Ba'zi kvartiralarning egalari, to'lovlarni ko'rishda, agar uy 5 yilgacha yangi bo'lsa, kapital ta'mirlash uchun pul to'lash kerakmi degan savol tug'iladi.

Ushbu dilemma jiddiy muammo bo'lib qolmoqda, chunki JKning 168-moddasi majburiy muntazam o'tkazmalarni ko'rsatadi. Tashqi tomondan, binoning ajoyib holati texnik xizmat ko'rsatishga hojat yo'qligini ko'rsatadi.

Kapital ta'mirlash uchun majburiy to'lovlar ko'p qavatli uylarning barcha aholisi tomonidan muhokama qilinadi. Ular oldida katta mablag'larni ko'rishadi, lekin ular to'lashlari shartligini tushunishadi, shuning uchun ular ko'pincha pul o'tkazishadi. Ayrim boshqaruv kompaniyalari harakatlarining noqonuniyligini tasdiqlovchi ayrim holatlarni ko'rib chiqish kerak.

• Quruvchi kafolati.
• Uy 2016 yil 1 iyuldan keyin topshirilgan.
• Mintaqaviy sharoitlar.

Yangi binolarda kapital ta'mirlash uchun badallar ko'pincha talab qilinmaydi. Barcha SNiP-larga muvofiq, bino o'nlab yillar davomida mukammal holatda saqlanishi kerak. Yaxshiroq tushunish uchun barcha fikrlarni batafsil ko'rib chiqish, ularning nozik tomonlarini ochib berish kerak.

Muhim! Birinchi to'lov har doim ham to'g'ri emas, shuning uchun darhol ishlab chiquvchi bilan bog'lanish va tafsilotlarni aniqlashtirish yaxshiroqdir.

Ishlab chiquvchi kafolati

Katta ishlab chiquvchilar har doim joriy talablarga javob beradi. Har birini yetkazib berishda turar-joy binosi Ular 5 yil kafolat beradi.

Ular har qanday zarar bo'lsa, ta'mirlash uy egalaridan to'lovsiz amalga oshirilishini ko'rsatadi.

Bunday kafolat majburiyatlari ijarachilarni kapital ta'mirlash uchun to'lash zaruratidan ozod qiladi, garchi ular ma'lum sabablarga ko'ra buzilgan bo'lsa ham.

Har holda, sizga kerak bo'ladi umumiy yig'ilish, uning davomida kommunikatsiyalarni tugatish yoki almashtirish uchun qo'shimcha mablag'larni investitsiya qilish zarurati aniqlanadi.

Uy 2016 yil 1 iyuldan keyin topshirilgan

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, kapital ta'mirlash endi hamma uchun to'lanishi kerak turar-joy binolari 2016 yil 1 iyulgacha yetkazib berildi. Ushbu qoida "yangi binolar" tushunchasini tartibga soluvchi yaqinda paydo bo'ldi. Tashqi ko'rinish bino muhim emas, asosiy nuqta hali ham etkazib berish kunidir.

Berilgan sana umumiy tushuncha sozlang federal daraja. Ha, bu aniq, lekin hatto mintaqaviy sharoitga qarab o'zgartirilishi mumkin. U faqat kapital ta'mirlash uchun to'lovlar yo'qligining 100% kafolati sifatida ishlatiladi.

Muhim! Federal sana mintaqaviy hokimiyatlar boshlanadigan boshlang'ich nuqtadir.

Mintaqaviy sharoitlar

Turar-joy binosini etkazib berishning aniq sanasi haqidagi haqiqiy ma'lumotlar mintaqaviy hokimiyat qaroriga bog'liq. yangi binoda 2 yildan keyin va 3 yildan keyin talab qilinishi mumkin, shuning uchun aniq ma'lumotni faqat o'z hududingizdagi vaziyat bilan yaqinroq tanishish orqali aniqlashtirish mumkin.

Mintaqaviy shartlar hatto ishlab chiqaruvchining kafolat majburiyatlariga ham yuklanadi. Agar ular amalda bo'lsa, oylik pul o'tkazmalari hali ham amalga oshirilishi mumkin. Ular orqali o'z vaqtida ta'mirlashni ta'minlaydigan o'ziga xos fond yaratiladi.

Kapital ta'mirlash uchun to'lovlarga bo'lgan ehtiyoj qanday aniqlanadi?

Yangi binoga ko'chib o'tayotganda, kelgusi o'n yil ichida siz pul berishingiz shart emas deb umid qilmasligingiz kerak.

Binoni qayta tiklash kerak bo'lgan vaqt hali ham keladi. Shu nuqtada, aholi kelajakda qiyin vaziyatlar yuzaga kelmasligi uchun ko'plab muammolarni hal qilishlari kerak.

• Birinchidan, odamlar o'z mablag'larini qayerda to'plashlarini hal qilishadi.
• Keyin ular oylik to'lovning taxminiy miqdorini hisoblashadi.
• Keyingi xizmat uchun kompaniyani tanlang.

Bu fikrlar majburiy bo'lib qoladi, shuning uchun ular uyda yig'ilishda hal qilinishi kerak.

Ularni alohida ko'rib chiqish mumkin emas, chunki bir ovozdan qaror qabul qilish uchun ijarachilarning har biri ishtirok etishi kerak. Shundan so'ng, muntazam ravishda ma'lum miqdorda hissa qo'shish va uyning vayron bo'lishidan tashvishlanmaslik qoladi.

Belgilangan muddatni o'zgartirish mumkinmi?

Mintaqaviy hokimiyat organlari yangi binolarni kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'liq tartibga soluvchi qonun loyihalarini ishlab chiqishda davom etmoqda.

Hozircha hech kim birinchi to‘lov qaysi kuni kelishini aniq ayta olmaydi. Garchi bu holatda ham, keyingi to'lovni kechiktirish haqiqatga aylanadi.

Kechiktirishni olish uchun siz rasmiylarga murojaat qilishingiz kerak mahalliy hukumat. U federal qonunchilikka asoslanishi, shuningdek, qo'shimcha hujjatlarni ilova qilishi kerak.

Ular ob'ektni etkazib berishning aniq sanasini ko'rsatishlari kerak, bu sizga kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirish imkonini beradi.

Ariza topshirilgandan so'ng, ko'rib chiqish boshlanadi. Da muayyan shartlar, xususan, uyning haqiqiy holatini baholash, mutaxassislar aniq xulosalar chiqarishadi.

Ular kapital ta'mirlash uchun pul o'tkaza olmaydigan yoki rad javobini yubora olmaydigan davrni belgilaydilar. Bundan tashqari, undagi ma'lumotlar keyingi jarayonlar uchun foydali bo'lib chiqadi.

Boshqaruv kompaniyalari har doim aldaydimi?

Boshqaruv kompaniyalari odatda uyning mukammal holatini saqlab qolish uchun zarur bo'lgan mablag'larni yig'adilar. Muddatlarning buzilishi aniqlanganda, mansabdor shaxslar ataylab aldashga ketgan deb o'ylamaslik kerak.

Muayyan "nazorat padini" yig'ish imkonini beruvchi printsip mavjud. Bu shoshilinch ehtiyojlar uchun ma'lum miqdorni ifodalaydi, shuning uchun harakatlar qonuniydir.

Asta-sekin, aldash o'tmishdagi narsadir, chunki buning tufayli butun kompaniyalar yo'q qilinadi. Bunday qadamlar aniqlanganda, odatda audit o'tkaziladi, garchi bu odatda hech narsani aniqlamaydi.

Shu sababli, harakatlar mutlaqo ma'nosiz bo'lib chiqadi, bu firibgarlik harakatlarini tasdiqlashning mumkin emasligini ko'rsatadi.

Yangi binolarda kapital ta'mirlash uchun to'lovlar noxush masala bo'lib qolmoqda. Birinchi to'lovlar odamni qo'rqitadi.

U ko'p tafsilotlarga aniqlik kiritishi, keyin esa milliy yig'ilish o'tkazishi kerak bo'ladi. Shundan so'ng, qonunchilikning har bir qoidasi hisobga olinadi, shuning uchun binodagi kvartiralarning egalari xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun nozik narsalarni tushunadilar.

2014 yil avgust oyida ko'p qavatli uylarda yashovchi ruslar yangi ustun bilan kommunal to'lovlarni oladilar - "kapital ta'mirlash" umumiy mulk turar-joy binosi ”, shu munosabat bilan barcha xizmatlarni to'lash uchun umumiy hisob o'rtacha bir necha yuz rublga oshadi. Dastlab, ushbu badalning miqdori kvadrat metr uchun 2 dan 14 rublgacha bo'ladi, ammo dastlabki ma'lumotlarga ko'ra, kelajakda ushbu ustunning to'lovi kvadrat metr uchun 40 rublgacha "chiqib ketadi".

To'lovning aniq qiymati ma'lum bir hududning to'lov qobiliyatiga va ko'p xonadonli uy-joylarning xususiyatlariga qarab belgilanadi. Endi Sankt-Peterburg aholisi eng minimal versiyada - kvadrat metr uchun 2 rubldan badal to'lashi allaqachon ma'lum. Tyumen viloyati siz 14 rubl to'lashingiz kerak. Qayerda huquqiy asos ustida ishlash yangi tizim hozirgacha mamlakat sub'ektlarining faqat yarmida tashkil etilgan.

Ushbu yangilikning asosiy maqsadi umumiy mulkni saqlash bo'yicha majburiyatlarni hokimiyatdan aholiga yo'naltirishdir. Shunday qilib, 2014 yil avgust oyidan boshlab fuqarolar nafaqat o'z kvartirasi uchun, balki butun uy uchun, jumladan, har doim qulay holatda bo'lmagan kirish joylari, jabhalar, texnik kommunikatsiyalar va boshqalar uchun mustaqil ravishda to'lashlari kerak.

Innovatsiya oddiy fuqarolar uchun nimani anglatadi?

Hech kimga sir emaski, Rossiyadagi ko'p qavatli uylarning holati ko'p narsani orzu qiladi. Rosstatning so'nggi ma'lumotlariga ko'ra, bugungi kunga qadar Rossiyada ko'p qavatli uylar soni 2,6 millionni tashkil etdi, ulardan 1,6 millioni shoshilinch ta'mirlashga muhtoj. Bu uylarda 40 millionga yaqin aholi istiqomat qiladi. Shu bilan birga, Rosstat ma'lumotlari Qrimning ko'p qavatli uylarini hisobga olmaydi, ular ham kapital ta'mirga muhtoj. Ammo bunday qo'rqinchli ma'lumotlar ham ishlarning haqiqiy holatini aks ettirmaydi. Odamlarni ko'chirish uchun mablag' yo'qligi sababli, viloyat hokimiyati oxirgi daqiqagacha uy-joyni favqulodda holat deb tan olmadi. Aslida, kapital ta'mirga muhtoj bo'lgan uylar ikki-uch barobar ko'p bo'lishi mumkin.

1990-yillarning boshidan 2008-yilgacha kapital taʼmirlash ishlari deyarli amalga oshirilmagan. 2008 yilda Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi tashkil etildi, uning faoliyati eskirgan uy-joylarni normal holatga keltirish uchun mablag‘ izlash va ajratishdan iborat edi. O‘shandan beri 141 mingga yaqin uy yarim trillion rubldan ortiq mablag‘ga ta’mirlandi. Tahlilchilarning fikriga ko'ra, butun olib kelish uchun uy-joy fondi Rossiya yaxshi holatda, sizga kamida 3,5 trillion rubl kerak.

Uy-joy kodeksiga o‘zgartishlar kiritilgan 2012-yilning oxirigacha ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish jamg‘armasi mablag‘lari hisobidan amalga oshirildi. 2014-yil avgust oyida kuchga kiradigan yangilik kelajakda ushbu tuzilmani faqat eskirgan va eskirgan uy-joylardan ko'chirilgan aholining to'lovlari hisobiga to'ldirishni nazarda tutadi. Endi davlat Jamg'armaga kapital ta'mirlash uchun 18 million rubl ajratdi - bu xarajatlarni qoplash uchun etarli emas.

Ko'pgina aholi yangi ustun bilan to'lovlarni qabul qilib, kapital ta'mirlash uchun pul to'lashni xohlamasliklari mumkin. Biroq, bu hissa majburiydir va uni kechiktirish uchun jarima to'lanadi. Agar egasi to'lashdan bosh tortsa, pul sud orqali undan undiriladi.

Yangi qonunning kiritilishi kapital ta'mirlashni moliyalashtirish sxemasini o'zgartiradi. Ilgari, har yili 1 yanvargacha fanlar o'z dasturida ko'rsatishlari kerak edi to'liq ro'yxat ko'p qavatli uylar, ulardagi kapital ta'mirlash muddatlari bilan. Endi, joriy yilning iyun oyigacha aholi mablag‘larini qanday to‘plashini mustaqil hal qilishi kerak ta'mirlash. Mablag'larni to'plashning ikki yo'li mavjud - summani maxsus yaratilgan MKD hisobvarag'iga kiritish yoki mintaqaviy operatorning hisob raqamiga "umumiy qozon" deb ataladigan usul.

To'lashning eng yaxshi usuli qanday

Agar 2014 yil iyun oyigacha ko'p qavatli uyning ijarachilari HOA yaratmasa yoki u hech qanday qaror qabul qilmasa, yangi badaldan ularning pullari avtomatik ravishda mintaqaviy operator hisobiga o'tkaziladi. Bunday holda, ta'mirlash birinchi navbatda amalga oshiriladi, ya'ni badallardan tushgan pul "umumiy qozonda" bo'ladi. Shu bilan birga, uy-joy mulkdorlari navbatning borishini nazorat qilishlari uchun hududiy mutasaddilar kapital ta’mirlash uchun reyestrlarni yaratishi va ularni Internet tarmog‘ida ommaga taqdim etishi kerak bo‘ladi. Agar ijarachilar ushbu tejash opsiyasidan qoniqmasalar, joriy yilning iyuniga qadar ular ochilishi kerak hududiy xazina yoki vakolatli bankda o'z uyini kapital ta'mirlash uchun pul mablag'larini saqlash uchun maxsus hisob raqamiga ega.

Mablag'larni to'plashning ikkinchi usuli fuqarolar uchun foydaliroq ekanligini taxmin qilish qiyin emas, chunki bu holda ular tomonidan yig'ilgan mablag'lar uylarini ta'mirlashga sarflanadi. Bundan tashqari, agar fuqarolar yig'ishsa katta miqdor kapital ta'mirlash uchun talab qilinganidan ko'ra, qolgan pul boshqa ehtiyojlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Biroq, barcha egalar HOA ni tashkil qila olmaydi va tahlilchilarning fikriga ko'ra, rossiyaliklarning taxminan 70 foizi kapital ta'mirlash uchun mablag' to'plashning birinchi variantidan foydalanadilar.

Mablag'larni jamlashning birinchi variantining makkorligi shundaki, Uy-joy kodeksi kapital ta'mirlashning ustuvorligi mezonini belgilaydi, unda birinchi navbatda, ta'mirlash birinchi xususiylashtirishdan beri amalga oshirilmagan uylarda amalga oshiriladi. turar joydan. Shunga ko'ra, fuqarolar oylik to'lovni amalga oshiradilar, ammo ularning uyida kapital ta'mirlash uchun navbat 5 yoki 10 yil ichida yetishi mumkin.

Advokat Oksana Munning fikricha, “umumiy qozon” tamoyili bo‘yicha mablag‘ to‘plash Rossiya qonunchiligiga ziddir. Qonunga ko'ra, har bir mulkdor boshqa birovning emas, balki o'zining mulki uchun javobgardir. Endi ma’lum bo‘lishicha, amaldorlar bir uydan yig‘ilgan mablag‘ni boshqa uyni ta’mirlashga yo‘naltirishi mumkin ekan.

Bundan tashqari, kirish bilan bu to'lov, fuqarolar davlat tomonidan kapital ta'mirlashni moliyalashtirishda yordamga umid qila olmaydi. Kapital ta'mirlash endi mansabdor shaxs uchun majburiy vazifa bo'lib qolmasligi sababli, ular har doim mablag' etishmasligiga murojaat qilishlari mumkin.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash uchun to'lovni joriy etishning ijobiy tomoni

Kapital ta'mirlash uchun mablag'larning yangi shakllanishi o'zining afzalliklariga ega. Ushbu to'lovni joriy etish bilan uy egalari va HOA berishlari mumkin Bank krediti kapital ta'mirlash uchun, agar o'z puli barcha xarajatlarni qoplash uchun etarli emas. Kredit mintaqaviy operator kafolati ostida beriladi.

Biroq, Hisob palatasi auditori Yuriy Roslyakning fikricha, to‘rtta asosiy masalani hal qilmasdan turib, yangi loyihani ishga tushirish mumkin emas. Uning fikricha, hokimiyat zudlik bilan quyidagi masalalarni hal qilishi kerak:

1. Yaratilish milliy tizim ob'ektiv inventarizatsiya.
2. Ko'p qavatli uylarning holatini baholash uchun yagona talablarni yaratish.
3. Loyiha-smeta hujjatlari ustidan shaffof nazoratni o'rnatish.
4. Davlat xaridlari qoidalariga muvofiq ijrochilarni jalb qilish.

To'liq ta'mirlash o'rniga ko'plab misollar mavjud turar-joy binolari quruvchilar faqat kosmetik ishlarni amalga oshirdilar. Ammo bu holatda fuqarolarning o'zlari kapital ta'mirlash uchun mablag' to'plashlari sababli, ular to'liq amalga oshirilishiga ishonch hosil qilishlari kerak. Shuning uchun ham ijrochilarni tanlov asosida tanlab olish va sifatsiz ish tufayli jarima solish yoki shartnomani bekor qilish imkoniyati bilan shartnomalar tuzish zarur.

Biroq, texnik muammolardan tashqari, rasmiylar ham fuqarolarning kayfiyatini engib o'tishlari kerak. Axir, uyni ta'mirlash uchun hech qachon pul to'lamagan ruslarning aksariyati, albatta, bu yangilikni dushmanlik bilan qabul qiladi. Fuqarolarni o‘zlarining yangi majburiyatlariga ko‘niktirishning yagona yo‘li – bu jamoatchilik bilan aloqalar bo‘yicha yaxshi kampaniya o‘tkazishdir.

Kommunal xizmatlar bilan bog'liq soliqlar doimiy ravishda yangi maqolalar bilan yangilanadi, 2014 yilda ro'yxatga kiritilgan yangi to'lov kapital ta'mirlash deb ataladi. Yangilik xususiylashtirilgan uy-joylarning o'sishi bilan bog'liq, shuning uchun kvartira xususiydir - egalari uni saqlab qolishlari kerak. Endi Rossiya uy-joy fondining 90 foizi xususiy, qolgan 10 foizi idoraviy, shahar uy-joylaridir.

Biz asosiy narsani batafsil tushunishimiz kerak - ko‘p xonadonli uylarni kapital ta’mirlash uchun qaysi sana, oy va yildan boshlab to‘laymiz.

Hissa tarixi

SSSR davrida Yashash joylari ko'p qavatli uylarni saqlash bilan shug'ullanadigan davlat balansida bo'lgan. Xususiylashtirish boshlanganidan keyin uy-joy fondi faol ravishda xususiylashtirildi. Aynan o'sha paytda rasmiylar mablag' ajratish majburiyatini olib tashlash haqida o'ylay boshladilar. Uzoq vaqt davomida ular bu masalaga qaytmadilar, 2015 yil uchun byudjetni rejalashtirishda hukumat davlat mablag'larini tejash imkoniyatini tushundi.

Hammasi davlatimizning qonun chiqaruvchi organi kapital ta'mirlash deb nomlangan to'lovning yangi turini joriy etishga qaror qilganidan boshlandi. Dastur tezda kuchga kirdi, 2015-yil 1-yanvarda oʻz faoliyatini boshladi. Kirishning qonuniyligi borasida bahslar avj oldi. Kapital ta'mirlash uchun to'lov joriy etilganda, yangilikka rozi bo'lganlarga qaraganda norozilar ancha ko'p bo'ldi, mitinglar uyushtirildi, uy egalari norozilik bildirishdi. 2015 yil 1 avgustgacha fondni tanlash bo'yicha qaror qabul qilinishi kerak. Qaror qabul qilmagan uy-joy mulkdorlari sub'ekt tomonidan tuzilgan hududiy jamg'armaga avtomatik ravishda rozi bo'lishdi.

2015 yil oxirida faol fuqarolar Konstitutsiyaviy sudga murojaat qilib, ushbu soliqdan sifatni olib tashlashni so'rashdi. "majburiy". Tabiiyki, sud rad etdi, lekin yangi binolarga nisbatan bir nechta tuzatishlar kiritdi. Kapital ta'mirlash uchun to'lov joriy etilganda, davlat ko'p xonadonli uylarni saqlashga majbur emas.

Huquqiy tartibga solish

Kapital ta'mirlash bilan bog'liq asosiy normalar Uy-joy kodeksiga ta'sir qiladi.

• Davlat qurilishining 279-sonli qarori;
• federal qonun №271;
• 185-sonli Federal qonuni;
• 44-sonli Federal qonuni.

Sub'ektlar federal qonunlarga mos keladigan kapital ta'mirlash bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi o'z qonunlarini yaratadilar. Barcha me'yoriy-huquqiy hujjatlar ochiqdir, bu esa egalariga barcha o'zgarishlarni doimiy ravishda kuzatib borish imkonini beradi.

Tabiiyki, bunday bir qator tartibga soluvchi qonunlar mavjudligini hisobga olgan holda, to'lovni joriy etishning qonuniyligiga shubha qilish mumkin emas. To'lovlarni kiritish kerak, kechiktirish sanktsiyalarni qo'llashga olib keladi.

To'lovchilar va ularning javobgarligi

To'lovchilar - turar-joy binolari egalari turar-joy binolari. Uy-joyni ijaraga olgan taqdirda, uy egasi kapital ta'mirlash uchun haq to'lashi shart (barcha kommunal xizmatlarga taalluqli emas). Agar mulkdorlar bir vaqtning o'zida bir nechta yuridik shaxslar bo'lsa, ular birgalikda va alohida to'lashlari kerak.

Hissa majburiydir, kechiktirilgan to'lov oqibatlarga olib keladi. Keyingi oyning 20-kunida to'lovni amalga oshirish kerak, kechiktirilgan taqdirda boshqaruv kompaniyasi sanktsiyalarni qo'llashni boshlash huquqiga ega. Jami 3 turdagi sanktsiyalar mavjud:

1. Qarzdorlarning kvartiralari ro'yxatini ko'rish uchun joylashtirish;
2. Jarimalarni hisoblash;
3. Sue.

Sud mulkdorga quyidagi jazo choralarini qo'llaydi:
qarzni to'lash + jarimalar + boshqaruv kompaniyasining yuridik xarajatlarini qoplash.

Qaysi yildan boshlab yangi binoni kapital ta'mirlash uchun to'laymiz?

To'lov joriy etilgandan so'ng, yangi binolarning aholisi juda g'azablandi. Agar bino butunlay yangi bo'lsa, egalari nima uchun chegirmalar qilish kerakligini tushunmadilar?

Rasmiylar yangi binolarga vaqtincha to'lovlarni to'lashdan bosh tortishga ruxsat berishga qaror qilgunga qadar uzoq vaqt talab qilindi. Qonun paydo bo'lganidan keyin foydalanishga topshirilgan binolar sodiqlik dasturiga kirdi.

Belgilangan muddat aniq emas edi, qonunda aytilishicha, qonun kuchga kirganidan keyin foydalanishga topshirilgan turar-joy binolari 3 yildan 5 yilgacha to'lovni to'lamaslik huquqiga ega. Aniq sana viloyat hukumati tomonidan belgilanadi. Imtiyozli davr tugagandan so'ng, yig'ilishda ijarachilar kelajakdagi ajratmalar uchun fond turini aniqlaydilar.

Hisoblash uchun formula

Ko'pincha savol tug'iladi: "kapital ta'mirlash uchun to'lov qaysi hududdan olinadi?". Javob oddiy! Kvartiraning maydoni olinadi, tarifga ko'paytiriladi.

To'lov miqdori = kvadrat metr * tarif

Mintaqalar bo'yicha tariflarga misollar (maksimal miqdorlar ko'rsatilgan):

Moskva misolida:

Kvartira 42 kvadrat metr, maksimal tarif

714 rubl = 42 kvadrat metr * 17

Hamma joyda bo'lgani kabi, istisnolar mavjud. Imtiyozli guruhlar deb ataladiganlar. To'lovni/to'lovning bir qismini to'lashi shart bo'lmagan shaxslarning aniq ro'yxati belgilandi.

Benefisiarlarga quyidagilar kiradi:

1. Yoshi 80 yoshdan oshgan fuqarolar 100 foiz nafaqa olish huquqiga ega.
2. 70 yoshga to'lgan fuqarolar, Chernobil AES qurbonlari va ularning oila a'zolari, nogironlarning vasiylari to'langan summaning 50 foizi miqdorida kompensatsiya olishlari mumkin.

Mutaxassis maslahati

Salom! Men yangi uyda kvartiraning egasiman. Bino 2.8. 10 kun oldin kapital ta'mirlanganligi to'g'risida kvitansiya oldim, to'lov amalga oshirilmadi. Viloyatimiz yangi binolardan pul yig‘ishini bino topshirilgan kundan boshlab 3 yil 9 oy o‘tganidan keyin bilib oldim. Ko'p qo'shnilar hisobni to'lashdi. Yangi uyda kapital ta'mirlash uchun pul to'lashim kerakmi? Boshqaruv kompaniyasining harakatlari qonuniymi? Pulimni qaytarib olsam bo'ladimi?

Salom. Pul mablag'larini muddatidan oldin yig'ish uchun ruxsat berilganmi yoki yo'qmi, siz mintaqaviy hokimiyat bilan tekshirishingiz kerak. Ba'zan davlat boshqaruv kompaniyasiga dastur boshlanishidan oldin pul talab qilish huquqini beradi. Agar ruxsat berilmagan bo'lsa, boshqaruvchi tashkilotning harakatlari noqonuniy hisoblanadi. Sud yordami bilan pulni undirish mumkin.

Salom, mening kvartiram 5 yoshdan oshgan, men kapital ta'mirlash uchun kvitansiya olmadim. Egasining o'zi to'lov hisobi mavjudligi haqida bilishi kerak bo'lgan holatlar bormi? Mening mintaqamda to'lov tuzilma yetkazib berilgandan keyin 3,5 yil o'tgach olinadi. Men javobgarlikdan qochishim mumkinmi? Qaysi vaqtdan boshlab to'lash kerak?

Hayrli kech. Katta ta'mirlash uchun pul to'lashingiz kerak, boshqaruv kompaniyasi bilan bog'laning. Harakatsizlikning oqibatlari ancha murakkab bo'ladi. Boshqaruv tashkiloti sizni yopilishi kerak bo'lgan har qanday uzoq muddat haqida xabardor qilishi shart. Agar ish sudga yuborilsa, siz, ushbu masalani ko'targan fuqaro sifatida, qarzni to'lash bo'yicha sanktsiyaga duchor bo'lishingiz mumkin. Boshqaruv kompaniyasi katta yo'qotishlarga duchor bo'ladi. To'lov mintaqaning qonun chiqaruvchi organi tomonidan belgilangan muddatdan keyin amalga oshirilishi kerak.

Ushbu harakatlar mutlaqo noqonuniydir, joriy ta'mirlash kapital ta'mirlash uchun mablag'lar mavjudligidan qat'iy nazar amalga oshiriladi.

Hozir pul to'lang, 30-40 yildan keyin uyda go'zallikka erishasiz. Va shirk qilishga urinmang, aks holda biz jarimani hisoblab, sudga murojaat qilamiz. Xullas, so'nggi paytlarda ruslarning ongini bezovta qilayotgan kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonunni tavsiflash mumkin. Keling, buni aniqlaylik: kapital ta'mirlash hissasi, bu qonuniymi?

Eslatib o'tamiz, uy-joy mulkdorlari xarajatlarining yangi ustuni 2015 yil iyun oyida qayta ko'rib chiqilgan 271-FZ-sonli "Uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlari va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini bekor qilish".. Bu qonunchilik hujjati ruslarni oylik chegirmaga majbur qildi belgilangan miqdor uyni ta'mirlash uchun.

SSSRda uy-joylarni kapital ta'mirlash ko'p hollarda davlat mablag'lari hisobidan amalga oshirildi. Qayta tiklash ishlari yuki uy-joy kooperativlarining yelkasiga tushgan kooperativ uylari bundan mustasno edi. SSSR parchalanib, uy-joylarni ommaviy xususiylashtirishdan so'ng, ko'p xonadonli fondning qariyb 85 foizi fuqarolarning mulkiga aylandi. Qolgan 15% idoraviy uy-joylar va kvartiralarni o'z ichiga olgan bo'lib, ularning aholisi hali xususiylashtirishdan bosh tortmagan.

Bunday holat davlat kapital ta'mirlash uchun javobgarlikni to'xtatib qo'ydi va muammoni hal qilish hududlarga tushdi. Ba'zi joylarda kapital ta'mirlash uchun aholidan pul yig'ish uchun ixtisoslashtirilgan jamg'armalar tashkil etilgan bo'lsa, boshqalarida respublika, viloyat va viloyat hokimiyatlari bunday narsalar bilan bezovta qilmadilar va ko'p qavatli uylarda yashovchilar faqat HOAdan kapital ta'mirlashni talab qilishlari mumkin edi.

Chalkashlik va chalkashliklarni tartibga solish va ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun chaqirildi. Endilikda har bir hududda kapital ta’mirlash uchun mablag‘ jamlanuvchi fondlar shakllantirildi.

Bundan tashqari, yig'ilgan mablag'lar eng ayanchli ahvoldagi uylarga sarflanishi rejalashtirilgan. Oddiy arifmetika shuni ko'rsatadiki, o'rtacha ko'p qavatli binolarni kapital ta'mirlash navbati faqat bir necha o'n yillardan keyin keladi. Bu holat hokimiyatdagilarning uzoq muddatli va'dalariga ishonmaydigan odamlar orasida g'azab bo'ronini keltirib chiqaradi.

Hisoblash tartibi

Rossiya Federatsiyasining yangilangan Uy-joy kodeksi favqulodda uylarni ta'mirlash uchun mablag 'to'plash mexanizmini belgilaydi. Xususan, fuqarolarni mahalliy maxsus jamg‘armalarga tegishli badallar to‘lash majburiyatini yuklaydi. Ham uy-joy mulkdorlari, ham egalari umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun umumiy qozonga hissa qo'shishlari kerak. tijorat ko'chmas mulk, ko'p qavatli uylarda joylashgan (odatda birinchi qavatlar tovarlar va xizmatlarni sotish joylari uchun beriladi).

Kapital ta'mirlash uchun to'lov miqdorini hisoblashda binoning yoshi va liftning mavjudligi hisobga olinadi. Biroq, kvitansiyani yaratishning umumiy sxemasi butun mamlakat uchun bir xil - binolarning maydoni ma'lum bir koeffitsientga ko'paytiriladi. Ammo bu koeffitsientning o'lchami mahalliy darajada o'rnatiladi. Aytgancha, ko'pincha bu hisob-kitoblar kapital ta'mirlash uchun olinadigan to'lovlardan kam bo'lmagan aholini hayratda qoldiradi. Misol uchun, Moskva va Sankt-Peterburg kabi turmush darajasi o'xshash bo'lgan bunday shaharlarda koeffitsientdagi farq 10 rubldan oshadi. Va bu, biz bir kvadrat metrdan eslaymiz.

Qonunga ko'ra, ko'p qavatli binolarni kapital ta'mirlash uchun mablag'lar faqat umumiy mulkni tiklashga sarflanishi mumkin. Ushbu atamaning talqini 36-moddaning 1-qismida keltirilgan Uy-joy kodeksi RF:

1. Umumiy joylar.
   • Zinadan parvozlar.
   • Lift shaftalari.
   • Yo'laklar.
   • Texnik qavatlar, shuningdek, muhandislik kommunikatsiyalari joylashgan podvallar.
2. Yuk ko'taruvchi tuzilmalarni o'rab olish.
   • Fond.
   • Rulman devorlari.
   • Zamin plitalari.
   • Rulman ustunlari.
3. Umumiy joylarda rulmansiz tuzilmalarni o'rab olish.
   • Derazalar va eshiklar.
   • Turar joyni noturar joydan ajratib turadigan devorlar.
   • Tashqi kirish eshiklari.
   • Uyingizda panjaralari, balkonlar va verandalar.
4. Tomlar.
   • 4.1. Turar-joy binosining tomi.
   • 4.2. Qo'shimcha binolarni tom yopish, agar ular umumiy foydalanish uchun berilgan bo'lsa.
5. Uy jihozlari.
   • Sovuq va issiq suv ta'minoti, shuningdek drenaj tizimlari.
   • Gaz ta'minoti.
   • Isitish.
   • Quvvatlantirish manbai.
   • Ventilyatsiya tizimi.
   • Axlat qutisi.
   • Lift uskunalari.
   • Yong'in tizimi.

Shunday qilib, uy-joy mulkdorlari va tijorat binolari texnik xizmat ko'rsatish to'lovlari orqali shaxsiy mulkini yangilashni kuta olmaydi.

Siz to'lashdan bosh tortolmaysiz

Qonunchilik darajasida joriy qilingan amaliyot majburiy to'lovlar ko'p qavatli binolarni kelajakda qayta tiklash hisobiga, albatta, hali ham yakunlanadi. Unda juda ko'p noaniq joylar va noaniq daqiqalar mavjud bo'lib, ular suiiste'mollik va ochiq o'g'irlik uchun yo'l ochadi. Biroq ular nizomga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritilishini kutmasdan, har oy ruslardan pul talab qiladi. Shuning uchun, ko'p odamlar tabiiy ravishda o'zlariga savol berishadi: kapital ta'mirlash hissasi - bu qonuniymi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 14.1-bandida ko'rsatilganidek, kapital ta'mirlash uchun to'lovlar uy-joy kommunal xizmatlari uchun tushumlar bilan teng ravishda to'lanishi kerak. Agar biror kishi ushbu to'lovni muntazam ravishda e'tiborsiz qoldiradigan bo'lsa, unda jarimalarni hisoblash (miqdori Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismini tashkil etishiga e'tibor bering), sudga, keyin esa xizmatga murojaat qilish kabi ta'sir choralari. sud ijrochilari. Bundan tashqari, sud ijrochilari mol-mulkni hibsga olish yoki olib qo'yish, chet elga chiqishni taqiqlash va hatto qarzning 7 foizi (lekin kamida 1000 rubl) miqdorida ijro yig'imini undirishlari mumkin.

Ko'p qavatli binolarni kapital ta'mirlash masalalari qonun bilan tartibga solinadi. To'lashga arziydimi, ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun buni aniqlashga yordam beradi. Normativ hujjatlarda turar-joy mulkdorlarining ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun badal to'lash majburiyati belgilandi. Kvartirani kapital ta'mirlash, egalarining o'zlari tomonidan amalga oshiriladigan va restavratsiyaga nima kiritilganligini tushunish kerak. umumiy joylar butun uy.

Qonunchilikning xususiyatlari

Kapital ta'mirlash uchun to'lovni qanday to'lash bilan bog'liq savollar 2012 yil 25 dekabrda qabul qilingan 271-sonli FZ-sonli tegishli masalalarni tushuntiruvchi Rossiya Federatsiyasi qonuni bilan tartibga solinadi. To'lov zarurati to'g'risidagi qonun darhol kuchga kirdi, 2015 yilda qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritildi. Bu talaffuz qilingan to'lovni to'lash majburiyati kapital ta'mirlash uchun. Qayta tiklash ishlari uchun to'lov miqdori viloyat hokimiyati tomonidan belgilanadi. Hozircha bu qoidalar bekor qilinmagan.

Kapital ta'mirlash uchun badallar to'g'risidagi qonun turar-joy binolarini yaxshi holatda saqlash mexanizmini ishlab chiqishga qaratilgan. Katta ta'mirlash uchun to'lovlar xususiy kvartiraning kvadrat metriga qarab hisoblanadi. 2015 yilda Moskvada kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash 15 rubl / m2 darajasida amalga oshiriladi. Bu minimal to'lov kapital ta'mirlash uchun. Moskvaliklar qaysi oydan boshlab kapital ta'mirlash uchun to'laydilar? Kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni yig'ish tartibi 2015 yil iyul oyidan boshlab ishlay boshladi.

Kapital ta'mirlash uchun badal to'lash zarurligi to'g'risidagi qonun e'lon qilingan kundan boshlab kuchaydi. Ammo kvitansiyada "kapital ta'mirlash uchun badallar" qatori 2015 yilda kiritilgan.

Mahalliy hokimiyat organlarining vakolatlari

Qonunchilik buni nazarda tutadi hududlarda ishlab chiqiladi va qabul qilinadi ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash tartibini tartibga soluvchi normativ hujjatlar. Qabul qilingan farmoyishlar, qarorlar bilan belgilanadi:

• Shaharda kapital ta'mirlash uchun badallar qanday to'lanadi?
• turar-joy binolarining holatini kuzatish usullari;
• reg-operator, uning faoliyati tartibi;
• ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi Federal qonun doirasida davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash usullari;
• ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha dasturlarni mintaqaviy darajada tasdiqlash (dasturlarda siz uyni kapital ta'mirlash sanasini bilib olishingiz mumkin);
• ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun mablag'larni to'lash tartibi;
• kapital ta'mirlash uchun yig'ilgan mablag'larning maqsadli sarflanishini nazorat qilish.

Mahalliy dasturlar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• avariya holatidagi va buzilishi kerak bo'lgan turar-joy binolari bundan mustasno, turar-joy binolari ro'yxati;
• uyni kapital ta'mirlash sanasi;
• mulkning majburiy umumiy qismini kapital ta'mirlashga kiritilgan ishlar ro'yxati;
• qonun hujjatlarini aniqlovchi boshqa ma'lumotlar Kapital ta'mirlash uylar.

Mintaqaviy rejalar har yili yangilanadi.

Mumkin xarajatlar

Ta'mirlash to'lovi qanday olinishini tushunib, har qanday uyni kapital ta'mirlashga nima kiritilganligini bilib olishingiz kerak. 2015 yilgi ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun quyidagi xarajatlar ro'yxatini nazarda tutadi:

• ko'p qavatli bino ichidagi tizimlarni tiklash (suv, kanalizatsiya, gaz, issiqlik, elektr);
• lift uskunalarini, shu jumladan shaftalarni ta'mirlash;
• kapital ta'mirlash to'lovlari tomni tiklash, ventilyatsiyani o'rnatish uchun to'lash zarurligini o'z ichiga oladi;
• ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun pul jabha qismlarini izolyatsiya qilish, ularni normal holatga keltirish uchun ishlatiladi;
• egallanmagan yerto'lalarni tiklash tijorat tashkilotlari;
• resurslardan foydalanish darajasini tartibga solish imkonini beruvchi buxgalteriya hisobi va boshqaruv qurilmalarining yangi uylarida ham o'rnatish;
• poydevorni kapital ta'mirlash uchun to'lov.

Hududlar ro'yxatga boshqa (qo'shimcha) xizmatlarni kiritish huquqiga ega. 2016 yilda etarli miqdorda to'langanligi talab qilinadi minimal to'lov. Kapital to'lov qachondan beri to'lanadi? Biz ushbu qatorni 2015 yilda kvitansiyalarga kiritishni boshladik.

Ijarachilar kapital ta'mirlash badalini ixtiyoriy ravishda oshirish huquqiga ega. Buning yordamida uyni kapital ta'mirlash sanasini yaqinlashtirish mumkin. Kapital ta'mirlash uchun to'lovlar miqdori oshishi tufayli pul tezroq to'planadi.

Ta'mirlash fondini shakllantirish

sifatida o'tkazilgan pul majburiy to'lov ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash bo‘yicha qabul qilingan loyihalar doirasida ajratilgan hisobvaraqda jamlanadi. Ular faqat podvalni, tomni va jabhani ta'mirlashga sarflanadi.

Bundan tashqari, kapital ta'mirlash uchun to'lovlar nafaqat maxsus hisobda, balki regooperatorning hisobvaraqlarida ham to'planishi mumkin. Uylarning aholisi kapital ta'mirlash uchun badallarni qaerga o'tkazishni mustaqil ravishda hal qiladilar. Hududiy kapital ta’mirlash loyihalari qabul qilinganidan keyin 2 oydan beri qarorga kelmagan aholi reoperatorga pul jo‘natishga majbur.

Uy-joy kooperativlari, HOAlar (30 xonadongacha) tomonidan maxsus hisobvaraqlar ochilishi mumkin. Jamg'arma menejeri quyidagi nuanslar bilan shug'ullanishi kerak:

• buyurtma naqd pulda;
• bilan ishlash jarayonini tashkil etish bank muassasalari va sug'urtalovchilar;
• ishlarning ro'yxatini aniqlash va ularning narxini aniqlashtirish;
• kompaniyalarni qidirish, smeta tuzish, uni tasdiqlash, ishlarni qabul qilish.

Yangi qurilgan binolarda kapital ta'mirlash uchun to'lov maxsus hisob raqamiga o'tkazilishi ma'qul. Undan olingan mablag'larni aholisidan mablag' yig'ilgan binoga sarflashga ruxsat beriladi. Kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini Internet orqali Kapital ta'mirlashga ko'maklashish hududiy jamg'armasining hududiy veb-saytlarida bilib olishingiz mumkin.

Binolarni kapital restavratsiya qilish uchun to'lovlar to'g'risidagi qonunda regenerativ operatorlarni mintaqaviy hukumat belgilashi belgilab qo'yilgan. Notijorat tashkilot ta'mirlash ishlarini tashkil etish, ularni to'lash va qabul qilish bilan shug'ullanadi. Yaratilgan regoperator o'z hisobvaraqlari doirasida pul mablag'larini o'tkazish huquqiga ega. Yangi uyda kapital ish yaqinda talab qilinmaydi, shuning uchun bu binoning aholisidan yig'ilgan pul uchun moliyaviy resurslar, nafaqat yangi qurilgan uylarni, balki boshqa eski ko'p qavatli uyni ham ta'mirlash mumkin.

Ushbu variant aholi uchun afzalroqdir turar-joy binolari tez tiklanishga muhtoj. U kapital ta'mirlash bilan shug'ullanadigan hech kim yo'q bo'lganda tanlanadi.

Kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash moliyalashtirishning yagona usuli emas.

170-moddada jamg‘arma tarkibiga quyidagilar kiradi:

• kapital ta'mirlash to'lovlari;
• agar aholi uzoq vaqt davomida kapital ta'mirlash uchun pul to'lamagan bo'lsa, kapital ta'mirlash uchun jarimalar;
• maxsus hisobdagi badallarni topish uchun olingan foizlar.

Yangi qonun barcha xonadon egalarining kvitansiyada ko'rsatilgan summalarni ushbu qonun kuchga kirgan paytdan boshlab to'lash majburiyatini nazarda tutadi. huquqiy akt. Rezidentlar subsidiyalar olish huquqiga ega. Subsidiya rejalashtirilgan ish uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdorning bir qismini qoplaydi.

Hisoblash tartibi

Qonun loyihasida kapital ta'mirlash ko'zda tutilgan to'lash shart emas avariya holatidagi va buzilgan turar-joy binolari aholisi. Ushbu qoida qonunning amaldagi tahririni o'z ichiga oladi. Ko'pchilik uchun katta ta'mirlash to'lovi qonuniy yoki yo'qligini bilish mantiqiy emas. O'qishdan keyin qonunchilik bazasi, ruslar uyni kapital ta'mirlash uchun kim to'lamasligini aniqlay oladi.

Favqulodda deb topilgan va buzilishi kerak bo'lgan binolarning aholisiga qo'shimcha ravishda, ular kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lamaslik huquqiga ega:

• shahar yoki davlat uy-joy fondiga tegishli uy-joy ijarachilari;
• davlat yoki munitsipalitetning jamiyat ehtiyojlari uchun ajratilgan yerlarida joylashgan uylarda yashovchilar;
• davlat yoki shahar hokimiyati mulkiga olinadigan binolarda yashash.

Ushbu ruslar oldingi davrlar uchun kvitansiyalarni to'lashlari shart emas, unda kapital ta'mirlash uchun qarzlar ro'yxatga olinadi. Lekin siz faqat kapital ta'mirlash uchun qarzni yig'a olmaysiz. Kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash amalga oshirilmasligini isbotlash talab qilinadi.

Kapital ta'mirlash uchun to'lovlar hududlarda sezilarli darajada farqlanadi. Sankt-Peterburgda tarif 2-darajali, Moskvada - 15, Tyumenda - 20 rubl / m2 darajasida o'rnatiladi. "Kapital ta'mirlash to'g'risida" gi Federal qonunda kvartirada to'lovlar darajasi quyidagilarga qarab o'zgarishi mumkin.

• liftning mavjudligi / yo'qligi;
• bino turi (inqilobdan oldingi bino, "Xrushchev", "Stalinka", yangi bino).

Kapital ta'mirlash uchun pul to'lash kerakmi yoki yo'qligini tushunish, yodda tuting joriy imtiyozlar 273-sonli Federal qonun bilan belgilangan 2015-2017 yillardagi kapital ta'mirlash uchun qo'llaniladi:

• 70 yoshdan oshgan nafaqaxo'rlar, I, II guruh nogironlari, nogiron bolasi bo'lgan oilalar uchun to'lov bo'yicha 50% chegirma beriladi;
• 80 yoshga to'lgan nafaqaxo'rlar to'lashlari shart emas.

Shuningdek, majburiy yoki to'lamaslik, quyidagi fuqarolar toifalarini aniqlash tavsiya etiladi:

• Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va qatnashganlarning bevalari;
• mehnat faxriylari;
• turli urushlar qatnashchilari;
• katta oilalar;
• siyosiy repressiya qurbonlari.

To'lash yoki qilmaslik, bu ruslar mahalliy ma'muriyatlarda bilib olishlari mumkin. Ularga kommunal xizmatlar uchun imtiyozlar, jumladan, kapital ta'mirlash uchun to'lov taqdim etiladi.

To'lov topshirig'i

Rezidentlar bank kvitansiyasi bo'yicha kapital ta'mirlash uchun pul to'lash, banklar, boshqaruv kompaniyalari veb-saytlari, o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish terminallari orqali to'lash huquqiga ega. Kapital ta'mirlash uchun pul to'lash kerak, aks holda kapital ta'mirlash uchun jarima undiriladi. Muddati o'tgan jarimalar kapital ta'mirlash fondiga yuboriladi.

Uy-joy fondida kapital ta'mirlash uchun to'lovlar qonuniy yoki yo'qligini aniqlashda, 271-FZ-sonli qonunda nima deyilganini eslang.Tegishli qaror 2012 yilda qabul qilingan, keyin odamlar biz nima to'layotganimizni bilib olishni boshladilar. U kapital ta'mirlash uchun qarzni to'lashni talab qilish qonuniymi yoki yo'qligini ko'rsatadi. Ishni bajarish uchun zarur bo'lgan miqdorni to'plagandan so'ng, egalar ta'mirlash ishlari uchun to'lovlarni to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin. Bu hali ham kapital ta'mirlash uchun qarzlari bo'lgan ijarachilarga taalluqli emas.

Ko'p qavatli binolarda kapital ta'mirlash uchun pul yig'ish qonuniymi yoki yo'qligini bahslasha olmaydi, chunki talabning qonuniyligi Federal qonun bilan tasdiqlangan 271. Ular kapital ta'mirlash uchun to'lashlari kerak. barcha uy egalari. Ular kapital ta'mirlash to'lovi qanday hisoblanganligini bilish huquqiga ega. Kapital ta'mirlash to'lovi: egallab olingan binolarning maydoni belgilangan tarifga ko'paytiriladi.

Hisob-faktura boshqa har qanday foydalanish uchun to'lov uchun belgilangan muddatlarda to'lanadi davlat xizmati. To'lov kvitansiyasini tasdiqlovchi hujjat. Ba'zilar qutqaruv badallari qachon bekor qilinishiga qiziqmoqda uy-joy fondi. Siz o'zingiz pul to'plashingiz, ishchilarni topishingiz va uyda tiklash ishlarini tashkil qilishingiz mumkin:

• ta'mirlash ishlari uchun badallarni to'lamaslik uchun nima nazarda tutilganligini bilib oling;
• pul qayerga ketayotganini tushunish;
• katta ta'mirlash uchun jarimalar paydo bo'lishidan qoching.

Bu vaziyatda, siz bor yoki yo'qligini topish shart emas, va qaerda kapital ta'mirlash uchun qarz qarash.

Natijada qarzlar

Qarz bo'yicha penyalarni hisoblash keyingi to'lovni to'lamaganlik aniqlangan paytdan boshlanadi. Paydo bo'lgan qarzlar uchun qanday foizlar undirilishini aniqlash qiyin emas. Agar siz to'lamasangiz, ular ushbu tartibda jarimalarni hisoblashni boshlaydilar: har kuni qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi qarz miqdoridan undiriladi.

Kapital ta'mirlash uchun qarzni qayerdan bilsam bo'ladi? Kiruvchi schyot-fakturalar qarzni tekshirishga imkon beradi, ular kapitalni tiklash to'lovini to'lash to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Agar ta'mirlash liniyasi mavjud bo'lsa, unda to'lov talab qilinadi. Agar ma'lumot bo'lmasa, u holda binolarning egasi badallarni to'lamaganlik uchun javobgar emas. Ehtimol, uy unga kiritilmagan mintaqaviy dastur tiklanish. Bunday holatda texnik xizmat haqini to'lashim kerakmi? Agar tegishli hisob-faktura kelmagan bo'lsa, rezidentlar kapital ta'mirlash uchun to'lashlari shart emas.

Ruslar Internet orqali to'lash zarurati va kapital ta'mirlash uchun badal miqdori haqida bilib olishlari mumkin. Siz uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga bag'ishlangan saytga borib, tegishli mintaqaviy dasturni topishingiz kerak. U erda, shuningdek, qidiruv orqali mintaqangizda Internet orqali katta ta'mirlash uchun qanday to'lovni topishingiz mumkin.

Agar siz to'lamasangiz, qarzlar shakllanadi. Bu ko'pincha ruslar bilmaganligi sababli sodir bo'ladi:

• Kapital ta'mirlash majburiymi?
• binolarni tiklash uchun haq to'lash zarurligi to'g'risida qonun qabul qilinganmi;
• qonun qachon majburiy badallar ball;
• kapital ta'mirlash uchun soliqni o'tkazishdan bosh tortganlar uchun qanday jazo nazarda tutilgan;
• qanday to'lash kerak, qanday qilib texnik xizmat haqini to'lamaslik kerakligini aniqlashga harakat qildi;
• Kapital ta'mirlash qanday to'lanadi?

Agar to'lovlar o'z vaqtida amalga oshirilmasa, kapital ta'mirlash uchun jarimalarni hisoblash boshlanadi. Kapital ta'mirlash uchun qarz va jarima to'lanishi kerak. Axir, to'lash zarurligi to'g'risidagi qonun ancha vaqt oldin kuchga kirdi. U erda siz uyni kapital ta'mirlash uchun qancha vaqt to'lashlarini ham bilib olishingiz mumkin.

Ruslar Internet orqali kapital ta'mirlash uchun pul to'lash huquqiga ega shaxsiy hisob kommunal abonent.