Ang pagsasapribado ng living space mula noong pagbagsak ng Unyong Sobyet ay patuloy na isang paksang isyu para sa maraming tao na naninirahan sa mga bukas na espasyo. Pederasyon ng Russia.
Ang katotohanan ay sa mga araw ng USSR, ang pabahay ay nasa kapangyarihan ng estado at hindi maaaring maging pribadong pag-aari. Noong 1991, isang batas ang ipinasa na nagsimula sa proseso libreng pribatisasyon mga apartment at mga bahay sa bansa sa gitna ng populasyon. Ito ay dapat na sa wakas ay makakatulong sa bansa na lumipat sa isang ekonomiya ng merkado at alisin ang pangangalaga sa pabahay. Bago ang pag-ampon ng batas na ito, ang mga tao ay pumasok sa isang munisipal na kontrata sa estado upang magrenta ng apartment.

Ayon sa pinakabagong mga alingawngaw, isang libreng paglipat o proseso ng pagbebenta ari-arian ng estado extended sa buong 2019. Alalahanin na ilang beses na itong kakanselahin o sususpindihin.

Ano ang mga kondisyon para sa pribatisasyon

Hindi lahat ng uri ng living space ay angkop para sa prosesong ito. Sasagutin ng listahan sa ibaba ang tanong na "Anong mga uri ng residential na lugar ang hindi angkop para sa pribatisasyon".

Kaya, hindi angkop para sa pribatisasyon:

• mga kampo ng militar at mga pabahay sa mga ito;
• pabahay sa isang emergency na kondisyon o walang pangmatagalang pag-aayos;
• ang pabahay na walang BTI plan o redevelopment ay hindi nakarehistro;
• mga apartment na pag-aari ng mga pampublikong kagamitan.

Ang mga uri ng pabahay na ito ay hindi napapailalim sa libreng paraan ng batas sa pagbabago ng ari-arian dahil sa mga tampok na taglay ng mga residential na lugar na ito sa kanilang lokasyon, layunin at iba pang pamantayan. Ang anumang mga pagtatangka na isapribado ang mga ito ay hindi magtatagumpay, at kung susubukan mong gawin ito sa pamamagitan ng panunuhol sa mga may-katuturang awtoridad, maaari kang magkaroon ng malubhang multa.

Ang lahat ng iba pang mga uri ng pabahay ay maaaring ganap na kalmado na maibigay at pag-aari nang walang hati.

Ang batas sa libreng pribatisasyon ay nagpapahintulot sa isang mamamayan ng Russian Federation na pumili ng isang apartment at maging may-ari nito, na isinasagawa ang pamamaraan nang isang beses sa isang buhay. Ang pag-unlad, tulad ng nabanggit sa itaas, ay inilunsad noong 1991 at nagpapatuloy hanggang ngayon.

Listahan ng mga grupo ng mga tao na maaaring magpribado ng pabahay

Tulad ng karaniwang nangyayari sa mga ganitong kaso, halos bawat mamamayan ng Russia na higit sa 18 taong gulang ay maaaring magpribado ng isang apartment kung mayroon silang mga kaugnay na dokumento. Kapansin-pansin din na maaari mong ayusin ang isang apartment sa anumang sulok ng bansa, at hindi lamang sa lugar ng paninirahan. Kailangan mo lamang ng mga kaugnay na dokumento mula sa iyong orihinal na lugar ng paninirahan. Walang mga paghihigpit sa tagal ng pagkakaroon ng isang pasaporte ng Russian Federation (kung, halimbawa, lumipat ka sa Russia hindi pa katagal at nakatanggap na ng pagkamamamayan), dahil ang presensya nito ay mahalaga.

Kaya, ganap na lahat ng mga mamamayan ng Russia na higit sa 18 taong gulang na may mga kaugnay na papeles at isang hindi pa natatapos na pasaporte ay maaaring magkaroon ng isang apartment. Nais kong tandaan na, una sa lahat, ang mga tauhan ng militar na nasa rehistro ng militar ng Armed Forces of the Russian Federation ay papayagan na i-privatize ang pabahay.

Listahan ng mga dokumentong kinakailangan para sa pribatisasyon sa 2018-2019

Ang paglipat ng ari-arian ng estado sa mga pribadong kamay ay nagaganap sa ilang yugto. Ang bawat isa sa kanila ay detalyado sa ibaba. Sundin ito at hindi mo mapapansin ang tunay na pagiging kumplikado ng proseso.

Unang yugto:

Kinokolekta mo ang mga pangunahing dokumento para sa iyong apartment. ito:

1. Kasunduan panlipunang pangangalap o isang warrant para sa isang apartment (maaari mo itong makuha sa isang solong impormasyon at settlement center).
2. Teknikal na pasaporte (maaari at dapat kang mag-order sa BTI).
3. Cadastral na pasaporte.
4. Isang detalyadong extract mula sa iyong house book na may impormasyon tungkol sa lahat ng taong nakatira kasama mo.
5. Isang dokumento mula sa Unified State Register of Property Objects.
6. Sertipiko ng hindi paglahok sa pribatisasyon kanina.
7. Personal na account para sa iyong apartment. Inirerekomenda na huwag magkaroon ng mga utang at utang.
8. Kung ipinagkatiwala mo ang proseso sa isang propesyonal, mag-isyu ng notarized power of attorney para makolekta niya ang mga kinakailangang dokumento;
9. Personal na data at mga aksyon ng lahat ng kalahok sa pribatisasyon.

Ang ikalawang yugto ay binubuo ng pagkolekta ng isang listahan ng mga karagdagang securities na kinakailangan upang makakuha ng pribatisasyon sa mas maikling panahon.

Kung ang mga bata ay kasangkot sa pribatisasyon, kinakailangan upang mangolekta:

• pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga para sa pribatisasyon;
• mga sertipiko mula sa iyong aklat ng bahay mula sa dati at bagong lugar ng paninirahan;

Kung ang mga taong nagparehistro sa apartment pagkatapos ng 1991 ay lalahok sa proseso, kailangan mong magkaroon ng extract mula sa rehistro ng bahay ng kanilang dating tirahan sa iyo.

Kung ang bata ay nasa ilalim ng pangangalaga sa apartment, kailangan mong magkaroon ng utos na humirang ng isang tagapag-alaga at pahintulot na isapribado ang mga awtoridad sa pangangalaga.

Kung mayroong mga mamamayan ng ibang mga bansa sa inyo, kailangan ng sertipiko mula sa Department of Visas and Registration. Ang sertipiko na ito ay dapat kumpirmahin ang pagkamamamayan ng tao (Russian citizenship).

Kung ang isa sa mga kalahok sa pribatisasyon ay dati nang nakita sa pribatisasyon, dapat siyang magbigay ng isang sertipiko ng hindi paglahok sa pamamaraang ito, isang detalyadong katas mula sa aklat ng bahay, isang buong katas mula sa USRR ayon sa Form No.

Mula sa mga personal na dokumento, kakailanganin mo ng pasaporte, mga sertipiko ng kamatayan / kapanganakan at mga sertipiko ng kasal.

Ano ang ibibigay?

Ngayon haharapin natin ang tanong kung sino at saan magbibigay ng mga sertipiko.

Sa BTI dala mo ang iyong pasaporte, isang kasunduan sa panlipunan lease, isang katas mula sa aklat ng bahay.

Dalhin ang social contract, teknikal at pasaporte ng kadastral, pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation, isang katas mula sa aklat ng bahay.

Pagpaparehistro ng isang kasunduan sa pribatisasyon

Upang gawin ito, kailangan mong ibigay ang kadastral at teknikal na pasaporte, personal na account ng apartment, isang order para sa isang apartment, mga pasaporte ng lahat ng mga kalahok, mga extract mula sa house book, mga sertipiko ng hindi paglahok sa privatization mas maaga, isang katas mula sa Rosreestr at isang sertipiko mula sa USRR.

Nag-isyu kami ng sertipiko ng pagmamay-ari

Dito kakailanganin mo ang mga cadastral at teknikal na pasaporte, isang katas mula sa Rosreestr, mga pagtanggi sa pribatisasyon, mga pasaporte ng lahat ng mga kalahok, isang order para sa isang apartment, isang kasunduan sa pribatisasyon para sa bawat isa sa mga kalahok sa pribatisasyon.

Pagkatapos mong dumaan sa lahat ng mga pamamaraan, bibigyan ka ng isang dokumento na magiging katibayan ng iyong karapatan sa pagmamay-ari at pagtatapon ng iyong tirahan.

Para sa mga bisita sa aming site espesyal na alok- Maaari kang makakuha ng libreng konsultasyon mula sa isang propesyonal na abogado sa pamamagitan lamang ng pag-iwan ng iyong tanong sa form sa ibaba.

Ang mga mamamayan ng Russian Federation ay maaari pa ring gamitin ang karapatan sa libreng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan, na kanilang sinasakop sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Pagkatapos ng ilang hindi matagumpay na pagtatangka na limitahan ang termino para sa paglipat ng real estate sa pribadong pagmamay-ari, ang mga opisyal ay sumuko at ginawang walang katiyakan ang pribatisasyon. At ang paglitaw ng mga elektronikong serbisyo ay ginawa ang proseso mismo na mabilis at naiintindihan.

Basahin kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang i-privatize ang isang apartment sa 2019 - ang listahan ng mga dokumento sa pamamagitan ng MFC at sa pamamagitan ng Rosreestr ay naiiba, ang mamamayan ay may karapatang pumili ng isang mas maginhawang pagpipilian sa disenyo. Paano ang pagsasapribado ng isang apartment sa 2019 - ang pinakabagong mga balita, sunud-sunod na mga tagubilin at legal na analytics sa susunod na bahagi ng artikulo.

Kasaysayan ng pribatisasyon

Ang pagkakataon na gawing pribado ang mga lumang apartment ng Sobyet para sa mga mamamayan ay lumitaw noong 1988, nang ang isang kaukulang resolusyon ng Konseho ng mga Ministro ng USSR ay pinagtibay. Sa paglipat sa Ekonomiya ng merkado noong 1991, tumindi ang alon ng pribatisasyon at para sa detalyadong regulasyon nito, pinagtibay ang Batas 1541-I "Sa Pribatisasyon" stock ng pabahay”, na, na dumaan sa maraming pagbabago, ay may bisa pa rin.

Ang pribatisasyon ay ipinakilala sa mga prinsipyo ng pagiging kusang-loob, malayang pakikilahok, ngunit ang termino nito ay limitado. Sa una, ipinapalagay na pagkatapos ng 2007 ay mababayaran ang pribatisasyon. Ngunit sa kabila ng malawakang pakikilahok ng mga mamamayan dito, maraming mga Ruso ang hindi nagmamadali na gamitin ang ipinagkaloob na karapatan sa libreng pagkuha ng mga ari-arian ng tirahan, hindi lamang sa mga rehiyon, kundi pati na rin sa Moscow at St. Samakatuwid, napagpasyahan na palawigin ang proseso hanggang Marso 2017, ngunit hindi lahat ay nakamit ang deadline na ito. Bilang resulta, noong Pebrero 22, 2017, nilagdaan ng Pangulo ng Russian Federation ang isang batas na nag-aalis sa kagyat na katangian ng pribatisasyon.

Kahulugan at prinsipyo ng pribatisasyon

Ang pribatisasyon ng mga pasilidad ng tirahan ay ang proseso ng paglilipat ng mga apartment at bahay ng estado sa pagmamay-ari ng mga mamamayan-nangungupahan ng pabahay na ito. Ang regulasyon ng mga ugnayang ito ay isinasagawa batay sa kasalukuyang batas, ang mga pangunahing dokumento ay:

• Batas ng Russian Federation 1541-I "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay";
• Pederal na Batas ng Hulyo 13, 2015 Blg. 218-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado real estate";
• ZhK RF.

Ang mga mamamayan ng Russian Federation na gumagamit ng mga pasilidad ng tirahan mula sa stock ng estado at munisipal na pabahay sa mga tuntunin ng panlipunang trabaho ay may karapatan sa pribatisasyon (Artikulo 2 ng Batas 1541-I). Bukod sa:

• ang karapatan sa pribatisasyon ay maaaring gamitin nang isang beses lamang (ang mga menor de edad lamang na lumahok sa pribatisasyon ay maaaring makilahok sa pribatisasyon nang isang beses pagkatapos maabot ang edad ng mayorya) (Artikulo 11 ng Batas 1541-I);
• ang pahintulot ng lahat ng residente na may karapatang isapribado ang bagay, kabilang ang mga menor de edad na higit sa 14 taong gulang, ay kinakailangan (Artikulo 2 ng Batas 1541-I);
• ang mga gastos sa pribatisasyon ay sasagutin ng interesadong mamamayan (Artikulo 2 ng Batas 1541-I).

Ang mga menor de edad na hindi nawalan ng karapatang gamitin ang pasilidad ay kinakailangang kasama sa kontrata, kahit na hindi sila nakatira doon. Sa 2019, maraming mga paraan upang maisagawa ang pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang apartment. Sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, maaari kang makipag-ugnayan sa anumang Multifunctional Center, sa St. Petersburg din sa MFC o direkta sa St. Petersburg State Budgetary Institution "Gorzhilobmen".

Mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment sa 2019

Ang Batas ng Russian Federation 1541-I "Sa Privatization of the Housing Stock" ay hindi naglalaman ng isang listahan ng mga kinakailangang dokumento, ito ay nagsasaad lamang na ang paglipat ng bagay ay isinasagawa batay sa isang kasunduan sa pagitan ng isang ahensya ng estado o isang awtoridad ng munisipyo at isang mamamayan. Kaya, kung anong mga dokumento ang kailangan para sa pribatisasyon ng isang apartment sa 2019, dapat mong tanungin ang mga awtoridad sa rehiyon, na nagpapatibay din ng mga lokal na batas na nagtatatag ng pamamaraan para sa paglilipat ng ari-arian. Kung ang mga dokumento para sa pribatisasyon ay tinatanggap sa lokal na MFC, kung gayon ang website ng institusyon ay dapat magkaroon ng napapanahon na listahan ng mga dokumento.

Ganito ang hitsura ng isang halimbawang listahan:

• pahayag;
• pasaporte ng lahat ng mga aplikante, kung kinakailangan, mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata;
• sertipiko ng kasal o diborsiyo;
• data na wala sa mga aplikante ang naunang lumahok sa pribatisasyon (maliban sa mga menor de edad);
• isang sertipiko mula sa kumpanya ng pamamahala sa bilang ng mga residente, ang lugar ng bagay at ang kawalan ng utang para sa pagpapanatili ng lugar;
• kasunduan sa social lease (order);
• pagtanggi na lumahok sa pagsasapribado ng lahat ng mga mamamayan na may karapatan sa bagay at paglipat nito sa pagmamay-ari, kung gumawa sila ng ganoong desisyon;
• mga sertipiko ng pagpaparehistro (form No. 9) na naglalaman ng impormasyon sa archival sa pagpaparehistro ng isang mamamayan bago ang pagpaparehistro sa lugar ng tirahan ng estado na inookupahan ng petsa ng aplikasyon, pati na rin ang mga sertipiko na nagpapatunay na dati ay inookupahan ng isang mamamayan Mga lugar ng pamumuhay ay hindi niya isinapribado (ang karapatan sa pribatisasyon ay hindi ginamit);
• pahintulot mula sa guardianship at guardianship na awtoridad, kung ang bagay ay ililipat ng eksklusibo sa mga menor de edad;
• pahintulot ng mga magulang o awtoridad sa pangangalaga para sa mga menor de edad na wala pang 14 taong gulang na lumalahok sa pribatisasyon.

Ang pagsasapribado ng isang apartment sa pamamagitan ng MFC ay lubos na pinasimple ang pamamaraan para sa pagkolekta ng mga dokumento, ang mga empleyado ay maaaring humiling ng ilang mga dokumento sa kanilang sarili, hindi na kailangang gumawa ng mga kopya (ginawa din sila ng mga espesyalista sa MFC), maaari kang gumawa ng appointment sa pamamagitan ng remote na pag-record, na nag-aalis ng paghihintay sa mga linya.

Mga sagot sa mga tanyag na tanong

Magkano ang gastos sa pagsasapribado ng isang apartment sa 2019?

Ang isang bagay sa pagmamay-ari ng isang mamamayan ay ibinibigay nang walang bayad, iyon ay, ang halaga ng isang apartment o bahay ay hindi mahalaga sa lahat, walang sinuman ang hihingi ng isang presyo ng pagtubos. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang aplikante ay hindi magkakaroon ng mga gastos. Ang pagpaparehistro ng mga dokumento at sertipiko halos lahat ng dako ay nangangailangan ng pagbabayad ng isang tiyak na bayad. Ang halaga nito ay nakasalalay sa rehiyon, kadalasan ang isang sertipiko na nagpapatunay sa katotohanan na ang mga mamamayan ay hindi lumahok sa pribatisasyon ay nagkakahalaga ng 500 rubles. Gayundin, para sa pagpaparehistro ng paglipat ng pagmamay-ari, kakailanganing magbayad ng tungkulin ng estado, na 2000 rubles.

Totoo ba na ang pribatisasyon ng apartment ay pinalawig lamang hanggang sa katapusan ng 2018? Hindi nakahanap ng anumang iba pang impormasyon sa opisyal na website ng Pamahalaan ng Russian Federation?

Ang pribatisasyon ay pinalawig hindi lamang para sa 2018, kundi para sa lahat ng mga susunod na taon, hanggang sa maipasa ang isa pang batas. Sundin nagbabagang balita. Ang pribatisasyon ay ngayon ng isang hindi tiyak na kalikasan, ang opisyal na website ng Pamahalaan ng Russian Federation ay mayroong impormasyong ito, ngunit kinakailangan na hindi tumuon dito, ngunit sa teksto ng Batas ng Russian Federation 1541-I "Sa Privatization of ang Housing Stock”.

Sabihin sa akin kung paano mahusay na isakatuparan ang proseso ng pagsasapribado ng isang apartment sa 2019, anong mga dokumento ang kailangan sa pamamagitan ng MFC? Ano ang bentahe ng pakikipag-ugnayan sa MFC?

Ang pangkalahatang listahan ng mga dokumento ay ipinahiwatig sa artikulo, depende sa partikular na sitwasyon, ang mga awtorisadong katawan ay maaaring mangailangan ng karagdagang impormasyon, kaya bago simulan ang pagkolekta ng mga dokumento, dapat kang makakuha ng isang paunang konsultasyon mula sa kanila. Ang pag-aaplay sa pamamagitan ng MFC ay may ilang mga pakinabang na inilarawan sa itaas, ang mga sentrong ito ay nilikha lamang upang maiwasan ang burukrasya at mga pila. Bilang karagdagan, sasabihin sa iyo ng mga espesyalista sa MFC kung paano isapribado ang isang apartment.

Hakbang-hakbang na pagtuturo

Hakbang 1: pagkuha ng pahintulot ng lahat ng mga may karapatang magpribado ng pasilidad ng tirahan, kabilang ang mga menor de edad;

Hakbang 2: koleksyon ng mga kinakailangang dokumento;

Hakbang 3: pagbisita sa MFC, isang sangay ng Rosreestr o ibang institusyong awtorisadong tumanggap ng mga dokumento para sa pribatisasyon;

Hakbang 4: pagsusumite ng mga dokumento;

Hakbang 5: naghihintay (alinsunod sa Artikulo 8 ng Batas ng Russian Federation N 1541-1 "Sa privatization ng stock ng pabahay sa Russian Federation", ang isyu ay nalutas sa loob ng dalawang buwan mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento ng aplikante) .

Hakbang 6: pagkuha ng isang kasunduan sa pribatisasyon, na siyang batayan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng ari-arian.

Huling na-update noong Pebrero 2019

Maaaring magkaroon ng panahon ang mga Ruso na isapribado ang isang apartment nang libre hanggang Marso 1, 2017. Ang isyu ng karagdagang pagpapalawig ng termino ay hindi pa napagpasyahan ng Estado Duma. Ito ay nagkakahalaga ng recalling na mula noong 2004 ito ay pinalawig ng ilang beses na. Samakatuwid, mahirap gumawa ng anumang mga pagtataya, at mas mabuti para sa mga mamamayan na subukang gawin ito bago ang tinukoy na petsa.

Sino ang may karapatang magpribado

Ang isang taong legal na naninirahan dito sa isang permanenteng batayan sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan ay may karapatan na isapribado ang pabahay. Hindi maaaring mag-apply:

• na matatagpuan sa apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, walang bayad na paggamit, atbp.
• pansamantalang nakarehistro.

Depende sa bilang ng mga kalahok, ang pabahay ay ibinibigay sa property:

• nag-iisang pagmamay-ari;
• pangkalahatan.

Gayunpaman, ang pagkakaroon ng maraming rehistradong tao sa isang apartment ay hindi nangangahulugan na ang pagpaparehistro ay sapilitan. karaniwang ari-arian, dahil isang residente lamang ang maaaring manatili, kung kaninong pangalan isasagawa ang pribatisasyon. Nangyayari ito sa mga sumusunod na kadahilanan:

• ang iba sa mga nakarehistro ay maaaring tumanggi;
• ang ibang mga nangungupahan ay dati nang sinamantala ang pribatisasyon (ng iba pang pabahay), ngunit hindi ito maaaring gawin nang dalawang beses;
• pareho itong pinagsama.

Hindi lamang ang pangunahing nangungupahan, kundi pati na rin ang ibang taong nakatira kasama niya ay maaaring magrehistro ng pagmamay-ari ng pabahay. Halimbawa, ang mag-asawa ay nakatira sa isang apartment. Tumanggi ang pangunahing nangungupahan na lumahok sa pribatisasyon. Ang ari-arian ay nasa pangalan ng asawa.

Paano gumagana ang pribatisasyon?

Paano simulan ang pagsasapribado ng isang apartment. Mayroong mga sumusunod na hakbang:

• Ang pagdadala ng pabahay na naaayon sa mga pamantayan at mga kinakailangan na napapailalim sa pribatisasyon (halimbawa, pag-alis ng apartment mula sa katayuan ng isang service apartment, pag-legalize ng muling pagpapaunlad, atbp.);
• Koleksyon ng lahat ng mga dokumento;
• Pagsusumite ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment sa awtorisadong katawan na gumagawa ng ganoong desisyon (mga departamento ng pabahay, mga komite ng pamamahala ari-arian ng munisipyo atbp.). Ang pinakamadaling paraan ay ang makipag-ugnayan sa mga teritoryal na multifunctional center, ang Center for Public Services, ang One Stop Shop service, atbp.;
• Isinasaalang-alang ang aplikasyon at pagpirma ng isang kasunduan sa pag-alis ng isang apartment mula sa hurisdiksyon ng munisipyo (estado).
• Pagrehistro ng estado ng kasunduan sa pribatisasyon.

Mga tuntunin ng pribatisasyon

Mayroong dalawang termino na dapat malaman:

• Ang panahon kung kailan mo magagamit ang iyong karapatan sa libreng pabahay sa property

Ang pribatisasyon ng mga apartment ay pinalawig hanggang Marso 01, 2017. Ito ay tumutukoy sa huling petsa kung kailan maaaring isumite ang mga dokumento, hindi dapat malito sa petsa ng pagpirma sa kontrata o sa pagpaparehistro ng estado nito. Kaya, kung ang aplikante ay nagsumite ng mga dokumento noong Pebrero 28, 2017, pagkatapos ay naabot niya ang deadline.

• panahon ng pamamaraan

Pagsasaalang-alang ng aplikasyon at mga dokumento para sa pribatisasyon, pagpirma ng kontrata - ito ay 2 buwan mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Ang mga probisyon sa pribatisasyon ay binuo sa bawat paksa ng Russian Federation stock ng pabahay. Nagbibigay sila ng mga isyu sa pamamaraan at isang listahan ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment. Ngunit, bilang panuntunan, ang mga naturang probisyon ay tipikal at naglalaman ng humigit-kumulang na katulad na listahan ng mga kinakailangang dokumento:

Pahayag

Maaaring may ibang pangalan - isang kahilingan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Ang application form ay maaaring ihandog ng isang tiyak awtoridad ng munisipyo.

Bawat aplikante

• pasaporte (orihinal);
• isang notarized power of attorney at isang kopya ng pasaporte (kung ang pagbabago ay ginawa ng isang kinatawan sa pamamagitan ng proxy);

Para sa ibang mga taong nakarehistro sa apartment

• pasaporte (orihinal at kopya),
• mga sertipiko ng kapanganakan (kung ang mga batang wala pang 14 taong gulang);
• notarized (pahintulot) mga kapangyarihan ng abugado upang kumatawan sa mga interes sa usapin ng pribatisasyon (kung ang dokumento ay hindi ipinakita, kung gayon ang isang tao ay dapat na lumitaw para sa paghahatid ng mga dokumento at pagkatapos ay para sa pagpirma ng kontrata nang personal);
• pagtanggi ng notarial na lumahok sa pribatisasyon (sa kawalan ng nakasulat na pagtanggi, kinakailangan ang pagkakaroon ng tumututol);
• pahintulot mula sa guardianship at guardianship na awtoridad na tanggihan ang pribatisasyon ng isang menor de edad (incapacitated, partially capable) (ang naturang pahintulot ay napakabihirang ibigay);
• ang pahintulot ng legal na kinatawan ng isang menor de edad (14-18 taong gulang) o ang guardianship at guardianship body kaugnay ng mga batang iniwan nang walang guardianship para lumahok sa pribatisasyon;
• isang desisyon ng korte sa pagkilala sa isang mamamayan bilang walang kakayahan o bahagyang walang kakayahan at isang administratibong dokumento ng guardianship at guardianship na awtoridad sa pagpapahintulot sa isang kinatawan;
• sertipiko ng kamatayan ng mga taong dating nakatira sa apartment.

Isang base ng dokumento

• kontratang panlipunan (orihinal),
• order (orihinal);
• order (extract) ng executive body sa privatized housing.

Kung ang mga dokumento ay nawawala, kailangan mong hilingin ito mula sa EIRC o sa archive ng administrasyon.

Teknikal na dokumentasyon para sa pabahay

• teknikal na pasaporte na sumasalamin sa mga katangian ng lugar (teknikal na plano at pagpapaliwanag sa sahig) at pagkumpirma sa katotohanan ng pagsunod sa layout.
• pasaporte ng kadastral- sa kaibuturan nito, ito ay isang katas lamang mula sa state cadastre, na ibinigay sa Rossreestr. Mula dito maaari mong malaman ang tungkol sa lugar, kabuuang volume, layout, atbp.

Ang mga dokumentong ito ay hindi palaging mandatory para sa paghahatid. Sa ilang rehiyon, ang naturang dokumentasyon ay hiwalay na hinihiling sa kahilingan ng interdepartmental, o hindi kinakailangan.

Extract mula sa USRR tungkol sa privatized na pabahay

Sinasalamin nito ang legal na kasaysayan ng ari-arian na ito (na nagmamay-ari ng mga karapatan dito, kung anong mga transaksyon ang ginawa dito, atbp.), Kinukumpirma ang katotohanan na ang apartment ay hindi dating privatized, ay hindi naaresto.

At isang katas din ng form No. 3 para sa bawat nangungupahan ng apartment (ipinapahiwatig kung kanino nakalista ang ari-arian).

Extract mula sa house book

Isang katas na may buong impormasyon (mula sa sandali ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan, pag-isyu ng isang order) na may kaugnayan sa apartment ng interes. Naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga rehistradong kalahok sa pribatisasyon.

Listahan ng mga karagdagang dokumento

Hindi masasabi na ang mga dokumentong nakalista sa ibaba ay "opsyonal". Ang mga ito ay sapilitan din, ngunit para sa mga indibidwal na kaso. Hanapin sa mga opsyon para sa isang sitwasyong katulad ng sa iyo, at, nang naaayon, ang mga kinakailangang karagdagang dokumento:

• kung ang iyong mga interes ay kakatawanin ng isang pinagkakatiwalaang tao (iyon ay, pagpunta sa mga institusyon, pagsulat ng mga aplikasyon, pagsusumite/pangongolekta ng mga dokumento), kung gayon ang isang notarized na kapangyarihan ng abogado ay dapat na gumuhit;
• kung ang isa sa iyong mga kasamahan ay tumanggi na lumahok sa pribatisasyon, kailangan mong maglabas ng pagtanggi ng notaryo na lumahok sa pribatisasyon;
• kung ang iyong mga anak sa ilalim ng 18 ay binanggit sa kontrata, ngunit nakarehistro sa ibang lugar, pagkatapos ay kailangan mong kolektahin:
  • pahintulot ng guardianship at guardianship na mga awtoridad na lumahok sa pribatisasyon;
  • mga extract mula sa mga house book mula sa dati at kasalukuyang lugar ng paninirahan.
• kung ang isang bata na nakarehistro sa apartment na ito ay nasa ilalim ng iyong pangangalaga, kailangan mo ng:
  • isang utos na nagtatalaga ng isang tagapag-alaga;
  • pahintulot ng guardianship authority na isapribado ang apartment.
• kakailanganin mo ring kumuha ng sertipiko ng pagkamamamayan sa OVIR, kung sa nakaraan ang isang taong nakatira sa apartment ay isang mamamayan / mamamayan ng ibang bansa.

Ang bisa ng mga dokumento

Mahalagang malaman na kabilang sa mga nakolektang dokumento, ang ilan ay may expiration date:

• Extract mula sa USRR - 30 araw;
• Personal na sanggunian sa account - 30 araw;
• Extract mula sa house book - 14 na araw;

Kung ang dokumento ay overdue sa oras ng paghahatid, kung gayon ito ay maaaring isang dahilan para sa pagtanggi sa pagsasapribado.

Pakitandaan na ang ipinakita na pakete ng mga dokumento ay tumutukoy sa mga tipikal na sitwasyon. Sa pagkakaroon ng mga espesyal na pangyayari sa buhay, kinakailangan ang mga dokumento at aksyon upang tumugma sa mga ito.

Halimbawa, kung ang isang menor de edad ay dating nanirahan sa privatized na pabahay at nakalista sa kasunduan sa social lease, na inisyu bago isumite ang mga dokumento, kung gayon ang batang ito ay napapailalim sa paglahok sa pribatisasyon, kung saan ang espesyal na paunang pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga ay dapat maaaring makuha.

Pagpirma ng kontrata para sa paglipat ng apartment

• Mga dokumento para sa pribatisasyon munisipal na apartment pumunta sa departamento (komite, pamamahala) para sa patakaran sa pabahay. Sinusuri ng espesyalista ang pagkakaroon ng mga batayan para sa pribatisasyon at naghahanda ng draft na kontrata.
• Pagkatapos nito, ang aplikante at iba pang kalahok ay tatawagin sa pamamagitan ng koreo para sa pagpirma. Kinakailangan ang personal na pagdalo, maliban kung mayroong notarized power of attorney para sa pagpirma ng kontrata ng isang kinatawan.
• Pagkatapos ang kontrata ay tinatapos at ang aplikante ay hiwalay na aabisuhan tungkol sa pagtanggap ng natapos na kopya.
• Ang kontrata ay ipinasa sa parehong lugar kung saan isinagawa ang paghahatid ng mga dokumento para sa pribatisasyon.
• Ang termino para sa paghahanda, pagpirma, pagpapatupad at paglipat ng kontrata ay hindi dapat lumampas sa 2 buwan mula sa petsa ng paghahatid ng mga dokumento.

Kailan maitatanggi ang pribatisasyon?

Maraming mga batayan para sa pagtanggi sa pagsasapribado. Maaari itong ipahayag:

• sa hindi pagtanggap ng mga dokumento;
• sa anyo ng isang paunawa ng pagtanggi na ilipat ang pabahay sa nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng mga dokumento.

Ang mga batayan para sa pagtanggi ay karaniwang:

Hindi nahuhulog sa ilalim ng programang pribatisasyon:

• ay nasa isang emergency na kondisyon (ang bahay ay napapailalim sa demolisyon);
• matatagpuan sa teritoryo ng mga saradong kampo ng militar;
• tumutukoy sa katayuan ng isang dormitoryo o serbisyong pabahay;
• ay hindi munisipal o pag-aari ng estado;
• are under arrest.

Kakulangan ng kapangyarihan sa pagsasapribado:

• ang pabahay ay ibinibigay hindi para sa social rent, ngunit para sa upa, libreng paggamit atbp.;
• walang pahintulot sa pribatisasyon mula sa lahat ng rehistradong tao;
• dating ginamit ang karapatan sa pribatisasyon (maliban sa mga menor de edad na maaaring lumahok sa pribatisasyon bago ang edad na 18 at pagkatapos ng edad ng mayorya);

Kung ang mga dokumento para sa pribatisasyon ng apartment ay mayroong:

• maling impormasyon, kontradiksyon, pagwawasto;
• nag-expire na;
• ipinakita sa isang hindi kumpletong pakete.

At iba pang dahilan.

Pagrehistro ng estado

Ang kontrata ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa RosReestre. Kung wala ito, ang paglilipat ay itinuturing na legal na hindi wasto at walang mga karapatan sa ari-arian na lilitaw.

Karaniwan, ang panahon ng pagpaparehistro ay ipinahiwatig sa kontrata, kung hindi, hindi ito dapat maantala.

Para sa pagpaparehistro ng estado kinakailangan:

• pahayag mula sa lahat ng kalahok;
• pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang 2000 rubles;
• isang kasunduan sa paglipat ng isang apartment sa pagmamay-ari kasama ang lahat ng annexes;
• pahintulot sa pribatisasyon ng mga miyembro ng pamilya at / o pagtanggi na lumahok;
• cadastral passport (kung ang pasaporte ay hindi pa naisumite sa Rosreestr dati);
• mga pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga, mga kapangyarihan ng abogado ng mga kinatawan at iba pang mga dokumento, depende sa mga detalye ng pribatisasyon.

Kung saan pupunta

Kamakailan, nag-aalok ang MFC, CGU ng mga serbisyo para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pribatisasyon. Upang gawin ito, ang isang notarized na kapangyarihan ng abugado ay ginawa para sa hinirang na empleyado, ang tungkulin ng estado ay binabayaran, at ang mga espesyalista sa MFC ang natitira.

Sino ang mas mabuting ipagkatiwala ang pribatisasyon

Independyente - maaaring harapin ng mga interesadong partido ang mga isyu sa pribatisasyon mismo. Ito ay pinaka-epektibo upang matukoy ang isang tao na responsable para sa kaganapang ito, at upang makakuha ng pahintulot, pagtanggi at kapangyarihan ng abogado mula sa iba.

Abogado - kung ang sitwasyon ay hindi pamantayan at nakalilito, mas mahusay na ipagkatiwala ang lahat ng mga isyu ng paghahanda para sa pribatisasyon sa isang propesyonal na abogado sa larangan ng paglilipat ng real estate, na tama na matukoy kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pribatisasyon ng isang munisipal na apartment , kolektahin ang mga ito at isumite ang mga ito para sa pagsasaalang-alang. Ang ganitong serbisyo ay nagkakahalaga ng katamtamang halaga at makakatipid ito ng oras, pagsisikap at nerbiyos. Bilang karagdagan, ang isang hindi tamang diskarte sa bagay na ito ay maaaring magdulot ng gastos sa paggawa ng mga hindi kinakailangang dokumento o sa paulit-ulit na produksyon ng mga ito, na mangangailangan pa rin ng mga gastos.

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa paksa ng artikulo, mangyaring huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento. Talagang sasagutin namin ang lahat ng iyong katanungan sa loob ng ilang araw. Gayunpaman, maingat na basahin ang lahat ng mga tanong at sagot sa artikulo, kung ang isang katulad na tanong ay may detalyadong sagot, kung gayon ang iyong tanong ay hindi mai-publish.

81 komento

Ang tagumpay ng anumang legal na pamamaraan ay nakasalalay sa tamang pakete ng mga dokumento, at ang pribatisasyon ay walang pagbubukod. Marami ang natatakot sa pag-asam ng pagkolekta at pagproseso ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment sa kanilang sarili. Ngunit, kung pag-aralan mo ang aming materyal, maaari mong mabilis at tama na kolektahin ang lahat ng mga papel at isakatuparan ang pamamaraan nang walang mga hindi kinakailangang gastos.

Anong mga dokumento ang kailangan para sa pribatisasyon ng isang munisipal na apartment at kung saan makukuha ang mga ito?

Noong nakaraang taon, ginawa ang mga pagbabago sa batas sa pribatisasyon. Ayon sa kanila, ang libreng privatization ay walang mga deadline, iyon ay, sa anumang maginhawang oras, maaari mong harapin ang isyung ito, o maaari kang mabuhay sa mga tuntunin ng employer.

Kung hindi tinanggap ng mga awtoridad ang mga pagbabagong ito, pagkatapos ay pagkatapos ng deadline para sa libreng pribatisasyon, ang mga mamamayan ay kailangang i-denationalize ang pabahay para sa isang bayad - para sa maraming pera. Ngunit kinansela ng Gobyerno ang abala na ito, dahil ang paglipat ng munisipal na pabahay sa pagmamay-ari ay nagbibigay din ng magandang kita sa badyet sa anyo ng buwis sa ari-arian. Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa privatized apartment mga pensiyonado.

Upang makakuha ng isang apartment sa ari-arian, kailangan mong mangolekta ng isang malaking hanay ng mga dokumento. Kung susundin mo ang mga tip mula sa aming artikulo, gagawin mo ito sa iyong sarili, madali at mabilis.

Listahan ng mga dokumento

Narito ang kailangan ng mga nangungupahan:

• mga kard ng pagkakakilanlan ng mga employer;
• pahayag;
• order;
• teknikal na pasaporte (plano);
• pasaporte ng kadastral (extract);
• transcript ng archive;
• impormasyon tungkol sa komposisyon ng pamilya;
• kunin mula sa personal na account;
• mga sertipiko na ang mga employer ay hindi lumahok sa pribatisasyon bago;
• pahintulot mula sa guardianship at guardianship authority - hindi palaging;
• pagtanggi na lumahok sa proseso - hindi palaging;
• kapangyarihan ng abogado - hindi palaging;
• at iba pang mga papel depende sa bawat partikular na kaso.

Mahalagang subaybayan ang bisa ng lahat ng mga dokumento at subukang i-order ang mga ito nang sabay-sabay upang ang lahat ay may kaugnayan sa oras ng pagsusumite sa mga ahensya ng gobyerno.

Aplikasyon para sa pribatisasyon: sample

Ang pangunahing dokumento sa pamamaraan ay isang pahayag na naglalaman ng kalooban ng mga nangungupahan na tanggapin ang pabahay bilang kanilang ari-arian.

Maaaring mag-download ng sample na application form para sa pribatisasyon.

Paano magsulat ng isang application nang tama?

Ang iba't ibang mga teritoryo ay may iba't ibang mga prinsipyo para sa pagpuno nito. Minsan ang mga aplikasyon ay pinupunan sa elektronikong paraan ng tumatanggap na espesyalista, naka-print, at pinirmahan lamang ng mga employer. Sa ibang mga katawan, ang bawat kalahok ay nagsusulat ng isang hiwalay na aplikasyon sa ibinigay na template.

Mahalagang ipahiwatig ang maaasahang impormasyon na ganap na tumutugma sa mga nakalakip na dokumento, ilagay ang petsa at lagda.

Para sa mga batang wala pang 14, punan ng mga magulang o iba pang tagapag-alaga ang mga papeles. Ang mga batang may edad na 14-18 ay lumagda sa aplikasyon nang mag-isa sa harapan o nang may pahintulot ng kanilang mga magulang/tagapag-alaga.

Paano mag-apply?

Ang isang hiwalay na aplikasyon ay kinakailangan mula sa bawat kalahok. Sa kasong ito, maaaring mayroong isang hanay ng mga dokumento, maliban sa mga personal na papel.

Ang buong pakete ay inuupahan sa isang window sa presensya ng lahat ng mga nangungupahan o kanilang mga kinatawan. Ang isang tao ay maaaring kumatawan sa lahat ng mga nangungupahan kung siya ay may naaangkop na kapangyarihan ng abogado. Power of attorney template.

Ang aplikasyon ay nakarehistro. Ang mga employer ay tumatanggap ng mga resibo, na nagsasaad ng deadline para sa pagbibigay ng tugon. Sa itinakdang araw, muli, lahat ay kailangang lumitaw at makakuha ng sagot.

Sertipiko ng teknikal

Ang pangalan ay napanatili, ngunit ang dokumento ay hindi naibigay sa loob ng mahabang panahon. Mula noong 2012 sa halip na isang pasaporte mga inhinyero ng kadastral maghanda ng isang teknikal na plano - isang katulad na dokumento, ngunit mas malawak.

Ang teknikal na pasaporte o plano ay isang papel na naglalaman ng pangunahing teknikal na impormasyon tungkol sa isang apartment.:

• pagguhit ng plano kasama ang lokasyon ng mga silid,
• Anong mga materyales ang ginawa ng mga sumusuportang istruktura?
• kung saan matatagpuan ang mga node ng komunikasyon, atbp.

Sa kaso ng restructuring o reorganization, ang mga pagbabago ay dapat gawin sa pasaporte / plano. Mula dito maaari mong malaman kung ang isang uncoordinated o ipinagbabawal na produkto ay ginawa sa apartment. overhaul. Nagsulat na kami tungkol diyan sa isang hiwalay na artikulo.

Ito ay isang nakasulat na paglalarawan kasalukuyang estado real estate object, at sa batayan nito ang impormasyon ay ipinasok sa rehistro ng USRN.

Ang paggawa ng isang teknikal na plano o pasaporte ay nakasalalay sa may-ari - sa kasong ito, ang munisipalidad ang may-ari. Kapag ang bahay ay itinayo, kailangan itong dumaan sa isang imbentaryo at komisyon, kung saan ang isang pangkalahatang teknikal na pasaporte / plano ng buong bahay at bawat apartment ay inihanda nang hiwalay.

Kung wala ito, dapat makipag-ugnayan ang nangungupahan sa munisipyo para sa kopya ng dokumentong ito o humiling ng duplicate sa MFC para sa 900 rubles - magsusumite ang mga espesyalista ng kahilingan sa BTI, kung saan kukunin nila ang orihinal mula sa archive at gagawin isang kopya para sa gumagamit.

Kung walang pasaporte / plano, imposibleng maglagay ng apartment sa cadastral register sa Rosreestr, na nangangahulugan na imposibleng makakuha ng opisyal na kinikilalang karapatan sa pagmamay-ari.

Umorder

Kasama sa listahan ng mga securities ang pinakamahalagang dokumento ng pamagat - isang order. Ito ay kumpirmasyon ng karapatan ng mga nangungupahan na manirahan sa isang apartment sa isang batayan sa pag-upa.

Hanggang Marso 2005, kapag nagtapos ng isang kasunduan sa munisipalidad, ang mga mamamayan ay nakatanggap ng isang warrant, at pagkatapos nito, isang social contract of employment. Bilang isang resulta, kailangan mong magkaroon sa kamay, sila ay magkapareho.

Paano makakuha ng isang order para sa isang apartment para sa pribatisasyon?

Kung nawala o nawala ang dokumento, kung gayon ang isang kopya nito ay dapat kunin mula sa departamento ng panlipunang pabahay ng administrasyong munisipal: sa pagtatapos ng kasunduan, 2 kopya ang ginawa, ang isa ay ibinigay sa nangungupahan, at ang pangalawa ay ipinadala. sa archive.

Sa ilang mga lugar, hindi mo kailangan ng warrant, ngunit kailangan mo ng kontrata, at kung mayroon ka lamang warrant, kailangang makipag-ayos ang mga nangungupahan. bagong kasunduan panlipunang pangangalap. Sa ibang mga katawan, hindi kailangan ng kontrata o warrant, at namamahala sila gamit ang isang sertipiko mula sa isang personal na account bilang patunay ng katotohanan ng social hiring.

Power of attorney para sa pribatisasyon ng apartment

Ang kapangyarihan ng abugado para sa pribatisasyon ay kailangan lamang kung ang isa sa mga kalahok ay hindi makaharap nang personal kapag nagsusumite ng mga dokumento o pumipirma ng mga papeles.

Ito ay iginuhit sa opisina ng notaryo - ang pagkakaroon ng isang pinagkakatiwalaang tao ay hindi kinakailangan, sapat na ang kanyang data ng pasaporte upang ipahiwatig ang mga ito sa papel para sa pagkakakilanlan.

Kaya, halimbawa, kung ang isa sa mga nangungupahan ay nasa ibang lungsod o bansa, maaari niyang bisitahin ang opisina ng notaryo doon at sumulat ng isang kapangyarihan ng abogado para sa isang taong nakatira sa lungsod kung saan matatagpuan ang apartment. Ang tagapag-empleyo ay nagpapadala ng isang kapangyarihan ng abugado sa pamamagitan ng koreo, at ang kinatawan ay awtorisado na kumilos sa ngalan niya.

Walang power of attorney na kailangan:

• upang kumatawan sa mga interes ng mga batang wala pang 14 taong gulang, dahil ang mga magulang ang legal na kinatawan ng mga bata;
• upang kumilos sa ngalan ng mga taong walang kakayahan o limitado, dahil ang mga tagapag-alaga at tagapangasiwa ay kumikilos sa ngalan ng mga taong ito batay sa isang sertipiko ng tagapag-alaga/pag-alaga at paghatol tungkol sa paghirang ng guardianship.

Ang pagpaparehistro ay binabayaran at binabayaran sa mga bayad sa notaryo (humigit-kumulang 1500 rubles).

Palaging nalalapat ang mga pahintulot at pahintulot sa mga mamamayang walang kakayahan o bahagyang walang kakayahan.

Sa pangkalahatan, nahahati sila sa 2 uri:

• mga bata sa ilalim ng edad ng karamihan;
• mga taong walang kakayahan - mga taong may mental disorder na hindi alam ang kanilang mga aksyon, hindi sila makakagawa ng mga desisyon nang walang pahintulot ng tagapag-alaga;
• limitado sa kapasidad - mga taong umaabuso sa alak, droga at pagsusugal, dahil dito inilalagay nila ang kanilang mga pamilya sa pagkabalisa, na ang legal na kapasidad ay pinaliit ng korte. Kung walang pahintulot ng mga tagapangasiwa, hindi sila maaaring magsagawa ng pang-ekonomiya at legal na mga transaksyon.

At kung ang mga magulang ay nagbigay ng pagtanggi sa bata mula sa pribatisasyon, kakailanganin pa rin nila ang pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga upang tanggihan.

Upang gawin ito, ang mga awtoridad ay isinumite:

• mga pahayag sa ngalan ng mga magulang o ang kanilang kahalili na awtorisadong tao;
• sanggunian mula sa aklat ng bahay;
• teknikal na plano;
• pasaporte ng mga magulang/tagapag-alaga;
• pasaporte o sertipiko ng bata;
• kung ang bata ay higit sa 14 taong gulang - isang independiyenteng aplikasyon mula sa kanya.

Susuriin ng mga awtoridad kung nilalabag ang mga karapatan ng mga bata, at sa loob ng 14 na araw ay maglalabas sila ng tugon.

Gayundin, kailangan ang pahintulot mula sa kanila para sa pakikilahok ng mga incapacitated, limitado sa kapasidad at mga batang walang magulang.

Listahan ng mga sanggunian

Mula sa mga sanggunian na kailangan:

1. Impormasyon tungkol sa komposisyon ng pamilya- naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa lahat ng taong nakarehistro para sa kasalukuyang petsa sa apartment. Kaya malalaman ng administrasyon kung ang lahat ng mga nangungupahan ay lumahok sa pamamaraan. Maaaring mag-order ng sertipiko sa opisina ng pasaporte at sa MFC. Upang mag-order, kailangan mong gumawa ng isang photocopy ng lahat ng buong pahina ng aklat ng apartment ng bahay, isang kopya ay ibabalik sa aplikante pagkatapos punan ang aplikasyon. Ang sertipiko ay ibinibigay 10 araw ng trabaho pagkatapos ng kahilingan at may validity period na 30 araw, ay ibinibigay nang walang bayad.
2. Personal na impormasyon ng account- naglalaman ito ng data sa mga kalkulasyon ng mga residente para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad: mayroon bang anumang mga utang at singil, kapag kailangan nilang bayaran. Binibigyan siya Pamamahala ng Kumpanya o HOA/ZHEK/ZHEU. Hindi ito karapat-dapat na tumanggi dahil sa pagkakaroon ng mga utang, ngunit para sa pribatisasyon inirerekomenda na bayaran ang lahat ng mga atraso upang ang apartment ay "malinis", ito ay inisyu nang walang bayad. Minsan hinahati ng mga tao ang mga bayarin bago pa man pag-aari ang pampublikong pabahay. Paano isapribado ang isang apartment na may hiwalay na mga personal na account.
3. Tulong numero 9- tinatawag na. archival extract - nagpapakita ng impormasyon mula sa archive ng migration service sa lahat ng paggalaw ng pagpaparehistro ng isang tao sa panahon ng kanyang buhay. Kinakailangan para sa awtoridad ng munisipyo na tiyakin na walang mga yugto ng pribatisasyon sa buhay ng nangungupahan, dahil ang karapatan sa pribatisasyon ay ibinibigay lamang ng isang beses. Ang isang sertipiko ay hindi kailangan mula sa mga nangungupahan na nakarehistro sa apartment bago ang Hunyo 1991, ngunit ang iba ay kinakailangang isumite ito, at kailangan mong hilingin ito mula sa bawat lugar ng pagpaparehistro. Nag-isyu ng sertipiko sa opisina ng pasaporte, pati na rin ang MFC. Kung kailangan mong makakuha ng isang katas mula sa ibang lungsod, ngunit walang pagkakataon na maglakbay, maaari kang magsumite ng isang kahilingan sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng isang tagapangasiwa, ibinibigay ito nang walang bayad.
4. Tulong numero 2- na ang kalahok ay hindi pa nagpribado ng pabahay dati. Ito ay hinihiling sa mga serbisyo ng munisipyo o sa MFC. Inilabas nang walang bayad.

Ang isa pang mahalagang anyo ay ang nakasulat na pagtanggi ng kalahok mula sa pamamaraan - sinumang nangungupahan ay hindi maaaring gamitin ang kanilang karapatan sa pribatisasyon at manirahan sa apartment, tulad ng dati, sa isang batayan sa pag-upa.

Ang isa na tumanggi ay tumatanggap ng karapatang gamitin ang kanyang bahagi sa pabahay para sa buhay - napakahirap na pilitin na isulat ang gayong tao, lalo na kung wala siyang ibang tirahan na real estate at talagang nakatira siya sa apartment na ito.

Mga dokumento para sa BTI para sa pribatisasyon

Noong nakaraan, ginanap ng BTI ang mga tungkulin ng Rosreestr, ngayon ang departamentong ito ay nakikibahagi sa imbentaryo at pagpapatupad ng mga teknikal na plano.

Upang makakuha ng plano sa BTI, kailangan mong magsumite ng aplikasyon. Ang mga technician ng cadastral ay pupunta sa apartment at magsasagawa ng mga sukat at suriin ang bagay, batay sa kung saan sila ay gagawa ng isang bagong plano o gagawa ng mga pagbabago sa umiiral na (kung ang isang malaking pag-overhaul ay natupad).

Saan magsumite ng mga dokumento?

Ang mga nakolektang papeles ay isinumite sa executive authority munisipalidad. Sa bawat teritoryo, ang katawan na ito ay may sariling pangalan - ang serbisyo ng panlipunang pabahay, ang departamento ng stock ng pabahay, atbp. Sa pangkalahatan - sa administrasyon.

Posible na ang MFC ng distrito ay tumatanggap din ng mga dokumento kung mayroon itong kasunduan sa pakikipagtulungan sa tinukoy na katawan. Dapat itong linawin sa pamamagitan ng telepono o sa pamamagitan ng personal na pagbisita sa multifunctional center.

Ang lahat ng mga nangungupahan o ang kanilang mga legal at awtorisadong kinatawan ay dapat na naroroon sa oras ng paghaharap.

Isang pakete ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang communal apartment

Sa kaso ng komunal na pabahay, maaaring isapribado ng bawat nangungupahan ang kanyang silid nang hiwalay sa iba, habang ang silid lamang, pati na rin ang gastos karaniwang lugar at mga item. Ang pamamaraan at mga dokumento para sa privatization ng isang silid sa isang communal apartment -.

Ayon sa desisyon ng Constitutional Court, kung kinakailangan ang pag-aayos, ang mga pondo ay maaaring kolektahin mula sa may-ari sa isang pantay na batayan sa munisipalidad - sa proporsyon sa bahagi nito sa ari-arian.

Anong mga dokumento ang ibinibigay kapag nag-privatize ng isang apartment?

Kaagad pagkatapos ng pagsusumite ng pakete ng dokumentasyon, lahat ng kalahok ay binibigyan ng mga resibo. Pagkatapos ay kinakailangan na maghintay ng 2 buwan para sa pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon (sa katotohanan, ang panahon ay mas mahaba). Para sa resulta kailangan mong sumama ng mga pasaporte at resibo.

Ang magiging resulta:

1. Pag-apruba ng mga aplikasyon;
2. Pagtanggi.

Kung naaprubahan, ang isang kasunduan sa pribatisasyon ay natapos sa pagitan ng awtoridad ng munisipyo at ng mga residente, batay sa kung saan ito ginawa.

Sertipiko

Hanggang 2015, isang sertipiko ang kumilos bilang isang papel na nagkukumpirma ng pagmamay-ari. Ito ang pangunahing dokumento ng may-ari ng real estate, na ipinakita sa anumang operasyon sa bagay. Ngunit sa pag-ampon ng mga susog sa batas, ang mga sertipiko ay inalis, sa halip na mga ito, ang mga extract ay inisyu na may parehong legal na puwersa.

Ano ang hitsura ng dokumento?

Ang sertipiko ay naka-print sa pamagat na papel sa A4 na format, mayroong lahat ng kinakailangang mga palatandaan at simbolo, pati na rin ang isang katangian ng scheme ng kulay - sa mga orange na tono.

Ang extract ay naka-print sa plain white paper at isang table na may impormasyon - isang extract mula sa USRN register.

Ang mga dokumento para sa pribatisasyon ay isinumite ng mga nangungupahan o ng kanilang mga legal na kinatawan.

Kahit na bagong order, ang mga sertipiko na ang mga mamamayan ay hindi naging hindi wasto, at hindi nila kailangang muling irehistro ang karapatan at makatanggap ng isang katas, ngunit sa kaganapan ng pagbebenta ng isang bagay o iba pang mga pamamaraan, ang sertipiko ay hindi magiging nauugnay, ito ay hindi na kinakailangan bilang isang dokumento ng pamagat, kakailanganin nilang humiling ng isang katas mula sa Rosreestr.

Saan magdadala ng mga dokumento pagkatapos ng pribatisasyon?

Ang natanggap na kontrata ay dapat dalhin sa MFC. Ang Rosreestr ay hindi personal na tumanggap ng mga dokumento mula sa publiko sa loob ng ilang taon na ngayon, ngunit nagpapatakbo sa pamamagitan ng mga multifunctional center o elektronikong serbisyo sa opisyal na website.

Upang irehistro ang mga karapatan sa isang apartment, kakailanganin mong magbayad ng bayad sa estado na 2,000 rubles. Paano binabayaran ang bayad? Nagbabayad ba ang lahat ng halagang ito o nahahati ba ito ayon sa mga bahagi ng mga aplikante?

Depende ito sa kung paano naging pag-aari ng mga aplikante ang bagay, at kung ang lahat ng mga kapwa may-ari ay nag-apply nang sabay-sabay upang irehistro ang mga karapatan o hiwalay:

• Kung ang lahat ng mga aplikante ay magkasamang nag-aplay o ang ilan sa kanila ay nag-aplay, at ang ilan ay hindi makadalo, kung gayon ang bayad ay binabayaran ng lahat ayon sa kanilang mga bahagi.
• At kung ang lahat ay mag-aplay sa MFC anuman ang iba, kailangan niyang bayaran ang buong halaga.

Gamit ang isang resibo at iba pang mga papeles, ang lahat ng mga employer ay nagsumite ng mga aplikasyon sa Rosreestr - bawat isa para sa kanyang bahagi. Sa 1-2 linggo magkakaroon ng sagot - pagpaparehistro ng mga karapatan o pagtanggi.

Maaari. Upang maisagawa ang pamamaraan nang malayuan, kailangan mong lumikha ng isang account sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado at sa website ng Rosreestr - sila ay konektado.

Susunod, sa website ng Rosreestr, ipasok mo, piliin serbisyong elektroniko at higit pa, ayon sa mga tagubilin, ang mga column at seksyon ay pinupunan. Ang site ay magbibigay ng impormasyon tungkol sa mga tuntunin ng serbisyo at magbibigay ng pagpipilian ng paraan ng pagtanggap - sa sangay, sa pamamagitan ng e-mail, sa pamamagitan ng regular na koreo, atbp.

Ayon sa mga bagong susog, mula 2017 Rosreestr ay sabay na irehistro ang mga karapatan sa bagay at ilagay ito sa cadastral register.

Paano ibalik ang mga dokumento para sa isang privatized na apartment?

Kung ang may-ari ay nawalan ng anumang mga dokumento ng ari-arian, ang mga duplicate ay madaling maibabalik sa pamamagitan ng pag-order sa kanila mula sa:

• MFC - magsusumite siya ng mga kahilingan sa Rosreestr, BTI;
• pangangasiwa ng distrito;
• sa notaryo (kung sila ay sertipikado, itatago ng notaryo ang kanilang mga kopya sa archive).

At maaari ka ring humingi ng mga kopya mula sa iba pang mga kapwa may-ari at gumawa ng mga sertipikadong kopya (maliban sa isang katas mula sa Rosreestr, kailangan mong i-order ito sa MFC, ang halaga anyo ng papel- 400 rubles, electronic - 250 rubles).

Dapat kang magbayad para sa pagkakaloob ng mga duplicate - ang mga taripa ay itinakda ng bawat isa katawan ng teritoryo indibidwal.

Panoorin ang payo ng abogado sa pagkolekta ng mga dokumento para sa pribatisasyon sa video na ito:

Konklusyon

Hindi mahirap i-privatize ang isang apartment nang mag-isa, ngunit kailangan mong kumuha ng responsableng diskarte sa negosyo at kumilos nang sama-sama para sa lahat ng mga nangungupahan. Kung ang isang tao ay walang oras, maaari kang palaging mag-isyu ng isang espesyal na kapangyarihan ng abogado upang ang mga interes ng taong ito ay maaaring katawanin ng iba. Ang pangunahing bagay ay upang sumunod sa mga deadline para sa mga sertipiko at mga extract, kolektahin ang buong listahan at hindi antala pagkatapos mangolekta ng lahat ng mga papeles.

Payuhan ka ng aming abogado nang walang bayad.

Hindi, wala. Halimbawa, ipinagbabawal ang pagsasapribado ng pabahay sa ilang mga kampo ng militar, mga pabahay na walang plano ng BTI o hindi nakarehistro ang muling pagpapaunlad, mga apartment na pag-aari ng mga pampublikong kagamitan.

Bilang karagdagan, ang posibilidad ng pagsasapribado ng isang apartment ay maaaring negatibong maapektuhan ng kondisyong pang-emergency nito. Kaya't mas mahusay na magsimula sa pamamagitan ng paglilinaw sa lokal na administrasyon kung paano isapribado ang isang apartment na isang bagay na napapailalim sa naturang pamamaraan sa prinsipyo.

Bakit kailangan mong isapribado ang isang apartment?

Kung umupa ka ng apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, kung gayon mula sa pananaw ng batas, mananatili kang pinagkaitan ng ilang napakahalagang karapatan. Halimbawa, hindi mo maaaring ibenta ang gayong apartment o ipamana ito sa iyong mga kamag-anak. Ang tanging legal na tagapagmana ng non-privatized housing ay ang munisipal na administrasyon. Ang pagnanais na maiwasan ito ang nag-uudyok sa karamihan ng mga mamamayan sa ideya ng pagsisimula ng pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang apartment.

Bilang karagdagan sa kakayahang umalis sa isang apartment bilang isang legacy, ang may-ari, hindi katulad ng nangungupahan, ay may ilang iba pang mga opsyon, kabilang ang:

• magbenta, mag-abuloy o mag-arkila ng privatized na ari-arian.
• magparehistro o mag-discharge ng mga nangungupahan sa kalooban, maliban kung ito ay lumalabag sa batas sa maximum posibleng numero inireseta.

Protektahan ang iyong mga karapatan bilang isang may-ari ng bahay kung sakaling magkaroon ng anumang paghahabol laban sa kanya mula sa mga ahensya ng gobyerno o ibang tao.

Kung mayroong napakaraming mga plus, kung gayon bakit ang ilan ay nagpasya na huwag isapribado ang kanilang apartment?

Maaaring may ilang dahilan para sa naturang paglipat. Ang isa sa mga ito ay ang karaniwang inertia ng gumagamit at hindi pagpayag na baguhin ang itinatag na pagkakasunud-sunod ng mga bagay.

Gayunpaman, mayroong ilang mga legal na subtleties, dahil ang katayuan ng may-ari ay nagbibigay hindi lamang ng mga bagong karapatan, kundi pati na rin ng mga obligasyon. Mula sa pribatisasyon ng isang apartment ay maaaring itulak ang pangangailangan na gumawa ng mga kontribusyon sa overhaul ng pabahay at magbayad ng mga buwis sa ari-arian. Gayunpaman, maraming mga Ruso ang naniniwala na ang sikolohikal na pakiramdam ng pagkakaroon ng kanilang sariling tahanan ay higit pa sa lahat ng mga kawalan na ito.

Paano isapribado ang isang apartment?

Ang unang hakbang ay siguraduhing sumasang-ayon ang ibang mga nangungupahan na nakarehistro sa apartment. Sa kaso ng pagtanggi ng isa sa kanila, kinakailangan upang patunayan ang isang dokumento mula sa isang notaryo na nagpapatunay sa katotohanan ng hindi pagpayag na lumahok sa pamamaraan ng pribatisasyon ng apartment, na maiiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagtukoy ng legal na bahagi ng bawat taong naninirahan dito. .

Ang ikalawang hakbang ay ang makipag-ugnayan sa Bureau of Technical Inventory upang makagawa ng isang teknikal na plano at pagpapaliwanag. Sinusuri ng mga empleyado ng departamentong ito ang iyong tirahan para sa mga aksidente at ang kalagayan ng apartment sa kabuuan. Bilang karagdagan, ang posibleng pagkakaroon ng iligal na muling pagpapaunlad at mga extension ay inihayag. Ang buong pamamaraan ay karaniwang tumatagal ng halos isang buwan.

Ang ikatlong hakbang ay ang paglipat sa lokal na awtoridad mga awtoridad ng isang aplikasyon para sa pribatisasyon at ang kinakailangang pakete ng mga dokumento para dito.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang i-privatize ang isang apartment?

Mga orihinal na dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng lahat ng taong kasangkot sa pamamaraan ng privatization ng apartment, kabilang ang mga pasaporte ng mga mamamayan ng Russian Federation, mga sertipiko ng kapanganakan at kasal. Kung may mga naunang namatay na nakarehistro sa lugar na ito, kinakailangang magbigay ng mga sertipiko ng kamatayan. Ang mga menor de edad na batang nakarehistro sa apartment ay nangangailangan ng pakikipag-ugnayan sa lokal na guardianship at guardianship authority upang makakuha ng espesyal na pahintulot mula sa kanila. Ang mga bata na 14 taong gulang sa oras ng pagsusumite ng mga dokumento ay sumasang-ayon na lumahok sa pamamaraan sa pantay na batayan sa mga matatanda.

Sa kaso ng pagtanggi ng bahagi ng isa sa proseso ng privatization ng apartment ng isa sa mga nangungupahan na nakarehistro dito, kinakailangan upang patunayan ang katotohanang ito sa isang dokumento na sertipikado ng isang notaryo. Kasabay nito, ang taong tumanggi na ilipat ang kanyang karapatan sa isang bahagi ng living space ay maaaring ilipat sa isa sa mga kalahok sa pamamaraan, kung kanino siya mismo ang nagnanais.

Kakailanganin mo rin ang:

• teknikal na pasaporte ng living space, na ginawa ng Bureau of Technical Inventory, na naglalaman ng isang graphic na imahe ng apartment na may obligadong indikasyon ng lahat ng mga parameter para sa living at utility area. Kinakailangang i-update ang naturang pasaporte sa kaso ng anumang mga pagbabago sa layout ng living space na naganap mula noong huling beses na ginawa ito.
• cadastral passport, na maaaring makuha sa pamamagitan ng portal ng state real estate cadastre. Naglalaman ng parehong impormasyon tulad ng data sheet.
• isang dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment. Ito ay isang extract mula sa house book at ibinibigay ng opisina ng pasaporte o isang departamento ng Federal Migration Service.
• isang dokumento na nagpapatunay sa iyong karapatang gamitin ang apartment na napapailalim sa pribatisasyon. Kadalasan, ito ay isang social contract of employment. Kung walang kasunduan, ang naturang dokumento ay ibinibigay ng municipal property department batay sa isang move-in order.
• kumpirmasyon ng kawalan ng mga utang sa mga utility bill mula sa Housing Office. Kung walang pagbabayad ng utang, maaaring ma-block ang proseso ng pribatisasyon.
• extract mula sa Unified State Register of Rights to real estate, na nagpapatunay na ang pabahay ay hindi pa naisapribado nang mas maaga. Ito ay inisyu ng lokal na silid ng pagpaparehistro.
• isang sertipiko na nagsasaad na ang mga kalahok sa pribatisasyon ay may karapatan dito, na maaaring magamit nang walang bayad nang isang beses lamang.
• pagtanggap ng pagbabayad ng mga bayarin ng estado.
• aplikasyon na iginuhit alinsunod sa naaprubahang porma.

Kapag ang mga dokumento para sa pribatisasyon ng apartment ay nakolekta, saan sila dapat ipadala?

Pagkatapos ng lahat Mga kinakailangang dokumento nakolekta, dapat silang isumite sa departamento ng pamamahala ng pabahay ng administrasyong munisipal na distrito. Pagkatapos nito, ang estado ay may hanggang dalawang buwan upang i-verify ang pagiging tunay ng mga dokumento. Kung ang lahat ng mga papel ay napunan nang tama, kung gayon, batay sa mga resulta ng pag-audit, isang desisyon ang ginawa sa pribatisasyon at ang isang kasunduan ay natapos sa paglipat ng pabahay sa pagmamay-ari ng mga aplikante. Ang kontrata na nilagdaan ng lahat ng partido sa proseso ay nangangailangan ng mandatoryong pagpaparehistro Serbisyong Pederal pagpaparehistro ng estado, kadastre at kartograpiya. Ang pamamaraang ito ay nililimitahan ng batas sa isang panahon ng hanggang isang buwan. At pagkatapos lamang ng pagpaparehistro ang apartment ay ituturing na ganap na privatized.