Pahintulot na magkomisyon ng isang bagay - isang form na nagpapatunay sa konstruksyon / muling pagtatayo sa nang buo. Kinukumpirma rin ng dokumentong ito ang pagsunod ng istruktura sa plano sa pagpaplano ng bayan. Ang pahintulot na magkomisyon ng linear na pasilidad ay nagpapatunay ng pagsunod sa mga kinakailangan ng pagpaplano at mga proyekto sa hangganan ng teritoryo.

Mga awtorisadong katawan

Ang pagpaparehistro ng pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon ay isinasagawa sa kahilingan ng developer. Dapat ilapat ang paksa sa isa sa mga sumusunod na istruktura:

1. Executive regional, federal, municipal body.
2. Isang awtorisadong organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic energy at nagsasagawa ng pangangasiwa ng estado sa larangan ng mga aktibidad na nauugnay sa paggawa, pagpapaunlad, pagtatapon ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente para sa mga layunin ng pagtatanggol.
3. Korporasyon ng Estado Roskosmos.

Ang lokasyon ng mga awtoridad na tinukoy sa mga talata 2 at 3, na nagbibigay ng pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon, ay Moscow. Nagpapadala ang developer ng aplikasyon sa istrukturang nagbigay sa kanya ng permit sa gusali. Ang isang interesadong tao ay maaaring mag-aplay sa kanila nang personal o sa pamamagitan ng isang multifunctional center.

Pakete ng mga dokumento

Upang makakuha ng pahintulot na isagawa ang pasilidad, dapat mong ibigay ang mga sumusunod na papeles:

Nuances

Ang dokumento at ang konklusyon na tinutukoy sa mga talata 6 at 9 sa itaas ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga halaga ng normatibo mga parameter na kasama sa mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya, pati na rin ang aktwal na mga halaga ng mga tagapagpahiwatig na ito. Ang huli ay tinutukoy na may kaugnayan sa reconstructed / built na istraktura sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga eksaminasyon, pagsukat, pag-aaral, pagsubok. Sa konklusyon at dokumento, bilang karagdagan, dapat mayroong iba pang impormasyon, batay sa kung saan ang pagsunod ng pasilidad sa itinatag na mga kinakailangan para sa mga kagamitan na may mga aparato sa pagsukat at kahusayan ng enerhiya ay itinatag. Sa panahon ng muling pagtatayo / pagtatayo ng isang gusali ng apartment, ang pagkilos ng katawan ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay dapat maglaman ng karagdagang data. Sa partikular, ang isang klase ng kahusayan ng enerhiya ay ibinibigay, na tinutukoy ayon sa mga pamantayan ng batas sa pag-save ng enerhiya.

Interaksyon sa pagitan ng mga departamento

Ang dokumentasyon (mga kopya o impormasyong nakapaloob sa mga ito) na tinukoy sa mga talata 1-3 at 9 ay hinihiling ng mga awtorisadong istruktura sa estado, mga awtoridad ng munisipyo, pati na rin ang mga organisasyong nasasakop sa kanila, kung hindi ito isinumite ng developer nang nakapag-iisa. Ang mga papel mula sa mga talata 1-8, 12-13 para sa pagkuha ng permiso upang maisagawa ang pasilidad ay inilipat ng aplikante kung hindi ito magagamit sa mga istruktura sa itaas. Ang isang utos ng pamahalaan ay maaaring magbigay ng iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagsusumite sa mga awtorisadong katawan. Ayon sa mga kahilingan ng interdepartmental, inililipat ang mga materyales sa loob ng tatlong araw.

Mahalagang punto

Ang pahintulot na ilagay ang ari-arian sa pagpapatakbo ay ibinibigay lamang sa batayan ng mga dokumento, na ang listahan ay itinatag ng batas. Ang ilang mga uri ng mga papel ay maaaring iharap sa sa elektronikong format. Ang pamahalaan o ang pinakamataas na ehekutibong istruktura ng rehiyon ay may karapatang magtatag ng mga kaso kapag ang mga dokumento ay eksklusibong ibinigay sa pamamagitan ng Internet information at communication network.

Pahintulot na magkomisyon ng isang bagay: mga tuntunin

Ang katawan o ang karampatang istraktura na kumokontrol sa paggamit ng atomic na enerhiya at paggamit ng pangangasiwa ng estado sa kurso ng pagsasagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa pagtatapon, paggawa, pagpapaunlad ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente na may kahalagahan sa pagtatanggol, ang korporasyon ng estado na Roscosmos, sa loob ng 10 araw mula sa ang petsa ng pagtanggap ng mga dokumento, ay dapat tiyakin ang pagpapatunay ng pagiging maaasahan ng impormasyon at kawastuhan ang kanilang mga pagmuni-muni. Bilang karagdagan, ang mga istrukturang ito ay kinakailangan upang siyasatin ang istraktura. Batay sa mga resulta ng inspeksyon, isang desisyon ang ginawa upang mag-isyu ng permit o tanggihan ito.

Inspeksyon

Ang pag-iisyu ng pahintulot upang maisagawa ang pasilidad ay isinasagawa batay sa mga resulta ng isang visual na inspeksyon ng istraktura. Sa panahon ng inspeksyon ng muling itinayo / itinayong gusali, pagsunod sa mga kinakailangan na itinatag sa dokumentasyon ng proyekto, plano sa pagpaplano ng bayan at iba pang mga papeles. Ang inspeksyon ay hindi isinasagawa na may kaugnayan sa indibidwal pagtatayo ng pabahay. Hindi rin ito isinasagawa kung ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa sa panahon ng mga aktibidad.

Mga dahilan para sa pagtanggi

Ang pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay hindi ibinibigay sa aplikante sa mga sumusunod na kaso:

1. Kakulangan ng mga dokumentong nakalista sa itaas.
2. Ang hindi pagsunod sa istraktura sa mga kinakailangan na itinakda sa plano sa pagpaplano ng lunsod, o sa panahon ng muling pagtatayo / pagtatayo / pag-overhaul ng isang linear na pasilidad na may impormasyon ng pagpaplano at mga proyekto sa hangganan.
3. Ang pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na mga parameter at ang mga halaga na tinutukoy ng dokumentasyon ng proyekto. Ang batayan na ito ay hindi nalalapat sa mga istruktura ng IZHS.
4. Ang hindi pagsunod ng bagay sa mga kinakailangan na tinukoy sa permit sa gusali.

Sa kasong ito, mayroong isang sugnay sa batas na hindi kasama ang pagtanggi. Hindi ito magsisilbing batayan para sa hindi napapanahong pagtanggap o hindi pagtanggap ng mga dokumentong hiniling bilang bahagi ng interagency cooperation.

Bukod pa rito

Bilang karagdagan sa mga batayan sa itaas, ang dahilan ng pagtanggi na magbigay ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay maaaring ang pagkabigo ng developer na sumunod sa mga kinakailangan na itinatag ng Artikulo 51, Bahagi 18 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Sa mga kasong ito, nalalapat ang isang espesyal na pamamaraan. Sa partikular, ang pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon ay ibinibigay sa pagkumpleto ng pamamaraan walang bayad na paglipat sa awtorisadong katawan, ang karampatang organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic energy at pag-eehersisyo sa pamamahala sa larangan na may kaugnayan sa pagtatapon, pagpapaunlad at paggamit ng mga sandatang nuklear at power plant, o sa Roscosmos para sa impormasyon tungkol sa pasilidad. Ang impormasyon ay dapat magsama ng impormasyon tungkol sa:

1. Mga parisukat.
2. Bilang ng mga palapag at taas.
3. Engineering at teknikal na suporta.
4. Dokumentasyon ng proyekto. Ang aplikante ay dapat magbigay ng isang kopya ng lahat ng mga seksyon.
5. resulta mga survey sa engineering(sa isang kopya).

Ang isang kopya ng scheme ng layout ng site ay iniharap din sa mga awtorisadong awtoridad na nagbibigay ng pahintulot upang maisagawa ang pasilidad. Dapat itong ipahiwatig ang lokasyon ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Ang aplikante ay may karapatang mag-apela sa pagtanggi na magbigay ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon sa korte.

Pangkalahatang tuntunin

Ang isang permiso upang maipatupad ang pasilidad, ang isang sample nito ay ipinakita sa artikulo, ay ibinibigay sa developer kung ang isang panrehiyon, munisipyo, pederal na ehekutibong institusyon ng kapangyarihan, isang awtorisadong organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic na enerhiya at nagsasagawa ng pangangasiwa ng estado sa sa larangan ng paggawa, pagtatapon, pag-unlad ng mga sandatang nuklear at ng mga planta ng kapangyarihan ng militar, ang State Corporation Roscosmos ay nagpadala ng isang kopya ng diagram nang walang bayad, na nagpapakita ng lokasyon ng muling itinayo / binuo na istraktura, engineering at teknikal na mga network ng komunikasyon sa loob ng site, pati na rin ang pagpaplano ng organisasyon ng teritoryo. Ang data ay inilalagay sa base ng impormasyon upang matiyak ang lungsod mga gawaing konstruksyon.

Mga karagdagang pamamaraan

Pagkatapos ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon, obligado ang developer na isagawa ang pamamaraan ng pagpaparehistro. Sa kurso nito, ang mga naaangkop na pagbabago ay ginawa sa rehistro ng estado ng muling itinayong istraktura. Ang teknikal na plano ay isang ipinag-uutos na aplikasyon. Ito ay inihanda alinsunod sa mga tuntuning itinatag ng Pederal na Batas Blg. 221. Ang pahintulot na ilagay sa operasyon (bahagi ng pasilidad ay ibinigay para sa operasyon o ang buong gusali - hindi mahalaga) ay dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa istraktura sa lawak na kinakailangan upang maisagawa ang pagpaparehistro ng kadastral. Ang komposisyon ng impormasyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na ibinigay ng Pederal na Batas No. 221 para sa teksto at mga graphic na seksyon ng teknikal na plano.

Mga huling hakbang

Sa pagkumpleto ng pagtatayo ng istraktura, ang entidad na nagsagawa nito ay obligadong ilipat sa developer ang mga resulta ng mga survey sa engineering, mga sertipiko ng pagsusuri ng mga istruktura, gawa, mga seksyon ng mga network ng engineering, disenyo at iba pang dokumentasyon na kinakailangan para sa normal. pagpapatakbo ng pasilidad. Kapag nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong mapanatili ang mga monumento ng kultura at makasaysayang pamana, ang pagkakaloob ng dokumentong pinag-uusapan ng mga awtorisadong katawan at karampatang organisasyon ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa batas tungkol sa mga naturang complex. Ang anyo ng pahintulot na ilagay ang bagay sa operasyon ay inaprubahan ng pederal na ehekutibong awtoridad. Sa loob ng 3 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng dokumento, ang awtorisadong katawan ay nagpapadala ng kopya nito sa awtoridad na nagsasagawa ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado.

Pagbubuwis

Ito ay pinaniniwalaan na ang pagkuha ng permit ay nagpapahiwatig ng pagkumpleto ng trabaho sa bagay at ang pagiging angkop nito para sa operasyon. Ang developer, na gumaganap bilang isang mamumuhunan, ay nagrerehistro sa gusali bilang isang ari-arian, tinatanggap ito para sa accounting bilang bahagi ng OS. Ang huli ay maaaring isagawa kapwa bago ang pagpaparehistro ng karapatan, at pagkatapos nito. Samantala, maraming mga developer ang interesado sa kung kinakailangan bang uriin ang isang bagay bilang isang OS pagkatapos makakuha ng pahintulot. Ang mamumuhunan ay nakapag-iisa na tinutukoy ang kahandaan ng istraktura para magamit sa yugto kung kailan ibinigay ang dokumento. Ang mga opisyal, gayunpaman, ay laban sa pamamaraang ito. Sa kanilang opinyon, ang mga namumuhunan sa ganitong paraan ay naantala ang pagbabayad ng buwis sa ari-arian.

Sa pagsasagawa, ang kahandaan ng isang bagay ay natutukoy hindi sa pagkakaroon ng isang commissioning permit, ngunit sa pamamagitan ng desisyon ng pinuno ng negosyo kung saan ito ay muling itinayo / itinayo. Sa kaso ng hindi sapat na kahandaan, ang developer ay may karapatan sa batas na magbayad ng hindi kumpletong halaga ng buwis. Sa ganoong sitwasyon, maaaring makilala ng negosyo ang bagay bilang angkop para sa operasyon sa yugto ng pagkuha ng permit. Kapag nakagawa ng naaangkop na desisyon, ang organisasyon ay maaaring magpatuloy sa pagtatapos ng trabaho ayon sa iyong OS. Ang pamamahala ng negosyo ay maaari ring tapusin ang lahat kumpunihin bago kumuha ng pahintulot. Kapag ang dokumento ay nasa kamay, maaari kang magpasya sa kahandaan ng istraktura.

Mga gastos

Ang halaga ng pagpapatakbo ng pasilidad ay hindi kasama sa buod na pagtatantya. Ang mga ito ay ibinigay sa isang hiwalay na dokumento. Kasama sa badyet ang mga gastos ng:

1. Pagpapatupad ng mga aktibidad para sa komisyon at pagsasaayos ng mga instalasyon at kagamitan ng mga kontratista.
2. Mga mapagkukunan ng materyal at gasolina at enerhiya na kinakailangan para sa pagsubok at kumplikadong paglulunsad ng kagamitan.
3. Ang pagpapanatili ng mga manggagawa at mga espesyalista sa engineering at teknikal na nagsasagawa ng pagsisimula at pagsasaayos.
4. Teknikal na tulong sa disenyo, mga institusyon ng pananaliksik na nagsasagawa ng paghahanda ng dokumentasyon, kadalubhasaan, pagkonsulta, transportasyon ng mga tauhan at iba pang aktibidad.

Konklusyon

Bago ang pagpasok sa bisa ng bagong batas, ang pag-commissioning ng reconstruction/construction facility ay isinagawa alinsunod sa iba't ibang mga regulasyon. Ang pagpili ng isa o ibang posisyon ay ginawa depende sa uri ng gusali. Noong Enero 1988, ipinatupad ang mga SNiP. Itinatag nila ang pamamaraan alinsunod sa kung saan ang commissioning ng mga pasilidad sa industriya. Ayon sa umiiral nang batas, ang isang aksyon ng komisyon ng estado ay kumilos bilang isang dokumento na nagpapatunay sa pagkumpleto ng pangunahing hanay ng mga gawa at ang pagsunod sa mga aktwal na resulta sa mga kinakailangan ng proyekto at mga teknikal na regulasyon. Kasalukuyang may ibang pagkakasunud-sunod sa lugar. Ayon sa mga patakaran, ang pag-commissioning ay isinasagawa sa pagkakaroon ng isang permit na inisyu ng isang awtorisadong ehekutibong istraktura o isang karampatang organisasyon na tinukoy sa Urban Planning Code.

Ang pagkakaroon ng pinlano ang pagtatayo ng isang bahay o isang bathhouse sa isang land plot, marami ang nahaharap sa katotohanan na kailangan muna nilang makakuha ng permit sa pagtatayo. Upang makuha ito, kakailanganin mong mangolekta ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento, kabilang ang SPOZU (scheme ng pagpaplano ng organisasyon ng land plot), at isumite ang mga ito sa departamento ng arkitektura ng lokal na awtoridad ng administratibo.

Ang halaga ng paggawa ng layout plan kapirasong lupa sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, bilang panuntunan, nagsisimula ito mula sa 5000 rubles, at nakasalalay sa maraming mga kadahilanan na maaaring lubos na mapataas ang gastos ng paggawa nito.

Kung magpasya kang makatipid ng pera at gumawa ng SPOZA para sa pagtatayo sa iyong sarili, pagkatapos ay basahin ang artikulong ito nang higit pa, sa loob nito sasabihin namin sa iyo: posible bang gumawa ng SPOZA gamit ang iyong sariling mga kamay, ano ang mga kinakailangan para dito at kung saan ito mas mahusay para i-order ito kung kinakailangan.

Posible bang gumawa ng SPOZU circuit sa iyong sarili?

Form, istraktura at komposisyon ng layout ng land plot

Ang batayan ng SPOZU ay binubuo ng topographic survey material na isinagawa kanina. Ang scheme ay nagpapahiwatig ng bilang ng GPZU, ang plano ng gusali ng tirahan, ang taas (para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay maximum na 3 palapag), ang uri ng mga bakod, mga network ng komunikasyon, mga hangganan ng zone, mga daanan ng pag-access at iba pang impormasyon. Para sa higit pang mga detalye, tingnan ang aming artikulo sa SPOZU.

SPOZU Form

Sa itaas na bahagi ng sheet sa kanan, ang address ng site, mga parameter ng gusali, pagpapaliwanag at maginoo na mga palatandaan ay dapat ipahiwatig sa isang haligi.

Ang pagguhit mismo ay inilalagay sa gitna.

Sa ibaba - teknikal na impormasyon sa anyo ng teksto, mga tala.

Ang pagguhit ay ginagawa nang manu-mano (sa asul o lila na tinta, pagguhit ng tinta) o elektroniko. A3 o A4 na format, puting sheet. Ang bahagi ng teksto ay dapat na naka-print at nababasa.

Istraktura ng SPOZ

Ang SPOZU ay binubuo ng:

• Pahina ng titulo,
• graphic na bahagi,
• bahagi ng teksto,
• mga aplikasyon.

Komposisyon ng SPOZU

Sa dulo ng dokumento, ang listahan ay nagpapahiwatig ng impormasyon mula sa mga rekord ng kadastral, katulad:

• numero ng kadastral ng balangkas,
• mga hangganan ng plot,
• numero ng plano ng gusali,
• kabuuang lugar,
• lokasyon ng mga bagay pagbuo ng kapital,
• mga marka sa lokasyon ng hinaharap na mga gusali,
• diagram ng network ng komunikasyon,
• mga daanan,
• bangketa.

Do-it-yourself sample scheme para sa pagpaplano ng organisasyon ng isang land plot

Upang matanggap ng mga awtoridad ang isang self-prepared POZU scheme, at makatanggap ka ng building permit, kinakailangan na ang dokumento ay may kasamang komprehensibong impormasyon at sumusunod sa mga kinakailangan ng batas. Narito ang isang halimbawa ng kung ano ang dapat na hitsura ng SRAM circuit.

Hakbang sa hakbang ay ganito ang hitsura:

1. ilipat ang lugar ng pag-unlad mula sa GPZU o ang topographic na plano, kung kinakailangan, baguhin ang sukat sa 1:500;
2. iguhit sa scheme ang umiiral na mga bagay sa pagtatayo;
3. ilagay ang mga gusali sa hinaharap sa diagram na may tuldok na linya;
4. sa bahagi ng teksto, magbigay ng mga paliwanag sa scheme;
5. magbigay ng kinakailangang teknikal na impormasyon.

Anong listahan ng mga dokumento ang kakailanganing matanggap?

Pagkatapos ng muling pagtatayo o pagtatayo ng isang bagong gusali, dapat kang mag-isyu ng permiso upang maisagawa ang pasilidad. Ang pamantayang gawaing ito ay kinokontrol sa antas ng pambatasan.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Tungkol sa commissioning

Ang pahintulot na magkomisyon ng isang bagay ay ginawa batay sa Artikulo 55 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation.

Ito ay dokumentado Ang nilalaman ay nagsasaad:

• konstruksiyon at (o) gawain sa pag-install ganap;
• pagsunod sa mga kinakailangan na itinakda sa proyekto;
• pagsunod sa mga gawaing isinagawa sa Land Code.

Upang matiyak ang pamamaraang ito, ang direktang kontratista ay nalalapat sa mga pederal o kaugnay na mga katawan o sa istruktura ng organisasyon kung saan isinasagawa ang pag-iisyu ng permit para sa pagpapatakbo ng pasilidad.

Mahalaga! Upang makapag-isyu ng mga permit, dapat isaalang-alang ang listahan ng mga papeles na inihahanda batay sa Artikulo 55 ng Urban Planning Code.

Pagbibigay ng permit

Ang pagkilos ng pag-commissioning ng isang bagay ay seguridad, na tumatalakay sa pagkumpleto ng trabaho, at ang regulasyon ng sandali ay itinakda sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Lahat kinakailangang gawain dapat makumpleto nang buo, gaya ng ipinahiwatig sa dokumentasyon. Mayroong konsepto ng konstruksyon na isinasagawa sa batas. Kabilang dito ang mga gusali kung saan ang trabaho ay hindi pa nakumpleto, kabilang ang mga karapatang gamitin para sa nilalayon na layunin ay hindi legalized, at imposibleng ipakita ang impormasyon sa Rosreestr tungkol sa kanilang paggana.

Ang batas para sa pagpapatakbo ng disenyo ng gusali at dokumentasyon ng pagtatantya ay inisyu pagkatapos ng pagsusuri ng isang espesyal na komisyon. Ang pagpapalabas ng pahintulot upang maisagawa ang pasilidad ay ang gawain ng administrasyong distrito. Samakatuwid, kailangan mong makipag-ugnayan sa departamento na nagbigay ng permit sa gusali.

Ang mga dokumento

Ang pagkuha ng pahintulot na ilagay ang isang bagay sa pagpapatakbo ay nagbubuod sa listahan ng mga mahalagang papel.

Sa una dapat sumulat ng pahayag, at ilapat:

1. Securities evidence legal na karapatan sa site.
2. Pagpaplano para sa pagpapaunlad na may mga sanggunian sa mga umiiral na istruktura o gusali, gayundin sa mga komunikasyon.
3. Mga pahintulot para sa pagtatayo.
4. Isang dokumentong nilagdaan ng magkabilang panig sa katuparan ng kontrata, alinsunod sa mga obligasyon o isang sertipiko ng pagtanggap.
5. Konklusyon sa mga kinakailangan ng mga regulasyon sa trabaho o isang dokumento na nagpapahiwatig ng pagsunod sa kasalukuyang mga teknikal na kondisyon.
6. Konklusyon sa pagsunod sa istrukturang itinayo o napapailalim sa pandaigdigang rekonstruksyon na may kaugnayan sa mga sistema ng suporta sa buhay.
7. Dokumentasyon na nagpapatunay sa karapatan sa pagsang-ayon ng itinayong gusali na may mga teknikal na regulasyon na may mga lagda ng mga espesyalista.
8. Isang positibong konklusyon na ibinigay ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado, na may paglalarawan ng pagsunod sa gusali balangkas ng regulasyon, kabilang ang pag-install nito ng mga kagamitan sa pagsukat ng suplay ng enerhiya. Para sa isang bilang ng mga constructions ang pagtatapos ng Rospotrebnadzor ay kinakailangan.
9. Kung ang gawaing pagtatayo ay isinagawa na may kaugnayan sa isang mapanganib na lugar ng produksyon, kung gayon ang mga sertipiko ng seguro nito laban sa pinsala ay kinakailangan.
10. Kung ang itinayo na istraktura ay kabilang sa enerhiya, pagkatapos ay kinakailangan upang maglakip ng isang paglalarawan at isang pagguhit sa isang elektronikong daluyan.
11. Mga papel sa pagsunod ng itinayong bagay sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.

Isinasaalang-alang ng kilos ang pagpapabuti tirahan- Availability ng supply ng tubig, mga network ng alkantarilya, kuryente at heating.

Mahalaga! Ang isang diagram na nagpapakita ng lokasyon ng isang bagong itinayong pasilidad, isang sample na madaling mahanap sa Internet, ay dapat isaalang-alang ang pagkakaroon ng gumaganang mga linya ng kuryente, supply ng tubig, at gas at init ng mga mains.

Proseso ng paghahatid

Ang pagsuko ay huling yugto inspeksyon ng mga elemento ng istruktura ng mga gusali. Ang pagtanggap ay isinasagawa alinsunod sa mga code ng gusali at ginagawa sa dalawang hakbang:

1. Komisyon na ginawa ng customer, gumagawa ng paunang inspeksyon ang buong gusali. Ito ay hinirang ng administratibong dokumento para sa negosyo, kabilang din dito ang mga kinatawan ng pagkontrata at pag-subcontract ng mga organisasyon ng konstruksyon, mga taga-disenyo, pangangasiwa sa sunog ng estado at Rostrebnadzor, Rostekhnadzor, mga komite ng unyon ng manggagawa at iba pang mga interesadong istruktura o organisasyon. Ang layunin ng komisyon– suriin ang gusali para sa pagsunod sa proyekto, ang gastos batay sa lokal na pagtatantya, ang kalidad ng gawaing ginawa. Batay sa mga resulta, isang konklusyon ang ginawa tungkol sa ligtas na paggamit ng kagamitan at pagganap nito. Ang inihandang kilos ay isang pahintulot na maisagawa ang bagay, na may mga obligadong pirma ng lahat ng miyembro ng hinirang na komisyon, na isang karagdagang batayan para sa paglikha ng isang komisyon ng estado para sa pagtanggap.
2. Ang huling yugto ng proseso ng handover isinasagawa ng komisyon nilikha noong antas ng estado. Ito ay inaprubahan ng kinauukulang ahensya ng gobyerno. Binubuo ito ng: mga kinatawan mula sa istruktura ng customer, ang pangkalahatang kontratista, mga kinatawan ng subcontracting at disenyo ng mga organisasyon, pangangasiwa ng sunog ng estado, sanitary at epidemiological na pangangasiwa, ang bangko na nagpopondo sa proyekto, mga teknikal na inspeksyon mula sa mga unyon ng manggagawa at ang unyon ng manggagawa mula sa customer .

Ang kinatawan mula sa organisasyon ng customer ay lumipat sa komisyon ng estado pagkatapos ng pagtanggap. Isinasaalang-alang ng mga miyembro ng huling komisyon ang mga natanggap na dokumento at nag-isyu ng isang dokumento, batay sa mga resulta kung saan inihahanda ang komisyon.

Nilagyan ng mga pangunahing komunikasyon

Kinakailangan na magkaroon ng mga dokumento na nagpapatunay na ang lahat ng mga sistema ng suporta sa buhay ay konektado sa gusali. Ang mga komunikasyon ay dapat sumailalim sa pagsasaayos at gawaing pagkomisyon, at ganap ding gumagana.

Listahan ng mga kinakailangang komunikasyon:

1. Supply ng tubig - direktang kumokonekta sa pangunahing o malapit na pangunahing, na pinapagana mula sa gitnang linya.
2. Power supply - konektado mula sa malapit na mga linya ng kuryente.
3. Ang sistema ng alkantarilya ay nakasalalay sa lugar, halimbawa, para sa isang lungsod ito ay sentralisado, at para sa mga rural na lugar ito ay autonomous.
4. Pag-init - ang mapagkukunang ito ay nakasalalay din sa lokasyon. Karaniwan sa mga lungsod ang steam heating ay ginagamit, at sa mga nayon, nayon at sa mga pribadong sektor - kalan o gas.

Mahalaga! Permiso sa pagkomisyon gusali ng apartment o isang pribadong mansyon ang sumasaklaw sa pagkakaroon ng mga mahahalagang sistemang ito.

Paghahanda ng pagkilos

Pag-commissioning ng isang capital construction object o isang gusali pagkatapos ng reconstruction, anuman ang layunin nito (residential o non-residential buildings), kinumpirma ng pagkakaroon ng batas.

Ang mga miyembro ng isang espesyal na komisyon ay kasangkot sa paghahanda ng isang draft na dokumento. Pagkatapos lamang ng isang positibong konklusyon, ang draft na papel ay nilagdaan ng mga miyembro ng komisyon. Sa kaso ng negatibong desisyon, hindi magagamit ang gusali para sa layunin nito hanggang sa maalis ang mga depekto.

Ang anyo ng kilos ay hindi tinukoy, samakatuwid, ito ay isinasagawa sa anumang anyo, sa pamamagitan ng desisyon ng komisyon.

Ang form ng pagsulat ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

1. Sa itaas na sulok, sa kanan, nakasulat ang salitang "Naaprubahan", pagkatapos ay ang numero ng order, petsa at pangalan ng negosyo o organisasyon. Higit pa sa gitna, ang "ACT No. __" ay nakasulat, at sa ibaba sa gitna ang mga salitang "commissioning pagkatapos ng reconstruction o construction."
2. Sa ibaba, sa kaliwang bahagi, ay ang pangalan ng organisasyon ng customer, at sa tapat ng form ayon sa OKUD at OKPO. Sa isang tabular form, ang mga sumusunod ay napunan: ang petsa ng paghahanda ng dokumento, mga code ng pagpapatakbo at organisasyon sa pagtatayo.
3. Ang buong pangalan ng bagong gusali at ang customer ay nakasaad. Ayon sa huli, ang posisyon at mga inisyal ay ganap na inireseta.
4. Bilang bahagi ng batas, ang lahat ng magagamit na umiiral na dokumentasyon ay nakalista, alinsunod sa kung saan ang itinayong istraktura ay sinuri ng komisyon.
5. Ang huling bahagi ay karaniwang naglalaman ng impormasyon tungkol sa petsa at numero ng sertipiko ng pagtanggap, kabilang ang pag-set up ng mga naka-install na instrumento at kagamitan. Ang ikalawang talata ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kalusugan ng mga sistema ng suporta sa buhay. Ang ikatlong seksyon ay nagpapahiwatig ng mga gastos, ang ikaapat - iba pang impormasyon. Ang huli ay nagsasaad na ang pag-commissioning ng pasilidad ay natapos na.

Mahalaga! Ang pag-commissioning ng isang pasilidad sa pagtatayo ng kapital ay isinasagawa pagkatapos ng pag-sign ng kilos ng mga miyembro ng komisyon, at ang desisyon sa posibilidad ng paggamit ng itinayong gusali sa pagpapatakbo ay pinatunayan ng pirma ng agarang superbisor - ang customer. Ang petsa ng pagpirma sa dokumento ay magkapareho sa petsa ng paggamit ng gusali para sa nilalayon nitong layunin.

Mga kaso ng pagkabigo

Alinsunod sa artikulo, hindi sa lahat ng kaso ang komisyon ay nagbibigay ng positibong opinyon sa pagkomisyon.

Pagtanggi na lagdaan ang batas isinagawa batay sa mga sumusunod na puntos:

1. Ang kawalan ng hindi bababa sa isa sa itaas seguridad.
2. Ang itinayong istraktura ay hindi sumusunod sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon at ang proyekto para sa paggawa ng mga gawa.
3. Paglabag sa paglalagay ng gusali sa teritoryo sa panahon ng trabaho.
4. Ang hindi pagsunod sa mga teknikal na kondisyon kapag nagsasagawa ng mga gawaing pagtatayo at pag-install.
5. Kawalan ng mga sertipiko ng seguro ng isang mapanganib na lugar ng produksyon laban sa pagdudulot ng pinsala.

Mga pahintulot upang maisagawa ang pasilidad

Upang makakuha ng permit para sa pagpapatakbo ng itinayong gusali, kinakailangan upang ayusin ang gawaing may kaugnayan sa pag-aaral ng bagay. Ang resulta ng kaganapan ay kinikilala ang pagsunod ng gusali sa mga legal na kinakailangan.

Ipinagbabawal na magpatakbo ng isang capital construction object nang walang permit

Upang maunawaan kung ano ang commissioning, kinakailangan na maging pamilyar sa mga pangunahing ligal na regulasyon, ang pagpapatupad nito sa lahat ng paraan ay ginagarantiyahan na bagay sa gusali hindi nagdadala ng panganib na nauugnay sa mga pagkukulang o pagkakamali ng mga manggagawa. Ang resulta ng inspeksyon ng itinayong pasilidad ay dapat na maipakita sa dokumento ng permit. Ito ay nagpapatotoo sa karampatang pagganap ng trabaho sa nakaplanong saklaw.

Mga legal na regulasyon

Ang pamamaraan para sa pagpapatakbo ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital ay kinokontrol ng mga pamantayang pambatasan na nangangailangan ng mahigpit na pagpapatupad ng lahat ng mga iniresetang hakbang.

Iba pa mga regulasyon pinagsama-sama alinsunod sa mga kinakailangan ng dokumentong ito. Dinadagdagan nila ito ng hiwalay na mga probisyon, ngunit hindi lumihis sa mga pamantayan ng batas na ito. Ang mga regulasyong legal na aksyon ay sumasalamin sa lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagkuha ng mga permit, kung wala ito imposibleng opisyal na maglagay ng isang gusali o istraktura sa pagpapatakbo. Sa kanila maaari kang maging pamilyar sa listahan ng mga dokumento, mga tagubilin para sa pagpuno sa mga ito at sa mga naaprubahang porma ng mga permit.

Scheme para sa pagpapatupad ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado

Ang sapat na impormasyon ay maaaring makuha mula sa kasalukuyang SNiP, na kumokontrol sa pag-commissioning ng mga bagay ng iba't ibang kategorya, na ang bawat isa ay may hiwalay na mga kinakailangan. Kapag isinasagawa ang operasyon, dapat isaalang-alang ang mga regulasyon sa rehiyon.

Ang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang at paggawa ng desisyon sa pag-commissioning ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital

Upang makakuha ng permit, kung wala ito ay ipinagbabawal na patakbuhin ang gusali, kinakailangan na kumilos alinsunod sa isang tiyak na algorithm. Ito ay kinakailangan upang isagawa ang mga sumusunod na hakbang sa hakbang-hakbang:

1. Magsumite ng isang application.
2. Maghanda ng isang pakete ng dokumentasyon na isang annex sa aplikasyon.
3. Sumulat transmittal letter kasama ang aplikasyon ng scheme ng bagay, kung saan ang plano ng komunikasyon ng engineering at teknikal na mga network, na nilagyan sa land plot na pinag-uusapan, ay dapat ipakita.
4. Magsumite ng aplikasyon sa isang dalubhasang organisasyon.

Ang desisyon na pumasok sa gusali sa database ng rehistro tungkol sa pagpaparehistro ng kadastral, o isang pagtanggi na magdaos ng isang kaganapan, ay tinatanggap ng mga kinatawan ng mga awtorisadong katawan pagkatapos isaalang-alang ang aplikasyon kasama ang isang hanay ng dokumentasyon.

Mga dokumento para sa pag-commissioning ng pasilidad

Ang mga pangunahing dokumento na kumokontrol sa mga aktibidad sa arkitektura at konstruksiyon

Upang makakuha ng pahintulot para sa aplikasyon, ang isang hanay ng mga papeles ay dapat na ihanda upang bigyang-katwiran ang pagsunod ng gusali sa ilang mga pamantayan, ang pagsunod kung saan ginagarantiyahan ang ligtas na operasyon. Kasama sa mga papel na ito ang:

1. Isang dokumento na nagbibigay-katwiran sa pagmamay-ari ng lupa kung saan ginawa ang mga gusali. Ito ay maaaring isang kasunduan sa pag-upa, isang sertipiko ng pagmamay-ari, o isang cadastral plan.
2. Plano ng lupa.
3. Pagpaplano ng proyekto na isinasaalang-alang ang paghahati ng teritoryo.
4. Pahintulot na nakuha ng organizer ng konstruksiyon bago ito magsimula.
5. Ang pagkilos ng pagtanggap ng bagay sa anyo ng KS - 11 ay ibinibigay sa kaso ng kontraktwal na pagtatayo.
6. Sertipiko ng pagsunod, na nagpapatunay sa pagsunod ng gusali sa mga kinokontrol na kinakailangan. Dapat itong pirmahan ng developer na direktang nag-organisa at nagpatupad ng gawaing pagtatayo.
7. Sertipiko ng pagsang-ayon ng dokumentasyon ng proyekto sa pagtatayo. Dapat itong magpakita ng impormasyon tungkol sa kahusayan ng enerhiya, pati na rin ang pagkakaroon ng mga aparato sa pagsukat. Ang papel ay nilagdaan ng developer o teknikal na customer.
8. Mga Dokumento sa Pagsunod mga pagtutukoy pinagsama-sama ng mga kinatawan ng organisasyon na responsable para sa pag-andar ng mga network ng engineering. Kabilang dito ang mga negosyo tulad ng mga kumpanya ng enerhiya at ang municipal water utility.
9. Isang eskematiko na plano para sa lokasyon ng mga istrukturang pang-inhinyero sa lugar ng konstruksiyon, na nilagdaan ng developer o teknikal na customer. Kung ang gusali ay kabilang sa kategorya ng indibidwal, kung saan isinagawa ang gawain nang walang paglahok ng mga upahang manggagawa, ang papel na ito ay hindi kinakailangan.
10. Ang pagtatapos ng mga dibisyon ng pangangasiwa ng gusali ng estado sa pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto at mga teknikal na pamantayan.
11. Notarized na kopya ng kontrata sapilitang insurance. Ito ay kinakailangan upang masiguro ang customer laban sa mga pagkalugi sa pananalapi sa kaso ng mga aksidente at pinsala sa kalusugan ng mga manggagawa sa kurso ng gawaing pagtatayo, dahil sila ay inuri bilang mapanganib.
12. Plano ng bagay, na iginuhit sa teknikal na anyo.

Basahin din: Ano ang OKPO code ng organisasyon

Kailan maaaring tanggihan ang isang permit?

Kung hindi bababa sa isang dokumento ang nawawala kapag nagsusumite ng dokumentasyon para sa pagsasaalang-alang, o ang mga papel ay iginuhit nang hindi isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa form ng form o para sa notarization, kung gayon ang aplikasyon ay hindi isasaalang-alang at ang aplikante ay tatanggihan ng pahintulot.

Ang mga harbinger ng mga problema ay maaaring lumitaw kahit na sa yugto ng pagtukoy sa pagsunod ng gusali sa mga pamantayan. Upang gawin ito, kinakailangan upang ayusin ang kontrol mula sa mga ahensya ng gobyerno sa lahat ng mga yugto ng konstruksiyon, simula sa pagkuha ng pahintulot upang simulan ang trabaho.

Kung ang developer ay hindi napapanahong abisuhan ang mga kinatawan ng mga awtorisadong katawan tungkol sa binalak at natapos na trabaho, bilang isang resulta kung saan ang kanilang produksyon ay hindi kontrolado, at ang mga yugto ng trabaho ay hindi naitala sa mga aksyon, kung gayon ito ay magiging mahirap na makakuha ng isang positibong resulta. konklusyon. Sa ganoong sitwasyon, kakailanganin mong gamitin ang mga serbisyo ng mga lisensyadong independiyenteng eksperto.

Paano isinasagawa ang Pangwakas na Pagsusuri?

Ang opinyon ng eksperto sa pagsunod ay ibinibigay pagkatapos ng huling inspeksyon ng kagamitan. Upang makakuha ng isang dokumento, kinakailangan upang subukan ito sa panahon ng pagsubok na tumatakbo. Kasabay nito, ang mga elemento ng pagtatayo ng isang nakabubuo na layunin, pati na rin ang mga bahagi ng kagamitan na matatagpuan sa pasilidad, ay nasuri.

Mga aparato sa pagsukat

Sa isang komprehensibong pagsubok ng kagamitan, kinakailangang isaalang-alang ang kondisyon ng bentilasyon, mga pipeline at mga sistema ng kaligtasan ng sunog. Ang pamamaraan ay isinasagawa sa loob ng 72 oras, sa mode ng aktibong operasyon ng panloob at panlabas na mga sistema ng engineering. Ang pagsubok ay itinuturing na matagumpay kung ang lahat ng kagamitan ay gumagana nang walang pagkabigo.

Sa kaso ng pagtuklas ng mga depekto, ang mga kinatawan ng mga awtoridad sa regulasyon ay naglalabas ng mga tagubilin para sa kanilang pag-aalis. Matapos maisaalang-alang ang lahat ng mga komento at maisagawa ang mga inirekumendang hakbang, dapat na ulitin ang mga pagsusuri.

Ang isang positibong konklusyon sa pagsunod sa mga kinakailangan sa regulasyon batay sa mga resulta ng panghuling kontrol ay ibinibigay pagkatapos suriin ang mga aksyon na ginawa sa panahon ng pagtatayo ng mga katawan ng kontrol ng estado. Kinakailangan din na magbigay ng mga sertipiko mula sa mga supplier mga kagamitan, na dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa pagtanggap ng gusali para sa pagpapanatili.