Investicijos į internetąšiandien įgauna vis didesnį populiarumą. Ir vis daugiau žmonių, be to, naršo internete, ieškodami žaidimų, žiūri filmus ir sėdi socialiniuose tinkluose, pradeda ieškoti būdų užsidirbti ir investuoti, kad galėtų susikurti sau gerą.

Šiame straipsnyje išanalizuosime investavimo internetu ypatybes, pagrindinius jo privalumus ir trūkumus, taip pat pagrindines investavimo internetu galimybes.

Investavimo į internetą ypatybės

Kad ir kaip būtų keista, bet internetas, be pramogų ir informacijos, gali duoti daug daugiau, nei manote. Tai:

• pirma, padorus, kuris nepriklausys nuo jūsų dalyvavimo;
• ir antra, pasitikėjimas ateitimi ir daugiau laisvo laiko, kurį galėsite praleisti patys.

Kad rytoj turėtumėte galimybę nedirbti, šiandien turite gerai dirbti. Investuokite savo laiką, darbą ir pinigus ne tam, kad gautumėte pajamų dabar, o tam, kad laikui bėgant gautumėte tinkamas pajamas. Čia visi jūsų finansiniai ir fiziniai veiksmai turi būti kruopščiai apgalvoti, aiškūs ir nuoseklūs, o svarbiausia – kompetentingi.

Visada reikia atsiminti, kad rizika yra visur, net ir su. Be to, be pastangų negausite gerų pajamų. Visi skelbimai, žadantys dideles pajamas be menkiausių pastangų, yra ne kas kita, kaip sukčiai.

Privalumai ir trūkumai investuojant internetu

kaip ir bet kas finansinė priemonė Internetas turi savo privalumų ir trūkumų.

Prie pliusų susieti:

• galimybė užsidirbti neišeinant iš namų ir valdymo paprastumas bei laisvas darbo grafikas;
• didelis pelningumas ir maža investicijų suma;
• galimybė atsiimti lėšas bet kokia suma ir bet kuriuo metu.

Pagrindinis trūkumas investavimas internete – tai rizika prarasti savo kapitalą, kuri siejama su neefektyvia investicinės bendrovės veikla, programišių atakomis, firmų bankrotais, nenumatytomis aplinkybėmis ir paties investuotojo klaidomis.

Pagrindiniai reikalavimai pradedančiajam investuotojui

Bet kurio investuotojo tikslas yra pasiekti kuo mažiau savo kapitalo. O tam reikia privalomo mokymo, ir ne tik reikiamo kiekio, bet ir specialių žinių bei įgūdžių.

1. Interneto ryšys

Tai pats pirmas ir būtinas dalykas, kurį turėtų turėti pradedantysis investuodamas internetu. Be paties interneto prieigos, investuotojui taip pat reikės mokėjimo sistemų, per kurias jis atliks savo finansines operacijas.

1. Pagrindinės ekonomikos žinios

Niekada neinvestuokite savo pinigų, kol neišmoksite bent jau investavimo pagrindų. Deja, investuoti nemokoma nei mokykloje, nei institute. Todėl teks lavintis. Tyrimas gali prasidėti teminiais tinklaraščiais ir forumais, o vėliau pereiti prie specializuotos literatūros.

1. Psichologinis stabilumas

Ką, ką, bet teisingo psichikos nusistatymo ir plieninių nervų jums reikės labiausiai. Turite būti pasiruošę viskam: tam, kad šiandien negausite pelno, kad galite jo visai negauti.

Įsitikinkite, kad godumas ir baimė jūsų veiksmų nevadovauja (taip tik prarasite kapitalą). Kiekvienas veiksmas turi būti pagrįstas šaltu ir blaiviu skaičiavimu. Bet kokiomis aplinkybėmis turite išlaikyti blaivią ramybę.

Visada turėtumėte būti pasirengę prarasti kapitalą. Tai yra esminė investavimo dalis. Nėra nei vieno investuotojo, kuris neprarastų savo pinigų. Gydykite tai psichologiškai ir filosofiškai: SU KIEKVIENU KAPITALO NUTRAUKimu, TAPATE TIK PROTINESNI, IŠMINTINGESNI IR PATIRTĘS. TAI INVESTICIJA Į ATEITĮ, KURIOJE ŠIŲ KLAIDŲ DAUGIAU NEDARYSI!!! Svarbiausia padaryti teisingas išvadas.

1. Jūsų galimybių įvertinimas

Turite blaiviai pažvelgti į savo investicinį objektą. Ir suprask, kad negausi daugiau, nei gali duoti tavo finansinė priemonė. Turite iš anksto nustatyti investicijos tikslus ir tai, kiek laiko būsite pasirengę investuoti savo kapitalą.

Būdai investuoti internetu

Žemiau pateikiami pagrindiniai ir patikimiausi investavimo į internetą būdai. Iš jų galite pasirinkti sau tinkamiausią.

1 metodas. Forex prekyba

Daugelis yra girdėję apie Forex, tačiau mažai žmonių žino, kaip veikia šis investavimo įrankis.

Forex yra tarptautinė valiutų rinka, kurioje prekybininkai uždirba iš valiutų kursų skirtumo.

Kiekvienas, kuris turi laiko, pinigų ir noro, gali. Pelnas neturi „lubų“, jis gali būti arba 5% arba 100-150%. Geriau pradėti uždirbti su brokerio pagalba. kuris tau viską paaiškins, pasakys ir pasakys.

2 metodas. PAMM sąskaitos

Investuodamas į PAMM sąskaitas, investuotojas perveda savo kapitalą į valdytojo patikėjimo valdymą, kuris naudojamas sandoriams įvairiose biržose vykdyti. Kitaip tariant, tai yra tada, kai investuotojas perveda savo lėšas patyrusiam prekybininkui finansines operacijas. už kurį jis jam moka iš anksto nustatytą atlyginimą.

Patikėjimo valdymui pervestas kapitalas gali būti naudojamas įvairiose rinkose tiek Forex, tiek Akcijų rinkoje ir kitose rinkose.

Pats investuotojas, naudodamas tokį investavimo būdą, turi tiesiog teisingai pasirinkti valdytoją. investuotojui nereikia jokių papildomų veiksmų. Jis gali ramiai sėdėti ir laukti, kol į jo sąskaitą pradės plaukti pelnas.

3 metodas. Prekyba dvejetainiais opcionais

Dvejetainės parinktys – tai tokia investicinė priemonė, kai sandoriai sudaromi principu „viskas arba nieko“. Čia galimas pelnas ir nuostoliai yra žinomi iš anksto ir dėl jų deramasi sudarant sandorį.

Išsiskiria savo paprastumu ir aiškumu. čia nesvarbu. kaip keisis kaina. investuotojas gauna pelno. kuri buvo aptarta iš anksto.

Likvidumas dvejetainiai opcionai stovi aukšto lygio ir remiasi kai kuriais finansinis turtas: valiuta, vertybiniai popieriai, taurieji metalai ir pan. tai leidžia investuotojams diversifikuoti riziką.

Trūkumas yra tas, kad reikia įdėti daug pastangų ir įgyti daug žinių.

Ir pagrindinis privalumas yra tas, kad net ir nedideli svyravimai gali atnešti nemažą pelną, o čia galite kurti, taikyti ir išbandyti savo prekybos strategijas.

4 metodas. Investavimas į akcijas vertybinių popierių rinkoje

Kiekvienas investuotojas, nusprendęs investuoti į įmonės akcijas (net jei jos vadinamos „mėlynaisiais žetonais“), turi suprasti, kad pajamas gali gauti tik investuodami ilgą laiką.

Tai įmanoma dviem būdais:

1. Spekuliacinė prekyba. Pirk pigiai, parduok brangiai. Dėl nestabilių kotiravimo ir valiutų kursų svyravimų kyla didesnė rizika.
2. dividendų pavidalu. BET tokių akcijų akcininkams pajamos išmokamos kartą per metus. Pirmiausia turite išsiaiškinti, į kurias akcijas bus pelningiau investuoti.

Norėdami pradėti prekiauti akcijomis, pirmiausia turite gauti skaitmeninį parašą ir tik svetainėje arba speciali programa. kurią specialiai teikia brokeris.

Privalumai Kai investuojate į akcijas internetu, galite uždirbti daug pinigų spekuliuodami.

Ir minusas yra rinkos nestabilumas ir poreikis mokėti mokesčius (13 proc asmenys). Ir vis dėlto beveik neįmanoma pasiimti pelno į elektronines pinigines.

5 metodas. Investavimas į auksą

Jūs netgi galite investuoti į auksą per WebMoney. Sąskaitos valiuta matuojama wmg. Perkant auksą wmg pavidalu, naudojami keli būdai: internetiniai keitikliai, automatinis keitiklis wm.exchanger.ru, pinigų pervedimas į sąskaitą pavedimu. investuotojas gali iškeisti wmg į luitus.

Investuodami į auksą, visada turėtumėte nepamiršti, kad jį perkate fizinę formą apmokestinamas, priešingai elektroninis metodas investicija.

6 metodas. Investicijos į tauriuosius metalus privalomojo sveikatos draudimo forma

Internete tai įmanoma OMS forma.

Asmeninės metalinės sąskaitos (OMS) atidaromi virtualiai arba banke, į tokias sąskaitas įnešant tauriuosius metalus, kurie konvertuojami į piniginius vienetus.

Privalomasis sveikatos draudimas neapmokestinamas ir yra atidaromas 12 mėnesių laikotarpiui, po kurio jis gali būti pratęstas. Pelnas priklauso nuo tauriųjų metalų vertės pokyčių. Kadangi brangiųjų metalų kaina retai krenta, ilgainiui jie gali atnešti apčiuopiamų pajamų.

7 metodas. Investavimas į svetaines

Dabar tapo labai populiaru investuoti į svetaines, kurios kuriamos savarankiškai arba perkamos jau paruoštos.

Svetainė pradės nešti pelną tik tada, kai svetainė taps labai populiari. Ir į tai bus investuota daug laiko, pastangų ir pinigų. Jei svetainė nėra nuolat plėtojama, ji labai greitai praras lankytojus ir nustos generuoti pajamas.

8 metodas. Investavimas į startuolius

Investavimas į startuolius pelno negarantuoja. Startuolis gali arba gauti pelno, arba tiesiog atsipirkti, arba bankrutuoti. Į startuolius investuojamų lėšų kiekis neribojamas. Investicijų suma turėtų būti objektyviai įvertinus patį startuolį ir jo komandą.

Investuoti į naujus išteklius yra daug rizikingiau nei į jau vystomus projektus, tačiau jei rezultatas bus palankus, jie gali atnešti kur kas daugiau apčiuopiamos grąžos. Ir geriau rinktis tuos projektus, kuriuose investuotojas vystosi pats.

Pasirinkus startuolį, su jo savininku reikės aptarti investavimo formą ir pajamų gavimo būdą.

9 būdas. Internetinė parduotuvė

Šiandien internete galite prekiauti bet kuo – nuo ​​prekių ir paslaugų iki įvairios informacijos ir svetainių.

Tiesa. atidaryti parduotuvę internete reikia didelių finansinių investicijų arba pritraukti investuotojus, kuriems teks mokėti dividendus.

10 metodas. Investavimas į sritis

Dėl didžiulio svetainių skaičiaus ir to, kad visi gražūs domenai jau užimti, pradėjome pirkti/pardavinėti domenų vardus. Tarkime, jei šiandien perkate domeną už 1000 rublių, tai po kurio laiko jau galite jį parduoti už 20 000 rublių.

Domenus galima įsigyti tik internetiniuose aukcionuose arba iš tiesioginių jų savininkų. Vis tiek čia teks suspėti parduoti už geresnę kainą.

11 būdas.Pinigų išdavimas paskolos internetu paslaugai

Čia investuotojas turi pasirinkti paslaugą su jam tinkamiausiomis sąlygomis. Jis pats negali jų diktuoti. Po to perveda tarnybai pinigus skoloje iš palūkanų norma iki 25% ir laikotarpiui nuo 6 mėnesių iki metų (dažniausiai).

12 būdas. Privatus skolinimas internetu

Paskolinti internetu galite tiek tiesiogiai, tiek naudodamiesi elektroninių pinigų paslaugos WebMoney siūlomu paskolų keitimu.

Investuotojas išnagrinėja skolininkų, kurie teikia paraiškas biržoje, sąrašą ir pasirenka sau tinkančius. Norėdamas čia gauti gerą pelną, investuotojas turi praleisti daug laiko dirbdamas ir sumažindamas riziką.

13 metodas. Investavimas į HYIP

HYIP (HYIP) išvertus į rusų kalbą reiškia investicijų programą, kuri atneša dideles pajamas. Paprastais žodžiais, tai pajamas žadantis projektas. Ir todėl yra aukštas lygis rizika.

Daugelio supratimu, HYIP yra apgaulinga schema. Tačiau kai kurie čia sugeba uždirbti nemažą pinigų sumą.

Kažkas panašaus. Aukščiau buvo aptarti investavimo internetu pagrindai ir pagrindiniai investavimo būdai, nors iš tikrųjų jų yra kur kas daugiau. Jums tereikia atidžiai viską išstudijuoti galimi būdai ir išsirinkite sau tinkamiausią. Taip pat labai svarbu mokėti juos filtruoti, kad nepatektumėte į sukčius.

Taip pat komentaruose galite išreikšti savo nuomonę apie straipsnį ir pačią svetainę, nurodyti šio šaltinio trūkumus.

Svetainė MyRublik bus jums labai DĖKINGA.

Tarptautinis kapitalo judėjimas vykdomas tiesioginiu būdu užsienio investicijų, turi didelę įtaką visų valstybių vystymuisi, tačiau ypač jų reikia pereinamosios ekonomikos šalims, kurios nukentėjo per reformas. Šių šalių vyriausybės stengiasi pritraukti kuo daugiau užsienio investicijų, nekreipdamos dėmesio į jų dviprasmišką poveikį socialinei ir ekonominei raidai.

Viena vertus, tiesioginės užsienio investicijos, nukreiptos į pagrindinį kapitalą, į svečią šalį atneša naujas technologijas ir valdymo metodus, atveria naujas rinkas, kurios anksčiau buvo nepasiekiamos dėl žemo vidaus produktų konkurencingumo. Užsienio investicijos į šalį ateina naujų technologijų, įrangos pavidalu, kurios nuo vietinių skiriasi didesniu našumu, todėl turi didesnę įtaką šalies ūkio plėtrai nei vidaus investicijos.

Be tiesioginio poveikio, pastebimi ir teigiami užsienio investicijų rezultatai vietinėse rinkose: įmonė su užsienio kapitalu verčia nacionalinius žaliavų, medžiagų ir komponentų tiekėjus, taip pat vietinius gamintojus, bandančius atlaikyti konkurenciją 100, „traukti“ į pasaulio standartus.

Užsienio kapitalo įmonės kelia didesnius reikalavimus ne tik vietinių žaliavų ir medžiagų kokybei, bet ir darbo jėgai; regione kyla išsilavinimo ir profesinių įgūdžių lygis, atsiranda naujų darbo vietų. Be to, šiuo atveju galima pastebėti multiplikatorinį efektą – didėja apyvarta susijusiose įmonėse, žaliavų, komponentų ir paslaugų tiekėjose ir atitinkamai atsiranda papildomos darbo jėgos poreikis. Pavyzdžiui, Lenkijoje ir Rumunijoje, pradėjus eksploatuoti bendrovės „Coca-Cola“ gamyklą, buvo pastebėta, kad vienam jos darbuotojui susijusiose įmonėse buvo sukurtos nuo septynių iki devynių darbo vietų 101 .

Reikėtų tikėtis, kad kuo daugiau užsienio investicijų pateks į šalį, tuo ji vystysis dinamiškesnė, tačiau, lyginant su nacionalinėmis investicijomis, tiesioginės užsienio investicijos turi nemažai reikšmingų skirtumų ir pranašumų, įskaitant aukštesnį technologijų ir valdymo lygį, milžinišką. finansines galimybes ir rinkodaros patirtį. Dėl šių pranašumų konkurencija su vietinėmis įmonėmis tampa netobula, o tai neišvengiamai sukels šalies gamintojų ir tiekėjų, kurie to negalėjo pakęsti, žlugimą ir dėl to padidės nedarbas, pasitrauks nacionalinis investuotojas, pablogės prekyba. balansas ir kiti neigiami padariniai.

Viena iš rimčiausių užsienio investicijų problemų pereinamosios ekonomikos šalyje yra ta, kad tiesioginėms užsienio investicijoms reikia rimtų garantijų, o jų apsaugą investuotojas stengiasi organizuoti pats. Užsienio investuotojas svečioje šalyje stengiasi kontroliuoti ne tik logistikos organizavimą, bet ir finansinę bei politinę valstybės sistemą, o tai mažina ekonominio saugumo lygį. Visi šie procesai negali nepaveikti šalies socialinio-ekonominio vystymosi, o neigiamas tiesioginių užsienio investicijų poveikis priklausys ir nuo užsienio investicijų masto.

Pažymėtina, kad su tiesioginėmis užsienio investicijomis susiję neigiami procesai nėra ilgalaikio pobūdžio – vietinių konkurentų ir tiekėjų nišą užims užsienio kapitalo įmonės, nustačius ūkio ir finansų bei finansų kontrolę. politinė sistema nustos neigiamas tiesioginių užsienio investicijų poveikis ir šalis vystysis stabiliu tempu, artėdamas prie investuotojų šalių rodiklių.

Didėjant tiesioginių užsienio investicijų įplaukoms, stebimi trys investavimo proceso etapai: pirmame etape mažomis investicijų apimtimis prisidedama prie ekonomikos augimo, o antrajame – nuosmukis, kurį sukelia neigiamų pasekmių, o galiausiai, trečiajame etape, nustačius ekonomikos kontrolę, pastebimas kilimas.

Apskritai tiesioginių užsienio investicijų įtaka priimančiosios šalies vystymuisi atrodo kaip skirtumas tarp teigiamo ir neigiamo poveikio ir yra lengvai modeliuojamas.

Prieš šalį pereinamoji ekonomika priimant užsienio investicijas, iškyla svarbus uždavinys nustatyti optimalų užsienio ir nacionalinio kapitalo santykį, kuris paspartintų jo plėtros tempus ir išvengtų neigiamų užsienio investicijų pasekmių.

Norint išspręsti šią problemą, prasminga pasinaudoti patirtimi Europos šalys su pereinamojo laikotarpio ekonomikos šalimis, kurios integracijos į ES rėmuose pašalino visas kliūtis tarptautiniam kapitalui judėti į jas. Vidurio ir šalių makroekonominiai rodikliai Rytų Europos– Lenkija, Slovakija, Čekija 1995–2005 m. laikotarpiu liudija tris ekonomikos raidos etapus, o antrojo etapo trukmė šiose šalyse yra tokia pati ir yra apie dvejus metus.

Pažymėtina, kad jei šių svyravimų priežastis būtų išorinės, globalios problemos (pavyzdžiui, Azijos finansų krizė 1997-1998 m.), tai recesijos stadija laike sutaptų visose šalyse. Tačiau antrojo etapo (recesijos) pradžia Čekijoje atitinka 1996 metų pabaigą, o Lenkijoje – 2000 metų pabaigą, kuri atitinka Čekijos iškilimo etapą. Galima daryti prielaidą, kad neigiamų reiškinių šios Europos dalies šalyse priežastis yra veikiau jų vidinė problema, o ne išorinė įtaka.

Mūsų nuomone, ši problema yra tiesioginės užsienio investicijos. Palyginus santykines tiesioginių užsienio investicijų apimtis (skaičiuojamas kaip sukauptų tiesioginių užsienio investicijų ir realaus BVP santykis) ir BVP augimo tempus, galima pastebėti praktinį etapų sutapimą, priklausantį nuo užsienio investicijų masto.

Vidurio ir Rytų Europos šalių investavimo patirtis rodo, kad tiesioginės užsienio investicijos skatina šalies ekonomiką tol, kol jų apimtys viršija 12% BVP, tada atsiranda neigiamas poveikis, kuris atsiranda, kai sukauptų užsienio investicijų apimtys sudaro 15-17%. BVP. Tolesnis ekonomikos perkėlimas į užsienio kapitalo valdymą lemia augimo stabilizavimąsi, artėjant prie makroekonominių rodiklių pramonėje. išsivyščiusios šalys, tačiau valstybės ekonominės nepriklausomybės praradimo kaina.

Valstybinio statistikos komiteto duomenimis, sukauptų užsienio investicijų į Rusijos ekonomiką apimtis 2008 m. sausio 1 d. siekė 220,6 mlrd. JAV dolerių, iš šios sumos tiesioginės investicijos siekė 103,1 mlrd. JAV dolerių, tai yra 7,2% BVP. Tačiau šiuos duomenis reikia tikslinti, nes pusė šių investicijų yra abejotinos kilmės ir neturi tiesioginių užsienio investicijų savybių.

Užsienio investicijų prasmė pereinamojo laikotarpio ekonomikai yra perleisti užsieniečiams dalį savo turto (naudingųjų iškasenų, įmonių, finansų sistema, pardavimo rinkos ir pan.) mainais už tam tikrų problemų sprendimą. Jeigu šaliai gresia tokie uždaviniai kaip ekonomikos atsigavimas, užsienio skolos grąžinimas, tai neabejotinai užsienio investicijas reikėtų pritraukti į aukštu biudžeto efektyvumu pasižyminčias pramonės šakas – kasybos pramonę, metalurgiją. Jeigu uždavinys – gerinti gyventojų pragyvenimo lygį, pramonės konkurencingumą, tai investicijų srautas turėtų būti nukreiptas į pramonės šakas, gaminančias aukštos pridėtinės vertės produkciją.

Investicijų poveikis priimančiajai šaliai pasireiškia priklausomai nuo tiesioginių užsienio investicijų sektorinės orientacijos įvairiose srityse – komercinėse, socialinėse, biudžetinėse, todėl reguliuojant užsienio investicijų įplaukas sektoriaus kontekste, galima spręsti įvairias problemas. ir pasiekti tam tikrų rezultatų.

Tuo pat metu užsienio investicijų Rusijoje sektorinė orientacija neatitinka naujojo vyriausybės kurso, o investicijų strategija, susijusi su užsienio kapitalu, kurio žinion perkeliami pagrindiniai šalies ekonomikos sektoriai, reikalauja rimto koregavimo. .

Šalyje stebimas pavojingas modelis – didelis koreliacijos laipsnis (daugiau nei 0,95) tarp užsienio investicijų orientacijos į sektorių ir rūšių ekonominė veikla, kurios suteikia pagrindinį BVP (1 lentelė) ir užtikrina užsienio valiutos srautą į šalį (2 lentelė). 102

1 lentelė - Užsienio investicijų įplaukos ir Rusijos BVP pagal ekonominės veiklos rūšis 2003-2006 m.

Industrija		Pramonės dalis BVP, %
Kasyba
Gamybos pramonės šakos
Didmeninė ir mažmeninė prekyba
Operacijos su nekilnojamuoju turtu
Transportas ir ryšiai
Finansinė veikla
Viešbučiai ir restoranai
Mokslo ir tyrimų raida

2 lentelė – Tiesioginės užsienio investicijos į Rusijos pramonę ir

eksportas 2003-2006 m

Industrija	Tiesioginės užsienio investicijos, proc.	Eksportuoti,
Kasyba
Kokso ir naftos produktų gamyba
Metalurgijos gamyba ir gatavo metalo gamyba. Produktai
Mašinų ir įrangos gamyba
Chemijos gamyba
Elektros įrangos, elektroninės ir optinės įrangos gamyba
Transporto priemonių gamyba

Užsienio kapitalo apribojimų nebuvimas gali lemti pagrindinių ekonomikos sektorių kontrolės praradimą.

Tuo pačiu metu JAV ir ES šalys didelį dėmesį skiria nacionaliniam ekonominiam saugumui ir riboja tiesiogines užsienio investicijas į pagrindinius ekonomikos sektorius. Taip, 2006 m. vasario mėn. JAV Kongresas blokavo šešių pagrindinių uostų pardavimą Jungtiniuose Arabų Emyratuose registruotai „DP World“, nepaisant to, kad JAE yra draugiška šalis. Europos Sąjunga įžvelgė grėsmę savo ekonominiam saugumui Rusijos siekyje padidinti savo buvimą Europos aviacijos ir kosmoso EADS iki blokavimo. Rimtų problemų „Gazprom“ kilo bandant įsigyti Didžiosios Britanijos dujų skirstymo bendrovę „Centrica“.

Dauguma pramoninių ir besivystančių šalių turi įstatymus, leidžiančius vyriausybei apriboti tiesiogines užsienio investicijas iškilus grėsmei nacionaliniam saugumui ar svarbiausiems ekonominiams interesams (pavyzdžiui, JK Įmonių įstatymas).

Mūsų šalis domisi Meksikos patirtimi, kuri iki reformų pradžios buvo JAV žaliava. Subalansuota tiesioginių užsienio investicijų pritraukimo į apdirbamąją pramonę ir ribojimo strateginiuose ūkio sektoriuose politika leido koreguoti sektorių disproporciją – jei iki reformų 78% eksporto sudarė vienas produktas – nafta, tai šiuo metu apdirbamoji pramonė. prekės sudaro 82% visų eksporto pajamų, nepaisant to, kad ta Meksika ir toliau yra svarbi pasaulinė žalios naftos gamintoja – 5% pasaulio produkcijos ir užima 5 vietą.

Poreikis kontroliuoti užsienio kapitalo įplaukimą į šalį yra akivaizdus, ​​o norint efektyviai valdyti ekonomiką, reikėtų sukurti tiesioginių užsienio investicijų stebėsenos sistemą, kurioje būtų analizuojamas jų sektorinis ir regioninis fokusas.

Investicinių projektų atrankai ir vertinimui siūloma naudoti tokią rodiklių sistemą, kuri apibūdina biudžetinį ir socialinį efektyvumą, rizikos ir ekonominio saugumo lygį, aplinkos naštą ir investicijų perspektyvas.

Reikėtų pažymėti, kad kiekviena pramonės šaka turi savo investicijų rodiklius. Taigi gavybos pramonei būdingas didelis biudžeto efektyvumas, tačiau santykinai mažas socialinis efektas ir trumpas veiklos etapas. Darbai paprastai atliekami rotacijos principu, o išeikvojus telkinį (10-15 metų) panaikinama primityvi socialinė struktūra. Be to, šalis tampa priklausoma nuo kainų svyravimų pasaulio žaliavų rinkose. Perdirbimo įmonės, gaminančios mažos pridėtinės vertės produkciją (pavyzdžiui, juodoji ir spalvotoji metalurgija, pagrindinių cheminių žaliavų gamyba), didelės įtakos neturės. Socialinis vystymasis ir šalies konkurencingumą, o investicijos į gavybos pramonę, prekybą, finansus gali sustiprinti sektorių disbalansą ir sumažinti ekonominio saugumo lygį.

Užsienio investicijos, nukreiptos į įmonių, gaminančių aukštos pridėtinės vertės produkciją tokiose pramonės šakose kaip lengvoji ir maisto pramonė, mašinų gamybos kompleksas, pagrindinį kapitalą duoda apčiuopiamą socialinį efektą, gerina produkcijos kokybę, mažina šalies priklausomybę nuo kainų svyravimų pasaulio rinkose. . Nors pasaulio prekių rinkos tampa vis nestabilesnės, aukštųjų technologijų prekių rinkos nuolat auga.

Vienas iš Rusijos Federacijos bruožų yra didelis jos regionų išsivystymo lygio skirtumas. Išlyginti valstybės biudžeto lėšomis nebeįmanoma, o privatizuotos beveik visiškai valstybės paramos netekusios Sibiro, Tolimųjų Rytų, Šiaurės įmonės ir privatūs investuotojai, neturintys reikšmingo potencialo. neskuba investuoti lėšų į Azijos šalies dalies pramonę ir infrastruktūrą, pirmenybę teikia kitiems, mažiau rizikingiems projektams.

Tokiomis sąlygomis galima ištaisyti regioninį disbalansą tiesioginių užsienio investicijų pagalba, pritraukiant užsienio kapitaloį neišsivysčiusius regionus. Tačiau geografiškai užsienio kapitalas Rusijoje yra orientuotas į labai išsivysčiusius centrinius regionus (pirmiausia Maskvą ir Sankt Peterburgą), o tai dar labiau padidina regioninę disproporciją šalies raidoje.

Didžiausias pirmenybes turėtų teikti investicijos, nukreiptos į prioritetinių sričių plėtrą ir maksimaliai efektyvios valstybei. Į prioritetinių sričių sąrašą įtraukti regionai, kuriems ypač reikalinga plėtra, socialinės infrastruktūros kūrimas, darbo vietų kūrimas. Sibire, Tolimuosiuose Rytuose, yra daug miestų su išvystyta infrastruktūra, tačiau piliečių apleistų dėl darbo vietų stokos, būsto kaina ten kelis kartus mažesnė nei europinėje šalies dalyje. Būtent į šiuos regionus turėtų būti orientuotos tiesioginės užsienio investicijos, pasižyminčios dideliu socialiniu efektyvumu.

Tiesioginės užsienio investicijos į centrinius šalies regionus turėtų būti ribojamos, nes jos išstumia šalies investuotojus, sukuria konkurenciją jaunoms pramonės šakoms, didina esamas disproporcijas šalies raidoje.

Kaip tiesioginių užsienio investicijų apribojimai gali būti naudojami šie užsienio investuotojui keliami įpareigojimai:

Sutartys su vietinėmis tiekėjų įmonėmis;

Vietinės darbo jėgos panaudojimas;

Vietinės gamybos įrangos ir medžiagų naudojimas;

Nacionalinių verslininkų ar vyriausybės atstovų buvimas užsienio kapitalo bendrovės direktorių valdyboje.

Šiuo metu Rusija yra pradiniame integracijos į pasaulio ekonomikos struktūras etape ir užsienio kapitalo įtaka šalyje nedidelė (ne daugiau kaip 5%), realios užsienio investicijų apimtys iš esmės pervertintos. Pagrindiniai užsienio investicijų srautai yra paskolos, o investicijos į ilgalaikį turtą naujos statybos, aukštųjų technologijų ir įrangos pavidalu sudaro apie 10 proc. Kita vertus, jei analizuosime investuoto kapitalo kilmę, tai su didele tikimybe galima teigti, kad apie pusę visų investicijų sudaro 90-aisiais iš šalies eksportuotas kapitalas.

Tuo pat metu, išanalizavus užsienio investicijų sektorių ir regioninę struktūrą, paaiškėjo neigiamos tendencijos, kurios, toliau didėjant užsienio investicijų mastui, gali lemti ekonomikos augimo sulėtėjimą, sektorių ir regionų disbalanso didėjimą, kitos nepageidaujamos pasekmės, tarp kurių rimčiausias yra šalies ekonominio saugumo lygio sumažėjimas.

Atlikti tyrimai parodė užsienio investicijų pritraukimo absoliučiais kiekiais, neatsižvelgiant į jų kokybinę sudėtį ir regioninį orientavimą, politikos neveiksmingumą ir pavojingumą.

Pasitelkus pasaulio patirtį, galima objektyviai atsižvelgti į tiesioginių užsienio investicijų socialinį efektyvumą ir priimti sprendimą jas skatinti ar riboti valstybės interesų požiūriu.

Skatinant tiesiogines užsienio investicijas į prioritetines sritis ir ribojant jas valstybei strateginės reikšmės sektoriuose, galima koreguoti sektorių ir regionų disbalansą išlaikant aukštą ekonominio saugumo lygį.

Andrejus Krylovas - Valstybės ir savivaldybių administracijos praktinės akademijos „OPORA RUSSIA“ ekspertas

Šių metų spalį vykdžiau įvairių savivaldybių nuomonės formuotojų apklausą tema „Kas turėtų pritraukti investuotojus į teritoriją?“.

Ko būtų galima pasimokyti iš šios apklausos?

Norint, kad verslininkas atvyktų į regioną ir pastatytų gamybinę įmonę, būtina, kad teritorija turėtų transporto prieinamumas kad jam būtų lengva organizuoti logistiką į kitas teritorijas į pardavimo rinkas ar tiekiant žaliavas. Geografinė padėtis - veiksnys, kuriam patys regionai ar savivaldybės negali įtakoti, bet gali turėti įtakos transporto infrastruktūra, jo plėtra ir kokybė.

Investuotojui svarbi ir miesto bei regiono reputacija. Tam įtakos gali turėti marketingo įrankiai – teritorijos prekės ženklo kūrimas, įmonės identitetas, patrauklių pranešimų sklaida reikalingais komunikacijos kanalais. Verslininkui svarbu žinoti, kad valdžia yra patikima, nuosekli, regione galioja aiškios žaidimo taisyklės (net ir pasikeitus vadovams). Didžiulį vaidmenį vaidina asmeniniai santykiai ir susitarimai pagal Rusijos specifiką, su žemu pasitikėjimo visuomene lygiu. Realius regiono išorinės reputacijos pokyčius galite pamatyti po 3-5 metų, o tai pradės įgauti kumuliacinį efektą, jei teritorija bus nuosekli savo plėtros žingsniuose.

Investuotojas taip pat turi suprasti, kaip investicines svetaines, kuriose jis gali pradėti verslą, galima modifikuoti taip, kad jos atitiktų jo užduotis: ar lengva ten atvesti komunikacijas, ar galima visus dokumentus parengti naudojant „vieno langelio“ sistemą be biurokratijos ir nereikalingos korupcijos, kiek valdžios institucijos laikosi pažadų ir laikosi susitarimų.

Kai įgyvendinamas investicinis projektas, pastatyta gamyba, reikia, kad būtų žmonių, specialistų, kurie ten dirbs. Kyla klausimas kokybės žmogiškasis kapitalas . Kai kurie miestai turi specifiką: pavyzdžiui, vienos pramonės miesteliuose daugiau suaugusių gyventojų, jaunimas ieško darbo kitur. Investuotojas turi iš anksto suprasti: kokio specialistų, inžinierių, kvalifikuotų darbuotojų kompetencijos profilio reikia jo projektui.

Reikia įvertinti gyventojų aktyvumas teritorijoje. Ar tai depresyvus miestas? Kokia miesto aplinkos kokybė? Jei naujas valdymo komanda kas gyvens regione, logiška, kad ten turėtų būti patogi infrastruktūra ir saugumo garantijos, vietos, kur galėsite pailsėti ir kur mokysis vaikai.

Svarbus komponentas investicinis patrauklumas — administracijos pareigūnų požiūris. Patys valdžioje esantys pareigūnai turėtų būti motyvuoti dirbti su investuotojais. Svarbu pareigūnus motyvuoti teisiniais mechanizmais, kad pareigūnas gautų finansines premijas ir privilegijas pagal skaidrią schemą, atspindinčią jo darbą su investuotojais.

Valdžios komandos, kuri suinteresuota pritraukti investuotojus, strateginiai seansai turėtų būti rengiami, pavyzdžiui, kartą per 2 mėnesius. Svarbu, kad strateginėje sesijoje dalyvautų ne tik vietos valdžios institucijos, bet ir regioninės, dalyvautų verslininkai, įskaitant smulkųjį verslą ir potencialūs investuotojai, būtų atstovaujamos aktyvios gyventojų grupės, kurios galėtų susipažinti su situacija, įsitikinti, ar jie eina teisinga kryptimi. Visi dalyviai turi atvykti į sesiją bendras supratimas tobulėjimo būdus, susitarti ir susidaryti įvaizdį apie kolektyviai trokštamą ateitį ir kaip ji bus pasiekta.

Komanda – tik pretekstas pradėti dirbti. Dirbant projektų sesijose reikia susirasti skiriamieji bruožai ir teritorijos kokybė, kuri bus patraukli investuotojui. Toliau analizuojame geografiją, logistiką, esamų įmonių ir vietų buvimą, išteklius, įskaitant žmogiškuosius išteklius, nusistovėjusią praktiką ir pan. Tačiau svarbu grįžti į pradinį tašką „ko reikia investuotojui“, pažvelgti į visas situacijas jo akimis. Būtina išlyginti silpnus argumentus, rasti ir pabrėžti svarias priežastis investuotojui investuoti į projektą jo teritorijoje. Kitas žingsnis sesijoje – dirbti, ką kiekvienas turėtų daryti asmeniškai, kokių veiksmų imtis, kad būtų ugdomas investicinis patrauklumas savo teritorijoje. Tai jau kelių žemėlapis, konkrečių projektų ir užduočių darbo planas. O jei projektai jau vykdomi, tai užsiėmimai turėtų būti esamų projekto užduočių nagrinėjimas.

Norint paspartinti investicinio patrauklumo ugdymą, būtina savivaldybės dalijosi vieni su kitais patirtimi, pasakojo, ką ir kaip daro, kad didintų investicinį patrauklumą ir įgyvendintų konkrečius investicinius projektus. Žmonių, komandų, miestų, savivaldybių tarpusavio palyginimas yra stipriausias vystymosi veiksnys. Gera tai daryti gyvai federaliniu lygiu. Kitų žmonių sėkmė sušildo vykdomosios valdžios aktyvumą kuriant investicinį patrauklumą savo teritorijoje, skatina kopijuoti geriausią artimų ir tolimų kaimynų patirtį.

Pavyzdžiui, rugsėjo pabaigoje tarpregioninis (Baškirija, Udmurtija, Permės regionas) numatymas „Kama-2035“. Numatymas apėmė ateities miesto ir vienos pramonės miestų raidą. Penkias dienas sutarėme ir projektavome: kokia ateitis mūsų laukia ir kaip kiekvienas galime tai daryti per plėtros projektus. Monomiesčio trasoje dalyvavo miesto ūkio savivaldybių ir departamentų vadovai, nemažai regionų ir miestų plėtros agentūrų atstovai, įstatymų leidybos atstovai, Monomiesčio plėtros fondo vadovo pavaduotoja ir nevyriausybinių organizacijų atstovai. To pasekoje gimė projektas „Aš – miesto savininkas“, paremtas projektų valdymo technologijomis, skaitmenine platforma, kriptovaliutomis ir blokų grandine. Projektas apima piliečių dalyvavimą konkrečių tobulinimo veiksmų forma.

Marketingo ir prekės ženklo kūrimo įrankiai padeda padaryti teritoriją ir regioną matomą, orientuoti komunikaciją į investuotojui patrauklius aspektus, tuo pačiu labiau orientuotis į klientą. Teritorijų ženklinimo suinteresuotosios šalys yra vietos valdžios institucijos, gyventojai, veikiančios smulkaus verslo įmonės, patys investuotojai ir regionas. Valdžios institucijos investuotojų atžvilgiu turi būti aptarnavimo funkcijos pozicijoje, turi suprasti, kad verslininkai yra jų klientai, plėtojantys teritoriją.

Kaip teigiamos patirties kuriant investicinį patrauklumą pavyzdį paminėsiu Sarapulo miestą Udmurtijos Respublikoje. Neseniai jis gavo TASED statusą, procesas buvo sunkus. Bet kas iš karto pastebima: „Sarapul“ vadovas į valdžią atėjo iš verslo, jo komanda turi šviesių akių, jiems patinka tai, ką daro, jie nori ir pasiekia rezultatų. Jie yra atviri sąveikai, greitai reaguoja į klausimus ir yra aktyvūs socialinėje žiniasklaidoje. Mieste matau naują pylimą, tiesiamas kelias, statomi nauji pastatai turistams, vyksta renginiai. Netoli krantinės esančiame restorane buvome supažindinti su neįprastais patiekalais, pasakojančiais žavias istorijas iš žinomų miestiečių gyvenimo. Visa tai palieka teigiamą patirtį, kuri daro įtaką miesto įvaizdžiui. „Sarapul“ investuotojai, administracija, verslas įgyja bendrą patirtį, ugdo pasitikėjimą vieni kitais, tai padidina saugumą ir tikrumą investuotojui. Tada jie gali veikti kaip komanda. Susiformuoja emocinė kūrinio vertė, įgyvendinimo rezultato tikimybė investicinis projektas pakyla.

Yra bendros investicijų patrauklumo kūrimo formulės, tačiau jos skamba banaliai. Pirmiausia turite suprasti, kas jūs jau esate ir kuo norėtumėte būti. Pasirinkite pagrindinius teritorijos konkurencinius pranašumus ir išplėskite šias asociacijas į savo tikslinę auditoriją: investuotojus, turistus, kvalifikuotus specialistus, kuriuos norite pritraukti, ir pačius gyventojus. Transliuokite savo vaizdą tikslinė auditorija turi būti paremtas tikrais veiksmais. Patikrinkite įgyvendinimą su plėtros tikslais ir aplinka, operatyviai atlikite koregavimus – kartą per 3-4 mėnesius. Būkite nuoseklūs su tuo. Sukurkite maksimalų pasitikėjimą tiek teritorija, tiek administracija. Darykite tai nepertraukiamai metus, 3, 5, 15, 50, 100 metų ir ilgiau. Ir dar kartą kartoju: surinkite – bent kartą per ketvirtį – visas suinteresuotas puses į vieną vietą projekto sesijoje, susikaupusias problemas paversdami bendros veiklos užduotimis. Įsitikinkite, kad visos suinteresuotosios šalys dalyvautų miesto plėtroje ne žodžiais, o darbais.

Šiandien kalbėsime apie už ir prieš investicinės priemonės . Išanalizuokime skirtingus ir apsvarstykime jų efektyvumą.

Taigi, pats svarbiausias klausimas, kurį reikia užduoti sau prieš pradedant investuoti. Ką tu manai?

Žinoma, jūsų galvoje yra daug galimybių.

Mano nuomone, pats pirmasis klausimas, kurį reikia užduoti sau, yra: „Koks mano tikslas?. Pagalvokite, kuo planuojate baigti?

Pavyzdžiui: Norite gauti 1 milijoną dolerių ir išeiti į pensiją sulaukę 40 metų. Tai vienas iš variantų. Arba norite turėti 10 000 USD pasyvių pajamų per mėnesį. Arba nusprendėte tapti žinomu rašytoju, o pinigų suma jūsų labai nejaudina, svarbiausia, kad jums užtektų pragyventi. Yra daug galimybių ir kiekvienas žmogus turi savo prioritetus ir norus.

Taip pat atkreipkite dėmesį į tai investuoti laiką, pinigus ir energiją(t.y. jūsų vidinė jėga).

Bet kokiu atveju dažniausiai jie investuoja viską kartu: ir pinigus, ir laiką, ir energiją. Tiesiog proporcijos skiriasi.

Kitas svarbus klausimas, kurį reikia užduoti sau "Ką aš pasiruošęs prarasti?". Daugelis apie tai net nesusimąsto, bet prisimena, kai jau pralaimėjo. Kitaip tariant, įvertinti savo požiūrį į riziką.

Kai kurie žmonės praranda milijonus ir gyvena toliau, o kiti iššoka pro langą. Todėl jei esate linkę į stiprius jausmus, rinkitės konservatyvias investavimo strategijas arba visai neinvestuokite. Nes investuoti visada yra rizika! Taip pat galite prarasti laiką, pinigus ir energiją.

Mes išsiaiškinome pagrindines problemas, judame toliau ...

Iš savo patirties radau, kad SVARBIAUSIA investicija į gyvenimą – savęs tobulėjimas, lyderystės ir profesinių savybių ugdymas!

Ir aš esu visiškai įsitikinęs, kad be asmeninio tobulėjimo praktiškai nėra šansų tapti sėkmingu žmogumi. Net jei uždirbote daug pinigų, bet nežinote, kaip valdyti šiuos pinigus ir save, tada pinigai labai greitai išnyks, kaip ryto rūkas.

Taigi išvada: Pirmiausia investuokite į save, į savo žinias tada pritaikykite tai, ką išmokote.

Ir todėl efektyviausias, pelningiausias ir patikima investicija tą, kurį galite valdyti labiausiai! Tai reiškia, kad turite suprasti, ką darote, arba bent jau žinoti pagrindinius rinkos, kurioje dirbate, veikimo principus. Kadangi investicijos, kurių jūs negalite kiek įmanoma kontroliuoti, yra didesnės rizikos!

Tai yra, logika paprasta: tobulėji, tampi tam tikros srities profesionalu ir toliau investuoji į tai, ką geriausiai išmanai. Tada mažesnė tikimybė, kad pralaimėsite!

Dabar grįžkime prie temos ir pakalbėkime apie įvairių privalumus ir trūkumus investicinės priemonės.

Apsvarstykite populiariausius, apie kuriuos kalbėjome.

1. Finansinis turtas

Mano nuomone, tai yra pati prieinamiausia investicijų rūšis.

Iš visų į grupę įtrauktų priemonių mažiausiai rizikinga investavimo ir taupymo veikla banko depozitas. Pirma, yra aiški nerizikinga norma, antra, yra indėlių draudimo sistema, garantuojanti iki 700 000 rublių grąžą. investicijos. Retai bankų indėliai duoda daugiau nei 1-2% pelno, pakoregavus infliaciją. Todėl indėlio banke negalima priskirti labai pelningai priemonei, o ši galimybė labiau tinka kapitalui kaupti ir išsaugoti.

Aišku, viskas reliatyvu, niekas 100% garantijų nesuteiks. Investavimas ir garantijos yra dvi viena kitą paneigiančios sąvokos. Jei žinote, kur galite investuoti pinigus ir gauti bent 20% per metus su 100% kapitalo saugumo garantija - pasakykite man, aš su malonumu išnagrinėsiu šį nuostabų įrankį.

Dažniausiai žmonės veikia su patikimumu, teigiama plėtros ir įmonės gyvavimo dinamika rinkoje. Bet kaip dažnai nutinka, tą akimirką, kai investuoji Tavo pinigai- teigiama dinamika kažkur dingsta kartu su jūsų pinigais.

Visos kitos į grupę įtrauktos priemonės pareikalaus iš jūsų tam tikrų žinių. Be šių žinių tikimybė prarasti pinigus smarkiai išauga. Bet nepaisant to, investicijos į vertybinius popierius, įmonių akcijas arba dalyvavimas kitų įmonių akcijoje gali atnešti gerų pajamų.

2. Materialusis turtas

Šiai grupei priklauso tikros investicijos, o daugeliui investuotojų sielą šildo materialaus turto buvimas.

Investicijos į tauriuosius metalus, įskaitant auksą, atrodo patraukliau, palyginti su banko indėliai. Mes visi gyvename visuomenėje, kurios finansų sistema paremta kredito doleriu. Mūsų finansų sistemos istorija siekia daugiau nei 60 metų. Prieš Breton Vudso susitarimų atsiradimą veikė aukso standartas, o pagrindinė žmonijos vertybė buvo auksas. Tūkstantmetį išbandytas metalas neatpigo, priešingai – per pastaruosius 60 metų tik augo.

Pastaruoju metu tendencija tęsiasi, tačiau ne kiekvienais metais augimas yra stabilus. Svarbu finansinis rodiklis auksas yra tai, kad per krizę jis atpigo mažiausiai ir augo, atsigavo ir atnaujino savo istorines aukštumas greičiau nei visas kitas turtas.

Investuoti į auksą yra nemažai būdų: pradedant nuo metalinės sąskaitos (šiandien tai saugiausias ir prieinamiausias būdas be PVM) ir baigiant prekyba. ateities sandoriai už auksą per biržą.

Nekilnojamasis turtas taip pat yra neatsiejama investicijų taupymo dalis. Ji turi keletą savybių. Pirma, nekilnojamasis turtas yra aktyvi-pasyvi investavimo forma. Taigi, pavyzdžiui, pirkti trijų kambarių butas Sankt Peterburge ir jį nuomodami galite uždirbti ne tik iš jo vertės padidėjimo, bet ir gauti tam tikrą nuomos mokestį iš savo turto.

Be to, jei pirkote butą tam, kad jame gyventumėte, tai iš karto tampa jūsų prievole, nes reikia mokėti mokesčius, prižiūrėti, remontuoti ir pan. Be to, nekilnojamasis turtas turi mažą likvidumą, o tai reiškia, kad jo konvertavimo į pinigus greitis priklauso nuo nuolaidos, kurią suteikiate pirkėjui, dydžio. Tokio tipo investicijas apibūdinčiau kaip konservatyvią ilgalaikę investiciją.

Apibendrinant tai, kas išdėstyta pirmiau, galima teigti, kad tokio pobūdžio investicijos yra gana patrauklios, duoda geras pajamas (vidutiniškai 15-18% per metus), tačiau kyla sunkumų dėl likvidumo. Paprasčiau tariant, negalėsite greitai materialaus turto paversti pinigais.

Pavadinimas „užsienio“ verslas yra sąlyginis, nes bet koks verslas, kuriuo užsiimi, yra verslas.

Net jei dirbate įmonės labui, tai taip pat yra verslas. Jūs investuojate savo laiką į bendro reikalo plėtrą ir gaunate atlygį už savo darbą iš įmonės savininko. Turite išlaidų, pajamų ir pelno, vadinasi, užsiimate verslu.

Viskas priklauso nuo jūsų požiūrio į įmonę, kurioje dirbate ir, žinoma, nuo įmonės požiūrio į jus.

Bet kokiu atveju, investuodami laiką ir pinigus į „svetimą“ verslą, turite galimybę susikurti kapitalą ir investuoti jį jau į savo verslą!

Kaip jau sakiau aukščiau – pati efektyviausia, pelningiausia ir patikimiausia investicija yra ta, kurią galite kiek įmanoma labiau kontroliuoti! Atitinkamai, sukūrę savo verslą, jūs tampate 100% jo savininku, o tai reiškia, kad jūs gaunate visišką kontrolę.

Investavimo į verslą trūkumai gali būti siejamas su gana dideliu rizikos lygiu ir dažnai visišku atsidavimu. Tai reiškia, kad greičiausiai turėsite investuoti ir pinigus, ir 100% savo laiko (ypač iš pradžių) be jokios garantijos, kad viskas pavyks.

Todėl tokio tipo investicijos tinka tik stiprioms, charizmatiškoms asmenybėms, kurios gali atlaikyti didelius krūvius, tiek fizinius, tiek moralinius + materialinius.

Kita situacija, kai esi investuotojas į verslo projektą, bet pats nevadi įmonės. Tokiu atveju rizikuojate tik pinigais. Ir, žinoma, bus ir psichologinė įtampa.

3. Valiuta arba akcijų birža

Dėl šių rinkų nuolat vyksta ginčai ir žmonės skirstomi į 4 kategorijas:

1) tiems, kurie nemėgsta valiutų rinkos, bet myli akcijų rinką.
2) tiems, kurie NEmėgsta akcijų rinkos, bet myli valiutų rinką
3) tiems, kuriems patinka abi rinkos
4) žmonės, kurie nusiteikę prieš investavimą į abi rinkas.

Iš savo patirties galiu pasakyti, kad akcijų rinka yra labiau nuspėjama ir mažiau rizikinga (santykinai) nei valiutų rinka. Be to, Rusijos akcijų rinką, skirtingai nei užsienio valiutų rinką, reguliuoja FFMS.

Įstatymiškai FOREX rinka mūsų šalyje niekaip nereglamentuota. Tarpininkavimo įmonės Rusijoje yra registruoti užsienyje, pavyzdžiui, Alpari brokeris registruotas Naujojoje Zelandijoje, BCS Forex registruotas Kipre ir kt. Taip susidaro palankios sąlygos įvairiems sukčiams.

Dažniausiai per mažai investuojama į akcijas ir valiutų rinkos reiškia kapitalo valdymą pasitikėjimu.

Paprastais žodžiais pasitikėjimo valdymas kai patikite savo kapitalą valdymo įmonei, kad jį padidintumėte. BET Valdymo įmonė, už tam tikrą procentą sumaniomis rankomis investuoja savo pinigus į įvairaus tipo turtą ir taip tampa daugiau ar mažiau pinigais

Daugelis žmonių mano, kad geriau valdyti savo pinigus ir taip bandyti visiškai kontroliuoti kapitalą. Iš dalies idėja yra pagrįsta, tačiau čia reikia suprasti, kad pinigų valdymas yra mokslas, kurio studijos gali užtrukti ne vienerius metus. Ir ne tai, kad tapsi profesionalu!

Vėlgi, tikimybė prarasti pinigus nepriklausomo valdymo atveju yra bent tokia pat didelė, kaip ir pasitikėjimo valdymu. Todėl kiekvienas gali rinktis – arba investuoti ilgus savo laiko metus ir bandyti tapti profesionaliu vadovu, arba investuoti savo kapitalą per valdymo įmones. Rizika prarasti pinigus abiem atvejais yra didelė, tik pirmuoju atveju rizikuojate ir savo laiku.

Pasitikėjimo valdymo privalumai galima priskirti:

* Žemas įėjimo slenkstis, t.y. galite pradėti investuoti nedideliais kiekiais(nuo 100 USD)
* Didelis likvidumas (t.y. greitas turto pavertimas pinigais)
* Turėti minimalių pagrindinių žinių
* Jūsų lėšas valdo profesionalai
* Gebėjimas priimti didelės pajamos
* Pajamingumas DU sąskaitoje gerokai viršija indėlių palūkanas
* Lėšų papildymo ir išėmimo galimybė valdymo procese

Pagrindinis trūkumas, žinoma, yra gana didelė kapitalo praradimo rizika!

Tai iš tikrųjų viskas, ką norėjau pasakyti apie investicines priemones.

Tikiuosi, kad ši informacija padės priimti teisingus sprendimus!

Ir prisiminkite pagrindinę investuotojų taisyklę Nelaikykite visų pinigų vienoje vietoje! Diversifikacija, tai yra lėšų paskirstymas tarp skirtingų rūšių turto, padės žymiai sumažinti bankroto riziką!

Nepaisykite šios taisyklės ir jums nereikės visą likusį gyvenimą dirbti su antidepresantais!

Pagaliau anekdotas

Žinoma, daugelis iš mūsų svajoja tapti investuotojais, bet nežinome, nuo ko pradėti. Domina kur investuoti? Ką daryti, jei pradėsiu investuoti į statybas ir nekilnojamąjį turtą, ką reikia žinoti pradiniame etape, kokie privalumai ir trūkumai? Kaip pradėti investuoti?

Panagrinėkime visa tai išsamiau.

Kur investuoti?

Tiesą sakant, savo asmenines santaupas galite investuoti į bet ką. Svarbiausia, kad investicijos atneštų pelno.

Šiandien mūsų piliečiai investuoja į tokias sritis kaip:

• Pensijų fondai ir kaupiamasis draudimas- Šis metodas nėra labai patogus, nes iš to nėra pelno. Vienintelis teigiamas šios investicijos aspektas yra jūsų pensijos dydžio padidėjimas ateityje;
• Taurieji metalai.Žinoma, kad auksas ir kiti taurieji metalai kasmet brangsta, o dėtis nėra kur. Daugelis mūsų piliečių perka auksą su ketinimu, kad ateityje jį būtų galima grąžinti už 2 ar 3 kartus didesnę kainą, nei buvo nupirkta;
• Nekilnojamasis turtas.Šiandien ši investicija yra pati populiariausia. Pagal statistiką, tvarka 60% piliečių užsiimantys ar ketinantys investuoti – teikia pirmenybę šiai konkrečiai sričiai;
• Perkant akcijas didelės įmonės. Pirkdami bet kokių didelių įmonių akcijas, už jas galite gauti metinius dividendus. Tačiau dabar ekonominė situacija yra sunki ir ne faktas, kad rytoj įmonė bankrutuos ir visos akcijos kainuos po centą;
• Įsigykite paruoštą verslą. Tokio tipo investicijos puikiai tinka iniciatyviems žmonėms. Tačiau problema yra ta, kad čia reikia reguliariai investuoti, norint turėti konkurencingą įmonę, kitaip ji pasmerkta žlugti;
• Jie kuria savo interneto projektus. Ne kiekvienas žmogus žino apie visas interneto rinkodaros subtilybes, kurios yra nepaprastai svarbios plėtojant savo projektus, siekiant pelno. Norint investuoti į šį verslą ir vėliau uždirbti pajamų, reikia turėti aukšto lygio žinias.

Statistika. 2016 m. investicijų į nekilnojamąjį turtą lygis nežymiai sumažėjo (apie 15-29 proc.), Taip yra dėl nestabilios ekonominės situacijos, susidariusios dėl 2 šalių (Amerikos ir Rusijos) nesutarimų ir dėl to nekilnojamojo turto kainų svyravimų.

Investuoti į save – kas tai?

Įsakymas 5% visų piliečių nusprendžia investuoti į save. Tai apima investicijas į tokias sritis kaip:

• sveikata;
• išvaizda;
• Asmeninis augimas.

Jei kalbame apie sveikatą, tai ši dalis yra išvaizdos papildymas. Puiki sveikata yra raktas į grožį, laimę ir didesnį produktyvumą. Įsivaizduokite situaciją, kai žmogus 12 valandų dirba biure prie kompiuterio.

Jis gerai uždirba, bet kas bus su juo po 2 metų nepertraukiamo darbo? Tikrai jis turės problemų su nugara ir regėjimu.

Iš esmės tyrimų atlikimas klinikose, prireikus profilaktinės procedūros yra investicija į save.

Išvaizda yra neatsiejama sėkmės dalis. Tai reiškia:

• užsiėmimai sporto salėse;
• apsilankymai pas kirpyklas ir kt.

Visuotinai priimtas faktas, kad gražios išvaizdos žmogus daugeliu atvejų sugeba pasiekti sėkmės nei tas, kuris ignoruoja savo kūno priežiūrą.

Kalbant apie asmeninį augimą, tai reiškia lankyti bet kokius kursus, mokytis naujos profesijos, tobulinti įgūdžius ir pan. Paprastais žodžiais tariant, lankyti bet kokius užsiėmimus, kurie leidžia įgyti plačių žinių tam tikroje srityje. Tai galiausiai leis jums pasiekti karjeros aukštumų.

Investavimo į nekilnojamąjį turtą privalumai

Investavimas į nekilnojamąjį turtą visada buvo laikomas pelningu verslu. Bet kokia iš to nauda? Panagrinėkime kiekvieną iš jų atskirai.

1. Patikimumas

Nekilnojamas turtas visada buvo ir bus patikima investicijų rūšis. Tikimybė, kad ji nuvertės, yra beveik lygi nuliui.

2. Perspektyva

Investuodami į bet ką, visada turite galvoti į priekį. Pavyzdžiui, jei perkate akcijas ar jau paruoštą verslą, tai neįmanoma nuspėti, kas gali nutikti rytoj – galbūt vertybiniai popieriai nuvertės, o nauji verslo įstatymai sukels tokią padėtį, kad toliau tęsti veiklą tiesiog neįmanoma. verslui.

To pavyzdys – dabartinė ekonominė situacija, kurioje net dideli bankai ir įmonės negali išsilaikyti, ir yra priverstos užsidaryti, o ką jau kalbėti apie smulkųjį ar vidutinį verslą.

Jei kalbėsime apie nekilnojamąjį turtą, tai ateityje (per kelerius ateinančius metus) jo vertė gali tik didėti, taip automatiškai didinant viso jo savininko pajamas. Kaip aiškų pavyzdį, paimkime pastarųjų metų nekilnojamojo turto augimo dinamiką:

Jis susirado šeimą, kuri yra pasiruošusi gyventi šiame bute už 20 000 rublių per mėnesį ir už viską mokėti papildomai. Komunalinės paslaugos.

Taigi per 12,5 metų (3 mln. / 240 000) jis visiškai atgaus savo butą ir galės gauti išskirtinai grynąjį pelną.

O dabar atsižvelkime į tai, kad nuomos kainos kasmet auga ir, pavyzdžiui, nuo antrų metų jis už butą kas mėnesį gauna ne 20 tūkst., o 25 tūkst.. Tada išeina 25 tūkst. rublių x 12 = 300 tūkstančių rublių per metus pasyvios pajamos ir tuo pačiu nekilnojamasis turtas atsiperka daug kartų greičiau, maždaug 10 metų.

4. Galimybė pirkti beveik už dyką

Nereikia iš karto galvoti, kad šį pranašumą lemia pasaulinis nekilnojamojo turto kainų kritimas. Ne, taip nėra, o dabar pažvelkime į pavyzdį.

Įsivaizduokime situaciją, kai gamykla ar gamykla buvo uždaryta tam tikroje miesto vietoje. Nekilnojamojo turto kainos šioje vietovėje natūraliai laikinai sumažės, nes „nėra darbo“, „nėra iš ko gyventi“ ir kiti vietinių gyventojų pokalbiai daugelį privers kraustytis į kitą rajoną ar net į kitą miestą.

Susiranda darbą, o norėdami greitai persikraustyti, parduoda butą už 1 mln. rublių (2 mln. rinkos kaina). Žmogus nusiperka tokį butą, o rajone praeinus vadinamajam „NT kainų karštinės“ sindromui, kainos vėl kils ir tokiu būdu galėsite uždirbti bent 100% sumos, už kurią buvo įsigytas turtas. nuo nulio.

5. Investicija perpardavimo tikslu

Šis pranašumas yra šiek tiek panašus į daug žadantį pranašumą, tačiau tuo pat metu pelną čia galima gauti po mėnesio ar 2.

Tarkime, kad žmogus rado butą „pigiai“ ir nusipirko jį už 2 milijonus rublių, o ta pati kaina rajone kainuoja nuo 3 ar daugiau. Žinoma, pigus butas bus liūdnos būklės. Tačiau remontui išleidę apie pusę milijono rublių, galite jį parduoti jau už 3–4 milijonus ir taip per kelis mėnesius uždirbti nuo 1 milijono rublių ar daugiau.

Investavimo į nekilnojamąjį turtą trūkumai

Kaip ir bet kuri kita investicija, ši turi ir trūkumų.

Apsvarstykime juos.

1. Ekonominė rizika

Šis trūkumas yra mažas likvidumas. Paprastais žodžiais tariant, jei šalyje yra sunki ekonominė padėtis, daugelis neskuba pirkti nekilnojamojo turto ir palieka šį klausimą atvirą iki „geresnių laikų“.

Apskritai šis trūkumas taikomas tiems piliečiams, kurie perka nekilnojamąjį turtą tam, kad jį toliau perparduotų. Pavyzdžiui, pagal statistiką, per pastaruosius kelerius metus nekilnojamojo turto pardavimo lygis Rusijoje sumažėjo 60 proc.. Taip yra dėl tokių veiksnių kaip:

• daugelio įmonių uždarymas;
• darbo užmokesčio lygio sumažėjimas;
• Pirmas piliečių prioritetas – taupyti savo biudžetą.

2. Galimos išlaidos

Įsivaizduokite situaciją, kai žmogus įsigijo turtą, jame atliko remontą ir negali jo išnuomoti. Dėl šios priežasties jis yra priverstas kas mėnesį mokėti už visas komunalines paslaugas iš savo „kišenės“, todėl patiria išlaidų. Čia slypi trūkumas. Vienintelis sprendimasši problema yra jo nuoma.

3. Politinis aspektas

Ne paslaptis, kad kiekvieną mėnesį Valstybės Dūmoje priimama daugybė įstatymų projektų, kurie numato kokių nors apribojimų ar tam tikrų įstatymų pataisas.

Įsivaizduokime situaciją, kai žmogus nusipirko turtą turėdamas tikslą jį išnuomoti, o politikai priėmė įstatymo projektą, reglamentuojantį maksimalus dydis nuoma. Kas yra šiuo atveju?

Tokioje situacijoje žmogus ne tik praranda savo kapitalą, bet tiesiog praranda skirtumą tarp savo nustatytas mokestis ir tas, kuris yra didžiausias leistinas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Pavyzdžiui, deputatai priėmė įstatymo projektą, pagal kurį teritoriniai organai savivaldybės turi patvirtinti maksimalią nekilnojamojo turto nuomos kainą savo regionuose. Prieš sąskaitą žmogus išsinuomojo butą už 20 000 rublių, o maksimali riba yra 15 000 rublių. Šiuo atveju mėnesinis nuostolis yra 5000 rublių.

4. Finansinė hipotekos dalis

Įsivaizduokite situaciją, kai buvo perkamas turtas hipotekos paskola. Sandoris su banku buvo įvykdytas, pinigai gauti, staiga pradėjo „karščiuoti“ nekilnojamojo turto kainos.

Šiuo metu beveik visi bankai pradeda reikalauti, kad išvengtų galimos rizikos (beje, išankstinis grąžinimas hipoteka gali būti nurodyta sutartyje, kai kainos krenta).

Na, jei skolininkas turi galimybių paskolą grąžinti, bet jei ne? Tokiu atveju butą ar namą teks atiduoti bankui paskolai grąžinti.

Dėl šios priežasties šis trūkumas yra pats reikšmingiausias, kai yra galimybė prarasti investiciją.

5. Mokesčiai

Tuo atveju, jei investuotojas ketina perparduoti butą, jis turi būti pasirengęs tam, kad už buto pardavimą jis turi mokėti nuo kiekvieno milijono rublių.

Pavyzdžiui, žmogus pardavė butą atitinkamai už 3 mln. 360 tūkst turėtų būti atiduota valstybei.

Tačiau ne visi turi mokėti mokesčius. Pagal Rusijos Federacijos įstatymus nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi tiems, kurie pardavė turtą, kuris buvo naudojamas trumpiau nei 3 metus.

Kaip investuoti su nedideliu kapitalu, pavyzdžiui, kaip investuoti 500 tūkstančių rublių?

Daugelis pradedančiųjų investuotojų nežino, į kokį nekilnojamąjį turtą galima investuoti turint mažas lėšas.

Jei, pavyzdžiui, žmogus turi 500 tūkstančių rublių, jis gali:

• nusipirkti parkavimo vietą;
• nusipirk garaza.

Norint įgyvendinti pirmą ar antrą variantą, šios sumos pakaks pradiniame etape.

Tačiau tuo pačiu metu reikia nedelsiant atkreipti dėmesį į tai, kad pelnas bus mažas.

Pavyzdžiui, Gribinyukas už 400 000 rublių nusipirko automobilių stovėjimo aikštelę požeminėje aikštelėje ir nusprendė ją išnuomoti. Gribiniukas paskelbė skelbimą internete ir laikraščiuose apie nuomą ir netrukus susirado sau klientą. Klientas sutiko nuomotis už 8 tūkstančių rublių mėnesinį mokestį.

Panaši situacija susidaro ir su.

Abiem atvejais taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad nuomos kaina palaipsniui didėja, todėl didėja pelnas ir sumažėja investicijų atsipirkimo laikotarpis.

Kaip investuoti statybos etape

Galite investuoti į tokius objektus kaip:

• gyvenamieji pastatai;
• kotedžai;
• viešbučiai;
• pramonines patalpas.

Populiariausia investicija šia kryptimi laikomi gyvenamieji pastatai.

Pagrindinis tokios investicijos tikslas yra toks: įsigyti butą naujos statybos name už mažesnę nei rinkos kainą (kadangi statybos etapas dar nebaigtas), o vėliau jį išnuomoti ilgam laikui arba Kitas perpardavimas už didelę kainą.

Investuojant statybos etape, būtina atkreipti dėmesį į tokius niuansus kaip:

• rajono infrastruktūra;
• kelių sankryža;
• kokie ateities planai plėtojant tam tikrą sritį;
• koks būsimo turto išdėstymas.

Nuo šių rodiklių priklauso būsimo turto rinkos vertė.

Populiariausia investicija į nekilnojamąjį turtą šiandien laikoma įsigyjami statomi 2 kambarių butai.

Verta paminėti, kad aukščiau nurodytos savybės taikomos visoms investicijoms statybos etape.

Tačiau jei kalbame apie gamybos sritis, pradedančiajam geriau čia nekreipti dėmesio, nes būtina turėti didelę investavimo patirtį šia kryptimi. Sutikite, galite nusipirkti gamybinę patalpą statybos etape, tačiau ar jos kam nors prireiks praėjus keleriems metams po statybos, jau yra klausimas, o be patirties neapsieisite.

Komerciniame nekilnojamajame turte

Šio tipo nuosavybė apima:

• patalpas prekybai įvairiomis prekėmis;
• kavinės, restoranai ir kitos maitinimo įstaigos;
• biuro patalpos;
• sandėliai;
• žemės ūkio įrenginiai.

Norint pelningai investuoti šia kryptimi, visų pirma reikia atsižvelgti į regiono ypatumus. Pavyzdžiui, dideliuose miestuose geriau būtų investuoti į biuro patalpas, o mažuose – į kavines.

Bet kuriuo atveju, kad investicijos į šią sritį būtų pelningos, tai būtina komercines patalpas nuomoti, o ne perparduoti.

Dėl nekilnojamojo turto Vokietijoje

Investuoti į nekilnojamąjį turtą Vokietijoje galima, tačiau reikia suprasti, kad pradinis kapitalas turi būti ne mažesnis kaip 25 000 USD.

Jei kalbėsime apie šios investicijos naudą, jos yra tokios:

• apie 70% Vokietijos gyventojų gyvena nuomojamuose butuose;
• paklausos trūkumas šioje šalyje yra nesuderinama sąvoka. Vokietijoje bet kuriuo metu, nepaisant ekonominė krizė ir kiti nuviliantys momentai nekilnojamasis turtas visada yra paklausus.

Tačiau čia reikia prisiminti apie trūkumus, būtent:

• butų perparduoti negalima. Spekuliacijas šioje šalyje persekioja teisėsaugos pareigūnai ir gresia iki 3 metų nelaisvės;
• už nekilnojamąjį turtą kasmet reikia mokėti 3% mokestį nuo jo kainos.

Kartu yra nedidelis niuansas: jei investuotojas pamatys skelbimą, kad Vokietijoje parduodamas butas, pavyzdžiui, už 20 000 dolerių, jis tikrai sumokės mažiausiai 23 000. Taip yra dėl dokumentinio filmo „biurokratijos“. “.

Jeigu kalbėtume apie būsto nuomą šioje šalyje, tai buto ar namo savininkas visada bus ant plauko ir jis neturėtų jaudintis, kad „perdegs“, todėl suteikiamos pasyvios pajamos.

Kaip šiandien pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą

Daugelis pradedančiųjų investuotojų bijo žengti pirmuosius žingsnius. Čia ir slypi jų klaida. Norėdami sėkmingai pradėti, turite:

1. Aiškiai išanalizuokite nekilnojamojo turto rinką konkrečiame regione.
2. Apibrėžkite kryptis investicija.
3. Vykdys kokybiškas nekilnojamojo turto pasirinkimasį kuriuos galite investuoti.
4. palyginti rizika.
5. Pasirinkite sau geriausią variantą.
6. Kad būtų susitarta.
7. Pradėkite uždirbti savo pajamas.

Pagrindinė daugelio pradedančiųjų investuotojų nesėkmės priežastis – baimė ir noras greitai gauti savo pajamas.

Investicijos 2017 m

Ekspertų teigimu, 2017 m labai palanki investicijoms į nekilnojamąjį turtą. 2017 metų pradžioje bus pastebimas butų ir namų kainų nuosmukis, tačiau iki vasaros situacija pamažu keisis priešinga kryptimi.

Žvelgiant į ateitį, pagal prognozes, 2018 metų pradžioje nekilnojamojo turto rinka sparčiai kils į viršų, o tai padidins pajamas tų piliečių, kurie iki 2017 metų vasaros galėjo investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Rizika, rizikos valdymas

Šiandien investuojant į nekilnojamąjį turtą kyla daug rizikų, būtent:

• vadinamasis šalies rizika.Į šią subkategoriją įeina: politiniai, finansinės rizikos, taip pat rizikos mokesčių sistemoje;
• nelikvidumas.Į šią subkategoriją įeina galimas nekilnojamojo turto perpardavimo, taip pat nuomos vėlavimas;
• rizika netinkama nekilnojamojo turto priežiūra, o tai gali dar labiau paveikti techninę būklę;
• rizikuoja su. Gali atsitikti taip, kad statybvietė bus užšaldyta neribotam laikui.

Norėdami sumažinti riziką, turite:

• atidžiai analizuoti pasiūlą ir paklausą;
• atidžiai patikrinkite vystytojo lygį investuodami į statybas;
• subalansuotai spręsti visas rimtas problemas, kurios gali iškilti įvairiuose investavimo etapuose.

Tačiau esant visoms rizikoms, būtina atkreipti dėmesį į tai, kad pagal statistiką nekilnojamasis turtas yra patikimiausia investavimo sritis ir rizika čia yra sumažinta iki minimumo.

vaizdo konsultacija