Kiekvienam gyventojui daugiabutis namas anksčiau ar vėliau turėsite išgyventi situaciją arba taisydami, arba keisdami senus stovų vamzdžius naujais. Visos medžiagos turi ribotą gyvenimą, todėl komunikacijos atnaujinimo klausimas kada nors taps neišvengiamas. Prieš keičiant buto šildymo stovus, reikia pasidomėti, kas atsakingas už jų būklę ir apmoka už darbus: nuomininkai ar vadovaujanti organizacija.

Kieno kaulas yra namuose

Visi būsto sektoriaus klausimai, įskaitant būstą ir komunalines paslaugas, yra reglamentuojami keliais Rusijos Federacijos Vyriausybės (PP) dekretais ir Būsto kodeksu (LC). Pirma, PP Nr. 354, o paskui LCD RF nustatyta, kad visi inžinerinės sistemos namai, kuriuose yra stovai - tai dalis bendra nuosavybė daugiabutis namas (MKD). PP Nr.491 antroje pastraipoje papildomai nurodyta, kad šių sistemų įranga laikoma įprasta, kai ji aptarnauja daugiau nei vieną namo patalpą.

Yra keletas MKD bendrosios nuosavybės reguliavimo ypatybių:

• priklauso visiems butų savininkams bendrosios nuosavybės teise;
• yra MKD patalpose ar už jos ribų arba už šio MKD ribų;
• skirtas aptarnauti daugiau nei vieną kambarį MKD.

Pakyla eina per kelis butus įėjime; todėl ji negali būti laikoma asmenine vieno savininko nuosavybe. Papildomas patvirtinimas: nelaimingo atsitikimo atveju neįmanoma sustabdyti šilumos resurso tiekimo tik vienam butui - visas stovas yra visiškai išjungtas. Taigi, išsiaiškinome: stovai yra bendros nuosavybės dalis.

Kas atsakingas už bendro turto remontą ir keitimą

Dabar išsiaiškinkime, kas atsakingas už pakilimus daugiabutis namas. Grįžkime prie būsto kodekso. Tai sako valdymo įmonė (MC) atsakinga už kokybiškos bendros nuosavybės priežiūros užtikrinimą. Iš to darytina išvada: pagal įstatymą daugiabučio namo stovų keitimas, taip pat jų remontas yra tiesioginė atsakomybė. valdymo įmonė. Ir kas turėtų pakeisti baterijas privatizuotas butas, skaitykite.

Kartu valdymo įmonė turi atlikti savo funkcijas taip, kad bendrojo namo nuosavybės būklė bet kuriuo metu užtikrintų nenutrūkstamą kokybiškų viešųjų paslaugų teikimą. Senas, surūdijęs stovo vamzdis yra aiškiai prasto bendros nuosavybės priežiūros darbų lygio rodiklis. Kokia yra valdymo įmonės atsakomybė, sužinokite straipsnyje.

Kas moka už darbą

Už bet kokį darbą reikia mokėti; niekas su tuo nesiginčija. Kyla klausimas, kas padengia išlaidas: nuomininkai, gyvenantys bute su probleminiu stovu, valdymo įmonė ar visi šio namo patalpų savininkai turi mokėti solidariai. Ši sunki tema sukelia nuolatinius ginčus ir turi įvairių interpretacijų.

Atsakomybė už bendrą turtą

2006 m. rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 491 nustato, koks turtas daugiabučiame name yra bendras, kam jis priklauso ir kas moka už priežiūrą bei remontą ir kas atsakingas už tinkamos bendros nuosavybės būklės palaikymą. . Konkrečiai ten, be šildymo sistemos remonto, nustatoma ir kas atsakingas už palėpių, rūsių, liftų ir t.t. būklę.

Norėdami aiškiai suprasti, kieno sąskaita keičiami buto stovai, turite žinoti, kokie darbai yra įtraukti į straipsnį „priežiūra ir remontas“ (kiekvienas iš mūsų mokame už šias paslaugas kas mėnesį pagal atskirą kvitą). Tai mums padės PP Nr. 491 skirsnis "Bendrojo turto priežiūros taisyklės MKD". Jame nurodyta, kad kiekvienas savininkas, be kita ko, moka už namo inžinerinių tinklų priežiūrą ir remontą.

Išplėstinis aiškinimas pateiktas PP N 290 skirsnyje dėl minimalaus MKD bendros nuosavybės priežiūros paslaugų sąrašo. 18 punkte nurodyta, kad norint atkurti, pavyzdžiui, šildymo sistemos sveikatą, būtina remontuoti arba pakeisti įrenginius ir šildymo prietaisus, kurie yra bendrosios nuosavybės dalis. Be to, jei bet kurioje dujotiekio atkarpoje įvyksta slėgio sumažėjimas (pralaužimas), šio vamzdžio vientisumas turi būti nedelsiant atkurtas.

Įsitikinus, kad stovai yra bendros nuosavybės dalis, kuri priklauso valdymo įmonės priežiūros ir remonto išlaidų straipsniui. gyvenamosios patalpos, belieka užbaigti klausimą, kas ir kokiu pagrindu moka už buto stovų keitimą.

Kadangi visi MKD butų savininkai dalyvauja bendro namo nuosavybės išlaikymo sąnaudose, mokėdami mokestį pagal minėtą straipsnį (Rusijos Federacijos būsto kodekso 158 straipsnis), tai reiškia, kad visi darbai ant stovo apmokami bendrai - visi namo patalpų savininkai. Privatizuotų butų savininkams tenka asmeninių išlaidų našta tik už buto vidaus vamzdynus.

Kadangi už bendrą turtą moka visi būsto savininkai, vėl orientuojamės į tai, kas turi keisti stovus privatizuotame bute, o kas – už stovų keitimą: keičiasi valdymo įmonė, moka visi nuomininkai, kas mėnesį pervesdami jai pinigus. už tai.

Kaip apginti savo teises

Planiniu būdu šildymo stovų keitimas bute atliekamas pavasarį ir vasarą, tačiau ekstremalios situacijos gali kilti bet kuriuo metų laiku. Todėl nedelsdami iškvieskite greitosios pagalbos komandą, o tada nuneškite prašymą būsto skyriui pakeisti stovą. Beje, jame galima priminti, kad avariniams darbams atlikti (kurie nėra neįprasti komunalinėse įmonėse) Baudžiamajame kodekse turėtų būti numatytas specialus lėšų rezervas bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto išlaidų straipsnyje. MKD.

Jūsų paraiška turi būti įvykdyta, kaip reikalaujama pagal įstatymą Nr. 59-FZ, duoti jums registruotą kopiją ir raštu informuoti apie numatomą stovo keitimo darbų užbaigimo datą. Jei atsakymas neigiamas, su juo bus galima kreiptis į teismą ir iš Baudžiamojo kodekso išieškoti pinigus už padarytą žalą, jei dėl supuvusių vamzdžių staiga užlietų jūsų butas ar kaimynų butas.

Tuomet, įvykiams palankiai vystantis, jums arba bus atlygintos sugadinto turto išlaidos, arba jie pasiūlys žalą atitaisyti. Jeigu Baudžiamasis kodeksas savo kaltę neigia, galite kreiptis į ekspertinę organizaciją, kuri įvertins žalos objektą.

Visose tose pačiose „Taisyklėse“ (42 punktas) nurodyta valdančiosios organizacijos atsakomybė patalpų savininkams tuo atveju, jei ji pažeidžia sutartinius įsipareigojimus, o jos darbuotojai nepatenkinamai atlieka bendros nuosavybės priežiūros darbus. Pagal galiojančius teisės aktus juos lengva patraukti atsakomybėn.

Ikiteismine tvarka galite susisiekti priežiūros institucijose; Valstybinė būsto inspekcija, prokuratūra, Rospotrebnadzor. Savo rašytinį prašymą siųskite ten; geriau – kolektyvinis, su savo kaimynų parašais.

Norėdami efektyviai apginti savo interesus valdymo įmonei juos pažeidus, turite žinoti savo teises ir būti aktyvūs. Ir į sunkios situacijos kompetentingi teisininkai visada ateis į pagalbą.

Vis dar kyla klausimų, kas moka už stovų keitimą? Paklauskite jų straipsnio komentaruose

Klausimas, kas turėtų pakeisti stovus privatizuotame bute, yra aktualus šiandien. SSRS pastatyti namai genda ir reikalauja kapitalinis remontas. Tam reikia daug finansines investicijas, o gyventojai įneša įmanomą indėlį į išlaikymą daugiabučiai namai geros būklės. Tačiau be pinigų reikia organizuoti inžinerinės įrangos keitimo procesą ir pasirinkti įmonę, kuri atliks tokį remontą.

Geras variantas yra daugiabučio namo stovų keitimas, kai senos konstrukcijos nėra visiškai sugedusios. Šiuo atveju tai turės įtakos vandens, kuris praeis ne geležiniais, o propileniniais vamzdžiais, kokybei, o tai sumažins kenksmingų junginių kiekį. Taip pat dėl ​​didesnio slėgio tokiuose vamzdžiuose mažiau energijos reikės tiekti srautą į viršutinius aukštus. Siurblių maitinimas įskaičiuotas į apmokėjimą buitinėms reikmėms ir paskirstomas visiems butams. Taip sutaupysite iki 20 procentų elektros energijos, todėl vamzdžių keitimas naudingas daugiabučių namų gyventojams.

Pagrindiniai aspektai

Norint tinkamai organizuoti pakeitimo procesą, būtina atsižvelgti į kai kuriuos niuansus:

• stovo pakeitimas ir remontas viename bute neduos ypatingos naudos, jei nebus pakeista visa vamzdynų sistema, įskaitant rūsius;
• stovai yra būtini inžinerinių komunikacijų elementai, jų veikimo sutrikimo atveju iškyla avarinės situacijos, galinčios padaryti nepataisomą žalą sveikatai;
• in teisėkūros dokumentai jos nepažymėtos kaip asmeninė nuosavybė, priklauso namą prižiūrinčiai valdymo įmonei. Tai yra tam tikras apribojimas, kai pakeitimą atlieka turto savininkas;
• kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynų ir stovų keitimas, už kurį įmokas moka visi namo nuomininkai pagal EKP. Jei į daugiabutis namas gyvena daug naudos gavėjų, tuomet valdymo įmonės surinktų lėšų gali neužtekti, todėl reikia rinkti papildomų įnašų iš nuomininkų, kurie neturi privilegijų. Tokiais atvejais pateikite savo pakeitimo sąlygas;
• namo tarnavimo laikas 25 metai, po kurio būtinas kapitalinis remontas. Tačiau vykstančios peržiūros pratęsia šį laikotarpį, tačiau tai negali būti daroma neribotą laiką;
• valdymo įmonė per šį laikotarpį negali atlikti kapitalinio remonto. Lygiai taip pat bet kokios įrangos savininkas neprivalo taisyti, jei ji yra tinkama ir veikia. Tai leidžia tiek vadovaujančiai organizacijai, tiek nuomininkams laviruoti šiuo klausimu;
• stovas, kuriame buvo atlikti avariniai atstatymo darbai tarp kapitalinio remonto, laikomas avariniu, kol jis visiškai nepakeičiamas, net jei jame buvo privirinta tik anga, per kurią ištekėjo tik nedidelis kiekis vandens;
• pripažinti jį avariniu, būtini atlikto remonto pėdsakai. Tuo pačiu ir senaties terminas neturi reikšmės, jei tokių požymių daug, vadinasi, kalta valdymo įmonė, kuri laiku neatliko kapitalinio remonto.
• inžinerinė komunikacija namą reikia periodiškai remontuoti, nesvarbu, ar tai būtų kanalizacijos stovo, vandentiekio ar šildymo keitimas;
• buto viduje vamzdžius gali nutiesti ir ne specialistas, o norint pakeisti stovą reikia profesionalo.

Kas moka už pakeitimą

Būsto teisės aktai aiškiai atsako į klausimą, kas turėtų pakeisti daugiabučio namo stovus. Tai turėtų atlikti šį pastatą prižiūrinti valdymo įmonė. Tai galioja ir daugiabučio namo kanalizacijos sistemoms, ir vandentiekiui, ir šildymo vamzdžiams. Nors jie buvo laikomi privatizuotame būste, už jų pakeitimą turėtų mokėti tik valdymo įmonės. Tai rašoma straipsniuose. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 290, 292 str ir į LC RF 36 ir 155 straipsnio 5 dalis, nors daugelis vandentiekio stovus ir vamzdžius keičia savo lėšomis.

Kiekvieną mėnesį atvyksta daugiabučių namų gyventojai. Į juos įeina įmokos už inžinerinių statinių priežiūrą ir remontą. Jei jie sugadinti, valdymo įmonė privalo juos pakeisti arba pataisyti. ZhEK neturi teisės už tai reikalauti pinigų, nes už visa tai jau buvo sumokėta, galbūt net daugelį metų.

Neatlikus šių darbų arba atsisakius juos atlikti, būtina gauti raštišką valdymo įmonės patvirtinimą. Jei turite tokį dokumentą, turėtumėte kreiptis į teismines institucijas su pretenzija, nes būsto biuras atsisako taisyti tai, ką privalo. Valdymo įmonė gali atidėti bylos nagrinėjimą, tačiau tokioje situacijoje yra du scenarijai:

1. Palaukite avarinės situacijos, kai bus užlieti kaimyniniai butai ir įėjimas. Tokiu atveju visus darbus turės atlikti remontininkai. Tačiau dažnai valdymo įmonės darbuotojai ant vamzdžių klijuoja tik pleistrus, jų nepakeisdami.
2. Surinkite daugiabučio namo savininkus ir susitarkite dėl stovų keitimo nuosavų lėšų. Tokiu atveju iš kiekvieno buto reikia mokėti apie penkis tūkstančius rublių, ši suma taip pat leis atskirti vamzdžius vonioje.

Kaip vyksta stovo keitimas

Bet kuriame daugiabutyje turi būti stovai:

1. šildymo sistemos;
2. kanalizacija;
3. karšto ir šalto vandens tiekimas.

Norint pakeisti stovą, būtina atlikti šiuos darbus:

• išjunkite vandenį remontui ar keitimui. Tokiu atveju reikia palaukti, kol vanduo nutekės per vamzdžius. Jei bute keičiamas kanalizacijos stovas, už tai atsakingas valdymo įmonės darbuotojas įspėja įėjimo gyventojus, kad jie šį laiką nesinaudotų vonia;
• išmontuoti vamzdžius, kuriuos reikia pakeisti. Tokiems darbams reikalingi profesionalūs šaltkalviai, kurie nesunkiai juos nuima nuo lubų tarp aukštų. Sunkus darbas, ypač kai išimami ketaus vamzdžiai;
• sumontuoti naujus vamzdžius. Po to turite patikrinti vandens slėgį ir įsitikinti, kad nėra nuotėkio.

Nuotekų, šildymo ir vandentiekio stovus geriausia keisti vienu metu visame name. Taip išvengsite nesandarumo ir nelaimingų atsitikimų, kurie gali įvykti keičiant konstrukcijas tik atskiruose butuose ir taip atpigs remontas.

Šildymo stovų keitimas gyvenamajame daugiabutyje iš esmės visur vienodas. Tačiau yra keletas niuansų. Atlikdami remontą turite atlikti šiuos veiksmus:

• informuoti vadovaujančią organizaciją, kad reikia išjungti vandens tiekimą. Neturint tinkamos informacijos apie paskirstymo vožtuvo vietą, vandens uždaryti nebus įmanoma;
• keičiant radiatorius, reikia įrengti uždaromuosius vožtuvus, kurie avariniu atveju leis atjungti vandenį tik atskirame bute;
• keičiant vamzdžius nerekomenduojama mažinti jų skersmens, nes esant slėgiui jie sprogs, ypač į šildymo sezonas. Ir tai sukels nemalonių pasekmių.

Keisdami vandens stovą, pasirinkite optimalų vamzdžio tipą. Taigi, tiekiant karštą vandenį, geriausias variantas bus sustiprintas plastikinis vamzdis, kuris nebus deformuojamas esant aukštai temperatūrai.

Jei vamzdžiai keičiami ne visame name, o tik atskirame bute, šaltkalvis vamzdžius pjauna prieš persidengdamas, iš viršaus ir iš apačios. Tada jis turi sumontuoti specialias jungiamąsias detales.

Jei vamzdžiai keičiami visame name, vamzdžių išmontavimas prasideda nuo butų, esančių viršutiniuose aukštuose. Tuo pačiu metu apatiniuose butuose įrengiamas naujas stovas.

Konfliktai keičiant stovus

Privatizuotas būstas yra privati ​​jų savininko nuosavybė. Komunalinės įmonės mano, kad jei tokiame bute yra stovas, keitimo procesą savo lėšomis atlieka turto savininkas. Bet taip nėra, daugiabučio namo vandentiekio stovai yra inžinerinių konstrukcijų dalis, o visi darbai atliekami valdymo įmonės, kuri už tai renka įmokas, lėšomis.

Valdymo įmonės darbuotojai nurodo Gairės MDK 2004-04-02, kuriame rašoma, kad valdymo įmonės gali keisti inžinerines komunikacijas, tačiau apie stovus nėra nė žodžio.

Kapitalinis remontas apima visų daugiabučio namo inžinerinių konstrukcijų gedimų pašalinimą, todėl būtina pakeisti kanalizacijos ir vandens tiekimo sistemų vamzdžius ir stovus.

Prieš atliekant kapitalinį remontą, reikėtų suburti visus privatizuotų butų savininkus, kad išsiaiškintų klausimus, kam keisti kanalizacijos stovą, o kam – remontuoti. Tuo pačiu už buto vandentiekio stovų keitimą atsakinga valdymo įmonė, kuri už tai kas mėnesį renka pinigus ir nemažai.

Kaip išspręsti problemą

Prieš keičiant stovą privatizuotame bute, būtina patvirtinti, kad jis yra bendrosios namo nuosavybės dalis. Norėdami tai padaryti, jie iškviečia nuo vadovaujančios organizacijos nepriklausomą ekspertą, kuris nustatys, kam priklauso stovas.

Jei yra nutekėjimų, bet jis dar neįskilęs, tuomet reikia pakviesti būsto biuro darbuotoją ir reikalauti jį pakeisti. Privatizuotas butas tam netrukdo.

Jei valdymo įmonė atsisako nemokamai pakeisti stovą, rekomenduojama susisiekti su Rospotrebnadzor ir. Dėl tokių pareiškimų galiausiai atimama licencija, neatitinkanti įmonės įstatymų.

Gyvenime būsto biuro darbuotojai dažnai tokias paslaugas teikia už tam tikrą mokestį. Taip atsitinka, kai būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojams buvo atsisakyta mokėti už buto stovų keitimą ir jų prašoma suburti namų savininkus, kad išspręstų problemą. Tokia procedūra gali užtrukti ilgai, o per tą laiką vamzdis sprogs ir užtvindys žemesnių butų gyventojus. Tokiu atveju už padarytą žalą atlygina turto savininkas.

Tokiose situacijose butų savininkai nori neaštrinti valdymo įmonės sukurtos konfliktinės situacijos ir sumokėti apie du tūkstančius rublių. Juk kreipiantis į teismą reikia nemažų sumų atlyginimams ir advokatui.

Tačiau, nepaisant to, tik valdymo įmonė turėtų pakeisti stovus, o kreipdamasi į teismą laimi bylą ir siekia atlikti darbus valdymo organizacijos surinktomis lėšomis. Tai yra geriausias variantas kai laiku apmokami visi komunaliniai mokesčiai, tačiau bet kokiu atveju ginti savo teises visada naudinga.

Važiuojant į naujas butas, ten niekada nepamatysime surūdijusių ir sunykusių vamzdžių. Jei norite, galite sukurti dizaino šedevrus negalvodami apie namo stovų keitimą. Kai butui jau daugiau nei trisdešimt, kosmetinis remontas tu neišlipsi. Dažnai tokiuose namuose sugenda vandentiekis ir kanalizacija, nuteka vamzdžiai, stovai. Naujų santechnikos įrenginių pirkimas problemos neišspręs. Netgi iš modernių medžiagų pagaminto vamzdyno įrengimas būsto viduje ne visada padeda. Bute reikia pakeisti stovus. Galbūt ten yra blogio šaknys.

Pakilimo keitimas: teisinis aspektas

Pakyla yra bendra vadovaujančios organizacijos nuosavybė (ZHEK, ZHEU ir kt.). Su šia organizacija sudaroma sutartis. Pabrėžkime pagrindinius tipinio dokumento dalykus.

1. Nuomininkas (tai yra mes, paprasti mirtingieji) privalo atlikti einamąjį remontą gyvenamose patalpose (savo lėšomis):

• balinti, dažyti arba klijuoti sienas, lubas;
• dažyti grindis, duris, palanges, langų rėmus;
• dažų radiatoriai;
• pakeisti langus ir duris;
• remontas namuose tinklų inžinerija(šildymas, karšto ir šalto vandens tiekimas, elektros instaliacija, dujų tiekimas).

2. Nuomotojas (tas, kuriam mokame už butą) privalo:

• dalyvauti vertingoje daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūrai ir remontui;
• atlikti kapitalinį patalpų remontą.

Jeigu Nuomotojas šių įsipareigojimų nevykdo arba vykdo netinkamai, Nuomininkas turi teisę savo nuožiūra reikalauti:

Taigi, keičiami stovai tarybos butas, taip pat daugiabučio namo patalpose, be papildomo mokesčio turėtų atlikti vadovaujanti organizacija.

Su vamzdžiais reikia tvarkyti atskirai. Viskas, kas eina nuo stovo iki pirmo uždarymo ventilis, yra vadovaujančios organizacijos bendroji nuosavybė. Jei iki paties maišytuvo nėra fiksavimo įtaiso, tada ši sritis taip pat yra bendra nuosavybė. Viską po vožtuvo sutaiso nuomininkas už savo sunkiai uždirbtus pinigus.

Kitas momentas: jei namas nėra būsto skyriaus nuosavybė, tai už bendros nuosavybės remontą moka visi gyventojai.

Stovėjimo vamzdžių keitimas bute

Galima keisti karšto ir šalto vandens tiekimo, šildymo ir kanalizacijos stovus. Žingsnis po žingsnio darbas atrodys taip:

1. Senų stovų išmontavimas.

2. Naujų šildymo, kanalizacijos ar karšto vandens vamzdžių montavimas.

3. Prijungimas prie laidų, veikimo kontrolė.

Pažiūrėkime atskirai į sistemas, kaip vyksta daugiabučio namo stovų keitimas.

Šildymo stovo keitimas

Idealiu atveju turite pakeisti visą tarpą. Remontuoti reikia ir kaimynams. Praktikoje viskas pasirodo kitaip. Galbūt kaimynai jau pakeitė šildymo sistemos stovą ir vamzdžius. Arba jiems to nereikia, ir taip viskas gerai. Mes jau vietoje, priklausomai nuo situacijos.

Šildymo stovo keitimo etapai:

1. Išjunkite sistemą ir išleiskite vandenį iš jos (tai galima padaryti tik per būsto skyrių). Jei šildymo stovo keitimas nėra būtinybė, o tik savininko užgaida, tada visi darbai bus apmokėti.

2. Šlifuokliu išpjaukite senus vamzdžius, atsargiai ištraukite juos iš perdangos plokščių.

3. Pažymėkite vietą, kurioje bus nauji šildymo radiatoriai.

4. Nustatykite akumuliatoriaus įkrovos lygį, prisukite jį perforatoriumi.

5. Sumontavus akumuliatorių, sujungiami vamzdžiai. Radiatoriaus viršuje ir apačioje turėtų eiti kaimynai.

6. Sumontuokite trumpiklį ir nuleiskite vandenį į stovą.

Nutekėjimo atveju trumpiklis padės užblokuoti tam tikrą sistemos dalį. Likusi tinklo dalis veiks ir toliau.

Vandens stovų keitimas

Paprastai ketaus vamzdžiai keičiami į polipropileną. Ir šis pakeitimas yra pagrįstas. Naujos medžiagos pranašumai:

• atsparus korozijai;
• turi idealų vidinio paviršiaus lygumą, todėl nesikaupia kalkių nuosėdos;
• pasižymi dideliu stiprumu ir aplinkosauginiu saugumu.

Jei karšto vandens vamzdžiai keičiasi, tuomet reikia ieškoti variantų, kurie būtų atsparūs aukštai temperatūrai.

Parengiamieji darbai:

• sudaryti schemą, kurioje bus pažymėti vonios, tualeto ir virtuvės laidai;
• medžiagų apskaičiavimas ir pirkimas.

Darbo etapai:

1. Visų klausimų sprendimas su vadovaujančia organizacija ir kaimynais.

2. Senos vandentiekio sistemos išmontavimas.

3. Žymėjimo vietos spaustukams, kurie naudojami vamzdžių tvirtinimui prie sienos laidų instaliacijos vietoje.

4. Naujų vamzdžių pjovimas. Litavimo vietų valymas, apdorojimas alkoholiu.

5. Suvirinimo aparato paruošimas. Polipropilenui suvirinti naudojamas tefloninis antgalis. Reikalinga temperatūra yra du šimtai penkiasdešimt laipsnių.

6. Ant šildomo aparato vienu metu uždedamas vamzdis ir jungiamoji detalė. Jie slenkami iki viso purkštukų gylio.

7. Kai elementai pašildomi, juos reikia išimti ir sujungti.

Dar prieš šildant vamzdį ir jungiamąją detalę ant šių dalių turi būti padarytos žymos. Iki kurio momento bus užmegztas ryšys.

8. Norėdami lituoti savo stovą su kaimyno, naudojama speciali mova. Jei kaimynai turi metalinius vamzdžius, tada naudojama adapterio mova.

Litavimo pagalba surenkama visa sistema, pajungiamas vanduo ir patikrinamas sandarumas.

Kanalizacijos stovų keitimas

Su kanalizacijos stovais geriau visai nesimaišyti. Šis vamzdis yra didelis ir sunkus. Jei staiga nukris, jis sulaužys kaimyninę ar rūsio sistemą. Bus sukurta avarinė situacija, kurią teks šalinti savo lėšomis. Todėl geriausia kreiptis į valdymo organizaciją ir pakeisti kanalizacijos stovą.

Schematiškai santechnikų darbą galima pavaizduoti taip:

1. Senos sistemos išmontavimas. Pramuškite skylutes lubose ir ištraukite vamzdį.

2. Naujo stovo montavimas. Pradėkite nuo apačios. Vienas vamzdis įkišamas į kitą naudojant guminį žiedą.

3. Viršutinis vamzdžio taškas, kaip taisyklė, eina į palėpę arba patenka į kanalizacijos ventiliatoriaus stovą.

Jei kaimynai iš viršaus nekeičia stovo, naujas vamzdis tiesiog įkišamas į seną.

Šiame straipsnyje siūlome aptarti, kas turėtų keisti daugiabučio namo stovus. Kai kurie asmenys, pirkdami būstą senuose namuose, net nesusimąsto, kiek gali kilti problemų dėl vandentiekio. Dažnai, norint panaikinti vandens tekėjimą iš vamzdynų, reikia keisti stovus. Tačiau vienam buto savininkui to padaryti neįmanoma.

Kad asmenys, nepatenkinti nuotekų sistemos ar vandentiekio darbu, galėtų pakeisti stovus, jie turi susipažinti su galiojančiais teisės aktais. Kadangi stovai priskiriami bendro namo tipo nuosavybės objektams, būtina vadovautis atitinkamos temos dokumentacija. Pagrindinis cituojamas šaltinis – Vyriausybės nutarimas Nr.354, paskelbtas ir patvirtintas 2006 m.

Pažymėtina, kad šiame nutarime nurodyta, kad visa įranga, kuria naudojasi ne vieno nuosavybės objekto, o kelių tuo pačiu metu gyventojai, yra bendra namui. Šiuo atžvilgiu šiai objektų kategorijai galima priskirti sistemą, skirtą nuotekų šalinimui.

Kas atsakingas už pakeitimą

Atliekant remonto darbus, asmenys nevalingai užduoda sau klausimą, kas turėtų būti atsakingas už stovų keitimą. Viskas priklauso nuo to, kur atliekamas remontas – bute ar visame name. Jei konkretaus buto gyventojai savarankiškai nusprendė atlikti remonto darbus, jie yra atsakingi už stovų keitimą. Tačiau ar tai verta daryti, priklauso nuo buto savininkų nuožiūra. Šis faktas paaiškinamas tuo, kad kadangi tokio pobūdžio remontas turi būti visiškai finansuojamas iš buto nuomininkų biudžeto, jiems suteikiama teisė pasirinkti, kurie darbai yra prioritetiniai, o kurie iš jų gali laukti geresnių laikų.

Taip pat yra tokia remonto rūšis kaip kapitalinis, kurio tikslas yra rekonstruoti ar visiškai pakeisti turtą, kuriuo bendrai disponuoja visi daugiabučio namo gyventojai. Atliekant kapitalinį remontą, stovus reikia pakeisti, jei jie yra netinkami naudoti. Tai padaryti privalo valdymo įstaiga, su kuria pasirašoma sutartis.

Kaip pakeisti senus stovus į naujus

Dauguma asmenys nežino, ką reikia daryti situacijose, kai sutrinka vandentiekio sistema, taip pat kanalizacija ir reikalingas kapitalinis remontas kuo greičiau. Tokiais atvejais vadovaukitės toliau pateiktomis instrukcijomis:

1. Surengti visų namo gyventojų susirinkimą. Kadangi atskiro buto savininkas turi teisę disponuoti tik šiuo nuosavybės objektu savo nuožiūra, norint atlikti bet kokius veiksmus su bendro namo tipo objektais, įskaitant ir stovus, būtinas visų gyventojų sutikimas. Taigi būtina surengti susirinkimą ir išsiaiškinti, ar yra kitų butų savininkų, prieštaraujančių šiems veiksmams.
2. Norėdami parašyti prašymą. Kitas žingsnis – pateikti paraišką, kuriai reikalingas kapitalinis remontas. adresatas šį dokumentą turėtų būti valdymo tarnyba, atsakinga už konkretų gyvenamąjį pastatą. Nepaisant to, kad rengiant dokumentą dalyvaus tam tikras asmuo, prašymas vis tiek turi būti surašytas visų gyventojų vardu.
3. Surinkite parašus. Kad paraiškoje parašytais žodžiais būtų galima pasitikėti, o būsto organizacijos veiksmai, kuriais siekiama pakeisti stovus, neprieštarauja dabartiniams standartams Būsto kodas Rusijos Federacija, būtina patvirtinti faktą, kad remonto darbams niekas iš gyventojų neprieštarauja. Norėdami tai padaryti, kiekvienas iš savininkų turi asmeniškai pasirašyti paraišką.

Kas moka už remontą?

Susidūrus su tokia problema kaip būtinybė pakeisti vandens tiekimo stovus, automatiškai kyla klausimas, dėl grynųjų pinigų iš kokio biudžeto remonto darbaišios rūšies. Butų savininkai kas mėnesį įneša pinigų būsto paslaugoms apmokėti, tam tikras procentas iš jų atimamas kapitaliniam remontui. Taigi remonto darbams įgyvendinti skirta suma kas mėnesį auga, o prireikus išleidžiama. Kai reikia keisti vandentiekio stovus, paimami būtent šie materialiniai ištekliai.

Kai kuriais atvejais, kai asmenys kreipiasi į būsto priežiūros biurą su prašymu atlikti kapitalinį remontą, šios tarnybos darbuotojų prašoma perduoti pinigų suma. Pagal šiuo metu galiojančias Butų kodekso normas, butų savininkai neprivalo skirti pinigų kapitaliniam remontui. Jei jie bando tai pasiekti iš jų, šie veiksmai yra vertinami kaip šiurkštus teisės pažeidimas. Tokiose situacijose galite drąsiai pateikti skundą teismui.

Taip pat gali būti ypatingų situacijų, kai tenka keisti vandentiekio stovus, nes jie sugedo dėl kažkieno kaltės. Pavyzdžiui, taip gali nutikti, jei buto savininkas atliko remontą, dėl kurio buvo visiškai pakeista bendra namo struktūra, po kurios buvo pradėtas stebėti vandens tiekimui skirtų prietaisų nuotėkis. Tokiais atvejais būsto biurai neprivalo atlikti remonto ir už jį mokėti. Tai turi padaryti asmuo, kurio veiksmai sukėlė Neigiamos pasekmės panašaus pobūdžio.

Kai jie negali atsisakyti pakeisti stovų

Kaip rodo praktika, teikdami raštišką prašymą tvarkymo tarnybai su prašymu pakeisti vandentiekio stovus, daugiabučio namo gyventojai dažnai sulaukia atsisakymo, argumentuojamo daugybe pasiteisinimų. Dažniausios priežastys, kodėl valdymo biurai neatlieka remonto, yra šios:

• Lėšų trūkumas. Tai, kad būsto organizacija neturi pinigų pakeisti stovus, nėra pasiteisinimas. Kadangi kiekvieną mėnesį butų savininkai prisideda tam tikra suma, kuri atitenka tokio pobūdžio reikmėms, gavus iš jų prašymą remontui, sukauptus pinigus reikia išleisti. Materialinių išteklių gali nebūti tik tuo atveju, jei nuo paskutinio kapitalinio remonto praėjo nedaug laiko.
• Skolininkų buvimas name. Beveik kiekviename daugiaaukštyje yra keli asmenys, kurie nemoka Komunalinės paslaugos ir yra skolingi. Tai daugelis administracijos biurų naudoja kaip priežastį atsisakyti keisti vandens tiekimo stovus. Kadangi dauguma vartotojų vis tiek laiku moka nuomą, jie neturėtų nukentėti dėl skolininkų. Šiuo atžvilgiu toks atsisakymo motyvas yra neteisėtas.

• Draudžiama kitų gyventojų. Jeigu daugiabučio namo gyventojų nuomonės dėl kapitalinio remonto būtinumo išsiskiria, tai pagal galiojančias teisės aktų normas jis neturėtų būti atliekamas. Jeigu prašymas pakeisti stovus buvo gautas tik iš vieno ar kelių asmenų, neturinčių leidimo atlikti tokius veiksmus, iš kitų gyventojų, tuomet ir jie bus atmesti.

Dėmesio! Pirmoji ir antroji iš minėtų priežasčių nėra tarp argumentų, galinčių pateisinti atsisakymą atlikti kapitalinį remontą. Vienintelė teisėta priežastis yra ta, kuri aprašyta paskutinėje pastraipoje.