Serviciul DomClick de la Sberbank vă permite să găsiți și să solicitați un credit ipotecar fără a părăsi casa. Procedura electronică de înregistrare a unei tranzacții are loc de la început până la sfârșit - clientul este obligat să viziteze biroul doar pentru a semna acord de împrumut.

Contul personal DomClick vă va ajuta să alegeți un apartament printre dezvoltatorii de încredere online, să comandați o revizuire juridică a tranzacției, să evaluați bunurile imobiliare pentru garanții sau să selectați o agenție imobiliară din baza de date Sberbank.

Înregistrați-vă și conectați-vă la contul dvs. personal DomClick

introduce Zona personală Serviciul este disponibil clienților Sberbank care au primit o invitație prin SMS de la numărul 900 după aprobarea cererii de credit ipotecar.
Pentru a vă înregistra la DomClick, trimiteți o cerere de consultare și aprobare ipotecară:

Veți fi informat cu privire la aprobarea cererii dvs. prin SMS.

Pentru a vă introduce contul personal DomClick Sberbank, introduceți numărul de telefon mobil și parola din SMS în formularul de pe site-ul oficial:

După autentificare, vă veți putea familiariza cu capacitățile contului dvs. personal.

Pentru a recupera o parolă uitată, puteți folosi butonul „Ați uitat parola?”. in forma.

Caracteristicile contului dvs. personal DomClick

Clientul, după înregistrare, are acces la următoarele servicii:

• baza de date cu apartamente acreditate de dezvoltatorii Sberbank si agentiile imobiliare;
• înregistrare ipotecară online;
• informatii despre stadiul creditului solicitat si etapele acestuia;
• instrucțiuni pentru obținerea și rambursarea unui credit ipotecar;
• trimiterea de fotografii sau scanări de documente pentru a verifica imobile online;
• manager personal-consultant pe credite ipotecare;
• asigurari imobiliare in firme agreate de banca.

Expertiza juridica

Pentru a verifica o proprietate din punct de vedere al purității legale, comandați serviciul corespunzător pe site-ul Dom Click.

În timpul examinării, vor fi verificate peste 100 de circumstanțe de risc pentru cumpărător (printre care există încălcări ale legii în timpul tranzacției, un vânzător falimentat și nebunia vânzătorului). Perioada de verificare este de numai 5 zile lucrătoare de la data depunerii cererii. Expertiza se bazează pe peste 2,5 milioane de tranzacții în Rusia

Nu ai timp să aștepți? O examinare expresă vă va ajuta. Este finalizat în 4 ore (în medie) și vă va proteja de achiziționarea unei locuințe potențial problematice.

După o scurtă evaluarea de specialitate se recomanda folosirea apartamentelor serviciu plin pentru un studiu mai detaliat al proprietății. Acest lucru va fi valabil mai ales dacă prețul proprietății este semnificativ mai mic decât prețul pieței.

Calculează un credit ipotecar de la Sberbank prin contul tău personal DomClick

Procedura de calcul și caracteristici:

1. Specificați obiectul pentru împrumut:

• apartament in bloc nou;
• apartament pe piață secundară;
• construirea unei case private;
• cumpărarea unei case de țară;
• refinanțare;
• ipoteca militara.

2. Determinați suma decontării. Mărimea totală a creditului ipotecar va depinde de aceasta.

Vă rugăm să rețineți: suma avansului este fixă ​​pentru orice sumă și este de 15%. Cu cât mai sus o taxă inițială, cu atât supraplata și termenul împrumutului vor fi mai mici.

3. Selectați termenul ipotecar. Pentru ofertele de la dezvoltator, perioada de împrumut este limitată la 7 ani. Dacă aveți nevoie de o perioadă mai lungă, dezactivați reducerea ratei de 2% atunci când cumpărați un apartament de la un dezvoltator.

4. Dacă primești un salariu de la Sberbank, acest lucru va ajuta la reducerea ratei cu 1%. În caz contrar, vă puteți confirma venitul și reduce rata cu 0,5%. Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați documentele necesare.

5. Asigurare de viata si sanatate la Sberbank Insurance sau alta acreditata PJSC Sberbank organizaţiile se reduce rata ipotecarului cu 1%.

6. Puteți reduce rata cu încă 0,1% prin înregistrarea electronică în contul dvs. personal Dom Click.

Accesul la serviciu este oferit pe site și în aplicația oficială „Centrul imobiliar de la Sberbank”

Site-ul oficial: https://domclick.ru
Zona personală: https://domclick.ru/cas/login
Serviciu de asistență pentru împrumutați: +7 495 120-18-43

Sberbank din Rusia a lansat un program care permite clienților să solicite un credit ipotecar fără a pleca de acasă. Procedura de cumpărare a locuinței a fost simplificată semnificativ; cetățenii pot obține un împrumut pentru achiziționarea unui apartament fără a vizita efectiv o sucursală a băncii.

Ce este

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Aplicația mobilă DomClick de la Sberbank vă permite să „obțineți un credit ipotecar cu un singur clic”. Procesul de solicitare a creditului se desfășoară în întregime online; trebuie doar să vii la bancă pentru a semna acordul, atunci când cererea a fost deja aprobată.

De fapt, DomClick este un site subsidiar al Sberbank, cu ajutorul căruia clienții pot realiza diverse operațiuni financiare referitoare, în primul rând, la proiectarea și achiziția de apartamente.

Anterior, sistemul DomClick se numea „Parline”. Caracteristica sa principală este că interesele fiecărei părți sunt luate în considerare în timpul procesului de tranzacție. Împrumutatul alege în mod independent un agent imobiliar, studiind evaluările și recenziile despre el și apoi își coordonează decizia cu creditorul online.

Acest tip de tranzacție este benefic și pentru dezvoltatori - nivelul vânzărilor crește, în timp ce diversele costuri de operare sunt reduse semnificativ.

Mulți băncile rusești se străduiesc să-și transfere activitățile în modul Digital și în program credit ipotecar DomClick este o astfel de încercare. Pentru bancă, beneficiul este reducerea costurilor asociate cu obținerea unui împrumut.

Oportunitate înregistrare onlineÎmprumutul a apărut abia în 2019. Efectuați diverse tranzacții imobiliare prin acest program Nu doar clienții băncilor, ci și partenerii pot.

Serviciul a câștigat rapid popularitate - într-o perioadă scurtă de funcționare, au fost emise credite ipotecare pentru mai mult de 5% dintre clienții Sberbank.

Locuitorii din regiunea Moscovei au posibilitatea de a profita de toate cele cinci funcții ale serviciului:

1. Înregistrarea unui credit ipotecar.
2. Depunerea unei cereri la Rosreestr pentru înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.
3. Comandați o evaluare a apartamentului selectat pentru cumpărare cu ipotecă.
4. Efectuarea diligenței legale.
5. Vitrina imobiliara – clientii isi pot alege un apartament uitandu-se la ofertele afisate in aceasta sectiune.

DomClick este un site foarte convenabil și simplu pe care îl poate folosi oricine are o conexiune la Internet.

Cine poate folosi

Serviciul a fost dezvoltat de specialiștii Sberbank pentru proprii clientiși parteneri. Pentru a putea depune o cerere, trebuie să vă înregistrați pe site și să vă conectați la contul personal.

Principiile de bază ale platformei:

• clienții pot contacta direct acei angajați ai băncii care sunt implicați în obținerea unui credit ipotecar;
• toți dezvoltatorii sunt testați pentru integritate și onestitate, acreditarea este verificată;
• se fac consultatii cu cei mai buni agenti imobiliari;
• Participanții la sistem pot citi recenzii de la alți utilizatori care au primit deja o ipotecă.

Utilizatorii site-ului au acces la toate funcțiile acestuia după înregistrare. Dezvoltatorii care sunt parteneri ai băncii își pot oferi apartamentele cumpărătorilor în secțiunea „Vitrina imobiliară”. În general, un client poate lua aproximativ o jumătate de oră pentru a obține o ipotecă.

Cum să solicitați un credit ipotecar în DomClick

Lucrul cu site-ul nu necesită cunoștințe speciale; trebuie doar să mergeți la sistem și să urmați instrucțiunile care apar în fereastră.

Solicitarea unui credit ipotecar are loc în mai multe etape:

1. În primul rând, pentru a avea acces la contul personal și a vizualiza ofertele partenerilor băncii, trebuie să vă înregistrați. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul web, să completați câmpurile goale din formularul de cerere și să faceți clic pe butonul „Aplicați online”.
2. Serviciul oferă indicii la completarea formularului, așa că nu ar trebui să existe dificultăți la trimiterea acestuia. Al doilea pas este alegerea unei proprietăți și acordul cu banca. După ce selectați singur un apartament (nu dintre opțiunile oferite de serviciu), trebuie să scanați și să încărcați documente pentru proprietate.
3. După ce banca aprobă tranzacția, se încheie un contract de credit ipotecar. Va trebui să mergeți la birou pentru a-l semna.

În general, procesul de solicitare a unui credit ipotecar este foarte simplu și convenabil, banca ia o decizie foarte repede.

În contul personal, un cetățean poate vedea ce decizie a luat banca. În cazul în care cererea este aprobată, va fi listată o listă de documente, ale căror originale trebuie prezentate la semnarea contractului.

Vă rugăm să rețineți că doar un client Sberbank poate accesa site-ul; numărul și parola sunt emise de un angajat la sucursală la completarea documentelor. Pentru a vă conecta prin aplicatie mobila, trebuie să introduceți numărul de telefon mobil și parola pentru a vă autentifica.

Uneori apar situații când o persoană și-a pierdut parola - nu și-a amintit-o sau nu a salvat-o în telefon; într-un astfel de caz, este posibil să restabiliți accesul la contul său personal.

Adesea, atunci când solicită un credit ipotecar în Sberbank prin sistemul DomClick, clienții se confruntă cu problema alegerii unui dezvoltator - angajatul băncii consideră că toate opțiunile care le plac sunt nepotrivite.

Sistemul prevede monitorizare, în urma căreia angajatul băncii va ști despre acțiunile clientului pe site. Acest lucru este necesar pentru a monitoriza activitatea utilizatorului și a oferi clientului sfaturi privind completarea formularului de cerere și găsirea unui apartament care va fi aprobat.

Acest lucru va proteja, de asemenea, contul personal al unui client Sberbank de influența neautorizată, de exemplu, dacă fraudatorii pirata site-ul.

Cum se calculează

Pentru a face un calcul, clientul trebuie să indice:

• tip apartament: bloc nou, secundar;
• orașul în care se află proprietatea selectată;
• costul total al apartamentului;
• suma disponibilă clientului în momentul înregistrării ipotecii (suma avansului) - contribuția minimă este de 450 de mii de ruble;
• Perioada dorită de rambursare a creditului este de la 1 an la 30 de ani.

De asemenea, ar trebui să bifați casetele corespunzătoare dacă:

• solicitantul este client salarial Sberbank;
• se preconizează reducerea ratei dobânzii cu 1% pentru programul de asigurări de viață și sănătate;
• se va efectua înregistrarea electronică a tranzacției, ceea ce permite reducerea ratei cu încă 0,7%;
• este posibilă reducerea ratei cu 2%, datorită faptului că apartamentul este achiziționat de la dezvoltatori - parteneri ai băncii.

Trebuie avut în vedere că banca poate modifica datele, de exemplu, clientul dorește să primească 2,5 milioane și i se vor emite 2,1 milioane. Acest lucru se datorează faptului că suma ipotecară este calculată după primirea unui raport de la evaluator, care indică valoarea de piață a imobilului care este achiziționat.

Avantaje și dezavantaje

Ca și în cazul oricărei bănci, obținerea unui credit ipotecar de la DomClick, o subsidiară a Sberbank din Rusia, are avantajele și dezavantajele sale.

Avantaje:

1. Sberbank este considerată una dintre cele mai de încredere bănci din Rusia, unde este foarte profitabil să contractați un credit ipotecar. Ratele dobânzilor sunt foarte atractive, iar cerințele pentru clienți sunt loiale.
2. Aplicația poate fi aprobată online; clientul nu trebuie să viziteze de mai multe ori filiala băncii.
3. Decizia se ia mai repede decât atunci când depuneți o cerere la o sucursală, iar într-un chat special de pe site, un specialist bancar va pune toate întrebările necesare pentru a solicita o ipotecă.
4. Pentru a vă înregistra, descărcați aplicația DomClick pe dispozitivul dvs. mobil.
5. Site-ul are o bază de date de agenți care pot oferi asistență în completarea documentelor la achiziționarea imobiliare.

Unele sindicate regionale imobiliare le-au recomandat membrilor să se abțină de la a posta reclame pe portalul DomClick

În ianuarie a acestui an, Sberbank a lansat un nou serviciu de internet „DomClick” pentru efectuarea de tranzacții imobiliare pentru clienții și partenerii băncii. În mai puțin de trei luni de funcționare, resursa a câștigat deja o oarecare popularitate. În Rusia, peste 5% dintre clienții băncii au primit un credit ipotecar depunând în mod independent o cerere pe portalul DomClick, iar la Moscova această cifră este de peste 12%, a declarat Sberbank pentru RBC Real Estate la cerere.

„Peste 40% dintre companiile imobiliare rusești și-au integrat deja sistemele cu ale noastre și actualizează în mod regulat ofertele pe DomClick.” Reprezentarea mai largă a agențiilor imobiliare pe portal este îngreunată, printre altele, de problemele tehnice și de lipsa sistemelor automatizate de către unele companii”, a declarat Nikolai Vasev, director al departamentului de relații cu partenerii și creditare ipotecară la Sberbank, pentru RBC Real Estate. editori.

Președintele Consiliului de administrație al Sberbank G. Gref în timpul unei întâlniri cu președintele rus V. Putin la Kremlin din 22 februarie 2017: „Am lansat Produs nou, pe care filiala noastră îl realizează, este serviciul „Mortgage Online”, printr-un site special „DomClick”, unde clientul poate depune cerere și completa toate documentele pentru obținerea unui împrumut și selectarea unui apartament, fără a contacta fizic banca, și doar veniți singuri ori la bancă, pentru că până acum, din păcate, reglementările de reglementare nu permit semnarea documentelor prin acces de la distanță” (citat din transcrierea kremlin.ru) (Foto: Alexey Druzhinin / serviciul de presă al președintelui Federației Ruse / TASS)

Cu toate acestea, brokerii au avut o atitudine ambivalentă față de activitatea Sberbank pe piața serviciilor imobiliare, văzând-o ca un concurent. „Mulți [agenții imobiliari și proprietari de agenții imobiliare] au văzut acest produs ca o amenințare pentru propria afacere„- a spus pe site-ul Breslei Ruse a Agenților Imobiliari (RGR).

La mijlocul lunii martie, președintele RGR, Tatyana Demenok, a purtat negocieri la Sberbank, unde părțile au convenit să semneze un document privind cooperarea reciproc avantajoasă. „Conversația a arătat că Sberbank este pe deplin interesată de parteneriatul cu comunitatea profesională. La noi, ne dorim transparență în relații. Prin urmare, în viitorul apropiat vom pregăti un proiect de acord de cooperare, care va prevedea neapărat condițiile de afișare a obiectelor pe portalul DomClick. Pentru a nu se dovedi că un agent imobiliar, prin plasarea proprietăților sale pe site-ul Sberbank, pierde atât clienți, cât și câștiguri”, a rezumat Tatyana Demenok întâlnirea.

Cum funcționează DomClick

Serviciul DomClick este alcătuit din cinci secțiuni - pe lângă solicitarea unui credit ipotecar în Sberbank, folosind resursa pe care o puteți aplica pentru a înregistra o tranzacție imobiliară la Rosreestr, a comanda o evaluare a unui apartament sau a unei case, precum și o examinare juridică. Ultimele două opțiuni de suport pentru tranzacții sunt disponibile în prezent numai pentru Moscova și regiunea Moscova.

A cincea funcție, care nu poate fi numită tipică pentru o bancă și care provoacă cea mai aprinsă discuție în comunitatea profesională imobiliară, este „vitrina imobiliară”. În esență, acesta este un nou agregator de oferte (atât piețele primare, cât și secundare) de la alte site-uri specializate, dezvoltatori și baze de date de agenții imobiliare

obstacol

La sfârșitul lunii martie, pe site-ul Camerei imobiliare din Ural (UPN) a apărut un apel oficial către membrii camerei, cu o recomandare de a nu posta proprietăți de vânzare pe portalul DomClick. „UPN nu vede încă niciun motiv pentru a recomanda această resursă membrilor săi”, se spune în mesaj. De asemenea, a menționat că Centrul Imobiliar de la Sberbank (sub marca DomClick) se poziționează ca agenție imobiliară, dar în același timp „oferă servicii care nu răspund pe deplin nevoilor clienților din anumite segmente de piață, dar permit unele dintre ei să se califice drept agenți imobiliari.” .

Unii dintre agenții imobiliari și funcționarii RGR intervievați de RBC-Real Estate se tem că structurile Sberbank în viitor - pe măsură ce se dezvoltă portalul DomClick - vor dori să ia o cotă pe piața imobiliară, ceea ce, având în vedere capacitatea băncii, ar putea crea mari probleme. pentru jucătorii tradiționali.

Sberbank însăși crede că astfel de temeri ale agenților imobiliari sunt în zadar. Dimpotrivă, ei promit să-și ajute partenerii să stabilească comunicații cu cumpărătorul. „Pentru clienții care doresc să folosească ajutorul nostru, este disponibilă funcționalitatea de a selecta o agenție imobiliară și un agent imobiliar. Pentru companii, acest serviciu este oferit gratuit, spre deosebire de alte portaluri imobiliare. Ofertele publicate pe portalul Domclick.ru vor fi disponibile pentru toți debitorii Sberbank. Și îi vom recomanda în primul rând, deoarece sunt de la parteneri acreditați cu o bună reputație”, notează Nikolay Vasev. Potrivit acestuia, după ceva timp, Sberbank plănuiește să ofere privilegii pentru tranzacțiile cu obiecte publicate în „vitrina imobiliară”.

Vicepreședintele RGR, șeful companiei Best-Real Estate, Grigory Poltorak, la rândul său, este convins că principiul plasării gratuite a reclamelor este mai degrabă un dezavantaj, deoarece astfel de resurse conțin întotdeauna mai mulți „escroci de diferite tipuri, agenți imobiliari negri, informații înfrumusețate sau complet ireale” „Pentru vânzătorii necinstiți, principalul lucru este să primiți un apel de la un potențial cumpărător pentru a-l procesa apoi. Desigur, este posibil să lupți pentru calitatea unei resurse, dar aceasta este o plăcere destul de costisitoare; costurile luptei pot depăși beneficiile din creșterea conversiei creditelor aprobate în tranzacții”, spune Grigory Poltorak.

Scopul noului serviciu al Sberbank, potrivit acestuia, este de a crește cota de piață a băncii pe segmentul creditelor ipotecare și de a crește conversia celor aprobate. credite ipotecareîn eliberat și deservit. „Apariția unei baze de date cu oferte imobiliare pe site-ul său cu siguranță va atrage inițial potențiali clienți. Cu toate acestea, cu conceptul actual al acestei resurse, în opinia mea, vor fi puține tranzacții reale efectuate cu ajutorul acesteia. Ceea ce avem acum este doar un alt buletin, de calitate inferioară serviciilor similare deja disponibile pe piață”, spune Grigory Poltorak. El adaugă că vizitatorii site-ului, după ce au scotocit prin reclame neverificate, își vor da seama rapid de greșeala lor - și, ca urmare, autoritatea Sberbank poate fi afectată.

Un alt vicepreședinte al RGR, președintele corporației Advex (Sankt Petersburg) Alexander Romanenko, a fost mai loial proiectului imobiliar al Sberbank. „Banca este interesată de extinderea bazei de proprietăți pentru clienții de credit ipotecar, iar agenții imobiliari sunt interesați de tranzacții. Lucrăm cu vânzători de proprietăți de revânzare care sunt interesați să-și vândă proprietățile cât mai repede posibil. Dacă sunt de acord că proprietățile lor vor fi achiziționate folosind un credit ipotecar, atunci aceste loturi trebuie prezentate în baza de date Sberbank. Cumpărătorii care doresc să cumpere apartamente folosind împrumuturile sale vor căuta opțiuni în această bază de date”, își explică poziția agentului imobiliar din Sankt Petersburg. În același timp, el clarifică faptul că cooperarea reciproc avantajoasă este posibilă numai dacă Sberbank nu își preia funcțiile de agenți imobiliari în viitor.

Recent, Sberbank a implementat o serie de inovații pe piața imobiliară din Rusia. La sfârșitul anului 2016, banca a efectuat prima tranzacție în Rusia pentru achiziționarea unei clădiri noi printr-un terminal de numerar standard prin intermediul electronicului. card bancar (Foto: Sergey Konkov / TASS)

Controversa de puritate

Unul dintre argumentele pe care le invocă participanții tradiționali pe piața de cumpărare și vânzare de locuințe în favoarea lor este capacitatea de a verifica istoricul și puritatea legală a loturilor de pe piața secundară. Deși Sberbank mai spune că au destulă experiență în acest domeniu. „Banca are un fundal colosal de expertiză juridică în tranzacții imobiliare. Fiecare tranzacție ipotecară, inclusiv pe piața secundară, este supusă examinării juridice. Și avem peste 500 de mii de astfel de tranzacții pe an”, replică Nikolai Vasev în lipsă.

Acum, pe site-ul DomClick, costul declarat al unei examinări juridice a unei proprietăți imobiliare este de 19,5 mii de ruble, perioada este de cinci zile. „Acest lucru ridică întrebări pentru mine. Deși totul depinde de profesionalismul interpreților. În ceea ce privește agenții imobiliari, verificăm curățenia legală a apartamentelor încă din anii 1990 și suntem extrem de interesați de acest lucru”, spune Alexander Romanenko.

Verificarea purității juridice declarată de Sberbank, potrivit lui Grigory Poltorak, va fi aceeași acțiune formală și de nerăspundere ca orice altă verificare similară. „Pentru a garanta că nu există posibile probleme juridice Cu sistemul existent de înregistrare a drepturilor imobiliare în Rusia, este în principiu imposibil. Puteți doar să reduceți riscul apariției lor. Dar este puțin probabil să fie posibil să faci asta în timp ce stai la un computer. În opinia mea, un agent imobiliar conștiincios și competent, cu sprijinul unui avocat specializat, are șanse mai mari decât angajații portalului Sberbank”, notează el. Deși, din punctul de vedere al unui potențial client, așa cum sugerează directorul comercial al companiei Miel-Novostroiki Anna Shishkina, cecul Sberbank dă un sentiment de anumite garanții în tranzacția viitoare.

Experții mai subliniază că prin utilizarea serviciului DomClick, clientul se limitează în alegerea produselor ipotecare. „Când clienții ne contactează brokeri de credite ipotecare, pe baza intereselor unui anumit client și a complexității sarcinii sale, facem o alegere între programe ipotecare peste 50 de bănci. Iar la DomClick, produsele sunt doar de la Sberbank”, notează Alexander Romanenko.

Cu toate acestea, mult depinde de modul în care se vor dezvolta noile servicii imobiliare ale Sberbank. Jucatori cheie căutând bunuri imobiliare pe Internet - CIAN, Avito, Yandex.Real Estate etc. - a fost nevoie de timp pentru a-și ocupa nișele de pe piață. Totodată, Anna Shishkina admite că, dacă dezvoltarea și promovarea DomClick este realizată de profesioniști (atât în ​​domeniul colectării de informații, cât și în domeniul vânzărilor imobiliare), atunci resursa are șanse să devină eficientă.

„Dacă Domklik este capabil să atragă suficient trafic de clienți pe site-ul său și devine popular, atunci, desigur, agenții imobiliari vor uita de toate reclamațiile lor și vor începe să partajeze în mod activ bazele de date existente cu agregatorul pentru a extinde accesul la clienți”, ea. este sigur. Și Grigory Poltorak adaugă că negativitatea față de DomClick se poate diminua dacă Sberbank își clarifică oficial pozițiile prin semnarea de memorandumuri și acorduri relevante cu asociațiile imobiliare.

Sberbank a lansat serviciul Mortgage Online pe site-ul DomClick în toate regiunile Rusiei. Serviciul vă permite să aplicați și să primiți aprobarea pentru un credit ipotecar și o proprietate imobiliară online.

Folosind DomClick, clientul poate parcurge toate etapele de la distanță și poate veni la bancă o singură dată - pentru o tranzacție. Pentru a profita de toate avantajele serviciului, trebuie doar să instalați aplicația DomClick de la Sberbank, sau să utilizați site-ul web cu același nume www.domclick.ru.

„Anterior, serviciul de depunere a cererilor electronice de credit ipotecar era disponibil doar pentru partenerii băncii – agenții imobiliare și dezvoltatori. Sberbank cooperează cu peste 20 de mii de astfel de companii din toată Rusia”, a subliniat Nikolay Vasev, directorul departamentului pentru lucrul cu partenerii și creditarea ipotecară a Sberbank. - Sberbank emite 65% din creditele ipotecare cu participarea partenerilor. Ne așteptăm ca majoritatea clienților care contactează direct Sberbank să folosească serviciul online convenabil de la partenerul Sberbank.”

Ce este DomClick de la Sberbank?

După aprobare împrumut acasăîmprumutații au acces la Contul personal DomClick de la Sberbank (fostul Parline) - un serviciu pentru achiziționarea de bunuri imobiliare cu ipotecă. Vă permite să formalizați orice tip de cooperare: între toți - cumpărători, dezvoltatori, agenții imobiliare și instituții de credit/bănci.

Nu va trebui să vizitați frecvent băncile și agențiile imobiliare - serviciul este conceput pentru a aranja cooperarea cât mai repede posibil și la cel mai mic cost.

Folosind serviciul DomClick puteți cumpăra pentru un credit ipotecar:

• Locuințe finisate pe piața secundară;
• Apartament in bloc nou;
• Decorați o casă de țară;
• Ia o ipotecă pentru a construi o casă;
• Refinanțați-vă ipoteca cu o dobândă mai mare;
• Profită de o ipotecă militară;
• Obțineți un credit ipotecar cu sprijinul statului pentru familiile cu copii.

Împrumutatul vine la Sberbank doar pentru a întocmi un contract de împrumut; alte servicii sunt disponibile online.

Avantajele serviciului de la Sberbank

Alegeți un agent imobiliar pe baza recenziilor și evaluărilor reale,

Găsiți un apartament într-o clădire nouă acreditată,

Aprobați imobiliare cu Sberbank online,

Controlați etapele tranzacției.

Cine poate folosi serviciul DomClick de la Sberbank?

Clienți bănci, dezvoltatori și agenții imobiliare.

Cont personal DomClick

Conectați-vă la contul dvs. personal DomKlin

Cum se instalează DomClick pe Android

Cum se instalează aplicația DomClick pe iOS

Descărcați aplicația DomKlik din AppStore: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

Cum să descărcați DomClick pentru iPhone sau iPad

Cum să obțineți un credit ipotecar cu serviciul DomClick

Când parcurgeți procedura de înregistrare și vă confirmați contul, trebuie să vă conectați la contul personal de pe site sau în aplicația DomClick. Veți vedea că butonul „aplicați” este disponibil.

Completați toate informațiile pe care sistemul le solicită. Cel mai important este să nu încurci nimic, să răspunzi corect la toate întrebările, deoarece tot ce vei scrie va fi verificat de serviciul de securitate Sberbank. Dacă ceva este indicat incorect, cererea va fi respinsă.

• Educație primită
• Statusul familiei
• Sunt persoane dependente?
• Ți-ai schimbat numele/prenumele/numele patronimic?
• Care este sursa ta de venit
• Dacă sunteți angajat, trebuie să indicați numar de contact superior imediat
• De cât timp lucrezi în ultimul loc? vechime in muncaîn ultimii cinci ani
• Venit oficial, pe care îl puteți confirma cu un al 2-lea certificat de impozit pe venit. daca tu antreprenor individual, certificat printr-o declarație fiscală.

Dacă aveți îndoieli cu privire la completarea corectă a câmpurilor, faceți clic pe butonul de indiciu. După completarea datelor, va trebui să încărcați documente.

Cel mai bine este să le scanați. Dacă acest lucru nu este posibil, faceți o fotografie. Pentru a descărca, trebuie să pregătiți toate cele 9 pagini ale pașaportului. Este important ca pașaportul să nu aibă capac, marginile să fie vizibile, să nu fie degete sau obiecte străine în cadru, iar imaginea să fie clară, fără strălucire. Faceți fotografii pe un fundal alb, încercând să capturați cât mai puțin posibil.

Sistemul vă va cere să încărcați o fotografie personală. Are, de asemenea, câteva cerințe:

• Fața este situată în centrul cadrului;
• Imaginea este clară;
• Capul ocupă cel puțin 50% din fotografie;
• Fotografia nu include o pălărie sau ochelari de soare;
• Te uiți direct în obiectivul camerei;
• Ochii sunt deschiși, nu există efect de ochi roșii;
• Fotografie color.

După deschiderea pașaportului și a fotografiei personale, în secțiunea „alte documente”, încărcați un certificat de venit și imobil pe care îl dețineți. Puteți sări peste acest punct, deoarece este posibil să aveți nevoie de un alt set de documente.

Apoi sistemul vă va solicita să selectați cel mai apropiat birou. Puteți introduce adresa manual sau o puteți indica pe hartă.

Când trimiteți o cerere prin serviciul DomClick, sunteți de acord cu termenii acordului de utilizare. Angajații Sberbank au dreptul de a face întrebări despre istoricul dvs. de credit și de a confirma acuratețea datelor specificate în cerere.

Calculator ipotecar online

Condiții de depunere a cererii

Dacă nu îndeplinești cerințele pe care Sberbank le impune debitorilor, depunerea unei cereri este inutilă.

În general, este nevoie de 3-5 zile lucrătoare pentru a examina o cerere depusă prin intermediul site-ului web sau al aplicației DomClick. Dacă decizia de a acorda un împrumut este luată în favoarea dumneavoastră, puteți începe să alegeți locuințe din baza de date.

Chiar dacă sunt îndeplinite toate condițiile de bază, banca poate refuza să acorde un împrumut fără a motiva. Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când serviciul de securitate găsește inconsecvențe în datele pe care le-ați completat, dacă aveți o problemă proastă istoricul creditului, sau solvabilitate scăzută.

Vă rugăm să rețineți că aprobarea cerere de împrumut preliminar, iar refuzul poate apărea după semnarea contractului de cumpărare și vânzare pe site.

Cum să întocmești un contract preliminar de cumpărare și vânzare pentru DomClick

Dacă decideți să cumpărați o proprietate neterminată construcția de locuințe, se întocmește un contract preliminar de cumpărare și vânzare. Perioada de valabilitate a acestuia este limitată de perioada de punere în funcțiune a locuințelor.

ÎN acord preliminar trebuie indicat:

• Toate informațiile despre dezvoltator și cumpărător: detalii pașaport, adrese;
• Acord de cumpărare a locuinței;
• Procedura de plată între cumpărător și vânzător: rate, plată anticipată sau plată pret intreg;
• Garanții scrise din partea vânzătorului cu privire la imposibilitatea vânzării proiectului de construcție neterminat către terți.

Contract de baza pentru cumpararea locuintei

Contractul principal este întocmit de agentul imobiliar sau dezvoltator. Depinde daca cumperi locuinte intr-o cladire noua sau pe piata secundara.

Contractul trebuie să conțină următoarele clauze:

• Adresa unde se află obiectul;
• Număr cadastral;
• Număr de camere;
• Informații pe baza cărora vânzătorul dispune de această proprietate;
• Există sarcini;
• Detaliile pașaportului și adresele ambelor părți.

Pentru încheierea unui contract de vânzare-cumpărare sunt necesare următoarele documente:

• Documente care confirmă dreptul de a dispune de bunuri imobiliare;
• Certificat de inregistrare;
• Extras din registrul casei;
• Consimțământul soțului legal pentru finalizarea tranzacției, certificat de notar;
• Pașapoartele cumpărătorului și vânzătorului;
• Un document care confirmă costul obiectului (comandat prin serviciul Domklik).

Cum se reduce rata dobânzii la un împrumut cu serviciul DomClick

Când completați informațiile calculator de împrumut, tu poti alege programe bonus, reducând rata.

• Dacă sunteți client salarial al Sberbank, veți primi o reducere la creditul dvs. ipotecar în valoare de 0,5%, cu condiția ca în ultimele 2 luni să fi fost primită cel puțin o plată în contul dvs. curent de la organizația în care sunteți angajat
• Soții tineri sub 35 de ani, precum și părinții singuri program de stat 0,5% reducere oferită
• Dacă vă asigurați viața și sănătatea cu orice companie de asigurări care este acreditată de Sberbank, de bază dobândă va fi redus cu 1%
• Dacă înregistrați o tranzacție de la distanță, rata dobânzii este redusă cu încă 0,1%. Un fleac, cum se spune, dar frumos
• Dacă cumpărați o proprietate de la anumiți dezvoltatori pentru o perioadă de cel mult 12 ani, puteți economisi 2% din rata de bază.

Refinanțare ipotecară prin DomClick

Dacă ați primit un credit ipotecar de la o altă bancă în condiții mai puțin atractive, puteți solicita refinanțare. Dar merită să luați în considerare faptul că după refinanțare va fi imposibil de obținut deducere fiscală. Faceți acest lucru înainte de a vă trimite cererea prin DomClick.

Pentru a solicita refinanțarea unui împrumut aveți nevoie de:

• Fiți înregistrat în serviciu
• Nu trebuie să aveți plăți întârziate în ultimele 12 luni
• Împrumutul a fost acordat în urmă cu mai bine de șase luni
• Mai mult de 3 luni până la încheierea ipotecii
• Creditul ipotecar nu a fost refinanțat anterior.

Procesarea unei cereri de refinanțare durează mai mult decât a unei cereri de credit ipotecar. Poate dura până la 30 de zile calendaristice de la data depunerii cererii. Puteți vedea starea cererii dvs. în contul personal.

Dacă iei un credit ipotecar de la o bancă de economii, poți recurge și la refinanțare în unele cazuri:

• Rata este mai mare de 10,9-11,9%
• Datorii de peste 500.000 de ruble
• Fără plăți lunare restante
• Ipoteca contractată cu cel puțin 12 luni în urmă
• Împrumutul nu a fost refinanțat.

Examinarea cererii în termen de 30 de zile. Banca poate refuza fără explicații. Ipotecile militare nu sunt eligibile pentru refinanțare. Aplicația este trimisă prin contul dvs. personal și este urmărită acolo.

Împrumut pentru construirea unei case cu DomClick

Suma minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble, durata împrumutului este de până la 30 de ani, iar avansul este de 25%. Nu există nicio taxă pentru acordarea unui împrumut.

Puteți profita de o amânare la plata datoriei principale, continuând plata dobânzii, pe o perioadă de cel mult 24 de luni de la data eliberării creditului, dacă costul construcției crește brusc. De asemenea, în individual Puteți mări durata împrumutului cu cel mult 2 ani.

Rata dobânzii de la 10% pe an. Acesta crește dacă nu asigurați viața și sănătatea în conformitate cu cerințele băncii, nu primiți un salariu de la Sberbank și nu sunteți participant la programul de stat care vizează dezvoltarea sectorului locativ.

Trebuie să oferiți drept garanție spațiu de locuit, sau atrage până la 3 garanți. O condiție obligatorie pentru acordarea unui împrumut este asigurarea proprietății, care constituie garanție, pe întreaga durată a contractului de ipotecă.

DomClick pentru agenții imobiliari

Serviciul dă mare oportunitate crește numărul de vânzări, pentru că vei obține clienți interesați care au avut deja aprobat un credit ipotecar. Nu trebuie să plasați reclame pe tot felul de resurse, doar una este suficientă.

DomClick ajută la simplificarea suportului pentru tranzacții:

• Toate cererile de credit ipotecar de la clienți sunt depuse online;
• Revizuit în câteva ore;
• Toate documentele ajung în formă electronică;
• Există posibilitatea de a lucra cu bunuri imobiliare colaterale;
• Pentru agenții imobiliari este oferit serviciul Partner Online, care este instalat pe telefon mobil pentru a fi mereu la curent cu evenimentele.

Înregistrarea agenților imobiliari nu este deloc dificilă. Accesați site-ul web oficial DomClick, mai jos la pagina principala Găsiți butonul „deveniți partener”. Solicitarea dumneavoastră va fi transmisă către DomClick Pro pentru înregistrarea persoanelor juridice.

Completați toate câmpurile obligatorii din formularul de înregistrare și acceptați termenii acordului de utilizare. Așteptați un apel de la un angajat Sberbank și o explicație detaliată a acțiunilor ulterioare.