O'z uyingizni qurmoqchimisiz, lekin buning uchun mablag'ingiz yo'qmi? Bunday holda, faqat Belorussiyada uy-joy qurish uchun kreditlar yordam berishi mumkin. 2019 yilda bunday kreditlar Belorussiyaning ko'plab banklari, jumladan Belarusbank, Belgazprombank, Paritetbank, Priorbank va boshqalar tomonidan beriladi. Ushbu tashkilotlar mijozlarning to'lov qobiliyatini hisobga olgan holda kreditlar beradi.

Belarusiyada uy-joy qurish uchun kredit olish shartlari qanday?

Hozirgi vaqtda siz uy-joy qurish uchun quyidagi shartlarda kredit olishingiz mumkin:

• kredit stavkasi - yillik 11% dan;
• emissiya muddati - 25 yilgacha;
• dastlabki to'lov - 25% dan;
• jarimalar va qo'shimcha komissiyalarsiz muddatidan oldin to'lash.

Qo'shimcha shartlar bankning kredit siyosati bilan belgilanadi. Qurilish krediti uchun 18 yoshdan oshgan, doimiy daromadga ega bo'lgan barcha fuqarolar murojaat qilishlari mumkin. Kredit olish imkoniyatlarini oshirish uchun ular daromad sertifikatini taqdim etishlari va bankka kafillar, shuningdek, garov bilan ta'minlashlari kerak.

Uy-joy qurish uchun qanday kredit olish mumkin?

Minskda yoki Belorussiyaning boshqa shahrida uy-joy qurish uchun kredit olish uchun siz shunday harakat qilishingiz kerak:

1. Dastlab, sizga kredit berilishi mumkin bo'lgan dasturlarni o'rganishingiz kerak. Agar sizga imtiyozli kredit kerak bo'lsa, muhtojlar yoki yosh oilalar uchun dasturlarga alohida e'tibor qaratish lozim, ular imtiyozli foiz stavkalarini olishlari mumkin.
2. Shundan so'ng siz hujjatlar to'plamini to'plashingiz va bankka kredit olish uchun ariza topshirishingiz kerak. Fuqaroning pasportini, daromadlari to'g'risidagi guvohnomani, ariza shaklini, shuningdek kafillarning anketalarini taqdim etishingiz kerak.
3. Keyinchalik, bank kvartirani qurish uchun kreditni tasdiqlaguncha kutishingiz kerak bo'ladi. Agar kredit tashkiloti sizga ijobiy javob bersa, siz kredit shartnomasini imzolashingiz kerak bo'ladi.

Ushbu sxema bo'yicha 3-5 ish kunida kredit olishingiz mumkin. Dastlabki to‘lovning 25% dan ko‘prog‘iga ega bo‘lgan, bankda uzoq muddat xizmat ko‘rsatgan, hisobvaraqlarida omonat qo‘ygan va 1-3 ish kunida kredit olishi mumkin bo‘lgan mijozlar.

Belorussiyada uy sotib olish, ko'rinadigan darajada imkonsiz ish emas. Albatta, bu maqsadda Rossiya Federatsiyasida olingan pulni ishlatish mumkin bo'lmaydi va agar kerakli miqdor bo'lmasa, siz muqarrar ravishda qarz olishingiz kerak bo'ladi. Buni rus rublida ham qilish mumkin, ammo pul o'tkazish va konvertatsiya qilishda muqarrar qiyinchiliklarni hisobga olgan holda, avval o'zingiz uchun maqbul shartlarni tanlagan holda Belarus banklaridan biriga murojaat qilish mantiqan to'g'ri keladi.

Quyida Belarus banklarining o'nta taklifi keltirilgan; uy-joy sotib olish uchun barcha kreditlar mahalliy valyutada beriladi; ham mamlakat fuqarolari, ham Rossiya rezidentlari kreditor tomonidan taklif qilingan dasturga qarab ularni olishlari mumkin. Asosiysi, ariza topshirishni kechiktirmaslik: mahalliy moliya institutlari singari, Belarus banklari ham qarz mablag'larini taqdim etish shartlarini ko'pincha qayta ko'rib chiqadilar.

Priorbankdan "do'stona oila"

Belorussiya banklarida uy-joy sotib olish uchun kerakli miqdorni olayotganda, nafaqat taqdim etish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatiga, balki qarzning muddatiga ham e'tibor qaratish lozim. Past yillik foiz stavkasi, moslashuvchan to'lov muddati va byurokratik tadqiqotlarga sarflanadigan minimal vaqt bilan ideal taklifni topish mumkin bo'lmaydi, ammo qarz oluvchi o'zi uchun oltin o'rtachani aniqlay oladi - va bu allaqachon juda ko'p.

"Do'stona oila" kreditini berishning asosiy shartlari:

• hisob-kitoblar uchun ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 11,5% dan 14% gacha;
• evro ekvivalentidagi minimal miqdor - 4500 evro;
• evro ekvivalentidagi maksimal miqdor 108 000 yevro;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• naqd pulsiz to'lovlar;

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati uch kundan besh kungacha. Birinchi kunida javob olishni kutmang. Agar ariza topshirilgan kundan boshlab besh ish kunidan keyin bank o'z qarori to'g'risida ariza beruvchini xabardor qilmagan bo'lsa, u erda (shaxsan yoki ishonch telefoniga qo'ng'iroq qilish orqali) qayta murojaat qilish mantiqiydir.
2. Uy-joy sotib olish uchun kredit bo'yicha beriladigan maksimal miqdorni hisoblash nafaqat ariza beruvchining, balki uning yaqin qarindoshlari: xotini (eri), bolalari, ota-onasi, aka-uka yoki opa-singillarining ish haqini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Ish haqiga qo'shimcha ravishda, boshqa rasmiy ro'yxatga olingan daromad manbalari ham hisobga olinishi mumkin.
3. Qarz oluvchiga yoki uning yaqin qarindoshlariga tegishli har qanday sug'urtalangan mulk garov sifatida ishlatilishi mumkin.
4. Qarindoshlar ham, to'lov qobiliyatini isbotlagan uchinchi shaxslar ham kafil bo'lishi mumkin.
5. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk kamida uning qiymatiga teng miqdorda sug'urta qilinishi kerak.
6. Bunday holda, qarz oluvchining hayotini sug'urta qilish talab qilinmaydi, garchi bunday xizmat ko'rsatilishi mumkin.
7. Agar sotib olish emas, balki ko'chmas mulk qurish rejalashtirilgan bo'lsa, Priorbank xuddi shu dastur doirasida qarz oluvchiga kredit organini to'lash uchun bir yil kechiktirishni taqdim etishga tayyor.
8. Ipoteka olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • to'ldirilgan va kafil tomonidan imzolangan so'rovnoma;
   • qarz oluvchining oxirgi olti oydagi daromadlari to'g'risidagi guvohnoma (va hisob-kitoblarda hisobga olinsa, uning oila a'zolari yoki kafillari - uchinchi shaxslar);
   • ariza beruvchining, agar kerak bo'lsa, qarindoshlarining yoki uchinchi shaxslarning shaxsini tasdiqlovchi hujjat (pasport, yashash uchun ruxsatnoma);
   • qarz oluvchining, agar kerak bo'lsa, uning yaqin qarindoshlari va kafillarining mehnat daftarchasining kadrlar bo'limi tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
   • ko'chmas mulk qiymati to'g'risida baholovchidan ma'lumotnoma;
   • keyinchalik - oldi-sotdi shartnomasi yoki birgalikda qurilish.
9. Oylik to‘lovlarni bank filiallarida ham, ma’lumot kiosklarida ham, Internet orqali ham amalga oshirish mumkin.
10. Taqdim etilgan maksimal miqdor mulkning baholangan qiymatining 80% gacha. Kredit olishdan oldin qarz oluvchi uy-joy narxining qolgan 20 foizini to'lashi (va bankka tegishli hujjatni taqdim etishi) kerak.
11. Garov nafaqat kafillarning ko'chmas mulki, balki sotib olingan mulkning o'zi ham bo'lishi mumkin.
12. Qarz oluvchining yoshi 22 yoshdan (pastki bar) 58 yoshgacha. Majburiy shart - kreditni to'liq to'lash vaqtida ariza beruvchining yoshi 63 yoshdan oshmasligi kerak.

BNB-Bankdan "Sizning kapitalingiz"

BNB-Bank Belarus Respublikasidagi eng jozibador kreditorlardan biri hisoblanadi. Bu yerda siz nafaqat qiyinchiliksiz uy-joy sotib olish uchun kerakli miqdorni olishingiz, balki dastur, shuningdek, turli aksiyalar va bonuslar haqida ham bilib olishingiz mumkin. "Sizning kapitalingiz" - bu moliya institutining nisbatan yangi, juda mashhur taklifi.

"Sizning kapitalingiz" kreditini berishning asosiy shartlari:

• yillik foiz stavkasi - 15,5% dan;
• evro ekvivalentidagi minimal miqdor - 5000 evro;
• evro ekvivalentidagi maksimal miqdor - 20 000 evro yoki sotib olingan ob'ektning baholangan qiymatining 80% gacha;
• qarzni to'lash muddati - 5, 10 yoki 15 yil;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• naqd pulsiz to'lovlar;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;

Kreditning xususiyatlari:

1. Uy-joy sotib olish uchun kreditning maksimal miqdorini hisoblash ish haqi miqdori va ariza beruvchining rasmiy tasdiqlangan boshqa daromadlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
2. Qarindoshlar ham, uchinchi shaxslar ham kafil bo'lishlari mumkin.
3. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk uning baholangan qiymatining 50% dan 100% gacha bo'lgan miqdorda sug'urta qilinishi kerak.
4. Qarz oluvchining hayotini sug'urtalash talab qilinmaydi (garchi bu juda istasa ham).
5. • kreditor bank shaklidagi ariza;
   • qarz oluvchining oxirgi olti oydagi daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • arizachining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (Belarus Respublikasi fuqarosining pasporti yoki yashash uchun ruxsatnoma);
   • oxirgi uch oy davomida uzluksiz ish tajribasi to'g'risidagi guvohnoma (mehnat daftarining tasdiqlangan nusxasi);
   • 28 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun - ro'yxatga olish guvohnomasi yoki harbiy guvohnoma;
   • oldi-sotdi shartnomasi yoki ulushli qurilish.
6. Qarz oluvchining yoshi - 23 yoshdan 58 yoshgacha. Shu bilan birga, kreditni to'liq to'lash vaqtida ariza beruvchining yoshi 65 yoshdan oshmasligi kerak.

Belarusbankdan "Biz bilan ipoteka"

Yuqori sifatli xizmat Belarusbankning asosiy afzalliklaridan biridir.Xususan, bu yerda plastik kartani chiqarish bo'yicha ko'rsatmalar olish yoki soliq yoki jarimalarni to'lash mumkin bo'ladi. Bundan tashqari, bu erda siz "Biz bilan ipoteka" asosiy yoki ikkilamchi uy-joy sotib olish uchun foydali kredit olishingiz mumkin.

"Biz bilan ipoteka" kreditini berishning asosiy shartlari:

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 7,99% dan;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• naqd pulsiz to'lovlar;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• ariza ikki ish kuni ichida (taqdim etilgan kundan boshlab 48 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati bir kundan ikki kungacha. Ko'pgina hollarda, ariza beruvchi bankning qarori haqida so'rovnomani topshirgan kuniyoq bilishi mumkin.
2. Uy-joy sotib olish uchun kreditning maksimal miqdorini hisoblash qarz oluvchining ish haqi va boshqa rasman tasdiqlangan daromadlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
3. Mulkning o'zi ham, qarz oluvchi yoki kafillarning mulki ham garov sifatida ishlatilishi mumkin.
4. Kafillar yaqin qarindoshlar yoki uchinchi shaxslar bo'lishi mumkin.
5. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk baholovchining ma'lumotlariga ko'ra, uning qiymatining 100 foiziga teng miqdorda sug'urta qilinishi kerak.
6. Bu holda qarz oluvchining hayotini sug'urtalash ta'minlanmaydi.
7. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • kreditor bank shakliga muvofiq tuzilgan ariza;
   • qarz oluvchining mehnat daftarchasining kadrlar bo'limi tomonidan tasdiqlangan nusxasi.
8. Berilgan maksimal miqdor mulkning baholangan qiymatining 90% gacha. Kredit olishdan oldin qarz oluvchi uy-joy narxining qolgan 10 foizini to'lashi (va bankka tegishli hujjatni taqdim etishi) kerak.
9. Qarz oluvchining yoshi 22 yoshdan (pastki bar) 60 yoshgacha.

BPS-Sberbankdan "Uyni ko'chirish"

Sberbankning Belarus filiali mamlakat fuqarolariga foydali kredit dasturini taklif qiladi, uning doirasida siz tayyor uy-joy yoki qurilishni noldan sotib olish uchun qarz mablag'larini olishingiz mumkin. "Novoselya" ning kamchiliklari - yuqori yillik foiz stavkasi va kerakli hujjatlarning uzoq ro'yxati.

"Novoselye" kreditini berishning asosiy shartlari:

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 13% dan;
• minimal miqdor - 5000 Belarus rubli;
• qarzni to'lash muddati - 5 yildan 20 yilgacha;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• ariza uch ish kuni ichida (topshirilgan kundan boshlab 78 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati ikki-uch kun. Belgilangan muddatdan keyin javob olinmagan bo'lsa, tushuntirish uchun moliya institutiga murojaat qilishingiz kerak.
2. Qarz oluvchining qarindoshlari yoki uchinchi shaxslar kafil bo'lishi mumkin.
3. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk uning qiymatining 100 foizigacha sug'urta qilinishi kerak.
4. Ko'pgina hollarda, kreditor bank qarz oluvchi uchun qo'shimcha hayot sug'urtasi shartnomasini tuzishni talab qiladi.
5. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • kreditor bank shakliga muvofiq tuzilgan ariza;
   • kafilning roziligi va uning daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • qarz oluvchining belgilangan muddatdagi daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • Belarusiya fuqarosining pasporti yoki yashash uchun ruxsatnoma;
   • qarz oluvchining mehnat daftarchasining kadrlar bo'limi tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
   • harbiy guvohnoma yoki ro'yxatga olish guvohnomasi - 28 yoshgacha bo'lgan erkak qarz oluvchilar uchun.
6. Berilgan maksimal miqdor mulkning baholangan qiymatining 70% dan 90% gacha.
7. Qarz oluvchining yoshi 23 yoshdan (doimiy ish joyi mavjud bo'lganda) 58 yoshgacha.

Belgazprombankdan "Yaqinda uy-joy"

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 16,54% dan;
• maksimal miqdor - sotib olingan ob'ektning baholangan qiymatining 80 foizigacha;
• qarzni to'lash muddati - 5 yildan 20 yilgacha;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• naqd pulsiz to'lov yoki bir martalik naqd pul olish;
• qo'shimcha to'lovlar yo'q;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• ariza besh ish kuni ichida (taqdim etilgan kundan boshlab 120 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati ikki kundan besh ish kunigacha (bank xodimi hujjatlarning to'liq paketini olgan paytdan boshlab hisoblanadi).
2. Kredit miqdori arizachining qobiliyati va uy-joy narxi (mustaqil baholovchiga ko'ra) asosida hisoblanadi.
3. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk baholangan qiymatning 100 foiziga sug'urta qilinishi kerak.
4. Qarz oluvchi o'z hayotini sug'urtalash yoki sug'urta qilmaslikni o'zi hal qilishi mumkin.
5. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • kreditor bank shakliga muvofiq tuzilgan ariza;
   • kafilning roziligi va uning daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • qarz oluvchining oxirgi olti oydagi daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • Belarusiya fuqarosining pasporti yoki yashash uchun ruxsatnoma;
   • pasportning 33-35-betlari nusxalari;
   • oldi-sotdi shartnomasi yoki birgalikda qurilish (asl nusxasi va nusxasi).
6. Taqdim etilgan maksimal miqdor baholovchining fikriga ko'ra narxning 80% gacha.
7. Qarz oluvchining mumkin bo'lgan eng kichik yoshi - 18 yosh; eng katta (kredit olish vaqtida) - 64 yil. Bu holda to'lovlarning tugash yoshi rol o'ynamaydi.

Belarusbankdan uy-joy sotib olish uchun kredit

Belarus Respublikasining eng yirik kreditoridan jozibador taklif. Undan mamlakat fuqarolari ham, yashash uchun ruxsatnomasi bo'lgan shaxslar ham foydalanishlari mumkin. Kredit taklifining o'ziga xos xususiyati zarur hujjatlarning minimal miqdori va arizani tezkor ko'rib chiqishdir.

Kredit berishning asosiy shartlari:

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 11,5% dan;
• taqdim etilgan maksimal miqdor qarz oluvchini qiziqtirgan ob'ektning baholangan qiymatining 75% gacha;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• faqat naqd pulsiz to'lov;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• ariza besh ish kuni ichida (taqdim etilgan kundan boshlab 120 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati bank xodimiga ariza va hujjatlar to'plami kelib tushgan paytdan boshlab ikki ish kunidan besh ish kunigacha.
2. Kredit miqdori arizachining to'lov qobiliyati va uy-joy narxi (mustaqil baholovchining fikriga ko'ra) asosida hisoblanadi.
3. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • qarz oluvchining pasport nusxasi;
4. Taqdim etilgan maksimal miqdor kvartiraning (uyning) baholangan qiymatining 75% gacha. Qolgan 25% qarz oluvchining o'zi, operatsiyani tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish orqali oldindan to'lanishi kerak.
5. Qarz oluvchining yoshi - 22 yoshdan; yuqori bar kreditor bank tomonidan belgilanmagan.

Belinvestbankdan ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit

Kredit berishning asosiy shartlari:

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 15,28% dan;
• maksimal miqdor - sotib olingan ob'ektning baholangan qiymatining 90 foizigacha;
• qarzni to'lash muddati - 20 yilgacha;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• naqd pulsiz to'lov yoki bir martalik naqd pul olish;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• ariza o'n ish kuni ichida (taqdim etilgan kundan boshlab 240 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati etti dan o'n ish kunigacha.
2. Kredit miqdori arizachining moliyaviy ahvoli va baholash natijalariga ko'ra uy-joy narxidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
3. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk uning baholangan qiymatining 100 foiziga sug'urta qilinishi kerak.
4. Qarz oluvchining hayotini sug'urtalash ma'qul, lekin shart emas.
5. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • kreditor bank shakliga muvofiq tuzilgan ariza;
   • kafilning roziligi va uning daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • qarz oluvchining belgilangan muddatdagi daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • Belarusiya fuqarosining pasporti yoki yashash uchun ruxsatnoma.
6. Taqdim etilgan maksimal miqdor baholangan qiymatning 90% gacha.
7. Qarz oluvchining minimal va maksimal yoshi moliya instituti tomonidan belgilanmaydi.

Belarusbankdan qurilish jamg'armalari tizimi bo'yicha uy-joy sotib olish uchun kredit

Belarusbankning yana bir foydali taklifi, nomidan ko'rinib turibdiki, qurilish jamg'armasi dasturi ishtirokchilariga qaratilgan. Ushbu shartsiz kerakli miqdorni minimal foiz stavkasida olish mumkin bo'lmaydi; potentsial qarz oluvchi boshqa dasturni topishi kerak, chunki Belarusbankda ularning ko'pi bor.

Kredit berishning asosiy shartlari:

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 11% dan;
• beriladigan maksimal miqdor ko'chmas mulkning baholangan qiymatining 75 foizigacha;
• qarzni to'lash muddati - 5 yildan 20 yilgacha;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• muhtojlar uchun alohida sharoitlar mavjud emas;
• faqat naqd pulsiz to'lov;
• kreditni muddatidan oldin to'lash mamnuniyat bilan qabul qilinadi;
• ariza besh ish kuni ichida (taqdim etilgan kundan boshlab 120 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Murojaatni ko‘rib chiqishning standart muddati bank xodimiga ariza va hujjatlar to‘plami kelib tushgan kundan boshlab uch ish kunidan besh ish kunigacha.
2. Kredit miqdori arizachining to'lov qobiliyati va uy-joy narxi (mustaqil baholovchining fikriga ko'ra) asosida hisoblanadi.
3. Kafillar qarz mablag'larini oluvchining yaqin qarindoshlari (ota-onalar, bolalar, aka-uka va opa-singillar) va etarli daromad darajasiga ega uchinchi shaxslar bo'lishi mumkin.
4. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk uning baholangan qiymatining kamida 100 foiziga teng miqdorda sug'urta qilinishi kerak.
5. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
   • ariza shakli (so'rovnoma);
   • qarz oluvchining pasporti nusxasi;
   • kafilning (kafillarning) imzolangan roziligi;
   • oxirgi olti oy uchun daromadlar to'g'risidagi hisobot.
6. Taqdim etilgan maksimal miqdor kvartiraning (uyning) baholangan qiymatining 75% gacha. Qolgan 25% qarz oluvchiga yuk bo'ladi. Pul mablag'larini berishdan oldin bank to'lovni tasdiqlovchi hujjatli dalillarni talab qiladi.
7. Qarz oluvchining minimal va maksimal yoshi moliya instituti tomonidan belgilanmaydi.

Belarusbankdan yaxshi yashash sharoitlariga muhtoj bo'lganlar uchun kredit

O'lcham, Belarusiyada bo'lgani kabi, juda ko'p narsani talab qiladi. Shuning uchun, ko'pincha qarz oluvchi uchun butunlay yangi uy sotib olish emas, balki kengroq va qulay kvartiraga ko'chib o'tish muhim ahamiyatga ega. Mamlakatdagi eng yirik moliya institutlaridan birining muhtojlar uchun dasturi Belarus fuqarolariga bu borada yordam berishi mumkin.

Ehtiyojmandlar uchun kredit berishning asosiy shartlari:

• ishlatiladigan valyuta - Belarus rubli;
• yillik foiz stavkasi - 8,5% dan;
• qarzni to'lash muddati - 5, 10 yoki 15 yil;
• kafillar kerak;
• depozit kerak;
• naqd pulsiz to'lovlar;
• kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati;
• ariza ikki ish kuni ichida (taqdim etilgan kundan boshlab 48 soat) ko'rib chiqilishi kerak.

Kreditning xususiyatlari:

1. Arizani ko'rib chiqishning standart muddati bir kundan ikki kungacha.
2. Kreditning maksimal miqdorini hisoblash quyidagi standartlar bo'yicha ariza beruvchining to'lov qobiliyatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi:
   • baholangan qiymatning 75% gacha - ko'p hollarda;
   • 95% gacha - uch yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan ko'p bolali oilalar uchun.
3. Garov - bu bitimning o'zi yoki kafillarga tegishli bo'lgan uy-joy.
4. Ham yaqin qarindoshlar, ham uchinchi shaxslar kafil bo'lishi mumkin.
5. Kreditga sotib olingan ko'chmas mulk baholangan qiymatning 100 foizigacha bo'lgan miqdorda sug'urta qilinishi kerak.
6. Qarz oluvchining hayotini sug'urta qilish ixtiyoriydir.
7. Kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:
8. kreditor bank shaklidagi ariza;
   • so'rovnoma va kafildan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga rozilik;
   • joriy moliyaviy holat to'g'risidagi hisobot;
   • qarz oluvchining oxirgi olti oydagi daromadlari to'g'risidagi guvohnoma;
   • belarus Respublikasi fuqarosining pasporti yoki yashash uchun ruxsatnoma;
9. Qarz oluvchining yoshi standartlashtirilmagan.

Xulosa qilish

Belorussiyada uy sotib olish uchun kredit olish uchun sizda mamlakat fuqarosining pasporti yoki yashash uchun ruxsatnoma bo'lishi kerak. Ko'pgina hollarda, mablag'lar qarz oluvchining hisob raqamiga o'tkaziladi, garchi ba'zida pulni qo'lda chiqarish ham mumkin. Majburiy shartlar arizachi tomonidan daromad va sotib olingan mulkni sug'urta qilish to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishdir.

Qarzga olingan mablag'larni oluvchi nafaqat kafillarni olib kelishi, balki garov ta'minotini ham taqdim etishi kerak (bitim ob'ektining o'zi unga aylanishi mumkin). Hozirgi vaqtda Belarusiyadagi barcha banklar mijozga hayotni sug'urtalashdan voz kechish imkonini beradi. Ariza bir kundan o'n kungacha ko'rib chiqilishi mumkin; agar ushbu muddatdan keyin moliya instituti fuqaroni o'z qarori haqida xabardor qilmagan bo'lsa, u mustaqil ravishda yakuniy javob olish uchun murojaat qilishi yoki boshqa, aniqroq va majburiy kreditorni topishi kerak.

Belarusbankda uy-joy sotib olish uchun kredit ma'lum shartlar asosida taqdim etiladi va o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega. Belorussiyada kredit orqali uy-joy sotib olish hozirgi amaliyotdir ko'p odamlar uchun, chunki hamma ham kerakli miqdordagi pulni to'play olmaydi.

Belarusbankda uy-joy sotib olish uchun kredit shartlari

ASB Belarusbankda uy-joy sotib olish uchun kredit nazarda tutadi muayyan shartlar, aynan:

• Kredit uy-joy qurish uchun mo'ljallangan binolarni (xona, mulk huquqidagi ulush) va davlat tomonidan qurilgan binolarni sotib olish uchun beriladi. buyurtma.
• Kredit muddati - 20 yilgacha. Siz qarzni to'lashingiz kerakligini bilishingiz kerak 18 oydan keyin, Keyingi oy.
• Yillik foiz belgilanmagan va 13,5% ni tashkil qiladi. Kredit mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlar to'lanadi.
• Kredit mablag'lari miqdori - narxining 90% gacha qarz oluvchining to'lov qobiliyatiga asoslangan uy-joy. To'lov qobiliyati etarli bo'lmagan taqdirda, kafillarning daromadlari qarz oluvchining umumiy daromadiga qo'shilishi mumkin. Ko'pchilik yoshga etmagan uch yoki undan ortiq bolasi bo'lgan oilalar uchun kredit mablag'lari miqdori Umumiy xarajatlarning 95% uy-joy.

Qarz oluvchining yozma arizasi asosida ko'chmas mulk sotuvchisining Belarusbankda ochilgan hisob raqamiga yoki yuridik shaxslarning hisob raqamlariga o'tkazish yo'li bilan kredit beriladi. CSC bilan bank tashkilotlarining shaxslari. Shuni ta'kidlash kerakki, bank kartalari hisoblari bundan mustasno.

Belarusbankdan uy-joy sotib olish uchun boshqa kreditlar

Belarusbank 2019 yilda boshqa turdagi uy-joy kreditlarini ham taqdim etadi:

Ism	Kredit muddati, yillar	Qiziqish	Qarzga olingan mablag'lar miqdori
Biz bilan ipoteka	20 gacha	Birinchi 36 oy - qayta moliyalash stavkasi. Belarus Respublikasi Milliy banki - 2,51 foiz. ball, ya'ni 7,99% 37 oydan boshlab - qayta moliyalash stavkasi. NB RB + 1,5 foiz. ball, ya'ni 12%	Mijozning to'lov qobiliyatini hisobga olgan holda, uy-joy narxining 90% gacha
Qurilish jamg'armasi tizimida kvartira va uy sotib olish Qurilishni tejash tizimi 2 bosqichdan iborat: 1-bosqich. "Uy-joy jamg'armasi" omonatini ochish 2-bosqich. Belarusbank tomonidan kredit berish.	20 gacha	11,5% (NB RB qayta moliyalash stavkasi + 1 foiz punkti) yoki o'rtacha og'irlikdagi qayta moliyalash stavkasi. Belarus Respublikasi Milliy banki jamg'arma shartnomasi tuzilgan oydan kredit shartnomasi tuzilgan oygacha bo'lgan davr uchun 1% ga oshdi.	Xarid narxining 70% gacha. Qarzga olingan mablag'lar miqdori jamg'arma bosqichidagi pulning umumiy miqdori va kreditni to'lash imkoniyatidan kelib chiqqan holda belgilanadi.
Uy-joy qurish uchun kreditlar
Uy-joy qurish yoki restavratsiya qilish uchun to'lash uchun imtiyozli to'lovdan foydalangan holda (davlat rahbarining 240-sonli davlat hujjati asosida)	20 gacha		Turar-joy binolarining normallashtirilgan narxi doirasida subsidiya yordami va qarz oluvchining to'lov qobiliyatini ta'minlash bo'yicha davlat organlari tomonidan belgilanadigan maksimal miqdorda.
Uy-joy qurilishi uchun	20 gacha	13,5% (qayta moliyalash stavkasi + 3%)	Qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olgan holda, uy-joy qurish uchun mo'ljallangan ob'ektni qurish / tiklash qiymatining / uy-joy obligatsiyalarining nominal qiymatidagi umumiy qiymatining 90 foizigacha
Qurilish jamg'armasi tizimi bo'yicha kvartiralar va uylar qurish uchun	20 gacha	10,5% (qayta moliyalash stavkasi) + 1 foiz. ball yoki o'rtacha og'irlikdagi qayta moliyalash stavkasi. Belorussiya Respublikasi Milliy banki - uy-joy jamg'armasi shartnomasi tuzilgan oydan kredit shartnomasi tuzilgan oydan oldingi oygacha bo'lgan davr uchun 1% ga oshdi.	Turar-joy ob'ektini qurish umumiy qiymatining 75% gacha

Belarusbankning imtiyozli krediti yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan kredit bilan ifodalanadi. Ariza beruvchilarga kreditlar berildi uy-joylar va yakka tartibdagi uy-joylar quradiganlar. yashash uchun mo'ljallangan uylar.

Shuningdek, siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak yaxshi yashash sharoitlariga muhtoj. Kredit bir muddatga beriladi 20 yilgacha, taklif 5,25% ni tashkil qiladi(Belarus Respublikasi Milliy bankining qayta moliyalash stavkasi 10,5% / 2) + 3%, ya'ni 8,25%.

Berilgan kreditlar miqdori turar-joy ob'ektini qurish umumiy qiymatining 75 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda, shartnoma tuzilgan sanaga ko'ra uch yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan oilalar uchun - 90 foizdan ko'p bo'lmagan miqdorda. bank.

Belarusbankda davlat tomonidan moliyaviy yordamga muhtoj bo'lgan yosh oilalar uchun (ya'ni, uy-joy sotib olish yoki qurish (rekonstruksiya qilish) uchun olingan imtiyozli kreditlar bo'yicha qarzni to'lash uchun) imtiyozli kredit mo'ljallangan. 13-sonli qarori asosida.

Moliyaviy yordam uchun ariza

Muhim! Yosh oila imtiyozli kredit olish uchun ro'yxatda tasdiqlanganidan keyin faqat u kredit olish uchun kredit shartnomasini tuzish huquqiga ega bo'ladi. Ro'yxatdagi tasdiqlash masalasiga kelsak, bu shtatda hal qilinishi kerak. ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun vakolatli organlar.

miqdorida yosh oilaga moddiy yordam taklif etiladi umumiy qarzning 10% tug'ilganda olingan kreditlar bo'yicha (asrab olish, asrab olish) 1 bola va 20% - 2 bola.

Belarusbankning qarz oluvchilarga qo'yadigan talablari

Ariza beruvchi (kafil) Belarus bankida uy-joy sotib olish uchun kredit olish uchun muayyan talablarga javob berishi kerak:

1. Belorussiyada doimiy ravishda yashash.
2. Doimiy daromadga ega bo'ling.
3. Qobiliyatli bo'ling.

Ular uchun, kim pensiya yoshiga etgan, ko'chmas mulk krediti beriladi:

• Kafillar ko'rinishidagi garov bilan bu yoshga yetmaganlar.
• Pensiya to'lovlari miqdoridan kelib chiqqan holda, davlatdan olmaganlar uchun. ushbu huquq va mehnatni qo'lga kiritgandan keyin pensiya olish - Oxirgi 3 oy davomida oyiga o'rtacha daromadning 50%.

Hujjatlar ro'yxati

Belarusbankdan kvartira sotib olish uchun kredit olish uchun siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:

1. Pasport.
2. Daromad to'g'risidagi hisobot yoki bankdan ko'chirma oxirgi 3 oy uchun. Belarusbankda to'lovlarni qabul qilish sharti bilan.
3. Qarz oluvchi va kafilning shaxsiy ma'lumotlarini tekshirish va Belarus Respublikasi Milliy bankining Kredit departamentidan olingan kreditlar bo'yicha hisobotni taqdim etishga roziligi.
4. Notarius/registrator tomonidan tasdiqlangan Oldi-Sotti shartnomasi va davlat bo'yicha muassasada ro'yxatdan o'tgan. shartnoma bo'yicha yakuniy hisob-kitob davrini ko'rsatgan holda ko'chmas mulkni ro'yxatga olish.

Yakka tartibdagi tadbirkor murojaat qilgan taqdirda, qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi (davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar, yakka tartibdagi tadbirkorning daromadlari to'g'risidagi ma'lumotlar va boshqalar).

Tegishli video:

Hisoblash uchun kalkulyator

Buning uchun zarur kredit nomini tanlang, keyin foiz stavkasi va muddat satrlari avtomatik ravishda to'ldiriladi.

• Maksimal o'lcham (taklif qilingan maydonlarda daromad va xarajatlarni o'z ichiga olishi kerak).

• Majburiy daromad olish uchun (taklif etilgan maydonlarda siz kerakli kredit miqdori va xarajatlarini kiritishingiz kerak).

Kredit kalkulyatori uy-joy krediti uchun bank tashkilotiga murojaat qilishdan oldin sizning imkoniyatlaringizni baholash uchun qulay vositadir.

Uy sotib olish uchun qanday qilib kredit olish mumkin?

Kredit olish uchun ariza berish uchun tashkilotga tashrif buyurish kerak imtiyozli va ipoteka kreditlarini berish:

1. Minskda - Ipoteka idorasining imtiyozli va ipoteka kreditlarini berish bo'limiga yoki yashash va ro'yxatdan o'tish joyidagi aholi punktiga.
2. Uy-joy sotib olish joyida, masalan, Gomel, Vitebsk, Mogilev va boshqalar Markaziy bankida.

Agar Markaziy bankda ushbu xizmat mavjud bo'lmasa, u holda chakana biznesni qo'llab-quvvatlash xizmatiga murojaat qilish kerak.

Murojaat qilishda bank tashkiloti xodimlari so'rovnomani to'ldirishga yordam beradi va kredit berishning eng mos variantini tanlashadi.

Keyin kredit berish bo'yicha dastlabki qarorni oling, ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, shartnoma tuzish uchun bankka tashrif buyurishingiz kerak va siz bilan hujjatlar to'plami bo'lishi kerak, kredit uchun talab qilinadi.

Belarusbankda kreditni to'lash tartibi

Kreditni to'lash har oyda to'lovni amalga oshirish orqali amalga oshiriladi, ikki qismdan iborat:

• Kredit mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlar.
• Asosiy qarzning bir qismi, ya'ni kreditning tanasi.

Kreditni muddatidan oldin to'lash jarimalar undirilmaydi.

To'lov usullari orasida siz o'zingiz uchun eng qulayini tanlashingiz mumkin - ma'lumot kiosklari, Internet va mobil banking, AutoPay xizmati.

Uy-joy kreditining afzalliklari va kamchiliklari

Belarusbankda ikkilamchi yoki asosiy uy-joy sotib olish uchun kredit qarz oluvchi uchun o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Afzalliklar orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

• daromad jadvali taqdim etilmasligi mumkin agar qarz oluvchining ish haqi yoki pensiya to'lovlari Belarusbank tomonidan olingan bo'lsa.
• Tanlash uchun kreditni to'lashning turli xil variantlari siz uchun eng qulay.
• Erta to'lash uchun komissiya olinmaydi.
• Ko'chmas mulkni sotib olish imkoniyati qisqa muddatga agar o'z mablag'lari etarli bo'lmasa.
• Kreditga sotib olingan uy-joyni sug'urta qilish imkoniyati.

Kamchiliklar orasida quyidagilarni ta'kidlash mumkin:

1. Foiz stavkasi aniqlanmagan va qayta moliyalash stavkasi o'zgarganda o'zgarishi mumkin. NB RB.
2. Tuzilgan shartnomaning butun muddati davomida oylik to'lovlarni amalga oshirish.
3. Kreditni to'lashga qodir emas ehtimoli bor uy-joyni yo'qotish.

Kvartira sotib olishga pulingiz yetmayaptimi? Foydali ipoteka mavjud emasmi? Bunday holda siz Minskdagi uy-joy uchun foydali kreditni tanlashingiz va ariza berishingiz kerak. Ayni paytda Belarusiyaning 18 yoshdan oshgan barcha fuqarolari doimiy daromadga ega bo'lishlari mumkin. Banklar ko'p bolali, kam ta'minlangan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo'lgan oilalarga bunday kredit berish uchun maxsus shartlarni taqdim etishga tayyor.

Uy-joy krediti uchun qanday shartlar mavjud?

Belarus banklarida uy-joy uchun imtiyozli kreditlar quyidagi shartlarda berilishi mumkin:

• foiz stavkalari - yillik 13% dan;
• kredit muddati - 25 yilgacha;
• yangi va ikkilamchi uy-joy uchun kreditlarni tasdiqlash;
• qurilish, shuningdek, uy-joy sotib olish uchun berish;
• jarimalar va qo'shimcha to'lovlarsiz uy yoki kvartira uchun kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati.

Imtiyozli kredit maxsus shartlarda alohida ehtiyojmandlarga, shuningdek, ko‘p bolali va yosh oilalarga berilishi mumkin. Bunday toifadagi mijozlar 8,25% pastroq stavka va kredit hujjatlarini tez ko'rib chiqishga ishonishlari mumkin.

Uy-joy kreditini qanday olish mumkin?

Bugun mamlakatning istalgan hududida kreditga kvartira sotib olishingiz mumkin. Ushbu turdagi eng foydali kreditlarni olish uchun sizga quyidagilar kerak:

1. Uy-joy uchun kredit olishingiz mumkin bo'lgan bank dasturlarini o'rganing. Siz bir nechta mos variantlarni tanlashingiz kerak, so'ngra bank veb-saytidagi kalkulyator yordamida ular uchun haqiqiy xarajatlarni hisoblashingiz kerak.
2. Keyingi qadam kredit olish uchun ariza berishdir. Buni bankning veb-saytida onlayn qilish mumkin. Ammo darhol kredit tashkilotiga hujjatlar, shu jumladan pasport va daromadlar to'g'risidagi deklaratsiya bilan murojaat qilish yaxshiroqdir (kam ta'minlangan fuqarolar va ko'p bolali oilalar ham ularning maqomini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlari kerak). Agar siz uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, bank ma'qullashi mumkin bo'lgan kredit ob'ektini ham tanlashingiz kerak bo'ladi.
3. Agar siz tanlagan yangi bino yoki ikkilamchi uy-joy ma'qullansa va bank kredit berishga rozi bo'lsa, siz kredit shartnomasini imzolashingiz kerak bo'ladi. Bank mulkni sotib oladi va foydalanishga beradi.

Uy-joy krediti 5 ish kuni ichida berilishi mumkin. Yaxshi kredit tarixiga ega bo'lgan mijozlar uni 24 soat ichida tasdiqlashlari mumkin.