Aholining ijtimoiy himoyasini ta’minlashning eng samarali va samarali mexanizmlaridan biri bu muassasadir ijtimoiy ishga qabul qilish. Ko'chmas mulkka ega bo'lmagan oddiy fuqaro uchun, bu tizim katta yordamdir. Buning sababi, ijtimoiy ishga yollash munitsipal yoki xususiylashtirishni nazarda tutadi davlat mulki. Mehnat shartnomasi bo'yicha taqdim etiladigan ajratilgan turar-joy maydoni normasi bog'liq muayyan shartlar rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan belgilanadi.

"Yashash maydonini ta'minlash normasi" tushunchasi

"Uy-joy bilan ta'minlash normasi" va " buxgalteriya stavkasi turar-joy maydoni" San'atda o'z farqini topdi. 50 ZhK RF. Buning asosi taqdim etilgan standartlardan foydalanish nazarda tutilgan maqsaddir.

Shunga ko'ra, yashash maydonini ta'minlash normasi nima ekanligini aniqlash mumkin - bu minimal hajmi umumiy maydonni hisoblash uchun asos bo'lgan yashash maydoni Ko'chmas mulk buning uchun ijtimoiy ijara shartnomasi taqdim etiladi. Ushbu asosiy ko'rsatkichni belgilash vakolati mahalliy hokimiyat organlariga tegishli va unga qarab farq qilishi mumkin mintaqaviy xususiyatlar. Ammo shuni ta'kidlash kerakki, yashash maydonining minimal hajmini belgilash to'g'risidagi qaror Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ekti hududida fuqarolarning ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlanish darajasi ko'rsatkichlari bilan rezonanslashmasligi kerak.

Misol uchun, Moskvada bir kishi uchun yashash maydonini ta'minlash normalari 18 kvadrat metrni tashkil qiladi. metr. Va sharoitlarni yaxshilash uchun ro'yxatdan o'tish uchun norma 10 kvadrat metrlik ko'rsatkichga yetishi kerak. kishi boshiga metr. Agar qonunga qarasak Rostov viloyati, keyin oilaning qolgan qismidan alohida yashovchi bir kishi uchun yashash maydonini ta'minlash normasi 25-33 kv. metr. Agar oila uch yoki undan ortiq vakildan iborat bo'lsa, unda minimal o'lcham 15-18 metrni tashkil qiladi.

"Turar joy maydoni uchun buxgalteriya normasi" tushunchasi

Turar-joy binolari maydonini hisobga olish normasi San'atda tasvirlangan yana bir asosiy atamadir. 50 ZhK RF. Ushbu holatda gaplashamiz jismoniy shaxslarni uy-joy qurish uchun mo'ljallangan maydon bilan ta'minlash darajasini aniqlash uchun asos bo'lgan, lekin u uy-joy inspektsiyasida turar-joy mulkiga muhtoj fuqaro sifatida ro'yxatga olinishi mumkin bo'lgan yashash maydonining minimal hajmi to'g'risida.

Buxgalteriya hisobi normasining hajmi LSG tomonidan belgilanadi. Bunda vakolatli organ ta'minot stavkasini hisoblashda xuddi shunday asoslarni hisobga olishi kerak.

Turar-joy maydonini hisobga olish normasi Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ekti hududida uy-joy muammolarining darajasi va jiddiyligiga, ob'ektlarni qurish sur'atiga bog'liq bo'ladi. uy-joy fondi ijtimoiy yollash uchun mo'ljallangan, shuningdek, mavjud kvartiralarning holati va tuzilishi.

Muhtoj deb topilgan fuqarolar uy-joy inspektsiyasida ro'yxatga olish uchun qabul qilinadi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ular yashash joyiga ega, ularning hajmi buxgalteriya stavkasidan kamroq. Bundan tashqari, bunday vaziyatlarda taqdimot normasi va buxgalteriya hisobi normasi o'rtasidagi munosabatlar hisobga olinadi. Agar vakillik me'yori buxgalteriya hisobidan kamroq bo'lsa, unda ayovsiz doira, bu fuqarolarga uy-joy ajratilgan taqdirda ham hal etilmaydi. Buning sababi, ajratilgan yashash maydoniga qaramay, ular muhtoj deb topiladi.

Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini berish tartibi

Oddiy fuqarolar uchun eng qiyin mavzulardan biri - ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash. Buning sababi, Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligi faqat professional advokatlar hisobga olishi mumkin bo'lgan ko'plab nuanslarni nazarda tutadi.
Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy berish tartibi San'at bilan tartibga solinadi. 57 LCD RF. Kodeksga kiritilgan o'zgarishlarga qaramay, muhtoj fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash qoidalari o'zgarishsiz qolmoqda.

Birinchidan, ijtimoiy ijara shartnomasi qat'iy ustuvorlikka muvofiq tuziladi. Ya'ni, qolgan muddatdan oldin ro'yxatdan o'tgan fuqarolar birinchi bo'lib turar joy oladi.

Ikkinchidan, qonun hujjatlarida shaxsga uy-joy navbatsiz beriladigan holatlar ko'zda tutilgan. Buning uchun Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan asoslarga rioya qilish kerak, xususan, agar jismoniy shaxs quyidagi fuqarolar toifalari sub'ekti bo'lsa:

• o'z kasbiy burchini bajarish paytida nogiron bo'lib qolgan harbiy xizmatchilar;
• I yoki II ishlamaydigan guruh nogironlari;
• etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar;
• surunkali shaklda jiddiy kasallikka chalingan shaxslar.

Uchinchidan, dan ko'chmas mulk bilan ta'minlash ijtimoiy fond muhtoj shaxs ro'yxatga olinganidan keyin sodir bo'ladi. Vakolatli organ mol-mulkni ajratish to'g'risida qaror qabul qiladi, shundan so'ng jismoniy shaxs bilan ijtimoiy ijara shartnomasi imzolanadi. Yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxsdan kelib tushgan ariza mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan 30 ish kunidan kechiktirmay ko‘rib chiqilishi kerak. Ortga hisoblash barcha hujjatlar vakolatli organ tomonidan qabul qilingan paytdan boshlanadi.

To'rtinchidan, uy-joy Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga ularning haqiqiy yashash joyiga qarab ajratiladi. Boshqacha qilib aytganda, munitsipalitet ma'lum bir shaharning munitsipaliteti chegaralarida mulkni ajratish majburiyatini oladi. mahalliylik. Shu bilan birga, mulkning umumiy maydoni hajmi har bir kishi uchun iste'mol darajasidan kam bo'lmasligi kerak.

Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida mustahkamlangan barcha talablarga javob berishi kerak. Xususan, mulk yashash uchun qulay va qulay bo'lishi kerak: quruq, yorug ', ventilyatsiya qilingan, shuningdek, yong'in xavfsizligi qoidalari va sanitariya-epidemiologiya xizmati talablariga javob berishi kerak. Kvartiraga barcha asosiy kommunikatsiyalar kiritilishi kerak: elektr, gaz, suv.

Ijtimoiy yollash uchun turar-joy maydonini taqsimlash

Bugungi kunda, Rossiya hududida yangi ijtimoiy-iqtisodiy tamoyillar o'rnatilganda, ijtimoiy ijaraga beriladigan uy-joylarni stavkaga rioya qilishning asosiy kafolatlaridan biri hisoblanadi. qonuniy manfaatlar va har bir insonning konstitutsiyaviy huquqlari. Boshqacha aytganda, normalizatsiya muhim vosita, bu kambag'al va muhtoj deb tan olingan shaxslarni himoya qiladi.

Rossiya Federatsiyasi hududidagi turar-joy binolarining ratsioni oddiy hisob-kitobni hisobga olgan holda amalga oshiriladi: uy-joy hajmi kamida mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilangan me'yor, boshqacha aytganda, vakillik normasi bo'lishi kerak.

Agar LSGlar bu ko'rsatkichni 15 kv. metr, keyin 4 kishilik oila uchun 60 kvadratdan iborat kvartira ajratilishi kerak.

Ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishda turar-joy maydonini taqsimlash tamoyiliga rioya qilinmasa, fuqarolar o'z manfaatlarini himoya qilish uchun vakolatli organlarga murojaat qilishlari mumkin. Agar da'vo asosli bo'lsa, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari ko'chmas mulkni qonunda mustahkamlangan normalarga qat'iy rioya qilgan holda ajratishlari kerak bo'ladi.

Davlat ratsiondan mexanizm sifatida voz kechishi mumkin emas va kerak emas ijtimoiy siyosat. Bu haqiqat bilan bog'liq zamonaviy Rossiya fuqarolarga ijtimoiy ijaraga beriladigan uy-joylarning jiddiy tanqisligi mavjud. Agar bir kishi uchun normaning o'lchami qonun bilan belgilanmagan bo'lsa, fuqarolarning ko'p toifalari shoshilinch zarurat tug'ilganda ham yashash joylarisiz qoladilar.

Savol javob

Barcha huquqiy masalalar bo'yicha bepul onlayn yuridik maslahat

Advokatdan so'rang

Shartnoma oxirida kvartira

Onam shartnoma oxirida ishdan ketadi (20 yil) ish staji 51 kv m egasi I (qizi) (4 kishi ro'yxatga olingan) Kvartira olish uchun qaysi shaharni tanlashi mumkin?

Yuliya 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Qo'shimcha savol bering

Hamkasb bilan rozi bo'ling.

Zaxarova Elena Aleksandrovna 07.12.2018 09:00

Qo'shimcha savol bering

svetlana 22.10.2018 16:08

Leonov Vladislav Yurievich 22.10.2018 21:56

Qo'shimcha savol bering

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 11:11

Qo'shimcha savol bering

ishtirokchini uy-joy bilan ta'minlash

Salom! Mening buvim Ikkinchi Jahon urushi qatnashchisi. Biz “Faxriylar to‘g‘risida”gi qonunga muvofiq uy-joy berish masalasi bilan ma’muriyatga murojaat qildik. Ular rad etildi. U uy-joyga muhtoj deb tan olinmaydi. Chunki bizda bir kishi uchun 14 metr, Qozonda esa norma 12. Ular haqmi? Agar yo'q bo'lsa, qanday hujjatga murojaat qilishim mumkin?

svetlana 22.10.2018 16:08

Salom! Rad etish qonuniydir, chunki hisoblagichlar soni bo'yicha odamga katta maydon tushadi. Ushbu kvartirada boshqa shaxslarni ro'yxatdan o'tkazishda bir kishi uchun kichikroq maydon bo'ladi. Bunday holda siz uy-joy olish uchun ariza berishingiz mumkin. Sizni maslahat uchun ofisga taklif qilamiz, u erda bizning mutaxassislarimiz barcha savollaringizga batafsilroq javob berishadi. Maslahat uchun 50 foiz chegirma uchun - Promo-kod - "MIP".

Leonov Vladislav Yurievich 22.10.2018 21:51

Qo'shimcha savol bering

Maslahat uchun keling, biz sizga yordam beramiz.

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 12:19

Qo'shimcha savol bering

Uy-joy uchun ro'yxatdan o'ting

Hayrli kun. 1 xonada ijtimoiy shartnoma bo'yicha kvartira Ishga olish men yashayman, sobiq erim, voyaga etmagan o'g'limiz. Kvartiraning umumiy maydoni 32 kvadrat metrni tashkil qiladi. Men va o'g'lim turar joy daftariga kira olamizmi, chunki sobiq erim bilan bitta kvartirada yashash mumkin emas, xonaning maydoni 18 kv.m.

Irina 12.10.2018 14:47

Hayrli kun! San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasiga binoan, ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha berilgan turar-joy binolariga muhtoj fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari, ijtimoiy foydalanish uchun uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha turar-joy ijarachilari, uy-joy fondining oila a'zolari deb tan olinadi. ijtimoiy ijtimoiy foydalanish fondi bo'yicha turar-joy binolarining ijarachisi yoki turar-joy mulkdorlari, bir nechta oilalar yashaydigan kvartirada yashovchi turar joy egasining oila a'zolari. Ya'ni, siz ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, chunki siz sobiq eringiz bilan oilaviy munosabatlarda emassiz (kvartirada 2 oila yashaydi). Sizni maslahat uchun ofisga taklif qilamiz, u erda bizning mutaxassislarimiz barcha savollaringizga batafsilroq javob berishadi. Maslahat uchun 50 foiz chegirma uchun - Promo-kod - "MIP".

Karpov Mixail Viktorovich 12.10.2018 18:55

Qo'shimcha savol bering

Men hamkasbimning fikriga qo'shilaman, ushbu maqolani o'qing.

Shafir Mixail Semenovich 13.10.2018 11:13

Qo'shimcha savol bering

Uy-joy olish

Salom! Xotinim ro'yxatdan o'tgan nikohda, o'g'li (24 yosh) bilan yashaydi va Primoryening Dalnegorsk shahridagi munitsipal yotoqxonada ro'yxatdan o'tgan. Men ular bilan yashayman, lekin mahallada propiskadaman. Biz hech narsaga ega emasmiz. Agar men ular bilan ro'yxatdan o'tsam, u navbatda turadi, keyin qancha kvadrat metr. m. Biz kambag'allar kabi ishga olish huquqiga egamizmi?

Ivan 13.08.2018 05:04

Hayrli kun! Turli hududlarda bu me'yor biroz boshqacha hisoblanadi, ammo standart ma'noda u kamida 12 kvadrat metrni tashkil qiladi. kishi boshiga m, d yaxshilashga muhtoj deb hisoblanganlar uchun yashash sharoitlari. Siz o'zingizning hududingizdagi aniq stavkani munitsipalitetingizda topishingiz mumkin.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Qo'shimcha savol bering

Ha shunday, men roziman

Zaxarova Elena Aleksandrovna 01.10.2018 12:42

Qo'shimcha savol bering

Quyidagi maqolalarni ham foydali deb topasiz

• Ijtimoiy maqsadli uy-joy fondining uy-joy fondi uchun ijara shartnomasi bo'yicha uy-joydan foydalanish
• Ijtimoiy foydalanish uchun ijaraga berilgan uy-joydan ko'chirish
• Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilish
• Ijtimoiy foydalanishdagi uy-joy fondining uy-joy ijarasi shartnomalari bo'yicha uy egasi
• Ijaraga olinganlarni ozod qilish zarurati munosabati bilan boshqa uy-joylarni berish tartibi
• Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha ijarachilar o'rtasida uy-joy almashinuviga yo'l qo'yilmaydigan shartlar
• Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy berishda fuqarolarning qonuniy manfaatlarini hisobga olish
• Ijtimoiy foydalanish uchun turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash
• Ijtimoiy foydalanishdagi uy-joy fondining uy-joylarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha tomonlarning huquq va majburiyatlari
• Ijtimoiy foydalanish uchun uy-joy fondining uy-joylarini ijaraga berish shartnomasining amal qilish muddati
• Ijtimoiy foydalanish uchun uy-joy fondining uy-joylarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolarining huquq va majburiyatlari
• Ijtimoiy foydalanishdagi uy-joy fondi uchun ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy berish to'g'risidagi arizalarni ijaraga beruvchi tomonidan hisobga olish
• Ijaraga oluvchini va uning oila a'zolarini boshqa uy-joy bermasdan binolardan chiqarib yuborish
• Ijarachining ijtimoiy foydalanishdagi uy-joy fondini yangi muddatga ijaraga berish shartnomasini tuzish huquqi
• Ko'chirish munosabati bilan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa qulay uy-joy bilan ta'minlash
• Ijtimoiy foydalanish uchun uy-joy fondi uchun uy-joy shartnomasi bo'yicha ijarachi
• Ijtimoiy turdagi mehnat shartnomasi bo'yicha fuqaroni boshqa uy-joy bilan ta'minlash bilan binolardan ko'chirish
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan turar-joy binolarini sublizing

Turar joy maydonini ta'minlash normasi va hisobga olish normasi

LC RF ning 50-moddasiga sharh:

1. Sharhlangan qonunda qat'iy san'at. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 40-moddasida davlat va munitsipal uy-joy fondlari hisobidan faqat uy-joyga muhtoj bo'lganlar va qonunda maxsus ko'rsatilgan boshqa toifadagi fuqarolar uchun uy-joyni bepul yoki arzon haq evaziga berish to'g'risidagi norma belgilangan. Qolganlarning barchasi uy-joyga bo'lgan konstitutsiyaviy huquqlarini amalga oshirishda davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan kafolatlangan yordam va yordamdir.

Shu munosabat bilan uy-joy qonunchiligida birinchi marta "turar-joy maydonini hisobga olish normasi" - turar-joy binolari maydonining minimal o'lchami tushunchasi kiritildi. shundan fuqarolarning turar-joy binolarining umumiy maydoni bilan ta'minlanish darajasi turar-joy binolariga muhtojlar sifatida ro'yxatga olinishi uchun belgilanadi (Qonunning 50-moddasi 4-qismi sharhlari).

Buxgalteriya hisobi uchun norma umumiy qoida mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi (boshqa holatlar sharh maqolasining 6-qismida keltirilgan). Shu bilan birga, mahalliy hokimiyat organlari tomonidan o'rnatilgan buxgalteriya hisobi standartlari, hatto Rossiya Federatsiyasining bir sub'ekti chegaralarida ham, bir-biridan sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Masalan, Leningrad viloyati "Vyborgskiy tumani" munitsipal tuzilmasi munitsipal assambleyasining 2005 yil 26 oktyabrdagi 3/53-sonli qarori bilan "Mahallani ta'minlash va hisobga olish normasini belgilash to'g'risida" uy-joy binolari" (Vyborg. 2005 yil. 11 noyabr. N 167) buxgalteriya normasi yashash maydoni 9 kv. m kishi boshiga yashash maydoni.

12 kvadrat metr hajmdagi buxgalteriya normasi. o'rnatilgan kishi boshiga umumiy maydonning m munitsipalitet Leningrad viloyatining "Slantsevskiy tumani" Leningrad viloyati "Slantsevskiy tumani" munitsipal tuzilmasi boshlig'ining 2005 yil 5 oktyabrdagi N 719-p buyrug'i bilan "Slantsevskiy tumani" 2005 yil 5 oktyabrdagi 719-p "Avtomobillarni ta'minlash va hisobga olish normasini belgilash to'g'risida" turar-joy maydoni" (Znamya Mehnat. 2005 yil. 15 noyabr. N 88) .

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektida - federal ahamiyatga ega Sankt-Peterburg shahrida, fuqarolarni ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash vakolatlari davlat organlarining vakolatiga kiradi, Art. Sankt-Peterburgning 2005 yil 19 iyuldagi 407-65-sonli "Sankt-Peterburgda uy-joyga muhtoj bo'lgan fuqarolarning hisobini yuritish va ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash tartibi to'g'risida" gi Qonunining 3-moddasi. Sankt-Peterburg Qonunchilik Assambleyasi. 2005 yil. N 10) quyidagi buxgalteriya normasi o'rnatiladi:

9 kv. alohida xonadonlarda va turar-joy binolarida yashovchilar uchun umumiy yashash maydonining m;

15 kv. kommunal kvartiralarda yashovchilar uchun umumiy yashash maydoni m.

Agar fuqaroning va (yoki) uning oila a'zolarining ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha egallab turgan va (yoki) ularga tegishli bo'lgan bir nechta turar-joy binolari bo'lsa, turar-joy binolarining umumiy maydoni bilan ta'minlanish darajasini aniqlash amalga oshiriladi. ushbu turar-joy binolarining umumiy maydonidan kelib chiqqan holda.

2. Sankt-Peterburgda ikki turdagi uy-joy yozuvlari amalga oshiriladi: fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olish va ularning yashash sharoitlarini yaxshilashda Sankt-Peterburg yordamiga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatga olish.

Yuqoridagi buxgalteriya hisobi standarti uy-joy hisobining birinchi ko'rsatilgan turlari uchun o'rnatiladi. Sankt-Peterburgning yashash sharoitlarini yaxshilashda yordamiga muhtoj bo'lgan fuqarolarni hisobga olish uchun uy-joy bilan ta'minlash uchun buxgalteriya hisobi standarti San'at tomonidan belgilanadi. 7 Sankt-Peterburg Qonunining 2004 yil 28 iyuldagi N 409-61 "Fuqarolarning turmush sharoitlarini yaxshilashda Sankt-Peterburg yordami to'g'risida" (Sankt-Peterburg Qonunchilik Assambleyasining Axborotnomasi. 2004. N 10) va 10 kvadrat metrni tashkil qiladi. har bir kishiga yashash maydoni m.

3. Moskva shahrining uy-joy qonunchiligida turar-joy binolari maydonini hisobga olish normasining ta'rifi San'atning 6-qismida keltirilgan. Moskva shahrining 2006 yil 14 iyundagi 29-sonli "Moskva shahri aholisining uy-joy olish huquqini ta'minlash to'g'risida" gi Qonunining 1-moddasi (Moskva merining va hukumatning axborotnomasi. 2006 yil. N 42). San'atga muvofiq buxgalteriya hisobi normasining o'lchami. Ushbu Qonunning 9-moddasi, Moskvada:

10 kv. yakka tartibdagi kvartiralar uchun m yashash maydoni;

15 kv. m yashash joylari turli oilalarga (ya'ni kommunal kvartiralar uchun) beriladigan kvartiralar uchun yashash maydoni.

Moskva shahri to'g'risidagi qonunning xuddi shu moddasining 5-qismida koridor tizimidagi yotoqxonalarda yashaydigan Moskva shahri aholisi (faqat yo'lak, garchi yotoqxonaning rejalashtirish qarorlariga ko'ra, shu jumladan Moskvada ham, ikkalasi ham mavjud) turar-joy va massiv tizimlar, respublikaning janubiy shaharlarida esa - va galereya tipidagi) ko'rsatilgan Qonunda belgilangan shartlarda, ushbu fuqarolarning turar-joy maydoni bilan ta'minlanganlik darajasini hisobga olmagan holda (hisob normasi) uy-joylarni hisobga olish uchun qabul qilinadi. ).

4. Sharhlangan maqolada qonun chiqaruvchi boshqa standartni ham joriy etadi - buxgalteriya stavkasi kabi yo'naltirilgan ta'minot stavkasi. umumiy maydoni turar-joy binolari. Turar joyning umumiy maydoni tushunchasi San'atning 5-qismida keltirilgan. 15 ta fikr qonun.

Sharhning 2-qismiga muvofiq ta'minot stavkasi. Art. - bu turar-joy maydonining minimal o'lchami, uning asosida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha taqdim etilgan turar-joyning umumiy maydonining o'lchami belgilanadi.

Ta'minot stavkasi, shuningdek, buxgalteriya stavkasi, qoida tariqasida (boshqa holatlar sharh maqolasining 3-qismida keltirilgan) ijtimoiy ijara shartnomalari va boshqa shartnomalar bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolari bilan ta'minlanish darajasiga qarab mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi. tegishli belediyede erishilgan omillar.

Xususan, Sankt-Peterburgda uy-joy ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilganda, taqdim etilgan uy-joyning umumiy maydoni 18 kv.m dan oshmasligi kerak. Ikki yoki undan ortiq kishidan iborat oila a'zolari uchun m va 33 kv. m - yolg'iz yashovchi fuqarolar uchun (Sankt-Peterburgning 2005 yil 19 iyuldagi 407-65-sonli "Turarjoy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarning hisobini yuritish va ijtimoiy ijaraga beriladigan turar-joy binolarini berish tartibi to'g'risida" gi Qonunining 5-moddasi Sankt-Peterburgdagi kelishuvlar» (Sankt-Peterburg Qonunchilik Assambleyasining Axborotnomasi, 2005 yil, 10-son).

Sharhlarda nazarda tutilgan hollarda Sankt-Peterburgda yashash joyini ta'minlash me'yoridan oshib ketishga yo'l qo'yiladi. qonun bilan (58-moddaga izohga qarang). Boshqa hollarda, turar-joyning konstruktiv xususiyatlarini hisobga olgan holda, kattaligi butun oila uchun belgilangan me'yordan bitta uy-joy bilan ta'minlash normasining yarmidan ko'p bo'lmagan uy-joy bilan ta'minlashga ruxsat beriladi. kishi (ya'ni, 9 kv. m).

5. Moskvada qonun chiqaruvchi turar-joy maydonini ta'minlash normasini nafaqat ta'minlash amalga oshirilgan shaxslar soniga qarab, balki qo'llab-quvvatlanadigan oilalar tarkibini hisobga olgan holda farqladi. San'atning 4-qismiga binoan. 20 Moskva shahrining 2006 yil 14 iyundagi 29-sonli qonuni "Moskva shahri aholisining uy-joyga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida" (Moskva merining va hukumatning axborotnomasi. 2006 yil. N 42), ta'minlash darajasi 18 ni tashkil qiladi. kvadrat metr. kishi boshiga m. Moskvada yolg'iz yashovchi fuqaroga turar-joy binolarini berishda turar-joy binolarining maydonini ta'minlash normasi turar-joy binolarining dizayn xususiyatlarini hisobga olgan holda oshib ketishi mumkin, lekin ikki martadan ko'p bo'lmagan. Turar-joy binolarining dizayn xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, uy-joy ro'yxatida bo'lgan fuqarolarga shahar qurilishini amalga oshirish uchun yuborilgan. uy-joy dasturlari, yashash maydonining hajmi quyidagilardan oshmasligi kerak:

1) er-xotindan iborat oila uchun - studiya kvartirasi 44 kvadrat metrgacha. m;

2) turmush o'rtog'i bo'lmagan ikki fuqarodan iborat oila uchun - maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan ikki xonali kvartira. m;

3) turmush o'rtoqlarni o'z ichiga olgan uch fuqarodan iborat oila uchun - maydoni 62 kv.m.gacha bo'lgan ikki xonali kvartira. m;

4) turmush o'rtoqlar bo'lmagan uch fuqarodan iborat oila uchun - uch xonali kvartira 74 kvadrat metrgacha. m;

5) to'rt yoki undan ortiq fuqarodan iborat oila uchun - 18 kv. har bir oila a'zosiga m (natijada yashash maydonining hajmi 9 kvadrat metrdan ko'p bo'lmagan miqdorda oshirilishi mumkin).

6. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joyga muhtojlarga beriladigan turar-joy binolarining ruxsat etilgan hajmini (umumiy maydoni bo'yicha) belgilash majburiyati, qonun chiqaruvchi asosan mahalliy davlat hokimiyati organlariga yuklangan, bu esa Uy-joy kodeksiga nisbatan yangilikdir. RSFSR tashkil topgan federal daraja ta'minlash darajasi 12 kv. m kishi boshiga yashash maydoni (RSFSR LCDning 38-moddasi).

7. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan ma'lum bir munitsipalitetning chegaralarida belgilangan ta'minot stavkasi o'zgartirilishi mumkin (yuqoriga ham, pastga ham), lekin faqat San'atning 3-qismida ko'rsatilgan fuqarolar toifalariga nisbatan. 49 ta fikr qonun (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining federal kutish varaqalari va kutish ro'yxatlari) va faqat ushbu toifalarga ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini berish tartibini belgilaydigan federal qonunlar yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari asosida.

Nomlangan normani sharhning 3-qismi qoidalari bilan solishtirganda. Art. Xulosa qilish mumkinki, federal va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining navbatdagi ro'yxatida bo'lganlar uchun tegishli munitsipalitetda mahalliy hokimiyat tomonidan belgilangan normadan farq qiladigan boshqa ta'minot normasi faqat federal qonun yoki Rossiya Federatsiyasi qonuni bilan belgilanishi mumkin. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti, shuningdek, navbatdagi ro'yxatdagi ushbu toifadagi odamlarni uy-joy bilan ta'minlash tartibini belgilaydi.

Shunday qilib, ham buxgalteriya hisobi normasi, ham ta'minlash normasining yuqoridagi qonunchilik ta'riflaridan ko'rinib turibdiki, sharhda ko'rib chiqilganlarni qo'llashning maqsad va shartlari. Art. standartlari har xil.

8. Uy-joyning umumiy maydoni hajmini standart sifatida belgilash uy-joy qonunchiligidagi yangilik hisoblanadi, chunki avvalgi buxgalteriya standartlari faqat fuqaro egallab turgan turar-joy maydoniga qaratilgan edi. Shubhasiz, bu erda uy-joy narxini uning umumiy maydoni bo'yicha baholash an'anasi bilan bozor munosabatlari muhim rol o'ynadi.

Turar-joy binolarini ta'minlash standartlari haqida gapirganda, sharhlarda shuni ta'kidlash kerak. qonun ilgari mavjud bo'lgan (modda. 39 JK RSFSR) qo'shimcha yashash maydoni muassasasi haqida hech qanday eslatma o'z ichiga olmaydi.

9. Izohning 5-qismida. Art. mahalliy hokimiyat tomonidan belgilangan turar-joy binolari maydonini hisobga olish normasining o'lchami xuddi shu organ tomonidan belgilangan ta'minot normasi hajmidan oshmasligi kerak bo'lgan qoida belgilangan.

Avvalroq ta'kidlanganidek, qonunda sanab o'tilgan navbatlarning bir qator toifalarini berish normalari ham, hisobga olish normalari ham federal qonunlar, Prezident farmonlari bilan belgilanishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi yoki Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining qonunlari mahalliy hokimiyat tomonidan belgilangan standartlardan farqli miqdorda. Shu bilan birga, bunday qonun hujjatlarida belgilangan standartlar, sharhlar uchun. Art. (masalan, qonun sharhining 50-moddasi 5-qismi qoidalaridan farqli o'laroq), buxgalteriya stavkasining miqdorini zaxira stavkasi miqdoridan oshib ketishiga yo'l qo'yilmasligi to'g'risidagi qoida to'g'ridan-to'g'ri belgilanmagan. Biroq, bunday tafsilotlar keraksiz ko'rinadi, chunki bunday ortiqcha bo'lishning mumkin emasligi ushbu standartlarni qo'llashning ma'nosi va maqsadlaridan kelib chiqadi.

Savol qancha kvadrat metr bir kishiga qo'yish ko'p holatlarda hal qiluvchi bo'ladi.

Yashash normasini qachon hisoblashingiz kerak? U qanday aniqlanadi?

Yashash maydoni uchun norma majburiy ravishda hisobga olinadigan bir nechta holatlar mavjud.

1. Agar kerak bo'lsa, ijarachining qo'shimcha joy olish huquqini tasdiqlang.
2. Qachon .
3. Tadbir davomida ish beruvchini boshqa joyga ko'chirish kapital ta'mirlash binoda.
4. Ko'chmas mulk bo'linadi.
5. Ijarachi quvib chiqarilmoqda.
6. Siz ijara to'lashingiz kerak.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida ushbu masalaga bag'ishlangan 50-modda mavjud. Bu matn shunday deydi buxgalteriya stavkasi turar joy maydoni - turar joy maydonining minimal hajmi, uning asosida fuqarolarning turar-joyning umumiy maydoni bilan ta'minlanish darajasi muhtojlar sifatida ro'yxatga olinishi uchun belgilanadi. turar-joylar. Turli hududlar va sub'ektlarda ko'rsatkich har xil darajani saqlab turadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida individual normalarni belgilash mas'uliyati elkalariga tushadi. mahalliy hokimiyat organlari. Bu miqdor oshmasligi kerak ta'minlash darajasi ushbu organ tomonidan belgilanadi.

Federal normalar standartlari

Federal qonunchilik darajasida qoidalar quyidagicha belgilanadi.

Sanitariya tipidagi qoidalarga ko'ra, bir kishi uchun 6 kvadrat metr yashash maydoni uchun norma hisoblanadi.

Umumiy maydonning ijtimoiy normalari quyidagicha hisoblanadi:

1. Agar bitta ijarachi yolg'iz yashasa, unga teng maydon ajratiladi 33 kvadrat.
2. 42 kvadrat - ikki kishi uchun minimal talab.
3. Agar oila uch kishidan iborat bo'lsa, ularning har biri kamida olishi kerak 18 kvadrat. Lekin har holda, ular hech bo'lmaganda olishlari kerak Sizning ixtiyoringizda 16 kvadrat.

Ijtimoiy norma nima? U qanday hisoblangan?

ijtimoiy norma- bu uy-joy fondi ular o'rtasida taqsimlanganda aholiga berilishi kerak bo'lgan minimal zarur uy-joy.

Ijtimoiy me'yorlar insonga qancha minimal bo'sh joy kerakligini aks ettiradi qulay yashash. Bu ajratish uchun mas'ul shaxslar uchun asosiy ko'rsatma uy-joy subsidiyalari, boshqa dasturlar bo'yicha uy-joy.

Norm bir necha omillarga bog'liq, jumladan:

• Turar joyning qaysi turlariga tegishliligi haqida ma'lumot.
• Muayyan hududning xususiyatlarini hisobga olgan holda aholini uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi ma'lumotlar
• Bir oilani necha kishi tashkil qilishi haqida ma'lumot.

Hisoblash qoidalari haqida ko'proq ma'lumot

Klassik qoidalar: Bir fuqaroga 18 kvadrat metr, ikki kishilik oilaga 42 metr, yolg'iz yashovchilar uchun 33 kvadrat metr. Va xulosa qiladi. Odatda bir kishi qabul qilishi kerak kamida 12 kvadrat. Ammo bu faqat uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etilganlar uchun amal qiladi.

Amaldagi standartlarga mos kelmaydigan kvartiralarda yashovchi fuqarolar shunday deb tan olinadi. Standartlar munitsipalitetlar tomonidan belgilanadi. Ular, albatta, uy-joy fondining haqiqiy holatini, joriy tuzilishini hisobga olishlari shart. Xuddi shu narsa uni ko'paytirish uchun uy-joy fondiga kiritilishi mumkin bo'lgan binolar soniga ham tegishli.

Uy-joy nafaqasi haqida

Belgilangan mahalliy hokimiyat organlari hokimiyat organlari. Ushbu normani hisoblash ko'plab omillarni hisobga olishni talab qiladi:

• Ro'yxatga olingan oilalarning demografik va ijtimoiy tarkibi.
• Uy-joy fondining xususiyatlari.
• Muayyan hududda aholini uy-joy bilan ta'minlash.
• Va hokazo.

Har bir mintaqada bu me'yor ma'lum hajmga ega. , bu alohida belgilanadi. Buxgalteriya hisobi normasi fuqarolarning muayyan guruhlari, shu jumladan, o'zgartirilishi mumkin. Ammo buxgalteriya stavkasini kamaytirish yoki oshirish faqat Federal qonun asosida sodir bo'ladi. muhim hujjatlar chunki bu sub'ektlarning qonunlari yoki Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonlari.

Muayyan fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tushunish uchun buxgalteriya normasi kerak. Shu bilan birga, nafaqat yashash xonalarining hududi, balki joylar deb ataladigan joylar ham hisobga olinadi umumiy foydalanish.

Norm harbiy oila a'zolari uchun- bir kishi uchun 18 kvadrat metr. Amalda, ushbu toifadagi fuqarolar uchun uy-joy standartlari ko'pincha oshiriladi.

Fuqarolarning uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni o'zlari to'lash imkoniyati borligini yoki ularga yordamga muhtojligini aniqlashda turar joy yordamining ijtimoiy normasi qo'llaniladi. Bir kishi uchun yotoqxonada me'yor munitsipalitetning qaroriga qarab kamayishi mumkin.

Ko'chirish - bu ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha kvartirada yoki uyda yashovchilarga nisbatan qo'llaniladigan ekstremal chora. Ularni maydoni kichikroq uy-joyga ko'chirish kerak. Bu erda yotoqxonalar bilan ishlashda bir xil me'yorlar qo'llaniladi - masalan, bir kishi uchun 6 kvadrat metr.

Favqulodda uy-joydan ko'chib o'tishda, agar shahar fondida barcha sharoitlarni ta'minlash uchun etarli mablag' bo'lmasa, normalar bir kishi uchun 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. Boshqa hollarda, migrantlar kamida o'n kvadrat metrga ishonishlari mumkin.

Uy-joylari davlat va munitsipal mablag'lar foydasiga musodara qilinganlar, kam bo'lmagan standartlarga ishonishlari mumkin.

Yana nimani e'tiborga olish kerak?

So'nggi bir necha yil ichida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ushbu soha deyarli o'zgarmadi. Agar me'yorlar boshqacha bo'lsa, unda faqat ma'lum bir mintaqada o'zgarishlar miqdori kamdan-kam hollarda katta bo'ladi. Ammo ko'pincha, hatto boshqa shaharlar ham Moskvada qo'llaniladigan qoidalarni takrorlaydi.

Mamlakatimizda SSSR davridan beri yashash joylarini taqsimlash boshlandi. Va o'sha paytda amalda bo'lgan ko'plab qoidalar hali ham amaliyotda qo'llaniladi. O'zgarishlardan keyin ham ular oddiygina yangi hujjatlarga o'tkaziladi. Faqat u yoki bu holatda tahrir qilish uchun mas'ul bo'lgan davlat hokimiyati organlari o'zgaradi.

Shuni yodda tutish kerakki, fuqarolarning ayrim toifalari kompensatsiya olish huquqiga ega. Misol uchun, agar ular va ularning oila a'zolari Chernobil avariyasi paytida jabrlangan bo'lsa. Imkoniyatdan manfaatdor bo'lganlar uchun kompensatsiya ayniqsa dolzarbdir. Doimiy yashovchi mehnat faxriylari uy-joy fondi. Qaysi mulk shaklidan qat'i nazar, ular ma'lum bir ob'ekt uchun tuzadilar.

Ko'pgina fuqarolar o'zlarining yashash sharoitlarini mustaqil ravishda yaxshilashlari mumkin. Ammo ba'zilar uchun bu dolzarbligicha qolmoqda davlat yordami. Agar uy-joy olish imkoni bo'lsa imtiyozli shartlar- nega undan foydalanmaysiz?

Bir kishi uchun necha metr? Video advokat maslahat

Advokat Oksana Kasyanova hisoblagichlar soni haqidagi savolga javob berishdan tashqari, boshqa tegishli savollarga ham javob beradi.

Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun muhim masala - qulay yashash normalari. Ushbu sohaning bir qismi har bir ijarachi uchun binolarning tasvirlarini qonuniy taqsimlashdir. Bu bir xonali sobit raqam emas. Yashash maydonini hisobga olish normasi, shuningdek, sanitariya va ijtimoiy, bir qator tegishli parametrlar bo'yicha hisoblanadi. Qanday hollarda bu qiymatni hisoblash zarurati tug'iladi? Bir nechta vaziyatlarni nomlash mumkin. Masalan, bepul uy-joy olishda davlat yordami. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra, standart ko'rsatkich 12 kvadrat metrni tashkil qiladi. Tasvirni aniqlashning turli holatlarini ko'rib chiqing: bir kishi uchun yashash maydoni normasi nima.

Bir kishi uchun tasvirni qanday hisoblash mumkin

Xonada yashovchi har bir kishi uchun tasvir me'yorlarini hisoblashda muayyan vaziyat hisobga olinadi. Vaziyatdan kelib chiqqan holda, normalardan biri qo'llaniladi, uning ma'nosi mintaqaviy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Odamlar yolg'iz yoki oilada yashashlari mumkin, ularning ixtiyorida turli xil yashash joylari mavjud: kvartiralar, uylar yoki yotoqxonalar. LC RF ning 50-moddasi ( Uy-joy kodeksi RF) normalar tushunchasi berilgan: buxgalteriya hisobi va ta'minlash. Ushbu standartlardan foydalanib, siz qancha maydonning turar-joy uchun mos ekanligini hisoblashingiz mumkin. Shuningdek, yotqizilgan kvadratchalar soni (bir kishi uchun yashash maydoni normasi).

Grant stavkasi

Ushbu standart uy-joy ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan taqdirda qo'llaniladi. Masalan, munitsipal manevr fondidan yoki yashash joyini yo'qotish natijasida Tabiiy ofat. Bundan tashqari, o‘z kvartirasidan mahrum bo‘lgan qarzdorlar ijtimoiy uy-joylarga joylashtiriladi. Shuningdek, agar siz ipotekani to'lay olmasangiz.

Muhim! Yashash maydonini ta'minlash normalari - ijtimoiy shartnomaga muvofiq oilaga beriladigan binolarning umumiy maydonini hisoblash uchun ishlatiladigan eng kichik hisoblagichlar soni. ishga olish. Ko'pincha hududlarda 18 kvadrat metr o'rnatiladi. m., ular ta'minlash normasi hisoblanadi. Bu minimal ba'zi hollarda oshirilishi mumkin.

Aynan:

• fuqarolarga bitta xonali yoki oddiy xonali kvartirani berishda;
• og'ir surunkali kasalligi bo'lgan shaxsni uy-joy bilan ta'minlash doirasida;
• ichki ishlar organlari xodimlari (polkovnikdan past bo'lmagan) uchun turar-joy binolari bilan ta'minlash amalga oshiriladi;
• ilmiy darajaga ega bo'lgan shaxslarga turar joy maydoni berish.

Minimal uy-joyning ko'payishi bilan umumiy kvadratura ikki barobar qiymatdan oshmasligi kerak.

ijtimoiy normalar

Ijtimoiy me'yorga muvofiq tasvirning o'lchami turar-joy binolarini olish yoki uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar uchun subsidiyalar ajratilganda hisoblanadi. Ushbu holatlarga e'tibor qaratadigan bo'lsak, umumiy formulalar fuqarolar va ularning oilalarining normal hayoti uchun maqbul bo'lgan kvadratdir.

Bir kishi uchun yashash joylarining normalari quyidagi omillarga bog'liq.

1. Oilada qancha odam bor.
2. Aholini uy-joy bilan ta'minlashning hududiy darajasi.
3. Qaysi mulk ko'rib chiqilmoqda va binolarning turi.

Odatda ular "ijtimoiy me'yor" deb ataladigan keyingi o'lchamdagi kadrlarni olishadi.

1. Bitta tirik fuqaro uchun - 33 kvadrat metr.
2. Ikki oila a'zosi 42 kvadrat metrni oladi.
3. 3 va undan ortiq a'zolar oilasi uchun yashash maydonining o'lchami har biri uchun 18 kvadrat.

Agar uy-joy bunday me'yorlarga javob bermasa, oila ustuvorlik tartibida sharoitlarning yaxshilanishini kutish huquqiga ega. Buning uchun siz kerakli hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz va uni ariza bilan birga topshirishingiz kerak. Qoidalar kam ta'minlangan oilalarga kommunal to'lovlar bo'yicha subsidiyalar olish uchun kadrlar bo'yicha hisoblash imkonini beradi. Buning uchun kommunal to'lovlar xarajatlarning eng katta qismini tashkil qilishi kerak oila byudjeti. Hujjatlarni topshirishda turar-joy maydonining bir qismi uchun xarajatlar ijtimoiy xarajatlar bilan qoplanadi. norma.

Sanitariya me'yorlari

Ijtimoiy me'yorning kadrlari yotoqxonalarda va turar joy bilan ta'minlashda ko'chma fondda qo'llaniladi. Minimal qiymat - 6 kvadrat metr. Bu San'atga asoslangan sanitariya me'yori. Uy-joy kodeksining 105-moddasi.

Bunday uy-joylarda uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzi bo'lgan odamlarning hisob-kitoblari amalga oshiriladi. Ba'zan qaytarish masalasi sud orqali hal qilinadi. Agar fuqaro uzrli sabablarni keltira olmasa, uni ko'chirish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Xuddi shu jazo choralari ijtimoiy ish bilan band bo'lgan fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi. Ularga bir kishi boshiga kamida 6 metrdan kam bo'lmagan kengroq uy-joy beriladi.

Buxgalteriya stavkasi

Agar odamlar o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilashlari kerak bo'lsa, bu ko'rsatkich muhim bo'ladi. Keyin har bir yashovchi uchun tasvirlar hisoblab chiqiladi - turar-joy maydoni uchun buxgalteriya normasi. Ehtiyoj darajasini hisoblashda binolarda vaqtincha yoki doimiy ro'yxatga olingan barcha shaxslar ishtirok etadilar.

Muhim! Biroq, sharoitlarni yaxshilash maqsadida har qanday odamni ro'yxatga olish mumkin emas. Vaziyatni nazorat qilish uchun vakolatli organlarga tegishli huquqlar berilgan. Qoida tariqasida, oilada bolalarning paydo bo'lishi holatlari ko'rib chiqiladi. Keyin kadrlar yetishmaydi.

Shunday qilib, turar-joy binolari maydonini hisobga olish normasi - bu uy-joyni yaxshilashga muhtoj oila yoki alohida fuqarolarni tan olish uchun hisobga olinadigan minimal maydon. O'z ixtiyorida yashash uchun kichikroq suratga ega bo'lganlar navbatga yozilishi mumkin. Bundan tashqari, bu qoida faqat kam ta'minlangan odamlar uchun amal qiladi. Har bir hudud uchun mintaqaviy hokimiyatlar o'z standartlarini belgilaydilar, bu ta'minot standartidan kam bo'lmasligi kerak.

Zaif toifadagi shaxslar uchun qoidalar

1. Yetim yoki qarovsiz qolgan bolalar. Ular uy-joy bilan ta'minlash uchun talab qilinadi:

• maxsus muassasada yoki vasiylik ostidagi, homiylik ostidagi oilalarda bo'lish tugaganidan keyin;
• harbiy xizmatdan keyin;
• qamoqdan qaytganida.

Mintaqaviy hokimiyatlar berilgan umumiy maydon hajmini belgilashga vakolatli. Ammo bu qiymatdan oshib ketishi mumkin. Ijtimoiy ijara shartnomasiga ko'ra, ushbu fuqarolar binolarda 5 yil yashaydilar, shundan so'ng u ularning shaxsiy foydalanishiga o'tadi. Jarayon etimlarni alohida uy-joy bilan ta'minlashni o'z ichiga oladi: uylar yoki qulayliklarga ega kvartiralar.

2. Eskirgan va vayronagarchilikka uchragan binolardan ko'chmanchilar odatda ko'chma fond yoki yotoqxonaga ko'chib o'tadilar. Bunday holda, yashash maydoni normasi belgilangan qiymatlarga muvofiq berilishi kerak. Ammo yangi binolar ba'zan eski uydan kichikroq bo'lib chiqadi. Jarayon, agar u xususiylashtirilgan bo'lsa, favqulodda yordam xonasini bir xil (o'xshash) kvadratchalar bilan almashtirishni nazarda tutadi.
3. Buzilishi kerak bo'lgan binolardan ko'chib kelganlar quyidagi qoidalarga rioya qilishlari kerak.

• Yangi hudud ijtimoiy ijara shartnomasi asosida beriladi.
• Uy-joy qulayliklarga ega bo'lishi, jihozlangan bo'lishi, bir xil aholi punktida joylashgan bo'lishi kerak.
• Normativ maydon avvalgisiga teng yoki undan kattaroqdir. Agar bir vaqtning o'zida oila chiqarib yuborilgan uy-joy belgilangan ko'rsatkichlardan kamroq bo'lsa, oila uy-joy sharoitlarini yaxshilashga haqli.

Muhojirlardan oldingi kvartiralar musodara qilinadi.

4. Harbiy xizmatchilarning huquqlari ularga davlat hisobidan uy-joy olish imkonini beradi. Ushbu toifa uchun standart maydon oila tarkibiga bog'liq. Har biriga 18 kv. m., va bir kishi uchun bu faqat minimal maydon. U 25 metrgacha bo'lishi kerak. Maxsus normalar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan ularni o'zgartirish imkoniyati bilan belgilanadi. harbiy dastur Mudofaa vazirligidan "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi qonun uchun asoslar beradi.

Kadrlar normasini hisobga olgan holda uy-joy bilan ta'minlash qanday

Uy-joy kodeksining 38-moddasiga binoan, bir kishi uchun norma 12 kv. m., hudud va sharoitga qarab turli maqsadlarda foydalaniladi. Minimal qiymat uchun sanitariya normasi 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. m., bu federal darajada belgilanadi. Ijtimoiy Standart qabul qiladi: 18 kv. m. uch kishilik oilaning birinchi a'zosini qabul qiladi. Qolganlari 16 metrdan ko'proq oladi. Ikki kishiga 42 metr beriladi, va yagona rezident 33 kvadrat metrga ega. m.


Binodagi barcha savollar nafaqat umumiy ko'rib chiqiladi federal versiya. Ko'pincha, shahar hokimiyatining o'z parametrlari hisobga olinadi. Bu, ayniqsa, subsidiyalar berishda uy-joy kommunal xizmatlari tariflari uchun to'g'ri keladi. Ba'zida bu ko'rsatkich Rossiya Federatsiyasida belgilanganidan kamroq bo'ladi.

Qaerda maydonning kattaligi hisobga olinadi

Umumiy va turar-joy maydonini hisobga olish to'lovni hisoblashda amalga oshiriladi kommunal xizmatlar. Agar fuqarolar to'liq miqdorni o'zlari to'lay olmasalar, davlat yordam beradi (subsidiyalar beradi). Bir kishi uchun hisoblagichlar soni asos sifatida olinadi. Agar ijarachining uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzi bo'lsa, uning maydoni minimal belgilangan qiymatgacha qisqartiriladi.

Muhim! Favqulodda uy-joyni qayta joylashtirishda tasvirlarni tarqatishning ma'lum qoidalari qo'llaniladi. Agar hudud xususiylashtirilsa, aholi ko'proq bo'ladi qulay sharoitlar. Ular bir xil kadrlarni olishlari mumkin bo'ladi. Oddiy fuqarolar uchun yashash sharoitlarini yaxshilash huquqlarini ko'rib chiqishda sanitariya me'yori ham oshiriladi (bir kishi uchun 10 kvadrat metrgacha).

Xulosa

Nega stavkani hisoblash kerak? Minimal va maksimal yashash maydoni tasvirlari qo'llaniladigan yuqorida sanab o'tilgan bir qator holatlar mavjud. Bu avariyali, vayronaga aylangan va buzilgan binolarni qayta joylashtirishdir. Shuningdek, ajrashgandan keyin turmush o'rtoqlar o'rtasida mulkni taqsimlash. Turar joy ofisining xizmatlarini yoki ijtimoiy xizmatlardan foydalanishni to'lash uchun subsidiyalar olish. ishga olish. Qonunchilik minimal yoki maksimal ruxsat etilgan qiymatlarda farq qiluvchi turar-joy maydonlarining turlarini ajratib turadi. Rasmlar tezligi har bir ijarachi uchun hisoblanadi. Davlatdan yashash sharoitlarini qanday yaxshilashni so'rash mumkinligini bilish uchun ushbu muhim masalani tushunish kerak.

§10.2. Turar joyni ta'minlash qoidalari

Ilgari, RSFSR Uy-joy kodeksining 38-moddasida yashash maydoni uchun norma belgilangan - 12 kv. kishi boshiga m bu taqdim etilgan yashash maydonining maksimal miqdori edi. Amalda, turar-joy binolari Rossiya Federatsiyasida fuqarolarga 9 dan 12 kvadrat metrgacha bo'lgan miqdorda beriladi. m yashash maydoni. Ba'zi hududlarda uy-joy "uy-joy maydonining ijtimoiy normasi" sifatida umumiy maydon bilan ta'minlangan.

Amaldagi qonunchilik uy-joy normalarining quyidagi turlarini nazarda tutadi:

1) ta'minlash stavkasi (ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydoni bilan ta'minlash stavkasi);

2) buxgalteriya normasi (uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatga olish normasi),

3) ijtimoiy norma (uy-joy kommunal xizmatlari uchun kompensatsiyalarni hisoblash uchun ijtimoiy norma standarti).

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 50-moddasi 1-qismiga binoan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydonini berish normasi turar-joy maydonining minimal hajmi bo'lib, uning asosida uyning umumiy maydonining o'lchami hisoblanadi. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan turar-joy maydoni belgilanadi. Ta'minlash stavkasi munitsipalitetda ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha taqdim etilgan uy-joy ob'ektlari bilan ta'minlanish darajasiga va boshqa omillarga qarab mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi.

Masalan, Moskva shahrining 1998 yil 11 martdagi 6-sonli "Moskva shahrining uy-joy siyosatining asoslari" qonunining 12-moddasiga binoan, shuningdek, yashash sharoitlarini yaxshilash tartibi to'g'risidagi Nizomning 5-bandiga binoan. Moskva shahar Dumasining 2001 yil 31 yanvardagi 12-sonli qarori bilan tasdiqlangan Moskva shahridagi fuqarolarning shartlari, Moskva shahrida uy-joy bilan ta'minlash normasi (ijtimoiy me'yor) 18 kvadrat metr. m umumiy maydoni kishi boshiga, va uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatga olish darajasi 10 kv. bir kishi uchun m qavat maydoni. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 49-moddasi 3-qismida ko'rsatilgan fuqarolar toifalariga ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini berish tartibini belgilovchi federal qonunlar va Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining qonunlari ta'minlash uchun boshqa standartlarni belgilashi mumkin. Kvartiraning umumiy maydonining o'lchami kvartiraning barcha binolari, shu jumladan yashash xonalari va kvartiradagi umumiy maydonlar maydonining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Kvartiraning umumiy joylari - yordamchi noturarjoy binolari faqat shu xonadonga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan, jumladan oshxona, xonadon ichidagi yo'lak, kirish zali, sanitariya-gigiyena binolari va boshqa kommunal xonalar. Ayrim surunkali kasalliklarning og'ir shakllari bilan og'rigan fuqarolarga va federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa toifadagi fuqarolarga alohida xona shaklida yoki 18 kvadrat metr hajmda qo'shimcha joy ajratiladi. m umumiy maydoni, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa.

Berilgan turar-joy binolarining o'lchamlarini aniqlashda fuqarolar va ularning oila a'zolari mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binolari (turar-joyga bo'lgan huquqdagi ulushlar), shuningdek fuqarolar va ularning a'zolari tomonidan tuzilgan fuqarolik-huquqiy bitimlar. ularning oilalari o'zlariga tegishli bo'lgan turar-joy binolari (turar-joy binolariga bo'lgan ulushlar) Moskva shahri qonunchiligida belgilangan muddatda hisobga olinadi. Ta'minlashning boshqa standartlari 15-moddada belgilangan federal qonun"Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli: unga tenglashtirilgan yoki undan yuqori bo'lgan polkovnik harbiy unvonlaridagi ofitserlar, harbiy qismlar komandirlari va boshqa ba'zi toifadagi harbiy xizmatchilar qo'shimcha haq olish huquqiga ega. umumiy yashash maydoni - kamida 15 va 25 kv. m. "To'g'risida" 1995 yil 24 noyabrdagi 181-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq ijtimoiy himoya Rossiya Federatsiyasida nogironlar "Rossiya Hukumatining 1996 yil 28 fevraldagi N 214-sonli qarori bilan "Ulardan azob chekayotgan nogironlarga alohida xona shaklida qo'shimcha yashash maydoni huquqini beradigan kasalliklar ro'yxati" tasdiqlangan.