Panlilinlang sa pagsasangla ng militar ng mga tauhan ng militar. Mga Pros and Cons ng Military Mortgage: Militar na Panlilinlang o Mahusay na Oportunidad sa Pabahay? Paano nakakaapekto ang mga layoff sa mga mortgage ng militar

Huwag hayaan ang iyong sarili na ma-corner! Ang pinaka-hangal at tanyag na paggamit ng savings-mortgage system ng mga tauhan ng militar.

Advertising, marketing, mass media, propaganda ng mga panlabas na katangian ng tagumpay - bawat minuto sinusubukan nilang manipulahin ang bawat tao. Tulad ng sinasabi ng marketing, humantong sa isang naka-target na aksyon. Ang parehong bagay ay nangyari sa mga serbisyo sa larangan ng pagpapatupad ng NIS.

Ang mga tauhan ng militar ay pinapataw ng pinakamataas na halaga sangla sa mga utang, ang mga bayarin ay binabayaran sa mga rieltor mula sa perang naipon sa NIS. Nakakalungkot na pumayag ang militar. At pinag-uusapan natin hindi lamang ang tungkol sa mga kabataang nagtapos kamakailan sa paaralan at pumirma ng isang kontrata, kundi pati na rin ang tungkol sa mga opisyal - mataas na pinag-aralan na mga kadre ng mga ministeryo ng kapangyarihan.

Paano gamitin ang mga pondo ng mortgage ng militar at hindi itaboy ang iyong sarili sa isang sulok?

Opsyon na lumahok sa mortgage ng militar No. 1

Naglilingkod ka sa isang pangunahing lungsod, posibleng iyong bayang kinalakhan. Tumayo sa linya, tulad ng isang taong nangangailangan, sa pabahay ng serbisyo, na, siyempre, hindi mo hihintayin. May pamilya ka, siguro mga anak, at matagal mo nang pinapangarap ang isang pugad ng pamilya. Ang deadline para sa pagpapatupad ng mortgage ng militar ay papalapit na, bumili ka ng isang malaking apartment gamit ang mga pondo ng NIS at ang maximum na mortgage loan. Hindi ang pinakamahusay na solusyon.

Ang lahat ng mga pagbabayad na inilaan ng estado para sa iyo ay gagastusin sa pagbabayad ng mortgage. Ipininta mo ang iyong sarili sa isang sulok at kung ikaw ay tinanggal, may utang ka sa bangko at sa Russian Federation, at ang buwanang pagbabayad ay magiging mga 30,000 rubles / buwan sa loob ng 10 taon o higit pa.

Ang pagbebenta ng nakuha na apartment ay magiging mahirap, dahil. ito ay ipinangako sa bangko at sa Russian Federation. Kung magpasya kang hindi magbayad ng iyong mga bayarin, pagkaraan ng ilang sandali ang apartment ay kukunin at ibebenta (marahil sa mas mababa kaysa sa halaga nito sa pamilihan). Ang pera ay hahatiin sa pagitan ng bangko at Rosvoenipoteka.

Ito ay nangyayari na ang halaga ng utang ay hindi ganap na sakop ng halaga mula sa pagbebenta ng apartment, kung saan ang balanse ay ibabalik sa iyo. Pakiramdam ang kwelyo sa iyong leeg? Una, sa pamamagitan ng pagkuha ng pinakamataas na mortgage, itinali mo ang iyong sarili kamay at paa sa serbisyo militar - hindi ka pupunta kahit saan. Pangalawa, mawawala ang pera na gagastusin sa pagbabayad ng interes sa utang.

Pagpipilian sa Pagsali sa Mortgage ng Militar Blg. 2

Naglilingkod ka sa isang maliit na garison na hindi kalayuan sa isang malaking lungsod (hindi hihigit sa 300 km) at kumuha ng apartment sa lungsod na ito na may mga pondo ng NIS at isang maximum na mortgage loan para sa pagbabago.

Ang pinaka hindi makatwiran na hakbang. Kung sa unang kaso ay mabubuhay ka sa iyong sariling apartment nang may kasiyahan, kung gayon ang hakbang na ito ay ganap na hindi makatwiran. Ang average na ani ng real estate bawat taon ay 6-8% (para sa upa). Sa pamamagitan ng mortgage ng militar Ang utang ay nagkakahalaga ng 12% kada taon. Kaya, wala kang kinikita, ngunit nawalan ka ng halos 5% ng halaga ng mortgage loan. Mula sa 2 milyon ito ay 100,000 rubles sa isang taon. Ganap na hindi kumikita.

Huwag kalimutan na para sa panahon ng serbisyo, ang isang serviceman ay binibigyan ng opisyal na pabahay, at kung imposibleng ibigay ito, ang kabayaran ay binabayaran para sa sublease.

Ang sitwasyon na may kompensasyon para sa mga tauhan ng militar ay makabuluhang bumuti para sa mga opisyal at opisyal ng warrant mula noong Setyembre 18, 2016, nang alisin ang mga limitasyon para sa sub-hiring. tirahan. Para sa mga sundalo at sarhento, ang mga limitasyon ay nanatiling pareho - 15,000 rubles para sa Moscow at St. Petersburg, 3,600 rubles para sa mga lungsod at sentro ng rehiyon, 2,600 rubles para sa iba pang mga pamayanan.

Isinasaalang-alang na ang mga tauhan ng militar ay wala sa isang walang pag-asa na sitwasyon sa isyu ng "Saan maninirahan?", Hindi makatuwiran sa pananalapi na kumuha ng mortgage loan. Kung ikaw ay isang opisyal o ensign na nakatira sa inuupahang pabahay, kumuha ng pera para sa sub-rent. Gusto kong tandaan na maaari kang magrenta ng apartment kasama ang mga kamag-anak. Kung ikaw ay mula sa mga sundalo at sarhento, pagkatapos ay subukang magsagawa ng serbisyo militar kung saan posible na makakuha ng pabahay ng serbisyo.

Kung nakuha mo na ang pinakamataas na utang sa mortgage at nakita mo ang iyong sarili sa isang katulad na sitwasyon, subukang bayaran ito nang mabilis hangga't maaari. Baguhin ang kotse sa isang mas mura, magbayad ng dagdag na buwanang installment mula sa iyong kita, gamitin ang pera mula sa pag-upa ng real estate upang mabayaran ang iyong utang. Huwag kalimutang kalkulahin sa katapusan ng taon kung magkano ang personal na kita na iyong namuhunan sa pagbabayad ng iyong mortgage, at humiling bawas sa buwis para sa pamumuhunan.

Panlilinlang sa mga tauhan ng militar na may isang mortgage ng militar

Sa anumang kaso tungkol sa Serbisyong Legal, may ilang mga pitfalls. Hindi posible na maiwasan ang mga ito sa disenyo ng isang mortgage ng militar. Kadalasan ang mga tauhan ng militar ng Republika ng Armenia, pati na rin ang mga empleyado ng SVF ng Ministry of Emergency Situations at ng Internal Troops ng Ministry of Internal Affairs, ay nahaharap sa panlilinlang, lalo na sa pangalawang pamilihan pabahay. Mayroon ding maraming matutulis na sulok sa mga patakaran para sa pagkuha ng target na housing loan.

Nais naming gumawa ng maikling pangkalahatang-ideya ng mga detalye na dapat mong bigyang pansin bago bumili ng bahay.

1. Kailangan mong maunawaan na sa isang hindi nabayarang mortgage, ang pagpapaalis sa serbisyo ay maaaring magastos sa iyo malaking pera. Kung ang karanasan sa trabaho ng empleyado ay mas mababa sa 20 taon, ang estado ay titigil sa pananalapi sa kanya kaugnay ng mga pagbabayad sa utang, at ang iba ay kailangang bayaran mula sa kanyang sariling bulsa.

2. Para sa unang tatlong taon pagkatapos ng pagpaparehistro sa accumulative mortgage system, ang isang empleyado ay hindi karapat-dapat sa isang pautang, kahit na ang kanyang kabuuang haba ng serbisyo ay higit sa tatlong taon. Hindi mo rin dapat kalimutan na ang sertipiko ng karapatang makatanggap ng pautang ay may bisa lamang sa loob ng anim na buwan, kung saan ang empleyado ay dapat magkaroon ng oras upang iguhit ang lahat ng mga dokumento, kabilang ang kontrata sa pagbebenta.

3. Sa oras ng pagbabayad ng utang, ang edad ng isang serviceman ay hindi dapat lumampas sa 45 taon, na lumilikha ng ilang mga problema para sa mga taong higit sa 30.

4. Sa kabila ng katotohanan na opisyal na ang lahat ng mga gastos sa mortgage ay pinondohan ng estado, ang nanghihiram ay maaaring harapin ang isang malaking bilang ng mga maliliit na gastos para sa iba't ibang mga sertipiko at sertipiko. Halimbawa, kapag bumibili ng apartment sa pangalawang merkado, kailangan mong gamitin ang mga serbisyo ng isang appraiser. Kung ang bahay na pinili para sa pabahay ay higit sa 20 taong gulang, ang bangko ay maaaring mangailangan ng isang papel na nagsasaad na walang mga plano na gibain ito, na isang medyo patas na panukala.

5. Ang isang independiyenteng proseso ng pagsusumite ng mga dokumento ay maaaring tumagal ng mas mahabang panahon kaysa sa nakasaad dahil sa burukrasya. At kung mag-expire ang certificate, maaaring maging invalid ang kontrata kahit na sa huling yugto ng pagbili.

6. Ang mga gastos para sa insurance ng ari-arian ay ginawa mula sa mga pondo ng nanghihiram.

7. Sa kaganapan ng inflation, maaaring bawasan ng Rosvoenipoteka ang halaga ng mga pagbabayad, na magpapahaba sa panahon ng pagbabayad. Ibig sabihin, hindi ka dapat umasa sa isang partikular na araw at oras kung kailan ka maaaring huminto.

Ito ay isang maikling listahan lamang ng mga pangunahing problemang kinakaharap ng mga tao kapag sinusubukang makakuha ng isang mortgage ng militar. Sa ganoong mahalagang bagay, kung minsan ito ay nagkakahalaga ng paglilipat ng ilang mga responsibilidad sa mga balikat ng mga propesyonal sa kanilang larangan. Ang garantiyang militar ang kukuha sa karamihan ng mga burukratikong operasyon, at kukumpletuhin ang mga ito sa maikling panahon salamat sa malapit na pakikipagtulungan sa mga bangko at mga developer na nag-aalok ng kagustuhang pabahay sa mga tauhan ng militar.

Iminumungkahi din namin na bigyang pansin ang forum ng mga kalahok sa NIS, kung saan ang lahat ay maaaring mag-iwan ng pagsusuri o magtanong.

Mga kaso ng pandaraya at panlilinlang ng mga tauhan ng militar sa Military Mortgage

Ang pandaraya ay isang malaking problema sa modernong real estate market sa Russia. Sa Moscow, kung saan 130 libong mga transaksyon ang natapos taun-taon, 5% sa kanila ay lumalabas na ilegal. Kapag bumibili ng apartment sa pangalawang merkado ng pabahay, kailangan mong maging maingat at maingat upang maiwasan ang mga problema. Sa pangunahing merkado, ang lahat ay mas simple, lalo na kung ang developer ay kinikilala ng bangko at Voyengarant.

Ang mga pangunahing uri ng pandaraya:

Nagbebenta ng apartment na may mga pekeng dokumento. Pagkatapos ng pagtatapos ng naturang deal, ang mga legal na may-ari nito ay maaaring hindi inaasahang pumunta sa iyong apartment.
Mga transaksyon sa mga maling notaryo na hindi makukumpirma ng estado. Ang resulta ay ang apartment ay hindi mo pag-aari, at ang utang ay kailangang bayaran.
Alok at inspeksyon ng isang apartment, at ang aktwal na pagbebenta ng isa pa.
Nagbebenta ng apartment na patay na talaga ang may-ari.

Ang mga tauhan ng militar ay madalas na pinipilit ang oras at hindi kayang suriin ang lahat ng mga dokumento, na maaaring humantong sa malalaking panganib. Kapag nakikipag-ugnayan sa Voengarant, haharapin mo ang pangunahing merkado ng pabahay at mga akreditadong developer na may mahusay na mga pagsusuri. Aalisin nito ang anumang posibilidad ng pandaraya, dahil ang living space na ito ay hindi dating pag-aari ng sinuman. Upang hindi maging biktima ng mga scammer, huwag makipag-ugnayan sa mga hindi opisyal na tao.

Lehitimong Deal o Scam: Ang mga Mortgage ba ng Militar ay Nanloloko ng mga Tauhan ng Militar?

Sa mga salitang "military mortgage" ang ilan ay natuwa at nakakakita ng isang tunay na pagkakataon na makakuha ng kanilang sariling ugat, ang iba ay tiyak na nagpahayag - isang scam para sa mga sucker.

Ngunit sa katunayan, ang isang mortgage ng militar ay isang ganap na legal na proyekto. Ito ay hindi kahit isang bagay ng panlilinlang, ngunit, gaya ng dati, ng kamangmangan sa kakanyahan ng bagay.

Minamahal na mga mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - tumawag lang, mabilis at libre ito!

Mortgage ng militar - isang scam?

Hindi. Ito ay isang legal na programa, kung saan natatanggap ng sundalo at ng kanyang pamilya metro kuwadrado, at ang bangko na nagbigay ng pautang - pera.

Sa madaling salita, ganito ang hitsura: ang isang serviceman, kung natutugunan niya ang mga kondisyon ng Rosvoenipoteka, ay binibigyan ng pautang sa mga kanais-nais na termino.

Babayaran ito ng Ministry of Defense - hangga't ang isang tao ay naglilingkod sa Sandatahang Lakas (Federal Law No. 117-FZ). Ang mga sangla ng militar na nandaraya sa mga tauhan ng militar ay ang paghatol ng mga hindi naliwanagan.

Kailangan mong maunawaan na ito ay hindi isang panloloko, ito ay isang pakikitungo, hindi isang kilos ng kawanggawa. Ito ay madalas na nakalimutan ng mga kliyente na labis na nasasabik tungkol sa pagkakataon na sa wakas ay makakuha ng isang personal na sulok na handa silang pumirma sa anumang mga dokumento nang hindi tumitingin.

Ito ay isang malaking pagkakamali. Tulad ng nabanggit na, ang anumang mortgage ay isang deal.. Ang anumang programa na ilulunsad ng isang bangko ay orihinal na idinisenyo upang magdala ng mga benepisyo dito. Iyon ang dahilan kung bakit kailangan mong maingat na basahin ang mga tuntunin ng mortgage ng militar, at partikular ang iyong kontrata.

Mga legal na isyu

Karaniwan Ang mga paghihirap ay lumitaw sa mga sumusunod na punto:

salik ng edad- ayon sa programa, sa oras ng pagbabayad ng utang, ang kliyente ay dapat na hindi lalampas sa apatnapu't limang taon. Huwag isipin na hindi ito makakaapekto sa iyo, dahil napakabata mo pa. Oo, ngayon ikaw ay tatlumpu, o kahit dalawampu't lima, ngunit kumukuha din sila ng isang mortgage, bilang panuntunan, sa loob ng labinlimang o dalawampung taon. Ilang taon ka na?
Timing. Hindi na kailangang magmadali, walang magbibigay sa iyo ng apartment kaagad - hindi tulad ng isang regular na mortgage. Sa unang tatlong taon, pagkatapos makumpleto ang pagpaparehistro sa sistema ng mortgage, kailangan mong maghintay, dahil hindi kaagad maibibigay ang utang. At pagkatapos, kapag ang sertipiko ay natanggap na, ang mga mandirigma ay may anim na buwan para sa lahat. Wala akong oras sa kahit isang dokumento - sarili kong kasalanan. Ang isang nag-expire na sertipiko ay nawawala ang bisa nito kahit na sa huling yugto ng transaksyon!
Mga gastos. Oo, ipinangako ng estado na sasakupin nito ang mga gastos sa pagsasangla - at matutupad ang pangako. Ngunit bukod sa mismong pautang, marami pang ibang gastos, tulad ng mga serbisyo sa pagtatasa.

Kaya kahit na ang proseso ng pagpaparehistro mismo ay medyo mahal - at ang estado ay hindi nag-sign up upang masakop ang mga gastos na ito. Idinagdag dito ang insurance. Iyon ay, lumalabas na kahit na hindi nagdadala ng pasanin ng buwanang pagbabayad, ang negosyong ito ay hindi masyadong mura.

Imposibleng huminto. At hindi lamang pansamantala hanggang sa mabayaran ang utang. Kung may krisis sa bansa, maaaring pahabain ng Rosvoenipoteka ang termino ng utang sa pamamagitan ng pagbabawas ng mga pagbabayad. Iyon ay, ang termino ng nakaplanong pag-alis mula sa serbisyo ay ipagpaliban din nang walang katiyakan.

Mga paraan upang linlangin ang mga tauhan ng militar sa isang mortgage

Kaya lahat ng parehong, isang militar mortgage ay isang panloloko? Ang lahat ay kapareho ng kapag nag-aaplay para sa isang karaniwang mortgage loan para sa mga sibilyan.

Ito ay pinalala ng katotohanan na ang mga sibilyan ay hindi limitado sa oras kapag nagpoproseso ng mga dokumento - maliban, siyempre, para sa panahon ng bisa ng ilang mga sertipiko, ngunit sa huli, walang sinuman ang nagbabawal sa kanila na pumunta at kumuha ng bago - ngunit ang militar ay literal bawat minuto ay binibilang.

Kung mag-antala ka ng isang araw - at maaaring hindi ito sapat, at ang sertipiko ay mag-e-expire. Kaya literal nilang kinukuha ang unang opsyon na gusto nila, umaasa ng pagkakataon. Samantala, ito ay puno ng mga sumusunod:

ang transaksyon ay isinagawa ng isang hindi awtorisadong tao- halimbawa, ang isang tao na hindi lamang ang posisyon ng isang notaryo, ngunit kahit isang legal na edukasyon;
pagbebenta ng isang apartment sa ilalim ng mga pekeng dokumento;
ipakita ang isang lugar, at magtatapos sa pagbebenta ng isa pa;
pagbebenta sa ngalan ng mga namatay na may-ari;
ang apartment ay lumalabas na hindi "malinis" - halimbawa, isang malayo sa perpektong araw, ang dating nangungupahan ay bumalik mula sa mga lugar na hindi gaanong kalayuan.

Litigation at mga desisyon

Ang pagsasanay na ito ay umiiral na. Ang mga korte ng mortgage ng militar ay dumidinig ng mga kaso sa "encumbrance" at ang posibilidad na hatiin ang apartment kaya nakuha.

Tulad ng para sa seksyon, imposibleng malinaw na mahulaan ang desisyon ng hukom. Sa isang banda, hindi ganoon ang apartment magkasanib na ari-arian mag-asawa at hindi maaaring paghiwalayin. Ngunit sa kabilang banda, kung ang papalabas na "kalahati" ay pinamamahalaang upang patunayan na namuhunan sila ng kanilang mga personal na pondo sa apartment, maaaring matugunan ng korte ang mga kinakailangan nito sa ilalim ng seksyon.

Minsan ito ay nangyayari - ang isang tao, pagkatapos maghatid ng kontrata, siya mismo ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagbubukod mula sa mga listahan ng NIS. Ngunit hindi ang katotohanan na ang pagnanais na ito ay nasiyahan. Ngunit hindi ito isang manloloko sa pagsasangla ng militar, ngunit isang panlilinlang ng walang prinsipyong pamunuan ng yunit. Ang huli ay hindi nag-iiwan ng pagkakataon na makatakas mula sa pamatok ng sangla.

Kaya't ang St. Petersburg Garrison Military Court, na isinasaalang-alang ang pag-angkin ni Captain Borisov, kinilala ang hindi pagkilos ng unit commander kaugnay ng isinumiteng aplikasyon tungkol sa pagbubukod mula sa mga listahan ng NIS. Ang korte ay nagbigay-katwiran sa desisyon sa pamamagitan ng katotohanan na ang paglahok sa mortgage ay maaari lamang maging boluntaryo. Ang utos ay iniutos upang matugunan ang kahilingan ni Borisov, pati na rin bayaran ang kanyang mga gastos sa korte.

At nangyayari rin na kinikilala ang pagpapaalis desisyon ng korte sa isang iligal na pagsasangla ng militar at utos sa utos ng yunit na ibalik ang mamamayan sa hanay ng Sandatahang Lakas hanggang sa buong pagbabayad ng kanyang mga ipon at karagdagang kontribusyon para sa seguridad - pagsunod sa halimbawa ng hukuman ng Vladivostok na may kaugnayan kay Major Petrov sa reserba.

Sa loob ng isang buwan pagkatapos ng kanyang pagpapaalis, inaasahan niya ang legal na pag-iisyu ng pera, ngunit hindi ito natanggap at nagpunta sa korte. Walang mga pagkaantala - marahil dahil mayroon siyang isang mahusay na abogado sa kanyang panig.

hindi kailanman, sa anumang pagkakataon dapat kang umupa ng apartment na walang ahensya. Sila mismo ang susuri sa tahanan para sa legal na kalinisan.

Dapat ding tandaan na kung ang expression tungkol sa "pagkaalipin" ng isang mortgage ay totoo, kung gayon ito ay nalalapat sa partikular na kaso na ito.

Babayaran lamang ng Department of Defense ang utang habang naglilingkod ang tao. Iyon ay, hindi ka lamang maaaring huminto, dapat mo ring isipin ang tungkol sa iyong kalusugan - pagkatapos ng lahat, maaari silang ituring na hindi karapat-dapat para sa karagdagang serbisyo.

At sa wakas, anuman ang mangyari, maaari mong lutasin ang iyong mga isyu sa pamamagitan lamang ng isang notaryo o hindi bababa sa isang kwalipikadong abogado. Sa pangkalahatan, mas mabuting talakayin ang isyung ito sa isang abogado bago maghain ng aplikasyon.

At sa wakas, kung tungkol sa paglilitis, hindi ka dapat umasa na magagawa mong ipagtanggol ang iyong mga interes nang walang abogado.

Kaya, lumalabas na ang isang mortgage ng militar ay hindi isang panloloko, ngunit isang ganap na lehitimong subspecies sistema ng kredito. Ang pamamaraan ay kumuha ng pera mula sa mga tao o isang tunay na pagkakataon upang makakuha ng kanilang sariling tahanan - lahat ay nagpapasya para sa kanyang sarili. Ngunit ang anumang transaksyon ay dapat tapusin lamang kapag ang kliyente ay ganap na nalalaman kung ano ang kanyang pupuntahan.

Mortgage ng militar para sa maagang pagpapaalis

Ayon sa Ministry of Defense ng Russian Federation, ang halaga ng pagbili ng pabahay ay ganap na binabayaran ng estado, habang ang serviceman ay hindi gumagastos ng kanyang sariling pera. Ganito ba talaga? Hindi maitatanggi na ang pagsasangla ng militar ay isang sadyang panlilinlang sa mga tauhan ng militar. Ngunit ito ay malinaw na ang programa ay may maraming mga nuances at pitfalls.

Paano binabayaran ang isang mortgage ng militar sa isang bangko

Ang pagiging miyembro ng NIS, ang isang sundalo ay tumatanggap ng isang personalized na account. Mula sa pederal na badyet ang account ay replenished taunang kontribusyon. Ang mga pagbabayad na ito ay inilipat sa bangko upang bayaran ang utang at ginagamit para sa paunang bayad.

Ang real estate na nakarehistro sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta at pagbili ay nananatiling isang pangako institusyon ng kredito hanggang sa ganap na katuparan ng mga obligasyon sa mortgage. Ang aktwal na nagbabayad ng mortgage loan ay ang Ministry of Defense. Sa panahon ng pagbabayad ng pautang, ang personal na account ng serviceman ay hindi napunan, dahil ang lahat ng mga pondo ay direktang inilipat sa bangko.

Mahalaga! Ang pagpaparehistro ng isang mortgage ay sinamahan ng mga karagdagang gastos: pagtatasa sa bahay, seguro sa buhay ng nanghihiram at collateral na real estate. Ang mga gastos na ito ay binabayaran ng kalahok ng programa mula sa kanilang sariling badyet.

Paano dinadaya ang mga tauhan ng militar sa mga sangla ng militar

Ang mortgage ng militar ay suporta ng estado. Ang layunin ay tulungan ang mga servicemen sa paglutas ng problema sa pabahay sa gastos ng pederal na badyet. Gayunpaman, may mga sitwasyon kung kailan huminto ang estado sa paglilipat ng mga pondo upang magbayad para sa isang mortgage o kahit na kinumpiska ng pabahay. Nahaharap sa gayong problema, ang mga tao ay may posibilidad na isaalang-alang ang kanilang sarili na nalinlang. Sa katotohanan, ang bangko o ang Department of Defense ay hindi naglalayong manlinlang ng isang sundalo. Ang dahilan ay kamangmangan sa ilan sa mga nuances at tampok ng sistema ng mortgage ng militar.

Tulad ng anumang produkto ng pautang, ang isang mortgage ng militar ay nagpapahiwatig ng mga espesyal na kondisyon kung saan ang isang housing loan ay binabayaran ng estado at pagkatapos ay magiging pag-aari ng militar. Alam ang lahat ng mga pitfalls, maiiwasan mo ang mga problema:

Maaari kang mag-order ng isang sertipiko ng pagiging karapat-dapat para sa isang pautang sa pabahay pagkatapos ng tatlong taon mula sa petsa ng pagpaparehistro sa rehistro ng NIS;
Ang mga naipon na pondo ay magagamit lamang sa pagbili ng residential real estate;
Ang pagkakaroon ng pag-isyu ng isang mortgage ng militar, ang isang sundalo ay dapat maglingkod ng 20 taon o higit pa. Sa maagang pagwawakas kontrata militar (maliban sa mga kagustuhang batayan) ay dapat ibalik buong gastos mga mortgage na may sariling mga pondo;
Ang insurance sa bagay ay isang kinakailangan para sa programa at binabayaran mismo ng mga tauhan ng militar. Ang mga pagbabayad ng insurance ay dapat gawin taun-taon para sa buong panahon ng pautang;
Ang mga karagdagang gastos para sa pagtatasa ng pabahay at pagpaparehistro ng kontrata, mga serbisyo ng notaryo at ahente ay hindi rin binabayaran ng estado;
Ang sertipiko ay may bisa sa loob ng 6 na buwan, ang burukratikong proseso ng pagkolekta ng mga dokumento ay maaaring mas tumagal;
Ang Rosvoenipoteka, bilang panuntunan, ay hindi nag-index buwanang pagbabayad, habang ang bangko sa simula ay nagbibigay ng taunang pagtaas sa buwanang pagbabayad sa mortgage. Ito ay maaaring humantong sa pagtaas sa panahon ng pagbabayad ng utang.

Tulad ng sa anumang transaksyon sa real estate, ang pagbili ng isang apartment na may mortgage ng militar ay maaaring sinamahan ng pandaraya sa bahagi ng mga walang prinsipyong nagbebenta at rieltor. Karamihan sa mga scam ay nagaganap sa pangalawang merkado ng pabahay:

Pagbebenta ng real estate ng mga ikatlong partido sa ilalim ng mga pekeng dokumento;
Pagpaparehistro ng transaksyon sa notaryo nang walang lisensya;
Pagpapalit ng napiling bagay. Ang mga dokumento ay nagpapahiwatig ng data ng pinakamasama at mas murang pabahay;
Mga di-wastong transaksyon. Pagbebenta ng isang bagay pagkatapos ng kamatayan ng may-ari, bago ang pagpasok sa puwersa ng mana.

Mahalaga! Upang hindi malinlang, kinakailangang pag-aralan nang detalyado ang mga kondisyon at kahihinatnan ng paggamit ng sistema ng mortgage ng militar, pag-aralan ang programa ng bangko, at ipagkatiwala ang pagpili ng pabahay sa mga kwalipikadong ahente. Bago pumirma sa isang kontrata o iba pang dokumento, kailangan mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga punto at tiyaking tama ang tinukoy na data.

Sa anong mga kaso nananatili sa militar ang pabahay na binili gamit ang isang mortgage ng militar?

Ang pagbili ng residential real estate sa ilalim ng programa ng mortgage ng militar ay nagsasangkot ng ilang mga kundisyon, pagkatapos nito, ang serviceman ay magiging ganap na may-ari ng pabahay.

Ang mortgage ng militar ay binabayaran ng Ministri ng Depensa na may haba ng serbisyo na 20 taon, kabilang ang batayan ng kagustuhan. Ang mga subsidyong ito ay binabayaran nang walang bayad. Pagkatapos isara ang utang, ang militar ang magiging may-ari ng ari-arian;
Kung ang mga pederal na pondo ay hindi sapat upang bayaran ang mortgage nang buo, ang balanse sa utang ay binabayaran gamit ang mga personal na ipon ng militar. Matapos matupad ng serviceman ang lahat ng mga obligasyon sa ilalim ng mortgage, ang apartment ay magiging pag-aari.

Mahalaga! Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, kailangan mong isaalang-alang na ang maximum na edad para sa pagtanggap ng mga karagdagang bayad ay 45 taon.

Paano mag-withdraw ng mga ipon sa mortgage ng militar sa kaso ng maagang pagpapaalis

Ang pangangailangan para sa maagang pagreretiro ay lumitaw para sa iba't ibang mga kadahilanan. Kung ang kalahok ng NIS ay hindi natapos ang kanyang serbisyo dahil sa mga kadahilanang pangkalusugan, at ang mortgage ng militar ay hindi naibigay, maaari niyang bawiin ang mga ipon, na mayroong isang talaan ng serbisyo na higit sa 10 taon.

Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga karagdagang pondo para sa isang mortgage ng militar ay isinasaalang-alang ang mga dahilan para sa pagpapaalis at haba ng serbisyo. Ang mga na-dismiss sa mga kagustuhang batayan, kung mayroon silang higit sa 10 taon ng serbisyo, ay maaaring umasa sa mga naturang pagbabayad.

Ang mga kanais-nais na kadahilanan ay:

Mga aktibidad ng organisasyon at kawani;
Mga medikal na indikasyon;
kalagayan ng pamilya;
Limitahan ang edad.

Kabayaran para sa isang mortgage ng militar kung hindi ginamit

Bilang isang miyembro ng NIS, ang isang serviceman ay maaaring mag-withdraw ng hindi nagamit na savings mula sa kanyang personal na account sa ilalim ng ilang mga kundisyon.

Sa karanasan sa serbisyo ng 20 taon o higit pa, ang paggamit ng mga ipon sa sariling pagpapasya ay pinapayagan;
Kung ang isang kontratista, pagkatapos na maglingkod ng higit sa 10 taon, ay tinanggal sa ilalim ng OSHM, ngunit ang mortgage ng militar ay hindi ginamit, bilang karagdagan sa mga pagtitipid, siya ay tumatanggap ng mga karagdagang bayad. Batay sa dami na naipon niya ng hanggang 20 taong karanasan;
Sa pagpapaalis mula sa serbisyo para sa mga kadahilanang pampamilya, kung ang serviceman ay hindi pumasok sa isang mortgage, maaari siyang umasa sa kabayaran para sa mga pagtitipid. Kasabay nito, ang haba ng serbisyo ay dapat na higit sa 10 taon;
Kung hindi ginamit ang mortgage ng militar, sa pagpapaalis ng sariling malayang kalooban. Ang pagkakaroon ng karanasan ng 10 hanggang 20 kalendaryo, ang isang serviceman ay tumatanggap ng mga matitipid at karagdagang bayad sa kanyang pagtatapon.

Kailangan bang ibalik ang mortgage ng militar sa pagtatapos ng kontrata sa 2018

Ang pagbabalik ng isang mortgage ng militar sa kaso ng maagang pagwawakas ng kontrata ay kinokontrol ng Pederal na Batas "Sa sistema ng pagtitipid at mortgage ng pabahay para sa mga tauhan ng militar":

Art. 10 ay nagpapahiwatig - isang mortgage ng militar sa pagpapaalis para sa mga kaganapan sa organisasyon at may haba ng serbisyo na higit sa 10 taon ay hindi nangangailangan ng kabayaran;
Kung mayroong isang dismissal sa ilalim ng NUK na may haba ng serbisyo na 13 taon, ang mortgage ng militar ay sasailalim sa pagbabalik. Dapat bayaran ng serviceman sa estado ang lahat ng inilipat na pondo ng housing loan, kasama ang halaga para sa down payment;
Ang pagbabalik ng isang apartment sa isang mortgage ng militar sa kaganapan ng pagkamatay ng isang serviceman ay hindi isinasagawa;
Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, kung ang isang tao ay umalis sa mga kagustuhang termino at may mas mababa sa 10 taon ng karanasan, siya ay obligadong ibalik ang mga pondong ibinigay.

Militar na mortgage pagkatapos mabawi mula sa stock hindi sa kagustuhan na mga tuntunin

Kung ang mortgage ng militar ay hindi napagtanto ng kalahok ng NIS bago inilipat sa reserba, ang batas sa mga tanggalan ay nagtatakda para sa pagpapanumbalik ng mga ipon kung ang isang bagong kontrata ay nilagdaan. Gayunpaman, kung ang pagpapaalis ay hindi ayon sa mga kagustuhan, kung gayon ang akumulasyon ay magsisimulang muli. Kakanselahin ang mga nakaraang halaga.

Mahalaga! Upang hindi mawalan ng savings sa pag-renew ng kontrata, kinakailangan na gumuhit ng isang dismissal dahil sa kagustuhan na mga pangyayari.

Mga mortgage ng militar para sa mga na-discharge sa isang tiyak na edad

Ang limitasyon ng edad para sa mga tauhan ng militar ay 50 taon. Sa pagtanggal dahil sa edad, ang mga pagtitipid sa isang personal na account ay wawakasan. Alinsunod dito, ang natitirang halaga ng utang ay kailangang bayaran nang nakapag-iisa. Kung mas maaga ang isang mortgage ng militar ay inisyu, mas malaki ang posibilidad ng buong pagbabayad sa gastos ng mga pagtitipid sa mortgage.

Ang pagbabayad ng isang mortgage ng militar sa pagpapaalis pagkatapos ng 35 taon ay isinasagawa ng estado sa kaso ng higit sa 10 taon ng serbisyo sa pagkakaroon ng mga kanais-nais na pangyayari, o 20 taon nang walang ganoon. Sa ibang mga kaso, kinakailangan upang mabayaran ang estado para sa mga pondong ginastos, kabilang ang akumulasyon ng isang personal na account na ginamit para sa paunang bayad.

Mga problema sa pagbabayad ng mortgage ng militar kapag naglilingkod sa isang dayuhang hukbo

Militar programa ng mortgage ay inilaan lamang para sa militar na naglilingkod sa hukbo ng Russia, at nagpapatakbo lamang sa teritoryo Pederasyon ng Russia. Ang mga programa para sa mga empleyado sa isang dayuhang hukbo ay pinamamahalaan ng mga batas ng estado kung saan nagaganap ang serbisyo.

Mga tanong at mga Sagot

Kailan matatanggap ang mga karagdagang pondo para sa mga mortgage ng militar?

Ang mga karagdagang pondo ay inililipat sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagsulat ng aplikasyon para sa pagbabayad.

Ang panlilinlang ng mga tauhan ng militar sa mga mortgage ng militar at kung paano protektahan ang iyong sarili mula sa pandaraya

Maligayang pagdating! Kaya, isang mortgage ng militar - isang panlilinlang ng mga tauhan ng militar o isang tunay na paraan upang malutas ang problema sa pabahay? Ang programa ng pagbibigay ng tulong pinansyal mula sa estado sa anyo ng isang mortgage ng militar ay idinisenyo upang bigyan ang mga nangangailangan ng pabahay. Ang panukalang ito ng suporta ng estado ay ipinatupad mula noong 2005, at sa panahong ito ay nagkaroon hindi lamang ng mga positibong pagsusuri mula sa militar tungkol sa gawain ng Rosvoenipoteka at ang mga tampok ng programa mismo. Suriin natin nang mas detalyado ang mga posibleng negatibong sitwasyon sa pagkuha ng isang mortgage ng militar at pandaraya sa lugar na ito.

Sino ang maaaring mag-aplay para sa isang mortgage ng militar

Ang mga sumusunod na kategorya ng mga tauhan ng militar ay legal na itinatag na may karapatang tumanggap ng isang mortgage loan sa mga kagustuhang termino:

ang mga opisyal na may kontrata para sa serbisyo sa ranggo ng RF Armed Forces ay natapos bago ang 2005;
foremen, sarhento, sailors, sundalo na pumirma sa ika-2 kontrata;
midshipmen at warrant officer na may higit sa tatlong taong serbisyo.

Gayundin, ang mga servicemen na na-discharge mula sa serbisyo militar, ngunit nakarehistro sa mga pederal na awtoridad, ay makakaasa sa pagtanggap ng materyal na tulong kapag bumili ng bahay. Kasabay nito, ang pangunahing pamantayan para sa pag-aaplay para sa isang mortgage ay ang pagkakaroon ng isang pangmatagalang kontrata para sa serbisyo at pakikilahok sa NIS nang higit sa 3 taon. Kung matutugunan ang mga kundisyong ito, ang isang potensyal na nanghihiram ay maaaring mag-aplay sa isang bangko para sa isang pautang.

Mga pitfalls ng isang legal na kalikasan

Bago magpasya na lumahok sa programa ng mortgage ng militar, dapat malaman ng isang sundalo ang lahat ng mga legal na subtleties sa isyung ito. Isaalang-alang natin ang mga ito nang mas detalyado.

Limitasyon ng edad ng mga kalahok

Mahigpit na pagsunod sa mga deadline sa pamamagitan ng paglahok sa NIS para sa pagproseso ng mortgage

Matapos ang militar ay maging isang miyembro ng accumulative mortgage system at makatanggap ng isang nagpapatunay na sertipiko, si Rosvoenipoteka ay nagbukas ng isang personal na account sa kanyang pangalan, na kung saan ay replenished mula sa pederal na badyet sa loob ng limitasyon ng inilaan na halaga. Sa unang tatlong taon, walang mga debit na maaaring gawin mula sa account. Ito ay ipinagbabawal ng batas.

Mga karagdagang gastos sa proseso ng pagkuha ng mortgage loan

Tulad ng alam mo, ang pagpapalabas ng isang mortgage ay nagsasangkot ng ilang karagdagang mga gastos: ang pagkakaloob ng isang propesyonal na pagtatasa ng ari-arian, ang halaga ng seguro sa bahay, kalusugan at buhay ng nanghihiram, pagbabayad ng mga tungkulin ng estado, atbp. Lahat sila ay pananagutan ng militar, at hindi ang estado na kinakatawan ng Rosvoyeipoteka, at dapat silang planuhin nang maaga. Hindi ito dapat maging sorpresa sa kliyente.

Mga kahihinatnan sa kaso ng pagpapaalis

Ang pagpapaalis ng militar mula sa serbisyo bago ang pag-expire ng mortgage ay puno ng mga kahihinatnan. Ang lahat ay nakasalalay sa mga taon ng serbisyo. Kung ang isang tao ay nagsilbi nang higit sa 20 taon, kung gayon ang perang natanggap mula sa estado ay hindi napapailalim sa pagbabayad. Kung ang haba ng serbisyo ay higit sa 10 taon at ang dahilan para sa pagpapaalis ay wasto ayon sa batas, kung gayon ang karagdagang pagbabayad ng utang sa bangko ng nanghihiram ay gagawin sa gastos ng serviceman. Kung ang dahilan ay hindi wasto, pagkatapos ay bilang karagdagan sa sariling pagbabayad ng utang, ang nanghihiram ay kailangang ibalik ang inilalaan na pondo sa Rosvoenipoteka.

Posibleng surcharge ayon sa inaprubahang iskedyul ng pagbabayad

Ang estado ay taunang naglalaan nakapirming halaga inilipat sa nominal na account ng militar sa NIS. Ang mga naunang natapos na kasunduan sa mortgage ay ibinigay para sa isang lumulutang rate ng interes, na maaaring magbago kung sakaling tumaas ang inflation at iba pang hindi kanais-nais salik ng ekonomiya. Ngayon lahat ng mga bangko ay nag-aalok lamang ng mga nakapirming rate ng interes, nang walang posibilidad ng mga pagbabago sa buong termino ng pautang. Gayunpaman, ang mga tauhan ng militar na may mga pautang na may lumulutang na interes kung sakaling tumaas ang rate ay mapipilitang gumawa ng karagdagang pagbabayad para sa kasalukuyang mga pagbabayad ayon sa binagong iskedyul. Naturally, mayroong maraming kawalang-kasiyahan at layunin na negatibong feedback tungkol dito.

Kalayaan ng halaga ng pagtitipid sa NIS account mula sa komposisyon ng pamilya ng militar

Ang account ay nag-iipon ng mga pondo mula sa badyet bawat isang sundalo, anuman ang bilang ng mga miyembro ng pamilya. Para sa malalaking pamilya ito ay maaaring maging isang makabuluhang problema, dahil ang mga kondisyon ng pamumuhay, halimbawa, sa isang silid na apartment magiging malayo sa komportable. Samakatuwid, para sa isang mas malaking apartment, ang sundalo ay kailangang mamuhunan ng kanyang sariling mga pondo.

Pinakamataas na limitasyon sa pautang

limitahan ang halaga nanghiram ng pera sa isang mortgage ng militar ay hindi maaaring lumampas sa 2.8 milyong rubles. Sa mga rehiyon at maliliit na bayan, ang perang ito ay maaaring gamitin upang bumili ng medyo mataas na kalidad at maluwang na pabahay, ngunit sa Moscow o St. Petersburg, ito ay malamang na hindi magawa. Ang antas ng presyo ay ganap na naiiba doon.

Limitadong pagpili ng partikular na pabahay

Kung ang naunang pabahay para sa militar ay itinayo at ibinigay nang walang bayad nang walang karapatang pumili, ngayon ay maaari nilang piliin ang lugar ng tirahan, bahay, lugar ng apartment, layout nito, atbp. Ngunit muli, kailangan mong pumili mula sa listahan ng mga bagay na kinikilala ng bangko at Rosvoenipoteka, na hindi palaging naiiba sa kalidad at pagtaas ng ginhawa. Bilang isang tuntunin, ito ay mga pabahay sa ekonomiya na may karaniwang mga layout at maliit na lugar.

Mga Katotohanan sa Panloloko

Ang mga tauhan ng militar, sa kabila ng tila pinakamataas na transparency ng programa at ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage, ay madaling maging biktima ng mga manloloko. Ang pinakakaraniwang kaso ng pandaraya ay:

Pagbebenta ng pabahay sa ilalim ng mga pekeng dokumento

Kahit na ang isang masusing pagsusuri sa nakuhang ari-arian ng nagpapahiram at ang kumokontrol na katawan ng estado ay hindi maaaring maging 100% na garantiya ng isang lehitimong transaksyon. Kung ang katotohanan ng pamemeke ay nahayag pagkatapos maibigay ang mortgage at ang pera ay inilipat sa nagbebenta, ang sitwasyon ay malulutas sa pamamagitan ng korte.

Pagpaparehistro ng transaksyon sa pamamagitan ng isang pseudo-notaryo

Ang ganitong mga kaso ay nangyayari rin, at sila ay puno ng pagkawala ng isang apartment at ang katuparan ng mga obligasyon sa bangko.

Pagbili ng apartment maliban sa ipinakita sa bumibili

Ito ay nangyayari na ang bumibili ay tumitingin sa isang apartment at nagpasya na bilhin ito, at ang transaksyon ay dokumentado para sa isang ganap na naiibang ari-arian. At, bilang isang patakaran, hindi pabor sa isang potensyal na borrower (mas maliit na lugar, atbp.).

Pagbebenta ng isang "problema" na apartment

Ang isang halimbawa ay isang sitwasyon kung saan ang isang serviceman ay nakakakuha ng pabahay na malinis ayon sa mga dokumento, at pagkaraan ng ilang sandali ang isang mamamayan na pinalaya mula sa mga lugar ng detensyon, na dati ay nanirahan dito at iligal na pinalabas, ay nagsimulang humingi ng kanyang mga karapatan.

Nagbebenta ng bahay na talagang namatay ang may-ari

Ang ganitong sitwasyon ay medyo bihira, ngunit ang mga katotohanan ng naturang mga transaksyon ay naganap (lalo na sa unang bahagi ng 2000s).

Siyempre, mahalagang linawin na ang mga itinuturing na kaso ng pandaraya ay ipinatutupad ng mga kriminal nang walang partisipasyon ng estado. At walang ligtas mula sa mga kamay ng naturang mga scammer, kabilang ang mga tauhan ng militar.

Mga Disadvantage ng Militar na Mortgage Program

Tulad ng anumang iba pang programa ng estado, ang "Militar mortgage" ay may ilang mga kakulangan. Kabilang dito ang:

ang pagkaantala sa pagkuha ng pautang, burukrasya sa paghahanda ng mga dokumento (ang kabuuang tagal ng lahat ng pag-apruba at pagtanggap ng kinakailangang halaga ay maaaring umabot ng higit sa isang buwan);
kakulangan ng pag-index ng mga pagtitipid na inilalaan ng badyet (mula noong 2016, ang halagang ito ay hindi na-index, at hindi binalak na gawin ito sa malapit na hinaharap dahil sa kawalang-tatag ng ekonomiya);
ang posibilidad na mawala ang nakuha na pabahay (kung ang isang serviceman ay tinanggal mula sa ranggo ng RF Armed Forces para sa isang hindi pinahihintulutang dahilan o bago maabot ang isang buhay ng serbisyo na 10 taon, kung gayon sa kaso ng mga paglabag sa katuparan ng mga obligasyon sa kredito, ang bangko ay may ang karapatang magremata sa collateralized na ari-arian);
mababang halaga ng pautang (sa isang malaking lungsod, maaari ka lamang bumili ng isang maliit na apartment para sa 2.8 milyong rubles, na ganap na hindi kumikita para sa malalaking pamilya);
ang imposibilidad na hatiin ang apartment sa pagitan ng mga mag-asawa sa kaganapan ng isang diborsyo (ang asawa ng isang serviceman na wala sa ranggo ng Armed Forces ng Russian Federation ay hindi maaaring umasa sa pagtanggap ng bahagi ng binili na apartment, tulad ng itinatag ng batas na ang mga espesyal na layunin na pagbabayad ay hindi nalalapat sa ari-arian na nakuha sa kasal).

Bilang karagdagan, ang rate ng mortgage ng militar ngayon ay halos hindi naiiba sa interes na inaalok ng mga bangko para sa mga nanghihiram ng lahat ng iba pang mga kategorya. Ang bagay ay ang savings mula sa NIS account ay maaaring gamitin upang bayaran ang paunang bayad at bayaran ang kasalukuyang utang.

Sa kabila ng transparency ng scheme, ito ay mas mahusay, kung maaari, upang kontrolin ang buong proseso hangga't maaari.

Mas mainam na suriin ang bawat dokumento at sugnay ng kontrata, dahil walang sinuman ang immune mula sa kadahilanan ng tao. Ang mga pagkakamali sa gayong seryosong bagay ay hindi katanggap-tanggap at maaaring magresulta sa pagkawala ng pananalapi at hindi kinakailangang pananagutan.

Ipagkatiwala lamang ang mga transaksyon sa mga propesyonal

Kung sa mga bangko lamang ang aprubadong listahan ang may karapatang mag-isyu ng mga sangla sa militar, dapat suriing mabuti ang abogado o notaryo na sumuporta sa transaksyon. Bilang isang patakaran, ang lahat ng kinakailangang impormasyon ay malayang magagamit at matatagpuan sa mga bukas na mapagkukunan.

Gamitin ang Mortgage Calculator nang maaga

Ang bawat potensyal na nanghihiram ay inirerekomenda na gumawa ng isang paunang pagkalkula nang maaga para sa utang na ibinibigay, kalkulahin ang halaga ng kasalukuyang buwanang pagbabayad, ang halaga ng labis na bayad. Naturally, mahalagang isaalang-alang ang halaga ng mga pondong inilalaan ng Rosvoenipoteka. Ngunit dahil maaari itong magbago o ma-index, ang mga kalkulasyon ay siyempre magiging medyo tinatayang. Ngunit kahit na sila ay makakatulong upang ipinta ang isang larawan ng pasanin ng kredito ng bawat kliyente, at tasahin ang kanilang mga kakayahan sa kaso ng force majeure.

Bago pumirma kasunduan sa pautang kailangan ilagay badyet ng pamilya karagdagang gastos at gastos para sa pagkuha ng mortgage

Tulad ng nabanggit kanina, ang mga naturang gastos ay kinabibilangan ng mga gastos sa paghahanda ng isang ulat sa pagtatasa ng nakuhang ari-arian, pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga rieltor, abogado, pagbabayad para sa seguro, atbp. Walang sinuman ang magbabayad ng gayong mga gastos para sa nanghihiram, maging ang bangko o ang ang estado.

Kilalanin ang lahat ng mga alok sa mga bangko na nagpapatupad ng programa sa pagsasangla ng militar

Ngayon 13 mga bangko sa Russia ang nakikibahagi sa pagproseso ng mga naturang pautang. Ang bawat isa sa kanila ay nag-aalok ng sarili nitong programa na may mga natatanging kondisyon. Sa kabila ng pangkalahatang pagkakapareho ng mga parameter ng pautang, mahalagang pag-aralan ang lahat ng mga produkto na magagamit sa merkado at piliin ang pinaka-angkop. Mas mainam na maingat na kalkulahin ang lahat, basahin ang mga pagsusuri sa mga nanghihiram, dahil ang pagpapahiram sa mortgage ay nagsasangkot ng pangmatagalang pakikipagtulungan sa mga piling bangko sa loob ng maraming taon. Ang kaginhawahan, benepisyo, malawak na hanay ng mga serbisyo at produkto ng third-party ang magiging pangunahing katangian sa proseso ng pagpili.

Ang lahat ng nasa itaas ay nagbibigay-daan sa amin na makagawa ng pangunahing konklusyon - ang isang mortgage ng militar ay isang epektibong programa upang matulungan ang mga tauhan ng militar at ang kanilang mga pamilya na umunlad kalagayan ng pamumuhay. Maraming mga pamilya sa mga taon ng pagkakaroon ng programa ang talagang nakabili ng komportableng pabahay at nalutas ang pangunahing problema ng maraming mga Ruso.

Siyempre, may mga downsides, ang mga katotohanan ng pandaraya at mga iligal na aksyon sa bahagi ng mga awtoridad ng estado ay ipinahayag, ngunit ang lahat ng ito ay hindi nagbibigay ng karapatang tawagan ang suporta na ibinigay ng estado bilang isang pandaraya. Sa kabila ng transparency ng lahat ng mga pamamaraan at ang mismong transaksyon sa pagbili ng real estate, ang nanghihiram ay kinakailangang magbayad ng lubos na pansin sa mga detalye at mga dokumento upang maiwasan negatibong kahihinatnan sa hinaharap. Magtiwala lamang sa mga propesyonal, ang patuloy na pagsubaybay at pakikipag-ugnayan sa lahat ng kalahok ay magbibigay-daan sa iyo na makakuha ng isang mortgage nang mabilis at nang walang anumang pagkalugi.

Magiging interesado ka ring malaman kung ano ang mangyayari sa mortgage ng militar sa pagpapaalis at kung paano ito mahahati.

Palaging makipag-ugnayan sa aming mortgage lawyer. Mag-sign up para sa libreng konsultasyon sa sulok ng screen.

Hinihintay namin ang iyong mga katanungan at magpapasalamat kami sa mga likes, reposts at rating ng post.

Ang artikulo ay isinulat batay sa mga materyales mula sa mga site: prizyvnik-soldat.ru, xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai, posobie.guru, ipoteka.finance, ipotekaved.ru.

Una, isang paglalarawan ng programa mismo. Nagsimula siyang magtrabaho noong Enero 1, 2005 ( Pederal na Batas Blg. 117, "Sa sistema ng pagtitipid at pagsasangla ng pabahay para sa mga tauhan ng militar").

Ang ganitong sistema ay pinalitan ang hindi napapanahon, ayon sa kung saan ang mga tauhan ng militar ay nakatanggap ng pabahay noong sila ay nagretiro. Ang mga bahay para sa mga pensiyonado ng militar ay partikular na itinayo sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Depensa. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang gayong pamamaraan ay may maraming mga kawalan: kapwa sa mga tuntunin ng pagpapatupad at sa mga tuntunin ng kakayahang kumita.

Ayon sa pagpapatakbo ng programang ito, ang mga tauhan ng militar ay maaaring bumili ng pabahay gamit ang mga mortgage na may mga espesyal na kondisyon (mas malambot kaysa sa mortgage lending para sa ibang mga tao). Kasabay nito, ang isang mamamayan ay maaaring manatili sa serbisyo - iyon ay, ibinibigay nila hindi lamang ang mga apartment sa dating militar, kundi pati na rin ang pabahay para sa mga aktibong kontratista. Para makabili ng bahay, kailangan mong lumahok sa savings mortgage program sa loob ng 3 taon.

Sa ilalim ng programa, maaari kang bumili ng:

Mga apartment (mga bagong gusali o pangalawang pamilihan).

Mga apartment sa mga ginagawang bahay.

Mga pribadong bahay.

Mga townhouse.

Paggawa ng bahay.

Ang isang serviceman ay maaaring bumili ng pabahay kapwa para sa mga pondo ng mortgage, at dagdagan ang mga ito ng kanyang personal na ipon.

Ang mga pangunahing pagkakaiba mula sa "regular" na mortgage

Ang isang mortgage ng militar ay naiiba sa isang "regular" (sibilyan) sa mga sumusunod na paraan:

Ang lahat ng mga kalkulasyon at pagbabayad ay ginawa ng estado, awtomatiko - iyon ay, ang sundalo ay hindi kailangang malayang kalkulahin buwanang bayad at dalhin ito.

Ang termino ng pagpaparehistro ay depende sa edad ng militar.

Ang edad ng sundalo ay dapat nasa pagitan ng 21 at 35 taon. Ang itaas na bar ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na ang pagbabayad ng mortgage ay dapat makumpleto bago ang edad na 45 (iyon ay, hanggang sa sandali kapag ang serviceman ay pumasok sa isang kagustuhan na pensiyon).

Ang Ministri ng Depensa ng Russian Federation ay kabilang sa mga nagsasaad.

Hindi mo kailangang patunayan ang iyong kakayahang magbayad.

May limitasyon: 2.5 milyong rubles. Noong 2017, ang halaga ng mortgage ng militar sa iba't ibang bangko maaaring mag-iba pababa.

Paano makakuha ng pabahay para sa serbisyo militar?

Ang mga sumusunod na kategorya ng mga tao ay karapat-dapat na lumahok sa programa:

Ensign, midshipmen - na nagsilbi sa ilalim ng kontrata hanggang Enero 1, 2005, at nagsilbi nang higit sa 3 taon.

R lason at hindi kinomisyon na mga opisyal, marino, foremen - pagkatapos ng pagtatapos ng pangalawa (o kasunod) na mga kontrata pagkatapos ng Enero 1, 2005.

Mga nagtapos ng mas mataas na institusyong pang-edukasyon ng militar.

Paano bumili ng apartment sa isang mortgage ng militar - sunud-sunod na mga tagubilin

Ang proseso kung saan nakuha ang mga apartment ng opisina ay medyo kumplikado. Ang hakbang-hakbang na pamamaraan ay ang mga sumusunod:

Pagpasok sa savings and mortgage system(maaaring sa kondisyon na ang mamamayan ay kabilang sa isa sa mga kategoryang nakalista sa itaas). Upang gawin ito, ang serviceman ay dapat magsumite ng isang ulat sa lugar ng serbisyo, na naka-address sa pinuno ng yunit. Magagawa ito anumang oras (sa anumang buhay ng serbisyo). Pagkatapos ng pagpaparehistro ng aplikasyon, ito ay ipinadala para sa pag-apruba.

Pagsusumite ng isang ulat sa pagtanggap ng isang sertipiko ng pakikilahok sa NIS. Para dito, ang pangalawang ulat ay isinumite sa pinuno ng yunit sa lugar ng serbisyo. Maaari mo itong ihain pagkatapos ng 3 taon ng kalendaryo pagkatapos sumali sa NIS. Ang ulat ay iginuhit batay sa itinatag na form.

Pagkuha ng sertipiko ng pakikilahok sa NIS. Inilabas pagkatapos ng 2-3 buwan ng kalendaryo pagkatapos isumite ang pangalawang ulat. Ang dokumento ay may limitadong panahon ng bisa: 6 na buwan, kaya ang serviceman ay mayroon lamang anim na buwan upang malutas ang lahat ng karagdagang isyu.

Pagpili ng ari-arian. Sa kanyang sarili o sa tulong ng mga ahensya ng real estate, pinipili ng isang sundalo ang isang angkop na pabahay (o isang plot para sa pagtatayo ng bahay), nakipag-negosasyon sa isang pagbili sa nagbebenta. Kasabay nito, dapat ipaalam ng serviceman sa nagbebenta na ang pera ay ililipat sa kanya pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng pabahay. Kinakailangan din na ipahiwatig na ang isang mortgage ng militar ay ginagamit para sa pagbili, at ang tunay na halaga ng transaksyon ay dapat na maipakita sa kontrata ng pagbebenta.

Ang pagpili ng bangko kung saan ibibigay ang mortgage ng militar. Ang nuance na ito ay tatalakayin nang detalyado sa ibaba.

Nag-aaplay sa bangko. Maaaring aprubahan o tanggihan ng bangko ang aplikasyon. Ang yugtong ito ay sa halip ay isang pormalidad, dahil kung ito ay dumating dito, kung gayon ang pag-apruba ay halos palaging ibinibigay para sa isang mortgage ng militar. Positibong desisyon tinatanggap kung: ang nanghihiram ay may malinis na kasaysayan ng kredito, nagbibigay siya ng isang buong pakete ng mga wastong nakumpletong dokumento, ang napiling ari-arian ay nakakatugon sa mga kinakailangan (angkop sa presyo), ang sundalo ay hindi nasa ilalim ng pagsisiyasat.

Koleksyon ng mga dokumento para sa pagkuha ng pautang. Ang mga pangunahing ay isang pasaporte at isang sertipiko ng NIS.

Pagtatasa ng halaga sa pamilihan ng bagay.

Pagguhit at pagpirma ng kontrata sa pagitan ng bumibili at nagbebenta.

Pagbubukas ng bank account kung saan ibinibigay ang mortgage. Ang account ay ililipat isang paunang bayad.

Pag-drawing at pagpirma ng isang kasunduan sa bangko.

Pagrehistro at pagpirma ng kontrata(target na housing loan).

Nagpapadala ng kumpletong hanay ng mga nakumpletong dokumento sa Rosvoenipoteka (ahensya ng gobyerno, na nakikibahagi sa paglilipat ng mga pondo upang bayaran ang utang). Sa institusyong ito, ang pagsusuri sa mga isinumiteng dokumento ay isinasagawa, at ang kasunduan sa CZhZ ay nilagdaan (para sa bahagi nito).

Paglipat ng pondo(paunang bayad) Rosvoenipotekoy sa account na binuksan ng militar.

Pag-draft at pagpirma ng kontrata para sa pagbebenta ng real estate.

Pagpaparehistro patakaran sa seguro para sa biniling ari-arian.

Pagkolekta at pagpapadala ng mga dokumento sa silid ng pagpaparehistro- upang irehistro ang paglipat ng pagmamay-ari pabor sa isang sundalo.

Mga mahahalagang detalye ng disenyo

Mahahalagang paglilinaw:

Ang isang account na binuksan sa isang bangko ay may paghihigpit sa paggamit. Ang mga pondo mula dito ay magagamit lamang sa pagbabayad ng mortgage.

Pinapayagan ang pangmatagalang pagbabayad ng pautang.

Ang pabahay ay mabibili lamang sa teritoryo ng Russian Federation.

AT mortgage ng militar at maternity capital

E kung ang sundalo ay may asawa at kamakailan lamangisang ipinanganak na bata - maaari silang gumamit ng maternity capital sa isang mortgage ng militar.Ang pagpipiliang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na mabayaran ang utang sa utang, at makuha ang living space sa buong pagmamay-ari. Pinapayagan ka nitong gamitin ang sumusunod na pamamaraan: bayaran ang unang sangla ng militar nang mas mabilis at gamitin ang programa sa pangalawang pagkakataon.

H Upang samantalahin ang opsyong ito, dapat gawing lehitimo ng mga mamamayan ang kanilang relasyon. Kasabay nito, ang puntong ito ay mahalaga: kapag nag-aaplay para sa isang mortgage ng militar, ang isang sundalo ay tumatanggap ng pabahay sa kanyang buong pagmamay-ari.Kung ang matkapital ay dagdag na ginagamit, pagkatapos ay ibibigay ang pabahay fractional na pagmamay-ari parehong asawa at kanilang mga anak.

D Para sa gayong disenyo, kailangan mong mangolekta mga karagdagang dokumento:

Sertipiko para sa maternity capital.

Pasaporte ng ina.

Birth certificate ng bata (o mga bata, kung marami).

Ang obligasyon na irehistro ang pabahay sa ibinahaging pagmamay-ari, sa pantay na bahagi para sa lahat ng miyembro ng pamilya.

Ang natapos na kasunduan sa bangko, na sumang-ayon sa magkasanib na paggamit ng kapital ng ina sa mortgage.

E kung sa parehong oras posible na makakuha ng mga karagdagang promosyon mula sa mga developer (halimbawa, pagdodoble maternity capital), na makabuluhang magpapabilis sa proseso ng pagbili ng bahay.

Ang ganitong paksa bilang isang mortgage ng militar ay may maraming mga subtleties. Mayroong maraming mga talakayan sa paksang ito sa mga populasyon. May isang opinyon na ang mga mortgage ng militar ay isang scam na naghihintay sa mga tauhan ng militar sa pagpapaalis, at hindi ito isang bihirang pangyayari sa mga katotohanan ngayon. Pero ganun ba talaga? Ito ay nagkakahalaga ng paggalugad ng isyung ito nang mas detalyado.

Paano gumagana ang system

Ang accumulative system para sa pagbibigay ng pabahay ng militar ay naging isa na ngayon sa mga opsyon para sa paglutas ng problemang ito para sa militar. Maraming mga tauhan ng militar na pumirma ng isang kontrata o nagsilbi ng 3 taon ay gustong kunin ang pagkakataong ito at lutasin ang problema sa pabahay, ngunit hindi maintindihan ang mga intricacies ng paksang ito. Maaari mong samantalahin ang pagkakataong ito sa panahon ng serbisyo, at hindi pagkatapos ng pagpapaalis mula sa hanay ng RF Armed Forces. Upang gawin ito, kailangan mong maging miyembro ng isang espesyal na programa ng mortgage para sa sistemang nagtitipon ng NIS.

Ang proseso ng pagkuha ng pabahay sa ganitong paraan:

Upang makilahok sa sistema ng NIS, kailangan mong magsumite ng ulat sa komandante ng yunit.
Pagkatapos ng 3 taon ng serbisyo, maaari kang makakuha ng sertipiko ng kalahok ng NIS.
Pumili angkop na bangko at pag-aralan ang kanyang mga kinakailangan para sa isang military mortgage loan, pati na rin ang isang listahan ng mga dokumento para sa pagpapatupad nito.
Pumili ng isang apartment at balaan ang nagbebenta na ang pabahay ay ibibigay sa isang mortgage ng militar.
Tumanggap at pumirma ng 3 dokumento. kredito, kontrata ng insurance at mga kontrata para sa pagbili ng pabahay.
Matapos ang pagpapatupad ng lahat ng mga kontrata, ang mga dokumento ay ipinadala sa Rosvoenipoteka. Kung ginawa ang lahat ng tama cash kredito sa nagbebenta.

Mga benepisyo ng pagbili ng bahay sa pamamagitan ng programang ito

Ang ganitong paraan ng pagkuha ng pabahay ay lubhang nakatutukso para sa maraming mga lalaking militar.

Ang pangunahing bentahe ng isang mortgage ng militar para sa mga tauhan ng militar:

Ang posibilidad na makakuha ng pabahay ay darating pagkatapos ng 3 taon ng serbisyo, anuman ang ranggo ng sundalo.
Ang posibilidad ng pagkuha ng pabahay hindi lamang sa isang bagong bahay na itinatayo, kundi pati na rin sa pangalawang merkado ng pabahay, pati na rin sa pribadong sektor. Ngunit sa kasong ito, kailangan mong maging lubhang maingat kapag nagrerehistro dahil sa malaking bahagi ng pandaraya sa real estate.
Ang posibilidad na ibenta ang apartment anumang oras, napapailalim sa ilang mga kundisyon.
Posibilidad ng pagbili ng magkasanib na pabahay kung ang parehong mag-asawa ay naglilingkod sa ranggo ng Armed Forces of the Russian Federation.
Kung ang isang sundalo ay mayroon nang real estate, hindi ito makakaapekto sa posibilidad na makakuha ng pabahay sa ilalim ng mortgage program.
Maaaring mabili ang pabahay sa anumang rehiyon ng Russian Federation, hindi alintana kung saan naglilingkod ang serviceman.

Malaman: Sino ang kinakailangang magkaroon ng sertipiko ng manlalaban

Kahinaan ng programa

Ngunit sa lahat ng halatang bentahe ng programang ito, may mga tiyak negatibong puntos. Interesado ang estado na maglipat ng mga pondo para sa isang serviceman habang siya ay naglilingkod. Kung sa ilang kadahilanan siya mismo ay nagpasya na umalis sa lugar ng serbisyo o siya ay tinanggal, ang encumbrance na ito ay hindi naging isang kaaya-aya para sa sundalo.

Pagkatapos makakuha ng pabahay sa ganitong paraan, dapat na maunawaan ng militar na maaaring makatagpo siya ng ilang problema sa oras ng pagpapaalis sa serbisyo. Ang mortgage ng militar pagkatapos ng 10 taon ng serbisyo, para sa mga nagretiro sa mga kagustuhang termino, ay hindi nangangailangan ng reimbursement ng lahat ng mga pondong inilipat sa NIS. Sa ibang mga kaso, kinakailangang ibalik ang lahat ng inilipat na pondo na binayaran ng estado para sa pabahay sa account ng kalahok sa NIS.
Sa pagtanggap ng karagdagang mga pagbabayad sa mortgage ng militar, ang pera ay maaaring hindi sapat upang bayaran ang balanse sa utang sa banko. Sa kasong ito, kailangan mong bayaran ang natitirang halaga mula sa mga personal na pondo.
Ang isang sundalo ay dapat bayaran ang naturang utang sa bangko para sa isang utang na kinuha sa kanyang sarili. Ang estado ay hindi mananagot para sa pagbabayad ng mga pondo pagkatapos ng pagbibitiw ng isang sundalo mula sa hanay ng sandatahang lakas. Ang isang mortgage ng militar pagkatapos ng 20 taon ng serbisyo, sa kaso ng pagpapaalis, ay hindi nagbibigay ng karagdagang mga pagbabayad sa isang sundalo. Kung hindi posible na bayaran ang utang para sa isang pautang sa bangko sa panahong ito, pagkatapos ay kailangan mong bayaran ang pagkakaiba sa iyong sarili.
Ang edad ng kalahok sa NIS na may buong pagbabayad ng utang ay dapat na hindi hihigit sa 45 taon, samakatuwid, para sa mga taong higit sa 30 taong gulang, ang pakikilahok sa programa ng mortgage ay nagiging problema.

Siyempre, ang programa ay may positibo at negatibong panig. Kailangang timbangin ng isang sundalo ang kanyang mga opsyon para sa paglahok sa programang ito. Sa isang cool na ulo, bumangon at isaalang-alang ang lahat ng mga opsyon para sa mga posibleng kaganapan.

Kapag bumili ng isang apartment gamit ang mga pondo sa ilalim ng naturang programa, mayroong ilang mga paghihigpit sa paggamot ng living space:

Malaman: Federal Military Mortgage Law, Mga Pangunahing Probisyon

Maaari kang magbenta ng isang apartment, ngunit kung ganap mong babayaran ang gastos sa iyong sariling gastos, kung gayon ang naipon na pera ay hindi maikredito at mananatili sa NIS account. Sa hinaharap, maaari silang magamit upang bumili ng isa pang pasilidad ng pabahay.
Ang pabahay na nakuha sa isang mortgage ay hindi napapailalim sa donasyon.
ng karamihan ang pinakamahusay na pagpipilian para sa naturang apartment ay inuupahan ito, kung hindi upang manirahan dito. Ngunit upang magawa ito, kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa bangko na nagbigay ng utang. Sa katunayan, hindi lahat ng mga bangko na nagtatrabaho sa programa ay nagbibigay ng ganoong pahintulot. Mas madalas sa mga kontrata ay nakasulat na ipinagbabawal na magrenta ng apartment, hanggang sa mabayaran ang buong halaga ng pabahay.

Paano nakakaapekto ang dahilan ng pagpapaalis sa tanong ng mga mortgage ng militar

Ang isang mortgage ng militar sa pagpapaalis ng sariling malayang kalooban ay maaaring maging isang seryosong problema para sa isang dating sundalo. Sa bagay na ito, kinakailangang isaalang-alang ang dahilan na humantong sa pagpapaalis, at sa anong panahon ng serbisyo ito nangyari. Sa pamamagitan ng paghahambing sa mga salik na ito, magiging posible na tapusin kung paano makakaapekto ang mga pangyayaring ito sa isyu na may kaugnayan sa pagkuha ng pabahay.

Mortgage ng militar na may higit sa 20 taon ng serbisyo sa pagtanggal sa trabaho na hindi sa ilalim ng isang kagustuhang artikulo. Ang mga inilipat na pondo sa pondo ng NIS, sa kasong ito, ay hindi maibabalik. Ang mga kontribusyon na inilipat sa bangko ay hindi rin kailangang ibalik. Ang mga karagdagang pondo sa kasong ito ay hindi binabayaran. Kung ang isang serviceman ay bumili ng pabahay nang hindi umaakit ng mga pondo ng NIS, kung gayon mayroon siya buong kanan upang matanggap ang mga naipon na pondo sa iyong account.

Mortgage ng militar sa isang kagustuhang batayan pagkatapos ng 10 taon ng serbisyo. Sa kasong ito, ang utang sa bahay ay hindi kailangang bayaran. Ang mga kontribusyon na ginawa sa bangko ay hindi maibabalik, ang serviceman ay may karapatan sa karagdagang mga pondo, at siya ay may karapatang tumanggap ng mga ito.

Kasama sa mga benepisyo ang:

pagkamit ng maximum na haba ng serbisyo ng militar sa Armed Forces of the Russian Federation;
pagpapaalis bilang resulta ng pagpapatakbo at regular na mga aktibidad;
pagkasira sa kalusugan at pagkilala sa kalahok ng NIS bilang limitadong angkop para sa serbisyo militar;
pagkilala sa hindi karapat-dapat para sa serbisyo militar;
malubhang kalagayan ng pamilya.

Paano binabayaran ang isang mortgage ng militar sa isang bangko

Ang pagiging miyembro ng NIS, ang isang sundalo ay tumatanggap ng isang personalized na account. Mula sa pederal na badyet, ang account ay pinupunan ng mga taunang kontribusyon. Ang mga pagbabayad na ito ay inilipat sa bangko upang bayaran ang utang at ginagamit para sa paunang bayad.

Ang real estate na inisyu sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay nananatiling ipinangako sa isang institusyon ng kredito hanggang sa ganap na matupad ang mga obligasyon sa mortgage. Ang aktwal na nagbabayad ng mortgage loan ay ang Ministry of Defense. Sa panahon ng pagbabayad ng pautang, ang personal na account ng serviceman ay hindi napunan, dahil ang lahat ng mga pondo ay direktang inilipat sa bangko.

Mahalaga! Ang pagpaparehistro ng isang mortgage ay sinamahan ng mga karagdagang gastos: pagtatasa sa bahay, seguro sa buhay ng nanghihiram at collateral na real estate. Ang mga gastos na ito ay binabayaran ng kalahok ng programa mula sa kanilang sariling badyet.

Paano dinadaya ang mga tauhan ng militar sa mga sangla ng militar

Ang mortgage ng militar ay suporta ng gobyerno. Ang layunin ay tulungan ang mga tauhan ng militar sa paglutas ng isyu sa pabahay sa gastos ng pederal na badyet. Gayunpaman, may mga sitwasyon kung kailan huminto ang estado sa paglilipat ng mga pondo upang magbayad para sa isang mortgage o kahit na kinumpiska ng pabahay. Nahaharap sa gayong problema, ang mga tao ay may posibilidad na isaalang-alang ang kanilang sarili na nalinlang. Sa katotohanan, ang bangko o ang Department of Defense ay hindi naglalayong manlinlang ng isang sundalo. Ang dahilan ay kamangmangan sa ilan sa mga nuances at tampok ng sistema ng mortgage ng militar.

Tulad ng anumang produkto ng pautang, ang isang mortgage ng militar ay nagpapahiwatig ng mga espesyal na kondisyon kung saan ang isang pautang sa pabahay ay binabayaran ng estado at pagkatapos ay magiging pag-aari ng militar. Alam ang lahat ng mga pitfalls, maiiwasan mo ang mga problema:

Maaari kang mag-order ng isang sertipiko ng pagiging karapat-dapat para sa isang pautang sa pabahay pagkatapos ng tatlong taon mula sa petsa ng pagpaparehistro sa rehistro ng NIS;
Ang mga naipon na pondo ay magagamit lamang sa pagbili ng residential real estate;
Ang pagkakaroon ng pag-isyu ng isang mortgage ng militar, ang isang sundalo ay dapat maglingkod ng 20 taon o higit pa. Sa kaso ng maagang pagwawakas ng kontrata ng militar (maliban sa mga kagustuhang batayan), dapat mong ibalik ang buong halaga ng mortgage gamit ang iyong sariling mga pondo;
Ang insurance sa bagay ay isang kinakailangan para sa programa at binabayaran mismo ng mga tauhan ng militar. Ang mga pagbabayad ng insurance ay dapat gawin taun-taon para sa buong panahon ng pautang;
Ang mga karagdagang gastos para sa pagtatasa ng pabahay at pagpaparehistro ng kontrata, mga serbisyo ng notaryo at ahente ay hindi rin binabayaran ng estado;
Ang sertipiko ay may bisa sa loob ng 6 na buwan, ang burukratikong proseso ng pagkolekta ng mga dokumento ay maaaring mas tumagal;
Ang Rosvoenipoteka, bilang panuntunan, ay hindi nag-index ng mga buwanang pagbabayad, habang ang bangko sa simula ay nagbibigay ng taunang pagtaas sa buwanang pagbabayad ng mortgage. Ito ay maaaring humantong sa pagtaas sa panahon ng pagbabayad ng utang.

Pagbebenta ng real estate ng mga ikatlong partido sa ilalim ng mga pekeng dokumento;
Pagpaparehistro ng transaksyon sa notaryo nang walang lisensya;
Pagpapalit ng napiling bagay. Ang mga dokumento ay nagpapahiwatig ng data ng pinakamasama at mas murang pabahay;
Mga di-wastong transaksyon. Pagbebenta ng isang bagay pagkatapos ng kamatayan ng may-ari, bago ang pagpasok sa puwersa ng mana.

Mahalaga! Upang hindi malinlang, kinakailangang pag-aralan nang detalyado ang mga kondisyon at kahihinatnan ng paggamit ng sistema ng mortgage ng militar, pag-aralan ang programa ng bangko, at ipagkatiwala ang pagpili ng pabahay sa mga kwalipikadong ahente. Bago pumirma sa isang kontrata o iba pang dokumento, kailangan mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga punto at tiyaking tama ang tinukoy na data.

Sa anong mga kaso nananatili sa militar ang pabahay na binili gamit ang isang mortgage ng militar?

Ang pagbili ng residential real estate sa ilalim ng programa ng mortgage ng militar ay nagsasangkot ng ilang mga kundisyon, pagkatapos nito, ang serviceman ay magiging ganap na may-ari ng pabahay.

Ang mortgage ng militar ay binabayaran ng Ministri ng Depensa na may haba ng serbisyo na 20 taon, kabilang ang batayan ng kagustuhan. Ang mga subsidyong ito ay binabayaran nang walang bayad. Pagkatapos isara ang utang, ang militar ang magiging may-ari ng ari-arian;
Kung ang mga pederal na pondo ay hindi sapat upang bayaran ang mortgage nang buo, ang balanse sa utang ay binabayaran gamit ang mga personal na ipon ng militar. Matapos matupad ng serviceman ang lahat ng mga obligasyon sa ilalim ng mortgage, ang apartment ay magiging pag-aari.

Mahalaga! Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, kailangan mong isaalang-alang na ang maximum na edad para sa pagtanggap ng mga karagdagang bayad ay 45 taon.

Paano mag-withdraw ng mga ipon sa mortgage ng militar sa kaso ng maagang pagpapaalis

Ang mga kanais-nais na kadahilanan ay:

Mga aktibidad ng organisasyon at kawani;
Mga medikal na indikasyon;
kalagayan ng pamilya;
Limitahan ang edad.

Kabayaran para sa isang mortgage ng militar kung hindi ginamit

Bilang isang miyembro ng NIS, ang isang serviceman ay maaaring mag-withdraw ng hindi nagamit na savings mula sa kanyang personal na account sa ilalim ng ilang mga kundisyon.

Sa karanasan sa serbisyo ng 20 taon o higit pa, ang paggamit ng mga ipon sa sariling pagpapasya ay pinapayagan;
Kung ang isang kontratista, pagkatapos na maglingkod ng higit sa 10 taon, ay tinanggal sa ilalim ng OSHM, ngunit ang mortgage ng militar ay hindi ginamit, bilang karagdagan sa mga pagtitipid, siya ay tumatanggap ng mga karagdagang bayad. Batay sa dami na naipon niya ng hanggang 20 taong karanasan;
Sa pagpapaalis mula sa serbisyo para sa mga kadahilanang pampamilya, kung ang serviceman ay hindi pumasok sa isang mortgage, maaari siyang umasa sa kabayaran para sa mga pagtitipid. Kasabay nito, ang haba ng serbisyo ay dapat na higit sa 10 taon;
Kung hindi ginamit ang mortgage ng militar, sa pagpapaalis ng sariling malayang kalooban. Ang pagkakaroon ng karanasan ng 10 hanggang 20 kalendaryo, ang isang serviceman ay tumatanggap ng mga matitipid at karagdagang bayad sa kanyang pagtatapon.

Kailangan bang ibalik ang mortgage ng militar sa pagtatapos ng kontrata sa 2018

Art. 10 ay nagpapahiwatig - isang mortgage ng militar sa pagpapaalis para sa mga kaganapan sa organisasyon at may haba ng serbisyo na higit sa 10 taon ay hindi nangangailangan ng kabayaran;
Kung mayroong isang dismissal sa ilalim ng NUK na may haba ng serbisyo na 13 taon, ang mortgage ng militar ay sasailalim sa pagbabalik. Dapat bayaran ng serviceman sa estado ang lahat ng inilipat na pondo ng housing loan, kasama ang halaga para sa down payment;
Ang pagbabalik ng isang apartment sa isang mortgage ng militar sa kaganapan ng pagkamatay ng isang serviceman ay hindi isinasagawa;
Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, kung ang isang tao ay umalis sa mga kagustuhang termino at may mas mababa sa 10 taon ng karanasan, siya ay obligadong ibalik ang mga pondong ibinigay.

Militar na mortgage pagkatapos mabawi mula sa stock hindi sa kagustuhan na mga tuntunin

Mahalaga! Upang hindi mawalan ng savings sa pag-renew ng kontrata, kinakailangan na gumuhit ng isang dismissal dahil sa kagustuhan na mga pangyayari.

Mga mortgage ng militar para sa mga na-discharge sa isang tiyak na edad

Mga problema sa pagbabayad ng mortgage ng militar kapag naglilingkod sa isang dayuhang hukbo

Ang programa ng mortgage ng militar ay inilaan lamang para sa mga tauhan ng militar na naglilingkod sa hukbo ng Russia at may bisa lamang sa teritoryo ng Russian Federation. Ang mga programa para sa mga empleyado sa isang dayuhang hukbo ay pinamamahalaan ng mga batas ng estado kung saan nagaganap ang serbisyo.

Mga tanong at mga Sagot

Kailan matatanggap ang mga karagdagang pondo para sa mga mortgage ng militar?

Ang mga karagdagang pondo ay inililipat sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagsulat ng aplikasyon para sa pagbabayad.

Kung walang sapat na pera para sa isang mortgage ng militar - ano ang gagawin?

Halaga ng mortgage ng militar sa sandaling ito- 1900000 rubles. Kapag ang mga pondong ito ay hindi sapat upang bilhin ang nais na pabahay, nag-aalok ang bangko na mag-isyu ng karagdagang pautang: Sberbank hanggang 1 milyong rubles, VTB hanggang 3,000,000 rubles. Pagbabayad karagdagang utang nangyayari sa gastos ng sariling mga pondo ng nanghihiram.

Nagretiro siya mula sa hukbo na may psoriasis, paano binabayaran ang sangla?

Ang pagpapaalis para sa mga medikal na kadahilanan ay kagustuhang termino. Malaki ang kahalagahan ng seniority. Kung ang seniority ay higit sa 10 taon, kung gayon ang estado ay hindi kailangang ibalik ang mga pondo ng mortgage, bukod dito, maaari kang umasa sa mga karagdagang pagbabayad. Ang pagkakaroon ng karanasan ng hanggang 10 taon, ang lahat ng mga pondo ng naka-target na pautang ay kailangang ibalik sa estado. At bayaran din ang natitirang utang sa bangko.

Mula sa simula ng 2000s, ang mga tauhan ng militar ay nakakuha ng pagkakataon na lumahok sa programa ng mortgage ng militar mula sa estado. Iyon ay, sa katunayan, ang programang ito ay nagpapahintulot sa isang tiyak na lupon ng mga sibil na tagapaglingkod na bumili ng pabahay sa gastos ng isang mortgage loan, habang ang utang mismo ay binabayaran hindi ng nanghihiram, ngunit sa katunayan ng estado sa gastos ng mga pondo na inilipat sa ang indibidwal na account ng nanghihiram. Sa pagsasagawa, ang gayong pamamaraan ay mukhang medyo kumplikado, ang bawat militar na tao ay maaaring may mga katanungan tungkol dito, kaya't subukan nating malaman ang tanong: ang isang mortgage ng militar ay isang scam o hindi, at kung paano gumagana ang sistemang ito.

Sino ang maaaring lumahok sa programa

Una kailangan mong sabihin na upang makilahok sa programang ito kailangan mong sumali dito, iyon ay, mag-apply at magparehistro. Pagkatapos nito, ang sundalo ay bibigyan ng isang mortgage savings account. Ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay maaaring magsumite ng isang patalastas:

mga opisyal ng warrant at mga opisyal na naglilingkod sa ilalim ng isang kontrata na natapos pagkatapos ng Enero 1, 2005;
midshipmen at warrant officers na, noong Enero 1, 2005, ay nagsilbi sa ilalim ng kontrata nang higit sa 3 taon;
mga sundalo, sarhento, mandaragat, foremen na pumirma ng pangalawang kontrata pagkatapos ng Enero 1, 2005;
mga nagtapos sa mga unibersidad ng militar na pumirma ng isang kontrata para sa serbisyo sa RF Armed Forces bago ang Enero 1, 2005.

Pakitandaan na ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mortgage ng militar sa ilalim ng programang ito ay kinokontrol pederal na batas numero 117.

Sa pamamagitan ng paraan, ang listahan ng mga aplikante para sa isang mortgage ng militar ay maaaring magsama ng mga tauhan ng militar na pinalabas mula sa serbisyo militar ng mga pederal na awtoridad, habang ang isang paunang kinakailangan para sa lahat ng mga kalahok sa accumulative mortgage system ay ang pagkakaroon ng isang kontrata ng serbisyo. Ang pangunahing kondisyon ng programang ito ay na sa oras ng pag-aaplay sa bangko, ang nanghihiram ay dapat na nakalista sa rehistro ng hindi bababa sa 3 taon.

Mga kalamangan at disadvantages ng accumulative mortgage system

Upang magsimula, tingnan natin ang mga benepisyo ng naturang programa, dahil para sa maraming mga tauhan ng militar ito ang tanging pagkakataon na bumili ng kanilang sariling pabahay, kahit na sa gastos ng mga hiniram na pondo mula sa bangko. Ang pangunahing bentahe ay kailangan mo lamang mag-apply, sumali sa programa at makakuha ng iyong sariling pabahay sa loob ng 3 taon. Bukod dito, narito ang pamagat ay hindi talaga mahalaga, ang programa ay magagamit kapwa para sa mga ordinaryong empleyado at para sa pamamahala.

Ang isa pang kalamangan ay ang nanghihiram ay maaaring malayang pumili ng pabahay sa pangunahin at pangalawang merkado o sa pribadong sektor. Siya rin ang nagpapasiya kung aling rehiyon ng Russian Federation ang nais niyang bumili ng pabahay, dahil ang programa ay nalalapat sa buong teritoryo ng ating bansa. Kung ang parehong mag-asawa ay mga empleyado ng Armed Forces of the Russian Federation, maaari silang bumili ng isang karaniwang pabahay sa mas mataas na halaga. Sa hinaharap, ang pabahay ay maaaring ibenta o ipagpalit sa iba.

Mangyaring tandaan na ang katotohanan na ang isang sundalo ay nagmamay-ari ng kanyang sariling real estate ay hindi isang balakid sa pagkuha ng isang militar na mortgage.

Ang programang ito ay mayroon ding maraming mga pagkukulang, dahil una sa lahat dapat itong isaalang-alang na ang estado ay handa na magbigay tulong pinansyal para lamang sa kadahilanang ang nanghihiram ay nasa serbisyo sa ilalim ng kontrata. Kung siya ay kusang nagpasya na huminto, kung gayon ang nanghihiram ay haharap sa ilang mga paghihirap na nauugnay sa pagbabayad ng isang mortgage loan. Una sa lahat, kailangan mong maunawaan ang lahat ng mga nuances ng programang ito, at binubuo sila sa katotohanan na kung ang isang militar na lalaki ay nagsilbi sa ilalim ng isang kontrata sa loob ng 10 taon at naglabas ng isang mortgage ng militar sa panahon ng kanyang buhay ng serbisyo, kung gayon ang estado ay hindi kailangang ibalik ang mga pondong ginastos sa kanyang mortgage loan.

Kung sa ilang kadahilanan ay huminto siya sa serbisyo, pagkatapos ay kailangan niyang bayaran ang utang sa gastos ng sariling pondo, plus ibalik ang estado para sa mga pagkalugi. Iyon ay, upang ibalik ang mga pondo na ginastos sa paunang bayad at pagbabayad ng utang sa mortgage.

Pagkatapos ng pagreretiro, ang mga tauhan ng militar ay nagbabayad ng utang sa kanilang sarili, hindi bababa sa kung walang sapat na pondo sa kanilang mortgage account upang mabayaran ang utang, kung gayon ang pasanin na ito ay direktang nahuhulog sa mga balikat ng nanghihiram. Ang isa pang makabuluhang disbentaha ay iyon, sa ilalim ng mga tuntunin ng alinman komersyal na bangko, sa oras ng pagbabayad ng mortgage loan, ang edad ng nanghihiram ay dapat na hindi hihigit sa 45 taon, samakatuwid, para sa mga hindi nakibahagi sa programa sa oras, maaaring hindi sila maging karapat-dapat para sa mga kondisyon nito sa ibang pagkakataon. Sa isip, ang nanghihiram ay dapat na wala pang 30 taong gulang.

Bilang karagdagan, isaalang-alang ang ilang mga tampok at nuances. Ang pabahay na binili gamit ang isang mortgage ng militar ay hindi maaaring ilipat sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa. Dagdag pa, dapat tandaan na pagkatapos mag-aplay para sa isang mortgage loan, sa katunayan, binabayaran ng estado ang utang, sa gastos ng mga nalikom sa isang indibidwal na account, kung sa ilang kadahilanan ang nanghihiram ay gustong magbenta ng pabahay, pagkatapos ay maaari siyang magbayad ang balanse ng utang sa kanyang sarili, pagkatapos ay ibenta lamang ang pabahay o palitan ito sa ibang opsyon.

Pakitandaan na sa loob ng balangkas ng programang ito, hindi ka maaaring mag-aplay para sa isang mortgage loan, ngunit makatipid ng pera sa iyong indibidwal na account, ang pera ay maaaring matanggap nang buo pagkatapos makumpleto ang serbisyong sibil.

Paano nakakaapekto ang mga layoff sa mga mortgage ng militar

Tulad ng nabanggit sa itaas, kapag ang isang borrower ay umalis sa serbisyo, may ilang mga paghihirap na nauugnay sa pagbabayad ng isang mortgage loan. Una sa lahat, ang karagdagang pag-unlad ng mga kaganapan ay direktang nakasalalay sa dahilan para sa pagpapaalis, ang kabuuang buhay ng serbisyo at ilang iba pang mga nuances. Kung ang isang serviceman ay may higit sa 20 taon ng serbisyo at nagretiro mula sa ranggo ng RF Armed Forces na wala sa ilalim ng isang kagustuhan na artikulo, kung gayon ang lahat ng mga pondo na inilipat sa kanya nang mas maaga sa ilalim ng programa ng estado ay hindi napapailalim sa pagbabalik. Iyon ay, ang lahat ng mga pondo na inilipat sa account ng borrower sa mga nakaraang taon, at pagkatapos ay sa bangko upang bayaran ang mortgage, ay hindi kailangang ibalik. Kahit na ang isang serviceman sa oras na iyon ay hindi nag-aplay para sa isang mortgage at hindi bumili ng pabahay, siya ay may karapatang tumanggap ng pera sa cash.

Sa haba ng serbisyo na higit sa 10 taon, kapag nag-aaplay para sa isang mortgage ng militar, ang isang pautang sa pabahay ay hindi kailangang ibalik, at hindi na rin kailangang ibalik ang mga dating nabayarang kontribusyon. Kabilang sa iba pang mga bagay, ang sundalo ay may karapatan sa karagdagang pondo na maaari niyang matanggap. Totoo, sa kasong ito, ang pagpapaalis ay dapat isagawa sa ilalim ng mga kagustuhang artikulo, na kinabibilangan ng:

pagkamit ng maximum na haba ng serbisyo;
malubhang kalagayan ng pamilya;
pagkasira sa kalusugan;
dismissal dahil sa downsizing;

Mangyaring tandaan na kung ang pagpapaalis ay ginawa sa ilalim ng mga kagustuhang artikulo, ngunit ang termino ng serbisyo ay hindi umabot sa 10 taon, sa kasong ito ang serviceman ay obligado na ibalik ang estado para sa lahat ng mga gastos na ginugol sa kanyang pabahay mga pondo nang buo sa susunod na sampung taon, walang karagdagang bayad na ibinibigay sa kanya.

Susunod, isaalang-alang ang tanong kung ano ang mangyayari kung ang isang serviceman ay nagsilbi mula 10 hanggang 20 taon at pinaputok nang walang kagustuhan na artikulo, halimbawa, sa kanyang sariling kahilingan, sa kasong ito ang parehong bagay, dapat niyang ibalik ang pera sa estado at bayaran ang mortgage loan sa kanyang sarili. Hahatiin ang kanyang utang sa susunod na 10 taon, kung saan ang mga pondo ay dapat bayaran nang buo.

Ang mortgage ng militar ay isang scam o hindi

Kung maingat mong pag-aralan ang lahat ng mga kondisyon, kung gayon, walang alinlangan, maaari kang makarating sa konklusyon na ang mortgage ng militar ay isang panlilinlang ng mga tauhan ng militar. Siyempre, hindi ito ganap na totoo sa pagsasanay. Programa ng pamahalaan, na may sariling mahigpit na mga alituntunin at paghihigpit na dapat sundin ng lahat ng tauhan ng militar nang walang pagbubukod, sa katunayan, ang isang mortgage ng militar ay nag-oobliga sa mga nanghihiram na maglingkod sa sandatahang lakas ng hanggang 20 taon.

Sa kabilang banda, ang isang mortgage ng militar ay maaaring mapanganib lalo na para sa nanghihiram, halimbawa, kung hindi siya nagsilbi ng 20 taon at tinanggal sa kanyang sariling malayang kalooban, kung gayon hindi magiging madali ang pagbabayad ng utang sa mortgage, ngunit din upang bayaran ang estado para sa mga pagkalugi sa susunod na sampung taon. Alinsunod dito, pagpasok programang ito, dapat mong pag-isipang mabuti ang lahat ng mga pakinabang at disadvantages, pati na rin ang wastong kalkulahin ang iyong mga kakayahan.

Paano binabayaran ang utang

Ang mga mortgage ng militar ay inaalok ng maraming mga komersyal na bangko, lalo na, Sberbank, ang bawat institusyong pampinansyal ay may sariling mga kondisyon. pagpapautang sa mortgage, ngunit isaalang-alang ang isang mortgage sa halimbawa ng Sberbank. Upang mag-aplay sa bangko para sa isang pautang, kinakailangan na makilahok sa programa, at pagkatapos isulat ang aplikasyon, ang serviceman ay ipinasok sa Rehistro at ang pera mula sa estado ay natanggap sa kanyang indibidwal na account, kailangan mong makipag-ugnay ang bangko nang hindi mas maaga kaysa tatlong taon mamaya. Sa loob ng tatlong taon, ang isang tiyak na halaga ay maipon sa account, na ididirekta sa paunang bayad sa mortgage.

Kung isasaalang-alang namin ang isang pautang sa Sberbank, kung gayon ang mga kondisyon ay ang mga sumusunod: isang taunang rate ng interes na 9.5%, maximum na halaga 2330000 rubles, termino ng pautang hanggang 20 taon, Housing loan kalkulahin sa paraang ang mga pondong natanggap sa account ng isang serviceman ay sapat upang makagawa ng buwanang pagbabayad ng utang. Sa katunayan, ang nanghihiram mismo ay hindi direktang nakikilahok sa pagbabayad ng utang.

Pakitandaan na sa kabila ng katotohanan na ang mortgage ng militar ay isang programa ng estado, ang bangko ay nagpapataw ng mga espesyal na kinakailangan sa mga nanghihiram, lalo na, sa utang sa bahay maaaring tanggihan dahil sa mahirap kasaysayan ng kredito nanghihiram.

Kaya, ang isang mortgage ng militar ay hindi ang pinaka-kaakit-akit na pag-asa para sa mga tauhan ng militar, ngunit kung minsan ito ang tanging pagkakataon na makakuha ng kanilang sariling pabahay. Bukod dito, sa pakikilahok ng mga pampublikong pondo, ang isa ay dapat na lubos na responsable dito, na tinitimbang ang lahat ng mga pakinabang at disadvantages. Upang magpasya kung lalahok sa programa o hindi, sa anumang kaso, maaari mong ipahayag ang iyong intensyon na lumahok sa programa, habang hindi ka maaaring gumamit ng isang mortgage, at sa pagtatapos ng iyong buhay ng serbisyo, bawiin ang naipon na mga pondo at bumili ng pabahay nang walang paglahok ng mga komersyal na bangko.

Magiging interesado ka rin sa:

Paano ipinakita ang isang sertipiko ng kita ng isang indibidwal na negosyante para sa proteksyong panlipunan (sample)?

Paano makumpirma ang kita ng IP? May mga pagkakataon na kailangan ng isang indibidwal na negosyante ...

Isang aplikasyon sa kompanya ng seguro kung sakaling magkaroon ng aksidente: isang sample Paano magsulat ng aplikasyon sa kompanya ng seguro para sa mga pinsala

Kapag pinupunan ang isang aplikasyon para sa kabayaran sa seguro para sa mga pagkalugi, ang mga sumusunod ay nakasulat: Pangalan ...

Banknote "500 rubles" ng Bank of Russia: pangunahing tampok at kung paano suriin ang pagiging tunay Mga uri ng banknotes 500 rubles

Ang isang denominasyon ng 500 rubles ay may isang mayamang kasaysayan, puno ng mga kakaibang katotohanan....

Paano makakuha ng pautang sa pinakamababang interes

Ang mga pautang sa consumer ay napakapopular, dahil salamat sa naturang mga pautang ...

Kung saan makakakuha ng pautang ay mas kumikita kung saang bangko

Mga karaniwang kondisyon, posibleng termino: 13 - 60 buwan Payroll client, posibleng termino: 13 -...

Form ng Paghahanap

Sikat

Ngayon ay babaguhin natin ang pera sa isang bagong paraan

Mga limitasyon para sa aplikasyon ng pinasimple na sistema ng buwis at ang mga kondisyon para sa kanilang pagsunod Paghihigpit sa pinasimpleng sistema ng buwis ng mga sangay

Ano ito - ang pera ng iba't ibang bansa sa mundo?

Calculator ng parusa para sa mga buwis at mga premium ng insurance ng KBC para sa paglilipat ng mga parusa

Payment order para sa insurance premium

Mga bansa ng dating USSR sa pamamagitan ng HDI

Dayuhang Asya: pangkalahatang katangian Teritoryo ng dayuhang Asya