Sub obiectul individului constructii rezidentiale(construcție individuală de locuințe) înseamnă o clădire privată, inclusiv case de tara(dachas) având cel mult trei etaje și destinate locuirii umane. Vă vom spune cum are loc punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale în 2018-2019. Această procedură completează întregul proces de construcție a clădirii și are multe nuanțe legale.

Până de curând, mulți credeau că actul de punere în funcțiune nu este obligatoriu. Cu toate acestea, fără acest document este imposibil să întocmești orice documente în legătură cu bunurile imobiliare și să gestionezi soarta legală a proprietății. Cu alte cuvinte, este imposibil de emis deducere fiscală, transferați obiectul prin moștenire, vindeți etc.

Cert este că actul de punere în funcțiune a unei case este un document obligatoriu care trebuie furnizat lui Rosreestr pentru a finaliza procedura. înregistrare de stat. Fără înregistrarea corectă a drepturilor de proprietate asupra unei instalații nou construite, nu este posibilă efectuarea vreunei tranzacții.

Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să finalizați această procedură prima dată. Mulți proprietari se confruntă cu o situație în care li se refuză un certificat pentru că constată neajunsuri și diverse defecte.

Punerea in functiune a unui imobil de locuit se realizeaza de catre o comisie special creata in administratia locala. Pentru a obține un certificat, este necesar să furnizați obiectului toate comunicările, și anume:

• alimentare cu apă – locală (foraj, puț) sau centrală;
• electricitate - instalarea liniilor electrice și asigurarea capacității de conectare la acestea;
• canalizare – prezența unui canal de scurgere echipat care îndeplinește standardele sanitare;
• incalzire - alimentare cu gaz, aragaz sau cazan;
• Acces comod în teritoriu - amenajarea drumurilor asfaltate sau pietrișate.

Numai când toate comunicațiile principale sunt gata, este posibilă punerea în funcțiune a casei. Dacă nu sunt oferite facilități, problema va fi rezolvată individual.

Instrucțiuni pas cu pas pentru punerea în funcțiune a unei case

Pentru a pune în funcțiune o clădire rezidențială individuală, utilizați următorul algoritm:

1. Vizită la filiala ITO cu pachet de documente. Trebuie completat certificat tehnic obiect construit. În acest scop, este furnizat un extras din Registrul Unificat de Stat terenși planul limitelor. Serviciul este platit.
2. Vizitarea primăriei pentru a completa o cerere de punere în funcțiune a casei. Pentru a face acest lucru, trebuie să fotografiați casa din toate părțile.
3. Contactarea Rosreestr pentru a obține un extras extins din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare pentru un teren. Ar trebui să conțină informații despre sarcini. Serviciul este platit.
4. Apel la Comisia pentru Arhitectură și Urbanism. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți o autorizație de construire, un extras din Registrul Unificat de Stat pentru șantier, un proiect pentru casă și un plan tehnic.
5. Obținerea permisiunii de punere în funcțiune a unei clădiri rezidențiale de la serviciul de gaze, utilitatea de apă și organizația electrică.
6. O vizită la departamentul de urbanism cu pachet complet de documente pentru a completa cererea de punere în funcțiune a casei. Perioada de pregătire a actului este de 30 de zile.
7. Vizită la BTI. Este necesară furnizarea documentelor certificate instituției.
8. Vizită la Rosreestr sau oficiul teritorial al MFC la locația unității construcție individuală să se supună procedurii de înregistrare de stat a casei.

Să luăm în considerare câteva puncte ale algoritmului și nuanțele de design mai detaliat.

Documentație

Solicitantul trebuie să furnizeze următoarele documente:

• cerere pentru prestarea serviciilor publice;
• pașaport general;
• împuternicire dacă solicitantul nu este dezvoltator;
• act de acceptare a proiectului de construcție, dacă lucrarea de construcție a fost efectuată în baza unui contract de construcție;
• document care confirmă conformitatea instalației construite construcție capitală cerințele reglementărilor tehnice;
• planul de delimitare al terenului indicând amplasarea șantierului, rețelelor de utilități și a altor obiecte;
• planul tehnic al unei clădiri rezidențiale individuale;
• permisiuni de punere in functiune obtinute de la serviciile autorizate.

Aceasta nu este o listă exhaustivă de lucrări. Poate fi ajustat în funcție de situație și regiunea de aplicare. Reguli entitățile constitutive ale Federației Ruse pot avea condiții suplimentare pentru punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale private. Acestea ar trebui clarificate cu departamentul competent al municipalității.

Dragi cititori! Vorbim despre metode standard de soluție probleme juridice, dar cazul tău poate fi special. Vom ajuta găsiți gratuit o soluție la problema dvs- sunați pur și simplu consultantul nostru juridic la:

Este rapid și gratuit! De asemenea, puteți obține rapid un răspuns prin formularul de consultant de pe site.

Permisiune de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe

Decizia de eliberare a autorizației de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe sau de refuz al eliberării acestuia se ia în termen de șapte zile lucrătoare de la data depunerii cererii. Se poate elibera:

• personal solicitantului sau reprezentantului acestuia pe hârtie;
• prin poștă pe hârtie;
• sub forma unui document electronic în în modul prescris(dacă cererea a fost trimisă către formular electronic).

Autorizația de punere în funcțiune a unei case trebuie să fie însoțită de un plan tehnic pentru proiectul de construcție capitală furnizat de solicitant. Anterior documentatie tehnica se eliberează la filiala teritorială a ITO.

În cazul refuzului eliberării autorizației, trebuie indicate motivele deciziei. Acest lucru se întâmplă în scris. În cazul în care solicitantul le consideră neîntemeiate, refuzul poate fi contestat administrativ sau judiciar.

Diagrama simplificată

Până în martie 2020, așa-numitul „”. În conformitate cu legislația Federației Ruse, punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale în 2018-2019 este posibilă într-un mod simplificat.

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați ITO pentru a întocmi un plan tehnic și apoi să vizitați Rosreestr. Instituția va trebui să scrie o cerere corespunzătoare și să aștepte o decizie.

Conform unei scheme simplificate, puteți proiecta case de țară, care implică o viață de familie. Dacă se prevede ca casa să fie folosită de două sau mai multe familii, nu se va putea profita de „amnistia dacha”.

Conform acestei scheme, este permisă înregistrarea clădirilor neautorizate. „Amnistia Dacha” a simplificat foarte mult acest proces complex. Anterior, legalizarea se producea doar prin instanțele de judecată.

Cum se pune o casă în funcțiune fără autorizație de construire

Dacă casa sau părțile sale au fost ridicate fără permisiune, procesul de punere în funcțiune a clădirii devine mai complicat. Pentru a face acest lucru, va trebui să contactați o organizație specializată independentă, care va trimite o comisie autorizată pentru inspectarea structurilor clădirilor și evaluarea siguranței acestora.

În urma verificării se întocmește un proces-verbal privind starea tehnică a obiectului. Se depune la autoritatea de stat de supraveghere a construcțiilor. În cazul rezultatelor pozitive ale inspecţiei tehnice autoritatea de supraveghere emite o concluzie adecvată.

Pe viitor, puteți profita de „amnistia dacha” și puteți aplica la Rosreestr cu un pașaport tehnic eliberat de ITO în baza încheierii comisiei de construcție și un extras din Registrul Unificat de Stat al Cartelor Funciare pentru terenul. . Această procedură simplificată face posibilă punerea în funcțiune a clădirilor neautorizate care au fost ridicate cu mult timp în urmă.

Legalizarea clădirilor neautorizate este întotdeauna asociată cu un grad ridicat de complexitate. Legitimizarea unor astfel de clădiri are loc cel mai adesea în instanță, dar în unele cazuri este permisă respectarea regulilor administrative de înregistrare.

În instanță, va fi necesar să se demonstreze că clădirea neautorizată respectă standardele și regulile sanitare și nu amenință viața și sănătatea cetățenilor, fără a încălca drepturile terților. Din punct de vedere administrativ, este posibil să se legalizeze construcția neautorizată pe terenurile de tip dacha și grădină.

Dacă o comisie specială stabilește că o clădire ridicată fără proiect sau autorizație nu respectă standardele stabilite, aceasta va trebui demolată, iar proprietarul construcției neautorizate va trebui să plătească o amendă. Nerespectarea cerințelor legale în acest caz amenință contravenientul cu răspunderea administrativă sub forma unei amenzi de până la 50.000 de ruble.

Dacă apar dificultăți, vă rugăm să solicitați consiliere juridică. Puteți obține asistență juridică gratuită pe site-ul nostru. Pune o întrebare unui expert într-o fereastră specială și așteaptă un răspuns calificat.

Acum știți cum are loc punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale în 2018-2019. Această procedură nu va crea dificultăți dacă structura a fost ridicată ținând cont de standardele legislative și de construcție actuale. Cu toate acestea, dacă aveți dificultăți, vă rugăm să contactați avocatul nostru de serviciu.

O astfel de inspecție în etape ar putea întârzia livrarea casei ani de zile, deoarece eliminând o problemă, ai putea obține una nouă în orice moment. Cum pune un dezvoltator o casă în funcțiune acum? Simplificarea codului de urbanism a făcut posibilă predarea proprietăților rezidențiale finalizate numai dacă:

• declarații de conformitate;
• permisiuni de intrare.

Primul document reprezintă actul final al comisiei de construcție capitală privind conformitatea casei cu toate cerințele proiectului și caracteristicile tehnice. Se numește ZOS pe scurt. Primirea a doar două documente a redus timpul de livrare a obiectelor la maximum câteva luni. Închirierea unei case private Pentru a o pune în funcțiune o casă privată, nu este nevoie să treci prin toate autoritățile, ca în cazul clădirilor noi.

Punerea in functiune a unei cladiri rezidentiale

Foarte element importantîncălzirea este necesară pentru un spațiu de locuit, deci fără ea casa va fi considerată nelocuită. Interesant este că nu trebuie să conectați toate comunicațiile pentru aceasta; este suficient să aveți cazanul și radiatoarele de încălzire la loc.

După finalizarea completă a lucrărilor, serviciul de gaz poate conecta sistemul; acest lucru nu este necesar în etapa de punere în funcțiune a instalației. De asemenea, casa trebuie să aibă cablaje electrice gata de utilizare și prize și întrerupătoare instalate în toate locurile marcate în proiect.

Secvența de semnare a documentelor pentru o casă privată Pentru a economisi timp și nervi la întocmirea unui act pentru livrarea unei case private, cel mai bine este să colectați semnăturile separat de la fiecare specialist, deoarece colectarea lor împreună va fi pur și simplu nerealistă.

Punerea in functiune a casei (subiect inchis pana la 03.01.2018)

Cererea va fi luată în considerare în termen de o lună.

• Dacă ați construit fără permisiunea administrației, de exemplu, în temeiul unei amnistii de dacha, atunci înainte de a înregistra dreptul trebuie să depuneți o cerere la departamentul de arhitectură și urbanism. În acest caz, la cerere trebuie atașate următoarele: un design, o schiță a casei și o diagramă ITS.
• După înregistrarea proprietății la Rosreestr, proprietarul devine utilizatorul oficial.

  Aceasta înseamnă că el este obligat să efectueze toate plățile de utilități în conformitate cu conexiunea oficială la rețele. Conform articolului 153 din Codul locuinței al Federației Ruse, obligația de a efectua plăți pentru locuințe și servicii comunale este atribuită persoanelor care sunt proprietarii de bunuri imobiliare sau chiriașilor acestora.

Punerea în funcțiune a unei case private

În primul caz, poate fi un puț sau un foraj.

• Pașaport tehnic pentru casă nouă, proiectat conform diagramei de mai sus.

Cum se pune în funcțiune o clădire rezidențială individuală

Dacă lipsește, trebuie să contactați companii specializate pentru al compila. La BTI vi se va da o chitanță pe care va trebui să o plătiți, după care vi se va oferi un cupon special care conține informații despre data sosirii comisionului.

• Vei avea ceva timp pe care îl poți petrece și cu folos.
  Mai întâi, faceți mai multe fotografii detaliate ale șantierului din toate unghiurile. În al doilea rând, mergeți la reprezentanța autorităților și scrieți o declarație despre viitoarea punere în funcțiune a clădirii.
  Vă recomandăm imediat să trimiteți o cerere la Registrul Unificat al Drepturilor de Stat, unde ar trebui să vi se elibereze un document care să confirme absența oricăror sarcini pe site.
• Vizitați biroul cadastral, unde vor elibera un pașaport pentru proprietate. Verificați toate informațiile furnizate în el! Dacă există inexactități pe undeva, acestea trebuie corectate la fața locului.

Punerea în funcțiune a unei case: instrucțiuni pas cu pas

În special, nu este implementat în legătură cu obiectele individuale de construcție de locuințe. Codul de urbanism, la articolul 8 (clauza 4), stabilește posibilitatea realizării unei proceduri simplificate de punere în funcțiune a unei structuri. Aceeași normă explică specificul obținerii documentației necesare. Când construiți o clădire de la zero, sunt necesare un plan cadastral și documente pentru șantier. Acesta din urmă trebuie să conțină caracteristicile alocației. Concluzie Procesul de punere în funcțiune a unei structuri este destul de laborios și durează ceva timp.

Pot apărea dificultăți în etapa de coordonare a documentelor cu serviciile de control. Pentru a pune casa în funcțiune, veți avea nevoie de certificate de conformitate a structurii cu standardele sanitare, de construcție și de mediu.

Aceste acte sunt semnate de inginerul responsabil cu constructia. Un document obligatoriu este un certificat de conformitate cu reglementările de incendiu.

De ce să-ți pui casa în funcțiune?

În termen de zece zile de la data depunerii cererii, documentele sunt verificate, instalația este inspectată și se eliberează autorizația sau se dă un refuz motivat. Lista motivelor de refuz este redată în paragraful 6, paragraful 7 al articolului 55 din Codul de urbanism.

Lista de motive este închisă și include:

• lipsa documentelor necesare;
• nerespectarea obiectului cu planul de urbanism;
• nerespectarea instalației cu codurile de construcție;
• refuzul dezvoltatorului de a transfera organismului împuternicit un exemplar al diagramei terenului care indică locația proiectului individual de construcție a locuințelor.

Punere în funcțiune cu mai multe apartamente blocîncepe de asemenea cu depunerea unei cereri la administrația locală sau la alt organism abilitat. În același timp, până la momentul aplicării cursurile principale trebuie să fie finalizate. lucrari de constructie, specificat în documentatia proiectului.

De ce să punem în funcțiune o casă privată?

Finisarea cosmetică a apartamentelor și amenajarea teritoriului se poate face după primirea permisiunii de punere în funcțiune. De asemenea, înainte de a depune o cerere, dezvoltatorul trebuie să obțină un pașaport tehnic al proprietății și să înregistreze casa la registrul cadastral.

În acest caz, adresa de construcție se înlocuiește cu adresa poliției. În plus, certificatele trebuie obținute de la toți furnizorii de energie. Au fost, de asemenea, finalizate teste pentru respirabilitate, imagistica termică și ventilație naturală. După primirea notificării, comisia de admitere efectuează o inspecție și emite un AOC (Certificat de acceptare). După aceasta, puteți trimite documente pentru permisiunea de comisionare. Dacă un bloc de locuințe nu este pus în funcțiune, consecințele pentru locuitori vor fi dezastruoase. De fapt, un astfel de obiect nu este o clădire legală. Aceasta înseamnă că nu va fi posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului, precum și înregistrarea în acesta etc.

De ce trebuie să-ți pui casa în funcțiune?

Dar pentru aceasta veți avea nevoie de un document care să autorizeze utilizarea operațională a clădirii ca proprietate rezidențială. Ce este necesar pentru aceasta Înainte ca reprezentanții comisiei să înceapă inspectarea instalației, este necesar să parcurgeți următorii pași:

• lucrari de constructii si montaj;
• organizarea comunicaţiilor de inginerie;
• incheierea de contracte de intretinere a utilitatilor;
• amenajarea zonei locale;
• măsurarea obiectului de către angajații BTI.

Adică, proprietatea trebuie să fie complet pregătită pentru locuire.

în care despre care vorbim despre toate elementele principale ale clădirii. Poate să nu fie terminat decoratiune interioara, dar toate comunicările necesare trebuie să fie prezente fără greșeală.

Nu ar trebui să existe pereți neterminați, podele, uși sau ferestre lipsă.

Puneti casa in functiune

Aflați diferența dintre amnistia dacha și punerea în funcțiune a locuințelor. De ce este necesară punerea în funcțiune a construcției individuale de locuințe?Legislația Federației Ruse prevede contabilizarea tuturor bunurilor imobiliare din țară - terenuri, clădiri, drumuri etc.

În trecut, terenurile erau împărțite sub Agricultură, iar din secolul al XX-lea, pentru construirea de clădiri personale pentru locuință. Așa a apărut conceptul de construcție individuală de locuințe (construcție individuală de locuințe).

În limbajul obișnuit, se numește de obicei o casă, o baie, o vilă etc. După finalizarea construcției, este necesar să se confirme adecvarea noii unități pentru locuire. Dacă acest lucru nu se face, atunci construcția individuală de locuințe este recunoscută ca autoconstrucție și i se impun o serie de restricții. După finalizarea construcției, este necesar să se documenteze că clădirea a fost construită efectiv și îndeplinește toate cerințele standardelor moderne. După aceasta, puteți introduce locuința în registrul de stat și puteți înregistra rezidenții acolo.

ÎN anul trecut Construcția comună este foarte populară. Preț metru patrat a unei clădiri în construcţie creşte în funcţie de stadiul de construcţie a instalaţiei.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Participarea la construcție comună vă permite să cumpărați un apartament în 2019 conditii favorabile. Cu toate acestea, imobilele pot fi transferate în posesia unei persoane numai după înregistrarea dreptului de proprietate. Înainte de a vă decide să participați la construcția comună, merită luate în considerare câteva caracteristici privind livrarea de clădiri noi.

Informații generale

Punerea în funcțiune a unei instalații este un pas responsabil, deoarece procedura este controlată cu atenție agentii guvernamentale pentru a preveni eventualele consecințe neplăcute.

Dezvoltatorul trebuie să obțină permisiunea corespunzătoare de la autoritățile de reglementare pentru a permite rezidenților să se mute în noua clădire.

Pentru mulți viitori rezidenți, toate procedurile obligatorii înainte de punerea în funcțiune a unei case par extrem de vagi. Practic, consumatorii sunt îngrijorați de o singură întrebare - când se vor putea muta în casa lor și vor începe renovarea în noul lor apartament.

Punerea în funcțiune a unei clădiri noi

După finalizarea procesului de construcție, dezvoltatorul trebuie să se ocupe de pregătirea anumitor documente. Aceste documente sunt menite să confirme siguranța funcționării casei și calitatea corespunzătoare a acesteia. Documentația stă la baza transferului apartamentelor individuale către viitorii lor proprietari.

În anul 2019, punerea în funcțiune a clădirilor este reglementată de art. 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse. In acest document de reglementare se spune că permisiunea relevantă trebuie furnizată de autoritățile locale.

De fapt, dezvoltatorul trebuie să obțină două documente:

1. Concluzie privind conformitatea. Lucrarea atestă faptul că obiectul îndeplinește toate cerințele documentației de proiectare și reglementărilor tehnice.
2. Permisiune de punere în funcțiune a instalației. Actul de autorizare oferă dezvoltatorului dreptul de a muta rezidenții în noua clădire.

După primirea ultimului document, se consideră că obiectul a trecut de inspecția de stat, iar toate lucrările de construcție au fost efectuate în conformitate cu standardele existente.

Acest lucru oferă rezidenților o garanție cu privire la siguranța șederii lor în noua clădire. După primirea permisiunii, obiectul este înregistrat la stat, ceea ce înseamnă că i se atribuie o adresă.

Etape

Care sunt etapele punerii în funcțiune a unei noi clădiri:

1. Finalizarea lucrărilor de construcție și instalare și instalarea tuturor comunicațiilor necesare până la data punerii în funcțiune a noii clădiri. De asemenea, până în acest moment, dezvoltatorul trebuie să efectueze amenajarea teritoriului adiacent și să încheie contracte de exploatare și întreținere a rețelelor - canalizare, alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, încălzire și altele.
2. Plecare la locația instalației de către tehnicieni de la BTI. Efectuarea măsurătorilor suprafețelor clădirilor și apartamentelor de către specialiști competenți. Datele obținute vor fi necesare pentru eliberarea pașapoartelor tehnice.
3. Conducerea unei ședințe de către comitetul de acceptare. Dacă rezultatele sunt pozitive după finalizarea acestuia, se eliberează autorizație dezvoltatorului. Documentul conține informații despre conformitatea noului imobil cu planul general declarat și Codul de urbanism.
4. Înregistrarea pașaportului tehnic de către biroul de proiectare și inventariere.
5. Acceptarea construcției de către autoritățile care au furnizat condiții tehnice pentru construcție.

Documentație

1. Viitorul proprietar studiază documentația furnizată de dezvoltator.
2. Sediul este inspectat. Dacă în timpul inspecției sunt descoperite deficiențe, acestea trebuie înregistrate pe foaia de inspecție.
3. Dacă viitorul proprietar nu găsește deficiențe sau dezvoltatorul le-a eliminat deja, atunci se semnează un certificat de acceptare. Atunci când un cetățean lasă o semnătură pe acesta, se consideră că toate obligațiile dezvoltatorului au fost îndeplinite. În consecință, dacă deficiențele sunt dezvăluite ulterior, proprietarul le va corecta singur.

Dacă au fost identificate și înregistrate deficiențe în fișa de inspecție în timpul inspecției spațiilor, sunt posibile următoarele opțiuni suplimentare:

• eliminarea independentă a defectelor de către dezvoltator;
• eliminarea defectelor de către proprietar și primirea despagubirilor pentru reparații de la dezvoltator;
• reducerea costului apartamentului cu suma necesară pentru reparații.

În practică, nu este posibilă acceptarea imediată a unui apartament în toate cazurile. După semnarea certificatului de transfer și acceptare, o copie a documentului rămâne în mâinile proprietarului, iar a doua este preluată de dezvoltator.

Înregistrarea dreptului de proprietate

După semnarea certificatului de acceptare, proprietarul primește cheile apartamentului. După aceasta el poate exploata spațiu de locuit la propria noastră discreție. În această etapă, este necesar să pregătiți un certificat de proprietate.

Certificatul de proprietate este principalul document care dă proprietarului dreptul de a vinde, dona sau moșteni un apartament.

Conform legii, este interzisă efectuarea oricăror modificări în configurația instalației până la primirea certificatului.

Acest lucru se datorează faptului că pentru a obține un document de titlu, a pașaport cadastral. La rândul său, obținerea acestuia poate necesita măsurători repetate ale incintei.

Măsurătoarele pot fi îngreunate de diferite elemente de design - arcuri decorative, foi de gips-carton etc. În acest caz, ei pot cere legal îndepărtarea lor. În cazul în care proprietarul refuză să se conformeze cerințelor inspectorilor, obținerea unui certificat de proprietate poate fi pusă în pericol. Dezmembrarea, la rândul său, va duce la faptul că proprietarul locuinței va suporta cheltuieli semnificative.

Cum arată ordinul de proprietate:

1. Viitorul proprietar de locuință pregătește un pachet de acte și se adresează Camerei Înregistrării.
2. Un specialist autorizat introduce datele într-un formular electronic și generează o cerere, care este ulterior semnată de viitorul proprietar.
3. Cetățeanului i se eliberează o chitanță pentru plata taxei de stat în valoare de 1000 de ruble. Se poate plăti la bancă.
4. Documentele sunt luate de la viitorul proprietar și în schimb li se dă o chitanță care indică primirea lor. Se stabilește ziua în care proprietarul va putea primi certificatul.
5. La o anumită zi și oră, proprietarul se prezintă la Camera Înregistrării pentru a primi un certificat. I se predau documentele originale furnizate. Cetățeanul trebuie să aibă la el o chitanță și pașaport.

Dacă sunt mai mulți proprietari, fiecare dintre ei trebuie să vină cu actele și să-și ridice certificatul în original. În acest caz, puteți veni să primiți documentul mai târziu decât data stabilită.

Întoarce-te la

O autorizație de punere în funcțiune a unei instalații atestă că construcția și reconstrucția unei instalații de construcție capitală au fost finalizate în conformitate cu în întregimeîn conformitate cu autorizația de construcție și documentația de proiectare, iar instalația construită, reconstruită respectă cerințele stabilite la data emiterii planului de urbanism depus pentru obținerea autorizației de construcție (Partea 1 a articolului 55 din Codul civil al Rusiei). Federaţie).

Până la 1 martie 2018, nu este necesar să obțineți permisiunea de a introduce un obiect individual construcția de locuințe punerea în funcțiune, precum și acordarea permisiunii de a efectua contabilitate tehnică (inventar) a unui astfel de obiect, inclusiv pentru înregistrarea și eliberarea unui pașaport tehnic al obiectului (Partea 4 a articolului 8 din Legea nr. 191-FZ).

Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune un proiect individual de construcție de locuințe la Moscova, vă recomandăm să urmați următorul algoritm.

Pasul 1: Pregătiți Documente necesare.

Solicitantul trebuie să pregătească următoarele documente (partea 2, 3 din articolul 55 din Codul civil al Federației Ruse; clauza 2.5.1.1 din Regulamentul administrativ, aprobat prin Decretul Guvernului de la Moscova N 145-PP):

1) cerere (cerere) de prestare a unui serviciu public (în cerere trebuie să se indice modalitatea de obținere a autorizației de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe) (clauza 2.11.3 din Regulamentul Administrativ);

2) act de identitate al solicitantului;

3) documente care confirmă autoritatea solicitantului de a acționa în numele dezvoltatorului (dacă solicitantul nu este dezvoltator);

4) titluri de proprietate asupra terenului (dacă documentele și informațiile necesare despre drepturile asupra terenului nu pot fi obținute în cadrul cooperării interdepartamentale);

5) actul de acceptare a unui proiect de construcție capitală (dacă construcția sau reconstrucția a fost efectuată pe baza unui contract de construcție);

6) un document care confirmă conformitatea instalației de construcție cu capital construit sau reconstruit cu cerințele reglementărilor tehnice și semnat de persoana care realizează construcția;

7) documente care confirmă conformitatea instalației de construcție capitală construită sau reconstruită specificatii tehniceși semnat de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de suport ingineresc (dacă există);

8) o diagramă care arată locația unității de construcție de capital construită sau reconstruită, locația rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare teren și semnat de persoana care execută construcția;

9) plan tehnic al unui proiect de construcție capitală sub forma unui document electronic, certificat printr-o semnătură electronică calificată îmbunătățită inginer cadastral care a pregătit un astfel de plan (dacă documentul specificat nu poate fi obținut în cadrul cooperării interdepartamentale) (Partea 12 a articolului 24 din Legea nr. 218-FZ).

Alte documente necesare pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune un proiect individual de construcție a locuințelor (de exemplu, documente de proprietate pentru un teren, un plan de urbanism depus pentru obținerea unei autorizații de construcție, o autorizație de construcție, o concluzie a organului de supraveghere a construcțiilor de stat privind conformitatea proiectului individual de construcție a locuințelor cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiectare) poate fi primită de un funcționar al autorității executive din Moscova în cadrul interacțiunii informaționale interdepartamentale, dar aveți dreptul de a le prezenta din proprie inițiativă ( clauzele 2.5.1.2, 2.5.1.4 din Reglementările administrative).

Lista documentelor necesare pentru prestarea serviciilor publice este exhaustivă, dacă legea nu prevede altfel (clauza 2.5.1.3 din Regulamentul Administrativ).

Pasul 2. Contactați organismul autorizat cu o cerere și documente pregătite.

O cerere de autorizație de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție a locuințelor trebuie depusă la autoritatea care a emis autorizația de construcție, direct sau printr-un centru multifuncțional (Partea 2 a articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse).

La Moscova, organismul responsabil cu eliberarea autorizațiilor pentru punerea în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe este Comitetul de Stat de Supraveghere a Construcțiilor din Moscova.

Furnizarea de servicii publice la Moscova în legătură cu proiectele individuale de construcție de locuințe, indiferent de sursele de finanțare pentru construcția sau reconstrucția acestora, se realizează de către Comitet numai în formă electronică prin internet (clauzele 1.3, 2.3.1.1 din Regulamentul administrativ). Reguli). Permisiunea de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe este oferită gratuit (clauza 2.12 din Regulamentul Administrativ).

Pasul 3. Prezentați obiectul individual de construcție a locuinței pentru inspecție.

Un oficial al Comitetului inspectează un proiect individual de construcție de locuințe dacă supravegherea de stat a construcției nu a fost efectuată în timpul construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție capitală.

În timpul inspecției unei unități de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite, oficialul comitetului verifică conformitatea unei astfel de instalații cu cerințele stabilite în autorizația de construcție, planul de urbanism al terenului, precum și cerințele documentației de proiectare. (clauza 3.3.3.4 din Reglementările administrative).

Pasul 4. Obțineți permisiunea de a pune în funcțiune proiectul individual de construcție de locuințe.

În termen de șapte zile lucrătoare, se ia decizia de eliberare a autorizației de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe sau de refuz de eliberare a unei astfel de autorizații (clauzele 2.7.1, 2.11.1 din Reglementările administrative).

Permisiunea de a pune în funcțiune un obiect poate fi (clauza 2.11.2 din Reglementările administrative):

Eliberat personal solicitantului (reprezentantului solicitantului) sub forma unui document pe hârtie;

Trimis solicitantului sub forma unui document pe hartie prin posta;

Trimis solicitantului sub forma unui document electronic, semnat conform procedurii stabilite (numai pentru cererile depuse in format electronic).

Permisiunea de punere în funcțiune a instalației trebuie să fie însoțită de planul tehnic al unității de construcție capitală prezentat de solicitant (partea 10.1 a articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2.11.1.1 din Regulamentul administrativ).

În cazul în care se refuză autorizația de punere în funcțiune a unei instalații, se indică motivele deciziei. Decizia de refuz poate fi contestată ea însăși atât înainte de judecată, cât și în instanță (părțile 6, 8 ale articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauzele 5.1, 5.18 din Regulamentul administrativ).

Următoarele standarde reglementează punerea în funcțiune a unei case:

Aceste acte reduc procesul de punere în funcțiune la primirea a două documente:

Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune un proiect individual de construcție de locuințe la Moscova, vă recomandăm să urmați următorul algoritm.

Pregătiți documentele necesare

Solicitantul trebuie să pregătească următoarele documente (partea 2, 3 din articolul 55 din Codul civil al Federației Ruse; clauza 2.5.1.1 din Regulamentul administrativ, aprobat prin Decretul Guvernului de la Moscova din 17 aprilie 2012 N 145-PP) :

1. cerere (cerere) de prestare a unui serviciu public (cererea trebuie să indice modalitatea de obținere a autorizației de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe) (clauza 2.11.3 din Regulamentul Administrativ);
2. actul de identitate al solicitantului;
3. documente care confirmă autoritatea solicitantului de a acționa în numele dezvoltatorului (dacă solicitantul nu este dezvoltator);
4. documente de proprietate asupra terenului (dacă documentele și informațiile necesare despre drepturile asupra terenului nu pot fi obținute în cadrul cooperării interdepartamentale);
5. actul de acceptare a unui proiect de construcție capitală (dacă construcția sau reconstrucția a fost efectuată pe baza unui contract de construcție);
6. un document care confirmă conformitatea instalației de construcție cu capital construit sau reconstruit cu cerințele reglementărilor tehnice și semnat de persoana care realizează construcția;
7. documente care confirmă conformitatea instalației de construcție capitală construită sau reconstruită cu condițiile tehnice și semnate de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de suport ingineresc (dacă există);
8. o diagramă care arată locația construcției capitale construite sau reconstruite, amplasarea rețelelor de suport tehnic și tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare a terenului și semnată de persoana care execută construcția;
9. planul tehnic al unui proiect de construcție capitală sub forma unui document electronic, certificat printr-o semnătură electronică calificată îmbunătățită a inginerului cadastral care a întocmit un astfel de plan (dacă documentul specificat nu poate fi obținut în cadrul interacțiunii interdepartamentale) (Partea 12 din Articolul 24 din Legea din 13 iulie 2015 N 218-FZ ).

Alte documente necesare pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune un proiect individual de construcție a locuințelor (de exemplu, documente de proprietate pentru un teren, un plan de urbanism depus pentru obținerea unei autorizații de construcție, o autorizație de construcție, o concluzie a organului de supraveghere a construcțiilor de stat privind conformitatea proiectului individual de construcție a locuințelor cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiectare) poate fi primită de un funcționar al autorității executive din Moscova în cadrul interacțiunii informaționale interdepartamentale, dar aveți dreptul de a le prezenta din proprie inițiativă ( clauzele 2.5.1.2, 2.5.1.4 din Reglementările administrative).

Notă. Lista documentelor necesare pentru prestarea serviciilor publice este exhaustivă, dacă legea nu prevede altfel (clauza 2.5.1.3 din Regulamentul Administrativ).

Contactați organismul autorizat cu o cerere și documente pregătite

O cerere de autorizație de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe trebuie depusă la autoritatea care a emis autorizația de construcție.

La Moscova, organismul responsabil cu eliberarea autorizațiilor pentru punerea în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe este Comitetul de Stat de Supraveghere a Construcțiilor din Moscova.

Furnizarea de servicii publice la Moscova în legătură cu proiectele individuale de construcție de locuințe, indiferent de sursele de finanțare pentru construcția sau reconstrucția acestora, se realizează de către Comitet numai în formă electronică prin internet (Partea 2 a articolului 55 din Codul civil). al Federației Ruse; clauzele 1.3, 2.3.1.1 din Reglementările administrative) .

Permisiunea de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe este oferită gratuit (clauza 2.12 din Regulamentul Administrativ).

Unitate de construcție de locuințe individuale pentru inspecție

Un oficial al Comitetului inspectează un proiect individual de construcție de locuințe dacă supravegherea de stat a construcției nu a fost efectuată în timpul construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție capitală.

În timpul inspecției unei unități de construcție de locuințe individuale construite sau reconstruite, oficialul comitetului verifică conformitatea unei astfel de instalații cu cerințele stabilite în autorizația de construcție, planul de urbanism al terenului, precum și cerințele documentației de proiectare. (clauza 3.3.3.4 din Reglementările administrative).

Obțineți permisiunea de a pune în funcțiune un proiect individual de construcție de locuințe

În termen de șapte zile lucrătoare, se ia decizia de eliberare a autorizației de punere în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe sau de refuz de eliberare a unei astfel de autorizații (clauzele 2.7.1, 2.11.1 din Reglementările administrative).

Permisiunea de a pune în funcțiune un obiect poate fi (clauza 2.11.2 din Reglementările administrative):

• eliberat personal solicitantului (reprezentantului solicitantului) sub forma unui document pe hârtie;
• trimis solicitantului sub forma unui document pe hartie prin posta;
• trimis solicitantului sub forma unui document electronic semnat în modul prescris (numai pentru cererile depuse în format electronic).

Permisiunea de punere în funcțiune a instalației trebuie să fie însoțită de planul tehnic al unității de construcție capitală prezentat de solicitant (partea 10.1 a articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2.11.1.1 din Regulamentul administrativ).

În cazul în care se refuză autorizația de punere în funcțiune a unei instalații, se indică motivele deciziei. Decizia de refuz poate fi contestată ea însăși atât înainte de judecată, cât și în instanță (părțile 6, 8 ale articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauzele 5.1, 5.18 din Regulamentul administrativ).

Refuz

Dacă s-a primit un refuz de punere în funcțiune, cetățeanul are dreptul de a depune acțiune în justiție. Documentul primit la refuz trebuie să indice motivele unei astfel de decizii.

Potrivit legii, motivul refuzului poate fi:

1. absența sau completarea incorectă a documentelor depuse; nerespectarea obiectului cu planul de proiectare;
2. nerespectarea cerințelor specificate în autorizația de construire;
3. absența unei copii a planului depus la autoritatea care a eliberat autorizația pentru lucrări de construcție (de obicei dezvoltatorii sunt vinovați de o astfel de distracție).

Orice alte motive nu pot servi drept bază pentru refuzul eliberării unui permis de exploatare a construcției de locuințe individuale. Atunci când merge în instanță în caz de refuz din motive care nu sunt enumerate în listă, cetățeanul are toate șansele să primească despăgubiri financiare pentru prejudiciul moral. Experții recomandă implicarea unui avocat profesionist în rezolvarea problemei și, cu ajutorul acestuia, întocmirea unui competent declarație de revendicare la judecata.

Cand se considera casa a fi data in functiune?

O clădire de locuit este considerată a fi pusă în funcțiune din momentul înregistrării dreptului de proprietate asupra obiectului.

Adică autorizația de punere în funcțiune în sine, eliberată de comisia de selecție, nu înseamnă că casa devine proprietate rezidențială.

Permisul indică doar că nu există obstacole în calea înregistrării ulterioare și că nu au fost identificate contradicții cu standardele existente.

Astfel, șantierul finalizat trebuie să fie înregistrat în registrul cadastral și înregistrat la Rosreestr.

Dar pentru aceasta veți avea nevoie de un document care să autorizeze utilizarea operațională a clădirii ca proprietate rezidențială.

Ce este necesar pentru asta

Înainte ca reprezentanții comisiei să înceapă inspectarea instalației, trebuie să parcurgă următorii pași:

• lucrari de constructii si montaj;
• organizarea comunicaţiilor de inginerie;
• incheierea de contracte de intretinere a utilitatilor;
• amenajarea zonei locale;
• măsurarea obiectului de către angajații BTI.

Adică, proprietatea trebuie să fie complet pregătită pentru locuire. În acest caz, vorbim despre toate elementele principale ale clădirii.

Decorarea interioară poate să nu fie finalizată, dar toate comunicările necesare trebuie să fie prezente.

Nu ar trebui să existe pereți neterminați, podele, uși sau ferestre lipsă. Orice defecțiune poate deveni un obstacol în calea eliberării AIA și, în consecință, în obținerea unui permis.

Documente necesare

Toate documentele depuse la organismul abilitat să primească obiecte în exploatare pot fi împărțite în mai multe grupe.

Documentul pe care solicitantul trebuie să îl depună în mod independent este cererea.

Se intocmeste intr-o forma aprobata entitate municipală. Vă puteți depune cererea personal sau prin poștă la adresa autorității competente.

Numărul de documente pe care organele abilitate le pot primi, în ordinea interacțiunii interdepartamentale, de la alte direcții includ documentele de proprietate pentru terenul ocupat pentru construcție.

Totodată, se solicită și un extras din Registrul Unificat de Stat.

Dacă, din orice motiv, nu există informații despre drepturile funciare în registru, atunci solicitantul este obligat să furnizeze în mod independent documente justificative, inclusiv:

Este important ca nedepunerea solicitantului documentele specificate, precum și furnizarea în timp util a acestora la cererea altor departamente nu pot deveni temei pentru refuzul eliberării autorizației.

Dacă construcția a fost efectuată pe baza unui contract, atunci se depun următoarele documente:

• actul de acceptare și transfer al obiectului;
• certificat de conformitate a structurii cu specificațiile tehnice;
• document privind conformitatea parametrilor obiectului cu reglementările tehnice;
• amenajarea clădirii și a rețelelor de inginerie în limitele șantierului;
• organizarea de planificare a terenului (poate fi dezvoltată de către solicitant independent).

Lucrările enumerate sunt avizate de către antreprenor. Lista de mai sus este exhaustivă, iar cererea pentru alte documente este ilegală.

Cerințe pentru ca o casă să fie pusă în funcțiune

• Casa trebuie să aibă ferestre și uși și să fie potrivită pentru locuire.
• Este problematic să predați pereții cu tencuială brută; aceștia trebuie cel puțin tencuiți pentru finisarea finală (finisarea în sine nu este necesară). Această cerință este dictată de o modificare a dimensiunii încăperilor după finalizarea lucrărilor principale de construcție.
• Pereții unui subsol neîncălzit nu trebuie tencuiți, iar podeaua nu trebuie betonată. Cu toate acestea, dacă înălțimea subsolului este de 2,1 m sau mai mare, vor fi prezentate cerințele pentru locuințe cu drepturi depline și, de asemenea, va fi necesar să se reconsidere numărul de etaje ale casei. Drept urmare, nu trebuie să vă grăbiți să curățați subsolul de excesul de nisip sau sol.
• Podelele din băi ar trebui să fie la cheie; în alte încăperi, șapa va fi suficientă. Învelișul din scânduri este prezentat în deplină pregătire. „Pardoseala caldă”, care crește costul casei, cota de impozitare și asigurare, trebuie prezentată în formă finită.
• Tavan – finisarea brută este acceptabilă.
• Balcoanele și terasele trebuie să aibă împrejmuire obligatorie.
• Scara in clădire cu mai multe etaje prezentat în formă finită, înlocuirea acesteia cu o scară este inacceptabilă.
• Încălzirea, cablarea electrică și drenajul trebuie efectuate conform proiectului. Măsurătorii nu sunt interesați de funcționarea sistemului, principalul lucru este prezența acestuia.
• Dacă este prevăzut un garaj, atunci certificatul de înregistrare nu va fi eliberat fără instalarea porții.
• Prezența dependințelor, căilor pe teritoriu, alei de acces, garduri și amenajări peisagistice nu este necesară pentru punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale private în zonele rurale.

Ultima verificare – cine și ce va fi verificat?

Reprezentanții departamentului de arhitectură, departamentului de salubritate și departamentului de pompieri trebuie să înregistreze respectarea cerințelor pentru profilul lor în momentul punerii în funcțiune a unei case private.

• Arhitectul va verifica dacă dimensiunile geometrice ale clădirii coincid cu cele de proiectare.
• Un reprezentant al stației de salubrizare va verifica mai întâi sistemul de canalizare existent. Apoi va fi interesat de încălzire, instalații sanitare, electricitate și disponibilitatea unui acord de îndepărtare a gunoiului. De asemenea, înainte de sosirea sa, este necesară îndepărtarea resturilor de construcție din zona locală.
• Pompierul va verifica conductele de ventilație, coșurile de fum, prezența dispozitivelor de sesizare a incendiilor prevăzute de proiect și „manșoane” flexibile pentru transportul agenților de stingere a incendiilor.

Ce să faci după punerea în funcțiune a casei

• Următoarea etapă de legalizare a locuințelor va fi obținerea documente cadastrale. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați ITO. Angajații organizației vor efectua o inspecție suplimentară a clădirii și vor emite două pașapoarte - tehnice și cadastrale.
• În continuare, cu toate actele, mergem la înregistrarea dreptului de proprietate în camera cadastrală. Cererea va fi luată în considerare în termen de o lună.
• Dacă ați construit fără permisiunea administrației, de exemplu, în temeiul unei amnistii de dacha, atunci înainte de a înregistra dreptul trebuie să depuneți o cerere la departamentul de arhitectură și urbanism. În acest caz, la cerere trebuie atașate următoarele: un design, o schiță a casei și o diagramă ITS.
• După înregistrarea proprietății la Rosreestr, proprietarul devine utilizatorul oficial. Aceasta înseamnă că el este obligat să efectueze toate plățile de utilități în conformitate cu conexiunea oficială la rețele. Conform articolului 153 din Codul locuinței al Federației Ruse, obligația de a efectua plăți pentru locuințe și servicii comunale este atribuită persoanelor care sunt proprietarii de bunuri imobiliare sau chiriașilor acestora. Aceasta înseamnă că imediat după punerea în funcțiune a spațiilor rezidențiale, toate serviciile de utilități trebuie anunțate, trebuie înregistrate citirile contoarelor și trebuie efectuate plăți regulate.
• Apariția unei alte unități imobiliare în țară înseamnă și apariția unei unități de impozitare.

Orice proprietar are trei tipuri de drepturi - folosire, posesie și dispoziție. Finalizarea procedurii de punere în funcțiune a unei case face ca toate tipurile de drepturi să fie unificate.

În Rusia există Legea federală nr. 20, care determină procedura simplificata livrarea clădirilor rezidențiale individuale.

Acum, pentru a înregistra o clădire de locuit, trebuie să depuneți următoarele documente la Rosreestr:

Pașaport tehnic pentru o casă nouă, întocmit conform schemei de mai sus. Este acest document care confirmă faptul transferului bunurilor imobiliare într-un nou stat.
Un certificat care confirmă proprietatea asupra terenului.

O procedură simplificată vă permite să oficializați punerea în funcțiune atât a locuințelor nou construite, cât și a autoconstrucțiilor de lungă durată.

Cuvântul „samostroy” este, desigur, argou, dar proprietarul clădirilor cu un astfel de statut poartă o responsabilitate legală reală. Sensul juridic se rezumă la o simplă logică: întrucât obiectul nu a trecut inspecția de stat, nimeni nu-i poate garanta siguranța și probabilitatea de a încălca drepturile altor cetățeni.

Proprietarul unei proprietăți auto-construite nu poate vinde, transfera sau lăsa moștenire proprietatea sa.

Mai mult, în orice moment astfel de locuințe pot fi demolate, iar terenul de sub clădire poate fi confiscat legal. Legalizarea auto-construcției private este un proces complex, dar aproape întotdeauna fezabil. CU clădire de apartamente iar obiectele comerciale vor trebui modificate.

Costul procedurii

Pregătirea și eliberarea permisului de punere în funcțiune se efectuează gratuit.

Având în vedere că printr-o procedură simplificată, punerea în funcțiune a unui obiect individual de construcție de locuințe se realizează în etapa înregistrării apariției drepturilor de proprietate asupra obiectului nou format. imobiliare, apoi conform prevederilor Codul fiscalÎn Federația Rusă, această procedură este supusă unei taxe de stat de 2.000 de ruble.

ACTUL DE INTRARE

Întocmirea actului de punere în funcțiune a unei clădiri este apanajul unei comisii speciale formată din specialiști în domeniul lor. Pentru a elimina problemele și plângerile autorităților de inspecție, merită să luați în considerare câteva reguli simple:

• Mai întâi, vizitați camera cadastrală situată la adresa clădirii. Merită să găsești un inginer în această organizație și să-i folosești serviciile în domeniul clarificării frontierele actuale alocarea terenului și confirmarea faptului construirii unui proiect individual de construcție de locuințe. În acest moment, clădirea ar trebui să fie complet finalizată. Prezența verandă, acoperiș, uși, tavane, ferestre și alte atribute este obligatorie.
• După aceasta, trimiteți cererea la organism teritorial management, și anexați acestuia o autorizație de construire a instalației și documente care confirmă dreptul de a construi.
• Depuneți o cerere pentru sondaj la direcția de urbanism, precum și un pașaport tehnic pentru obiect (întocmit și furnizat de un inginer cadastral).
• Verificați cu autoritatea executivă o listă de organizații pe care ar trebui să le contactați pentru a aproba documentația colectată. De regulă, vorbim despre vizitarea serviciilor de gaz, incendiu, electricitate și alte servicii.
• Obțineți aprobarea pentru punerea în funcțiune a clădirii, apoi plătiți taxa necesară pentru examinarea șantierului și trimiteți documentele autorității de urbanism.

Certificatul de punere în funcțiune este un document care se eliberează numai dacă există semnături ale fiecărui membru al comisiei care participă la inspecție. Dacă vreunul dintre membri are o opinie personală, acesta își întocmește concluzia, unde indică neajunsurile și defectele existente care necesită corectare. În continuare, comisia stabilește intervalul de timp în care problemele identificate trebuie eliminate. De îndată ce proprietarul îndeplinește cerințele impuse acestuia, obiectul individual de construcție a locuinței este din nou inspectat.

Actul de punere în funcțiune semnat se supune aprobării șefului comitetului de arhitectură, care semnează cu propria sa mână sau transferă această autoritate adjunctului său. Decizia comisiei de acceptare poate fi făcută publică prin intermediul unei autorități judiciare. Actul în sine este document oficial, care se întocmește pe un formular special eliberat de stat. Acesta conține următoarele informații:

• Componența comisiei cu o listă a specialiștilor care participă la procesul de acceptare a unui proiect individual de construcție de locuințe. Toți membrii inspecției și-au pus semnătura pe document, atestându-și astfel responsabilitatea personală pentru starea clădirii gata de punere în funcțiune.
• Data la care a fost efectuată verificarea.
• Amplasarea structurii.
• Natura clădirii (facilitate comercială, administrativă sau rezidențială).
• Elemente structurale ale clădirii. Această secțiune înseamnă că participanții la inspecție (membrii comisiei) sunt responsabili nu numai pentru întreaga clădire în ansamblu, ci și pentru fiecare dintre elementele sale separat.