Qanday qilib olish mumkin qavat rejasi va BTI dan kvartirani tushuntirish, uy qurilgan yilga bog'liq. 2000 yilgacha qurilgan binolar uchun hujjatlar texnik inventarizatsiya byurosi tomonidan, ushbu sanadan keyin qurilgan binolar uchun esa - Rostekhinventarizatsiya muassasalari tomonidan beriladi. Kvartira yangi binoda bo'lganida, ishlab chiquvchilar bilan bog'lanishingiz kerak.

Texnik hujjatlarga so'rov yuborish uchun sizga uchta hujjat kerak bo'ladi:

• pasport;
• kadastr hujjatlari;
• kvartiraga egalik guvohnomasi.

Yuridik shaxslar uchun kengroq hujjatlar to'plami talab qilinadi:

• vakilga berilgan ishonchnoma;
• bosma so'rov;
• to'lov kvitansiyalari;
• davlat guvohnomasi huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish, shuningdek, ijara shartnomasi.

Axborot olishning shunga o'xshash tartibi turar-joy va turar-joy bo'lmagan binolarga nisbatan qo'llaniladi. Sxemalardagi nomuvofiqliklar qizil rang bilan belgilangan. Agar noto'g'ri ro'yxatdan o'tish aniqlansa, ma'lumotlarni o'zgartirish uchun vakolatli xodimlarga murojaat qilishingiz kerak. Qavat rejasini olish uchun o'n kun kerak bo'ladi.

Siz sertifikatlarni olishingiz mumkin bo'lgan texnik inventarizatsiya byurosining istalgan bo'linmasini tanlashingiz mumkin. Ariza istalgan bo'lim tomonidan qabul qilinadi mahalliylik, ob'ekt qaerda joylashgan. Ammo agar siz mulk joylashgan joyga murojaat qilsangiz, so'rov tezroq bajariladi.

Texnik inventarizatsiya byurosining veb-saytida bepul uchrashuv belgilashingiz qulay. Bundan tashqari, siz arizaning tayyorligi holatini mustaqil ravishda tekshirishingiz mumkin.

Qavat rejasi va tushuntirishlarni olishning yana bir varianti bor - "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlari markaziga (MFC) murojaat qiling. Ushbu tashkilotlar vositachi bo'lib, so'rovni bajarish uchun vakolatli organga yuboradilar.

Davlat xizmatlari portali orqali qavat rejasi va BTI tushuntirishini olish

Egasi BTIdan qanday qilib qavat rejasini va kvartiraning tushuntirishini olishi mumkinligi haqidagi savolni uydan chiqmasdan hal qilish mumkin. Buning uchun gosuslugi.ru portalida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Xizmat fuqarolar hayotini soddalashtirish va davlat xizmatlari sifatini oshirish maqsadida yaratilgan.

Ma'lumot olish uchun 6 ta harakat:

1. Pasport, SNILS, yashash joyiga huquqlar sertifikatlarini tayyorlang.
2. Gosuslugi.ru portaliga o'ting va ro'yxatdan o'ting.
3. Parolni oling.
4. Olingan parol yordamida saytga kiring.
5. Kvartira haqida kerakli ma'lumotlarni ko'rsatadigan shaklni to'ldiring.
6. Vakolatli mutaxassisdan qo'ng'iroqni kuting. Tashkilotga tashrif sanasi telefon orqali e'lon qilinadi.

Rosreestr veb-saytining u joylashgan qismida texnik hujjatlar, ob'ekt haqida ma'lumotlarni kiritishingiz kerak. Keyin siz ariza yuborishingiz kerak, o'zingizni ko'rsating aloqa raqami va elektron pochta. Rosreestr xodimlari arizachi bilan bog'lanib, tushuntirish va reja tayyor bo'lgan sana haqida xabar beradi. Asl hujjatlar taqdim etilgandan keyin xizmat ko'rsatiladi.

Egasi hujjatlarni olishi mumkin

Boshqa manfaatdor tomonlar qavat rejasini buyurtma qila olmaydi. Istisno, ariza proksi tomonidan topshirilganda. Vakolat notarial tasdiqlangan ishonchnoma bilan tasdiqlanadi. Ishlab chiquvchi uyni foydalanishga topshirgandan so'ng kvartira uchun texnik sertifikat taqdim etmaydi. Bir vaqtning o'zida butun uy uchun umumiy texnik hujjat beriladi. Egalari o'z kvartiralari uchun hujjatlarni mustaqil ravishda olishlari kerak bo'ladi.
Xizmat narxi
Moskva va Rossiyaning boshqa shaharlarida texnik ma'lumotlarni olish narxi:

1. Rejaning nusxasi. 1008 rubl bir varaq A4, 1153 rubl turadi. A4 dan kattaroq varaqning narxi.
2. Tushuntirishning nusxasi. 956 rub. – A4 formatidagi bitta varaq uchun narx.
3. Yangi qavat rejasini tuzish. 5,71 rub. - vakolatli xodimni chaqirmasdan.
4. 20,3 rubl - agar kvartiraning maydoni 1000 kv.m dan kam bo'lsa, 10,3 rubl. – maydoni 1000 kv.m dan ortiq bo‘lganda.
5. 234 rub. – tushuntirishning har bir sahifasi uchun narx.

Muhim! Tushuntirish va rejaning narxi uchta omilga bog'liq: ob'ektning tasviri, o'lchovchini chaqirish zarurati va xizmatlarni taqdim etuvchi tashkilot. "Rostekhinventarizatsiya" orqali kvartiraga hujjatlarni buyurtma qilganingizda, xizmatlar narxi yuqoriroq bo'ladi. Kvartira uchun hujjatlarning taxminiy narxi 3 dan 10 ming rublgacha.

Lodjiya va balkonlarning tasvirlari haqiqiy maydondan farq qilishi mumkin, chunki u 0,3 va 0,5 koeffitsientga ko'paytiriladi.

Rostekhinventarizatsiyadan ko'ra BTI-dan hujjatlarni buyurtma qilish qulayroqdir

Hujjatlarni texnik inventarizatsiya idorasiga olib borish qulayroqdir. U erda mavjud xatolarni yarashtirish osonroq bo'ladi va xizmat haqi kamroq bo'ladi. tomonidan ko'rinish Hujjatlar unchalik farq qilmaydi, berilgan sana ham ko'rsatilgan. Agar noqonuniy o'zgarishlar bo'lsa, bu haqda eslatma qilish kerak.

Pulni tejash uchun ishni dastlab o'lchovlarni amalga oshirgan kompaniyaga topshirish yaxshiroqdir. Agar siz boshqa kompaniyadan sertifikatlar buyurtma qilsangiz, qo'shimcha ravishda mutaxassisni chaqirish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Kompaniya allaqachon o'lchovlarni amalga oshirgan bo'lsa, siz shunchaki arxivdan hujjatlarni so'rashingiz mumkin.

Agar o'lchovlar Rostec tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, unda siz MFC orqali hujjatlarga buyurtma bera olmaysiz

Rostec o'lchovlarni amalga oshirganda, hujjatlarni davlat xizmatlari markazi orqali olish mumkin emas edi. Ariza beruvchi shunchaki vaqtini behuda sarflaydi. BTI rejasini qanday olish kerakligi haqidagi savol Rostecda hal qilinmoqda. Ilovada mavjud ma'lumotlarning nusxasini berish yoki yangi o'lchovlarni amalga oshirish kerakligi ko'rsatilishi kerak.

Dastlab, mavjud ma'lumotlarni buyurtma qilish mantiqan. Qabul qilingan ma'lumotlarni mavjud tartib bilan solishtiring. Ta'mirlashni avvalgi egasi amalga oshirgan bo'lishi mumkin, ammo yangi egasi bu haqda bilmaydi. Qayta qurish kelishilgan va uni amalga oshirish uchun buyurtma allaqachon olingan bo'lsa, o'lchovlarni amalga oshirish mantiqan.

Kvartira uchun hujjatlarni qanday buyurtma qilish kerak

Ariza beruvchining hujjatlari qabul qilingandan so'ng, unga tilxat beriladi. U erda qabul qilingan hujjatlar ro'yxati, shuningdek, natijani olish uchun paydo bo'lishingiz kerak bo'lgan sana ko'rsatilgan. Qabul qilingan hujjatlar ro'yxatini, shuningdek, kvartira to'g'risidagi ma'lumot uchun ariza qabul qilinganligini ko'rsatadigan shtampning to'g'riligini tekshirish juda muhimdir. Siz to'g'ridan-to'g'ri bajarilgan ish uchun hisob-fakturani to'lashingiz mumkin davlat organi terminal orqali. Kvitansiyada ko'rsatilgan sanadan keyingi kun, siz allaqachon to'ldirilgan hujjatlarni olishingiz mumkin.

BTIda kvartira hujjatlarining amal qilish muddati belgilanmagan. Sertifikatlar topshiriladigan tashkilot bu vaqtni mustaqil ravishda belgilaydi. Qoida tariqasida, hujjatning maksimal amal qilish muddati u taqdim etilgan kundan boshlab bir yil.

Diqqat! Munosabati bilan so'nggi o'zgarishlar qonunchilikda ushbu maqoladagi huquqiy ma'lumotlar eskirgan bo'lishi mumkin!

Bizning advokatimiz sizga bepul maslahat berishi mumkin - savolingizni quyidagi shaklda yozing:

Izohdagi ma'lumotlar faqat ma'lumot uchun. U dizayn me'moriy hujjatlariga hamroh bo'ladi, ya'ni. uy, kvartira yoki har qanday turar-joy yoki noturar joy uchun tartib loyihasining grafik qismiga ilova hisoblanadi. Ba'zi hollarda tushuntirish GOST 21.501-93SPDS "Arxitektura-qurilish chizmalarini bajarish qoidalari" ga muvofiq ilova sifatida tuzilgan yuridik kuchga ega bo'lgan hujjat tushuntirish xatiga kiritiladi.

Kvartira rejasiga yoki uyning qavat rejasiga ilova qilingan tushuntirishda ushbu rejada ko'rsatilgan har bir xona haqida ma'lumot mavjud: uning maqsadi va maydoni. Shuningdek, u turar-joy va noturar joylarga bo'lingan binolarning umumiy maydoni haqida ma'lumotni o'z ichiga oladi, bu balkonlar, verandalar, lodjiyalar va isitilmaydigan omborxonalar maydoni bundan mustasno, kommunal xonalarning maydoni hisobga olinadi.

Bundan tashqari, tushuntirish uy yoki kvartiraning texnik xususiyatlarini ham ko'rsatadi:
- tashqi va ichki devorlar va bo'linmalar tayyorlanadigan material, uning parametrlari va xususiyatlari;
- deraza romlari tayyorlangan material, ramkalar soni va bo'yash turi;
- haqida ma'lumot ichki bezatish shiftlar, devorlar va pollar;
- haqida ma'lumot ichki tizimlar kommunikatsiyalar - elektr simlari, isitish, gaz va suv ta'minoti uchun ishlatiladigan yoqilg'ining manbai va turi.

Qaerda tushuntirish talab qilinishi mumkin

Albatta, tushuntirish har qanday arxitektura va rejalashtirish hujjatlarining majburiy qismidir. Har arxitektura loyihasi to'g'ridan-to'g'ri chizmalarda yoki tushuntirish yozuvining bir qismi sifatida tushuntirish yozuvlari va jadvallar sifatida formatlangan barcha kerakli tushuntirishlarni o'z ichiga oladi. Kvartirani sotib olayotganda, uning qavat rejasi va tavsifi xonani hatto tekshirmasdan ham aniq tasavvurga ega bo'lishga yordam beradi.

Agar siz qayta qurishga qaror qilgan bo'lsangiz yoki allaqachon amalga oshirgan bo'lsangiz va buning uchun tegishli nazorat organlaridan ruxsat olmoqchi bo'lsangiz, kvartiraning binolarini tushuntirish kerak. Bunday ruxsatisiz siz kvartira bilan keyinchalik hech qanday bitimlarni amalga oshira olmaysiz - uni sotmaysiz yoki bermaysiz. Tegishli ruxsatnoma bilan berilgan kvartiraning tartibidagi o'zgarishlar uning texnik pasportiga kiritilishi kerak, uning ilovasi tushuntirish bilan rejadir. Yangisini yaratish texnik pasport kiritilgan o'zgartirishlar bilan, ushbu xizmatni tasdiqlangan narxlarga muvofiq to'lab, uni hududiy BTIda buyurtma qilish kerak bo'ladi. Yangi pasportni ishlab chiqarish muddati - 1 oy, u 3 yil davomida amal qiladi.

2016 yil 23 noyabr

Tushuntirish nima va u nima uchun kerak?

Tushuntirish nima ekanligini tushunish uchun unga murojaat qilish kifoya huquqiy hujjatlar, kvartiralar va boshqa binolarni loyihalash uchun talablarni o'z ichiga olgan. Shunday qilib, mulkni ro'yxatdan o'tkazish yoki qayta qurishni qonuniylashtirish uchun siz kvartiraning texnik rejasisiz qilolmaysiz. O'z navbatida, texnik reja binolarning grafik rejasini o'z ichiga oladi majburiy jadval yoki matn shaklida tushuntirish xati ilova qilinadi - bu tushuntirish.

Tushuntirish nima

Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 583-son buyrug'i bilan binolarning texnik rejasida nimani o'z ichiga olishi kerakligi haqida tushuntirish mavjud. Shunday qilib, reja ikkita asosiy bo'limni o'z ichiga oladi:

• matn qismi;
• Grafik qismi.

Matn qismi umumiy ma'lumotlarni tavsiflaydi:

• hujjatlarning rekvizitlari (sud qarorlari, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomalar, meros);
• kvartiraning umumiy xususiyatlari (maydoni, qavatlar soni, aloqa turlari);
• muhandisning xulosasi.

Grafik qism esa zamin rejasi va tushuntirishni o'z ichiga olishi kerak. Bundan tashqari, ikkala qism ham Buyurtmada bir atama bilan belgilanadi - "Qavat rejasi".

Qavat rejasi bir qismidir loyiha hujjatlari Uylar, unda xonadonlar va saytlarning chegaralari chizilgan va belgilangan, eshiklar, derazalar, balkonlar va boshqalarning joylashishini ko'rsatadi. O'z navbatida, kvartiraning rejasi uning barcha binolari - turar-joy va noturar joyning chizmasi bo'lib, unda bo'limlar, derazalar, eshiklar va hammomlar ham ko'rsatilgan.

Tushuntirish - bu rejani tushuntirish.: matn yoki jadval shaklida kadastr muhandisi harflarni ko'rsatgan holda kvartira yoki uyning barcha binolarining barcha xususiyatlarini tavsiflaydi:

• maqsad (kiler, yashash xonasi, oshxona va boshqalar);
• devor materiallari;
• maydoni va hajmi;
• aloqa ma'lumotlari.

Ma'lumotingiz uchun. Tushuntirish kamdan-kam hollarda alohida hujjat sifatida tuziladi, odatda texnik rejaga ilova qilinadi. Biroq, ba'zi hollarda, masalan, gazlashtirish paytida yoki yangi kommunikatsiyalarni o'rnatishda kerak bo'lishi mumkin.

Bu qanday hujjat

Tushuntirishga qarab, siz xona qanday ekanligini tushunishingiz mumkin:

• u qaysi qavatda?
• devorlar nimadan yasalgan?
• binolarning balandligi va maydoni qancha;
• xonaning qanday eskirgan qismlari.

Aslini olganda, tushuntirish arxitektura rejasini tushunishga yordam beradigan hujjatdir.

Oddiy odam uchun bu binolar to'g'risidagi guvohnomadan boshqa narsa emas, lekin muhandislar va mutaxassislar uchun tushuntirish muhim hujjatdir. Masalan, uydagi gaz uskunalari o'zgartiriladi (AGV o'rniga ikki pallali qozon o'rnatiladi yoki kvartirani individual gazli qozon bilan jihozlashga qaror qilinadi). Buning uchun siz Gorgaz-ga tushuntirish bilan zamin rejasini taqdim etishingiz kerak, chunki quyidagi ma'lumotlar talab qilinadi:

• uskuna o'rnatiladigan xona haqida (kaputning joylashishi, eshiklar, devor materiali);
• binolarning SNiP ga muvofiqligi to'g'risida (maydoni, polda joylashganligi bo'yicha);
• quvurlar va boshqa jihozlarning joylashuvi haqida.

Qachon tushuntirish kerak?

Texnik rejaning bir qismi sifatida tushuntirish quyidagi hollarda zarur:

• uyni foydalanishga topshirish;
• qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish;
• ipotekani ro'yxatdan o'tkazish.

Bugungi kunda kvartira solig'i shunga ko'ra hisoblanayotganini hamma biladi kadastr qiymati. Bu xarajat qayerdan keladi? Hammasi oddiy: Rosreestr baholovchisi har bir ob'ektning narxini texnik rejaga muvofiq hisoblab chiqadi. Texnik rejaning elementlaridan biri bu, albatta, tushuntirish bo'lib, undan muhandis xonaning umumiy maydonini aniqlaydi. Hudud va mintaqaviy tariflar asosida kadastr qiymati hisoblanadi.

Kvartirani qayta qurishda yashash maydonining qiymati o'zgarishi mumkin. Masalan, balkon izolyatsiya qilingan va xonaga ulangan, shuning uchun yashash maydoni ortadi. Bu shuni anglatadiki, isitish uchun to'lov stavkasi o'zgaradi.

Bundan tashqari, qayta qurish zarar etkazishi mumkin umumiy mulk Uylar. Masalan, yuk ko'taruvchi devorlarning parametrlarini o'zgartirish (almashtirish g'isht ishlari gipskarton qismlarida) umumiy devor va taxta plitalarining yaxlitligiga tahdid solishi mumkin. Tushuntirishdan boshlab, mutaxassislar bunday o'zgarishlarga ruxsat berish mumkinligini darhol tushunadilar.

Ipoteka uchun ariza berish alohida masala. Banklar ularning baholovchisi garovga qo'yilgan kvartiraning haqiqiy narxini hisoblashi uchun tushuntirishni talab qiladi. Narxga ko'plab xususiyatlar ta'sir qiladi: devorlarning materiali, binolarning maydoni va aloqa mavjudligi. Kredit berishda, bankirlar ushbu hodisaga ishonch hosil qilishlari kerak moliyaviy muammolar qarzdorning kvartirasi haqiqiy narxda sotilishi mumkin.

Alohida hujjat, ya'ni texnik reja tuzmasdan, tushuntirish kerak:

• kommunikatsiyalarni ulashda (suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz, elektr energiyasini ulash: ma'lumotlar texnik shartlarni berish uchun zarur);
• uskunani almashtirishda (gazli qozonlarni almashtirish, suv isitgichlari va AGV o'rniga ikki pallali qozonlarni o'rnatish, individual isitishni o'rnatish).

Binoning yangi egasi aniq bilish uchun tushuntirishga buyurtma berishi mumkin:

• elektr simlari va qutilari joylashgan joyda;
• devorlar yoki asbob-uskunalarning eskirishi nima va ularni almashtirish yoki rekonstruksiya qilish kerakmi.

Qaerda tushuntirishga buyurtma berish kerak

Ilgari uy-joylarning texnik hisobi BTI tomonidan nazorat qilingan, bugungi kunda bu funktsiya Rosreestrga yuklangan.. Biroq, BTI tushuntirishi o'z ahamiyatini yo'qotmaydi: byuroda buyurtma berish uchun texnik rejalar va tushuntirishlarni tayyorlashga vakolatli litsenziyaga ega kadastr muhandislari ishlaydi.

2013 yilgacha qurilgan kvartiralar va uylar haqidagi barcha ma'lumotlar (texnik rejalar, grafik rejalar, tushuntirishlar) BTIda mavjud. Ishlab chiquvchida keyinroq qurilgan binolar uchun hujjatlar mavjud. Agar sizga faqat texnik rejadan ko'chirma kerak bo'lsa, ushbu organlarga murojaat qilishingiz mumkin.

Yangi hujjatga buyurtma berish mumkin:

• BTIda;
• ixtisoslashgan kompaniyada;
• xususiy muhandisdan.

Muhim. Faqat litsenziyaga ega bo'lgan mutaxassislar texnik rejalarni va shuning uchun tushuntirishlarni tayyorlash huquqiga ega. sanab o'tilgan kadastr muhandislari Rosreestr.

Akkreditatsiyadan o'tgan muhandislar ro'yxatini mintaqangizning (viloyat, hudud) kadastr palatasining veb-saytida topish mumkin. Ro'yxatda muhandislar haqida ma'lumotlar mavjud:

• litsenziya raqami;
• litsenziyaning amal qilish muddati;
• tashkilotning telefon raqami yoki manzili.

Narxlar va tushuntirishlarni ishlab chiqarish shartlarini taqqoslash orqali siz ro'yxatdan istalgan muhandisni tanlashingiz mumkin. Muhandis bilan shartnoma tuzilishi kerak. Shartnomani imzolash uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• pasport;
• kvartira uchun hujjatlar.

Diqqat! Tushuntirishga buyurtma berish uchun kvartiraga ega bo'lishingiz shart emas, faqat egasi haqida ma'lumot berishingiz kerak.

Siz tayyor hujjatni to'lov kunidan boshlab 10 kun ichida olasiz. Biroq, muhandis bilan tuzilgan shartnoma uzoqroq muddatni ko'rsatishi mumkin, iltimos, bunga e'tibor bering.

Narx muammosi

Texnik rejani ishlab chiqarish sizga qanchalik qimmatga tushishi haqida aniq hech narsa yo'q
tushuntirish mumkin emas, chunki hamma narsa ko'p omillarga bog'liq:

• kvartira joylashgan hudud (poytaxtdan uzoqroqda - arzonroq narx);
• xonaning o'lchamlari (xona uydan ko'ra tezroq va arzonroq o'lchanadi);
• ish hajmi (barcha ilovalar bilan texnik reja alohida tushuntirishdan qimmatroq bo'ladi).

Muhim. Mutaxassis nuqtai nazaridan tushuntirish nima? Bu jihozlar yoki binolarning joylashuvi va tarkibining batafsil tushuntirishidir. Gazlashtirish uchun zarur bo'lgan tushuntirish odatdagidan ancha qimmatga tushadi, chunki ish hajmi boshqacha: odatdagida siz kaputning joylashishini va materialini, masalan, gaz quvurining diagrammasini ko'rsatishingiz shart emas.

Buni qayerdan olishingiz mumkinligi qiziq muhim hujjatlar Kvartira va qavat rejasining tushuntirishi sifatida, avvalo, ushbu xonani o'lchaydigan muassasani aniqlashingiz kerak va turar-joy binosi umuman. U erda zamin rejasi va tushuntirishlarini olish mumkin.

Misol uchun, agar kvartira, turar-joy yoki noturar joy, ikki ming yildan oldin foydalanishga topshirilgan turar-joy binosida joylashgan bo'lsa, siz Texnik inventarizatsiya byurosiga (BTI) murojaat qilishingiz kerak. Ammo keyinchalik qurilgan binolar haqida gapiradigan bo'lsak, bu erda o'lchovlar nafaqat BTI, balki Rostekhinventarizatsiya instituti tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin.

Aniqlik kiritish uchun, eng oson yo'li - bu tashkilotlarga oldindan qo'ng'iroq qilish. Agar kvartira yangi binoda joylashgan bo'lsa, siz hujjatlarni to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchining o'zidan, shuningdek, undan olishingiz mumkin boshqaruv kompaniyasi, qaysi turar-joy uyi boshqaruviga topshirildi. Shuningdek, siz kadastr pasportini kim berganiga e'tibor berishingiz mumkin.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi onlayn maslahatchi formasiga murojaat qiling →

Bu tez va bepul! Yoki bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling (24/7):

Zamin rejasi tushunchasi

Zamin rejasining o'zi BTI yoki Rostekhinventarizatsiya tomonidan chiqarilgan sxematik chizma sifatida taqdim etiladi. Unda kvartira joylashgan turar-joy binosining grafik tasviri, shuningdek binolarning o'zi diagrammasi, shu jumladan devorlar, bo'linmalar, panjaralar, eshik va deraza teshiklari, yordamchi xonalar, omborxonalar va boshqalarning joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. . Shuni ta'kidlash kerakki, vestibyul kvartiraning umumiy maydoniga hech qanday aloqasi yo'q. Va barcha mulk egalari bu haqda bilishmagani uchun, masalan, ikkita bo'lim o'rtasidagi mumkin bo'lgan ulanishlarni aniqlash uchun zamin rejasi shunchaki zarur.

Ushbu hujjat turar-joy maydonini xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazishda, mulkni meros qilib olishda yoki u o'zgarganda manzilni aniqlashtirishda zarur bo'lishi mumkin. Ushbu ma'lumot kadastr pasportida ham ko'rsatiladi. Ba'zi hollarda, ruxsat olish yoki qayta ishlab chiqishni qonuniylashtirish uchun ular ham shunga o'xshash hujjatni taqdim etishlari so'raladi. Bu talab qilinadigan qog'oz... Olingan ma'lumotlarsiz aloqalarni to'g'ri joylashtirish, vitrinani va alohida kirishni jihozlash qiyin. Va eng muhimi, zamin rejasi tushuntirishni tuzish uchun asosdir.

tushuntirish nima?

Tushuntirish jadval shaklida bo'lib, unda kvartiraning har bir xonasining tavsifi va maydoni mavjud. Ushbu hujjat barcha mavjud noturarjoy va turar-joy binolarining xususiyatlarini aks ettiradi:

• Umumiy maydoni, mulkning har bir qismining maydoni;
• Shift balandligi.

Explication texnik va uchun ajralmas komponent hisoblanadi kadastr pasporti. Biroq, siz bunday hujjatni alohida buyurtma qilishingiz va berishingiz mumkin. Bu ko'rsatilgan xizmatlar uchun kommunal to'lovlarni hisoblashda zarur, shuningdek, qayta qurish yoki qayta ishlashni amalga oshirishda ham muhimdir. kapital ta'mirlash. Biroq, hatto bilan kosmetik ta'mirlash Tushuntirmasdan, kerakli miqdordagi qurilish va pardozlash materiallarini to'g'ri hisoblash qiyin.

Hujjatlarni buyurtma qilish

Zamin rejasi va tushuntirish, birinchi navbatda, BTI yoki Rostekhinventarizatsiya muassasasida buyurtma berilishi kerak. Uchun individual sizga shaxsiy pasport kerak bo'ladi, kadastr hujjati, nom sertifikatlari. Yuridik shaxslar uchun ushbu ro'yxat biroz boshqacha ko'rinadi:

Turar-joy bo'lmagan kvartiralar uchun protsedura o'xshash bo'ladi. Bunday holda, agar ular ilgari o'tkazilgan va ma'lumotlar arxivda bo'lsa, takroriy o'lchovlar kerak emas. Agar BTI yoki Rostekhinventarizatsiyada nomuvofiqliklar mavjud bo'lsa, bu haqda xabar beriladi va nomuvofiqliklar diagrammalarda qizil chiziqlar bilan belgilanadi. Bu holat BTIga qayta murojaat qilish, yangi o'lchovlarni o'tkazish majburiyati bo'lib xizmat qiladi

Qayta rejalashtirishni amalga oshirishda, qavat rejalari va tushuntirishlar kabi hujjatlar muhim ahamiyatga ega. Biroq, ko'plab xonadon egalari kvartiraning qavat rejasi qanday ko'rinishini, uni Moskvada qaerdan olish kerakligini, xizmat narxi qancha va hokazolarni bilishmaydi.

Shuning uchun, bizning maqolamizda biz sizga kvartiraning tavsifi va qavat rejasini qaerdan olish kerakligini, ushbu hujjatlarga qanday buyurtma berishni, qavat rejasini va BTI tushuntirishini olish uchun qancha vaqt ketishini batafsil aytib beramiz.

Kvartira uchun zamin rejasi va tushuntirish: bu qanday hujjatlar?

BTI qavat rejasi nima? BTI qavat rejasi - bu kvartiraning rejasi (yuqori ko'rinish) binolarning belgilari, ularning tuzilishi va unda belgilangan tarkibi ( turli xil turlari uskunalar (santexnika, gaz va elektr plitalari), ventilyatsiya kanallari, ).

Kvartiraning zamin rejasi eshiklar, balkonlar va lojikalarni ko'rsatadi.

Izoh - bu diagrammada raqamlangan xonalarning maqsadini tushuntiruvchi qavat rejasiga biriktirilgan varaq. Ushbu varaq ma'lum bir xona qancha joy egallashini ko'rsatadi, shuningdek, beradi umumiy maydoni kvartiralar.

BTI dan kvartiraning tushuntirish va qavat rejasining maqsadi

Ushbu hujjatlarning ahamiyati shundaki, dizaynerlar qo'llarida BTI dan kvartiraning qavat rejasini tushuntirishsiz loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni boshlay olmaydilar.

Bundan tashqari, BTI hujjatlari, tushuntirish va qavat rejasi yordamida siz kvartiraning tartibini tahlil qilishingiz va qayta qurish choralarini tanlashingiz mumkin.

BTI texnik pasporti nima?

Qayta qurish to'g'risida kelishib olishda sizga A5 risola kerak bo'ladi, u boshqa hujjatlar bilan birga tayyorlanadi va uy-joy inspektsiyasiga topshiriladi.

BTI qavatining rejasi va tushuntirishi texnik pasportning asosiy qismidir. Shuni ta'kidlash kerakki, to'plamda binoning tavsifi (uning xususiyatlari bilan), binoning joylashuvi, uyning seriyasi, uning xususiyatlari haqida ma'lumot mavjud.

BTI texnik pasporti:

Kvartira uchun qavat rejasini qanday olish mumkin?

Kvartira uchun qavat rejasini qayerda buyurtma qilishim mumkin? Bu savol uyni qayta qurishga qaror qilgan barcha uy egalari tomonidan so'raladi.

BTIning “bir darcha” xizmati tumanlar bo‘yicha bu masalani hal qilmoqda. Qavat rejasini va kvartiraning tushuntirishini olish uchun yuqoridagi xizmatga murojaat qilishingiz kerak. BTI-dan kvartiraning tushuntirish va qavat rejasini buyurtma qilish uchun sizda bo'lishi kerak: pasport (yashash joyi), mulkka bo'lgan huquqni tasdiqlovchi qog'oz, vositachilikda ishonchnoma. Yuridik shaxslar Kafolat xati talab qilinadi.

:

Kvartira uchun qavat rejasini yana qayerdan olsam bo'ladi? Kvartiraning tushuntirish va qavat rejasini hali ham MFCda buyurtma qilish mumkin. Bundan tashqari, Moskva merining rasmiy veb-saytida kvartiraning qavat rejasini onlayn buyurtma qilish mumkin. Ammo tayyor hujjatlarni olish uchun siz MFC yoki BTIning hududiy bo'limiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Ko'pincha zudlik bilan kvartira uchun qavat rejasi va tushuntirish kerak. Ammo hujjatlarni tayyorlash vaqt talab etadi. Amalda, kutish muddati 10 kundan 4 haftagacha.

Qizil chiziqlar bilan kvartira uchun qavat rejasini olsangiz nima qilish kerak?

Agar siz BTI-dan kvartira uchun qavat rejasini buyurtma qilishga qaror qilsangiz, vahima qo'ymang va ular sizga hududning ba'zi qismlari qizil rangda ko'rsatilgan rejani beradi.

Qizil chiziqlar kvartiraning asl tartibi va uning hozirgi holati o'rtasidagi nomuvofiqlikni ko'rsatadi. Bu nimani anglatishi mumkin? Bu tugallanganligini anglatadi (bu holda siz ko'rilgan choralarni sinab ko'rishingiz mumkin, ammo ular hech qanday me'yorlarni buzmasa).

Bunday holatda, egalari faqat o'zlari amalga oshirgan qayta qurishni qonuniylashtirishlari, uylarini amaldagi standartlarga muvofiqlashtirishlari yoki rejada qizil chiziqlar bilan tasvirlanganidan oldingi holatga keltirishlari kerak.

Shundan so'ng siz komissiya tomonidan taqdim etilgan testdan o'tishingiz kerak, shundan so'ng siz olishingiz kerak.

Mavzuni chuqurroq tushunish uchun "" maqolamizni o'qishni tavsiya qilamiz.

Kvartiraning qavat rejasi qancha turadi?

Kvartiraning ekspluatatsiyasi va qavat rejasining narxi doimiy qiymat emas, vaqti-vaqti bilan oshib boradi. BTI qavat rejasining narxi turli omillarga bog'liq - ob'ektning maydoni, binolarni oxirgi o'lchash vaqti va boshqalar. Shuning uchun, MosgorBTI davlat byudjeti muassasasining rasmiy veb-saytida narxlarni ko'rish eng qulaydir. U erda siz BTIda kvartirangizning qavat rejasi qancha turadi, aniq bilib olishingiz mumkin.

Agar sizda BTI-dan kvartira uchun zamin rejasi mavjud bo'lsa, unda siz qayta qurish tartibini boshlashingiz mumkin. Kelgusi demontaj va qurilish ishlarini muvofiqlashtirish uchun sizga qayta qurish loyihasi kerak bo'ladi. Agar qavat rejasi va BTI explication bo'lsa, mutaxassislar ixtisoslashgan tashkilot, biznikiga o'xshab, kvartirada rejalashtirilgan o'zgarishlarning qonuniyligini tahlil qilish va loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni boshlashi mumkin.

Agar sizda hali ham qavat rejasini va BTI tushuntirishini qanday olish haqida savollaringiz bo'lsa, sizga aniq nima kerak - texnik pasport, arxiv nusxasi yoki qavat rejasi + tushuntirish, siz telefon orqali maslahatchilarimizga qo'ng'iroq qilishingiz va so'rashingiz mumkin. Bizdan ham olishingiz mumkin bepul maslahat kvartirani qayta qurish uchun yoki noturarjoy binolari va texnik hisobot bilan loyihaga buyurtma bering.