Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, unga muvofiq qabul qilingan federal qonunlar bilan bir qatorda, fuqarolik qonunchiligining asosiy manbai hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi. Normlar fuqarolik huquqi boshqa normativ hujjatlarda mavjud huquqiy hujjatlar, Fuqarolik kodeksiga zid bo'lishi mumkin emas. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi, uning ustida ish 1992 yil oxirida boshlangan va dastlab 1993 yilgi Rossiya Konstitutsiyasi ustida ishlash bilan parallel ravishda davom etgan, to'rt qismdan iborat jamlangan qonun. Fuqarolik kodeksiga kiritishni talab qiladigan katta hajmdagi materiallar tufayli uni qismlarga bo'lib qabul qilishga qaror qilindi.

1995 yil 1 yanvarda kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismi (ayrim qoidalar bundan mustasno) kodeksning etti bo'limidan uchtasini o'z ichiga oladi (I bo'lim "Umumiy qoidalar", II bo'lim " Mulk huquqi va boshqa mulkiy huquqlar”, III bo‘lim “Majburiyat huquqining umumiy qismi”). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ushbu qismida fuqarolik huquqining asosiy normalari va uning terminologiyasi (fuqarolik huquqining predmeti va umumiy tamoyillari, uning sub'ektlari (jismoniy va yuridik shaxslar) maqomi to'g'risida), fuqarolik huquqining ob'ektlari (turli xil qonunlar) mavjud. mulk turlari va mulkiy huquqlar), bitimlar, vakillik , cheklash muddati, mulkiy huquqlar, shuningdek, majburiyatlar huquqining umumiy tamoyillari.

Birinchi qismning davomi va qo'shimchasi bo'lgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ikkinchi qismi 1996 yil 1 martda kuchga kirdi. U butunlay "Majburiyatlarning ayrim turlari" kodeksining IV bo'limiga bag'ishlangan. 1993 yilgi Konstitutsiyada va Fuqarolik kodeksining birinchi qismida mustahkamlangan Rossiyaning yangi fuqarolik huquqining umumiy tamoyillariga asoslanib, ikkinchi qism shaxsiy majburiyatlar va shartnomalar, zarar (ziyon) va adolatsiz etkazilishi natijasida kelib chiqadigan majburiyatlar bo'yicha qoidalarning batafsil tizimini belgilaydi. boyitish. O'zining mazmuni va ahamiyati jihatidan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining ikkinchi qismi Rossiya Federatsiyasining yangi fuqarolik qonunchiligini yaratishda asosiy bosqich hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining uchinchi qismi V bo'lim "Meros huquqi" va VI bo'lim "Xususiy xalqaro huquq" ni o'z ichiga oladi. 2002 yil 1 martda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining uchinchi qismi kuchga kirgunga qadar amalda bo'lgan qonun hujjatlari bilan taqqoslaganda, meros to'g'risidagi qoidalar katta o'zgarishlarga duch keldi: vasiyatnomalarning yangi shakllari qo'shildi, merosxo'rlar doirasi. kengaytirilgan, shuningdek, irsiy vorislik tartibida o'tkazilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar doirasi; Merosni himoya qilish va boshqarish bo'yicha batafsil qoidalar joriy etildi. Fuqarolik kodeksining chet el elementi bilan murakkablashgan fuqarolik-huquqiy munosabatlarni tartibga solishga bag'ishlangan VI bo'limi xalqaro xususiy huquq normalarining kodifikatsiyasi hisoblanadi. Ushbu bo'limda, xususan, amaldagi qonunni aniqlashda huquqiy tushunchalarni kvalifikatsiya qilish, ko'plik huquqiga ega bo'lgan mamlakat qonunini qo'llash qoidalari mavjud. huquqiy tizimlar, xorijiy huquq normalarining o'zaro, qaytish, mazmunini belgilash to'g'risida.

Fuqarolik kodeksining to'rtinchi qismi (2008 yil 1 yanvardan kuchga kirgan) to'liq VII bo'limdan iborat "Intellektual faoliyat natijalari va individuallashtirish vositalariga bo'lgan huquqlar". Uning tuzilishi o'z ichiga oladi Umumiy holat- intellektual faoliyat natijalarining barcha turlariga va individuallashtirish vositalariga yoki ularning turlarining sezilarli qismiga taalluqli normalar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga intellektual mulk huquqlari to'g'risidagi normalarning kiritilishi ushbu normalarni yaxshiroq muvofiqlashtirishga imkon berdi. umumiy standartlar fuqarolik huquqi, shuningdek, intellektual mulk sohasida qo'llaniladigan terminologiyani birlashtiradi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining to'rtinchi qismining qabul qilinishi ichki fuqarolik qonunchiligini kodlashtirishni yakunladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi vaqt sinovidan o'tdi va keng ko'lamli qo'llash amaliyotidan o'tdi, ammo ko'pincha fuqarolik huquqi niqobi ostida sodir etilgan iqtisodiy huquqbuzarliklar bir qator klassik fuqarolik huquqi institutlarining qonunchiligida to'liqlik yo'qligini aniqladi. bitimlarning haqiqiy emasligi, yuridik shaxslarni tashkil etish, qayta tashkil etish va tugatish, talablarni topshirish va qarz, garov va boshqalarni topshirish kabilar, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga bir qator tizimli o'zgartirishlar kiritish zarurligini keltirib chiqardi. Bunday o'zgarishlarni kiritish tashabbuskorlaridan biri ta'kidlaganidek, Rossiya Federatsiyasi Prezidenti D.A. Medvedev, “Mavjud tizimni qayta qurish, tubdan o'zgartirish kerak emas... balki takomillashtirish, uning salohiyatini ochib berish va amalga oshirish mexanizmlarini ishlab chiqish kerak. Fuqarolik kodeksi davlatda sivilizatsiyalashgan bozor munosabatlarini shakllantirish va rivojlantirishning asosi, mulkning barcha shakllarini, shuningdek, huquq va erkinliklarni himoya qilishning samarali mexanizmiga aylangan va shunday bo'lib qolishi kerak. qonuniy manfaatlar fuqarolar va yuridik shaxslar. Kodeks tub oʻzgarishlarni talab qilmaydi, lekin fuqarolik qonunchiligini yanada takomillashtirish zarur...”.<1>.

2008 yil 18 iyulda Rossiya Federatsiyasi Prezidentining "Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksini takomillashtirish to'g'risida" gi 1108-sonli farmoni e'lon qilindi, unda Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligini rivojlantirish kontseptsiyasini ishlab chiqish vazifasi qo'yildi. 2009 yil 7 oktyabrda Konsepsiya Rossiya qonunchiligini kodifikatsiya qilish va takomillashtirish bo'yicha kengash qarori bilan tasdiqlangan va Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan imzolangan.

________
<1>Qarang: Medvedev D.A. Rossiyaning Fuqarolik kodeksi - uning rivojlanishdagi roli bozor iqtisodiyoti va yaratilish qonun ustuvorligi// Fuqarolik huquqi byulleteni. 2007. N 2. T.7.

1. Mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binolariga uning maqsadiga muvofiq egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini amalga oshiradi.

2. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

Fuqaro - egasi turar-joy binolari shaxsiy yashash joyi va oila a'zolarining yashash joyi uchun foydalanishi mumkin.

Turar-joy binolari ularning egalari tomonidan shartnoma asosida yashash uchun ijaraga berilishi mumkin.

3. Turar joy turar-joy binolari sanoat ishlab chiqarishiga ruxsat berilmaydi.

Korxonalar, muassasalar va tashkilotlarning mulkdori tomonidan o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binolariga joylashtirishga faqat bunday binolar noturarjoy binolariga o'tkazilgandan keyingina yo'l qo'yiladi. Binolarni turar joydan noturarjoyga o'tkazish uy-joy qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

San'atga sharhlar. 288 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

15-moddaga muvofiq turar-joy binolari Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi izolyatsiya qilingan xonani tan oladi, ya'ni Ko'chmas mulk va uchun mos doimiy yashash joyi fuqarolar (belgilangan sanitariya-texnik qoidalar va qoidalarga, boshqa qonuniy talablarga javob beradi).

Turar-joy binolariga quyidagilar kiradi:

turar-joy binosi — fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bogʻliq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun moʻljallangan xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;

Kvartira - turar-joy binosida to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan alohida xona umumiy foydalanish fuqarolarning maishiy va ularning alohida xonada yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat bunday uyda;

Xona - turar-joy binosi yoki kvartiraning fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan qismi.

Turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarorida mustahkamlangan. Xususan, turar-joy binolari asosan funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerakligi belgilangan. hududi. Turar joy muhandislik tizimlari (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlangan joylarda ham gaz ta'minoti) bilan ta'minlanishi kerak. Markazlashtirilmagan aholi punktlarida kommunal tarmoqlar bir va ikki qavatli binolarda suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi. Muhandislik tizimlari(ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, liftlar va boshqalar), turar-joy binolarida joylashgan uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, umumiy mulk ko'p qavatli uydagi binolarning egalari sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablariga rioya qilishlari kerak.

Turar-joy mulkdori o'ziga tegishli bo'lgan uy-joyga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini uy-joy qonunchiligida belgilangan maqsad va foydalanish chegaralariga muvofiq amalga oshiradi.

Turar-joy mulkdori o'ziga mulk huquqi bo'yicha tegishli bo'lgan turar joyni ijara shartnomasi, shartnoma asosida fuqaroga egalik qilish va (yoki) foydalanishni ta'minlashga haqli. bepul foydalanish yoki boshqa qonuniy asosda, va yuridik shaxs fuqarolik va uy-joy qonunchiligida belgilangan talablarni hisobga olgan holda ijara shartnomasi yoki boshqa qonuniy asosda.

Turar joy egasi ushbu xonani saqlash yukini o'z zimmasiga oladi va agar bu xona kvartira bo'lsa, tegishli ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki va kommunal kvartiradagi xona egasi ham yukni ko'taradi. agar boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, bunday xonadondagi xonalarning egalarining umumiy mulkini saqlash federal qonun yoki shartnoma.

Turar-joy mulkdori binolarni tegishli holatda saqlashga, ularni noto'g'ri boshqarishga yo'l qo'ymaslikka, qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlariga, turar-joy binolaridan foydalanish qoidalariga, shuningdek umumiy foydalanish qoidalariga rioya qilishga majburdir. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining mulki.

Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan. Shu bilan birga, qonun turar-joy binolaridan foydalanishga ruxsat beradi kasbiy faoliyat yoki u erda qonuniy istiqomat qiluvchi fuqarolarning yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyati, agar bu boshqa fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini, shuningdek turar-joy binolari javob berishi kerak bo'lgan talablarni buzmasa.

Sanoat mahsulotlarini turar-joy binolariga joylashtirish taqiqlanadi.

Turar-joy binolaridan foydalanish ushbu turar-joyda yashovchi fuqarolarning, qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini, yong'in xavfsizligi talablarini, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa qonunchilik talablarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

1. Mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binolariga uning maqsadiga muvofiq egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini amalga oshiradi.

2. Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

Uy-joyga ega bo'lgan fuqaro undan shaxsiy yashash joyi va oila a'zolarining yashash joyi uchun foydalanishi mumkin.

Turar-joy binolari ularning egalari tomonidan shartnoma asosida yashash uchun ijaraga berilishi mumkin.

3. Turar-joy binolarida sanoat ishlab chiqarishini joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Korxonalar, muassasalar va tashkilotlarning mulkdori tomonidan o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binolariga joylashtirishga faqat bunday binolar noturarjoy binolariga o'tkazilgandan keyingina yo'l qo'yiladi. Binolarni turar joydan noturarjoyga o'tkazish uy-joy qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 288-moddasiga sharh

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasiga muvofiq, turar-joy binolari ko'chmas mulk bo'lgan va fuqarolarning doimiy yashashi uchun yaroqli (belgilangan sanitariya-texnik qoidalar va qoidalarga, qonunning boshqa talablariga javob beradigan) ajratilgan binolar deb tan olinadi. ).

Turar-joy binolariga quyidagilar kiradi:
turar-joy binosi - fuqarolarning maishiy va unda yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalardan, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat alohida belgilangan bino;
kvartira - ko'p qavatli uydagi umumiy foydalanish joylariga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydigan va bir yoki bir nechta xonalardan, shuningdek fuqarolarning maishiy va ularning yashashi bilan bog'liq boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan yordamchi binolardan iborat bo'lgan alohida xona. bunday alohida xonada;
- xona - turar-joy binosi yoki kvartirada fuqarolarning bevosita yashash joyi sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan turar-joy binosi yoki kvartiraning bir qismi.

Turar-joy binolariga qo'yiladigan talablar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarorida mustahkamlangan. Xususan, turar-joy binolari asosan funktsional rayonlashtirishga muvofiq turar-joy hududida joylashgan uylarda joylashtirilishi kerakligi belgilangan. hududi. Turar joy muhandislik tizimlari bilan ta'minlanishi kerak (elektr yoritish, maishiy va ichimlik va issiq suv ta'minoti, drenaj, isitish va ventilyatsiya, gazlangan joylarda ham gaz ta'minoti). Bir va ikki qavatli binolarda markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlari bo'lmagan aholi punktlarida suv oqimi va kanalizatsiya qilingan hojatxonalarning yo'qligiga yo'l qo'yiladi. Turar-joy binolarida joylashgan muhandislik tizimlari (ventilyatsiya, isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, liftlar va boshqalar), asbob-uskunalar va mexanizmlar, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki tarkibiga kiruvchi qurilmalar mos kelishi kerak. sanitariya-epidemiologiya xavfsizligi talablari.

Turar-joy mulkdori o'ziga tegishli bo'lgan uy-joyga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini uy-joy qonunchiligida belgilangan maqsad va foydalanish chegaralariga muvofiq amalga oshiradi.

Turar-joy mulkdori o'ziga mulk huquqi bilan tegishli bo'lgan turar joyni ijara shartnomasi, tekin foydalanish shartnomasi yoki boshqa qonuniy asoslar asosida fuqaroga egalik qilish va (yoki) foydalanishni ta'minlashga haqli. shuningdek yuridik shaxsga ijara shartnomasi asosida yoki fuqarolik va uy-joy qonunchiligida belgilangan talablarni hisobga olgan holda boshqa qonuniy asoslarda.

Turar joy egasi ushbu xonani saqlash yukini o'z zimmasiga oladi va agar bu xona kvartira bo'lsa, tegishli ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki, kommunal kvartiradagi xonaning egasi ham o'z zimmasiga oladi. agar federal qonun yoki shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, bunday kvartiradagi xonalarning egalarining umumiy mulkini saqlash yuki.

Turar-joy mulkdori binolarni tegishli holatda saqlashga, ularni noto'g'ri boshqarishga yo'l qo'ymaslikka, qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlariga, turar-joy binolaridan foydalanish qoidalariga, shuningdek umumiy foydalanish qoidalariga rioya qilishga majburdir. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining mulki.

Turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan. Shu bilan birga, qonun, agar bu boshqa fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini, shuningdek, turar-joy binolari talablarini buzmasa, u erda qonuniy ravishda yashovchi fuqarolarning kasbiy faoliyat yoki yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyati uchun turar-joy binolaridan foydalanishiga ruxsat beradi. uchrashish.

Sanoat mahsulotlarini turar-joy binolariga joylashtirish taqiqlanadi.

Turar-joy binolaridan foydalanish ushbu turar-joyda yashovchi fuqarolarning, qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini, yong'in xavfsizligi talablarini, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa qonunchilik talablarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

288-modda. Turar-joy binolariga egalik qilish

San'atga sharh. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 288-moddasi:

1. Sharhlangan bob Fuqarolik Kodeksida eskirgan uy-joy qonunchiligi kontekstida paydo bo'lgan va u erda paydo bo'lgan bo'shliqni to'ldirish uchun mo'ljallangan edi. huquqiy tartibga solish da kvartiralarga egalik paydo bo'lishi munosabati bilan uy-joy sohasida rivojlangan haqiqiy munosabatlar turar-joy binolari. Rahbar tomonidan tasdiqlangan qoidalarni muvaffaqiyatli va to'liq o'ylangan deb hisoblash qiyin bo'lsa-da, ular Rossiya huquqiy tartibi uchun yangi bo'lgan turar-joy binolariga egalik sub-institutini shakllantirishda ijobiy rol o'ynadi.

Hozirgi vaqtda “Turar joy binolariga egalik qilish va boshqa mulkiy huquqlar” maxsus bo'limini o'z ichiga olgan yangi Uy-joy kodeksining kuchga kirishi munosabati bilan Ch. 18 Fuqarolik Kodeksi aslida yo'qoldi. Normlar sektasi. II LC nafaqat bob qoidalarini blokladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 18-moddasi, shuningdek, turar-joy binolariga bo'lgan huquqlar sonini kengaytirdi, shuningdek, bu erda yuzaga keladigan munosabatlarni batafsilroq va to'g'ri tartibga soldi.

2. Izoh ostidagi maqolada, butun bobda bo'lgani kabi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 18-moddasida turar-joy binolari tushuniladi turar-joy binolari, fuqarolarning doimiy yashashi uchun moʻljallangan va yaroqli boʻlgan hamda qonun hujjatlarida belgilangan tartibda roʻyxatga olingan xonadonlar va xonalar. Shu tufayli Ch. Fuqarolik Kodeksining 18-moddasi dachalar, bog 'uylari, mehmonxonalar va boshqa binolarga taalluqli emas, garchi doimiy yashash uchun mos bo'lsa-da, lekin boshqa maqsadda foydalanish uchun mo'ljallangan.

3. Sharhlangan maqolaning 1-bandida mulk egasi turar-joy binolariga qat'iy ravishda uning maqsadiga muvofiq egalik qilishi, undan foydalanishi va tasarruf etishi ta'kidlangan.

Turar-joy binolarining maqsadi San'atning 2-bandida ko'rsatilgan. 288: turar-joy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan. Uy egasining o'zi va uning oila a'zolari turar-joy binosida yashashi yoki boshqa fuqarolar yashashi uchun binolar ularga ijaraga berilishi muhim emas.

Amaldagi qonunchilik fuqarolik huquqining alohida sub'ektlariga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan turar-joy binolari sonini cheklamaydi. Shu sababli, fuqarolar, xususan, yashash uchun bir emas, balki bir nechta turar-joy binolaridan foydalanishlari mumkin; yashash maydoni bir muddat yashash uchun umuman ishlatilmasligi mumkin; Turar-joy binolarini faqat boshqa shaxslarga ijaraga berish va hokazolar uchun sotib olishga ruxsat beriladi. Shu bilan birga, faqat o'zgarmasligi muhimdir maxsus maqsad turar-joy binolari.

Qat'iylik tamoyilini mustahkamlash maqsadli tabiat turar-joy binolaridan foydalanish boshqa fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish maqsadida tashkil etilgan turar-joy binolariga egalik huquqini cheklashni anglatadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-bandi, 2-bandi).

4. San'atning 3-bandi. 288 sanoat ishlab chiqarishini turar-joy binolariga joylashtirishni aniq taqiqlaydi. Ushbu qoida San'atning o'xshash qoidasini takrorlaydi. 17 LCD va qat'iy aytganda, uy-joy qonunchiligi qoidalariga ishora qiladi.

Ushbu taqiqning ma'nosi shundaki, agar tegishli bino, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarga ko'ra, turar-joy binosi bo'lsa, unda har qanday sanoat ishlab chiqarishini tashkil etish va joylashtirish umuman istisno qilinadi. Ikkinchisi mashinalar, mexanizmlar, asboblar va boshqa maxsus jihozlardan foydalanish bilan bog'liq bo'lgan har qanday faoliyat turiga tegishli bo'lib, ulardan foydalanish zararli ta'sir ko'rsatadi. tashqi muhit, sog'liq uchun xavf tug'diradi yoki turar-joy binosida yashovchilarning bezovtalanishiga olib keladi.

Biroq, agar turar-joy binolari joylashgan bino yoki inshoot turar-joy binosi bo'lmasa, ushbu taqiq qo'llanilmaydi. Da muayyan shartlar bunday turar-joy binolari uy-joy qonunchiligida belgilangan tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilishi mumkin.

5. Sharh berilgan moddaning 3-bandidan kelib chiqadiki, korxonalar, muassasalar va tashkilotlarning turar-joy binolariga joylashtirish sanoat ishlab chiqarish, qonun bilan taqiqlanmagan, garchi u uyda yashovchilarga ham zarar etkazishi va bezovtalanishi mumkin. Bunday holda, ayrim jismoniy shaxslarning - yakka tartibdagi turar-joy mulkdorlari va boshqa fuqarolarning manfaatlari davlat yoki jamoat maqsadlarida buziladi.

Xususiy va jamoat manfaatlarining muvozanati dastlab qurilish loyihalarini tasdiqlashda yoki keyinchalik turar-joy binolarini noturar joylarga aylantirishda hisobga olinadi, bu turar joydan boshqa maqsadlarda foydalanish uchun zarur shartdir. San'atning 3-bandi. 288-sonda bunday o'tkazish uy-joy qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshirilishini ko'rsatadi.

San'atga muvofiq. 22 LCD displeyli turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish va noturarjoy binolari turar-joy binolariga turar-joy majmuasining talablari va shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlarini hisobga olgan holda ruxsat etiladi. Xususan, agar turar-joy binolariga kirishni ta'minlovchi binolardan foydalanmasdan turib, ko'chirilgan binolarga kirish imkoni bo'lmasa yoki ushbu binolarga kirishni jihozlashning texnik imkoniyati bo'lmasa, turar-joy binolarini noturar joylarga o'tkazish mumkin emas; agar o'tkazilayotgan binolar turar-joy binolarining bir qismi bo'lsa va hokazo.

6. San'atning 3-bandining normasi. Biroq, 288-sonli so'zma-so'z talqin qilinmasligi kerak, ya'ni turar-joy binolari turar-joy maqsadlaridan tashqari foydalanila boshlasa, ularni yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga o'tkazish uchun so'zsiz talabni belgilash sifatida. Masalan, uy-joy qonunchiligi an'anaviy ravishda ma'lum bir kasb egalari (xususan, ijodiy ishchilar va olimlar) uydan ishlashlarini hisobga oladi va hatto ularga qo'shimcha joy olish huquqini beradi; bitta uy xo'jaligida turar-joy va tijorat binolarining kombinatsiyasi odatiy holdir qishloq joylari; mehnat qonunchiligi kasanachilar toifasini ajratadi va hokazo. Hozirgi vaqtda bu to'g'ridan-to'g'ri San'atning 2-bandida ko'rsatilgan. 17 turar-joy majmuasi.