Hipoteka be pradinis įnašas„Sberbank“ išduodama tik tam tikroms asmenų grupėms. Sąlygos hipotekos paskolos išliks standartinis, priklausomai nuo pasirinktos programos.

Hipotekos paskola be pradinio įnašo

Būsto paskolos visada reiškia pradinį įnašą iš asmeninių paskolos gavėjo lėšų, kad, klientui atsisakius grąžinti paskolą, bankas galėtų pasiimti būstą ir turėti sumą išlaidoms padengti.

„Sberbank“ gali pasiūlyti imti hipoteką, net jei pats paskolos gavėjas neturi pinigų pradinei įmokai, tačiau jie bus sumokėti kitų lėšų sąskaita. Tiesą sakant, toks „Sberbank“ pasiūlymas negali būti vadinamas hipoteka be pradinio įnašo, nes jis vis tiek reikalingas kreipiantis dėl paskolos.

Ši paslauga „Sberbank“ prieinama tik tam tikram žmonių ratui:

• Žmonės, kurie turi galimybę gauti būstą valstybės parama. Valstybė suteikia pinigų pradiniam įnašui, o paskolos gavėjas turi sumokėti tik likusią būsto paskolos dalį ir palūkanas.
• Jaunai šeimai, norinčiai pasinaudoti motinystės kapitalu, Sberbank gali pasiūlyti pelninga paskola butui naujos statybos name arba antrinėje rinkoje. Motinystės kapitalas gali arba visiškai padengti pradinio įnašo sumą, arba iš dalies, o tai bent šiek tiek sumažina paskolos gavėjo finansinę naštą.
• Perkant butą su hipoteka kariškiams taip pat galima nemokėti pradinio įnašo, nes jiems padeda valstybė.
• Nuolatiniams klientams „Sberbank“ daro tam tikras nuolaidas, o hipoteka gali būti tvarkoma nemokant pradinio įnašo.

Kreipdamiesi dėl hipotekos „Sberbank“, žmonės stengiasi pasirinkti programą, kuri padėtų sutaupyti pinigų ir įsigyti norimą būstą. Tačiau šioms hipotekoms reikalingas pradinis įnašas.

Paprastai tai yra 15-20% perkamo būsto kainos.

Jei skolininkas neturi tokios sumos, bet priklauso vienai iš aukščiau išvardytų grupių, „Sberbank“ išduos hipoteką priimtinomis sąlygomis.

Pradinė hipotekos įmoka reikalinga daugumai skolininkų, tačiau yra žmonių grupių, kurioms „Sberbank“ gali pasiduoti:

• Asmenys, kurie laukia gauti butą su valstybės parama.
• Jaunos šeimos, kuriose bent vienas šeimos narys yra jaunesnis nei 35 metų.
• Žmonės, kurie būstą perka pirmą kartą.
• Asmenys, turintys hipoteką kitame banke, bet norintys ją refinansuoti „Sberbank“.

Jei įmanoma gauti hipoteką „Sberbank“ nesumokėjus pirmo įnašo iš asmeninių lėšų, geriau pasinaudoti šia galimybe ir pasilikti turimas lėšas bei imti paskolą. mažesnė suma sutaupyti nuo palūkanų.

Hipotekos sąlygos iš Sberbank

„Sberbank“ hipotekos paskolas be pradinio įnašo siūlo tik tiems klientams, kurie atitinka tam tikrus reikalavimus:

• Asmuo turi dirbti su oficialus darbasįrodyti bankui savo mokumą.
• Paskolos gavėjas per pastaruosius šešis mėnesius neturi keisti darbo vietos, o darbo stažas turi būti nepertraukiamas.
• Paskutinius penkerius metus prieš imdamas būsto paskolą paskolos gavėjas taip pat turi dirbti, tačiau leidžiama turėti ne trumpesnį kaip vienerių metų nepertraukiamo darbo stažą.
• Kredito amžius „Sberbank“ prašymu yra 21–75 metai, o tik kariškiams – 45 metai.

Viena iš „Sberbank“ sąlygų teikiant hipoteką be pradinio įnašo yra grąžinimo laikotarpis. Visų kategorijų asmenims jis lygus 30 metų, o tik kariškiams, turintiems valstybinę programą, gali būti mažesnis, nes viskas priklauso nuo amžiaus registracijos metu, nes paskolą reikia grąžinti iki 45 metai.

Kita „Sberbank“ sąlyga teikiant bet kokios rūšies hipoteką yra tai yra draudimo apsauga.Įsigyjamo turto draudimas nuo sugadinimo ir praradimo rizikos yra privalomas. „Sberbank“ neišduoda hipotekos, jei asmuo atsisako draudimo, nes nenumatytos situacijos atveju skolininkas gali prarasti būstą ir atsisakyti mokėti hipoteką, o bankas patirs nuostolių.

Taip pat yra skolininko draudimas nuo nenumatytų pavojų, tokių kaip negalia. Ši draudimo rūšis yra neprivaloma, o būsto paskolos negalima atsisakyti, jei skolininkas nenori apsidrausti, tačiau bankai dažnai griebiasi tokių gudrybių, kaip palūkanų normos pakėlimas keliais punktais, o tada skolininkui lengviau apsidrausti. sutaupyti pinigų nei mokėti palūkanas, ypač ilgas terminas skolinimas.

Priklausomai nuo hipotekos programos, „Sberbank“ sąlygos skirsis, tai taikoma palūkanų normai ir paskolos sumai.

Kokia paskolos suma?

„Sberbank“ gali suteikti paskolos gavėjui hipoteką su skirtingu paskolos sumų diapazonu, viskas priklausys nuo grupės, kuriai priklauso asmuo, norintis kreiptis dėl hipotekos be pradinio įnašo.

Be pradinio įnašo teikiamos būsto paskolos suma priklausys nuo skolininko mokumo, kuo aukštesnis jo atlyginimo lygis ir kuo ilgesnis darbo stažas vienoje vietoje, tuo daugiau didelis kiekis galima suskaičiuoti.

Taip pat bus atsižvelgta darbo užmokestis sutuoktinis arba sutuoktinis, veikiantis kaip hipotekos bendraskolininkas. Kuo didesnės visos šeimos pajamos (oficialios ir ne visą darbo dieną), tuo didesnę sumą „Sberbank“ galės skirti būstui įsigyti.

Palūkanų normos

Hipotekos be pradinio įnašo palūkanų norma priklauso nuo kategorijos, kuriai priklauso skolininkas. Sberbanke palūkanų normos būsto paskolos yra gana žemos, todėl žmonės renkasi duotas bankas imti paskolą būstui.

Būsto paskolos palūkanų normos dydžiui didelę įtaką turi asmens draudimo poliso įforminimas. Kuo daugiau taškų bus draudimo liudijime, tuo mažesnė būsto paskolos palūkanų norma. Jei visiškai atsisakysite šio pasiūlymo, rodiklis padidės maždaug 6 taškais.

„Sberbank“ daro nuolaidas mokantiems klientams ir suteikia hipoteką už sumažintą palūkanų normą 0,5–1 proc..

Jei atsižvelgsite į bendrą visų metų sumą, net ir tai yra geras sutaupymas. Paskolos gavėjas turėtų daryti viską, kad už paskolą gautų mažiausias palūkanas – pateikti pajamų ataskaitas, apsidrausti ir pan. taupyti pinigus.

Skaičiuoklė

„Sberbank“ svetainės hipotekos paskolos skiltyje yra internetinis skaičiuotuvas padėti banko klientams įvertinti savo galimybes ir apskaičiuoti paskolos naudą. Į skaičiuotuvą reikia įvesti norimus parametrus ir programa išrašys visus mokėjimus, normą ir bendrą paskolos sumą. Duomenys yra apytiksliai, nes Maskvoje ir regione maksimali suma gali būti daugiau nei kitose srityse, o palūkanos mažesnės.

Buto kaina:

Pradinis mokestis:

Kredito terminas:

mėnesiai metų

Palūkanų norma:

% per metus % per mėnesį

Grąžinimo schema

Anuiteto klasika

Vienkartinis komisinis atlyginimas

Mėnesio komisiniai

Metinė komisija

Mėnesio paskolos įmoka:

Mėnesio komisiniai:

Permoka pinigine išraiška:

įskaitant:

Paskolos palūkanos:

Hipoteka „Sberbank“ be pradinio įnašo yra viena iš nedaugelio galimybių įsigyti būstą kreditu pigiau. Pradinė įmoka – tai suma, kurią potencialus skolininkas privalo sumokėti buto pardavėjui kaip patvirtinimą apie ketinimą pirkti turtą. Išankstinis mokėjimas yra privalomas parametras beveik visiems standartams paskolų pasiūlymai. Jo dydis priklauso nuo būsto kainos ir yra gana didelė suma, o tai žymiai padidina klientų išlaidas kreipiantis dėl paskolos.

ar tai įmanoma

Ar „Sberbank“ suteikia hipoteką be pradinio įnašo, yra aktuali problema daugeliui potencialių skolininkų. Standartinių gaminių sąraše finansų įstaiga tokios programos nera. Minimalus dydis išankstinis mokėjimas „Sberbank“ svyruoja nuo 15 iki 20%. O jei klientas norės išduoti paskolą be pajamas ir darbą patvirtinančių dokumentų, jis turės įnešti ne mažiau kaip 50% turto rinkos vertės.

Viena vertus, avanso buvimas apsunkina daugumos klientų galimybę gauti paskolas. Juk norint įvykdyti banko sąlygas, reikia turėti nemažą pinigų sumą. Nepamirškite apie papildomas išlaidas:

• banko komisiniai;
• nekilnojamojo turto draudimui, taip pat gyvybės ir sveikatos draudimui;
• už notaro paslaugas;
• ant ekspertinis vertinimas nuosavybė.

Bet, kita vertus, tuo mažiau skolintų pinigų klientas paims mažiau procentų jis permokės ir, galbūt, greičiau grąžins visą skolą. Tačiau šis variantas tinka ne visiems, nes benamystės problema daugeliu atvejų reikalauja greito sprendimo. Ne visi žmonės yra pasirengę taupyti pinigus ir laukti metų metus, kol atsiras galimybė įsigyti nekilnojamojo turto.

Ar galima gauti hipoteką be pradinio įnašo „Sberbank“, priklauso nuo:

• valstybinės programos „Motinystės kapitalas“ sąlygų laikymasis;
• papildomo turto prieinamumas;
• tinkamo mokumo buvimas.

Kas gali kreiptis

Asmenys, atitinkantys šiuos banko reikalavimus, „Sberbank“ gali imti hipoteką be pradinio įnašo:

• Amžius – nuo ​​21 iki 75 metų (viso skolos grąžinimo metu).
• Apgyvendinimas regione, kuriame yra banko skyrius. Dėl to neturėtų kilti jokių sunkumų, nes „Sberbank“ priklauso didžiausias filialų tinklas.
• Rusijos pilietybe.
• Darbo stažas esamoje darbo vietoje – ne mažiau kaip 6 mėnesiai, iš viso – ne mažiau kaip metai per pastaruosius 5 metus.

Be to, „Sberbank“ hipoteka be pradinio įnašo yra prieinama skolininkams, kurie:

Paskolos sąlygos

Hipotekos „Sberbank“ be pradinio įnašo sąlygos nesiskiria nuo standartinių paskolos produktų parametrų.

Asmuo gali gauti pinigų tiek už buto įsigijimą naujame name, tiek už baigtą būstą.

Galiojimas paskolos sutartis standartas visoms programoms – jis ribojamas iki skolininko amžiaus ir neviršija 30 metų. Vienintelis skirtumas tarp sąlygų yra palūkanų normų dydis.

Kainos

Palūkanų normai įtakos turi rinka, kurioje perkamas turtas:

• Paruoštą būstą galite nusipirkti standartinėmis sąlygomis - 11,25% per metus. Bet jei paskolos gavėjo šeima priklauso jaunų žmonių kategorijai (sutuoktiniams dar nėra 35 metų), tada yra galimybė imti paskolą su 10,75 proc.
• Hipoteka naujame pastate be pradinio įnašo „Sberbank“ gali būti taikoma 10,4% tarifu, jei naudojate elektroninę operacijos registraciją. Taip pat galite gauti būsto paskolą su 8,9%, tačiau tik tuo atveju, jei butas perkamas iš banko partnerio vystytojo. Standartinės sąlygos leidžia gauti finansavimą 10,9% per metus.

Be to, hipotekos mokestis priklauso nuo to, ar yra:

• Sberbank atlyginimo kortelė iš potencialaus skolininko. Šie klientai turi prieigą prie daugiausia mažos palūkanos. Kitų kategorijų asmenims prie standartinės palūkanų normos pridedamas 0,5 procentinio punkto;
• galiojančią gyvybės ir invalidumo draudimo sutartį. Nesant šio dokumento, mokestis didinamas 1 procentiniu punktu;
• įkeitimo objekto įregistravimą patvirtinantis dokumentas. Iki nekilnojamojo turto perregistravimo iš pardavėjo pirkėjui, paskolos palūkanos skaičiuojamos padidintu 1 p.p. norma.

Paskolos suma

Paskolos, su kuria galite nusipirkti butą su hipoteka be pradinio įnašo „Sberbank“, dydis pirmiausia priklauso nuo kliento ir jo bendraskolininkų mokumo. Bendros jų pajamos turi viršyti paskolos mėnesinės įmokos sumą, antraip bankas atsisakys skolinti.

Verta manyti, kad 2017 m. motinystės kapitalo suma yra 453 026 rubliai. Ir jei planuojama, kad visa ši suma bus įskaityta kaip minimalus avansas, tada, jei pradinis įnašas yra 20% būsto kainos, maksimalus dydis paskola neviršys 1 812 104 rublių.

Nustatytas skolinimo ir karinių skolininkų apimčių limitas. Jie gali pasiskolinti ne daugiau kaip 2 220 000 rublių.

Registracija

Galite kreiptis dėl hipotekos be pradinio įnašo „Sberbank“ remdamiesi tais pačiais dokumentais, kurie numatyti standartiniuose finansų įstaigos reikalavimuose. Vienintelis skirtumas yra tas, kad procedūra bus šiek tiek sudėtingesnė. Pavyzdžiui, jei asmuo nori pasiimti paskolą avansiniam mokesčiui sumokėti, pirmiausia jam reikia pateikti dokumentus bankui. O įregistravus netikslinius vartojimo kreditas galite kreiptis dėl hipotekos.

Kiek kitokia tvarka klientėms, norinčioms motinystės kapitalo pinigus panaudoti avansiniam mokėjimui. Jie turi pateikti „Sberbank“ sertifikatą ir sertifikatą, kad sąskaitoje yra pinigų pensijų fondas, o paskui į fondą – dokumentus apie paskolą.

Reikalingi dokumentai

Norėdami kreiptis dėl paskolos, potencialus skolininkas turi pateikti bankui standartinį dokumentų paketą, kurį sudaro:

• pasas ar kitas asmens dokumentas;
• pajamų ataskaitas ir darbo įrodymus;
• santuokos, skyrybų, vaikų gimimo liudijimai.
• paskolos sutartis, laidavimo sutartis, paskolos davėjo pažyma, nurodanti skolos likutį ir paskolos aptarnavimo kokybę – jeigu paskola buvo išduota avansui sumokėti;
• pažymą apie dalyvavimą valstybinėje programoje, Pensijų fondo išduotą pažymą, kurioje nurodytas sąskaitos likutis - jei avansas planuojamas motinystės kapitalo pinigų lėšomis;
• pažymėjimas arba pažymėjimas apie dalyvavimą atitinkamoje programoje – avansinio mokėjimo atveju finansavimo iš regiono biudžeto lėšomis. Dokumente taip pat turi būti nurodyta skirta valstybės pagalbos suma ir paaiškinimas, kaip ji gali būti panaudota.

Šis dokumentų sąrašas nėra išsamus – priklausomai nuo programos, bankas gali pareikalauti daugiau informacijos apie paskolos gavėją, kuri turi būti įforminama dokumentais.

5 patogios hipotekos taisyklės: Vaizdo įrašas

Tokios programos laikinai atšauktos, esame tikri, kad jos pasirodys ir ateityje.

Hipotekos skaičiuoklė„Sberbank“. leis jums apskaičiuoti reguliarių mokėjimų sumą atsiskaitant paskola be pradinio įnašo.

Daugeliui žmonių vienintelė kliūtis gauti būsto paskolą yra pradinio įnašo nebuvimas. Paprastai bankuose įmokos suma svyruoja nuo 10 iki 30% buto kainos. Tai yra, jei butas kainuoja 4 milijonus rublių (o Maskvai tai yra Vidutinė kaina„odnushki“ gyvenamajame rajone), turėtų būti nuo 400 tūkstančių iki 1,2 milijono rublių. Sukaupti tokią sumą per trumpą laiką daugumai žmonių tiesiog nerealu.

Vis dėlto išeitis yra hipotekos paskola be pradinio įnašo egzistuoja. Didžiausias Rusijos bankas „Sberbank“ siūlo tris būdus gauti tokią paskolą:

• Hipoteka su valstybės parama;
• Būsto paskolų refinansavimas;
• Hipoteka plius motinos kapitalas.

Maksimali paskolos suma šioms trims paskoloms yra ribota – 8 milijonai rublių Maskvai ir Sankt Peterburgui, regionams limitas yra 3 milijonai rublių.

Panagrinėkime kiekvieną iš šių metodų išsamiau.

Hipoteka su valstybės parama

Ši programa vykdoma bendradarbiaujant „Sberbank“ ir „Vnesheconombank“, tai yra dalis valstybine programaįperkamą būstą. Iš kitų nekilnojamojo turto paskolų, būsto paskolų iš valstybės. parama skiriasi sumažintas tarifas(iki 11 proc.), komisinių nebuvimas ir tai, kad gyvybės draudimas nėra būtina sąlyga.

Bet! Tokio tipo paskola be komisinio gali būti išduodama tik įkeitimu įregistruojant bet kurią kitą gyvenamąją patalpą (ne perkamą butą).

Pavyzdys:
4 milijonų rublių vertės butas perkamas pasitelkus programą „Hipoteka su valstybės parama“. Yra depozitas kito buto forma. Paskolos terminas 20 metų. Kaina yra 10,5%. Pasinaudokime skaičiuokle:

Paskola 4 000 000,00 RUB už 240 mėnesių po 10,5% per metus. Anuiteto mokėjimas.
Mėnesio įmoka: 39 935,20 RUB

Būsto paskolų refinansavimas

Tokio tipo paskolą galima gauti norint užbaigti kadaise pradėtą ​​paskolą būstui įsigyti. Suprantamesnis pavadinimas – refinansavimas su tikslu įsigyti kitą būstą. Svarbi sąlyga yra nauja paskola neturėtų viršyti skolos likučio ir 80 % išlaidų naujas butas. Kad ir kaip būtų, tai gera proga patobulinti savo gyvenimo sąlygos su negrąžinta sena paskola.

Pavyzdys:
Žmogus planuoja pirkti butą už 4 milijonus rublių, tada maksimali naujos paskolos suma yra 3,2 milijono rublių. Atlikime skaičiavimus šiuo atveju:

Paskola 3 200 000,00 RUB 240 mėnesių po 12% per metus. Anuiteto mokėjimas.
Mėnesio įmoka: 35 234,76 RUB

Hipoteka plius motinystės kapitalas

Skirtumas nuo klasikinės hipotekos yra tik vienas – vietoj pradinės įmokos priimamas dokumentas motinystės kapitalui. Tai yra, tai nėra visiškai hipoteka be pradinio įnašo, tačiau pati galimybė įsigyti būstą be kapitalo grynaisiais labai palengvina daugelio rusų gyvenimą.

Bet! Pagal šią programą motinystės kapitalas turi padengti ne mažiau kaip 10% būsto išlaidų. Priešingu atveju turėsite sumokėti papildomus pinigus.

Pavyzdys:
Įsigyti 4 mln. vertės butą be grynųjų pinigų nepavyks, nes motinystės kapitalo suma yra 387 640 rublių (2012 m. duomenys). Maksimali buto kaina yra 3 876 400 rublių, o paskolos suma - 3 488 760 rublių.

Pasinaudokime skaičiuokle:

Paskola 3 488 760,00 RUB 240 mėnesių po 12% per metus. Anuiteto mokėjimas.
Mėnesio įmoka: 38 414,25 RUB

Skaičiavimus galite atlikti patys, užpildę žemiau esančią formą.

Skolininkas, norintis gauti būsto paskolą „Sberbank“ be pradinio įnašo, turėtų žinoti, kad jis negalės nusipirkti jam patinkančio būsto. Objektai (parengti ar statomi) iš juridinio asmens yra skolinami. AT be nesėkmės turėsite išduoti hipotekos ar kito gyvenamojo objekto įkeitimą ir tuo pačiu jį apdrausti. Dar viena ypatybė – tam tikrų kategorijų skolininkai gali gauti paskolą su nuline pradine įmoka.

Hipoteka „Sberbank“ be pradinio įnašo: pasirinkimo galimybės, paskolos sąlygos ir palūkanų normos

Dauguma kredito organizacijos būsto skolinimo klausimu jie visada kelia griežtą sąlygą - pradinę sumą sudarant paskolos sutartį sudaryti nuo 10 iki 20% būsto kainos. Tačiau šis reikalavimas kai kuriems skolininkams gali būti kliūtis įgyvendinti svajonę turėti būstą. vieni dėl jų finansinė būklė nesugeba sukaupti reikiamos sumos, o kažkas nespėja surinkti pinigų pirmai įmokai dėl pirkimo skubos.

Daugelis domisi, ar Sberbank hipoteka be pradinio įnašo? Tokia galimybė yra numatyta. Tačiau yra keletas niuansų, į kuriuos būsimieji skolininkai turės atsižvelgti.

Ką reikia žinoti apie paskolą butui be pradinio įnašo

Visų pirma, turite žinoti, kad nėra absoliučiai „nulinio“ pirmojo mokėjimo. Bankai siūlo tik keletą būdų, kaip už tai sumokėti per valstybės subsidijas, mokėjimus ir pašalpas. Tačiau net ir turėdami tokią aiškią garantiją, ne visi bankai to siekia.

Kokie variantai pateikiami?

Kaip gauti tokią paskolą? „Sberbank“ dalyvauja įvairiose federalinės programos pateikė keletą variantų:

• Motinystės kapitalo naudojimas, kuris bus pirmasis įnašas. Kadangi šeimos kapitalas reiškia valstybės socialinę paramą šeimoms, auginančioms vaikus, iš tikrųjų įmoka mokama ne iš asmeninių paskolos gavėjo santaupų, o iš biudžeto lėšų.
• karinė hipoteka. Čia pradiniam mokėjimui naudojamos ne asmeninės karių lėšos, o kario santaupos iš jo sąskaitos NIS.
• Būsto pažymėjimo, suteikto pagal valstybinę programą, naudojimas tam tikrai piliečių kategorijai, turintiems teisę įsigyti butus iš valstybės biudžeto. Naudos gavėjai yra kariai, kurie nedalyvauja kaupiamojoje hipotekos sistemoje, karių našlės, vidaus reikalų ir priešgaisrinės tarnybos darbuotojai, migrantai.

Kas gali kreiptis dėl paskolos be pradinio įnašo?

Kuris iš piliečių turi teisę gauti šios rūšies paskolą:

• tiems, kurie ilgą laiką buvo laukiančiųjų lengvatinio būsto sąraše;
• jaunesni nei 35 metų sutuoktiniai, kurie yra oficialiai susituokę;
• neturi savo būsto;
• turintys Būsto paskola kitame banke ir nori jį refinansuoti „Sberbank“.

Labiau tikėtina, kad gausite teigiamą atsakymą į paraišką iš darbo užmokesčio klientams arba turintis indėlį šiame banke.

Ypatumai

Skolininkas, norintis gauti hipoteką „Sberbank“ be pradinio įnašo turi žinoti, kad jokio jam patinkančio būsto nusipirkti negalės. Objektai (parengti ar statomi) iš juridinio asmens yra skolinami. Neatsitiktinai turėsite išduoti hipotekos ar kito būsto įkeitimą ir tuo pačiu jį apdrausti. Dar viena ypatybė – tam tikrų kategorijų skolininkai gali gauti paskolą su nuline pradine įmoka.

Sberbank hipotekos sąlygos be įnašo

Dėl visų variantų hipotekos paskola be pradinio įnašo numatytos tam tikros sąlygos. Dauguma sąlygų yra standartinio tipo.

Jie apima:

• amžiaus reikalavimai - 21-75 metai, kariškiams - iki 45 metų;
• paskolos terminas – iki 30 metų;
• paskola išduodama tik rubliais;
• leidžiama išankstinis grąžinimas be nuobaudų;
• gali būti finansuojamas tiek paruoštas, tiek statomas būstas;
• įsigytas būstas yra užstatas ir yra banko žinioje iki galutinio paskolos grąžinimo;
• paskolos gali būti teikiamos tiek dalimis, tiek įmokomis pilnai;
• užstato ar garantų prieinamumas;
• pirkėjas turi turėti teigiamą kredito istorija;
• mėnesinės įmokos suma neturi viršyti 40% visų pajamų atėmus išlaidas.

Tačiau yra ir specialių sąlygų:

• būstą galima įsigyti tik iš juridiniai asmenys(investuotojas, kūrėjas);
• privalomasis draudimas.

Svarbi sąlyga suteikiant bet kokią paskolą būstui be pradinio įnašo yra privalomas paties būsto, nuosavybės į jį draudimas, taip pat paskolos gavėjo asmens draudimas. Tokio tipo skolinimui yra toks dalykas kaip „trylikta įmoka“. Tai visų draudimo liudijimų suma per metus, padengianti žalą gyvenamajam objektui ir paskolos gavėjo neįgalumo, sveikatos netekimo ar mirties riziką. Kadangi šios sumos dydis beveik prilygsta mėnesinės įmokos dydžiui, draudimo įmoka išskaidoma į atskirą („tryliktąją“) įmoką, kurią paskolos gavėjas sumoka metų pabaigoje.

Priklausomai nuo paskolos parametrų ir sąlygų, yra skirtingos palūkanų normos.

Palūkanų normos

Su įvairiais variantais būsto paskola be pradinio įnašo Sberbank numatytos skirtingos palūkanos.

Parametrai yra tokie:

• įtraukiant motinystės kapitalą - nuo 9,5%;
• karinė hipoteka– nuo ​​9,5%;
• pagal federalinę būsto programa– nuo ​​10,5%;
• pagal refinansavimo programą – nuo ​​13,25 proc.

Būsto paskolų palūkanos nustatomos pagal paskolos sumą ir trukmę ir gali skirtis į vieną ar kitą pusę. Įkainis padidėja iki 1,25%, jei perkamas objektas yra statomas arba dar neįregistruotas būsto fonde.

Sberbank hipotekos apskaičiavimas be įnašo

Prieš kreipdamiesi į banką dėl hipoteka be pradinio įnašo skaičiavimams rekomenduojama naudoti būsto paskolos skaičiuoklę mėnesinės įmokos ir visa visų permokų suma. Norėdami gauti tikslesnius skaičius, turėtumėte atidžiai, atsižvelgdami į visas detales, užpildyti skaičiuoklės stulpelius. Gauti skaičiai bus orientaciniai ir gali atspindėti bendrą grąžinimo vaizdą. Palūkanas ir galutinę sumą nustatys bankas, galutinai pateikęs visus dokumentus.

Hipoteka sberbank internetu be pradinio įnašo

Pareiškėjai, norintys gauti paskolą, turėtų žinoti, kur kreiptis dėl paskolos internetinė paslauga neįmanomas. Šioje paslaugoje galite kreiptis tik. Norėdami teisingai užpildyti, turite pasinaudoti visais patarimais ir rekomendacijomis.

Dokumentai paskolai būstui gauti

Tikiuosi, kad gaminant paskola butui be pradinio įnašo su minimaliu dokumentų paketu galima išsiversti, tai neapsimoka. Reikalingų pažymų ir dokumentų sąrašas yra standartinis, kaip ir kitų būsto paskolų atveju.

Pareiškėjas turi pateikti:

• prašymo forma;
• pasas su registracija (originalas ir kopija);
• laikinos registracijos atveju – jos dokumentinis patvirtinimas;
• kopija darbo knyga;
• pažymą iš darbo vietos, patvirtinančią, kad šioje vietoje dirba ne mažiau kaip šešis mėnesius ir įrodantį pajamas.

Tai yra pagrindinis paketas., tačiau tam tikrai būsto paskolos rūšiai reikės pateikti specialias pažymas.

• Jauniems tėveliams, naudojantiems motinystės kapitalą, pažyma už jį.
• Kariškiams, NIS dalyviams - pažymėjimas, patvirtinantis šį statusą.
• Sertifikatas, skirtas dalyvauti federalinėje būsto programoje tiems, kurie turi valstybės paramos išmokas.
• Refinansuojant jums reikės paskolos sutarties kopijos iš banko, kuriame anksčiau buvo išduota hipoteka.

Išvada

Dėl atskira kategorija Rusams, neturintiems galimybės įsigyti buto be pradinės įmokos, bankas pateikė šios problemos sprendimą. At asmenys yra perspektyva įsigyti nuosavą būstą, laikantis tam tikrų banko sąlygų, kurios leidžia sumažinti pirmosios įmokos išlaidas.

Dauguma paskolas teikiančių institucijų būsto skolinimo klausimu visada nustato griežtą sąlygą – pradinę sumą sudarant paskolos sutartį sudaryti nuo 10 iki 20% būsto kainos. Tačiau šis reikalavimas kai kuriems skolininkams gali būti kliūtis įgyvendinti svajonę turėti būstą. Vieni dėl savo finansinės būklės negali sukaupti reikiamos sumos, o kiti nespėja surinkti pinigų pirmai įmokai dėl pirkinio skubos.

„Sberbank“ hipoteka be pradinio įnašo, klientams pateiktos sąlygos rodo panašios problemos sprendimą.

Daugelis domisi, ar „Sberbank“ suteikia hipoteką be pradinio įnašo? Tokia galimybė yra numatyta. Tačiau yra keletas niuansų, į kuriuos būsimieji skolininkai turės atsižvelgti.

Ką reikia žinoti apie paskolą butui be pradinio įnašo

Visų pirma, turite žinoti, kad nėra absoliučiai „nulinio“ pirmojo mokėjimo. Bankai siūlo tik keletą būdų, kaip už tai sumokėti per valstybės subsidijas, mokėjimus ir pašalpas. Tačiau net ir turėdami tokią aiškią garantiją, ne visi bankai to siekia.

Daugelį mūsų šalies gyventojų domina klausimas: ar galima imti paskolą be pradinio įnašo?

Kokie yra tipai

Kaip gauti tokią paskolą? „Sberbank“, dalyvaujantis įvairiose federalinėse programose, pateikė keletą galimybių:

• Motinystės kapitalo naudojimas, kuris bus pirmasis įnašas. Kadangi šeimos kapitalas reiškia valstybės socialinę paramą šeimoms, auginančioms vaikus, iš tikrųjų įmoka mokama ne iš asmeninių paskolos gavėjo santaupų, o iš biudžeto lėšų.
• karinė hipoteka. Čia pradiniam mokėjimui naudojamos ne asmeninės karių lėšos, o kario santaupos iš jo sąskaitos NIS.
• Būsto pažymėjimo, suteikto pagal valstybinę programą, naudojimas tam tikrai piliečių kategorijai, turintiems teisę įsigyti butus iš valstybės biudžeto. Naudos gavėjai yra kariai, kurie nedalyvauja kaupiamojoje hipotekos sistemoje, karių našlės, vidaus reikalų ir priešgaisrinės tarnybos darbuotojai, migrantai.

Bankas savo klientams siūlo kelių rūšių paskolas būstui įsigyti

Kas gali kreiptis dėl paskolos be pradinio įnašo

Kuris iš piliečių turi teisę gauti šios rūšies paskolą:

• tiems, kurie ilgą laiką buvo laukiančiųjų lengvatinio būsto sąraše;
• jaunesni nei 35 metų sutuoktiniai, kurie yra oficialiai susituokę;
• neturi savo būsto;
• turintis būsto paskolą iš kito banko ir norintis ją refinansuoti „Sberbank“.

Labiau tikėtina, kad sulauksite teigiamo atsakymo į prašymą iš darbo užmokesčio apskaitos klientų arba tų, kurie turi indėlį šiame banke.

Ypatumai

Skolininkas, norintis tokiu būdu kreiptis dėl paskolos būstui gauti, turėtų žinoti, kad jam patinkančio būsto įsigyti nepavyks. Objektai (parengti ar statomi) iš juridinio asmens yra skolinami. Neatsitiktinai turėsite išduoti hipotekos ar kito būsto įkeitimą ir tuo pačiu jį apdrausti. Dar viena ypatybė – tam tikrų kategorijų skolininkai gali gauti paskolą su nuline pradine įmoka.

Sberbank hipoteka be pradinio įnašo: sąlygos

Visoms hipotekos paskolos be pradinio įnašo galimybėms taikomos tam tikros sąlygos. Dauguma sąlygų yra standartinio tipo. Jie apima:

• amžiaus reikalavimai - 21-75 metai, kariškiams - iki 45 metų;
• paskolos terminas – iki 30 metų;
• paskola išduodama tik rubliais;
• išankstinis grąžinimas leidžiamas be baudų;
• gali būti finansuojamas tiek paruoštas, tiek statomas būstas;
• įsigytas būstas veikia kaip užstatas ir yra banko žinioje iki galutinio paskolos grąžinimo;
• paskolos gali būti teikiamos tiek dalimis, tiek visos;
• užstato ar garantų prieinamumas;
• pirkėjas turi turėti teigiamą kredito istoriją;
• mėnesinės įmokos suma neturi viršyti 40% visų pajamų atėmus išlaidas.

Nuosavas namas ar butas – pagrindinė daugelio žmonių svajonė

Tačiau yra ir specialių sąlygų:

• įsigyti būstą galima tik iš juridinių asmenų (investuotojo, vystytojo);
• privalomasis draudimas.

Svarbi sąlyga suteikiant bet kokią paskolą būstui be pradinio įnašo yra privalomas paties būsto, nuosavybės į jį draudimas, taip pat paskolos gavėjo asmens draudimas. Tokio tipo skolinimui yra toks dalykas kaip „trylikta įmoka“. Tai visų draudimo liudijimų suma per metus, padengianti žalą gyvenamajam objektui ir paskolos gavėjo neįgalumo, sveikatos netekimo ar mirties riziką. Kadangi šios sumos dydis beveik prilygsta mėnesinės įmokos dydžiui, draudimo įmoka išskaidoma į atskirą („tryliktąją“) įmoką, kurią paskolos gavėjas sumoka metų pabaigoje.

Priklausomai nuo paskolos parametrų ir sąlygų, yra skirtingos palūkanų normos.

Palūkanų normos

Turėdamas skirtingas paskolos būstui be pradinio įnašo galimybes, „Sberbank“ numato skirtingas palūkanų normas. Parametrai yra tokie:

• įtraukiant motinystės kapitalą - nuo 9,5%;
• karinė hipoteka - nuo 9,5%;
• pagal federalinę būsto programą - nuo 10,5%;
• pagal refinansavimo programą – nuo ​​13,25 proc.

Būsto paskolų palūkanos nustatomos pagal paskolos sumą ir trukmę ir gali skirtis į vieną ar kitą pusę. Įkainis padidėja iki 1,25%, jei perkamas objektas yra statomas arba dar neįregistruotas būsto fonde.

Hipoteka be pradinio įnašo Sberbank apskaičiuoti

Prieš kreipiantis į banką dėl būsto paskolos be pradinio įnašo, rekomenduojama naudoti būsto paskolos skaičiuoklę, kuri apskaičiuoja mėnesines įmokas ir bendrą galimų permokų sumą. Norėdami gauti tikslesnius skaičius, turėtumėte atidžiai, atsižvelgdami į visas detales, užpildyti skaičiuoklės stulpelius. Gauti skaičiai bus orientaciniai ir gali atspindėti bendrą grąžinimo vaizdą. Palūkanas ir galutinę sumą nustatys bankas, galutinai pateikęs visus dokumentus.

Hipoteka sberbank internetu be pradinio įnašo

Prašytojai paskolai gauti turėtų žinoti, kad paskolos prašyti internetu neįmanoma. Šioje paslaugoje galite kreiptis tik. Norėdami teisingai užpildyti, turite pasinaudoti visais patarimais ir rekomendacijomis.

Pelningos sąlygosįjungta hipotekos paskolos siūlomos kaip paskolų dalis tam tikroms gyventojų kategorijoms

Dokumentai paskolai būstui gauti

Neverta tikėtis, kad kreipiantis dėl paskolos butui be pradinio įnašo išsiversti su minimaliu dokumentų paketu. Reikalingų pažymų ir dokumentų sąrašas yra standartinis, kaip ir kitų būsto paskolų atveju. Pareiškėjas turi pateikti:

• prašymo forma;
• pasas su registracija (originalas ir kopija);
• laikinos registracijos atveju – jos dokumentinis patvirtinimas;
• darbo knygos kopija;
• pažymą iš darbovietės, patvirtinančią, kad šioje vietoje dirba ne mažiau kaip šešis mėnesius ir įrodantį pajamas.

Tai yra pagrindinis paketas., tačiau tam tikrai būsto paskolos rūšiai reikės pateikti specialias pažymas.

• Jauniems tėveliams, naudojantiems motinystės kapitalą, pažyma už jį.
• Kariškiams, NIS dalyviams - pažymėjimas, patvirtinantis šį statusą.
• Sertifikatas, skirtas dalyvauti federalinėje būsto programoje tiems, kurie turi valstybės paramos išmokas.
• Refinansuojant jums reikės paskolos sutarties kopijos iš banko, kuriame anksčiau buvo išduota hipoteka.

Išvada

Atskirai rusų kategorijai, neturinčiai galimybės įsigyti buto be pradinės įmokos, bankas pateikė šios problemos sprendimą. Asmenys turi galimybę įsigyti nuosavą būstą, laikantis tam tikrų banko sąlygų, kurios leidžia sumažinti pirmosios įmokos išlaidas.