Kadastro inžinierius atlieka ribų apibrėžimą žemės sklypai piliečius ir organizacijas, rengia projekto dokumentacija, ruošia produkciją žemės nuosavybė apskaitai. Kadastro inžinieriaus profesija atsirado palyginti neseniai, tačiau inžinierių paslaugos jau dabar labai paklausios. Piliečiai tokių paslaugų griebiasi vykdydami sklypų pirkimo-pardavimo, palikimo sudarymo, žemės dovanojimo operacijas.

kadastro inžinierius as individualus verslininkas gali teikti paslaugas Rusijos Federacijos teritorijoje, tačiau laikydamasi kelių reikalavimų:

Kvalifikacijos pažymėjimo, kurį gali išduoti tik specializuota komisija, turėjimas;

Aukštojo specialiojo išsilavinimo diplomo turėjimas;

Jokių teistumų, tiek nepanaikintų, tiek nepaprastų.

Individualaus verslininko geodezinę veiklą reglamentuoja teisės aktai ir asmeniui - inžinieriui nurodoma:

1. Geodezijos tarnybos įsakymas Nr.95-pr numato gauti licenciją atlikti topografinius darbus ar kitus specialiuosius inžinerinius darbus statybos, žemės matavimo, kadastrų kūrimo ir priežiūros ir pan.
2. Šios organizacijos rašte Nr.14-7870-VK išaiškinta: Rusijos Federacijos teritorijoje vykdoma kadastrinė veikla yra privalomai licencijuojama.
3. Įstatyme Nr. 128-FZ geodezinė veikla nėra licencijuojama. Tačiau Įstatyme Nr. 209-FZ sakoma, kad koordinačių taškų nustatymas ir nustatymas (o tai yra žemės matavimas) apima licencijos gavimą.
4. Individualus verslininkas arba organizacija, atliekanti kadastro inžinieriaus funkcijas nustatant sklypų ribas, turi gauti licenciją.

Be licencijos, verslininkas turi turėti ir įgaliotiems darbuotojams paprašius pateikti pažymą apie informacijos įvedimą į USRIP (iki 2008-01-03), išrašą iš valstybinio registro. Taip pat būtina turėti antspaudą, nors jis yra neprivalomas kitų rūšių verslui. Privalomos, remiantis Ekonominės plėtros ministerijos raštu, taip pat yra specialios formos, kuriose turi būti nurodytas individualaus verslininko adresas, TIN ir kvalifikacijos pažymėjimo numeris.

Kadastro inžinierius, kaip individualus verslininkas, turi išlaikyti kvalifikacinį egzaminą ir gauti atitinkamą pažymėjimą. Jis komisijai pateikia prašymą, savo asmens dokumentus, diplomą, pažymą apie neteistumą, dvi nuotraukas ir rašytinį sutikimą tvarkyti ir saugoti asmens duomenis apie verslininką.

Dabar individualus verslininkas turi galimybę laisvai vykdyti inžinerinę veiklą. Verslininkas gali dirbti vienas, organizacijoje – juridiniam asmeniui arba užmegzti partnerystę su tais pačiais IP inžinieriais. Savarankiškai dirbantis verslininkas asmeniškai sudaro tokių paslaugų teikimo sutartį su klientu. Baigę darbą pateikti jam raštu rezultatus. Žemės sklypui sudaromas ribų planas, jei individualus verslininkas dirba su pastatu, pastatas - techninis planas. Tam tikrais atvejais klientai reikalauja atlikti objekto apžiūrą, kad būtų galima toliau išregistruoti. Šias operacijas atlieka ir kadastro inžinieriai.

Kadastro inžinierius kaip individualus verslininkas geodezinę veiklą gali vykdyti tik užsiregistravęs šiuo statusu ir gavęs pažymėjimą, užsiregistravęs Pensijų fonde ir, galbūt, per nebiudžetinės lėšos. Bet ji gali sudaryti darbo sutartį su kadastrinius darbus atliekančia organizacija. Bet kuriuo atveju individualus verslininkas turi pranešti atitinkamą pažymėjimą išdavusiai įstaigai apie valdymo formą, kurioje jis dirbs.

Kadastro inžinierius, nesvarbu, ar jis yra verslininkas, ar organizacijos darbuotojas, teikia šias paslaugas:

Visos užsakovo dokumentacijos dėl parduodamo ar išregistruojamo žemės sklypo įvertinimas;

Sklypo ir gretimų teritorijų apžiūra;

Faktinio ribos plano sudarymas;

Sklypo dokumentų gavimas nekilnojamojo turto kadastre arba nuosavybės teisių registre;

Prašymas dėl duomenų iš teisių registro;

Žemės sklypo ribų nustatymo projekto rengimas ir detalus rengimas;

Matavimų ir vaizdų, gautų iš palydovo arba fotografuojant, apdorojimas;

Sutarčių sudarymas.

Klausimas: Individualus verslininkas, turintis kadastro inžinieriaus statusą, vykdo kadastrinę veiklą ir, susijusį su verslo plėtra, įdarbina naujus darbuotojus. Ar kadastro inžinieriaus statusą turintis pilietis turi teisę gauti individualaus verslininko kadastro inžinieriaus darbą?

Atsakymas: Pilietis, turintis kadastro inžinieriaus statusą, neturi teisės dirbti individualaus verslininko, kuris yra kadastro inžinierius ir vykdo kadastrinę veiklą, kadastro inžinieriumi.

Loginis pagrindas: Pagal 1 str. 2007 m. liepos 24 d. Federalinio įstatymo N 221-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“ (toliau – Įstatymas N 221-FZ) 31 str., kadastro inžinierius gali pasirinkti vieną iš šių kadastrinės veiklos organizavimo formų:
1) kaip individualus verslininkas;
2) kaip juridinio asmens darbuotojas remiantis darbo sutartis su tokiu juridiniu asmeniu.
Kadastro inžinierius pripažįstamas asmeniu, kuris yra kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos narys (Įstatymo N 221-FZ 29 straipsnio 1 dalis).
Pagal 2 str. Įstatymo N 221-FZ 31 str., kadastro inžinierius pagal Įstatymą N 221-FZ turi teisę savarankiškai pasirinkti kadastrinės veiklos organizavimo formą ir jos įgyvendinimo vietą.
Kadastro inžinierius turi teisę vykdyti kadastrinę veiklą pagal darbo sutartį su juridiniu asmeniu kaip tokio juridinio asmens darbuotojas (Įstatymo N 221-FZ 33 straipsnio 1 dalis).
Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2011-04-27 raštuose N D23-1751, 2011-03-04 N D23-884, buvo paaiškinta, kad 2011 m. Pagal Įstatymo N 221-FZ 31 straipsnį kadastro inžinieriui suteikiama teisė pasirinkti kadastrinės veiklos organizavimo formą - kaip individualus verslininkas arba kaip juridinio asmens darbuotojas. Tuo pačiu metu kadastro inžinieriaus, kaip individualaus verslininko darbuotojo, kadastrinė veikla nėra numatyta Įstatyme N 221-FZ.
Pagal 13 straipsnio 2 dalį. Įstatymo N 221-FZ 29 straipsniu, būtina kadastro inžinierių narystės kadastro inžinierių savireguliavimo organizacijoje sąlyga visų pirma yra įstatymo N 221-FZ nuostatų, kitų federalinių įstatymų, kitų norminių aktų laikymasis. teisės aktų Rusijos Federacija kadastrinių santykių srityje, kadastrinės veiklos įgyvendinimo ir organizavimo reikalavimus.
Pagal 15 straipsnio 3 dalį. Įstatymo N 221-FZ 29 str., kadastro inžinierius pašalinamas iš kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos, jei kadastro inžinierius pažeidžia šio straipsnio 13 dalyje nustatytas privalomas narystės kadastro inžinierių savireguliavimo organizacijoje sąlygas.
Jei kadastro inžinieriaus statusą turintis pilietis dirba individualaus verslininko kadastro inžinieriumi, jis gali būti pašalintas iš kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos pagal BK 13 straipsnio 2 dalį ir 15 dalies 3 punktą. . Įstatymo N 221-FZ 29 str.

Kadastro inžinieriaus darbas – teisingai nustatyti tikslias ribas, sudaryti ribų planus, rengti svarbius dokumentus, kurie būtini nekilnojamojo turto registravimui. Ši profesija atsirado tik prieš 5 metus, prieš tai su šiomis pareigomis susitvarkė matininkai. Kalbant apie kadastro inžinierius, jie yra asmeniškai atsakingi už savo darbo atlikimą, todėl už klaidas baudžiama individualiai. Specialistas gali būti darbuotojas teisinė organizacija, yra ir kadastro inžinierius kaip individualus verslininkas.

Kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas susiduria su būtinybe įregistruoti turtą. Kai kurie pagaudavo tik tada, kai to tikrai reikėjo. Pavyzdžiui, parduodant namą ar butą, kurio procedūros negalima atlikti neįregistravus turto kadastrinei registracijai. Kiti savininkai yra atsargesni. Jie tokius atvejus numato iš anksto ir, vadovaudamiesi įstatymų reikalavimais, nedelsdami įregistruoja turtą.

Vienaip ar kitaip, kadastro inžinieriai užsiima nekilnojamojo turto registravimo procedūra. Jų paslaugos aktualios kilus ginčams tarp kaimynų dėl žemės matavimo ir tikslaus ribų nustatymo. Kadastro inžinieriaus pagalba reikalinga ir registruojant palikimą, dovanojant procedūras ir pan.

Kaip dirba kadastro inžinieriai? Prieš pradėdamas dirbti, specialistas turi atidžiai išstudijuoti visus dokumentus. Po to prasideda matavimai ir vertinimas. Tada jie derinami su kaimynais. Toliau nustatomi riboženkliai, sudaromi planai, parengiamas visas reikalingos dokumentacijos komplektas.

Pagrindinis reikalavimas kadastro inžinierių darbe – didelis tikslumas. To nepadarius, į dokumentus bus įrašyti klaidingi duomenys, už kuriuos atsakingas kadastro inžinierius. Dėl to iš specialisto gali būti atimtas kvalifikacijos atestatas. Taigi kadastro inžinierių darbas reikalauja didelės atsakomybės.

Kiekvienas kadastro inžinierius turi asmenines formas ir antspaudą, kurie yra pagrindiniai jo darbo įrankiai. Šiose formose pateikiami pagrindiniai duomenys: darbo vieta su adresu, pažymėjimo numeris, galimybė dirbti su įvairiais sklypais, tam tikros paskirties žemėmis ir pan.

Kadastro inžinieriai gali pasirinkti vieną iš dviejų verslo formų: individualaus verslininko arba advokatų kontoros, užsiimančios kadastrine veikla, darbuotojo. Kadastro inžinierių darbo procese negalima išvengti komandiruočių, tam reikia pasiruošti. Taigi tai palengvins vairuotojo pažymėjimo gavimo likimą.

Kadastro inžinierius, kaip individualus verslininkas, turi teisę vykdyti verslą Rusijoje, jei laikosi tam tikrų reikalavimų:

• pažymėjimo, leidžiančio vykdyti kadastrinę veiklą, buvimas - išduotas specialios komisijos sprendimu;
• aukštojo specialiojo išsilavinimo diplomas;
• jokių teistumų.

Jei kadastro inžinierius dirba individualiu verslininku, jis įsipareigoja sumokėti mokesčius be nesėkmės. Veikla turi būti įforminta, specialistas turi turėti IP dokumentą. Jei veikla vykdoma per advokatų kontorą, kadastro inžinierius yra jos darbuotojas ir turi tiesioginį vadovą. Be to, visi specialistai turi būti savireguliacinės organizacijos nariai.

Kai kam kyla klausimas: ar kadastro inžinierius gali vienu metu būti individualus verslininkas ir advokatų kontoros darbuotojas? Kaip sakoma mokesčių kodas Rusija, individualūs verslininkai yra asmenys, kurie yra įregistruoti tam tikra tvarka ir vykdo verslinę veiklą, kuri atsiranda nesukūrus juridinio asmens. Remiantis tuo, galima daryti prielaidą, kad individualaus verslininko ir kaip advokatų kontoros darbuotojo veikla vienu metu vis dar yra įmanoma. Išimtys yra įstatymų numatyti atvejai.

Tačiau, kaip rodo praktika, kadastro inžinieriai dažniausiai pasirenka vieną iš dviejų veiklos formų. Juk norint vienu metu dirbti dviem kryptimis reikia didžiulio laiko, kurio ir taip trūksta dėl darbo kruopštumo ir nuolatinių komandiruočių.

Kaip dirba kadastro inžinieriai ir ko tam reikia? Pagrindinė savybė, kurią turėtų turėti kadastro inžinierius, yra atsakomybė. Be jo tokios veiklos nebus įmanoma vykdyti, nes tam reikia tikslumo ir atidumo. Jei specialistas suklysta, jis gali už tai atsiskaityti kvalifikacijos pažymėjimu. Yra keletas priežasčių, kodėl inžinierius praranda vertingą dokumentą. Tokios bausmės būtinumą sprendžia teismas arba speciali komisija.

Svarbi kadastro inžinieriaus savybė yra techninis mąstymas. Veikla yra tiesiogiai susijusi su skaičiavimais, matavimais ir kitais niuansais. Be dėmesingumo, būtina tiksliai suprasti visus darbo niuansus ir mokėti juos pateikti. Be to, kadastro inžinierius turi turėti aukštus analitinius įgūdžius, atsparumą stresui, be kurio kadastrinė veikla ne visada įmanoma. Turint omenyje nuolatinį bendravimą su žmonėmis, kadastro inžinierius neapsieina ir be diplomatijos.

Kadastro inžinierius turi gerai išmanyti civilinius, žemės ir kitų rūšių teisės aktus, susijusius su jo profesija. Taip pat specialistas tiesiog turi mokėti naudoti specialius prietaisus, kurie naudojami matavimams. Tai lygis, taškas ir kt. Jie padeda atlikti tikslius matavimus ir nustatyti teisingus duomenis, kurie vėliau įvedami kadastro dokumentus. Be kompiuterinių žinių neapsieisite. Šiandien, aukštųjų technologijų amžiuje, tikimasi kompiuterio panaudojimo visose gyvenimo srityse. Kadastro darbai taip pat neapsieina be šios tikslios ir protingos mašinos. Kadastro inžinierius turi mokėti dirbti specializuotomis programomis, tokiomis kaip AutoCaD, Mapinfo. Pliusas yra antrojo teisinio išsilavinimo buvimas.

Kadastro inžinieriui pirmiausia reikia įgyti vidurinį arba aukštąjį specializuotą išsilavinimą, kuris suteikia galimybę gauti atestatą. Yra tam tikras sąrašas specialybių, kurios suteikia teisę gauti kvalifikacijos atestatą. Egzaminus laiko speciali komisija. Priklausomai nuo jos sprendimo, kadastro specialistei bus išduodama pažyma arba siunčiama pakartotinai perimti.

Kaip dirba kadastro inžinieriai? Norint tapti tikru specialistu, reikia ne tik tam tikrų asmeninių savybių, bet ir profesinių įgūdžių.

federalinis įstatymas 2016 07 03 Nr. 360-FZ „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“, 2007 12 01 federalinio įstatymo Nr. 315-FZ „Dėl savireguliavimo organizacijų“ 5 straipsnio papildymai įsigalioti nuo 2016 m. spalio 01 d.

Pagal naujojo leidimo Federalinio įstatymo-315 5 straipsnio 5 dalį informacija apie narystę savireguliacinėje organizacijoje (įstojimas, narystės nutraukimas) įmokas moka savireguliacijos organizacijos narys(toliau SRO) EFR teisiškai reikšmingą informaciją apie veiklos faktus juridiniai asmenys, individualūs verslininkai ir kiti subjektai ekonominė veikla nurodant:

• - SRO nario pavardė, vardas ir, jei yra, patronimas,
• - jos identifikatoriai (asmeninės asmeninės sąskaitos draudimo numeris ir, jei yra, identifikavimo numerį mokesčių mokėtojas fiziniams asmenims)
• - kontaktinis adresas bendravimui su SRO nariu,
• - SRO pavadinimai: Asociacija "Kadastrinių inžinierių savireguliavimo organizacija" (trumpasis pavadinimas: A SRO "Kadastrų inžinieriai");
• - TIN SRO: 7734266705
• – PSRN SRO: 1067799023566
• - veiklos rūšys, kurios gali būti vykdomos dėl narystės tokioje SRO: Kadastrinė veikla, visos Rusijos ekonominės veiklos kodeksas - 71.12.7

Nuo 2016 m. spalio 1 d. kadastro inžinieriai, dirbantys kaip individualūs verslininkai, pirmą kartą privalo įvesti informaciją apie narystę SRO į EFR. ne vėliau kaip iki 2016 m. spalio 5 d, kadangi spalio 1 ir 2 d. patenka į savaitgalį.

Vėliau informacija apie narystę SRO į informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus EFR įrašoma per tris darbo dienas nuo tos dienos, kai kadastro inžinierius sužinojo, kad tapo SRO nariu / nutraukė narystę SRO. SRO.

Pagal 2001-08-08 federalinio įstatymo Nr. 129-FZ „Dėl“ 71 straipsnio 6 dalį valstybinė registracija juridiniai asmenys ir individualūs verslininkai“ į EFR įvestos informacijos patalpinimą informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“,... asmens, kuriam pavesta įvesti atitinkamą informaciją, atliekami už atlygį.

Atkreipiame dėmesį, kad Administracinių teisės pažeidimų kodekso 14.25 straipsnis nustato administracinė atsakomybė(2015 m. gruodžio 29 d. federaliniu įstatymu Nr. 391-FZ į 14.25 straipsnį įtrauktos 6–8 dalys) už pavėluotą informacijos pateikimą, taip pat už klaidingos ar tyčia melagingos informacijos nepateikimą arba pateikimą vieningam federaliniam registrui. Informacija apie juridinių asmenų faktus.

6. Savalaikis informacijos apie juridinį asmenį ar individualų verslininką pateikimas Jungtiniam federaliniam informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registrui tais atvejais, kai toks pateikimas yra numatytas įstatyme – reiškia pareigūnų įspėjimą arba prievolę. administracinė nuobauda ant pareigūnų penkių tūkstančių rublių suma.

7. Nepateikimas arba pateikimas melaginga informacija juridinio asmens ar individualaus verslininko įtraukimas į vieningą federalinį informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registrą tais atvejais, kai toks įrašas yra numatytas įstatyme - užtraukia administracinę baudą pareigūnams nuo penkių tūkstančių iki dešimties tūkstančių rublių.

8. Pakartotinis paleidimas administracinis nusižengimas, numatyta 7 dalyje Šis straipsnis, arba informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus įtraukimas į vieningą federalinį registrą žinomai melagingos informacijos – užtraukia pareigūnams administracinę baudą nuo dešimties tūkstančių iki penkiasdešimties tūkstančių rublių arba diskvalifikacija nuo vienerių iki trejų metų.

Be to, paaiškiname, kad prievolė, susijusi su informacijos apie narystę kadastro inžinierių SRO įvedimu į EFR nekyla kadastrinę veiklą vykdantiems juridiniams asmenims, kurių darbuotojai yra kadastro inžinieriai, nes kadastro SRO nariais yra tik fiziniai asmenys. inžinieriai.