang palad, halos imposible na lumikha ng isang natitirang kita nang walang hindi bababa sa isang minimum na pamumuhunan. Sa totoo lang, may isang paraan lamang: upang lumikha ng isang bagay na may halaga. Ang pagpipilian ay tila limitado, ngunit sa katunayan ito ay napakalawak. Maaari kang kumita ng pera mula sa pagsusulat, imbensyon, litrato, pagba-blog. Lalo na ang mga matagumpay na developer ng mga mobile application ay kumikita ng magandang pera sa mga araw na ito.
Siyempre, walang iisang recipe para sa monetization para sa lahat ng mga gawaing ito, ngunit sa maraming pagkakataon ay makakahanap ka ng hindi bababa sa isang tinatayang diskarte para sa paggawa at pag-promote ng produktong in demand. Literal na puno ng payo ang web kung paano kumita ng passive income online sa pamamagitan ng pag-blog o pagbuo ng isang site ng data, o kung paano kumita bilang isang developer ng iOS app. Inaamin ko na malayo ako sa isang espesyalista sa mga bagay na ito, at ang format ng materyal ay hindi nagpapahintulot sa amin na isaalang-alang nang detalyado ang lahat ng maraming medyo makatwirang rekomendasyon para sa mga taong malikhain na gustong lumikha ng pinagmumulan ng passive income.
Dito ay magbibigay ako ng ilang mga halimbawa kung paano ang mga tunay na tao, tulad mo at ako, ay lumilikha ng bilyun-bilyong dolyar na kapital mula sa simula at kung magkano ang kanilang kinikita:
Regular na pinapanood ng 40 milyong subscriber ang mga video ng may-akda ng blog sa YouTube na si Felix Kjellberg. Taunang kita mula sa channel ay $12 milyon.
Si Ethan Nicholas, isang developer mula sa North Carolina, USA, ay nakakuha ng $ 800,000 sa isang simpleng laro ng iShoot.
Ang Canadian Danielle Fong ay nakabuo ng isang bagong paraan ng pag-iipon at pag-iimbak ng enerhiya na natanggap mula sa mga wind turbine at solar panel. Mahigit $30 milyon na ang namuhunan sa kanyang pagsisimula nina Peter Thiel at Bill Gates.
Ang photographer ng Aleman na si Andreas Gursky ay nakakuha ng $ 4.3 milyon mula sa pagbebenta ng isa sa kanyang mga larawan. Siyempre, ang kanyang kita ay hindi limitado dito.
Ang kapalaran ng isa sa pinakamatagumpay na artista sa ating panahon, si Damien Hirst, ay humigit-kumulang $1 bilyon.
Marahil, ang kilalang manunulat na si JK Rowling ay nakakuha ng $ 1.5 bilyon sa kanyang wizard na si Harry. Ito ang kabuuang kita mula sa pagbebenta ng lahat ng mga kopya ng serye ng libro at ang film adaptation ng mga bestseller
Sa kasamaang palad, ang gayong mga pamamaraan ng passive income ay hindi nagpapahiwatig ng anumang mga garantiya ng komersyal na tagumpay. Kaya't ang paggawa ng litrato, pagpipinta o pagsusulat ay may katuturan pangunahin para sa kaluluwa, at ang paggawa ng mga resulta ng pagkamalikhain sa milyun-milyon at kahit bilyun-bilyong dolyar ay halos isang pagkakataon.
Kung tungkol sa praktikal na bahagi ng isyu, huwag kalimutan ang tungkol sa mga bagay na tulad ng pagpaparehistro ng copyright. Sa partikular, upang makakuha ng patent para sa isang imbensyon o modelo ng utility, kailangan mong mag-aplay sa Federal Institute of Industrial Property. At kung nagsulat ka ng isang libro at gusto mong maging ligtas bago ito ialok sa mga publisher, i-print ito na may petsa at ipadala ito sa iyong sarili sa koreo.

Paraan numero 4. Paano maging Warren Buffett: passive income sa mga securities!

Kung saan makakakuha ng pera upang magsimula sariling negosyo? Ito ang problemang kinakaharap ng 95% ng mga bagong negosyante! Sa artikulo, kami ay nagsiwalat ng karamihan aktwal na mga paraan pagkuha ng panimulang kapital para sa isang negosyante. Inirerekomenda din namin na maingat mong pag-aralan ang mga resulta ng aming eksperimento sa mga kita sa palitan:

Si Warren Buffett ang pinakamatagumpay na mamumuhunan sa mundo. Ang kapalaran ng Oracle na ito mula sa Omaha noong 2008 ay $ 68 bilyon. Tanging isang henyo lamang ang maaaring ulitin ang gayong tagumpay, ngunit alam ng kasaysayan ang libu-libong iba pang mga halimbawa kapag ang multi-milyong dolyar na kayamanan ay nilikha sa mga securities. Maaari mo bang gamitin ang pamamaraang ito? Upang masagot ang tanong na ito, kumuha muna tayo ng pangkalahatang ideya ng mga pangunahing uri ng mga mahalagang papel.
Stock. Ginagamit ng mga kumpanya ang ganitong uri ng mga securities upang makaakit ng kapital sa pamumuhunan. Sa kasong ito, ang bawat shareholder ay nagiging, sa katunayan, isang kapwa may-ari ng negosyo, kahit na ang bahagi ng karamihan ng mga shareholder, siyempre, ay bale-wala. Ang mga stock ay bumubuo ng kita sa dalawang paraan. Una, may mga dibidendo. Sa pagtatapos ng bawat panahon ng pag-uulat (karaniwan ay isang taon), ang kumpanya ay nagbubuod sa pagganap nito sa pananalapi at gumagawa ng desisyon sa pamamahagi ng mga kita. Ang huli ay napupunta sa mga shareholder alinsunod sa laki ng kanilang pakete.
Pangalawa, maaari kang makatanggap ng passive income mula sa pagtaas ng presyo ng mga share para sa panahon na lumipas mula sa sandaling binili ang mga securities hanggang sa sandaling ibenta ang mga ito. Siyempre, mayroong isang panganib dito, at isang medyo mataas, na ang mga stock quote ay babagsak, iyon ay, sa halip na kita, makakatanggap ka ng mga pagkalugi.
Ang mga pagbabahagi ay may dalawang uri: karaniwan at ginustong. Ang una ay nagbibigay ng mga boto sa pulong ng mga shareholder, ang huli ay nagbibigay sa kanilang mga may-ari ng higit pa mataas ang kita, dahil nagpapahiwatig din sila ng pagbabayad nakapirming halaga, o isang mahigpit na tinukoy na porsyento ng kita.
Mga bono. Ang mga mahalagang papel na ito ay mga obligasyon sa utang. Sa katunayan, ang nag-isyu (ang taong nag-isyu ng mga securities) ay humiram ng pera mula sa iyo para sa isang tiyak na panahon, pagkatapos nito ay nangakong bibilhin niya ang kanyang mga bono mula sa iyo, kadalasan ay may isang tiyak na kita. Ang mga bono ay maaari ding maging panghabang-buhay at may mga pana-panahong pagbabayad ng kupon (kita) sa buong panahon ng obligasyon sa utang.
Ang bentahe ng ganitong uri ng mga mahalagang papel ay ginagarantiyahan kang makatanggap ng isang tiyak na ani. Ang panganib ay limitado lamang sa pamamagitan ng solvency ng nagbigay. Iyon ay, kung ang estado o ang kumpanya ay hindi nagpasya na ideklara ang sarili nitong bangkarota, ang perang ibinayad ay tiyak na babalik sa iyo, at sa parehong oras ang kita na itinatag ng nagbigay. Dapat pansinin na ang ani ng mga bono ay nakasalalay sa antas ng panganib, ngunit kadalasan ito ay maliit.
Ngayon talakayin natin ang mga derivative - mga derivative na instrumento sa pananalapi. Ito ay mga securities para sa mga securities o para sa mga kalakal. Hindi maliwanag? Ngayon tingnan natin ang lahat nang mas detalyado, at mauunawaan mo.
Kinabukasan. Ito ay mga kontrata para sa pagbili o pagbebenta ng ilang partikular na asset. Ipinapahiwatig nila ang dami ng mga kalakal, pera, mga pagbabahagi o mga bono, oras ng paghahatid at presyo. Sa takdang petsa ng kontrata, ang aktwal na paghahatid ng asset o mga cash settlement ay isasagawa. Iyon ay, hindi mo kailangang kunin ang mga kalakal sa kanilang sarili, maaari kang makatanggap ng kabayaran sa pera.
Ang kakanyahan ng mga operasyon na may futures ay ang pagbili ng isang kontrata na may mas mababang presyo ng strike, at ibenta ito kapag ang presyo sa merkado ng pinagbabatayan na asset, at kasama nito ang kontrata mismo, ay tumaas nang malaki. Halimbawa, bumili ka ng futures contract para sa Brent oil na may presyo ng ehersisyo na $28 bawat bariles, at pagkalipas ng ilang buwan tumaas ito sa $35. Ibinebenta namin ang kontrata, ayusin ang tubo. Sa pamamagitan ng paraan, ang futures ng langis ay isa sa mga pinakasikat na instrumento para sa mga mamumuhunan.
Ang bentahe ng futures ay ang halaga ng mga kontrata ay mas mababa kaysa pinagbabatayan na mga ari-arian. Ginagawa nitong posible na mas mababang halaga paunang pamumuhunan at tumanggap ng mas maraming passive na kita kaysa, halimbawa, mula sa direktang pamumuhunan sa pagbabahagi. Samantala, ang mga pagkalugi sa kaganapan ng pagbabago sa mga presyo para sa pinagbabatayang asset na hindi pabor sa iyo ay magiging mas mataas.
CFD. Ito ay isa pang kontrata, ngunit sa pagkakataong ito ay hindi para sa supply ng pinagbabatayan na asset, ngunit para sa pagbabago ng presyo nito. Ang isang panig ay tumataya sa pagtaas ng mga quote, ang isa - sa pagbaba. Sa pag-expire ng kontrata, babayaran ng isang partido ang iba sa pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang halaga ng pinagbabatayan na asset at ang presyo nito sa oras na natapos ang kontrata.
Halimbawa, kapag nagtapos ng isang CFD, ang halaga ng pinagbabatayan na asset (shares, commodities, bonds, atbp.) ay $100. Naglagay ka ng tumaas na taya. Ngayon, kung ang halaga ng pinagbabatayang asset ay $110 sa oras na mag-expire ang kontrata, ang kabilang partido ay kailangang magbayad sa iyo ng $10.
Ang listahan ng mga umiiral na securities, siyempre, ay mas malawak, ngunit inilista ko ang mga pinakasikat na uri ng mga asset, at ito ay sapat na para sa lahat na interesado sa kung paano makatanggap ng passive income mula sa mga pamumuhunan sa mga securities.

Magkano ang kikitain mo sa securities?

Magsimula tayo sa mga bono. Ang kakayahang kumita, sa pagsasalita, ay katamtaman. Halimbawa, ang medium-term ruble bond ng Gazprom na kasalukuyang nasa sirkulasyon ay may taunang ani na 7.55% lamang. Para sa ilang mga bono ng VTB 24 na may halaga ng mukha na 1000 rubles, ang kita ay 9% bawat taon na may mga pagbabayad 4 na beses sa isang taon. Medyo mas mabuti, ngunit ang problema ay kapareho ng sa mga deposito sa bangko - ang iyong passive income ay hindi kahit na sakupin ang inflation.
Ngayon para sa pagbabahagi. Halimbawa, kukuha ako ng isa sa mga pinaka kumikitang stock sa mundo sa ngayon - Apple securities. Ang halaga ng isang bahagi ng kumpanya noong Abril 2016 ay umabot sa $108. Ang mga dibidendo para sa 2015 ay 47 cents bawat bahagi. Naiintindihan mo, hindi gaano, kahit na kung wala kang ilang milyong dolyar upang mamuhunan.
Sa katunayan, hindi malaki ang mga dibidendo. Ang pangunahing tubo ay mula sa paglago ng mga sipi.

Kaya, 6 na taon na ang nakalipas, iyon ay, sa simula ng 2010, ang halaga ng isang "mansanas" na bahagi ay halos $28 lamang. Kaya, sa panahong ito, ang mga shareholder ng kumpanya ay nakatanggap ng passive income na 285%, hindi binibilang ang mga dibidendo. Ang average na taunang ani ay higit sa 47%. Hindi mahina ha?!
Ngunit binibigyang diin ko muli, ang stock ng Apple ay isa sa mga pinakamahusay na halimbawa sa merkado. Sa kasamaang palad, ang karamihan ng mga corporate securities ay hindi maaaring magyabang ng mga naturang indicator. Bilang karagdagan, palaging may mataas na panganib ng isang makabuluhang pagbaba sa mga quote, at ito ay malayo mula sa palaging posible upang mahulaan ito nang tumpak nang sapat.
Ang kakayahang kumita sa mga futures at CFD ay direktang nakasalalay sa iyo at sa iyong mga kasanayan sa paghula ng mga pagbabago sa pinagbabatayan na mga presyo ng asset. Kaya walang kabuluhan na magbigay ng mga tiyak na numero dito. Masasabi ko lang na ang mga matagumpay na mangangalakal ng derivatives ay kumikita ng napaka, napakakahanga-hangang kapital.

Paano bumili ng mga stock at mga bono?

Ang ilang mga securities ay maaaring mabili nang direkta mula sa nagbigay. Sa ibang mga kaso, kailangan mong bumaling sa mga serbisyo ng mga propesyonal na kalahok sa merkado - mga broker.
Ang lahat ng mga kumpanya ay nagtatakda ng kanilang sarili pinakamababang sukat paunang pamumuhunan. Karamihan sa mga broker ay hindi magtataas ng isang daliri kung magpapakita ka nang wala pang $50,000, ngunit makakahanap ka ng mga kumpanyang may bayad sa pagpasok na kasingbaba ng $200. Totoo, sa katamtamang halaga ay hindi ka talaga makakapag-clear up, at hindi ka makakaasa sa malaking kita mula sa isang pangmatagalang pamumuhunan ng ilang daang dolyar sa mga securities.
Bagaman maaari kang magsimula dito, ngunit inirerekumenda ko ang paggawa ng mga pagpipilian sa binary na may maliit na kapital. Ang tool na ito ay nagpapahintulot sa iyo na magtrabaho kasama ang parehong mga stock at mga bono, ngunit ang mga pamumuhunan ay kinakailangan ng maraming beses na mas mababa kaysa sa kung bumili ka ng mga securities, at ang ani ay maraming beses na mas mataas. Upang hindi maging walang batayan, nag-publish ako sa aking mga transaksyon.
Kapag pumipili ng isang broker, napakahalaga na suriin ang pagiging maaasahan nito, ang kalidad ng teknikal na suporta, at higit sa lahat, upang magtanong tungkol sa halaga ng mga komisyon para sa mga transaksyon, deposito at pag-withdraw.

Ang totoo lang: maaari ka bang kumita ng pera sa mga securities?

Para sa isang pribadong mamumuhunan, ang pinakamadaling paraan upang mamuhunan sa mga mahalagang papel ay bumili at makalimot sa loob ng ilang taon habang ang kita ay naiipon. Ito ay isang madiskarteng pamumuhunan. Ang problema ay para sa isang pangmatagalang pamumuhunan sa agham, kailangan mong maghanap ng isang "ligtas na kanlungan", at ngayon ay walang ganoong lugar saanman sa mundo. Kaya, sa mga unang araw ng 2016, maaari naming obserbahan ang pinakamalaking pagbagsak ng index Dow Jones mula noong Great Depression. At sa pamamagitan ng paraan, ang index na ito ay isinasaalang-alang ang mga presyo ng stock na 30 pinakamalaking kumpanya USA, gaya ng Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, atbp. Kaya ang mga mamumuhunan ay nakatanggap ng multibillion-dollar na pagkalugi bilang regalo para sa Bagong Taon.
Maaaring isipin ng isa, siyempre, na ang hanay ng mga securities ay hindi limitado sa mga kumpanyang Amerikano. Ngunit ang sitwasyon ay hindi mas mahusay sa ibang mga bansa. Sa partikular, sa parehong mga araw nang biglang nagkasakit ang Dow Jones, ang kaibigang Tsino nito, ang Shanghai Composite index, ay mas bumagsak.
Kaya, "safe havens" para sa kapital stock market actually hindi ngayon. Totoo, maaari mong subukang tukuyin ang pera sa mga pagbabahagi ng mga kumpanya " bagong ekonomiya". Kabilang dito ang mga sistema ng pagbabayad, mga search engine, Social Media, mga developer ng software, mga tagagawa ng device.
Kung talagang hindi mo naiintindihan ang anuman sa lahat ng ito at hindi masyadong sabik na patuloy na sundin ang mga balitang pang-ekonomiya at pampulitika, mas madaling maglipat ng pera sa pamamahala ng tiwala. Nag-aalok ang mga broker at kumpanya ng pamamahala ng iba't ibang diskarte sa pamumuhunan, pag-iba-ibahin ang pakete at ayusin ito depende sa sitwasyon sa merkado. Siyempre, kailangan mong magbayad ng isang komisyon para sa lahat ng kaligayahang ito, ngunit ito ay mas madali kaysa sa pagsasaliksik sa lahat ng mga wild ng estratehikong pagsusuri ng stock market sa iyong sarili.

Mga pondo ng mutual investment.

Ito ay isang alternatibo sa direktang pamamahala ng tiwala ng iyong pera sa isang personal na account. Dito nag-uusap kami tungkol sa kolektibong pamumuhunan. Ang pondo ay nagbebenta ng mga bahagi nito, dahil sa kung saan ang pangkalahatan pamumuhunan kapital. Ang perang ito ay ini-invest sa mga asset: mga stock, bond, real estate, atbp. Ang natural na layunin ng pondo ay kunin ang mas maraming tubo hangga't maaari mula sa mga pamumuhunang ito. Hinahati ang kita sa pagitan ng mga shareholder alinsunod sa bilang ng mga share.
Ang pangunahing bentahe ng mutual funds ay ang kakayahang mamuhunan sa mga mamahaling asset na may maliit na halaga. Halimbawa, mayroon kang 30,000 rubles. Sa perang ito makakabili ka lamang ng 4 na bahagi ng Apple. Mukhang hindi masama, ngunit ang mga panganib ay napakataas - tandaan, napag-usapan natin ang tungkol sa pagkakaiba-iba. Maaari kang pumunta sa ibang paraan: bumili ng 3 pagbabahagi na nagkakahalaga ng 10,000 rubles bawat isa, pagpili ng mutual fund na may diskarte sa pamumuhunan sa mga kumpanya ng "bagong ekonomiya". Nariyan ang ating minamahal na Apple, at Facebook, at Microsoft, at marami pang iba. Siyempre, ang pagkakaroon ng hindi gaanong kumikitang mga mahalagang papel sa portfolio ay magbabawas sa kabuuang kita. Ngunit, sa parehong oras, ang mga panganib ay mababawasan din, at maraming beses, at dapat tayong palaging magsikap para sa isang makatwirang balanse ng mga panganib at kakayahang kumita.

Paraan: 5. Passive income mula sa sarili mong negosyo!

Sa tingin ko, walang saysay na pag-usapan kung magkano ang maaaring kitain ng isang matagumpay na negosyante, dahil ang pinakamaliwanag na mga halimbawa ay nasa mga labi ng lahat: Trabaho, Gates, Branson, o personal na aking idolo na si Elon Musk. Ang tanging tanong ay kung paano i-on ang isang negosyo mula sa aktibong kita, kapag nawala ka sa opisina araw at gabi o sumakay sa paligid ng mga lungsod at bayan, pagbisita sa mga kinatawan ng opisina ng iyong kumpanya, tiyak na maging isang passive income na negosyo.
Sa pangkalahatan, walang malaking agham dito. Una, kailangan mong malinaw na ipahayag ang misyon, mga pangunahing halaga at diskarte ng kumpanya. Pangalawa, kinakailangan na magpatibay ng isang diskarte sa proseso sa panloob na organisasyon ng negosyo. Iyon ay, ang lahat ng gawain ng kumpanya ay dapat nahahati sa magkakahiwalay na simpleng proseso at nakasulat sa form mga paglalarawan ng trabaho para sa bawat empleyado. Ang ganitong sistema ay nagsasangkot ng paglikha ng mga control point, ang pagpapatunay na kung saan ay sapat upang subaybayan ang mga aktibidad ng kumpanya at ang mga resulta nito. Sa ganitong paraan, makakakuha ka ng pagkakataon na pamahalaan ang kumpanya na may kaunting gastos sa oras. Magtatrabaho siya tulad ng orasan. Ang kailangan mo lang gawin ay tamang kurso.
Kapag ang kumpanya ay naitayo na at dinala sa bilis ng cruising, hindi na kailangang pangasiwaan ito nang mag-isa. Maaari kang kumuha ng CEO (Chief Executive Officer) at itapon sa kanya ang pasanin ng pamumuno.
Siyempre, ang ganitong mga pamamaraan ng passive income ay nagsasangkot ng isang pagpindot sa problema - ang tanong ng paghahanap pangunahing kapital. Isinulat ko ang aking mga saloobin sa paksang ito sa artikulong ito:

Paano lumikha ng isang imperyo ng negosyo sa pamamagitan ng franchising?

Isipin na lumikha ka ng isang kumpanya. Matagumpay. Epektibo. kumikita. Pero gusto pa. Upang talikuran ang pangarap na ilagay ang negosyo sa passive mode, at sa parehong oras mula sa iyong dolce vita upang kumita mula sa isang stand-alone na kumpanya? Itaas muli ang iyong mga manggas at gawin ang pag-unlad ng negosyo, palawakin ang presensya nito sa ibang mga rehiyon? Upang gawin ito, kakailanganin mong mawala sa mga paglalakbay sa negosyo sa loob ng maraming buwan, bumuo ng mga mapagkukunang pang-administratibo, at, sa pamamagitan ng paraan, ang mga gastos ay lalago kasama nito. Bilang karagdagan, magkakaroon ng problema sa pag-akit ng pera upang mapalawak ang negosyo. Maaari mong gamitin ang aking mga simpleng rekomendasyon:. Gayunpaman, para sa buong-scale na pag-unlad ng kumpanya na gawin nang wala nanghiram ng pera ay malabong magtagumpay.
Ang landas na ito ay may mas kumikita at simpleng alternatibo - ang franchising. Ang kakanyahan nito ay nakasalalay sa katotohanan na ibinebenta mo ang iyong natapos na modelo ng negosyo kasama ang karapatang gamitin ang lahat ng mga teknolohiya, tatak, mga template ng dokumentasyon sa iba pang mga negosyante. Sila naman ay nagbubukas ng mga tanggapan ng kinatawan ng iyong kumpanya sa mga rehiyon sa kanilang sariling gastos.
Malulutas nito ang tatlong problema nang sabay-sabay. Una, ang mga mamimili ng franchise ay namumuhunan sa pagpapalawak ng kumpanya. Pangalawa, tinitiyak din nila ang pamamahala ng mga dibisyon ng negosyo, nang hindi nangangailangan ng mahigpit na sentralisasyon at patuloy na kontrol mula sa sentro. Pangatlo, hindi tulad ng mga upahang tagapamahala, tinatrato ng franchisee ang isang dibisyon ng kumpanya na parang sarili nilang negosyo. Siya ay personal na interesado sa pagkamit ng pinakamataas na kahusayan at kakayahang kumita ng negosyo. Bilang resulta, hindi na kailangang palakihin ang mga tauhan ng pamamahala upang kontrolin ang gawain ng mga rehiyonal na dibisyon at palaisipan sa mga paraan ng pagpapasigla sa mga tagapamahala.
Anong nakuha mo? Una, ang bumibili ng franchise ay nagbabayad kaagad ng lump-sum fee. Pangalawa, makakatanggap ka ng mga royalty mula sa mga kita ng lahat ng mga kaakibat - ito ang iyong magiging passive income. Ang pangunahing kumpanya ay nangangailangan ng tumpak na sunud-sunod na mga tagubilin para sa pagbubukas ng isang kumpanya, teknolohiya para sa paglikha ng isang produkto at mga benta, isang diskarte sa marketing, sa isang salita, lahat ng bagay na kailangan mo nang gawin sa proseso ng paglikha ng iyong negosyo. Bukod pa rito, kailangan mo lang mag-organisa ng isang maliit na departamento na magsusulong ng prangkisa, makipag-ugnayan sa mga potensyal na mamimili, pati na rin payuhan sila at tulungan silang malutas ang mga problema.
Kung paano lumikha ng isang passive income na negosyo sa pamamagitan ng franchising ay medyo malinaw. Ang tanong ay nananatili - magkano ang kikitain mo. Halos hindi posible na tantiyahin ang potensyal na kakayahang kumita ng network. Ang lahat ay nakasalalay sa kalidad ng modelo ng negosyo at diskarte sa pag-unlad. Ngunit bilang isang sample, ililista ko ang ilang mga kilalang tatak, ang pagbuo ng kung saan ay isinasagawa nang tumpak ayon sa teknolohiyang ito: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Tapos ngayon tiyak na halimbawa sa mga numero. Ang lump-sum na bayad para sa pagbili ng prangkisa ng Subway ay 600,000 rubles. Buwanang bayad pabor sa franchisor (royalty) - 8% ng mga nalikom kasama ang 1.5% ng turnover bilang bayad sa advertising. Ang turnover ng isang punto ay nag-iiba sa pagitan ng 5-9.5 milyong rubles, at ang kabuuan sa network sa Russia ay 673. Kaya, ang kabuuang kita mula sa buong network ay higit sa 390 milyong rubles, hindi kasama ang mga bayarin sa advertising.

mlm. Makakagawa ka ba ng passive income gamit ang network marketing?

humigit-kumulang 20% mga amerikanong milyonaryo ginawa ang kanilang kapalaran sa network marketing. Narito ang sagot sa tanong tungkol sa posibilidad na kumita ng pera sa MLM. Sa tingin ko ngayon ay naging mas madaling gamitin ang modelong ito ng pagbuo ng negosyo kaysa 10-15 taon na ang nakakaraan. Ito ay dahil sa kamag-anak na pagiging simple at pagkakaroon ng mga tool na nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na bumuo ng isang network ng mga kasosyo sa pamamagitan ng Internet.
Ang network marketing, sa katunayan, ay isa sa mga opsyon para sa isang diskarte sa pagpapaunlad ng negosyo. Ang parehong prangkisa, mas simple lang at mas abot-kaya para sa mga kasosyo. Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga produkto na hindi nangangailangan ng pagbebenta labasan o opisina.
Oo, para sa marami, ang mga ganitong halimbawa ng passive income ay nagdudulot ng ilang kabalintunaan. Ngunit ito ay sa halip dahil sa medyo mapanghimasok at kahit minsan ay malamya na katangian ng gawain ng mga distributor. Sa katunayan, ang modelo ay medyo gumagana. Makakakuha ka ng isang produkto nang walang makabuluhang pamumuhunan, na maaari mong ikakalakal nang hindi nag-aayos ng isang punto ng pagbebenta, pagre-recruit at iba pang mga paghihirap. Gagawin mo lang partner ang bawat regular na customer mo, patuloy siyang bumibili ng mga produkto sa kanyang sarili at ibebenta ito sa kanyang mga kaibigan, at makakakuha ka ng kita para dito nang walang kahit kaunting kilos.
Ang MLM ay may sapat na mga pakinabang:
Pinakamababang paunang puhunan. Sa karamihan ng mga kaso, maaari kang makakuha ng $200-300. Ibig sabihin, ang iyong mga panganib ay limitado lamang sa halagang ito.
Walang papeles, at, samakatuwid, hindi na kailangang gumastos ng pera sa mga serbisyo ng isang abogado, accountant, atbp.
Hindi na kailangang makabisado ang mga intricacies ng sining ng pamamahala ng tauhan. Sa katunayan, marami kang tao kung saan ang mga pagbili at pagbebenta ay natatanggap mo ng kita. Kasabay nito, lahat sila ay kumikilos nang nakapag-iisa nang walang karagdagang pagganyak, tulad ng kaso sa isang prangkisa.
Walang hassle sa serbisyo sa buwis, maraming inspeksyon ng mga awtoridad sa regulasyon, mga hindi pagkakaunawaan sa ekonomiya sa mga kontratista, atbp.
Posible na lumikha ng isang branched multi-level na istraktura nang literal sa loob ng 2-4 na taon, at pagkatapos, hindi bababa sa ilang taon, magdadala ito ng kahanga-hangang passive na kita nang walang labis na pagsisikap.
Siyempre, marami ang nakasalalay sa pagpili ng tatak. Halimbawa, wala akong nakikitang dahilan para sumali sa mga pamilyar na istruktura gaya ng Avon, Amway o Herbalife. Sa tingin ko, mas mabuting tumaya sa isang brand na na-promote sa ibang bansa, ngunit bago sa merkado ng Russia. Kaya mas malamang na lumikha ka ng isang malaking pyramid ng mga kasosyo.

Paraan numero 6. Hindi alam kung paano lumikha ng iyong sariling negosyo? Kumita sa iba!

Isinaalang-alang namin ang halos lahat ng mga halimbawa ng passive income na nais kong suriin sa materyal na ito. Ang huling bagay na natitira ay ang pamumuhunan sa negosyo ng iba. Marahil ay mas tama na tawagan ang pamumuhunan na ito sa pakikipagsapalaran, iyon ay, mga negosyong may mataas na peligro, dahil nahawakan na natin ang pamumuhunan sa mga pagbabahagi at mga bono ng mga binuo na matatag na kumpanya sa itaas.
Ang punto dito ay upang makahanap ng isang promising startup, tulungan ito ng pera kapalit ng mga pagbabahagi at alinman ay regular na makatanggap ng ilang bahagi ng mga kita ng kumpanya, o maghintay hanggang ang mga securities nito ay lumago nang maraming beses sa presyo at ibenta ang mga ito. Maraming mga halimbawa ng matagumpay na pamumuhunan sa kapital sa mga kumpanya ng venture capital. Siyempre, ang pinakasikat ay malalaking mamumuhunan. Halimbawa, ginawa ni Jim Goetz ang $60 milyon sa $3 bilyon sa pamamagitan ng pamumuhunan sa WatsApp. Si Douglas Lyon ay gumawa ng isang kapalaran na $ 2.2 bilyon sa Google, YouTube, WatsApp. Tinatayang pareho ang kinita ni Peter Thiel sa PayPal at Facebook.
Ang lahat ng iginagalang na mga taong ito, tulad ng naiintindihan mo, ay "nagsisira" sa Silicon Valley, kung saan ka pupunta kasama ang iyong $ 1000, sisipain ka nila tulad ng isang pulubi. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na hindi ka maaaring, sa pagkakaroon ng maliit na halaga, sumali sa hanay ng mga venture investor.

Paano maging isang venture investor?

Gampanan ang papel ng isang anghel ng negosyo. Sa palagay ko, para sa isang hindi propesyonal na mamumuhunan na may maliit na kapital, mas mahusay na pumili ng iba pang mga paraan ng passive na kita, dahil ang pagpipiliang ito ay hindi gaanong kumikita at sa parehong oras ay lubhang mapanganib. Ang bottom line ay makakahanap ka ng mga start-up na negosyante sa iyong mga kaibigan o online lang at bigyan sila ng pondo. Ang mga pagkakataon ng tagumpay ay napakaliit, maliban kung ikaw mismo ay isang makaranasang negosyante at hindi pa handa na makibahagi sa proyekto.
mga platform ng crowdfunding. Hinahayaan ka ng Angellist at StartTrack at iba pang mga platform na mamuhunan nang medyo maliit na halaga sa ilang mga startup nang sabay-sabay, at ang mga transaksyon ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang espesyal na serbisyo sa online. Karagdagang kalamangan nakasalalay sa posibilidad, kapag pumipili ng mga proyekto, na tumuon sa mga desisyon ng iba pang mamumuhunan, kabilang ang mga propesyonal.
mga syndicated deal. Ito ay magkasanib na operasyon ng mga grupo ng mga mamumuhunan na umiiral sa parehong mga crowdfunding platform o kasama mga pondo sa pamumuhunan. Binibigyang-daan ka ng diskarteng ito na mamuhunan kasama ng mga propesyonal na manlalaro at makakuha ng access sa mas mahusay at mas promising na mga proyekto. Ang kawalan ng mga sindikato ay ang mga bayarin para sa mga kaugnay na serbisyo.
Mga pondo sa pakikipagsapalaran. Kung wala ka pa, sabihin nating, $1 milyon, hindi babagay sa iyo ang opsyong ito. Ngunit nagtatrabaho tayo para sa hinaharap, tama ba? Kaya ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang din. Mabuti ito dahil hindi mo kailangang maunawaan ang mga umiiral na proyekto at personal na pumili ng mga startup - ginagawa ng mga propesyonal ang lahat para sa iyo. Kinakailangan mo lamang na maglipat ng pera sa pamamahala ng pondo sa loob ng 5-7 taon.
Isinasaalang-alang ang mga pamumuhunan sa pakikipagsapalaran bilang passive income, tandaan na upang matiyak ang isang katanggap-tanggap na antas ng panganib, kailangan mong ipamahagi ang kapital sa hindi bababa sa 10 mga proyekto. Kasabay nito, kinakailangan na pumili lamang ng mga de-kalidad na startup. Upang gawin ito, sundin ang mga kumpetisyon sa venture project, pati na rin basahin ang mga artikulo sa media na may mga seleksyon ng mga promising na kumpanya.

Passive income. Paano ito gumagana?

Ang bawat isa sa atin ay may elementarya na hanay ng mga mapagkukunan: oras, pisikal na lakas, ang kakayahang magsagawa ng mga simpleng gawain. Marami rin ang ipinagmamalaki ang isang mahusay na edukasyon, karanasan sa trabaho sa anumang larangan at isang matalinong ulo, na sa kanyang sarili ay hindi karaniwan tulad ng gusto natin. Kaya't ang pagkakaiba sa pagitan ng isang dolyar na milyonaryo at isang ordinaryong masipag na nabubuhay sa suweldo hanggang sa suweldo ay kung paano nila pinangangasiwaan ang mga mapagkukunang ito.
Ang isang empleyado, kung saan ang karamihan, sa katunayan, ay gumagawa ng direktang pagpapalitan ng kanyang oras para sa pera. Kasabay nito, ang halaga ng bawat oras o araw ay direktang nakasalalay sa halaga ng kanyang mga kasanayan, kaalaman, karanasan, at pagiging produktibo. At ito ang tinatawag na active income. Ang mga mayayaman, sa turn, ay direkta o hindi direktang namumuhunan sa kanilang magagamit na mga mapagkukunan sa paglikha ng mga asset - mga halaga na maaaring makabuo ng kita nang walang karagdagang pamumuhunan ng mga mapagkukunan ng kanilang may-ari. Samakatuwid, ang passive income ay tinatawag ding residual mula sa salitang Latin na residuus - natitira, napanatili. Ang trabaho ay natapos na, at ang kita ay nai-save para sa isang walang limitasyong oras.

Bakit ang pamamaraang ito ng pagkuha ng mga benepisyo sa pananalapi ay nagdadala ng maraming beses na mas maraming pera kaysa sa ordinaryong sahod na paggawa? Ito ay simple: maaari kang lumikha ng isang pakete ng mga asset, ang kabuuang halaga nito para sa merkado ay daan-daang beses na mas mataas kaysa sa halaga ng iyong personal na oras kasama ang lahat ng mga kasanayan at kaalaman na pinagsama.

3 uri ng pinagmumulan ng natitirang kita!

Ano ang maaaring kumilos bilang mga asset? Nagbigay na ako ng mga partikular na opsyon para sa passive income sa itaas, at ngayon ay susubukan kong ipaliwanag ang kakanyahan. Kaya hahatiin ko ang lahat ng asset sa tatlong kategorya:
Ang unang uri ay ang mga bagay na tumataas ang presyo sa kanilang sarili. Ibig sabihin, ang pagtanggap ng passive income o ibang currency ay mga kita sa pagkakaiba sa pagitan ng presyong binayaran mo noong pagkuha ng ari-arian at ang halaga nito, halimbawa, sa isang taon o sa oras na magpasya kang ibenta ang property na ito. Halimbawa, bumili ka ng mga share sa halagang $15 bawat isa, at pagkatapos ng 5 taon ay nagkakahalaga na sila ng lahat ng $115. Ang pinagsama-samang pagbabalik ay 766%. Ito ay isang napakatalino na resulta, sinasabi ko sa iyo.
Sa pangalawang pangkat, isasama ko ang ari-arian na maaaring ibenta ng walang limitasyong bilang ng beses. Ang isang halimbawa ay isang patent para sa isang imbensyon. Maaari mong ibenta ang karapatang gamitin ang iyong imbensyon sa maraming kumpanya habang nabubuhay ang patent. Kasabay nito, isang beses ka lang nagtrabaho - noong nilikha mo ang iyong imbensyon. At maaari itong magdala ng isang matatag na passive income sa loob ng mga dekada.
Ang ikatlong kategorya ay mga asset na mismong lumikha ng bagong halaga, at nakakatanggap ka ng kita mula sa pagpapatupad nito. Anumang kumpanya ay maaaring magsilbi bilang isang halimbawa. Kapag nakagawa ka ng isang matagumpay na negosyo, maaari kang magretiro, ngunit ang aktibidad ng negosyo mismo ay hindi titigil. Ito ay magpapatuloy sa paggawa ng mga kalakal o pagbibigay ng mga serbisyo, upang kumita mula sa kanilang pagbebenta, at ang ilan sa mga ito ay ligtas na manirahan sa iyong nakakataba na mga bulsa.
Gusto kong tandaan na ito ay hindi isang libreng muling pagsasalaysay ng ilang pang-agham na pag-uuri, ngunit ang aking sariling pananaw sa mga uri ng passive income. At sinasabi ko sa iyo ang lahat ng ito upang maunawaan mo ang mga pangkalahatang prinsipyo ng pagbuo ng asset at mahanap at piliin para sa iyong sarili ang pinaka-kombenyente at kawili-wiling mga pamamaraan para sa paglikha ng mga mapagkukunan ng natitirang kita, hindi limitado lamang sa payo ko o ng ibang tao. Sa huli, kailangan mong gawin kung ano ang iyong tunay na kasiyahan, kung hindi, hindi mo makakamit ang tunay na dakilang tagumpay.

Ano ang pumipigil sa iyo na lumikha ng passive income?

Paumanhin, ngunit ngayon ako ay magiging matalino. O sa halip, ipakita ang kanilang katamtamang kaalaman sa teoryang pang-ekonomiya.
Sa interpretasyon ng Austrian paaralang pang-ekonomiya Ang kapital ay tinukoy bilang mga mapagkukunan na hindi natin ginagamit sa ngayon, ngunit ginagamit ang mga ito upang makakuha ng higit pa mataas na lebel pagkonsumo mamaya sa hinaharap. At ang kita, sa turn, ay isang pagbabayad para sa panganib na mawala ang mismong mga mapagkukunang ito, pati na rin para sa katotohanan na kailangan mong maging mapagpasensya nang kaunti at ipagpaliban ang sandali ng pagkonsumo hanggang mamaya.
Sa totoo lang, sa mga kahulugang ito mayroong apat na pangunahing problema na pumipigil sa paglikha ng natitirang kita.
Problema numero 1. Talagang ayaw nating tiisin at ipagpaliban ang matamis na sandali ng pagkonsumo para sa kinabukasan. Gusto naming kumain, uminom, gamitin ang lahat ngayon. Ang buhay, sa katunayan, ay patuloy na nag-aalok sa iyo ng isang pagpipilian: pumutok ng isang kahina-hinalang karamelo sa sandaling ito o maghintay ng isang linggo at makakuha ng isang buong kahon ng masasarap na tsokolate. At ano ang karaniwan mong pinipili? Walang mga pahiwatig dito - sagutin ang iyong sarili, matapat lamang.
Problema numero 2. Masamang pamamahala ng oras. Sa halip na maayos na mag-iskedyul at mamuhunan ng bahagi ng oras sa aming mga ari-arian, iyon ay, pagkonsumo sa hinaharap, maaari naming ibigay ang oras na ito sa tiyuhin kung saan kami nag-overtime at sa katapusan ng linggo para sa isang "salamat", at madalas na walang anumang pasasalamat, o nagdadala tayo ng mahahalagang oras at araw bilang sakripisyo sa mga diyos na sina Divan at TV. Mayroon lamang isang paraan upang malampasan ang problemang ito - ang timing. Dapat kong sabihin, ang pamamahala sa oras ay isang buong agham, bagama't madaling maunawaan ito. Pinapayuhan ko kayong magbasa ng mga aklat sa paksang ito ng isang kinikilalang guro sa larangang ito, si Brian Tracy.
Problema numero 3. Masama pamamahala sa pananalapi. Tandaan ang parirala ni Matroskin: "Upang magbenta ng isang bagay na hindi kailangan, kailangan mo munang bumili ng isang bagay na hindi kailangan. At wala tayong pera!" Narito ang ikatlong problema ng paglikha ng natitirang kita. Nangangailangan ito ng kahit maliit na kapital, ngunit saan ito kukuha? Naibalangkas ko na ang ilan sa aking mga saloobin sa paksang ito sa artikulo. Sa pangkalahatan, kailangan mong matutunan kung paano planuhin ang iyong badyet at makatipid. Gawin lamang na panuntunan na magtabi, sabihin nating, 10% ng lahat ng iyong kita bawat buwan, at anuman ang mangyari, manatili sa prinsipyong ito.

Ang panuntunang ito ay direktang nauugnay sa ikatlong problema ng natitirang kita, iyon ay, mga panganib, at ipinahayag sa isang salita lamang - sari-saring uri. Ang esensya ng diskarteng ito ay ang ipamahagi ang iyong kapital sa ilang mga asset na may iba't ibang antas ng panganib. Halimbawa, maaari kang bumuo ng isang portfolio ng mga stock, mga bono, at mahahalagang metal.
Bakit kailangan ito? Ito ay kung paano namin pinapaliit ang panganib. Halimbawa, kung namuhunan ka ng lahat ng iyong pera sa mga bahagi ng isang promising na batang kumpanya, kung gayon ang posibilidad na mawala ang lahat ng kapital ay napakataas kung ang negosyo ay hindi tumutupad sa mga inaasahan. At maaari mong gawin kung hindi man. Bahagi ng pera ay nasa high-risk securities. Ang isa pang bahagi ay nasa ginto. Ang mga panganib dito ay mas mababa at sa mahabang panahon, ang dilaw na metal ay nagpapakita ng isang matatag at napaka disenteng paglago. At, sa wakas, tukuyin ang isa pang bahagi ng pera sa mga bono, na may maliit ngunit nakapirming halaga.
Ang pagkakaroon ng ganoong portfolio, sa isang banda, binibigyan mo ang iyong sarili ng pagkakataong makatanggap ng mataas at matatag na passive income mula sa mga pagbabahagi. Sa kabilang banda, pinoprotektahan mo ang iyong sarili mula sa kabuuang pagkawala ng kapital na may mga bono at ginto. Pangatlo, hindi bababa sa bahagi ng namuhunan na mga pondo ay tiyak na magdadala ng ilang kakayahang kumita, na magbabayad para sa mga potensyal na pagkalugi mula sa pagkawala o pagbagsak sa presyo ng iba pang mga ari-arian.

Anong mga opsyon sa passive income ang pipiliin ko?

Maaari mong malaman ang tungkol sa aking kasaysayan ng entrepreneurial sa maliit na talambuhay na ito: . Sa madaling salita, naitayo ko na ang aking negosyo, at siya ang nagsisilbi sa akin bilang pangunahing mapagkukunan ng passive income. Ngunit, dahil walang silbi para sa isang tunay na negosyante na tumitigil, ako, una, ay nagplano ng pagpapalawak ng aking kumpanya, at pangalawa, pinagkadalubhasaan ko ang isang bagong paraan upang madagdagan ang aking kapital - ang pangangalakal sa binary options exchange.
Ang pagpipiliang ito ay hindi ganap na angkop para sa pagkuha ng passive income mismo, dahil kinasasangkutan nito ang personal na partisipasyon ng negosyante sa bawat transaksyon. Gayunpaman, sasabihin ko pa rin ang isang salita tungkol dito, dahil, sa aking opinyon, ang mga binary na pagpipilian ay may ilang mga pakinabang nang sabay-sabay sa bawat isa sa mga pamamaraan sa itaas ng kita:
Mababang presyo ng tiket sa pagpasok. Sa kaibahan sa pinakamababang kinakailangang gastos upang lumikha ng iyong sariling negosyo o isang sari-sari na portfolio ng mga stock at bono, $300-500 ay sapat na upang makapagsimula sa mga binary na opsyon. Siyempre, upang matiyak ang mahusay na pagbabalik at mabawasan ang mga panganib, mas mahusay na maglaan ng bahagyang mas malaking halaga.
Mataas na kakayahang kumita, maraming beses na mas mataas kaysa sa inflation. Ang kita mula sa haka-haka na may mga binary na opsyon ay maaaring umabot at lumampas pa sa 100% bawat buwan ng paunang kapital. Wala sa mga pamamaraan sa itaas ang nagdadala ng ganoong kita.
Ang lahat ay maaaring makabisado ang trabaho gamit ang mga binary na opsyon at maabot ang isang patuloy na mataas na kita sa loob ng 1-2 buwan.
Gayunpaman, dapat kong agad na magalit ang mga mahilig sa mga freebies - wala ito dito. Hindi magiging posible na gawin nang walang paunang pag-aaral at sa halip maingat na trabaho sa pinakadulo simula. Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa kung paano magsimula sa artikulong ito:. Ngunit pagkatapos ay gumawa ng ilang kumikitang kalakalan bawat araw ay madali ka, gumugol ng kabuuang hindi hihigit sa isang oras dito. Narito ang isang halimbawa ng aking mga transaksyon:

Umaasa ako na ang aking mga rekomendasyon sa paglikha ng passive income ay makakatulong sa iyo na malaman kung paano palaguin ang iyong personal na pinansiyal na imperyo at maiwasan ang mga karaniwang pagkakamali. Nais ko sa iyo good luck at lahat ng pinakamahusay.
Taos-puso, .

Maraming nangangarap ng passive income at nagtatanong: "Paano lumikha ng passive income mula sa simula? Saan ako makakahanap ng mga subok na ideya sa passive income? Ngunit hindi alam ng maraming tao na ngayon ang ganitong uri ng kita ay magagamit ng lahat. At higit sa lahat salamat sa Kanyang Kamahalan sa Internet! Sa artikulong ito, ibubunyag ko ang konsepto ng "passive income" (residual income), pag-usapan ang mga mapagkukunan ng ganitong uri ng kita at ilarawan ang ilang mga ideya para sa paglikha nito, na ginagamit ko sa aking sarili.

Kung iniisip mo na ang posibilidad na lumikha ng passive income at magsikap para sa isang buhay na ibinibigay ng passive income, kung gayon ang artikulong ito ay magiging kapaki-pakinabang para sa iyo!

ay isang uri ng kita na nailalarawan sa pamamagitan ng matatag mga resibo ng pera anuman ang pang-araw-araw na gawain. Malamang na nakatagpo ka (o narinig) ng mga taong nabubuhay nang walang passive income. Ang mga taong ito ay karaniwang hindi pumapasok sa trabaho. Ang ganitong mga tao ay tinatawag na mga rentier.

Ang isang nangungupahan ay isang taong nabubuhay sa upa - ang kita na natanggap mula sa kapital na inilagay niya sa isang negosyo, mga deposito, kumikitang real estate, mga mahalagang papel, pati na rin ang kita mula sa mga copyright.

Halimbawa, ikaw ay isang dalubhasa sa isang partikular na larangan. Kaya, maaari mong "ibenta" ang iyong kaalaman sa pamamagitan ng pag-record ng isang kurso sa pagsasanay (audio o video, hindi mahalaga). Isang beses kang nakagawa ng isang de-kalidad na kurso, at ito ay palaging magdadala sa iyo ng kita kapag may bumili nito (ito ay maaaring tumagal ng higit sa isang taon).

With the concept of passive income, we have decided. Ngayon sagutin ang tanong para sa iyong sarili:

Bakit kailangan mo ng passive income?

Marami ang naaakit sa marangyang buhay - magagarang beach at bahay, sasakyan at yate. At ang isang tao ay tinatrato ang gayong buhay nang mahinahon at nasisiyahan sa kung ano ang mayroon siya. Isa ako sa mga taong iyon dahil naiintindihan ko na ang marangyang buhay ay dulo lamang ng malaking bato ng yelo.

Sa tingin ko, ang pangunahing bentahe ng pagkakaroon ng passive income ay maaari mong ilaan ang iyong mahalagang oras para sa mga bagay na gusto mo na hindi mo magagawa ngayon dahil ikaw ay "nagtatrabaho sa trabaho". May kilala akong mga tao na gustong italaga ang kanilang sarili sa paglilingkod sa ibang tao - ang mga walang tirahan, mga bata sa mga ampunan.

Sa tulong ng passive income, maaari mong simulan na matupad ang iyong mga pangarap.

2. "Pera napupunta sa pera"?

Ang pananalitang "pera - sa pera" ay kadalasang nagbibigay-katwiran sa sarili nito. Ngayon nangyari na ang mga taong may karaniwang kita ay gumagastos ng lahat ng pera na kanilang kinikita nang walang bakas, bumili ng mga kalakal sa utang at humiram sa mga kaibigan at kakilala hanggang sa isang suweldo o isang advance.

Bakit nangyayari na ang mga taong nasa edad 30 at 40 ay hindi kumita ng magandang ikabubuhay? Ngayon sasagutin ko ang tanong na ito.

MAHALAGA! Ang bagay ay, hindi alam ng mga tao kung paano tumuon sa paggawa ng asset. may kakayahang lutasin ang mga materyal na problema. Lumalabas na ang mga tao ay nagtutulak sa kanilang sarili pang-aalipin sa pananalapi umuunlad ngayon.

Sa pang-edukasyon na cartoon, na makikita mo sa dulo ng artikulo, simpleng wika ang mga pangunahing kaalaman sa personal na pananalapi ay ipinakita at ang isang pag-uuri ng mga tao ay ibinibigay depende sa kakayahang pamahalaan ang mga ito (sa anong kategorya ka nabibilang?):

1. Zombies (pinansyal). Ang kanilang mga gastos ay lumampas sa kanilang kita, ang kanilang mga ari-arian ay negatibo. Yung. nabubuhay sila sa paycheck to paycheck at laging nasa utang. Halos lahat ng pera nila ay napupunta para pambayad sa kanilang mga utang.

2. Kamikaze (pinansyal). Ang kanilang p ngunit ang mga kita ay humigit-kumulang katumbas ng kanilang mga kita, ang mga asset ay negatibo. Madalas silang mukhang mayaman: mayroon silang apartment, kotse... Gayunpaman, utang ang lahat ng ito. Naglalakad sila sa gilid ng labaha, at sa kaso ng mga hindi inaasahang pangyayari madali silang mahulog sa hanay ng mga financial zombie!

3. Mga baliw (pinansyal). Ang kanilang kita ay katumbas ng mga gastos o bahagyang lumampas sa kanila, ang mga asset ay katumbas ng zero. Karaniwan silang walang mga utang, ngunit mayroon ding mga ipon. Nasa awa sila ng consumerism syndrome: dagdag na pera hinding-hindi nila, dahil lagi silang makakahanap ng gagastusin nila kaagad.

4. Pagong (pinansyal). Ang kanilang kita ay lumampas sa mga gastos, ang mga ari-arian ay positibo. Wala silang utang o kakaunti lang, may ipon sila. Ngunit tulad ng mga pagong, dahan-dahan silang nag-iipon dahil mas gusto nilang itago ang kanilang mga ipon sa ilalim ng kutson, at ang mga pinaka-advanced na pagong sa bangko.

5. Matalino (pinansyal). Ang kanilang kita ay lumampas sa kanilang mga gastos, ang mga ari-arian ay positibo. Naiiba sila sa mga pagong sa antas ng pamumuhunan. Mga pamumuhunan net asset makabuo ng passive income para sa kanila.

Nakilala mo ba ang iyong sarili mula sa paglalarawan? Halimbawa, nakikita ko iyon mula noong nagsimula akong mag-isip tungkol sa personal na pananalapi at pag-aaral ng mga libro kaalaman sa pananalapi, unti-unti akong nagsimulang lumipat patungo sa ika-5 kategorya.

Upang matutunan kung paano lumikha ng mga asset, mariing ipinapayo ko sa iyo na magbasa ng mga libro sa financial literacy ng sikat na negosyante at mamumuhunan na si Robert Kiyosaki. At siguraduhing basahin ang mga aklat na ito sa iyong mga anak. Magsimula sa mga libro Mayaman na tatay, mahirap na tatay At Cash flow quadrant. Kung mas gusto mo ang mga aklat sa anyo na "papel", maaari mong bilhin ang mga ito, halimbawa, sa Ozone (mayroon silang libreng paghahatid) - Mayaman na tatay, mahirap na tatay , Cash flow quadrant.

Gusto ko ang simple ngunit napaka-epektibong payo ng Kiyosaki para sa paggawa ng sarili mong asset. Sa sandaling makatanggap ka ng ilang kita, sinimulan mong ipamahagi ito sa iba - magbabayad ka para sa isang apartment, para sa isang paaralan, para sa isang tagapag-ayos ng buhok, para sa isang concierge sa pasukan. Ibinibigay mo ang iyong pera sa lahat, ngunit hindi sa iyong sarili! Ito ay isang nakamamatay na pagkakamali para sa lahat na hindi pa nakakagawa ng passive income.

Una sa lahat, dapat kang "magbigay" ng pera sa iyong sarili, at samakatuwid sa lahat! Kaya, magsisimula kang lumikha ng iyong asset at pagkatapos ay maaari mong dagdagan ito sa pamamagitan ng pamumuhunan sa iyong negosyo o sa ibang paraan (na tatalakayin natin sa ibaba).

Narito ang isang simpleng ehersisyo. Madali kang magiging milyonaryo kung mag-iipon ka lamang ng $1 sa isang araw! wag kang maniwala. Pagkatapos ay buksan ang anumang calculator ng deposito sa Internet, halimbawa, ito. At makikita mo na kung tatanggihan mo ang isang tasa ng kape sa isang araw sa loob ng 30 taon (matalinghagang pagsasalita), maaari kang maging isang "hryvnia" o "ruble" na milyonaryo.

Hindi makapaniwala?! Tingnan ang screenshot: ang isang deposito sa 12% na may buwanang mga top-up na $30 lamang ($1 bawat araw) na may buwanang capitalization ay magiging 2.7 milyong hryvnias o 7 milyong rubles ($108,000). At ito ay $1 lamang sa isang araw.

TIP #2. UNAWAIN na ang buong araw na nagtatrabaho ay walang oras para kumita!

Sinabi ni John Rockefeller: "Siya na nagtatrabaho sa buong araw ay walang oras upang kumita ng pera!" Isaalang-alang ang kanyang mga salita.

Sa katunayan, nagtatrabaho sa isang negosyo, sa produksyon, sa isang opisina, kahit saan, kumikita ang mga tao sa "kasalukuyang" gastos. At maaari kang maging isang milyonaryo lamang sa iyong libreng oras mula sa iyong pangunahing trabaho.

Kasunod nito na TIME IS AUR MAIN WEALTH. Tandaan: "Ang oras ay pera" - ito ang ginagamit ng mayayamang tao.

Isaalang-alang ang araw ng isang ordinaryong tao: sa umaga siya ay papasok sa trabaho, sa hapon ay nagtatrabaho siya buong araw, sa gabi siya ay umuuwi. Sa pag-uwi, maaari siyang pumunta sa mga tindahan, cafe, at sa bahay - hapunan at TV. Naturally, ang gayong monotony ay hindi nagse-set up sa iyo para sa pag-unlad sa hinaharap, lalo na kung isasaalang-alang mo na marami ang kumikita ng pera sa pamamagitan ng paggawa ng hindi nila gustong gawin.

Naturally, ang paglikha ng passive income ay nauuna sa aktibong trabaho para sa isang tiyak na oras (maaaring ilang buwan o ilang taon). Ngunit pagkatapos ay maaari mong iwanan ang iyong "hindi minamahal na trabaho" at magsaya sa buhay.

TIP #3. MAGKUHA ng kaalaman sa larangan ng personal na pananalapi.

Ang kilalang financial literacy specialist na si Robert Kiyosaki, na aking nabanggit sa itaas, ay TINIYAK ANG YAMAN SA MATAGAL NA PANAHON kung saan, habang patuloy na namumuhay nang kumportable, ang isang tao ay hindi maaaring magtrabaho.

"Daloy ng pera"- ito ang pangalan ng sikat na laro sa mundo ni Robert Kiyosaki, na makakatulong sa iyong malaman kung paano "gawing pera ang oras" sa pamamagitan ng paglikha ng permanenteng passive income.

Mayroong ilang mga bersyon ng laro ng Cashflow - 101, 202, 303 at 404. Ang bawat isa sa kanila ay nagtuturo ng mga kasanayan sa pamumuhunan, pagbuo ng iyong sariling negosyo at karampatang pangangasiwa ng mga personal na pananalapi. Huwag isipin na ito ay larong pambata lamang. Ang larong "Cashflow" ay magiging kawili-wili at mapaghamong para sa lahat ng nasa hustong gulang - hindi lamang para sa isang manggagawa sa opisina, kundi pati na rin para sa may-ari ng kanyang sariling malaking negosyo.

Maaari kang bumili ng laro sa isang bookstore, ngunit ito ay nagkakahalaga ng 30 o kahit na 50% na higit pa kaysa sa isang online na tindahan. Maaari kang mag-order ng laro sa isang pinagkakatiwalaang site (online na tindahan) ozon.ru na may libreng pagpapadala. Narito ang isang link Board game Cash flow 101 (2016 na edisyon).

Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa larong CASHFLOW, inirerekomenda ko itong kawili-wili at kapaki-pakinabang na may detalyadong paglalarawan.

MAHALAGA! Sa tingin ko ay naintindihan mo na na para magkaroon ng passive income, ang unang bagay na kailangan mong gawin ay matuto ng financial literacy. Ni ang mga magulang, o mga paaralan, o mga unibersidad ay hindi nagbibigay sa atin ng kaalamang ito. Kahit na nagtatrabaho ka bilang isang accountant sa isang malaking negosyo o financial analyst sa isang bangko, hindi palaging nangangahulugan na mayroon kang kaalaman sa personal na pananalapi.

3. Mga uri at pinagmumulan ng passive income

Sinagot namin ang tanong, ano ang passive income? Sa tingin ko ay oras na upang masiyahan ang iyong pagkamausisa sa pamamagitan ng pagsisiwalat ng "mga sikreto" ng mga paraan upang lumikha at mga mapagkukunan ng passive income. Sa karagdagang pag-uusapan natin ito. Kailangan mo lamang piliin ang paraan na nababagay sa iyo.

Marami ang hindi nasisiyahan sa katotohanang kailangan nilang maghintay (buwan, taon). Ngunit kailangan nating makaalis sa sikolohikal na bitag na ito. Isipin ito, ang edad ng pagtatrabaho ay tumatagal ng 25-40 taon, na nagtatapos sa edad ng pagreretiro at pagtanggap ng pensiyon, na halos hindi matatawag na "karapat-dapat at karapat-dapat".

Lumalabas na maaari tayong magtrabaho nang ilang dekada, ginagawa ang hindi mo talaga gusto, ngunit ang pag-secure ng kalayaan sa pananalapi para sa ating sarili ay "higit pa sa ating lakas." Ngunit magkakaroon ka ng pagkakataong magretiro nang mas maaga kaysa sa panahong itinakda ng estado (hindi sa 55 o 60 taong gulang, ngunit sa 35-45).

Sigurado ka bang gusto mong lumikha ng passive income para magkaroon ng mas maraming libreng oras sa iyong pagtatapon? Pagkatapos ay simulan ang NGAYONG ARAW na kumilos nang tiyak sa direksyong ito. Magpasya at kumilos!

Kaya, higit pa tungkol sa mga uri at pamamaraan ng paglikha ng passive income

Mayroong 4 na uri ng passive income:

• pamumuhunan (pinansyal),
• intelektwal,
• marketing,
• legal (umaasa sa batas).

Sumang-ayon, hindi masyado. Ang mga uri ng passive income sa Russia ay kapareho ng sa ibang mga bansa sa mundo. Ngayon, alamin natin kung paano ka makakapagbigay ng passive income.

1st view. Pamumuhunan (pinansyal) passive income

Ito ay nilikha sa kaso ng pamumuhunan (pamumuhunan) ng mga pondo sa ilang mga instrumento sa pananalapi, mga bagay. Mula sa pamumuhunan, nakakatanggap tayo ng tiyak na halaga sa anyo ng interes o tubo.

Ang mga mapagkukunan ng kita ay maaaring:

• real estate;
• Deposito sa bangko;
• mga seguridad;
• ang ating negosyo (kung bibilhin natin ito);
• kagamitan (kung inuupahan).

2nd view. Intelligent passive income

Ang mga mapagkukunan ng kita ay maaaring:

• Bayad ng may-akda;
• Patent para sa isang imbensyon (teknolohiya)

Kung hindi mo gusto ang ideya ng paglikha ng isang produkto ng impormasyon sa iyong sarili, maaari kang makakuha ng kita mula sa pag-promote ng mga produkto ng impormasyon ng ibang tao sa pamamagitan ng mga programang kaakibat. Ako mismo ay tumatanggap ng kita mula sa online na negosyong ito. Itinuturing kong si Evgeny Vergus ang pangunahing eksperto sa paggawa ng pera sa mga programang kaakibat. Maaari mong simulan agad na kumita sa proseso ng pag-aaral ng kanyang kurso "WORKSHOP OF PARTNER SALES". Madali mong maibabalik ang halaga ng kurso sa pamamagitan ng pag-aaral ng kurso at kita nang sabay-sabay sa pamamagitan ng pag-advertise ng mga produkto ng impormasyon ng kaakibat. *

3rd view. Marketing passive income

Posible ang ganitong uri ng kita kung gagawa ka ng (mga) marketing system. Halimbawa, ang iyong website sa Internet o isang personal na tatak na nirerentahan (nirentahan). Posible ang isa o higit pang mga opsyon.

Kasama sa personal na pagba-brand ang paggamit ng iyong pangalan para sa mga layuning pangkomersyo.

Halimbawa, ang mga bituin sa screen at sports ay madalas na kasama sa paggawa ng pelikula ng mga patalastas, kaya nagiging "mukha" ng isang partikular na tatak o kumpanya. Para sa paggamit ng kanilang pangalan, nakakatanggap sila ng disenteng bayad.

Sa kasong ito, ang mga mapagkukunan ng passive income ay maaaring:

• sariling binuo na istraktura ng network marketing;
• komersyal na istruktura gamit ang iyong personal na tatak;
• iyong website;
• isang negosyong kumikita mula sa pagpapatakbo ng isang sistema ng marketing (halimbawa, isang negosyong pang-impormasyon).

Ang lahat ng mga pinagmumulan ng passive income ay magbibigay sa iyo ng passive income sa Internet nang walang pamumuhunan.

ika-4 na view. Legal na passive income

Sa palagay ko ay walang espesyal na pangangailangan na pag-isipan ang species na ito. Mapapansin ko lang na ang mga ito ay mga pagbabayad na dapat sa iyo "sa ilalim ng Batas". Oo nga pala, may mga taong umaasa sa ganitong uri ng passive income. Halimbawa, ang mga sibilyan ay nagtatrabaho sa ilalim ng kontrata sa mga yunit ng militar para sa mababang suweldo. Ngunit pagkatapos ay nagretiro sila nang mas maaga at garantisadong makakatanggap ng pensiyon na "militar".

4. Mga ideya para sa paglikha ng passive income

Natutunan mo na ang tungkol sa mga uri at pinagmumulan ng passive income. Panahon na upang maging pamilyar sa mga pagpipilian para sa paglikha nito.

Iminumungkahi kong isaalang-alang ang pinakakaraniwan at nauugnay na mga ideya. Marahil ang isa sa mga ito ay angkop sa iyo upang matiyak ang isang regular na daloy ng pera.

1. Site ng impormasyon o blog

Kung alam mo kung paano o gusto mong matutunan kung paano lumikha at maglunsad ng mga website, alamin ang mga pangunahing prinsipyo ng marketing, pagkatapos ay maaari mong ayusin ang passive income, halos mula sa simula. Ito ay hindi para sa wala na ang organisasyon ng passive income gamit ang Internet ay nagiging mas at mas popular.

Halimbawa, ang blog na kasalukuyan mong kinaroroonan ay bumubuo rin ng passive income.

Bilang karagdagan sa mga kasanayan sa itaas, kakailanganin mo ng libreng oras, pati na rin ang pagnanais na matuto. Ikaw maaari mong gawin ang iyong website kahit na wala kang mga espesyal na teknikal na kasanayan. Lalo na para sa mga nagpasya na kumita ng pera gamit ang kanilang blog o site ng impormasyon, naghanda ako ng isang serye ng mga artikulo na may hakbang-hakbang na mga tagubilin, mga video at mga screenshot. Sa mas mababa sa isang linggo gagawin mong handa ang iyong site para sa pagpuno. Narito ang isang link .

Upang ayusin ang isang passive income gamit ang iyong website, siyempre, kakailanganin mo ng isang tiyak na tagal ng oras (mula anim na buwan hanggang dalawang taon). Ang oras na ito ay kinakailangan para sa regular na trabaho sa iyong proyekto (ilang oras sa isang araw) upang mapabuti at ma-optimize ito.

Huwag magkamali na sa pamamagitan ng paglikha ng isang site, nagawa mo na ang lahat ng kailangan upang makatanggap ng passive income, at ngayon ay maaari kang "umupo". Hindi! Upang gawing ganap na "money machine" ang site, kakailanganin mong magtrabaho dito sa loob ng 1-2 taon. Ngunit magsisimula kang makatanggap ng unang pera sa loob ng ilang buwan pagkatapos ng pagsisimula ng proyekto.

Pagkatapos mong gawing "money machine" ang site, maaari itong ibenta (ready-made business!). Bukod dito, ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng halaga ay maaaring lumampas sa halaga ng buwanang passive income ng 20 beses.

Halimbawa, ang aking kasamahan ay bumili ng isang 3-taong nagtatrabaho na site para sa 1,500,000 rubles.

Ang aritmetika ay simple: Kung ang iyong site ay nagdadala ng 10 libong rubles sa isang buwan, maaari mo itong ibenta ng 200 libong rubles. at mas mahal.

Samakatuwid, maaari kang kumita ng pera sa pamamagitan ng paglikha ng mga website na nakakakuha ng kita at ayusin ang iyong negosyo sa ganitong paraan.

Mga paraan upang kumita ng pera sa iyong site:

• paglalagay ng advertising ayon sa konteksto;
• paglalagay ng mga binabayarang artikulo sa advertising;
• pagbebenta ng mga puwang sa advertising;
• paglalagay ng mga kaakibat na link;
• pagbebenta ng sariling mga kurso sa pagsasanay.

2. Matalinong produkto

Ang pagkakaroon ng isang tiyak na talento, posible na lumikha ng iyong sariling intelektwal na produkto (libro, teknolohiya, video ng pagsasanay, atbp.). Ang produktong ito ay maaaring maging source ng iyong passive income kung sisimulan mo itong kopyahin o rentahan.

Isaalang-alang ang isang halimbawa ng passive income, kapag ang isang intelektwal na produkto (isang libro) ay ginawang milyonaryo ang may-akda. Ngayon, marahil, mahirap makahanap ng isang taong hindi alam ang pangalan ni JK Rowling. Ngunit ang mga libro ng Harry Potter ang nagdala sa kanya ng multi-milyong dolyar na kapalaran.

Ang isang imbensyon, isang panimula na bagong pang-industriya na disenyo o teknolohiya ay maaari ding maging mapagkukunan ng passive income. Sila ang iyong magiging intangible asset.

Ang isang hindi nasasalat na pag-aari ay isang produkto ng intelektwal na paggawa, na, nang walang materyal na anyo, ay may kakayahang makabuo ng kita. Halimbawa, isang patent para sa isang imbensyon, trademark o brand.

3. Pag-upa ng ari-arian

Siyempre, ang pinakakaraniwang paraan ay ang pagrenta ng real estate. Ngunit tingnan natin ang iba pang mga pagpipilian para sa passive income. Halimbawa, construction, commercial o industrial equipment at iba pang mamahaling bagay. Lalo na mula sa Ang passive income mula sa real estate ay kadalasang mas mababa kaysa sa kagamitan.

Halimbawa, kapag bumibili ng mga kagamitan at kasangkapan sa konstruksiyon, maaari mong arkilahin ang mga ito, kaya naaayos ang iyong negosyo. Kung ang isang drill o hammer drill ay nagkakahalaga, halimbawa, 20 libong rubles, pagkatapos ay maaari kang magrenta ng isang tool para sa 100 - 500 rubles bawat araw. Ang tool ay magbabayad para sa sarili nito panandalian(mas mababa sa isang buwan).

4. Securities, pamm-account, bangko, mutual funds

Ang isang karaniwang paraan upang lumikha ng passive income ay ang mamuhunan sa mga instrumento sa pananalapi.

Ang pamumuhunan, sa isang paraan, ay makikita bilang isang negosyo. Ngunit upang maging isang propesyonal na mamumuhunan, kailangan mo munang matutunan ang kumplikadong paksang ito. Magbasa pa mula sa mga instrumento sa pananalapi mahahanap mo sa kapaki-pakinabang na site na ito Club ng mga pribadong mamumuhunan "Saan mamuhunan ng pera - mga paraan ng pamumuhunan".

Siyempre, may mga pakinabang sa pamumuhunan (mas mataas kumpara sa deposito sa bangko kita), ngunit mayroon din silang mga disadvantages, katulad ng: mataas na panganib.

Ang mga Pamm account, mutual fund at securities ay hindi makakapagbigay ng matatag na kita (hindi kasama ang mga bono). Malaki ang panganib ng pagkalugi. Matuto kayo!

5. Network Marketing

Ang network marketing ay itinuturing na isa sa mga pinaka-abot-kayang paraan upang lumikha ng passive income. Marahil dahil ang unang pamumuhunan ay karaniwang hindi lalampas sa $100.

Ang kondisyon kung saan maaari mong ayusin ang ganitong uri ng passive income ay maaaring tawaging sociability. Dahil sa kasong ito, kakailanganin mong makipag-usap sa mga tao, mapagtagumpayan sila, tinitiyak ang pagiging palakaibigan ng komunikasyon. Ang pangunahing bagay ay hindi ka mahulog sa financial pyramid!

Upang maprotektahan ang iyong sarili mula sa panganib na ito, tingnan ang kapaki-pakinabang na artikulong ito. "Ano ang financial pyramid?" .

6. Sariling negosyo

Organisasyon ng isang proyektong pangnegosyo, marahil, Ang pinakamahusay na paraan paglikha ng passive income.

Ang negosyo sa internet ay angkop para sa mga taong may anumang sitwasyong pinansyal sa kasalukuyan. Kahit na wala kang sapat na malaking pananalapi, ang network ay maaaring magbigay ng mga pagkakataon sa pagsisimula na may maliit o walang puhunan. Kaya, ang iyong kita ay unti-unting magiging "passive" mula sa "aktibo".

Ang pinakamahirap na hakbang patungo sa iyong negosyo ay ang karaniwang pagpapatibay ng isang pangwakas at hindi na mababawi na desisyon. Pinakamainam na magsimula sa isang simpleng negosyo na walang pamumuhunan. Sa mga ideya sa organisasyon negosyong walang pamumuhunan para sa mga nagsisimula nabasa ng mga negosyante . Ang impormasyon sa artikulong ito ay makakatulong sa iyo na ayusin ang iyong negosyo at lumikha ng passive income mula sa simula.

Bigyan kita ng isang halimbawa ng passive income. Binuo ko ang aking negosyo sa pagbebenta - bumili ako ng ilan mga terminal ng pagbabayad(namuhunan ang kapital nito), nag-install ng mga terminal sa mga supermarket sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang mga terminal ay kinokolekta ng isang third-party na organisasyon sa ilalim ng isang kontrata sa pagpapanatili. Nakatanggap ako ng kita na matatawag na passive, bagama't nakikilahok ako dito (gumagawa ako ng mga pakikipag-ayos sa aking mga katapat). Ito ay tumatagal ng kaunting oras para sa negosyong ito - 1-2 araw sa isang buwan.

Lubos kong inirerekomenda ang pamumuhunan sa isang negosyo sa pagbebenta, kung saan gumagana ang mga vending machine para sa iyo, at makakatanggap ka ng kita. Napakalaki ng potensyal ng negosyong ito, batay sa istatistika!

5. Mga rekomendasyon at tip para makakuha kalayaan sa pananalapi

Nakilala mo na ang konsepto ng "passive income" at natutunan ang tungkol sa mga uri at pamamaraan ng organisasyon nito, tungkol sa mga ideya ng passive income. Sapat na ang iyong nalalaman para makapagsimula. Kapag napagpasyahan mo na at nagsimulang kumilos, magkakaroon ka ng pagkakataong magkaroon ng kalayaan sa pananalapi, iwanan ang iyong "hindi minamahal" na trabaho, magsimulang maglakbay at gawin ang iyong pinangarap sa buong buhay mo, tulad ng kawanggawa.

1) Maglaan ng oras upang bumuo ng mga asset.

Huwag limitahan ang iyong sarili sa kita mula sa iyong pangunahing trabaho. Mag-isip tungkol sa kung ano ang maaari mong gawin upang gawin itong 1 beses, makakuha ng pera nang maraming beses - gayahin ang iyong mga pagsisikap!

Umaasa ako na hindi ka naghahangad ng isang "pulubi" na pag-iral, na, sa kasamaang-palad, ay maaaring ibigay ng isang pensiyon.

2) Sikaping ayusin ang ilang mga mapagkukunan ng passive income.

Sa kasong ito, pinoprotektahan mo ang iyong sarili mula sa mga posibleng panganib: ang pagkawala ng isang mapagkukunan ay maaaring mabayaran ng isa pa. At some point susuportahan mo.

Kung gaano ito kahalaga, napakahusay niyang inilarawan sa kanyang aklat.

3) Pagbutihin ang iyong financial literacy

Self-education ang unang bagay na dapat mong gawin! Mamuhunan sa iyong sarili! Inirerekomenda ko na maingat mong basahin ang mga aklat na itinuturing na pangunahing: Robert Kiyosaki "Mayaman na tatay, mahirap na tatay" at Bodo Schaeffer "Pera o ang ABC ng Pera", - makakatulong sila upang mas maunawaan ang prinsipyo ng paggana ng pera at ang prinsipyo ng paglikha ng passive income.

Mangyaring tandaan na walang mga espesyal na "lihim". Para sa tagumpay, kailangan mo lamang ng pagnanais, oras at tiyak na kaalaman.

Panoorin itong pang-edukasyon na cartoon tungkol sa passive income upang ang lahat ng mga puzzle ay magkasya sa isang malinaw na larawan at may kumpiyansa na magsimulang lumipat patungo sa paglikha ng passive income. Dapat kang magsimula sa self-education sa personal na pananalapi. Mahalaga rin na ipasa ang kaalamang ito sa iyong mga anak!

Nais ko kayong lahat ng tiwala at determinasyon!

Nakagawa ako ng ilang source ng passive income, kaya kaya mo rin!

Isulat sa mga komento kung aling kategorya ng mga tao sa mga tuntunin ng pananalapi ang kinabibilangan mo at nagawa mong lumipat sa kategoryang mas malapit sa ika-5?

Mag-subscribe at makuha ang pinakakawili-wiling mga post sa blog - mag-subscribe sa ibaba. Kapag nag-subscribe ka, matatanggap mo nang libre ang unang talambuhay ni Elon Musk - isa sa mga nangunguna sa financial literacy sa kasalukuyang panahon.