Passiv daromad sizdan doimiy kuch va mehnatni talab qilmaydigan pul ishlash usuli bo'lib, shunchaki televizor qarshisida o'tirib shirinliklar bilan choy ichganingizda ham pulingizni olasiz.

Shubhasiz, siz boy va muvaffaqiyatli odamlarning ko'pchiligi har oy deyarli havodan ozgina foyda olishlarini payqadingiz. Aslida, pul hech kimning bank hisobiga xuddi shunday "tushilmaydi". Bularning barchasi mashaqqatli mehnat samarasidir. Keling, bu masalani birgalikda tushunishga harakat qilaylik va passiv daromad yordamida minimal kuch bilan o'rganamiz.

Passiv daromad nima

Barcha odamlarning katta qismi standartlar bo'yicha yashashga odatlangan. "Uy-ish-uy" monoton turmush tarzi ko'pchilikka mos keladi. Ba'zi erkaklar va ayollar qo'shimcha daromad olishni xohlab, ikkinchi yoki uchinchi ishga joylashishadi. Ammo bunday yondashuv bilan muvaffaqiyatli odam bo'lish qiyin. O'zingizning zavqingiz uchun yashash va ish haqiga "qo'l qo'yish" haqida o'ylamaslik uchun siz passiv daromad manbasini topishingiz kerak.

Passiv yoki qoldiq daromad Bu odamning faol harakatlarini talab qilmaydigan daromad turi. Boshqacha qilib aytganda, har oy ba'zi pul summasi oldingi ish uchun. Ya'ni, siz biznesga pul sarmoya kiritdingiz yoki ijodingizni muvaffaqiyatli sotdingiz va endi siz butun hayotingiz davomida (yoki bir necha yil) mukofot olasiz.

Lekin, aslida, bunday daromadni tashkil qilish va olish oson emas. Siz juda ko'p kuch sarflashingiz kerak bo'ladi. Bu yillar talab qilishi mumkin. Lekin bunga arziydi. Va shunga qaramay, bu yo'l bilan pul olishning nima keragi bor?

Dividendlar yoki foizlarni olish uchun sizda aktiv bo'lishi kerak. Va biz hozir bu turdagi aktivlar haqida gaplashamiz.

Passiv daromadning bir necha turlari mavjud.

• Intellektual. Muayyan intellektual mahsulot yaratilganda paydo bo'ladi. Bu kitob, qo'shiq, ixtiro, video bo'lishi mumkin. Keyinchalik, muallif (ijaraga oluvchi) haq va sotilgan har bir nusxaning foizini, patent oladi.
• Investitsiyalar (moliyaviy). Ushbu turdagi passiv daromadni olish uchun ko'chmas mulkka investitsiya qilinadigan ma'lum bir kapital talab qilinadi, qimmat baho qog'ozlar, aktsiyalar va boshqalar. Bunday depozitlar foizlar va dividendlar manbai hisoblanadi.
• Marketing. Marketing tarmog'ini, shaxsiy veb-saytingizni yoki brendingizni yaratish orqali siz har oy ma'lum miqdorda pul olishingiz mumkin.
• Huquqiy. Bu qonun bo'yicha ko'plab fuqarolarga tegishli bo'lgan daromad turi. Xususan, pensiyalar, ijtimoiy nafaqalar, moddiy yordam. Shunday qilib, agar siz ijtimoiy xizmatlarga tayanadigan odamlar guruhining bir qismi bo'lsangiz. to'lovlar, keyin tegishli hujjatlarni to'ldirish orqali davlat muassasasi hech qanday kuch sarflamasdan muntazam ravishda pul olishingiz mumkin. Biz bu tur haqida gapirmaymiz, chunki bu allaqachon hamma uchun tushunarli.

Passiv daromaddan pul hisobiga yashaydigan odam rente deb ataladi. U ko'pincha ijaraga beradigan ko'chmas mulkka ega, moliyaviy aktivlar, yoki intellektual mulk.

Passiv va faol daromad o'rtasidagi farq nima

Zamonaviy odam faol daromad tufayli omon qolishga odatlangan. Ammo bu faol va passiv foyda o'rtasidagi farqni hamma ham bilmasligi va tushunmasligi bilan bog'liq. Boshlash uchun Yangi hayot, yoki uni shunday qoldiring, keling, passiv daromad faol daromaddan qanday farq qilishini bilib olaylik.

1. Faol daromad xodim, mutaxassis, xodim tomonidan ba'zi bajarilgan ishlar uchun olinadi. Bu ish haqi, avans to'lovi, bonus va boshqalar bo'lishi mumkin. Ammo agar biror kishi o'z mehnat faoliyatini to'xtatsa, unga pul ham berilmaydi. Passiv daromad bu oy ishlagan yoki ishlamaganingizga bog'liq emas va siz baribir to'lovlarni olasiz.
2. Dividendlar, foizlar olish uchun sizda boshlang'ich kapital, aktivlar bo'lishi kerak. Faol daromad olish uchun sizda qimmatbaho narsalar bo'lishi shart emas.
3. Faol daromad insonning harakatlarini cheklaydi. Ushbu turdagi daromad uchun siz bitta yoki ikkita ishda ishlashingiz mumkin. Passiv daromad egasining harakatlarini cheklamaydi. Bular. moliyaviy kapitalni bir necha qismlarga bo'lish va turli loyihalarga sarmoya kiritish mumkin.
4. Faol daromad bilan tirikchiliksiz qolish xavfi yuqori. Shunday qilib, ishingizdan chiqib ketganingizda, siz endi hech qanday to'lovlarni olmaysiz, ya'ni. yo'qotish 100% bo'ladi. Passiv daromadga ega bo'lish va aktivlarni bir vaqtning o'zida bir nechta loyihalarga investitsiyalash orqali siz hech qachon pulsiz qolmaysiz. Bitta loyiha muvaffaqiyatsizlikka uchragan taqdirda, siz qolganlaridan daromad olasiz.
5. Faol daromadni moliyaviy masalalarni tushunmaydigan odamlar afzal ko'radi. Shuning uchun ular ko'pincha moliyaviy barqarorlikka erisha olmaydilar. Passiv daromad egalari o'zlarining zavqlari uchun yashaydilar va moliyaviy mustaqillik va farovonlik tufayli hech narsaga muhtoj emaslar.

Passiv daromad manbalari

Shunday qilib, biz passiv daromad nima ekanligini, u qanday turlarga bo'linganligini va faol daromaddan qanday farq qilishini allaqachon bilib oldik. Qanday qilib va ​​nima uchun passiv daromad manbasini yaratishingiz mumkinligini aniqlash vaqti keldi.

Keling, birgalikda "oson" pul topishning eng mashhur va arzon usullarini ko'rib chiqaylik.

Ko'chmas mulkni ijaraga berish

Passiv daromad olishning eng mashhur va keng tarqalgan usullaridan biri. Ijara daromadini olish uchun sizda hech bo'lmaganda ko'chmas mulk yoki juda katta kapital bo'lishi kerak, buning uchun siz turar-joy yoki noturar joy sotib olishingiz mumkin.

Sotib olgandan keyin kvadrat metr ta'mirlash, kerakli mebel sotib olish uchun ko'p mehnat qilish kerak bo'ladi. Ko'chmas mulk ham turar-joy, ham tijorat bo'lishi mumkin. Birinchisida odamlar yashaydi va dam oladi (uylar, kvartiralar), ikkinchisida ular ishlaydi (ofislar, ishlab chiqarish binolari).

Ushbu turdagi daromad bilan siz har oy ma'lum miqdorni olasiz, lekin vaqti-vaqti bilan ta'mirlashni amalga oshirishingiz va binolarning holatini kuzatishingiz kerak bo'ladi. Ixtisoslashgan firmalarning xizmatlaridan foydalanish orqali buning oldini olish mumkin. Ular sizning majburiyatlaringizning ko'p qismini o'z zimmalariga oladilar va buning evaziga ular binolarning ijara haqining taxminan 10 foizini talab qiladilar.

Maxsus texnika lizingi, ijara uchun asbob-uskunalar

Maxsus jihozlarni ijaraga berish, shuningdek, ko'chmas mulkni ijaraga olish foydali biznesdir. Ko'pincha, bunday daromad ko'chmas mulkni ijaraga olishdan ko'ra ko'proq foyda keltiradi. Bularning barchasi maxsus jihozlar va uskunalar tezda o'zini oqlashi tufayli. Shunday qilib, masalan, agar sizda qimmatbaho qurilish asbobi bo'lsa, uni muntazam ravishda ijaraga bersangiz, u bir necha oylik xarajatlarni qoplaydi.

Siz qiymati yuqori bo'lgan har qanday ko'char mulkni ijaraga olishingiz mumkin o'rtacha ish haqi shaharda bor. Bu eng xilma-xil uskunalar (tijorat, sanoat, sanoat), mashinalar, inventar bo'lishi mumkin.

Misol uchun, bir do'st zavodi uchun vaqti-vaqti bilan elektr ta'minoti tizimlarini ta'mirlash uchun minora (bom) bilan mashina ijaraga oladi, elektrchilarni kabellarga kerakli balandlikka ko'taradi. Bir kun davomida ular 5000 rubldan ortiq pul berishadi. Foydani o'zingiz hisoblang.

Bunday uskunaga ega bo'lsangiz, siz bir yildan ortiq qulay yashashingiz mumkin.

Reklama maydonini ijaraga olish

Reklama tijoratning dvigateli ekanligini hamma biladi. Yorqinlarga rahmat aksiyalar, savdo kompaniyalari muvaffaqiyatga erishdi. Odamlarimiz shunday tartibga solinganki, ular hamma eshitadigan mahsulot va xizmatlarni sotib oladilar va foydalanadilar. Bu ko'plab reklama kompaniyalari foydalanadigan narsa. Ular har xil joylarda reklama joylashtirishga harakat qilishadi. Bu avtomobillar ham bo'lishi mumkin jamoat transporti, bilbordlar va hatto turar-joy binolari. Xo'sh, nega undan pul ishlamaysiz?

Reklama maydonini ijaraga olish dangasalar uchun passiv daromad olishning ajoyib variantidir. Buning hammasi, chunki sizga minimal kuch kerak. Bu sizning avtomobilingiz, uyingiz jabhasi, balkoningiz va hokazolarda reklama uchun tashkilotni topish va xizmatlaringizni taklif qilishdir. Shundan so'ng shartnoma tuziladi, siz ko'rsatilgan reklama turini (plakatlar, stikerlar va boshqalar) joylashtirasiz va kelishilgan miqdorni olasiz. Yagona salbiy sizning kelishuvingizning cheklangan shartlari bo'lishi mumkin. Lekin har doim siz bilan ishlashni xohlaydigan reklama kompaniyasini topishingiz mumkin.

Bank depozitlari (depozitlar)

Passiv daromad olishning eng kam mehnat talab qiladigan usullaridan biri bu bank depozitlari yoki depozitlaridir. Ular minimal kuch talab qiladi. Siz faqat topishingiz kerak bo'ladi ishonchli bank mumkin bo'lgan eng yuqori foiz stavkasi bilan. Qolganlarning hammasi moliya muassasasi xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Yagona shart - investitsiya qilinishi kerak bo'lgan ma'lum bir kapitalning mavjudligi. Qanaqasiga ko'proq miqdor, foiz miqdori qanchalik katta bo'lsa.

Agar sizning ixtiyoringizda bir necha million bo'lsa, unda foydali sarmoya kiritganingizdan so'ng, siz umuman ishlamasligingiz mumkin. Ammo agar miqdor katta bo'lmasa, unda, shunga ko'ra, daromad minimal bo'ladi. Ko'pincha, kichik daromadga ega odamlar bir necha yil davomida har oy ma'lum miqdorda ajratadilar. Natijada, ularning farzandlari yaxshi passiv daromadga ega.

Ammo bu turdagi daromad sezilarli kamchilikka ega. Bu inflyatsiya. Aynan u tufayli investorlar o'z daromadlarining 10 foizini yo'qotadilar, chunki. pul har yili qadrsizlanadi. Buni uzoq muddatli shartnoma tuzishdan oldin eslash kerak.

Intellektual yoki ijodiy mahsulot

Ushbu turdagi daromad iqtidorli va iqtidorli odamlarga yoqadi. Aynan ular qandaydir intellektual yoki ijodiy mahsulotni yaratishi mumkin. Bu kitob, qo'shiq, she'r, qandaydir ixtiro bo'lishi mumkin.

Kitobni yozganingizdan so'ng, siz nashriyot bilan bog'lanishingiz kerak, u erda ular qo'lyozmani qabul qilishadi (agar bu haqiqatan ham foydali bo'lsa). Asaringiz nashr etilgandan so'ng, mualliflik to'lovlari to'lanadi va kitobning har bir sotilgan nusxasidan oylik foizlar yechib olinadi. Bularning barchasi juda yoqimli va sodda ko'rinadi, lekin aslida bu turdagi daromadlar juda qattiq raqobatga ega. Shuning uchun, maksimal naqd pul to'lovlari faqat millionlab o'quvchilar tomonidan seviladigan ajoyib mualliflarni qabul qiling.

Agar biron bir texnologiyani yaratsangiz, uni patentlashingiz kerak bo'ladi. Agar ixtiro foydali bo'lsa va uning ommaviy ishlab chiqarilishi boshlansa, sizning farzandlaringiz ham passiv daromad olishlari mumkin.

Shaxsiy biznes

Agar siz o'zingizda etakchining ulkan salohiyatini his qilsangiz, unda siz sinab ko'rishingiz mumkin. Passiv daromad keltirishi uchun bir necha yil davomida faol ishlash kerak.

Avval siz aniq nima qilishni xohlayotganingizni tushunishingiz kerak. Bu siz yaxshi biladigan faoliyat sohasi bo'lishi kerak. Oddiy misol keltiraylik, agar erkak mashinani yaxshi bilsa va transportni yaxshi ko'rsa, o'z xizmat ko'rsatish stantsiyangizni ochish juda yaxshi g'oya bo'ladi.

G'oya "pishgan" bo'lganda, oling va. Keyin biznesni boshlang.

Sizning biznesingiz muvaffaqiyatli bo'lib, barqaror daromad keltirayotganini tushunganingizda, uni qanday topshirish (ma'lum vakolatlarni boshqa shaxsga o'tkazish) va passiv daromad olish haqida o'ylashingiz mumkin.

Shaklda nafaqaga chiqish va "qaymoqni yog'sizlantirish" uchun Pul esda tutishingiz kerakki, siz qurgan kompaniya yaxshi moylangan mexanizmdek ishlashi kerak va siz kompaniya boshqaruvini ishonib topshirgan odam sizni tushkunlikka solmaydi va sizga bildirilgan ishonchni oqlaydi.

Ko'pgina kompaniyalar tajribasiga asoslanib, biz biznesdan butunlay voz kechishni tavsiya etmaymiz. Bu 90% hollarda bankrotlikka olib keladi.

Franshizani sotish va royalti olish

Yirik kompaniyalarning egalari bunday passiv daromad manbaiga ishonishlari mumkin mashhur kompaniyalar. Bu hech qanday kapitalni talab qilmaydi, lekin uni olish uchun siz bir yildan ortiq samarali ishlashingiz kerak bo'ladi. Keling, franchayzalar va royaltilarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Oddiy so'z bilan aytganda, franchayzing - bu brend, tovar belgisi, kompaniyani boshqarish usuli, shior va boshqalarni ijaraga olish. ba'zi noma'lum tashkilot. Buning yordamida taniqli brend logotipi ostida o'z mahsulotlarini ishlab chiqarish va sotish amalga oshirilmoqda. Natijada, boshlang'ich firmaning aylanmasi va daromadi tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda.

Franchayzing sotilgandan so'ng, royalti (kelishilgan pul miqdori) muntazam ravishda to'lanadi. Bundan tashqari, franchayzingni sotib olgan firma daromadining ma'lum bir foizi bo'lishi mumkin.

Bir qarashda, hamma narsa oson va sodda ko'rinadi, ammo passiv daromad olish uchun siz katta biznes yoki brendni yaratishingiz kerak.

Uchinchi tomon biznesiga investitsiya qilish

Qattiq kapital va aktivlarga ega odamlar uchinchi tomon biznesiga sarmoya kiritish orqali passiv daromadga ishonishlari mumkin. Qanchalik ko'p sarmoya kiritsangiz, shunchalik ko'p qiziqish olasiz.

Uchinchi tomon biznesiga sarmoya kiritish uchun siz biznes-rejani yaxshi o'rganishingiz, barcha mumkin bo'lgan xavflarni hisoblashingiz va kompaniya faoliyatini muntazam ravishda kuzatib borishingiz kerak. Faqat shu tarzda siz investitsiyalaringizni tejaysiz va aldanib qolmaysiz.

Har qanday biznesga sarmoya kiritish juda xavfli ishdir. Bankrot bo'lgan taqdirda barcha pullarni yo'qotmaslik uchun barcha jamg'armalaringizni bitta loyihaga sarmoya kiritishga shoshilmang. Bir vaqtning o'zida bir nechta tashkilotga sarmoya kiritish yaxshiroqdir. Buning yordamida bitta loyiha muvaffaqiyatsizlikka uchragan taqdirda, boshqalar passiv daromad keltiradi.

Mobil ilova yaratish

Zamonaviy ilg'or texnologiyalar davrida ko'pchilik turli ilovalarni qo'llab-quvvatlaydigan mobil qurilmaga ega. Mobil ilovalar millionlab odamlarning hayotini osonlashtiradi. Hamma ulardan cheksiz miqdorda yuklab oladi va boshqalarga tavsiya qiladi. Shuning uchun, har kim munosib passiv daromad keltiradigan o'z ilovasini yaratishi mumkin.

• Birinchidan, siz olishingiz kerak qiziqarli fikr. U sizga boy bo'lishingizga yordam beradi. Yuqori raqobat tufayli foydalanuvchilarni hayratda qoldirish ba'zan qiyin, ammo muvaffaqiyatga erishsangiz, sizga muvaffaqiyat kafolatlanadi.
• Ikkinchidan, dastur yarating. Buning uchun ma'lum bir haq evaziga sizga yordam berishdan xursand bo'ladigan mutaxassislarga murojaat qilishingiz kerak.
• Uchinchidan, allaqachon joy tayyor mahsulot platformalarda. Yangi boshlanuvchilar uchun ilovani ortiqcha to'lamang. Qo'ying minimal miqdor. Minglab odamlarga yoqsa, asta-sekin narxni oshiring. Yoki uni bepul qiling, lekin pullik qo'shimchalar yoki reklamalar bilan.

Yaratilish mobil ilova Bu passiv daromadning juda oddiy manbai. Ko'pgina hollarda, bu katta investitsiyalarni talab qilmaydi va olingan daromad sizni bir necha yil davomida yoqimli ajablantirishi mumkin.

YouTube kanalini yaratish

Ehtimol, har bir kompyuter foydalanuvchisi kamida bir marta YouTube-da videolarni tomosha qilgan. Bu haqiqatan ham juda qulay sayt bo'lib, u erda siz qiziqqan har qanday ma'lumotni (master-klasslar, o'quv videolari, kulgili videolar va boshqalar) topishingiz mumkin. Har kuni millionlab odamlar ushbu xizmatdan foydalanadilar. Xo'sh, nega undan pul ishlamaysiz?

YouTube bilan passiv daromad olish uchun siz shunchaki o'z kanalingizni yaratishingiz va qiziqarli, eng muhimi, foydali videolarni yuklashingiz kerak. Hayvonlarning kulgili xatti-harakatlari videosidan kir yuvish mashinasini ta'mirlash bo'yicha master-klassga qadar turli xil bo'lishi mumkin. Hammasi nima qila olishingizga bog'liq.

Ko'pincha, boshlang'ich kompaniyada muntazam savdoni ta'minlaydigan tavsiyalar yo'q. Agar sizda keng tanishlar doirasi va ko'plab firmalar bilan yaqin hamkorlik bo'lsa, unda tavsiyalardan passiv daromad aynan siz uchun yaratiladi.

Shunday qilib, muloqot qilib, kimdir elektrchi yoki dizaynerning xizmatlariga muhtojligini bilib olasiz. Siz u yoki bu firmani tavsiya qilishingiz va uni olishingiz mumkin pul mukofoti yoki ma'lum bir foiz. Asosiysi, ushbu tashkilotda tavsiyalar uchun to'lovlar mavjud.

Balki miqdorlar unchalik baland bo'lmasligi mumkin, lekin bu hech narsadan yaxshiroqdir. Boshlang'ich kapitalning etishmasligi passiv daromad olishning ushbu usulining asosiy afzalligi hisoblanadi.

Internetdagi passiv daromad - veb-saytingiz yoki blogingiz

Men uzoq vaqt oldin blog saytlari (maqola saytlari) bilan shug'ullana boshladim, lekin ularni passiv daromadga aylantirmadim. Men ularni sotish yoki reklamadan vaqtinchalik daromad olish uchun ishlab chiqdim va qoida tariqasida ular men bilan 1 yildan ortiq qolmadi. Ammo endi menda bir nechta asosiy faoliyat bor, nega asta-sekin passiv daromadli aktivlarni olishni boshlamaysiz. Shunday qilib, men bir necha yil oldin veb-sayt yaratdim, u hozir 100 000 rubldan ortiq daromad keltiradi. faqat kontekstli reklamada mening ishtirokimsiz. Va yana nima, men bu bilan to'xtab qolmay, endi daromad keltiruvchi yana bir qancha saytlar yaratdim.

Veb-saytlardan yaxshi passiv daromad nima?

Maqolalar doimiy ravishda o'qiladi va doimiy ravishda ma'lumot qidiriladi. 1 marta qiziqarli maqola yozganingizdan so'ng, u sizga qidiruv tizimlaridan juda ko'p trafik olib keladi va doimiy ravishda o'quvchilarni olib keladi. Va bu daromad degani. Blogni rivojlantirish qiziqarli kontent yaratish (masalan, maqolalar) va o'quvchilarni jalb qilishdir. O'quvchilar mavjud bo'lganda, siz kontekstli reklama joylashtirasiz va uni bosish orqali daromad olasiz. Bu juda foydali. Bir oz blogni ochganingizdan so'ng, siz allaqachon daromad olasiz va o'quvchilarning har bir ko'payishi bilan daromad oshadi. Va keyin siz hech narsa qila olmaysiz va faqat vaqti-vaqti bilan maqolalar nashr etasiz va pul hali ham bu plyusga tushadi. Yoki biz kabi saytingiz yoki bir nechtasi uchun muharrirni boshqarishingiz mumkin.

Agar siz ushbu yo'nalishni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bo'limni o'qing. U erda topasiz foydali ma'lumotlar, va agar bu etarli bo'lmasa, savollar bering, biz qo'shamiz.

Axborot saytlarini sotib olishga investitsiyalar

Agar siz sayt shaklida passiv daromad manbasini yaratmoqchi bo'lmasangiz, yuqorida aytib o'tganimdek, u holda siz daromadli saytlarni sotib olishingiz mumkin. Ammo buning uchun siz hech bo'lmaganda mavzuni tushunishingiz va saytlaringizni yaratishdan to'liq o'tishingiz kerak.

Hamkorlik dasturlari passiv daromad sifatida

Men allaqachon haqida maqola yozganman. Va bu daromad manbai passiv bo'lishi mumkin. Agar siz ushbu yo'nalishda yaxshi ishlasangiz va ko'plab odamlar sheriklik dasturida ishlab topgan o'sha xizmatlar yoki do'konlardagi sheriklik havolalari orqali ro'yxatdan o'tishsa, unda hamma narsa keyingi harakatlar bu odamlar sizga ham to'lanadi.

Men hali ham bir necha yil oldin odamlarga murojaat qilgan ko'plab xizmatlardan pul olaman. Bu kichik daromad, ammo Omskdagi kvartirani ijaraga olish bilan solishtirish mumkin.

Umid qilamizki, ushbu maqolani o'qigan har bir kishi passiv daromadning muhimligini va faol daromaddan asosiy farqlarni allaqachon tushungan. Keling, ushbu orzu qilingan moliyaviy mustaqillikka qanday erishish mumkinligini birgalikda aniqlashga harakat qilaylik.

1. O'zingizdan boshlang va o'zingizni tarbiyalang. Aktivlarni, kapitalni, biznesni samarali ishlashi uchun siz birinchi navbatda nazariy qismni o'rganishingiz kerak. Mashhur moliyaviy ekspertlarning kitoblarini o'qishni boshlang (masalan, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen va boshqalar). Buning yordamida siz barcha nuanslar va tafsilotlarni yaxshiroq tushunasiz. moliyaviy faoliyat.
2. Asosiy ishingizdan bo'sh vaqtingizda passiv daromad manbasini izlashni boshlang. Ehtimol, siz yangi narsalarni ixtiro qilasiz, ijodingizni patentlaysiz va butun umringiz davomida pul mukofotlarini olasiz yoki moliyaviy erkinlikka erishishingizga yordam beradigan yana bir yashirin iste'dodingiz bor. Ishingizni zavqli qilish uchun sevimli mashg'ulotingizni daromad manbaiga aylantirishga harakat qiling. Misol uchun, havaskor fotograf o'z ishini Internetdagi maxsus platformalarda sotishi mumkin, dasturchi esa millionlab odamlar tomonidan yuklab olinadigan Internet ilovasini yaratadi.
3. Agar siz hali ham o'zingizga mos keladigan passiv daromad usulini topsangiz, u erda to'xtamang. Pul topishning yangi usullarini ishlab chiqishga va kashf qilishga harakat qiling. Masalan, bankka foydali mablag' kiritganingizdan so'ng, siz hali ham YouTube-ga video yuklashingiz, mavjud qurilish uskunalarini ko'rib chiqishingiz va ijaraga olishingiz mumkin.

Nega kambag'allar kambag'al, boylar esa boy bo'lib qoladilar

Bizning zamonamizning aksariyat odamlarining ongida o'z oilasini boqish va o'zini o'zi ta'minlash uchun qandaydir kasbni o'rganish, keyin esa butun umrini fabrikada, konda, idorada va hokazolarda haydash kerakligi haqidagi ma'lumotlar mavjud. Shu bilan birga, ta'tilda yiliga bir marta to'liq dam olish uchun. Shuning uchun reja mamlakatimizdagi o'rtacha odamni harakatga keltirmoqda.

Shu bilan birga, muvaffaqiyatli va moliyaviy savodli odamlar munosib daromadni faol emas, balki passiv daromad bilan olib kelish mumkinligini uzoq vaqtdan beri tushunishgan. Tabiiyki, ular minimal kuch sarflab, muntazam ravishda pul olish uchun ma'lum vaqt davomida faol ishlash kerakligini tushunishadi. Bu davr bir necha yil bo'lishi mumkin, ammo bunday odam qulay keksalikni ta'minlaydigan passiv daromad yaratish uchun ishlayotganini biladi.

Kambag'al odamlar faqat o'z ehtiyojlarini qondirish uchun ishlaydi. Shu bilan birga, ular pul olib kelishi mumkin bo'lgan qandaydir kapital yaratish haqida o'ylamaydilar. Eng yaxshi holatda, odam boshqa yoki qo'shimcha ish joyiga kiradi.

Kambag'al va boy o'rtasidagi farq ularning bo'sh vaqtini qanday o'tkazishida. Boy odam passiv daromad tufayli har daqiqada boyib boradi foydali investitsiyalar. Kam ta’minlanganlar pivo ichishadi, televizor ko‘rishadi, atrofdagilarning hayotidan nolishadi.

Taniqli biznesmen va moliyaviy tahlilchilardan biri insonning muvaffaqiyati miqdori bilan hisoblanmasligini aytdi bank hisob raqami, lekin u ishlamasligi mumkin bo'lgan vaqt miqdori. Haqiqatan ham shunday. Axir, siz uch litrli kavanozda tejashni yig'ish bilan birga, butun hayotingiz davomida o'zingizni hamma narsadan voz kechishingiz, istaklaringiz va ehtiyojlaringizni cheklashingiz mumkin. Ammo bunday odamni baxtli, muvaffaqiyatli va tashabbuskor deb atash qiyin.

Moliyaviy erkinlik va mustaqillikka qanday erishish mumkin

O'z zavqingiz uchun yashash uchun pulni o'zingiz uchun ishlashga majbur qilishingiz kerak. Agar siz bir muddat qattiq mehnat qilsangiz, bu mumkin. Faoliyat davrida biz kuniga 24 soat ishlashga chaqirmaymiz. Bo'sh vaqtingizda kelajakda passiv daromad keltiradigan muqobil daromad usullarini izlash kifoya. Bunday manbalar qancha ko'p bo'lsa, shunchalik kam ish qilish kerak bo'ladi.

Avvaliga bu juda qiyin bo'lishi mumkin, lekin esda tutingki, sizga o'xshagan minglab odamlar tilanchi maoshga emas, non va suv bilan kun kechirmoqda. Ular ochlik va muhtojlik hissini bilishmaydi. Va barchasi, chunki ular qanday qilib aniq pul ishlash kerakligini o'z vaqtida tushunishgan.

Xulosa

Endi siz passiv daromad haqida hamma narsani bilasiz! Siz maqolani ham topishingiz mumkin. Tajriba qilishdan qo'rqmang, chunki har bir insonning bitta hayoti bor. Va buni qanday yashashimiz faqat sizga va menga bog'liq. Hayotingizni o'zgartirishni boshlash uchun hech qachon kech emas. Bu o'smirning ham, nafaqaxo'rning ham qo'lida. Asosiysi, o'zingizga ishoning va taslim bo'lmang, shunda siz albatta muvaffaqiyat qozonasiz!

Tanlov sizniki! Va maqola ostida sharhlarni kutaman.

Biz hammamiz pul olishni va hech narsa qilmaslikni orzu qilamiz. Buni tasavvur qiling. Siz bir stakan yangi siqilgan apelsin sharbati bilan hovuz bo'yida o'tirasiz. Siz boshqa quyoshli mamlakatga tashrif buyurishingiz kerak degan fikr miyangizga kiradi. Va bu vaqtda, har daqiqada sizning moliyaviy hisobingizga ko'proq va ko'proq pul tushmoqda. Afsuski, faqat bir nechtasi o'z orzularini ro'yobga chiqarish uchun biron bir qadam qo'yadi. Passiv daromad yaratish mutlaqo qiyin ish emas, lekin bunday harakatlarning natijasi sizga butunlay boshqacha hayot beradi. Men sizga passiv daromad yaratish imkoniyatini beradigan 5 ta oddiy qadam haqida gapirib bermoqchiman.

1 qadam. Hayotingizni o'zgartirish istagi.

Avvalo, ichingizda erkin bo'lish, xohlaganingizni qilish, sizni tushunadigan va sevadigan odamlar bilan birga bo'lish istagi paydo bo'lishi kerak. Passiv daromad yaratish istagini yanada kuchaytirish uchun har kuni ertalab o'zingizning sevilmagan ishingizga istaksiz borishingiz, u erda xo'jayiningizga bo'ysunishingiz, uning ahmoqona istaklarini bajarishingiz, doimo kechikishingiz kerakligini tasavvur qiling. Boshqasini xohlaysizmi? Shunday qilib, bu vaziyatdan g'azablanib, passiv daromad olish va yuragingiz xohlagan narsani qilish uchun hamma narsani qilishingizni ayting. Va "yonayotgan" xohishingizni saqlab qolish uchun siz har kuni bo'lgan vaziyatni solishtirishingiz kerak bu daqiqa va "orzularingizdagi hayotni" tasavvur qiling. Shunday qilib, biz passiv daromad yaratish yo'lining boshida nima qilish kerakligini aniqladik.

2 qadam. Kambag'al odamning fikrini boy odamnikiga o'zgartiring.

Bitta savolga javob berishga harakat qiling: "Nega sizning daromadingizdan atigi 20 000 rubl oylik maoshingiz bor?" Javob oddiy. Sizda kambag'al odamning fikri bor. Pul olishning ishga olishdan boshqa yo‘lini ko‘rmaysiz. Sizning boshingizda juda ko'p qo'rquv bor, shunda pul sizga katta miqdorda kelishi mumkin. Natijada, Rossiyaning oddiy aholisining zerikarli, xira, oddiy hayoti. Ishonchim komilki, siz boshqasini xohlaysiz va shuning uchun siz hozir ushbu maqolani o'qiyapsiz. Shunday qilib, passiv daromad yaratishdagi keyingi qadamingiz moliyaviy fikringizni o'zgartirishdir. Buning uchun faqat 2 ta kitob o'qishni tavsiya qilaman. Bir vaqtlar ular mening fikrimni o'zgartirdilar. Bular boy ota kambag'al ota va CASHFLOW kvadrantidir. Ushbu kitoblarning muallifi Robert Kiyosaki. O'z kitoblarida u fikringizni o'zgartirib, qanday qilib passiv daromad yaratishingiz mumkinligini ko'rsatadi. Ularni o‘qib chiqib, ishonchim komilki, siz o‘z daromad va xarajatlaringizga, aktiv va passivlaringizga boshqacha qaraysiz.

3 qadam. Investitsiya qilish uchun pulni tejashni o'rganing.

Shuni tushunish kerakki, investitsiyalarsiz passiv daromad yaratish mumkin emas. Har xil passiv daromad manbalarini yaratish uchun sizga albatta pul kerak bo'ladi. Shuning uchun har safar asosiy daromadingizdan pulning bir qismini ajratib qo'yish kerak. Ma'lum bir oltin qoidaga rioya qilish kerak. Bu 10% qoidasi deb ataladi. Har safar daromadingizning 10 foizini tejashingiz kerak. Men 15 000 rubl maosh oldim - 1500 rublni ajratib qo'yadigan darajada mehribon bo'ling va ularga umuman tegmang. Avvaliga buni qilish juda qiyin bo'ladi. Xo'sh, keyin bu siz uchun odat bo'lib qoladi. Bu juda oson ekanligini tushunasiz va tez orada ajratilgan pul miqdorini oshirasiz. Yaxshi natija daromaddan kechiktirilgan pulning 25% ni tashkil qiladi. Va 50% tejashingiz mumkin bo'lsa, o'zingiz uchun passiv daromadni tezroq yaratishingiz mumkin.

4 qadam. Passiv daromad turi va manbasini tanlash.

Keyinchalik, passiv daromad turlari qanday ekanligini aniqlashingiz kerak bo'ladi. Agar pul oqimi oflayn rejimda bo'lsa (masalan, ko'chmas mulkdan passiv daromad), ba'zilari esa Internetda passiv daromad yaratish osonroq bo'ladi. Ehtimol, siz velosipedlar haqida sizni qiziqtirgan mavzuda maqolalar yozishda ajoyib bo'lasiz. Shunda siz blogingizni yuritishingiz va saytdan passiv daromad olishingiz mumkin.

5 qadam. Pulni passiv daromad manbaiga investitsiya qilish.

Shundan so'ng, siz to'plangan pulingizni tanlangan passiv daromad manbaiga investitsiya qilishingiz kerak. Bular. boshqacha qilib aytganda, siz passiv daromad keltiradigan aktivni sotib olishingiz kerak. Oddiy misol - ijaraga berish uchun kvartira sotib olish. Sotib olingan kvartira sizning aktivingizga aylanadi va har oy sizga qo'shimcha daromad keltiradi.

Passiv daromad haqida video. Pablo va Bruno haqidagi masal

Pablo va Bruno moliyaviy mustaqillikka erishish uchun ikkita butunlay boshqa yo'lni tanlashadi. Nimani ko'rmoqchisiz? Ularning sarguzashtlari haqida ajoyib animatsion film. Shunday qilib, orqaga o'tiring, dam oling va hayotingizni qanday o'zgartirish haqida darsni tomosha qiling - sanitariya-tesisat haqidagi masal.

Olisda, go'zal vodiy yaqinidagi kichik bir qishloqda ikki do'st - Pablo va Bruno yashar edi. Ularning ikkalasi ham yosh edi va o'zlari uchun yaxshiroq hayotni xohlashdi. Ko'pincha ular bir-birlari bilan qishloqdagi eng muvaffaqiyatli odamlar bo'lishlari haqida orzularini baham ko'rishardi. Ular og'ir mehnatdan qo'rqmadilar va o'z maqsadlariga erishish va orzularini amalga oshirish uchun imkoniyatlarni qidirdilar. Va bir marta bunday imkoniyat ularga o'zini taqdim etdi.

Qishloq boshlig‘i vodiyning narigi tomonidagi tog‘ tepasida joylashgan buloqdan qishloqqa suv olib borish uchun ikki kishini yollashga qaror qildi. Mehnatga haq to'lash qishloqqa etkazib beriladigan suv miqdoriga bog'liq edi. Bruno va Pablo ishtiyoq bilan ishga kirishdilar.

Har kuni ertalabdan kechgacha buloqdan qishloqqa chelaklar suv olib kelishardi. Ular o'z ishlarini o'jarlik va tirishqoqlik bilan bajarishdi. Har oqshom ular kunlik maoshlarini olib uylariga qaytishardi. Bruno o'z ishidan va topgan pulidan mamnun edi. U bu ish uning orzusini amalga oshirishiga amin edi. Bruno daromadini oshirish uchun ularga ko'proq suv sig'ishi uchun kattaroq chelaklar olish kerak, deb qaror qildi. U ortib borayotgan daromad tez orada sigir va orzu qilgan uyni sotib olish imkonini beradi, deb umid qildi.

Ammo Pablo baxtsiz edi. Har kunning oxirida uning orqa va oyoqlari og'riydi. U o'zini aqldan ozgandek his qildi. Pablo ko'proq pul topishning oson yo'lini qidirdi va bir kun uning xayoliga bir fikr keldi. Tog‘ bulog‘idan qishloqqa suv olib kelish uchun qanday qilib suv quvuri yasashini tasavvur qildi. Bu sanitariya-tesisat unga chelak ko'tarmasdan ko'proq suv tashish imkonini beradi. Tez orada u bu g'oyadan hayajonlandi va rejalashtirishni boshladi.

Pablo Brunoga birgalikda suv quvurini qurishni taklif qildi, lekin u bu fikrni ma'nosiz deb qaror qildi. Bruno endi qanday qilib tezroq pul ishlash haqida o'ylardi. U suv quvurini qurish uchun ko‘p vaqt ketishiga va keyinroq o‘z maqsadiga erishishiga ishondi. Buning o'rniga Bruno kattaroq chelak olib, tezroq suv olib keta boshladi. Bu yo'l uni olib kelishiga ishonchi komil edi ko'proq pul.

Pablo sanitariya-tesisatni o'zi qurishga qaror qildi. U sanitariya-tesisat tugaguniga qadar bu oson bo'lmasligini va ko'p vaqt talab qilishini tushundi. Pablo uni qurish uchun bir necha yil ketishi mumkinligini bilardi. Ammo u o'z fikriga e'tibor qaratdi. Har kuni u avvalgidek ishlab, suv tashirdi, lekin bo'sh vaqtlarida o'zi suv quvurlarini qurdi. Birinchi oyda u maqtanadigan hech narsasi yo'q edi. Bruno va qishloq ahli uni kulib, masxara qilishdi. Uni Pablo chilangar deb atashdi.

Baxt, muvaffaqiyat va boylikka erishishingizga yordam beradigan kitobimni yuklab oling

1 noyob shaxsiy rivojlanish tizimi

Ehtiyotkorlik uchun 3 ta muhim savol

Barkamol hayotni yaratish uchun 7 ta soha

O'quvchilar uchun maxfiy bonus

allaqachon 7259 kishi tomonidan yuklab olingan

Shu bilan birga, Brunoning daromadi ikki baravar oshdi. U allaqachon sigir va katta uy sotib olgan. Uning hayoti o'zgardi. Endi u ishdan keyin vaqtini barda o‘tkazar, mashaqqatli mehnati bilan topgan pulining rohatini ko‘rardi. Ammo og‘ir mehnat tufayli belining bukilib qolganini sezmadi. Yuzi ozib, tanasi ozib ketdi. Ko‘p o‘tmay, sog‘lig‘i yomonlashib, og‘irlashib borayotgani sababli suvni kamroq tashiy boshladi.

Pablo oyma-oy ishladi. Tez orada bir yil o'tdi, keyin yana bir yil. Nihoyat, bino qurib bitkazildi. Pablo endi Brunoga qaraganda ko'proq pul ishlayotgan edi. Pablo dam olayotgan, uxlagan va ovqatlanganda qishloqqa suv oqimi bir daqiqa ham to‘xtamadi. Pablo baxtli edi va o'zining idroki, mehnatsevarligi va qat'iyatliligi bilan faxrlanishi mumkin edi. Endi unga pul ham, jo‘mrakdagi suv ham oqib tushdi.

Pablo va Brunoning hikoyasi haqiqiy hayotning aksidir. Biz odatda ko'proq va ko'proq ishlash, bo'sh vaqtimizda ishlash yoki ikkita ishda ishlash orqali daromadimizni oshirishga harakat qilamiz. Biz ham oylik maoshimizni oshirishga harakat qilmoqdamiz, bu esa ko‘proq bandlik va bo‘sh vaqtni kamaytirishga olib keladi.

Ko'pchiligimiz vaqtni pulga almashtiramiz. Biz bilamizki, har bir kishi kuniga atigi 24 soatga ega va hamma vaqtni ishlashga bag'ishlash mumkin emas. Yoshi, sog'lig'i yoki boshqa sabablarga ko'ra vaqtni pulga almashtira olmaydigan paytlar eng qiyin paytlar keladi. Va keyin bizning daromadimiz to'xtaydi.

Pablo esa o‘z vaqtini cheklangan daromadga almashtirmadi, lekin u vaqtining bir qismini sanitariya-tesisat qurishga sarfladi. U sanitariya-tesisat barqaror daromad keltira boshlashini bilar edi. Pablo vaqtni pulga almashtira olmaydigan vaqt kelishini bilardi. Lekin siz-chi? Siz hali ham Bruno bilan bir xilmisiz yoki Pabloga o'xshab, passiv daromad olishni xohlaysizmi. Moliyaviy oqimingizni shu yerda va hoziroq qurishni boshlashingiz mumkin.

Passiv daromad yaratish uchun 7 ta sabab

Ozodlik.

Bu dunyoda yashash uchun hamma pulga muhtoj. Buning uchun biz ishga boramiz, u erda arzimagan maosh evaziga bir oy davomida “shudgor qilamiz”. Birov uchun ishlaganimizda, biz erkin va qaram emasmiz. Bizning fikrimiz va harakatlarimizni tanlash huquqiga ega emasmiz, hamma narsa allaqachon ish tavsiflarida yozilgan. Va agar sizning oylik maoshingizdan oshib ketadigan passiv daromadingiz bo'lsa, unda siz tanlash va harakat qilish imkoniyatiga egasiz. Qachon va nima qilishni o'zingiz hal qilasiz. Passiv daromad yaratish sizga moliyaviy rivojlanishning yangi darajasiga erishish imkonini beradi.

Vaqt.

Agar siz yuqori daromad keltiradigan bir nechta passiv daromad manbalarini yaratsangiz, unda sizda katta miqdorda bo'sh vaqt bor. Bu vaqtni xohlaganingizcha ishlatishingiz mumkin. Kimdir unga yaqin odamlari bilan tashrif buyuradi, kimdir sayohat qiladi va kimdir o'z biznesini yoki boshqa turdagi passiv daromadni yaratishni boshlaydi.

Mustaqillik.

Agar siz passiv daromadga ega bo'lsangiz, unda siz ishda ish haqining kechikishi, yo'qolgan bonuslar va bonuslar haqida qayg'urmaysiz. Majburiyatlardan olingan daromad sizga mustaqil ekanligingizni tushunish imkonini beradi. Bu sizning pulsiz qolish qo'rquvingizni yo'q qiladi va sizning harakatlaringizda yanada erkin bo'lishingizga imkon beradi.

Xavfsizlik.

Har oy passiv daromaddan pulga ega bo'lishingizni bilsangiz, xavfsizlik hissi paydo bo'ladi. Oziq-ovqat, kiyim-kechak va uy-joy uchun pulni qayerdan topaman, deb bosh qotirmaysiz. Agar siz kasal bo'lib qolsangiz va ishingizdan voz kechishingiz kerak bo'lsa ham, sizning orqangizda pul oqimining butun devori bor.

Ishonchli kelajak.

Har birimiz kelajagimiz haqida o'ylaymiz. Ishga chiqolmay qolganimizda biz bilan nima bo'ladi. Bizni kim qo'llab-quvvatlaydi? Har bir inson doimo pensiya haqida o'ylaydi. Ammo mamlakatimiz haqiqatida pensiya keksalikda xavfsiz hayotni ta'minlamaydi. Shunday qilib, passiv daromadning turli manbalarini yaratib, siz o'zingizning yorqin moliyaviy kelajagingizni yaratasiz.

Barqarorlik.

Agar siz passiv oqimni to'g'ri yaratsangiz, siz doimo bir vaqtning o'zida pul olasiz.

Mobillik.

Kun bo'yi ofisda o'tirishga to'g'ri kelganda qanday muzlaydi. Hammasi jadval bo'yicha, tushlik jadval bo'yicha. Va agar siz ichki tartib-qoidalarni buzgan bo'lsangiz, oylik maoshingizdan ushlab qolinadi. Passiv daromad sizni vaqtga pul almashtirish harakatini tejaydi. Pul o'z qo'llaringiz bilan ishlayotgan bir paytda, siz hamma narsaga qodirsiz. Siz sayohat qilishingiz, o'zingiz va o'zingiz yoqtirgan boshqa narsalarni qilishingiz mumkin.

Bu passiv daromad bizga berishi mumkin bo'lgan afzalliklarning faqat kichik bir qismidir. Shuni ham ta'kidlashni istardimki, ish haqidan farqli o'laroq, passiv oqim rentabellikning "shiftiga" ega emas. Qancha pul olishingiz faqat sizga bog'liq.

Investitsiyalarsiz passiv daromad...

Ko'p odamlar passiv daromad yaratishni xohlashadi va ko'pincha "investitsiyasiz passiv daromad" kabi so'rovlarni qidiradilar. Albatta, hamma Maldiv orollarida dam olishni, salqin mashina haydashni va barmoqni ko'tarmaslikni xohlaydi. Uyg'otmoq! Bu sodir bo'lmaydi ...

Passiv daromad yaratish juda qiyin va uzoq muddatli biznes bo'lib, u har qanday odamdan yonayotgan istak, iroda, motivatsiya va, albatta, haqiqiy harakatni talab qiladi. Passiv daromad pul oqimini keltirib chiqaradigan aktivlarni yaratish yoki sotib olishdan kelib chiqadi.

Ba'zan, investitsiyalarsiz passiv daromad sifatida, siz o'zingizning axborot mahsulotingiz yoki veb-saytingizni yaratadigan sheriklik dasturlari kabi daromad manbalarini hisoblashingiz mumkin. Ha, bunday aktivlardan daromad passiv bo'lishi mumkin, lekin birinchi navbatda siz hali ham sarmoya kiritishingiz kerak.

Passiv daromad - bu qandaydir aktivga investitsiyangizning natijasidir. Xo'sh, qanday investitsiyalarsiz siz pul oqimini ta'minlay olmaysiz?

Ta'limga sarmoya kiritmasdan passiv daromad olish mumkin emas!

Umuman olganda, passiv daromad nafaqat aktivlarga, balki o'zingizga, ta'limingizga ham uzoq muddatli investitsiyalar natijasidir. Robert Kiyosaki aytganidek, siz moliyaviy IQ ni oshirishingiz kerak, aks holda siz pul oqimi kvadrantida qolasiz, u erda hamma maosh uchun ishlaydi. Kitob o'qishni boshlang va birinchi bo'lib Boy Dad Kambag'al Dadni o'qing. Shunga qaramay, o'zingizni cheklamang moliyaviy soha. Sferik shaklda rivojlaning, ya'ni. hayotingizning barcha sohalarida ishlang. Salomatliksiz moliya ham sizga kelmaydi.

Shunday qilib, sport zaliga yoki jang san'ati kursiga yoziling, velosiped sotib oling yoki suzishni boshlang. Odamlar bilan muloqot sohasida ham rivojlaning. Qanchalik ko'p muloqot qilsangiz, sizga yordam beradigan do'stlaringiz shunchalik ko'p bo'ladi. Agar siz shaxs sifatida rivojlanmasangiz, Pablo va Bruno masalidagi kabi pul quvurini ko'rmaysiz. Pul faqat kuchli va bilimli odamlarga keladi.

O'z vaqtingizni sarflamasdan passiv daromad olish mumkin emas!

Vaqt biz boshqaradigan hayotdagi asosiy manbalardan biridir. Ba'zilar o'z vaqtlaridan unumli foydalanadilar, boshqalari esa yo'q. Har qanday passiv daromad manbai shaxsiy vaqtni sarflashni talab qiladi. Boshlash uchun siz manba qanday yaratilganligini, u oyiga qancha pul olib kelishi mumkinligini, uni yo'qotish xavfi qanday ekanligini aniqlashingiz kerak. Bularning barchasi vaqt talab etadi.

Keyin haqiqatda yaratish yoki sotib olish jarayoni keladi. Va bu ham vaqt. Masalan, o'z veb-saytingizni yaratish va undan reklama sotishdan ko'ra pamm investitsiyalaridan passiv daromad olish uchun sizga kamroq vaqt kerak bo'ladi. Passiv daromad soniyalarda yaratilmaydi, bu jarayon haftalar, oylar va hatto yillar davom etishi mumkin.

Pulni investitsiya qilmasdan passiv daromad olish mumkin emas!

Aksariyat hollarda aktiv yaratish uchun pul kerak bo'ladi. Ba'zi hollarda, bu katta sarmoyadir, masalan, agar siz ko'chmas mulkdan daromad olishni istasangiz va ijaraga berish uchun kvartira sotib olsangiz. Va ba'zilari kichik pul mablag'lari bilan amalga oshirilishi mumkin. Masalan, veb-sayt yaratish uchun siz domen va xosting sotib olishingiz kerak. Bu taxminan 600 rubl. Unchalik emas, to'g'rimi?! Yana birovlarning pulini olaman deysiz. Mayli, agar imkoningiz bo'lsa, nega yo'q, lekin keyin siz boshqa resurslarni: vaqt, bilim va ko'nikmalar, g'oyalarni sarflashingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, keling, hali ham o'zimizga nisbatan halol bo'laylik va investitsiyalarsiz passiv daromad borligini aytmaylik. Faqat passivlik so‘zining o‘zi hamma tomonidan noto‘g‘ri tushuniladi. Bu faoliyatning boshqa tomoni. Ular muvozanatda bo'lishi kerak. Siz qancha faol bo'lgansiz va qancha daromad manbasini yaratgan bo'lsangiz, kelajakda shunchalik passiv bo'lishingiz mumkin ...

Shunday ekan, ertaga moliyaviy erkinlikka erishish uchun bugun qanday sarmoya kiritishingiz mumkinligini o'ylab ko'ring. Va men juda yaxshi maslahat bera olaman. Agar siz o'zingizga kamroq vaqt va kamroq investitsiyalar bilan munosib pul oqimini xohlasangiz, bu faqat Internetdagi passiv daromad yordamida amalga oshirilishi mumkin.

Passiv daromadga olib keladigan 7 ta oddiy qoida

1-qoida

Barcha daromadning o'ndan bir qismini shaxsan o'zingizga to'lang. Siz buni muntazam ravishda qilishingiz kerak va birinchi navbatda ... siz o'zingizni yaxshi ko'rasiz;) (bu borada siz biroz xudbin bo'lishingiz kerak). Albatta, bu qoidaga rioya qilish uchun ozgina iroda va o'z-o'zini tarbiyalash talab etiladi, ammo bu moliyaviy maqsadlarga erishish uchun zarur bo'lgan asosiy fazilatlardir. Ko'p odamlar shunday deb o'ylashadi: "Kundalik hayotda pul etarli emas ... yana qanday qilib bir narsani tejash mumkin?". Ishoning, o'ndan bir qismi global miqyosdagi muammolaringizni hal qilmaydi...

2-qoida

Xarajatlaringizni nazorat qiling. Kerakli xarajatlar, his-tuyg'ular va injiqliklar o'rtasidagi muvozanatni "ushlab olish" qiyin, lekin imkonsiz narsa yo'q;) "Hech qachon pul ko'p bo'lmaydi" degan qadimgi maqol bor, ammo bu biz "yoqtirmasak" sodir bo'ladi. "miyamiz. Bu dunyoda hamma narsa nisbiy... birovning nonga puli, birovning shaxsiy samolyotiga puli yetmaydi. XARJATLANGAN HAR RUBLIK UCHUN o'zingiz uchun qoida yaratishingiz kerak - HAQIQIY QIYMATNI OLING. Xarajatlaringizni aniq rejalashtiring va NZ ga tegmang (kechiktirilgan qismning o'ndan biri)))). Buni yaxshi odatingizga aylantirishga harakat qiling.

3-qoida

NZ "ish" qiling. Albatta, siz bir chetga surib qo'ygan pulingiz ruhni isitadi, lekin ular shunchaki "zambil ostida" yotishsa, hech qanday ma'no yo'q. Va bu erda bizning vazifamiz o'z mablag'larimizni to'g'ri investitsiya qilish va shu bilan boshida kichik, kelajakda esa cho'ntagimizga mustahkam mablag'lar oqimini yaratishdir.

4-qoida

Kapitalingizni yo'qotishlar va asossiz xavflardan saqlang. "Aqlli" investitsiya asosiy kapitalning xavfsizligiga asoslanadi. Boshingiz bilan hovuzga shoshilish va tez boyitish uchun ta'qib qilish kerak emas. Qattiq ishlab topgan pulingizning biron bir qismini investitsiya qilishdan oldin, pulni qaytarib berish kafolatlarini o'rganishingiz kerak.

5-qoida

Uy, jonajon uy. Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish uchun foydali. Har bir inson o'z uyiga ega bo'lishi kerak, chunki bu nafaqat oila uchun ishonchli orqa, balki ma'lum bir stsenariyda har doim "ishlash" uchun yuborilishi mumkin bo'lgan mablag'larning "zaxirasi" va inflyatsiya ularni yutib yubormaydi.

6-qoida

Kelajak uchun daromad yarating. Yosh o'qish va ishlashga to'sqinlik qilayotgan bir paytda hurmatli yoshdagi ehtiyojlarni oldindan bilish va o'zingiz va oilangiz uchun (katta bo'lmasa ham) moliyaviy zaxira yaratish juda muhimdir.

7-qoida

Doimiy rivojlaning. Biz qanchalik ko'p bilsak va qodir bo'lsak, shuncha ko'p pul ishlashimiz mumkin. Dunyo bir joyda turmaydi, zamon bilan hamnafas bo‘lgan, intellektual rivojlangan, o‘zini-o‘zi kamol topmagan inson bundan ham kattaroq mukofotga loyiqdir.

Shunday qilib, umid qilamanki, bu juda murakkab qoidalar sizga yaxshi odatlarga ega bo'lishga, dunyoqarashingizni, pul va umuman daromad haqidagi fikrlaringizni o'zgartirishga yordam beradi. Axir bizning hayotimiz fikrlarimizga bog'liq. Ushbu 7 qoidadan oqilona foydalaning va siz moliyaviy qiyinchiliklarni abadiy tugatasiz va hatto vaqt o'tishi bilan boyib ketasiz;)

Passiv daromad manbalari

Bank depoziti

Bank depozitlari haqida hamma biladi. Siz omonat ochasiz va undan olasiz yillik foiz. Agar biz yiliga 10% 1 000 000 rublni depozitga qo'ymoqchi bo'lsak, unda bir yil ichida sizning aktivingiz 100 000 rublga oshadi va 1 100 000 ni tashkil qiladi.

Taroziga soling: hech qanday bilim kerak emas va amalda sizning faoliyatingizni talab qilmaydi (faqat birinchi navbatda ma'lum foiz bilan depozitni tanlang).

Minuslar: inflyatsiyaga nisbatan past daromad (asosan 10% dan kam).

Qimmat baho qog'ozlar

Bu fond bozorlaridagi turli kompaniyalarning aktsiyalariga investitsiya. Boshqacha qilib aytganda, bu o'zaro investitsiya fondlariga (UIF) investitsiyalar deb ataladi.

Taroziga soling: foydalanish imkoniyati (hamma buni qila oladi, chunki bitta aktsiya unchalik qimmat emas), yuqori rentabellik (10-30%).

Kamchiliklari: strategiyani tanlashingiz kerak uzoq muddatli investitsiyalar, ya'ni. iqtisodiyot sohasida qo'shimcha bilim talab etiladi.

Ko'chmas mulk

Ko'chmas mulk passiv daromadning eng barqaror turlaridan biridir. Ikkinchi kvartiraga ega bo'lgan yoki ba'zi odamlar tijorat ko'chmas mulk osongina ijaraga olishingiz mumkin.

Taroziga soling: barqarorlik va shaffof daromad sxemasi, daromad sizning bilimingiz va ushbu sohadagi harakatlaringizga bog'liq.

Kamchiliklari: sizga ko'chmas mulk kerak (ko'chmas mulk narxi yuqori, birinchi mulkni sotib olish muammoli).

Ko'chmas mulk bilan emas, balki passiv daromad bilan qancha pul ishlashingiz mumkinligini bilib oling.

Biznes

Bu erda siz biznes haqida gapirishingiz mumkin passiv manba daromad, agar siz uni bir marta yaratsangiz va keyin uni boshqa odamlarning boshqaruviga o'tkazsangiz, ya'ni. delegat. Shunday qilib, biznes sizning ishtirokingizsiz pul olib keladi.

Biznesning ikki turi mavjud: onlayn va oflayn. Birinchi holda, bu go'zallik saloni bo'lishi mumkin, ikkinchidan, sizning mualliflik blogingiz. Siz tanlagan narsangizga qarab, turli xil ijobiy va salbiy tomonlar bo'ladi. Aytgancha, saytdagi passiv daromad eng qisqa vaqt ichida yaratilishi mumkin bo'lgan juda yaxshi manbadir.

Taroziga soling: ikkala holatda ham yuqori rentabellik mumkin ("ship" yo'q), onlayn biznes kamroq vaqt va sarmoya talab qiladi.

Kamchiliklari: oflayn biznes yuqori tavakkalchilikka ega, boshlang'ich bosqichda ko'p sarmoyalarni talab qiladi, ikkala holatda ham talab qilinadigan sohada katta bilim talab etiladi (siz tadbirkor, rahbar va menejer ko'nikmalariga ega bo'lishingiz kerak.

Agar siz biron bir xizmat yoki ixtiro yaratgan bo'lsangiz, ularni sotishdan royalti olishingiz mumkin.

Taroziga soling: barqarorlik va shaffof daromad sxemasi

Kamchiliklari: avval biror narsani aniqlab olish kerak.)

Hech narsa kamtarona, ammo barqaror daromaddan ko'ra ruhiy tushkunlikka tushmaydi.

Edmund Uilson

Har qanday vaqtda yo'qolib ketmaydigan va sizga erkinlik beradigan yaxshi passiv daromad manbasini yaratish juda qiziqarli, lekin ayni paytda ko'p vaqt talab qiladigan jarayondir. Lekin u bunga arziydi.

30 000 rubl passiv daromadni qanday yaratish mumkin?

30 000 rubl passiv daromad yaratish va moliyaviy himoyani olish uchun siz 10 000 rubl daromadli 3 xil manba yaratishingiz kerak. Bu sayt, biznes va ko'chmas mulkdan passiv daromad bo'ladi. Aynan shu tartibda men passiv daromad manbalarini yaratishni tavsiya etaman, ya'ni. arzonroqdan qimmatroqqa.

Saytdan passiv daromad

Veb-saytlarda pul ishlashning ikkita juda yaxshi afzalligi bor, agar siz noldan passiv daromad yaratishni endi boshlayotgan bo'lsangiz, e'tiborga olishingiz kerak.

Minimal investitsiya

Trafik ko'p bo'lishi uchun siz faqat veb-sayt yaratishingiz va uni qidiruv tizimlarida targ'ib qilishingiz kerak bo'ladi. Avvaliga siz faqat xosting va domen sotib olishingiz kerak. Bu taxminan 1000 rubl. Siz saytni qanday targ'ib qilishni va undan pul ishlashni o'zingiz o'rganishingiz mumkin.

Ishingizni tashlab ketishingiz shart emas

Siz bo'sh vaqtingizda veb-sayt yaratishingiz, uni targ'ib qilishingiz va monetizatsiya qilishingiz mumkin. Bular. barqaror daromadga ega bo'lgan asosiy ishingizdan chiqishingiz shart emas. O'sha paytda passiv daromad sizning maoshingiz darajasiga teng bo'lsa, siz "la'nat" ishingizni tashlab yuborishingiz mumkin.

Sayt darhol pul olib kelmasligini tushunish kerak. Yaxshi ish bilan, olti oy ichida, sayt tufayli siz Internetda oyiga 10 ming rubl darajasida passiv daromad olishingiz mumkin.

Veb-saytlardan passiv daromadga misollar

Qancha pul ishlashingiz mumkinligini aniqroq qilish uchun keling, siz bilan birga ko'rib chiqaylik passiv daromadga misollar turli saytlardan.

http://spargalkaege.ru/ - imtihonga tayyorgarlik ko'rish uchun sayt. Oyiga 5 000 kishini tashish. Daromad - 10 000 rubl. Daromad sotishdan keladi

http://stroiki-master.ru/ - qurilish haqida sayt. Oyiga 300 kishini tashish. Daromad - 4000 rubl. Yandex.Direct kontekstli reklama va Sape'dagi havolalarni sotishdan olingan daromad.

url yashirin - o'yin mavzusidagi portal. Trafik 3000. Daromad - 5000 dollar. Asosiy daromad manbai Google Adsense reklamasi.

Ko'chmas mulkdan passiv daromad

Ko'chmas mulkning passiv daromad manbai sifatida afzalliklari

Ko'p odamlar o'z pullarini qimmatli qog'ozlar, qimmatbaho metallar kabi passiv daromad manbalariga investitsiya qilishadi yoki biznesga investitsiya qilishadi, ba'zilari esa har qanday shubhali moliyaviy piramidalarda qatnashishga muvaffaq bo'lishadi. Ammo shuni bilishingiz kerakki, bunday investitsiya xavfini ko'chmas mulkning ishonchliligi bilan taqqoslab bo'lmaydi, bu uning egasiga ijaradan oylik yaxshi passiv daromad keltirishi mumkin.

Ko'chmas mulkning passiv daromad manbai sifatidagi kamchiliklari

Albatta, tan olish kerakki, ko'chmas mulk daromadining kamchiliklari bor.

Qimmat. Oflayn rejimda olinadigan passiv daromadning har qanday turi singari, ko'chmas mulk qimmat sarmoyadir. To'g'ri pul oqimini olishni boshlash uchun sizda kamida bir million rubl bo'lishi kerak. Yana bir narsa, agar sizda allaqachon ikkinchi kvartira yoki uy yoki shahar markazida ofis yoki omboringiz bo'lsa.

Past rentabellik. Ko'chmas mulkdan olinadigan daromad yiliga o'rtacha 5-10% gacha bo'lishi mumkin. Masalan, bir oy ichida Pamm investitsiyalaridan foiz sifatida bir xil passiv daromad olish mumkin!

Sizning diversifikatsiya qilish uchun bir variant sifatida investitsiya portfeli ko'chmas mulk hali ham passiv daromad manbai sifatida e'tiborga loyiqdir.

Ko'chmas mulkda passiv daromadga misol

Keling, bir oyga teng passiv daromad keltirishi uchun ko'chmas mulkka qancha pul sarflash kerakligini hisoblashga harakat qilaylik. ish haqi millionlab shaharda. Masalan, men o‘zim yashayotgan Voronej shahrini olaman. Bir xonali kvartira Voronejda taxminan 1 600 000 rubl turadi. Agar siz bunday kvartirani ijaraga bersangiz, unda passiv daromad minus ijara 10 000 rublni tashkil qiladi.

Salom aziz o'quvchilar! Siz bilan yana va bugun biz ish beruvchiga moliyaviy qaramlik tuzog'idan chiqishga qat'iy qaror qilgan har bir kishi uchun asosiy mavzuni tahlil qilamiz va nihoyat pul ishlab chiqarish uchun o'zlarining kichik zavodini yaratishni boshlaydilar. Shunday qilib, ushbu maqolaning mavzusi passiv daromad. Aytgancha, agar siz hali ham boshlang'ich uchun qanday qilib faol daromad olish haqida bosh qotirayotgan bo'lsangiz, unda men maqolani o'qishni maslahat beraman:.
Ehtimol, siz Rotshildning iqtibosini eshitgansiz:

Kim ma'lumotga ega bo'lsa, dunyoga egalik qiladi!

Bizning mavzuimizga kelsak, uni quyidagicha izohlash mumkin:

Qanday qilib passiv daromad olish haqida ma'lumotga ega bo'lgan kishi pulga egalik qiladi!

Va bu erda biroz paradoksal holat. Tarmoqda bu haqda ko'proq ma'lumot mavjud, ammo bu qanday sifat?
Men o'zim uchun investitsiyalarsiz eng oddiy passiv daromad ekanligini bilib hayron bo'ldim ijtimoiy imtiyozlar va, xususan, pensiyalar. Tasavvur qiling-a, biz siz bilan qanday qilib doimiy daromad manbasini yaratishni boshdan kechirmoqdamiz, ammo ma'lum bo'lishicha, hamma narsa juda oson - faqat qarish kifoya! Ammo bu tayyor bo'lmagan o'quvchining boshida shakllanishi mumkin bo'lgan yagona noto'g'ri tushuncha emas.

Shuning uchun, o'z materialimda men nafaqat daromad olishning eng keng tarqalgan usullarini sanab o'taman, balki ular bo'yicha pul ishlash mumkinmi va qanchalar haqida haqiqiy raqamlar va faktlarni keltiraman. Yo'l davomida siz eng mashhur usullar haqida bir nechta afsonalarni fosh qilishingiz kerak bo'ladi: nima uchun bank depozitlari va ko'chmas mulk nafaqat daromad keltirmasligini, balki pul yo'qotishini ham bilib olasiz. Hayron qoldingizmi? Keyinchalik bu yanada qiziqarli bo'ladi.

Shunday qilib, keling, opusimizning amaliy qismiga o'tamiz. Birinchi, eng ommabop va oddiy passiv daromad bu bank depozitini ochishdir.
650 dan ortiq kredit tashkilotlari, va ularning deyarli barchasi aholidan depozitlarni jalb qiladi. Umuman olganda, ular ega bo'lgan depozitlar oralig'i taxminan bir xil. Siz rubl, evro, dollar, funt sterlingda, kamroq tez-tez Shveytsariya franki va hatto yuanda depozitlarni ochishingiz mumkin. To'ldirish imkoniyati va oylik foizlarni alohida joriy hisob raqamiga o'tkazish bilan omonatlar mavjud. Ya'ni, printsipial jihatdan, siz bankka pul qo'yishingiz va foiz evaziga yashashingiz mumkin, garchi men buni qilishni maslahat bermayman va nima uchun buni keyinroq tushuntiraman.
Yirik banklarning o'rtacha stavkalari yiliga 7-8% ni tashkil qiladi. Pastroq darajadagi o'yinchilarning rentabelligi biroz yuqoriroq - 9-10%. Lekin real kurs har doim omonat hajmi va muddatiga bog'liq. Ya'ni, qanchalik katta bo'lsa va uzoq muddatli, ko'rsatkich qanchalik yuqori bo'lsa.
Ochig'ini aytganda, rentabellik oddiy. Hech bo'lmaganda mening fikrimcha. Men shunday deb o'ylayman: nega bankka yiliga 8% bilan pul berish kerak, agar siz bilan ishlashni o'rganishingiz mumkin ikkilik variantlar va oyiga 80-100% hosildorlikka erishadi. IN umumiy ma'noda Men maqolada daromad bu yo'l tasvirlangan:. Muvaffaqiyatli tranzaktsiyaga misol:

Bank depozitining afzalliklari!

Hatto bola ham Rossiyada bunday passiv daromad olishi mumkin. Albatta, bola omonatni shaxsan ocha olmaydi, lekin protseduraning o'zi juda oddiy va hech qanday maxsus bilimni talab qilmaydi, shuning uchun depozitlar hamma uchun mos keladi. Bu ularning aholi orasida mashhurligini tushuntiradi.
Qiladigan ish yo'q. Bankka bir marta kelasiz, shartnoma tuzasiz, pulni kassirga berasiz, bir-ikki yildan so‘ng foizlari bilan qaytarib olasiz.
Ishonchlilik. Birinchidan, sizning passiv daromadingiz kafolatlanadi va siz shartnomada ko'rsatilgan qat'iy belgilangan foyda olasiz. Ikkinchidan, omonat bo'yicha pul yo'qotish deyarli mumkin emas, deb ishoniladi, ya'ni risklar juda past. Bu ham haqiqat, ham biroz chalg'ituvchi. Keyinchalik, tejamkor kelgusi yillarda qanday muammolarga duch kelishi mumkinligini tushuntiraman.

Qancha pul ishlashingiz mumkin?

Javob umuman emas. Hayron qoldingizmi? Ha, passiv daromad misollarini tahlil qiladigan deyarli barcha materiallar sizga 1 000 000 rubl bilan bank depozitlari orqali yiliga 100 000 rubl daromad olish qanchalik osonligini aytadi. Ammo bu vaziyatga yuzaki qarash.
Nega depozit katta daromad keltira olmasligini tushunish uchun siz bir nechta shartlarni tushunishingiz kerak:
Pul. Bu tovarlar qiymatining o'lchovi va to'lov vositasidir.
Pulning xarid qobiliyati - bu ma'lum miqdordagi pulga sotib olishingiz mumkin bo'lgan tovarlar va xizmatlar miqdori.
Inflyatsiya. Bu atama anglatadi umumiy o'sish tovarlar va xizmatlar narxlari.
Devalvatsiya. Bu valyutaning qadrsizlanishining nomi, bizning holatlarimizda rubl.
O'z-o'zidan pul, ya'ni banknotalar siz uchun ham, men uchun ham qadrli emas. Ular faqat biz ular bilan biror narsa sotib olishimiz mumkin bo'lgan darajada muhimdir. To'g'rimi?
Endi qarang. 2015 yilda Rosstat ma'lumotlariga ko'ra, rasmiy inflyatsiya darajasi 12,9% ni tashkil etdi. Boshqa hikoyachilar Rosstatda ishlaganligi sababli, biz haqiqatga moslashtiramiz va haqiqiy inflyatsiyani kamida 20-25% ga olamiz. Bu sur'atda pasayish sotib olish qobiliyati sizning pulingiz. Ya'ni, bir yil oldin sizda mavjud bo'lgan miqdorga ba'zi tovar va xizmatlarning 100% ni sotib olishingiz mumkin edi, bugun esa 20% kamroq sotib olishingiz mumkin.

Ehtiyotkorlik testi: nima o'rtacha stavka depozitlar bo'yicha? Aytgancha, men buni yuqorida aytib o'tdim. IN eng yirik banklar mamlakat, bu yiliga atigi 7-8% ni tashkil qiladi. Shunday qilib, agar siz 2015 yil boshida 1 000 000 rubl miqdorida omonat ochgan bo'lsangiz, yil oxiriga kelib sizga 1 080 000 rubl to'langan bo'lardi. Pulning xarid qobiliyati esa xuddi shu davrda faqat rasmiy ma'lumotlarga ko'ra 12,9 foizga pasaygan. Shunday qilib, sizning millioningizning xarid qobiliyati 129 000 rublga tushib ketdi va bankning foizlari atigi 80 000 rublni tashkil etdi. Sof zarar - 49 000 rubl.
Ha, nominal miqdor 80 000 rublga oshdi, ammo 2015 yil oxirida siz ushbu pulga o'sha yilning boshida 951 000 rublga sotib olganingizcha shuncha ko'p tovar va xizmatlarni sotib olishingiz mumkin. Xo‘sh, ko‘proq banknotalar (suv belgilari bilan kesilgan qog‘oz) bo‘lsa, undan nima foyda?
Albatta, bunday hisob-kitoblar biroz o'zboshimchalik bilan amalga oshiriladi, lekin men matematik va iqtisodiy aniqlikka intilmayman. Men sizga nima bo'lsa, shuni ko'rsatmoqchiman yillik stavka depozit bo'yicha inflyatsiyani qoplamaydi, bunday depozit umuman real daromad keltirmaydi. Bundan tashqari, siz haqiqatan ham pul yo'qotasiz. Bundan tashqari, agar siz darhol besh yil davomida omonat ochsangiz va har oy foizlarni olib qo'ysangiz, dastlabki miqdorning xarid qobiliyati sezilarli darajada pasayadi va oylik passiv daromad tovarlarning real narxlariga nisbatan kamtarlikdan baxtsiz darajaga aylanadi.
Yana bir muammo - devalvatsiya. Bizning holatda rublning ikki valyutali savatga, ya'ni AQSh dollari va evroga nisbatan qadrsizlanishi. 2014 yil - 2015 yil boshi uchun. Rubl dollarga nisbatan qariyb yarmiga qadrsizlandi. Bu shuni anglatadiki, agar avval siz millioningiz bilan 100% import tovarlarni sotib olgan bo'lsangiz, endi ularning soni ikki yil ichida taxminan 50% ga kamaydi. Va depozit stavkasi hali ham yiliga 8%.
Agar men bergan raqamlar kimgadir aql bovar qilmaydigandek tuyulsa, import qilinadigan elektronika narxlari dinamikasiga qarang. 2014 yildan beri ikki yildan ko'proq vaqt davomida hamma narsa taxminan ikki baravar qimmatlashdi, ba'zi joylarda esa undan ham ko'proq.

Pul yo'qotmaslik uchun depozitlarni nima uchun va qanday ochish kerak?

Yuqorida aytilganlarning barchasiga qaramay, depozitlardan hali ham foydalanish mumkin. Birinchidan, bu vosita bo'sh pullarni vaqtincha joylashtirish uchun javob beradi. Masalan, siz biznes boshlash uchun pul yig'asiz. Agar siz yostiq ostida pul yig'sangiz, ular depozitga qaraganda tezroq qadrsizlanadi, chunki depozit stavkasi hech bo'lmaganda qisman inflyatsiyani qoplaydi. Ikkinchidan, kutilmagan xarajatlar uchun qo'lingizda bir oz pul bo'lishi kerak. Masalan, ular sizga yangi istiqbolli kompaniyaning kichik ulushini sotib olishni taklif qilishadi va sizning barcha pullaringiz allaqachon boshqa aktivlarga investitsiya qilingan. Nima qilish kerak? Bu erda sizning depozitingiz foydali bo'ladi. Bundan tashqari, valyuta depozitlari, rubldan farqli o'laroq, hali ham passiv daromad keltira oladi.
Endi esa amaliy maslahat bankka mablag'larni joylashtirish shartlarini tanlash to'g'risida.

Maslahat raqami 1. Faqat tizimli ahamiyatga ega banklar. Bu mamlakatdagi eng yirik kredit tashkilotlari. Ularning depozit stavkalari kichik banklarnikidan pastroq, ammo Markaziy bank ularning litsenziyasini olib qo'ymaydi. Qolaversa, bunday muassasa “qulay” boshlasa, u, albatta, qaysidir Milliy boylik jamg'armasi yoki boshqa davlat pul qutisi hisobidan qo'llab-quvvatlanadi. Men banklarning aniq nomlarini oshkor qilmayman - men reklama bilan shug'ullanmayman. Ammo kredit tashkilotlarining reytinglarini o'zingiz ko'rishingiz mumkin.

Maslahat raqami 2. Depozit valyutasini tanlash. Rubl nihoyatda beqaror va kelgusi yillarda barqaror ravishda pastga tushadi. Xohlaysizmi yoki yo'qmi, bu haqiqat. Xulosa nima? Dollar yoki evroda omonat ochish kerak. Darhaqiqat, bu depozitning rubldagi rentabelligini keskin oshiradi, inflyatsiyani to'liq qoplash va hatto yiliga taxminan 3-3,5% darajasida kichik foyda olish imkonini beradi.
Lekin bu ham ideal emas. Nega? Rasmiylar barcha xorijiy valyutadagi depozitlarni belgilangan kurs bo'yicha rubl depozitlariga majburan aylantirishga qaror qilishlari xavfi mavjud. Bu kurs sizga foyda keltirmasligini tushunasiz. Faqat bitta yo'l bor - ko'p valyutali depozit. Bunday depozitni ochish shartlariga ko'ra, agar siz qovurilgan hidni sezsangiz, valyutani bir marta bosish orqali to'g'ridan-to'g'ri Internet-bankda konvertatsiya qilishingiz mumkin. Konvertatsiya to'lovi hajmiga e'tibor bering.

Maslahat raqami 3. Depozitni muddatidan oldin yopish imkoniyati. Barcha depozitlar muddatli depozitlardir. Muddati qanchalik uzoq bo'lsa, hosil shunchalik yuqori bo'ladi. Shuning uchun depozitni 6 oyga emas, 5 yilga ochish ancha foydali. Ammo bu erda ham bir kamchilik bor. Agar sizga zudlik bilan pul kerak bo'lsa, muddatidan oldin yechib qo'ysangiz, barcha hisoblangan foizlar yonib ketadi. Shuning uchun, siz imtiyozli erta yopish bilan depozit tanlashingiz kerak. Ba'zi depozitlar ma'lum bir muddatdan keyin daromadlarni belgilashni ta'minlaydi. Misol uchun, yiliga bir marta to'plangan foizlar belgilanadi va agar omonat muddatidan oldin yopilsa, ular yonib ketmaydi.
Ushbu variant bilan depozitlarni tanlash yaxshiroq bo'lgan yana bir sabab - bu mablag'larning bir qismini xususiylashtirish imkoniyati. Shunga o'xshash narsa 2013 yilda Kiprda sodir bo'lgan. U yerda omonatchilar majburan bank aksiyadorlari qilib qo‘yilgan va ulardan omonat summasining 6,75-9,9 foizi olib qo‘yilgan. Shunday qilib, Laiki Bankning rossiyalik omonatchilari taxminan 10 milliard dollar yo'qotishdi.Bu kabi choralarni qo'llash imkoniyati Rossiyada allaqachon muhokama qilinmoqda. Shunday qilib, agar Rossiya bank tizimining qulashi xavfi mavjud bo'lsa, bankrot bankning majburiy aktsiyadori bo'lishdan oldin pulni zudlik bilan olib qo'yishingiz kerak. Bu omonatni imtiyozli muddatidan oldin yopish varianti foydali bo'ladi.

Maslahat №4 Daromad manbasini tasdiqlovchi hujjat. Jinoiy faoliyatdan olingan daromadlarni legallashtirishga qarshi kurash kuchaytirilgani munosabati bilan banklar omonatchilarga mablag‘larning kelib chiqishini tushuntira olmasalar va bu summadan hammasini to‘laganliklarini hujjatlashtira olmasalar, pullarini bermasliklari mumkin bo‘ladi. to'lanadigan soliqlar. Shunday qilib, hujjatlarni oldindan tayyorlang.

Usul raqami 2. Kvartiralar. Oltin. Olmoslar. Qimmatbaho mulk bo'yicha passiv daromadni qanday yaratish mumkin?

Bank depozitidan keyin investitsiyalardan keyingi eng mashhur passiv daromad bu ko'chmas mulkdir. Lekin, aslida, vaqt o'tishi bilan narxning ko'tarilishiga moyil bo'lgan har qanday mulk aktiv sifatida harakat qilishi mumkin. Bunga quyidagilar kiradi:
Antiqa buyumlar.
San'at ob'ektlari.
Qimmatbaho metallar va toshlar.
Tangalar va shtamplardan tortib vinil yozuvlari va komikslargacha bo'lgan kolleksiyalar.
Albatta, antiqa buyumlar yoki rasmlar portfelini yaratish uchun siz buni chuqur tushunishingiz kerak. Shaxsan men bunday bilimlar bilan maqtana olmayman. Ammo agar mening o'quvchilarim orasida biluvchilar yoki hech bo'lmaganda havaskorlar bo'lsa, unda siz sinab ko'rishingiz mumkin. Asosiy printsip oddiy: bir necha yil ichida narxi ko'tariladi deb o'ylagan narsaga sarmoya kiriting. Bundan tashqari, rentabellik shunchaki ajoyib bo'lishi mumkin. Shunday qilib, 2014 yilda ma'lum bir Darren Adams eBay-da Action Comics-ning birinchi sonini 3,2 million dollarga sotdi va aytmoqchi, u dastlab 99 sentga tushdi, ammo bu allaqachon 1938 yilda edi.
Men sizni chalg'itmaslik uchun o'zimga notanish mavzularni qo'zg'atmayman va men o'zim biladigan passiv daromad olish uchun mos bo'lgan mulk turlari haqida aytib beraman.

Ko'chmas mulkda qancha pul ishlashingiz mumkin?

Agar biz rus ko'chmas mulki haqida gapiradigan bo'lsak, unda javob bank depozitlari bilan bir xil - umuman emas. Moskva va Sankt-Peterburgdagi ko'chmas mulkdan Rossiyada passiv daromad olish bir necha yil oldin mantiqiy edi. Ammo hozir vaziyat tubdan boshqacha. Asossiz bo'lmaslik uchun men ko'chmas mulk xaridorlari va uy egalari odatda qanday daromad olishlarini batafsil tushuntiraman.

Uy-joy operatsiyalari bo'yicha siz uch marta qoldiq daromad olishingiz mumkin:
Qurilish bosqichida kvartira uy foydalanishga topshirilgan vaqtga qaraganda 15-30% arzonroq. Ya'ni, 1-2 yil davomida, qurilish davom etayotganda, siz hech narsa qilmasdan, sarmoyangizni uchdan bir qismga oshirishingiz mumkin. Yagona ushlash uzoq muddatli qurilishdir. Shuning uchun siz faqat qarz kapitaliga ega bo'lgan yirik ishlab chiquvchilar va ishlab chiquvchilarning ob'ektlarini tanlashingiz kerak.
ijara daromadi. Aslida, bu uy-joy ijarasi. Xarajatlarni hisobga olmaganda, o'rtacha yillik daromad taxminan 4-6% ni tashkil qiladi. E'tibor bering, bu undan ham kamroq foiz stavkalari depozitlar bo'yicha.
Ob'ektni qadrlash. Agar depozitlar bo'lsa, inflyatsiya bizning pulimizni "yegan" bo'lsa, demak, u bizning qo'limizda o'ynaydi - ko'chmas mulk boshqa barcha tovarlar bilan bir qatorda yiliga 10-12% ga qimmatlashadi. Ammo bu holatda ham hamma narsa juda oddiy emas, chunki men keyinroq muhokama qilaman.

Xo'sh, qancha pul ishlashingiz mumkin? Agar siz qazish bosqichida qurilayotgan uyda kvartirani muvaffaqiyatli sotib olsangiz, 1,5-2 yil ichida siz yiliga 7-15% ga o'sasiz. Bir oz, lekin yomon emas. Bundan tashqari, har yili ob'ekt, umuman ko'chmas mulk bozorining o'sishiga qarab, qiymati yiliga 12% gacha oshadi. Kvartirani ijaraga berishdan passiv daromad yiliga taxminan 5% ni tashkil qiladi. Shunday qilib, 5 yil ichida, ideal holda, siz investitsiya qilingan pulning o'rtacha 70 foizini qaytarib olishingiz mumkin. Ya'ni, umumiy hosil yiliga taxminan 14% darajasida olinadi.
Bu inflyatsiyani qoplash uchun etarli emas. Lekin, aslida, siz bunday daromad olmaysiz. Nega?

Bir nechta sabablar bor:
Yangi binolar endi uy qurish davrida bunday yuqori rentabellik keltirmaydi va uzoq muddatli qurilishga kirishish xavfi doimiy ravishda o'sib bormoqda.
Uyni ijaraga berishda ko'plab yon xarajatlar, jumladan ijarachilarni topish, mebel sotib olish va vaqti-vaqti bilan yangilash, kapital va qayta bezash, soliqlar, nihoyat. Bundan tashqari, ijarachi hali bo'lmagan ishlamay qolish vaqtlarini va to'lovni hisobga olishni unutmang. kommunal xizmatlar tomchilab turadi. Natijada, real ijara daromadi yiliga 3% ga yetmaydi.
Dunyo bo'ylab ko'chmas mulk bozorlari pufakchalar deb ataladi. Xuddi shu pufakchalar paydo bo'lganda, Moskva yangi binolari narxini yiliga 10-12% ga oshirdi. Ammo 2015 yilda bayram tugadi - havo shari deflyatsiyani boshladi va yiliga rublda 14,5% va dollarda 33,6% gacha.

Shunday qilib, 2015 yilda Rossiya ko'chmas mulk egalari salbiy daromad oldi. Ijara daromadi tiyin bo'lib, aktivlarning o'zi dollar hisobida uchdan biriga arzonlashgan. Ko'rib turganingizdek, ko'chmas mulk bank depozitini ochishdan ko'ra kamroq foyda keltiradi.
Bularning barchasi ko'chmas mulkda umuman pul ishlay olmasligingizni anglatadimi? Unchalik emas. Siz Evropa Ittifoqi, AQSh, Kanadada, shuningdek, mashhur kurort hududlarida uy-joy uchun yaxshi passiv daromad biznesini yaratishingiz mumkin.
Evropada rentierning o'rtacha foydasi bir ob'ektdan yiliga 3-5% ni tashkil qiladi. Raqamlar rus kvartiralari bilan bir xil ko'rinadi, lekin evroda. Bu shuni anglatadiki, Evropa ko'chmas mulkining rentabelligi nafaqat rasmiy, balki real rubl inflyatsiyasini ham to'liq qoplaydi va hatto sezilarli daromad keltiradi. Bundan tashqari, uy-joyga sarmoya kiritish sizning investitsiyalaringizni rublning devalvatsiyasi oqibatlaridan himoya qilishga imkon beradi.

Ko'chmas mulkda passiv daromadni qanday qilib to'g'ri qilish mumkin?

Agar siz bir kun kelib uyga sarmoya kiritishga qaror qilsangiz, bu erda bir nechta maslahatlar mavjud:
kelgusi yillarda faqat chet elda uy-joy sotib oling;

Nega men oltindan passiv daromad manbai sifatida foydalanishni maslahat beraman?

Oltinning qat'iy narxi yoki qat'iy daromad darajasi yo'q. Shu sababli, ba'zi davrlarda sariq metall narxining pasayishi kuzatilishi mumkin. Ammo, agar biz uzoq muddatli dinamikani oladigan bo'lsak, oltin 1938 yildan beri barqaror ravishda o'sib bormoqda, uning kursi erkin floatga yuborilgan.
Endi hosilning hajmi haqida. 04.01.2015 dan 04.01.2016 yilgacha bo'lgan davrda, ya'ni aniq bir yil ichida Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki kursi bo'yicha oltin 1 gramm uchun 2185 rubldan 2691 rublgacha ko'tarildi. Yillik hosil 23% ni tashkil etdi. Ko'rib turganingizdek, bu ko'rsatkich rasmiy inflyatsiyani to'liq qoplaydi va yaxshi foyda beradi. Albatta, dollar yoki evroda raqamlar unchalik ta'sirchan emas, lekin u erda ham munosib passiv daromad olishingiz mumkin.


Agar uzoq muddatli istiqbolni ko'rib chiqsak, unda 7 yil davomida 04.01.2016 dan 04.01.2016 gacha Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki kursi bo'yicha bir gramm oltin 1001 rubldan 2691 rublgacha qimmatlashdi. rubl. Butun davr uchun umumiy narx o'sishi 169% ni tashkil qiladi! Shunday qilib, o'rtacha yillik passiv daromad 24% ni tashkil qiladi. Shuni ham yodda tutingki, bu oltin kursining mahalliy pasayishini hisobga oladi.
Menimcha, bu konservativ investitsiyalar uchun eng yaxshi vositalardan biridir. Oltin sotib olish, shuningdek, bank depozitini ochish maxsus bilimlarni talab qilmaydi, bundan tashqari, bu vositalar rentabellik nuqtai nazaridan tengsizdir va qimmatbaho metallarga investitsiya qilish xavfi, menimcha, Rossiya bankiga qaraganda ancha past. depozitlar.
Oltinning yagona muammosi shundaki, unga uzoq vaqt sarmoya kiritish maqsadga muvofiqdir. Ya'ni, ular bir quyma yoki tanga sotib olib, 5-10 yil davomida seyf yoki bank kamerasida unutib qo'yishgan. Aslida, bu strategik sarmoyadir. Agar siz hozir va oylik passiv daromad olishni istasangiz, unda qimmatbaho metallar bunga mos kelmaydi. Keyin ikkilik variantlarni sinab ko'rish yaxshiroqdir: . Bundan tashqari, ushbu vosita sizga oltinni, shu jumladan faqat qisqa muddatli spekulyativ operatsiyalar orqali daromad olish imkonini beradi.
Qanday bo'lmasin, oltin aktivlar portfelini diversifikatsiya qilish uchun foydalanishga arziydi. Bu yuqori rentabellikga ega bo'lgan aktivlar uchun xavflarni sezilarli darajada kamaytiradi, ammo shunga mos ravishda risklar ortib boradi.
Keling, savolning amaliy tomoniga o'tamiz: oltinga investitsiyalar bilan qanday qilib passiv daromad olish mumkin? Ikkita variant mavjud: tangalar yoki barlarni sotib oling yoki ajratilmagan metall hisobini oching.
Birinchi holda, to'g'ridan-to'g'ri tangalar yoki quyma sotib olingandan so'ng, narxga 18% stavkada QQS kiradi. Ya'ni, dastlab uni sof zarar deb hisoblash mumkin. Biroq, yuqorida aytib o'tganimdek, oltin asosan uzoq muddatli investitsiyalar uchun mos keladi. Shunday qilib, agar biz ushbu 18% ni 10 yil davomida taqsimlasak, biz yiliga 1,8% olamiz. Yiliga o'rtacha 24% rentabellik bilan bu juda maqbul yo'qotishlardir. Bundan tashqari, sotishda, agar siz barcha qoidalarga rioya qilsangiz, shaxsiy daromad solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi - 13%. Bu yiliga yana 1,3% ni tashkil etadi. Oltinga 10 yil davomida investitsiya qilishda soliq to'langanidan keyin umumiy passiv daromad 209% ni tashkil qiladi. Menimcha, 13% yillik inflyatsiya bilan ham yomon emas, siz 79% daromad olasiz.
Endi shaxsiy bo'lmagan metall hisob haqida bir necha so'z aytaylik. Siz uni ko'pgina banklarda ochishingiz mumkin. Hisobda sizning oltiningiz grammda hisobga olinadi. Nazariy jihatdan, siz uni istalgan vaqtda natura shaklida olishingiz yoki bankka sotishingiz va darhol naqd pul olishingiz mumkin. To'g'ri, aslida banklar mijozga oltin berishni juda xohlamaydilar va ko'pincha hisob egasining ushbu qonuniy talabini bajarishni kechiktiradilar. Yana ishonch masalasi bor. bank tizimi umumiy va maxsus kredit tashkiloti ayniqsa. Aytgancha, depozitlarni sug'urtalash dasturi CHIni qamrab olmaydi.
Va shuni aytish mumkinki, oltinni natura shaklida sotib olish shubhasiz yaxshiroqdir. Qabul qiling, o'zingizning oltin quymangizni qo'lingizda ushlab turish yoqimli. Biroq, bir vaqtning o'zida uchta "lekin" mavjud. Birinchidan, CHI ochishda siz QQS to'lashingiz shart emas. Ikkinchidan, siz foizlarni hisoblashni o'z ichiga olgan muddatli hisobvaraq ochishingiz mumkin. Ya'ni, passiv daromad biroz ko'proq bo'ladi, garchi CHI bo'yicha foiz stavkalari oddiy bo'lsa ham - yiliga o'rtacha 1%. Arzimas, lekin baribir yoqimli. Uchinchidan, xavfsizlik masalasi. Barlar yoki tangalar bir joyda saqlanishi kerak. Ijaraga olish mumkin seyf, lekin bu qo'shimcha xarajatlar va yana bank bilan uchrashuv. Shunday qilib, xazinangizni biron bir orolga dafn etish qoladi.
Aytgancha, oltinga strategik investitsiyalar ham muqobildir - qimmatbaho metallar kurslarining o'zgarishi bo'yicha spekulyatsiya. Bu imkoniyat taqdim etiladi Forex brokerlari, lekin bitta ushlash bor: oltin bilan savdo qilish uchun sizga juda katta kapital kerak va kotirovkalardagi o'zgarishlarni bashorat qilishdagi xatolar bir necha daqiqada depozitning tushishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun men sizga ikkilik variantlarni tanlashingizni maslahat beraman. Ular, shuningdek, oltin bilan ishlashga imkon beradi, lekin kirish chiptasining o'lchami va xavflar u erda ancha past bo'ladi, garchi potentsial passiv daromad bir xil darajada qolsa ham. Ikkilik variantlar nima ekanligini ushbu maqoladan bilib olishingiz mumkin:.

Usul raqami 3. Intellektual mahsulotni yaratish!

Afsuski, hech bo'lmaganda minimal investitsiyasiz qoldiq daromadni yaratish deyarli mumkin emas. Aslida, bitta yo'l bor: qimmatli narsalarni yaratish. Tanlov cheklanganga o'xshaydi, lekin aslida u juda keng. Yozish, ixtiro qilish, suratga olish, blog yuritish orqali pul ishlashingiz mumkin. Ayniqsa, mobil ilovalarni muvaffaqiyatli ishlab chiquvchilar bugungi kunda yaxshi pul ishlashadi.
Albatta, ushbu tashabbuslarning barchasi uchun monetizatsiya qilishning yagona retsepti yo'q, lekin ko'p hollarda siz talab qilinadigan mahsulotni yaratish va ilgari surish uchun hech bo'lmaganda taxminiy strategiyani topishingiz mumkin. Internet tom ma'noda blog yuritish yoki ma'lumotlar sayti yaratish orqali onlayn passiv daromad olish yoki iOS ilovalari ishlab chiqaruvchisi sifatida qanday qilib boylik orttirish bo'yicha maslahatlarga to'la. Tan olamanki, men bu masalalarda mutaxassisdan uzoqman va materialning formati passiv daromad manbasini yaratmoqchi bo'lgan ijodiy odamlar uchun juda ko'p oqilona tavsiyalarni batafsil ko'rib chiqishga imkon bermaydi.
Bu erda men siz va men kabi haqiqiy odamlar qanday qilib noldan milliardlab dollar kapital yaratishlari va ular qancha pul ishlashlari haqida bir nechta misollar keltiraman:
YouTube blogi muallifi Feliks Kjellbergning videolarini muntazam ravishda 40 million obunachi tomosha qiladi. Yillik daromad kanalidan $12 mln.
AQShning Shimoliy Karolina shtatida yashovchi Etan Nikolas ismli dasturchi oddiy iShoot o‘yinidan 800 ming dollar ishlab topdi.
Kanadalik Danielle Fong shamol turbinalaridan olingan energiyani to'plash va saqlashning yangi usulini o'ylab topdi. quyosh panellari. Uning startapiga Piter Til va Bill Geyts tomonidan allaqachon 30 million dollardan ortiq sarmoya kiritilgan.
Nemis fotografi Andreas Gurskiy o‘zining suratlaridan birini sotishdan 4,3 million dollar ishlab topishga muvaffaq bo‘ldi.Albatta, uning daromadi bu bilan cheklanmaydi.
Zamonamizning eng muvaffaqiyatli rassomlaridan biri Demien Xirstning boyligi taxminan 1 milliard dollarni tashkil qiladi.
Ehtimol, taniqli yozuvchi JK Rouling o‘zining sehrgari Garridan 1,5 milliard dollar ishlab topgan bo‘lsa kerak.Bu kitob seriyasining barcha nusxalarini sotish va bestsellerlarni moslashtirishdan tushgan umumiy daromaddir.
Afsuski, passiv daromadning bunday usullari tijorat muvaffaqiyatining hech qanday kafolatlarini anglatmaydi. Shunday qilib, suratga olish, rasm chizish yoki yozish asosan ruh uchun mantiqiydir va ijodkorlik natijalarini millionlab va hatto milliardlab dollarlarga aylantirish ko'pincha tasodifiy masaladir.
Masalaning amaliy tomoniga kelsak, mualliflik huquqini ro'yxatdan o'tkazish kabi mayda-chuyda narsalarni unutmang. Xususan, ixtiro yoki foydali modelga patent olish uchun Federal sanoat mulki institutiga murojaat qilishingiz kerak. Va agar siz kitob yozgan bo'lsangiz va uni nashriyotlarga taklif qilishdan oldin xavfsiz tomonda bo'lishni istasangiz, uni sanasi bilan chop eting va o'zingizga pochta orqali yuboring.

Usul raqami 4. Qanday qilib Uorren Baffetga aylanish mumkin: qimmatli qog'ozlar bo'yicha passiv daromad!

Boshlash uchun pulni qayerdan olish kerak shaxsiy biznes? Bu yangi tadbirkorlarning 95 foizi duch keladigan muammo! Maqolada biz eng ko'p narsalarni ochib berdik haqiqiy yo'llar tadbirkor uchun boshlang'ich kapitalni olish. Shuningdek, valyuta tushumlari bo'yicha tajribamiz natijalarini diqqat bilan o'rganishingizni tavsiya qilamiz:

Uorren Baffet eng ko'p muvaffaqiyatli investor dunyoda. 2008-yilda Omaxadan kelgan ushbu Oracle boyligi 68 milliard dollarni tashkil qilgan.Faqat daho bunday muvaffaqiyatni takrorlay oladi, biroq tarix qimmatli qog‘ozlar orqali ko‘p million dollarlik boyliklar yaratilganiga minglab misollarni biladi. Bu usuldan foydalana olasizmi? Bu savolga javob berish uchun avvalo qimmatli qog'ozlarning asosiy turlari haqida umumiy tasavvurga ega bo'laylik.
Aksiya. Bu tur Kompaniyalar investitsiya kapitalini jalb qilish uchun qimmatli qog'ozlardan foydalanadilar. Bunday holda, har bir aktsiyador, albatta, korxonaning umumiy egasiga aylanadi, garchi ko'pchilik aktsiyadorlarning ulushi, albatta, ahamiyatsiz. Qimmatli qog'ozlar ikki yo'l bilan daromad keltiradi. Birinchidan, dividendlar mavjud. Har bir hisobot davri (odatda bir yil) oxirida kompaniya o'zining moliyaviy natijalarini yakunlaydi va foydani taqsimlash to'g'risida qaror qabul qiladi. Ikkinchisi aktsiyadorlarga ularning paketi hajmiga qarab ketadi.
Ikkinchidan, qimmatli qog'ozlar sotib olingan paytdan boshlab ular sotilgan vaqtgacha o'tgan davr uchun aktsiyalar narxining ko'tarilishidan passiv daromad olishingiz mumkin. Albatta, bu erda birja kotirovkalari tushishi, ya'ni foyda o'rniga siz yo'qotish xavfi bor va ancha yuqori.
Aksiyalar ikki xil: oddiy va imtiyozli. Birinchisi aktsiyadorlar yig'ilishida ovoz beradi, ikkinchisi esa o'z egalariga ko'proq beradi yuqori daromad, chunki ular to'lovni ham nazarda tutadi belgilangan miqdor, yoki foydaning qat'iy belgilangan foizi.
Obligatsiyalar. Ushbu qimmatli qog'ozlar qarz majburiyatlari hisoblanadi. Aslida, emitent (qimmatli qog'ozlarni chiqargan shaxs) sizdan ma'lum muddatga qarz oladi, shundan so'ng u sizdan o'z obligatsiyalarini, odatda, ma'lum bir qat'iy daromad bilan sotib olish majburiyatini oladi. Obligatsiyalar, shuningdek, qarz majburiyatining butun muddati davomida doimiy va davriy kupon (daromad) to'lovlari bilan ham bo'lishi mumkin.
Ushbu turdagi qimmatli qog'ozlarning afzalligi shundaki, sizga ma'lum daromad olish kafolatlanadi. Risk faqat emitentning to'lov qobiliyati bilan chegaralanadi. Ya'ni, agar davlat yoki kompaniya o'zini bankrot deb e'lon qilishga qaror qilmasa, to'langan pul, albatta, sizga qaytib keladi va shu bilan birga emitent tomonidan belgilangan daromad. Shuni ta'kidlash kerakki, obligatsiyalarning daromadliligi xavf darajasiga bog'liq, lekin odatda u kichikdir.
Keling, derivativlar - hosilaviy moliyaviy vositalarni muhokama qilaylik. Bu qimmatli qog'ozlar yoki tovarlar uchun qimmatli qog'ozlar. Tushunarsiz? Endi hamma narsani batafsil ko'rib chiqaylik va siz tushunasiz.
Fyuchers. Bu muayyan aktivlarni sotib olish yoki sotish bo'yicha shartnomalardir. Ular tovarlar miqdori, valyuta, aktsiyalar yoki obligatsiyalar, etkazib berish muddati va narxini ko'rsatadi. Shartnoma muddati tugagach, aktivni haqiqiy yetkazib berish amalga oshiriladi, yoki naqd pul hisob-kitoblari. Ya'ni, siz tovarlarni o'zingiz olishingiz shart emas, siz pul kompensatsiyasini olishingiz mumkin.
Fyucherslar bilan operatsiyalarning mohiyati shundan iboratki, shartnomani pastroq ish tashlash narxi bilan sotib olish va asosiy aktivning bozor narxi va u bilan shartnomaning o'zi sezilarli darajada oshganida uni sotish. Misol uchun, siz Brent neftiga bir barrel uchun 28 dollarlik fyuchers shartnomasini sotib oldingiz va bir necha oydan keyin u 35 dollargacha ko'tarildi. Biz shartnomani sotamiz, foydani aniqlaymiz. Aytgancha, neft fyucherslari investorlar uchun eng mashhur vositalardan biridir.
Fyuchersning afzalligi shundaki, shartnomalar qiymati uning narxidan ancha past asosiy aktivlar. Bu imkon yaratadi kamroq miqdor boshlang'ich investitsiyalar va, aytaylik, aktsiyalarga to'g'ridan-to'g'ri investitsiyalardan ko'ra ko'proq passiv daromad olish. Shu bilan birga, asosiy aktivning narxi sizning foydangizga o'zgarmagan taqdirda yo'qotishlar yuqori bo'ladi.
CFD. Bu boshqa shartnoma, lekin bu safar asosiy aktivni yetkazib berish uchun emas, balki uning narxini o'zgartirish uchun. Bir tomon kotirovkalarni ko'paytirishga, ikkinchisi esa pasayishga pul tikmoqda. Shartnomaning amal qilish muddati tugagandan so'ng, bir tomon ikkinchisiga asosiy aktivning joriy qiymati va shartnoma tuzilgan paytdagi narxi o'rtasidagi farqni to'laydi.
Masalan, CFDni tuzishda asosiy aktivning qiymati (aksiyalar, tovarlar, obligatsiyalar va boshqalar) 100 dollarni tashkil etdi. Siz ko'tarilgan garov qo'ydingiz. Endi, agar shartnoma muddati tugagunga qadar asosiy aktivning qiymati 110 dollar bo'lsa, boshqa tomon sizga 10 dollar to'lashi kerak bo'ladi.
Mavjud qimmatli qog'ozlar ro'yxati, albatta, ancha kengroq, lekin men eng mashhur aktiv turlarini sanab o'tdim va bu qimmatli qog'ozlarga investitsiyalardan passiv daromad olishni qiziqtirgan har bir kishi uchun etarli.

Qimmatli qog'ozlar bo'yicha qancha daromad olasiz?

Keling, obligatsiyalardan boshlaylik. Ochig'ini aytganda, rentabellik oddiy. Masalan, hozirda muomalada bo‘lgan “Gazprom”ning o‘rta muddatli rubl obligatsiyalarining yillik daromadi atigi 7,55 foizni tashkil qiladi. Nominal qiymati 1000 rubl bo'lgan VTB 24-ning ba'zi obligatsiyalari uchun daromad yiliga 4 marta to'lovlar bilan yiliga 9% ni tashkil qiladi. Biroz yaxshiroq, lekin muammo bank depozitlari bilan bir xil - sizning passiv daromadingiz hatto inflyatsiyani qoplamaydi.
Endi aksiyalar uchun. Misol uchun, men hozir dunyodagi eng daromadli aktsiyalardan birini - Apple qimmatli qog'ozlarini olaman. 2016 yil aprel oyida kompaniyaning bir aksiyasining narxi 108 dollarga yetdi. 2015 yil uchun dividendlar har bir aksiya uchun 47 sentni tashkil etdi. Siz tushunasiz, ko'p emas, hech bo'lmaganda sarmoya kiritish uchun bir necha million dollaringiz bo'lmasa.
Aslida, dividendlar katta emas. Asosiy foyda kotirovkalarning o'sishidan kelib chiqadi.

Demak, bundan 6 yil avval, ya’ni 2010-yil boshida “olma” aksiyasining narxi bor-yo‘g‘i 28 dollar atrofida edi. Shunday qilib, ushbu davrda kompaniya aksiyadorlari dividendlarni hisobga olmagan holda 285% passiv daromad oldilar. O'rtacha yillik hosil 47% dan oshdi. Zaif emas, to'g'rimi?!
Ammo yana bir bor ta'kidlayman, Apple aktsiyalari eng ko'plaridan biridir yaxshi misollar Bozorda. Afsuski, korporativ qimmatli qog'ozlarning aksariyati bunday ko'rsatkichlar bilan maqtana olmaydi. Bundan tashqari, har doim tirnoqlarning sezilarli darajada pasayishi xavfi yuqori va uni etarlicha aniq bashorat qilish har doim ham mumkin emas.
Fyuchers va CFD bo'yicha rentabellik to'g'ridan-to'g'ri sizga va asosiy aktivlar bahosidagi o'zgarishlarni bashorat qilish mahoratingizga bog'liq. Shuning uchun bu erda aniq raqamlarni keltirish befoyda. Aytishim mumkinki, muvaffaqiyatli lotin savdogarlari juda ta'sirli kapital ishlab chiqaradilar.

Qimmatli qog'ozlar va obligatsiyalarni qanday sotib olish mumkin?

Ba'zi qimmatli qog'ozlarni to'g'ridan-to'g'ri emitentdan sotib olish mumkin. Boshqa hollarda, siz professional bozor ishtirokchilari - brokerlarning xizmatlariga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.
Barcha kompaniyalar o'zlarini o'rnatadilar minimal hajmi dastlabki investitsiyalar. Agar siz $50 000 dan kam pul bilan ko'rinsangiz, ko'pchilik brokerlar barmog'ingizni ko'tarmaydi, lekin siz kirish to'lovi 200 dollardan past bo'lgan kompaniyalarni topishingiz mumkin. To'g'ri, bunday kam miqdorda siz haqiqatan ham tozalay olmaysiz va qimmatli qog'ozlarga bir necha yuz dollarlik uzoq muddatli investitsiyalardan katta foyda olishga ishonolmaysiz.
Garchi siz bu bilan boshlashingiz mumkin bo'lsa-da, lekin men kichik kapital bilan ikkilik variantlarni qilishni tavsiya qilaman. Ushbu vosita sizga qimmatli qog'ozlar va obligatsiyalar bilan ishlashga imkon beradi, ammo investitsiyalar qimmatli qog'ozlarni sotib olganingizdan ko'ra bir necha baravar kam talab qilinadi va rentabellik bir necha baravar yuqori. Asossiz bo'lmaslik uchun men o'z operatsiyalarim haqida e'lon qilaman.
Brokerni tanlashda uning ishonchliligini, texnik yordam sifatini tekshirish, eng muhimi, tranzaksiya, depozit va pul yechish uchun komissiyalar miqdori haqida so‘rash juda muhim.

Faqat haqiqat: qimmatli qog'ozlar bo'yicha pul ishlashingiz mumkinmi?

Xususiy investor uchun qimmatli qog'ozlarga sarmoya kiritishning eng oson yo'li daromad to'planib qolganda bir necha yil davomida sotib olish va unutishdir. Bu strategik investitsiya. Muammo shundaki, ilm-fanga uzoq muddatli sarmoya kiritish uchun “xavfsiz boshpana” izlash kerak, hozir esa bunday joy dunyoning hech bir joyida yo‘q. Shunday qilib, 2016 yilning dastlabki kunlarida biz indeksning eng katta qulashini kuzatishimiz mumkin edi. Dow Jones Buyuk Depressiyadan beri. Aytgancha, bu indeks aksiyalar narxini 30 ni hisobga oladi eng yirik kompaniyalar AQSh, masalan, Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike va boshqalar. Shunday qilib, investorlar sovg'a oldilar Yangi yil ko'p milliard dollar yo'qotish.
Albatta, qimmatli qog'ozlar assortimenti Amerika kompaniyalari bilan chegaralanmagan deb o'ylash mumkin. Ammo boshqa mamlakatlarda vaziyat bundan yaxshi emas. Xususan, Dow Jones to'satdan kasal bo'lib qolgan o'sha kunlarda uning xitoylik do'sti Shanxay kompozit indeksi yanada qulab tushdi.
Shunday qilib, kapital uchun "xavfsiz boshpanalar" fond bozori aslida bugun emas. To'g'ri, siz kompaniyalar aktsiyalarida pulni aniqlashga harakat qilishingiz mumkin " yangi iqtisodiyot". Bularga toʻlov tizimlari, qidiruv tizimlari, ijtimoiy tarmoqlar, dasturiy ta'minot ishlab chiqaruvchilari, qurilma ishlab chiqaruvchilari.
Agar siz bularning barchasida hech narsani tushunmasangiz va iqtisodiy va siyosiy yangiliklarni doimiy ravishda kuzatib borishga intilmasangiz, pulni ishonchli boshqaruvga o'tkazish osonroq. Brokerlar va boshqaruv kompaniyalari turli xil investitsiya strategiyalarini taklif qiladilar, paketni diversifikatsiya qiladilar va bozor kon'yunkturasiga qarab moslashtiradilar. Albatta, bu baxt uchun siz komissiya to'lashingiz kerak bo'ladi, lekin bu birja bozorining strategik tahlilining barcha yovvoyi yo'llarini o'rganishdan ko'ra osonroqdir.

O'zaro investitsiya fondlari.

Bu shaxsiy hisobdagi pulingizni to'g'ridan-to'g'ri ishonchli boshqarishga alternativa. Bu yerga gaplashamiz Kollektiv investitsiyalar haqida. Jamg'arma o'z aktsiyalarini sotadi, buning natijasida general investitsion kapital. Bu pul aktivlarga investitsiya qilinadi: aktsiyalar, obligatsiyalar, ko'chmas mulk va boshqalar. Jamg'armaning tabiiy maqsadi bu investitsiyalardan iloji boricha ko'proq foyda olishdir. Daromad aktsiyadorlar o'rtasida aksiyalar soniga qarab taqsimlanadi.
Investitsiya fondlarining asosiy afzalligi qimmat aktivlarga oz miqdorda investitsiya qilish qobiliyatidir. Misol uchun, sizda 30 000 rubl bor. Bu pulga Apple kompaniyasining atigi 4 ta aksiyasini sotib olishingiz mumkin. Bu yaxshi ko'rinadi, lekin xavflar juda yuqori - unutmang, biz diversifikatsiya haqida gaplashdik. Siz boshqa yo'l bilan borishingiz mumkin: "yangi iqtisodiyot" kompaniyalariga sarmoya kiritish strategiyasiga ega investitsiya fondini tanlab, har biri 10 000 rubl bo'lgan 3 ta aktsiyani sotib oling. Bizning sevimli Apple, Facebook, Microsoft va boshqalar bo'ladi. Albatta, portfelda kamroq daromadli qimmatli qog'ozlarning mavjudligi umumiy foydani kamaytiradi. Ammo, shu bilan birga, risklar ham kamayadi va ko'p marta kamayadi va biz doimo xavf va rentabellikning oqilona muvozanatiga intilishimiz kerak.

Usul: 5. O'z biznesingizdan passiv daromad!

O‘ylaymanki, eng yorqin misollar hammaning og‘zida: Jobs, Geyts, Branson yoki shaxsan mening kumirim Ilon Mask ekanligini hisobga olsak, muvaffaqiyatli tadbirkor qancha pul topishi mumkinligi haqida gapirishning ma’nosi yo‘q. Yagona savol shundaki, siz kechayu kunduz ofisda g'oyib bo'lganingizda yoki kompaniyangizning vakolatxonalariga tashrif buyurganingizda, biznesni qanday qilib passiv daromadli biznesga aylantirish mumkin.
Umuman olganda, bu erda katta fan yo'q. Birinchidan, siz kompaniyaning missiyasini, asosiy qadriyatlarini va strategiyasini aniq ifodalashingiz kerak. Ikkinchidan, jarayonga yondashuvni qabul qilish kerak ichki tashkilot korxonalar. Ya'ni, kompaniyaning barcha ishi alohida oddiy jarayonlarga bo'linib, shaklda yozilishi kerak ish tavsiflari har bir xodim uchun. Bunday tizim nazorat punktlarini yaratishni o'z ichiga oladi, ularning tekshiruvi kompaniya faoliyatini va uning natijalarini kuzatish uchun etarli. Shunday qilib, siz minimal vaqt xarajatlari bilan kompaniyani boshqarish imkoniyatiga ega bo'lasiz. U soat mexanizmi kabi ishlaydi. Siz qilishingiz kerak bo'lgan yagona narsa - to'g'ri kurs.
Kompaniya allaqachon qurilgan va kruiz tezligiga keltirilsa, uni o'zingiz boshqarishingiz shart emas. Siz bosh direktorni (Bosh ijrochi direktor) yollashingiz va unga rahbarlik yukini tushirishingiz mumkin.
Albatta, passiv daromadning bunday usullari bitta dolzarb muammoni o'z ichiga oladi - topish masalasi boshlang'ich kapital. Men ushbu maqolada ushbu mavzu bo'yicha o'z fikrlarimni yozdim:

Franchayzing orqali qanday qilib biznes imperiyasini yaratish mumkin?

Tasavvur qiling, siz kompaniya yaratdingiz. Omadli. Samarali. foydali. Lekin ko'proq istayman. Biznesni passiv rejimga o'tkazish orzusidan voz kechish va shu bilan birga o'zingizning dolce vita'dan mustaqil kompaniyadan foyda olish uchunmi? Yana yeng shimib, boshqa hududlarda o‘z faoliyatini kengaytirib, korxona rivojlanishini o‘z zimmangizga oling? Buning uchun siz bir necha oy davomida xizmat safarlarida g'oyib bo'lishingiz, ma'muriy resurslarni to'plashingiz kerak bo'ladi va aytmoqchi, u bilan birga xarajatlar ham oshadi. Bundan tashqari, biznesni kengaytirish uchun pul jalb qilish muammosi paydo bo'ladi. Siz mening oddiy tavsiyalarimdan foydalanishingiz mumkin:. Biroq, kompaniyaning to'liq miqyosli rivojlanishi uchun ularsiz qilish kerak qarzga pul oldi muvaffaqiyatga erishishi dargumon.
Bu yo'lda ancha foydali va oddiy alternativ - franchayzing mavjud. Uning mohiyati shundan iboratki, siz o'zingizning tayyor biznes modelingizni boshqa tadbirkorlarga barcha texnologiyalar, brendlar, hujjatlar shablonlaridan foydalanish huquqi bilan birga sotasiz. Ular, o‘z navbatida, o‘z mablag‘lari hisobidan hududlarda kompaniyangizning vakolatxonalarini ochadi.
Bu bir vaqtning o'zida uchta muammoni hal qiladi. Birinchidan, franchayzing xaridorlari kompaniyani kengaytirishga sarmoya kiritadilar. Ikkinchidan, ular qat'iy markazlashtirish va markazdan doimiy nazoratni talab qilmasdan, korxona bo'linmalarini boshqarishni ham ta'minlaydi. Uchinchidan, yollangan menejerlardan farqli o'laroq, franchayzi kompaniyaning bo'linmasiga xuddi o'z biznesidek munosabatda bo'ladi. U korxonaning maksimal samaradorligi va rentabelligiga erishishdan shaxsan manfaatdor. Natijada, hududiy bo'linmalar ishini nazorat qilish uchun boshqaruv xodimlarini ko'paytirish va menejerlarni rag'batlantirish usullari haqida bosh qotirishning hojati yo'q.
Nima olasiz? Birinchidan, franchayzing xaridori darhol bir martalik to'lovni to'laydi. Ikkinchidan, siz barcha filiallarning foydasidan royalti olasiz - bu sizning passiv daromadingiz bo'ladi. Bosh kompaniya kompaniyani ochish bo'yicha aniq bosqichma-bosqich ko'rsatmalarni, mahsulot va sotishni yaratish texnologiyasini, marketing strategiyasini, bir so'z bilan aytganda, baribir o'z korxonangizni yaratish jarayonida qilishingiz kerak bo'lgan hamma narsani talab qiladi. Bundan tashqari, siz faqat franchayzingni targ'ib qiladigan, potentsial xaridorlar bilan muloqot qiladigan, shuningdek ularga maslahat beradigan va muammolarni hal qilishda yordam beradigan kichik bo'limni tashkil qilishingiz kerak.
Franchayzing orqali passiv daromadli biznesni qanday yaratish juda aniq. Savol qoladi - siz qancha pul olasiz. Tarmoqning potentsial rentabelligini taxmin qilish qiyin. Bularning barchasi biznes modeli va rivojlanish strategiyasining sifatiga bog'liq. Ammo namuna sifatida men bir nechta taniqli brendlarni sanab o'taman, ularning rivojlanishi aynan shu texnologiyada amalga oshiriladi: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Endi tugadi aniq misol raqamlarda. Subway franshizasini sotib olish uchun bir martalik to'lov 600 000 rublni tashkil qiladi. Oylik to'lov franchayzer foydasiga (royalti) - tushumning 8% va reklama to'lovi sifatida aylanmaning 1,5%. Bir nuqtaning aylanmasi 5-9,5 million rubl orasida o'zgarib turadi va Rossiyada tarmoqdagi jami 673. Shunday qilib, butun tarmoqdan olingan umumiy daromad reklama to'lovlari bundan mustasno 390 million rubldan ortiq.

mlm. Tarmoq marketingi yordamida passiv daromad keltira olasizmi?

Taxminan 20% amerikalik millionerlar tarmoq marketingida o'z boyliklarini topdilar. Bu erda MLMda pul ishlash imkoniyati haqidagi savolga javob. O'ylaymanki, bugungi kunda biznes qurishning ushbu modelidan foydalanish 10-15 yil oldingiga qaraganda ancha osonlashdi. Bu Internet orqali hamkorlar tarmog'ini tezda rivojlantirish imkonini beruvchi vositalarning nisbatan soddaligi va mavjudligi bilan bog'liq.
Tarmoq marketingi, aslida, biznesni rivojlantirish strategiyasining variantlaridan biridir. Xuddi shu franchayzing, faqat oddiyroq va hamkorlar uchun ancha qulayroq. Ushbu parametr sotilishini talab qilmaydigan mahsulotlar uchun javob beradi chiqish yoki ofis.
Ha, ko'pchilik uchun passiv daromadning bunday misollari istehzoga sabab bo'ladi. Ammo bu distribyutorlar ishining biroz intruziv va hatto ba'zan noqulay tabiati bilan bog'liq. Aslida, model juda yaxshi ishlaydi. Siz savdo nuqtasini tashkil qilmasdan, ishga olish va boshqa qiyinchiliklarsiz savdo qilishingiz mumkin bo'lgan muhim investitsiyalarsiz mahsulotni olasiz. Siz shunchaki har bir doimiy mijozingizni sherik qilib qo'yasiz, u o'zi mahsulot sotib olishda va do'stlariga sotishda davom etadi va buning uchun siz zarracha ishorasiz daromad olasiz.
MLM etarli afzalliklarga ega:
Minimal dastlabki investitsiyalar. Ko'p hollarda siz 200-300 dollar bilan olishingiz mumkin. Ya'ni, sizning xavflaringiz faqat shu miqdor bilan cheklangan.
Hujjatlar yo'q va shuning uchun advokat, buxgalter va boshqalar xizmatlariga pul sarflashning hojati yo'q.
Xodimlarni boshqarish san'atining nozik tomonlarini o'zlashtirishning hojati yo'q. Darhaqiqat, sizda juda ko'p odamlar bor, ularning xaridlari va sotishlaridan daromad olasiz. Shu bilan birga, ularning barchasi franchayzingda bo'lgani kabi, qo'shimcha motivatsiyasiz mustaqil ravishda harakat qilishadi.
Hech qanday qiyinchilik yo'q soliq xizmati, nazorat qiluvchi organlar tomonidan ko'plab tekshiruvlar, pudratchilar bilan iqtisodiy nizolar va boshqalar.
2-4 yil ichida tom ma'noda tarvaqaylab ketgan ko'p darajali tuzilmani yaratish mumkin, keyin esa hech bo'lmaganda bir necha yil davomida ko'p harakat qilmasdan ta'sirchan passiv daromad keltiradi.
Albatta, ko'p narsa brendni tanlashga bog'liq. Misol uchun, men Avon, Amway yoki Herbalife kabi og'riqli tanish tuzilmalarga qo'shilish uchun hech qanday sabab ko'rmayapman. Menimcha, chet elda reklama qilingan, ammo yangi brendga pul tikish yaxshiroq Rossiya bozori. Shunday qilib, siz sheriklarning katta piramidasini yaratishingiz ehtimoli ko'proq bo'ladi.

Usul raqami 6. O'z biznesingizni qanday yaratishni bilmayapsizmi? Birovning daromadiga ega bo'ling!

Biz ushbu materialda tahlil qilmoqchi bo'lgan passiv daromadning deyarli barcha misollarini ko'rib chiqdik. Qolgan oxirgi narsa - bu boshqa birovning biznesiga sarmoya kiritish. Ushbu investitsiyani venchurga, ya'ni yuqori xavfli korxonalar deb atash to'g'riroq bo'lar edi, chunki biz yuqorida rivojlangan barqaror kompaniyalarning aktsiyalari va obligatsiyalariga investitsiya qilish haqida gapirgan edik.
Bu yerda gap istiqbolli startap topish, unga aksiyalar evaziga pul bilan yordam berish va yo muntazam ravishda kompaniya foydasining bir qismini olish yoki uning qimmatli qog‘ozlari narxi bir necha bor oshib, ularni sotishni kutishdir. Venchur kapitali kompaniyalariga muvaffaqiyatli kapital qo'yilmalarning ko'plab misollari mavjud. Albatta, eng mashhurlari yirik investorlardir. Masalan, Jim Gyotz WatsApp’ga sarmoya kiritish orqali 60 million dollarni 3 milliard dollarga aylantirdi. Duglas Lyon Google, YouTube, WatsApp’da 2,2 milliard dollar boylik orttirgan. PayPal va Facebookda Piter Til ham xuddi shunday daromad oldi.
Bu hurmatli odamlarning barchasi, siz tushunganingizdek, Silikon vodiysida "o'tlaydi", 1000 dollaringiz bilan borsangiz, ular sizni tilanchi kabi haydab yuborishadi. Biroq, bu siz oz miqdorda venchur investorlar qatoriga qo'shila olmaysiz degani emas.

Qanday qilib venchur investor bo'lish mumkin?

Biznes farishtasi rolini o'z zimmangizga oling. Menimcha, kam kapitalga ega bo'lgan professional bo'lmagan investor uchun passiv daromadning boshqa usullarini tanlash yaxshidir, chunki bu variant eng kam daromadli va shu bilan birga juda xavflidir. Xulosa shuki, siz do'stlaringiz orasidan yoki shunchaki onlayn tarzda boshlang'ich tadbirkorlarni topasiz va ularni moliyalashtirasiz. Agar siz o'zingiz tajribali biznesmen bo'lmasangiz va loyihada ishtirok etishga tayyor bo'lmasangiz, muvaffaqiyatga erishish imkoniyati juda kichik.
kraudfanding platformalari. Angellist va StartTrack va boshqa platformalar nisbatan sarmoya kiritish imkonini beradi kichik miqdor bir vaqtning o'zida bir nechta startaplarda va tranzaktsiyalar maxsus onlayn xizmat orqali amalga oshiriladi. Qo'shimcha afzallik Loyihalarni tanlashda boshqa investorlarning, shu jumladan professionallarning qarorlariga e'tibor qaratish imkoniyati yotadi.
sindikatlangan bitimlar. Bu bir xil kraudfanding platformalarida yoki ular bilan mavjud bo'lgan investorlar guruhlarining qo'shma operatsiyalari investitsiya fondlari. Ushbu yondashuv sizga professional o'yinchilar bilan birgalikda sarmoya kiritish va yaxshiroq va istiqbolli loyihalarga kirish imkonini beradi. Sindikatlarning kamchiliklari tegishli xizmatlar uchun to'lovlardir.
Venchur fondlari. Agar sizda, aytaylik, 1 million dollaringiz bo'lmasa, unda bu variant sizga mos kelmaydi. Ammo biz kelajak uchun ishlayapmiz, to'g'rimi? Demak, buni ham ko'rib chiqishga arziydi. Bu yaxshi, chunki siz mavjud loyihalarni tushunishingiz va startaplarni shaxsan tanlashingiz shart emas - mutaxassislar siz uchun hamma narsani qilishadi. Sizdan faqat 5-7 yil davomida fond boshqaruviga pul o'tkazish talab qilinadi.
Venchur investitsiyalarini passiv daromad deb hisoblagan holda, xavfning maqbul darajasini ta'minlash uchun kapitalni kamida 10 ta loyiha o'rtasida taqsimlash kerakligini yodda tuting. Shu bilan birga, faqat yuqori sifatli startaplarni tanlash kerak. Buning uchun venchur loyihalar tanlovlarini kuzatib boring, shuningdek, istiqbolli kompaniyalar tanlovi bilan ommaviy axborot vositalarida maqolalarni o'qing.

Passiv daromad. U qanday ishlaydi?

Har birimiz elementar resurslarga egamiz: vaqt, jismoniy kuch, oddiy vazifalarni bajarish qobiliyati. Ko'pchilik, shuningdek, yaxshi ta'lim, har qanday sohada ish tajribasi va shunchaki aqlli bosh bilan faxrlanadi, bu o'z-o'zidan biz xohlagan darajada keng tarqalgan emas. Demak, dollarlik millioner va maoshdan maoshgacha yashaydigan oddiy mehnatkash o'rtasidagi farq bu resurslarni qanday boshqarishida.
Ko'pchilik o'z vaqtini pulga to'g'ridan-to'g'ri almashtiradigan xodim. Shu bilan birga, har bir soat yoki kunning narxi to'g'ridan-to'g'ri uning malakasi, bilimi, tajribasi va unumdorligi qiymatiga bog'liq. Va bu faol daromad deb ataladi. Boy odamlar, o'z navbatida, to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita o'zlarining mavjud resurslarini o'z egasining resurslarini qo'shimcha investitsiya qilmasdan daromad keltirishi mumkin bo'lgan aktivlarni yaratishga sarflaydilar. Shuning uchun passiv daromad lotincha residuus - qolgan, saqlanib qolgan so'zidan qoldiq deb ham ataladi. Ish allaqachon tugadi va foyda cheksiz vaqtga saqlanadi.

Nima uchun moliyaviy foyda olishning bu usuli oddiy ish haqiga qaraganda bir necha baravar ko'p pul keltiradi? Hammasi oddiy: siz aktivlar to'plamini yaratishingiz mumkin, ularning umumiy qiymati bozor uchun barcha ko'nikma va bilimlarni jamlagan holda shaxsiy vaqtingiz qiymatidan yuzlab baravar yuqori bo'ladi.

Qoldiq daromad manbalarining 3 turi!

Aktiv sifatida nima harakat qilishi mumkin? Men allaqachon yuqorida passiv daromad uchun aniq variantlarni berdim, endi esa mohiyatini tushuntirishga harakat qilaman. Shunday qilib, men barcha aktivlarni uchta toifaga ajrataman:
Birinchi tur - o'z-o'zidan narx ko'tariladigan narsalar. Ya'ni, passiv daromad yoki boshqa valyutani olish - bu mulkni sotib olishda to'lagan narx va uning qiymati o'rtasidagi farq, masalan, bir yil ichida yoki oddiygina ushbu mulkni sotishga qaror qilgan vaqtingizdagi daromad. Misol uchun, siz aktsiyalarni har biri 15 dollarga sotib oldingiz va 5 yildan keyin ular allaqachon 115 dollarga teng. Umumiy daromad 766% ni tashkil qiladi. Bu ajoyib natija, sizga aytaman.
Ikkinchi guruhga men cheksiz ko'p marta sotilishi mumkin bo'lgan mulkni kiritgan bo'lardim. Misol tariqasida ixtiroga patentni keltirish mumkin. Siz o'zingizning ixtiroingizdan foydalanish huquqini patentning amal qilish muddati davomida bir nechta kompaniyalarga sotishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz faqat bir marta ishlagansiz - ixtirongizni yaratganingizda. Va u o'nlab yillar davomida barqaror passiv daromad keltirishi mumkin.
Uchinchi toifa - o'zlari yangi qiymat yaratadigan aktivlar va siz uni amalga oshirishdan daromad olasiz. Har qanday kompaniya bunga misol bo'la oladi. Muvaffaqiyatli biznesni yaratganingizdan so'ng, siz nafaqaga chiqishingiz mumkin, ammo korxonaning o'zi faoliyati to'xtamaydi. U mahsulot ishlab chiqarishda yoki xizmatlar ko'rsatishda, ularni sotishdan foyda olishda davom etadi va uning bir qismi sening cho'ntaklaringizga xavfsiz joylashadi.
Shuni ta'kidlashni istardimki, bu ba'zi ilmiy tasniflarning bepul takrorlanishi emas, balki passiv daromad turlari bo'yicha o'z nuqtai nazarim. Va men bularning barchasini siz aktivlarni shakllantirishning umumiy tamoyillarini tushunishingiz va faqat mening yoki boshqa birovning maslahati bilan cheklanib qolmasdan, qoldiq daromad manbalarini yaratishning eng qulay va qiziqarli usullarini topishingiz va tanlashingiz uchun aytyapman. Oxir-oqibat, siz haqiqiy zavq oladigan narsani qilishingiz kerak, aks holda siz chinakam ulkan muvaffaqiyatlarga erisha olmaysiz.

Passiv daromad yaratishingizga nima to'sqinlik qilmoqda?

Kechirasiz, lekin endi men aqlli bo'laman. To'g'rirog'i, iqtisodiy nazariya bo'yicha kamtarona bilimlarini namoyish eting.
Avstriya talqinida iqtisodiy maktab kapital - bu biz hozir iste'mol qilmaydigan, lekin ko'proq olish uchun foydalanadigan resurslar sifatida belgilanadi yuqori daraja kelajakda iste'mol qilish. Va foyda, o'z navbatida, aynan shu resurslarni yo'qotish xavfi uchun to'lov, shuningdek, siz ozgina sabr qilishingiz va iste'mol qilish vaqtini keyinroq kechiktirishingiz kerak.
Aslida, ushbu ta'riflarda qoldiq daromadni yaratishga to'sqinlik qiladigan to'rtta asosiy muammo mavjud.
Muammo raqami 1. Biz qat'iyat bilan chidashni va kelajak uchun iste'mol qilishning shirin daqiqasini kechiktirishni xohlamaymiz. Biz hozir ovqatlanishni, ichishni, hamma narsani ishlatishni xohlaymiz. Hayot, aslida, sizga doimo tanlov taklif qiladi: shu daqiqada bitta shubhali karamelni yorib yuboring yoki bir hafta kuting va butun bir quti mazali shokolad oling. Va odatda nimani tanlaysiz? Bu erda hech qanday maslahat bo'lmaydi - o'zingizga javob bering, faqat halol.
Muammo raqami 2. Vaqtni noto'g'ri boshqarish. Vaqtning bir qismini o'z aktivlarimizga, ya'ni kelajakdagi iste'molga oqilona rejalashtirish va investitsiya qilish o'rniga, biz bu vaqtni "rahmat" uchun qo'shimcha ishlagan amakiga va dam olish kunlarida "rahmat" uchun beramiz yoki biz xudolar Divon va TV uchun qurbonlik sifatida qimmatli soatlar va kunlar keltiramiz. Bu muammoni yengishning yagona yo'li bor - vaqt. Aytishim kerakki, vaqtni boshqarish - bu butun fan, garchi uni tushunish oson. Men sizga ushbu sohada taniqli guru Brayan Treysining ushbu mavzu bo'yicha kitoblarini o'qishni maslahat beraman.
Muammo raqami 3. Yomon moliyaviy menejment. Matroskinning iborasini eslang: “Keraksiz narsani sotish uchun avvalo keraksiz narsani sotib olish kerak. Va bizda pul yo'q!" Mana, qoldiq daromadni yaratishning uchinchi muammosi. Buning uchun kamida kichik kapital kerak, lekin uni qaerdan olish kerak? Men ushbu mavzu bo'yicha ba'zi fikrlarimni maqolada aytib o'tganman. Umuman olganda, siz byudjetni rejalashtirish va tejashni o'rganishingiz kerak. Shunchaki, har oyda, aytaylik, barcha daromadingizning 10 foizini ajratib qo'yishni qoidaga aylantiring va nima bo'lishidan qat'iy nazar, ushbu tamoyilga amal qiling.

Bu qoida qoldiq daromadning uchinchi muammosi, ya'ni risklar bilan bevosita bog'liq bo'lib, faqat bir so'z bilan ifodalanadi - diversifikatsiya. Ushbu yondashuvning mohiyati o'z kapitalingizni turli darajadagi risklarga ega bo'lgan bir nechta aktivlarga taqsimlashdir. Masalan, siz qimmatli qog'ozlar, obligatsiyalar va qimmatbaho metallar portfelini yaratishingiz mumkin.
Bu nima uchun kerak? Shunday qilib, biz xavfni minimallashtiramiz. Misol uchun, agar siz barcha pulingizni istiqbolli yosh kompaniyaning aktsiyalariga investitsiya qilsangiz, korxona umidlarni oqlamasa, barcha kapitalni yo'qotish ehtimoli juda yuqori. Va siz boshqacha qilishingiz mumkin. Pulning bir qismi yuqori xavfli qimmatli qog'ozlarga to'g'ri keladi. Yana bir qismi oltinda. Bu erda xavflar ancha past va uzoq muddatda sariq metall barqaror va juda munosib o'sishni ko'rsatadi. Va nihoyat, kichik, ammo qat'iy qiymatga ega bo'lgan obligatsiyalardagi pulning yana bir qismini aniqlang.
Bunday portfelga ega bo'lish, bir tomondan, siz o'zingizni aktsiyalardan yuqori va barqaror passiv daromad olish imkoniyatini taqdim etasiz. Boshqa tomondan, siz obligatsiyalar va oltin bilan o'zingizni kapitalni to'liq yo'qotishdan himoya qilasiz. Uchinchidan, investitsiya qilingan mablag'larning hech bo'lmaganda bir qismi, albatta, boshqa aktivlarning yo'qolishi yoki narxining pasayishi natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan yo'qotishlarni qoplaydigan daromad keltiradi.

Qanday passiv daromad variantlarini tanlayman?

Siz mening tadbirkorlik tarixim haqida ushbu kichik avtobiografiyada bilib olishingiz mumkin: . Qisqasi, men o'z biznesimni allaqachon qurganman va u menga passiv daromadning asosiy manbai sifatida xizmat qiladi. Ammo, haqiqiy tadbirkor uchun turg'unlik befoyda bo'lgani uchun, men, birinchidan, o'z kompaniyamni kengaytirishni rejalashtirdim, ikkinchidan, men kapitalimni oshirishning yangi usulini - ikkilik optsionlar birjasida savdoni o'zlashtirdim.
Ushbu parametr passiv daromad olish uchun mutlaqo mos emas, chunki u har bir operatsiyada treyderning shaxsiy ishtirokini o'z ichiga oladi. Biroq, men hali ham bu haqda bir so'z aytaman, chunki mening fikrimcha, ikkilik variantlar yuqoridagi daromad usullarining har biriga nisbatan bir vaqtning o'zida bir nechta afzalliklarga ega:
Kirish chiptasining past narxi. O'z biznesingizni yoki diversifikatsiyalangan aktsiyalar va obligatsiyalar portfelini yaratish uchun minimal talab qilinadigan xarajatlardan farqli o'laroq, ikkilik optsionlarni boshlash uchun 300-500 dollar etarli. Albatta, yaxshi daromadni ta'minlash va xavflarni minimallashtirish uchun biroz kattaroq miqdorni ajratish yaxshiroqdir.
Yuqori rentabellik, inflyatsiyadan ko'p marta yuqori. Ikkilik optsionlar bilan chayqovchilikdan olinadigan foyda boshlang'ich kapitalning oyiga 100% ga yetishi va hatto undan oshishi mumkin. Yuqoridagi usullarning hech biri bunday daromad keltirmaydi.
Har bir inson ikkilik variantlar bilan ishlashni o'zlashtirishi va 1-2 oy ichida doimiy ravishda yuqori daromadga erishishi mumkin.
Biroq, men darhol bepul narsalarni sevuvchilarni xafa qilishim kerak - bu erda emas. Dastlabki o'rganishsiz va juda mashaqqatli ishsiz qilish mumkin bo'lmaydi. Ushbu maqoladan qanday boshlash haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin:. Ammo keyin bir nechta qiling foydali savdolar kuniga jami bir soatdan ko'p vaqt sarflab, juda osonlik bilan qilishingiz mumkin. Mana mening tranzaktsiyalarimga misol:

Umid qilamanki, passiv daromad yaratish bo'yicha tavsiyalarim shaxsiy moliyaviy imperiyangizni qanday rivojlantirish va keng tarqalgan xatolardan qochish kerakligini aniqlashga yordam beradi. Sizga omad va eng yaxshi narsalarni tilayman.
Hurmat bilan, .

Ko'pchilik passiv daromad olishni orzu qiladi va so'raydi: “Qanday qilib noldan passiv daromad yaratish mumkin? Tasdiqlangan passiv daromad g'oyalarini qayerdan topsam bo'ladi? Ammo bugungi kunda bu turdagi daromad hamma uchun mavjud bo'lganini ko'pchilik bilmaydi. Va janoblari Internetga katta rahmat! Ushbu maqolada men "passiv daromad" (qoldiq daromad) tushunchasini ochib beraman, ushbu turdagi daromad manbalari haqida gapiraman va uni yaratish uchun o'zim foydalanadigan bir nechta g'oyalarni tasvirlayman.

Agar siz allaqachon passiv daromad yaratish imkoniyati haqida o'ylayotgan bo'lsangiz va passiv daromad keltiradigan hayotga intilsangiz, unda ushbu maqola siz uchun foydali bo'ladi!

barqarorligi bilan tavsiflangan daromad turidir naqd pul tushumlari kundalik faoliyatdan qat'iy nazar. Ehtimol siz passiv daromad bilan yashaydigan odamlarni uchratgansiz (yoki eshitgansiz). Bunday odamlar odatda ishga borishmaydi. Bunday odamlarni ijarachilar deb atashadi.

Rentyer - bu ijara evaziga yashaydigan shaxs - u biznesga qo'ygan kapitaldan olingan daromad, depozitlar, foydali ko'chmas mulk, qimmatli qog'ozlar, shuningdek mualliflik huquqidan olingan daromad.

Masalan, siz ma'lum bir sohada mutaxassissiz. Shunday qilib, siz o'quv kursini yozib olish orqali o'z bilimingizni "sotishingiz" mumkin (audio yoki video, bu muhim emas). Siz bir marta sifatli kursni o'tkazdingiz va kimdir uni sotib olganida u sizga har doim daromad keltiradi (bu bir yildan ko'proq vaqt olishi mumkin).

Passiv daromad tushunchasi bilan biz qaror qildik. Endi o'zingiz uchun savolga javob bering:

Nima uchun sizga passiv daromad kerak?

Ko'pchilikni hashamatli hayot - hashamatli plyajlar va uylar, avtomobillar va yaxtalar o'ziga jalb qiladi. Va kimdir bunday hayotga xotirjam munosabatda bo'ladi va o'zida bor narsadan mamnun. Men shunday odamlardan biriman, chunki men dabdabali hayot aysbergning uchi ekanligini tushunaman.

Menimcha, passiv daromad yaratishning asosiy afzalligi shundaki, siz qimmatli vaqtingizni o'zingiz yoqtirgan ishlarga bo'shatishingiz mumkin, chunki siz hozir "ishda ishlaysiz". Men o'zini boshqa odamlarga - uysizlar, mehribonlik uylaridagi bolalarga xizmat qilishga bag'ishlashni xohlaydigan odamlarni bilaman.

Passiv daromad yordamida siz orzularingizni ro'yobga chiqarishni boshlashingiz mumkin.

2. "Pul pulga ketadi"?

"Pul - pulga" iborasi ko'pincha o'zini oqlaydi. Bugun shunday bo'ldiki, o'rtacha daromadga ega odamlar topgan pullarini izsiz sarflaydilar, kreditga tovarlar sotib oladilar va maosh yoki avansgacha do'stlari va tanishlaridan qarz oladilar.

Nima uchun 30-40 yoshli odamlar yaxshi pul topa olmaydilar? Endi men bu savolga javob beraman.

MUHIM! Gap shundaki, odamlar aktivlarni yaratishga qanday e'tibor berishni bilishmaydi. moddiy muammolarni hal qilishga qodir. Ma'lum bo'lishicha, odamlar o'zlarini haydashadi moliyaviy qullik bugungi kunda gullab-yashnamoqda.

Maqolaning oxirida topadigan o'quv multfilmida, oddiy til shaxsiy moliya asoslari taqdim etiladi va odamlarni boshqarish qobiliyatiga qarab tasniflanadi (siz qaysi toifaga mansubsiz?):

1. Zombi (moliyaviy). Ularning xarajatlari daromadlaridan oshib ketadi, aktivlari salbiy. Bular. ular maoshdan maoshgacha yashaydilar va har doim qarzga botadilar. Ularning deyarli barcha pullari qarzlarini to'lash uchun ketadi.

2. Kamikadze (moliyaviy). Ularning p A daromadlari taxminan ularning daromadlariga teng, aktivlar salbiy. Ular ko'pincha badavlat ko'rinadi: ularning kvartirasi, mashinasi bor ... Biroq, bularning barchasi kreditga. Ular ustara chetida yurishadi va kutilmagan vaziyatlarda ular osongina moliyaviy zombilar qatoriga tushib qolishadi!

3. Manyaklar (moliyaviy). Ularning daromadlari xarajatlarga teng yoki biroz oshadi, aktivlari nolga teng. Ularning odatda qarzlari yo'q, balki jamg'armalari ham bor. Ular iste'molchilik sindromining rahm-shafqatida: qo'shimcha pul ular hech qachon yo'q, chunki ular har doim ularni darhol sarflash uchun biror narsa topadilar.

4. Toshbaqalar (moliyaviy). Ularning daromadlari xarajatlardan oshadi, aktivlari ijobiydir. Ularning qarzlari yo'q yoki ular minimal, jamg'armalari bor. Ammo toshbaqalar kabi, ular sekin to'planadi, chunki ular o'z jamg'armalarini matras ostida, eng ilg'or toshbaqalarni esa bankda saqlashni afzal ko'radilar.

5. Donishmandlar (moliyaviy). Ularning daromadlari xarajatlaridan oshadi, aktivlari ijobiydir. Ular investitsiya darajasida toshbaqalardan farq qiladi. Investitsiyalar sof aktivlar ular uchun passiv daromad olish.

Ta'rifdan o'zingizni tanidingizmi? Masalan, men shaxsiy moliya haqida o'ylashni va kitoblarni o'rganishni boshlaganimdan beri buni ko'raman moliyaviy savodxonlik, asta-sekin 5-toifaga o'ta boshladim.

Aktivlarni qanday yaratishni o'rganish uchun men sizga taniqli biznesmen va investor Robert Kiyosakining moliyaviy savodxonlik haqidagi kitoblarini o'qishni maslahat beraman. Va bu kitoblarni farzandlaringizga o‘qib bering. Kitoblardan boshlang Boy ota, kambag'al dada Va Pul oqimi kvadranti. Agar siz "qog'oz" ko'rinishidagi kitoblarni afzal ko'rsangiz, ularni, masalan, Ozonda sotib olishingiz mumkin (ularda bepul yetkazib berish mavjud) - Boy ota, kambag'al dada , Pul oqimi kvadranti.

Menga Kiyosakining o'z aktivingizni yaratish bo'yicha oddiy, ammo juda samarali maslahati yoqadi. Bir oz daromad olganingizdan so'ng, siz uni boshqalarga taqsimlay boshlaysiz - kvartira, maktab, sartaroshxona, kiraverishdagi konserj uchun to'laysiz. Siz pulingizni hammaga beryapsiz, lekin o'zingizga emas! Bu hali passiv daromadga ega bo'lmagan har bir kishi uchun halokatli xatodir.

Siz birinchi navbatda o'zingizga, shuning uchun boshqalarga pul berishingiz kerak! Shunday qilib, siz o'z aktivingizni yaratishni boshlaysiz va keyin uni biznesingizga yoki boshqa yo'l bilan sarmoya kiritish orqali oshirishingiz mumkin (bu haqda biz quyida muhokama qilamiz).

Mana oddiy mashq. Agar kuniga atigi 1 dollar tejasangiz, osongina millioner bo'lishingiz mumkin! Ishonmang. Keyin Internetda istalgan depozit kalkulyatorini oching, masalan, bu. Agar siz 30 yil davomida (majoziy ma'noda) kuniga bir chashka qahvadan bosh tortsangiz, "grivna" yoki "rubl" millioneriga aylanishingiz mumkinligini ko'rasiz.

Ishonmaysizmi?! Skrinshotga qarang: oylik kapitallashuvi atigi $30 (kuniga $1) miqdorida oylik toʻldirish bilan 12% depozit 2,7 million grivna yoki 7 million rublga (108 000 dollar) aylanadi. Va bu kuniga atigi 1 dollar.

MASLAHAT №2. TUSHUNING, kun bo'yi ishlaydigan odamning pul ishlashga vaqti yo'q!

Jon Rokfeller: "Kun bo'yi ishlaydigan odamning pul ishlashga vaqti yo'q!" Uning so'zlariga e'tibor bering.

Haqiqatan ham, korxonada, ishlab chiqarishda, ofisda, qayerda bo'lishidan qat'i nazar, odamlar "joriy" xarajatlarga pul topishadi. Va siz faqat asosiy ishingizdan bo'sh vaqtingizda millioner bo'lishingiz mumkin.

Bundan kelib chiqadiki, VAQT BIZNING ASOSIY BOYLIGIMIZDIR. Esingizda bo'lsin: "Vaqt - bu pul" - bu boy odamlar foydalanadigan narsa.

Oddiy odamning kunini ko'rib chiqing: ertalab u ishga ketadi, tushdan keyin u kun bo'yi ishlaydi, kechqurun u uyga ketadi. Uyga qaytayotganda u do'konlarga, kafelarga va uyda - kechki ovqat va televizorga borishi mumkin. Tabiiyki, bunday monotonlik sizni kelajakda taraqqiyotga tayyorlamaydi, ayniqsa, agar ko'pchilik o'zlari yoqtirmaydigan ishni qilish orqali pul ishlashlarini hisobga olsangiz.

Tabiiyki, passiv daromadni yaratishdan oldin ma'lum vaqt davomida faol ish olib boriladi (bir necha oy yoki bir necha yil bo'lishi mumkin). Ammo keyin siz "sevmagan ishingiz" ni tark etib, hayotdan zavqlanishingiz mumkin.

MASLAHAT №3. Shaxsiy moliya sohasida bilimlarga ega bo'ling.

Men yuqorida aytib o'tgan taniqli moliyaviy savodxonlik bo'yicha mutaxassis Robert Kiyosaki UZOQ VAQTGA BOYLIKNI ANIQLAGAN, bu vaqt mobaynida qulay yashashda davom etsa ham, odam ishlay olmaydi.

« Pul oqimi» - bu Robert Kiyosaki tomonidan dunyoga mashhur o'yinning nomi bo'lib, u doimiy passiv daromad yaratish orqali "vaqtni pulga aylantirishni" aniqlashga yordam beradi.

"Cashflow" o'yinining bir nechta versiyalari mavjud - 101, 202, 303 va 404. Ularning har biri investitsiya qilish, o'z biznesingizni qurish va shaxsiy moliya bilan malakali ishlashni o'rgatadi. Bu shunchaki bolalar o'yini deb o'ylamang. "Cashflow" o'yini barcha kattalar uchun qiziqarli va qiyin bo'ladi - nafaqat ofis ishchisi, balki o'zining yirik biznesining egasi uchun ham.

Siz kitob do'konida o'yin sotib olishingiz mumkin, lekin u onlayn do'konga qaraganda 30 yoki hatto 50% qimmatroq bo'ladi. O'yinni ishonchli sayt (onlayn do'kon) ozon.ru da bepul yetkazib berish bilan buyurtma qilishingiz mumkin. Mana havola Stol o'yini Pul oqimi 101 (2016 yil nashri).

Agar siz CASHFLOW o'yini haqida ko'proq ma'lumotga ega bo'lishni istasangiz, men ushbu qiziqarli va foydali o'yinni tavsiya qilaman batafsil tavsifi bilan.

MUHIM! O'ylaymanki, siz passiv daromad olish uchun birinchi navbatda moliyaviy savodxonlikni o'rganishingiz kerakligini tushungansiz. Na ota-onalar, na maktablar, na universitetlar bizga bunday bilimlarni bermaydilar. Agar siz yirik korxonada hisobchi bo'lib ishlasangiz ham yoki moliyaviy tahlilchi bankda bu har doim ham shaxsiy moliya bo'yicha bilimga ega ekanligingizni anglatmaydi.

3. Passiv daromad turlari va manbalari

Biz savolga javob berdik, passiv daromad nima? Yaratish yo‘llari va passiv daromad manbalarining “sirlari”ni ochib berish orqali qiziqishingizni qondirish vaqti keldi, deb o‘ylayman. Keyinchalik bu haqda gaplashamiz. Siz faqat sizga mos keladigan usulni tanlashingiz kerak.

Ko'pchilik kutish kerakligidan (oylar, yillar) qoniqmaydi. Lekin biz bu psixologik tuzoqdan qutulishimiz kerak. O'ylab ko'ring, mehnatga layoqatli yosh 25-40 yil davom etadi, pensiya yoshi bilan tugaydi va pensiya oladi, uni "loyiq va munosib" deb atash qiyin.

Ma'lum bo'lishicha, biz bir necha o'n yillar davomida sizga yoqmaydigan narsani qilishimiz mumkin, ammo o'zimiz uchun moliyaviy mustaqillikni ta'minlash "bizning kuchimizdan tashqarida". Ammo siz davlat tomonidan belgilangan muddatdan ancha oldin (55 yoki 60 yoshda emas, balki 35-45 yoshda) nafaqaga chiqish imkoniyatiga ega bo'lasiz.

Haqiqatan ham bo'sh vaqtingiz ko'proq bo'lishi uchun passiv daromad yaratmoqchimisiz? Shu yo'nalishda qat'iy harakat qilish uchun BUGUNdan boshlang. Qaror qabul qiling va harakat qiling!

Shunday qilib, passiv daromadni yaratish turlari va usullari haqida ko'proq

Passiv daromadning 4 turi mavjud:

• investitsion (moliyaviy),
• intellektual,
• marketing,
• qonuniy (qonunga tayangan holda).

Qabul qilaman, unchalik emas. Rossiyada passiv daromad turlari dunyoning boshqa mamlakatlaridagi kabi. Keling, passiv daromadni qanday ta'minlash mumkinligini aniqlaylik.

1-ko'rinish. Investitsion (moliyaviy) passiv daromad

U mablag'larni ma'lum moliyaviy vositalarga, ob'ektlarga investitsiya qilish (investitsiya qilish) holatida yaratiladi. Investitsiyadan biz foiz yoki foyda shaklida ma'lum miqdorni olamiz.

Daromad manbalari bo'lishi mumkin:

• Ko'chmas mulk;
• Bank depoziti;
• qimmat baho qog'ozlar;
• bizning biznesimiz (agar biz uni sotib olsak);
• uskunalar (ijaraga olingan bo'lsa).

2-ko'rinish. Intellektual passiv daromad

Daromad manbalari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• mualliflik haqi;
• Ixtiroga patent (texnologiya)

Agar siz o'zingiz axborot mahsulotini yaratish g'oyasini yoqtirmasangiz, siz boshqa odamlarning axborot mahsulotlarini reklama qilishdan daromad olishingiz mumkin. sheriklik dasturlari. Men o'zim ushbu onlayn biznesdan daromad olaman. Men Evgeniy Vergusni sheriklik dasturlarida pul ishlash bo'yicha asosiy mutaxassis deb bilaman. Siz darhol uning kursini o'rganish jarayonida daromad olishni boshlashingiz mumkin "SHAMKORLIK SAVDOLAR SEMINORI". Kursni o'rganish va bir vaqtning o'zida sheriklik ma'lumotlarini reklama qilish orqali daromad olish orqali kurs narxini osongina qoplashingiz mumkin. *

3-ko'rinish. Marketingdan passiv daromad

Agar siz marketing tizimini yaratsangiz, bunday daromad olish mumkin. Masalan, Internetdagi veb-saytingiz yoki ijaraga olingan (ijaraga olingan) shaxsiy brendingiz. Bir yoki bir nechta variant mumkin.

Shaxsiy brending sizning nomingizdan tijorat maqsadlarida foydalanishni o'z ichiga oladi.

Masalan, ekran va sport yulduzlari ko‘pincha reklama roliklarini suratga olishda ishtirok etadilar va shu tariqa muayyan brend yoki kompaniyaning “yuzi”ga aylanadi. O'z nomidan foydalanganliklari uchun ular munosib haq olishadi.

Bunday holda, passiv daromad manbalari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• o'zining rivojlangan tarmoq marketingi tuzilmasi;
• shaxsiy brendingizdan foydalangan holda tijorat tuzilmalari;
• veb-saytingiz;
• marketing tizimining ishlashidan foyda keltiradigan biznes (masalan, axborot biznesi).

Ushbu passiv daromad manbalarining barchasi sizga investitsiyalarsiz Internetda passiv daromad keltiradi.

4-ko'rinish. Yuridik passiv daromad

Menimcha, bu turga alohida to'xtalishning hojati yo'q. Shuni ta'kidlab o'tamanki, bular "Qonun bo'yicha" sizga to'lanadigan to'lovlardir. Aytgancha, bu turdagi passiv daromadga tayanadigan odamlar bor. Masalan, oddiy fuqarolar harbiy qismlarda shartnoma asosida kam maosh evaziga ishlaydi. Ammo keyin ular ilgari nafaqaga chiqadilar va "harbiy" pensiya olish kafolatlanadi.

4. Passiv daromad yaratish g'oyalari

Siz passiv daromad turlari va manbalari haqida allaqachon bilib oldingiz. Uni yaratish variantlari bilan tanishish vaqti keldi.

Men eng keng tarqalgan va tegishli g'oyalarni ko'rib chiqishni taklif qilaman. Ehtimol, ulardan biri muntazam pul oqimini ta'minlash uchun sizga mos keladi.

1. Axborot sayti yoki blog

Agar siz veb-saytlarni qanday yaratish va ishga tushirishni bilsangiz yoki o'rganmoqchi bo'lsangiz, marketingning asosiy tamoyillarini bilsangiz, unda siz passiv daromadni deyarli noldan tashkil qilishingiz mumkin. Internetdan foydalangan holda passiv daromadni tashkil etish tobora ommalashib borayotgani bejiz emas.

Misol uchun, siz hozir bo'lgan blogingiz ham passiv daromad keltiradi.

Yuqoridagi ko'nikmalarga qo'shimcha ravishda, sizga bo'sh vaqt kerak bo'ladi, shuningdek, o'rganish istagi. Siz Agar siz maxsus texnik ko'nikmalarga ega bo'lmasangiz ham, veb-saytingizni yaratishingiz mumkin. Ayniqsa, o'z blogi yoki ma'lumot sayti bilan pul ishlashga qaror qilganlar uchun men bilan bir qator maqolalar tayyorladim bosqichma-bosqich ko'rsatmalar, videolar va skrinshotlar. Bir haftadan kamroq vaqt ichida siz saytingizni to'ldirishga tayyor qilasiz. Mana havola .

Veb-saytingizdan foydalangan holda passiv daromadni tashkil qilish uchun, albatta, sizga ma'lum vaqt kerak bo'ladi (olti oydan ikki yilgacha). Bu vaqt loyihangizni yaxshilash va optimallashtirish uchun muntazam ishlash uchun (kuniga bir necha soat) talab qilinadi.

Sayt yaratish orqali siz passiv daromad olish uchun zarur bo'lgan hamma narsani qildingiz va endi siz "orqaga o'tirishingiz" mumkin, deb xato qilmang. Yo'q! Saytni to'laqonli "pul mashinasi" ga aylantirish uchun siz 1-2 yil davomida ishlashingiz kerak bo'ladi. Lekin siz loyiha boshlanganidan keyin bir necha oy ichida birinchi pulni olishni boshlaysiz.

Saytni "pul mashinasi" ga aylantirganingizdan so'ng, uni sotish mumkin (tayyor biznes!). Bundan tashqari, sotishdan olingan summa oylik passiv daromad miqdoridan 20 baravar oshishi mumkin.

Misol uchun, mening hamkasbim 1 500 000 rublga 3 yillik ish joyini sotib oldi.

Arifmetika oddiy: Agar sizning saytingiz oyiga 10 ming rubl daromad keltirsa, uni 200 ming rublga sotishingiz mumkin. va qimmatroq.

Shuning uchun siz daromad keltiradigan veb-saytlar yaratish va biznesingizni shu tarzda tashkil qilish orqali pul ishlashingiz mumkin.

Saytda pul ishlash usullari:

• kontekstli reklama joylashtirish;
• pullik reklama maqolalarini joylashtirish;
• reklama joylarini sotish;
• sheriklik havolalarini joylashtirish;
• shaxsiy o'quv kurslarini sotish.

2. Intellektual mahsulot

Muayyan iste'dodga ega bo'lgan holda, siz o'zingizning intellektual mahsulotingizni (kitob, texnologiya, o'quv videosi va boshqalar) yaratishingiz mumkin. Agar siz uni takrorlash yoki ijaraga berishni boshlasangiz, ushbu mahsulot passiv daromad manbaiga aylanishi mumkin.

Intellektual mahsulot (kitob) muallifni millionerga aylantirganda, passiv daromad misolini ko'rib chiqing. Bugungi kunda, ehtimol, JK Rouling ismini bilmagan odamni topish qiyin. Ammo Garri Potter kitoblari unga bir necha million dollarlik boylik keltirdi.

Ixtiro, tubdan yangi sanoat namunasi yoki texnologiya ham passiv daromad manbaiga aylanishi mumkin. Ular sizning nomoddiy aktivingiz bo'ladi.

Nomoddiy aktiv intellektual mehnat mahsulidir, u moddiy shaklsiz daromad keltira oladi. Masalan, ixtiro, tovar belgisi yoki brend uchun patent.

3. Mulkni ijaraga berish

Albatta, eng keng tarqalgan usul ko'chmas mulkni ijaraga berishdir. Ammo passiv daromad olishning boshqa variantlarini ko'rib chiqaylik. Masalan, qurilish, savdo yoki sanoat uskunalari va boshqa qimmatbaho buyumlar. Ayniqsa bu ko'chmas mulkdan olinadigan passiv daromad ko'pincha uskunalardan ko'ra past bo'ladi.

Misol uchun, qurilish uskunalari va asboblarini sotib olayotganda, siz ularni ijaraga olishingiz mumkin, shu bilan biznesingizni tashkil qilasiz. Agar matkap yoki bolg'a matkapning narxi, masalan, 20 ming rubl bo'lsa, unda siz kuniga 100 - 500 rubl uchun asbobni ijaraga olishingiz mumkin. Asbob o'zi uchun to'laydi qisqa muddatga(bir oydan kam).

4. Qimmatli qog'ozlar, pamm-schyotlar, banklar, pay fondlari

Passiv daromad yaratishning keng tarqalgan usullaridan biri moliyaviy vositalarga investitsiya qilishdir.

Investitsiya, qaysidir ma'noda, biznes sifatida ko'rish mumkin. Ammo professional investor bo'lish uchun avvalo ushbu murakkab mavzuni o'rganishingiz kerak. dan ko'proq o'qing moliyaviy vositalar ushbu foydali saytdan topishingiz mumkin Xususiy investorlar klubi "Pulni qaerga investitsiya qilish - investitsiya usullari".

Albatta, investitsiya qilishning afzalliklari bor (yuqoriroq bank depoziti daromad), lekin ularning kamchiliklari ham bor, ya'ni: yuqori xavflar.

Pamm hisoblari, investitsiya fondlari va qimmatli qog'ozlar barqaror daromad keltira olmaydi (obligatsiyalar bundan mustasno). Yo'qotish xavfi katta. O'rganing!

5. Tarmoq marketingi

Tarmoq marketingi passiv daromad yaratishning eng maqbul usullaridan biri hisoblanadi. Ehtimol, birinchi sarmoya odatda 100 dollardan oshmaganligi sababli.

Bunday passiv daromadni tashkil qilishingiz mumkin bo'lgan shartni sotsializm deb atash mumkin. Chunki bu holatda siz odamlar bilan muloqot qilish, ularni o'ziga jalb qilish, muloqotning do'stona xarakterini ta'minlashingiz kerak bo'ladi. Asosiysi, siz moliyaviy piramidaga tushib qolmaysiz!

O'zingizni ushbu xavfdan himoya qilish uchun ushbu foydali maqolani ko'rib chiqing. "Moliyaviy piramida nima?" .

6. Shaxsiy biznes

Tadbirkorlik loyihasini tashkil etish passiv daromad olishning eng yaxshi usuli bo'lishi mumkin.

Internet-biznes har qanday moliyaviy ahvoli bo'lgan odamlar uchun mos keladi. Agar sizda etarlicha katta mablag' bo'lmasa ham, tarmoq oz yoki umuman sarmoyasiz ishga tushirish imkoniyatlarini taqdim etishi mumkin. Shunday qilib, sizning daromadingiz asta-sekin "faol" dan "passiv" ga aylanadi.

Sizning biznesingiz yo'lidagi eng qiyin qadam - bu yakuniy va qaytarib bo'lmaydigan qarorni qabul qilishdir. Investitsiyalarsiz oddiy biznesdan boshlash yaxshidir. Tashkilot g'oyalari bilan Yangi boshlanuvchilar uchun investitsiyasiz biznes tadbirkorlar o'qiydilar . Ushbu maqoladagi ma'lumotlar sizning biznesingizni tashkil qilish va noldan passiv daromad yaratishga yordam beradi.

Sizga passiv daromad misolini keltiraman. Men savdo biznesimni qurdim - bir nechtasini sotib oldim to'lov terminallari(kapitalini kiritdi), lizing shartnomasi boʻyicha supermarketlarga terminallar oʻrnatdi. Terminallar texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha uchinchi tomon tashkiloti tomonidan yig'iladi. Men passiv deb atash mumkin bo'lgan daromad olaman, garchi men unda qatnashsam ham (men kontragentlarim bilan hisob-kitob qilaman). Bu biznes uchun biroz vaqt talab etiladi - oyiga 1-2 kun.

Men savdo avtomatlari siz uchun ishlaydi va siz daromad oladigan savdo biznesiga sarmoya kiritishni tavsiya qilaman. Statistikaga asoslangan bu biznesning salohiyati juda katta!

5. Qabul qilish uchun tavsiyalar va maslahatlar moliyaviy mustaqillik

Siz allaqachon "passiv daromad" tushunchasi bilan tanishdingiz va uning turlari va tashkil etish usullari, passiv daromad g'oyalari haqida bilib oldingiz. Siz boshlash uchun etarli darajada bilasiz. O'z qaroringizni qabul qilib, chora ko'rishni boshlaganingizdan so'ng, siz moliyaviy mustaqillikka erishish, "sevmagan" ishingizni tark etish, sayohat qilishni va butun umringiz davomida orzu qilgan ishingiz bilan shug'ullanish imkoniyatiga ega bo'lasiz, masalan, xayriya.

1) Aktivlarni yaratish uchun vaqt ajrating.

O'zingizni asosiy ishingizdan daromad olish bilan cheklamang. Buni bir marta qilish uchun nima qilishingiz mumkinligini o'ylab ko'ring, ko'p marta pul oling - harakatlaringizni takrorlang!

Umid qilamanki, siz, afsuski, pensiya ta'minlay oladigan "tilanchi" hayotga intilmaysiz.

2) Bir nechta passiv daromad manbalarini tashkil etishga intiling.

Bunday holda, siz o'zingizni mumkin bo'lgan xavflardan himoya qilasiz: bir manbaning yo'qolishi boshqasi tomonidan qoplanishi mumkin. Va bir nuqtada siz qo'llab-quvvatlaysiz.

Bu qanchalik muhim, u o'z kitobida juda yaxshi tasvirlangan.

3) Moliyaviy savodxonligingizni oshiring

O'z-o'zini tarbiyalash - bu siz qilishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa! O'zingizga investitsiya qiling! Men sizga asosiy deb hisoblangan kitoblarni diqqat bilan o'qishni tavsiya qilaman: Robert Kiyosaki "Boy ota, kambag'al dada" va Bodo Schaeffer "Pul yoki pulning ABC", - ular pulning ishlash tamoyilini va passiv daromad yaratish tamoyilini yaxshiroq tushunishga yordam beradi.

E'tibor bering, hech qanday maxsus "sirlar" yo'q. Muvaffaqiyatga erishish uchun sizga faqat xohish, vaqt va ma'lum bilim kerak.

Passiv daromad haqida ushbu ta'limiy multfilmni tomosha qiling shunday qilib, barcha jumboqlar aniq rasmga mos keladi va passiv daromad yaratish sari harakat qilishni boshlash uchun ishonch bor. Shaxsiy moliya sohasida o'z-o'zini o'qitishdan boshlashingiz kerak. Bu bilimlarni farzandlaringizga etkazish ham muhim!

Barchangizga ishonch va qat'iyat tilayman!

Men bir nechta passiv daromad manbalarini yaratishga muvaffaq bo'ldim, shuning uchun siz ham qila olasiz!

Izohlarda yozing, siz moliya bo'yicha qaysi toifadagi odamlarga tegishlisiz va 5-o'ringa yaqinroq toifaga o'tishga muvaffaq bo'ldingizmi?

Obuna bo'ling va eng qiziqarli blog postlarini oling - quyida obuna bo'ling. Obuna bo'lganingizda, siz Ilon Maskning birinchi tarjimai holini bepul olasiz - hozirgi vaqtda moliyaviy savodxonlik bo'yicha yetakchilardan biri.