1. Organizacijos DOS(įsk. atskiri skyriai turintys atskirą balansą), kurių balanse yra ilgalaikis turtas, pripažintas turto mokesčio apmokestinimo objektu.

2. Supaprastintos mokesčių sistemos ir UTII organizacijos, turintis .

3. ESHN organizacijos už kažkokį turtą.

Pelno mokestis: nekilnojamasis turtas

Šis mokestis taikomas visam nekilnojamajam turtui, išskyrus žemės sklypai ir kiti gamtos tvarkymo objektai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 1 punktas, 1 punktas, 4 punktas).

Be to, nekilnojamojo turto apmokestinimas turi savų ypatumų. Taigi, DOS organizacijos turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, susijusį su:

• nekilnojamasis turtas, nurodytas balanse kaip ilgalaikis turtas;
• gyvenamojo nekilnojamojo turto, pagal duomenis neatsižvelgta buhalterinė apskaita kaip OS.

Supaprastintos mokesčių sistemos ir UTII organizacijos moka mokestį (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 1 punktas), jei joms priklauso:

• , pavyzdžiui, prekybos centrai ar patalpos juose. Visas sąrašas toks nekilnojamasis turtas pateiktas 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis;
• gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kuris balanse pagal apskaitos duomenis neapskaitomas kaip ilgalaikis turtas.

Vieningo žemės ūkio mokesčio organizacijos moka mokestį už turtą, kuris nenaudojamas žemės ūkio produktų gamybai, pirminiam ir vėlesniam (pramoniniam) perdirbimui ir šių produktų pardavimui, taip pat žemės ūkio gamintojų paslaugoms teikti (straipsnio 3 punktas). Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.1 straipsnis).

Pelno mokestis: kilnojamas turtas

Mokestis už kilnojamąjį turtą nebuvo sumokėtas nuo 2019-01-01 (2018-08-03 federalinis įstatymas Nr. 302-FZ).

Pelno turto mokestis: mokesčio bazė

Paprastai mokesčio bazė yra vidutinė metinė turto vertė, tačiau mokestis apskaičiuojamas pagal jo vertę. kadastrinė vertė(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 375 str., 378.2 str.).

Juridinių asmenų turto mokestis: ataskaitiniai laikotarpiai

Nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitiniai laikotarpiai priklauso nuo mokesčio bazės (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 2 punktas):

Beje, regioninės valdžios institucijos negali steigti ataskaitiniai laikotarpiai(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 3 punktas).

Nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis

Organizacijų turto mokesčio mokestinis laikotarpis yra visiems vienodas (nepriklausomai nuo turto vertės, nuo kurios apskaičiuojamas mokestis) ir lygus kalendoriniams metams (DK 379 str. 1 d.). Rusijos Federacijos).

Pelno mokesčio tarifas

Regioninės valdžios institucijos turi teisę pačios nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, tačiau jo dydis negali viršyti Mokesčių kodekse nustatyto tarifo (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 1 punktas). Paprastai šis rodiklis yra 2,2%.

Tuo pačiu metu leidžiama nustatyti diferencijuotus mokesčių tarifus, atsižvelgiant į mokesčių mokėtojų kategorijas ar apmokestinimo objektu pripažintą turtą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 2 punktas).

Jeigu regioninės valdžios institucijos nenustatė savo įkainius organizacijų turto mokestį, tada mokestis apskaičiuojamas pagal tarifus, nurodytus Rusijos Federacijos mokesčių kodekse (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 4 punktas).

Pelno mokesčio apskaičiavimas

Mokesčio apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę skiriasi nuo mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę.

Ir čia svarbu pažymėti, kad skaičiuojant mokestį pagal vidutinę metinę vertę, nereikia atsižvelgti į nekilnojamąjį turtą, kurio atžvilgiu mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę.

Avansinių įmokų ir mokesčių apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę

Norėdami apskaičiuoti avansą, turite nustatyti Vidutinė kaina turtas (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 376 straipsnio 4 punktas):

Nustatę vidutinę turto vertę, galite apskaičiuoti avanso sumą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 straipsnio 4 dalis):

Norėdami apskaičiuoti metinę mokesčio sumą, turite nustatyti vidutinę metinę turto vertę:

Mokesčio apskaičiavimas atrodo taip:

Metų pabaigoje į biudžetą reikia sumokėti papildomai suma, apskaičiuota pagal formulę:

Avansinių mokėjimų ir mokesčių apskaičiavimas pagal turto kadastrinę vertę

Norėdami suprasti, kiek avanso turite sumokėti į biudžetą, turite atlikti šį skaičiavimą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 12 punktas):

Metinė mokesčio suma nustatoma pagal šią formulę:

O mokėtina mokesčio suma metų pabaigoje apskaičiuojama taip:

Galutinis pelno mokesčio sumokėjimo terminas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo terminą nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 1 punktas).

Pavyzdžiui, Maskvos nekilnojamojo turto savininkai privalo sumokėti mokesčius metų pabaigoje ne vėliau kaip kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, kovo 30 d. (Maskvos miesto įstatymo 2003-11-05 N 64 1 straipsnis, 3 straipsnis). O nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojams Tatarstano Respublikoje mokėjimo terminas yra kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, balandžio 5 d. (Tadžikistano Respublikos įstatymo 2003 m. lapkričio 28 d. Nr. 49-ZRT 3 dalis, 4 str.) .

Nekilnojamojo turto mokesčio avanso sumokėjimo terminas

Avansinių įmokų mokėjimo terminus, taip pat mokesčių sumokėjimo terminus nustato regionų valdžios institucijos. Ir atitinkamai skirtinguose regionuose šie terminai gali skirtis.

Ataskaitų apie pelno mokestį pateikimas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai turi pateikti šio mokesčio ataskaitas tokiomis sąlygomis:

Ataskaitų tipas	Kai pasirodo	Pateikimo terminas
Nekilnojamojo turto mokesčio avanso apskaičiavimas (Federalinės mokesčių tarnybos 2017 m. kovo 31 d. įsakymo Nr. ММВ-7-21 priedas Nr. 4 / [apsaugotas el. paštas])	Pagal ataskaitinių laikotarpių rezultatus	Ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 30 dienos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 386 straipsnio 2 dalis)
Deklaracija (Federalinės mokesčių tarnybos 2017 m. kovo 31 d. įsakymo Nr. ММВ-7-21 priedas Nr. 1/ [apsaugotas el. paštas])	Metų pabaigoje	Ne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, kovo 30 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 386 straipsnio 3 punktas)

Jei jūsų regione ataskaitiniai laikotarpiai nenustatyti, atitinkamai metų pabaigoje tereikia pateikti deklaraciją Federalinei mokesčių tarnybos inspekcijai.

Skaičiavimo ir deklaracijos pateikti nereikia, jei organizacija neturi apmokestinamo turto.

Mokėjimo ir ataskaitų teikimo niuansai

Organizacijos turi sumokėti avansus / mokesčius nuosavybės vietoje:

Nuosavybės vieta	Kur mokamas mokestis?
Turtas yra organizacijos buveinėje (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 3, 6 punktai)	IFTS, kur registruota organizacija
Turtas yra atskiro padalinio su atskiru balansu vietoje (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 384 straipsnis).	IFTS, kur registruotas EP
Nekilnojamas turtas yra už organizacijos ir EP ribų (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 385 straipsnis)	IFTS, aptarnaujančiame teritoriją, kurioje yra turtas

Ta pati tvarka taikoma teikiant nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitas (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 386 straipsnio 1 punktas).

Jei organizacijai turtas priklausė trumpiau nei metus

Jeigu apmokestinamasis turtas buvo įregistruotas ne nuo ataskaitinių metų pradžios arba per metus išėjo į pensiją, tai šis faktas neturės įtakos avansų/mokesčių apskaičiavimo formulei pagal vidutinę metinę turto vertę.

Jeigu Mes kalbame apie turtą, kurio mokestis apskaičiuojamas pagal kadastrinę vertę, tada avansai / mokestis apskaičiuojamas atsižvelgiant į nuosavybės koeficientą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 straipsnio 5 punktas). Šis koeficientas nustatomas pagal šią formulę:

Skaičiuodami visų nuosavybės mėnesių skaičių, turite atsižvelgti į tai, kad:

• jeigu nuosavybės teisė į kadastrinį nekilnojamąjį turtą atsirado iki konkretaus mėnesio 15 dienos imtinai, tai šis mėnuo laikomas pilnu mėnesiu. Jeigu teisė į nekilnojamąjį turtą atsirado po mėnesio 15 dienos, tai šis mėnuo neįskaitomas;
• jeigu kadastrinio nekilnojamojo daikto nuosavybės teisė pasibaigia po mėnesio 15 dienos, tai šis mėnuo į koeficiento apskaičiavimą įtraukiamas kaip visas mėnuo. Jei teisė nutraukiama iki 15 mėnesio dienos imtinai, į tokį mėnesį nereikia skaičiuoti.

2017 m. organizacijos turės užpildyti naują nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos formą. Vienas iš esminių pakeitimų – papildyta nauja 2.1 dalimi „Informacija apie nekilnojamojo turto objektus, apmokestinamus vidutine metine verte“. Jame yra įvedimo eilučių kadastro numeris, OKOF kodas, nekilnojamojo daikto likutinė vertė.

Forma ir jos pildymo tvarka patvirtinta Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos 2017 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. ММВ-7-21 / [apsaugotas el. paštas] kuris įsigaliojo 2017 m. birželio 13 d.

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos, nustatytos pagal regionus

2016 m. lapkričio 30 d. federaliniame įstatyme Nr. 401-FZ buvo išaiškinta, kad teisė nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio lengvatas suteikta regionams (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 25 straipsnis, 381 straipsnis, naujas 381 straipsnio 1 dalis).

Jei regionas 2017 metais nepriims įstatymo dėl atleidimo nuo apmokestinimo kilnojamojo turto, įregistruoto kaip ilgalaikis turtas nuo 2013 m. sausio 1 d., tai nuo 2018 m. sausio 1 d. ši lengvata jo teritorijoje negalios.

Tas pats požiūris į kai kurias „atleidimas“ nuo pelno mokesčio – kalbant apie turtą, esantį Rusijos dalyje ( Rusijos sektorius) Kaspijos jūros dugne. Ši lengvata taip pat galioja, jei yra priimtas atitinkamas Rusijos Federacijos subjekto įstatymas.

Ir, galiausiai, privilegija, suteikianti teisę „komercinio“ nekilnojamojo turto atžvilgiu taikyti mažiausią kadastrinę vertę kaip mokesčio bazę.

Priminsime, kad bendruoju atveju taikyti mažiausią nekilnojamojo turto kadastro vertę, gautą nuo 2014 m. sausio 1 d. arba nuo tų metų, kuriais kadastrinė vertė pirmą kartą pradėjo veikti mokesčių tikslais, sausio 1 d., jeigu nuo 2014 m. sausio 1 d. kadastro vertės nebuvo arba ji nebuvo pritaikyta, galima nuo 2017-01-01 iki 2020-01-01 (19 str. federalinis įstatymas 2016 m. liepos 3 d. Nr. 360-FZ).

Įstatyme Nr. 401-FZ išaiškinta, kad sprendimą taikyti šią taisyklę Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybės institucija turi priimti ne vėliau kaip iki 2016 m. gruodžio 20 d. Jei taip neatsitiko, tuomet negali būti taikoma mažiausia regione kadastrinė vertė.

Jeigu objektas neįtrauktas į sąrašą iki sausio 1 d., mokesčius mokame nuo kitų metų

Nekilnojamojo turto mokesčio nuo kadastrinės vertės mokėjimo taisyklės buvo pakeistos, jei informacija apie turtą nebuvo įtraukta į registrą iki sausio 1 d. -FZ).

Už objektus, kurie iki sausio 1 dienos neįtraukti į regioninius sąrašus, mokestį kadastrine verte reikia mokėti tik nuo kitų metų. Bet nuo 2017 metų sausio 1 dienos šiame sąraše liko tik administracinės ir negyvenamosios patalpos. Už gyvenamąsias patalpas mokestis, apskaičiuotas pagal kadastrinę vertę, turi būti mokamas neatsižvelgiant į tai, kada jos buvo įtrauktos į sąrašą.

Kaip perskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį pakeitus kadastrinę vertę

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 15 punktas leidžia keisti objekto kadastrinę vertę, jeigu techninė klaida nustatoma mokestiniu laikotarpiu, kai ši klaida buvo nustatyta. Nuo 2017-01-01 kadastrinės vertės pakeitimas galimas nustačius ne tik techninę klaidą, bet ir bet kokią kitą, dėl kurios kadastrinė vertė buvo nustatyta klaidingai. O tokiu atveju objekto kadastrinė vertė mokesčių tikslais gali būti keičiama ir tuo mokestiniu laikotarpiu, kai buvo aptikta klaida.

Atėjus 2017-iesiems, labai daug organizacijų gali paliesti smarkiai išaugęs nekilnojamojo turto mokestis. Tuo pačiu minimalus apmokestinamų individualių pastatų plotas mažės nuo 2000 kv. metrų iki 1000 kv. metrų.

Negalima sakyti, kad ši žinia pradžiugino Maskvos pastatų ir patalpų savininkus, todėl jie stengiasi rasti vis daugiau informacijos apie pelno mokesčio 2017 m. Jei priklausote šiai piliečių kategorijai, šis straipsnis jums tikrai bus naudingas.

Kas yra pelno mokestis?

Sąvoka „organizacinės nuosavybės mokestis“ reiškia mokestį, kuris taikomas kilnojamiesiems ir Nekilnojamasis turtasįmonių. Mokestis imamas už kilnojamąjį turtą, kuris buvo įgytas iki 2013 m. sausio 1 d.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, apmokestinamas ne tik asmeninis turtas, bet ir tas, kuris buvo išnuomotas arba patikėjimo teise. Tačiau jau 2013 metais įsigaliojo įstatymo „Dėl pelno mokesčio“ pataisos.

Nuo šiol panaikinami visi organizacijos kilnojamųjų lėšų apmokestinimai. Visų pirma, tai susiję su įmonės transporto priemonėmis.

Paskutinės naujienos

Remiantis įstatymo „Dėl pelno mokesčio“ pataisomis, nuo 2017 metų visi Maskvos biurų ir prekybos centrų savininkai mokės mokesčius, kurie bus skaičiuojami pagal pastatų kadastrinę vertę. Šiuo metu šios naujovės palies tik didelius prekybos ir verslo centrus, kurių plotas viršija 3000 kvadratinių metrų. metrų.

Be to, pagal naująją schemą bus apmokestinti visi atskirai stovintys pastatai, skirti parduotuvėms ir restoranams, kuri apims 1000 kv. metrų, o ne 2000 kv. metrų, kaip ir iki 2017 m.

Šiame įstatymo projekte taip pat nurodyta, kad mokesčių tarifai 2017 m. nedidės pagal anksčiau nustatytą schemą. Jų augimas kiek sulėtės ir 2016 metais sieks 1,3% (planuota 1,5%), 2017 metais - 1,4%, o 2018 metais - 1,5%.

Vertinimo objektai

Priėmus kadastrinį turto vertinimą, jo „įtaka“ apima tokius objektus:

• Patalpos skirtos asmeninėms paslaugoms teikti, maitinimui ir prekybai.
• Gyvenamosios patalpos, kurios nėra ilgalaikis turtas, bet kaip taisyklė, perkamos perpardavimui.
• Prekybos ir biurų centrai.

Nuo 2016 m. kiekviename regione šis sąrašas gali plėstis arba, atvirkščiai, mažėti, nes administracijai leidžiama nustatyti galutinį kadastrine verte apmokestinamo ir apmokestinamo turto rūšių sąrašą.

Be to, federacijos subjektas turi teisę nustatyti apribojimus, dėl kurių kai kurios įmonės mokės mokesčius pagal senąsias taisykles. Paprastai tai yra mažos įmonės, turinčios mažas patalpas.

Galimos pasekmės

Įvedus pakeitimus mokesčių procese, padidės našta šalies verslui, sakė Opora Rossii prezidiumo narys Aleksejus Nebolsinas.

Kol kas sunku įvertinti, koks bus spaudimas, nes 2016 metais visoje sostinėje planuojamas visiškas nekilnojamojo turto perkainavimas. Nebolsinas primena, kad 2014 metais verslui perėjus prie mokesčių mokėjimo kadastrine verte, ši kadastro vertė 4,5 karto viršijo buhalterinę vertę.

Prezidiumo narys įsitikinęs, kad kai tik prasidės kadastrinės vertės mokesčio mokėjimo praktika, daugelis restoranų ir parduotuvių savininkų bus priversti užsidaryti. „Opora Rossii“ net kreipėsi į Finansų ministeriją su prašymu neapmokestinti šių rūšių veiklos kadastrine verte.

Atkreipkite dėmesį, kad apskaitinės vertės mokestis išskaičiuojamas taikant didesnį 2,2% tarifą. Pasak Prekybos ir pramonės rūmų Verslumo komiteto vadovo pavaduotojos Marinos Karpovos, š. pelningas sprendimas, juk mokestis imamas atsižvelgiant į jo susidėvėjimą.

Tai reiškia, kad kuo daugiau pastatas bus naudojamas, tuo mažiau sumokės savininkas. Marina Karpova nerimauja, kad dėl to, kad kadastrinė vertė nenumato tokios priklausomybės nuo senų pastatų, apkrova padidės kelis kartus. Toks sprendimas lems, kad Maskvos nekilnojamasis turtas taps nereikalaujamas ir bus nenaudojamas.

filialo pirmininkas" Verslo Rusija“ už apskaičiuotą kainą Elena Petrovskaja teigia, kad Maskvoje diriguoti kadastrinis vertinimas nepelninga ir netinkama. Anot jos, toks vertinimas negali parodyti tikrosios statinio vertės, o pačiame nekilnojamojo turto kadastre dažnai randama neteisinga informacija.

Remiantis Elenos Petrovskajos pareiškimais, pirmiausia reikia atlikti pilną inventorizaciją, o po to pereiti prie kadastrinio apmokestinimo sistemos. Ji perspėja, kad priešingu atveju šalies biudžetas gali prarasti dideles sumas.

Siekiant suvienodinti mokestinę naštą pastatų savininkams, būtina plėsti kadastrine verte apmokestinamų objektų spektrą. Tam 2017 metais turėtų būti pristatyta daugiau nei 7000 naujų objektų.

Specialistai teigia, kad mažo ploto prekybos ir biurų pastatai yra geriau užpildomi, o tai reiškia, kad jų naudingojo ploto dalis didėja, o tai lemia tolesnę teigiamą plėtrą ir perprofiliavimą.

Atėjus 2017-iesiems, labai daug organizacijų gali paliesti smarkiai išaugęs nekilnojamojo turto mokestis. Tuo pačiu minimalus apmokestinamų individualių pastatų plotas mažės nuo 2000 kv. metrų iki 1000 kv. metrų.

Negalima sakyti, kad ši žinia pradžiugino Maskvos pastatų ir patalpų savininkus, todėl jie stengiasi rasti vis daugiau informacijos apie pelno mokesčio 2017 m. Jei priklausote šiai piliečių kategorijai, šis straipsnis jums tikrai bus naudingas.

Kas yra pelno mokestis?

Sąvoka „organizacinės nuosavybės mokestis“ reiškia mokestį, kuris taikomas įmonių kilnojamajam ir nekilnojamajam turtui. Mokestis imamas už kilnojamąjį turtą, kuris buvo įgytas iki 2013 m. sausio 1 d.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, apmokestinamas ne tik asmeninis turtas, bet ir tas, kuris buvo išnuomotas arba patikėjimo teise. Tačiau jau 2013 metais įsigaliojo įstatymo „Dėl pelno mokesčio“ pataisos.

Nuo šiol panaikinami visi organizacijos kilnojamųjų lėšų apmokestinimai. Visų pirma, tai susiję su įmonės transporto priemonėmis.

Paskutinės naujienos

Remiantis įstatymo „Dėl pelno mokesčio“ pataisomis, nuo 2017 metų visi Maskvos biurų ir prekybos centrų savininkai mokės mokesčius, kurie bus skaičiuojami pagal pastatų kadastrinę vertę. Šiuo metu šios naujovės palies tik didelius prekybos ir verslo centrus, kurių plotas viršija 3000 kvadratinių metrų. metrų.

Be to, pagal naująją schemą bus apmokestinti visi atskirai stovintys pastatai, skirti parduotuvėms ir restoranams, kuri apims 1000 kv. metrų, o ne 2000 kv. metrų, kaip ir iki 2017 m.

Šiame įstatymo projekte taip pat nurodyta, kad mokesčių tarifai 2017 m. nedidės pagal anksčiau nustatytą schemą. Jų augimas kiek sulėtės ir 2016 metais sieks 1,3% (planuota 1,5%), 2017 metais - 1,4%, o 2018 metais - 1,5%.

Vertinimo objektai

Priėmus kadastrinį turto vertinimą, jo „įtaka“ apima tokius objektus:

• Patalpos skirtos asmeninėms paslaugoms teikti, maitinimui ir prekybai.
• Gyvenamosios patalpos, kurios nėra ilgalaikis turtas, bet kaip taisyklė, perkamos perpardavimui.
• Prekybos ir biurų centrai.

Nuo 2016 m. kiekviename regione šis sąrašas gali plėstis arba, atvirkščiai, mažėti, nes administracijai leidžiama nustatyti galutinį kadastrine verte apmokestinamo ir apmokestinamo turto rūšių sąrašą.

Be to, federacijos subjektas turi teisę nustatyti apribojimus, dėl kurių kai kurios įmonės mokės mokesčius pagal senąsias taisykles. Paprastai tai yra mažos įmonės, turinčios mažas patalpas.

Galimos pasekmės

Įvedus pakeitimus mokesčių procese, padidės našta šalies verslui, sakė Opora Rossii prezidiumo narys Aleksejus Nebolsinas.

Kol kas sunku įvertinti, koks bus spaudimas, nes 2016 metais visoje sostinėje planuojamas visiškas nekilnojamojo turto perkainavimas. Nebolsinas primena, kad 2014 metais verslui perėjus prie mokesčių mokėjimo kadastrine verte, ši kadastro vertė 4,5 karto viršijo buhalterinę vertę.

Prezidiumo narys įsitikinęs, kad kai tik prasidės kadastrinės vertės mokesčio mokėjimo praktika, daugelis restoranų ir parduotuvių savininkų bus priversti užsidaryti. „Opora Rossii“ net kreipėsi į Finansų ministeriją su prašymu neapmokestinti šių rūšių veiklos kadastrine verte.

Atkreipkite dėmesį, kad apskaitinės vertės mokestis išskaičiuojamas taikant didesnį 2,2% tarifą. Prekybos ir pramonės rūmų Verslumo komiteto pavaduotojos Marinos Karpovos teigimu, tai yra pelningas sprendimas, nes mokestis imamas atsižvelgiant į jo nusidėvėjimą.

Tai reiškia, kad kuo daugiau pastatas bus naudojamas, tuo mažiau sumokės savininkas. Marina Karpova nerimauja, kad dėl to, kad kadastrinė vertė nenumato tokios priklausomybės nuo senų pastatų, apkrova padidės kelis kartus. Toks sprendimas lems, kad Maskvos nekilnojamasis turtas taps nereikalaujamas ir bus nenaudojamas.

Vertinimo skyriaus „Delovaja Rossija“ vedėja Jelena Petrovskaja įrodinėja, kad Maskvoje kadastrinį vertinimą atlikti nėra nei apsimoka, nei netikslinga. Anot jos, toks vertinimas negali parodyti tikrosios statinio vertės, o pačiame nekilnojamojo turto kadastre dažnai randama neteisinga informacija.

Remiantis Elenos Petrovskajos pareiškimais, pirmiausia reikia atlikti pilną inventorizaciją, o po to pereiti prie kadastrinio apmokestinimo sistemos. Ji perspėja, kad priešingu atveju šalies biudžetas gali prarasti dideles sumas.

Siekiant suvienodinti mokestinę naštą pastatų savininkams, būtina plėsti kadastrine verte apmokestinamų objektų spektrą. Tam 2017 metais turėtų būti pristatyta daugiau nei 7000 naujų objektų.

Specialistai teigia, kad mažo ploto prekybos ir biurų pastatai yra geriau užpildomi, o tai reiškia, kad jų naudingojo ploto dalis didėja, o tai lemia tolesnę teigiamą plėtrą ir perprofiliavimą.

Pastebėjote rašybos klaidą svetainėje? Pasirinkite jį ir spustelėkite Ctrl+Enter

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas juridiniams asmenims

Bet koks įmonių turtas turi atsispindėti ataskaitiniame dokumente – deklaracijoje. Visos įmonės savininkai savarankiškai apskaičiuoja mokestį pagal pradinę objekto kainą ir atsižvelgdami į jo nusidėvėjimą. Kaip apskaičiuoti šis mokestis ir kas turėtų mokėti nekilnojamojo turto mokestį juridiniai asmenys 2017 metais , Pažvelkime atidžiau į straipsnį.

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai

Viskas legalu asmenys, turto – tiek kilnojamojo, tiek nekilnojamojo – savininkai privalo nuo jo mokėti mokestį. Visa tai išdėstyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekse (374 straipsnis). Kai kurie Rusijos organizacijos apskaičiuoti mokestį tiems objektams, kurie yra įmonės balanse.

Užsienio organizacijos, veikiančios Rusijos teritorijoje per atstovybes ar turinčios nuosavybę, moka mokesčius be jokių lengvatų. Taigi, nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojas yra šios įmonės:

• Visos Rusijos organizacijos ir įmonės transporto priemones judėjimas, pastatai, patalpos.
• Įmonės iš užsienio, veikiančios Rusijoje, per nuolatines atstovybes arba turinčios nuosavybės mūsų šalies teritorijoje.

Yra tam tikras sąrašas organizacijų, kurios nepatenka į str. 384 ir nėra mokesčių mokėtojai:

• Įmonės, kurios perėjo prie sąlyginio mokesčio režimo.
• Mažo lygio prekybininkai, kurie perėjo prie supaprastintos sistemos.

Tam, kad organizacijai priklausantis objektas būtų pripažintas įmonės ilgalaikiu turtu, turi būti įvykdytos kelios sąlygos:

• Terminas naudingas naudojimas šis objektas turi būti vyresni nei 12 mėnesių.
• Šio ilgalaikio turto kaina turi būti didesnė nei 10 000 rublių.
• Jis turėtų būti naudojamas tik gamyboje, atlikti daugybę darbų ar teikti paslaugas (organizacijų administravimo poreikiai).
• Objektas, kuris vėliau atneš įmonei pajamas.

Pagal nuosavybės mokėstis neapima įmonėms nuosavybės teise priklausančios žemės ir gamtos objektų.

Kiekvienais metais p. valdžios institucijos keičia teisės aktus ir ateinantys metai nebuvo išimtis. Pakeitimai susiję su įmonių kilnojamuoju turtu (381 str. 25 d.). Įmonės, kurių balansuose yra automobiliai, pagaminti 2013 m., yra atleidžiami nuo mokesčių mokėjimo ir nesvarbu, kada ši transporto priemonė buvo įsigyta.

Gaukite 200 buhalterinės apskaitos ir 1C vaizdo įrašų pamokų nemokamai:

Taigi organizacija, kuriai priklauso bet koks apmokestinamas turtas, turi atlikti skaičiavimus ir nustatyti mokėtiną sumą.

Norint apskaičiuoti juridinių asmenų turto mokestį, reikia turėti tam tikrą informaciją apie turtą. Pavyzdys parodys, kaip tai padaryti.

Taip pat skaitykite: Ką daryti, jei vyras nenori skirtis

Kaip teisingai apskaičiuoti mokesčio sumą

Prieš pradėdami skaičiuoti, turite žinoti pradinę turto kainą, nusidėvėjimo laikotarpį. Jei visa tai žinoma, tada skaičiavimas gali būti atliktas pagal formulę:

Mokesčio bazė (nustatoma iš vidutinių metinių išlaidų) dauginama iš mokesčio tarifas(veikia šis regionas) ir dalijasi iš 100%.

Norėdami apskaičiuoti juridinių asmenų turto mokestį, pirmiausia nustatome vidutinę metinę turto vertę.

Įmonė įsigijo objektą, kurio vertė 30 000 rublių. Organizacija tuoj pat pradėjo juo naudotis, o buhalterija įtraukė į balansą. Nustatyta, kad naudingo tarnavimo laikas yra 36 mėnesiai. Apmokestinamas nusidėvėjimas linijiniu būdu- avanso suma bus - 69,44.

Apskaičiuokite vidutines metines kompiuterio išlaidas:

• - sausis - 30 000.
• - vasaris - 29930,55.
• - Kovas - 29861.12.
• - balandis - 29791,69.
• - Gegužė - 29722,24.
• - birželis - 29652,8.
• - Liepa -29583,36.
• - rugpjūtis -29513,92.
• - rugsėjis - 29444,48.
• - Spalis -29375.04.
• - lapkritis -29305.6.
• - gruodis - 29236,16.

30 000 + 29930,55 + 29861,12 + 29791,69 + 29722,24 + 29652,8 + 29583,36 + 29513,92 + 29444,48 + 29375,04 + 29305,6 + 29236,16 = 325416,96 /13 = 25032,07 .

Taigi tai yra vidutinė metinė kompiuterio kaina. Pavyzdžiui, šiame regione norma yra 1,5 proc. Dabar apskaičiuojame šio turto mokestį.

25 032,07 *1,5 = 37548,105/100 = 375,48. Apskaičiuojant mokestį buvo pritaikyta ši formulė:

NB * NS / 100 % = N. iš viso, kur:

• NB – bazė.
• NS – statymas.
• H yra mokėtinas mokestis.

Šią formulę labai paprasta apskaičiuoti ir ją naudoja buhalteriai, kai reikia skaičiuoti mokėtiną į biudžetą mokesčių sumą.

Taigi, suma nustatoma, tačiau daugeliui buhalterių rūpi apmokėjimo klausimas ir jo ypatybės. Organizacijos gali mokėti mokesčius tiek avansu, tiek vienkartine suma, jei suma nėra labai didelė, pavyzdžiui, mūsų skaičiavimais.

Bet kokiu atveju, jei jis mokės dalimis, bendras mokestis mūsų atveju tai yra 375,48, padalyti iš keturių (375,48 / 4 \u003d 93,87), nes deklaracijoje kapeikos nėra nurodytos, o suapvalinus iki rublio, avanso suma bus 94 rubliai.

Kaip jau žinoma, organizacijų nekilnojamojo turto mokestis yra regioninis mokestis, todėl vietos valdžios institucijos nustato šių mokesčių mokėjimo terminus.

Remdamiesi pavyzdžiu pamatėme, kad bendra avansinių mokėjimų suma turi būti lygi mūsų apskaičiuotam mokesčiui.

Organizacijos linkusios elgtis ekonominė veikla, naudotis įvairiomis programomis, kurios supaprastina buhalterio darbą, atlieka skaičiavimus ir nedaro klaidų. Svarbiausia yra įvesti teisingus duomenis ir tada bus atliktas teisingas skaičiavimas ir tai daroma labai greitai. Na, o jei bus aptikta klaida, 1C įspės ir nurodys, kur reikia keisti duomenis.

Elektroniniai ieškiniai dėl mokesčių ir įmokų: naujos persiuntimo taisyklės

Pastaruoju metu mokesčių inspekcija atnaujino reikalavimo sumokėti skolas į biudžetą formas, t. dėl draudimo įmokų. Dabar atėjo laikas koreguoti tokių reikalavimų siuntimo į TMS tvarką.

Mokėjimo lapelių spausdinti nereikia.

Darbdaviai neprivalo išrašyti darbuotojams atlyginimo lapelių spausdinta kopija. Darbo ministerija nedraudžia jų darbuotojams siųsti el.

„Fizikas“ pervedė apmokėjimą už prekes banko pavedimu – reikia išrašyti čekį

Tuo atveju, kai fizinis asmuo pardavėjui (įmonei ar individualiam verslininkui) pervedė apmokėjimą už prekes pagal atsiskaitymas negrynaisiais pinigais per banką pardavėjas įpareigojamas pirkėjui – „fizikui“ išsiųsti kasos čekį“, – mano Finansų ministerija.

Prekių sąrašas ir kiekis mokėjimo metu nežinomas: kaip išrašyti kasos kvitą

Prekių (darbų, paslaugų) pavadinimas, kiekis ir kaina – privalomi kasos kvito (SRF) rekvizitai. Tačiau gavus avansą (avansą), kartais neįmanoma nustatyti prekių kiekio ir sąrašo. Finansų ministerija pasakė, ką daryti tokioje situacijoje.

Medicininė apžiūra dirbant kompiuteriu: privaloma ar ne

Net jei darbuotojas dirba su kompiuteriu bent 50% darbo laiko, tai savaime nėra priežastis reguliariai siųsti jį medicininei apžiūrai. Viską lemia jo darbovietės atestacijos pagal darbo sąlygas rezultatai.

Pakeistas elektroninių dokumentų valdymo operatorius – informuokite Federalinę mokesčių tarnybą

Organizacijai atsisakius vieno elektroninių dokumentų valdymo operatoriaus paslaugų ir perėjus prie kito, TKS būtina siųsti el. mokesčių inspekcija elektroninis dokumentų gavėjo informavimas.

Ypatingo režimo bauda už fiskalinius kaupiklius nebus skiriama 13 mėnesių

Organizacijoms ir individualiems verslininkams, naudojantiems supaprastintą mokesčių sistemą, vieningą žemės ūkio mokestį, UTII arba PSN (išskyrus tam tikrus atvejus), yra ribojamas leistinas naudojamo CCP fiskalinio disko rakto galiojimo laikas. Taigi jie gali naudoti fiskalinius akumuliatorius tik 36 mėnesius. Tačiau, kaip paaiškėjo, ši taisyklė iš tikrųjų neveikia.

Įmonės turto mokestis

Organizacijų turto mokestį nustato Mokesčių kodeksas, taip pat regioniniai įstatymai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 372 straipsnio 1 punktas).

Įmonių mokestis: kas turėtų mokėti mokestį

1. Organizacijos DOS(atskiri padaliniai su atskiru balansu), kurių balanse yra ilgalaikis turtas.

Pelno mokestis: nekilnojamasis turtas

Šiuo mokesčiu apmokestinamas visas nekilnojamasis turtas, išskyrus žemės sklypus ir kitus gamtos tvarkymo objektus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 1 punktas, 1 punktas, 4 punktas).

Be to, nekilnojamojo turto apmokestinimas turi savų ypatumų. Taigi, DOS organizacijos turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, susijusį su:

• nekilnojamasis turtas, nurodytas balanse kaip ilgalaikis turtas;
• gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kuris pagal apskaitos duomenis nėra apskaitomas kaip ilgalaikis turtas.

Supaprastintos mokesčių sistemos ir UTII organizacijos moka mokestį (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 1 punktas), jei joms priklauso:

• tam tikros savybės. pavyzdžiui, prekybos centrai ar patalpos juose. Išsamus tokio nekilnojamojo turto sąrašas pateiktas 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis;
• gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kuris balanse pagal apskaitos duomenis neapskaitomas kaip ilgalaikis turtas.

Pelno mokestis: kilnojamas turtas

Mokestį už kilnojamąjį turtą, įtrauktą į balansą kaip ilgalaikį turtą, moka tik DOS organizacijos.

Mokestį už kilnojamąjį turtą bendrojo režimo turėtojai turės mokėti šiomis situacijomis (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 1 punktas, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 381 straipsnio 25 punktas):

• iki 2013-01-01 nekilnojamasis turtas buvo įregistruotas kaip ilgalaikis turtas;
• kilnojamasis turtas buvo įregistruotas kaip ilgalaikis turtas nuo 2013-01-01 reorganizavus/likvidavus organizacijas;
• kilnojamas turtas buvo įregistruotas kaip ilgalaikis turtas nuo 2013-01-01 dėl jo perdavimo (įskaitant įsigijimą) tarp susijusių asmenų.

Tiesa, verta žinoti, kad ne visi tokio turto savininkai turės mokėti mokesčius. Jei jums priklauso tik ilgalaikis turtas, įtrauktas į pirmą arba antrą nusidėvėjimo grupę. tada tau pasiseke. Juk šis turtas nėra apmokestinamas nekilnojamuoju turtu (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 8 punktas, 4 punktas).

Pelno turto mokestis: mokesčio bazė

Paprastai mokesčio bazė yra vidutinė metinė turto vertė, tačiau tam tikro turto mokestis apskaičiuojamas pagal jo kadastrinę vertę (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 375. 378.2 straipsnis).

Juridinių asmenų turto mokestis: ataskaitiniai laikotarpiai

Nekilnojamojo turto mokesčio ataskaitiniai laikotarpiai priklauso nuo mokesčio bazės (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 2 punktas):

Jei regioninės valdžios institucijos nenustatė savo pelno mokesčio tarifų, tada mokestis apskaičiuojamas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodytus tarifus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 4 punktas).

Pelno mokesčio apskaičiavimas

Mokesčio apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę skiriasi nuo mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę.

Ir čia svarbu pažymėti, kad skaičiuojant mokestį pagal vidutinę metinę vertę, nereikia atsižvelgti į nekilnojamąjį turtą, kurio atžvilgiu mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę.

Taip pat skaitykite: Kaip pakeisti vaiko pavardę po skyrybų

Avansinių įmokų ir mokesčių apskaičiavimas pagal vidutinę metinę turto vertę

Norėdami apskaičiuoti avansą, turėsite nustatyti vidutinę turto vertę (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 376 straipsnio 4 dalis):

Nustatę vidutinę turto vertę, galite apskaičiuoti avanso sumą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 straipsnio 4 dalis):

Norėdami apskaičiuoti metinę mokesčio sumą, turite nustatyti vidutinę metinę turto vertę:

Galutinis pelno mokesčio sumokėjimo terminas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo terminą nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 1 punktas).

Pavyzdžiui, Maskvos nekilnojamojo turto savininkai privalo sumokėti mokesčius metų pabaigoje ne vėliau kaip kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, kovo 30 d. (Maskvos miesto įstatymo 2003-11-05 N 64 1 straipsnis, 3 straipsnis). O nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojams Riazanės regione mokėjimo terminas yra kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, balandžio 1 d. (2003 m. lapkričio 26 d. Riazanės srities įstatymo N 85-OZ 1 straipsnis, 4 straipsnis).

Nekilnojamojo turto mokesčio avanso sumokėjimo terminas

Avansinių įmokų mokėjimo terminus, taip pat mokesčių sumokėjimo terminus nustato regionų valdžios institucijos. Ir atitinkamai skirtinguose regionuose šie terminai gali skirtis.

Ataskaitų apie pelno mokestį pateikimas

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai turi pateikti šio mokesčio ataskaitas tokiomis sąlygomis:

Juridinių asmenų turto mokestis 2017 m

Už kai kurias nuosavybės rūšis organizacijos privalo sumokėti juridinių asmenų turto mokestį 2017 m. Mes jums pasakysime, koks turtas yra apmokestinamas ir kaip jį apskaičiuoti.

Nuo 2017 metų keičiama pelno mokesčio apskaičiavimo tvarka. Dabar už objektus, kurie iki sausio 1 dienos neįtraukti į regioninius sąrašus, kadastrine verte mokestį reikia mokėti tik nuo kitų metų. Išimtis - Gyvenamosios erdvės. Mokesčius jie turės mokėti nepriklausomai nuo to, kada buvo įtraukti į sąrašą. Likusi nekilnojamojo turto mokesčio dalis nepasikeitė.

Kuo apmokestinamas juridinių asmenų turtas 2017 m

Turto mokestis juridiniams asmenims 2017 metais turi būti mokamas už kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, kurį įmonė apskaitoje yra įtraukusi kaip ilgalaikio turto dalį. Prisiminkite, kad ilgalaikis turtas apima turtą, kuris (PBU 6/01 4 punktas „Ilgalaikio turto apskaita“):

• bus naudojamas gamyboje, valdymo reikmėms arba nuomojamas;
• naudos ilgiau nei 12 mėnesių;
• įmonė neplanuoja perparduoti turto;
• ateityje galinti gauti pajamų organizacijai.

Svarbu!Įmonės, taikančios supaprastintą mokesčių sistemą arba UTII, moka mokesčius tik už nekilnojamąjį turtą, kuris yra oficialiai įregistruotas regiono kadastro sąraše.

Mokant nekilnojamojo turto mokestį juridiniams asmenims 2017 metais iš nekilnojamojo turto, reikia atsižvelgti į keletą ypatybių.

1. Mokesčio bazė yra kadastrinė vertė, o ne likutinė.
2. Jei organizacijai priklauso būstas, reikia sumokėti nekilnojamojo turto mokestį, net jei jis nėra įtrauktas į balansą.
3. Mokestis turi būti skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę tik tuo atveju, jei organizacija yra šio turto savininkas arba yra gavusi turtą ūkinio valdymo teise.

Už kokį turtą nereikia mokėti mokesčių

Tradiciškai ilgalaikį turtą, nuo kurio 2017 metais nereikia mokėti turto mokesčio juridiniams asmenims, galima suskirstyti į dvi grupes.

Pirmoji grupė. Nuosavybė, kuriai taikomi federaliniai ir regioniniai teisės aktai. Kuriame federalinės išmokos darbas visiems.

Pavyzdžiui, įmonės, kurios įstatinis kapitalas kurią sudaro tik visos Rusijos visuomeninių neįgaliųjų organizacijų įnašai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 381 straipsnio 3 punktas). Tačiau tokios įmonės turi atitikti du reikalavimus:

• vidutinis neįgaliųjų skaičius tarp jų darbuotojų yra ne mažesnis kaip 50 %;
• neįgaliųjų darbuotojų darbo užmokesčio dalis bendrame darbo užmokesčio fonde sudaro ne mažiau kaip 25 proc.

Be to, šios įmonės negali tikėtis atleidimo nuo nekilnojamojo turto mokesčio, kai:

ilgalaikis turtas, naudojamas akcizais apmokestinamų prekių, naudingųjų iškasenų ir kitų naudingųjų iškasenų gamybai ir (ar) realizavimui;

ilgalaikis turtas, naudojamas prekių, išvardytų sąraše, patvirtintame Rusijos Federacijos Vyriausybės 2004 m. vasario 18 d. dekretu Nr. 90, gamybai ir (ar) pardavimui.

Antroji grupė. Turtas, kuris nėra pripažintas apmokestinimo objektu pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnio 4 dalį. Pavyzdžiui, žemė ir kiti gamtotvarkos objektai, ilgalaikis turtas, įtrauktas į pirmą ar antrą nusidėvėjimo grupę.

Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį 2017 m

Juridinių asmenų turto mokestį 207 įmonės svarsto savarankiškai. Priklausomai nuo to, kokia turto vertė – kadastrinė ar vidutinė metinė – yra mokesčio bazė, mokestis turi būti apskaičiuojamas taikant vieną iš šių formulių:

Nekilnojamojo turto mokestis su likutine verte \u003d Vidutinė ilgalaikio turto savikaina ataskaitiniu laikotarpiu x Mokesčio tarifas. keturi

Nekilnojamojo turto mokestis nuo kadastrinės vertės = nekilnojamojo turto kadastrinė vertė x mokesčio tarifas. keturi

Didžiausias nekilnojamojo turto mokesčio tarifas nustatytas Mokesčių kodekse. 2017 metams jis yra 2,2%, kadastro nekilnojamojo turto - 2%. Regionai turi teisę į mažesnius tarifus. Pavyzdžiui, Maskvoje kadastrinio nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nustatytas 1,3 proc. Be to, kai kuriems nekilnojamojo turto objektams šis tarifas taikomas su 0,1 koeficientu. Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 380 straipsnio 1.1 punkto 1 pastraipos ir 2003-11-05 Maskvos miesto įstatymo Nr. 64 2 ir 3 straipsnių.

Kaip apskaičiuoti vidutinę (vidutinę metinę) turto vertę 2017 m

Prieš mokėdami pelno mokestį 2017 m., turite nustatyti vidutinę (vidutinę metinę) turto vertę. Norėdami tai padaryti, naudokite šias formules.

Ataskaitinio laikotarpio vidutinės turto vertės apskaičiavimo formulė:

Pavyzdys. Nustatykite vidutinę turto vertę 1 ketvirčiui. Alpha LLC apmokestinamo ilgalaikio turto likutinė vertė yra:

• nuo 2017 m. sausio 1 d. - 5000 rublių;
• nuo 2017 m. vasario 1 d. - 4 340 rublių;
• nuo 2017 m. kovo 1 d. - 3 600 rublių;
• nuo 2017-04-01 - 3540 rublių.

Buhalterė nustatė vidutinę 2017 metų I ketvirčio turto vertę. Tai lygu 4120 rublių. [(5000 rublių + 4340 rublių + 3600 rublių + 3540 rublių). (3 + 1)].

Skaičiuojant vidutinę metinę turto vertę už mokestinis laikotarpis naudokite šią formulę:

Nustatykite likutinę turto vertę naudodami formulę:

Nustatyti likutinę turto vertę pagal apskaitos duomenis. Atsižvelkite ir į operacijas, kurios atsispindėjo apskaitoje gruodžio 31 d. Iš likutinės vertės neįtraukti numatomų ilgalaikio turto likvidavimo ir aplinkos sutvarkymo įsipareigojimų sumų (jei tokios išlaidos buvo įtrauktos į pradinę savikainą registruojant objektą).

Kada mokėti nekilnojamojo turto mokestį 2017 m

Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo terminus nustato regioninės valdžios institucijos - Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 383 straipsnio 1 dalis. Įmonės per metus moka avansines mokesčių įmokas, jeigu jos yra nustatytos dalyko įstatymuose.

Prisiminkite, kad 2017 m. juridinių asmenų turto mokesčio ataskaitiniai laikotarpiai priklauso nuo to, kokiu pagrindu apskaičiuojama organizacijai priklausančio turto vertė (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 379 straipsnio 2 dalis).

Turto vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis

Pelno mokestis 2017 m

Pelno mokestis yra vienas iš privalomų OSNO mokesčių juridiniams asmenims (taip pat ir užsienio). IP. savo ruožtu mokėti nekilnojamojo turto mokesčius asmenys(daugiau informacijos čia).

Pastaba. pelno mokesčio regioninis mokestisįsigaliojo Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai. Regionų valdžios institucijos gali savarankiškai nustatyti mokesčio tarifą (neviršijant Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nustatytų ribų), mokėjimo tvarką ir terminus, lengvatas ir mokesčio bazės apskaičiavimo ypatybes.

Visos organizacijos, atitinkančios tris sąlygas, privalo mokėti nekilnojamojo turto mokestį. Pirma sąlyga – balanse yra kilnojamojo ir nekilnojamojo turto, antroji – kad į jį būtų atsižvelgta „Ilgalaikiame turte“ arba „ Pelningos investicijos in materialines vertybes“, trečiasis - turtas yra apmokestinimo objekto pavyzdys pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 374 straipsnį. Skaičiavimo formulė gana paprasta: Mokesčio bazė dauginama iš mokesčio tarifo.

Pelno mokestis nuo 2017 m. - įstatymų pakeitimai ir paskutinės naujienos

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas dažnai taisomas, todėl dažnai keičiasi taisyklės, kaip apskaičiuoti mokėjimus skaičiuoklėje. Pavyzdžiui, kilnojamojo turto valdos, kurios buvo priskirtos pirmajai ar antrajai nusidėvėjimo grupė nebeturi duomenų mokesčių taisyklė. Todėl dabar jo vertė turėtų būti atimta iš likutinės vertės apskaičiavimo. Taip pat dabar supaprastintą mokesčių sistemą taikančios įstaigos, kurių balanse yra nekilnojamasis turtas, kuris turėtų būti skaičiuojamas kadastrine verte, mokesčius moka bendrais pagrindais.

Įvertinkite 2017 m

Įstatymai nustato pelno mokesčio tarifą 2017 m. Jo lygis Rusijos Federacijos mokesčių kodekse išlieka toks pat kaip ir 2016 m. Taigi pagal 380 str Mokesčių kodasįmonės savo skaičiavimuose turėtų remtis 2,2 proc. Pagal taisykles, patys regionai turi teisę nuspręsti, kaip skaičiuoti mokestį už organizacijų turtą. Tačiau tuo pačiu metu į skaičiuotuvą negalite įvesti didesnio nei 2,2% tarifo. Kai kuriuose regionuose įvedami diferencijuoti tarifai, kurių dydis skiriasi priklausomai nuo juridinio asmens.

Kaip apskaičiuoti organizacijos nekilnojamojo turto mokestį - skaičiavimo pavyzdžiai

Įsivaizduokime pavyzdyje, kad įstaiga yra regione, kur nereikia mokėti avansinių įmokų. Paleidimas, ataskaitoje nurodoma tam tikra likutinė kaina mėnesiams. Tada reikia pridėti visus šiuos duomenis ir padalyti iš 13 (pirmosios 12 mėnesių dienos ir gruodžio 31 d.). Tarkime, pagal šį pavyzdį skaičiuoklėje pasirodė 100 000 rublių. Tada tame pačiame skaičiuoklėje belieka šią sumą padauginti iš 2,2%. Taigi šiame pavyzdyje mokesčio suma lygus 2200 rublių.

Pelno mokesčio apskaičiavimo formulė 2017 m

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso formulę sudaro du pagrindiniai veiksniai: mokesčių bazę ir norma. Jeigu yra numatyti avansiniai mokėjimai, tai juos sumokant metų pabaigoje, jie išskaičiuojami iš bendros sumos. Bazė yra tiesiogiai susijusi su likutine verte. Kaip apskaičiuoti tarifą? Jo apskaičiavimas nustatytas visos Rusijos lygiu - ne daugiau kaip 2,2%, o tikslus dydis nurodomas regioniniu lygiu.

Pelno mokestis kadastrine verte 2017 m

Kai kuriems objektams kaip mokesčio bazę imama būtent kadastrinė vertė, o ne vidutinė metinė vertė pagal buhalterinę informaciją. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnyje aprašomas objektų, kurių kadastrinę vertę verta apskaičiuoti, sąrašas. Į Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą įeina verslo ir prekybos centrai, pastatai su biurais ir atskiromis patalpomis juose, nekilnojamasis turtas. užsienio kompanijų be Rusijos Federacijos atstovybių, taip pat gyvenamieji pastatai, kurie nėra įtraukti į balansą kaip ilgalaikis turtas. Kadastrinės vertės apskaičiavimo ypatumai nustatomi kiekviename regione atskirai.

Organizacijų turto mokestis pagal supaprastintą mokesčių sistemą nuo 2017 m

Pagal naujas taisykles pagal supaprastintą mokesčių sistemą mokesčių mokėjimų atliekami išimtinai iš kadastrinės vertės. Taigi, jei norite sužinoti, kaip apskaičiuoti bazę, turėsite susisiekti su kadastro. Tuo pačiu metu jį reikia mokėti tik už kai kuriuos objektus, nurodytus Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio antroje dalyje.

Pelno mokesčio sumokėjimo terminai nuo 2017 m

Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nurodyta, kad imamas vienas mokestinis laikotarpis kalendoriniai metai. O skaičiavimus ir atitinkamai ataskaitų rengimą organizacijos atlieka vieną ketvirtį, du ir tris. Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį pagal kadastrinę vertę, ataskaitos turi būti teikiamos kas ketvirtį. Regioninė valdžia gali atsisakyti ataskaitinių laikotarpių. Kada ir kaip ten skaičiuoti mokesčius? Tai padaryti reikia tik kartą per metus.
Autorius Bendrosios taisyklės Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas pats mokestis mokamas už metus, o ataskaitiniais laikotarpiais mokami avansiniai mokėjimai.

Išmokos mokant pelno mokestį

Tam tikros įmonės pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą turi teisę nemokėti šių mokesčių. Į šį sąrašą įtrauktos kai kurios farmacijos įmonės, taip pat su šalies bausmių vykdymo sistema susijusios įstaigos, religinės ir visuomeninės neįgaliųjų organizacijos. Daugelis pirminių RF mokesčių kodekso lengvatų buvo panaikintos. Tuo pačiu metu į sąrašą, kuriam taikoma išimtis, vis dar įtrauktos protezavimo ir ortopedijos įmonės, advokatūros ir valstybiniai tyrimų centrai. Šios ir kai kurios kitos įstaigos yra atleidžiamos nuo mokėjimų.