Sestroretskda "Sestroretsk Kurort" sanatoriysining o'rmon bog'ini yo'q qilishning yakuniy bosqichi boshlandi - mahalliy aholi va ekologlar mashhur kurortning "qayta qurish" ni shunday atashadi. Qurilish qizg‘in davom etmoqda, hudud o‘rab olingan, ayrim joylarda velosiped yo‘llari cheklangan. Tez orada yurish qiyinlashadi.

Ishlab chiquvchilar, albatta, zamonaviy ekanligini ta'minlaydilar sog'liqni saqlash markazlari hamma borishi mumkin bo'lgan joyga. Balki. Ammo bu erda aniqlik kiritish kerak - agar, albatta, bu arizachilarning buning uchun puli bo'lsa. Va agar biron bir elita uchun odatiy bo'lgan baland panjara Finlyandiya ko'rfazining qirg'oqlariga yaqinlashishni to'sib qo'ymasa. Chunki bu erda yangi kurort emas, balki elita turar-joy majmuasi paydo bo'ladi, degan qo'rquvlar va asossiz emas. Moskva yaqinidagi Rublyovkaga o'xshash narsa - hamma narsa oddiy odamlar uchun emas, balki pul sumkalari uchun bo'ladigan joy.

Ishlab chiqaruvchi kompaniya Sestroretskiy kurort sanatoriysining foydalanilmayotgan uchta binosini va bog'ning bir qismini sotib oldi, shundan so'ng u saytni panjara bilan o'rab oldi. 2020 yilda bu erda elita turar-joy majmuasi paydo bo'ladi. Loyihaga investitsiyalar - bir yarim milliard rubldan ortiq. Butun kurortning 40 foizini qayta qurish rasmiy ravishda "buzilgan binolarni rekonstruksiya qilish" va "hududni obodonlashtirish" deb nomlanadi.

Dam olish maskanida uy-joy qurish qonun bilan taqiqlangan. Relikt qarag'aylari bo'lgan noyob yashil hududdan faqat mehmonxona yoki tibbiy maqsadlarda foydalanish mumkin. Ammo 29 dan 119 gacha bo'lgan 362 ta lounge studiyasi kvadrat metr allaqachon sotuvda.

Tez orada bu erda yangi ko'chmanchilar paydo bo'ladi va hatto undan oldinroq, ularning qulayligi uchun dam olish maskanining odatiy ko'rinishi o'zgartiriladi. Misol uchun, eski buloq to'ldiriladi yoki panjara bilan o'raladi. Aynan shu bahorda, boshqa loyihaga ko'ra, yog'ochdan yasalgan "sayohatgoh" o'tishi kerak. U Sestra daryosining qirg'og'i bo'ylab - mahalliy qabristondan o'likxonagacha cho'ziladi. Va ba'zi "san'at ob'ektlari" suvning o'zi yonida paydo bo'ladi.

Smolniy mulkiy munosabatlar qo'mitasi kurortning rivojlanishini barcha eski Sestroretsk dachalarini to'liq qayta qurish orqali ko'radi. Ular bor-yo‘g‘i ikki yil ichida tarixiy binolarni buzib, yangi inshootlar qurmoqchi. Avinarium bu yil ob'ektlarni loyihalash uchun byudjetdan 70 million rubl olgan. Mulk munosabatlari qo'mitasi 2020 yilgacha yana bir milliard so'ramoqda. Bu miqdor Nazorat va hisob palatasida va Sankt-Peterburg Qonunchilik Assambleyasida savollar tug'dirdi.

Organlar mahalliy hukumat Bunday loyiha borligi, budjet hisobidan amalga oshirila boshlagani, turli hisob-kitoblarga ko‘ra, joriy yilda yuz millionga yaqin mablag‘ o‘zlashtirilgani haqida umuman ma’lumot ham yo‘q edi”, - deydi deputat. Qonunchilik assambleyasi Aleksandr Xodosok.

Tuman maʼmuriyati hali hech kim ular bilan bogʻlanmaganini tasdiqladi. Shuning uchun, bu erda sharhlar berishga tayyor emas. Kompaniyaning o'zi ham jurnalistlarga hech qanday izoh bermadi.

Sestroretskdagi sanatoriyning faxri - bu radonli vannalar. Germaniya va Shveytsariyada shunga o'xshashlar mavjud. Ammo faqat vannalar bor va bizda butun hovuz bor. To'g'ri, hamma ham uning atrofida chayqalishga qodir emas - xizmatlar arzon emas. Bu erda boy sayyohlar juda yaxshi kutib olinadi. Va ular uchun quring maxsus zonalar…

Oqimlarga kelsak, shuni tushunishingiz kerakki, bir xil muhitda dam olishni xohlaydigan foydalanuvchilar toifasi bor va biz buning uchun ularni ayblay olmaymiz, chunki har kim bo'sh vaqtni o'ziga xos tarzda xohlaydi va tasavvur qiladi, - aktsiyalar Bosh direktor"Sestroretskiy Kurort" sanatoriysi Mixail Gorba.

Ehtimol, tez orada dam olish maskanining badavlat mehmonlari uchun ular haqiqatan ham alohida kirish joylarini qurishadi, individual dam olish joylarini yaratadilar va hashamatli uy-joylar qurishadi. Bir vaqtlar milliy meros saytida yangi Sestroretskning chegaralari - "o'zlari uchun" toifasi allaqachon aniq namoyon bo'lmoqda.

Surat: Margarita Mogilatova / Interpress

RBI xoldingi Sestroretskiy Kurort sanatoriyasini rekonstruksiya qilish loyihasida hammuallif bo'ldi. Xolding prezidenti Eduard Tiktinskiyning jurnalistlarga aytishicha, kompaniya 2020 yilgacha 1,6 milliard rubl sarmoya kiritishga tayyor. Top-menejerning so'zlariga ko'ra, RBIning sho'ba korxonasi Kurortny MChJ ikkita binoni rekonstruksiya qilmoqda va yo'qolgan binolardan birini qayta tiklamoqda.

“Xolding binolar va ular joylashgan yerning egasiga aylanadi”, - dedi E.Tiktinskiy.

Ish tugagandan so'ng, RBI o'rta, o'rta + segmentida sog'lomlashtirish markazi formatida loyihani ishga tushirishni rejalashtirmoqda. Investor xonalarni xaridorlarning mulkiga sotish orqali sarmoyani qoplash niyatida. “Xolding, birinchi navbatda, sotuvdan, shuningdek, raqamlarning butun pulini qo‘lga kiritishi mumkin bo‘lgan yirik institutsional investorlardan manfaatdor”, — deya qo‘shimcha qildi E.Tiktinskiy.

E.Tiktinskiyning fikricha, umumiy maydoni rekonstruksiyadan keyin binolar 40 ming kvadrat metrdan oshadi. m., shundan 25 mingga yaqini foydali maydondir. Shu bilan birga, chakana savdoda xonalarni sotish uchun taxminiy narx 130 ming rublni tashkil qiladi. kvadrat boshiga. m. Ba'zi xonalarni sanatoriyning mulkiga o'tkazish haqida gap yo'q, ammo Sestroretskiy Kurort "keyinchalik sog'liqni saqlash va sog'liqni saqlash operatori vazifasini bajarishi mumkin bo'ladi. tibbiy xizmatlar ob'ektlarning yakuniy egasi uchun ", dedi RBI matbuot xizmati.

Malumot:

2016-yil 30-sentabr holatiga affillangan shaxslar roʻyxatiga koʻra “Sanatoriy Sestroretskiy Kurort” OAJning eng yirik egalari “Status” MChJ (48,6%), “North-West Alliance” MChJ (28,8%) hisoblanadi.

Loyiha investori qator qiyinchiliklarni yengib o‘tishi kerak, deydi Zelenogorskda (Pervaya Liniya turar-joy majmuasi) xuddi shunday loyihani amalga oshirgan Pioneer kompaniyasining sobiq top-menejeri Konstantin Kovalyov. Mutaxassisning ta'kidlashicha, savdo muvaffaqiyati ko'p jihatdan ikkita asosiy omilga bog'liq. Birinchidan, RBI uchun pansionatlarni boshqarish uchun yuqori sifatli operatorni jalb qilish muhimdir. "Bu boy talabchan iste'molchilar uchun mulkdir, shuning uchun boshqaruvdagi tartibsizlik talabning etishmasligini anglatadi", - deya aniqlik kiritadi ekspert. Muvaffaqiyatning ikkinchi asosiy omili - bu loyiha ish kontseptsiyasining to'g'ri ta'rifi. Ayniqsa, gaplashamiz mijozlar bepul foydalanishlari mumkin bo'lgan xizmatlar to'plamini belgilash to'g'risida. “Agar xaridor o'ziga kerakli tartiblarni topa olmasa bepul ro'yxati, u bunday markazga sarmoya kiritishni noo'rin deb hisoblaydi, - deydi K. Kovalyov.

Sankt-Peterburgdagi kurort hududi Sankt-Peterburg aholisi uchun tobora kamayib bormoqda, deb hisoblaydi Sankt-Peterburg parlamenti deputati Boris Vishnevskiy. Misol tariqasida u avvallari fuqarolar uchun o‘ziga xos dam olish va davolash maskani bo‘lgan Sestroretsk kurortini keltirib o‘tadi, hozir esa bu mavqeini yo‘qotib, elita rivojlanish zonasiga aylanmoqda. Bundan tashqari, deputat eslaydi LSR guruhi, Sankt-Peterburgning Kurortniy tumanidagi "Dunes" sanatoriysi hududiga da'vo qiladi.

LCD "Rossiya fasllari" (sobiq "Sestroretskiy Kurort") sanatoriyni rekonstruksiya qilish uchun RBI loyihasidir. Kasalxona ko'chada joylashgan. Maksim Gorkiy, Kurortniy tumanida. Loyiha doirasida 1960-yillarda qurilgan 2 ta uy, shuningdek, “Oʻrmon korpusi” tarixiy binosi qayta tiklanadi.

O'rmon korpusining ochilishi 19-asr oxiri - 20-asr boshlarida bo'lib o'tdi. Arxitektor avstriyalik Zigfrid Levi edi. Inqilobdan oldingi binoning jabhalari saqlanib qoladi, ammo sovet davridagi binolarni "Dizayn madaniyati" studiyasi rejasiga muvofiq qayta qurish rejalashtirilgan.

Ishlab chiquvchi ob'ektlarni sotishdan olingan pulning bir qismini ta'mirlash uchun o'tkazish niyatida muhandislik tarmoqlari sanatoriy. Dam olish maskani hali ham uylar tiklanadi.

Tugatish 2020 yilning ikkinchi choragida rejalashtirilgan. Qurilish ishlari tugallanganiga qaramay, Sestroretsk kasalxonasining bo'limlari yaqin atrofda to'liq rejimda ishlashda davom etadi.

Sog'lomlashtirish markazining tarkibi 29-119 kvadrat metr maydonga ega 362 xonani o'z ichiga oladi. m.. Birinchi qavatda joylashgan kvartiralarning ba'zilari teraslarga chiqish imkoniyatiga ega bo'ladi. Oxirgi beshinchi qavatda lyukarnalar (chok tomidagi maxsus teshiklar) va kamarli xonalar bo'ladi. "O'rmon korpusi" 76 dan 140 kvadrat metrgacha bo'lgan 16 ta lounge studiyasi uchun mo'ljallangan. m.

Uy-joydan tashqari, birinchi qavatda 48,7 va 141,7 kvadrat metr maydonga ega ikkita tijorat binolari mavjud. m.Binolar ostida xonaga liftni olib chiqish imkoniyati bilan isitiladigan avtoturargohlar quriladi.

"Rossiya fasllari" IFC Finlyandiya ko'rfazidan 500 metr uzoqlikda joylashgan. Uylarning perimetri bo'ylab ignabargli daraxtlar ekilgan. Dam olish maskani rivojlangan hududlardan uzoqda joylashgan, shuning uchun kafelar, savdo markazlari va kinoteatrlarga, masalan, avtobus yoki poezdda borish mumkin. 5 daqiqada siz "Kurort" temir yo'l stantsiyasiga piyoda borishingiz mumkin. Bu yerdan markazga poyezd 10 daqiqada yetib boradi.

Sankt-Peterburgga mashinada borish uchun taxminan yarim soat vaqt ketadi. Eng yaqin chiqish Primorskoye shossesiga 4 kilometr masofada joylashgan.

Ushbu sahifadagi ma'lumotlar 16/10/2019 da yangilangan. Manba - ishlab chiquvchining veb-sayti, "Rossiya fasllari" turar-joy majmuasining rasmiy veb-sayti (sobiq "Sestroretskiy Kurort"), savdo menejerining so'zlaridan olingan ma'lumotlar.

Sestroretsk shahridagi Maksim Gorkogo ko'chasi, 2-uyda joylashgan Sestroretsk kurorti sog'lomlashtirish markaziga aylantiriladi. Uning hududida ular hozir vayronaga aylangan O'rmon pansionatini qayta tiklamoqchi.

Finlyandiya ko'rfazi sohilidagi kurort 1902 yilda ochilgan. Arxitektor Zigfrid Lyui tomonidan loyihalashtirilgan Kursaalning asosiy binosi saqlanib qolmagan. Bugungi kunda bir nechta binolardan iborat park "Sestroretskiy Kurort" sanatoriysi OAJ tomonidan boshqariladi. IN o'tgan yillar ushbu hududni rivojlantirish bo'yicha bir nechta kontseptsiyalar ishlab chiqilgan, ammo ularning barchasi qog'ozda qoldi.

RBI guruhida Kanonerga aytilishicha, endi ushbu xolding Sestroretskiy Kurort bilan hamkorlikda sanatoriyni rekonstruktsiya qilishni boshlash niyatida. Vazifa, savdogarlar ta'kidlaganidek, "xorijiy tibbiyot va sog'lomlashtirish markazlariga, birinchi navbatda, Chexiya sanatoriylari va Boltiqbo'yi sog'lomlashtirish majmualariga munosib muqobil bo'lish".

Qayta qurish loyihasi “Project Culture” MChJ tomonidan ishlab chiqilgan. Kompaniya "tabiiy muhitga organik tarzda integratsiyalashgan Skandinaviya arxitekturasi ruhidagi original stilistik yechimni" taklif qildi.

Ushbu konsepsiyaga muvofiq, 1960-yillarga mansub ikkita sanatoriy binosi (ulardan biri eskirganligi sababli foydalanilmayapti) apart-mehmonxona sifatida qayta qurish kerak. Bundan tashqari, 1980-yillarning oxirida yog'och jildlar demontaj qilinganidan keyin g'isht xarobalari qolgan Lesnoy yog'och pansionati (zikr etilgan Zigfrid Levi ham muallif deb ataladi) qayta tiklanadi. Qayta qurilgan binolardagi binolarni nafaqat ijaraga olish, balki sotib olish ham mumkin.

Loyiha doirasida suv toʻkish kanali tubini qayta tiklash orqali hudud obodonlashtiriladi. Shuningdek, Kurort vokzalidan “Bolalar dunes” sanatoriysiga yoʻl yotqiziladi. Nihoyat, hamma narsani almashtiring muhandislik aloqasi bugungi kunda favqulodda vaziyatda bo'lgan kurort (bu ishlar 200 million rublga baholangan). Bundan tashqari, uchta yangi elektr podstansiyasi quriladi.

Ta'mirlash vaqtida dam olish maskani yopilmaydi. Qurilish ishlari saytlarda shovqinsiz ishlab chiqarishni va'da qiladilar (qoziqlar o'rniga sayoz chuqur va plitka ustidagi qurilish ta'minlanadi) va kommunikatsiyalarni iloji boricha yashil maydonlarni saqlab qolish uchun yotqizish.

Ammo Finlyandiya ko'rfazi qirg'og'iga yaqinroq joylashgan 1978 yilda qurilgan o'n qavatli bino rekonstruksiyadan ta'sirlanmagan. Shuningdek, hozircha Kursaalni tiklash haqida gap yo'q. Ishbilarmonlar kelajakda bu g‘oyaga murojaat qilishlarini istisno qilishmayapti.

Boshqa kuni RBI bilan bog'liq "Kurortny" MChJ 1 va 2-binolarni rekonstruksiya qilish uchun ruxsat oldi. Ish kelasi yil boshida boshlanishi rejalashtirilgan. Loyihani yakunlash 2020 yilga mo'ljallangan.

20-asr boshlari:

O'rmon pansionati (2014 yil fevral):

O'rmon pansionatini rekonstruksiya qilish loyihasi: