Constructie

Planificare și construcție Guvernul poate evita problemele asociate cu finanțarea exploatării drumurilor private prin taxe prin: mai degrabă decât să solicite operatorului privat să furnizeze toate serviciile necesare;

Construirea platformei Poseidon Să revenim la prima poveste din acest capitol. Chiar dacă directorii FPP nu au folosit instrumentul pe care l-am descris, nu ar fi putut crea platforma Poseidon fără să înțeleagă intuitiv necesitatea de a îmbunătăți statutul firmei lor. FPP

Contabilitatea și contabilitatea fiscală în construcții are multe caracteristici. Răspunsul la cele mai frecvente întrebări este dat de Elena Sevodina – candidat stiinte economice, auditor principal al INTELIS-audit LLC.

Cine esti tu, constructor?

Fiscalitatea și contabilitatea în organizațiile de construcții au propriile sale specificități.

Firmele care operează în acest domeniu pot fi investitori, clienți sau contractori.

PBU 2/94 definește un dezvoltator. Este o companie care asigură construcția, reconstrucția, revizia proiectelor de construcții capitale pe terenul său, precum și implementarea anchete de inginerie, pregătire documentatia proiectului pentru construcția, reconstrucția, revizia lor.

Contabilitatea și contabilitatea fiscală în organizațiile de construcții se efectuează în conformitate cu documente de reglementareȘi " Politica contabila”, elaborat de fiecare organizație pentru uz intern. La crearea unui astfel de document, este necesar să se țină cont de specificul industriei și al întreprinderii în sine, care poate acționa atât ca dezvoltator (client), cât și ca antreprenor (antreprenor general, subcontractant).

Caracteristica #1: unitati separate

Una dintre caracteristicile acestui domeniu de activitate este aceea că Proiecte de construcții deținut de aceeași companie poate fi situat în regiuni diferite. Prin urmare, o întreprindere poate avea divizii separate la locația șantierelor de construcții.

Conform cerințelor Codul fiscal organizațiile care au divizii separate trebuie să se înregistreze la oficiu fiscal la locația fiecărei astfel de unități. De asemenea, firmele, în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 2 al articolului 23 din Codul fiscal, sunt obligate să informeze inspectoratul despre crearea sau închiderea unei divizii separate în termen de o lună. Mesajul specificat este prezentat în serviciul fiscal la locația organizației.

Dacă structura organizației are divizii separate, atunci trebuie rezolvate următoarele probleme organizaționale:

• determinarea specificului contabil tranzacții de afaceriîn aceste departamente;
• identificarea persoanelor responsabile cu întocmirea primarului documentatia contabila asupra operațiunilor efectuate în aceste divizii;
• stabilirea procedurii și a calendarului de transfer a documentației contabile primare către departamentul de contabilitate al organizației-mamă pentru reflectarea la timp a acestora în contabilitate.

În contabilitatea fiscală, este necesar să se determine procedura de calcul a bazei de impozitare pentru impozitul pe venit plătit la locația fiecărei diviziuni. Și în politica contabilă este necesar să se stabilească ce indicator - numărul de angajați sau costul plății acestora - va fi implicat în calcularea cotei de profit a fiecărei divizii.

Caracteristica nr. 2: design „primar”.

De asemenea, este foarte important pentru organizațiile de construcții atunci când execută construcții și lucrări de reparațiiîntocmește documentația contabilă primară în conformitate cu cerințele de reglementare. Formularele standard unificate care sunt în vigoare în această industrie sunt date în Rezoluția Comitetului de Stat pentru Statistică din 11 noiembrie 1999 nr. 100 „Cu privire la aprobarea formularelor unificate de documentație contabilă primară pentru înregistrarea lucrărilor în construcții capitale și lucrări de reparații și construcții. ” Acestea includ următoarele:

• KS-2 „Certificat de acceptare a lucrării finalizate”;
• KS-3 „Certificat al costului lucrărilor efectuate și al cheltuielilor”;
• KS-6a „Jurnalul muncii efectuate”;
• KS-8 „Lege privind punerea în funcțiune a unei structuri temporare (fără titlu)”;
• KS-9 „Lege privind dezmembrarea structurilor temporare (fără titlu)”;
• KS-10 „Lege privind evaluarea clădirilor, structurilor, structurilor și plantațiilor supuse demolării (relocarii)”;
• KS-17 „Lege privind suspendarea construcției”;
• KS-18 „Această lege privind suspendarea lucrărilor de proiectare și sondaj pentru construcția nefinalizată”.

Rezoluția stabilește procedura de completare a formularelor tip. Cu toate acestea, o organizație de construcții poate avea nevoie să dezvolte propriile forme de documentație contabilă primară pentru operațiuni individuale. În acest caz, documentele elaborate independent trebuie întocmite ca anexă la politicile contabile ale organizației. Acestea trebuie să conțină următoarele detalii obligatorii (articolul 9 din Legea „Cu privire la contabilitate”):

• Titlul documentului;
• data întocmirii documentului;
• numele organizației în numele căreia a fost întocmit documentul;
• conținutul unei tranzacții comerciale;
• măsurarea tranzacțiilor comerciale în termeni fizici și monetari;
• denumirile funcțiilor persoanelor responsabile cu executarea tranzacției comerciale și corectitudinea executării acesteia;
• semnăturile personale ale acestor persoane.

Caracteristica #3: Inventar

Societatea trebuie, în cadrul politicii sale contabile, să stabilească procedura și perioada de realizare a inventarierii proprietății. Cu toate acestea, acest proces este adesea tratat formal, ceea ce duce adesea la greșeli ridicole.

Indicativ iată un episod care a avut loc într-o singură organizație de construcții, când actul de inventariere a materialelor a fost semnat la 1 ianuarie de către o singură persoană, în timp ce proprietatea menționată în document era situată în compartimente separate care erau situate în diferite orase situate la mare distanță unele de altele. Aceasta este o neglijare clară. În primul rând, în conformitate cu Codul Muncii 1 ianuarie este zi nelucrătoare, iar inventarul din această zi ar fi trebuit oficializat printr-un ordin de atragere a lucrătorilor la muncă în zi liberă cu plata corespunzătoare sau asigurarea unei alte zile de odihnă. Toate acestea trebuie formalizate într-un set de comenzi.

În al doilea rând, conform unui astfel de document, se dovedește că angajatul care a semnat actul a efectuat un inventar al proprietății în diferite orașe în aceeași zi. Este clar dificil de făcut acest lucru și o astfel de inexactitate amenință că actul poate fi declarat nul, deoarece, în conformitate cu instrucțiuni metodologice asupra inventarului proprietății și obligații financiare, aprobat prin Ordinul Ministerului Finanțelor din 13 iunie 1995 nr.49, disponibilitatea bunurilor în timpul inventarierii se determină prin numărare, cântărire și măsurare obligatorii.

Caracteristica nr. 4: contabilitatea mijloacelor fixe

De obicei, companiile de construcții, atunci când elaborează politici contabile, se străduiesc să apropie contabilitatea și contabilitatea fiscală, dar acest lucru nu este întotdeauna benefic din punctul de vedere al optimizării poverii fiscale.

În conformitate cu PBU 6/01 „Contabilitatea activelor fixe”, companiile au dreptul de a stabili o limită de cost de cel mult 20.000 de ruble pentru acceptarea mijloacelor fixe pentru contabilitate. Obiectele care costă mai puțin decât limita stabilită vor fi luate în considerare ca parte a stocurilor.

Chitanță de la furnizorul unui obiect în valoare de peste 20.000 de ruble. (sau altă limită stabilită de organizație) ar trebui să fie reflectată de următoarea postare:

Debit 08 Credit 60

La punerea în funcțiune a unui obiect și întocmirea unui „Lege privind recepția și transferul mijloacelor fixe (cu excepția clădirilor și structurilor)” conform formă unificată Nr. OS-1:

Debit 01"Mijloace fixe" Credit 08

Dacă nu este stabilită o limită în politica contabilă, atunci toate obiectele care îndeplinesc condițiile prevăzute la alineatul 4 din PBU 6/01, inclusiv obiectele în valoare de până la 10.000 de ruble, trebuie să fie reflectate în evidențele contabile ca parte a mijloacelor fixe și nu sunt anulate drept cheltuieli.la momentul punerii in functiune si in perioada utilizare benefică.

Un obiect în valoare mai mică decât limita stabilită este acceptat în contabilitate prin înregistrare contabilă:

Debit 10"Material" Credit 60„Acordări cu furnizorii și antreprenorii”.

La transferul pentru funcționare și emiterea „Cerințe-factură” forma standard Nr. M-11, factură (formular Nr. M-15) sau alt document elaborat independent de organizație:

Debit 20 Credit 10— materiale anulate eliberate în producție.

Ca urmare, organizația are posibilitatea de a reduce baza de impozitare asupra impozitului pe proprietate. Deci, de exemplu, pentru un obiect în valoare de 20.000 de ruble. iar durata sa de viață utilă este de 4 ani, valoarea economiilor la impozitul pe proprietate ca urmare a luării în considerare ca parte a inventarului va fi de 880 de ruble sau 4,4 la sută din costul mijlocului fix.

Caracteristica nr. 5: cheltuieli pentru cercetare și dezvoltare

O organizație de construcții trebuie adesea să desfășoare activități de cercetare, dezvoltare și tehnologia. Cum se contabilizează costul acestei activități?

Dacă documentația de proiectare este de natură individuală, atunci costul acesteia este inclus în prețul de inventar al proiectului de construcție. Dar dacă este de natură standard și poate fi folosit ulterior în timpul construcției altor obiecte, atunci contabilizarea costurilor de creare sau achiziție trebuie efectuată în conformitate cu PBU 17/02 „Contabilitatea costurilor de cercetare, dezvoltare și munca tehnologica.” Cheltuielile pentru realizarea unor astfel de lucrări pe cont propriu sau pe baza unui acord cu un antreprenor sunt reflectate în contabilitate prin postare.

Debit 08„Investiții în active imobilizate” Credit 60„Decontări cu furnizorii și antreprenorii” (Ct 10, 70, 69 etc.).

La finalizarea lucrărilor, costul acestora este supus contabilizării în contul 04 „Imobilizări necorporale” separat.

Debit 04 Credit 08 - acceptat pentru contabilizarea imobilizărilor necorporale.

În acest caz, organizația este obligată să determine durata de viață utilă a acestui activ, în cursul căreia organizația poate primi Beneficii economice(venit), iar această perioadă nu trebuie să depășească cinci ani. În acest caz, cheltuielile pot fi anulate în contabilitate fie în mod egal - într-un mod liniar- sau proporțional cu volumul de produse, lucrări sau servicii. Alegerea opțiunii trebuie stabilită în politica contabilă.

În contabilitate, anularea lucrărilor de cercetare și dezvoltare va fi reflectată de postarea:

Debit 20 Credit 04— a fost calculată amortizarea pentru obiect active necorporale.

Contul 05„Amortizarea imobilizărilor necorporale” nu este utilizată.

In contabilitate fiscala, cheltuieli pt Cercetare științifică iar activitățile de dezvoltare și dezvoltare sunt incluse în mod egal în alte cheltuieli pe parcursul unui an. Acest lucru se poate face sub rezerva utilizării cercetării și dezvoltării specificate în producția și vânzarea de bunuri, precum și efectuarea lucrărilor și prestarea de servicii începând cu data de 1 a lunii următoare celei în care a fost finalizată o astfel de cercetare. (Articolul 262 din Codul fiscal).

La încheierea unui contract cu un antreprenor pentru executare munca de proiectare Ar trebui să acordați atenție executării unui document care confirmă faptul că rezultatul lucrării a fost livrat clientului. Multe companii fac greșeala de a întocmi un „Certificat de performanță a serviciilor” în acest caz. În realitate, aici rezultatul muncii de cercetare și dezvoltare este munca, ale cărei produse au expresie materială. Faptul că antreprenorul transferă rezultatele lucrărilor către client trebuie documentat în „Certificatul de acceptare a lucrărilor finalizate” indicând caracteristicile raportului sau documentației care conține materiale de cercetare etc.

Caracteristica #6: Urmărirea costurilor

Politica contabilă trebuie să determine procedura de contabilizare a cheltuielilor organizației.

Întreprinderile de construcții care execută lucrări în baza unui contract, atunci când organizează contabilitatea, trebuie să se ghideze după cerințele stabilite de Reglementările contabile „Contabilitatea Contractelor (Contractelor) pentru construcție capitală„(PBU 2/94). În conformitate cu acest document, antreprenorul înregistrează costurile pentru fiecare proiect de la începutul contractului de construcție până la momentul finalizării acestuia și transferul către dezvoltator. Până la livrarea întregii instalații construite către client, aceste costuri sunt reflectate ca parte a lucrărilor în curs.

Dacă o organizație de construcții acționează ca dezvoltator, atunci costurile asociate construcției sunt înregistrate în contul 08 „Investiții în active imobilizate”. La finalizarea construcției și înregistrarea drepturilor asupra proprietății, costul proprietății este anulat prin postare

Debit 01"Mijloace fixe" Credit 08„Investiții în active imobilizate”.

Atunci când o organizație este un investitor și intenționează să implementeze ulterior instalația construită, atunci costul construcției acesteia este înregistrat pe numără 20„Producție primară”. La finalizarea construcției, costul obiectului este anulat la scor 43 « Produse terminate„, iar implementarea lui se reflectă în ordinea general stabilită.

Pentru antreprenori sau subcontractanți, contabilizarea acestor cheltuieli ar trebui organizată la numără 20„Producție principală” în contextul fiecărui client și al unității care se construiește. Pe aceste conturi analitice deschise la numără 20„Producția principală”, costurile directe direct legate de implementarea contractului vor fi reflectate. În conformitate cu paragraful 11 ​​din PBU 2/94, aceste costuri pot fi asociate cu utilizarea materialelor și resurse de muncă, imobilizari si imobilizari necorporale, precum si alte tipuri de resurse.

Înainte de încheierea unui contract de construcție cu clientul, antreprenorul poate suporta costuri asociate încheierii acestuia. De exemplu, antreprenorul ar putea participa la o licitație etc. Dacă aceste cheltuieli pot fi identificate și există încredere că contractul va fi încheiat, ele pot fi luate în considerare ca parte a cheltuielilor amânate înainte de încheierea contractului - pt. contul 97. După încheierea contractului, aceste cheltuieli pot fi anulate conform rubricii.

Debit 20 Credit 97— cheltuielile perioadelor viitoare sunt anulate.

În același timp, paragraful 12 din PBU 2/94 permite ca aceste cheltuieli să poată fi luate în considerare ca curente, inclusiv perioadă de raportareîn care au fost produse. În acest caz, ele ar trebui să fie reflectate în funcție de numără 26„Costuri generale de funcționare”.

Alegerea uneia dintre variantele posibile trebuie fixata in politica contabila. Acolo ar trebui, de asemenea, stabilită procedura de formare și distribuire a costurilor directe pentru soldul lucrărilor în curs. Organizația are dreptul de a stabili această procedură în mod independent (articolul 318 din Codul fiscal).

E. Sevodina

Textul integral al documentelor utilizate poate fi găsit în SPS ConsultantPlus.

Contabilitatea și contabilitatea fiscală în construcții are multe caracteristici. Răspunsul la cele mai frecvente întrebări este dat de Elena Sevodina, Candidat la Științe Economice, auditor principal al INTELIS-Audit SRL.

Cine esti tu, constructor?

Firmele care operează în acest domeniu pot fi investitori, clienți sau contractori.

PBU 2/94 definește un dezvoltator. Este o companie care asigură construcția, reconstrucția și reparațiile majore ale proiectelor de construcții capitale pe terenurile pe care le deține, precum și efectuarea de studii inginerești și pregătirea documentației de proiectare pentru construcția, reconstrucția și reparațiile majore ale acestora.

Contabilitatea și contabilitatea fiscală în organizațiile de construcții se efectuează în conformitate cu documentele de reglementare și „Politica contabilă” elaborată de fiecare organizație pentru uz intern. La crearea unui astfel de document, este necesar să se țină cont de specificul industriei și al întreprinderii în sine, care poate acționa atât ca dezvoltator (client), cât și ca antreprenor (antreprenor general, subcontractant).

Caracteristica nr. 1: Diviziuni separate

În conformitate cu cerințele Codului Fiscal, organizațiile care au divizii separate sunt obligate să se înregistreze la inspectoratul fiscal la locația fiecărei astfel de divizii. De asemenea, firmele, în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 2 al articolului 23 din Codul fiscal, sunt obligate să informeze inspectoratul despre crearea sau închiderea unei divizii separate în termen de o lună. Mesajul specificat este transmis la serviciul fiscal de la locația organizației.

Dacă structura organizației are divizii separate, atunci trebuie rezolvate următoarele probleme organizaționale:

• determinarea specificului contabilității tranzacțiilor comerciale din aceste divizii;
• identificarea persoanelor responsabile cu întocmirea documentației contabile primare pentru operațiunile efectuate în aceste direcții;
• stabilirea procedurii și a calendarului de transfer a documentației contabile primare către departamentul de contabilitate al organizației-mamă pentru reflectarea la timp a acestora în contabilitate.

Caracteristica nr. 2: design „primar”.

• KS-2 „Certificat de acceptare a lucrării finalizate”;
• KS-3 „Certificat al costului lucrărilor efectuate și al cheltuielilor”;
• KS-6a „Jurnalul muncii efectuate”;
• KS-8 „Lege privind punerea în funcțiune a unei structuri temporare (fără titlu)”;
• KS-9 „Lege privind dezmembrarea structurilor temporare (fără titlu)”;
• KS-10 „Lege privind evaluarea clădirilor, structurilor, structurilor și plantațiilor supuse demolării (relocarii)”;
• KS-17 „Lege privind suspendarea construcției”;
• KS-18 „Această lege privind suspendarea lucrărilor de proiectare și sondaj pentru construcția nefinalizată”.

• Titlul documentului;
• data întocmirii documentului;
• numele organizației în numele căreia a fost întocmit documentul;
• conținutul unei tranzacții comerciale;
• măsurarea tranzacțiilor comerciale în termeni fizici și monetari;
• denumirile funcțiilor persoanelor responsabile cu executarea tranzacției comerciale și corectitudinea executării acesteia;
• semnăturile personale ale acestor persoane.

Caracteristica #3: Inventar

Indicativ iată un episod care a avut loc într-o singură organizație de construcții, când actul de inventariere a materialelor a fost semnat la 1 ianuarie de către o singură persoană, în timp ce proprietatea menționată în document era situată în divizii separate, care erau situate în diferite orașe, situate la un distanta mare unul de altul. Aceasta este o neglijare clară. În primul rând, în conformitate cu Codul Muncii, 1 ianuarie este zi nelucrătoare, iar inventarul în această zi ar fi trebuit să fie oficializat printr-un ordin de atragere a lucrătorilor la muncă într-o zi liberă cu un salariu corespunzător sau asigurarea unei alte zile de odihnă. Toate acestea trebuie formalizate într-un set de comenzi.

În al doilea rând, conform unui astfel de document, se dovedește că angajatul care a semnat actul a efectuat un inventar al proprietății în diferite orașe în aceeași zi. Este evident dificil de făcut acest lucru, iar o astfel de inexactitate amenință că actul poate fi declarat nul, deoarece în conformitate cu instrucțiunile de inventariere a proprietăților și obligațiilor financiare, aprobate prin Ordinul Ministerului Finanțelor din 13 iunie 1995 nr. 49. , prezența proprietății în timpul inventarierii este determinată prin numărare, cântărire și măsurare obligatorii.

Caracteristica nr. 4: contabilitatea mijloacelor fixe

În conformitate cu PBU 6/01 „Contabilitatea activelor fixe”, companiile au dreptul de a stabili o limită de cost de cel mult 20.000 de ruble pentru acceptarea mijloacelor fixe pentru contabilitate. Obiectele care costă mai puțin decât limita stabilită vor fi luate în considerare ca parte a stocurilor.

Chitanță de la furnizorul unui obiect în valoare de peste 20.000 de ruble. (sau altă limită stabilită de organizație) ar trebui să fie reflectată de următoarea postare:

Debit 08 Credit 60

La punerea în funcțiune a unui obiect și la întocmirea „Actul de acceptare și transfer al mijloacelor fixe (cu excepția clădirilor și structurilor)” conform formularului unificat Nr. OS-1:

Debit 01"Mijloace fixe" Credit 08

Dacă nu este stabilită o limită în politica contabilă, atunci toate obiectele care îndeplinesc condițiile prevăzute la alineatul 4 din PBU 6/01, inclusiv obiectele în valoare de până la 10.000 de ruble, trebuie să fie reflectate în evidențele contabile ca parte a mijloacelor fixe și nu sunt anulate drept cheltuieli.la momentul punerii in functiune si pe durata de viata utila.

Un obiect în valoare mai mică decât limita stabilită este acceptat în contabilitate prin înregistrare contabilă:

Debit 10"Material" Credit 60„Acordări cu furnizorii și antreprenorii”.

La transferul în funcțiune și emiterea „Cerințe-factură”, formularul standard nr. M-11, factura (formularul nr. M-15) sau alt document elaborat independent de organizație:

Debit 20Credit 10- materiale scoase la iveală eliberate în producție.

Ca urmare, organizația are posibilitatea de a reduce baza de impozitare a impozitului pe proprietate. Deci, de exemplu, pentru un obiect în valoare de 20.000 de ruble. iar durata sa de viață utilă este de 4 ani, valoarea economiilor la impozitul pe proprietate ca urmare a luării în considerare ca parte a inventarului va fi de 880 de ruble sau 4,4 la sută din costul mijlocului fix.

Caracteristica nr. 5: cheltuieli pentru cercetare și dezvoltare

Dacă documentația de proiectare este de natură individuală, atunci costul acesteia este inclus în prețul de inventar al proiectului de construcție. Dar dacă este de natură standard și poate fi folosit ulterior în timpul construcției altor obiecte, atunci contabilizarea costurilor de creare sau achiziție trebuie efectuată în conformitate cu PBU 17/02 „Contabilitatea costurilor de cercetare, dezvoltare și munca tehnologica.” Cheltuielile pentru realizarea unor astfel de lucrări pe cont propriu sau pe baza unui acord cu un antreprenor sunt reflectate în contabilitate prin postare.

Debit 08„Investiții în active imobilizate” Credit 60„Decontări cu furnizorii și antreprenorii” (Ct 10, 70, 69 etc.).

La finalizarea lucrărilor, costul acestora este supus contabilizării în contul 04 „Imobilizări necorporale” separat.

Debit 04 Credit 08 - acceptat pentru contabilizarea imobilizărilor necorporale.

În acest caz, organizația este obligată să determine durata de viață utilă a acestui activ, timp în care organizația poate primi beneficii (venituri) economice, iar această perioadă nu trebuie să depășească cinci ani. În acest caz, cheltuielile pot fi anulate în contabilitate fie uniform - în mod liniar - fie proporțional cu volumul de produse, lucrări sau servicii. Alegerea opțiunii trebuie stabilită în politica contabilă.

În contabilitate, anularea lucrărilor de cercetare și dezvoltare va fi reflectată de postarea:

Debit 20 Credit 04- s-au acumulat amortizari pentru imobilizarile necorporale.

Contul 05„Amortizarea imobilizărilor necorporale” nu este utilizată.

În contabilitatea fiscală, cheltuielile pentru cercetarea și dezvoltarea științifică sunt incluse în mod egal printre alte cheltuieli pe parcursul unui an. Acest lucru se poate face sub rezerva utilizării cercetării și dezvoltării specificate în producția și vânzarea de bunuri, precum și efectuarea lucrărilor și prestarea de servicii începând cu data de 1 a lunii următoare celei în care a fost finalizată o astfel de cercetare. (Articolul 262 din Codul fiscal).

Când încheieți un acord cu un antreprenor pentru a efectua lucrări de proiectare, ar trebui să acordați atenție executării unui document care confirmă faptul că rezultatul lucrării a fost livrat clientului. Multe companii fac greșeala de a întocmi un „Certificat de performanță a serviciilor” în acest caz. În realitate, aici rezultatul muncii de cercetare și dezvoltare este munca, ale cărei produse au expresie materială. Faptul că antreprenorul transferă rezultatele lucrărilor către client trebuie documentat în „Certificatul de acceptare a lucrărilor finalizate” indicând caracteristicile raportului sau documentației care conține materiale de cercetare etc.

Caracteristica #6: Urmărirea costurilor

Societățile de construcții care execută lucrări în baza unui contract, atunci când organizează contabilitate, trebuie să se ghideze după cerințele stabilite de Reglementările contabile „Contabilitatea Contractelor (Contractelor) pentru Construcții de Capital” (PBU 2/94). În conformitate cu acest document, antreprenorul înregistrează costurile pentru fiecare proiect de la începutul contractului de construcție până la momentul finalizării acestuia și transferul către dezvoltator. Până la livrarea întregii instalații construite către client, aceste costuri sunt reflectate ca parte a lucrărilor în curs.

Dacă o organizație de construcții acționează ca dezvoltator, atunci costurile asociate construcției sunt înregistrate în contul 08 „Investiții în active imobilizate”. La finalizarea construcției și înregistrarea drepturilor asupra proprietății, costul proprietății este anulat prin postare

Debit 01"Mijloace fixe" Credit 08„Investiții în active imobilizate”.

Atunci când o organizație este un investitor și intenționează să implementeze ulterior instalația construită, atunci costul construcției acesteia este înregistrat pe numără 20„Producție primară”. La finalizarea construcției, costul obiectului este anulat la scor 43„Produse finite”, iar implementarea acesteia se reflectă în ordinea general stabilită.

Pentru antreprenori sau subcontractanți, contabilizarea acestor cheltuieli ar trebui organizată la numără 20„Producție principală” în contextul fiecărui client și al unității care se construiește. Pe aceste conturi analitice deschise la numără 20„Producția principală”, costurile directe direct legate de implementarea contractului vor fi reflectate. În conformitate cu paragraful 11 ​​din PBU 2/94, aceste costuri pot fi asociate cu utilizarea resurselor materiale și de muncă, a mijloacelor fixe și a imobilizărilor necorporale, precum și a altor tipuri de resurse în timpul procesului de construcție.

Înainte de încheierea unui contract de construcție cu clientul, antreprenorul poate suporta costuri asociate încheierii acestuia. De exemplu, antreprenorul ar putea participa la o licitație etc. Dacă aceste cheltuieli pot fi identificate și există încredere că contractul va fi încheiat, ele pot fi luate în considerare ca parte a cheltuielilor amânate înainte de încheierea contractului - pt. contul 97. După încheierea contractului, aceste cheltuieli pot fi anulate conform rubricii.

Debit 20 Credit 97- cheltuielile perioadelor viitoare sunt anulate.

Totodată, paragraful 12 din PBU 2/94 permite ca aceste cheltuieli să poată fi luate în considerare ca fiind curente în perioada de raportare în care au fost efectuate. În acest caz, ele ar trebui să fie reflectate în funcție de numără 26„Costuri generale de funcționare”.

Alegerea uneia dintre variantele posibile trebuie fixata in politica contabila. Acolo ar trebui, de asemenea, stabilită procedura de formare și distribuire a costurilor directe pentru soldul lucrărilor în curs. Organizația are dreptul de a stabili această procedură în mod independent (articolul 318 din Codul fiscal).

Textul integral al documentelor utilizate poate fi găsit în SPS ConsultantPlus.

Contabil șef în companie de constructii poate fi necesar într-o serie de cazuri, iar găsirea candidatului potrivit pentru această poziție nu este atât de ușoară. Contabilul-șef este considerat pe drept una dintre cele mai importante figuri din orice organizație, deoarece este responsabil pentru implementarea activităților financiare și economice. Specialist responsabil cu mentinerea evidenta contabila companie de constructii, trebuie să fie ghidat nu numai de standardele actuale, ci și de reglementările din industrie. Acest articol va analiza ce face un contabil într-o companie de construcții și ce calități ar trebui să aibă, precum și caracteristicile cheie ale contabilității în această industrie.

Politici contabile în organizațiile de construcții

Există trei tipuri de organizații care interacționează în industria construcțiilor: investitori, antreprenori și clienți. Un contabil dintr-o companie de investiții și construcții trebuie să țină cont de specificul activității fiecărei entități specifice și să reflecte relația dintre acestea în contabilitate și situațiile financiare. Majoritatea companiilor pun accent pe documentație de reglementare. ÎN obligatoriu se formează un document care reglementează menţinerea politicilor contabile.

Pentru postul de contabil șef într-o companie de construcții, trebuie selectați specialiști calificați nivel inalt cunoștințe și mulți ani de experiență în acest domeniu. Contabilitatea în construcții se caracterizează prin complexitatea operațiunilor în curs, cifra de afaceri mare și cantități semnificative de informații. Dacă Contabil șefîntr-o companie de construcții din Moscova nu are nivelul necesar de profesionalism - acest lucru poate avea un impact negativ asupra afacerii. Livrare cu întârziere raportarea va duce la impunerea de penalități organizației, ceea ce îi va paraliza activitățile.

Contabilul-șef trebuie să controleze corectitudinea întocmirii documentației de raportare, plata la timp a impozitelor, decontările cu furnizorii de materiale de construcție, acumularea salariile personalul de lucru. Responsabilitățile funcționale ale unui contabil la o companie de construcții includ contabilitatea fluxurilor financiare care apar în procesul de cooperare cu firmele contractante și dezvoltatorii. În plus, oficialul trebuie să navigheze reguli această industrie și să poată reglementa relațiile dintre organizații în baza unui contract.

Contabilitatea într-o companie de construcții are specificul ei. Dacă un contabil a lucrat anterior într-un alt domeniu, la început îi va fi greu să se adapteze. Cursurile speciale vă vor ajuta să înțelegeți toate complexitățile politicilor contabile ale industriei. Pentru firmele mici nu este rentabil să angajeze un personal de specialişti, aşa că pentru şeful unei firme de construcţii contabilitatea ar trebui să devină obişnuită.

Cine este el, candidatul ideal pentru funcția de contabil șef?

Indiferent de industrie în care operează compania, toți managerii propun cerințe similare pentru candidații pentru funcția de contabil șef. Un contabil într-o companie de construcții din Moscova trebuie să fie un profesionist în domeniul său și să înțeleagă cât de importantă este munca lui. Specialistul trebuie să aibă educatie inalta după specialitate. Se preferă cel puțin 5 ani experiență într-o poziție similară. Atunci când o firmă de construcții solicită un contabil șef, directorul trebuie să discute personal cu fiecare solicitant și să-l evalueze din punct de vedere al aptitudinii profesionale.

Pe lângă performanța de înaltă calitate a contabilului șef într-o companie de construcții responsabilitatile locului de munca, managerii acordă o mare atenție calităților personale ale unui specialist. Este de dorit ca contabilul șef să fie prietenos și capabil să găsească un limbaj comun cu conducerea și alți angajați. Munca unui contabil într-o companie de construcții implică o interacțiune strânsă cu managementul, iar dezvoltarea ulterioară a afacerii depinde în mare măsură de capacitatea acestora de a crea o echipă.

Lista responsabilităților unui contabil

Menținerea evidenței contabile a activelor, pasivelor companiei, decontărilor cu furnizorii, vânzărilor de produse etc.

Întocmirea și acceptarea documentației primare.

Afișarea tuturor tranzacțiilor comerciale în departamentul de contabilitate al unei mari companii de construcții.

Participarea la elaborarea unui set de măsuri care vizează utilizarea rațională a resurselor financiare.

Generarea calculelor de raportare a costului produselor (lucrărilor) și căutarea surselor de cheltuieli inutile este, de asemenea, responsabilitatea contabilului șef al unei companii de construcții.

Calculul și plata impozitelor la bugetele de toate nivelurile.

Interacțiunea cu băncile.

Furnizarea de încredere informatie financiara către CEOși proprietarul companiei - aceasta este responsabilitatea directă a unui contabil într-o companie de construcții.

Elaborarea unui plan de conturi de lucru.

Crearea unei baze de date care va stoca informatii contabileși introducerea regulată de noi informații despre operațiunile finalizate.

Salarizarea angajaților este o altă funcție a unui contabil într-o companie de construcții.

Ce cerințe impun angajatorii candidaților pentru funcția de contabil șef?

Studii superioare in contabilitate sau finante.

Abilitatea de a naviga prin principalele prevederi ale actelor legale de reglementare activitati de constructii. Acesta este un factor important dacă sunteți în căutarea unui contabil pentru o companie de construcții.

Cunoașterea legislației fiscale a Federației Ruse, capacitatea de a organiza contabilitatea în conformitate cu cerințele reglementărilor.

Înțelegerea modului de a menține contabilitatea pentru o companie de construcții.

Cunoștințe de utilizare a calculatorului, capacitatea de a lucra cu programe de birou Word și Excel și 1C: Sistem de contabilitate.

Capacitatea de a intocmi documente contabile pentru o firma de constructii.

Avand experienta intr-o pozitie similara (de la 1-2 ani).

Ce ar trebui să știe un contabil care lucrează într-o companie de construcții?

Particularități documentație tranzactii comerciale, procedura de afisare a acestora pe conturile contabile. Aceasta este considerată responsabilitatea unui contabil de materiale într-o companie de construcții.

Terminologie specifică industriei.

Clasificarea si contabilizarea elementelor de cost pentru proiectele de constructii.

Procedura de generare a surselor de investiții în construcții și afișarea lor în contabilitate, caracteristici de documentare a procedurii de transfer terenuri pentru constructia de cladiri rezidentiale. Prezența acestor cunoștințe trebuie luată în considerare dacă este necesar un contabil pentru o firmă de construcții.

Procedura de contabilizare a materialelor și anularea acestora, contabilizarea costurilor de exploatare a echipamentelor speciale.

Caracteristicile apartenenței companiei la SRO.

Metode de analiză economică.

Codul Muncii, regulile de protectie a muncii.

Calitățile personale ale unui contabil

Onestitate si integritate. Majoritatea managerilor companiilor de construcții din Moscova caută contabili cu tocmai aceste calități.

Obiectivitate. Adjunctul de luare a deciziilor Contabilul-șef al unei companii de construcții și un contabil obișnuit nu trebuie să fie influențați de prejudecăți, conflicte între părți sau alți factori.

Competență și diligență.

Confidențialitate. Munca unui contabil într-o companie de construcții din Moscova necesită nedezvăluirea informațiilor despre activități entitate legală fără permisiunea conducerii superioare.

Capacitatea de a efectua operațiuni de decontare.

Abilitatea de a efectua analize și de a trage concluzii adecvate.

„Pedanta” la serviciu.

Responsabilitate.

Ce este dificil la contabilitate?

Pentru un contabil cu articole de inventar într-o companie de construcții, principala dificultate este că dezvoltatorul creează adesea divizii separate în diferite orașe. Și pentru fiecare dintre ele este necesar să se determine specificul modului în care tranzacțiile comerciale sunt reflectate în contabilitate. Adesea, o companie de construcții caută un contabil șef care poate face față acestei sarcini.

Contabilitatea cheltuielilor și a mijloacelor fixe are propriile sale nuanțe specifice acestei industrii. În conformitate cu PBU 2/94, antreprenorul trebuie să țină evidența costurilor lucrării până când clădirea este transferată dezvoltatorului. În această perioadă, toate costurile ar trebui să fie afișate în elementul „Lucrări în curs”. O altă dificultate este contabilizarea lucrărilor de cercetare și dezvoltare, așa că o companie de construcții din Moscova are nevoie de un contabil care a trebuit anterior să lucreze cu operațiuni similare.

Pentru directorii firmelor de constructii contabilitatea este ceva complex si de neinteles, asa ca se straduiesc sa gaseasca rapid specialisti competenti care sa preia contabilitatea. Managerii ar trebui să fie conștienți de faptul că atunci când recrutează contabili, trebuie să se acorde preferință candidaților care au absolvit cursuri de formare la universități. Dacă un specialist a studiat contabilitatea în cursuri sau training-uri, el nu va putea înțelege rapid toate elementele de bază ale acestei profesii. Este foarte bine dacă, în timpul studiilor, reclamantul a întocmit un raport privind practica de contabil într-o firmă de construcții.

Firma Finabi: încredințează contabilitatea unei organizații de construcții specialiștilor noștri!

Structura contabilă a unei firme de construcții trebuie să includă specialiști care să înțeleagă specificul acestei industrii. Nu este profitabil pentru firmele mici să angajeze mai mulți contabili, din această cauză, ei sunt nevoiți să apeleze la specialiști privați sau la firme de externalizare pentru ajutor. Daca sunteti in cautarea unei organizatii de incredere pe care sa ii puteti incredinta cu contabilitate, contactati firma Finabi.

Oferim o gamă largă de servicii de suport contabil. Angajații noștri au o vastă experiență în industria construcțiilor, astfel încât se vor putea organiza în mod competent politica contabila la întreprinderea dumneavoastră. Datorită noastră, veți uita de amenzi și probleme cu autoritățile de reglementare. Nu pierde timpul căutând un contabil pentru o firmă de construcții, deoarece cooperarea cu firma Finabi este o opțiune mai profitabilă.