Neleiskite savęs įsprausti į kampą! Kvailiausias ir populiariausias karinio personalo taupymo hipotekos sistemos naudojimas.

Reklama, rinkodara, žiniasklaida, išorinių sėkmės atributų propaganda – kiekvieną minutę bandoma manipuliuoti kiekvienu žmogumi. Kaip teigia rinkodara, paskatinkite kryptingą veiksmą. Tas pats nutiko ir su paslaugomis NIS diegimo srityje.

Kariuomenei nustatomos didžiausios sumos hipotekos paskolos, mokesčiai makleriams mokami iš NIS sukauptų pinigų. Gaila, kad kariškiai sutinka. Ir kalba eina ne tik apie jaunus vaikinus, kurie neseniai baigė mokyklą ir pasirašė sutartį, bet ir apie karininkus – aukšto išsilavinimo galios ministerijų kadrus.

Kaip panaudoti karines hipotekos lėšas ir neįvaryti savęs į kampą?

Galimybė dalyvauti karinėje hipotekoje Nr.1

Tarnaujate dideliame mieste, galbūt jūsų gimtajame mieste. Stovėkite eilėje, kaip kam reikia, tarnybiniame būste, kurio, žinoma, nelauksite. Turite šeimą, galbūt vaikų, o apie šeimos lizdelį svajojote jau seniai. Artėja karinės hipotekos įgyvendinimo terminas, jūs perkate didelį butą, naudodami NIS lėšas ir maksimalią būsto paskolą. Ne pats geriausias sprendimas.

Visos valstybės jums skirtos įmokos bus skirtos būsto paskolai sumokėti. Įsidėmėte save į kampą ir jei būsite atleistas, būsite skolingas bankui ir Rusijos Federacijai, o mėnesinės įmokos bus apie 30 000 rublių per mėnesį 10 ir daugiau metų.

Parduoti įsigytą butą bus sunku, nes. ji įkeista bankui ir Rusijos Federacijai. Jei nuspręsite neapmokėti sąskaitų, po kurio laiko butas bus areštuotas ir parduotas (galbūt už mažesnę nei rinkos vertę). Pinigai bus padalinti bankui ir „Rosvoenipotekai“.

Pasitaiko, kad skolos suma nėra visiškai padengta suma iš buto pardavimo, tokiu atveju likutis jums bus grąžintas. Jauti apykaklę ant kaklo? Pirma, imdami maksimalią būsto paskolą, surišote ranką ir koją su karine tarnyba – niekur nedingsite. Antra, prarasite pinigus, kurie bus išleisti paskolos palūkanoms mokėti.

Karinės hipotekos dalyvavimo variantas Nr.2

Tarnaujate mažame garnizone netoli didelio miesto (ne toliau nei 300 km) ir šiame mieste išsinuomote butą su NIS lėšomis ir maksimalia būsto paskola.

Pats nelogiškiausias žingsnis. Jei pirmuoju atveju jūs bent jau gyvensite savo bute su malonumu, tai šis žingsnis yra visiškai nelogiškas. Vidutinis nekilnojamojo turto pajamingumas per metus – 6-8% (nuomai). Autorius karinė hipoteka Paskola kainuoja 12% per metus. Taip jūs nieko neuždirbate, o prarandate apie 5% būsto paskolos sumos. Nuo 2 mln tai yra 100 000 rublių per metus. Visiškai nepelninga.

Nepamirškite, kad tarnybiniam laikotarpiui kariui suteikiamas tarnybinis būstas, o jei jo neįmanoma suteikti, mokama kompensacija už subnuomą.

Situacija dėl kompensacijų kariškiams labai pagerėjo nuo 2016 m. rugsėjo 18 d., kai buvo panaikinti įdarbinimo ribos. gyvenamosios patalpos. Kariams ir seržantams limitai liko tos pačios – Maskvai ir Sankt Peterburgui 15 000 rublių, miestams ir regionų centrams 3 600 rublių, kitoms gyvenvietėms 2 600 rublių.

Atsižvelgiant į tai, kad kariškiai nėra beviltiškoje padėtyje „Kur gyventi?“ klausimu, imti būsto paskolą nėra prasmės finansiškai. Jei esate pareigūnas ar praporščikas, gyvenantis nuomojamame būste, gaukite pinigų subnuomai. Noriu pastebėti, kad butą galite išsinuomoti pas gimines. Jei esate iš kareivių ir seržantų, pabandykite atlikti karinę tarnybą ten, kur galite gauti tarnybinį būstą.

Jei jau paėmėte maksimalią būsto paskolą ir atsidūrėte panašioje situacijoje, pasistenkite kuo greičiau ją sumokėti. Keiskite automobilį į pigesnį, kas mėnesį mokėkite papildomas įmokas nuo savo pajamų, naudokite pinigus iš nekilnojamojo turto nuomos skolai padengti. Nepamirškite metų pabaigoje paskaičiuoti, kiek asmeninių pajamų investavote į būsto paskolos grąžinimą, ir paprašykite mokesčių atskaita už investiciją.

Karinio personalo apgaulė su karine hipoteka

Bet kokiu atveju, susijusiu su legalios paslaugos, yra tam tikrų spąstų. Kuriant karinę hipoteką jų išvengti neįmanoma. Dažnai Armėnijos Respublikos kariškiai, taip pat Nepaprastųjų situacijų ministerijos SVF ir Vidaus reikalų ministerijos vidaus kariuomenės darbuotojai susiduria su apgaule, ypač antrinėje rinkoje būstą. Tikslinės paskolos būstui įsigyti taisyklėse taip pat daug aštrių kampų.

Norime trumpai apžvelgti smulkmenas, į kurias turėtumėte atkreipti dėmesį prieš įsigydami būstą.

1. Turite suprasti, kad su neapmokėta hipoteka atleidimas iš tarnybos jums gali kainuoti dideli pinigai. Jei darbuotojo darbo stažas yra mažesnis nei 20 metų, valstybė nustoja jį finansuoti paskolos įmokų atžvilgiu, o likusią dalį teks apmokėti iš savo kišenės.

2. Pirmuosius trejus metus po įregistravimo kaupiamosios hipotekos sistemoje darbuotojas neturi teisės į paskolą, net jei jo bendras stažas yra didesnis nei treji metai. Taip pat nereikėtų pamiršti, kad pažymėjimas apie teisę gauti paskolą galioja tik šešis mėnesius, per kuriuos darbuotojas turi turėti laiko surašyti visus dokumentus, įskaitant pirkimo-pardavimo sutartį.

3. Paskolos grąžinimo metu kario amžius neturėtų viršyti 45 metų, o tai sukelia tam tikrų problemų vyresniems nei 30 metų žmonėms.

4. Nepaisant to, kad oficialiai visas būsto paskolos išlaidas finansuoja valstybė, paskolos gavėjas gali susidurti su daugybe smulkių išlaidų įvairioms pažymoms ir pažymoms. Pavyzdžiui, perkant butą antrinėje rinkoje, reikia naudotis vertintojo paslaugomis. Jei būstui pasirinktas namas senesnis nei 20 metų, bankas gali pareikalauti popierių, kad jo griauti neketinama, o tai yra gana teisinga priemonė.

5. Nepriklausomas dokumentų pateikimo procesas dėl biurokratizmo gali užsitęsti daug ilgiau nei nurodyta. O jei baigiasi sertifikato galiojimas, sutartis gali tapti negaliojančia net paskutiniame pirkimo etape.

6. Išlaidos turto draudimui daromos iš paskolos gavėjo lėšų.

7. Esant infliacijai, „Rosvoenipoteka“ gali sumažinti mokėjimų sumą, dėl ko pailgės mokėjimo terminas. Tai yra, neturėtumėte skaičiuoti konkrečios dienos ir valandos, kai galėsite mesti.

Tai tik trumpas pagrindinių problemų, su kuriomis susiduria žmonės bandydami gauti karinę hipoteką, sąrašas. Tokiame svarbiame reikale kartais verta tam tikras pareigas perkelti ant savo srities profesionalų pečių. Karinis garantas perims didžiąją dalį biurokratinių operacijų ir jas atliks per trumpą laiką glaudžiai bendradarbiaudamas su bankais ir plėtotojais, siūlančiais lengvatinį būstą kariškiams.

Taip pat siūlome atkreipti dėmesį į NIS dalyvių forumą, kuriame kiekvienas gali palikti atsiliepimą ar užduoti klausimą.

Sukčiavimo ir karinio personalo apgaulės atvejai dėl karinės hipotekos

Sukčiavimas yra didžiulė šiuolaikinės Rusijos nekilnojamojo turto rinkos problema. Maskvoje, kur kasmet sudaroma 130 tūkst. sandorių, 5% jų pasirodo neteisėti. Perkant butą antrinėje būsto rinkoje, reikia būti labai atsargiems ir atsargiems, kad nekiltų problemų. Su pirmine rinka viskas daug paprasčiau, ypač jei kūrėjas yra akredituotas banko ir „Voyengarant“.

Pagrindinės sukčiavimo rūšys:

1. Parduodu butą su padirbtais dokumentais. Sudarius tokį sandorį, teisėti jo savininkai gali netikėtai atvykti į jūsų butą.
2. Sandoriai su netikrais notarais, kurių valstybė nepatvirtins. Rezultatas – butas nėra jūsų nuosavybė, o paskolą reikia grąžinti.
3. Vieno buto pasiūlymas ir apžiūra, o kito realus pardavimas.
4. Parduodamas butas, kurio savininkas faktiškai miręs.

Kariškiams dažnai stinga laiko ir jie negali sau leisti atidžiai išnagrinėti visų dokumentų, o tai gali sukelti didžiulę riziką. Susisiekę su „Voengarant“ bendrausite su pirmine būsto rinka ir akredituotais vystytojais, turinčiais puikių atsiliepimų. Tai pašalins bet kokią sukčiavimo galimybę, nes ši gyvenamoji erdvė anksčiau niekam nepriklausė. Kad netaptumėte sukčių auka, nesikreipkite į neoficialius asmenis.

Teisėtas sandoris ar sukčiavimas: ar karinės hipotekos apgaudinėja karinį personalą?

Žodžiais „karinė hipoteka“ vieni nudžiugina ir įžvelgia realią galimybę įgyti savo gyslelę, kiti kategoriškai pareiškia – apgaulė siurbėliams.

Tačiau iš tikrųjų karinė hipoteka yra visiškai teisėtas projektas. Tai net ne apgaulė, o, kaip visada, reikalo esmės nežinojimas.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – tiesiog skambinkite, tai greita ir nemokama!

Karinė hipoteka – sukčiai?

Nr. Tai legali programa, per kurią gauna karys ir jo šeima kvadratinių metrų, o paskolą suteikęs bankas – pinigus.

Trumpai tariant, tai atrodo taip: kariškiui, jei jis atitinka „Rosvoenipotekos“ sąlygas, suteikiama paskola palankiomis sąlygomis.

Gynybos ministerija ją grąžins – tol, kol asmuo tarnaus ginkluotosiose pajėgose (Federalinis įstatymas Nr. 117-FZ). Karinės hipotekos, apgaudančios kariškius, yra neapšviestų žmonių sprendimas.

Turite suprasti, kad tai nėra apgaulė, tai yra sandoris, o ne labdaros gestas. Tai dažnai pamiršta klientai, kurie taip džiaugiasi galimybe pagaliau gauti asmeninį kampelį, kad yra pasirengę pasirašyti bet kokius dokumentus nežiūrėdami.

Tai didžiulė klaida. Kaip jau minėta, bet kokia hipoteka yra sandoris.. Bet kuri banko paleidžiama programa iš pradžių sukurta tam, kad jai būtų naudinga. Štai kodėl turite atidžiai perskaityti karinės hipotekos sąlygas, o ypač savo sutartį.

Teisiniai klausimai

Paprastai Sunkumai kyla dėl šių punktų:

• amžiaus veiksnys- pagal programą paskolos grąžinimo metu klientas turi būti ne vyresnis nei keturiasdešimt penkerių metų. Nemanykite, kad tai jūsų nepaveiks, nes jūs vis dar labai jaunas. Taip, dabar tau trisdešimt ar net dvidešimt penkeri, bet jie taip pat ima būsto paskolą, kaip taisyklė, penkiolikai ar dvidešimt metų. Kiek tau tada bus metų?
• Laikas. Nereikia skubėti, niekas jums buto iš karto neduos – skirtingai nei įprastos būsto paskolos atveju. Pirmus trejus metus, baigus registraciją hipotekos sistemoje, teks palaukti, nes paskola nebus išduodama iš karto. Ir tada, kai pažymėjimas jau gautas, kariai viskam turi šešis mėnesius. Aš neturėjau laiko bent jau su kokiu nors dokumentu - tai aš pati kalta. Sertifikatas, kurio galiojimo laikas pasibaigęs, praranda galiojimą net paskutiniame sandorio etape!
• Išlaidos. Taip, valstybė žada, kad padengs būsto paskolos išlaidas – ir pažadas bus įvykdytas. Tačiau be pačios paskolos yra daug kitų išlaidų, pavyzdžiui, vertinimo paslaugos.

Taigi net ir pats registracijos procesas yra gana brangus – ir valstybė šių išlaidų padengti nepasirašė. Prie to pridedamas draudimas. Tai yra, pasirodo, kad net ir nenešant mėnesinių įmokų naštos šis verslas nėra visai pigus.

Neįmanoma mesti. Ir ne tik kol kas, kol bus grąžinta paskola. Šalyje kilus krizei, „Rosvoenipoteka“ gali pratęsti paskolos terminą sumažindama įmokas. Tai yra, planuojamo pasitraukimo iš tarnybos terminas taip pat bus nukeltas neribotam laikui.

Būdai, kaip apgauti karinius darbuotojus dėl hipotekos

Taigi, karinė hipoteka yra apgaulė? Viskas taip pat, kaip ir kreipiantis dėl standartinės būsto paskolos civiliams gyventojams.

Apsunkina tai, kad civiliams niekaip neribojamas laikas tvarkant dokumentus – aišku, išskyrus tam tikrų pažymėjimų galiojimo laiką, bet galiausiai jiems niekas nedraudžia eiti ir gauti naują – bet kariškiai tiesiogine prasme svarbi kiekviena minutė.

Jei vėluosite dieną – ir gali neužtekti, ir pažymėjimas baigsis. Taigi jie tiesiogine prasme griebia pirmąjį jiems patinkantį variantą, tikėdamiesi progos. Tuo tarpu jis kupinas šių dalykų:

• sandorį atliko neįgaliotas asmuo- pavyzdžiui, tas, kuris neturi ne tik notaro pareigų, bet net ir teisinio išsilavinimo;
• buto pardavimas suklastotais dokumentais;
• demonstruoti vieną sritį ir parduoti kitą;
• pardavimas mirusių savininkų vardu;
• butas pasirodo ne „švarus“ - pavyzdžiui, vieną toli gražu ne tobulą dieną buvęs nuomininkas grįžta iš ne tokių tolimų vietų.

Bylinėjimasis ir sprendimai

Tokia praktika jau egzistuoja. Karinės hipotekos teismai nagrinėja bylas su „apsunkinimas“ ir taip gauta galimybė padalyti butą.

Kalbant apie skyrių, vienareikšmiškai nuspėti teisėjo sprendimo neįmanoma. Viena vertus, tokio buto nėra bendroji nuosavybė sutuoktiniai ir negali būti atskirti. Bet kita vertus, jeigu išeinančiai „pusei“ pavyko įrodyti, kad į butą investavo savo asmenines lėšas, teismas gali tenkinti savo reikalavimus pagal skirsnį.

Kartais taip nutinka – žmogus, įteikęs sutartį, pats pateikia prašymą dėl pašalinimo iš NIS sąrašų. Bet ne tai, kad šis noras patenkintas. Bet tai ne karinis hipotekos sukčius, o nesąžiningos dalinio vadovybės apgaulė. Pastarasis taip nepalieka galimybės ištrūkti iš hipotekos jungo.

Taigi Sankt Peterburgo garnizono karo teismas, išnagrinėjęs kapitono Borisovo ieškinį, pripažino skyriaus vado neveikimą pateikto prašymo atžvilgiu apie pašalinimą iš NIS sąrašų. Teismas tokį sprendimą motyvavo tuo, kad dalyvavimas hipotekoje gali būti tik savanoriškas. Komanda buvo įpareigota patenkinti Borisovo reikalavimą, taip pat apmokėti jo išlaidas teisme.

O būna ir taip, kad atleidimas pripažįstamas teismo sprendimas dėl neteisėtos karinės hipotekos ir įpareigoti dalinio vadovybę grąžinti pilietį į ginkluotųjų pajėgų gretas, kol bus visiškai apmokėtos jo santaupos ir papildomų įnašų dėl saugumo – Vladivostoko teismo pavyzdžiu atsargoje esančio majoro Petrovo atžvilgiu.

Per mėnesį po atleidimo jis tikėjosi legalaus pinigų išdavimo, tačiau jų negavo ir kreipėsi į teismą. Nebuvo vėlavimų – galbūt todėl, kad jis turėjo gerą advokatą.

Niekada, jokiu būdu neturėtumėte nuomotis buto be agentūros. Jie patys patikrins, ar namuose yra teisėta švara.

Taip pat reikia atsiminti, kad jei posakis apie hipotekos „parišimą“ yra teisingas, tai galioja šiuo konkrečiu atveju.

Gynybos departamentas paskolą grąžins tik tada, kai asmuo tarnauja. Tai yra, jūs negalite ne tik mesti, bet ir galvoti apie savo sveikatą - juk jie gali būti laikomi netinkamais tolimesnei tarnybai.

Ir galiausiai, kad ir kas nutiktų, savo klausimus galite išspręsti tik per notarą ar bent jau kvalifikuotą teisininką. Paprastai prieš pateikiant prašymą geriau aptarti šį klausimą su advokatu.

Ir galiausiai, jei kalba eina apie bylinėjimąsi, niekada neturėtumėte tikėtis, kad galėsite apginti savo interesus be advokato.

Taigi paaiškėja, kad karinė hipoteka yra ne apgaulė, o visiškai teisėtas porūšis kredito sistema. Metodas yra paimti pinigus iš žmonių arba realią galimybę įsigyti nuosavą būstą – kiekvienas nusprendžia pats. Bet bet koks sandoris turėtų būti sudarytas tik tada, kai klientas visiškai supranta, ko jis siekia.

Karinė hipoteka prieš atleidimą iš darbo

Pasak Rusijos Federacijos gynybos ministerijos, būsto pirkimo išlaidas visiškai kompensuoja valstybė, o karys savo pinigų neišleidžia. Ar tikrai taip? Negalima teigti, kad karinė hipoteka yra tyčinė karinio personalo apgaulė. Tačiau akivaizdu, kad programa turi daug niuansų ir spąstų.

Kaip sumokama karinė hipoteka bankui

Tapęs NIS nariu, karys gauna asmeninę paskyrą. Iš federalinis biudžetas sąskaita papildyta metinių įnašų. Būtent šios įmokos pervedamos į banką paskolai sumokėti ir panaudojamos pradiniam įnašui.

Pirkimo-pardavimo sutartimi įregistruotas nekilnojamasis turtas lieka įkeitimu kredito įstaiga iki visiško hipotekos įsipareigojimų įvykdymo. Tikrasis hipotekos paskolos mokėtojas yra Gynybos ministerija. Paskolos mokėjimo laikotarpiu aptarnaujančio asmens asmeninė sąskaita nepildoma, nes visos lėšos pervedamos tiesiai į banką.

Svarbu! Įregistruojant būsto paskolą, atsiranda papildomų išlaidų: būsto įvertinimas, paskolos gavėjo gyvybės draudimas ir įkeistas nekilnojamasis turtas. Šias išlaidas programos dalyvis apmoka iš savo biudžeto.

Kaip kariškiai apgaudinėjami dėl karinės hipotekos

Karinė hipoteka yra valstybės parama. Tikslas yra padėti kariams išspręsti būsto problemą federalinio biudžeto sąskaita. Tačiau pasitaiko situacijų, kai valstybė nustoja pervesti lėšas apmokėti būsto paskolą ar net konfiskuoja būstą. Susidūrę su tokia problema, žmonės linkę laikyti save apgauti. Realiai nei bankas, nei Gynybos departamentas nesiekia apgauti kario. Priežastis – kai kurių karinės hipotekos sistemos niuansų ir ypatybių nežinojimas.

Kaip ir bet kuri paskolos produktas, karinė hipoteka reiškia specialias sąlygas, kurioms esant būsto paskola yra kompensuojama valstybės ir vėliau tampa kariuomenės nuosavybe. Žinodami visas spąstus galite išvengti problemų:

1. Pažymą apie tinkamumą būsto paskolai gauti galite užsisakyti praėjus trejiems metams nuo įregistravimo NIS registre dienos;
2. Sukauptas lėšas galima panaudoti tik gyvenamajam nekilnojamajam turtui įsigyti;
3. Išdavęs karinę hipoteką, karys turi ištarnauti 20 ir daugiau metų. At ankstyvas nutraukimas karinė sutartis (išskyrus lengvatinius pagrindus) turi būti kompensuojama visa kaina hipotekos nuosavomis lėšomis;
4. Objekto draudimas yra būtina programos sąlyga, jį apmoka patys kariškiai. Draudimo įmokos turi būti mokamos kasmet už visą paskolos laikotarpį;
5. Papildomos išlaidos būsto įvertinimui ir sutarties įregistravimui, notaro ir agento paslaugos taip pat nekompensuojamos valstybės lėšomis;
6. Pažyma galioja 6 mėnesius, biurokratinis dokumentų rinkimo procesas gali užtrukti ilgiau;
7. Rosvoenipoteka, kaip taisyklė, neindeksuoja mėnesinės įmokos, tuo tarpu bankas iš pradžių numato kasmetinį būsto paskolos mėnesinės įmokos didinimą. Dėl to gali pailgėti paskolos grąžinimo terminas.

Kaip ir bet kurį nekilnojamojo turto sandorį, perkant butą su karine hipoteka gali lydėti nesąžiningų pardavėjų ir maklerių sukčiavimas. Dauguma sukčiavimo atvejų vyksta antrinėje būsto rinkoje:

1. Trečiųjų asmenų nekilnojamojo turto pardavimas pagal suklastotus dokumentus;
2. Sandorio registravimas pas notarą neturint licencijos;
3. Pasirinkto objekto pakeitimas. Dokumentuose nurodyti prasčiausio ir pigesnio būsto duomenys;
4. Neteisingi sandoriai. Daikto pardavimas po savininko mirties, iki palikimo įsigaliojimo.

Svarbu! Norint neapgauti, būtina detaliai išstudijuoti karinės hipotekos sistemos naudojimo sąlygas ir pasekmes, išstudijuoti banko programą, būsto pasirinkimą patikėti kvalifikuotiems agentams. Prieš pasirašydami sutartį ar kitą dokumentą, turite atidžiai išstudijuoti visus punktus ir įsitikinti, kad nurodyti duomenys yra teisingi.

Kokiais atvejais būstas, įsigytas su karine hipoteka, lieka kariškiams?

Gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas pagal karinės hipotekos programą yra susijęs su tam tikromis sąlygomis, po kurių karys tampa visišku būsto savininku.

1. Karinę hipoteką Krašto apsaugos ministerija kompensuoja 20 metų stažu, įskaitant lengvatinius. Šios subsidijos mokamos nemokamai. Uždarius paskolą, kariškiai tampa turto savininku;
2. Jei federalinių lėšų nepakanka hipotekai visiškai sumokėti, paskolos likutis sumokamas naudojant asmenines kariuomenės santaupas. Karininkui įvykdžius visus hipotekos įsipareigojimus, butas tampa nuosavybe.

Svarbu! Kreipdamiesi dėl būsto paskolos, turite atsižvelgti į tai, kad maksimalus amžius gauti papildomas įmokas yra 45 metai.

Kaip atsiimti karinės hipotekos santaupas ankstyvo atleidimo atveju

Ankstyvo išėjimo į pensiją poreikis kyla dėl įvairių priežasčių. Jei NIS dalyvis tarnybos nebaigė dėl sveikatos priežasčių, o karinė hipoteka nebuvo išduota, jis gali atsiimti santaupas, turėdamas daugiau nei 10 metų tarnybos stažą.

Papildomų lėšų už karinę hipoteką mokėjimo tvarka atsižvelgiama į atleidimo priežastis ir tarnybos stažą. Atleisti iš darbo lengvatiniais pagrindais, jei turi daugiau nei 10 metų darbo stažą, gali tikėtis tokių išmokų.

Palankūs veiksniai yra šie:

• Organizacinė ir personalo veikla;
• Medicininės indikacijos;
• Šeimos aplinkybės;
• Apriboti amžių.

Kompensacija už karinę hipoteką, jei nepanaudota

Būdamas NIS nariu, karys tam tikromis sąlygomis gali išimti nepanaudotas santaupas iš savo asmeninės sąskaitos.

• Turint 20 ir daugiau metų aptarnavimo patirtį, santaupas naudoti savo nuožiūra leidžiama;
• Jei rangovas, ištarnavęs daugiau nei 10 metų, buvo atleistas iš darbo pagal OSHM, tačiau karinė hipoteka nebuvo panaudota, be santaupų, jis gauna papildomų išmokų. Pagal sumą, kurią jis būtų sukaupęs iki 20 metų patirtį;
• Atleistas iš tarnybos dėl šeimyninių priežasčių, jei karys nėra sudaręs hipotekos, jis gali tikėtis kompensacijos už santaupas. Tuo pačiu metu darbo stažas turi būti didesnis nei 10 metų;
• Jeigu karine hipoteka nepasinaudojama, atleidus iš darbo savo noru. Turėdamas 10–20 kalendorių patirtį, karys gauna santaupas ir papildomas išmokas.

Ar būtina grąžinti karinę hipoteką nutraukus sutartį 2018 m

Karinės hipotekos grąžinimą, jei sutartis nutraukiama anksčiau laiko, reglamentuoja federalinis įstatymas „Dėl karinio personalo būsto santaupų ir hipotekos sistemos“:

• Art. 10 nurodo - karinė hipoteka atleidžiant iš darbo už organizacinius renginius ir turint didesnį nei 10 metų darbo stažą nereikalauja kompensacijos;
• Jei pagal NUK atleidžiama iš darbo su 13 metų darbo stažu, karinė hipoteka turi būti grąžinta. Karys privalo sumokėti valstybei visas pervestas būsto paskolos lėšas, įskaitant ir pradinio įnašo sumą;
• Karinės hipotekos buto grąžinimas kario mirties atveju nevykdomas;
• Kreipdamasis dėl būsto paskolos, jei asmuo išvyksta lengvatiniais pagrindais ir turi mažesnį nei 10 metų stažą, jis privalo grąžinti jam skirtas lėšas.

Karinė hipoteka po išieškojimo iš atsargų ne lengvatinėmis sąlygomis

Jei karinės hipotekos NIS dalyvis nerealizuoja iki perkėlimo į rezervą, atleidimo įstatyme numatytas santaupų atkūrimas, jei pasirašoma nauja sutartis. Tačiau jei buvo atleista ne lengvatinėmis sąlygomis, kaupimas prasidės iš naujo. Ankstesnės sumos bus anuliuotos.

Svarbu! Norint neprarasti santaupų pratęsus sutartį, būtina surašyti atleidimo iš darbo dėl lengvatinių aplinkybių.

Karinės hipotekos asmenims, atleistiems iki tam tikro amžiaus

Kario personalo amžiaus riba yra 50 metų. Atleidus iš darbo dėl amžiaus, taupymas į asmeninę sąskaitą nutraukiamas. Atitinkamai, likusią paskolos sumą teks mokėti savarankiškai. Kuo anksčiau išduodama karinė hipoteka, tuo didesnė tikimybė, kad bus visiškai grąžinta hipotekos santaupų sąskaita.

Karinės hipotekos grąžinimą atleidžiant iš darbo po 35 metų atlieka valstybė, jei darbo stažas viršija 10 metų, susiklosčius palankioms aplinkybėms, arba 20 metų jų nesant. Kitais atvejais būtina kompensuoti valstybei išleistas lėšas, įskaitant asmeninės sąskaitos, naudojamos pradiniam įnašui, kaupimą.

Problemos su karinės hipotekos mokėjimais tarnaujant užsienio kariuomenėje

Karinis hipotekos programa skirtas tik Rusijos kariuomenėje tarnaujantiems kariams ir veikia tik teritorijoje Rusijos Federacija. Užsienio kariuomenės darbuotojų programas reglamentuoja valstybės, kurioje atliekama tarnyba, įstatymai.

Klausimai ir atsakymai

Kada bus gauta papildomų lėšų karinėms hipotekoms?

Papildomos lėšos pervedamos per tris mėnesius nuo mokėjimo prašymo parašymo dienos.

Karinio personalo apgaudinėjimas dėl karinės hipotekos ir kaip apsisaugoti nuo sukčiavimo

Sveiki! Taigi, karinė hipoteka – karinio personalo apgaulė ar tikras būdas išspręsti būsto problemą? Finansinės pagalbos iš valstybės teikimo karinės hipotekos forma programa skirta aprūpinti būstą tiems, kuriems jos reikia. Ši valstybės paramos priemonė įgyvendinama nuo 2005 m., o per tą laiką apie „Rosvoenipotekos“ darbą ir pačios programos ypatybes sulaukta ne tik teigiamų kariškių atsiliepimų. Išsamiau paanalizuokime galimas neigiamas situacijas gaunant karinę hipoteką ir sukčiavimą šioje srityje.

Kas gali kreiptis dėl karinės hipotekos

Įstatymiškai nustatytos šios karių kategorijos, kurios turi teisę gauti hipotekos paskolą lengvatinėmis sąlygomis:

• karininkai, turintys tarnybos RF ginkluotųjų pajėgų gretose sutartį, sudarytą iki 2005 m.
• meistrai, seržantai, jūreiviai, kariai, pasirašę 2-ąją sutartį;
• laivavedžiai ir karininkai, turintys daugiau nei trejų metų darbo stažą.

Taip pat kariai, kurie buvo atleisti iš karo tarnybos, tačiau yra registruoti federalinėse institucijose, pirkdami būstą galės tikėtis gauti materialinę pagalbą. Tuo pačiu metu pagrindiniai kriterijai kreipiantis dėl hipotekos yra ilgalaikės paslaugų sutarties buvimas ir dalyvavimas NIS ilgiau nei 3 metus. Jei šios sąlygos bus įvykdytos, potencialus skolininkas galės kreiptis į banką dėl paskolos.

Teisinio pobūdžio spąstai

Prieš apsispręsdamas dalyvauti karinės hipotekos programoje, karys turi žinoti visas teisines šio klausimo subtilybes. Panagrinėkime juos išsamiau.

1. Dalyvių amžiaus limitas

1. Griežtas terminų laikymasis dalyvaujant NIS hipotekos tvarkymui

Kariškiams tapus kaupiamosios hipotekos sistemos nariu ir gavus patvirtinantį pažymėjimą, „Rosvoenipoteka“ savo vardu atidaro asmeninę sąskaitą, kuri papildoma iš federalinio biudžeto neviršijant skirtos sumos. Per pirmuosius trejus metus iš sąskaitos negalima nurašyti jokių lėšų. Tai draudžia įstatymas.

1. Papildomos išlaidos būsto paskolos gavimo procese

Kaip žinia, hipotekos išdavimas yra susijęs su tam tikromis papildomomis išlaidomis: profesionaliu turto įvertinimu, būsto draudimu, paskolos gavėjo sveikata ir gyvybe, valstybės rinkliavų mokėjimu ir kt. Už visus juos atsako kariškiai, o ne „Rosvojeipotekos“ atstovaujama valstybė, ir jas reikėtų planuoti iš anksto. Klientui tai neturėtų būti staigmena.

1. Pasekmės atleidimo atveju

Kariškio atleidimas iš tarnybos nepasibaigus hipotekos terminui yra kupinas pasekmių. Viskas priklauso nuo tarnybos metų. Jeigu žmogus išdirbo daugiau nei 20 metų, tai iš valstybės gauti pinigai nekompensuotini. Jei darbo stažas yra didesnis nei 10 metų, o atleidimo priežastis pagal įstatymą yra pagrįsta, tuomet skolininkas toliau grąžins skolą bankui tarnautojo lėšomis. Jei priežastis nepagrįsta, skolininkas, be savo skolos apmokėjimo, turės grąžinti „Rosvoenipotekai“ skirtas lėšas.

1. Galimas priemoka pagal patvirtintą mokėjimo grafiką

Valstybė kasmet skiria nustatyta suma pervesta į nominalią kariuomenės sąskaitą NVS. Anksčiau sudarytose hipotekos sutartyse buvo numatyta plaukiojanti palūkanų norma, kuris galėtų keistis kilus infliacijai ir kitoms nepalankioms aplinkybėms ekonominiai veiksniai. Dabar visi bankai siūlo tik fiksuotas palūkanas, be galimybės keistis per visą paskolos laikotarpį. Tačiau kariškiai, turintys paskolas su kintamomis palūkanomis, padidinus normą, bus priversti papildomai mokėti už einamąsias įmokas pagal pasikeitusį grafiką. Natūralu, kad šiuo klausimu yra daug nepasitenkinimo ir objektyvių neigiamų atsiliepimų.

1. Santaupų NIS sąskaitoje nepriklausomumas nuo karinės šeimos sudėties

Sąskaitoje iš biudžeto kaupiamos lėšos vienam kariui, nepriklausomai nuo šeimos narių skaičiaus. Dėl daugiavaikės šeimos tai gali tapti didele problema, nes, pavyzdžiui, gyvenimo sąlygos vieno kambario butas bus toli gražu ne patogu. Todėl į didesnį butą karys turės investuoti savo lėšas.

1. Maksimalus paskolos limitas

ribinė vertė skolintų pinigų karinė hipoteka negali viršyti 2,8 milijono rublių. Regionuose ir mažuose miesteliuose už šiuos pinigus galima įsigyti gana kokybišką ir erdvų būstą, tačiau Maskvoje ar Sankt Peterburge tai vargu ar pavyks. Ten kainų lygis visai kitoks.

1. Ribotas konkretaus būsto pasirinkimas

Jei anksčiau kariškiams būstas buvo statomas ir suteikiamas nemokamai be teisės rinktis, tai dabar jie gali pasirinkti gyvenamąjį plotą, namą, buto plotą, jo išplanavimą ir kt. Tačiau vėlgi teks rinktis iš banko ir Rosvoenipotekos akredituotų objektų sąrašo, kurie ne visada skiriasi kokybe ir padidintu komfortu. Paprastai tai yra ekonomiškas būstas tipiniai išdėstymai ir mažas plotas.

Sukčiavimo faktai

Kariškiai, nepaisant iš pažiūros maksimalaus programos ir hipotekos gavimo schemos skaidrumo, gali lengvai tapti sukčių aukomis. Dažniausiai pasitaikantys sukčiavimo atvejai yra šie:

1. Būsto pardavimas suklastotais dokumentais

Netgi nuodugnus įsigyto turto patikrinimas, kurį atlieka paskolos davėjas, o kontroliuojanti institucija – valstybės, negali tapti šimtaprocentine teisėto sandorio garantija. Jei klastojimo faktas paaiškės po hipotekos išdavimo ir pinigų pervedimo pardavėjui, tuomet situacija bus sprendžiama per teismą.

1. Sandorio registravimas pas pseudonotarą

Pasitaiko ir tokių atvejų, kurie apninka buto praradimu ir įsipareigojimų bankui įvykdymu.

1. Perkamas kitoks butas nei parodytas pirkėjui

Pasitaiko, kad pirkėjas pasižiūri į vieną butą ir nusprendžia jį įsigyti, o sandoris įforminamas dokumentais dėl visai kito turto. Ir, kaip taisyklė, ne potencialaus skolininko naudai (mažesnis plotas ir pan.).

1. Parduodamas "probleminis" butas

Pavyzdys galėtų būti situacija, kai karys įsigyja tvarkingą pagal dokumentus būstą, o po kurio laiko iš įkalinimo vietų paleistas pilietis, anksčiau jame gyvenęs ir neteisėtai paleistas, ima reikalauti savo teisių.

1. Parduodu namą, kurio savininkas iš tikrųjų mirė

Tokia situacija gana reta, tačiau tokių sandorių faktai įvyko (ypač 2000-ųjų pradžioje).

Žinoma, svarbu patikslinti, kad svarstytus sukčiavimo atvejus nusikaltėliai įgyvendina nedalyvaujant valstybei. Ir niekas nėra apsaugotas nuo tokių sukčių rankų, įskaitant kariškius.

Karinės hipotekos programos trūkumai

Kaip ir bet kuri kita valstybinė programa, „Karinė hipoteka“ turi tam tikrų trūkumų. Jie apima:

• vėlavimas gauti paskolą, biurokratizmas rengiant dokumentus (bendra visų pritarimų ir reikiamos sumos gavimo trukmė gali siekti daugiau nei vieną mėnesį);
• biudžeto lėšomis skirtų santaupų indeksavimo nebuvimas (nuo 2016 m. ši suma neindeksuojama, o artimiausiu metu dėl ekonomikos nestabilumo to daryti neplanuojama);
• galimybė prarasti įsigytą būstą (jei karys buvo atleistas iš RF ginkluotųjų pajėgų gretų dėl nepateisinamos priežasties arba nesulaukęs 10 metų tarnavimo laiko, tuomet, pažeidus kreditinių įsipareigojimų vykdymą, bankas teisė areštuoti įkeistą turtą);
• maža paskolos suma (didiame mieste galite nusipirkti nedidelį butą tik už 2,8 mln. rublių, o tai visiškai nepelninga daugiavaikėms šeimoms);
• negalėjimas padalyti buto tarp sutuoktinių skyrybų atveju (kario, kuris nėra Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų gretose, žmona negali tikėtis, kad gaus dalį perkamo buto, nes įstatymas nustato, kad specialios paskirties išmokos netaikomos santuokoje įgytam turtui).

Be to, karinės hipotekos palūkanų norma šiandien praktiškai nesiskiria nuo bankų siūlomų palūkanų visų kitų kategorijų skolininkams. Reikalas tas, kad santaupas iš NIS sąskaitos galima panaudoti pradiniam įnašui sumokėti ir esamai skolai sumokėti.

1. Nepaisant schemos skaidrumo, geriau, jei įmanoma, kiek įmanoma labiau kontroliuoti visą procesą.

Geriau patikrinti kiekvieną dokumentą ir sutarties sąlygą, nes niekas nėra apsaugotas nuo žmogiškojo faktoriaus. Klaidos tokiu rimtu klausimu yra nepriimtinos ir gali sukelti finansinių nuostolių bei nereikalingos atsakomybės.

1. Patikėkite sandorius atlikti tik profesionalams

Jei tarp bankų tik patvirtintas sąrašas turi teisę išduoti būsto paskolas kariuomenei, tai advokatas ar notaras, kuris įsipareigojo paremti sandorį, turi būti nuodugniai patikrintas. Paprastai visa reikalinga informacija yra laisvai prieinama ir ją galima rasti atviruose šaltiniuose.

1. Iš anksto pasinaudokite hipotekos skaičiuokle

Kiekvienam potencialiam skolininkui rekomenduojama iš anksto atlikti išankstinį išduodamos paskolos paskaičiavimą, paskaičiuoti einamosios mėnesinės įmokos dydį, permokos dydį. Natūralu, kad svarbu atsižvelgti į „Rosvoenipotekos“ skirtų lėšų kiekį. Tačiau kadangi jis gali keistis arba būti indeksuojamas, skaičiavimai, žinoma, bus gana apytiksliai. Tačiau net ir jie padės susidaryti vaizdą apie kiekvieno kliento kreditinę naštą ir įvertinti jo galimybes force majeure atveju.

1. Prieš pasirašant paskolos sutartis reikia įdėti šeimos biudžetas papildomos išlaidos ir išlaidos hipotekai gauti

Kaip minėta anksčiau, prie tokių išlaidų priskiriamos ir įsigyto turto vertinimo ataskaitos parengimo, maklerių, teisininkų paslaugų apmokėjimo, draudimo apmokėjimo ir kt. Tokių išlaidų skolininkui niekas nemokės, nei bankas, nei valstija.

1. Susipažinkite su visais pasiūlymais tarp bankų, įgyvendinančių karinę hipotekos programą

Šiuo metu tokių paskolų apdorojimu užsiima 13 Rusijos bankų. Kiekvienas iš jų siūlo savo programą su unikaliomis sąlygomis. Nepaisant bendro paskolos parametrų panašumo, svarbu išstudijuoti visus rinkoje esančius produktus ir pasirinkti tinkamiausią. Geriau viską kruopščiai apskaičiuoti, perskaityti skolininkų atsiliepimus, nes hipotekos paskolos apima ilgalaikį bendradarbiavimą su pasirinktais bankais ilgus metus. Patogumas, nauda, ​​platus trečiųjų šalių paslaugų ir produktų asortimentas bus pagrindinės charakteristikos atrankos procese.

Visa tai, kas išdėstyta aukščiau, leidžia padaryti pagrindinę išvadą – karinė hipoteka yra veiksminga programa, padedanti kariškiams ir jų šeimoms tobulėti. gyvenimo sąlygos. Daugelis šeimų per programos gyvavimo metus iš tiesų galėjo nusipirkti patogų būstą ir išspręsti pagrindinę daugelio rusų problemą.

Žinoma, yra ir minusų, atskleidžiami sukčiavimo faktai ir valstybės valdžios nusižengimai, tačiau visa tai nesuteikia teisės valstybės teikiamos paramos vadinti sukčiavimu. Nepaisant visų procedūrų skaidrumo ir paties nekilnojamojo turto pirkimo sandorio, paskolos gavėjas turi būti itin atidus smulkmenoms ir dokumentams, kad būtų išvengta neigiamų pasekmių ateityje. Pasitikėkite tik profesionalais, nuolatinis stebėjimas ir bendravimas su visais dalyviais leis greitai ir be nuostolių gauti būsto paskolą.

Taip pat bus įdomu sužinoti, kas atsitiks su karine hipoteka po atleidimo ir kaip ji bus padalinta.

Visada susisiekite su mūsų hipotekos teisininku. Užsiregistruoti nemokama konsultacija ekrano kampe.

Laukiame jūsų klausimų ir būsime dėkingi už patikusius, pakartotinius įrašus ir įrašo įvertinimą.

Straipsnis parašytas remiantis medžiaga iš svetainių: prizyvnik-soldat.ru, xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai, posobie.guru, ipoteka.finance, ipotekaved.ru.

Pirma, pačios programos aprašymas. Ji pradėjo dirbti 2005 m. sausio 1 d. Federalinis įstatymas Nr. 117 „Dėl karinio personalo būsto taupymo ir hipotekos sistemos“).

Tokia sistema pakeitė pasenusią, pagal kurią kariškiai, išėję į pensiją, gaudavo būstą. Kariškių pensininkų namai buvo pastatyti specialiai Gynybos ministerijos užsakymu. Tačiau praktiškai tokia schema turėjo daug trūkumų: tiek įgyvendinimo, tiek pelningumo požiūriu.

Pagal šios programos veikimą kariškiai gali įsigyti būstą naudodamiesi hipoteka specialiomis sąlygomis (švelnesnėmis nei hipotekos paskolos kitiems asmenims). Tuo pačiu metu pilietis gali likti tarnyboje - tai yra, jie išduoda ne tik butus buvusiems kariškiams, bet ir būstus aktyviems rangovams. Norint įsigyti būstą, reikia dalyvauti santaupų hipotekos programoje 3 metams.

Pagal programą galite įsigyti:

Butai (nauji pastatai arba antrinė rinka).

Butai statomuose namuose.

Privatūs namai.

Miesto namai.

Namo statyba.

Karys gali įsigyti būstą arba visiškai iš hipotekos lėšų, arba papildyti jas savo asmeninėmis santaupomis.

Pagrindiniai skirtumai nuo "įprastos" hipotekos

Karinė hipoteka nuo „įprastos“ (civilinės) skiriasi šiais būdais:

Visus skaičiavimus ir mokėjimus atlieka valstybė, automatiškai – tai yra, kariui nereikia savarankiškai skaičiuoti mėnesinis mokestis ir įneškite.

Registracijos terminas priklauso nuo kariškio amžiaus.

Kario amžius turi būti nuo 21 iki 35 metų. Viršutinė juosta paaiškinama tuo, kad būsto paskolą reikia grąžinti iki 45 metų amžiaus (tai yra iki to momento, kai karys įeis į lengvatinę pensiją).

Tarp įkeitėjų yra ir Rusijos Federacijos gynybos ministerija.

Jums nereikia įrodinėti savo gebėjimo mokėti.

Yra limitas: 2,5 milijono rublių. 2017 m. karinės hipotekos suma į skirtingi bankai gali skirtis žemyn.

Kaip gauti būstą karinei tarnybai?

Programoje gali dalyvauti šios kategorijos asmenys:

Praporščikai, tarpininkai – pagal sutartį išdirbę iki 2005 m. sausio 1 d. ir išdirbę daugiau nei 3 metus.

R nuodai ir puskarininkiai, jūreiviai, brigadininkai – sudarius antrąsias (ar vėlesnes) sutartis po 2005 m. sausio 1 d.

Aukštųjų karinių mokyklų absolventai.

Kaip nusipirkti butą su karine hipoteka - žingsnis po žingsnio instrukcijos

Biuro butų įsigijimo procesas yra gana sudėtingas. Žingsnis po žingsnio procedūra yra tokia:

Įėjimas į santaupų ir hipotekos sistemą(galbūt su sąlyga, kad pilietis priklauso vienai iš aukščiau išvardytų kategorijų). Tam karys tarnybos vietoje turi pateikti pranešimą, adresuotą skyriaus vadui. Tai galima padaryti bet kuriuo metu (bet kuriuo eksploatavimo laikotarpiu). Užregistravus paraišką, ji siunčiama tvirtinti.

Ataskaitos apie dalyvavimo NIS pažymėjimo gavimą pateikimas. Už tai padalinio vadovui tarnybos vietoje pateikiama antra ataskaita. Galite patiekti po 3 val kalendorinių metų prisijungus prie NIS. Ataskaita surašoma pagal nustatytą formą.

Dalyvavimo NIS pažymėjimo gavimas. Išleista po 2-3 kalendoriniai mėnesiai pateikus antrąją ataskaitą. Dokumento galiojimo laikas yra ribotas: 6 mėnesiai, todėl karys turi tik šešis mėnesius išspręsti visus tolesnius klausimus.

Turto pasirinkimas. Tarnautojas savarankiškai arba padedamas nekilnojamojo turto agentūrų išsirenka tinkamą būstą (ar sklypą namo statybai), derasi dėl pirkimo su pardavėju. Kartu tarnautojas privalo pranešti pardavėjui, kad pinigai jam bus pervesti po būsto nuosavybės įregistravimo. Taip pat reikalaujama nurodyti, kad pirkimui naudojama karinė hipoteka, o pirkimo-pardavimo sutartyje turi atsispindėti tikroji sandorio vertė.

Banko, kuriame bus išduodama karinė hipoteka, pasirinkimas. Šis niuansas bus išsamiai aptartas toliau.

Kreipimasis į banką. Bankas gali patvirtinti arba atmesti paraišką. Šis etapas veikiau yra formalumas, nes jei kalbama apie tai, tai beveik visada pritariama karinei hipotekai. Teigiamas sprendimas priimamas, jei: paskolos gavėjas turi švarią kredito istoriją, jis pateikia pilną teisingai užpildytų dokumentų paketą, pasirinktas turtas atitinka keliamus reikalavimus (atitinka kainą), karys netiriamas.

Dokumentų rinkimas paskolai gauti. Pagrindiniai yra pasas ir NIS pažymėjimas.

Objekto rinkos vertės įvertinimas.

Sutarties tarp pirkėjo ir pardavėjo sudarymas ir pasirašymas.

Banko sąskaitos atidarymas kurioje išduodama hipoteka. Sąskaita bus perkelta pradinis mokestis.

Sutarties su banku sudarymas ir pasirašymas.

Registracija ir sutarties pasirašymas(tikslinė būsto paskola).

Viso užpildytų dokumentų rinkinio siuntimas Rosvoenipotekai (valstybės agentūra, kuri užsiima lėšų pervedimu paskolai grąžinti). Šioje įstaigoje atliekama pateiktų dokumentų ekspertizė, (iš savo pusės) pasirašoma CZhZ sutartis.

Lėšų pervedimas(įmoka) Rosvoenipotekoy į kariuomenės atidarytą sąskaitą.

Nekilnojamojo turto pardavimo sutarties rengimas ir pasirašymas.

Registracija draudimo liudijimas už įsigytą turtą.

Dokumentų surinkimas ir siuntimas į registracijos rūmus- įregistruoti nuosavybės teisės perėjimą kario naudai.

Svarbios dizaino detalės

Svarbūs paaiškinimai:

Banke atidaryta sąskaita yra apribota. Lėšos iš jos gali būti naudojamos tik hipotekai apmokėti.

Leidžiamas ilgalaikės paskolos grąžinimas.

Būstas gali būti perkamas tik Rusijos Federacijos teritorijoje.

AT karinė hipoteka ir motinystės kapitalas

E jei karys turi žmoną ir neseniaigimęs vaikas - jie gali panaudoti motinystės kapitalą karinėje hipotekoje.Ši parinktis leidžia greitai sumokėti skolą už paskolą ir gauti visą gyvenamąjį plotą. Tai taip pat leidžia naudoti tokią schemą: greičiau sumokėti pirmą karinę hipoteką ir naudoti programą antrą kartą.

H Norėdami pasinaudoti šia galimybe, piliečiai turi įteisinti savo santykius. Kartu šis punktas yra svarbus: kreipiantis dėl karinės hipotekos, karys gauna būstą visapusiškai.Jei papildomai naudojamas matkapitalas, būstas išduodamas dalinė nuosavybė abu sutuoktiniai ir jų vaikai.

D Tokiam dizainui reikia surinkti papildomų dokumentų:

Pažyma dėl motinystės kapitalo.

Mamos pasas.

Vaiko (arba vaikų, jei yra keli) gimimo liudijimas.

Prievolė įregistruoti būstą bendrosios nuosavybės teise lygiomis dalimis visiems šeimos nariams.

Sudaryta sutartis su banku, kuris sutiko bendrai panaudoti pagrindinį kapitalą hipotekoje.

E jei tuo pačiu metu galima gauti papildomų kūrėjų reklamų (pavyzdžiui, padvigubinti motinystės kapitalas), o tai žymiai pagreitins būsto pirkimo procesą.

Tokia tema kaip karinė hipoteka turi daug subtilybių. Šiuo klausimu tarp gyventojų vyksta daug diskusijų. Yra nuomonė, kad karinės hipotekos yra apgaulė, kuri laukia kariškių atleidžiant iš darbo, ir tai nėra toks retas atvejis šiandieninėje realybėje. Bet ar tikrai taip? Verta panagrinėti šią problemą išsamiau.

Kaip veikia sistema

Kaupiamoji karių būsto aprūpinimo sistema dabar tapo vienu iš šios problemos sprendimo variantų kariuomenei. Daugelis kariškių, pasirašiusių sutartį ar ištarnavę 3 metus, nori pasinaudoti šia galimybe ir išspręsti būsto problemą, tačiau negali suprasti šios temos subtilybių. Šia galimybe galite pasinaudoti tarnybos metu, o ne po atleidimo iš RF ginkluotųjų pajėgų gretų. Norėdami tai padaryti, turite tapti specialios hipotekos programos NIS kaupiamosios sistemos nariu.

Būsto įsigijimo procesas vyksta tokiu būdu:

• Norint dalyvauti NIS sistemoje, reikia pateikti ataskaitą skyriaus vadui.
• Po 3 metų tarnybos galite gauti NIS dalyvio pažymėjimą.
• Pasirinkite tinkamas bankas ir išstudijuokite jo reikalavimus karinei hipotekos paskolai, taip pat jos įforminimo dokumentų sąrašą.
• Pasirinkite butą ir įspėkite pardavėją, kad būstas bus išduotas karinei hipotekai.
• Gauti ir pasirašyti 3 dokumentus. kreditas, draudimo sutartis ir būsto pirkimo sutartis.
• Įvykdžius visas sutartis, dokumentai siunčiami Rosvoenipotekai. Jei viskas buvo padaryta teisingai grynųjų pinigųįskaityta pardavėjui.

Namo pirkimo pagal šią programą pranašumai

Toks būsto įsigijimo būdas labai vilioja daugelį kariškių.

Pagrindiniai karinės hipotekos kariniam personalui pranašumai:

1. Galimybė įsigyti būstą atsiranda po 3 metų tarnybos, nepriklausomai nuo kario laipsnio.
2. Galimybė įsigyti būstą ne tik naujame statomame name, bet ir antrinėje būsto rinkoje, taip pat privačiame sektoriuje. Tačiau tokiu atveju registruojantis reikia būti itin atidiems dėl didelės nekilnojamojo turto sukčiavimo dalies.
3. Galimybė parduoti butą bet kuriuo metu, esant tam tikroms sąlygoms.
4. Galimybė įsigyti bendrą būstą, jei abu sutuoktiniai tarnauja Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų gretose.
5. Jei karys jau turi nekilnojamojo turto, tai neturi įtakos galimybei gauti būstą pagal hipotekos programą.
6. Būstas gali būti įsigytas bet kuriame Rusijos Federacijos regione, nepriklausomai nuo to, kur tarnauja karys.

Išsiaiškinti: Kam privaloma turėti kovotojo pažymėjimą

Programos trūkumai

Tačiau su visais akivaizdžiais šios programos pranašumais yra tam tikrų neigiami taškai. Valstybė suinteresuota pervesti lėšas už karį tik jam tarnaujant. Jeigu jis pats dėl kokių nors priežasčių nusprendė palikti tarnybos vietą arba buvo atleistas, šis suvaržymas kariui pasirodo visai nepatrauklus.

1. Tokiu būdu įsigiję būstą kariškiai turi suprasti, kad atleidžiant iš tarnybos gali susidurti su tam tikromis problemomis. Karinė hipoteka po 10 metų tarnybos tiems, kurie išėjo į pensiją lengvatinėmis sąlygomis, nereikalauja grąžinti visų į NIS pervestų lėšų. Kitais atvejais reikalaujama grąžinti visas pervestas lėšas, valstybės sumokėtas už būstą į NIS dalyvio sąskaitą.
2. Gavus papildomą karinės hipotekos įmokų, grynųjų pinigų gali nepakakti likučiui sumokėti banko paskola. Tokiu atveju likusią sumą turėsite sumokėti iš asmeninių lėšų.
3. Tokią skolą bankui karys turi grąžinti už savo jėgomis paimtą paskolą. Kariui pasitraukus iš kariuomenės gretų valstybė nebus atsakinga už lėšų išmokėjimą. Karinė hipoteka po 20 metų tarnybos, atleidimo atveju, papildomų įmokų kariui nesuteikia. Jei per šį laiką nepavyko grąžinti skolos už paskolą bankui, tuomet skirtumą turėsite sumokėti patys.
4. NIS dalyvio amžius su visišku paskolos grąžinimu turėtų būti ne didesnis kaip 45 metai, todėl vyresniems nei 30 metų asmenims dalyvavimas būsto paskolų programoje tampa problemiškas.

Žinoma, programa turi teigiamų ir neigiamų pusių. Karys turi pasverti savo galimybes dalyvauti šioje programoje. Su šalta galva sugalvokite ir apsvarstykite visus galimų įvykių variantus.

Perkant butą naudojant lėšas pagal tokią programą, taikomi tam tikri gyvenamojo ploto tvarkymo apribojimai:

Išsiaiškinti: Federalinis karinės hipotekos įstatymas, pagrindinės nuostatos

• Parduoti butą galima, bet tik pilnai apmokėjus išlaidas savo lėšomis, tada sukaupti pinigai nebus įskaityti ir liks NIS sąskaitoje. Ateityje juos bus galima panaudoti įsigyjant kitą būstą.
• Būstas, įsigytas su hipoteka, nėra dovanojamas.
• daugiausia geriausias variantas už tokį butą išnuomoju, jei ne gyventi. Tačiau norėdami tai padaryti, turite gauti paskolą suteikusio banko leidimą. Tiesą sakant, ne visi su programa dirbantys bankai duoda tokį sutikimą. Dažniau sutartyse rašoma, kad draudžiama nuomotis butą, kol nebus apmokėta visa būsto kaina.

Kaip atleidimo priežastis turi įtakos karinės hipotekos klausimui

Karinė hipoteka atleidžiant iš darbo savo noru gali būti rimta problema buvusiam kariui. Šiuo klausimu būtina atsižvelgti į atleidimo priežastį ir kokiu tarnybos laikotarpiu tai atsitiko. Palyginus šiuos veiksnius, bus galima daryti išvadą, kaip šios aplinkybės paveiks klausimą, susijusį su būsto įsigijimu.

Karinė hipoteka su daugiau nei 20 metų darbo stažu po atleidimo ne pagal lengvatinį straipsnį. Pervestos lėšos į NIS fondą šiuo atveju yra negrąžinamos. Į banką pervestų įmokų taip pat nereikia grąžinti. Papildomos lėšos šiuo atveju nėra mokamos. Jei karys įsigijo būstą nepritraukdamas NIS lėšų, vadinasi, turi visiška teisė kad gautumėte sukauptas lėšas savo sąskaitoje.

Karinė hipoteka lengvatine tvarka po 10 metų tarnybos. Tokiu atveju būsto paskolos grąžinti nereikia. Įmokos į banką negrąžinamos, karys turi teisę į papildomas lėšas, turi teisę jas gauti.

Privalumai:

• pasiekti maksimalų karinį stažą Rusijos Federacijos ginkluotosiose pajėgose;
• atleidimas iš darbo dėl operatyvinės ir reguliarios veiklos;
• sveikatos pablogėjimas ir NIS dalyvio pripažinimas ribotai tinkamu karo tarnybai;
• pripažinimas netinkamu karo tarnybai;
• rimtos šeimyninės aplinkybės.

Pasak Rusijos Federacijos gynybos ministerijos, būsto pirkimo išlaidas visiškai kompensuoja valstybė, o karys savo pinigų neišleidžia. Ar tikrai taip? Negalima teigti, kad karinė hipoteka yra tyčinė karinio personalo apgaulė. Tačiau akivaizdu, kad programa turi daug niuansų ir spąstų.

Kaip sumokama karinė hipoteka bankui

Tapęs NIS nariu, karys gauna asmeninę paskyrą. Iš federalinio biudžeto sąskaita papildoma metiniais įnašais. Būtent šios įmokos pervedamos į banką paskolai sumokėti ir panaudojamos pradiniam įnašui.

Nekilnojamasis turtas, išduotas pagal pirkimo-pardavimo sutartį, lieka įkeistas kredito įstaigai iki visiško hipotekos įsipareigojimų įvykdymo. Tikrasis hipotekos paskolos mokėtojas yra Gynybos ministerija. Paskolos mokėjimo laikotarpiu aptarnaujančio asmens asmeninė sąskaita nepildoma, nes visos lėšos pervedamos tiesiai į banką.

Svarbu! Įregistruojant būsto paskolą, atsiranda papildomų išlaidų: būsto įvertinimas, paskolos gavėjo gyvybės draudimas ir įkeistas nekilnojamasis turtas. Šias išlaidas programos dalyvis apmoka iš savo biudžeto.

Kaip kariškiai apgaudinėjami dėl karinės hipotekos

Karinė hipoteka yra vyriausybės parama. Tikslas yra padėti kariškiams išspręsti būsto problemą federalinio biudžeto lėšomis. Tačiau pasitaiko situacijų, kai valstybė nustoja pervesti lėšas apmokėti būsto paskolą ar net konfiskuoja būstą. Susidūrę su tokia problema, žmonės linkę laikyti save apgauti. Realiai nei bankas, nei Gynybos departamentas nesiekia apgauti kario. Priežastis – kai kurių karinės hipotekos sistemos niuansų ir ypatybių nežinojimas.

Kaip ir bet kuris paskolos produktas, karinė hipoteka reiškia specialias sąlygas, kurioms esant būsto paskola yra kompensuojama valstybės ir vėliau tampa kariuomenės nuosavybe. Žinodami visas spąstus galite išvengti problemų:

1. Pažymą apie tinkamumą būsto paskolai gauti galite užsisakyti praėjus trejiems metams nuo įregistravimo NIS registre dienos;
2. Sukauptas lėšas galima panaudoti tik gyvenamajam nekilnojamajam turtui įsigyti;
3. Išdavęs karinę hipoteką, karys turi ištarnauti 20 ir daugiau metų. Karinės sutarties nutraukimo prieš terminą atveju (išskyrus lengvatinius pagrindus), turite savo lėšomis kompensuoti visą hipotekos kainą;
4. Objekto draudimas yra būtina programos sąlyga, jį apmoka patys kariškiai. Draudimo įmokos turi būti mokamos kasmet už visą paskolos laikotarpį;
5. Papildomos išlaidos būsto įvertinimui ir sutarties įregistravimui, notaro ir agento paslaugos taip pat nekompensuojamos valstybės lėšomis;
6. Pažyma galioja 6 mėnesius, biurokratinis dokumentų rinkimo procesas gali užtrukti ilgiau;
7. „Rosvoenipoteka“ paprastai neindeksuoja mėnesinių įmokų, o bankas iš pradžių numato kasmetinį hipotekos įmokos padidinimą. Dėl to gali pailgėti paskolos grąžinimo terminas.

Kaip ir bet kurį nekilnojamojo turto sandorį, perkant butą su karine hipoteka gali lydėti nesąžiningų pardavėjų ir maklerių sukčiavimas. Dauguma sukčiavimo atvejų vyksta antrinėje būsto rinkoje:

1. Trečiųjų asmenų nekilnojamojo turto pardavimas pagal suklastotus dokumentus;
2. Sandorio registravimas pas notarą neturint licencijos;
3. Pasirinkto objekto pakeitimas. Dokumentuose nurodyti prasčiausio ir pigesnio būsto duomenys;
4. Neteisingi sandoriai. Daikto pardavimas po savininko mirties, iki palikimo įsigaliojimo.

Svarbu! Norint neapgauti, būtina detaliai išstudijuoti karinės hipotekos sistemos naudojimo sąlygas ir pasekmes, išstudijuoti banko programą, būsto pasirinkimą patikėti kvalifikuotiems agentams. Prieš pasirašydami sutartį ar kitą dokumentą, turite atidžiai išstudijuoti visus punktus ir įsitikinti, kad nurodyti duomenys yra teisingi.

Kokiais atvejais būstas, įsigytas su karine hipoteka, lieka kariškiams?

Gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas pagal karinės hipotekos programą yra susijęs su tam tikromis sąlygomis, po kurių karys tampa visišku būsto savininku.

1. Karinę hipoteką Krašto apsaugos ministerija kompensuoja 20 metų stažu, įskaitant lengvatinius. Šios subsidijos mokamos nemokamai. Uždarius paskolą, kariškiai tampa turto savininku;
2. Jei federalinių lėšų nepakanka hipotekai visiškai sumokėti, paskolos likutis sumokamas naudojant asmenines kariuomenės santaupas. Karininkui įvykdžius visus hipotekos įsipareigojimus, butas tampa nuosavybe.

Svarbu! Kreipdamiesi dėl būsto paskolos, turite atsižvelgti į tai, kad maksimalus amžius gauti papildomas įmokas yra 45 metai.

Kaip atsiimti karinės hipotekos santaupas ankstyvo atleidimo atveju

Ankstyvo išėjimo į pensiją poreikis kyla dėl įvairių priežasčių. Jei NIS dalyvis tarnybos nebaigė dėl sveikatos priežasčių, o karinė hipoteka nebuvo išduota, jis gali atsiimti santaupas, turėdamas daugiau nei 10 metų tarnybos stažą.

Papildomų lėšų už karinę hipoteką mokėjimo tvarka atsižvelgiama į atleidimo priežastis ir tarnybos stažą. Atleisti iš darbo lengvatiniais pagrindais, jei turi daugiau nei 10 metų darbo stažą, gali tikėtis tokių išmokų.

Palankūs veiksniai yra šie:

• Organizacinė ir personalo veikla;
• Medicininės indikacijos;
• Šeimos aplinkybės;
• Apriboti amžių.

Kompensacija už karinę hipoteką, jei nepanaudota

Būdamas NIS nariu, karys tam tikromis sąlygomis gali išimti nepanaudotas santaupas iš savo asmeninės sąskaitos.

• Turint 20 ir daugiau metų aptarnavimo patirtį, santaupas naudoti savo nuožiūra leidžiama;
• Jei rangovas, ištarnavęs daugiau nei 10 metų, buvo atleistas iš darbo pagal OSHM, tačiau karinė hipoteka nebuvo panaudota, be santaupų, jis gauna papildomų išmokų. Pagal sumą, kurią jis būtų sukaupęs iki 20 metų patirtį;
• Atleistas iš tarnybos dėl šeimyninių priežasčių, jei karys nėra sudaręs hipotekos, jis gali tikėtis kompensacijos už santaupas. Tuo pačiu metu darbo stažas turi būti didesnis nei 10 metų;
• Jeigu karine hipoteka nepasinaudojama, atleidus iš darbo savo noru. Turėdamas 10–20 kalendorių patirtį, karys gauna santaupas ir papildomas išmokas.

Ar būtina grąžinti karinę hipoteką nutraukus sutartį 2018 m

Karinės hipotekos grąžinimą, jei sutartis nutraukiama anksčiau laiko, reglamentuoja federalinis įstatymas „Dėl karinio personalo būsto santaupų ir hipotekos sistemos“:

• Art. 10 nurodo - karinė hipoteka atleidžiant iš darbo už organizacinius renginius ir turint didesnį nei 10 metų darbo stažą nereikalauja kompensacijos;
• Jei pagal NUK atleidžiama iš darbo su 13 metų darbo stažu, karinė hipoteka turi būti grąžinta. Karys privalo sumokėti valstybei visas pervestas būsto paskolos lėšas, įskaitant ir pradinio įnašo sumą;
• Karinės hipotekos buto grąžinimas kario mirties atveju nevykdomas;
• Kreipdamasis dėl būsto paskolos, jei asmuo išvyksta lengvatiniais pagrindais ir turi mažesnį nei 10 metų stažą, jis privalo grąžinti jam skirtas lėšas.

Karinė hipoteka po išieškojimo iš atsargų ne lengvatinėmis sąlygomis

Jei karinės hipotekos NIS dalyvis nerealizuoja iki perkėlimo į rezervą, atleidimo įstatyme numatytas santaupų atkūrimas, jei pasirašoma nauja sutartis. Tačiau jei buvo atleista ne lengvatinėmis sąlygomis, kaupimas prasidės iš naujo. Ankstesnės sumos bus anuliuotos.

Svarbu! Norint neprarasti santaupų pratęsus sutartį, būtina surašyti atleidimo iš darbo dėl lengvatinių aplinkybių.

Karinės hipotekos asmenims, atleistiems iki tam tikro amžiaus

Kario personalo amžiaus riba yra 50 metų. Atleidus iš darbo dėl amžiaus, taupymas į asmeninę sąskaitą nutraukiamas. Atitinkamai, likusią paskolos sumą teks mokėti savarankiškai. Kuo anksčiau išduodama karinė hipoteka, tuo didesnė tikimybė, kad bus visiškai grąžinta hipotekos santaupų sąskaita.

Karinės hipotekos grąžinimą atleidžiant iš darbo po 35 metų atlieka valstybė, jei darbo stažas viršija 10 metų, susiklosčius palankioms aplinkybėms, arba 20 metų jų nesant. Kitais atvejais būtina kompensuoti valstybei išleistas lėšas, įskaitant asmeninės sąskaitos, naudojamos pradiniam įnašui, kaupimą.

Problemos su karinės hipotekos mokėjimais tarnaujant užsienio kariuomenėje

Karinės hipotekos programa skirta tik Rusijos kariuomenėje tarnaujantiems kariams ir galioja tik Rusijos Federacijos teritorijoje. Užsienio kariuomenės darbuotojų programas reglamentuoja valstybės, kurioje atliekama tarnyba, įstatymai.

Klausimai ir atsakymai

Kada bus gauta papildomų lėšų karinėms hipotekoms?

Papildomos lėšos pervedamos per tris mėnesius nuo mokėjimo prašymo parašymo dienos.

Jei karinei hipotekai neužtenka pinigų – ką daryti?

Karinės hipotekos suma Šis momentas- 190 000 rublių. Kai šių lėšų neužtenka norimam būstui įsigyti, bankas siūlo išduoti papildomą paskolą: Sberbank iki 1 milijono rublių, VTB iki 3 000 000 rublių. Mokėjimas papildoma paskola atsiranda paskolos gavėjo nuosavų lėšų sąskaita.

Jis pasitraukė iš armijos su psoriaze, kaip apmokama būsto paskola?

Atleidimas iš darbo dėl medicininių priežasčių yra lengvatinėmis sąlygomis. Didelę reikšmę turi stažas. Jei darbo stažas yra didesnis nei 10 metų, tada valstybei nereikia grąžinti būsto paskolos lėšų, be to, galite tikėtis papildomų įmokų. Turint stažą iki 10 metų, visas tikslinės paskolos lėšas reikės grąžinti valstybei. Taip pat sumokėkite likusią skolos dalį bankui.

Nuo 2000-ųjų pradžios kariškiai iš valstybės įgijo galimybę dalyvauti karinės hipotekos programoje. Tai iš tikrųjų ši programa leidžia tam tikram valstybės tarnautojų ratui įsigyti būstą būsto paskolos sąskaita, o pačią paskolą moka ne pats paskolos gavėjas, o faktiškai valstybė pervestų lėšų lėšomis. asmeninė paskolos gavėjo sąskaita. Praktiškai tokia schema atrodo gana sudėtinga, kiekvienam kariškiui gali kilti klausimų dėl to, todėl pabandykime išsiaiškinti klausimą: karinė hipoteka yra apgaulė, ar ne, ir kaip ši sistema veikia.

Kas gali dalyvauti programoje

Pirmiausia reikia pasakyti, kad norint dalyvauti šioje programoje reikia prie jos prisijungti, tai yra pateikti paraišką ir užsiregistruoti. Po to kariui bus priskirta būsto paskolos taupomoji sąskaita. Skelbimą gali pateikti šių kategorijų piliečiai:

• laikinieji pareigūnai ir pareigūnai, dirbantys pagal sutartį, sudarytą po 2005 m. sausio 1 d.;
• 2005 m. sausio 1 d. pagal sutartį dirbę daugiau nei 3 metus;
• kariai, seržantai, jūreiviai, brigadininkai, antrąją sutartį pasirašę po 2005 m. sausio 1 d.;
• karinių universitetų absolventų, kurie iki 2005 metų sausio 1 dienos pasirašė sutartį dėl tarnybos RF ginkluotosiose pajėgose.

Atkreipiame dėmesį, kad karinės hipotekos pagal šią programą suteikimo tvarka yra reglamentuota federalinis įstatymas 117 numeris.

Beje, į karinės hipotekos prašytojų sąrašą gali būti įtraukti kariškiai, atleisti iš federalinės valdžios tarnybos karo tarnybos, o būtina sąlyga visiems kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviams yra paslaugų sutarties buvimas. Pagrindinė šios programos sąlyga – kreipimosi į banką metu paskolos gavėjas turi būti įrašytas į registrą ne trumpiau kaip 3 metus.

Kaupiamosios hipotekos sistemos privalumai ir trūkumai

Pirmiausia pažvelkime į tokios programos naudą, nes daugeliui kariškių tai yra vienintelė galimybė įsigyti nuosavą būstą, nors ir iš banko skolintų lėšų. Pagrindinis privalumas yra tai, kad jums tereikia pateikti paraišką, prisijungti prie programos ir įsigyti nuosavą būstą per 3 metus. Be to, čia pavadinimas tikrai nesvarbus, programa prieinama ir paprastiems darbuotojams, ir vadovybei.

Kitas privalumas – paskolos gavėjas gali savarankiškai pasirinkti būstą pirminėje ir antrinėje rinkoje arba privačiame sektoriuje. Jis taip pat nustato, kuriame Rusijos Federacijos regione nori įsigyti būstą, nes programa taikoma visai mūsų šalies teritorijai. Jei abu sutuoktiniai yra Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų darbuotojai, jie gali nusipirkti vieną bendrą būstą brangiau. Ateityje būstą bus galima parduoti arba iškeisti į kitą.

Atkreipkite dėmesį, kad tai, kad karys turi nuosavą nekilnojamąjį turtą, nėra kliūtis gauti karinę hipoteką.

Ši programa turi ir nemažai trūkumų, nes pirmiausia reikia atsižvelgti į tai, kad valstybė yra pasirengusi finansinė pagalba tik dėl to, kad paskolos gavėjas dirba pagal sutartį. Jei jis savo noru nusprendė mesti, tada skolininkas susidurs su tam tikrais sunkumais, susijusiais su būsto paskolos mokėjimu. Visų pirma, jūs turite suprasti visus šios programos niuansus, ir jie susideda iš to, kad jei kariškis tarnavo pagal sutartį 10 metų ir per savo tarnavimo laiką išdavė karinę hipoteką, tada valstybei nereikia grąžinti jo būsto paskolai išleistas lėšas.

Jei dėl kokių nors priežasčių jis išėjo iš tarnybos, jis turės grąžinti paskolą sąskaita nuosavų lėšų, plius atlyginti valstybei nuostolius. Tai yra, grąžinti lėšas, kurios buvo išleistos pradiniam įnašui ir būsto paskolos mokėjimui.

Išėję į pensiją kariškiai paskolą moka patys, bent jau jei jų hipotekos sąskaitoje nėra pakankamai lėšų paskolai grąžinti, tada ši našta krenta tiesiai ant skolininko pečių. Kitas reikšmingas trūkumas yra tas, kad pagal bet kurias sąlygas komercinis bankas, būsto paskolos mokėjimo metu paskolos gavėjo amžius turi būti ne didesnis kaip 45 metai, todėl laiku nedalyvavusiesiems programoje vėliau jos sąlygos gali ir nebeatitikti. Idealiu atveju skolininkas turėtų būti jaunesnis nei 30 metų.

Be to, apsvarstykite kai kurias savybes ir niuansus. Būstas, įsigytas su karine hipoteka, negali būti perleidžiamas pagal nuomos sutartį. Be to, reikia turėti omenyje, kad gavęs būsto paskolą, faktiškai paskolą moka valstybė, į asmeninę sąskaitą gautų pajamų sąskaita, jei dėl kokių nors priežasčių paskolos gavėjas nori parduoti būstą, jis gali sumokėti paskolos likutį savo jėgomis, tada tik parduoti būstą arba iškeisti į kitą variantą.

Atkreipiame dėmesį, kad pagal šią programą galite ne prašyti būsto paskolos, o sutaupyti pinigų savo asmeninėje sąskaitoje, o baigus valstybės tarnybą pinigus galite gauti visiškai.

Kaip atleidimai įtakoja karines hipotekas

Kaip minėta aukščiau, kai skolininkas palieka paslaugą, kyla tam tikrų sunkumų, susijusių su būsto paskolos mokėjimu. Visų pirma, tolesnė įvykių raida tiesiogiai priklausys nuo atleidimo priežasties, bendro tarnavimo laiko ir kai kurių kitų niuansų. Jei karys turi daugiau nei 20 metų tarnybos ir yra pasitraukęs iš RF ginkluotųjų pajėgų gretų ne pagal lengvatinį straipsnį, visos lėšos, anksčiau jam pervestos pagal valstybinę programą, negrąžinamos. Tai reiškia, kad visų lėšų, kurios per ankstesnius metus buvo pervestos į skolininko sąskaitą, o vėliau į banką hipotekai apmokėti, grąžinti nereikia. Net jei karys tuo metu nesikreipė dėl būsto paskolos ir neįsigijo būsto, jis turi teisę gauti pinigus grynaisiais.

Esant didesniam nei 10 metų darbo stažui, kreipiantis dėl karinės būsto paskolos, būsto paskolos grąžinti nereikia, taip pat nereikia grąžinti anksčiau sumokėtų įmokų. Be kita ko, karys turi teisę į papildomas lėšas, kurias jis gali gauti. Tiesa, šiuo atveju atleidimas turėtų būti vykdomas pagal lengvatinius straipsnius, į kuriuos įeina:

• pasiekti maksimalų darbo stažą;
• rimtos šeimyninės aplinkybės;
• sveikatos pablogėjimas;
• atleidimas iš darbo dėl etatų mažinimo;

Atkreipiame dėmesį, kad jei atleistas pagal lengvatinius straipsnius, tačiau tarnybos laikas nesiekė 10 metų, tokiu atveju karys privalo atlyginti valstybei visas jo išlaidas. būstą lėšų visiškai per ateinančius dešimt metų, jokie papildomi mokėjimai jam neteikiami.

Toliau apsvarstykite klausimą, kas bus, jei karys ištarnautų nuo 10 iki 20 metų ir būtų atleistas be lengvatinio straipsnio, pavyzdžiui, jo paties prašymu, šiuo atveju tas pats, jis privalo grąžinti pinigus valstybei ir būsto paskolą sumokėti pats. Jo skola bus padalinta per ateinančius 10 metų, per tą laiką turi būti grąžintos visos lėšos.

Karinė hipoteka yra apgaulė, ar ne

Jei atidžiai išnagrinėsite visas sąlygas, neabejotinai galite padaryti išvadą, kad karinė hipoteka yra karinio personalo apgaulė. Žinoma, praktikoje tai nėra visiškai tiesa. Vyriausybės programa, kuri turi savo griežtas taisykles ir apribojimus, kurių turi paklusti visi be išimties kariškiai, iš tiesų karinė hipoteka įpareigoja skolininkus tarnauti ginkluotosiose pajėgose iki 20 metų.

Kita vertus, karinė hipoteka gali būti pavojinga pirmiausia paskolos gavėjui, pavyzdžiui, jei jis netarnavo 20 metų ir buvo atleistas savo noru, tuomet būsto paskolą sumokėti bus nelengva, bet ir atlyginti valstybei nuostolius per ateinančius dešimt metų. Atitinkamai, įeinant šią programą, turėtumėte labai gerai apgalvoti visus privalumus ir trūkumus, taip pat teisingai apskaičiuoti savo galimybes.

Kaip grąžinama paskola

Karines hipotekas siūlo daugelis komercinių bankų, ypač „Sberbank“, kiekviena finansų įstaiga turi savo sąlygas hipotekos paskolos, bet apsvarstykite hipoteką „Sberbank“ pavyzdžiu. Norint kreiptis į banką paskolai gauti, būtina dalyvauti programoje, o parašius prašymą karys įrašomas į Registrą ir į jo asmeninę sąskaitą gaunami pinigai iš valstybės, reikia kreiptis bankui ne anksčiau kaip po trejų metų. Trejus metus sąskaitoje bus kaupiama tam tikra suma, kuri bus nukreipta į būsto paskolos pradinį įnašą.

Jei atsižvelgsime į paskolą „Sberbank“, tada sąlygos yra tokios: 9,5% metinė palūkanų norma. maksimali suma 2330000 rublių, paskolos terminas iki 20 metų, Būsto paskola paskaičiuoti taip, kad į kariškio sąskaitą gautų lėšų pakaktų kasmėnei paskolos įmokai. Iš tikrųjų pats paskolos gavėjas tiesiogiai nedalyvauja mokant paskolą.

Atkreipkite dėmesį, kad nepaisant to, kad karinė hipoteka yra valstybės programa, bankas taiko specialius reikalavimus skolininkams, ypač hipotekos paskola gali būti atmesta dėl prastos kredito istorija skolininkas.

Taigi karinė hipoteka nėra pati patraukliausia perspektyva kariškiams, tačiau kartais tai yra vienintelė galimybė įsigyti nuosavą būstą. Be to, dalyvaujant viešosioms lėšoms, čia reikia būti itin atsakingai, pasverti visus privalumus ir trūkumus. Norėdami nuspręsti, dalyvauti programoje ar ne, bet kuriuo atveju galite deklaruoti savo ketinimą dalyvauti programoje, kol negalite naudotis hipoteka, o pasibaigus tarnavimo laikui atsiimti sukauptas lėšas ir įsigyti būstą. nedalyvaujant komerciniams bankams.