Hipoteka– vienas iš labiausiai paplitusių, o svarbiausia – prieinamų būdų tobulėti gyvenimo sąlygos. Ieškodami paprasto ir patrauklaus bankinio pasiūlymo, rusai tyrinėjo daugumos bankų finansinius produktus ir daugiausia pasirinko „Sberbank“. Tai patikima finansinė struktūra, leidžianti panaudoti būsto paskolą lojaliomis sąlygomis. Viena geidžiamiausių ir populiariausių programų - hipoteka iš Sberbank „Jauna šeima“, sąlygos 2016 m kas yra visiškai įmanoma šiuolaikinei rusų šeimai. Taigi, ką ji atstovauja?

Hipoteka iš Sberbank „Jauna šeima“: sąlygos 2016 m

Dėl nuosmukio natūralus padidėjimas gyventojų, Rusijos valdžia sukūrė keletą realių paramos jaunoms šeimoms priemonių, kurios skatina jaunas poras kurti šeimą ir suteikia galimybę atsistoti ant kojų. Vienas iš jų – galimybė gauti paskolas prieinamomis sąlygomis ir dalį jų grąžinti valstybės subsidijomis.

« Jauna šeima"yra galimybė išduoti finansinė pagalba valstybės subsidijų nuosavam būstui įsigyti. Sutuoktiniai gali siųsti tuos pačius pinigus kaip pradinį įnašą už būsto paskolą banke, kuris dirba pagal šią valstybinę programą. Šios programos dalyviams paskolos palūkanos yra daug mažesnės nei įprastos paskolos atveju. hipotekos paskolos tame pačiame banke.

Iš pradžių vyriausybės iniciatyva „Jauna šeima“ buvo skirta penkeriems metams, nuo 2011 iki 2016 m., tačiau finansinė valstybės parama padėjo kai kuriems rusams išspręsti. būsto klausimas, ir buvo nuspręsta jį pratęsti dar penkeriems metams. Valstybė įsitikinusi, kad jei jauni sutuoktiniai turės savo stogą virš galvos, jie drąsiai susilauks vaikų ir padės tobulėti demografinę situacijąšalyje.

Ar galima hipoteka iš Sberbank "Jauna šeima", sąlygos 2016 m., sąrašas reikalingi dokumentai– visa tai nepaliauja jaudinti jaunas šeimas. Taigi, Naujieji metai atėjo ir ar tai atnešė naujas lengvatinio būsto paskolos taisykles?

Į pagrindinių dalyvavimo programoje sąlygų sąrašą įtraukta:

• Sutuoktinių amžius – iki 35 metų;
• Rusijos Federacijos pilietybės buvimas;
• Šeimos pajamos, leidžiančios neskausmingai ir laiku sumokėti paskolos įmokas;
• Užsiregistruoti kaip piliečiai, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų. Tai reiškia, kad kiekvienas šeimos narys turi mažiau nei 15 kv.m. arba apskritai nėra savo gyvenamojo ploto;
• Kai kurie Rusijos Federacijos regionai kelia papildomas dalyvavimo sąlygas, pavyzdžiui, tam tikrą gyvenimo tam tikrame mieste laikotarpį ir pan.

Taip pat pateikiamas reikalavimų sąrašas perkamam būstui. Pavyzdžiui, bankas pats apskaičiuoja didžiausią galimą būsto plotą būsimiems skolininkams, atsižvelgdamas į šeimos sudėtį. Būsto kainą bankas taip pat apskaičiuoja pagal specialią formulę. Tai reiškia, kad jei pasirinkto buto kaina bus didesnė nei paskaičiuota, tuomet subsidija jo įsigijimui jums nebus skirta. Tai leidžia piliečiams sutaupyti išmokas perkant tikrai nebrangų nekilnojamąjį turtą.

2016 m. programa taip pat reiškia, kad valstybė teikia subsidiją būstui įsigyti, jaunavedžiams suteikdama 35–40% subsidiją nuo jo išlaidų. Pirmoji suma nustatoma vaikų neturintiems sutuoktiniams, antra – šeimoms su vaikais.

Norint gauti paskolą, minimumas šeimos biudžetas turi būti ne mažiau kaip 21 tūkst. 621 rublis dviejų asmenų šeimai, nuo 32 tūkst. 510 rublių už tris ir nuo 43 tūkst. 350 rublių keturių ir daugiau asmenų šeimai.

Šiais metais subsidija sutuoktiniams be vaikų siekia apie 600 tūkstančių rublių, šeimai su kūdikiu - per 800 tūkstančių, šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų - apie milijoną rublių. Apytikslę subsidijos sumą galite apskaičiuoti „Sberbank“ svetainėje internete. Būtent banko skaičiuoklė leidžia apskaičiuoti subsidiją šeimos pajamų, šeimos sudėtis, įsigyjamo turto vertė.

Be to, perkant nekilnojamąjį turtą, nemažai regionų, ypač su mažas procentas vaisingumo, duoda daugiavaikės šeimos neribotos išmokos ir nuostatas toje pačioje programoje.

Vienintelė 2016 metų naujovė – galimybė įsigyti butą tik pirminėje rinkoje, tai yra naujos statybos name.

Pagrindinių dokumentų, reikalingų norint dalyvauti Jaunos šeimos programoje, sąrašą sudaro:

1. Abiejų sutuoktinių pasų kopijos;
2. Jei turite vaikų – jų gimimo ar įvaikinimo liudijimus;
3. Santuokos liudijimas;
4. Buto registravimo įregistravimo dokumentas;
5. Nuorodos ir dokumentai iš banko, iš kurio paimta hipoteka;
6. Įgyjamo turto dokumentus;
7. Paraiška užpildyta nustatyta forma.

Pateikus šiuos popierius, prašymas bus nagrinėjamas atitinkamose institucijose, o jums teks šiek tiek palaukti. Turėkite kantrybės ir nervų. Gavus teigiamą atsakymą, šeimai pagal valstybinę programą „Jauna šeima“ skiriama nustatyto dydžio finansinė parama (priklausomai nuo vaikų skaičiaus) būstui įsigyti arba pirmai būsto paskolos įmokai sumokėti.

Esant dabartinei Rusijos ekonominei situacijai, pagrindinė visų jaunų šeimų problema yra nuosavo būsto ir transporto priemonių įsigijimas.

Aukštas palūkanų normosįjungta banko paskolos o nekilnojamojo turto kainos gerokai apsunkina įsigijimą.

Daugelis neįtaria, kokios sąlygos numatytos 2019 metais pagal jaunoms šeimoms skirtas programas.

Valstybė teikia finansinę paramą poroms su vaikais perkant būstą ar pirmąjį automobilį.

Būsto paskolų jaunoms šeimoms programa vykdoma vyriausybinių įstaigų iniciatyva ir remiant stambiuosius bankus.

Būsto įsigijimo supaprastinimo priemonės skirtos šiais atvejais:

• Pirmojo įsigijimas gyvenamosios patalpos pirminėje rinkoje;
• Privačių namų statyba arba pirkimas pagal dalyvavimo kapitale sutartis;
• Įmokos įmoką arba galutinį įmoką už būsto paskolą;
• Skolos grąžinimas už esamą paskolą.

Vyriausybės teikiamos federalinės programos yra suskirstytos į keletą tipų.

Išduodamas šeimoms pažymėjimų forma. Finansinių sunkumų patirianti šeima turi galimybę gauti subsidiją už pradinis mokestis.

Norėdami dalyvauti šioje socialinėje programoje, suaugę šeimos nariai turi įrodyti, kad:

• Nė vienas iš sutuoktinių neturi gyvenamojo turto;
• Šeimos būstas yra mažesnis nei įprastas vietos valdžia autoritetai;
• Šeimos turtas yra apleistas.

Prieš prisijungdami prie programos, šeimos nariai turės surinkti didelį dokumentų paketą. Be to, „jaunos šeimos“ statusas suteikiamas tais atvejais, kai abu sutuoktiniai yra jaunesni nei 35 metų amžiaus.

Svarbu! Valstybės subsidijos gaminamas nemokamai. Jei į vieną iš šeimos narių kreipiamasi su valstybės paramos pasiūlymu, tačiau jie reikalauja finansinio atlygio už pagalbą, tai yra sukčiai.

Norėdami gauti jaunos šeimos paramą perkant butą, turėtumėte pasirinkti vieną iš sutuoktinių, kuris spręs šį klausimą.

Šis pilietis turi kreiptis į miesto administraciją su dokumentų paketu:

• Deklaracija apie norą gauti valstybės pagalba, įteiktas 2 egz.;
• Sutuoktinių ir vyresnių nei 14 metų vaikų pasai, vaikų iki 14 metų gimimo liudijimai;
• Santuokos liudijimas;
• Įvaikinimo pažymėjimas (jei yra);
• Informacija apie šeimos sudėtį;
• Pažyma, patvirtinanti, kad yra finansinių sunkumų, trukdančių įsigyti būstą (išduota Socialinės apsaugos skyriuje);
• Pažyma iš sutuoktinių darbo vietos, patvirtinanti nuolatinių pajamų buvimą ir jų dydį.

Gavus pažymą apie būsto paskolos grąžinimą, reikės papildomų dokumentų:

• paskolos sutartis su banku;
• Išrašas iš vieningo registro;
• Būsto nuosavybės patvirtinimas;
• Būsto paskolos įmokų apskaičiavimas, kai nurodoma, kad liko paskutinė įmoka.

Šeimos, turinčios sunkumų grąžinant paskolą, gali tikėtis pagalbos įsigyjant būstą.

Norint gauti subsidiją paskolos sumos daliai padengti, reikalingi papildomi dokumentai:

• Hipotekos sutartis;
• Pažyma iš banko apie bendrą skolos sumą.

Kiekvienas iš išvardytų dokumentų pateikiamas originalas ir fotokopija.

Per dešimtmetį buvo sukurtos ir pradėtos vykdyti jaunų šeimų namų tobulinimo programos. Šios programos tęsiasi 2019 m.

• "Jauna šeima". Galioja nuo 2010 m., dalyviui suteikiama 30% būsto kainos subsidija. Regionuose veikia subprogramos su besikeičiančiomis sąlygomis.
• "Būstas". Programa, skirta aprūpinti šeimomis įperkamą būstą. Dėl jos veiksmų planuojama padidinti ekonominės klasės gyvenamojo nekilnojamojo turto skaičių, bendras kainų mažėjimas šioje srityje.
• „Jaunų šeimų aprūpinimas būstu“. Tai yra Vyriausybės programa dėl būsto jaunoms šeimoms, skirto nekilnojamojo turto kokybei gerinti. Subsidijos dydis pagal pažymą gali siekti 35% visos būsto kainos.
• Gubernatoriaus programa. Jis veikia Novosibirske nuo 2011 m. Regioninės valdžios subsidija sudaro 30–35 % bet kokio gyvenamojo turto kainos.

Daugumoje valstijų ir bankines programas gali priimti tik šeimas, turinčias bent 1 nepilnametis vaikas. Kai kurioms programoms reikia 2 ar daugiau vaikų.

Pokyčiai 2018-2019 m

Prieš stojant į būsto eilę, rekomenduojama susipažinti su jaunoms šeimoms skirtų programų naujovėmis:

• Valstybės pagal pažymą suteiktų lėšų panaudoti paskoloms grąžinti nebegalima. Tik gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimui ir apmokėjimui.
• Pirkite namą antrinėje rinkoje valstybės subsidijomis taip pat neįmanoma. Galite įsigyti būstą naujuose pastatuose, statomuose namuose arba imti hipoteką savarankiškai privataus namo statybai.

Šios naujovės palies tuos pretendentus, kurie eilėje dėl būsto stojo po 2015 m.

Taip pat yra vyriausybės programa šeimyninis automobilis“. Jis orientuotas į rusų šeimų gyvenimo lygio gerinimą.

Norėdami dalyvauti programoje, turite atitikti šias sąlygas:

• Abu sutuoktiniai turi Rusijos pilietybę;
• Šeimoje daugiau nei 2 vaikai;
• Prašymą teikiantis sutuoktinis turi vairuotojo pažymėjimą;
• Šiais metais šeima automobilių nepirko ir bankų paskolų tokiam įsigijimui neišdavė.

Pagal valstybinę programą joje dalyvaujančios šeimos automobilį banke galės įsigyti su 10 proc. Šią sumą subsidijuoja valstybė.

Programos trūkumas yra ribotas automobilių skaičius. Iš biudžeto skiriamos lėšos, padedančios įsigyti tik tam tikrą skaičių automobilių visoje Rusijoje.

Tai yra įdomu! Jei šeimoje abu sutuoktiniai turi vairuotojo pažymėjimą, su nuolaida galima įsigyti 2 automobilius.

Kiekviena vyriausybės programa turi trūkumų ir apribojimų.. Be to, dalyvaujančios šeimos turės laukti eilėje, kad gautų subsidijas ar paskolų nuolaidas.

Nepaisant to, tuo anksčiau sutuoktiniai kreipiasi valstybės parama, tuo daugiau galimybių turėti laiko įsigyti nuosavą būstą ar transportą. Dauguma valstybinių programų rengiamos tik iki 2020 m.

Būsto problema mūsų šalyje ypač aktuali jaunoms šeimoms.

Valstybė įgyvendina įvairias programas, kad kuo daugiau piliečių galėtų įgyvendinti savo svajonę. Daugelis išsprendžia problemą pasinaudodami hipoteka jaunai šeimai iš „Sberbank“. Suteikimo sąlygos 2016 m būsto paskola sudaryti sąlygas jauniems žmonėms tapti laimingais savo namų šeimininkais.

Apie programą „Jauna šeima“.

Jau keletą metų aktyviai veikia valstybinė programa „Jauna šeima“. Jos tikslas – kurti pelningomis sąlygomis nuosavam būstui įsigyti. Taip pat valstybė siekia kelių kitų ketinimų – tai paremti jauną visuomenės ląstelę ir motyvuoti susilaukti vaikų.

Daugelis paskolas teikiančių įstaigų siūlo jaunoms šeimoms sudaryti būsto paskolos sutartį. „Sberbank“ pasiūlymas yra ypač populiarus. Ateinančiais metais paskolos sąlygos išliks tos pačios.

Piliečių, kuriems taikoma programa, kategorija

Būsto paskolos Jauna šeima programoje gali dalyvauti šeimos, kuriose bent vienas iš sutuoktinių buvo jaunesnis nei 35 metų. Svarbu pažymėti, kad nesvarbu, ar pora turi vaikų, ar ne. Kitaip tariant, jei abu sutuoktiniai yra vyresni nei 36 metų, tai jiems būsto paskola 2016 m. lengvatinėmis sąlygomis nebus teikiama. Ir jei šeimoje vienam sutuoktiniui yra 45, o antrajam - 35, tada „Sberbank“ suteiks lengvatines skolinimo sąlygas.

Svarbu, kad jauna šeima turėtų patvirtinantį dokumentą valstybinė registracija santuoka. Jei jų nėra, tuomet nereikės skaičiuoti lengvatinių sąlygų 2016 m. „Sberbank“ nemano, kad civilinės santuokos sąvoka lemia jaunos šeimos statusą.

Privalumai jaunoms šeimoms

Paprastai „Sberbank“ jauna šeima yra patikimas skolininkas. Sutuoktiniai ar bent vienas iš jų dirba nuolat, ir tai rodo, kad paskolą jie mokės taip, kaip tikėjosi. Be to, tokių skolininkų mokumas yra ilgalaikis, skirtingai nei brandesnio amžiaus piliečių. Todėl „Sberbank“ suteikia jiems hipoteką iki 30 metų.

Jei jauna šeima turi vaiką iki trejų metų, „Sberbank“ jų prašymu suteikia atidėjimą. Tačiau tai nereiškia, kad mėnesinės įmokos taps niekais.

Paskolos gavėjai privalo kas mėnesį mokėti būsto paskolos palūkanas, tačiau skola išlieka. Žinoma, kiekvienas sprendžia pats, bet apsimoka mokėti mėnesinis mokestis nustatytas sudarant sutartį.

Jauna šeima gali pasikliauti tokia sąlyga kaip sumažinta palūkanų norma. Hipoteka gali būti išduodama 2016 metais su 12,5 proc. Tačiau tokios lengvatinių palūkanų sumos paskolos suteikimo sąlygos yra gana griežtos. Pirma, pirmoji įmoka yra ne mažesnė nei pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyta būsto kainos suma.

Antra, paskolos terminas neviršija trejų metų Jauna šeima gali tikėtis sumažinto procento, jei vienas iš sutuoktinių gauna atlyginimą už plastikine kortele„Sberbank“.

Kokiomis sąlygomis išduodama būsto paskola jaunoms šeimoms?

Kai kurios sąlygos, lemiančios, kas priklauso „jaunos šeimos“ kategorijai, jau buvo aprašytos aukščiau. „Sberbank“ turi į tai atsižvelgti. Taip pat kredito įstaiga, norėdama gauti būsto paskolą, reikalauja, kad įsigytas būstas būtų apdraustas.

Ši sąlyga yra išdėstyta sutartyje ir yra privaloma vykdyti kreipiantis dėl hipotekos.Turi būti surinkti visi nuosavybės teisės dokumentai apie būstą, kurį sutuoktiniai perka. Turtas neturi būti įkeistas.

Būtini dokumentai hipotekai iš Sberbank gauti 2016 m

Norėdami išduoti hipoteką, pirmiausia turite užpildyti anketą, kurios formą sukūrė „Sberbank“. Čia nėra jokių sunkumų. Jums tereikia teisingai atsakyti į klausimus, nes „Sberbank“ patikrina visą kliento pateiktą informaciją. Jei paaiškės, kad paskolos gavėjas pateikė neteisingą informaciją, greičiausiai hipoteka bus atmesta.

Anketą galite užpildyti 2016 metais susisiekę su Sberbank arba interneto svetainėje, elektronine forma.Jei preliminari paraiška bus patvirtinta, klientas gali saugiai rinkti visus kitus dokumentus hipotekai gauti pagal programą „jauna šeima“.

Jie apima:

• sutuoktinių ir kitų bendraskolių pasai (jei yra);
• dokumentas, patvirtinantis sutuoktinio nuosavybės teisę į turtą, kuriam išduodama hipoteka;
• pažymos apie sutuoktinių pajamas ir darbo knygos(tai yra tuo atveju, jei skolininkai negauna atlyginimo už „Sberbank“ plastikinę kortelę);
• patvirtinimas, kad paskolos gavėjas, sudarydamas hipotekos sutartį, kaip pradinį įnašą turi reikiamą sumą.

Jei susituokusi pora turi motinystės kapitalą, tai naudojant jį galima išduoti būsto paskolą 2016 m. Lėšos, kurias valstybė numato antrojo vaiko gimimui, gali būti išleistos kaip pradinis įnašas pagal būsto paskolos sutartį.

Kokie sunkumai gali kilti kreipiantis dėl hipotekos?

Paprastai, kai išduodama hipoteka, skolininkai susiduria su sunkumais rinkdami dokumentus. Šiandien ši problema nesunkiai išsprendžiama, jei kreipiatės į tokias paslaugas teikiančius specialistus. Žinoma, už jų darbą teks susimokėti, bet rezultatas to vertas. Atidėliojimas šiuo klausimu gali neleisti jums įsigyti tinkamo būsto.

Taip pat reikėtų palaukti kredito įstaigos sprendimo. Kol įstaigos saugos tarnyba nepatikrins visos iš skolininkų pateiktos ir su turtu susijusios informacijos, teigiamo rezultato tikėtis negalima. Todėl nereikia sukčiauti ar bandyti ką nors nuslėpti.

Tokie veiksmai gresia sandorio žlugimu ir galimybe likti be pirkinio. kredito įstaiga, tačiau mokėjimai nebuvo atlikti laiku, tada, greičiausiai, teigiamas sprendimas bus atmestas. Bankas nepasitiki tais asmenimis, kurie jau kartą pažeidė sutarties sąlygas. Todėl turite gerai pagalvoti, ar galite laiku sumokėti mėnesines įmokas, ar ne.

Hipoteka yra reali galimybė daugeliui jaunų šeimų išspręsti būsto problemas. 2016 m. „Sberbank“ ir toliau suteikia piliečiams galimybę tapti laimingais savo namų savininkais. Kodėl nepasinaudojus šia galimybe?

Jaunai šeimai reikalingas nuosavas būstas. Ir todėl pirmasis momentas pačioje bendro gyvenimo pradžioje to neturintiems yra būsto paskolos gavimo klausimas. „Sberbank“ siūlo palankiausias būsto paskolos sąlygas jaunoms šeimoms. Jie turi mažiausias palūkanas ir suteikia daug papildomų priedų šios kategorijos skolininkams.

Pagrindinės hipotekos sąlygos „Sberbank“.

Skolintojas išduoda būsto paskolas vyresniems nei 21 metų skolininkams. Skolinimo terminas šiame banke neviršija 30 metų. Hipotekos paskolos programos teikiamos šiose srityse:

• Būsto įsigijimas statomame name;
• Pagaminto būsto pirkimas antrinėje rinkoje;
• Privataus namo statyba;
• Programos naudojimas motinystės kapitalas kaip pradinis įnašas. Daugiau informacijos apie subsidijos naudojimą kreipiantis dėl hipotekos rasite šiame straipsnyje.

Minimalios palūkanų normos „Sberbank“ yra nuo 10,75% per metus. Į paskolą kaip bendraskolininkus galima pritraukti iki 4 asmenų. Vieno iš sutuoktinių tėvai taip pat gali būti hipotekos bendraskolininkai.

Pagrindiniai reikalavimai hipotekos skolininkams

Minimali įmoka už būsto paskolą jaunoms šeimoms yra 15% nuo perkamo objekto vertės. Su nedideliu pradiniu įnašu ir ilgas terminas paskolų būsto paskolų palūkanų norma pakyla 1 -1,5 proc. punkto. Klientams, kurie yra banke, suteikiamos lengvatinės palūkanos darbo užmokesčio apskaitos paslauga. Tokie pareiškėjai gali imti būsto paskolą turėdami minimalų dokumentų paketą. Norėdami sužinoti apie specialias paskolas darbo užmokesčio klientams, naudokite šią nuorodą.

Pastaruoju metu atsirado galimybė gauti būsto paskolą be pajamų ataskaitų ir paskolos gavėjo darbo patvirtinimo – tačiau tokią galimybę turi tik tie, kurie gali įmokėti 50 proc. Skaitykite, kur dar galite gauti paskolą būstui be pajamų pažymų.

Minimalus dokumentų paketas norint gauti hipotekos paskolą „Sberbank“:

• Pasas;
• Antras dokumentas (pageidautina su nuotrauka);
• Pažyma apie pajamas iš pagrindinės darbovietės;
• Pažyma apie pajamas iš papildomos darbo vietos (jei yra);
• Jei paskolos gavėjas yra privatus verslininkas, tada verslo įregistravimą patvirtinantys dokumentai ir banko išrašas;
• Švietimo dokumentai;
• Santuokos liudijimas;
• Vaikų gimimo liudijimai (jei yra);
• Pažyma apie pašalpos už vaikus dydį (jei yra vaikų, o sutuoktinis gyvena motinystės atostogos) arba kortelės, į kurią pervedama pašalpa, sąskaitos išrašą;
• Sąskaitos išrašas atlyginimo kortelė(vietoj gyventojų pajamų mokesčio), jei taikoma;
• Darbą patvirtinantys dokumentai – Darbo kodekso kopija, arba darbo sutartis, arba civilinės teisės sutartis;
• Turto dokumentus (jei yra);
• Pirmos įmokos prieinamumą patvirtinantys dokumentai (gali būti pateikti gavus banko patvirtinimą).

Visi aukščiau pateikti asmens dokumentai pateikiami kiekvienam dalyviui hipotekos sandoris – pagrindinis paskolos gavėjas, jo sutuoktinis, tėvai ar kiti asmenys, veikiantys kaip laiduotojai (bendraskolininkai).

Kaip gauti hipoteką „Sberbank“?

Organizacija mieliau tvirtina paraišką tiems klientams, kurie neturi didelės kredito naštos arba visai neturi kredito istorijos. Jei vienas iš sutuoktinių naudojasi kredito produktai organizacija ar turi prie jos indėlį – išauga patvirtinimo tikimybė. Teigiamas CI turės teigiamą poveikį. Iš šio straipsnio sužinosite daugiau apie tai, kaip išlaikyti savo dokumentaciją geros būklės.

Jei jaunuoliai artimiausiu metu neplanuoja imti būsto paskolos, rekomenduojama papildyti indėlį „Sberbank“, kur bus įneštos lėšos pradiniam įnašui. Tai leis tiek padidinti lėšų, tiek paruošti dirvą prieš kreipiantis į banką. Esamiems klientams bankas lengviau ir paprasčiau patvirtina paraiškas. Jei vienas iš sutuoktinių yra darbo užmokesčio klientas bankas – tai turės įtakos ir banko sprendimui išduoti paskolą.

Geriau būti pagrindiniam hipotekos paskolos gavėjui vienam iš sutuoktinių, turinčių didesnę paskolą. mėnesinės pajamos. Prieš pateikiant bankui, būtina patikrinti savo kredito istorija(kalbame apie tai, kaip tai padaryti) ir duomenis apie įmonę-darbdavį. Hipoteka dažnai atsisakoma, nes skolininko darbdavys abejoja.

Būstas turi būti parenkamas atsižvelgiant į maksimalią sutuoktinių turimą mėnesinę paskolos įmoką. Norėdami tiksliai apskaičiuoti paskolos sumą, turėtumėte naudoti būsto paskolos skaičiuoklę, kuri yra pateikta paskolos davėjo svetainėje. Vėliau, gavus patvirtinimą iš banko, bus galima tiesiogiai pereiti prie objekto atrankos. Norėdami gauti papildomų patarimų, kaip padidinti tikimybę gauti patvirtinimą, žr. šią nuorodą.

„Sberbank“ atsižvelgia kredito programas jaunoms šeimoms galimybė susilaukti kūdikio. Tokiu atveju numatytas atidėtas paskolos mokėjimas iki 3 metų.

Surinkę lėšas pradiniam įnašui, turite atlikti šiuos veiksmus:

• Surinkite dokumentų paketą kiekvienam sandorio dalyviui;
• Apskaičiuokite maksimalią turimą sumą naudodami skaičiuoklę;
• Nuspręskite, kokio tipo turtą planuojate įsigyti;
• Kreipkitės į artimiausią banko skyrių;
• Užpildykite anketą;
• Palaukite patvirtinimo iš banko;
• Gavęs teigiamas sprendimas pasirinkti būstą pagal banko patvirtintą sumą;
• Pateikti bankui dokumentų paketą apie objektą;
• Palaukite galutinio sprendimo;
• Pasirašyti hipotekos sutartį;
• Užregistruokite sandorį Registracijos rūmuose;
• Apdrauskite įsigytą turtą.

Po to belieka tik laiku grąžinti išduotą paskolą ir ramiai gyventi įsigytame bute. Tuo

Nuo 2018 metų jaunos šeimos su vaikais savo gyvenimo sąlygas gali pagerinti pasinaudodamos lengvatine būsto paskola. Vaikų hipotekos 6% per metus gali būti išduodamos, visų pirma, VTB ir Sberbank.

Rusijoje nuo 2018 m socialinė programa siekiama didinti gimstamumą ir padėti šeimoms su vaikais. Piliečiai, antrą ar trečią kartą tapę tėvais nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2022 m. pabaigos, gali pasinaudoti lengvatine būsto paskola su 6 proc. per metus. Likusias palūkanas valstybė sumokės per 3 metus, jei šeimoje atsirado antras vaikas, o jei trečias – per 5 metus.

Lengvatinės sąlygos taikomos ir šeimoms, kurios jau yra paėmusios būsto paskolą. Gimus antram ar trečiam vaikui per minėtą laikotarpį, jie gali refinansuoti būsto paskolą naujomis sąlygomis – 6 proc.

Daugelis bankų paskelbė apie savo dalyvavimą programoje, įskaitant VTB ir „Sberbank“.

Sąlygos lengvatinei hipotekai gauti VTB ir Sberbank

1. lengvatinė būsto paskola suteikiama tik pirminėje rinkoje įsigytam būstui;
2. paskola išduodama ne daugiau kaip 8 milijonams rublių. perkant butą Maskvoje ir Maskvos srityje, taip pat Sankt Peterburge ir Leningrado srityje; kituose regionuose - ne daugiau kaip 3 milijonai rublių;
3. pradinė įmoka yra ne mažesnė kaip 20% būsto kainos;
4. skolininkai be nesėkmės privalo apsidrausti įsigytą turtą ir apdrausti savo gyvybę;
5. skolininkai privalo griežtai laikytis visų hipotekos sutartyje numatytų sąlygų: visų pirma nepažeisti mokėjimų sąlygų.

Jeigu dviejų vaikų šeima, gavusi paskolą 6 proc., programos laikotarpiu susilaukia trečio vaiko, paskolos grąžinimo palankiomis sąlygomis terminai pratęsiami. Po to didėja paskolos palūkanos: skolininkai turės grąžinti paskolą pagal palūkanų normą, lygią Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normai sutarties sudarymo metu, pridėjus 2% (nuo 2018 m. kovo mėn. , Centrinio banko kursas yra 7,25 proc.

VTB bankas priima prašymus lengvatinėms hipotekoms su 6% nuo 2018 m. sausio 11 d., Sberbank prisijungė prie programos vasario mėn.