JAMOAT imoratlariVA TUZILMALARISNiP 2.08.02-89*MOSKVA 2000 yil 3-ILOVA * UMUMIY, FOYDALANILGAN MAYDON, QURILISH HACIMI, QURILISH MAYDONI VA BIROLAR SONINI HISOB qilishning majburiy qoidalari 1.* Jamoat binosining umumiy maydoni barcha qavatlar (shu jumladan, texnik, chodirlar) maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. podval va podval). Binolarning zamin maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida o'lchanishi kerak. Mezoninlar maydoni, boshqa binolarga o'tish joylari, sirlangan verandalar, galereyalar va auditoriyalarning balkonlari va boshqa zallar binoning umumiy maydoniga kiritilishi kerak. Ko'p yorug'likli binolarning maydoni faqat bitta qavatda binoning umumiy maydoniga kiritilishi kerak. Chodirning maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida va chodir bo'shlig'iga ulashgan chodir devorlarida o'lchanadi. (O'zgartirilgan nashr. O'zgartirish No 4). Eğimli tashqi devorlar bilan zaminning maydoni zamin darajasida o'lchanadi. 2. Jamoat binosining foydalanishga yaroqli maydoni undagi barcha binolarning, shuningdek, zinapoyalar, lift shaftalari, ichki binolar bundan mustasno, zallar, foyelar va boshqalardagi balkonlar va mezzaninalar maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. ochiq zinapoyalar va rampalar. 3*. Jamoat binolarining taxminiy maydoni koridorlar, vestibyullar, o'tish joylari, zinapoyalar, lift shaftalari, ichki ochiq zinapoyalar, shuningdek ularni joylashtirish uchun mo'ljallangan binolar bundan mustasno, unda joylashgan barcha binolarning maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. muhandislik uskunalari va muhandislik tarmoqlari. Ta'lim muassasalari binolarida, shuningdek, shifoxonalar, sanatoriylar, dam olish uylari, kinoteatrlar, klublar va boshqa muassasalar binolarida dam olish yoki xizmat ko'rsatuvchilarni kutish uchun mo'ljallangan yo'laklarning maydoni hisoblangan maydonga kiradi. Radiomarkazlar, kommutatsiya xonalari, bosqichlar va bosqichlardagi yordamchi xonalar, kinoteatr jihozlari xonalari, kengligi kamida 1 va balandligi 1,8 m yoki undan ortiq bo'shliqlar (muhandislik maqsadlaridagi bo'shliqlar bundan mustasno), shuningdek qurilgan kabinetlarda (muhandislik maqsadlari uchun o'rnatilgan shkaflardan tashqari) hisoblangan qurilish maydoniga kiritilgan. (O'zgartirilgan nashr. O'zgartirish № 5). 4*. Abadiy muzli tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binoni ventilyatsiya qilish uchun er osti maydoni, chodir, poldan 1,8 m dan kam bo'lgan chiqadigan inshootlarning pastki qismigacha bo'lgan balandlikdagi texnik er osti (texnik chodir), shuningdek. lodjiyalar, vestibyullar, tashqi balkonlar, portiklar, ayvonlar, tashqi ochiq zinapoyalar binolarning umumiy, foydalanishga yaroqli va taxminiy maydoniga kirmaydi. 5.* Binolarning maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, ular devorlarning tayyor yuzalari va pol darajasida bo'linmalar o'rtasida o'lchangan bo'lishi kerak (taxtalardan tashqari). Chodir qavatining maydoni 30 ° nishabda - 1,5 m gacha, 45 ° da - 1,1 gacha bo'lgan qiyalik shiftining (devorning) balandligi doirasidagi maydonda 0,7 kamaytirish koeffitsienti bilan hisobga olinadi. m, 60 ° va undan yuqori - 0,5 m gacha (O'zgartirilgan nashr. O'zgartirish No 4). 6. Binoning qurilish hajmi ±0,00 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi. Binoning er usti va er osti qismlarini qurish hajmi chegaralangan yuzalar doirasida, binoning har bir qismining tayyor qavati sathidan boshlab, o'rab turgan tuzilmalar, yorug'lik pardalari, gumbazlar va boshqalarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi. chiqadigan me'moriy detallar va strukturaviy elementlarni hisobga olgan holda, er osti kanallari, portikolar, teraslar, balkonlar, o'tish joylari hajmi va tayanchlardagi (toza) bino ostidagi bo'shliqlar, shuningdek, abadiy muzli tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binolar ostidagi shamollatiladigan er osti maydonlari. 7. Binoning qurilish maydoni binoning tashqi konturi bo'ylab tayanch darajasida, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarning gorizontal uchastkasi sifatida belgilanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi. 8*. Binoning qavatlar sonini aniqlashda qavatlar soniga barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik qavat, chodir, shuningdek, agar uning shiftining yuqori qismi o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa, podvalni o'z ichiga oladi. yerdan. Permafrost tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binolar ostida shamollatish uchun er osti, qat'i nazar, balandligi, er usti qavatlar soniga kiritilmaydi. Agar binoning turli qismlarida qavatlar soni har xil bo'lsa, shuningdek, bino qiyaligi bo'lgan uchastkaga joylashtirilganda, qiyalik tufayli qavatlar soni ko'payganda, qavatlar soni har bir qism uchun alohida belgilanadi. binoning. Binoning qavatlar sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi. 9*. Do'konning chakana savdo maydoni - bu savdo maydonchalari, buyurtmalarni qabul qilish va berish uchun binolar, bufet zali va mijozlarga qo'shimcha xizmatlar ko'rsatish uchun maydonlar yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Turar-joy binolariSNiP 2.08.01-89*Moskva 2000 yil 2-ILOVA UYLAR VA TOTELLARDAGI Kvartiralar, yotoqxonalardagi turar-joylar, turar-joy binolari maydoni, turar-joy binolari, QURILISH QURILISHLARI VA QURILISH QURILISHLARI MAYDONLARINI HISOB qilishning majburiy qoidalari. AL BUILDINGS 1. Kvartiralarning maydoni bo'lishi kerak lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq kameralar, vestibyullar bundan mustasno, yashash xonalari va kommunal xonalarning maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanadi. 2. Kvartiralarning umumiy maydoni ularning binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq kameralar maydonlarining quyidagi kamaytirish koeffitsientlari bilan hisoblangan yig'indisi sifatida belgilanishi kerak: lodjiyalar - 0,5, balkonlar va teraslar uchun - 0,3 , verandalar va sovuq omborxonalar uchun - 1,0. Pechka egallagan maydon binolarning maydoniga kirmaydi. 1,6 m yoki undan ko'p bo'lgan balandlikdagi ichki zinapoyalarning poldan pastgacha bo'lgan balandligi zinapoyalar joylashgan binolarning maydoniga kiradi. 3. Yotoqxona binolarining umumiy maydoni 2-bandga muvofiq hisoblangan yashash xonalari, kommunal xonalar, jamoat binolari, shuningdek lodjiyalar, balkonlar va verandalar maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak. 4. Umumiy maydoni turar-joy binolaridagi kvartiralarning 2-bandiga muvofiq belgilanadigan ushbu binolarning kvartiralari maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak; qurilgan jamoat binolarining umumiy maydoni turar-joy binolari, SNiP 2.08.02-89 * ga muvofiq alohida hisoblab chiqiladi. Abadiy muzli tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binoni ventilyatsiya qilish uchun er osti maydoni, chodir, texnik er osti (texnik chodir), kvartiradan tashqari kommunikatsiyalar, shuningdek zinapoyalar, lift va boshqa shaftalar vestibyullari, portiklar, ayvonlar, tashqi ochiq zinapoyalar. binolarning umumiy maydoniga kirmaydi. 5. Turar-joy binosining maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida, shuningdek, balkonlar va lojikalar maydonlarida o'lchangan binoning qavatlari maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak. Zinapoyalar, liftlar va boshqa shaftalar maydoni ma'lum bir qavat darajasida ularning maydonlarini hisobga olgan holda zamin maydoniga kiritilgan. Chodirlar va er osti kommunal maydonlari binoning maydoniga kiritilmagan. 6.* Turar-joy binolarining maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, ular devorlarning tayyor yuzalari va pol sathida bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi (taxtalardan tashqari). Chodir xonasining maydonini aniqlashda ushbu xonaning maydoni ufqqa 30 ° nishabda 1,5 m, 45 ° da 1,1 m, 60 ° da 0,5 m nishabli shift balandligi bilan hisobga olinadi. yoki undan ko'p. Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya bilan aniqlanadi. Balandligi pastroq bo'lgan xonaning maydoni hisobga olinishi kerak umumiy maydoni 0,7 koeffitsienti bilan, minimal devor balandligi esa 1,2 m bo'lishi kerak ship Nishab 30 °, 0,8 m bilan - 45 ° - 60 °, 60 ° yoki undan ortiq qiyalik bilan cheklanmagan. 7. Turar-joy binosining qurilish hajmi ±0,000 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi. Binoning er usti va er osti qismlarini qurish hajmi chegaralangan yuzalar doirasida, binoning har bir qismining tayyor qavati sathidan boshlab, o'rab oluvchi konstruktsiyalar, yorug'lik pardalari va boshqalarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi. protruding me'moriy tafsilotlar va konstruktiv elementlar, er osti kanallari, porticoes, teraslar, balkonlar , o'tishlar hajmi va tayanchlar (toza) ustida bino ostida bo'sh joy, shuningdek, permafrost tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binolar ostida shamollatiladigan er osti maydonlari. 8. Binoning qurilish maydoni binoning tashqi konturi bo'ylab tayanch darajasida, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarning gorizontal uchastkasi sifatida belgilanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi. 9. Binoning er usti qismining qavatlar sonini aniqlashda, agar uning shiftining yuqori qismi kamida 2 m balandlikda bo'lsa, barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik, chodir va podvallar soniga kiradi. erning o'rtacha rejalashtirish darajasi.Permafrost tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binolar ostida shamollatish uchun er osti er usti qavatlar soniga kirmaydi. Agar binoning turli qismlarida qavatlar soni har xil bo'lsa, shuningdek, bino qiyaligi bo'lgan uchastkaga joylashtirilganda, qiyalik tufayli qavatlar soni ko'payganda, qavatlar soni har bir qism uchun alohida belgilanadi. binoning. Binoning qavatlar sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi.

ISHLAB CHIQARISH BinolariSNiP 31-03-2001 4.5 Binoning umumiy maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida (yoki tashqi ustunlar o'qlari) o'lchangan barcha qavatlarning (er ustidagi, shu jumladan texnik, zamin va podval) maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. tashqi devorlar bo'lmagan joylarda), tunnellar, ichki platformalar, mezzaninalar, barcha ichki qavatlar, rampalar, galereyalar (gorizontal proektsiya) va boshqa binolarga o'tish joylari. Binoning umumiy maydoniga 5.2-bandga muvofiq ishlab chiqilgan osma shiftlar ustidagi chiqadigan inshootlarning pastki qismiga (ularda kommunikatsiyalarga xizmat ko'rsatish uchun o'tish joylari talab qilinmaydigan) balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan texnik er osti maydonlari kirmaydi. , shuningdek, kran yo'llari, kranlar, konveyerlar, monoraylar va lampalarga xizmat ko'rsatish joylari. Ko'p qavatli (ikki qavatli va ko'p qavatli) bino ichida balandligi ikki yoki undan ortiq qavatni egallagan binolarning maydoni bir qavatdagi umumiy maydonga kiritilishi kerak. Binoning qavatlar sonini aniqlashda maydonchalar, platformalar, javonlar va mezzaninalar hisobga olinadi, ularning maydoni har qanday darajada binoning umumiy maydonining 40% dan ortig'ini tashkil qiladi.

Loyihalash jarayonida binolarning maydoni, bino maydoni va binoning qavatlar sonini aniqlash qoidalari

Loyihalashda binolarning maydoni, bino maydoni va binoning qavatlar sonini aniqlash qoidalari 1. Turar-joy binolari binolarining maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, ular devorlarning tayyor sirtlari va poldagi bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi. darajasi (tayanch taxtalari bundan mustasno). Binoning isitish tizimining bir qismi bo'lgan va dekorativ bo'lmagan pechka, shu jumladan kaminli pechka egallagan maydon binolarning maydoniga kiritilmaydi. 2. Ochiq joylarning maydoni (balkonlar, lodjiyalar, teraslar) ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, ular egallagan maydonni hisobga olmagan holda ochiq maydonning ichki konturi bo'ylab (bino devori va panjara o'rtasida) o'lchanadi. panjara tomonidan. 3. Turar-joy binosi ichida joylashgan jamoat binolarining maydoni 02.08.02 snipda belgilangan qoidalarga muvofiq hisoblanadi. 4. Binoning qurilish maydoni binoning tashqi konturi bo'ylab tayanch darajasida, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarning gorizontal uchastkasi sifatida aniqlanadi. Tayanchlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek uning ostidagi o'tish joylari qurilish maydoniga kiradi. 5. Binoning qavatlar sonini aniqlashda barcha er usti qavatlari yer usti qavatlari soniga, shu jumladan texnik qavat, chordoq, shuningdek. birinchi qavat, agar uning shipining yuqori qismi erning o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa.Bino ostidagi er osti, balandligidan qat'i nazar, shuningdek, balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan interfloor bo'shliqqa kiritilmaydi. er usti qavatlari soni. Agar binoning turli qismlarida qavatlar soni har xil bo'lsa, shuningdek, bino qiyaligi bo'lgan uchastkaga joylashtirilganda, qiyalik tufayli qavatlar soni ko'payganda, qavatlar soni har bir qism uchun alohida belgilanadi. binoning. Liftlar sonini hisoblash uchun binoning qavatlari sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi. Izohlar 1. Statistik hisobga olish va texnik inventarizatsiya qilish uchun hisoblangan kvartiraning maydoni va boshqa texnik ko'rsatkichlar "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini hisobga olish bo'yicha yo'riqnoma" da belgilangan qoidalarga muvofiq belgilanadi. 2. Texnik ko'rsatkichlar bo'lmagan turar-joy binosining maydoni, uning qavatlar soni va qurilish hajmini aniqlash qoidalari turar-joy binolari uchun arxitektura-rejalashtirish echimlari qoidalariga o'tkaziladi.

Nolinchi sikl tushunchasi va binolarning yer osti qismi

Ko'pgina ishlab chiquvchilar va hatto pudratchi qurilish guruhlari poydevor qurishda va dalolatnomalar, qavat rejalari va boshqa hujjatlarni rasmiylashtirishda ko'pincha binolarning er sathidan pastroq joylashishini aniqlash nuqtai nazaridan chalkashib ketishadi. Keling, eng ko'p ishlatiladigan atamalarni tushuntiramiz.

Nolinchi tsikl- qurilish qoidalari va qoidalari va boshqa me'yoriy hujjatlarda nazarda tutilmagan qurilish va ixtisoslashtirilgan adabiyotlarda qo'llaniladigan atama. Bino va inshootlarning er osti qismini yoki qurilish maydonchasida tayyorgarlik ishlarini ko'rsatadi.

Podval (podval) va podval o'rtasidagi farqlar qanday?

Birinchi qavat- trotuarlar, ko'r-ko'rona maydon yoki rejalashtirish zamin darajasidan past bo'lgan, lekin xonaning balandligining 1/2 qismidan ko'p bo'lmagan qavat (29-rasm, a).

Erto'la (podval)- trotuarlar, ko'r-ko'rona maydon yoki erning rejalashtirish darajasida joylashgan binolarning balandligidan 1/2 dan ko'proq qavat darajasidan past bo'lgan qavat (29-rasm, b).

Guruch. 29. Zamin va podval qavatlarining sxemasi: a - zamin qavati; b - podvalning qavati: 1 - xonaning qavati; 2 - er osti shipi; 3 - poydevor devori; 4 - tayanch; 5 - 1-qavatning qavati (nol daraja); h - xona balandligi (2,4 m); h1 - poldan ko'r maydon darajasiga (1,1 m) balandlik, xonaning balandligi 1/2 dan oshmasligi kerak; h2 - poldan ko'r maydongacha bo'lgan balandlik 1,5 m, xonaning balandligi 1/2 dan ortiq.

Baza qurilishda - Pastki qism to'g'ridan-to'g'ri poydevorda yotgan bino yoki inshootning tashqi devori ( rasmga qarang. 28). Plintusning tashqi (er usti) sirtlari bardoshli materiallardan tayyorlangan.

Ko'pincha poydevor poydevorning yuqori qismi ekanligiga ishonishadi va ular xato qilishadi. Socle nomi italyan tilidan kelib chiqqan bo'lib, so'zma-so'z yog'och taglikli poyabzal.

Nol belgisi. Qurilishda nol darajasi (± 0,000) birinchi qavatning tayyor qavatining darajasi deb hisoblanadi. Ushbu belgidan asosiy elementlar va tuzilmalarning barcha darajalari (-) minus belgisi bilan ko'rsatilgan. Ommaviy adabiyotning ba'zi mualliflari qurilishda qo'pol daraja deb ataladigan zamin darajasini nol daraja sifatida noto'g'ri qabul qilishadi.

Turar-joy binolari maydoni - fuqarolarning maishiy va ularning turar-joy binosida yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan, shu jumladan, bunday binolarning, turar-joy binosining barcha qismlari maydonining yig'indisidan iborat, bundan mustasno balkonlar, lodjiyalar, verandalar va teraslar.

Ko'pincha, umumiy maydonni qanday hisoblash kerakligi haqida savol tug'iladi yakka tartibdagi uy, chunki ko'plab hujjatlarda nomuvofiqliklar mavjudmi?

Yakka tartibdagi uy-joylarni loyihalash SP 55.13330.2011 "Yagona Kvartirali Turar-joy Uylari" ga muvofiq amalga oshiriladi.
SP 55.13330.2011, 4.7-bandiga binoan, binolarning maydonini hisoblash, binoning hajmi va qavatlari sonini va qavatlar sonini aniqlash qoidalari SP 54.13330 "Turarjoy ko'p xonadonli binolar" ga muvofiq qabul qilingan. Keling, u erga qaraylik. B ilovasi (majburiy) B.1.1-bandi Turar-joy binosining maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida o'lchangan binoning qavatlari maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanishi kerak. Zamin maydoni balkonlar, lodjiyalar, teraslar va verandalar maydonini, shuningdek, ma'lum bir qavat darajasida ularning maydonini hisobga olgan holda maydonchalar va zinapoyalarni o'z ichiga oladi.

Biz buni Uy-joy kodeksida tekshiramiz.

Ga muvofiq Uy-joy kodeksi 15-modda “Obyektlar uy-joy huquqlari» 5-band «Turar joyning umumiy maydoni fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan bunday binolarning barcha qismlari, shu jumladan yordamchi foydalanish uchun mo'ljallangan binolar maydoni yig'indisidan iborat. Balkonlar, lodjiyalar, verandalar va teraslar bundan mustasno, ularning turar-joy binolarida yashashiga. 15-moddaning 5-bandi normasi majburiydir va shartnomaviy munosabatlar taraflari tomonidan o'zgartirilishi mumkin emas.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 16-moddasiga muvofiq "Turar joy binolari turlari" "1. Turar-joy binolariga quyidagilar kiradi:
1) turar-joy binosi, turar-joy binosining bir qismi;
2) kvartira, kvartiraning bir qismi;
3) xona."

Ma'lum bo'lishicha, SP 54.13330 turar-joy binosining maydonini hisoblash uchun talablar Uy-joy kodeksiga zid keladi.

Boshqa tomondan, SP 54.13330 ko'p xonadonli kvartiralarni hisoblash uchun talablarni taqdim etadi. turar-joy binolari. Keling, individual turar-joy binosi nima ekanligini aniqlaylik?

SP 55.13330.2011 "Yagona Kvartirali turar-joy uylari" ga muvofiq B ilovasi, 1.3 muddat.

Yakka tartibdagi uy-joy - dan iborat uydir alohida kvartira(avtonom turar joy birligi), shu jumladan yashovchilarning doimiy, uzoq muddatli yoki qisqa muddatli (shu jumladan mavsumiy, ta'til va boshqalar) yashashi uchun yakka tartibdagi va (yoki) bir oila yashashi uchun mo'ljallangan binolar majmuasi.
Shunga ko'ra, bizning uyimiz alohida kvartiradir.

Keling, kvartiraning maydonini aniqlash qoidalarini ko'rib chiqaylik, u SP 54.13330.2011 "Turar-joy binolari" da keltirilgan, B ilovasi (majburiy)

B.2.1 Kvartiralarning maydoni isitilmaydigan binolarni (lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar) hisobga olinmagan holda barcha isitiladigan binolarning (maishiy va boshqa ehtiyojlarni qondirish uchun mo'ljallangan yashash xonalari va yordamchi xonalar) maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. sovuq saqlash xonalari va vestibyullar). Binoning isitish tizimining bir qismi bo'lgan (va dekorativ bo'lmagan) pechka va (yoki) kamin egallagan maydon kvartiraning maydoniga kiritilmaydi. 1,6 m yoki undan past bo'lgan zinapoyaning poldan pastki qismigacha bo'lgan balandlikdagi ichki zinapoyaning parvozi ostidagi maydon zinapoya joylashgan xonaning maydoniga kirmaydi. Chodirda joylashgan xonalarning yoki binolarning maydonini aniqlashda, ship balandligi 1,6 m bo'lgan xonaning qismlari maydoni uchun - ship burchaklariga qadar 0,7 kamaytirish koeffitsientini qo'llash tavsiya etiladi. 45 ° va ship balandligi 1,6 m bo'lgan xonaning qismlari maydoni uchun 9 m - 45 ° dan va undan yuqori. Shiftning mos keladigan burchaklarida balandligi 1,6 m dan kam va 1,9 m bo'lgan xonaning qismlari joylari hisobga olinmaydi. Ushbu xonaning 50% dan ko'p bo'lmagan qismi uchun balandligi 2,5 m dan kam bo'lgan xonaga ruxsat beriladi. B.2.2 Kvartiraning umumiy maydoni - bu uning isitiladigan xonalari va binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek isitilmaydigan xonalar maydonlarining texnik inventarizatsiya qoidalari bilan belgilangan pasaytirish koeffitsientlari bilan hisoblangan yig'indisidir.

Shunday qilib, quyidagi nomuvofiqliklar yana paydo bo'ladi: Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida umumiy maydon balkonlar, lojikalar va teraslarsiz hisobga olinadi va SP 54.13330.2011 "Turar-joy binolari" da ikkita tushuncha paydo bo'ladi:

Kvartira maydoni, bu Rossiya Federatsiyasining turar-joy majmuasining umumiy maydoni kontseptsiyasiga to'g'ri keladi va boshqa tushuncha kiritiladi:
Kvartiraning umumiy maydoni, Bu erda balkonlar, lodjiyalar va teraslar maydoni kamaytirish koeffitsienti bilan qo'shiladi.

Keling, boshqa hujjatni ko'rib chiqaylik.
Vazirlik buyrug'iga binoan iqtisodiy rivojlanish Rossiya Federatsiyasi(Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi) 2011 yil 30 sentyabrdagi N 531 Moskva

"Bino yoki binolarning maydonini aniqlashga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash to'g'risida"

1. Bino yoki xonaning maydoni va umumiy maydoni qiymati kvadrat metrda aniqlanadi, 0,1 ga yaxlitlanadi. kvadrat metr, va maydonlarni aniqlash uchun ishlatiladigan o'lchangan masofalarning qiymatlari metrlarda, 0,01 metrga yaxlitlangan.

III. Turar joy, turar-joy binosining umumiy maydonini aniqlash

1. Turar-joy binolari, turar-joy binosining umumiy maydoni bunday binolarning barcha qismlari, turar-joy binosi, shu jumladan fuqarolarning uy xo'jaligi va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi binolarning maydoni yig'indisidan iborat. ularning turar-joy binolarida yashashi bilan bog'liq ehtiyojlar, balkonlar, lojikalar, verandalar va teraslar bundan mustasno.

Yordamchi binolar maydoni oshxonalar, koridorlar, vannalar, hojatxonalar, o'rnatilgan shkaflar, saqlash xonalari, shuningdek, ichki zinapoya egallagan maydonni o'z ichiga oladi.

Turar-joy binolarining, turar-joy binosining umumiy maydonini aniqlash uchun foydalaniladigan masofalarni o'lchash devorlarning butun perimetri bo'ylab poldan 1,1 - 1,3 metr balandlikda amalga oshiriladi.

Turar joy yoki turar-joy binosining umumiy maydonini aniqlashda siz:

- balandligi 2 metr va undan ortiq bo'lgan bo'shliqlar maydoni ular joylashgan binolarning umumiy maydoniga kiritilishi kerak. Kemerli teshiklar maydoni 2 metr kenglikdan boshlab xonaning umumiy maydoniga kiritilishi kerak;

- ichki zinapoyalar parvozi ostidagi qavat maydoni, agar poldan pastgacha bo'lgan balandlik 1,6 metr yoki undan ortiq bo'lsa, zinapoyalar joylashgan xonaning umumiy maydoniga kiritilishi kerak. joylashgan;

- chiqadigan konstruktiv elementlar va isitish pechlari egallagan, shuningdek, eshik ichida joylashgan maydon binolarning umumiy maydoniga kiritilmasligi kerak.

Chodirning umumiy maydonini aniqlashda, bu xonaning balandligi poldan qiyalik shiftigacha bo'lgan maydoni hisobga olinadi:

1,5 metr - ufqqa 30 daraja moyillikda;

1,1 metr - 45 daraja haroratda;

0,5 metr - 60 daraja va undan yuqori haroratda.

Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya bilan aniqlanadi.

Ilova D*
(majburiy)

Jamoat binosining umumiy, foydali va taxminiy maydonlarini, qurilish hajmini, bino maydonini va qavatlar sonini hisoblash qoidalari

Oʻzgartirish va qoʻshimchalar bilan:

D.1.1* Binoning umumiy maydoni barcha qavatlar (shu jumladan texnik, chodir, zamin va podval) maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Binoning umumiy maydoni quyidagi maydonlarni o'z ichiga oladi: mezzaninalar; auditoriyalar va boshqa zallarning galereyalari va balkonlari; verandalar; tashqi sirlangan lojikalar va galereyalar, shuningdek, boshqa binolarga o'tish. Har qanday binolarning maydonlari (shu jumladan texnik binolar), ularning ustidagi sirt balandligidan qat'i nazar, umumiy maydonga kiritilgan.

Ko'p yorug'likli binolarning maydoni, shuningdek kengligi 1,5 m dan ortiq zinapoyalar va 36 m dan ortiq qavatlardagi teshiklar orasidagi bo'shliq, shuningdek, lift va boshqa shaftalar umumiy maydoniga kiritilishi kerak. bino faqat bir qavat ichida.

Bundan tashqari, binoning umumiy maydoni binoning ochiq isitilmaydigan rejalashtirish elementlari maydonini (shu jumladan, foydalanish mumkin bo'lgan tomning maydoni, ochiq tashqi galereyalar, ochiq lodjiyalar, tashqi vestibyullar va boshqalar) o'z ichiga oladi. maydoni binoning umumiy maydonida alohida qatorda qayd etilgan.

Bodrum qavatlarida qurilish inshootlari ichida to'ldirilgan bo'sh joy umumiy maydonga kiritilmagan.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

D.2* Binoning foydalanishga yaroqli maydoni unda joylashgan barcha binolarning, shuningdek, zinapoyalar, lift shaftalari bundan mustasno, zallar, foyelar va boshqalardagi balkonlar va mezzaninalar maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. ichki ochiq zinapoyalar va rampalar va shaftalar va kommunal xizmatlar uchun binolar (bo'shliqlar).

D.3* Binoning taxminiy maydoni unga kiritilgan binolarning maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi, bundan mustasno:

koridorlar, vestibyullar, o'tish joylari, zinapoyalar, ichki ochiq zinapoyalar va rampalar;

lift shaftalari;

muhandislik uskunalari va kommunal tarmoqlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan binolar va joylar.

Hisoblangan maydon 1,5 m dan past bo'lgan eğimli sirt ostidagi bo'shliqni o'z ichiga olmaydi.

D.4* Binoning umumiy foydalanish maydoniga quyidagilar kirmaydi: abadiy muzli tuproqlarda binoni ventilyatsiya qilish uchun er osti maydonlari; boloxona; poldan balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan chiqadigan inshootlarning pastki qismiga (yuk ko'taruvchi va yordamchi) texnik er osti, shuningdek, tashqi balkonlar, ayvonlar, ayvonlar, tashqi ochiq zinapoyalar va rampalar, shuningdek, yerto'la qavatlarida. tuproq bilan qoplangan qurilish inshootlari orasidagi bo'shliqlar.

D.5 Bino binolarining maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanadi, ular devorlarning tayyor yuzalari va pol sathida bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi (taxtalardan tashqari). Chodir qavatining maydoni 30 ° nishabda - 1,5 m gacha, 45 ° da - 1,1 gacha bo'lgan qiyalik shiftining (devorning) balandligi doirasidagi maydonda 0,7 kamaytirish koeffitsienti bilan hisobga olinadi. m, 60 ° va undan yuqori - 0,5 m gacha.

D.6* Binoning qurilish hajmi 0,00 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Binoning er usti va er osti qismlarini qurish hajmi tashqi devorlarning tashqi yuzalarida, har bir qismining tayyor qavat darajasidan boshlab, o'rab turgan tuzilmalar, shiplar, gumbazlar va boshqalarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi. binoning tashqariga chiqadigan me'moriy detallari va konstruktiv elementlari, er osti kanallari, portikolar, teraslar, balkonlar, o'tish joylari hajmi va tayanchlardagi (toza) bino ostidagi bo'shliqlar, shuningdek, abadiy muzli tuproqlarda joylashgan binolar ostidagi ventilyatsiya qilingan er osti maydonlari va er osti kanallari.

D.7* Binoning qurilish maydoni binoning tashqi konturi bo'ylab poydevor bo'ylab, shu jumladan chiqib ketadigan qismlarni (kirish maydonchalari va zinapoyalar, verandalar, teraslar, chuqurlar, podvalga kirishlar) gorizontal uchastkasi sifatida aniqlanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, bino ostidagi o'tish joylari, shuningdek, 4,5 m dan kam balandlikda devor tekisligidan tashqariga chiqadigan binoning chiqadigan qismlari qurilish maydoniga kiradi. 4,5 m dan yuqori ajratilgan maydon ustidagi devordan tashqarida joylashgan binoning bir qismining proektsiyasi qurilish maydoniga kirmaydi.

Bino maydoni, shuningdek, bino proektsiyasining konturidan tashqariga chiqadigan er osti qismini ham o'z ichiga oladi.

D.8* Qavatlar sonini aniqlashda barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik qavat, chodir, shuningdek, agar uning shiftining yuqori qismi o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa, podvalni hisobga oladi. yerdan.

Eslatma - uyingizda individual texnik ustki tuzilmalar (zinapoyadan tomga chiqish: tomga qaragan lift mashinalari xonalari; shamollatish kameralari va boshqalar) taxminiy qavatlar soniga kiritilmaydi.

Bino ostidagi er osti maydoni, balandligidan qat'i nazar, shuningdek, ichki qavat va balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan texnik chodir er usti qavatlari soniga kiritilmaydi.

Qavatlar sonini aniqlashda barcha qavatlar, shu jumladan er osti, podval, podval, er usti, texnik, chodir va boshqalar hisobga olinadi.

Agar binoning turli qismlarida qavatlar soni har xil bo'lsa, shuningdek, bino qiyaligi bo'lgan uchastkaga joylashtirilganda, qiyalik tufayli qavatlar soni ortib ketganda, binoning har bir qismi uchun alohida belgilanadi. .

Binoni nishabli uchastkaga joylashtirishda, B ilovasiga * muvofiq qavatni aniqlashning iloji bo'lmaganda, qavatlar sonini aniqlash har bir qavatni rejalashtirish zonasi uchun alohida qo'llanilishi kerak. Buning uchun hisobga olish kerak rejalashtirish sxemasi ma'lum bir qavat va xonaning, xonaning tashqi devorining ko'r hududga nisbatan holati va xonadagi tabiiy yorug'lik parametrlari.

Konstruktiv yoki boshqa hisob-kitoblar uchun binoning qavatlari sonini aniqlashda texnik qavatlar tegishli me'yoriy hujjatlarda belgilangan ushbu hisob-kitoblarning xususiyatlariga qarab hisobga olinadi.

Liftlar sonini hisoblashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik chodir hisobga olinmaydi. Binoning o'rta qismida joylashgan texnik qavat faqat liftlarning ko'tarilish balandligida hisobga olinadi.

Ko'rsatmalar

Rossiya Federatsiyasi hududida amalda bo'lganlarga ko'ra qurilish qoidalari va qoidalar - SNiP, va, xususan, SNiP 31-01-2003 "Turar-joy ko'p xonadonli binolar", bino maydoni bazaviy darajadagi binoning tashqi konturi bo'ylab gorizontal uchastkaning maydoniga teng ravishda o'rnatiladi. Shu bilan birga, u shiftli binoning barcha chiqadigan qismlarini - balkonlar, teraslar, galereyalar, verandalar va portiklarni hisobga oladi. Agar ustunlarda qo'llab-quvvatlanadigan binoning me'moriy detallari mavjud bo'lsa, unda ular ham umumiy bino maydoniga kiritilgan.

Chunki hozirda ko'p sohalarda aholi punktlari Erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari allaqachon amalda bo'lib, turli hududiy zonalarning chegaralarini belgilab beradi, qurilish maydonini to'g'ri aniqlash kerak. Bu tartibga solinadigan qiymat va har bir hududiy zona uchun o'z ma'nosiga ega. Ombor maydonlari uchun u kattaroq, turar-joy binolari uchun u kichikroq.

Bu chegaralar ichida rivojlanishning maksimal ruxsat etilgan foizi yer uchastkasi barcha binolarning qurilish maydonlari yig'indisining er uchastkasining umumiy maydoniga nisbati sifatida aniqlanadi. Ushbu nisbatni bilish uchun siz o'zingizning saytingiz uchun rivojlanish rejasiga yoki unda qurilgan har bir bino uchun rejalarga ega bo'lishingiz kerak.

Agar binolar mos ravishda qurilgan bo'lsa arxitektura loyihalari, keyin siz ulardan barcha kerakli o'lchamlarni aniqlashingiz mumkin, chunki ular o'z ichiga oladi qavat rejalari o'lchamlarni, shu jumladan tashqi devorlarni ko'rsatuvchi. Agar siz o'z saytingizdagi binolar va inshootlarning o'lchamlarini bilmasangiz, topografik tadqiqotga buyurtma bering; tadqiqotchilar o'z o'lchovlarini binolarning tashqi konturi bo'ylab olib boradilar. Saytning topografik rejasini oling. Barcha topografik diagrammalar hozirda maxsus GIS dasturlari yordamida yaratilganligi sababli, har bir binoning qurilgan maydoni avtomatik ravishda hisoblab chiqiladi. Faqat uni diagrammada ko'rsatishni so'rang.

Manbalar:

• saytning qurilish maydoni
• Binoning isitiladigan maydonlari va hajmlarini aniqlash

Umumiy ostida Yu Qurilgan bino deganda uning elementlarining umumiy maydoni tushuniladi, shu jumladan pollar, chodirlar, texnik xonalar, zinapoyalar, lift shaftalari va boshqalar.

Ko'rsatmalar

Bino turli maqsadlar uchun ichki binolarga ega bo'lgan erdan yuqorida tushuniladi. Binoning umumiy maydoni har bir qavatning maydonidan iborat (o'lchovlar devor va pollarning ichki yuzalarini taglik taxtalarini hisobga olmagan holda bezashni hisobga olgan holda amalga oshiriladi), shuningdek, balkonlar maydonlari, lodjiyalar, galereyalar, verandalar va chodirlar. Atriumlar va lift shaftalarining maydoni ham kiritilgan, ammo faqat bitta qavatda. Balandligi 1,8 metrdan kam bo'lgan yer osti, texnik va kommunikatsiya maydonlari umumiy maydonga kiritilmaydi. Avtoturargohning maydoni ham hisobga olinmaydi. Bundan tashqari, foydali maydon, binolar maydoni va yashash maydoni bino.

Binoning foydali maydoni - bu barcha xonalarning, shu jumladan xonalar, koridorlar, foyelar va balkonlar maydonlarining yig'indisidir. Hisoblash quyidagilarni o'z ichiga olmaydi: zinapoyalar, lift shaftalari, rampalar joylari.

Binoning qurilgan maydoni - bu binoning tashqi perimetri bo'ylab, plintus darajasi bilan hisoblangan va barcha chiqadigan qismlarni o'z ichiga olgan maydon. Qurilish maydoni, shuningdek, strukturaning ostidagi o'tish joylarini va agar u ustunlar ustiga qurilgan bo'lsa, er osti qavatining maydonini ham o'z ichiga oladi.

Ba'zan qurilish ishtirokchilari o'rtasida o'zaro tushunmovchilik paydo bo'ladi: buyurtmachi, dizayner va to'g'ridan-to'g'ri pudratchi. Odamlar turli tillarda gaplashayotganga o'xshaydi. Xususan, ko'p atamalar juda erkin talqin qilinadi va har doim ham to'g'ri emas. Yuqorida sanab o'tilgan shartlarga aniqlik kiritish uchun bugun qurilish maydoni, yalpi maydon va boshqa tegishli tushunchalar haqida gapiraylik.

Binoning qurilgan maydoni nima?

Bu atama poydevor darajasida chizilgan va barcha chiqadigan qismlarni o'z ichiga olgan binoning gorizontal qismining maydonini anglatadi. Bunga, shuningdek, tomning chiqadigan qismlaridan farqli o'laroq, ayvonli rampa ham kiradi.

Bu mantiqiy tuyuladi: sayt hududi bino, ko'r maydon, yo'llar, platformalar va avtoulovlar uchun ajratilgan joy bilan band. Agar, masalan, ikkinchi qavatda balkon mavjud bo'lsa, uning konturi poydevorning konturidan tashqariga chiqadi, u qurilish maydoniga kiritilmaydi. Bunday balkon yuk ko'taruvchi ustunlarga tayanganida istisno bo'ladi.

Qurilish amalga oshirilayotgan uchastkaning egasi ruxsat etilgan qurilish maydoni haqida tasavvurga ega bo'lishi kerak. Qoida tariqasida, uning hajmi er uchastkasi egallagan butun hududning 30 foizidan ko'p emas.

Keling, ichkariga kiraylik

Keling, xona maydoni tushunchasiga o'tamiz. Barcha devorlarni qismlar bilan tugatgandan so'ng hisoblab chiqiladi. Bu taglik taxtalarisiz zamin darajasida hisoblangan maydonga teng.

Agar isitish tizimi kamin yoki pechkani o'z ichiga olgan bo'lsa, ularning o'lchami xonaning maydonidan "tashqariga tashlanadi". Teraslar va balkonlar uchun u ichki kontur ichida (to'siqlarsiz) hisoblanadi. Hisob-kitoblar paytida tuzatishlar devor balandligi 1,8 metrdan kam bo'lgan chodir xonalarida amalga oshiriladi.

Turar-joy binosining umumiy maydoni barcha xonalarning maydonlarini qo'shish orqali hisoblanadi. Bu, boshqa narsalar qatorida, lojikalar, o'rnatilgan shkaflar, vestibyullar, verandalar va saqlash xonalarini hisobga oladi. Shunday qilib, bu barcha turar-joy va yordamchi kvartiralarning umumiy maydoni.

Yashash va foydalanish mumkin bo'lgan maydon - farq nima?

Yashash maydoni deganda barcha yashash xonalarining umumiy maydoni tushuniladi. Ulardan qaysi biri shunday deb hisoblanishi loyiha tomonidan belgilanadi. Har bir turar-joy binolaridagi shiftlarning balandligi 2,2 m dan kam bo'lmasligi kerak, ularning maqsadi doimiy yashash joyi odamlarning. Kiyinish xonasi va alcove o'lchamlari yashash maydoni figurasiga qo'shiladi.

Mahalliy quruvchilar va arxitektorlar foydalanishga yaroqli maydon deganda barcha binolar, jumladan, balkonlar, mezzaninalar va boshqalar maydonlarining yig'indisi sifatida tushunadilar. Bunga zinapoyalar, lift shaftalari, ochiq ichki zinapoyalar va rampalar kirmaydi. Chet elda bu atama "ishlatilgan maydon" deb talqin qilinadi.

Normativ manbalar

Mahalliy me'yorlar va qoidalarda qurilish maydoni qanday belgilanadi? Asosiy me'yoriy hujjat SNiP 31-01-2003 "Ko'p xonadonli turar-joy binolari" bo'lib, uning qoidalari xususiy uylarga ham tegishli.

U erdan qanday ma'lumotlarni olishimiz mumkin? ga ilovada ushbu hujjat Turar-joy binolaridagi xonaning maydoni pol balandligidagi tayyor vertikal yuzalar (ya'ni devorlar va bo'limlar) orasidagi o'lchamlar bilan o'lchanadi. Bu erda pechka yoki kamin (agar dekorativ bo'lmasa) kiritilmagan.

Ochiq joylar uchun: lojikalar, balkonlar, teraslar - maydon panjara va binoning devori o'rtasida, ya'ni ichki kontur bo'ylab o'lchanadi.

Qachon haqida gapiramiz butun bino haqida, bino maydoni tashqi kontur bo'ylab barcha chiqadigan qismlar bilan poydevor balandligida chizilgan gorizontal qismning o'lchamiga teng ravishda hisoblanadi. Bino tayanchlarda joylashganligi sodir bo'ladi. Bunday holda, qurilish maydoni ostidagi butun maydonni, shu jumladan avtoulovlarni o'z ichiga oladi.

Keling, qavatlarni hisoblaylik

Binoning qavatlar sonini qanday aniqlash mumkin? Barcha qavatlar, shu jumladan chodir va texnik (agar uning shipining yuqori qismi rejalashtirish darajasidan 2 yoki undan ortiq metr balandlikda joylashgan bo'lsa) yer usti hisoblanadi.

Agar uning balandligi 1,8 m dan kam bo'lsa, er osti (har qanday balandlikda) va ichki qavatlar er usti qavatlariga taalluqli emas.

Binoning turli qismlari turli xil qavatlarga ega bo'lgan holatlar mavjud. Ba'zan bino nishabga ega bo'lgan saytda joylashgan bo'lishi mumkin, keyin bir tomonda ularning soni ko'p bo'lishi mumkin. Bunday holda, har bir qism uchun qavatlar soni alohida hisoblanadi.

Keling, yurtga qaytaylik

Boshqa qoidalarga ko'ra, parametrlar yozgi uylar va bog'dorchilik sherikliklari uchun hisoblanadi.

Agar mamlakat uyining o'lchami yoki bog 'uchastkasi 0,06-0,12 gektardan oshmaydi, keyin binolar, yo'llar, ko'r-ko'rona joylar, platformalar va mavjud qattiq sirtlar egallagan maydon uning butun hududining 30% dan ko'prog'ini egallamasligi kerak. Qoida tariqasida, yakka tartibdagi uy-joy qurilishida mahalliy ma'lumotlar normativ-huquqiy bazalar. Ba'zan ular mavjud bo'lmasligi yoki oddiygina mavjud bo'lmasligi mumkin.

Lodjiyalar, balkonlar va zinapoyalar haqida

Shahar kvartiralarida, agar umumiy turar-joy maydoni hisoblansa, kamaytirish koeffitsientlari qo'llaniladi, ular lojikalar uchun 0,5 ga, teraslar va balkonlar uchun 0,3 ga teng. Parvoz ostidagi ichki zinapoyaning mavjudligida joylashgan bo'sh joy, agar uning balandligi 1,6 metrdan kam bo'lmasa, butun xonaning bir qismi sifatida hisobga olinadi.

Butun turar-joy binosining maydonini qanday hisoblash mumkin? Har bir qavat uchun ma'lumotlarni qo'shishingiz kerak. Eslatib o'tamiz, o'lchovlar tashqi devorlarning ichki yuzalari o'rtasida amalga oshiriladi. Ularga barcha lodjiyalar va balkonlarning maydoni qo'shiladi. Bundan tashqari, har bir qavat darajasida qo'shiladigan zinapoyaning o'lchami hisoblab chiqiladi. Kommunal maqsadga ega bo'lgan er osti hududi, shuningdek, chodir binoning umumiy maydoniga tegishli emas.

Agar sizda chordoq bo'lsa

Chodir xonasi haqida gap ketganda, hisoblashda siz shipning nishabiga va uning balandligiga e'tibor berishingiz kerak. Nishab ufqqa 30 daraja bo'lsa, taxminiy balandlik bir yarim metr, 45 daraja bo'lsa - 1,1 metr.

Agar burchak 60 darajadan yoki undan yuqori burchakka moyil bo'lsa, shift balandligi yarim metrdan bo'lgan joyni hisobga oling. Oraliq qiymatlarda interpolyatsiya qo'llaniladi. Agar xonaning balandligi belgilangandan past bo'lsa, 0,7 koeffitsienti qo'llaniladi. Devorlarning minimal balandligi, agar qiyalik 30 daraja bo'lsa, 1,2 metr va 45 dan 60 darajagacha bo'lsa, 0,8 metr bo'lishi kerak. Nishab 60 darajadan oshganda hech qanday cheklovlar yo'q.

Rivojlanish koeffitsienti tushunchasi

Ammo keling, er uchastkasining qurilgan maydoni tushunchasiga qaytaylik. Uning o'lchamlari, shuningdek, qurilish uchun ajratilishi mumkin bo'lgan qismi qonun bilan qat'iy tartibga solinadi. Umumiy tavsiyalar federal qonunlarda belgilangan. Ammo, qoida tariqasida, mahalliy hokimiyat organlari bu masala bo'yicha o'z fikriga ega va poytaxt va mintaqalar uchun ma'lumotlar juda farq qilishi mumkin.

Moskva viloyatida qabul qilingan qurilish koeffitsienti 40% ni tashkil qiladi. Bu shaharsozlik va shaharlardagi aholi punktlarini rivojlantirish bo'yicha federal qoidalar to'plami tomonidan tavsiya etilgan 20% dan to'liq 2 baravar ko'pdir. Mahalliy ma'muriyatlar bu ko'rsatkichlarni tuzatishga haqli, ammo yomon emas.

Bu ko'rsatkich nima? Er uchastkasining rivojlanish koeffitsienti - bu binolar egallagan maydonning butun hudud hajmiga nisbati. Ya'ni, uni hisoblash uchun siz qurilish maydonini bir xil o'lchov birliklarida uchastkaning o'lchamiga bo'lishingiz kerak.

Qurilish zichligi haqida

Bino zichligi koeffitsienti tushunchasi ham mavjud. Uning yordami bilan siz binoning mumkin bo'lgan hajmini taxmin qilishingiz mumkin. Bu barcha qavatlarning umumiy maydonining (er usti va podval) sayt o'lchamiga nisbatiga teng. Bundan tashqari, binoning tashqi o'lchamlari hisobga olinadi.

Moskva viloyati uchun qabul qilingan qoidalarga ko'ra, bu koeffitsientni normallashtirish bilvosita sodir bo'ladi. Qoidalarga ko'ra, uylar uch qavatdan oshmasligi kerak. Shunday qilib, bu koeffitsient 120% ga teng bo'lishi mumkin (40% ga teng rivojlanish koeffitsienti 3 ga ko'paytiriladi).

Viloyatlarda ko'proq joy bormi?

Moskva viloyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa hududlarda tavsiya etilgan zichlik koeffitsienti 40% dan oshmaydi. Moskva viloyati uchun normalar, shuningdek, shahar hokimiyati tomonidan chiqarilgan miqdorlarni tartibga soladi. yer uchastkalari. Ularning qiymatiga sayt joylashgan zona va aholi ko'rsatkichi ta'sir qiladi.

Ko'pincha, Moskva viloyatiga tegishli aholi punkti uchun bu o'lcham standart 6 gektardan oshmaydi. Yoniq federal daraja Bunday normalar yumshoqroq shartlarni nazarda tutadi. Buning ajablanarli joyi yo'q - axir, Moskva viloyati tobora ko'proq gavjum bo'lib bormoqda, er oltinga teng bo'la boshladi. Shunday qilib, bu parametr bo‘yicha hududlar yaqqol g‘alaba qozonayotganini ko‘ramiz.

Umid qilamizki, maqolada keltirilgan ma'lumotlar shunday bo'lib chiqdi foydali mavzular kim individual tarzda rejalashtiradi uy-joy qurilishi yoki shunchaki bu masala bilan qiziqadi.