). Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari ijara shartnomasi bo'yicha bir muddatga beriladi. Ushbu binolar zarurat, fuqaroning nochor deb e'tirof etilishi va boshqalar kabi asoslar bilan cheklanmaydigan alohida shartlar qo'yilgan holda beriladi. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari fuqarolarning ayrim toifalariga ma'lum uy-joy qonunchiligi bilan beriladi. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari davlat yoki munitsipalitetlarga (davlat va) tegishli. Turar-joy binolaridan ixtisoslashtirilgan turar joy sifatida foydalanishga faqat bunday binolar Hukumat tomonidan belgilangan talablarga muvofiq va tartibda ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiritilganidan keyingina ruxsat etiladi. Rossiya Federatsiyasi. Ushbu binolarni ijara shartnomasi bo'yicha egallab turgan shaxslar quyidagilarga haqli emaslar: - ushbu turar-joy binolarini xususiylashtirish; - ularni almashtirish yoki boshqacha tarzda tasarruf etish; - turar-joy binolarini ijaraga berish, qo'shimcha ijaraga berish; - egallab olingan binolarni taqsimlashni amalga oshirish; - migratsiya masalalari bo'yicha hududiy organning ruxsatisiz vaqtincha yashovchilarga ko'chib o'tish. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondini turar-joy binolari bilan ta'minlash ta'minlash normalari, yashash uchun qulaylik talablariga rioya qilmasdan amalga oshiriladi. Bunday turar-joy binolari uchun maxsus talablar tegishli normativ hujjatlar bilan belgilanishi mumkin huquqiy hujjatlar. Uy-joy qonunchiligi bunday turar-joy binolarini berishning alohida tartibini va ularni ozod qilish tartibini nazarda tutadi. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari davlat hisobi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 13 oktyabrdagi 1301-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondining davlat hisobi to'g'risidagi nizomga muvofiq.

Uy-joy entsiklopediyasi. - M .: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008 yil.

Boshqa lug'atlarda "Ixtisoslashtirilgan turar joy" nima ekanligini ko'ring:

Turar joyni ijaraga olish- Ushbu maqola yoki bo'lim faqat bitta mintaqa (Rossiya) bilan bog'liq vaziyatni tasvirlaydi. Siz boshqa mamlakatlar va mintaqalar uchun maʼlumotlarni qoʻshish orqali Vikipediyaga yordam berishingiz mumkin. Turar joyni ijaraga olish turlaridan biri ... Vikipediya

- (qarang: Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari). San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92-moddasi ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolariga quyidagilar kiradi: ofis binolari; yotoqxonalarda yashash joylari; mobil fondning turar-joy binolari; … Uy-joy entsiklopediyasi

uy- ay); taklif uyda, uyda; Uylar; m 1. Turli muassasa va korxonalarni joylashtirish uchun uy-joy qurish uchun mo'ljallangan bino, inshoot. Kooperativ d.Yangi binolar uylari. Katta panelli uylarni qurish. Kamenniy d. Turar joy d. Kesish d... ... ensiklopedik lug'at

uy- ay); old gap, oldin / men, uyda /; Uylar/; m. shuningdek qarang. uy, domino, uy, uy, uy, uy, d ... Ko'p iboralar lug'ati

Ixtisoslashgan uy-joy- bu turar-joy binolari bo'lib, ularni taqdim etish va foydalanish tartibi shartnoma bo'yicha berilgan oddiy uy-joydan farq qiladi. ijtimoiy ishga qabul qilish. Ixtisoslashtirilgan uy-joylar tarkibiga xizmat uy-joylari, yotoqxonalar, moslashuvchan uy-joy fondi (masalan, uyi kapital ta'mirdan o'tayotgan fuqarolarning yashashi uchun bir muddat beriladi), vaqtinchalik fond (qochoqlar, ko'chirilganlar uchun), ijtimoiy xizmatning uy-joy fondi kiradi. tizim (qariyalar uylari, hospislar).

Ixtisoslashgan turar-joy binolarining eng keng tarqalgan turlari yotoqxonalar va xizmat uylari hisoblanadi. Bunday binolarda millionlab fuqarolar yashaydi, shuning uchun bunday binolardan foydalanish masalalari ko'pchilik uchun dolzarbdir.

2005 yil 1 martda kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, shuningdek, unga muvofiq qabul qilingan bir qator qonunosti hujjatlari sezilarli darajada o'zgartirildi. huquqiy rejim yotoqxonalar va ofis kvartiralari.

Yotoqxona - bu ish, xizmat, o'qish davrida vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan ixtisoslashtirilgan yashash joyi buxgalteriya stavkasi Bir kishi uchun 6 kvadrat metr yashash maydoni. Ish, xizmat, o'qish tugagach, fuqarolar yashash joylarini bo'shatishlari kerak.

Xizmat uy-joylari fuqarolarga mehnat faoliyatining xususiyatidan kelib chiqqan holda alohida xonadonlar shaklida beriladi. Turar joy egasi bilan mehnat munosabatlarining bekor qilinishi mehnat shartnomasini bekor qilish uchun asos bo‘lib, yashovchilarning xizmat uy-joyini bo‘shatish majburiyatini keltirib chiqaradi.

Oldingi JK RSFSR ushbu qoidadan istisnolarning to'liq ro'yxatini nazarda tutgan - masalan, korxonada xizmat muddati yoki ishi kamida 10 yil bo'lgan fuqarolar, shuningdek, voyaga etmagan bolalari bo'lgan ish beruvchining oilasining yolg'iz a'zolari chiqarib yuborilishi mumkin emas edi. ixtisoslashtirilgan turar-joy binolaridan. Yangi Uy-joy kodeksida endi bunday istisnolar mavjud emas. Shunday qilib, qonun chiqaruvchi himoya qiladi iqtisodiy manfaatlar ko'pchiligi shaxsiy qo'llarga o'tgan turar-joy binolari egalari.

Shunga qaramay, "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi 184-FZ-sonli Federal qonuni, ilgari amaldagi qonun hujjatlariga (ZhK RSFSR) muvofiq ko'chirilishi shart bo'lmagan fuqarolar - agar ular bo'lsa yoki mavjud bo'lsa. uy-joy bilan ro'yxatdan o'tish huquqi.

Muammo qonun bilan turli yo'llar bilan hal qilinadi.

Yotoqxonalarda yashash joylariga kelsak, quyidagilarni yodda tutish kerak. Agar yotoqxona 2005 yil 1 martgacha shunday bo'lgan bo'lsa, qonunga ko'ra, bunday binolarga Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha normalari qo'llaniladi. Ya'ni, bunday binolardan foydalanish umumiy asosda amalga oshiriladi va ularni xususiylashtirish mumkin va qonuniydir.

Agar turar joy 2005 yil 1 martdan keyin yotoqxonalarning ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiritilgan bo'lsa, u holda u ixtisoslashtirilgan turar joy uchun ijara shartnomasi asosida foydalaniladi va uni xususiylashtirish faqat mulkdor bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolari, qonunga muvofiq, xususiylashtirilmaydi (egasining roziligisiz). Biroq, 2005 yil 1 martdan boshlab, ko'p xizmat ko'rsatish binolari holatini o'zgartirdi. Rasmiy hisoblanish uchun turar-joy maxsus reestrga kiritilishi kerak. Butun mamlakat bo'ylab bunday binolarni ro'yxatga olish bo'yicha ishlar hali tugallanmagan va ko'plab sobiq ofis uylarining holati hozircha noaniq. Ko'pincha bunday binolar shahar balansiga o'tkaziladi, bu esa ularni avtomatik ravishda uy-joyga aylantiradi. ijtimoiy fond, ya'ni xususiylashtiriladigan uy-joy. Shuning uchun, agar siz bir vaqtlar xizmat kvartirasi sifatida taqdim etilgan kvartirada yashasangiz, uning hozirgi holatini bilish foydali bo'ladi.

Agar siz ixtisoslashtirilgan turar-joy hududida yashasangiz, Kobzev & Partners advokatlari sizga quyidagi xizmatlarni taqdim etishlari mumkin:

Uy-joy bo'yicha maslahat;

O'z manfaatlarini sudda ko'chirish va ofis turar joyiga ko'chirish masalalari bo'yicha vakillik qilish va hokazo.

Shuningdek qarang:

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining qoidalariga muvofiq, mamlakatimiz hududida turar-joy binolarining bir nechta toifalari ajratilgan.

Masalan, ijtimoiy ijaraga muhtoj fuqarolarga ijaraga beriladigan uy-joy ijtimoiy uydir. Va xonalar egalik qiladi shaxslar xususiy mulk huquqlari bo'yicha - yakka tartibdagi uy-joy fondiga va boshqalar.

Bugungi materialda bizning resursimiz ixtisoslashgan turar-joylarni ko'rib chiqadi, batafsil ta'kidlaydi bu tushuncha har tomondan.

Ixtisoslashgan uy-joy fondi nima?

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi (bundan buyon matnda SZHF) tushunchasi qonun chiqaruvchi tomonidan Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining (bundan buyon matnda RF Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) 19-moddasida talqin etiladi.

Normativ-huquqiy hujjat qoidalariga muvofiq, SZhF - bu ma'lum toifadagi fuqarolar tomonidan foydalanish uchun berilgan Rossiyadagi yashash joylari majmuasi.

Ijarachi va ixtisoslashtirilgan uy-joy mulkdori o'rtasidagi shartnomaviy munosabatlarni ta'minlash va ro'yxatdan o'tkazish asoslari, tartibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan belgilanadi.

Ixtisoslashgan turar joylarga quyidagilar kiradi:

• xizmat uy-joyi (ish beruvchi tomonidan qo'l ostidagilarga beriladi);
• yotoqxonalardagi xonalar, Manevrlar jamg'armasi, fuqarolarga ijtimoiy xizmat ko'rsatish markazlari, ichki ko'chirilganlar va qochqinlarni uy-joy bilan ta'minlash uchun uy-joy fondlari (Rossiya Federatsiyasi fuqarolari davlati tomonidan taqdim etilgan).

SZhFda turar-joy binolarini foydalanishga topshirish bu borada vakolatli tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi. Ya'ni, o'z ixtiyoriga ko'ra, ba'zi tashkilot yoki davlat (munitsipalitet) bor to'liq to'g'ri mavjud mulkchilik shaklini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga o'tkazish. Ushbu protsedurada asosiy narsa - RF LC tomonidan o'rnatilgan SZhFni shakllantirishning asosiy qoidalariga rioya qilish.

Xususan, ular quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• ixtisoslashtirilgan fondga berilgan turar-joyning yuqorida tavsiflangan binolar turlariga to'liq muvofiqligi;
• SFJga berilgan binolarga egalik huquqining mavjudligi yoki uni ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiritish tartibini amalga oshiruvchi shaxslardan tegishli ishonchnomaning mavjudligi;
• SZhFga berilgan turar-joy binolarining Rossiyada amaldagi uy-joy standartlariga muvofiqligi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan belgilanadi).

Ushbu shartlarga rioya qilmaslik ba'zi turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan fondga kiritish va shunga mos ravishda uni ushbu toifadagi uy-joy birligi sifatida ishlatishni imkonsiz qiladi.

RF LC ning tegishli bandlariga murojaat qilib, SZHF kontseptsiyasini batafsilroq ko'rib chiqishingiz mumkin.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari bilan ta'minlash uchun asoslar

Kim ixtisoslashtirilgan uy-joy olishi mumkin?

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, SZhF - bu mamlakatimiz hududida fuqarolarning ayrim toifalariga ajratilgan turar-joy binolari majmuasi.

Aslida, bunday uy-joy olish uchun faqat bitta asos bor - fuqarolarning ma'lum bir toifasiga tegishli.

SZhF ob'ektlari vaqtincha foydalanish uchun berilgan shaxslar guruhlari ro'yxati Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va Federal qonunlari bilan tartibga solinadi, shuningdek, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarining egasi (tashkilotlar, munitsipalitet va boshqalar) tomonidan belgilanadi. .

• yotoqxonalarda, xonalar davlat tuzilmalarida xizmat qilish, davlat tuzilmalarida ishlash, ba'zilarida o'qish uchun beriladi ta'lim muassasalari va boshqa shunga o'xshash tadbirlar. Bundan tashqari, xotirasi pasaygan, yosh oilalar, shahar tashqarisidagi o‘quv safarlari, qochoqlar va shunga o‘xshash toifadagi shaxslarga, agar ularning kvadrat metrga ehtiyoji isbotlangan bo‘lsa, yotoqxonalarda ixtisoslashtirilgan turar joy binolari berilishi mumkin;
• Manevr jamg'armasida, fuqarolarga ijtimoiy xizmat ko'rsatish markazlarida va uy-joy fondlarida ichki ko'chirilganlar va qochqinlar uchun uy-joy bilan ta'minlash, SZhF bo'linmalarini ta'minlash muayyan shaxsning vaqtinchalik og'ir hayotiy holati bilan bog'liq. Bunday holatlarga misol qilib, mamlakatdagi harbiy to'ntarish tufayli mamlakatdan qochish, sodir bo'lgan suv toshqini tufayli uy-joydan mahrum bo'lish va shunga o'xshash qiyinchiliklar;
• NWFning xizmat ko'rsatish segmentida uy-joy ushbu binolarni xodimlarga berish amaliyoti faol qo'llaniladigan har qanday joyda ishlaydigan fuqarolar guruhlariga beriladi. Bunday ish beruvchilar sifatida alohida xususiy tashkilotlar ham, davlat tuzilmalari ham (militsiya organlari, Ichki ishlar vazirligi, Favqulodda vaziyatlar vazirligi va boshqalar) qatnashishi mumkin.

Sizning yashash joyingiz hududida SZhF dan uy-joy olish mumkin bo'lgan asoslarning yakuniy ro'yxati tegishli tayinlangan organlarda ko'rsatilgan.

Yashash uchun ixtisoslashtirilgan turar joy bilan ta'minlash tartibi

Ixtisoslashgan uy-joyni qanday olish mumkin?

Aytaylik, siz SZhFdan shaxsiy foydalanish uchun ob'ektni olishi mumkin bo'lgan shaxslar toifasiga kiradi, bunday vaziyatda nima qilish kerak?

Avvalo, ixtisoslashtirilgan ob'ektlar uchta asosiy shartda taqdim etilishini tushunish muhimdir:

1. Qabul qilingan binolardan faqat maqsadga muvofiq, ya'ni yashash uchun foydalanish.
2. Ushbu uy-joyni taqdim etish bo'yicha shartnomaning barcha shartlariga rioya qilish.
3. Qabul qilingan SZhF ob'ektida tegishli shartnomada ko'rsatilgan muddatda yoki undan ko'p bo'lmagan muddatda yashash, bu ijarachining ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini olishga ishonishi mumkin bo'lgan fuqarolarning ma'lum bir guruhida bo'lishini cheklaydi. Oddiy qilib aytganda, agar xona universitetda o'qish tufayli olingan bo'lsa, unda o'qigandan so'ng talaba xonani bo'shatishi kerak (agar uning ushbu xona egasi bilan kelishuvida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa).

SZhF dan uy-joy bilan ta'minlash tartibi standart versiya bu:

1. Avvalo, fuqaro ixtisoslashtirilgan turar-joy ob'ektini olish uchun tegishli asoslarga ega ekanligini aniqlaydi va kerak bo'lganda isbotlaydi. Shaxsning vaqtincha foydalanish uchun uy-joy olish zarurligini tasdiqlovchi barcha hujjatlar dalil sifatida xizmat qilishi mumkin - xulq-atvor guvohnomasi MKDni ta'mirlash uning kvartirasi, "qochoq" maqomini olish to'g'risidagi guvohnoma va boshqalar bilan.
2. Shundan so'ng, fuqaro ixtisoslashtirilgan uy-joylarni ijaraga olish bo'yicha kelajakdagi shartnomaning barcha nozik tomonlarini muhokama qiladi.
3. Jarayonning oxirgi bosqichida ushbu shartnoma tuziladi, uning normalari va shartlari LC RFda ko'rib chiqiladi. Ko'pchilik muhim jihati ixtisoslashtirilgan uy-joy ijarasi shartnomasi masalasida uning amal qilish muddatida tuziladi. Ushbu turdagi shartnomaga nisbatan u quyidagicha bo'lishi mumkin:

• yoki ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini olishga umid qiladigan fuqarolarning ma'lum bir guruhida ijarachining bo'lishini cheklaydigan muddat tugaguniga qadar;
• yoki shaxsga yangi yashash maydoni berilgunga qadar (tabiiy ofatlar va shunga o'xshash hodisalar tufayli uning turar joyi yo'qolgan hollarda).

Mehnat shartnomasi tugagandan so'ng, bitimning ikkala tomoni uning shartlarini bajarish majburiyatini oladi. Aks holda, nizolar Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligiga muvofiq sudda ko'rib chiqilishi kerak.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan ob'ektlarni xususiylashtirish imkoniyatlari

Ixtisoslashgan uy-joylarni xususiylashtirish mumkinmi?

SZhF ob'ektini xususiylashtirish imkoniyati uning egasi va binolarning turini hisobga olgan holda belgilanadi. Aniqroq aytganda:

• agar ixtisoslashtirilgan uy-joy nodavlat tashkilotga tegishli bo'lsa, xususiylashtirish faqat uning egasining roziligi bilan amalga oshiriladi;
• agar uy-joy davlatga (shu jumladan munitsipalitetga) tegishli bo'lsa, xususiylashtirish, agar binolar ixtisoslashtirilgan ob'ekt maqomiga ega bo'lsa yoki 2005 yil 1 martdan keyin foydalanishga topshirilgan bo'lsa, mulkdorning roziligi bilan amalga oshiriladi. Aks holda, u Rossiya Federatsiyasida qo'llaniladi.

To'g'ridan-to'g'ri xususiylashtirish tartibi ijtimoiy fonddan uy-joyga egalik qilishning o'xshash tartibidan farq qilmaydi. Xona uchun sizga kerak bo'ladi:

1. Unga bo'lgan huquqingizni isbotlang yoki oddiygina tasdiqlang (protsedura yuqorida tavsiflangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi).
2. Mulk egasi bilan xulosa qiling.
3. Rosreestrda turar joyni ro'yxatdan o'tkazish.

Ushbu turdagi xususiylashtirish hech qanday nozikliklarga, xususiyatlarga ega emas.

Shu bilan bugungi mavzu bo'yicha eng muhim qoidalar o'z nihoyasiga yetdi. Umid qilamizki, bugungi maqola sizga foydali bo'ldi. SZhF binolarini olishda omad tilaymiz!

Videoni tomosha qilish orqali siz favqulodda uy-joydan ko'chib o'tishingiz kerak bo'lsa, manevr fondidan foydalanishga arziydimi yoki yo'qligini bilib olishingiz mumkin:

Quyidagi shaklda uy-joy advokatiga savol yozing Shuningdek qarang Maslahat uchun telefonlar

1. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari (keyingi o'rinlarda ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari deb yuritiladi) quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) xizmat ko'rsatish turar joylari;

2) yotoqxonalardagi turar-joy binolari;

3) ko'chma fondning turar-joy binolari;

4) aholiga ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylaridagi turar-joy binolari;

5) majburiy migrantlarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolari;

6) qochoqlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun fondning turar joylari;

7) ijtimoiy himoya uchun uy-joy muayyan toifalar fuqarolar.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida davlat va shahar uy-joy fondlarining turar-joy binolari qo'llaniladi. Turar-joy binolaridan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida foydalanishga faqat bunday binolar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan talablarga muvofiq va tartibda ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflanganidan keyin ruxsat etiladi. Turar joyni ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga bunday binolarni ma'lum turdagi ixtisoslashtirilgan turar-joy binolariga kiritish va turar joyni ko'rsatilgan fonddan chiqarish davlat boshqaruvi organining qarori yoki qarori asosida amalga oshiriladi. kommunal uy-joy fondi.

3. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari begonalashtirish, ijaraga berish, ijaraga berilmaydi, ushbu bo'limda nazarda tutilgan ijara shartnomalari bo'yicha bunday binolarni topshirish bundan mustasno.

1. Sharhlangan maqolada ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari ro'yxati mavjud.

Ixtisoslashgan uy-joy fondi- bu Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan, Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan, ayrim toifadagi fuqarolarning vaqtinchalik yashashi uchun mo'ljallangan barcha turar-joy binolari to'plami.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi davlat va shahar uy-joy fondlarining turar-joy binolaridan iborat.

Bunday binolar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi sifatida tasniflanganidan keyin ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari sifatida foydalaniladi.

Ushbu binolar begonalashtirish, ijaraga berish, ijaraga berilmaydi, ijara shartnomalari bo'yicha bunday binolarni topshirish bundan mustasno.

Ixtisoslashgan uy-joy fondining turar-joy binolari quyidagilar:

1) xizmat ko'rsatish turar-joylari - bu o'z ishining o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra bevosita ish joyida yoki uning yonida yashashi kerak bo'lgan fuqarolar uchun mo'ljallangan turar-joy binolari toifalari.

2) yotoqxonalardagi turar-joy binolari - bu fuqarolarning ishlash, xizmat ko'rsatish yoki o'qish davrida vaqtincha yashashlari uchun mo'ljallangan turar-joy binolari;

3) ko'chma fondning turar-joy binolari quyidagilar uchun mo'ljallangan binolardir:

- kapital ta'mirlanishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan uylarda ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha o'zlari egallab turgan binolarni vaqtincha tark etishga majbur bo'lgan fuqarolar;

- ssuda yoki kredit hisobiga sotib olingan yagona uy-joyini ipoteka predmeti sifatida undirish natijasida mahrum bo'lgan fuqarolar;

- turar-joy binolarida yashash imkoniyatidan mahrum bo'lgan, favqulodda vaziyatlar natijasida jarohatlangan yoki vayron bo'lgan fuqarolar;

4) aholiga ijtimoiy xizmatlar tizimi uylaridagi turar-joy binolari - bular maxsus yordamga muhtoj fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan turar-joy binolari. ijtimoiy himoya tibbiy va ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish.

5) majburiy migrantlarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joylari.

Majburiy migrant unga yoki uning oila a'zolariga nisbatan zo'ravonlik yoki ta'qibning boshqa shakllari natijasida yoki irqiy yoki irqiy sabablarga ko'ra ta'qib qilinish xavfi tufayli yashash joyini tark etgan Rossiya Federatsiyasi fuqarosi. millati, dini, tili, shuningdek, ma'lum bir ijtimoiy guruhga mansubligi yoki muayyan shaxs yoki shaxslar guruhiga qarshi dushmanlik kampaniyalarini o'tkazish, jamoat tartibini ommaviy ravishda buzish uchun sabab bo'lgan siyosiy qarashlar asosida;

6) qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun fondning turar joylari.

Qochoq Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lmagan va irqi, dini, fuqaroligi, millati, ma'lum bir ijtimoiy guruhga mansubligi yoki siyosiy qarashlari sababli ta'qib qilinishidan asosli qo'rquv tufayli mamlakatdan tashqarida bo'lgan shaxs. o‘z fuqaroligiga mansub bo‘lsa va u davlat himoyasidan foydalana olmasa yoki bunday qo‘rquv tufayli bunday himoyadan foydalanmoqchi bo‘lmasa; yoki muayyan fuqarolikka ega bo'lmagan va bunday hodisalar natijasida o'zining sobiq doimiy yashash joyidan tashqarida bo'lgan taqdirda, bunday qo'rquv tufayli unga qaytishga qodir emas yoki xohlamasa;

7) fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari - bu alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarga beriladigan, lekin ularga tibbiy-ijtimoiy xizmatlar ko'rsatishni talab qilmaydigan binolar.

2. Davlat yoki shahar uy-joy fondini boshqaruvchi organ o'z qarori bilan turar-joyni ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga kiritadi. Ushbu bino ma'lum turdagi ixtisoslashtirilgan turar-joy binolariga tegishli bo'lib, yuqoridagi organning qarori asosida ko'rsatilgan fondning turar-joy binolari tarkibidan chiqariladi.

3. Bunday binolarni ijaraga yoki ijaraga berish mumkin emas. Bu shuni anglatadiki, bunday turar-joy binolariga nisbatan amalga oshirilgan bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Xizmat uy-joylari fuqarolarning davlat hokimiyati va boshqaruvi organi bilan mehnat munosabatlari xususiyatidan kelib chiqib yashash uchun mo‘ljallangan. mahalliy hukumat, davlat unitar korxonasi, davlat yoki munitsipal muassasa, xizmat bilan bog'liq holda, Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimiga yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimiga tayinlanishi munosabati bilan yoki saylangan deputatlikka saylanishi munosabati bilan. davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy hukumatlardagi lavozimlar.

1. Xizmat ko'rsatish turar joylari- Bu o'z ishining o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra bevosita ish joyida yoki uning yonida yashashi kerak bo'lgan fuqarolar uchun mo'ljallangan turar-joy binolari.

2. Fuqaroga quyidagi shaxslar bilan mehnat munosabatlariga kirishishi munosabati bilan xizmat uy-joy berilishi mumkin:

1) davlat hokimiyati organlari;

2) mahalliy hokimiyat organlari.

Mahalliy hukumatlar- saylanadigan va mahalliy ahamiyatga molik masalalarni hal qilish vakolatiga ega bo'lgan va davlat hokimiyati organlari tizimiga kiritilmagan boshqa organlar;

Mahalliy o'zini o'zi boshqarishning saylangan organlarining mavjudligi majburiydir.

Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarida, federal ahamiyatga ega bo'lgan Moskva va Sankt-Peterburg shaharlarida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining nizomlari va qonunlariga muvofiq - Moskva va Sankt-Peterburg federal ahamiyatga ega shaharlarning saylanadigan shahar organlari Moskva va Sankt-Peterburg shaharlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari yaratilishi mumkin emas;

3) davlat unitar korxonalari.

Unitar korxona tan olinadi tijorat tashkiloti mulkdor tomonidan unga berilgan mol-mulkka egalik huquqi berilmagan.

Unitar korxonaning mol-mulki bo'linmaydi va badallar (ulushlar, ulushlar), shu jumladan korxona xodimlari o'rtasida taqsimlanishi mumkin emas.

Rossiya Federatsiyasi quyidagilarni yaratadi va boshqaradi Unitar korxonalar turlari:

a) xo'jalik yuritish huquqiga asoslangan unitar korxonalar - federal davlat korxonasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat korxonasi, munitsipal korxona;

b) operativ boshqaruv huquqiga asoslangan unitar korxonalar - federal davlat korxonasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat korxonasi, munitsipal davlat korxonasi;

4) davlat yoki shahar muassasalari.

Muassasa mulkdor tomonidan boshqaruv, ijtimoiy-madaniy yoki notijorat xarakterdagi boshqa funktsiyalarni bajarish uchun tashkil etilgan va u tomonidan to'liq yoki qisman moliyalashtiriladigan tashkilot deb tan olinadi;

5) xizmat ko‘rsatish munosabati bilan;

6) Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimiga yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat lavozimiga tayinlanganligi munosabati bilan yoki davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarida yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarida saylangan lavozimlarga saylanganligi munosabati bilan.

Davlat xizmatining lavozimlari federal qonun yoki Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjati, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni yoki boshqa normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi.

Davlat xizmatining lavozimlari quyidagilarga bo'linadi:

a) federal davlat davlat xizmatining lavozimlari;

b) Rossiya Federatsiyasi sub'ektining davlat davlat xizmatining lavozimlari;

v) harbiy lavozimlar;

d) huquqni muhofaza qilish xizmatining lavozimlari.

3. Qonun chiqaruvchi davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, davlat unitar korxonalari, davlat yoki davlat hokimiyati organlarida ishlash orqali fuqaroga xizmat uy-joy maydoni berilishi mumkin bo'lgan holatlar ro'yxatini chekladi. shahar muassasalari, xizmat ko'rsatish, Rossiya Federatsiyasi yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat lavozimiga tayinlash, davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarida saylangan lavozimlarga saylash.

Shunday qilib, nodavlat tashkilotning (xo'jalik kompaniyasi, shirkat, kooperativ, jamoat tashkiloti) xodimi ofis turar joyi uchun ariza berish huquqiga ega emas.

Bir tomondan, boshqasida ishlaydigan shaxslar davlat tashkilotlari, yuqorida sanab o'tilganlar bundan mustasno, shuningdek, ularga ofis yashash joyini berishni talab qilishga haqli emas.

1. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari fuqarolarning ishlash, xizmat ko'rsatish yoki o'qish davrida vaqtincha yashashlari uchun mo'ljallangan.

2. Ushbu maqsadlar uchun maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan uylar yoki uylarning qismlari yotoqxonalar uchun beriladi.

3. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari mebel va fuqarolarning yashashi uchun zarur bo'lgan boshqa narsalar bilan jihozlangan.

1. Yotoqxonalardagi uy-joy fuqarolarning ishlash, xizmat ko'rsatish yoki o'qish davrida vaqtinchalik yashashlari uchun mo'ljallangan.

Yotoqxonalar quyidagi belgilarni o'z ichiga oladi:

- ushbu maqsadlar uchun maxsus qurilgan uylar yoki uylarning qismlari beriladi;

- ushbu maqsadlar uchun konvertatsiya qilingan uylar yoki uylarning qismlari.

2. Yotoqxonalar uchun turar-joy binolaridan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi turar-joy binolari uchun mo'ljallangan doimiy yashash joyi, undan foydalanish turar-joy ijarasi shartnomasi bo'yicha amalga oshiriladi.

Yagona fuqarolar, shuningdek, oilalar (asosan yoshlar) uchun yotoqxonalar tashkil etilgan.

Talabalar turar joylarida yashash uchun zarur shart-sharoit yaratilib, ro‘yxatdan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma olingandan so‘ng tartibga keltiriladi.

Rasmiy turar-joylar va yotoqxonadagi turar-joylar tushunchasi o'rtasidagi asosiy farq shundaki, yotoqxonalardagi turar-joylar har bir kishi uchun kamida olti kvadrat metr miqdorida (RF RF ning 105-moddasi) va rasmiy turar-joylar bilan ta'minlanadi. fuqarolarga alohida kvartira shaklida (LC RF ning 104-moddasi).

3. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari quyidagilar bilan jihozlangan:

- mebel;

- fuqarolarning yashashi uchun zarur bo'lgan boshqa narsalar. Ko'rsatilgan mulk haqiqiy turar-joy binolari bilan birga yotoqxonadagi turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasining predmetiga kiritilgan.

4. RSFSR Vazirlar Kengashining 1988 yil 11 avgustdagi 328-sonli "Yotxonalar to'g'risidagi namunaviy nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori yotoqxonada yashovchi fuqarolarning huquq va majburiyatlarini belgilaydi.

Ushbu Farmonga ko'ra ishchilar, xizmatchilar, talabalar, o'quvchilar, shuningdek boshqalar fuqarolar huquqiga ega:

- berilgan turar joy maydonidan, binolardan madaniy-maishiy va boshqa maqsadlarda foydalanish, yotoqxonani mebel, ko‘rpa-to‘shak va boshqa jihozlar, kommunal xizmatlar bilan ta’minlashni, shuningdek, o‘z mulkining saqlanishini talab qilish;

- yotoqxonaning o‘zini o‘zi boshqarish organlariga saylash va saylanish, ular ishida ishtirok etish, yotoqxonalarda yashovchi fuqarolarning uy-joy va madaniy xizmatini yaxshilash bo‘yicha takliflar kiritish va ularning amalga oshirilishiga erishish;

- yotoqxonadagi eskirgan mebel, ko‘rpa-to‘shak va boshqa jihozlarni o‘z vaqtida almashtirishni, shuningdek, uy-joy va maishiy xizmat ko‘rsatish sohasidagi kamchiliklarni bartaraf etishni talab qilish.

Yotoqxonada yashash ishchilar, talabalar, o'quvchilar va boshqa fuqarolar majbur:

- taqdim etilganidan foydalaning yashash maydoni maqsadiga muvofiq;

- sotsialistik yotoqxona qoidalariga, ichki tartib qoidalariga, yong'in xavfsizligi va sanitariya-gigiyena qoidalariga rioya qilish;

- turar-joy binolarining xavfsizligini ta'minlash, sanitariya va boshqa jihozlar, inventarlarni saqlash;

– suv, gaz, elektr va issiqlik energiyasini tejamkorlik bilan sarflash;

- turar joy maydonidan foydalanganlik, ko‘rsatilgan kommunal va boshqa xizmatlar uchun belgilangan tarif va tariflar bo‘yicha o‘z vaqtida haq to‘lash;

- mahalliy hududni saqlash qoidalariga rioya qilish.

Mehmonxona aholisi yotoqxonaga tutash hududni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish, yashil maydonlarni muhofaza qilish, sport va o‘yin maydonchalarini tartibga solish, ta’mirlash va ularga xizmat ko‘rsatishda ishtirok etadi.

5. Yotoqxonada turar joyni ijaraga berish shartnomasi mehnat munosabatlari, o'qish, shuningdek xizmatdan bo'shatilgandan keyin bekor qilinadi.

Yotoqxonadagi turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bekor qilingan yoki bekor qilingan taqdirda, fuqarolar ushbu shartnomalar bo'yicha egallab olgan turar-joy binolarini bo'shatishlari shart. Bunday turar-joy binolarini bo'shatish rad etilgan taqdirda, ushbu fuqarolar sud tartibida boshqa turar-joy binolarini bermasdan chiqarib yuborilishi kerak.

Ko‘chirib bo‘lmaydi Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisi bo'lmagan yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolari yoki turar-joy mulkdorlari yoki turar joy egasining oila a'zolari bo'lmagan boshqa turar-joy binolarini bermasdan yotoqxonalardagi turar-joy binolaridan. va turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan:

- harbiy xizmatchilarning oila a'zolari, mansabdor shaxslar, ichki ishlar organlari, organlar xodimlari federal xizmat xavfsizlik, Rossiya Federatsiyasining bojxona organlari, davlat yong'in xizmati organlari, giyohvandlik vositalari va psixotrop moddalarning aylanishini nazorat qilish organlari, jazoni ijro etish tizimi muassasalari va organlari, jinoyat sodir etishda vafot etgan (vafot etgan) yoki bedarak yo'qolgan. harbiy xizmat vazifalari yoki rasmiy vazifalar;

- keksa yoshdagi nafaqaxo'rlar;

- xizmat yoki yotoqxona bilan ta'minlangan va vafot etgan xodimning oila a'zolari;

- ish beruvchining aybi bilan mehnat jarohati natijasida nogironligi bo'lgan I yoki II guruh nogironlari, mehnat faoliyati bilan bog'liq kasbiy kasallik natijasida nogironligi bo'lgan I yoki II guruh nogironlari. harbiy xizmat vazifalarini bajarishda jarohatlar, kontuziyalar yoki jarohatlar yoki harbiy xizmat vazifalarini bajarish bilan bog'liq kasallik natijasida I yoki II guruh nogironi bo'lgan harbiy xizmatchilar.

Manevr fondining turar-joy binolari vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan:

1) ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha o'zlari egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish munosabati bilan fuqarolar;

2) bank krediti yoki boshqa mablag'lar hisobidan olingan ushbu turar-joy binolarini undirib qo'yish natijasida turar joydan mahrum bo'lgan fuqarolar; kredit tashkiloti yoki berilgan maqsadli kredit mablag'lari yuridik shaxs turar-joy binolarini sotib olish uchun va kredit yoki maqsadli kreditni to'lash uchun garov sifatida garovga qo'yilgan bo'lsa, agar undirish paytida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa;

3) favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar;

4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar.

1. Manevr fondining yashash joylari- bu fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan turar-joy binolari, bu binolar quyidagi hollarda taqdim etiladi:

ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha fuqarolar egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish munosabati bilan.

Kapital ta'mirlash ta'mirlash - eskirgan konstruktsiyalar va qismlar almashtiriladigan yoki ta'mirlanayotgan ob'ektlarning ekspluatatsiya qilish imkoniyatlarini yaxshilaydigan bardoshli va tejamkorlariga almashtiriladigan ta'mirlash, asosiy tuzilmalarni to'liq almashtirish, xizmat muddati bundan mustasno. shundan berilgan ob'ekt eng kattasi (tosh va beton asoslar binolar va inshootlar, binolar va inshootlarning barcha turdagi devorlari, er osti tarmoqlarining quvurlari, ko'prik tayanchlari).

Kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobidan bino yoki inshootning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadining o'zgarishi, yuklarning ortishi va boshqa yangi sifatlar natijasida yuzaga keladigan ishlarni bajarish mumkin emas, hukumat ruxsat bergan hollar bundan mustasno.

Qayta qurish- bu, qoida tariqasida, mavjud binolarni kengaytirmasdan, asosiy, yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi mavjud ob'ektlarni rekonstruksiya qilishdir.

Uy-joy mulkdorlari va ularning oila a'zolari rekonstruksiya yoki rekonstruksiya davrida uy-joy muammolarini mustaqil ravishda hal qilishlari shart. kapital ta'mirlash sizning uyingiz.

Manevr fondining turar-joy binolari, agar uyni kapital ta'mirlash, rekonstruktsiya qilish ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha fuqarolarga tegishli bo'lgan turar-joy binolarida amalga oshirilgan bo'lsa, taqdim etiladi.

Turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi bo'yicha bir tomon - davlat uy-joy fondi yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy mulkdori (vakolatli davlat organi yoki uning nomidan ish yurituvchi mahalliy o'zini o'zi boshqarishning vakolatli organi) yoki vakolatli shaxs. u (uy egasi) tomonidan boshqa shaxsga - fuqaroga (ijaraga oluvchi) turar joyni Uy-joy kodeksida belgilangan shartlarda unda yashash uchun egalik qilish va foydalanish uchun berish majburiyatini oladi.

Ijara shartnomasi bo'yicha egallab olingan turar-joy binolariga egalik huquqining boshqa shaxsga o'tishi turar joyni ijaraga berish shartnomasini bekor qilish yoki o'zgartirishga olib kelmaydi. Bunday holda, yangi mulkdor ilgari tuzilgan ijara shartnomasi shartlariga ko'ra uy egasiga aylanadi.

Turar joyni ijaraga berish shartnomasi bekor qilingan taqdirda, ijarachi va shartnoma bekor qilingan vaqtda turar-joy binosida yashovchi boshqa fuqarolar sud qarori asosida turar joydan chiqarib yuborilishi kerak.

Uy-joyni ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi uning amal qilish muddati belgilanmasdan tuziladi;

2) agar turar joy olgan fuqarolar:

- va uni kredit yoki maqsadli kreditni to'lash uchun kafolat sifatida garovga qo'ygan (agar garovga qo'yish paytida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa).

Kredit(lot. creditum - qarz) - yilda beriladigan ssuda pul shakli qaytarish va, qoida tariqasida, to'lov shartlari bo'yicha.

Kredit berishda bank, boshqa kredit muassasasi va kredit oluvchi fuqaro o'rtasida kredit shartnomasi tuziladi.

Kredit shartnomasi bank yoki boshqa kredit tashkiloti (kreditor) shartnomada nazarda tutilgan miqdorda va shartlarda qarz oluvchiga pul (kredit) berish majburiyatini oladi va qarz oluvchi olingan mablag'ni qaytarish majburiyatini oladi. pul summasi va unga foizlarni to'lash.

Kredit tashkiloti- o'z faoliyatining asosiy maqsadi sifatida foyda olish maqsadida litsenziya asosida yuridik shaxs; Markaziy bank Rossiya Federatsiyasi amalga oshirish huquqiga ega Bank operatsiyalari 1990 yil 2 dekabrdagi 395-1-sonli "Banklar va to'g'risida" Federal qonunida nazarda tutilgan. bank ishi". Kredit tashkiloti xo'jalik yurituvchi sub'ekt sifatida mulkchilikning har qanday shakli asosida tuziladi.

Bank ega bo'lgan kredit tashkiloti hisoblanadi eksklyuziv huquq jami quyidagi bank operatsiyalarini amalga oshiradi: Pul jismoniy va yuridik shaxslarga ushbu mablag‘larni o‘z nomidan va o‘z mablag‘lari hisobidan qaytarish, to‘lash, kechiktirish, ochish va saqlash shartlarida joylashtirish; bank hisoblari jismoniy va yuridik shaxslar;

- ushbu uy-joy sotib olingan kredit shartnomasi (yoki ssuda shartnomasi) bajarilmaganligi sababli ushbu turar-joy binolarini undirish natijasida turar-joy binolaridan mahrum bo'lgan. Agar garovga qo'yilgan turar joy uchun undirish boshqa majburiyatlarning bajarilmaganligi natijasida undirilgan bo'lsa, ko'chma fonddagi binolar fuqaroga berilmaydi.

2. Qarz oluvchi kredit shartnomasi shartlarini buzgan taqdirda (ssudani shartnomada belgilangan muddatda to'lamagan holda), qarz beruvchi (bank) qarzdorlik qarzini undirish to'g'risida da'vo bilan sudga murojaat qilishga haqli. kredit miqdori. Agar qarz oluvchining qarzni to'lash uchun mablag'lari bo'lmasa kredit shartnomasi, sud tartibida ushbu kredit hisobidan sotib olingan turar-joy uchun undirish mumkin.

Garovga qo'yilgan mol-mulkni realizatsiya qilish (sotish) protsessual qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ochiq kimoshdi savdosida sotish yo'li bilan amalga oshiriladi.

Sud garovga qo'yuvchining (bankning) iltimosiga binoan garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish to'g'risidagi qarorda uni ochiq kim oshdi savdosida sotishni bir yilgacha muddatga kechiktirishga haqli. Kechiktirish taraflarning ushbu mol-mulk garovi bilan ta'minlangan majburiyat bo'yicha huquq va majburiyatlariga daxl qilmaydi va qarzdorni kechiktirish paytida ko'paygan kreditor zararlari va penyalarini qoplashdan ozod qilmaydi.

Kim oshdi savdosi boshlanadigan garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosi mol-mulk sud tartibida undirib qo‘yilgan hollarda sudning qarori yoki boshqa hollarda garovga oluvchi bilan garovga qo‘yuvchi o‘rtasidagi kelishuv bilan belgilanadi.

Garovga qo'yilgan mol-mulk kim oshdi savdosida eng yuqori narxni taklif qilgan shaxsga sotiladi.

Kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilganda, garovga oluvchi garovga qo'yuvchi bilan kelishuvga ko'ra garovga qo'yilgan mol-mulkni sotib olishga va garov bilan ta'minlangan o'z talablarini sotib olish bahosiga qo'shib qo'yishga haqli. Bunday shartnomaga oldi-sotdi shartnomasi to'g'risidagi qoidalar qo'llaniladi.

Agar garovga qo'yilgan mol-mulkni sotishdan olingan summa garovga oluvchining talabini qoplash uchun yetarli bo'lmasa, u, agar qonunda yoki shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, etishmayotgan summani qarzdorning boshqa mol-mulkidan olishga haqli. garovga asoslangan ustunlikdan foydalanish.

Agar garovga qo'yilgan mol-mulkni sotishdan olingan summa garovga oluvchining garov bilan ta'minlangan talabi miqdoridan oshsa, farq garovga qo'yuvchiga qaytariladi;

3) agar favqulodda vaziyatlar natijasida fuqarolarning yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan bo'lsa;

favqulodda holatlar- bu avariya, tabiiy ofat, falokat, tabiiy yoki boshqa ofat natijasida odamlarning qurbon bo'lishiga, odamlarning sog'lig'iga yoki atrof-muhitga zarar etkazishi, katta moddiy yo'qotishlar va odamlarning yashash sharoitlarining buzilishi natijasida yuzaga kelgan holatlar.

Sharhlangan maqolada turar-joy binolari izolyatsiya qilingan xona sifatida tushuniladi, ya'ni Ko'chmas mulk va fuqarolarning doimiy yashashi uchun yaroqli (belgilangan sanitariya-texnik qoidalar va qoidalarga, qonunning boshqa talablariga javob beradi);

4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar.

Ko‘chma fond uyidan boshqa sabablarga ko‘ra uy-joy olgan fuqarolar tegishli hollarda bunday uy-joy olish huquqini nazarda tutgan normativ hujjatda belgilangan muddatlarda undan foydalanadilar.

Aholiga ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylaridagi turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarga tibbiy-ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish orqali yashash uchun mo'ljallangan.

1. Ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylarida yashash joylari– Bular alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarning yashashi va tibbiy-ijtimoiy xizmatlar ko‘rsatishi uchun mo‘ljallangan turar-joy binolaridir.

2. Aholiga ijtimoiy xizmatlar tizimi uylaridagi turar-joy binolari:

- qonun hujjatlariga muvofiq alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo‘ljallangan;

- ushbu toifadagi fuqarolarga tibbiy-ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish bilan.

3. Keksa fuqarolar:

- (55 yoshdan oshgan ayollar, 60 yoshdan oshgan erkaklar) va nogironlar (shu jumladan nogiron bolalar);

- o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish va harakatlanish imkoniyati cheklanganligi sababli o'zining asosiy hayotiy ehtiyojlarini mustaqil ravishda qondirish qobiliyatini qisman yoki to'liq yo'qotganligi sababli doimiy yoki vaqtinchalik tashqaridan yordamga muhtoj bo'lganlar;

- ijtimoiy xizmatlar tizimining davlat va nodavlat sektorlarida ko'rsatiladigan ijtimoiy xizmatlardan foydalanish huquqiga ega ("Keksa fuqarolar va nogironlar uchun ijtimoiy xizmatlar to'g'risida" 1995 yil 2 avgustdagi 122-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi.

4. Statsionar ijtimoiy xizmatlar o‘z-o‘ziga xizmat ko‘rsatish qobiliyatini qisman yoki to‘liq yo‘qotgan, sog‘lig‘iga ko‘ra doimiy parvarish va nazoratga muhtoj bo‘lgan keksa fuqarolar va nogironlarga har tomonlama ijtimoiy-maishiy yordam ko‘rsatishga qaratilgan.

Statsionar ijtimoiy xizmatlar qariyalar va nogironlar uchun yaratish bo'yicha chora-tadbirlarni o'z ichiga oladi:

- bu chora-tadbirlar ularning yoshi va salomatlik holatiga yashash sharoitlariga mos kelishi kerak;

- tibbiy, ijtimoiy va tibbiy-mehnat xarakteridagi reabilitatsiya tadbirlarini o'z ichiga oladi;

- yordam ko'rsatishga hissa qo'shish va tibbiy yordam ularning dam olishi va hordiq chiqarishini tashkil etish.

Keksalar va nogironlarga statsionar ijtimoiy xizmatlar ularning yoshi, sog'lig'i va ijtimoiy mavqeiga qarab profillangan statsionar ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalarida amalga oshiriladi.

5. O‘z-o‘ziga xizmat ko‘rsatish qobiliyatini qisman yoki to‘liq yo‘qotgan va doimiy tashqi parvarishga muhtoj keksa fuqarolar va nogironlar, o‘ta xavfli retsidivistlarning ozodlikdan mahrum qilish joylaridan ozod qilinganlar va amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq boshqa shaxslar orasidan. maʼmuriy nazoratga ega boʻlgan fuqarolar, shuningdek, muqaddam sudlangan yoki jamoat tartibini buzganlik uchun qayta-qayta maʼmuriy javobgarlikka tortilgan, sarsonlik va tilanchilik bilan shugʻullangan, ichki ishlar organlari muassasalaridan joʻnatilgan keksalar va nogironlar. tibbiy kontrendikatsiyalar va ularning shaxsiy iltimosiga binoan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan belgilangan tartibda maxsus statsionar ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalarida ijtimoiy xizmatlarga qabul qilinadi.

6. Statsionar ijtimoiy xizmat ko‘rsatish muassasalarida yashovchi va ularda yashash tartibini doimiy ravishda buzayotgan keksa fuqarolar va nogironlar ijtimoiy xizmat ko‘rsatish muassasasi to‘g‘risidagi nizomda belgilangan tartibda ularning iltimosiga ko‘ra yoki sudning taqdimnomasi asosida qabul qilingan sud qaroriga ko‘ra, ijtimoiy xizmat ko‘rsatish muassasasining qarori asosida ijtimoiy xizmat ko‘rsatish muassasasi to‘g‘risidagi nizomda belgilangan tartibda yashashlari mumkin. ushbu muassasalar ma'muriyati maxsus statsionar ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalariga o'tkazilsin

7. Alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar uchun mo'ljallangan turar-joy binolari davlat uy-joy fondiga ham, shahar uy-joy fondiga ham tegishli bo'lishi mumkin.

Majburiy migrantlar va qochqinlar deb tan olingan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun mablag'larning turar-joy binolari tegishli ravishda federal qonun bilan belgilangan tartibda majburiy migrantlar va qochqinlar deb tan olingan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan.

1 . Vaqtinchalik joylashtirish uchun mablag'larning turar-joy binolari- bu majburiy migrantlar deb e'tirof etilgan shaxslar va qochqin deb e'tirof etilgan shaxslarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan binolar.

2. Fuqarolarni majburiy migrantlar, qochqinlar deb tan olish tartibi federal qonunlar bilan belgilanadi.

Majburiy migrant:

- Rossiya Federatsiyasi fuqarosi;

- o'ziga yoki uning oila a'zolariga nisbatan zo'ravonlik yoki ta'qibning boshqa shakllari natijasida yoki irqi yoki millati, dini, tili, shuningdek ta'qibga tushish xavfi tufayli yashash joyini tark etgan bo'lsa. muayyan shaxs yoki shaxslar guruhiga qarshi dushmanlik kampaniyalarini o'tkazish, jamoat tartibini ommaviy ravishda buzish uchun sabab bo'lgan muayyan ijtimoiy guruhga yoki siyosiy qarashlarga mansublik asoslari. ("Majburiy migrantlar to'g'risida" 1993 yil 19 fevraldagi 4530-1-sonli Federal qonunining 1-moddasi.

Majburiy migrantlar quyidagilardir:

1) Rossiya Federatsiyasi fuqarolari o'z yashash joyini xorijiy davlat hududida tark etishga majbur bo'lgan va Rossiya Federatsiyasi hududiga kelgan;

2) Rossiya Federatsiyasining bir sub'ekti hududida yashash joyini tark etishga majbur bo'lgan va Rossiya Federatsiyasining boshqa sub'ekti hududiga kelgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari.

Majburiy migrant sifatida ham tan olingan chet el fuqarosi yoki Rossiya Federatsiyasi hududida qonuniy ravishda doimiy istiqomat qiluvchi va Rossiya Federatsiyasi hududida yashash joyini o'zgartirgan fuqaroligi bo'lmagan shaxs.

Fuqaro ham majburiy migrant sifatida tan olinadi sobiq SSSR SSSR tarkibiga kirgan respublika hududida doimiy istiqomat qilgan, Rossiya Federatsiyasida qochqin maqomini olgan va Rossiya Federatsiyasi fuqaroligini olganligi munosabati bilan ushbu maqomni yo'qotgan, agar ushbu shaxsning yashashiga to'sqinlik qilgan holatlar mavjud bo'lsa. qochqin maqomining amal qilish muddati davomida Rossiya Federatsiyasi hududida.

3. Shaxsni majburiy migrant deb tan olish to‘g‘risidagi qaror tegishli organ tomonidan qabul qilinadi hududiy hokimiyat migratsiya xizmati. Mazkur qaror ariza ro‘yxatga olingan kundan e’tiboran uch oy muddatda, shaxsning mazkur hududda mustaqil yashash imkoniyatidan qat’i nazar, qo‘llaniladi.

Migratsiya xizmatining hududiy organi qaror qabul qilingan kundan boshlab 5 kun ichida arizani ko‘rib chiqish natijalari to‘g‘risida yozma xabarnoma chiqaradi yoki yuboradi.

Shaxsni majburiy migrant deb e'tirof etish to'g'risidagi qaror unga ushbu Qonun, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlari, shuningdek Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari va boshqa normativ-huquqiy hujjatlari bilan belgilangan kafolatlar berish uchun asosdir. Rossiya Federatsiyasi.

4. Majburiy migrant deb tan olingan shaxsga tegishli guvohnoma beriladi. O'n sakkiz yoshga to'lmagan majburiy migrant deb tan olingan oila a'zolari to'g'risidagi ma'lumotlar ota-onalardan birining guvohnomasiga kiritiladi.

Majburiy migrant guvohnomasining shakli va uni berish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Sertifikat butun Rossiya Federatsiyasida amal qiladi.

5. Majburiy migrant maqomi 5 yilga beriladi.

Qochoq:

- Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lmagan shaxs;

– shaxs irqi, dini, millati, muayyan ijtimoiy guruhga mansubligi yoki siyosiy e’tiqodiga ko‘ra ta’qib qilinishidan asosli qo‘rquv tufayli o‘z fuqaroligi mamlakatidan tashqarida bo‘lsa;

– ushbu davlat himoyasidan foydalana olmasa yoki bunday qo‘rquv tufayli bunday himoyadan foydalanmoqchi bo‘lmasa; yoki alohida fuqaroligiga ega bo'lmagan va bunday hodisalar natijasida o'zining sobiq doimiy yashash joyidan tashqarida bo'lgan taqdirda, bunday qo'rquv tufayli unga qaytishga qodir emas yoki xohlamaydi. (1993 yil 19 fevraldagi 4528-I-sonli "Qochqinlar to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasi).

Shaxsni qochqin deb tan olish quyidagilarni nazarda tutadi:

1) qochqin sifatida tan olinishi uchun ariza berish (bundan buyon matnda ariza deb yuritiladi)

2) arizani dastlabki ko'rib chiqish;

3) arizani mohiyatan ko‘rib chiqish yoki arizani mohiyatan ko‘rib chiqishni rad etish to‘g‘risida guvohnoma berish to‘g‘risida qaror qabul qilish;

4) arizani mohiyatan ko'rib chiqishni rad etish to'g'risida guvohnoma yoki bildirishnoma berish;

5) arizani mohiyatan ko'rib chiqish;

6) qochqin deb tan olish yoki qochqin deb tan olishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilish;

7) qochoqlik guvohnomasini berish yoki qochqin deb tan olinishni rad etish to‘g‘risidagi bildirishnoma.

Sertifikat berish yoki qochqin deb e'tirof etish yoki arizani mohiyatan ko'rib chiqishni rad etish yoki qochqin deb tan olishni rad etish to'g'risidagi qaror shaxsni so'roq qilish, so'rovnomani tuzish natijalariga ko'ra qabul qilinadi. individual suhbatlar asosida, shuningdek, olingan ma'lumotlarning to'g'riligini tekshirish natijalari bo'yicha bu odam va u bilan birga kelgan oila a'zolari, iltimosnomada ko'rsatilgan sabablar va holatlar har tomonlama o'rganilgandan so'ng, ularning Rossiya Federatsiyasi hududiga kelish holatlarini va Rossiya Federatsiyasi hududida bo'lish asoslarini tekshirish.

1. Fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

1. Fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari - bu alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarga beriladigan, lekin tibbiy va ijtimoiy xizmatlar ko'rsatishni talab qilmaydigan binolar.

- federal qonun.

2. "Rossiya Federatsiyasida aholiga ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish asoslari to'g'risida" 1995 yil 10 dekabrdagi 195-FZ-sonli Federal qonunining 11-moddasi vaqtinchalik boshpana berishda alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar ro'yxatini belgilaydi:

etimlar;

ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar;

qarovsiz qolgan voyaga etmaganlar;

qiyin hayot sharoitida bo'lgan bolalar;

doimiy yashash joyi va muayyan kasbi bo'lmagan fuqarolar;

jismoniy yoki ruhiy zo'ravonlikdan jabrlangan fuqarolar; tabiiy ofatlar, qurolli va millatlararo nizolar natijasida;

vaqtinchalik boshpanaga muhtoj bo'lgan boshqa ijtimoiy xizmatlar mijozlari;

rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining qonun hujjatlari.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari ko'pincha alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolarning boshqa toifalariga turar-joy binolarini berishni nazarda tutadi.

Misol uchun, Moskva hukumatining 1995 yil 14 martdagi 205-pp-sonli "Yolg'iz keksalar uchun maxsus uy to'g'risida" gi qarori.

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari bunday binolarning egalari (vakolatli davlat hokimiyati organlari yoki ular nomidan ish yurituvchi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari) yoki ular tomonidan ixtisoslashtirilgan turar joyni ijaraga berish shartnomalari bo'yicha vakolat berilgan shaxslarning qarorlari asosida beriladi. fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun shartnomalar bo'yicha berilgan turar-joy binolari bundan mustasno. bepul foydalanish.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari tegishli aholi punktida turar joy bilan ta'minlanmagan fuqarolarga ushbu Kodeksda belgilangan asoslar bo'yicha beriladi.

1. Maxsus turar joylar taqdim etiladi:

- bunday binolarning egalari, ya'ni mulkchilik asosida ularga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini uning maqsadi va foydalanish chegaralariga muvofiq egalik qilish, undan foydalanish va tasarruf etish huquqlarini amalga oshiradigan shaxslarning qarori bilan;

- ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha, fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun tekin foydalanish shartnomalari bo'yicha beriladigan turar-joy binolari bundan mustasno.

Vakolatli davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarishning vakolatli organlari bunday binolarning egalari nomidan ish yuritadilar.

2. Sharhlangan maqolaga ko'ra, turar-joy binolari bilan ta'minlanmagan fuqarolar tegishli aholi punktida ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari bilan ta'minlanadi (RF LC ning 98-moddasi sharhiga qarang).

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha bir tomon - ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarining egasi (uning nomidan ish yurituvchi vakolatli davlat organi yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarishning vakolatli organi) yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs (uy egasi). ushbu turar joyni boshqa tomonga - fuqaroga (ijaraga oluvchiga) vaqtincha yashash uchun egalik qilish va undan foydalanish uchun haq to'lash majburiyatini oladi.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bunday binolarni berish to'g'risidagi qaror asosida tuziladi.

3. Shartnomaning predmeti, tomonlarning ixtisoslashtirilgan turar-joy binolaridan foydalanish bo'yicha huquq va majburiyatlari ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasida belgilanadi.

4. Ixtisoslashtirilgan turar joyni ijaraga oluvchi egallab olingan turar joyni almashtirishga, shuningdek uni ikkinchi ijaraga berishga haqli emas.

5. Ushbu Kodeksning 65-moddasi, 67-moddasi uchinchi va 4-qismlarida va 69-moddasida nazarda tutilgan qoidalar ixtisoslashtirilgan turar joy binolaridan bunday turar joyni ijaraga berish shartnomalari bo‘yicha foydalanishga nisbatan qo‘llaniladi, xizmat ko‘rsatishdan foydalanish bundan mustasno. Ushbu Kodeksning 31-moddasi 2-4-qismlarida, 65-moddasida va 67-moddasining 3 va 4-qismlarida nazarda tutilgan qoidalar qo'llaniladigan turar-joy binolari, ulardan foydalanishda bunday binolarni ijaraga berish shartnomalari bo'yicha.

6. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasida ijarachining oila a'zolari ko'rsatiladi.

7. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi yozma shaklda tuziladi.

8. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish bo'yicha namunaviy shartnomalar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlanadi.

1. Mehnat shartnomasining tomonlari ixtisoslashtirilgan uy-joy:

- ixtisoslashtirilgan turar-joy mulkdori (vakolatli davlat hokimiyati organi yoki uning nomidan ish yurituvchi mahalliy o'zini o'zi boshqarishning vakolatli organi) yoki u vakolat bergan shaxs (uy egasi);

- fuqaro (ish beruvchi).

2. Mehnat shartnomasining predmeti ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari: uy egasi ushbu turar joyni ijarachiga vaqtincha yashash uchun egalik qilish va undan foydalanish uchun haq evaziga berish majburiyatini oladi.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bunday binolarni berish to'g'risidagi qaror asosida tuziladi.

3. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi shartnomaning predmetini, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolaridan foydalanish bo'yicha taraflarning huquq va majburiyatlarini belgilaydi.

4. Ijarachi ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari huquqiga ega emas:

- egallab olingan binolarni almashtirish. Ayirboshlash - bular natijasida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchi uy egasi va u bilan birga yashovchi oila a'zolarining yozma roziligi bilan ular egallab turgan turar-joyni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda berilgan uy-joyga almashtiradi. boshqa ijarachiga ijtimoiy ijara shartnomasi;

- ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini sublizingga o'tkazish.

5. Uy egasi kerak:

1) ijarachiga boshqa shaxslarning huquqlaridan ozod qilingan turar-joy maydonini berish;

2) tegishli texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashda ishtirok etish umumiy mulk ijaraga olingan binolar joylashgan turar-joy binosida;

3) turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni amalga oshirish;

4) ijarachiga tegishli sifatli zarur davlat xizmatlari ko'rsatilishini ta'minlash.

Ish beruvchi ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari uchun ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari quyidagi huquqlarga ega:

- vaqtincha yashovchilarga turar-joy binolarida yashashga ruxsat berish;

- egallab olingan binolarni almashtirish yoki almashtirish.

6. Ixtisoslashtirilgan turar joy uchun ijara shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolari ijarachi bilan teng huquq va majburiyatlarga ega. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy ijarachisining oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomasidan kelib chiqadigan majburiyatlar bo'yicha ijarachi bilan birgalikda javobgar bo'ladilar.

Ijarachining oila a'zolari ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasida ko'rsatilgan.

7. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasining shakli yoziladi. Aksariyat hollarda bunday kelishuv shaklda tuziladi yagona hujjat har ikki tomon tomonidan imzolangan. Shu bilan birga, qonun ixtisoslashtirilgan binolarni ijaraga berish va tegishli hujjatlarni (taklif va aksept) almashish yo'li bilan shartnoma tuzishni taqiqlamaydi, ularning har biri tomonlardan biri tomonidan imzolanadi. Majburiy yozma shaklni buzgan holda tuzilgan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi o'zining qonuniy kuchini saqlab qoladi, ammo nizo yuzaga kelgan taqdirda, tomonlar ko'rsatuvlarga murojaat qilish huquqidan mahrum bo'ladilar. shartnomani tuzish va uning shartlari.

8. RF LC kuchga kirgan paytdan boshlab, boshqa federal davlat organlaridan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlaridan, mahalliy hokimiyatlardan kelib chiqadigan ixtisoslashtirilgan binolarni ijaraga olish bo'yicha namunaviy shartnomalar o'z kuchini yo'qotadi.

Rossiya Federatsiyasi hukumati ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ishga olish uchun namunaviy shartnomalarni tasdiqlaydi.

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi tomonlarning kelishuvi bilan istalgan vaqtda bekor qilinishi mumkin.

2. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga oluvchi istalgan vaqtda ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilishi mumkin.

3. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi, agar ijarachi va u bilan birga yashovchi oila a'zolari ixtisoslashtirilgan turar joyni ijaraga berish shartnomasi bo'yicha majburiyatlarini bajarmasa, uy egasining iltimosiga binoan sud tartibida bekor qilinishi mumkin. ushbu Kodeksning 83-moddasida nazarda tutilgan boshqa hollarda.

1. Ushbu maqola o'rnatadi umumiy qoida shartnomalarni bekor qilish uchun, ya'ni ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi tomonlarning kelishuvi bilan istalgan vaqtda bekor qilinishi mumkin. Ushbu qoida majburiydir va tomonlarning xohishiga ko'ra o'zgartirilishi mumkin emas.

2. tomonidan umumiy qoida Shartnoma tomonlarning kelishuvi bilan o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin. Ikkinchi holda, tomonlarning kelishuvi bo'yicha shartnomani bekor qilish to'g'risida gapirish to'g'riroqdir, chunki tugatish shartnoma majburiyatini bekor qilishning yurisdiksiyaviy usuli hisoblanadi.

Ixtisoslashtirilgan turar-joy ijarachisi istalgan vaqtda ixtisoslashtirilgan uy-joy ijarasi shartnomasini bekor qilishi mumkin. Ijarachi hatto uy egasiga qarorining sabablarini tushuntirishga majbur emas.

3. Ixtisoslashtirilgan turar joyni ijaraga berish shartnomasi uy egasining iltimosiga binoan bekor qilinishi mumkin. sud orqali:

1) ijarachi va u bilan birga yashaydigan oila a'zolari ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha majburiyatlarini bajarmagan taqdirda;

2) uy-joy uchun ijara haqini to'lamaslik va kommunal xizmatlar olti oydan ortiq. Ijaraga oluvchi va u bilan birga olti oydan ortiq yashayotgan oila a’zolari uzrsiz sabablarga ko‘ra uy-joy va kommunal xizmatlar haqini to‘lamaganliklari sababli shartnoma bekor qilinganda, ular sud tartibida ko‘chirilishi shart. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa uy-joy, uning hajmi fuqarolarning yotoqxonaga joylashishi uchun belgilangan turar-joy binolarining hajmiga mos keladi. Shartnomani shu asosda bekor qilish va ijarachini ko'chirish to'g'risidagi da'voni ko'rib chiqayotganda, sud ijarachida turar joy uchun ijara haqini to'lamaslik uchun asosli sabablar yo'qligiga ishonch hosil qilishi kerak (ishsizlik, ish haqini to'lashda kechikishlar, uy-joy ijarasi shartnomasi). oilada nogironlarning mavjudligi);

3) uy-joy ijarachi yoki uning harakatlari uchun javobgar bo'lgan fuqarolar tomonidan vayron qilingan yoki buzilgan;

4) -huquqlarning tizimli ravishda buzilishi va qonuniy manfaatlar qo'shnilar, bu bitta turar-joy hududida birga yashashni imkonsiz qiladi; shuningdek, turar-joy binolaridan boshqa maqsadlarda foydalanish.

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bunday turar-joy binolarining yo'qolishi (yo'q qilinishi) munosabati bilan yoki ushbu Kodeksda nazarda tutilgan boshqa asoslar bo'yicha bekor qilinadi.

2. Xizmat uy-joyiga yoki yotoqxonadagi turar-joyga egalik huquqining o‘tkazilishi, shuningdek bunday turar-joyning boshqa yuridik shaxsning xo‘jalik yuritish yoki operativ boshqaruviga o‘tkazilishi shartnomaning bekor qilinishiga olib keladi. bunday turar-joyni ijaraga berish, bunday turar-joyning yangi egasi yoki bunday turar joy o'tkazilayotgan yuridik shaxs xodim - bunday turar-joy ijarachisi bilan tuzilgan mehnat shartnomasi tarafi bo'lgan hollar bundan mustasno.

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bunday turar-joy binolarining yo'qolishi (yo'q qilinishi) sababli bekor qilinadi. Ixtisoslashgan turar-joyni yo'q qilish shartnoma predmetining o'limini nazarda tutadi. Binobarin, binolarning "yo'qolishi" tushunchasi uning jismoniy yo'q qilinishidan (yo'q qilinishidan) ancha kengroqdir.

2. Sharhlangan maqolada bunday turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilishning boshqa asoslari ham nazarda tutilgan.

Bularga quyidagilar kiradi:

- ofis binolari yoki yotoqxonadagi binolarga egalik huquqini o'tkazish. Mulk huquqini o'tkazish- bu davlat yoki munitsipal mulk shakllari doirasida ma'lum bir mulkdorning o'zgarishi. Bu, masalan, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari Rossiya Federatsiyasining bir sub'ektining mulkidan boshqasiga (yoki Federatsiyaning o'ziga) o'tkazilganda yoki bittasidan o'tkazilganda sodir bo'lishi mumkin. munitsipalitet boshqasiga;

- bunday turar-joy binolarini xo'jalik yuritish yoki boshqa yuridik shaxsning tezkor boshqaruviga o'tkazish.

Bunday turar joyni ijaraga berish shartnomasi, agar bunday turar-joyning yangi egasi yoki bunday turar joy o'tkazilgan yuridik shaxs xodim - bunday turar-joy ijarachisi bilan tuzilgan mehnat shartnomasi tarafi bo'lsa, bekor qilinmaydi.

1. Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish to'g'risidagi shartnomalar bekor qilingan yoki bekor qilingan hollarda fuqarolar ushbu shartnomalar bo'yicha o'zlari egallab turgan turar-joy binolarini bo'shatishlari shart. Bunday turar joyni bo'shatish rad etilgan taqdirda, ushbu fuqarolar sud tartibida boshqa turar joy bermasdan chiqarib yuborilishi kerak, ushbu Kodeks 102-moddasining ikkinchi qismida va ikkinchi qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Ushbu maqola.

2. Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar joy ijarachisi bo'lmaganlar yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolari yoki turar joy egalari yoki turar joy egasining oila a'zolari va turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olinganlar:

1) harbiy xizmatchilarning oila a'zolari, mansabdor shaxslar, ichki ishlar organlari, federal xavfsizlik xizmati organlari, Rossiya Federatsiyasi bojxona organlari, davlat yong'inga qarshi kurash organlari, giyohvandlik vositalari va psixotrop moddalarning aylanishini nazorat qilish organlari, davlat organlari va muassasalari. harbiy xizmatni yoki xizmat vazifalarini bajarish paytida vafot etgan (vafot etgan) yoki bedarak yo'qolgan jazoni ijro etish tizimi;

2) keksa yoshdagi pensionerlar;

3) rasmiy turar joy yoki yotoqxonada turar joy bilan ta'minlangan va vafot etgan xodimning oila a'zolari;

4) ish beruvchining aybi bilan mehnat jarohati natijasida nogironligi bo'lgan I yoki II guruh nogironlari, nogironligi kasbiy kasallik natijasida yuzaga kelgan I yoki II guruh nogironlari. mehnat majburiyatlarini bajarish, harbiy xizmat vazifalarini bajarish paytida olingan jarohatlar, kontuziyalar yoki jarohatlar yoki harbiy xizmat vazifalarini bajarish bilan bog'liq kasallik natijasida I yoki II guruh nogironi bo'lgan harbiy xizmatchilar.

3. Ushbu moddaning 2-qismida ko'rsatilgan fuqarolarga tegishli turar-joy binolari chegaralarida joylashgan bo'lishi kerak bo'lgan boshqa turar-joylar beriladi. mahalliylik.

4. Ushbu Kodeks 102-moddasining ikkinchi qismida nazarda tutilgan hollarda fuqarolarni rasmiy turar joydan yoki yotoqxonalardagi turar joydan boshqa turar joy ajratgan holda ko‘chirish tegishli turar joyni boshqa shaxsga o‘tkazuvchi sobiq mulkdor yoki yuridik shaxs tomonidan amalga oshiriladi. binolar.

1. Fuqarolar ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha egallab turgan turar-joy binolarini shartnomalar bekor qilingan yoki bekor qilingan hollarda bo'shatishlari shart. Ushbu fuqarolar ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini boshqa turar-joy binolarini bermasdan bo'shatishdan bosh tortgan taqdirda, sud tomonidan chiqarib yuborilishi kerak.

Ko'chirish- bu uy-joy munosabatlarini tugatishga olib keladigan davlat-huquqiy ta'sir chorasi. Ular bir-biridan farq qiladi: sud tartibida ko'chirish (bu erda asos sud qarori hisoblanadi) va ma'muriy ko'chirish (prokurorning ruxsati bilan amalga oshiriladi).

Sud qarori bilan chiqarib yuborish haqida gapirganda, shuni ta'kidlash kerakki, uy-joy qonunchiligini ajratib turadi sud orqali chiqarib yuborish uch turga bo'linadi:

1) fuqarolarga boshqa qulay uy-joy berish bilan ko'chirish;

2) boshqa uy-joy berish bilan ko'chirish;

3) fuqarolarga boshqa uy-joy bermasdan ko'chirish.

2. Fuqarolar ixtisoslashtirilgan turar joydan chiqarilishi mumkin emas:

- agar ushbu binoning yangi egasi yoki bunday binolar berilgan yuridik shaxs xodim - bunday binolarning ijarachisi bilan tuzilgan mehnat shartnomasi tarafi bo'lsa;

- sharhlangan maqolaning 2-qismida sanab o'tilgan fuqarolar.

Fuqaroni boshqa uy-joy bermasdan ko'chirish to'g'risidagi qoida, turar-joy binolaridan chiqarib yuborishda istisnolarni bilmaydi:

a) manevr fondi. Ko'chma fondning turar-joy binolari vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan;

b) ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylarida. Aholiga ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimi uylaridagi turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq tibbiy-ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish bilan alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan;

v) majburiy ko'chiruvchilarni vaqtincha joylashtirish fondi. Majburiy migrantlarni vaqtincha joylashtirish uchun mablag'larning turar-joy binolari federal qonunlarda belgilangan tartibda majburiy migrantlar deb tan olingan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan;

d) qochqin deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasi. Qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarning mablag'larining turar-joy binolari tegishli ravishda federal qonun bilan belgilangan tartibda majburiy qochqinlar deb tan olingan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan;

e) fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun.

Fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolari qonun hujjatlariga muvofiq alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar deb tasniflangan fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan.

3. Uy-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan va ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar joy ijarachisi bo'lmagan quyidagi shaxslar yoki ijtimoiy ish bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolari, turar-joy mulkdorlari yoki oila a'zolari tomonidan. turar-joy binolarining egasi, sharhlangan maqolaning 2-qismida sanab o'tilgan shaxslar.

Yuqoridagi fuqarolarga tegishli aholi punkti chegaralarida joylashgan boshqa turar-joylar beriladi. Bunday xona mezonga javob berishi mumkin: uning maydoni fuqarolarning yotoqxonada yashashi uchun belgilangan turar-joy maydonidan kam bo'lmasligi kerak.

4. Uy-joy mulkdori yoki mulkdori o‘zgargan taqdirda, fuqarolarni rasmiy turar joydan yoki yotoqxonadan chiqarib yuborish va ularni boshqa uy-joy bilan ta’minlash majburiyati tegishli turar joyni boshqa shaxsga o‘tkazuvchi sobiq mulkdor yoki yuridik shaxs zimmasiga yuklanadi. yangi egasi.

1. Xizmat uy-joylari fuqarolarga alohida kvartira shaklida beriladi.

1) Rossiya Federatsiyasining davlat organi tomonidan - Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondida;

2) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organi tomonidan - Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondida;

3) mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan - shahar uy-joy fondida.

3. Rasmiy uy-joy bilan ta'minlash shartnomasi mehnat munosabatlari, xizmat ko'rsatish yoki Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda bo'lish muddati uchun tuziladi. Mehnat munosabatlarini tugatish yoki Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda bo'lish, shuningdek xizmatdan bo'shatish rasmiy uy-joy ijarasi shartnomasini bekor qilish uchun asosdir. .

1. Ushbu moddada belgilangan norma majburiydir.

Xizmat ko'rsatish uchun turar joylar taqdim etiladi:

1) Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondida - Rossiya Federatsiyasining davlat organi tomonidan;

2) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondida - Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organi tomonidan;

3) kommunal uy-joy fondida - mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan.

2. Ofis binolarini ijaraga berish shartnomasi quyidagi muddatga tuziladi:

1) mehnat munosabatlari. Mehnat munosabatlari mehnat shartnomasi bilan tartibga solinadi.

Mehnat shartnomasi- xodim va korxona, muassasa, tashkilot o'rtasidagi shartnoma, unga ko'ra xodim ichki mehnat qoidalariga muvofiq ma'lum bir mutaxassislik, malaka yoki lavozim bo'yicha ishlarni bajarish majburiyatini oladi va korxona, muassasa, tashkilot xodimga ish haqini to'lash majburiyatini oladi. ish haqi mehnat qonunchiligida, jamoa shartnomasida va tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan mehnat sharoitlarini ta'minlash.

Mehnat shartnomasi noma'lum muddatga, ma'lum muddatga (muddatli) tuzilishi mumkin. mehnat shartnomasi) va ma'lum bir ishning davomiyligi uchun. Muddatli mehnat shartnomasi mehnat munosabatlarini noma'lum muddatga o'rnatish mumkin bo'lmagan hollarda, bajariladigan ishning xususiyatini yoki uni bajarish shartlarini, shuningdek xodimning manfaatlarini hisobga olgan holda tuziladi. qonun hujjatlarida bevosita nazarda tutilgan hollarda;

2) Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda xizmat qilish yoki bo'lish.

davlat idorasi dagi pozitsiyadir federal organlar davlat hokimiyati organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari, shuningdek Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga muvofiq tuzilgan boshqa davlat organlarida ushbu vakolatlarni amalga oshirish va ta'minlash uchun belgilangan vakolatlar bilan. davlat organi, moliyaviy yordam va ushbu vazifalarni bajarish uchun javobgarlik.

3. Rasmiy uy-joy bilan ta'minlash shartnomasini bekor qilish uchun asoslar mehnat munosabatlarining tugatilishi yoki Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat lavozimida yoki saylangan lavozimida, shuningdek. xizmatdan bo'shatish sifatida.

1. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari bir kishi uchun kamida olti kvadrat metr yashash maydoni hisobiga beriladi.

2. Yotoqxonada turar joyni ijaraga berish shartnomasi mehnat munosabatlari, xizmat ko'rsatish yoki o'qitish davriga tuziladi. Mehnat munosabatlarini tugatish, o'qish, shuningdek xizmatdan bo'shatish yotoqxonada uy-joy ijarasi shartnomasini bekor qilish uchun asosdir.

1. Yotoqxonalarning turar-joy binolarida bir kishi uchun yashash maydonini ta'minlash normasi har bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr miqdorida taqdim etiladi. Oilalar alohida yashash joylari bilan ta'minlangan.

Davlat, munitsipal uy-joy fondidagi turar-joy binolarini imtiyozli va navbatdan tashqari olish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar yotoqxonada yashash maydonini olishda afzalliklarga ega.

Yotoqxonaga ko‘chib kelganlar mebel, ko‘rpa-to‘shak va boshqa jihozlar bilan ta’minlangan. U yotoqxonada yashovchilarning ichki tartib-qoidalarini, huquq va majburiyatlarini yaxshi bilishi kerak.

Yotoqxonada turar joyni ijaraga berish shartnomasi quyidagi muddatga tuziladi:

- mehnat munosabatlari;

- xizmat ko'rsatish yoki o'qitish.

Yotoqxonalarda turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilish uchun asoslar uning bekor qilinishi hisoblanadi.

2. San'atning 2-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92-moddasida yotoqxonalarning huquqiy rejimini belgilaydigan qoidalar faqat davlat yoki shahar uy-joy fondining bir qismi bo'lgan turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi. Agar nodavlat yuridik shaxs o'z xodimlariga yoki talabalariga ish yoki o'qish davrida turar joy ajratsa, ularga ixtisoslashtirilgan turar joy binolarini berish va ulardan foydalanish qoidalari qo'llanilmaydi, chunki tegishli binolar xususiy uy-joy fondiga tegishli. .

1. Ko'chma fondning turar-joy binolari bir kishi uchun kamida olti kvadrat metr yashash maydoni hisobiga beriladi.

2. Ko‘chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi quyidagi muddatga tuziladi:

1) uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish tugaguniga qadar (ushbu Kodeksning 95-moddasi 1-bandida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda);

2) undirib olish natijasida uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar, undirish undirilgan turar-joy binolari sotilgandan keyin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 95-moddasi 2-bandida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda). ushbu Kodeks);

3) favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar bilan ushbu Kodeksda, boshqa federal qonunlarda belgilangan tartibda hisob-kitoblar tugaguniga qadar yoki ular davlat yoki shahar uy-joy fondining turar-joylari bilan ta'minlanmaguncha. ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollarda va tartibda (ushbu Kodeks 95-moddasining 3-bandida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda);

4) qonun hujjatlarida belgilangan (ushbu Kodeks 95-moddasining 4-bandida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda).

3. Ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi tuzilgan muddatning tugashi ushbu shartnomani bekor qilish uchun asos bo'ladi.

1. Manevr fondining yashash joylari, yuqorida ta'kidlanganidek (RF LC ning 95-moddasi sharhiga qarang), bu fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan turar-joy binolari:

- ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha ular egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish munosabati bilan;

bank yoki boshqa kredit tashkilotidan olingan kredit yoki yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan maqsadli ssuda mablag'lari hisobidan olingan ushbu turar-joy binolarini undirish natijasida turar-joy binolaridan mahrum bo'lganlar; , va kredit yoki maqsadli kreditni to'lash uchun garovga qo'yiladi, agar garovga qo'yish vaqtida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa;

- yagona turar-joyi favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz holga kelgan;

- qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar.

Ushbu moddaning 1-qismiga muvofiq ko'chma fondning uyida uy-joy bilan ta'minlash normasi bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr yashash maydonini tashkil qiladi.

Ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi quyidagi hollarda tuziladi:

ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha fuqarolar egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish tugaguniga qadar.

2. Uyni kapital ta'mirlash- eskirgan tuzilmalar va qismlar almashtiriladigan yoki ta'mirlanayotgan ob'ektlarning ekspluatatsiya qilish imkoniyatlarini yaxshilaydigan bardoshli va tejamkor bo'lganlarga almashtiriladigan ta'mirlash, bunda xizmat qilish muddati bunda asosiy tuzilmalarni to'liq almashtirish bundan mustasno. ob'ekt eng uzun (bino va inshootlarning tosh va beton asoslari, binolar va inshootlarning barcha turdagi devorlari, er osti tarmoqlarining quvurlari, ko'prik tayanchlari va boshqalar);

2) musodara qilish natijasida turar joydan mahrum bo‘lgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugatilgunga qadar, undirib qo‘yilgan turar-joy binolari sotilgandan keyin.

Ushbu turar-joy binolarini garovga olish quyidagilarga qaratilgan:

- agar ushbu binolar bank yoki boshqa kredit muassasasidan olingan kredit yoki yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan maqsadli kredit mablag'lari hisobidan olingan bo'lsa va kredit yoki kreditni to'lash uchun garovga qo'yilgan bo'lsa; maqsadli kredit. Bank ssudasi - to'lash va qoida tariqasida to'lash sharti bilan naqd pul shaklida beriladigan kredit;

- agar undirish paytida bunday turar-joy binolari ushbu fuqarolar uchun yagona bo'lsa;

3) fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar:

- Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida, boshqa federal qonunlarda belgilangan tartibda favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz holga kelgan yagona uy-joy. Favqulodda vaziyatlar - avariya, tabiiy ofat, falokat, tabiiy yoki boshqa ofat natijasida ma'lum bir hududda yuzaga kelgan, odamlarning qurbon bo'lishiga, odamlarning sog'lig'iga yoki atrof-muhitga zarar etkazilishiga, katta moddiy yo'qotishlarga va turmush tarzining buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan holatlar. odamlarning sharoitlari;

- LC RFda nazarda tutilgan hollarda va tartibda davlat yoki shahar uy-joy fondining turar-joy binolari bilan ta'minlanmaguncha. Favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar bilan bunday shartnoma tuzishda;

4) qonun hujjatlarida belgilangan. Ko'chma fondning uyida boshqa sabablarga ko'ra uy-joy olgan fuqarolar (RF LC 95-moddasining 4-qismi) undan bunday uy-joy olish huquqini nazarda tutgan normativ hujjatda belgilangan muddat davomida foydalanadilar.

3. Ko'chma fondni ijaraga berish shartnomasini bekor qilish uchun asoslar ushbu shartnoma tuzilgan muddatning tugashi hisoblanadi.

Aholiga ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylarida turar-joy binolarini taqdim etish va bunday turar-joy binolaridan foydalanish tartibi, shartlari federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlari bilan belgilanadi.

Federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlari aholiga ijtimoiy xizmatlar tizimining uylarida turar-joy binolarini berish va bunday turar-joy binolaridan foydalanish tartibi, shartlarini belgilaydi.

Shunday qilib, 1995 yil 2 avgustdagi 122-FZ-sonli "Keksa fuqarolar va nogironlar uchun ijtimoiy xizmatlar to'g'risida" gi Federal qonuni aholi va ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uylarida turar-joy binolarini taqdim etish tartibi va shartlarini belgilaydi. bunday turar-joy binolaridan foydalanish.

Statsionar ijtimoiy xizmatlar keksalar va nogironlar uchun ularning yoshi va sog'lig'iga eng mos keladiganini yaratish bo'yicha chora-tadbirlarni o'z ichiga oladi. Bu haqida:

- yashash sharoitlari haqida;

- tibbiy, ijtimoiy va tibbiy-mehnat xarakterli reabilitatsiya tadbirlari to'g'risida.

Tibbiy xarakterdagi reabilitatsiya tadbirlari - salomatlikni tiklashga qaratilgan chora-tadbirlar;

- parvarish va tibbiy yordam ko'rsatish. Keksa fuqarolar va nogironlarga tibbiy yordam ko'rsatish ularning sog'lig'ini himoya qilish maqsadida qo'llaniladi.

- ularning dam olishi va hordiq chiqarishini tashkil etish haqida.

Majburiy migrantlar va qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun mablag'lar bilan ta'minlash tartibi federal qonunlar bilan belgilanadi.

1. Federal qonunlar majburiy muhojirlar va qochqinlar deb tan olingan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun uy-joy fondini taqdim etish tartibini belgilaydi.

Yangi qabul qilinishi kutilmoqda federal qonunlar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2000 yil 8 noyabrdagi 845-sonli qarori, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 9 apreldagi 275-son qarori bilan tasdiqlangan majburiy migrantlarni uy-joy bilan ta'minlash tartibi to'g'risidagi Nizom amal qiladi. "Qochqin deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish va undan foydalanish uchun uy-joy fondi to'g'risida".

2. Majburiy migrant- o'ziga yoki uning oila a'zolariga nisbatan zo'ravonlik yoki boshqa shakldagi ta'qiblar natijasida yoki irqi yoki millati, diniga ko'ra ta'qib qilinish xavfi tufayli yashash joyini tark etgan Rossiya Federatsiyasi fuqarosi; tili, shuningdek, ma'lum bir ijtimoiy guruhga mansubligi yoki muayyan shaxsga yoki shaxslar guruhiga qarshi dushmanlik kampaniyalarini o'tkazish, jamoat tartibini ommaviy ravishda buzish uchun sabab bo'lgan siyosiy e'tiqodlar.

Majburiy migrant Rossiya Federatsiyasi hududida yashash joyini mustaqil ravishda tanlash, yashash joyini tanlash huquqiga ega. vaqtida qarindoshlar yoki boshqa shaxslar bilan, ularning roziligi bilan, qarindoshlar yoki boshqa shaxslar egallab turgan turar-joy maydonining kattaligidan qat'i nazar

Ichki ko'chirilganlarni vaqtincha joylashtirish uchun uy-joy fondi - bu turar-joy binolari to'plami ( turar-joy binolari, kvartiralar, yotoqxonalar va boshqa turar-joy binolari) majburiy migrant maqomining amal qilish muddati davomida belgilangan tartibda majburiy migrant deb tan olingan shaxslarning Rossiya Federatsiyasi hududida vaqtinchalik yashashi uchun mo'ljallangan.

3. Vaqtinchalik joylashtirish uchun uy-joy fondini shakllantirish mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi federal byudjet Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1994 yil 9 avgustdagi 1668-son Farmoni bilan tasdiqlangan Federal migratsiya dasturini amalga oshirish uchun ajratilgan, shuningdek, boshqa qonuniy manbalardan olingan mablag'lar.

Vaqtinchalik yashash uchun turar joy binolari ichki ko'chirilganlarning oilalariga quyidagi hollarda beriladi:

a) Rossiya Federatsiyasi hududida yangi yashash joyini mustaqil ravishda aniqlash imkoniyati bo'lmaganda;

b) agar oila a'zolaridan birortasi ijara shartnomasi bo'yicha berilgan uy-joyga ega bo'lmasa;

v) agar oila a'zolaridan birortasining mulk huquqida turar joyi bo'lmasa.

4. Majburiy migrantlarning doimiy yashashi uchun uy-joy qurishni (sotib olishni) moliyalashtirish federal byudjet, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlari, mahalliy byudjetlar hisobidan, shuningdek ulushli asosda amalga oshiriladi. majburiy migrantlarning shaxsiy mablag'lari va boshqa qonuniy manbalardan olingan mablag'larning ishtiroki.

Qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish uchun uy-joy fondi - bu qochqin deb e'tirof etilgan shaxslar va ularning oila a'zolarining Rossiya Federatsiyasi hududida vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan turar-joy binolari, shu jumladan turar-joy binolari, kvartiralar, yotoqxonalar va boshqa turar-joy binolari. ularning qochqinlarini tan olish davrida.

Bepul foydalanish shartnomalari bo'yicha fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun turar-joy binolarini berish federal qonunlarda, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida belgilangan tartibda va shartlarda amalga oshiriladi.

1. Federal qonunchilik, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunchiligi fuqarolarning ayrim toifalarini ijtimoiy himoya qilish uchun bepul foydalanish shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini taqdim etish tartibini belgilaydi.

Alohida ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar tomonidan turar-joy binolaridan foydalanishning asosiy xususiyati uning bepulligidir. Zero, ushbu uy-joy og'ir hayotiy vaziyatga tushib qolgan (fuqaroning hayotini ob'ektiv ravishda buzadigan vaziyat (nogironlik, qarilik, kasallik, etimlik, qarovsizlik, kam ta'minlanganlik) ishsizlik, doimiy yashash joyining yo‘qligi, oiladagi nizolar va zo‘ravonlik, yolg‘izlik va h.k.), ularni o‘zlari yengib bo‘lmaydi.Tabiiyki, tekin uy-joydan foydalanish imkoniyati ularning yashashi va yashashi uchun asosiy shartlardan biriga aylanadi. normal to'liq hayot.

2. Statsionar ijtimoiy xizmat ko‘rsatish muassasalarida ijtimoiy xizmatlar o‘z-o‘ziga xizmat ko‘rsatish qobiliyatini qisman yoki to‘liq yo‘qotgan va doimiy tashqaridan parvarishga muhtoj fuqarolarga ijtimoiy xizmatlar ko‘rsatish yo‘li bilan amalga oshiriladi hamda ularning yoshi va yoshiga mos turmush sharoiti yaratilishini ta’minlaydi. sog'liqni saqlash, tibbiy, psixologik, ijtimoiy tadbirlarni amalga oshirish, oziq-ovqat va parvarish qilish, shuningdek, mumkin bo'lgan mehnat, dam olish va hordiq chiqarishni tashkil etish.

Ixtisoslashtirilgan ijtimoiy xizmatlar muassasasida vaqtinchalik boshpana etim bolalarga, ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarga, qarovsiz qolgan voyaga etmaganlarga, og'ir turmush sharoitidagi bolalarga, doimiy yashash joyi va muayyan kasbga ega bo'lmagan fuqarolarga, jismoniy yoki ruhiy zo'ravonlikdan jabrlangan fuqarolarga, tabiiy falokatlar , qurolli va millatlararo mojarolar natijasida, vaqtinchalik boshpanaga muhtoj bo'lgan boshqa ijtimoiy xizmatlar mijozlari.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy ma'lum qoidalarga muvofiq beriladigan fuqarolarning bir qator toifalari tomonidan foydalaniladi. Bunday ijarachilar kommunal to'lovlarni to'laydilar, hududni tartibda saqlashadi. Agar bo'lsa yaxshi sabab- o‘z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda, fuqarolarga xona yoki kvartira ajratgan muassasa ularni sud orqali chiqarib yuborish yo‘li bilan berilgan uy-joyni olib qo‘yishi mumkin. Ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolariga xizmat xonalari ham, yotoqxonalar ham kiradi. Shuningdek, ijtimoiy himoya va xizmat ko'rsatish joylari, ichki ko'chirilganlar uchun turar joy.

Ixtisoslashgan uy-joy fondi

"Uy-joy fondi" atamasiga kelsak, bir qator mutaxassislar uni operatsiya turidan qat'i nazar, turar-joy binolarida mavjud bo'lgan yashash joylarining umumiy soni deb tushunishadi.

Masalan! Sankt-Peterburgning Vasilevskiy orolining uy-joy kommunal xo'jaligida (HCS) 252 ta binoni o'z ichiga olgan 1-sonli uy-joy kommunal xizmati mavjud. Va yana 5 ta shunga o'xshash kompaniya. Uy-joy mulkdorlari shirkatlari (uy-joy mulkdorlari shirkatlari) tuzilmoqda.

Boshqa nuqtai nazardan, uy-joy fondiga quyidagi toifadagi binolar kiradi.

• Mulkchilikning har qanday shakllari asosida (davlat, munitsipal yoki xususiy).
• Uy-joylarni ekspluatatsiya qilish usullari va maqsadlariga ko'ra (ijtimoiy, individual, ixtisoslashtirilgan, tijorat fondlari).

Amaliyot xarakteriga ko'ra fondlar quyidagilarga bo'linadi:

• xususiy;
• ijtimoiy maqsad;
• tijorat;
• ixtisoslashgan.

Shunday qilib, ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari turlari:

• rasmiy;
• yotoqxonalarda;
• manevr fondida;
• ijtimoiy tizimda xizmat ko'rsatish;
• ichki ko'chirilgan shaxslarni vaqtincha aniqlash uchun;
• qochqinlarni vaqtincha joylashtirish uchun uy-joy fondi;
• ijtimoiy himoya uchun.

Ixtisoslashtirilgan uy-joy turlari haqida

Maxsus uy-joy fondiga quyidagi uy-joy turlari kiradi.

• Xizmat ko'rsatish, odamlarni mehnat munosabatlari asosida joylashtirish. Ular davlat xizmatchilariga, mansabdor shaxslarga, shuningdek davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarining saylangan lavozimlariga tayinlanganlarga beriladi. Xizmat ko'rsatish joylari muassasa va korxonalar rahbariyati tomonidan mehnat vazifalarini bajarish muddati uchun ajratiladi. Vakolat muddati tugagandan so'ng yoki ishdan bo'shatilgandan so'ng, binolardan foydalanishni to'xtatish uchun asoslar mavjud.
• Yotoqxonalarda ishchilar, xizmatchilar va talabalar, shuningdek, o'qish yoki kasb-hunar bo'yicha ishlagan davr uchun boshqa fuqarolar joylashtiriladi. Ba'zan yolg'iz yashash yoki yosh oila uchun xonalarni ajratishga ruxsat beriladi.
• Manevr qilinadigan binolarda uy-joy fondi fuqarolarni vaqtincha joylashtirish:

1. 1. 1. binoni rekonstruksiya qilish yoki kapital ta’mirlash asosida doimiy yashash joyidan chiqarilgan;
      2. bank tomonidan belgilangan jarima yoki garov tufayli uy-joyidan ayrilgan shaxslar;
      3. foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan binolarda yashovchilar orasidan fuqarolar.

Aholining boshqa uy-joylari bo'lmasa, ushbu fondga ko'chiriladi. Ro'yxat boshqa turdagi binolarni, shuningdek, manevrlar qo'riqxonasi maydoniga da'vo qilish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar toifalarini o'z ichiga oladi.

• Boshqa holatlarga qochqinlar, ichki ko'chirilganlar yashaydigan munitsipal jamg'arma kiradi. Ularning maqomi qonun bilan belgilanadi va hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak.
• Ijtimoiy himoya va ijtimoiy xizmatlar jamg'armasi ushbu yordamga muhtoj fuqarolar uchun mo'ljallangan. Maqomini hujjatlashtirilgan qoidalar asosida o'rnatiladi. Kategoriyalar mintaqalarning federal va mahalliy qonunchiligi bilan belgilanadi.

Maxsus uy-joy fondiga nima taalluqli emas

Turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan chiqarish ularni ushbu turdagi uy-joyga kiritishga yo'l qo'yilmagan hollarda amalga oshiriladi. Bular boshqa shartnomalar bo'yicha hududlar egallab olingan (yoki egalik qilingan) holatlardir. Aynan:

• ijtimoiy ishga qabul qilish;
• davlat va munitsipal mulkdagi uy-joylarni ijaraga olish;
• tijorat maqsadiga ega;
• ijara shartnomasi bo'yicha;
• huquq yuklamalariga ega.

Diqqat! Maxsus fondning turar-joy binolariga talablar qo'yiladi: tegishli sifat, standartlarga rioya qilish, yashash uchun yaroqlilik. Shundan keyingina ular mo'ljallangan maqsadlar uchun ixtisoslashganlar qatoriga kiritilishi mumkin.

Fondda hisob-kitob qilish, muddatlari va tartibi

Maxsus uy-joy fondiga kiritilgan hududlarni joylashtirish qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Tartibi Hukumat va hududiy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Uy-joy bilan ta'minlash standarti 6 kv. kishi boshiga metr. Ijarachilarning turar joyi hujjatlashtirilgan. Bu ixtisoslashtirilgan fonddan binolarni ijaraga olish shartnomasi bo'lib, u quyidagilar:

• oldingi uy-joyni rekonstruksiya qilish tugaguniga qadar. (LC RFning 95-moddasi 1-qismi);
• uy-joyini yo'qotgan shaxslardan undirish bo'yicha hisob-kitoblar tugaguniga qadar, u sotilgandan keyin;
• San'atning 2-qismida belgilangan fuqarolar doirasi shartlariga muvofiq. 95 ZhK RF;
• favqulodda holatlar tufayli uy-joyi yaroqsiz deb topilganlar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar, davlat ularga San'atning 3-qismiga binoan kvartiralar ajratmaguncha. 95 ZhK RF.

Maxsus fondga joylashtirish to'g'risida shartnoma tuzishning boshqa shartlari San'atning 4-qismida oldindan belgilanadi. 95 ZhK RF.

Diqqat! Davr oxirida shartnoma, shuningdek, binolardan foydalanish tugatiladi.

Shartnoma qanday tuziladi va bekor qilinadi?

Uy-joy ajratish to'g'risidagi shartnoma tomonlar o'rtasida tuziladi, ulardan biri mulkdor (yoki u vakolat bergan shaxs). Ikkinchisi esa uy-joy berilgan fuqarodir. Shartnomada aytilishicha, aktsiya maydoniga egalik qiluvchi tashkilot to'lov evaziga vaqtincha yashash uchun foydalanish uchun xona yoki kvartira berish majburiyatini oladi.

Mehnat shartnomasini tuzish uchun ruxsatnoma talab qilinadi, unda bitim mavzusining tavsifi, tomonlarning huquq va majburiyatlari ro'yxati mavjud. Shunday qilib, binolarni almashtirish, ijaraga berish mumkin emas. Yozma ravishda standart shartnoma uy-joy olgan fuqaroning oila a'zolari ro'yxatga olinadi.

Shartnomani bekor qilish muddati tugashidan oldin istalgan vaqtda mumkin. Rezidentlar tomonidan shartnomani bajarmagan taqdirda mulkdor sudga murojaat qilishi mumkin. Shunga o'xshash holat San'atda tasvirlangan. 83 ZhK RF. Ehtimol, tomonlarning yashash to'g'risidagi kelishuvi buzilganda, binolarni yoki boshqa sabablarni yo'q qilish.

Diqqat! Hududni boshqa tashkilotlarning mulkiga o'tkazish ijara shartnomasining bekor qilinishi bilan sodir bo'ladi. Istisno - bu qachon yangi egasi rezident ishchi bilan mehnat munosabatlariga ega.

Ko'chirish

Shartnoma muddati tugagandan yoki ishdan bo'shatilgandan so'ng, vaqfning kvartiralari va xonalariga joylashtirilgan xodimlar boshqa uy-joy bermasdan chiqarib yuboriladi. Bunday sharoitlarda hali ham yashash joylari bilan ta'minlangan odamlarning toifalari mavjud. Normlar quyidagi fuqarolarni belgilaydi.

• Ikkinchi jahon urushi nogironlari, shuningdek, boshqa harbiy operatsiyalar.
• Faol armiyaning urush qatnashchilari.
• Yo'qolgan va halok bo'lgan askarlarning oilalari.
• Ichki ishlar vazirligining xizmat paytida jarohatlangan nogironlari.
• Harbiy oilalar.
• Uy-joy korxonasida 10 yildan ortiq ishlagan shaxslar.
• Fuqarolar o'z lavozimlaridan ozod qilingan, ammo uy-joy bilan ta'minlangan tashkilotda ishlash uchun qolganlar.
• Pensiya yoshidagi shaxslar.
• Uni uy-joy bilan ta'minlagan korxonaning vafot etgan xodimining oila a'zolari.
• 1 va 2 guruh nogironlari.
• Voyaga etmaganlar qaramog'ida yashaydigan turmush qurmagan fuqarolar.

Qonunchilik bazasi

Maxsus uy-joy fondi tushunchasi qonun hujjatlarida San'atda tasvirlangan. 19 ZhK RF (Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi). Ya'ni, bu bir qator toifadagi fuqarolarga o'tkazish uchun mo'ljallangan turar-joy binolari majmuasi. LCD shuningdek, bunday uy-joy bilan ta'minlash qoidalarini belgilaydi. Maxsus uy-joy fondi to'g'risidagi qonun San'atda batafsil bayon etilgan. RF LC ning 92-moddasi, shuningdek, har bir mintaqa uchun mahalliy hokimiyat organlari va Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tuziladi. Endi kir uy-joy kodi ushbu turdagi hududga sezilarli o'zgarishlar kiritildi.

Maxsus uy-joy fondi qanday shakllantiriladi

Uy-joy mulkdori yoki u vakolat bergan organ uy-joyni ixtisoslashtirilgan fondga topshirishi mumkin. Yong'in va ekologik xavfsizlik, sanitariya va texnik standartlarga javob beradigan yaxshi ta'mirlangan yashash joylari tanlanadi. Xizmat ko'rsatish xonalari - bu boshqa mulkdorlar va ijarachilar joylashgan ob'ektlardagi xonalar emas, balki aynan kvartiralar. IN turar-joy binolari ushbu fond binolarning to'liq yoki bir qismiga egalik qiladi.

Ixtisoslashtirilgan fondni shakllantirish, binolarni ma'lum toifaga kiritish, turlarga bo'lish, uy-joylarni ushbu zaxiradan chiqarish boshqaruv organining qarori bilan qonuniy ravishda amalga oshiriladi. Binolarni davlat yoki shahar uy-joy fondi deb tasniflash mumkin bo'lgan Qoidalar mavjud. Siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

• uy-joyni ma'lum turdagi maxsus fondga kiritish to'g'risidagi ariza;
• uy-joyga egalik qilish yoki uni boshqarish huquqi to'g'risidagi hujjat;
• uy-joy standartlariga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa.

Ixtisoslashgan uy-joy fondi tushunchasi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida qo'llaniladi. Ushbu tizimni yaratishda mehnat shartnomasi bo'yicha muayyan toifadagi shaxslarga yashash uchun ushbu shart-sharoitlarni ta'minlash zarurati hisobga olinadi. Federal aktlar, RF LC, Hukumat qarorlari, mintaqaviy hokimiyatlar ob'ektlarning tarkibi, mazmuni va maqsadini belgilaydi. Binolar fondga rasman kiritilgandan keyingina ixtisoslashtirilgan uy-joy sifatida foydalanish mumkin.