MOSKVA, 2 oktyabr - RIA Novosti, Marina Malkova. Ruslarning keksa avlodi SSSRda kvartiralar qanday qilib sotib olinmaganini, lekin o'z navbatida bepul olinganini hali ham eslaydi. zamonaviy Rossiya, uzoq vaqtdan beri bozorda bo'lgan, faqat ayrim toifadagi fuqarolar bepul uy-joyga ishonishlari mumkin. Kvartira olish uchun kimga ishga borish kerakligi haqida RIA Real Estate sayti xabar beradi.

Hatto Sovet davrida ham, uy-joy hamma uchun, istisnosiz, mahsulotni kutish uchun bo'lishi kerak edi. sanoat uy-joy qurilishi ba'zan bir tiyinga ishlab, boshqa shahar va viloyatlarga ko'chib o'tishga, qurilishga ishga kirishga va bolalarni dunyoga keltirishga majbur bo'ldim. Oila qanchalik katta bo'lsa, shuncha ko'p kvadrat metr olishi mumkin edi.

Bugun mamlakatimizda kommunal kvartiralar fuqarolarning faqat ayrim toifalariga tayanadi va ular orasida o'z navbati bor. Birinchi navbatda, davlat hisobidan uy-joy Ulug‘ Vatan urushi qatnashchilari, yetim bolalar, eskirgan va avariya holatidagi uylardan muhojirlar, shuningdek, har qanday surunkali kasallikning og‘ir shaklidan aziyat chekayotgan shaxslarga beriladi. Siz kvartira uchun ataylab bunday taqdirni tanlamaysiz. Ammo, har qanday holatda ham bepul uy-joy olishga kirishib, siz kutish ro'yxatida bo'lishingiz va uy-joy muammosini hal qilishda davlat yordamiga ishonishingiz mumkin.

Pogorelskaya Moskva va Moskva viloyatini misol qilib keltiradi, ular uy-joylarning faol qurilishiga qaramay, hali ham Rossiyaning muammoli sub'ektlariga tegishli: poytaxt mintaqasida navbatda turgan vaqt 10 yoki undan ortiq yil bo'lishi mumkin.

Metrium Group bosh direktori Mariya Litinetskaya bundan ham achinarli faktlarni eslaydi. Uning so'zlariga ko'ra, navbatdagilar orasida 20 yildan ortiq vaqtdan beri uy-joy intizorligi bilan ovora bo'lganlar ko'p. “Afsuski, mamlakatimizda davlat uy-joylari juda sekin sur'atlar bilan va kichik hajmlarda qurilmoqda, aksincha, navbatdagilar ko'payib bormoqda.Shuning uchun ham ko'pchilik yillar davomida va'da qilinganini kutishga majbur bo'lmoqda. kvartiralar, - shikoyat qiladi Litinetskaya.

Haqiqatan ham, hech biriga kiritilmagan kutish ro'yxatlari imtiyozli toifalar, uzoq vaqt davomida navbatda turish, uy-joy siyosati bo'limida tasdiqlash va uy-joy fondi Moskva. Endi, masalan, shartnomalar bo'yicha bepul ijtimoiy ishga qabul qilish, kvartiralar 1989-1990 yillarda uy-joy reestriga kiritilgan shaxslar tomonidan qabul qilinadi.

Shu bilan birga, 10-20 yil - bu boshqa fuqarolar to'lashga majbur bo'lgan davr bilan taqqoslanadigan davr. ipoteka har oy mashaqqat bilan topilgan pulni to'lash uchun sarflash.

Shu bilan birga, navbatda turganlar qisman davlat yordami bilan uy-joy muammosini hal qilish imkoniyatiga ega.Agar ular shaxsiy mablag'larini investitsiya qilishga tayyor bo'lsa, u holda uy-joy olish jarayoni pullik usullar - subsidiyalar yoki subsidiyalar yordamida tezlashtirilishi mumkin. ijtimoiy ipoteka. Ijtimoiy ipotekaga ko'ra, masalan, bir xonali kvartira Nekrasovkada uy-joy siyosati bo'limi ma'lumotlariga ko'ra, 10 yildan ko'proq vaqt oldin uy-joy reestriga kirgan oila taxminan 1 million rublga sotib olishi mumkin. Ammo bu variant faqat uy-joy uchun qo'shimcha pul to'lashga tayyor bo'lganlar uchun javob beradi, ya'ni yuqori ehtimollik bilan ularni endi kambag'al deb hisoblash mumkin emas.

Darvoqe, o‘shalar navbatda turganlar, davlatdan tekin yordam olishni xohlovchilar. yashash sharoitlari, siz butun kutish davri uchun maqomingizni tasdiqlashingiz kerak bo'ladi. Aks holda, siz bepul uy-joy olish huquqidan mahrum bo'lishingiz mumkin. "Onam bilan men o'n yildan ortiq kvartira olish uchun navbatda turdik, - deydi moskvalik Dmitriy Gorin. "Agar qishloqdagi uyni buvimdan meros qilib olmaganimizda, kutgan bo'lardik. mulkimiz ro‘yxatidan chiqarildi”.

Harbiyga ketardim, kvartira bering!

Ushbu qoida "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi 73-FZ-sonli alohida federal qonun bilan tartibga solinadi. tomonidan umumiy qoida, harbiylar 20 yildan ortiq harbiy xizmatning umumiy muddati bilan tanlangan yashash joyida kvartira olishni kutishlari mumkin. Yoki umumiy xizmat muddati 10 yildan ortiq bo'lsa, agar harbiy xizmatchi imtiyozli asoslar bo'yicha ishdan bo'shatilgan bo'lsa - sog'lig'i sababli, harbiy xizmatning yosh chegarasiga etganida yoki tashkiliy-shtat faoliyati bilan bog'liq, Pogorelskaya aniqlaydi.

Uning qo'shimcha qilishicha, harbiy xizmatchilardan tashqari, sudyalar, prokurorlar va professional favqulodda xizmatlarning qutqaruvchilari ham ijtimoiy shartnoma bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash huquqiga ega.

Harbiy xizmatchilar o'zlarining uy-joylari bo'lmagan shaharlarda xizmat qilishda xizmat kvartiralarini olish huquqiga ega bo'lishlari muhimdir. albatta. Shu sababli, kutish ro'yxatidagi oddiy odamlardan farqli o'laroq, harbiy xizmatchilar muhim afzalliklarga ega: bepul uy-joyni kutish uchun ular har bir oila a'zosi uchun etarli kvadrat metrli alohida kvartirada yashashlari mumkin.

Bundan tashqari, harbiy xizmatchilar o‘z yashash sharoitlarini yaxshilashning pullik yo‘li – mamlakatimizda beshinchi yildan buyon faoliyat yuritayotgan jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimidan foydalanish imkoniyatiga ham ega. Bu harbiy xizmatchilarga 3 yillik xizmatdan so‘ng maqsadli uy-joy kreditidan foydalangan holda doimiy uy-joy olish huquqidan foydalanish imkoniyatini beradi. Shu bilan birga, tizim ishtirokchisi o'z kvartirasining joylashishini va uning xususiyatlarini tanlashi mumkin.

2024 yilga kelib, departament direktoriga ko'ra uy-joy Mudofaa vazirligi Sergey Pirogov, ular NISni harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning yagona usuliga aylantirmoqchi. Biroq, hamma harbiy xizmatchilar ham shu tarzda uy-joy olishga intilmayapti.

“Men, aksariyat harbiylar singari, bir vaqtlar rad javobini berganman harbiy ipoteka. Chunki 10 million rubllik kvartira yoki davlatdan 2,5 million subsidiya olish katta farq. Va baribir uy-joy olamiz, bunga shubham yo'q, - deydi podpolkovnik Vyacheslav Morozov.

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi joriy yil oxirigacha navbatda turgan 40 mingdan ortiq kishini doimiy uy-joy bilan taʼminlashga vaʼda bermoqda, dedi yozda Bosh shtab boshligʻi Valeriy Gerasimov. Shunday qilib, uy-joy 2012 yil 1 yanvargacha navbatga qo'shilgan barcha harbiy xizmatchilar tomonidan olinishi kerak. Umuman olganda, rasmiylar harbiylar uchun doimiy uy-joy uchun navbatni 2015 yil o'rtalariga qadar tugatishni rejalashtirmoqda.

Deputat uchun kvartira

Xizmat xonadonlariga murojaat etuvchilar doirasi ancha keng. Pogorelskayaning so'zlariga ko'ra, Rossiya qonunchiligi, agar, albatta, ish beruvchining buning uchun etarli mablag'i bo'lsa, davlat sektoridagi deyarli har qanday xodimga xizmat uy-joy bilan ta'minlash imkoniyatini nazarda tutadi.

Shu bilan birga, ayrim toifadagi fuqarolarga, agar ish yoki xizmat joyida uy-joy bo‘lmasa, majburiy tartibda xizmat uy-joyi beriladi. Ularga Davlat Dumasi deputatlari va Federatsiya Kengashi a'zolari, saylangan lavozimlarni egallagan fuqarolar, politsiya va boshqa huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari, yuqorida aytib o'tilgan sudyalar va harbiy xizmatchilar kiradi.

Va shunga qaramay, xizmat uy-joy, vaqtinchalik bo'lsa ham, hech narsadan yaxshiroqdir. Uy-joy olishning kelajakdagi istiqbollari juda noaniq bo'lsa ham, siz xizmat kvartirasida bepul yashayotganingizda, o'zingizning turar joyingizni sotib olishga pulni sezilarli darajada tejashingiz mumkin. Misol uchun, Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi deputatlari, ularning daromadlari deklaratsiyasiga ko'ra, oyiga 100 ming rubldan daromad oladiganlar, kreditga kvartira sotib olishlari mumkin, masalan, bankdan 4 milliondan ortiq qarz olish orqali. 15 yilgacha.

Albatta, bepul uy-joy olish umidi uchun harbiy yoki davlat xizmatiga kirish g'oyasini jiddiy qabul qilish qiyin. Axir, uy-joy muammosi qanchalik murakkab bo'lmasin, oxiri har doim ham vositalarni oqlamaydi va siz qiziq bo'lgan joyda ishlashingiz kerak. Biroq, agar siz ilgari davlat xizmatiga jalb qilingan bo'lsangiz, uy-joy olish ehtimoli, shubhasiz, qaroringizni mustahkamlashga yordam beradi.

Uyni tozalash uchun kim javobgar? Xonani tozalash quyidagi hollarda amalga oshirilishi kerak:

• maxsus shartnomalar tuzilgan boshqaruv kompaniyalari;
• to'g'ridan-to'g'ri uy aholisining o'zlari turli kompaniyalar bilan tegishli xizmatlarni ko'rsatish bo'yicha hujjatlarni imzolaydilar;
• Tozalash xizmatlarini ko'rsatadigan tashkilotlar bilan bevosita shartnoma tuzgan HOA a'zolari.

Aynan shu kompaniyalar uyning atrofini tozalash bilan bevosita shug'ullanadigan odamni yollashlari kerak. Bu Kontent qoidalarida ham ko'rsatilgan. turar-joy binosi 1-bandda.

Ko'p qavatli uyning qo'shni hududini uchinchi tomon tashkilotlaridan kim tozalashi kerak? Uyingiz yaqinidagi hovlilarni tozalash uchun siz yollagan kompaniyalar, o‘z majburiyatlarini bajarmaganligi yoki xizmat ko‘rsatish darajasi pastligi uchun javobgar bo‘ladi. Ammo ular bilan shartnomalar mavjud bo'lsa.

Ushbu hujjat mavjud standart shakl, unda quyidagi elementlar bo'ladi:

• mijozning nomi, manzili;
• u qanday asosda ishlaydi;
• boshqaruvchi tashkilotning tafsilotlari;
• ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati bilan shartnoma mavzusi;
• mas'uliyat;
• tomonlarning huquqlari;
• to'lov;
• javobgarlik;
• shartnoma buzilganda.

Oxirida mas'ul shaxslarning imzolari va lavozimlarini ko'rsating.

Egasi to'lashi kerakmi?

Qo'shni hudud barcha uy egalarining mulki hisoblanadi. U bu haqda gapiradi. IN huquqiy hujjatlar xonadon egalari mulkni xususiylashtirilganmi yoki yo'qmi, aniq ko'rsating. Tozalash va obodonlashtirish uchun mas'ul yer uchastkasi uylari yaqinida joylashgan.

Ko'p qavatli binoni joylashtirishning o'zi, unda yashovchi har bir kishi mahalliy hududdan foydalanishini nazarda tutadi, ya'ni ular unga xizmat qilishlari kerak.

Mahalliy hududni tozalash uchun tarifni hisoblash qarab sodir bo'ladi umumiy maydoni egasiga tegishli uy-joy. Bu San'atning 1-qismida ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kvartira qanchalik katta bo'lsa, uning egasiga uy-joy yaqinidagi erni saqlash uchun pul miqdori shunchalik yuqori bo'ladi.

MUHIM! Mahalliy hududni tozalash amalga oshirilmasa yoki to'liq bajarilmasa, uy egasi kompaniya bilan bog'lanib, dalolatnoma tuzadi. Unga asoslanib, ushbu xizmat uchun to'lov kamayadi.

Qonunda quyidagilar ko'rsatilgan:

• sarlavha: Ko'p qavatli uy uchun tozalash xizmatlarini ko'rsatmaslik to'g'risidagi akt;
• sanasi;
• da'vo arizasi: boshqaruvchi tashkilotning nomi, uyning manzili, da'volar ro'yxati;
• To'liq ism, kvartira, imzo.

Iloji boricha, qaysi ishlar bajarilmayotganini yozishingiz kerak.

Qaysi reglament amalga oshirilishini tartibga soladi

Ko'p qavatli uyning qo'shni hududini tozalash chastotasi to'g'risida qonunlarda aytilgan:

• rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida;
• federal qonunlarda;
• uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarida.

Har bir mahalla tashkilotlar qanday ishlarni bajarishi kerakligini ko'rsatadigan o'z hujjatlarini ishlab chiqadi; uy-ro'zg'orni ta'mirlashda ishtirok etish, ularni amalga oshirish muddatlari. Ushbu hujjatlar Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq bo'lishi kerak. Oddiy shartnoma uyni saqlash qoidalarida mavjud.

Ko'p qavatli uyning hududini tozalash sifatini nafaqat aholi, balki mahalliy hokimiyat organlari yoki ular tomonidan tayinlangan maxsus texnik qo'mitalar ham nazorat qilishlari mumkin.

Qanday ishlarni bajarish kerak

Ko'p qavatli uyning qo'shni hududini tozalash uchun farroshning majburiyatlari yilning vaqtiga qarab o'zgaradi. Shunday qilib, issiq mavsumda asosiy maqsad changni tozalash va axlatni yo'q qilish bo'ladi. Bundan tashqari, qo'shni hududlarni tozalash bo'yicha ishlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• o't o'rish;
• hududni supurish;
• konteynerni tozalash;
• saytlardan axlat yig'ish;
• axlat qutilari ostidagi joylarni tozalash;
• yashil maydonlarni sug'orish;
• bolalar qum qutilariga qum etkazib berish;
• kichik me'moriy shakllarni ta'mirlash, bo'yash;
• agar tashqarida havo harorati 30 darajadan yuqori bo'lsa, trotuarlar, avtomobil yo'llarini sug'orish.

Qishda, hududni axlatdan tozalash bilan bir qatorda boshqaruv kompaniyalari yo'lning qo'shni qismlarini qordan tozalashlari kerak. Shu bilan birga, quyidagi ishlarni bajarish kerak:

• trotuarni qor va muzdan qo'lda yoki mashinalar yordamida tozalash;
• drenaj quvurlari ostidagi muzni yiqitish;
• maysazorlarda qorni bo'shatish;
• avtomobil yo'llari, kirish joylaridan piyodalar chiqishlari, axlat konteynerlariga olib boradigan yo'llar kabi joylarni tozalashni unutmang;
• muz paytida yo'llarni seping;
• idishlarni tozalash;
• axlat qutilari ostidagi joylarni supurish;
• podvallar yaqinidagi maydonni tozalash;
• kanalizatsiya quduqlarini muz va qordan tozalash;
• bolalar va sport maydonchalaridan axlat yig'ish.

Uy ijarachilarining yig'ilishi ularga qanday xizmatlar ko'rsatilishini va qanday narxda mustaqil ravishda belgilaydi.

Kim boshqaradi

Uy yaqinidagi hududni tozalashni kuzatish uchun quyidagilar zarur:

• to'g'ridan-to'g'ri uyning aholisi;
• Rospotrebnadzor;
• mahalliy ma'muriyat.

Agar egalari tozalash sifatidan qoniqmasalar, ular o'z yashash joylarining ma'muriyatiga tegishli ariza yozishlari kerak. Tekshiruv besh ish kuni ichida amalga oshiriladi.

Agar tozalash bo'lmasa

Agar hududingiz tozalanmagan bo'lsa, bu haqda xabar berishingiz mumkin:

• HOA raisi;
• boshqaruv kompaniyasi rahbari;
• V Federal xizmat iste'molchilar huquqlarini himoya qilish sohasidagi nazorat to'g'risida;
• Davlat uy-joy inspektsiyasi;
• huquqni muhofaza qilish va sud organlari.

Rezidentlar navbatdan tashqari yig'ilishda bilan shartnomani bekor qilishlari mumkin boshqaruv kompaniyasi va mahalliy hududni tozalaydigan boshqa tashkilotni tanlang.

Bunday kompaniyalar ro'yxatini mahalliy hokimiyat organlaridan olish mumkin.

Asosiysi, ko'p qavatli uyning egalari befarq qolmasligi va tozalash sifatini o'zlari tekshirishlari kerak. Shunda hududingizga xizmat ko‘rsatuvchi kompaniyalar o‘z vazifalarini vijdonan bajaradilar.

Avvalo, bu uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bo'limining doimiy xodimi bo'lib, u o'ziga ishonib topshirilgan hududda tartibni saqlaydi, bu nafaqat hovli, ko'cha yoki ko'chaning tegishli sanitariya holatini kuzatish ma'nosida.

Bunday ishchi har doim qo'shni cheklangan hududga xizmat qiladi turar-joy binolari, va beixtiyor kim qaysi vaqtda kirish joyidan chiqib ketishini sezadi.

Farrosh ijarachilarga o'rganib qoladi va unchalik yaxshi niyatda bo'lmagan begonalarni darhol ajratib turadi. Shuning uchun farrosh huquqni muhofaza qiluvchi idoralar vakillari, birinchi navbatda, tuman militsiyasi xodimi bilan hamkorlik qilishi shart.

Hudud tozalovchi o'z hovlisining barcha bolalarini familiyasidan bo'lmasa, ismidan va albatta ko'rganidan biladi va ularni jamoat tartibini saqlashga - shovqin qilmaslikka, janjallarga yo'l qo'ymaslikka chaqirish huquqiga ega. umumiy mulkka nisbatan vandalizm ko'rinishlarini to'xtatishga majbur.

Haqiqiy farroshni ajratish juda oson: so'zning keng ma'nosida tozalik va tartib qo'riqchisi kombinezonlarda kiyinishi kerak.

Ushbu uy-joy-kommunal xizmat xodimining o'z saytida joylashgan uylardan birida shkafi bor: odatda bu kichik xona bo'lib, unda tozalovchi asboblarni - belkurak, supurgi, supurgi, lombar, chelak va boshqa jihozlarni saqlashi mumkin. Bu ish jismonan qiyin bo'lib, orqa xonada siz nafaqat kiyimni almashtirishingiz, balki o'tirib, dam olishingiz mumkin.

Siz bajarmaslik, beparvolik, tomirlarda ko'rilgan farrosh haqida shikoyat qilishingiz mumkin. idora, va ijrochi do'stona odamni maqtash kerak, bunday ishonchli va mehnatsevar xodimlar uy-joy kommunal xo'jaligi rahbariyati tomonidan mukofotlar bilan taqdirlanishi kerak.

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshining ish tavsifi

Mehnat shartnomasida vazifalar ro'yxati ham berilgan, ammo u ish ta'rifiga qaraganda qisqaroqdir.

Aynan ushbu hujjatda uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi o'z ish joyida qilishi kerak bo'lgan barcha narsalarning batafsil, batafsil tavsifi bo'lishi kerak.

Tuzilishi rasmiy vazifalar uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi quyidagicha:

• Umumiy holat;
• rasmiy vazifalar;
• huquqlar;
• mas'uliyat.

Ish beruvchi ushbu lavozimga da'vogar uchun ta'lim darajasi yoki tajribasiga hech qanday talablar qo'yilmasligini bilishi muhimdir.

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshining vazifalari qanday? Asosiy ish majburiyatlari quyidagilardan iborat:

Farrosh uy-joy kommunal xo'jaligi ustasi va menejeriga bo'ysunadi, u ulardan to'g'ridan-to'g'ri topshiriqlar olishi mumkin va agar yong'in, suv toshqini yoki boshqa baxtsiz hodisalar oqibatlarini zudlik bilan bartaraf etish zarur bo'lsa, u joyga qayta yo'naltiriladi. uning yordami kerak bo'lgan joyda.

Aynan shu xodim o'zi kuzatgan tartibsizlik haqida rahbariyatga xabar berishi shart va muammoni hal qilish yo'llarini taklif qilish huquqiga ega.

Farrosh, shuningdek, barcha uy-joy-kommunal xo'jaligi xodimlari uchun qabul qilingan normalar va qoidalarga rioya qilishi kerak - ishdan bo'shashning oldini olish, rahbariyatning ko'rsatmalariga rioya qilmaslik, xavfsizlik va mehnatni muhofaza qilish, yong'in va sanitariya me'yorlari talablariga rioya qilish.

Nazoratchining huquqlari quyidagilardan iborat:

• ish uchun zarur vositalar va materiallarni olish;
• materiallar va asboblarni saqlash uchun binolarni ta'minlashni, shuningdek, normal mehnat sharoitlarini yaratishni talab qilish;
• rahbariyatga takliflar kiritish eng yaxshi tashkilot mehnat, ularning mehnat faoliyatini yaxshilash;
• uy-joy kommunal xo'jaligining o'z majburiyatlari va huquqlariga, shuningdek to'lash va mukofotlar shartlariga taalluqli hujjatlari bilan tanishishni talab qilish.

Mas'uliyatga kelsak, farrosh o'z vazifalarini bajarmaganligi uchun, shuningdek, har qanday huquqbuzarlik sodir etgan bo'lsa, javobgarlikka tortilishi kerak.

Farrosh, agar uning xatti-harakati korxonaga moddiy zarar yetkazgan bo'lsa ham, qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo'ladi.

Hududni tozalash standartlari

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshi sifatida xizmat vazifalarini bajarishda og'ir jismoniy yuk ushbu xodim o'zlashtira oladigan soha bilan cheklanishi kerak.

Uy-joy kommunal xo'jaligi farroshlari uchun hududni tozalash normalari quyidagi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi:

Ma'lum bo'lishicha, uy-joy kommunal xo'jaligi farroshining mehnat faoliyati standartlari butun bir fandir.

Masalan, trotuarlar yo'lning tirbandligiga qarab sinflarga bo'linadi:

• 1-sinf, agar 1 soat ichida har ikki yo'nalishda 50 dan ortiq kishi o'tmasa;
• 2-sinf, piyodalar harakatining intensivligi 50 dan 100 kishigacha bo'lganida. soat birda;
• 3-sinf - 1 soat ichida 100 dan ortiq kishi o'tadi.

Odamlar bilan gavjum bo'lgan piyodalar yo'laklarini piyodalarga xalaqit bermasdan tozalash qiyin, ularni erta tongda yoki kechqurun supurish va sug'orish qulayroq, boshqa intensivlik sinfidagi hudud esa har xil tozalash chastotalarini talab qiladi.

Farroshning ishi hali ham qo'lda bo'lganligi sababli, tozalanishi kerak bo'lgan maydonning me'yori hali ham 500 m2 ni tashkil qiladi - aniq tozalash kerak, jami emas.

Ish haqi darajasi

Farroshning ishi og'ir, ommaviy, ya'ni ko'zga ko'rinadigan va ob-havo sharoitidan qat'i nazar, ushbu toifadagi uy-joy kommunal xizmatlarining ish haqi darajasi ko'p narsani orzu qiladi.

Shunday qilib, 2016 yilda Moskvada farroshning maoshi 15-16 ming rubldan oshmagan, chekka hududlarda esa 8 ming rubldan oshmagan. oyiga.

Aynan ish haqi darajasi odamlarni farrosh bo'lish istagidan saqlaydi. Bundan tashqari, uzoqni ko'ra bilmaydigan menejerlar ko'pincha farroshning soat 8-00 dan 17-00 gacha o'ziga biriktirilgan hududda bo'lishini talab qilishadi.

Farroshga ish vaqtini ertalab va kechki soatlarga ajratishga ruxsat bergan ish beruvchilar yanada oqilona harakat qilishadi.

Bunday holda, aholining ishga ommaviy chiqishidan oldin ham, barglar, qorlarni trotuarlar va yo'llardan olib tashlash mumkin, bu odamlar uchun yanada yoqimli va qorning siqilishiga yo'l qo'ymaydi, tozalashni qiyinlashtiradi.

Hovlilarimizni toza va toza qiladigan kommunal xizmatchilarga umumiy mulk ko'proq parvarishlangan va zarar ko'rmagan, biz o'rganganimizdan ko'ra ko'proq hurmat bilan munosabatda bo'lishlari va ularning mashaqqatli va beminnat mehnatlarini haqiqiy qadr-qimmatini qadrlashlari kerak.

Bugungi kunda ko'pchilik ish uchun uy-joy beradigan firmalarda ishlashga tayyor.

Va, bir qarashda, bunday "daromad" g'alati ko'rinishi mumkin bo'lsa-da, zamonaviy sharoitlarda bu juda mos keladi.

Nima uchun ular Rossiyada kvartira berishadi

Sovet Ittifoqida, past maosh bilan odamlar o'zlarining ko'chmas mulklarini zo'rg'a sotib olishlari mumkin edi, ammo davlat bu haqda g'amxo'rlik qildi: ko'p yillar davomida navbatda turgandan so'ng, oilalar bepul ko'chmas mulkka yoki yashash sharoitlarini yaxshilashga ishonishlari mumkin edi.

Bugungi kunda vaziyat tubdan o'zgardi va odamlar o'z ko'miriga o'zlari g'amxo'rlik qilishlari kerak: sotib olish, almashtirish, ijaraga olish.

Ammo ba'zi tashkilotlar hali ham qimmatli mutaxassisga qaror qabul qilishga yordam berishga harakat qilmoqda uy-joy masalasi, boshqa yo'llar bilan bo'lsa ham.

Eslatma: ish uchun uy-joy olish ham davlat, ham xususiy firmalarda mumkin.

Kvartirada ishlash yoki korporativ uy-joy nima

Harbiylar xizmat kvartirasini olishlari mumkin

Xizmat kvartirasi - bu navbatchilik paytida boshqasiga ko'chib o'tishga majbur bo'lgan ko'plab davlat xizmatchilari uchun haqiqiy najot aholi punkti.

Ular butun maoshlarini uy-joy ijarasiga sarflamasliklari uchun davlat ularga vaqtinchalik uy-joy beradi.

Xizmat uy-joy - bu davlat korxonasida ishlayotgan xodim va uning oilasi yashaydigan kvartira.

Eslatma: alohida yotoqxona xonalari yoki bir nechta oilalarning bitta kvartirasida birgalikda yashash rasmiy uy-joy emas - ular butun ish vaqti uchun berilmaydi.

Oilaning mavqei va tarkibiga qarab, kvartiralar hajmi va joylashuvi bo'yicha farq qilishi mumkin. Muhim rolni kompaniyaning o'zi o'ynaydi: odatda davlat tuzilmalarida bepul kvartiralar soni cheklangan.

Kasblar ro'yxati

Shifokorlar ham murojaat qilishlari mumkin

Qonunga ko'ra, davlat xizmatining uy-joylari quyidagi mutaxassislarga beriladi:

• deputatlar va mansabdor shaxslar;
• xizmat uchun boshqa shaharga yoki yopiq aholi punktiga o'tkazilgan harbiy xizmatchilar;
• ichki ishlar organlari xodimlari, shuningdek bojxona xodimlari, sudyalar, soliq organlari xodimlari;
• shifokorlar;
• o'qituvchilar va bolalar bog'chasi o'qituvchilari;
• favqulodda vaziyatlar xizmati xodimlari: o't o'chiruvchilar, Favqulodda vaziyatlar vazirligi xodimlari;
• o'rmonchilar va qo'riqchilar;
• baliqchilik xo'jaliklarida baliqchilar;
• uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari: ko'pincha bu farroshlarga tegishli, ammo elektrchilar va chilangarlar ham uy-joy olishlari mumkin.

Agar ular boshqa shaharga yashash va ishlashga qaror qilsalar va o'zlari kvartira topa olmasalar, davlat ushbu mutaxassislarning barchasini uy-joy bilan ta'minlashi shart.

Bilish muhim: yuqorida ko'rsatilgan mutaxassislar uy-joydan faqat davlat xizmatida bo'lganlarida foydalanish huquqiga ega.

Ko'pincha uy-joy bilan ta'minlanadi:

• boshqa shaharlarda rotatsiya asosida ishlaydigan xodimlar, masalan, neft konlarida ishlaydigan ishchilar;
• quruvchilar;
• ma'lum bir mutaxassis yoki top-menejerga qiziqqan yirik firmalar ham uning "cho'ntagidan" to'lab, uning uchun kvartirani ijaraga olishlari mumkin.

Ta'minlash tartibi

Xizmat uylari odamlarni farrosh kabi kamroq istiqbolli ishlarga jalb qilishga yordam beradi

Xizmat uy-joyini olish uchun siz mahalliy uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligiga murojaat qilishingiz kerak.

Unda ariza beruvchi davlat korxonasi xodimi ekanligi va o‘z uy-joyiga ega emasligi ko‘rsatilishi kerak.

Ariza bilan birga quyidagi hujjatlar to'planishi kerak:

1. Xodimning pasporti.
2. Ariza beruvchining hozirgi yashash joyiga tegishli hujjatlar. Masalan, ijara shartnomasi yoki egasining o'zi emas, balki ariza beruvchining qarindoshi ekanligini ko'rsatadigan hujjatlar.
3. Davlat reestridan uy-joy mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.
4. Oilaning shaxsiy uy-joyining yo'qligi yoki uning qoniqarsiz holati to'g'risidagi guvohnoma.
5. Xodim rahbarining rasmiy uy-joy olish zarurati to'g'risidagi xati.

Hisobga ol: agar uy-joy nodavlat kompaniyasi tomonidan taklif etilsa, hujjatlar ro'yxati va berish tartibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Vazirga qo'shimcha ravishda, ofis maydoni berish to'g'risidagi qaror korxona ma'muriyati tomonidan qabul qilinishi mumkin. Bunday holda, to'g'ridan-to'g'ri ular bilan bog'lanish va qanday hujjatlarni tayyorlash kerakligini bilib olish yaxshiroqdir.

So'rovni ko'rib chiqish bir oy ichida amalga oshiriladi. Shundan so'ng, uy-joy maydoni va uning joylashuvi masalasi hal qilinadi, so'ngra ijara shartnomasi tuziladi.

Ko'chirish sabablari

Bitirgandan keyin mehnat shartnomasi oila bir oy ichida xizmat kvartirasidan chiqib ketishi kerak

Ijarachilar quyidagi sabablarga ko'ra chiqarib yuborilishi mumkin:

1. Mehnat shartnomasini bekor qilish: bu shartnoma muddati tugashi yoki ixtiyoriy ravishda ketish bilan bog'liq bo'lishi mumkin.
2. Mulkga yoki kvartiraning o'ziga qasddan zarar etkazish.
3. Olti oy davomida kommunal to'lovlarni to'lamaslik.
4. Boshqa ijarachilarning xodimlar bilan bir qavatda yoki bitta uyda yashashga qodir emasligi: bu axloqsiz xatti-harakatlar, alkogolizm, giyohvandlik va boshqalar bo'lishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerak: ko'chirishning ba'zi sabablari shartnomada ko'rsatilgan yoki qonun bilan belgilanadi.

Agar ko'chib o'tish to'g'risida qaror qabul qilinsa, oila tezda ko'chib o'tishi kerak - bir oy ichida.

Siz tashqariga chiqa olmaganingizda

Harbiy xizmatchi bilan birga uning oilasi ham xizmat kvartirasiga ko‘chib o‘tadi

Ba'zi hollarda, oilani "hech qaerga" chiqarib yuborish mumkin emas - ularga tenglashtirilgan uy-joy berilishi kerak.

Bularga quyidagilar kiradi:

• kimning xodimlari staj 10 yildan ortiq vaqtni tashkil etdi;
• xizmat uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan vafot etgan xodimning oilasi;
• voyaga etmagan bolalari bo'lgan yolg'iz xodimlar;
• harbiy xizmatchilar;
• Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va harbiy harakatlar natijasida nogiron bo'lib qolgan shaxslar;
• mehnat nogironlari.

Yana bir shart shundaki, 2005 yil 1 martda siz uy-joy sharoitini yaxshilash yoki istalgan vaqtda kutish ro'yxatiga qo'shilish imkonini beradigan dahshatli sharoitlarda yashash uchun navbat ro'yxatida bo'lishingiz kerak.

Eslatma: ish beruvchi evaziga o'sha hududda uy-joy berishga majburdir.

Xususiylashtirish mumkinmi

Xizmat kvartirasini xususiylashtirish juda kam uchraydi.

Uy-joy kodeksi xodimlarga ofis kvartiralarini xususiylashtirishni taqiqlaydi - bu xususiylashtirish imkoniyatlarini suiiste'mol qilishga qarshi kurashish maqsadida qilingan.

Ammo xuddi shu qonunning ikkinchi qismi turar-joy binolari egalariga xususiylashtirish masalasini mustaqil ravishda hal qilish imkonini beradi: ya'ni mulkka egalik qiluvchi kompaniya xususiylashtirishni amalga oshirish mumkinmi yoki yo'qligini mustaqil ravishda hal qilishi mumkin.

Biroq, tashkilotlar deyarli hech qachon xususiylashtirishga rozi bo'lmaydilar, ammo bu ajablanarli emas. Ular kvartirani katta tajribaga ega bo'lgan xodimga yoki tajribali va qimmatli mutaxassisga topshirishga rozi bo'lishlari mumkin.

Bilish yaxshi: Tashkilotning xususiylashtirishdan bosh tortishi uchun sababni ko'rsatish ham talab qilinmaydi.

Xususiylashtirish uchun kvartirani rasmiy maqomdan munitsipal maqomga o'tkazish, xodimga topshirish va keyin xususiylashtirish kerak bo'ladi.

Moskva va Sankt-Peterburgda kvartirada ishlash

Kvartira oladigan ish topish, ayniqsa, poytaxt va viloyatda oson emas.

Bu ko'proq tijorat ko'pligi bilan bog'liq davlat korxonalari xuddi shunday ko'chmas mulk berish kimga foydasiz.

Ko'pincha shahar tashqarisidagi qimmatbaho muhtoj mutaxassislar uchun alohida yashash joylari ijaraga beriladi, ammo bu holda ular, albatta, xususiylashtirila olmaydi.

Agar kvartiraga ega bo'lish istagi hali ham katta bo'lsa, siz maqolaning boshida ko'rsatilgan kasblardan birini tanlashingiz kerak: ular sizga vaqtincha uy-joyga "qo'lga olish" ga yordam beradi va boshliqlaringizning yaxshi munosabati bilan siz hattoki u erda qoling.

Xizmat kvartirasini olish birinchi qarashda ko'rinadigan darajada qiyin emas, lekin xususiylashtirish bilan vaziyat yomonroq. Ko'pincha mulk egalari ishonchni suiiste'mol qilishlariga ishonib, xodimlarga buni rad etishadi. Biroq, har doim ijobiy natijaga umid bor.

Tajribali yurist xizmat uylarini xususiylashtirish xususiyatlarini tushuntiradigan videoni tomosha qiling:

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar lekin har bir holat o'ziga xosdir.
Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki qo'ng'iroq qiling:

Qadimgi sovet davrida boshqa shahardagi zavod yoki yirik zavodga ishlash uchun kelgan deyarli har qanday yosh mutaxassis bir-ikki yildan keyin unga albatta kvartira berilishiga ishonch hosil qilishi mumkin edi. Ha, "Xrushchev", ha, kichik, lekin alohida va butunlay qulay, va eng muhimi - butunlay bepul.

Viktor Burkulay. Yotoqxona. 1968 yil

Xizmat kvartiralari deb ataladigan narsalarni berish amaliyoti bugungi kungacha saqlanib qolgan. Faqat ularning soni ancha kamayib ketdi, bunday bepul uy-joy olish uchun siz yillar davomida navbatda turishingiz kerak va kvartiralarning holati odatda ko'p narsani xohlamaydi.

Keling, kimning xizmat xonadonlariga huquqi borligini, bunday uy-joy olishiga kim ishonishi mumkinligini aniqlashga harakat qilaylik, mamlakatimizda xodimlarga o'z mablag'lari hisobidan kvartiralar beradigan korxonalar bormi va nihoyat, xizmat uylarini xususiylashtirish mumkinmi? bu haqiqatan ham bizniki?

Xizmat uy-joy nima

Shunday qilib, korporativ uy-joy olish uchun siz umuman navbatga turishingiz yoki kambag'al bo'lishingiz, ko'p bolali va ijtimoiy himoyasiz bo'lishingiz, qandaydir imtiyozlarga ega bo'lishingiz shart emas - bu muvaffaqiyatli ishga kirish uchun etarli.

Ko'pincha, xizmat kvartiralari hatto o'z uyiga ega bo'lgan xodimlarga ham beriladi. To'g'ri, boshqa shaharda, u erdan har kuni ishga borish mumkin emas. Bunda shaxs ishlayotgan tashkilot yoki korxona unga xizmat uy-joyi beradi.

Xizmat kvartirasini taqdim etishning asosiy sharti ish joyiga yaqin joyda uy-joy yo'qligi sababli xizmat vazifalarini bajara olmaslikdir.

Shu bilan birga, Rossiya Uy-joy kodeksining 93-moddasi "xizmat uy-joy" atamasining ma'nosini cheklab qo'ydi va faqat "fuqarolarga davlat organi, davlat organi bilan mehnat munosabatlarining tabiati munosabati bilan beriladigan kvartiralar" belgilandi. unitar korxona, organ mahalliy hukumat, shahar yoki davlat muassasasi, xizmati munosabati bilan, davlat lavozimiga tayinlanganligi munosabati bilan Rossiya Federatsiyasi yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat idorasi, shuningdek mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari yoki davlat hokimiyati organlarining saylangan lavozimlariga saylanganligi munosabati bilan.

Ya'ni, moddaga ko'ra, faqat davlat va kommunal xizmatchilar xizmat uy-joy olish uchun ariza berishlari mumkin, xususiy korxonalar ishchilari bunday kvartiralarni ololmaydilar. Biroq, nodavlat korxona yoki tashkilot o'zining ayniqsa qimmatli xodimlarini uy-joy bilan ta'minlash amaliyoti hali ham mavjud va bunday binolarni ofis maydonidan boshqa narsa deb atash mumkin emas. Ko'pgina ekspertlarning ta'kidlashicha, Uy-joy kodeksining 93-moddasi xizmat kvartiralarini taqdim etishning haqiqiy holatini aks ettirmaydi, shuningdek, sharhlash uchun keng imkoniyatlar qoldiradi.

Korporativ uy-joy olish uchun kim ishga borishi kerak

M.G. Sokolov. IN VA. Lenin Razlivda. 1969 yil

Shunday qilib, xizmat ko'rsatish kvartirasiga ko'chib o'tish imkoniyatini qo'lga kiritish uchun, odatda, juda real, siz quyidagi mutaxassisliklar, kasblar va faoliyat sohalarini tanlashingiz kerak:

1. Odamlarning tanlovi. Har qanday darajadagi deputatlar, xoh u chet eldagi oddiy shahar kengashi, xoh Davlat Dumasi, o'z vazifalari davomida rasmiy uy-joy olish huquqiga ega. Agar deputat, masalan, Krasnoyarsk o'lkasi yoki Xabarovsk manfaatlarini ifodalasa va uni Davlat Dumasidagi joy kutayotgan poytaxtga kelsa, u va uning oilasi Moskvada mebel va telefon bilan jihozlangan qulay kvartira bilan ta'minlanadi. Negadir telefon bo'lsin deb turib oladi federal qonun"Davlat Dumasi deputatlari va Federatsiyalar Kengashi a'zolarining maqomi to'g'risida" gi qonuni davlat xizmatlari fondidan deputatlar va senatorlar uchun kvartiralar ajratish tartibini belgilaydi.
2. Rasmiylar. Ko'plab vazirliklar, idoralar xodimlari va davlat muassasalari shuningdek, agar ular ish uchun kelgan shaharda bo'lmasa, korporativ uy-joy olish uchun ariza berishlari mumkin. Vazirliklar va idoralar ko'pincha o'z xodimlarining "uy-joy muammosini" uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar berish orqali hal qilishadi, ammo bu allaqachon imtiyozli kreditlashning bir varianti bo'lib, u ofis kvartiralarini berish amaliyoti bilan bog'liq emas.
3. Harbiy xizmatchilar. Ma'lumki, harbiylar majburiy odamlardir va ular xizmat yillari davomida bir nechta shahar va qishloqlarni o'zgartirishi mumkin. Va agar bitta harbiy xizmatchi yotoqxonada, hamkasbi bilan bir xonada yashashi mumkin bo'lsa, u holda oilaviy turar joy xizmat uy-joyi uchun majburiydir. Rossiya armiyasi saflarini tark etayotgan harbiy xizmatchilarni ham xizmat kvartiralari, ham doimiy uy-joy bilan ta'minlash masalasi juda dolzarb. Mudofaa vazirligi yangi qurilish rejalari haqida muntazam ravishda hisobot beradi turar-joy binolari, harbiy xizmatchilarga ajratiladigan kvartiralar, ammo ko'plab harbiy oilalar hali ham yashash sharoitlarini yaxshilashlari kerak.
4. Huquqni muhofaza qilish organlarining xodimlari, xususan, boshqa hududdagi navbatchilik uchastkasiga yuborilgan tuman militsiyasi xodimlari, tergovchilar, militsiya xodimlari va boshqalar. Bunda oilali xodimlar ham birinchi navbatda xizmat uy-joylari bilan ta’minlanadi.
5. Oʻchirgichlar. An'anaga ko'ra, odamlarni eng obro'li bo'lmagan lavozimga jalb qilish uchun ularga ish joyida xizmat kvartiralari taqdim etiladi. Ushbu amaliyot ishlab chiqarish ehtiyojlari bilan ham bog'liq - tozalagichlar odatda ertalab soat 6 yoki hatto 5 da ishlay boshlaydi va shaharning boshqa qismidan bunday vaqtda olish juda muammoli. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish tizimining boshqa xodimlari, masalan, chilangarlar yoki uchastka ustalari ham xizmat kvartiralarini olishlari mumkin.
6. O't o'chiruvchilar kabi favqulodda xodimlar.
7. O'rmonchilar, ovchilar, baliqchilar. Ushbu toifadagi mutaxassislarning ishi ko'pincha borish qiyin bo'lgan hududlarga, yirik shaharlardan uzoqda joylashgan hududlarga sayohatlar bilan bog'liq, shuning uchun bunday ishchilar o'zlarining xizmat vazifalari davomida xizmat uylari bilan ta'minlangan.
8. Bojxona xodimlari, soliq xodimlari, sudyalar.
9. o'qituvchilar va shifokorlar. Ideal holda, bir necha yil ishlagandan so'ng, barchaga xizmat uy-joy berilishi kerak tibbiyot xodimlari va davlat xizmatchisi bo'lgan o'qituvchilar, ya'ni ular xususiy gimnaziya va elita klinikalarida emas, balki oddiy kasalxonalar va maktablarda ishlaydi. Vaziyat qandayligini aytishning ma'nosi yo'q - ma'lumki, o'qituvchilar va shifokorlar qishloqqa ishlashga rozi bo'lgan taqdirdagina xizmat kvartiralarini olishlari mumkin va ular uy-joy uchun ma'lum vaqt ishlashlari kerak. .

Aniqki, farroshdan ko'ra deputat bo'lgan ma'qul - odamlarning xohishiga ko'ra rasmiy uy-joy olish imkoniyati ancha yuqori, lekin printsipial jihatdan talablarga javob berish uchun. bepul kvartiralar ma'lum bir tashkilotda ish vaqti uchun yuqoridagi barcha toifalar mumkin.

Bundan tashqari, ishonch bilan aytish mumkinki, ko'plab yirik korxonalar, masalan, zavod va metallurgiya zavodlari o'zlarining qimmatli mutaxassislarini, masalan, chet eldan taklif qilingan menejerlar yoki muhandislarni ish joyida kvartiralar bilan ta'minlaydilar yoki ijara haqi to'laydilar. rasmiy yashash joyini olish turlaridan biri hisoblanadi.

Xizmat uy-joy bilan ta'minlash tartibi

Rossiyaning Uy-joy kodeksiga binoan, rasmiy uy-joy olish uchun yangi ish joyida yashash joyiga muhtoj bo'lgan shaxs mahalliy ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan kvartiraga tegishli ariza yozishi kerak.

Arizada qancha oila a'zosi arizachi bilan yashashi ko'rsatilishi kerak, chunki xizmat kvartirasi yashovchisi uchun minimal yashash maydoni bo'yicha tasdiqlangan me'yorlar mavjud. Misol uchun, agar oilada ikki farzand - 9 yoshdan oshgan o'g'il va qiz bo'lsa, arizachi talabnomaga mos kelishi mumkin. uch xonali kvartira. Bundan tashqari, har bir oila a'zosi kamida 6 kvadrat metr yashash maydoniga ega bo'lishi kerak, lekin 15 dan oshmasligi kerak - bu allaqachon arzon hashamat hisoblanadi.

Vinsent van Gog. Arlesdagi kasalxonada. 1889 yil

Biroq, bunday me'yorlar hamma joyda qo'llanilmaydi, ko'plab shaharlarda xizmat uy-joylari printsip bo'yicha taqdim etiladi - ular bergan narsalarni oling, boshqa hech narsa yo'q. Va siz bunday bayonot bilan bahslasha olmaysiz, chunki ichida Uy-joy kodeksi xizmat xonadonlariga nisbatan, ular "turar-joy" bo'lishi kerakligi ko'rsatilgan - va bu, endi tushuntirishlar va normalar yo'q.

Bundan tashqari, munitsipal ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi ko'pincha "eshik" deb ataladigan uy-joylardan, ya'ni xususiylashtirilgan kvartiralardan iborat bo'lib, vafot etgan egalari merosxo'rlarini topa olmaganlar. Bunday kvartiralar, odatda, uzoq vaqt davomida tashlandiq holda turadi, ayni paytda ehtimoliy merosxo'rlarni qidirish davom etmoqda, ular yaroqsiz va mahalliy byudjetlar ularni ta'mirlash uchun pul yo'q, hech bo'lmaganda kosmetik. Masalan, tuman markazidagi navbatchilik uchastkasiga kelgan yangi uchastka politsiyasi xodimi “derazasiz, eshiksiz” xizmat uyiga ega bo‘lib, o‘zining “baxtiga” ishonmay, bunday kvartiraga ko‘chib o‘tishdan bosh tortgan holatlar tez-tez uchrab turadi. .

Vakolatli mansabdor shaxs tomonidan rasmiy uy-joy olish to'g'risidagi ariza yozilgan va qabul qilingandan so'ng, uy-joy ajratuvchi tashkilot va xodim o'rtasida harbiy xizmat, mehnat munosabatlari yoki mansabdor shaxsni bajarish muddati uchun haqiqiy hisoblanadigan xizmat uy-joyini ijaraga berish shartnomasi tuziladi. vazifalar. Ijarachiga ko'rsatilgan kvartiraga ko'chib o'tish huquqini beruvchi order beriladi.

Xizmat kvartirasi aholisi to'laydi kommunal xizmatlar aynan bir xil va egalari bilan bir xil o'lchamda xususiylashtirilgan kvartiralar. Shu bilan birga, ular binolarni yaxshi tartibda saqlashga, kommunal to'lovlarni kechiktirmaslikka va hokazolarga majburdirlar.

Rezidentlarning huquqlari ofis maydoni cheklangan - ular taqdim etilgan kvartirani ijaraga olishlari, bron qilishlari yoki boshqa turar joyga almashtirishlari mumkin emas. Agar boshqa voyaga etgan ijarachilar bunga qarshi bo'lmasa va yozma rozilik bersa, ijarachi o'zining barcha xonadon a'zolarini, qaramog'idagi va qarindoshlarini xizmat kvartirasiga ko'chirishi mumkin.

Aleksandr Benois. "Kelaklar malikasi" uchun rasm. 1910 yil

Ish joyini ijaraga berish shartnomasi mehnat shartnomasi bekor qilinganda, saylangan lavozimda ishlash muddati tugaganda yoki lavozimidan ozod etilganda bekor qilinadi.

Xizmat kvartirasini xususiylashtirish mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"gi Qonunining to'rtinchi moddasining birinchi qismida belgilangan xususiylashtirilmaydigan turar-joy binolari ro'yxatiga ofis uy-joylari ham kiradi. .

Ya'ni, uni qonunga ko'ra xususiylashtirish mumkin emas, ammo bir qator hollarda ofis uylarining ijarachilari hali ham hamma narsani rasmiylashtirishga muvaffaq bo'lishadi. Kerakli hujjatlar va kompaniya yoki tashkilotning hokimiyat va rahbarlarining ijobiy qaroriga erishish.

Muhim nuance shundaki, Rossiyaning har bir mintaqasida mahalliy hokimiyat idoralari ofis maydonini xususiylashtirishga mas'uldir, shuning uchun xususiylashtirish shartlari va tartibi juda boshqacha bo'lishi mumkin.

Masalan, Moskvada hukumat qarori mavjud bo'lib, unga ko'ra ushbu turar-joy hududida yashagan va shunga ko'ra, ta'minlash sohasida ishlagan ijarachilar. yashash maydoni 10 yildan ortiq tashkilot.

Bunday xodimlar ariza yozishlari mumkin, uning asosida mehnat shartnomasi bekor qilinadi va kvartirani ijtimoiy ijaraga olish shartnomasi tuziladi. Shunday qilib, ofis turar-joy maydonini xususiylashtirish jarayonini boshlashdan oldin, uni birinchi navbatda ixtisoslashtirilgan ofis maydonidan olib tashlash kerak. uy-joy fondi va turar-joy binolarining davlat yoki shahar ijtimoiy fondi tarkibiga kiradi.

Buning uchun nima kerak bo'ladi? Avvalo, kvartiraning egasi bo'lgan tashkilot, korxona yoki muassasaning roziligi.

Muayyan, maxsus belgilangan hollarda, tashkilotda hali 10 yil ishlamagan ish beruvchilar ham korporativ uy-joylarni xususiylashtirishi mumkin. Ushbu maxsus holatlarga quyidagilar kiradi:

• xizmat uy-joyi bilan ta'minlangan ish beruvchining nafaqaga chiqishi, agar u pensiya yoshiga etganligi sababli kvartirani taqdim etgan tashkilotdan ketgan bo'lsa;
• ish beruvchi tashkilotning aybi bilan shikastlanish yoki xizmat paytida olingan kasbiy kasallik tufayli yuzaga kelgan 1 va 2 guruh nogironligini olish. Bunday holda, tashkilot xizmat ko'rsatish kvartirasini xususiylashtirishga ruxsat berib, "o'z aybini qoplashi" mumkin;
• korporativ uy-joy ijarachisi vafot etgan taqdirda, uning oilasi ham ish joyida unga berilgan kvartirani keyinchalik xususiylashtirishi mumkin;
• ish beruvchini ish joyidan ishdan bo'shatishga olib kelgan korxonani qayta qurish yoki tugatish.

Xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• xizmat uy-joy fondi egasining ruxsati - eng muhim hujjat, ularsiz xizmat uy-joylarini xususiylashtirish deyarli mumkin emas;
• kvartiraning asl nusxasi yoki qarordan ko'chirmaning asl nusxasi, ijtimoiy ish bilan ta'minlash shartnomasi;
• 1991 yil 1 iyuldan boshlab ijarachi ilgari yashagan va ro'yxatdan o'tgan barcha manzillardan, istisnosiz, barcha uy kitoblaridan ko'chirma;
• BTI tomonidan chiqarilgan tushuntirish va kadastr pasporti;
• ushbu turar-joy hududida ro'yxatdan o'tgan ijarachi oilasining barcha a'zolarining pasportlarining asl nusxalari va nusxalari;
• agar pasport 1991 yil 1 iyuldan keyin berilgan bo'lsa, pasportlarni almashtirish guvohnomasi ham talab qilinadi;
• yagona oyna xizmati xodimi uchun notarial tasdiqlangan ishonchnoma;
• kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha oila a'zolarining ko'rsatmalari, shuningdek hujjatlarni rasmiylashtirishda ularning shaxsiy ishtiroki;
• davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Shuni ta'kidlash kerakki, xizmat uy-joylarini ixtisoslashtirilgan fonddan munitsipal yoki davlatga o'tkazish ijtimoiy fond, bu kvartirani xususiylashtirish huquqini beradi, bir necha oy va hatto yillar davom etishi mumkin. Ushbu jarayonni tezlashtirish va xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun siz sudga murojaat qilishingiz mumkin da'vo arizasi, bu ijarachining uy-joyni xususiylashtirish huquqini tan olish talabini o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, ish beruvchi, kvartiraga egalik qiluvchi tashkilot o'n yillik tajribaga ega bo'lishiga qaramay, xususiylashtirishga rozilik bermasa, sudga murojaat qilishga arziydi. Afsuski, sud jarayoni ham uzoq davom etishi mumkin va ijobiy qaror bunday holatlar kam uchraydi.

Shunday qilib, xizmat kvartirasini xususiylashtirish uchun har qanday usulda ish beruvchi bilan muzokaralar olib borish va hali ham uy-joyni taqdim etgan tashkilotdan ruxsat olish kerak. Bunday holda, ofis maydonini xususiylashtirish juda mumkin, garchi hujjatlarni yig'ish jarayoni, ayniqsa, avvalgi yashash joylaridagi barcha uy kitoblaridan ko'chirmalar kechiktirilishi mumkin.

Bitta tashkilotda o'n yillik tajribaga ega bo'lishiga qaramay, mulkdor ham, sud tomonidan kvartirani xususiylashtirish huquqidan mahrum bo'lgan ofis binolari ijarachilari uchun yagona tasalli - bunday oilalarni uy-joy bilan ta'minlamasdan chiqarib yuborishning iloji yo'qligi bo'lishi mumkin. boshqa uy-joy.

Anna Sedyx, rmnt.ru