Qishloq uyida muhandislik kommunikatsiyalarini yotqizish uchun yoki Xususiy uy shahar ichida, standart tartib va ​​qoidalar, asosan, tanlovdan boshlab qo'llaniladi maishiy texnika va sanitariya-texnik vositalar, lekin ayni paytda qurilish rejalari va shartlariga o'z tuzatishlarini kiritishi mumkin bo'lgan xususiyatlar mavjud. Ushbu masalalardan biri xususiy uy uchun suv ta'minoti loyihasini yaratishdir. Va garchi u loyiha hujjatlari, sanitariya-tesisat tizimlarini yotqizish uchun ishlab chiqilgan, hech qanday murakkab narsa emas, loyihaning barcha nuanslarini ishlab chiqish va muvofiqlashtirishga imkon qadar ehtiyotkorlik bilan yondashish kerak.

• Markaziy suv ta'minoti tizimidan suv ta'minoti;
• Mulkning avtonom suv ta'minoti tizimi.

Ushbu ikki tizim o'rtasidagi tub farq suv ta'minoti manbaida - markazlashtirilgan suv ta'minoti tizimidan birinchi variant uchun bu er osti yotqizilgan markaziy suv ta'minoti tizimining mavjud quvurlariga ulanishdir. Ikkinchi variant - saytdagi quduq yoki quduqni suv ta'minoti manbai sifatida ishlatish va shunga mos ravishda uydagi suv ta'minotining ishlashi uchun zarur bo'lgan barcha jihozlarni o'rnatish.

Markaziy suv ta'minotidan ulanish diagrammasi albatta suv ta'minotini markaziy suv ta'minoti tarmog'iga ulash loyihasini ishlab chiqishni talab qiladi. Bunday ulanish sxemasi bilan ulanish uchun ruxsat olish, loyihani ishlab chiqish, kerakli suv hisoblagichlarini o'rnatish va marshrut bo'ylab quvurlarni yotqizadigan tashkilotlar bilan muvofiqlashtirish kerak. yer osti kommunikatsiyalari.

Avtonom tizim uchun loyihani yaratish zarur asbob-uskunalar va materiallarni hisoblash, tuproqlarning xususiyatlarini, suvning sifati va miqdorini hisobga olgan holda, ishlarning xarajatlarini hisoblashni o'z ichiga oladi.

Markaziy suv ta'minotiga ulanish uchun iste'molchi quyidagilarni oladi:

• Suv ta'minotida doimiy va barqaror suv bosimi;
• Sanitariya sifat standartlariga javob beradigan yuqori sifatli musluk suvi;
• Faqat sanitariya-texnik vositalarni o'rnatish va quvurlarni yotqizish imkoniyati;

Shu bilan birga, markaziy suv ta'minotiga ulanish bir qator byurokratik protseduralardan o'tishni va ruxsat olish va loyihani vakolatli organlarda muvofiqlashtirish uchun ko'p vaqt sarflashni talab qiladi. Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, markaziy suv ta'minoti tizimiga ulanishda loyihani ishlab chiqish va barcha byurokratik qog'ozlar muhandislik tizimlarini loyihalash bilan shug'ullanadigan dizayn byurolari tomonidan muvaffaqiyatli amalga oshirilishi mumkin.

Avtonom suv ta'minoti tizimini yaratish sizga quyidagilarga imkon beradi:

• Markazlashtirilgan suv ta'minoti mavjudligidan qat'i nazar, uyni suv bilan ta'minlash;
• Kelajakda suv to'lovlarini sezilarli darajada tejash;
• O'zingizni byurokratik qog'ozbozlikdan saqlang, chunki avtonom suv ta'minoti tizimi loyihani suv ta'minoti va boshqa tashkilotlar bilan muvofiqlashtirishni talab qilmaydi.

Markaziy suv ta'minotiga ulangan xususiy uy uchun suv ta'minoti loyihasini tuzish tartibi

Markazlashtirilgan tizimdan ulangan suv ta'minoti tizimini loyihalashni boshlashga tayyorgarlik uyga egalik huquqini ta'minlaydigan barcha hujjatlarni tartibga solishni o'z ichiga oladi. Dala hovli. Birinchi bosqichda geokadastr bo'limidan 1:500 miqyosdagi uchastka rejasini olish kerak, unda uchastka orqali o'tadigan barcha mavjud er osti inshootlari va markaziy suv quvuridan quvurlarni yotqizish yo'nalishi majburiy ravishda belgilanishi kerak. .

Bundan tashqari, ulanish uchun texnik shartlarni olish uchun siz mahalliy suv ta'minotiga murojaat qilishingiz kerak. Ushbu protsedura ba'zi hududlarda to'lanishiga qo'shimcha ravishda, bunga tayyor bo'lishingiz kerak texnik shartlar ulanishlar 30 kun ichida tayyor bo'ladi. Texnik shartlarni olgandan so'ng loyihani tuzish ham pullik protsedura bo'lib, uni dizayn byurosida buyurtma qilish kerak yoki loyiha jamoasi suv ta'minotining o'zi. Sanitariya-epidemiologiya xizmatidan ulanish uchun ruxsat texnik shartlar mavjud bo'lganda olinadi, shu bilan birga ruxsat olish muddati ham 30 kun bilan belgilanadi. Dizayn tashkilotining o'zi ko'pincha loyihani shaharning qolgan kommunal xizmatlari - energetika kompaniyalari, gaz kompaniyalari, aloqa kompaniyalari bilan muvofiqlashtirgan bo'lsa-da, arizachining o'zi ushbu kompaniyalardan quvur yotqizish uchun ruxsat olish oqilona, ​​chunki javob vaqti. ushbu organlarga murojaat qilish uchun ham 30 kun.

Loyihani barcha tasdiqlashlar bilan tuzgandan so'ng, ruxsat olish uchun barcha hujjatlar to'plami SESda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, aksariyat hollarda dizayn tashkilotining o'zi sanitariya-tesisat va maishiy texnika uchun bir nechta ulanish nuqtalari bo'lgan uyda standart sanitariya-tesisat sxemasini taklif qiladi. Bunday holda, uydagi suv ta'minotining ichki simlari dogma bo'lmaydi, balki tizimni doimiy takomillashtirishning oqilona boshlanishi. Dizayn tashkilotlarining bunday yondashuvi uyni qurish jarayonida kichik yoki hatto muhim o'zgarishlar kiritilishi va ichki simlarni yangi voqeliklarga mos ravishda o'zgartirishi mumkinligi bilan bog'liq. Ammo ko'p hollarda suv hisoblagichini o'rnatish masalasi bir xil tarzda hal qilinadi - u loyihaga muvofiq loyihada ko'rsatilgan joyga o'rnatiladi.

Loyihalash jarayonida, agar mas'ul byuro bu bilan to'g'ridan-to'g'ri ob'ektni suratga olish joyida shug'ullansa, egasining qurilmalarni joylashtirish va kommunikatsiyalarni yotqizish tartibi bo'yicha istaklari hisobga olinadi. Lekin ko'ra standart uy qurish taqdirda standart loyiha uyda sanitariya-tesisat loyihasi ham ushbu seriyali uylar uchun standart modelga muvofiq amalga oshiriladi.

Shaxsiy manbadan xususiy uy uchun suv ta'minoti tizimini loyihalash

Avtonom suv ta'minoti tizimini loyihalash uchun hisob-kitoblarni hisoblash uchun oddiy arifmetik hisob-kitoblarga qo'shimcha ravishda, nafaqat nasos uskunasining ishlashi, balki uyni zarur miqdorda suv bilan ta'minlash uchun manbaning imkoniyatlari to'g'risida ma'lumotlarni olish kerak. suvdan.

Loyihaning dastlabki bosqichida er usti suvlari gorizontining chuqurligini va asosiy suv qatlamining gorizontini o'lchash amalga oshiriladi. Quduq yoki quduqning kunlik oqim tezligi hisoblanadi. Uydagi maksimal va minimal suv iste'molini hisoblash amalga oshiriladi.

Dastlabki ma'lumotlarni olgandan so'ng, suv ta'minoti manbai jihozlanadigan joy aniqlanadi (agar u ilgari aniqlanmagan bo'lsa) va parallel ravishda septik tank yoki oqava suv yig'ish idishi joylashgan joy loyihalashtiriladi.

Suv olish manbasidan suv ta'minoti kranini o'rnatishning o'ta nuqtasigacha bo'lgan masofa hisoblab chiqiladi va nasos uskunasining quvvati hisoblanadi.

Nasos uskunasining turini aniqlash jarayonida uni o'rnatish varianti tanlanadi - chuqur nasoslar uchun, quduq ustidagi kesson uskunasi, sirt nasos stantsiyalari uchun, uni o'rnatish rejalashtirilgan joy - kessonda yoki ichida. uyning binolaridan biri.

• Uydagi ichki quvurlar;
• Kesondan uyga quvurlarni yotqizish yo'li;
• Nasos uskunasining turi tanlanadi, uni o'rnatish va ulash usuli, elektr ta'minoti sxemasi;
• Santexnika moslamalarini o'rnatish joylari va ular suv ta'minotiga qanday ulanganligi;
• Tashqi suv ta'minoti va kessonni izolyatsiyalash usuli;
• Suvni mexanik tozalash uchun zarur bo'lgan filtrlar soni va chuqur suvni tozalash uchun uskunalarni ulash imkoniyati hisoblab chiqiladi;
• Materiallar va zarur ishlar smetasi tuziladi;
• Bosqichli ish rejasi tuzilmoqda.

Avtonom suv ta'minoti loyihasini tuzishda, shuningdek, suv ta'minoti manbai va fosseptik o'rtasidagi masofa, fosseptikdan uchastkaning chegarasigacha bo'lgan masofa va qo'shni hududlarda suv olish manbasi ham hisoblanadi.

Garchi bunday loyihani mahalliy kommunal xizmatlar va SES bilan muvofiqlashtirish talab etilmasa ham, uni qo'shnilar bilan muvofiqlashtirish kerak bo'ladi, chunki ko'pincha qo'shni bo'limlarning aloqalari ruxsat etilgan minimal qiymatga rozi bo'lmaydi. sanitariya me'yorlari joylashuvi, bu nafaqat nizolarga, balki yanada jiddiy oqibatlarga olib kelishi mumkin - suv ta'minoti manbalarining suv oqimi bilan ifloslanishi.

Muammolar huquqiy tartibga solish muhandislik tarmoqlarini loyihalash, muvofiqlashtirish va qurish masalalari. Tomonlarning vakolatlari va manfaatlari to'qnashuvi masalalari.

Dotsent, fanlar nomzodi

Sankt-Peterburg davlat universiteti

Pochta manzili: 194295 Sankt-Peterburg, pr. Xudojnikov 24/4/104

Muammoni shakllantirish: Yirik shaharlarda shunday holat yuzaga keldiki, hududning muhandislik tayyorgarligi hisobga olinmagan holda butun mahallalar qurilib, yangidan barpo etilgan. turar-joy binolari muhandislik tarmoqlari (elektr, issiqlik, suv, kanalizatsiya)siz o'zlarini topdilar. Er uchastkalari chiziqli inshootlarni loyihalash uchun zarur miqdorda ajratilmagan yoki tarmoqlar egasi tomonidan texnik shartlar berilgandan so'ng, ulanish nuqtasidan alohida chiziqli inshootni o'tkazish mumkin emasligi ma'lum bo'ldi. bepul yo'lak yo'qligi yoki egalarining (egalarining) rad etishi sababli qurilayotgan ob'ekt yer uchastkalari marshrutni tanlash aktini tasdiqlashdan boshlab. Natijada, ishlab chiqilgan loyiha zarar sifatida hisobdan chiqarilishi va texnik topshiriq ochilgan holatlar tufayli tuzatish uchun yuborilishi kerak edi. Chiziqli tuzilmalarning o'ziga xosligi etarlicha uzunlikda va ko'plab er uchastkalaridan o'tishda. Yer egalari, chiziqli inshootlarni loyihalashtiruvchilar va davlat huquqlarining o'zaro bog'liqligi masalasida manfaatlar muvozanatiga ehtiyoj bor. Huquqiy bo'shliq federal qonunlarning individual normalari, qonunosti hujjatlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari va biznes odatlari bilan to'ldiriladi.

Ushbu maqolaning maqsadlari uchun muhandislik tarmoqlari (chiziqli tuzilmalar) suyuqliklarni, gazlarni tashish, energiya, signal uzatish uchun mo'ljallangan, u bilan bir butun yoki to'liq funktsional birlikni tashkil etuvchi texnologik qurilmalarga ega bo'lgan muhandislik va qurilish ob'ektlari. Muhandislik tarmoqlariga suv, kanalizatsiya, issiqlik, gaz tarmoqlari, tashqi yoritish tarmoqlari, kabel liniyalari, magistral quvurlar kiradi.

"Er yoki er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'g'risida" Federal qonuni yo'llar, elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari, neft, gaz va boshqa quvurlar, temir yo'l liniyalari va boshqa shunga o'xshash tuzilmalarni nazarda tutadi. Shaharsozlik kodeksi muhandislik tarmoqlari, elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari, quvurlar kabi ob'ektlarni tushunadi. avtomobil yo'llari, temir yo'l liniyalari.

Muhandislik tarmoqlarining o'tishini er egasi bilan muvofiqlashtirish masalasi.

MISOL: o'rtasida quvvatni ulash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish to'g'risida shartnoma tuzildi. Ushbu shartnoma bo'yicha shartnomaning smeta qiymatining foizini to'lash, ulanish shartlariga muvofiq loyihalash, qurilish-montaj ishlari kompleksini bajarish va yangi qurilgan uskunalarni balansga o'tkazish. Shartnoma tuzilgandan so'ng, loyihani amalga oshirish uchun subpudratchi bilan shartnoma tuziladi va qurilish ishlari va oldindan to'lanadi. Havo liniyasini (OHL) loyihalashda, tegishli er uchastkalari orqali o'tadigan eng maqbul qurilish yo'nalishi aniqlandi. yer uchastkalari egalariga yo‘nalishlar rejalari ilova qilingan holda yozma so‘rovlar. Yer egasi bilan havo liniyalarini qurish bo'yicha kelishuvga erishib bo'lmadi. Rasmiy rad etishni olgandan so'ng, havo liniyasining qurilishi ulanish shartlarini sozlash zarurligi haqida xabarnoma yubordi.

Tasdiqlash jarayonining samarasizligi:

Birinchidan, davlat organi yoki mahalliy hokimiyat organi, er uchastkasining egasi har qanday, ko'pincha mutlaqo asossiz sabablarga ko'ra chiziqli inshootlarni er uchastkalariga joylashtirish to'g'risida kelishib olishdan bosh tortishi mumkin, chunki ularning ro'yxati federal qonunlarda nazarda tutilmagan.

Ikkinchidan, er uchastkalari bo'ylab chiziqli inshootlarning o'tishini muvofiqlashtirishda nizolarni hal qilish va kelishmovchiliklarni hal qilish tartibi ko'zda tutilmagan, bu esa muhandislik tarmoqlarini qurish va loyihalashda ustuvorlikni belgilashning mumkin emasligiga olib keladi.

Uchinchidan, chiziqli tuzilmalar uchun loyihalarni tayyorlash, muvofiqlashtirish va tasdiqlash jarayoni kamida bir yil davom etadi va yuqori ma'muriy, texnik va moddiy xarajatlar bilan bog'liq.

Muhandislik tarmoqlarining o'tish ustuvorligini aniqlashda chiziqli konstruktsiyalar loyihachilarining huquq va manfaatlari o'rtasidagi munosabatlar masalasi.

MISOL: Texnik topshiriq asosida ikkita loyiha tashkiloti loyihalarni yakunladi. Birinchisi, havo liniyalarini qurish loyihasi, ikkinchisi - suv o'tkazgichlari loyihasi. KGA er osti inshootlari bo'limida printsipial kelishuvga binoan, ko'rsatilgan dizayn materiallarini bir-biri bilan bog'lash sharti belgilandi. Tarmoqlarni joylashtirish manfaatdor erdan foydalanuvchilar bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Ikkinchisi, ikkita mutlaqo boshqa tarmoqning taqdim etilgan loyihalarini ko'rib chiqib, ularning bir xil yo'lakda o'tishini muvofiqlashtirdi, bu esa ba'zi chiziqli tuzilmalarni boshqalarga yuklashga olib keldi. Dizaynerlar er egasi tomonidan manfaatlar to'qnashuvi mavjudligidan xabardor qilinmagan. Ishchi loyihani yakuniy tasdiqlash bosqichida ustuvorlik masalasi paydo bo'ldi. Mamlakat uchun muhimroq bo'lgan narsa: "2005-2010 yillarda energiya ta'minoti zonasida asosiy muhandislik ta'minoti manbalari va magistral tarmoqlarni rekonstruksiya qilish va rivojlantirish" dasturi yoki Sankt-Peterburg uchun suv o'tkazgichlarini qurish dasturi. Odamlarga xuddi elektr energiyasi kabi suv kerak, lekin ular shishadagi suvni qanday sotishni o'rgandilar, energiya hali chakana savdoda bu tarzda sotilmaydi. Nimani afzal ko'rish kerakligi haqidagi savol: iste'molchilarga elektr ta'minoti yoki suv ta'minoti ishonchliligini oshirish Sankt-Peterburg hukumatining tegishli qo'mitasi oldiga qo'yildi. Ushbu muammoni hal qilishda hakam - Energetika va muhandislik qo'llab-quvvatlash qo'mitasi (KEiIO) o'zining aniq pozitsiyasini bildirdi. KEiIO havo liniyasini qurishga e'tirozi yo'q. E'lon qilingan loyihalar asosida manfaatlar muvozanati hech qachon topilmadi. DUK Lengiproinzhproekt (LGIP), Sankt-Peterburg uchun 2025 yilgacha bo'lgan davr uchun suv ta'minoti va kanalizatsiya sxemalarining bosh dizayneri, GIP tomonidan taqdim etilgan, murosa echimini izlash o'rniga, havo liniyalari dizayneriga hisobni miqdorida to'lashni taklif qildi. 70 000 rubl. nima uchun bosh dizayner suv ta'minoti sxemalari masalaning mohiyati bilan tanishish uchun mo'ljallangan. Dastlabki ma'lumotlar va tasdiqlash uchun pul undirish masalalarida soddalik va shu bilan birga aniqlik har doim bo'lgan. farqlovchi xususiyat o'tmishdagi yirik loyiha institutlari. Adolat uchun shuni ta'kidlash kerakki, har qanday sifatli ish to'lanishi kerak. Amalda vaziyatni quyidagi misol bilan tasvirlash mumkin. D Turar-joy binosini elektr energiyasi bilan ta'minlash bo'yicha texnik topshiriqlarni bajarish uchun podstansiyaning (SS) podvalidan kabel liniyalarini o'tkazish rejasini olish kerak bo'ldi. PS loyihasi LGIP tomonidan ishlab chiqilgan. Loyiha hujjatlarida mualliflik huquqi mavjudligini tan olgan holda, bunday hujjatlardan foydalanish huquqini to'lash kerak edi, ammo loyiha materiallari podstansiyadagi ishlarning haqiqiy holatiga mos kelmadi. Bunday hujjatlarni qo'lga kiritgandan so'ng, uni loyihani yakunlash va qurilgan kabel liniyasini tarmoq egasining balansiga o'tkazish uchun ishlatish mumkin emas edi. Xulosa qilib aytganda, muammo bunday holatga yo'l qo'ygan huquqni qo'llash amaliyotida emas, balki davlat va korporativ manfaatlarni o'z tushunchasiga ko'ra talqin qiladigan odamlarda ekanligini ta'kidlash kerak.

Muhandislik tarmoqlarining o'tish ustuvorligini belgilashda chiziqli inshootlarni loyihalovchi, investor va hudud egasining huquq va manfaatlari o'rtasidagi munosabatlar masalasi.

Davlat yoki munitsipal mulkdagi yerlardan qurilish va rekonstruksiya qilish uchun er uchastkalarini berish tartibi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi, Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi, Fuqarolik kodeksi RF, federal qonunlar 01.01.2001 yildagi "Davlat yer kadastri to'g'risida", 01.01.2001 yildagi "Yer tuzish to'g'risida" gi qonun va qonunosti hujjatlari. San'at asosida. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 2-moddasida ushbu munosabatlar qonunlar va aktlar bilan ham tartibga solinadi ijro etuvchi organlar Federatsiya sub'ektlarining vakolatlari va organlarining hujjatlari mahalliy hukumat. Neva shahridagi shaharda Sankt-Peterburg qonuni -43 "Sankt-Peterburgga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish va rekonstruksiya qilish uchun taqdim etish tartibi to'g'risida" (bundan buyon matnda Sankt-Peterburg qonuni. ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish va rekonstruksiya qilish uchun berish to'g'risidagi qarorlar.

Sankt-Peterburgning 000-43-sonli qonuniga muvofiq, maqsadli ta'minlash ko'chmas mulk ob'ektlarini savdolarsiz yoki savdolar haqiqiy emas deb topilgan taqdirda qurish (rekonstruksiya qilish) uchun berish deb tushuniladi. Qurilish (rekonstruksiya qilish) uchun ko'chmas mulk ob'ektlarini maqsadli ta'minlash Sankt-Peterburg hukumati qarori bilan amalga oshirilishi mumkin. Qurilish uchun ko'chmas mulkni maqsadli ta'minlash 2 bosqichni o'z ichiga oladi:

Amalga oshirish uchun yer uchastkasini berish so'rov ishi mulkni joylashtirish imkoniyatini aniqlash uchun.

· Ko'chmas mulk ob'ektini loyihalash va qurish uchun yer uchastkasini berish.

Maqsad uchun Ushbu maqola er uchastkalarini maqsadli ravishda berish fuqarolik qonunchiligiga binoan, Sankt-Peterburgdan elektr uzatish liniyalari, aloqa va quvurlarni yotqizish va ulardan foydalanish uchun servitut o'rnatish to'g'risida shartnoma tuzishni talab qilish huquqiga ega bo'lgan shaxslar tomonidan amalga oshiriladi. va shahar xo'jaligi faoliyatini qo'llab-quvvatlovchi boshqa kommunal xizmatlar.

Agar er doirasida taqdim etilmagan bo'lsa belgilangan maqsad chiziqli inshootlarni loyihalash uchun muhandislik tarmoqlari o'tadigan er uchastkasi uchun servitut o'rnatish mumkin. Buning asosi chiziqli tuzilmalarning texnik xususiyatlari bo'lib, ko'p hollarda egasi uchun o'z eridan foydalanish uchun sezilarli qiyinchiliklarga yoki imkonsizligiga olib kelmaydi. Chiziqli tuzilma egasining tegishli tuzilmalarni qurish va ulardan foydalanish maqsadlari uchun ma'lum bir er uchastkasidan foydalanish imkoniyati haqida noaniqlik mavjud.

Amaliy misol. Energetika markazi qurilishi doirasida issiqlik tarmog‘ini yotqizish loyihasi yakunlandi, tarmoq egasi, obodonlashtirish va yo‘l xo‘jaligi qo‘mitasidan ruxsatnomalar olindi. KGA tuman arxitektori chiziqli tuzilmaning ostiga tushib qolganligi sababli loyihani tasdiqlashdan bosh tortdi. investitsiya loyihasi bir necha yil ichida amalga oshirilishi kutilmoqda. Aniqlash uchun loyihalash tashkilotining konstruktiv taklifiga keyingi harakatlar manfaatdor erdan foydalanuvchilarning roziligini olish nuqtai nazaridan, me'mor juda band bo'lganligini ta'kidladi va muloqotni davom ettirishdan bosh tortdi. Shaharni rivojlantirish boshqarmasi (UZG KGA) boshlig‘iga berilgan shu kabi savollar o‘z tushunchalarini topdi va rozilik olish algoritmi belgilandi. Issiqlik tarmog'ini joylashtirish imkoniyatini aniqlash uchun ushbu chorak hududida rejalashtirish loyihasini va erni o'rganish loyihasini amalga oshirgan tashkilotning roziligini olish kerak edi. Loyihani amalga oshirish to'g'risida uchinchi tashkilot xabardor qilinganda, ko'rsatilgan tashkilotga yozma so'rov uchun tegishli rozilik berildi. Xatda ko‘rsatilgan uchinchi tashkilotga yozma ravishda xabar qilingan va loyiha ular egallab turgan hududdan o‘tmagani uchun ularning manfaatlariga daxl qilmasligi haqida yozma javob bergan. Nazariy jihatdan manfaatdor erdan foydalanuvchining kelishuvi ideal holda quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

1. egasining ismi va rekvizitlari (qonuniy egasi)

2. kelishilgan hududni, chegaralarni, muhandislik tarmoqlarini joylashtirishni aniqlash

3. rozilik berilgan davr

4. qo'shimcha shartlarni o'z ichiga olmaydi.

UZG KGA boshlig'i tomonidan ko'rsatilgan ruxsatnomalar olingandan so'ng, KGA tuman arxitektoriga ikkinchi murojaat qilindi. Yana bir bashoratli rad etish amalda manfaatlar to'qnashuviga olib kelgan rasmiy vazifalarni bajarishda oddiy shaxsiy manfaatlarga asos bo'ldi. OCG KGA rahbarining pozitsiyasini shakllantirish orqali xulosa qilish mumkin. Agar investor investitsiya taklifini amalga oshirishdan manfaatdor bo'lsa, uning manfaatlari chiziqli inshootni qurishda ustuvor mavqega ega bo'lmasligi kerak, chunki ikkinchisi birinchi navbatda shahar va investor manfaatlarini ko'zlab qurilgan. bu holda o'z tijorat manfaatlariga ega va Qo'mita tijorat tashkilotining manfaatlarini himoya qilish huquqiga ega emas va yo'q.

Tomonlarning vakolatlari va manfaatlari to'qnashuvi masalalari:

Filologning energetik bo‘lishi yaxshi emasdir, balki; ammo, agar me'mor hatto ish tavsifi doirasida ham o'z mutaxassisligini bilmasa, bu juda ham yomon. Birinchi holda, Rossiyada energiya kompaniyasining vakili Marokashdan kelgan muhojirlar bilan frantsuz tilida gaplashganda (10 kV kabel liniyasini yotqizish bo'yicha ish paytida) vaziyat yuzaga kelishi mumkin. Ikkinchidan, tuman me'morining (davlat xizmatchisi) layoqatsizligi muayyan loyiha bo'yicha ongli qaror qabul qilishdan qo'rqishiga olib keladi. Buning oqibati, keng ma’noda, davlat manfaatlarining buzilishidir. Tor ma'noda, bunday harakatsizlik "Davlat davlat xizmati to'g'risida" Federal qonunining 15-moddasida sanab o'tilgan davlat xizmatchisining ko'plab majburiyatlariga zid keladi, masalan, "xizmat vazifalarini to'g'ri bajarish uchun zarur bo'lgan malaka darajasini saqlab qolish" . Shaharsozlik va arxitektura qo'mitasi mutaxassisining amaliy faoliyatida er osti inshootlari bo'limi uchun loyiha hujjatlarini tasdiqlash to'g'risidagi qaror o'ttiz daqiqa yoki undan ko'proq vaqt ichida qabul qilinganda odatiy holatlar bo'lmasligi kerak. Bugungi kunda loyiha va qurilish masalalarida davlat xizmatchilari o‘zlariga yuklatilgan vazifalarni hal qila olmasligiga duch kelyapmiz. Rahbariyatning ojizligi ishni uddalay olmaydigan qo'l ostidagilarga aytilgan behayo so'zlar bilan mustahkamlanadi. Dizayn mutaxassisi, xoh konstruktor bo'lsin, xoh ekspert bo'lsin, SNiP va tegishli texnik reglamentlarda umumlashtirilgan va tizimlashtirilgan tarixni bilishi, hozirgi kunda yashashi (amaliyotchi bo'lishi) va kelajakni bashorat qilishi (qabul qilingan qarorlarning oqibatlarini oldindan ko'ra olishi) kerak. u va uning hamkasblari). Dizayn va qurilishda biz tizimlashtirishga intilayotganda yagona echim yo'qligini tushunishimiz kerak. Ular har doim texnik topshiriqlarga yoki dizayn, geologiya, atrofdagi binolar uchun texnik shartlarga qarab farqlanadi. Ushbu fikrni transformator podstansiyalarini (TS) qurish misolida ko'rsatish mumkin. Sovet davrida qurilish mavjud bo'lgan materiallardan, ba'zan loyihasiz amalga oshirilgan va agar bugungi kunda rekonstruksiya loyihalarini amalga oshirishda bu hisobga olinmasa, elektr energiyasini olib kelish qiyin, hatto imkonsiz bo'ladi. kabelni transformator podstansiyasiga ulang.

Muhandislik tarmoqlarini shakllantirish.

Normativ asos: 01.01.01 yildagi "To'g'risida" Federal qonuni davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar", GU GUIONning 01.01.01 yildagi 42-sonli buyrug'i, chiziqli kengaytirilgan ob'ektlarni texnik inventarizatsiya qilish va texnik hisobga olish uchun hujjatlarni tayyorlash tartibi to'g'risidagi yo'riqnomani tasdiqlash.

Muhandislik tarmoqlari bir necha usul bilan tuzilishi mumkin:

alohida ob'ekt sifatida Ko'chmas mulk(asosiy narsa sifatida va (yoki) asosiy narsaga tegishli sifatida);

Murakkab ko'chmas narsaning bir qismi sifatida muhandislik tarmog'ining shakllanishi.

Muhandislik tarmoqlarini shakllantirish bo'yicha ishlar quyidagilardan iborat:

1. Muhandislik tarmog'ini tavsiflovchi loyiha, ijro va boshqa hujjatlar bilan oldindan tanishish;

2. Shakllanish usulini aniqlash;

3. Shakllanish loyihasini tayyorlash va tasdiqlash (agar kerak bo'lsa);

4. Texnik inventarizatsiya, xususiyatlarni tekshirish, ob'ekt uchun yakuniy texnik hujjatni ishlab chiqarish.

5. Texnik inventarizatsiya va muhandislik tarmoqlarining xususiyatlarini tekshirish natijalari bo'yicha texnik pasport tuziladi.

Chiziqli kengaytirilgan ob'ektlarni tavsiflovchi hujjatlarni ishlab chiqarish:

Ilova va ilovalar sifatida:

jismoniy shaxslar - shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar;

yuridik shaxslar - muomala layoqatini tasdiqlovchi hujjatlar yuridik shaxs;

jismoniy va yuridik shaxslarning vakillari - GU GUIONda jismoniy yoki yuridik shaxsning manfaatlarini ifodalash vakolatini tasdiqlovchi hujjatlar;

talabnoma beruvchining muhandislik tarmog'iga nisbatan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar yoki muhandislik tarmog'ini tavsiflovchi hujjatlarni ishlab chiqarish uchun ariza berish huquqini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar;

muhandislik tarmog'ini tavsiflovchi loyiha va ishchi hujjatlar;

SNiP 3.01.03-84 ga muvofiq tuzilgan muhandislik tarmog'ining geodezik nazorati va ijro etuvchi tadqiqoti materiallari " Geodeziya ishlari qurilishda", SNiP "Qurilish uchun muhandislik tadqiqotlari. Asosiy qoidalar", SNiP "Qurilish uchun muhandislik-geodeziya tadqiqotlari", shu jumladan:

· SGS KGA geologiya-geodeziya xizmati bo'limi tomonidan bajarilgan ishlarni qabul qilish muhri bilan burilish nuqtalari va xarakterli nuqtalarni ko'rsatuvchi 1:500 masshtabdagi muhandislik tarmog'ining rejasi. Sankt-Peterburg meri", qog'ozda va elektron formatda;

· Vertikal uzilishlar va muhandislik tarmog'ining mutlaq belgilari va chuqurliklari, burilish va xarakterli nuqtalar orasidagi masofalar ko'rsatilgan holda muhandislik tarmog'ining uzunlamasına profili qog'oz va elektron shaklda;

· muhandislik tarmog'ining burilish va xarakterli nuqtalari koordinatalari katalogi, ular orasidagi masofalar qog'oz va elektron shaklda ko'rsatilgan.

Muhandislik tarmoqlarining texnik hisobini yuritish tartibi:

Dizayn va inventar byurosi (PIB) ishlab chiqaradi " Texnik sertifikat strukturada - chiziqli kengaytirilgan ob'ekt ", quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

I. Vaziyat rejasi

II. Er haqida ma'lumot

III. Umumiy ma'lumot, nomi, maqsadi, muhandislik tarmog'ini foydalanishga qabul qilish to'g'risidagi hujjatlar to'g'risidagi ma'lumotlar;

IV. Muhandislik tarmog'i rejasi, 1:5000, 1:2000, 1:1000 va 1:500 masshtabli topografik rejalar uchun Belgilarga muvofiq standart oʻqiladigan masshtabda tuzilgan;

V. Muhandislik tarmog'ining uzunlamasına profili vertikal tanaffuslar va muhandislik tarmog'ining mutlaq belgilari va chuqurliklari, burilish va xarakterli nuqtalar orasidagi masofalar ko'rsatilgan holda;

VI. Muhandislik tarmog'i elementlarini tushuntirish, unda muhandislik tarmog'i elementlarining nomi, ularning texnik tavsiflari (qurilish yili, iplar soni, material, diametri, bosimi, uzunligi, tayanchlar, quduqlar, klapanlar va boshqalar) va hududning xususiyatlari haqida ma'lumot mavjud. bo'limdagi bo'lim raqamlari bilan bog'langan

· Uchun sanitariya-tesisat : o'chirish klapanlari bo'lgan quduqlar, favqulodda chiqishlar;

· Uchun isitish tizimlari va issiq suv ta'minoti : gilamlar, kompensatorlar;

· Uchun gaz quvurlari : gilamlar, sifonlar, nazorat quvurlari, quduqlar;

· Uchun neft quvurlari : quduqlar, o'lchash tanklari;

· Uchun telefon tarmog'i : tarqatish shkaflari, ulanishlar;

· Uchun elektr tarmoqlari : kiosklar,

VII. O'zgartirish va haqiqiy xarajatlarni hisoblash Muhandislik tarmog'i hisoblash yo'li bilan muhandislik tarmog'ining mavjud elementlarini vizual tekshirish ma'lumotlari asosida amalga oshiriladi. Agar kerak bo'lsa, muhandislik tarmog'ining balans qiymati bu haqda eslatma bilan ko'rsatiladi bu ma'lumot Ariza beruvchiga ko'ra ro'yxatga olinadi.

Loyihalash va qurishda tomonlarning vakolatlari va manfaatlari to'qnashuvi masalasining mohiyati to'g'risida xulosa sifatida shuni ta'kidlash kerakki, dunyoda imkonsiz narsalar yo'q. Shaxsan siz uchun imkonsiz bo'lgan narsalar bor - va agar siz ularga to'g'ri munosabatda bo'lsangiz, vaqtincha imkonsizdir. Muhandislik tarmoqlarini loyihalash va qurishni yakunlash nuqtai nazaridan natijaga erishish uchun uni rivojlantirish kerak huquqiy pozitsiya loyiha materiallari bilan tasdiqlangan. Bunday holda, tasdiqlashni rad etish uchun asoslar yo'q qilinadi yoki masalani hal qilishda huquqiy bo'lmagan pozitsiyani egallagan shaxslar (davlat xizmatchilari) (masalan, Rostexnadzor tuzilmasida ish almashinuvi) yo'q qilinadi.

2008 yildan boshlab loyiha tashkilotimiz ob'ektlar uchun suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlarini loyihalash bo'yicha to'liq xizmatlarni taklif qilmoqda. kapital qurilish.

Suv ta'minoti va kanalizatsiyani loyihalash quyidagilar asosida amalga oshiriladi qurilish kodlari:
- BINOLARNI ICHKI SUV TA’MINOTI VA KANALİZASHI (SNiP 2.04.01-85 yangilangan versiyasi)
- SUV TA'MINOTI. TASHQI TARMOQLAR VA OBYEKTLAR (SNiP 2.04.02-84 ning yangilangan versiyasi)
- KANALİZASYON. OShQI TARMOQLAR VA OBYEKTLAR (SNiP 2.04.03-85 yangilangan versiyasi)
- ICHKI YONG'IN SOVIRISh SUV QUVURI (Yong'in xavfsizligi talablari)
- OShQA YONG'INGA SOVRISH SUV TA'MINOT MANBALARI (Yong'in xavfsizligi talablari)

Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari va tizimlari uchun loyiha hujjatlari hukumatning 87-sonli qaroriga muvofiq amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi.

Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari va tizimlarining ishchi hujjatlari va qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi.

Dizaynni ishlab chiqish tartibi va ish hujjatlari

1) texnik shartlarni olish;
2) Texnik topshiriqlarni tayyorlash;
3) Dizayn shartnomasini tuzish;
4) loyiha hujjatlarini ishlab chiqish;
5) Ekspertizaning ijobiy xulosasini olish;
6) ishchi hujjatlarni ishlab chiqish;
7) Ishchi hujjatlarni muvofiqlashtirish.

Suv ta'minoti va kanalizatsiyani loyihalash qiymati

Suv ta'minoti va kanalizatsiya loyihasini ishlab chiqish qiymati (loyiha narxi) har doim loyiha hujjatlarini ishlab chiqishning murakkabligiga qarab individual ravishda belgilanadi.

Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun ma'lumot

Moskvada tuproqni muzlatish chuqurligi:

Tuproq va gil uchun muzlash chuqurligi, m = 1,1 m
Qumloq, mayda va changli qumlar uchun muzlash chuqurligi, m = 1,3 m
Katta va o'rta o'lchamdagi shag'al qumlari uchun muzlash chuqurligi, m = 1,4 m
Muzlash chuqurligi uchun qo'pol tuproqlar, m = 1,6 m

Suv ta'minoti tarmog'ining minimal chuqurligi:

Tuproqqa yotqizilgan quvurlarning chuqurligi, nol haroratli tuproqqa hisoblash chuqurligidan 0,5 m ko'proq bo'lishi kerak.

Suv ta'minoti tarmog'ining minimal chuqurligi o'rnatish joyidagi tuproq turiga bog'liq.
Mosvodokanal talablariga muvofiq suv quvurini yotqizish uchun tavsiya etilgan minimal chuqurlik 2,4 m.

Maishiy va yomg'irli kanalizatsiya tarmog'ini yotqizishning minimal chuqurligi:

Quvur liniyasining minimal chuqurligi diametri 500 mm gacha bo'lgan quvurlar uchun - 0,3 m, va kattaroq diametrli quvurlar uchun - nol haroratli tuproqqa chuqurroq kirish chuqurligidan 0,5 m kamroq bo'lishi mumkin, lekin emas. trubaning yuqori qismiga 0,7 m dan kamroq masofada, er yuzasidan yoki joylashuvni hisobga olgan holda (shikastlanishni oldini olish uchun) yer usti transporti).

Kanalizatsiya tarmog'ining minimal chuqurligi yotqizish joyidagi tuproq turiga bog'liq.
Mosvodokanal talablariga muvofiq kanalizatsiya tarmog'ining tavsiya etilgan minimal chuqurligi 1,7 m.

Tashqi yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli:

Tashqi yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli SP 8.13130.2009 ga muvofiq belgilanadi.

Moskvadagi shaharsozlikning asosiy suv ta'minoti tarmog'ining tashqi yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli - 110 l / s
(SP 8.13130.2009 5.1-bandiga muvofiq).

Ichki yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli:

Ichki yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli SP 10.13130.2009 ga muvofiq belgilanadi.

Texnik shartlarni berish va loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish tartibi to'g'risida ma'lumot

Shaharning kommunal tizimiga ulanish va muhandislik tarmoqlari va suv ta'minoti va maishiy kanalizatsiya ob'ektlarini ishlatish uchun texnik shartlarni berish shahar suv ta'minoti korxonasi tomonidan amalga oshiriladi.

Xususiy/davlat korxonalarining idoraviy suv taʼminoti va kanalizatsiya tarmogʻiga ulanishda texnik shartlar beriladi. bu tur Ulanish o'zining ulanadigan aloqalari bilan shug'ullanadi.

Loyiha hujjatlari berilgan texnik shartlar asosida ishlab chiqiladi va texnik shartlarni bergan tashkilot bilan majburiy ravishda kelishilishi kerak.

Loyiha hujjatlari, shuningdek, suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlarini yotqizish marshruti bo'ylab er uchastkalari egalari, kesishgan kommunikatsiyalardan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tashkilotlar, shuningdek, qurilish va sanitariya me'yorlariga rioya qilish uchun mas'ul bo'lgan boshqa tashkilotlar bilan majburiy ravishda kelishilishi kerak.

Kompaniyamiz suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari, tizimlari va inshootlarini loyihalash bo'yicha xizmatlarning to'liq spektrini taklif qiladi. Biz dizaynning istalgan bosqichida har qanday murakkablikdagi zarur arxitektura va muhandislik yechimlarini taqdim etamiz.

Loyiha tegishli organlar tomonidan tasdiqlanmay turib, qurilishni boshlash mumkin emas. Loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish tartibi uning amaldagi standartlarga muvofiqligini tekshirishni, ijobiy hukm chiqarish uchun zarur o'zgartirishlar kiritishni nazarda tutadi. Ushbu majburiy tartib Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Tasdiqlash ro'yxatini shakllantirish davlat ekspertizasi talablariga, texnik topshiriqlarga, texnik shartlarga va er uchastkasining shaharsozlik rejasiga bog'liq.

Kerakli qadamlar

Qurilish uchun loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish tartibi quyidagi harakatlar algoritmini o'z ichiga oladi:

1. Loyihadan oldingi takliflarni tayyorlash.
2. Turli talablar va standartlarga muvofiqligini tekshirish.
3. Arxitektura-rejalashtirish qarorlari va loyiha-smeta hujjatlarini tasdiqlash.
4. Bir qator old shartlarni bajarish:
   a) yer uchastkasining shaharsozlik va topografik rejasini olish;
   b) loyihalash uchun kadastr guvohnomasini rasmiylashtirish;
   v) texnik shartlarni ishlab chiqish;
   d) muhandislik va ekologik tadqiqotlar o'tkazish.
5. Muhandislik infratuzilmasi (elektr energiyasi, isitish, kanalizatsiya, suv ta'minoti, ventilyatsiya) bilan bog'liq hujjatlarni muvofiqlashtirish.
6. Moskvada ob'ektni qurish uchun ruxsat olish uchun uning shaharsozlik standartlariga muvofiqligi to'g'risida xulosa kerak bo'ladi.

Biz hamma narsaga g'amxo'rlik qilamiz

Tasdiqlash tartibi ko'p bosqichli jarayon bo'lib, uning kechikishi loyihani amalga oshirishning rejalashtirilgan muddatlarining bajarilmasligiga olib kelishi mumkin. Ayniqsa, turli organlarning sharhlari va istaklarini inobatga olgan holda o'zgartirishlar kiritish zarur bo'lsa. Ko'p xatolar bo'lishi mumkin:

• tasdiqlash tartibi bo'yicha vakolatli tashkilotlarning normativ talablari o'rtasidagi nomuvofiqlik;
• hozirgi voqealardan xabardorlik yo'qligi normativ-huquqiy baza, hujjatlarni ko'rib chiqishda ijobiy hukmni kutmaslik kerakligini hisobga olmagan holda;
• kamida bittasining yo'qligi ekspert xulosasi(obyektning sanitariya me'yorlariga, yong'in xavfsizligi talablariga, texnik reglamentlarga, tarix va madaniyat yodgorliklarini saqlash va boshqalarga muvofiqligi to'g'risida) ham ob'ektni qurish va foydalanishga topshirish jadvaliga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin.

nomidagi "Mosproekt-2" OAJga murojaat. M. V. Posoxin sizni ko'p holatlardan xalos qiladi. Bizning mutaxassislarimiz tasdiqlash jarayonini amalga oshiradilar vaqtida eng qisqa vaqt ichida.

Bizning afzalliklarimiz:

1. Har qanday murakkablik toifasidagi buyurtmalarni bajarishning benuqson sifati.
2. Yuqori samaradorlik. Bizning harakatlarimiz algoritmi bir vaqtning o'zida bir nechta hollarda bir vaqtning o'zida muvofiqlashtirishni ta'minlaydi.
3. Doimiy monitoring qonunchilik bazasi, amaldagi standartlarga rioya qilmaslik tufayli muvaffaqiyatsizliklar ehtimoli bundan mustasno.

Qurilish hujjatlarini tasdiqlash uchun mas'ul bo'lgan tuzilmalar tarkibiga quyidagilar kiradi:

• Mosgorexpertiza;
• Rospotrebnadzor;
• Moskva bosh arxitektura va rejalashtirish boshqarmasi;
• Operatsion tashkilot, shu jumladan muhandislik tarmoqlari;
• Madaniyat vazirligi;
• Geomarkaz;
• Avtodor va yo'l politsiyasi;
• Rosaviatsiya (ko'p qavatli ob'ektlar uchun);
• FUAD;
• Aholini ijtimoiy himoya qilish (nogironlarning kirish imkoniyati bo'yicha) va boshqalar.

Kapital qurilish ob'ektini loyihalashning asosiy bosqichlaridan biri, rekonstruksiya qilish (ob'ektni, shu jumladan ob'ektning muhandislik ta'minoti tarmoqlarini to'liq rekonstruksiya qilishda) muhandislik tarmoqlari (kommunikatsiyalari) bosh rejasini ishlab chiqishdir. bundan keyin SPIS deb yuritiladi).

SPIS - bu loyihalashtirilgan ob'ektning barcha kommunikatsiyalari chizilgan reja. Aloqalarni chizish uchun muhandislik bo'yicha hisobotdan foydalaning geodezik tadqiqotlar, masshtab 1:500. Har bir loyiha kompaniyasining bosh loyiha muhandisi (CPI) mavjud bo'lib, u barcha tarmoqlarni bitta rejada chizadi. Barcha kommunikatsiyalarni chizgandan so'ng, shaharning boshqa mavjud muhandislik kommunikatsiyalari bilan kesishmalar soni va kommunikatsiyalarning mavjud ob'ektlarning xavfsizlik zonasiga kirishi aniq bo'ladi. Loyihaning bosh muhandisi texnik buyurtmachi bo'limi boshlig'i bilan birgalikda JISni muvofiqlashtirish zarur bo'lgan tashkilotlar ro'yxatini (ro'yxatini) tuzadi. Kompaniyamizda nostandart vazifalarni hal qilishda yuqori malakaga ega bo'lgan mutaxassislar ishlaydi, bu esa o'z navbatida shahar tuzilmalarida loyihalash vaqtini va muvofiqlashtirishni qisqartirishga olib keladi. Biz barcha qurilish me'yorlari va qoidalarini, GOSTni biladigan dizaynerlarni ishga olamiz, "Mosvodokanal" tuzilmalarida to'g'ridan-to'g'ri tajribaga ega - suv ta'minoti sohasidagi monopolist, MOEK - issiqlik ta'minoti sohasidagi monopolist, MOSVODOSTOK - mas'ul davlat unitar korxonasi Moskvadagi suvni utilizatsiya qilish uchun sirt oqimi, "OEK", "MOESK" tarmoq tashkilotlari.

Bizning dizaynerlarimiz Moskvada qurilgan Magnit do'konlarining barcha muhandislik kommunikatsiyalarini, Lixachev zavodining ichki va tashqi ta'minot tarmoqlarini, innovatsion geotermal quduqlarni, shu jumladan simlar, nasoslar va boshqalarni loyihalashtirdilar.