Mayroon ka bang lupa kung saan napagpasyahan mong magtayo ng bahay, ngunit hindi mo alam kung saan magsisimula? Hindi ka binibigyan ng permit to build a private house? Kung gayon ang artikulong ito ay para sa iyo.

Pahintulot na magtayo ng pribadong bahay

Ang isang karaniwang pagkakamali ng mga taong gustong magtayo ng bahay ay ang kamangmangan sa mga patakaran para sa pagkuha ng permit para sa pagtatayo ng isang indibidwal na gusali. Ang lahat ng ito ay maaaring humantong sa mga problema sa panahon ng yugto ng konstruksiyon at kapag inilagay ang bahay sa operasyon, kung ito ay dumating sa lahat. Buweno, kung nagmamay-ari ka ng lupa na inilaan para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay, kung gayon ang pagkuha ng permiso upang magtayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay hindi mahirap. Ang mga bagay ay mas masahol pa para sa mga taong, dahil sa kamangmangan sa batas, ay nakakuha ng lupa na hindi nilayon para sa pagtatayo ng bahay. Samakatuwid, bago makakuha ng lupa at simulan ang pagtatayo, pag-aralan ang pangunahing pamamaraan para sa pagkuha ng dokumentong "Permit to build a private house" at ang listahan ng mga dokumentong kakailanganin para sa procedure.

Mga dokumento para sa isang permit sa gusali

Upang makakuha ng permiso para sa pagtatayo ng isang indibidwal na bahay, kailangan mong makipag-ugnayan sa lokal na administrasyon o sa katawan na awtorisadong mag-isyu ng mga naturang permit at magsulat ng aplikasyon na naka-address sa pinuno para sa iyo. Para magawa ito, dapat ikaw ang may-ari ng lupa o nangungupahan. Dapat ay mayroon kang pasaporte, isang sertipiko para sa lupang pagmamay-ari mo, isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa site, isang layout at scheme ng organisasyon na nagpapahiwatig ng lugar kung saan matatagpuan ang bagay na IZHS.

Ang iyong aplikasyon at ang ibinigay na pakete ng mga dokumento ay isinasaalang-alang at naaprubahan nang sama-sama, batay sa nakasulat na mga opinyon ng mga may-katuturang espesyalista, at ang pagpapalabas ng permit para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay ay isang garantiya na ang lahat ng teknikal at sanitary na pamantayan ay sinusunod at huwag labagin ang planong arkitektura ng paninirahan kung saan pinaplano ang pagtatayo ng bahay. Ngunit maaaring hindi ka makakuha ng pahintulot na magtayo ng pribadong bahay kung hindi naaprubahan ang proyekto.

Proyekto

Ang pinakamahirap na bagay kapag kinokolekta ang lahat ng mga dokumento ay upang mangolekta ng isang kumpletong hanay ng arkitektura at konstruksiyon at dokumentasyon ng engineering, na kinabibilangan ng mga sumusunod na plano: sitwasyon, pangkalahatang plano ng site (lugar), basement o ground floor, mga sahig, kisame at mga takip ng hindi umuulit na mga sahig, mga elemento ng istraktura ng salo ng bubong, bubong, pundasyon.

Mga guhit at diagram:

• elektrikal, switchboard, pamalo ng kidlat;
• pagtutubero at alkantarilya, mainit at malamig na tubig;
• pagpainit, bentilasyon.

• seksyon ng bahay;
• facades at topographic survey ng site na may kalye;
• pasaporte ng proyekto;
• pagtatantya ng konstruksiyon;
• teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig;
• seksyon ng pundasyon na may mga yunit at detalye ng arkitektura at konstruksiyon.

Tulad ng nakikita mo, ang mga proyekto ng mga pribadong bahay ay hindi lamang isang diagram ng hinaharap na bahay na iginuhit sa mga seksyon, kundi pati na rin ang mga plano para sa pagtatayo sa kapirasong lupa, at mga guhit ng mga komunikasyon.

Ang pagkuha ng permit sa gusali ay nauugnay sa propesyonal na pag-unlad ng buong proyekto. Samakatuwid, kung, upang makatipid ng pera, susubukan mong iguhit ito sa iyong sarili, maaari itong maging mas mahal sa oras at pera. Mas mainam na makipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya na may mga yari na proyekto ng mga pribadong bahay. Mapapadali nito ang pagkuha ng building permit. O mag-order ng isang indibidwal na proyekto, na nagtatalaga ng copyright dito.

Ang isang permit para sa pagtatayo ng isang bagay ay maaaring makuha na may garantiya kung mag-imbita ka ng isang kontratista na direktang kasangkot sa gawaing pagtatayo. Bilang isang patakaran, ang mga kontratista ay may maraming iba't ibang mga proyekto para sa indibidwal na konstruksyon, ang isa ay tiyak na akma sa mga kondisyon ng lugar. Kasabay nito, nakakatipid ka ng pera, oras at nerbiyos sa pamamagitan ng pagkuha ng isang handa at lisensyadong proyekto mula sa customer, na 100% ay makakatulong sa iyong makakuha ng pahintulot na magtayo ng bahay sa malapit na hinaharap. Ang kontratista ang bahala sa mga teknikal na kondisyon mula sa mga utility, ang supply ng mga network ng supply ng sambahayan para sa iyo, na sa huling yugto ay magpapasimple sa pag-commissioning ng pasilidad.

Ang ibinigay na permit ay may bisa sa loob ng sampung taon, kahit na matapos ang pagbebenta ng site sa ibang tao o pagkatapos ng donasyon at palitan.

Kung sa sampung taon ang pagtatayo ng bahay ay hindi magsisimula at 95% ng nakumpletong saklaw ng trabaho ay hindi nakamit, pagkatapos ay kailangan mong muling magsulat ng isang aplikasyon sa organisasyon na awtorisadong mag-isyu ng permit, na nakalakip sa lahat ng mga dokumento sa itaas.

Kadalasan, nagtataka ang mga tagabuo sa hinaharap kung kailangan nila ng permit upang magtayo ng isang bahay sa bansa o isang garahe.

Bahay sa kanayunan

Ang mga pahintulot para sa pagtatayo ng isang bahay sa bansa ay kadalasang hindi kinakailangan kung ang kubo ay itinatayo sa isang kubo ng tag-init na hindi inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, at ang gusali mismo ay hindi binalak para sa Permanenteng paninirahan. Hindi ito kinakailangan para sa pagtatayo ng isang bathhouse, isang kamalig at isang garahe.

Ngunit, sa kasamaang-palad, ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa lahat ng dako. Halimbawa, kung ang iyong site ay matatagpuan sa rehiyon ng Moscow, mas mahusay na pumunta sa lokal na awtoridad awtoridad at alamin kung kailangan mo ng permit sa gusali. Ang rehiyon ng Moscow ay umuunlad nang mas dynamic kaysa sa iba pang mga rehiyon, kaya kung saan ang pahintulot ay hindi kailangan ngayon, bukas ay maaaring kailanganin ito, dahil ang mga tubo, kuryente, mga pipeline ng gas ay maaaring ilagay malapit sa iyong site at ang iyong gusali ay lalabag sa mga kinakailangan sa kaligtasan.

Ano ang panganib ng walang pahintulot?

Ang hindi awtorisadong pagtatayo ng isang bahay o dacha na walang permit ay nagbabanta na dalhin ang hindi awtorisadong tao sa responsibilidad na administratibo at ang demolisyon ng kanyang gusali sa pamamagitan ng desisyon ng korte.

May mga kilalang kaso kung kailan ang buong nayon na may mga kubo at townhouse na matatagpuan sa ilang ektarya ng lupa ay giniba. Isang kapansin-pansing insidente ang naganap sa nayon ng Bachurino, Rehiyon ng Moscow, na winasak sa lupa ng desisyon ng korte, sa kabila ng multimillion-dollar na pamumuhunan sa konstruksiyon at advertising.

Ang mga mahihirap na nayon ng pangingisda, na pinaninirahan ng mga mangingisda sa edad ng pagreretiro, na tumanggap mula sa kanilang mga organisasyon para sa merito ng isang daang metro kuwadrado ng lupa 50 taon na ang nakalilipas, ay hindi nakaligtas sa demolisyon, at nagtayo ng maliliit na bahay para sa tag-araw o permanenteng paninirahan.

Samakatuwid, kapag sinimulan ang pagtatayo nang walang permit, maaari kang makatagpo ng problema sa paglalagay ng gusali sa operasyon. Hindi mo magagawang humantong sa pagtatayo ng komunikasyon, ibenta o ibigay ang bahay na ito, at kailangan mong ibenta lamang ang lupa. At kung ikaw ay dadalhin sa administratibong pananagutan, pagkatapos ay obligado kang gibain ang gusali nang mag-isa sa loob ng itinakdang panahon, o, kung hindi, ang bahay ay gibain nang hindi mo kasama at isang resibo ay ibibigay para sa pagbabayad para sa ang mga serbisyong ibinigay para sa demolisyon ng iligal na gusali.

Ang pagpapatakbo ng bahay

Kailan Pribadong bahay binuo ng hindi bababa sa 95% at angkop para sa pamumuhay at mayroon lamang mga menor de edad na gawa, maaari kang magsulat ng isang aplikasyon para sa paglalagay ng bahay sa operasyon. Sa kasong ito ahensyang tagapagpaganap nagtatalaga ng isang komisyon na bumibisita sa site at nagsusuri kung paano tumutugma ang natapos na pagtatayo ng pabahay sa orihinal na proyektong ibinigay bago mag-isyu ng permit para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Kasama sa komisyon ang: isang espesyalista sa arkitektura, mga kinatawan ng serbisyo ng sunog at sanitary at epidemiological na pangangasiwa, isang developer, at isang kontratista.

Kung walang mga pagkakaiba o sila ay nasa loob ng pinahihintulutang mga limitasyon, walang mga komento, ang komisyon ay pumipirma ng isang aksyon sa pagtanggap ng pasilidad at pag-commissioning.

Ang isang teknikal na pasaporte para sa isang bahay at isang sertipiko ng pagmamay-ari ay ginawa at inisyu ng Ahensya para sa Pagpaparehistro ng Estado at Land Cadastre.

Gamit ang mga nilagdaang dokumentong ito at isang teknikal na pasaporte, ang may-ari ay pumunta sa awtorisadong katawan na nagbigay sa kanya ng permit sa gusali, dahil ang panghuling pamamaraan para sa pagpapatakbo ng gusali ay nagaganap doon.

Sa ilalim ng anong mga pangyayari maaari kang makakuha ng waiver?

Ang pagkilos ng pagtanggap, na nagpapahintulot sa pag-commissioning ng gusali, ay isang dokumento na nagpapatunay sa pagkumpleto ng trabaho na napagkasunduan sa dokumentasyon ng proyekto, na isinumite bago ang pagpapalabas ng isang permit sa gusali. At ang muling pagpapaunlad, pagbabago ng proyekto sa panahon ng proseso ng pagtatayo ay dapat na sumang-ayon sa awtoridad na nagbigay ng permit. Kung arbitraryo kang gumawa ng muling pagpapaunlad o gumawa ng iba pang mga pagbabago sa mga komunikasyon sa mga plano ng proyekto, malamang na hindi ka lalagdaan sa batas ng pagkomisyon. Sa pinakamababa, kakailanganing sumang-ayon sa muling pagpapaunlad at muling mag-aplay para sa pagtanggap ng bagay sa operasyon.

Maraming minamaliit ang sandaling ito, magtayo ng mga bahay ng ilang sentimetro na mas malapit (mas malayo) sa kalsada, sa bakod ng kapitbahay, o baguhin ang lokasyon lugar ng pamumuhay at mga kusina. Pagkatapos ng naturang muling pagpapaunlad, sila ay tinanggihan, dinadala sa administratibong responsibilidad at tumanggap ng desisyon ng korte sa demolisyon ng isang hindi natapos na bahay.

Maaari ka ring makakuha ng pagtanggi kung hindi mo naabot ang inilaang oras - sampung taon - at huli mong ibigay ang bagay. Sa loob ng sampung taon, maaaring magbago ang mga kondisyon ng nakapalibot na lugar kung saan ka nagtatayo ng bahay, kaugnay nito, kinakailangan ang pagsasaayos sa proyekto.

Maaari kang makakuha ng pagtanggi kung sa oras ng pag-isyu ng permit ay hindi mo natupad ang ilang mga kinakailangan sa unang sampung araw at hindi nagsumite ng mga hiniling na dokumento sa awtorisadong katawan.

Kung ang komisyon ay walang pag-angkin sa isang pribadong bahay, bibigyan ka nila ng isang aksyon kung saan ang mga sumusunod na punto ay dapat tandaan:

• mga daanan patungo sa bahay;
• alkantarilya;
• pagpainit;
• supply ng tubig;
• kuryente.

Nang walang isang pagkilos ng pag-commissioning, ang bahay ay may katayuan ng hindi natapos, at ang mga sentral na amenities ay hindi maaaring konektado dito.

Bahay ng bansa: commissioning

Ang country house ay isang gusali na hindi inilaan para sa permanenteng paninirahan at, depende sa lugar, ay may mga pagkakaiba:

1. Dacha hanggang 200 square meters, hanggang dalawang palapag, outbuildings hanggang 100 square meters. Para sa summer cottage na ito, ang mga sumusunod na dokumento ay dapat isumite:

• pagmamay-ari ng lupa;
• pasaporte ng BTI.

2. Dacha hanggang 350 square meters, hanggang dalawang palapag, outbuildings hanggang 150 square meters:

• pagmamay-ari ng lupa;
• sertipiko ng pagtanggap ng bahay para sa operasyon;
• pasaporte ng BTI;
• inspeksyon ng teknikal na inspeksyon ng mga awtoridad sa pagkontrol ng sunog at serbisyong sanitary at epidemiological.

3. Dacha mula sa 350 square meters na may mga outbuildings:

• pagmamay-ari ng lupa;
• sertipiko ng pagtanggap ng bahay para sa operasyon;
• pasaporte ng BTI;
• sertipiko ng teknikal na inspeksyon ng mga awtoridad sa pagkontrol ng sunog at serbisyong sanitary at epidemiological.

Ang mga tanong tungkol sa pagpapatakbo ng cottage ay maaaring harapin nang nakapag-iisa, o ipinagkatiwala sa isang dalubhasang organisasyon na lisensyado upang isagawa ang ganitong uri ng aktibidad.

Mga bloke ng sambahayan para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay: pag-commissioning

Ang utility block ay isang maliit na gusali ng anumang hugis, hindi nilayon para sa tirahan. Ang isang bathhouse, isang kamalig, isang bodega na itinayo mula sa isang frame o mula sa isang bar, ang lahat ng ito ay kabilang sa uri ng bloke ng utility at maaaring may mga bintana, pintuan at balkonahe.

Hindi tulad ng mga bahay at dacha, ang isang bloke ng utility ay maaaring itayo nang walang permit sa gusali at komisyon. Gayunpaman, may mga nuances na obligado pa ring makakuha ng pahintulot at ilagay ang hozblok sa pagpapatakbo, halimbawa:

1. Ang mga bagong gusali ay itinatayo sa lugar ng mga luma na na-demolish. Ngunit kung mag-iingat ka nang maaga at gumuhit ng mga dokumento para sa demolisyon, hindi kinakailangan ang pahintulot.
2. Ang pang-ekonomiyang bloke ay naka-attach sa gusaling tirahan. Itinuturing itong pagsasaayos ng pangunahing gusali, kaya kailangan ng permiso, kung hindi, maaaring mawalan ng bisa ang extension at magpalit ng katayuan ang pangunahing lugar.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang makapasok sa garahe:

• Isang pahayag na may impormasyon tungkol sa itinayong bagay, na tumutukoy sa isang permit para sa pagtatayo ng isang garahe.
• Mga dokumento sa lupa.
• Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado o pag-upa ng lupang itatayo.
• Cadastral plan at scheme kasama ang lokasyon ng gusali ng garahe.
• Konklusyon (orihinal) mula sa isang lisensyadong organisasyon sa mga pamantayan ng pagsunod ng isang gusali ng garahe.

Pag-apela sa Pagtanggi

Ang pagtanggi sa pahintulot ay dapat na katwiran at maaaring iapela sa korte.

Kung sa ilang kadahilanan ay hindi ka nilagdaan ang akto ng pagtanggap ng komisyon ng gusali (halimbawa, may mga madalas na kaso kapag ang aksyon ay hindi nilagdaan ng isang espesyalista sa serbisyo ng bumbero, kahit na itinayo mo ang bahay nang hindi lumalabag sa proyekto o may katanggap-tanggap na paglihis at isinumite ang lahat ng kinakailangang dokumento sa oras) - May karapatan kang iapela ang pagtanggi sa korte.

Ang pagtanggi ay dapat na katwiran sa pamamagitan ng pagsulat. Kung nakatanggap ka ng pandiwang pagtanggi, kung gayon posible na sa iyong kaso ang isang tiwaling empleyado ay nahuli na umaasa ng suhol mula sa iyo, at ito ay isang ilegal na pagkilos. Humingi ng nakasulat at makatuwirang pagtanggi at magsampa ng reklamo.

Ibuod:

• Bago bumili ng lupa, kailangan mong malaman ang layunin nito, dahil hindi laging posible na ilipat ito sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
• Bago simulan ang pagtatayo, dapat kang kumuha ng permit.
• Sa oras ng pagkuha ng permit, ang awtorisadong organisasyon ay maaaring humiling ng mga karagdagang dokumento. Mas mainam na huwag pansinin ang mga kinakailangan, ngunit ibigay ang lahat sa oras - 10 araw.
• Ang layout, na sumailalim sa mga pagbabago sa panahon ng pagtatayo, ay sumang-ayon sa awtorisadong katawan na nagbigay ng permit. Kung hindi, magkakaroon ng hindi kanais-nais na mga kahihinatnan.

Mula sa papeles!

• At ang unang bagay na dapat gawin - maghanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay!

Ngunit pumunta tayo sa pagkakasunud-sunod. Alam ng lahat kung anong pila ang mayroon kami para sa pagtatayo ng mga apartment. At para sa 5, at para sa 10 taon, at ang ilan at higit pa ay naghihintay para sa coveted square meters ng "mahalagang" pabahay. "Precious" - sa literal na kahulugan ng salita. Mga presyo metro kuwadrado ng bagong gusali tumubo na parang kabute pagkatapos ng ulan. At walang makakapigil sa kanila!

Kaya't ang tanong ay lumitaw, tulad ng sa nobela ni Chernyshevsky: "Ano ang gagawin?" Maghintay hindi alam kung gaano katagal ang simula ng konstruksiyon? Mag-alala sa panahon ng pagtatayo: "Kung hindi lang nila ito itinapon!"? Upang tapusin at gawing muli ang maraming trabaho para sa aming mga "himala" na mga tagabuo pagkatapos pumasok sa bahay? Kumakalat sa parehong oras sa ginugol astronomical sums halos isang-kapat ng halaga ng apartment?

Kung walang ibang nahuhulaan, kung gayon, siyempre, hindi ito ang pinakamasamang paraan sa paglabas ng krisis sa pabahay.

Ngunit kung posible na magtayo ng isang pribadong gusali ng tirahan sa iyong sarili, kahit na isang maliit na piraso ng lupa, kung gayon marami ang napili kamakailan sa partikular na paraan ng paglutas ng isyu ng square meters.

Ngunit, mahal kong mga mambabasa, nais kong bigyan ng babala ang mga gumagawa pa rin ng pagpili.

Sa kung magtatayo ng apartment o magtatayo Pribadong bahay, may malaking pagkakaiba. Sa tingin ko maaari mong hulaan kung alin.

• Magtayo ng isang pribadong gusali ng tirahan nang walang pagsisikap ay hindi gagana!

Kakailanganin mo, kung hindi man personal na magwagayway ng pala at kumatok gamit ang martilyo, at least maging isang auditor (o superbisor), gayundin bilang isang accountant o accountant sa isang kurot. Kontrol at accounting sa unang lugar! Kung hindi, mga alaala lamang ang mananatili mula sa iyong bahay sa anyo ng isang tumpok ng mga labi ng konstruksyon.

Ang pag-iisip ng aming mga tagabuo ay hindi maalis: "Kung ano ang pinagtatrabahuhan ko, mayroon ako!" At wala kang magagawa tungkol dito.

Ang hinaharap na pribadong mangangalakal ay hindi magiging kalabisan at kaalaman tungkol sa mga teknolohiya sa konstruksiyon, sa abot ng mga gawaing konstruksyon nangangailangan ng buong paglulubog sa proseso. Dito, ang impormasyon mula sa Internet tungkol sa mga materyales sa gusali at mga teknolohiya ng gusali ay magiging lubhang kapaki-pakinabang.

Kaya, ang pagpili ay ginawa! Magsimula pagtatayo ng isang pribadong bahay!

Ngunit hindi ka makakagawa ng bahay sa hangin! Kahit na ang ilan ay namamahala sa parehong hangin at sa tubig, at sa lima metro kuwadrado magtayo.

Pero hindi bagay sa atin. Sa utak ng isang Slav, ang ideya ng isang istraktura ng kapital sa anyo ng hindi bababa sa isang maliit na bahay ay matatag na nakaupo, kung walang sapat na pera para sa palasyo. At lahat ng ito sa kanilang disenteng ektarya: may hardin ng gulay, hardin, hardin ng bulaklak, damuhan, at kamakailan ay may pool - hindi rin masama. Tatlo at kahit anim na ektarya ay hindi na makakatugon sa ating mga ambisyon. Hindi bababa sa sampu, at kung maaari, pagkatapos ay higit pa. Ito ay kung saan ang kaluluwang Ruso ay maaaring magbuka!

Kung saan kukuhalugar ng pagtatayo?

Mayroong ilang mga pagpipilian upang isaalang-alang dito.

1. Bumili lupa para sa pagtatayo ng bahay mula sa isang bangkarota pribadong negosyante;
2. Bumili ng lupang may lumang bahay para sa simbolikong halaga, gibain ang mga lumang gusali at magtayo ng sarili nilang mga mansyon;
3. Kunin ito nang libre sa executive committee. Ang pagpipiliang ito ay mas angkop para sa mga nasa listahan ng naghihintay na nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay;
4. Bumili sa auction;
5. Kumuha ng legacy atbp.

Mayroong maraming mga pagpipilian, tulad ng nakikita mo. Ang bawat isa ay makakahanap ng kanilang sarili, na angkop para sa parehong mga ambisyon at pitaka.

Ang pagkakaroon ng nakuha na lupa, mas mahusay na agad na gumuhit ng mga papeles: gumawa pagpaparehistro ng estado kapirasong lupa para walang problema mamaya.

Paano at saan kukuha ng building permit para sa isang pribadong gusaling tirahan?

Ang mga papel ay iginuhit sa executive committee, o sa halip sa departamento ng arkitektura.

Doon ka sumulat ng isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng mga permit para sa pagtatayo.

Kasama sa folder ng dokumentasyon iba't ibang uri ng mga permit para sa pagsasagawa ng ilang mga gawain:

• pahintulot na magtayo ng pribadong bahay at hindi tirahan na mga gusali
• proyektomga pasaporte tagabuo,
• at mga pormal na kasunduan iba't ibang tanggapan, na kinabibilangan ng mga bumbero, "mga power grid" at iba pang seryosong organisasyon,
• proyekto ng gusali ng tirahan.

Maaari mong kolektahin ang lahat ng mga lagda at pag-apruba sa iyong sarili, ngunit mas madaling kumilos sa pamamagitan ng "Isang Window". Kailangan mo lamang ipahiwatig sa application materyales sa pagtatayo, kung saan plano mong itayo ang iyong ari-arian, at magbigay ng isang magaspang na sketch na may mga sukat ng tahanan sa hinaharap.

Ngunit, mahal na mga pribadong may-ari, kung mayroon kang isang balangkas na may siksik na kalapit na mga gusali, kumunsulta sa taga-disenyo bago magsulat ng isang aplikasyon. Itatama nito ang iyong mga hangarin tungkol sa lokasyon ng gusali, dahil ang aming pinili ay hindi palaging tumutugma. At kailangan nilang isaalang-alang, kung hindi, hindi mo mapapatakbo ang bahay mamaya, hindi pipirma ang mga bumbero. ang pagkilos ng pagpasok!

Nakatanggap kami ng konsultasyon, natukoy ang lugar at laki, at maaari kang magsulat ng aplikasyon. Maaari kang makakuha ng application form mula sa board. Ito ay ipinag-uutos na magkaroon ng mga dokumento para sa lupa sa iyo, ang mga aplikasyon ay hindi tatanggapin kung wala ang mga ito.

Kunin ang iyong mga kamay sa loob ng dalawang linggo "Extract ng desisyon ng executive committee" kasama

• 1) pahintulot,
• 2) isang tinatayang plano ng gusali at
• 3) mga konklusyon ng mga coordinating organization.

Saan ako makakakuha ng proyekto para sa isang gusali ng tirahan?

Kung mayroon kang sapat na kaalaman at karanasan, maaari mong iguhit ang iyong sarili proyekto ng gusali ng tirahan, ngunit mas mahusay na bumaling sa mga espesyalista. Maaaring mayroon ding ilang mga opsyon dito:

• maaaring pumili handa na Proyekto sa bahay,
• pwede mag-order indibidwal sa alinmang organisasyon ng disenyo,
• pwede makipag-ayos sa isang pribadong taga-disenyo lisensyado para sa ganitong uri ng aktibidad.

Ito ay ayon sa gusto mo.

Ano ang pasaporte ng tagabuo?

• Tandaan, pasaporte ng developer Ito ay isang napakahalagang dokumento at hindi dapat balewalain!

Dito, muli, kakailanganin mo nang mag-isa o sa pamamagitan ng "Isang Window" para makuha mga pagtutukoy saengineering at teknikal na suporta ng isang gusali ng tirahan ayon sa listahang itinatag ng departamento ng arkitektura.

Ang pagbigay ng mga teknikal na kondisyon para sa pagsasaalang-alang at pag-apruba, pagkaraan ng ilang sandali ay makakatanggap ka pasaporte ng developer.

Ano ang dapat na nasa pasaporte ng developer?

• dapat meron lahat ng itatayo ay ipinahiwatig: bahay, garahe, atbp.;
• ang tirahan na nagpapahiwatig ng numero ng kalye at bahay;
• extract ng desisyon komiteng tagapagpaganap;
• dokumento ng titulo para sa lupa;
• Proyekto sa bahay;
• master plan sa mga kalapit na gusali;
• mga pagtutukoy.

Ngayon ay maaari kang magsimulang magtayo ng isang pribadong gusali ng tirahan.

Sa kabuuan, ang buong pamamaraan para sa paghahanda ng mga dokumento sa executive committee ay tumatagal ng higit sa isang buwan, ngunit ito ay hindi isinasaalang-alang ang oras na ginugol sa paghahanda ng proyekto.

Kakailanganin mong magbayad lamang para sa aplikasyon (at ayon sa kasunduan para sa proyekto).

Iyon lang. Ang natitira na lang ay magpagawa ng bahay!

Ang pagmamay-ari ng iyong sarili ay pangarap ng maraming tao. Gayunpaman, ang pagpapatupad nito sa katotohanan ay nangangailangan ng malaking pagsisikap. Kaugnay ng real estate, ang batas ay nagtatatag ng isang espesyal na regulasyong rehimen. Kapag nagtatayo ng mga pribadong bahay, kailangan mong kumuha ng iba't ibang mga permit, matupad ang iba pang mga kinakailangan ng batas.

Isaalang-alang kung anong mga dokumento ang kailangan para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay, pagpaparehistro at pagpapatakbo nito.

Paano gumawa ng isang pribadong bahay? Larawan No. 1

Ang pagpapasya na magsimulang magtayo ng isang bahay, marami ang hindi nag-iisip tungkol sa pagkuha ng pahintulot para dito. Gayunpaman, tulad ng mga sumusunod mula sa mga probisyon ng Town Planning Code ng Russian Federation, ang pagkakaroon nito ay kinakailangan upang bigyan ang gusali ng isang legal na katayuan.

Ayon sa mga probisyon nito, para sa pagtatayo o muling pagtatayo ng anumang pasilidad ng kapital, ang naturang pahintulot ay sapilitan. Ang mga pribadong bahay ay kabilang din sa kategorya ng mga kabisera na gusali, at mga gusali (hanggang sa 3 palapag ang taas), kung saan nakatira ang isang pamilya. Ang mga bahay na itinayo sa presensya nito ay hindi makikilala bilang iligal na itinayo.

Sa kawalan nito, maaaring may mga problema sa pagpasok ng impormasyon sa pinag-isang kadastre, pagrehistro ng mga karapatan ng may-ari, at paggawa ng mga komunikasyon. Magiging problema rin ang pagkuha ng mga pautang para sa pagpapatayo ng mga pribadong bahay na walang permit. Mga institusyon ng gobyerno at mga katawan ang naturang mga gusali ay kinikilala bilang aktwal na arbitraryong itinayo bilang paglabag sa batas. Para sa kanilang pagtatayo, ibinibigay ang mga multa.

Kailan hindi kailangan ang pahintulot?

Aling mga ari-arian ang hindi nangangailangan ng mga karagdagang permit? Larawan #2

Dahil ang pag-unlad ay karaniwang hindi limitado sa isang bahay, ang mga mamamayan ay madalas na may tanong tungkol sa pagkuha ng mga permit para sa lahat ng mga gusali. Ang pagsagot sa tanong na ito, dapat sumangguni sa Artikulo 51 ng Town Planning Code ng Russian Federation. Ang mga probisyon nito ay naglalaman ng isang listahan ng mga kaso kung saan ang naturang pahintulot ay hindi sapilitan:

• para sa pang-ekonomiyang pantulong na mga gusali;
• para sa isang garahe sa isang country house o kung hindi man, hindi ginagamit para sa negosyo;
• sa panahon ng pagtatayo, muling pagtatayo ng mga gusali na hindi nauugnay sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital;
• pagkumpuni, muling pagtatayo ng mga bagay nang walang makabuluhang pagbabago sa kanilang disenyo at mga pangunahing katangian.

Ang listahang ito ay hindi pinal at sarado, ang probisyon ng batas sa pagpaplano ng lunsod ay maaaring magbigay para sa iba pang mga kaso.

Paano makakuha ng pahintulot?

Legalisasyon ng mga gawaing pagtatayo sa isang pribadong land plot. Larawan #3

Upang makakuha ng mga permit para sa legal na pagtatayo ng isang pribadong bahay, kailangan mong maghanda ng isang pakete mga kinakailangang dokumento at mag-aplay sa kaukulang awtoridad. Ayon sa batas, ang mga lokal na administrasyon (iba pang mga katawan sa lokasyon ng site) ay awtorisado na harapin ang mga naturang isyu.

Sa kasalukuyan, may pagkakataon din ang mga mamamayan na mag-aplay para sa permit sa mga Multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo. Ang isa pang paraan ay ang magpadala ng aplikasyon sa pamamagitan ng Unified Government Portal sa electronic form.

Maaari kang magsumite (magpadala) ng mga aplikasyon hindi lamang sa iyong sarili, kundi pati na rin sa pamamagitan ng mga kinatawan. Sa ganitong mga kaso, kinakailangan upang kumpirmahin ang kanilang awtoridad na pumirma at magsumite ng mga dokumento.

Bilang karagdagan sa mga aplikasyon para sa paglutas ng isyu ng pagkuha ng mga permit, ang sumusunod na listahan ng mga dokumento ay ibinigay:

• mga dokumento ng pamagat para sa site;
• plano sa pagpaplano ng bayan ng site;
• scheme ng nakaplanong organisasyon ng site;
• mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante.

Tulad ng para sa dokumentasyon ng proyekto, ito ay ginawa at ibinigay lamang sa kahilingan ng mga developer. Magiging epektibo ang panuntunang ito hanggang Marso 1, 2018.

Ang isinumiteng aplikasyon ay itinuturing na hindi hihigit sa sampung araw.

Pagkatapos itong tuldok ang isang desisyon ay ginawa upang mag-isyu ng isang permit o upang tanggihan na may paliwanag ng mga dahilan. Ang pagtanggi na matugunan ang aplikasyon ay maaaring iapela sa pamamagitan ng korte.

Ang mga nuances ng pagkuha ng permit para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng IZHS

Pagbabago ng may-ari ng lupang inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Larawan numero 4

Kaugnay ng pagkuha ng mga permit para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, ang mga potensyal na developer ay may maraming mga katanungan. Una sa lahat, dapat tandaan na hanggang 2018 mayroong isang pinasimple na pamamaraan para sa pagkuha ng mga ito para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Magluto dokumentasyon ng proyekto ngayon ito ay hindi kinakailangan. Ang pamamaraan mismo ay libre, walang bayad at tungkulin ang sinisingil kapag nag-isyu ng mga permit.

Ito ay lalong nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa mga kaso kapag may pagbabago sa land plot o sa mismong gusali. Ano ang dapat kong gawin kung, pagkatapos makakuha ng permit, ang isang plot na inilaan para sa pagtatayo ay naipasa sa pag-aari ng ibang tao?

Maraming tao ang nag-iisip na sa kasong ito ay kailangan nilang kumuha muli ng mga permit o muling mag-isyu ng mga luma. Sa katunayan, hindi ito kailangan kung hindi pa nag-expire ang termino nito. Kaya, ito ay magiging wasto para sa lahat ng may-ari ng site hanggang sa mag-expire ito.

Kapag nahati o pinagsama mga kapirasong lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, ang pagtatayo ay maaari ding isagawa batay sa mga naunang ibinigay na permit.

Pagwawakas ng isang permit sa gusali

Ayon sa kasalukuyang mga pamantayan sa pambatasan, ang panahon ng bisa ng mga permit para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng IZHS ay sampung taon. Samakatuwid, ayon sa pangkalahatang tuntunin winakasan sa paglipas ng panahong ito.

Gayunpaman, sa ilalim ng ilang mga pangyayari, maaari itong wakasan nang mas maaga. Kabilang dito ang:

• waiver ng pagmamay-ari ng site;
• sa puwersahang pagwawakas ng naturang karapatan, kabilang ang para sa mga pangangailangan ng estado;
• pagwawakas (pagkansela) ng mga kontrata-base ng pagmamay-ari ng lupa;
• pagwawakas ng mga karapatan sa paggamit ng subsoil, kung ang karagdagang pagtatayo ay imposible nang wala ang mga ito.

Batay sa impormasyon tungkol sa pagwawakas ng mga karapatan sa lupa, binabawi ng mga awtorisadong katawan ang permit sa loob ng isang buwan.

Pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa mga bagay ng IZHS

Pagpaparehistro ng mga karapatan sa isang gusali ng tirahan. Larawan numero 5

Upang maging ganap na may-ari ng itinayong bahay, kailangan mong dumaan sa pamamaraan ng pagpaparehistro. Kasabay nito, maaari kang mag-aplay para sa pagpaparehistro ng parehong ganap na itinayong bahay at kasalukuyang konstruksyon.

Ang mga subdibisyon ng teritoryo ay tumatalakay sa mga isyu sa pagpaparehistro. Hanggang Marso 2018, na may kaugnayan sa mga bagay ng IZHS, ang posibilidad ng pagpaparehistro sa ilalim ng isang pinasimpleng pamamaraan ay nananatili.

Upang mag-apply sa mga awtoridad ng Rosreestr, kakailanganin mo:

• aplikasyon para sa pagpaparehistro;
• pasaporte ng aplikante (iba pang dokumentong nagpapatunay);
• mga dokumento sa pagtatayo.

Kung ang site ay nakarehistro sa sa takdang panahon at nakarehistro sa cadastre, ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay magiging mas madali. Sa kasong ito, hindi mo kailangang magsumite ng anumang mga dokumento para dito, mayroon na ang Rosreestr ng lahat ng impormasyon.

Kung ang land plot ay hindi kasama sa cadastre, kung gayon ang pagpaparehistro ng pasilidad ng IZHS na itinayo dito mula sa simula ng 2017 ay hindi maaaring isagawa. Gayunpaman, hanggang 2020, posible na ilagay ito at irehistro ito batay sa isang deklarasyon na may paglalarawan ng mga bagay.

Tulad ng para sa mga dokumento na nagpapatunay sa pagtatayo ng bagay, kasama nila pasaporte ng kadastral at building permit. Ang huli ay kinakailangan para sa mga bagay na ang pagtatayo ay hindi pa nakumpleto. Sa turn, ang cadastral passport ay pinagsama-sama sa batayan ng isang teknikal na plano na iginuhit na isinasaalang-alang ang pahintulot na natanggap para sa pagtatayo. Maliban sa mga tinukoy na dokumento dapat bayaran ang tungkulin.

Sa pagsusumite ng lahat ng kinakailangang dokumento, ang aplikasyon ay isasaalang-alang sa loob ng sampung araw.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang land plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang makakuha ng isang land plot para sa indibidwal na pagtatayo? Larawan numero 6

Bago ka magsimulang magtayo ng iyong sariling pribadong bahay, kailangan mong bumili ng lupang inilaan para dito. Ang mga isyu sa pagbibigay ng mga naturang site ay nasa loob ng kakayahan ng mga administrasyon mga munisipalidad. Ang bawat isa na gustong makakuha ng isang kapirasong lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay dapat mag-aplay doon kasama ang isang aplikasyon, na nagpapahiwatig ng layunin ng paggamit.

Ang pamamahagi ng mga plots ay isinasagawa batay sa isang auction. Ang ilang mga kategorya ng mga tao ay may karapatang tumanggap ng lupain nang walang bayad, lalo na, malalaking pamilya, mga beterano, at mga may kapansanan. Ang desisyon na maglaan ng lupa sa mga taong ito ay napagpasyahan sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad ng isang espesyal na komisyon.

Ang pangalawang pagkakataon na makabili ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay ang bilhin ito mula sa ibang pribadong tao sa. Anuman ang batayan para sa pagkuha nito, ang karapatan dito ay dapat na nakarehistro sa Rosreestr. Upang gawin ito, kailangan mong mag-aplay kasama ang isang aplikasyon at isang tiyak na pakete ng mga dokumento. Kabilang dito ang:

• pasaporte (iba pang identification card);
• isang dokumento na nagpapatunay sa mga karapatan ng isang tao sa real estate;
• cadastral plan ng site;
• aplikasyon para sa pagpaparehistro;
• resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Proyekto ng isang pribadong bahay at pasaporte nito

Pagguhit ng isang proyekto ng isang pribadong bahay at pasaporte nito. Larawan numero 7

Upang makakuha ng pahintulot na magtayo ng iyong sariling bahay, ang pagkakaloob ng dokumentasyon ng proyekto ay hindi kinakailangan. Kasabay nito, maaaring ihanda ito ng developer sa sarili niyang kahilingan. Kasama sa proyekto ng bahay ang lahat ng pangunahing data at katangian na kinakailangan para sa pagtatayo nito. Kabilang dito ang impormasyon sa arkitektura, konstruksiyon at engineering, kabilang ang mga plano, mga guhit ng lahat ng bahagi ng bahay, mga komunikasyon, pagtatantya, at mga proyekto nito.

Maaari mong ipagkatiwala ang pagbuo ng proyekto sa isang dalubhasang kumpanya, o gawin ito sa iyong sarili. Gayunpaman, nang walang espesyal na kaalaman, magiging mahirap na isaalang-alang ang lahat ng mga subtleties. Pagkatapos ng lahat, ang proyekto ay nagsasama ng isang malaking halaga ng impormasyon, bilang karagdagan sa bilang ng mga palapag at silid ng bahay, ang uri ng mga materyales at pagtatapos. Kapag nagtatayo ng isang bahay, kinakailangan upang malutas ang mga isyu ng paglalagay nito sa site, ang pag-aayos ng lahat ng mga komunikasyon.

Kasama sa pasaporte ng proyekto ang lahat ng mga pangunahing dokumento na may kaugnayan sa pagtatayo ng gusali, lalo na:

• para sa pagtatayo;
• tungkol sa mga karapatan sa lupa;
• kontrata para sa pagtatayo ng isang bahay;
• pagkopya mula sa master plan;
• pagtatalaga para sa disenyo ng isang pribadong bahay;
• mga plano, mga guhit ng gusali;
• kundisyon para sa pagsali sa mga network ng engineering.

Pagbubuod ng mga komunikasyon

Magplano para sa pagkonekta ng mga komunikasyon sa isang gusali ng tirahan. Larawan numero 8

Kapag bumibili ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, hindi ka palaging nakakakuha ng isang piraso ng lupa na handa para sa pagsasamantala. Kung ang site ay matatagpuan sa isang kooperatiba ng dacha o iba pang lugar na may populasyon, kung gayon ang isyu ng pagkonekta ng mga komunikasyon ay mas madaling malutas.

Ang supply ng tubig, alkantarilya, gas o kuryente ay kinakailangan para sa organisasyon ng normal na paggana ng bahay. Depende sa lokasyon ng site mismo, ang mga komunikasyon na magagamit sa malapit, ang mga isyu ng kanilang pagbubuod ay maaaring magsama ng malaking oras at gastos sa pananalapi.

Kung walang posibilidad na kumonekta sa mga pampublikong network o ito ay masyadong mahal, maaari kang mag-install ng mga autonomous na komunikasyon.

Komisyon ng isang gusali ng tirahan

Pagkuha ng pahintulot na i-commission ang itinayong tirahan. Larawan numero 9

Ang lohikal na pagkumpleto ng pagtatayo ng isang pribadong bahay ay ang pag-commissioning nito. Upang makakuha ng naaangkop na permit, kailangan mong makipag-ugnayan sa mga lokal na awtoridad. Ang pamamaraang ito ay libre at hindi nangangailangan ng anumang gastos.

Ayon sa mga pamantayan ng batas sa pagpaplano ng lunsod, ang naturang permit ay kinakailangan upang irehistro ang mga karapatan ng may-ari sa itinayong istraktura. Gayunpaman, pansamantala, hanggang Marso 1, 2018, maaaring hindi matugunan ang kinakailangang ito.

Upang maisakatuparan ang gusali, dapat kang magsumite ng aplikasyon kasama ang mga sumusunod na dokumento na nakalakip:

• mga dokumento sa mga karapatan sa lupain;
• plano sa pagpaplano ng bayan ng site;

Posibleng simulan ang pagtatayo ng bahay sa 2019 lamang sa pahintulot ng mga awtoridad. Inilalarawan ng Artikulo 51 sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ang lahat ng detalye ng disenyo, simula ng pagtatayo, at marami pang iba.

Siyempre, kakaunti ang may oras upang pag-aralan ang mga susog mula sa mga Pederal na Batas, kaya susubukan naming ipaliwanag ang proseso ng pagkuha ng permit sa gusali para sa pagtatayo ng isang bahay, dacha o cottage sa mas simpleng paraan.

Mahalagang malaman na ang isang permit ay kinakailangan sa lupa, parehong may kaugnayan at hindi nakahiwalay. Gayundin, pinapasimple ng "" ang pagtatayo ng isang bahay para sa paninirahan. Ngunit higit pa sa na mamaya.

Para saan ang permit?

Madalas na sinasabi na maaari mong patakbuhin ang iyong bahay nang walang permit sa gusali, ngunit kung ano ang gagawin kung ito ay konektado sa mga komunikasyon - ito ay isang problema ...

Sa panahon ng proseso ng konstruksyon, maaaring lumitaw ang mga paghihirap sa pananalapi, at kadalasan ang mga drawdown sa badyet ay maaari lamang mabayaran ng pautang sa bangko. Ngunit ang anumang bangko ay may karapatang humiling ng permit sa gusali sa isang hanay ng mga dokumento.

Sa atensyon ng mga residente ng tag-init, gasification suburban area imposible nang walang pahintulot, at ito ay hindi bababa sa hindi kasiya-siya.

Koleksyon ng mga dokumento

Ito ay pinaka-maginhawa upang magsumite ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang sa MFC (multifunctional center).

Kailangan mong ibigay ang mga sumusunod na papeles:

1. Dokumento ng pagmamay-ari ng site;
2. Plano sa pagpaplano ng bayan para sa site;
3. Pasaporte ng mamamayan na nagsusumite ng mga dokumento;
4. Opisyal na kapangyarihan ng abugado (kung ang kinatawan ng may-ari ay gumagana ayon sa mga dokumento);
5. Mga dokumento sa disenyo. Namely: isang paliwanag na tala, mga papeles sa mga network ng engineering, isang plano para sa lokasyon ng mga gusali, mga bagay para sa demolisyon sa panahon ng pagtatayo ng kapital, at iba pa.
6. Pagkumpirma ng legalidad ng mga dokumentong inisyu ng isang kumpanyang hindi pang-estado.

Ang pagsasaalang-alang, pagpapasya at pagpapalabas ng pahintulot ay hindi napapailalim sa pagbabayad! Hindi mo kailangang magbayad ng bayad.

Pinasimple at regular na pamamaraan ng awtorisasyon

Pagkuha ng permit sa gusali hindi hihigit sa tatlong palapag isinasagawa sa ilalim ng isang pinasimpleng pamamaraan. Kailangan mo lamang magbigay ng tatlong dokumento:

1. Site plan (pagpaplano ng lunsod);
2. Scheme para sa organisasyon at paglalagay ng isang bagay na may kaugnayan sa pagbuo ng kapital;

Sa isang pinasimple na bersyon, ang site ay dapat na nakarehistro. Ito ang pinaka mahalagang punto. Ang mga awtoridad na nag-isyu ay maaaring independiyenteng humiling ng isang pamamaraan at isang plano sa pagpaplano ng bayan mula sa mga kaugnay na awtoridad.

Kasama sa karaniwang pamamaraan para sa pagkuha ng dokumentasyon ang buong hanay ng mga dokumentong ipinahiwatig nang mas maaga. Bukod pa rito, maaaring mangailangan sila ng:

1. iba't ibang uri ng kadalubhasaan;
2. mga pahintulot para sa mga paglihis mula sa mga legal na parameter ng hinaharap na konstruksiyon;
3. Sa ilang mga may hawak ng copyright, hihilingin ang kanilang nakasulat na pahintulot;

Ayon sa Civil Code ng Russian Federation, imposibleng magbigay ng iba pang mga dokumento para sa pagkuha ng pahintulot. Ang buong legal na spectrum sa isyung ito ay ipinahiwatig sa mga bahagi 7 at 9 ng Artikulo 51.

Mga mahahalagang tampok ng proseso ng pagpapalabas

Limitado ang tagal ng ibinigay na permit. Sa batas, ito ay 10 taon.. Kung ang proseso ng pagtatayo ay hindi nagsimula sa panahong ito, ang permit ay i-reset sa zero. Ang pagkolekta ng mga dokumento at muling pagkuha ng pahintulot ay isang hindi maiiwasang resulta.

Kadalasan, ang mga awtoridad na nagbibigay ng permiso na ito ay nangangailangan ng isang sertipiko ng kawalan ng mga utang o pag-angkin sa lupain kung saan ang pagtatayo ng pabahay ay binalak.

Kahit na may pahintulot sa kamay, kailangan mo sa loob ng 10 araw bigyan ang lokal na departamento ng pagpaplano ng lungsod ng dokumentasyon ng proyekto. Ang tinatayang komposisyon nito ay inilarawan nang mas maaga sa hanay ng mga dokumento para sa MFC.

Nagbigay ng mga permit para sa legal at mga indibidwal hanggang sa ang pagpasok sa bisa ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay hindi makikilala bilang wasto.

Tulungan ang mga organisasyon na tumulong sa pagkuha

Ang isang mahusay at maginhawang opsyon para sa dokumentaryo na red tape na ito ay maaaring ang paglahok ng mga espesyal na kumpanya na nakatuon sa pagkuha ng iba't ibang mga dokumento.

Ang ganitong mga kumpanya ay magse-save ng iyong oras at nerbiyos sa pamamagitan ng pagkuha ng awtoridad upang mangolekta ng impormasyon, magbigay ng dokumentasyon sa lahat ng mga awtoridad.

Ang average na presyo para sa mga serbisyo ng naturang mga kumpanya sa rehiyon ay nagsisimula mula sa 20 000 rubles. Ang mga organisasyon ng kapital ay magtatanong mula sa 100 libo pataas. Sa pangkalahatan, ang proseso ng pagkalkula ng mga serbisyo ng mga organisasyon ng escort ay indibidwal. Ang mas maraming karanasan sa kumpanya, mas mahusay ang serbisyo, gayunpaman, ang presyo ay nakasalalay din sa kadahilanang ito.

Mayroon ding mga sentro ng pagpapayo. Medyo sikat para sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow. Nagbibigay ang mga organisasyong ito bayad na konsultasyon, tulong sa pagsagot sa mga sertipiko, mga form at mga plano.

AT Civil Code mayroong isang artikulo sa numero 222. Kung susundin mo ito, kung gayon ang mga pribadong gusali ng tirahan, mga cottage ng tag-init at mga cottage na itinayo nang walang kinakailangang permit sa gusali ay nabibilang. Sa madaling salita, maaari kang bawian ng mga karapatan sa isang bahay, kubo o kubo. Bukod dito, may karapatan ang mga awtoridad na pilitin ang demolisyon ng isang ilegal na gusali, at maging para sa iyong pera.

Bakit may pangangailangan para sa mga serbisyo ng escort?

Sa proseso ng pagkuha ng lahat ay hindi masyadong mabilis. Ngunit higit pa iyon! Ayon sa batas, kailangang itayo ang pribadong pabahay na may mataas na pamantayan. Kinakailangang patunayan o bigyang-katwiran ang hinaharap na tirahan ng buong pamilya dito. Halimbawa, maaari silang magreklamo tungkol sa:

• Ang footage ng bahay.
• Densidad ng gusali.
• Laki ng plot.
• Mga komunikasyon sa kapitbahayan o water protection zone.
• Ang reserba ay nasa maigsing distansya mula sa hinaharap na tahanan o sa natural at makasaysayang tanawin.

Ano pa ang posible sa pagsasanay

Kapag nagtatayo ng isang residential building, summer house o cottage, mas mahusay na alagaan ang mga dokumento nang maaga. Narito ang ilang tunay na sandali na maaaring magdulot ng abala.

• Kadalasan ang lumang quarter na may pribadong sektor ay binili ng kumpanya ng developer. Alam ng mga kinatawan nito nang maaga ang lahat tungkol sa bawat bahay at subukang mag-isip upang pukawin ang pagbebenta ng mga bahay para sa wala. At sa isang permit sa gusali, hindi posible ang pag-encroach mula sa legal na panig.
• Ang mga hindi magiliw na kapitbahay ay maaaring malaman ang tungkol sa iligal na pagtatayo ng isang gusali ng tirahan at pumunta din sa lansihin, na tumatawag sa lahat ng uri ng mga serbisyo ng lungsod. Sino ang nangangailangan nito? Mas mainam na itayo ang lahat ayon sa batas.
• ang mga bahay, dacha o residential cottage na walang building permit ay mas mababa. Kapag nagbebenta, maaaring magkaroon ng pagkabigo, at hindi ibinibigay ang insurance para sa real estate nang walang kumpletong hanay ng mga dokumento.
• Sa kakulangan ng pananalapi, ang konstruksiyon ay karaniwang nagyelo. Ngunit kung may pahintulot, ito ay bahagi na ng isang gusali ng tirahan, at kung wala ito, ito ay lupa at mga materyales sa gusali lamang.

Mga parusa sa walang permit

Ipinagbabawal sa antas ng administratibo na magsagawa ng anumang gawaing pagtatayo kung saan tiyak na kinakailangan upang makakuha ng paunang permit. AT artikulo ng Code of Administrative Offenses Sinasabi ng 9.5 tungkol sa mga paglabag, ibig sabihin:

• Nilabag ang pagkakasunud-sunod ng pagtatayo;
• Ilegal na mga aktibidad sa muling pagtatayo;
• Ilegal overhaul isang bagay na nasa ilalim ng konstruksyon ng kapital;
• Komisyon ng isang bagay na nasa ilalim ng konstruksyon ng kapital;

Sa pamamagitan ng pederal na batas No. 243-F3, ni ang muling pagtatayo o ang pagtatayo ng mga bahay, cottage at summer cottage ay hindi maaaring isagawa kung ito ay kinakailangan upang makakuha ng mga permit para dito.

Listahan ng mga multa para sa mga paglabag na ito:

• Ang parusa para sa mga indibidwal ay multa mula 2,000 hanggang 5,000 rubles.
• Ang mga opisyal ay magbabayad ng 20,000 - 25,000 rubles.
• Mga negosyanteng walang legal tao - 20,000 - 50,000 rubles. Kung walang bayad, legal na sinuspinde ang aktibidad sa loob ng 90 araw.
• Mga ligal na organisasyon - isang multa sa halagang 500,000 hanggang 1 milyong rubles. Kung walang bayad, legal na sinuspinde ang aktibidad sa loob ng 90 araw.

Imposibleng iwasan ang mga legal na kinakailangan, dahil ito ay naimbento at binuo para sa kaligtasan sa IZHS. Ang karagdagang probisyon ng mga komunikasyon sa isang iligal na gusali ay isang masalimuot at mahabang proseso, na maaari ding samahan ng isang paglabag sa batas.

Ang pagkakaroon ng natanggap na pagtanggi, hindi ka dapat magpatuloy sa prinsipyo at makisali sa pagtatayo "sa itim." Mas mabuting magsikap paghatol o magbayad para sa mga serbisyo ng suporta sa dokumentasyon sa isang magandang kumpanya.

Upang makasunod sa mga interes ng bawat mamamayan, at lipunan sa kabuuan, kinakailangan na sumunod sa mga batas.

Paano makakuha ng pahintulot - legal na payo sa video

Mula noong 2015, kailangan na ang pagkuha ng permit. Sa video, sinabi ng isang bihasang espesyalista na si Vladimir Lygin kung paano mag-isyu ng permit.

Gusto mo bang malaman kung paano maiiwasan ang abala sa pagkuha ng building permit para sa isang garahe o residential building? Hindi alam kung saan pupunta sa iyong problema at anong mga dokumento ang kailangan? Pagkatapos ay maingat na basahin at tandaan ang lahat ng mahahalagang aspeto para sa iyo.

Bakit kailangan ng building permit?

Maraming mga developer ang interesado sa tanong: kung paano makakuha ng permit sa gusali? Pagkatapos ng lahat, alam ng lahat na kapag nag-aaplay para sa isang malaking pakete ng mga dokumento ay kinakailangan:

• Proyekto at listahan ng mga nauugnay na dokumentasyon.
• Dokumentasyon para sa gawaing pagtatayo at pagpapanumbalik.
• Pahintulot na bumuo ng isang indibidwal gusaling tirahan(IZHS).

Sa kabila ng katotohanan na ang pagkakaroon ng mga dokumento para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay hindi gumaganap ng pinakamahalagang papel, at kakailanganin lamang ang mga ito kapag sinusubukang isagawa ang pabahay, hindi sila dapat pabayaan. Kapansin-pansin na ang halaga ng multa para sa pagtatayo ng hindi awtorisadong pabahay sa isang land plot ay mula sa 7,000 rubles.

Ang paggugol ng ilang linggo sa pagkolekta ng kinakailangang dokumentasyon ay makakatipid sa iyo ng oras at pera. Samakatuwid, huwag ipagpaliban ang isang mahalagang bagay para sa ibang pagkakataon.

Kailan mo kailangan ng building permit?

Ang pangangailangan na makakuha ng mga opisyal na papeles na ginagawang legal ang konstruksiyon ay inilarawan sa 51 Art. Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod Pederasyon ng Russia. Kaya, narito ang isang kategoryang listahan ng mga trabaho na hindi nangangailangan ng permit para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay:

• Mga karagdagang gusali na naka-install sa site.
• Mga lugar kung saan isinasagawa ang pagtatapos ng trabaho.
• Major overhaul ng mga lugar nang hindi binabago ang layout.
• Modernisasyon ng mga lugar, na hindi kumakatawan sa pagbabago ng mga hangganan.
• Hindi kailangan ng permit sa kaso kung kailan ito binalak na magtayo ng garahe, paliguan at iba pang katulad na pasilidad na hindi nagdudulot ng anumang komersyal na benepisyo sa developer.

Mga bagay kung saan maaaring makuha ang pahintulot

Kung plano ng developer na bumuo ng isang bagay na kasama sa kategoryang itinakda ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, ang pagkuha ng permit para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay kailangan lang. Sa kaso kapag ang gusali ay hindi kasama sa kategoryang ito, kailangan mong bigyang-pansin ang katotohanan na kinakailangan upang makakuha ng isa pang uri ng permit sa trabaho, halimbawa, upang simulan ang pagbuo ng kapital.

Pagsunod sa mga kinakailangan para sa bagay kapag kumukuha ng pahintulot

Upang makakuha ng permit sa gusali para sa isang bahay, kinakailangang isaalang-alang ang ilang mga kinakailangan na inireseta sa minimum na kinokontrol.

1. Ang pagkakaroon ng hindi bababa sa isang sala, ang laki nito ay dapat na hindi bababa sa: 12 m 2 - sala, 8 m 2 - silid-tulugan.
2. Availability ng kusina pinakamababang sukat na dapat ay hindi bababa sa 6 m 2, at 8 m 2 kung ang heating boiler ay naka-install sa silid.
3. Ang pagkakaroon ng banyo. Para sa hiwalay - ang pinakamababang lapad ay 1.5 metro, para sa pinagsama - 0.8 metro.
4. Ang pagkakaroon ng isang koridor, ang lapad nito ay dapat na hindi bababa sa 85 sentimetro ang lapad.
5. Ang taas ng mga dingding sa loob ng silid ay dapat na hindi bababa sa 270 sentimetro.
6. Ang distansya mula sa gusali hanggang sa pulang linya ng kalye ay dapat na 500 sentimetro.
7. Ang distansya mula sa mga kalapit na lugar at ang kalsada ay dapat na hindi bababa sa 3 metro.
8. Ang tirahan ay dapat na konektado sa engineering at teknikal na suporta. Halimbawa, gas, kuryente, pagpainit at bentilasyon.

Ang mga kinakailangang ito ay inilarawan nang detalyado sa Civil Code ng Russian Federation sa seksyong " Disenyo ng gusali» 55.13330.2011 SNiP. Sa mga kaso kung saan ang bagay ay hindi nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan sa itaas, ang pamamaraan para sa pagkuha ng dokumentasyon ay maaaring mag-iba mula sa karaniwang isa. Maaari rin itong mag-iba nang malaki sa bilang ng mga papel na kailangan at ang oras na ginugol sa pagkuha ng mga ito.

Ano ang regulasyon sa pagpaplano ng lunsod?

Dapat na nakarehistro ang developer sa Unified State Register of Rights plano ng lupa na may kaugnayan sa isang bagay na nasa ilalim ng pagtatayo, ang mga sukat nito ay ipinasok sa pangkalahatang rehistro ng pag-zoning ng teritoryo. Pakitandaan na ang regulasyong ito ay hindi nalalapat sa mga lugar ng pagkuha ng mapagkukunan, mga monumento ng kultura at mga karaniwang lugar.

Ang IHS ay isang mahusay na tinukoy na termino. Ang mga indibidwal na gusali ng tirahan ay kinabibilangan ng mga sumusunod na gusali:

• Hiwalay mga istruktura ng gusali nilayon para sa pamumuhay ng pamilya. Ang maximum na bilang ng mga palapag sa isang gusali ay tatlo.
• Ang mga extension, attics at katulad na mga istraktura ay dapat sumunod sa parehong mga kinakailangan tulad ng gusali kung saan sila ay tumutukoy.

Kung ang kalakip na istraktura ay hindi lumalabag sa mga pulang hangganan ng kalye, walang pahintulot na kinakailangan. Ang pagtatayo ng isang garahe at iba pang mga freestanding na pasilidad ay lumilikha ng isang hindi tiyak na sitwasyon.

Paano makatipid ng oras sa pamamagitan ng pagkuha ng pahintulot

Sa pamamagitan ng pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan na nakalista sa mga regulasyon, maaari mong i-save ang iyong personal na oras at makakuha ng pahintulot na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan sa maikling panahon. Upang gawin ito, sapat na upang ihambing ang mga minimum na kinakailangan, ang maximum na threshold sa umiiral na bagay. Kung halatang hindi tumutugma o nawawala ang ilang puntos, siguraduhing maaantala ng mahabang panahon ang termino ng building permit.

Yugto ng apela sa mga self-government na katawan

Ang unang bagay na magsisimula ay ang pagsulat ng isang aplikasyon sa administrasyon ng lungsod. Ang anyo ng dokumento ay depende sa teritoryal na lokasyon ng pasilidad na itinatayo. Samakatuwid, ang isang sample na aplikasyon para sa isang permit sa gusali para sa isang gusali ng tirahan ay dapat na direktang kunin mula sa kalihim. Kapansin-pansin na ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng isang kumpletong pakete ng mga dokumento:

• Dekreto ng Administrasyon lokalidad na ang developer ay nabigyan ng land plot para sa pagtatayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay at isang building permit.
• Dokumentasyon na nagsasaad ng pagmamay-ari.
• Plano ng lupa.
• Buong pakete ng mga papeles ng proyekto. Kasama dito ang teknikal na pasaporte ng site, ang proyekto ng isang gusali ng tirahan, gene. plano, gawa ng UGZU at planong sitwasyon.
• Ang mga resulta ng pagsusuri ng mga dokumento ng disenyo na ibinigay ng developer.
• Sa ilang mga kaso, kailangan mong kumuha ng pahintulot na labagin ang itinatag na mga hangganan.
• Upang magtalaga ng isang kontratista, kailangan mong maglakip ng isang lisensya na nagpapahintulot sa iyo na magsagawa ng gawaing pagtatayo.

Matapos makolekta at maisumite ang lahat mga kinakailangang dokumento magsisimula ang proseso ng pagsusuri, na tumatagal ng humigit-kumulang isang buwan. Pagkatapos ng oras na inilaan para sa pamamaraang ito, makakatanggap ang developer ng positibo o negatibong sagot. Sa huling bersyon, kasama ang pagtanggi, ibibigay ang paliwanag sa mga dahilan at argumento ng mga awtoridad na gumawa ng naturang desisyon.

Gayundin, ang developer ay may karapatan na kumuha ng mga permit para sa iba pang gawaing pagtatayo. Halimbawa, ang pag-install ng pundasyon ng bahay (pundasyon, mga tambak), gawaing lupa o pagtatayo ng mga dingding. Ano ang mga kinakailangan sa disenyo ng gusali? Sa Civil Code ng Russian Federation, artikulo 49, bahagi 3, inilarawan na ang paghahanda ng mga dokumento ng disenyo para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay isang inisyatiba ng developer. Samakatuwid, upang makabuo ng isang gusali para sa pamumuhay ng pamilya, na may mas mababa sa 3 palapag, ang koleksyon ng mga dokumento ng disenyo at estado. Ang pagsusuri ay opsyonal, lubos nitong pinapasimple ang pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot.

Pagpaparehistro ng katayuan na "mga gawa sa konstruksyon"

Matapos matanggap ang permit, obligado ang developer na isumite ang mga sumusunod na dokumento sa pangangasiwa ng settlement sa loob ng sampung araw:

• Magplano ng markup.
• Scheme ng koneksyon sa mga komunikasyon.
• Lugar ng gusali at taas nito.
• Magbigay ng impormasyon tungkol sa bilang ng mga palapag ng gusali sa hinaharap.

Ang pagkakaroon ng isang listahan ng mga dokumento, ang developer ay nagrerehistro ng isang permit upang magtayo ng isang bahay sa site at gawing legal ang pagtatayo. Ang permit sa gusali ay may bisa sa loob ng 10 taon. Ang pagpapalawig ng termino ay posible sa kaganapan ng pagsisimula ng gawaing pagtatayo.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na kinakailangan na mag-aplay para sa isang extension nang maaga at hindi lalampas sa 2 buwan bago mag-expire ang kasalukuyang permit.

Mahalagang malaman!

Itinuturo ng GQ ang ilang mahahalagang aspeto:

1. Ang pahintulot na magtayo ng bahay sa iyong sariling plot ay hindi makukuha lamang kung ang kasamang dokumentasyon ay hindi kumpleto o kapag ang mga dokumentong ibinigay ay hindi mapagkakatiwalaan.
2. Ang oras ng pagproseso para sa isang aplikasyon ay 10 araw.
3. Ang pagkuha ng mga permit ay hindi kasama mga obligasyon sa pananalapi, ibig sabihin, ito ay nakuha ng developer na ganap na walang bayad.
4. Para makakuha ng permit, kailangan mo ng listahan ng mga dokumentong ibinigay ng code, kaya walang karapatan ang mga lokal na awtoridad na hilingin sa developer na magbigay ng mga karagdagang papeles.
5. Kung sakaling magbago ang pagmamay-ari ng lupa, mananatiling may bisa ang building permit.

Kaya, ang pag-alam kung paano makakuha ng permit sa gusali, maaari naming matatag na sabihin na ang pamamaraang ito ay simple at hindi tumatagal ng maraming oras. Ang pagkuha ng opisyal na papel ay mapoprotektahan ang developer mula sa mga reklamo mula sa mga kapitbahay.

Paano makakuha ng mga dokumento na nagpapahintulot sa pagtatayo ng isang bahay?

Upang makakuha ng permit sa gusali para sa isang indibidwal na gusali ng tirahan, kinakailangan ang isang mahusay na disenyo ng plano sa gusali. Upang ang proyekto ay maging tama mula sa engineering at teknikal na bahagi, kinakailangan na makipag-ugnay sa lokal na arkitektura, kung saan ang mga kwalipikadong espesyalista ay bubuo ng isang teknikal na pasaporte para sa hinaharap na tahanan. Dapat itong ipahiwatig ang lokasyon ng lahat ng mga outbuildings at ang lokasyon ng pagpasa ng mga komunikasyon. Kinakailangan din na makakuha ng pag-apruba sa kaligtasan ng sunog at pag-apruba ng mga kinakailangan sa teritoryo. pangangasiwa. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang isang permit para sa pagtatayo ng kapital ng isang gusali ng tirahan ay maaari lamang makuha sa kaalaman ng pinuno ng administrasyon ng lungsod kung saan kabilang ang lupain.

Upang makakuha ng naturang dokumento, dapat kang magsumite ng aplikasyon. Nakadikit sa kanya ang isang pakete ng mga papel. Kaya, ang mga dokumento sa pagtatayo na kinakailangan upang ibigay sa mga awtoridad:

• Direktang aplikasyon.
• Kasunduan sa pagmamay-ari o pag-upa.
• Teknikal na plano ng lupain.
• Plano at diagram ng mga hangganan ng lupain na may indikasyon ng istraktura dito.

Ayon sa Civil Code ng Russian Federation, ang pagiging tunay ng isinumiteng mga securities ay napatunayan sa loob ng sampung araw mula sa petsa ng paglipat sa awtorisadong tao. Kung nagbago ang may hawak ng karapatan, mananatiling may bisa ang building permit. Sa mga kaso kung saan ang konstruksiyon ay hindi nakumpleto, at ang permit ay mawawalan ng bisa, ito ay kinakailangan upang i-renew ang permit para makapagtayo ng bahay. Para mapahaba ang tagal dokumentong ito, dapat kang makipag-ugnayan nang maaga sa lokal na administrasyon para sa isyung ito. Kailangan mong dalhin ang sumusunod na listahan ng mga dokumento sa iyo:

1. Aplikasyon para sa pag-renew ng permit sa gusali.
2. Isang sertipiko mula sa USRR sa mga karapatan sa real estate at isang katas sa mga transaksyon na nauugnay sa gusaling ito.
3. Isang extract mula sa Unified State Register of Rights na nagpapatunay sa mga karapatan sa land plot.
4. Cadastral passport na kabilang sa site kung saan isinasagawa ang construction work.
5. Isang listahan ng lahat ng mga itinayong istruktura at pansamantalang istruktura na matatagpuan sa land plot na ito.

Ang termino para sa pagsasaalang-alang ng mga dokumento na isinumite sa mga awtoridad para sa pagpapalawig ng isang permit para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan o istraktura ng kapital, ay 10 araw ng negosyo.

Iligal na pagtatayo ng isang gusaling tirahan

Minsan ang developer ay nagsasagawa ng trabaho nang walang pahintulot. Sa ganitong mga kaso, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang hindi awtorisadong konstruksiyon na walang permit sa gusali ay ginagawang ilegal ang pagtatayo. Gayundin, ang mga naturang gusali ay hindi maaaring konektado sa mga komunikasyon tulad ng kuryente at gas. Ayon sa batas, ang nasabing istraktura ay napapailalim sa demolisyon sa malapit na hinaharap ng mga namamahala na katawan, na isinasagawa ang mga aksyon na ito nang sapilitan.

Sa kaso ng pagharang sa mga awtoridad, ang taong nagkasala ay maaaring panagutin at italaga administratibong parusa. Gayundin, ang parusang administratibo ay nagbabanta sa mga lumabag sa mga pulang hangganan ng lupain, at sa mga kaso ng pagsisiwalat ng mga halatang paglabag sa kaligtasan ng sunog.

Mga kahihinatnan ng hindi awtorisadong pagtatayo ng isang gusali ng tirahan

Dapat malaman iyon ng isang developer na hindi nagbigay ng permit para magtayo ng bahay sa sarili niyang site ibinigay na bagay hindi siya makakapag-register sa BTI, so, magiging illegal ang construction. Bilang karagdagan, ang isang istraktura na iligal na itinayo ay hindi maaaring mairehistro sa Unified Register of Rights ng Russian Federation. Ang kadahilanan na ito ay isang balakid sa legal na paggamit ng isang gusali ng tirahan para sa parehong mga layunin ng tirahan at komersyal. Ang estado ay hindi nagbibigay para sa paglutas ng sitwasyong ito, kahit na sa mga kaso ng kamangmangan sa batas. Ito ay para sa kadahilanang ito na ang karagdagang kapalaran ng mga ilegal na gusali ay napagpasyahan sa korte. Ipinapakita ng pagsasanay na ang pagkuha ng pagmamay-ari ng isang ilegal na istraktura ay imposible sa 99% ng mga kaso. Bilang isang patakaran, ang sitwasyong ito ay medyo mahirap iwasto, bukod dito, ang pamamaraang ito ay nangangailangan ng maraming oras at pera.

Anong mga bagay ang maaaring ituring na labag sa batas?

Ang isang gusali ay itinuturing na labag sa batas kung:

• Hindi natanggap ang permit sa pagtatayo sa oras.
• Ang ilang mga kinikilalang code ng gusali ay nilabag.
• May mga paglabag sa sanitary at epidemiological standards.

Sa pagkakaroon ng hindi bababa sa isang paglabag, ang istraktura ay tumatanggap ng katayuan ng iligal na itinayo, na nagsasangkot ng isang bilang ng mga kaguluhan. Pagkatapos ng lahat, ang batas ay nagbibigay para sa administratibong parusa at ang kasunod na demolisyon ng bagay sa gastos ng developer.

Kinikilala lamang ng korte ang pagmamay-ari ng naturang bagay kung:

• Kung hindi nito nilalabag ang karapatan ng ibang mamamayan.
• Kapag hindi nalalagay sa panganib ang buhay ng ibang mamamayan ng gusali.

Ang lahat ng mga item na ito ay inilarawan sa RF GK.

Matapos makuha ang mga land plot para sa pagtatayo, kinakailangan na kumuha ng ilang mga dokumento. Una sa lahat, kailangan mong kumpletuhin ang lahat ng mga kinakailangang dokumento. Ang unang bagay na dapat gawin ay magrehistro ng isang land plot sa rehistro at pagkatapos ay mag-order ng isang proyekto para sa isang hinaharap na tahanan at isang permit para sa pagtatayo ng isang tirahan.

Paano kumuha ng building permit? Summing up

1. Kinakailangang irehistro ang mga land plot para sa pagtatayo sa Unified State Register of Law bilang lupa para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng tirahan.
2. Kailangan mong gumawa ng plano para sa bahay. I-order ito sa arkitektura. Siguraduhing talakayin ang lahat ng mga detalye sa technician na gagawa ng teknikal na pasaporte ng bahay.
3. Magsumite ng aplikasyon sa mga lokal na awtoridad para sa pahintulot na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan sa site. Sa bawat rehiyon, maaaring mag-iba ang application form. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng noting na ang isang sample building permit ay dapat na kinuha mula sa kalihim ng pinuno ng administrasyon.
4. Pagkuha ng pag-apruba at pagpaparehistro nito sa USRR.

Huwag magsimulang magtrabaho sa lupa nang walang lahat ng kinakailangang papeles. Bago magsumite ng mga dokumento para sa pagkuha ng permiso sa gusali, kinakailangang tanungin ang kalihim ng pinuno ng lokal na administrasyon para sa isang listahan ng mga dokumento na nakalakip sa aplikasyon. Kapag nagbibigay ng mga dokumento sa isang karampatang tao, kumuha ng isang resibo kung saan ito ay inilarawan kumpletong listahan ang mga papeles na iyong isinumite. Magiging kapaki-pakinabang ito kung may mawala sa panahon ng pagproseso. Bago pirmahan ang mga dokumento, kailangan mong basahin nang mabuti ang mga ito. Tiyaking gumawa ng mga kopya ng lahat ng papel.

Sa pamamagitan ng pagsunod sa mga tip na ito, hindi ka magtataka kung paano makakuha ng pahintulot na magtayo ng bahay, mansyon o iba pang istruktura.