2015 m. lapkričio 11 d. 13:06

Viešasis kadastro žemėlapis, rodomas su perdengiančiomis palydovinėmis nuotraukomis (2015 m.), yra visos šalies išteklius, kuriame pateikiama informacija apie nekilnojamąjį turtą. AT bendras vaizdas tai didžiulė šalies nuotrauka, surinkta iš daugybės mažų fotografijų, darytų iš kosmoso, kaip dalis Esri ar Scanex projektų. Vaizdas sudarytas atsižvelgiant į pasaulinę koordinačių sistemą. Pagrindinis paslaugos tikslas – suteikti atvirą (nemokamą) prieigą prie kadastro informacijos neribotam vartotojų skaičiui – eiliniams piliečiams, maklerių, teisininkų, žemėtvarkos įmonių darbuotojams ir kt. Nuo 2010 metų projekto įgyvendinimo, kadastro informacijos gavimo tvarka buvo gerokai supaprastinta.

Informacinis šaltinis

Kadastrinis viešoji kortelė iš palydovo – yra rinkinio darbo rezultatas kadastro inžinieriai kurie tarnauja Rosreestr. Su jo pagalba galite rasti objektą ant žemės ir jį atpažinti:

• 1 - kadastro numeris;

• 2 – adresas;

• 3 - plotas;

• 4 - kadastrinė vertė, kuri bus naudojama apmokestinimui;

• 5 - nuosavybės forma.

Jei reikia, galite:

• 1 - gauti ir atsispausdinti žemės sklypo ir atitinkamo kadastro kvartalo planą;

• 2 - patikslinti žemės kategoriją, jų ribas ir paskirtį;

• 3 - nustatyti gretimų objektų vietą ir ribines linijas;

• 4 - sužinoti Rosreestr padalinio, kuriame saugoma informacija apie dominantį objektą, duomenis;

• 5 - gauti informaciją apie objektus kapitalinė statyba. Be aukščiau pateiktų duomenų, galite sužinoti pastato aukštų skaičių, įskaitant požeminę, sienų medžiagą, paleidimo eksploatuoti ir statybos užbaigimo datas, rangovo pavadinimą ir jo TIN;

• 6 - siųsti prašymą Valstybės turto komitetui, USRR, gauti duomenis apie objektą internetu.

Santrauka

Kadastro viešasis žemėlapis iš palydovo yra unikalus įrankis, leidžiantis susidaryti idėją, kur yra dominantis turtas, kokios jo ribos ir su kokiais objektais jis greta. Reikalingi ištekliai vietai ir būsenai nustatyti žemės sklypai. Tai labai svarbu sprendžiant ginčytinus klausimus: įpėdiniams, notarams ir sąžiningiems piliečiams, ginantiems savo teises.

Kartais žemės savininkams reikia ieškoti tam tikrų duomenų apie žemės sklypą ar kitą turtą.

Vienas iš šiuolaikinių ir patogiais būdais tam reikia peržiūrėti reikiamą informaciją palydoviniame kadastro žemėlapyje.

Jo naudojimo tikslas yra įvairių registro duomenų gavimas ir galimybė peržiūrėti išvaizda žemę ar kitą turtą.

Palydovinis kadastro žemėlapis (SCM) yra savotiškas daugelio fotografijų koliažas paimti skirtingu laiku iš palydovo ir tada sudėti. Pasirodo, savotiška sklypų palydovinių vaizdų mozaika, kuri, be to, yra padalinta kadastro ribomis su skaičiais.

Jis buvo įrengtas daugelio Rosreestr įdarbintų kadastro inžinierių bendrų veiksmų dėka.

Su jo pagalba jūs galite:

• Suraskite jums reikalingą turtą;
• Sužinoti jo adresą ir kadastro numerį (KN);
• Išsiaiškinti objekto plotą, jo kainą, nuosavybės formą ir žemę;
• Nustatyti norimos nuosavybės ribas;
• Išsiaiškinkite, kam skirtas žemės sklypas;
• Išmokti teritorines zonas, taip pat zonas su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis;
• Išsiaiškinti kaimyninių sklypų ribas konkrečios vietos atžvilgiu;
• Gauti informaciją apie statomas konstrukcijas;
• Sužinoti informaciją apie pradėtus eksploatuoti pastatus;
• Teirautis apie Jus dominantį objektą;
• Išsiaiškinkite regiono, kuriame yra jus dominantis turtas, reljefą ir kitas geografines ypatybes;
• Žemės statusas;
• Apklausos duomenys.

Palydovinį kadastro žemėlapį galite rasti, pavyzdžiui, USRR 365 svetainėje spustelėję tiesioginę nuorodą tiesiai į žemėlapį.

Ši kortelė nėra vienintelė – jų internete gausu, o čia tik vienas pavyzdys.

Tačiau jie visi pagaminti Rosreestr pagrindu.

Kokius rodiklius reikia rasti

Rasti žemės sklypas palydoviniame žemėlapyje reikia žinoti keletą savybių pagal kurią jo ieškoti:

• žemės sklypas turi būti įtrauktas į Rosreestr duomenų bazę. Bet net ir tai negarantuoja, kad absoliučiai visi duomenys apie tai bus rodomi žemėlapyje;
• sklype turi būti atlikti visi registravimo darbai, įskaitant apžiūrą, sudarymą, gavimą ir.

Kai ieškoma atkreipkite dėmesį į šiuos kriterijus:

• Regioninės kadastro ribos;
• Rajono ar savivaldybės ribos – jos tampa matomos priartėjus;
• Konkretaus žemės sklypo ribos matomos labai apytiksliai;
• Atkreipkite dėmesį į spalvą, kurią žemėlapyje paryškina konkreti vietovė – tai yra nuosavybės formos rodiklis. Privačios nuosavybės teise esantys sklypai pažymėti rožine spalva, o savivaldybės ir administracinė nuosavybė – violetine spalva.
• Sritis, į kurią atkreipėte dėmesį spustelėdami, paryškinama žaliai;
• Sklypai, kurių nuosavybės forma neapibrėžta, žymimi tiesiog raudonais krašteliais, be spalvų atspalvių.

Kaip pamatyti suknelės nuotrauką ir jos apvadus

Norint surasti ir apžiūrėti Jums reikalingą žemės sklypą pagal kadastro numerį (jeigu jį žinote) bei išsiaiškinti sklypo ribas, reikėtų įveskite jį paieškos juostoje palydoviniame kadastro žemėlapyje, pasirinkus elementą „Yandex“ arba „Google palydovas“.

Žinodamas kadastro numerį, jums nereikia keisti mastelio- pati paslauga suras jums reikalingą sritį, priartins ir pažymės žalia spalva, kaip ir toliau pateiktame pavyzdyje.

Kaip matote, įvedus kadastro numerį ir paspaudus paieškos mygtuką, iš karto vizualiai parodomas reikalingas žemės sklypas, kuris yra nudažytas žalia spalva.

Tačiau nepamirškite pirmiausia pažymėti langelio „Rodyti kadastro ribas“. Tai taip pat pažymėta nuotraukoje.

Rodoma žemėlapyje kaimyniniai žemės sklypai, ribojami raudona linija. Čia galite aiškiai matyti, kaip sklypų ribos yra viena kitos atžvilgiu.

Kad atmintis būtų aiškesnė, kur galima matyti ir nekilnojamojo turto objektų nuosavybės formas, verta pažymėti langelį „Teminis žemėlapis“.

Paspaudę apačioje esantį mygtuką „Rodyti legendą“, pamatysite, kokiomis spalvomis pažymėtos skirtingos sritys.

Taip pat bus nurodyta kairėje esančiame informacijos lange objekto plotas ir informacija apie tai, ar buvo atlikta apklausa.

Pačiame apačioje matosi aikštelės koordinates. Jei reikia, galite juos patikrinti, ar nėra kadastrinių klaidų.

palydovinė nuotrauka

Kaip minėta aukščiau, palydovinį kadastro žemėlapį sudaro daug nuotraukų, skirtų skirtingu laiku iš palydovo ir įkeltų į žemėlapį.

Nuotraukos darytos iš didelio aukščio ir pamatyti ant jų tvorą, katę ant stogo ar močiutes ant suoliuko, deja, nepavyks. Taigi jūs turite būti patenkinti tuo, ką turite.

Bet jei jums to tikrai reikia, tam yra specialios paslaugos, teikiančios tokias paslaugas. Ten galite užsisakyti paveikslėlį iš palydovo ar zondo už tam tikrą sumą, kaip aukščiau esančioje nuotraukoje. Štai viena tokia paslauga.

Ši paslauga teikia platų paslaugų spektrą, susijusių su kosmoso ir aerofotografavimu.

Išvada

Apibendrinant primename, kad turint kadastro numerį, kompiuterį, tiesiogines rankas ir įprastą internetą, palydoviniame kadastro žemėlapyje rasti reikiamos informacijos apie turtą nebus sunku.

Būtina tik atidžiai ir nuosekliai laikytis aukščiau pateiktų nurodymų.

Susisiekus su

Rusijos Federacijos teisės aktai (pavyzdžiui, įstatyme Nr. 218-FZ) nurodo, kad kiekvienas turtas, įskaitant žemę, turi būti įregistruotas USRN (Unified State Register of Real Estate).

Įtraukiant svetainę į duomenų bazę, jai suteikiamas kadastro numeris, pagal kurį galite sužinoti pagrindinę informaciją apie sklypą ir pamatyti jos ribos taškus bei vietą žemėlapyje.

Oficialus kadastro žemėlapis, kuriame yra nuotraukos, darytos iš palydovo, yra Rusijos teritorijoje veikiantis šaltinis, kuriame yra informacija apie visus nekilnojamojo turto objektus.

Tiesą sakant, tai yra didelė valstybės teritorijos nuotrauka, sudaryta iš daugybės mažų palydovinių vaizdų pagal „Scanex“ ir „Esri“ projektus. Žemėlapis sudaromas remiantis universalia koordinačių sistema.

Pagrindinis portalo tikslas – atverti nemokamą prieigą prie kadastre nurodytos informacijos daugeliui piliečių – asmenys, nekilnojamojo turto įmonių darbuotojai, teisininkai, geodezinių organizacijų darbuotojai ir daugelis kitų kategorijų gyventojų. Nuo šios programos pradžios 2010 m. kadastro informacijos gavimo procesas tapo paprastesnis.

Jei yra informacijos apie žemės nuosavybės kadastrinį numerį, galite pamatyti jo nuotrauką, padarytą internete iš palydovo oficialiame Rosreestr portale.

Jei norite žemėlapyje rasti savo sklypą, įregistruotą kadastre pagal jo numerį, tada:

• Atidarykite oficialią Rosreestr svetainę;
• Kairėje esančiame lange įveskite kadastro numerį;
• Tada spustelėkite mygtuką „Rasti“.

Lange bus rodoma gana didelio masto srities nuotrauka. Nutolinkite, kad geriau matytumėte. Tada viršutinio skydelio dešinėje raskite užrašą „Žemėlapių valdymas“ ir spustelėkite atitinkamą mygtuką, tada pasirinkite elementą „Esri“ (palydovinės nuotraukos). Pertvarkymo procesas gali užtrukti, ypač jei turtas yra toli nuo didžiųjų miestų. Tokiu atveju žemėlapio atnaujinimas užtruks ilgai. Savo žemės sklypą galite pamatyti pasirodžiusiame paveikslėlyje suradę šalia sklypo esančius pastatus.

Tačiau yra ir kitas būdas, kuriuo iš kosmoso darytoje nuotraukoje galite pamatyti sklypo ir pačios žemės nuosavybės ribų taškus. Turite žinoti sklypei priskirtą kadastro numerį.

palydovinis žemėlapis sudaromas uždedant oficialų žemėlapį ant visos Rusijos teritorijos nuotraukos, kurią perdavė palydovas. Kad ši funkcija būtų prieinama, turite naudoti „Yandex“ arba „Google“ erdvės žemėlapius.

Norėdami perdengti viešąjį kadastro žemėlapį ant nuotraukų, darytų iš palydovo, naudokite specializuotą įrankį S.A.S. Planeta. Įdiegę šią programinę įrangą, pasirinkite norimą erdvės žemėlapį. Jį galite rasti meniu, esančiame dešinėje, kampe.

Toliau toje pačioje vietoje raskite oficialų Valstybės registro žemėlapį. Išskleidžiamajame sąraše pasirinkite stulpelį „Rosreestr“ ir programa parodys reikiamą. Tada atlikite tą pačią veiksmų seką su Viešuoju kadastro žemėlapiu, kuri buvo aprašyta anksčiau.

Ekrane pasirodžiusiame žemėlapyje pateikiama pagrindinė informacija apie paskirstymą: adresas, kadastro numeris, norimos žemės nuosavybės vieta.

Kaip internete sužinoti žemės sklypo kadastro numerį adresu

Jei turite informacijos apie tikslias žemės sklypo koordinates, tuomet naudokite Ši informacija, nesunkiai sužinosite žemės nuosavybės kadastrinį numerį.

Norėdami tai padaryti, atlikite kelis veiksmus:

• Atidarykite oficialų interneto portalą Rosreestr (norėdami tai padaryti, spustelėkite nuorodą https://rosreestr.ru/);
• Eikite į puslapio apačią ir raskite specialią nuorodą į PKK (galite naudoti nuorodą http://pkk5.rosreestr.ru, šiuo atveju neatlikite 1 veiksmo);
• Pasirodžiusiame žemėlapyje naudodamiesi koordinatėmis raskite dominantį žemės sklypą (tam tam įveskite koordinates paieškos juostoje arba, jei koordinačių formatas netinka šis šaltinis, naudokite specialias paslaugas, su kuriomis galite rasti svetainę pagal koordinates, tada palyginkite rezultatą su PCC);
• Kairiuoju pelės mygtuku spustelėkite rastą žemės valdą ir atsidariusiame lange peržiūrėkite visą informaciją apie šį sklypą, įskaitant kadastro numerį.

Jei naudojant kadastro žemėlapį nepavyko rasti dominančios informacijos, reikia kreiptis į USRN dėl reikalingos informacijos. Norėdami tai padaryti, yra keletas būdų. Patogiausia ir prieinamiausia yra elektroninė užklausa.

Informacija, kuri įvedama į USRN, yra prieinama visiems, todėl šio registro išrašą galima gauti per daugelį specialiai tam sukurtų paslaugų. Saugokitės sukčių ir niekam nesiųskite pinigų.

Ką galite sužinoti apie svetainę pagal kadastro numerį

Žemėlapyje, kuris yra Rosreestr svetainėje, viršuje dešinėje yra speciali paieškos juosta. Jei žinote žemės registro numerį, įveskite jį šiame laukelyje ir spustelėkite mygtuką „Rasti“. Jei sklypui buvo suteiktas kadastro numeris, tai reiškia, kad žemės nuosavybė yra įregistruota valdžios institucijose kadastrinė registracija ir atitinkamai įtrauktas į registrą, jį galima rasti RAC.

Skaičius susideda iš 12 simbolių ir yra priskiriamas paskirstymui jį formuojant.

Numeryje yra informacija apie Rusijos Federacijos subjektą, kuriame yra žemės nuosavybė, nuosavybės vietą, administracinį rajoną, kuriame ji yra, savivaldybė, ketvirtis ir skaičius uždėtas. Kitaip tariant, žemės sklypo koordinatės veikia kaip priskirtas numeris. Jei turite šį kodą, interneto portale galite lengvai rasti nuosavybės teisę į žemę.

Jei numerio nėra, paieškos laukelyje įveskite adresą, kuriame yra sklypas, pageidautina tai padaryti kuo tiksliau ir patikrinti įvestų duomenų atitiktį dokumentacijai (jei tokia yra).

Jei adresas nežinomas, galite naudoti išplėstinės paieškos funkciją.

Specialiame meniu suaktyvinkite šią funkciją ir paieškos juostoje parodykite šią informaciją:

• Rusijos Federacijos subjekto pavadinimas;
• Administracinio rajono pavadinimas, pvz.: Voznesensky rajonas;
• Vietovė.

Jei duomenų bazėje yra informacijos apie objektą, sistema grąžins kelis rezultatus: paslaugas, charakteristikas, kas aptarnauja, informaciją.

Nuėję į skirtuką „Informacija“ sužinosite pagrindinę informaciją apie objektą: sudėtį, dydį, konstrukcijas ir jų statybos etapą, kada jie buvo pagaminti. paskutiniai pakeitimai.

Galima sužinoti daugiau informacijos. Norėdami tai padaryti, turite spustelėti tiesiai ant žemės. Atsiras langas su informacija apie sklypo kainą, įregistruotą kadastre, nuosavybės formą, statusą, taip pat bus nurodytas tikslus adresas.

Statusas – tai informacija apie kategoriją, kuriai žemė priklauso, ir leistiną jos naudojimo būdą.

Taip pat numatyta žemėlapio tvarkymo funkcija, kuri leidžia sužinoti dominančios žemės kadastrinę vertę. Norėdami juo naudotis, pasirinkite elementą atitinkamu pavadinimu ir ekrane bus rodoma prašoma informacija.

Interneto portale yra galimybė užsisakyti išrašą iš registro, kuriame išsamiai nurodomos visos žemės sklypo ypatybės, kuris vadinamas valstybinio registracijos numerio išrašu. Prašymą dėl gavimo galite pateikti skirtuke „Prašymas pateikti informaciją iš Valstybės turto komiteto“. Jūs galite jį gauti šį dokumentą, kaip į elektroniniu formatu taip pat paštu. Pastaruoju atveju turite nurodyti gyvenamosios vietos adresą.

Skirtuke „Priežiūra“ galite gauti informaciją apie VĮ teritorinį įstaigą, valdantį nekilnojamąjį turtą pasirinktoje vietovėje.

Skirtuke „Paslaugos“ pateikiama informacija apie turto savininką, apie skolas, ar jomis apkrautas sklypas ir kita informacija.

Svetainėje yra dar vienas skyrius - žemės kategorija. Čia nurodoma informacija apie paskirstymo paskirtį, tai yra, kokia veikla gali būti vykdoma jo teritorijoje. Ši galimybė ypač svarbi, jei pilietis nusprendžia pirkti sklypą ir nori sužinoti, ar šalia nebus didelės statybos. gyvenamieji kompleksai arba brangus.

Kiekvienas pastatas turi savo identifikacinis numeris. Jis įtrauktas į valstybės registrą ir vadinamas kadastriniu. Atlikdami bet kokias manipuliacijas su nekilnojamuoju turtu, turėsite sužinoti šį skaičių. Jame yra informacija apie fizinę objekto vietą, tikslų adresą, taip pat statinio plotą. Patogumui fizinio ir juridiniai asmenys 2010 metais buvo sukurtas viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, kurį galima rasti internete. Žinoma, norint gauti oficialų popierių, reikia pateikti prašymą atitinkamoms institucijoms – Nekilnojamojo turto valstybiniam kadastro. Tačiau norėdami susipažinti su tokio numerio prieinamumu iš pastato savininko, turėtumėte naudoti tik internetinį šaltinį, kuris suteikia galimybę sužinoti visą informaciją neišeinant iš namų.

GKN yra organizacija, savo archyvuose surinkusi visus Rusijos Federacijos nekilnojamojo turto objektus. Šiuo atveju duomenų bazėje yra tik tie objektai, į kuriuos buvo atsižvelgta, t.y. įrašytas į registrą. Tai valstybinė organizacija apima techninę informaciją apie visus objektus ir pateikia dokumentus, kurie būtini manipuliacijoms: pardavimui, pirkimui, keitimui, perregistravimui ir kt.

Kokias galimybes siūlo internetinis žemėlapis?

Viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje dabar yra daug išteklių, skirtų jurisprudencijai, nekilnojamajam turtui ir geodezijai. Tai padeda paprastiems piliečiams, taip pat minėtų sričių specialistams rasti bet ką reikalinga informacija suteikta kortele. Duomenys apie žemės sklypus visoje šalyje patogiai surenkami vienoje vietoje, o juos rasite naudodamiesi greita ir išplėstine paieška. Pati paslauga yra žemėlapis, kuris pagal naudojimo būdą primena Yandex.Maps ir Google žemėlapiai. Tik jie pažymėti visais pastatais, kurie turi kadastro numerį.

Vartotojas gali visiškai ramiai rasti bet kokį jį dominantį objektą. Tokiu atveju žemėlapio tipą galima pakeisti į patogesnį. Stulpelyje „Žemėlapio valdymas“ yra kelios parinktys, padedančios naršyti:

• Rusijos žemėlapis;
• Ortofoto dangos;
• nuotraukos iš kosmoso.

Rusijos Federacijos žemėlapį ir ortofotografijas teikia Rosreestr, o palydovines nuotraukas siūlo dvi įmonės: Esri ir SanEx. Abu režimai, kurie yra prieinami Rosreestr dėka, siūlo žemėlapio padalijimą į kadastro apygardas. Nurodoma paskutinio pakeitimo data. Naudodami viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį vartotojai gali matyti tikslų adresą ir priklausymą tam tikrai kadastro apygardai. Paprastai pastarasis nesiskiria nuo valstybės teritorijos teritorinio padalijimo, tačiau gali būti nedideli poslinkiai aukštyn arba žemyn.

Kada naudojamas išteklius?

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis naudojamas, kai reikia greitai išsiaiškinti turimą informaciją apie objektą. Topografinis šaltinis padės tiksliai nustatyti, kuriai apskričiai priklauso žemė. Pasitaiko, kad koks nors nekilnojamasis turtas yra specialiomis naudojimo sąlygomis. Norint produktyviai dirbti ir tinkamai parengti dokumentus, ši informacija yra būtina. Kadastro numeris objektas padeda nustatyti tikslią Rosreestr vietą ir skyrių. Registro žemėlapyje galite matyti šiuos duomenis:

• kvadratas;
• įrašymo į registrą data;
• adresas;
• kadastrinė vertė;
• statusas;
• nuosavybės rūšis;
• specifikacijas.

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis labai supaprastina objektų paiešką: matomos jų ribos, taip pat kaimyninis nekilnojamasis turtas, kuris įtrauktas į registrą. Jei pasirinksite erdvės vaizdų kategoriją, galėsite išsamiai išnagrinėti visą teritoriją. Šis aspektas yra svarbus, nes dažnai objekto kadastrinė vertė gali priklausyti nuo sąlygų, kuriomis jis yra. Kartu šio įvertinimo apskaičiavimas vyksta ir pagal kelis kitus parametrus, nei nustatoma pati nekilnojamojo turto kaina.

Prieš parduodant ar perkant sklypą, ekspertai primygtinai reikalauja susipažinti su nekilnojamojo turto duomenimis. Be to, tai padaryti patiems nėra problema. Kadastrinis sklypas, kuris yra žemėlapyje, turi atitikti apie jį pateiktą informaciją. Jei taip neatsitiks, verta patikrinti paskutinio atnaujinimo datą. Dažniausiai internetinis žemėlapis atnaujinamas labai greitai, tačiau pasitaiko ir taip, kad registre nebuvo atlikti paskutiniai pakeitimai. Tada turėtumėte dar kartą patikrinti informaciją GKN. Viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje jo vertė matoma. Mokesčių dydis ir pastato nuomos kaina priklauso nuo kadastrinės kainos. Šie duomenys bus reikalingi atliekant visas operacijas, susijusias su šiuo turtu.