Eng klassik ma'noda bog 'uyi uchun mo'ljallanmagan doimiy yashash joyi odamlarning. Natijada, unda ro'yxatdan o'tish mumkin emas. Bunday bino yashash uchun mo'ljallanmagan hisoblanadi. Biroq, bu SNTdagi barcha uylarga taalluqli emas. Keling, ushbu maqolada masalani batafsil ko'rib chiqaylik.

tushuncha

Ushbu maqola doirasida siz turar-joy va turar-joy binosi nima ekanligini, shuningdek, ular bir-biridan qanday farq qilishini aniq tushunishingiz kerak. - odamlarning doimiy yashashi uchun mo'ljallangan bino. Siz unga obuna bo'lishingiz mumkin. Turar-joy bo'lmagan bino vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan. Masalan, in yozgi davr. Qishda bunday uyda qolish mumkin emas, chunki u izolyatsiyalanmagan va isitish ta'minlanmagan (boshqa variantlar ham bo'lishi mumkin).

Misol: Bog'bonlar jihozlarni saqlaydigan va yozgi issiqlikdan dam oladigan kichik uy doimiy yashash uchun mo'ljallanmagan. Unga to'shaklarni o'rnatish ham mumkin, ammo aloqadan odatda faqat elektr energiyasi bor, va hatto har doim ham emas. Bunday uyni turar-joy deb hisoblash mumkin emas. A kapital tuzilishi, barcha kommunikatsiyalar ulangan, izolyatsiyalangan, isitish va hayot uchun zarur bo'lgan barcha narsalar, hatto u bog'dorchilik maydonchasida joylashgan bo'lsa ham, turar-joy deb hisoblanishi mumkin.

Bog 'uyi turar joymi yoki noturar joymi?

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, bog 'uyi ham turar-joy, ham turar-joy bo'lmagan bino deb hisoblanishi mumkin, barchasi uning holatiga, tartibga solinishiga va boshqa ko'plab omillarga bog'liq. 2019 yilgacha "bog 'uchastkasi" tushunchasi bir nechta boshqa qismlarga bo'lingan. Turar-joy va noturar joy qurishga ruxsat berildi turar-joy binolari. Va agar bino bir marta turar-joy sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, 2019 yildan keyin hech qanday tuzatishlar talab qilinmaydi. Uy avtomatik ravishda turar joy maqomini oladi.

2019 yilgacha, uy turar-joy sifatida tan olingan bo'lsa ham, lekin joylashgan bo'lsa ham bog 'uchastkasi ro'yxatdan o'tishning iloji bo'lmadi. Endi barcha egalar bunday huquqqa ega bo'lishdi.

Boshqa tomondan, agar uy 2019 yildan keyin qurilayotgan bo'lsa yoki ilgari turar-joy binosi sifatida ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, birinchi navbatda unga turar-joy binosi maqomi berilishi kerak. Aks holda, siz ro'yxatdan o'ta olmaysiz.

Ro'yxatga olishning yo'qligi bilan bir qatorda, boshqa muammolar ham mavjud. Shunday qilib, masalan, noturar joyni garovga o'tkazish turar joydan ko'ra ancha qiyinroq. turar-joy ko'chmas mulki avtomatik ravishda turar-joy bo'lmaganlarga qaraganda ancha qimmat turadi.

Yozgi yozgi uydagi turar-joy va noturar uy o'rtasidagi farq

Turar-joy va noturar joy o'rtasidagi farqni tushunish uchun siz bog 'uchastkasida joylashgan turar-joy binolari uchun qo'yiladigan talablarni hisobga olishingiz kerak. Bu binolarni ajratib turadigan bu parametrlar.

Turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar

Turar-joy dacha (uy) quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• Strukturaviy elementlar va to'siqlar egalari mulkining xavfsizligini ta'minlash uchun talab qilinadi va ularning hayotiga tahdid solmasligi kerak.
• Barcha asosiy kommunikatsiyalar (elektr, suv, kanalizatsiya, gaz va boshqalar) jamlangan bo'lishi kerak. Masalan, gaz yoki kanalizatsiya bilan ta'minlash mumkin bo'lmagan ba'zi hududlarda bu talab qisman e'tiborga olinmasligi mumkin.
• Uy ichidagi harorat qish davri 18 darajadan pastga tushmasligi kerak.
• Uy ichidagi namlik 60% dan yuqori bo'lmasligi kerak.
• Sayt va uyning o'zi xususiy mulk sifatida ro'yxatga olinishi kerak.
• Uyda va saytda bo'lmasligi kerak.

Turar-joy binosi maydoni

Yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda, uy ichidagi binolarning maydoni uchun qo'shimcha talablar mavjud:

Shu bilan birga, zamin binolarida ship balandligi kamida 2,5 metr, podvalda esa kamida 2 metr bo'lishi kerak.

Ushbu talablarni qisman e'tiborsiz qoldirish mumkin, ammo ular e'lon qilingan parametrlardan katta farq qilishi mumkin emas. Aks holda, bunday binolardan foydalanish imkonsiz / noqulay bo'ladi.

Qishloq uyini ro'yxatdan o'tkazishning eng yaxshi usuli qanday?

Agar qishloq uyi allaqachon turar-joy binosi sifatida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa (2019 yilgacha) va yagona muammo unga manzil berish (va doimiy yashash uchun ruxsat olish imkoniyatini olish) bo'lsa, u holda mahalliy ma'muriyatga murojaat qilish va talab qilish kifoya. bu xususiyatga haqiqiy manzil tayinlanishi. Bu odatda talab asosida amalga oshiriladi.

Manzil ma'lumotlari Rosreestr-ga ham kiritilgan, shuning uchun USRN-dan yangi, yangi ekstrakti buyurtma qilish kerak bo'lishi mumkin.

Agar uy hali turar joy bo'lmasa, avval siz uni shunday deb tan olishingiz kerak va shundan keyingina manzilni belgilashni talab qilishingiz kerak.

Jarayon

1. Texnik hisobotga buyurtma bering. Uyni tekshirish komissiyasi tayinlanmaganligi va qaror faqat ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar asosida qabul qilinganligi sababli, albatta bunday fikr barcha zarur litsenziyalarga ega bo'lgan har qanday malakali ekspertdan talab qilinadi. Xulosa ma'muriyat ushbu uyni yashash yoki qilmaslik to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin bo'lgan barcha asosiy ma'lumotlarni ko'rsatadi.
2. Barcha hujjatlarni tayyorlang (indikativ ro'yxat uchun quyida ko'ring).
3. MFC (Mening hujjatlarim) yoki mahalliy ma'muriyatga hujjatlar va arizalarni topshirish.
4. Kutish va qaror qabul qilish.
5. Rosreestrga o'zgartirishlar kiritish.
6. Uy manzilini tayinlash uchun ariza.

Hujjatlar

Uyni turar-joy sifatida tan olish tartibining asosiy nuqtasi ma'muriyatga yoki MFCga murojaat qilishdir. Buning uchun sizga ma'lum hujjatlar ro'yxati kerak bo'ladi:

• Uyning holati bo'yicha mutaxassisning xulosasi.
• MFC yoki mahalliy ma'muriyatga ariza (joyida to'ldirilgan).
• Barcha mulk egalarining pasportlari.
• Uning maqomini o'zgartirish uchun barcha mulk egalarining notarial tasdiqlangan roziligi.
• agar umumiy mulkdorlar orasida voyaga etmaganlar bo'lsa.
• USRN dan ko'chirma.
• Texnik pasport va kadastr pasporti.
• Huquqiy hujjatlar.

Taqdim etilgan ro'yxat vaziyatga va uyda bo'lgan hududga qarab biroz o'zgartirilishi yoki to'ldirilishi mumkin. Masalan, ular uchun qarz yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma talab qilinishi mumkin kommunal xizmatlar. Qarzlarning mavjudligi uyni turar-joy sifatida tan olishni rad etish uchun asos bo'lmasa ham, shuning uchun ular ko'pincha rad etiladi. Muammoni sud orqali hal qilish mumkin, ammo siz hali ham butun qarzni to'lashingiz kerak.

Xarajatlar

Bog 'uyini turar-joy maqomiga o'tkazish tartibi rasmiy ravishda bepul bo'lishiga qaramay, aslida siz hujjatlarni tayyorlash va o'zgarishlarni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq ba'zi xarajatlarni talab qilishingiz kerak bo'ladi:

Vaqt

Shartlar asosan arizachining o'ziga bog'liq, ammo u ba'zi fikrlarni nazorat qila olmaydi:

• Texnik fikrni tuzish: 3 haftagacha (kamroq - ko'proq).
• Ma'muriyatdan qaror qabul qilish: barcha hujjatlar topshirilgan kundan boshlab 45 kungacha.
• Ro'yxatga olish kitobidagi o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish: 2 haftagacha.

Ko'rinib turgan soddaligiga qaramay, aslida bog 'uyini turar-joy binosiga aylantirish juda murakkab jarayon. Ko'pincha bu tajribali advokatsiz mumkin emas. Yoniq bepul maslahat Bizning mutaxassislarimiz sizga eng ko'p aytib berishadi muhim nuqtalar egalarining e'tiborini talab qiladi. Shuningdek, ular barcha hujjatlarni rasmiylashtirish, hujjatlarni tayyorlash bilan shug'ullanishi mumkin va hatto kerak bo'lganda sudda mijozning manfaatlarini himoya qilishlari mumkin.

Yangi yildan beri yozgi uylar egalari ularda qurilgan turar-joy binolarini ro'yxatdan o'tkaza olmaydi. Bu butunlay kapital va mavsumiy bo'lmagan ob'ektlar endi hujjatlarga ko'ra faqat turar-joy binolari hisoblanadi.

Yaqin vaqtgacha dacha er uchastkalari egalari o'z erlarida kapital turar-joy binosini qurishlari va uni "dacha amnistiyasi" bo'yicha soddalashtirilgan tartibda ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin edi. Buning uchun na qurilishga ruxsat olish, na buyurtma berish va loyihani muvofiqlashtirish kerak emas edi. Er uchun hujjatlarga ega bo'lish va qurilgan ob'ekt uchun mustaqil ravishda deklaratsiyani to'ldirish kifoya edi. Ko'pchilik bu imkoniyatdan foydalanib, ularni osongina qonuniylashtirishga umid qilib, yozgi uylarda turar-joy uylarini qurishdi. 2017 yil 1 yanvardan boshlab "Davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi 218-FZ-sonli yangi federal qonun kuchga kirganidan keyin hamma narsa o'zgardi. Endi egalar texnik rejani tayyorlashga buyurtma berishlari kerak kadastr muhandislari. Uyni bezash nafaqat qimmatroq, balki 350 rubl o'rniga egalari olti-etti ming rubl to'lashlari kerak bo'ladi. Eng muhimi, dacha erida turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish uchun endi sizga qurilish ruxsatnomasi kerak. Dacha erining egalarida u yo'q.

Turar-joy binosi o'rniga turar-joy binosi ro'yxatga olinadi

Yagona mumkin bo'lgan yo'l ular uchun hozirgi sharoitda - yozgi uylarda qurilgan kapital turar-joy binolarini turar-joy binolari sifatida ro'yxatdan o'tkazish. “Dacha yer maydonida turar-joy va turar-joy binolari qurishga ruxsat berilgan. Va agar turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish uchun qurilish ruxsatnomasi kerak bo'lsa, u holda yozgi uyni loyihalash shart emas, - deydi PRAVO-EXPRESS ma'muriy nizolar bo'limi boshlig'i Elena Dudko. - Bu ikki tushuncha - turar-joy binosi va turar-joy binosi o'rtasidagi farq kichik, agar sayt tegishli maqsadga ega bo'lsa, hech kim sizni turar-joy binosida ro'yxatdan o'tkazishni taqiqlamaydi.

Qishloq uyida qachon ro'yxatdan o'tishim mumkin?

Turar-joy binosining holati u joylashgan saytga bog'liq. Shuning uchun, qurilgan uyda ro'yxatdan o'tish imkoniyatini aniqlash uchun siz yozgi uy joylashgan er toifasini bilishingiz kerak. Dacha ikkala erlarda ham qurilishi mumkin aholi punktlari shuningdek, qishloq xo'jaligi erlarida. Ruxsat etilgan foydalanish turiga ega aholi punktlari yerlarida qurilgan uylarda dacha qurilishi, ro'yxatdan o'tish mumkin. Agar uy mo'ljallangan qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bo'lsa bog'dorchilik va yozgi uy qurilishi, ular unda ro'yxatdan o'tishga ruxsat etilmaydi.

Erning maqsadini bilish uchun siz ma'muriyat bilan bog'lanishingiz yoki bosh reja va erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarini o'rganishingiz kerak. Ko'pchilik munitsipalitetlar shaharsozlik hujjatlarini ishlab chiqdilar.

Yashash uchun ruxsat olish uchun turar-joy binosi va turar-joy binosi o'rtasida hech qanday farq bo'lmasa, u holda kredit olish uchun. Bank turar-joy binosini sotib olish uchun ipoteka kreditini tasdiqlamaydi. Uchun kredit tashkiloti asosida qurilganligi muhimdir shahar atrofi hududi ob'ekt turar-joy binosi maqomiga ega edi. Ko'pgina egalar uyni bezash bilan faqat sotish haqida gap ketganda shug'ullanishlarini hisobga olsak, ular uchun ob'ektni turar-joy binosi sifatida loyihalash muhim kamchilikdir, chunki bu holda potentsial xaridorlar doirasi torayadi.

Shu tarzda ishlab chiqilgan uyni va egalarini sotib olish mumkin bo'lmaydi onalik kapitali. Uchun Pensiya jamg'armasi ro'yxatga olishi mumkin edi onalik nafaqasi uy sotib olish uchun ob'ekt turar-joy binosi sifatida ro'yxatga olinishi kerak.

"Dacha amnistiyasi" rasman bekor qilinmagan va yozgi kottejlar uchun u 2018 yilda tugashi kerak bo'lsa-da, aslida u hozir o'z faoliyatini to'xtatdi. Yozgi er uchastkasida qurilgan uyni ikki hujjatga ko'ra soddalashtirilgan tartibda qonuniylashtirish endi mumkin emas. Va har qanday holatda, egalari uyni ro'yxatdan o'tkazishlari kerak bo'ladi. Hozir ro‘yxatdan o‘tmagan binolar egalari uchun soliqni oshirish haqida ko‘p gapirilmoqda. Bahslar faqat ularni qanday aniqlash va soliqni necha marta oshirish haqida.

Turar-joy binosi – doimiy turdagi alohida bino (bino, uy) boʻlib, u uchun moʻljallangan. Uzoq muddat yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan hududning hammasi yoki kamida yarmi xizmat ko'rsatish. J.s.ning ichki dizayniga ko'ra. Kvartira yoki koridor turi mavjud.

Katta yuridik lug'at. - M .: Infra-M. A. Ya. Suxarev, V. E. Krutskix, A. Ya. Suxarev. 2003 .

Boshqa lug'atlarda "turar-joy qurilishi" nima ekanligini ko'ring:

Bino, uy, statsionar bino uzoq muddatli yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladi. Raizberg B.A., Lozovskiy L.Sh., Starodubtseva E.B. Zamonaviy iqtisodiy lug'at. 2-nashr, rev. M .: INFRA M. 479 s .. 1999 yil ... Iqtisodiy lug'at

Turar-joy binosi- doimiy turdagi alohida bino (bino, uy), uzoq umr ko'rish uchun mo'ljallangan, butun yoki kamida yarmi yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladi. Ichki tuzilishga ko'ra, J.s. kvartira turi yoki ...... Yuridik entsiklopediya

Doimiy turdagi alohida statsionar inshoot (bino, uy), uzoq umr ko'rish uchun mo'ljallangan, butun yoki kamida yarmi yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladi. Ichki tuzilishga ko'ra, J. s. ... ...

Bog' (dacha) er uchastkasida, unda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqisiz qurilgan uy. (Qarang: SNiP 30 02 97. Hududlarni rejalashtirish va rivojlantirish bog'dorchilik uyushmalari fuqarolar, binolar va inshootlar.) Manba: Uy: Qurilish ... ... Qurilish lug'ati

turar-joy binosi- doimiy turdagi alohida bino (bino, uy), uzoq umr ko'rish uchun mo'ljallangan, butun yoki kamida yarmi yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladi. J.s.ning ichki dizayniga ko'ra. kvartira yoki koridor bor ...... Katta qonun lug'ati

turar-joy binosi- (J.s.) doimiy turdagi alohida bino (bino, uy), uzoq umr ko'rish uchun mo'ljallangan, butun yoki kamida yarmi yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladi. J.s.ning ichki dizayniga ko'ra. kvartira turi mavjud yoki ...... Uy-joy entsiklopediyasi

turar-joy binosi- uzoq muddatli yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan bino, uy, doimiy bino ... Iqtisodiy atamalar lug'ati

- (turar-joy binosiga qarang) ... Iqtisodiyot va huquqning entsiklopedik lug'ati

Alohida kirish joyi, hammom, oshxona va turar-joy uchun mo'ljallangan bir yoki bir nechta xonali alohida xona. Uy-joy umumiy mulkdagi ulush bilan birga uy xo'jaligi ulushiga kiradi kasr egalik ustida… … Moliyaviy lug'at

Bino, turar-joy- doimiy turdagi alohida bino (bino, uy), uzoq umr ko'rish uchun mo'ljallangan, butun yoki kamida yarmi yashash uchun mo'ljallangan va foydalaniladi. J.s.ning ichki dizayniga ko'ra. kvartira turi mavjud yoki ...... Katta buxgalteriya lug'ati

Kitoblar

• Uylar va xonadonlarni isitish va gidroizolyatsiya qilish, E. Kolosov. Nashriyotdan: Har qanday turar-joy binosi yoki xonasi tashqi omillardan ishonchli himoyaga ega bo'lishi kerak: namlik, issiqlik o'zgarishi, shovqin va boshqalar ...

Fuqarolik huquqi kafedrasi dotsenti

Davlat universiteti - o'rta maktab iqtisodiyot,

Huquq fanlari nomzodi

QAYSI DAVLAT QURILISHNI turar joy deb e'tirof etish kerakligi haqidagi savolga

Ko'p fuqarolar Rossiya Federatsiyasi ularning mavjudligini mamlakatda dam olishsiz tasavvur qilmang. Bog‘dorchilik uyushmalaridagi 6 sotix maydonda nafaqat yozda, balki yil davomida doimiy yashash uchun ham qulay, qulay uylar ko‘proq qurilmoqda. Er uchastkalarida turar-joy va boshqa binolarni qurish imkoniyati, xususan, Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 40-moddasida (egasining talablariga muvofiq) nazarda tutilgan. yer uchastkasi uning belgilangan maqsad va undan foydalanish shaharsozlik qoidalari, qurilish, ekologik, sanitariya-gigiyena, yong'in va boshqa qoidalar, qoidalar), shuningdek, "Shaxsiy to'g'risida" Federal qonuni. yordamchi xo'jalik". Amaldagi Rossiya qonunchiligida hatto "dacha", "bog 'uyi" tushunchalarini uchratish mumkin, garchi bu tushunchalarning mazmuni oshkor etilmagan bo'lsa.

Nima bu huquqiy rejim dachalarda qurilgan binolar?

Agar biz Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga murojaat qilsak, "dachalar", "bog 'uylari", "turar-joy binolari" uy-joy huquqi ob'ektlari sifatida ko'rinmasligini bilib olamiz. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 15-moddasi 1-bandiga muvofiq, ular quyidagi turlarga ega bo'lgan turar-joy binolari: 1) turar-joy binosi, turar-joy binosining bir qismi; 2) kvartira, kvartiraning bir qismi; 3) xona (1-qism, 16-modda). Ayni paytda, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida "qishloq uyi" tushunchasi hali ham mavjud. Shunday qilib, 136-moddaning 2-bandi yaqin atrofda joylashgan bir nechta binolar, inshootlar yoki inshootlarni birlashtirib, uy-joy mulkdorlari shirkatini yaratish imkoniyatini belgilaydi. turar-joy binolari bitta oila uchun mo'ljallangan, qishloq uylari umumiy yer uchastkasida yoki bir nechta qo‘shni (chegara) yer uchastkalarida, muhandislik tarmoqlari va boshqa infratuzilma elementlarida joylashgan tomorqa uchastkalari, garajlar va boshqa ob’ektlar bilan yoki ularsiz.

Amalda savol tug'ildi: bog'dorchilik shirkatining er uchastkasida qurilgan binoni turar-joy sifatida tasniflash mumkinmi? Yuridik adabiyotlarda "dachalar, bog 'uylariga egalik qilish va ulardan foydalanish bilan bog'liq munosabatlarni uy-joy qonunchiligi doirasida tartibga solish mumkin emas, chunki bu binolar turar joy emas, doimiy yashash joyi hisoblanadi. Ular shunchaki bo'lish uchun joy". Biz ishonamizki, hozirgi vaqtda bu xulosa mutlaqo shubhasiz emas. Gap shundaki, 2008 yil 14 aprelda. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi 1-moddaning 2-bandini Konstitutsiyaga zid deb tan oldi federal qonun"Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi er uchastkasida qurilgan turar-joy binosida yashash joyini ro'yxatga olishni taqiqlash.

Ishning ko'rib chiqilishiga fuqarolarning shikoyatlari sabab bo'ldi va, va, shuningdek, va. Fuqarolar bog'dorchilik shirkatida joylashgan, mulk huquqi tegishli tarzda rasmiylashtirilgan turar-joy binolarida doimiy istiqomat qilgan. Shunday qilib, fuqaro oila aʼzolari va ota-onasi bilan birgalikda umumiy maydoni 76,6 kvadrat metr boʻlgan toʻrt xonadan iborat turar joy binosida istiqomat qilgan. m va umumiy maydoni 238,9 kv. m, manzilda: Krasnodar, Prikubanskiy shaharlararo tumani, bog'dorchilik shirkati "Veteran", Orexovaya ko'chasi, uy N 488. Fuqarolik guvohnomasini oldi. davlat ro'yxatidan o'tkazish qurilishi tugallangan turar-joy binosini foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi va tuman hokimligi rahbarining 2005 yil 4 fevraldagi tegishli qarori asosida mulk huquqi. 1998 yildan beri fuqarolar Aviator bog'dorchilik shirkati (Krasnodar o'lkasining Severskiy tumani, Afipskiy qishlog'i) Sadovaya ko'chasi bo'ylab 134-sonli bog'da joylashgan 56,8 kvadrat metr maydondagi uyda doimiy yashab kelmoqda. m, 2001 yilda foydalanishga topshirilgan va mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaga tegishli bo'lgan.

Turar-joy binolari ariza beruvchilar uchun yagona yashash joyi bo'lgan. Ayni paytda, Krasnodar o'lkasi bo'yicha Federal migratsiya xizmati ma'muriyati ularni ushbu turar-joy binolarida yashash joyida ro'yxatdan o'tkazishni rad etdi. Fuqarolar tan olish uchun umumiy yurisdiktsiya sudiga murojaat qilishdi bu rad etish noqonuniy. Biroq ularning talablari rad etildi. Keyin ular Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudiga "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasi 2-bandining qo'llaniladigan normasini Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid deb tan olish uchun shikoyat bilan murojaat qilishdi. Rossiya Federatsiyasi.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi ushbu qonunning 1-moddasi 2-bandining normasi huquqiy noaniqlikni keltirib chiqaradi, tenglik konstitutsiyaviy tamoyilini buzadi, ro'yxatga olish organlariga fuqarolarning yashash joyida ro'yxatdan o'tishni rad etishga imkon beradi degan xulosaga keldi. qonun asosida o‘zlariga tegishli bo‘lgan, doimiy yashash uchun yaroqli va ular uchun yagona yashash joyi bo‘lgan bog‘ er uchastkalarida barpo etilgan turar-joy binolarida doimiy yashovchi.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga, uning 19 (1 va 2-qismlar), 27 (1-qism) va 55 (3-qism) moddalariga, Federal qonunning 1-moddasi ikkinchi bandiga zid deb topdi. “Fuqarolarning bog‘dorchilik, bog‘dorchilik va qishloq xo‘jalik notijorat birlashmalari to‘g‘risida”gi qismida ular fuqarolarning yashash joyi bo‘yicha doimiy yashash uchun yaroqli bo‘lgan, bog‘ uchastkasida joylashgan turar-joy binosida ro‘yxatdan o‘tish huquqini cheklaydi. aholi punktlari yerlari.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi ta'kidlaganidek, "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartirish kiritish kerak bo'ladi. Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi ta'kidladi: chunki uy-joy qonunchiligi Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining birgalikdagi yurisdiktsiyasi sohasi (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 72-moddasi 1-qismi "k" bandi). Federatsiya), Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari doimiy yashash uchun yaroqli bog 'uchastkalaridagi turar-joy binolarini tan olish tartibini belgilash orqali tegishli huquqiy tartibga solishni amalga oshirishga va mahalliy hokimiyat organlari - erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarini tasdiqlashga haqlidir. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan ushbu qonunni joriy etish imkoniyati mavjud. huquqiy tartibga solish oldindan buyurtma. Tegishli me'yoriy hujjatlar qabul qilinishidan oldin turar-joy binolarini doimiy yashash uchun yaroqli deb topish yuridik ahamiyatga ega bo'lgan faktlarni aniqlash uchun umumiy yurisdiktsiya sudlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 28-bobi). ).

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi turar-joy binolarining huquqiy rejimi, birinchidan, ular aholi punktlari erlariga tegishli bog 'uchastkalarida joylashgan bo'lsa, ikkinchidan, doimiy yashash uchun yaroqli bo'lsa, normalar bilan belgilanadiganligini tan oldi. Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligi. Va ob'ektlardan beri uy-joy huquqlari, yuqorida aytib o'tilganidek, turar-joy binolari, keyin yuqoridagi turar-joy binolarida turar-joy binolari belgilari bo'lishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi eng ko'p rioya qilish zarurligini ta'kidladi muhim tamoyil turar-joy binolari - doimiy yashash uchun yaroqlilik printsipi.

Fuqarolarning doimiy yashash uchun yaroqliligi uning sanitariya-texnik qoidalar va qoidalarga, boshqa qonunchilik talablariga muvofiqligi bilan belgilanadi. Xususan, "Aholining sanitariya-epidemiologik farovonligi to'g'risida" Federal qonuni turar-joy binolarining maydoni, tartibi, yoritilishi, insolyatsiyasi, mikroiqlimi, havo almashinuvi, shovqin darajasi, tebranish, ionlashtiruvchi va ionlashtiruvchi nurlanish darajasi bo'yicha belgilangan talablarga javob berishi kerak. yashash muddatidan qat'i nazar, xavfsiz va zararsiz yashash sharoitlarini ta'minlash uchun sanitariya qoidalari bilan; turar-joy binolarini saqlash sanitariya qoidalariga muvofiq bo'lishi kerak (23-modda).

Turar-joy binolariga qo'yiladigan umumiy talablar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 01.01.2001 yildagi 47-sonli "Binolarni tan olish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarorida mustahkamlangan. yashash joylari, yashash uchun yaroqsiz va ko'p qavatli uyning avariya holatidagi va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan turar-joy binolari. Unda, xususan, shunday deyilgan:

Turar-joy binolari, asosan, hududni funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerak;

Turar joyning yuk ko'taruvchi va o'rab oluvchi konstruksiyalari ish holatida bo'lishi kerak, bunda foydalanish paytida deformatsiyalanish nuqtai nazaridan buzilishlar (va temir-beton konstruktsiyalar- yorilishga chidamliligi bo'yicha) konstruksiyalarning ishlashi va ko'tarish qobiliyatini, turar-joy binosining ishonchliligini buzishga olib kelmaslik va fuqarolarning xavfsiz yashashini va muhandislik jihozlarining xavfsizligini ta'minlash;

Turar joy muhandislik tizimlari bilan ta'minlanishi kerak (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlangan joylarda ham gaz ta'minoti); markazlashtirilmagan aholi punktlarida muhandislik tarmoqlari bir va ikki qavatli binolarda suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi;

Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, drenaj, liftlar va boshqalar), jihozlar va mexanizmlar sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablariga javob berishi kerak;

Turar joy ichida nurlanishning ekvivalent dozasi ochiq maydonlar uchun ruxsat etilgan doza tezligidan 0,3 mkSv/soat dan oshmasligi kerak va radonning o'rtacha yillik ekvivalent muvozanatli hajmli faolligi ishlayotgan binolar havosidagi 200 Bq / kubometrdan oshmasligi kerak. metr. m;

Uy-joy havosidagi zararli moddalar kontsentratsiyasi amaldagi normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan aholi punktlarining atmosfera havosi uchun ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyalardan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, turar-joyning u javob berishi kerak bo'lgan talablarga muvofiqligini baholash azot oksidi, ammiak, atsetaldegid, benzol kabi ichki havoni ifloslantiruvchi eng gigienik ahamiyatga ega bo'lgan moddalarning ruxsat etilgan maksimal kontsentratsiyasi bo'yicha amalga oshiriladi. , butil asetat, distilamin, 1,2-dikloroetan, ksilen, simob, qo'rg'oshin va uning noorganik birikmalari, vodorod sulfidi, stirol, toluol, uglerod oksidi, fenol, formaldegid, dimetil ftalat, etil asetat va etilbenzol.

Farmonda turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish asoslari ham ko‘rsatilgan. Shu bilan birga, bu turar joyni yashash uchun yaroqsiz deb topish uchun asos bo'la olmaydi, xususan, bir va ikki qavatli turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya va issiq suv ta'minoti mavjud emas.

Shuni ta'kidlash kerakki, doimiy (yil davomida) yashash uchun mos bo'lgan xona aslida vaqtinchalik (masalan, yozgi) yashash uchun ishlatilishi mumkin. Shunday qilib, vaqtincha yoki doimiy yashash uchun foydalanish fakti binolarni turar-joy sifatida tasniflashga ta'sir qilmasligi kerak. Asosiysi, xona mos doimiy yashash uchun.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida turar-joy mos kelishi kerak bo'lgan yana 2 ta belgi ko'rsatilgan: u ko'chmas mulk bo'lishi kerak; u izolyatsiya qilinishi kerak (2-qism, LC RFning 15-moddasi).

Ko'chmas mulk tushunchasi 130-moddaning 1-bandida ochib berilgan Fuqarolik kodeksi RF. Unga ko'ra, ko'chmas narsalarga ( Ko'chmas mulk, ko'chmas mulk) er uchastkalari, yer qa'ri uchastkalari va yer bilan mustahkam bog'langan barcha narsalarni, ya'ni ularning maqsadiga mutanosib ravishda zarar etkazmasdan ko'chirilishi mumkin bo'lmagan ob'ektlarni, shu jumladan binolar, inshootlar, tugallanmagan qurilishlarni o'z ichiga oladi.

Bir qator huquqshunos olimlarning fikriga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida turar-joyning ko'chmas xususiyatini ko'rsatish ortiqcha ko'rinadi. Shunday qilib, u ta'kidlaydi: "Agar siz Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasi 2-qismining mantiqiga amal qilsangiz, u holda binolar bo'lishi kerak: ko'char, izolyatsiyalanmagan va fuqarolarning doimiy yashashi uchun mo'ljallanmagan ... Ammo "ko'char" qayerda bo'ladi. ” binolar, agar ular har doim binolarning (inshootlarning) qismlari sifatida ko'rib chiqilgan bo'lsa, ya'ni ko'chmas mulk ob'ektlaridan kelib chiqadi.

Aytgancha, RSFSR Uy-joy kodeksida mustahkamlangan izolyatsiyalash printsipi ham noaniq bahoga ega. Xuddi shu muallif ta'kidlaganidek, har qanday xona izolyatsiyalash xususiyatiga ega. Axir, har qanday xona o'z chegaralarini ko'proq yoki kamroq aniq (konstruktiv) belgilashni o'z ichiga oladi. Bundan xulosa qilishimiz mumkinki, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida binolarni turar joy sifatida tasniflash uchun faqat doimiy yashash uchun yaroqlilik tamoyilini aks ettirish kifoya. Ko'rinib turibdiki, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi ham ushbu pozitsiyaga amal qiladi, bu ko'rib chiqilayotgan qarorda turar-joyning faqat bitta belgisini o'rnatish zarurligini ta'kidladi.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, turar-joy binolari rejimi faqat reestrga kiritilgan ob'ektga nisbatan qo'llaniladi. uy-joy fondi, ya'ni uy-joy fondining texnik hisobini, shu jumladan uni texnik inventarizatsiya qilish va texnik sertifikatlashni o'z ichiga olgan davlat buxgalteriya hisobi ma'lumotlarida aks ettirilgan (turar-joy binolari uchun texnik pasportlarni rasmiylashtirish bilan - turar-joy binolari to'g'risidagi texnik va boshqa ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar muvofiqlikni ta'minlash bilan bog'liq). turar-joy binolari belgilangan talablarga muvofiq). Turar-joy binolarining davlat hisobini yuritish tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining "To'g'risida" gi qarori bilan belgilanadi. davlat hisobi Rossiya Federatsiyasidagi uy-joy fondi". Bundan tashqari, fuqarolarning ko'chmas mulk ob'ekti sifatida turar-joy binolariga egalik huquqi va boshqa huquqlari "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq huquqlarning yagona davlat reestrida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Shu bilan”.

Maqola Davlat universiteti Oliy iqtisodiyot maktabi ko'magida amalga oshirilgan "Rossiya Federatsiyasida uy-joy munosabatlarini huquqiy tartibga solish muammolari" nomli individual tadqiqot loyihasi doirasida yozilgan.

Rossiya Federatsiyasining 01.01.2001 yildagi 136-FZ-sonli Yer kodeksi // Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 29.10.2001, N 44, Art. 4147.

01.01.2001 yildagi 112-FZ-sonli "Shaxsiy yordamchi dehqonchilik to'g'risida" Federal qonuni // Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 14.07.2003 yil, N 28, modda. 2881.

Rossiya Federatsiyasining 01.01.2001 yildagi 1244-1-sonli "Chernobil AESdagi falokat natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" gi Qonunining 17-moddasi (Vedomosti SND va VS RSFSR, 1991 yil, N. 21-modda, 699-modda); .220 soliq kodeksi Rossiya Federatsiyasining (ikkinchi qism) 01.01.2001 yildagi 117-FZ-sonli (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 07.08.2000 y., N 32, 3340-modda); 01.01.2001 yildagi Federal qonunning 74-moddasi 3-bandi. N 102-FZ "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 07/20/1998 yil, N 29, 3400-modda).

Uy-joy qonunchiligini rivojlantirish konsepsiyasi//Jurnal Rossiya qonuni. - 2000. - No 5-6 // SPS Consultant Plus.

01.01.2001 yildagi 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va mamlakat notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuni // Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining to'plami, 04/20/1998 yil, № 16, san'at. 1801 yil.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 01.01.01 yildagi № 27-sonli qarori. "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasi ikkinchi bandining konstitutsiyaga muvofiqligini bir qator fuqarolarning shikoyatlari bo'yicha tekshirishda"// Rus gazetasi, № 92, 26.04.2008.

"Aholining sanitariya-epidemiologik farovonligi to'g'risida" 01.01.2001 yildagi 52-FZ-sonli Federal qonuni (01.01.2001 yildagi o'zgartirishlar bilan) // Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 04.05.1999 yil, N 14, san'at. . 1650.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 01.01.2001 yildagi 47-sonli qarori (01.01.2001 yildagi o'zgartirishlar bilan) "Binolarni turar-joy binolari, turar-joy binolarini yashash uchun yaroqsiz deb e'tirof etish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" turar-joy binosi favqulodda va buzish yoki rekonstruksiya qilish kerak ”//Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 06.02.2006 y., № 6, modda. 702.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi (Birinchi qism) 01.01.2001 yil N 51-FZ//Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 05.12.1994 yil, N 32, san'at. 3301.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi (birinchi qism) 01.01.2001 yildagi N 51-FZ (Rossiya Federatsiyasi Federal Majlisining Davlat Dumasi tomonidan 21.10.1994 yilda qabul qilingan)

(01.01.2001 y.dagi tahrirda)//Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 05.12.1994 y., N 32, san'at. 3301.

Rossiya Federatsiyasining yangi Uy-joy kodeksida ko'chmas mulk masalalari // Iqtisodiyot va huquq. - 2005. - No 6. - B. 88.

Rossiya Federatsiyasining yangi Uy-joy kodeksida ko'chmas mulk masalalari // Iqtisodiyot va huquq. -2005 yil. - № 6.–S.88.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 01.01.2001 yildagi 1301-sonli "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondining davlat hisobi to'g'risida" gi qarori 01.01.2001 yildagi N 1301 // Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, N 42, 20.10.1997 , san'at. 4787.

01.01.2001 yildagi 122-FZ-sonli "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi Federal qonuni // Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 07/28/1997 yil, N 30, modda. 3594.

2019 yil 1 yanvarda yangi 217-FZ "Fuqarolar tomonidan bog'dorchilik to'g'risida ..." kuchga kirdi, bu bog'bonlarning hayotini sezilarli darajada o'zgartirdi, shu jumladan bog 'uchastkalarida turar-joy binolarini joylashtirish sohasida.

Va endi ko'proq ...

Turar-joy va bog 'uylari tushunchasi va ularning farqlari. turar-joy binosi

217-FZ yangi kontseptsiyani taqdim etadi bog 'uchastkasi - fuqarolarning dam olishi va (yoki) fuqarolar tomonidan dehqonchilik qilish uchun mo'ljallangan er uchastkasi o'z ehtiyojlari ekinlar bog 'uylarini, turar-joy binolarini joylashtirish huquqi bilan, yordamchi binolar va garajlar(217-FZ-moddaning 1-bandi).

Shu bilan birga, ruxsat etilgan foydalanish kabi barcha er uchastkalari "bog'dorchilik uchun", "bog'dorchilik uchun", shuningdek "yozgi er", "qo'llab-quvvatlash uchun dacha iqtisodiyoti”, “yozgi uy qurish uchun” ekvivalent bo'lib, bog 'er uchastkalari sifatida tan olinadi (217-FZ 54-moddasining 7-bandi).

Bundan kelib chiqadiki, bog 'uchastkasi egasi uchastkada bog 'uyini yoki turar-joy binosini tanlash huquqiga ega.

2019-yilgacha bog‘bonlarga ro‘yxatdan o‘tish (propiska) huquqiga ega bo‘lmagan, shu sababli ularda doimiy yashash huquqiga ega bo‘lmagan uchastkalarda faqat turar-joy binolari qurishga ruxsat berilgan edi.

217-FZ kuchga kirishi bilan bog 'uchastkasida joylashgan binolar, USRNda ro'yxatga olingan, sifatida. « turar-joy binosi", "Aholi yashash joyi", tan olingan turar-joy binolari. Binobarin, turar-joy binolari turar-joy binolari deb e'tirof etilganligi sababli, mulkdorlar yashash joyi bo'yicha ularda ro'yxatdan o'tish huquqiga ega. Shu bilan birga, turar-joy binolari uchun hujjatlarni qayta rasmiylashtirish shart emas (217-FZ 54-moddasining 9-bandi).

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi, shuningdek, "shaxsning ob'ekti" tushunchasini bir xil darajaga ko'tardi uy-joy qurilishi", "turar-joy binosi" va "yakka tartibdagi turar-joy binosi" (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi 39-bandi).

Shaxsiy turar joydan farqli o'laroq, bog 'uyi yashash uchun mo'ljallanmagan. USRN dan ko'chirmada mavjud bo'lgan "turar-joy bo'lmagan bino", "turar-joy bo'lmagan" "mavsumiy foydalanish" kabi binolarning maqsadlari to'g'risidagi ma'lumotlar, qo'shimcha binolar va garajlar bundan mustasno, bog 'uylari sifatida tan olinadi (11-band). 217-FZ 54-modda).

Shuningdek, 16-moddaga qarang Uy-joy kodeksi Turar-joy binolari turlari ro'yxatini o'z ichiga olgan Rossiya Federatsiyasi bog 'uyini turar-joy sifatida tasniflamaydi.

bog 'uyi faqat fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan mavsumiy foydalanish uchun mo'ljallangan bino; bunday binoda vaqtincha bo'lishlari bilan bog'liq (217-FZ-moddaning 2-bandi).

Shuning uchun bog 'uylarida ro'yxatdan o'tish mumkin emas.

Bog 'uchastkasida uy qurish

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasida yakka tartibdagi turar-joy binosi quyidagi xususiyatlarga ega:

• Alohida bino (ya'ni qo'shimcha emas)
• Birinchi qavatlar soni - maksimal 3 ta;
• balandligi - 25 metrgacha;
• Xonalar va yordamchi inshootlarning mavjudligi;
• Turar-joy binosining qismlariga bo'linish uchun mo'ljallanmagan.

Bog 'uchastkasida turar-joy binosi qurilishi yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er uchastkasida qurilishdan farq qilmaydi, quyidagi jihatlar bundan mustasno:

1. Hududiy zona. San'atning 2-bandiga binoan. 23 217-FZ-sonli Federal qonuniga binoan, bog 'er uchastkalarida kapital qurilish ob'ektlarini qurishga, agar bunday er uchastkalari erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarida nazarda tutilgan hududiy zonalarga kiritilgan bo'lsa, ularga nisbatan shaharsozlik qoidalari tasdiqlangan bo'lsa, ruxsat etiladi. bunday qurilish uchun cheklovchi parametrlar. Masalan, bog 'uchastkasi hududiy zonada joylashgan SH-1 - bog'dorchilik maydoni, ammo bu zonada erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari kapital qurilish ob'ektlarini qurishni nazarda tutmaydi, keyin qurilish uchun ruxsatnomalar olish mumkin bo'lmaydi.

MASLAHAT: Er uchastkasi qaysi hududiy zonada joylashganligini bilish uchun hokimiyatda buyurtma berish kerak mahalliy hukumat er uchastkasining shaharsozlik rejasi (GPZU) - bepul, muddati - 1 oy. yoki dan ko'chirma axborot tizimi shaharsozlik faoliyatini ta'minlash (ISOGD dan ko'chirma) - odatda haq evaziga (1000 rublgacha), muddat 1 haftagacha.

2. Dacha amnistiya muddatini uzaytirish. 2018 yil avgust oyidan boshlab turar-joy binosini qurish uchun ruxsat olish talab qilinmaydi. Qurilish ruxsatnomasi o'rniga rejalashtirilgan ob'ektning muvofiqligi to'g'risida xabarnoma va keyinchalik qurilgan ob'ektning qonun talablariga muvofiqligi to'g'risida xabarnoma olish kerak.

1. Bog 'uyi uchun USRN dan ko'chirma. Agar bog 'uyi ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, u holda uy uchun huquqni tasdiqlovchi hujjat (sotish shartnomasi, meros guvohnomasi va boshqalar). Ko'chirma taqdim etish majburiy emas.
2. Ob'ektning texnik holatini tekshirish bo'yicha xulosa. Ushbu hujjat bog 'uyini turar-joyga o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish uchun asosdir. Xulosa ixtisoslashtirilgan tashkilot yoki sohada SRO a'zosi bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan tayyorlanadi. muhandislik tadqiqotlari. Bunday xulosaga misol:
3. Agar bog 'uyi joylashgan bo'lsa ipotekada, keyin ipoteka oluvchining (bankning) notarial tasdiqlangan roziligi talab qilinadi uyni ta'mirlash uchun.

Hujjatlarni ma'muriyatga topshirish.

Hujjatlar shaxsan ma'muriyatga yoki MFC orqali topshiriladi. Bunga javoban ma'muriyat yoki MFC mutaxassisi ariza beruvchiga hujjatlarni qabul qilish to'g'risida tilxat beradi.

Arizani ko'rib chiqish vaqti - 45 kalendar kun.

Belgilangan muddat tugashi bilan ma'muriyat ikkita qarordan birini qabul qiladi:

• bog 'uyini turar-joy binosi deb e'tirof etish to'g'risida;
• bog 'uyini turar-joy binosi sifatida tan olishni rad etish to'g'risida.

Rad etilgan taqdirda, ma'muriyat qarorda rad etish uchun quyidagi asoslardan biriga havola etishi shart:

1. Arizada majburiy ma'lumotlar (pochta manzili, kadastr raqamlari) mavjud emas;
2. Ob'ektni tekshirish bo'yicha xulosa yo'q;
3. Ariza beruvchi bog 'uyining egasi emas;
4. USRNda bog 'uyiga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud emas;
5. Garov oluvchining (bankning) roziligi taqdim etilmagan;
6. Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turlari uyni joylashtirishni nazarda tutmaydi.

Rad etish to'g'risidagi qarorga rozi bo'lmagan arizachi 3 oy ichida u ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega.