Kadastr muhandisi chegaralarni belgilaydi yer uchastkalari fuqarolar va tashkilotlar, tayyorlaydi loyiha hujjatlari, ishlab chiqarishni tayyorlamoqda yer mulki ro'yxatdan o'tish uchun. Kadastr muhandisi kasbi nisbatan yaqinda paydo bo'ldi, ammo muhandislarning xizmatlari allaqachon yuqori talabga ega. Fuqarolar yer uchastkalarini oldi-sotdi bitimlarini amalga oshirishda, merosga kirishda, yerni hadya qilish operatsiyalarida bunday xizmatlarga murojaat qilishadi.

Kadastr muhandisi sifatida yakka tartibdagi tadbirkor Rossiya Federatsiyasi hududida xizmatlar ko'rsatishi mumkin, ammo bir qator talablarga rioya qilgan holda:

Faqat ixtisoslashtirilgan komissiya tomonidan berilishi mumkin bo'lgan malaka sertifikatining mavjudligi;

Oliy maxsus ma'lumot to'g'risidagi diplomning mavjudligi;

Ochilmagan va ko'rmagan jinoiy yozuvlarning yo'qligi.

Yakka tartibdagi tadbirkorning geodeziya faoliyati qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi va muhandis-shaxsga quyidagilarni belgilaydi:

1. Geodeziya xizmatining 95-pr-sonli buyrug'i qurilish, er tuzish, kadastrlarni yaratish va yuritish va hokazolarda topografik ishlarni yoki boshqa maxsus muhandislik operatsiyalarini amalga oshirish uchun litsenziya olishni talab qiladi.
2. Ushbu tashkilotning 14-7870-VK-sonli xatida aniqlik kiritiladi: Rossiya Federatsiyasi hududida amalga oshiriladigan kadastr faoliyati majburiy litsenziyalanishi kerak.
3. 128-FZ-sonli qonun geodeziya faoliyatini litsenziyalash ob'ekti deb hisoblamaydi. Biroq, 209-FZ-sonli Qonunda koordinatali nuqtalarni aniqlash va o'rnatish bo'yicha operatsiyalar (va bu erni o'rganish) litsenziyani olishni talab qiladi.
4. Uchastka chegaralarini belgilash bo'yicha kadastr muhandisi funktsiyalarini bajaradigan yakka tartibdagi tadbirkor yoki tashkilot litsenziya olishi kerak.

Litsenziyaga qo'shimcha ravishda, tadbirkor vakolatli xodimlarga ega bo'lishi va iltimosiga binoan tadbirkorlarning yagona davlat reestriga ma'lumotlar kiritilganligi to'g'risidagi dalillarni (2008 yil 1 martgacha) va davlat reestridan ko'chirmani taqdim etishi kerak. Shuningdek, tadbirkorlik faoliyatining boshqa turlari uchun talab qilinmasa ham, muhr bo'lishi kerak. Iqtisodiy rivojlanish vazirligining xatiga ko‘ra, yakka tartibdagi tadbirkorning manzili, soliq identifikatsiya raqami va malaka guvohnomasining raqami bo‘lishi kerak bo‘lgan maxsus blankalar ham talab qilinadi.

Kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida malaka imtihonidan o'tishi va tegishli sertifikatni olishi kerak. U komissiyaga ariza, uning shaxsiy hujjatlari, diplom, sudlanganlik yo‘qligi to‘g‘risidagi ma’lumotnoma, ikkita fotosurat va tadbirkor to‘g‘risidagi shaxsiy ma’lumotlarni qayta ishlash va saqlashga yozma roziligini taqdim etadi.

Endilikda yakka tartibdagi tadbirkor muhandislik faoliyatini erkin amalga oshirish imkoniyatiga ega. Tadbirkor yolg'iz, tashkilot - yuridik shaxs uchun ishlashi yoki xuddi shu yakka tartibdagi tadbirkorlar bilan hamkorlik qilishi mumkin. Mustaqil ishlayotgan tadbirkor mijoz bilan bunday xizmatlarni ko'rsatish uchun shaxsan shartnoma tuzadi. Ishni tugatgandan so'ng, unga natijalarni yozma ravishda taqdim eting. Er uchastkasi uchun chegara rejasi tuziladi, agar yakka tartibdagi tadbirkor tuzilma bilan ishlayotgan bo'lsa, texnik reja tuziladi. Ba'zi hollarda, mijozlar keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish uchun ob'ektni tekshirishni talab qiladilar. Ushbu operatsiyalar kadastr muhandislari tomonidan ham amalga oshiriladi.

Kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida geodezik faoliyatni faqat ushbu maqomda ro'yxatdan o'tgandan va sertifikat olgandan, Pensiya jamg'armasida ro'yxatdan o'tgandan keyin va, ehtimol, byudjetdan tashqari fondlar. Lekin u kadastr ishlarini bajaruvchi tashkilot bilan mehnat shartnomasi tuzishi mumkin. Qanday bo'lmasin, yakka tartibdagi tadbirkor tegishli sertifikat bergan organni o'zi ishlaydigan tadbirkorlik shakli to'g'risida xabardor qilishi shart.

Kadastr muhandisi, u tadbirkor yoki tashkilot xodimi bo'ladimi, quyidagi xizmatlarni taqdim etadi:

Sotiladigan yoki ro'yxatdan chiqarilishi kerak bo'lgan er uchastkasi bo'yicha mijozning barcha hujjatlarini baholash;

Saytni va uning atrofidagi hududlarni o'rganish;

Haqiqiy chegara rejasini tuzish;

Ko'chmas mulk kadastrida yoki mulk huquqi reestrida sayt uchun hujjatlarni olish;

Huquqlar reestridan ma'lumotlarni so'rash;

er uchastkasini chegaralash loyihasini tayyorlash va batafsil ishlab chiqish;

Sun'iy yo'ldoshdan olingan yoki suratga olish paytida olingan o'lchovlar va tasvirlarni qayta ishlash;

Tasdiqlash aktlarining xulosasi.

Savol: Kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkor kadastr faoliyatini amalga oshiradi va biznesning kengayishi munosabati bilan yangi xodimlarni jalb qiladi. Kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan fuqaro yakka tartibdagi tadbirkor uchun kadastr muhandisi sifatida ishga kirish huquqiga egami?

Javob: Kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan fuqaro kadastr muhandisi bo'lgan va kadastr faoliyatini amalga oshiruvchi yakka tartibdagi tadbirkor uchun kadastr muhandisi sifatida ishlash huquqiga ega emas.

Mantiq: San'atning 1-qismiga binoan. 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi Federal qonunining 31-moddasi (bundan buyon matnda 221-FZ-sonli Qonun deb yuritiladi) kadastr muhandisi o'zining kadastr faoliyatini tashkil etishning quyidagi shakllaridan birini tanlashi mumkin. :
1) yakka tartibdagi tadbirkor sifatida;
2) asosda yuridik shaxsning xodimi sifatida mehnat shartnomasi bunday yuridik shaxs bilan.
Kadastr muhandisi - bu kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining a'zosi bo'lgan shaxs (221-FZ-son Qonunining 29-moddasi 1-qismi).
San'atning 2-qismiga binoan. 221-FZ-sonli Qonunning 31-moddasi, kadastr muhandisi 221-FZ-sonli qonunga muvofiq o'z kadastr faoliyatini tashkil etish shaklini va uni amalga oshirish joyini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega.
Kadastr muhandisi bunday yuridik shaxsning xodimi sifatida yuridik shaxs bilan tuzilgan mehnat shartnomasi asosida kadastr faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega (221-FZ-son Qonunining 33-moddasi 1-qismi).
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 27.04.2011 yildagi D23-1751-sonli xatlarida, 03.04.2011 yildagi D23-884-sonli xatlarida Art. 221-FZ-sonli Qonunning 31-moddasida kadastr muhandisiga o'z kadastr faoliyatini tashkil etish shaklini tanlash huquqi beriladi - yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning xodimi sifatida. Shu bilan birga, kadastr muhandisining yakka tartibdagi tadbirkorning xodimi sifatida kadastr faoliyati 221-FZ-sonli qonun bilan nazarda tutilmagan.
13-qismning 2-bandiga binoan, modda. 221-FZ-sonli Qonunning 29-moddasi, kadastr muhandislarining kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lishining majburiy sharti, xususan, 221-FZ-sonli qonun, boshqa federal qonunlar va boshqa me'yoriy hujjatlarda nazarda tutilganlarga rioya qilishdir. huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi kadastr munosabatlari sohasida, kadastr faoliyatini amalga oshirish va tashkil etishga qo'yiladigan talablar.
San'atning 15-qismining 3-bandiga binoan. 221-FZ-sonli qonunning 29-moddasi, kadastr muhandisi kadastr muhandisi tomonidan buzilgan taqdirda kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan chiqariladi. majburiy shartlar ushbu moddaning 13-qismida belgilangan kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zolik.
Agar kadastr muhandisi maqomiga ega bo'lgan fuqaro yakka tartibdagi tadbirkor uchun kadastr muhandisi bo'lib ishlasa, u 13-qismning 2-bandi va 15-qismning 3-bandi asosida kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan chiqarilishi mumkin. Art. 221-FZ-son Qonunining 29-moddasi.

Kadastr muhandisining ishi aniq chegaralarni to'g'ri belgilash, chegara rejalarini tuzish va tayyorlashdir. muhim hujjatlar, ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan. Bu kasb bor-yo'g'i 5 yil oldin paydo bo'lgan, bundan oldin bu mas'uliyat bilan yer tuzuvchilar shug'ullangan. Kadastr muhandislariga kelsak, ular o'z ishlarining bajarilishi uchun shaxsan javobgardirlar, shuning uchun ular xatolar uchun jazolanadilar. alohida. Mutaxassis xodim bo'lishi mumkin yuridik tashkilot, kadastr muhandisi ham yakka tartibdagi tadbirkor sifatida topiladi.

Har bir mulk egasi mulkni ro'yxatdan o'tkazish zarurati bilan duch keldi. Ba'zilar buni haqiqatan ham jiddiy ehtiyoj paydo bo'lganda angladilar. Masalan, uyni yoki kvartirani sotishda, uni kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazmasdan turib, protsedurani yakunlab bo'lmaydi. Boshqa egalar yanada ehtiyotkor bo'lib chiqadilar. Ular bunday holatlarni oldindan ko‘rib, qonun talablariga rioya qilgan holda, mulkni darhol ro‘yxatdan o‘tkazishadi.

Qanday bo'lmasin, kadastr muhandislari ko'chmas mulkni ro'yxatga olish tartibida ishtirok etadilar. Ularning xizmatlari qo'shnilar o'rtasida erni o'rganish va chegaralarni aniq belgilash bo'yicha kelishmovchiliklar yuzaga kelganda dolzarbdir. Merosni ro'yxatdan o'tkazish, xayr-ehson qilish tartiblari va hokazolarda kadastr muhandisining yordami ham talab qilinadi.

Kadastr muhandislari qanday ishlaydi? Ishni boshlashdan oldin mutaxassis barcha hujjatlarni diqqat bilan o'rganishi kerak. Shundan so'ng, o'lchovlar va baholash boshlanadi. Keyin ular qo'shnilar bilan muvofiqlashtiriladi. Keyinchalik, chegara belgilari o'rnatiladi, rejalar tuziladi va zarur hujjatlarning butun to'plami tayyorlanadi.

Kadastr muhandislari ishidagi asosiy talab yuqori aniqlikdir. Busiz, kadastr muhandisi javobgar bo'lgan hujjatlarga noto'g'ri ma'lumotlar kiritiladi. Natijada, bu mutaxassisning malaka sertifikatidan mahrum bo'lishiga olib kelishi mumkin. Shunday qilib, kadastr muhandislarining ishi katta mas'uliyat talab qiladi.

Har bir kadastr muhandisining shaxsiy shakllari va muhri mavjud bo'lib, ular o'z ishida asosiy vositalardir. Ushbu shakllar asosiy ma'lumotlarni ko'rsatadi: ish joyi manzili, sertifikat raqami, turli saytlar bilan ishlash qobiliyati, ma'lum bir maqsad uchun erlar va boshqalar.

Kadastr muhandislari faoliyatni amalga oshirishning ikkita shakllaridan birini tanlashlari mumkin: yakka tartibdagi tadbirkor yoki kadastr faoliyati bilan shug'ullanadigan yuridik firmaning xodimi sifatida. Kadastr muhandislari ishlaganda, xizmat safarlaridan qochib bo'lmaydi, bunga tayyor bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, haydovchilik guvohnomasini olish osonroq bo'ladi.

Yakka tartibdagi tadbirkor sifatida kadastr muhandisi, agar u ma'lum talablarga rioya qilsa, Rossiyada ishlash huquqiga ega:

• kadastr faoliyatini amalga oshirishga ruxsat beruvchi sertifikatning mavjudligi - maxsus komissiya qarori asosida beriladi;
• oliy ma'lumot to'g'risidagi diplom;
• jinoiy rekord yo'q.

Agar kadastr muhandisi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ishlayotgan bo'lsa, u soliq to'lash majburiyatini oladi majburiy. Faoliyat rasmiy ro'yxatga olinishi kerak, mutaxassis yakka tartibdagi tadbirkor hujjatiga ega bo'lishi kerak. Agar faoliyat yuridik firma orqali amalga oshirilsa, kadastr muhandisi uning xodimi va bevosita rahbariga ega. Bundan tashqari, barcha mutaxassislar o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi bo'lishi kerak.

Ba'zi odamlarda savol bor: kadastr muhandisi bir vaqtning o'zida yakka tartibdagi tadbirkor va yuridik firmaning xodimi sifatida ishlay oladimi? Aytganidek soliq kodeksi Rossiya, yakka tartibdagi tadbirkorlar shaxslar ma'lum tartibda ro'yxatdan o'tgan va yuridik shaxs tashkil etmasdan sodir bo'lgan tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi shaxslar. Shunga asoslanib, biz bir vaqtning o'zida yakka tartibdagi tadbirkor va yuridik firma xodimi sifatida faoliyat yuritish mumkin deb taxmin qilishimiz mumkin. Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda istisno qilinadi.

Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, kadastr muhandislari odatda ikkita faoliyat shaklidan birini tanlaydilar. Axir, bir vaqtning o'zida ikki yo'nalishda ishlash uchun sizga juda ko'p vaqt kerak bo'ladi, bu ishning mehnat zichligi va xizmat safarlarida doimiy sayohat tufayli etarli emas.

Kadastr muhandislari qanday ishlaydi va buning uchun nima kerak? Kadastr muhandisi bo'lishi kerak bo'lgan asosiy sifat - bu mas'uliyat. Busiz bunday tadbirlarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi, chunki bu aniqlik va ehtiyotkorlikni talab qiladi. Agar mutaxassis xatoga yo'l qo'ygan bo'lsa, u malaka sertifikati bilan to'lashi mumkin. Muhandis qimmatli hujjatni yo'qotishining bir necha sabablari bor. Bunday jazoning zarurati sud yoki maxsus komissiya tomonidan hal qilinadi.

Kadastr muhandisi uchun muhim sifat texnik fikrlashdir. Faoliyat bevosita hisob-kitoblar, o'lchovlar va boshqa nuanslar bilan bog'liq. Ehtiyotkorlikdan tashqari, ishning barcha nuanslarini to'g'ri tushunish va ularni taqdim eta olish kerak. Bundan tashqari, kadastr muhandisi yuqori tahliliy ko'nikmalarga ega bo'lishi va stressga chidamliligiga ega bo'lishi kerak, ularsiz kadastr faoliyati har doim ham mumkin emas. Odamlar bilan doimiy aloqani hisobga olgan holda, kadastr muhandisi diplomatiyasiz qilolmaydi.

Kadastr muhandisi o'z kasbiga tegishli fuqarolik, er va boshqa turdagi qonun hujjatlarini puxta bilishi kerak. Bundan tashqari, mutaxassis oddiygina o'lchovlar uchun ishlatiladigan maxsus asboblardan foydalanishi kerak. Bu daraja, taxeometr va boshqalar. Ular aniq o'lchovlarni amalga oshirishga va keyinchalik kiritilgan to'g'ri ma'lumotlarni o'rnatishga yordam beradi kadastr hujjatlari. Kompyuter bilimisiz qila olmaysiz. Bugungi kunda, yuqori texnologiyalar asrida, kompyuterlar hayotning barcha sohalarida qo'llanilishi kutilmoqda. Ushbu aniq va aqlli mashinasiz kadastr ishlari ham to'liq emas. Kadastr muhandisi AutoCaD, Mapinfo kabi maxsus dasturlarda ishlay olishi kerak. Ikkinchi yuridik ma'lumotga ega bo'lish - bu ortiqcha.

Kadastr muhandisi uchun avvalo o'rta yoki oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak, bu esa sertifikat olish imkonini beradi. Malaka sertifikatini olish huquqini beruvchi mutaxassisliklarning ma'lum ro'yxati mavjud. Imtihonlar maxsus komissiya tomonidan o‘tkaziladi. Uning qaroriga ko'ra, kadastr mutaxassisiga sertifikat beriladi yoki qayta qabul qilish uchun yuboriladi.

Kadastr muhandislari qanday ishlaydi? Haqiqiy mutaxassis bo'lish uchun nafaqat ma'lum shaxsiy fazilatlar, balki kasbiy mahorat ham kerak.

Federal qonun 07/03/2016 yildagi 360-FZ-son "Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi, 12/01/2007 yildagi 315-FZ-sonli "O'z-o'zini tartibga solish to'g'risida" Federal qonunining 5-moddasiga o'zgartirishlar kiritildi. Tashkilotlar” qonuni kuchga kiradi 2016 yil 1 oktyabrdan.

315-sonli Federal qonunining 5-moddasi 5-qismiga muvofiq, o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga a'zolik to'g'risidagi ma'lumotlar (a'zolik, a'zolikni tugatish) o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot a'zosining hissasi bilan(keyingi o'rinlarda SRO deb yuritiladi) EDFda faoliyat faktlari to'g'risidagi yuridik ahamiyatga ega ma'lumotlar yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va boshqa yuridik shaxslar iqtisodiy faoliyat ko'rsatib:

• - SRO a'zosining familiyasi, ismi va agar mavjud bo'lsa, otasining ismi;
• - uning identifikatorlari (shaxsiy shaxsiy hisobning sug'urta raqami va agar mavjud bo'lsa, identifikatsiya raqami jismoniy shaxslar uchun soliq to'lovchi),
• - SRO a'zosi bilan aloqa qilish uchun aloqa manzili,
• - SRO nomlari: "Kadastr muhandislarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti" uyushmasi (qisqa ism: "Kadastr muhandislari" SRO);
• - INN SRO: 7734266705
• - OGRN SRO: 1067799023566
• - bunday SROga a'zolik munosabati bilan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan faoliyat turlari: kadastr faoliyati; butun Rossiya kodi iqtisodiy faoliyat - 71.12.7

2016 yil 1 oktyabrdan boshlab yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ishlaydigan kadastr muhandislari birinchi marta SROga a'zolik to'g'risidagi ma'lumotlarni EDFga kiritishlari shart. 2016 yil 5 oktyabrdan kechiktirmay, 1 va 2 oktyabrdan boshlab dam olish kunlariga to'g'ri keladi.

Keyinchalik, yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlar EDFga SROga a'zolik to'g'risidagi ma'lumotlar kadastr muhandisi SRO a'zosi bo'lganligi / SRO a'zoligi tugatilganligini bilgan kundan boshlab uch ish kuni ichida kiritiladi. .

08.08.2001 yildagi 129-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonunining 71-moddasi 6-qismiga muvofiq. davlat ro'yxatidan o'tkazish yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar” EDFga kiritilgan ma’lumotlarni “Internet” axborot-telekommunikatsiya tarmog‘iga joylashtirish, ... tegishli ma’lumotlarni kiritish majburiyati yuklangan shaxs tomonidan, haq evaziga amalga oshiriladi.

E'tibor bering, Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 14.25-moddasida belgilangan ma'muriy javobgarlik(6-8-qismlar 2015 yil 29 dekabrdagi 391-FZ-sonli Federal qonuni bilan 14.25-moddaga kiritilgan) ma'lumotni o'z vaqtida taqdim etish, shuningdek, Yagona federal reestrga ishonchsiz yoki bila turib yolg'on ma'lumotlarni taqdim etmaslik yoki taqdim etmaslik uchun. yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlar.

6. Yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor to'g'risidagi ma'lumotlarni yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarning yagona federal reestriga o'z vaqtida taqdim etmaslik, agar bunday taqdim etish qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, - mansabdor shaxslarni ogohlantirish yoki jarima solishga sabab bo'ladi. ma'muriy jarima mansabdor shaxslar haqida besh ming rubl miqdorida.

7. Taqdim etmaslik yoki taqdim etmaslik yolg'on ma'lumot yuridik shaxs to'g'risida yoki yakka tartibdagi tadbirkor to'g'risida yuridik shaxslar faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarning yagona federal reestriga kiritilishi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda - mansabdor shaxslarga ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi. besh mingdan o'n ming rublgacha bo'lgan miqdorda.

8. Takroriy komissiya ma'muriy huquqbuzarlik 7-qismida nazarda tutilgan ushbu maqoladan, yoki yuridik shaxslarning faoliyati faktlari to'g'risidagi ma'lumotlarni Yagona federal reestrga kiritish - mansabdor shaxslarga ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi. o'n mingdan ellik ming rublgacha yoki bir yildan uch yilgacha muddatga diskvalifikatsiya.

Bundan tashqari, biz aniqlaymizki, kadastr muhandislarining SRO a'zoligi to'g'risidagi ma'lumotlarni EDFga kiritish majburiyati kadastr muhandislari bo'lgan kadastr faoliyati bilan shug'ullanadigan yuridik shaxslar uchun paydo bo'lmaydi, chunki kadastr muhandislari SRO a'zolari faqat jismoniy shaxslardir. .