Leidimas atiduoti objektą eksploatuoti – statybą/rekonstrukciją liudijanti forma pilnai. Šis dokumentas taip pat patvirtina statinio atitiktį miesto planavimo planui. Leidimas pradėti eksploatuoti linijinį objektą liudija, kad laikomasi teritorijos planavimo ir ribinių projektų reikalavimų.

Įgaliotos įstaigos

Leidimo pradėti eksploatuoti objektą registracija vykdoma vystytojo prašymu. Dalykas turi būti taikomas vienai iš šių struktūrų:

1. Vykdomoji regioninė, federalinė, savivaldybių institucija.
2. Įgaliota organizacija, reguliuojanti atominės energijos naudojimą ir vykdanti valstybės administravimą veiklos, susijusios su branduolinių ginklų ir elektrinių gynybos tikslais gamyba, kūrimu, disponavimu, srityje.
3. Valstybinė korporacija Roskosmos.

2 ir 3 dalyse nurodytų institucijų, kurios suteikia leidimą pradėti eksploatuoti objektą, buvimo vieta yra Maskva. Vystytojas siunčia prašymą jam statybos leidimą išdavusiam statiniui. Suinteresuotas asmuo gali kreiptis į juos asmeniškai arba per daugiafunkcį centrą.

Dokumentų paketas

Norėdami gauti leidimą pradėti eksploatuoti įrenginį, turite pateikti šiuos dokumentus:

Niuansai

6 ir 9 punktuose nurodytame dokumente ir išvadoje turi būti informacija apie normines vertybes parametrus, įtrauktus į energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus, taip pat faktines šių rodiklių vertes. Pastarieji nustatomi rekonstruojamo / pastatyto statinio atžvilgiu atliekant ekspertizes, matavimus, tyrimus, bandymus. Išvadoje ir dokumente papildomai turi būti ir kita informacija, kurios pagrindu nustatoma objekto atitiktis nustatytiems reikalavimams įrangai su apskaitos prietaisais ir energijos vartojimo efektyvumu. Atliekant daugiabučio namo rekonstrukciją / statybą, statybos valstybinės priežiūros institucijos akte turėtų būti nurodyti papildomi duomenys. Visų pirma, pateikiama energijos vartojimo efektyvumo klasė, nustatyta pagal energijos taupymo teisės aktų normas.

Tarpžinybinė sąveika

1–3 ir 9 dalyse nurodytų dokumentų (kopijų ar juose esančios informacijos) reikalauja valstybės įgaliotos struktūros, savivaldybės institucijos, taip pat joms pavaldžios organizacijos, jei kūrėjas to nepateikė savarankiškai. Dokumentus iš 1-8, 12-13 punktų, skirtus leidimo pradėti eksploatuoti objektą gavimui, pareiškėjas perduoda, jeigu jų nėra aukščiau išvardytiems statiniams. Vyriausybės nutarimu gali būti numatyti kiti dokumentai, reikalingi pateikti įgaliotoms institucijoms. Pagal tarpžinybinius pageidavimus medžiagos perduodamos per tris dienas.

Svarbus punktas

Leidimas pradėti eksploatuoti turtą išduodamas tik remiantis dokumentais, kurių sąrašą nustato įstatymas. Kai kurių tipų popieriai gali būti pateikti elektroniniu formatu. Regiono valdžia ar aukščiausia vykdomoji struktūra turi teisę nustatyti atvejus, kai dokumentai teikiami tik per internetinį informacinį ir ryšių tinklą.

Leidimas paleisti objektą: sąlygos

Atominės energijos naudojimą reglamentuojanti ir valstybės administravimą vykdanti institucija ar kompetentinga struktūra, vykdydama veiklą, susijusią su branduolinio ginklo ir gynybinės reikšmės elektrinių disponavimu, gamyba, plėtra, valstybinė korporacija „Roscosmos“ per 10 d. dokumentų gavimo datą, užtikrina informacijos patikimumo ir jų atspindžių teisingumo patikrinimą. Be to, šios konstrukcijos reikalingos norint apžiūrėti konstrukciją. Remiantis patikrinimo rezultatais, priimamas sprendimas išduoti leidimą arba atsisakyti jį išduoti.

Inspekcija

Leidimas pradėti eksploatuoti objektą išduodamas remiantis statinio vizualinės apžiūros rezultatais. Rekonstruojamo / pastatyto pastato apžiūros metu atitikimo reikalavimams, nustatytiems projekto dokumentacija, miesto planavimo planas ir kiti dokumentai. Patikrinimas neatliekamas asmens atžvilgiu būsto statyba. Ji taip pat nevykdoma, jei veiklos metu vykdoma statybos valstybinė priežiūra.

Atsisakymo priežastys

Leidimas pradėti eksploatuoti objektą pareiškėjui neišduodamas šiais atvejais:

1. Aukščiau išvardytų dokumentų trūkumas.
2. Statinio neatitikimas urbanistiniame plane fiksuotiems reikalavimams arba linijinio objekto rekonstrukcijos / statybos / kapitalinio remonto metu su planavimo ir ribinių projektų informacija.
3. Faktinių parametrų ir projektinėje dokumentacijoje nustatytų verčių neatitikimas. Šis pagrindas netaikomas IZHS konstrukcijoms.
4. Objekto neatitikimas statybos leidime nurodytiems reikalavimams.

Šiuo atveju teisės aktuose yra viena sąlyga, kuri neleidžia atsisakyti. Tai nebus pagrindas ne laiku gauti arba negauti dokumentų, kurių prašoma kaip tarpžinybinio bendradarbiavimo dalis.

Papildomai

Be minėtų pagrindų, atsisakymo išduoti leidimą pradėti objektą eksploatuoti priežastis gali būti ir tai, kad užsakovas nesilaiko Miestų planavimo kodekso 51 straipsnio 18 dalyje nustatytų reikalavimų. Tokiais atvejais taikoma speciali procedūra. Visų pirma, leidimas pradėti eksploatuoti įrenginį išduodamas užbaigus procedūrą neatlygintinas pervedimasįgaliotai institucijai, kompetentingai organizacijai, reglamentuojančiai atominės energijos naudojimą ir vykdančią vadybą srityje, susijusioje su branduolinių ginklų ir elektrinių disponavimu, kūrimu ir naudojimu, arba „Roscosmos“ dėl informacijos apie objektą. Informacija turėtų apimti informaciją apie:

1. Kvadratai.
2. Aukštų skaičius ir aukštis.
3. Inžinerinė ir techninė pagalba.
4. Projekto dokumentacija. Pareiškėjas turi pateikti vieną visų skyrių kopiją.
5. rezultatus inžineriniai tyrimai(viename egzemplioriuje).

Vienas sklypo išdėstymo schemos egzempliorius taip pat pateikiamas įgaliotoms institucijoms, kurios suteikia leidimą pradėti eksploatuoti objektą. Jame turėtų būti nurodyta individualaus būsto statybos vieta. Pareiškėjas atsisakymą išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą turi teisę apskųsti teismui.

Bendrosios taisyklės

Leidimas pradėti eksploatuoti objektą, kurio pavyzdys pateiktas straipsnyje, išduodamas statytojui, jei regiono, savivaldybės, federalinė vykdomoji valdžios institucija, įgaliota organizacija, reglamentuojanti atominės energijos naudojimą ir vykdanti valstybės administravimą. branduolinių ginklų ir karinių elektrinių gamybos, šalinimo, kūrimo, Valstybinei korporacijai „Roscosmos“ buvo nemokamai išsiųsta diagramos kopija, kurioje nurodyta rekonstruotos / pastatytos konstrukcijos, inžinerinių ir techninių ryšių tinklų vieta. aikštelė, taip pat teritorijos planavimo organizavimas. Duomenys talpinami į informacinę bazę, kad būtų užtikrintas miestas statybos darbai.

Tolesnės procedūros

Gavęs leidimą objektą eksploatuoti, vystytojas privalo atlikti registravimo procedūrą. Jo metu atliekami atitinkami rekonstruojamo statinio valstybinio registro pakeitimai. Techninis planas yra privaloma paraiška. Jis parengtas pagal Federalinio įstatymo Nr. 221 nustatytas taisykles. Leidime pradėti eksploatuoti (eksploatuoti numatoma dalis objekto arba visas pastatas – nesvarbu) turi atspindėti informaciją apie statinį tiek, kiek tai būtina kadastrinei registracijai atlikti. Informacijos sudėtis turi atitikti Federalinio įstatymo Nr. 221 techninio plano tekstiniams ir grafiniams skyriams numatytus reikalavimus.

Paskutiniai žingsniai

Jas atlikęs subjektas, baigęs statinio statybą, privalo perduoti statytojui inžinerinių tyrimų rezultatus, statinių, darbų, inžinerinių tinklų ruožų ekspertizės aktus, projektą ir kitą normaliam darbui reikalingą dokumentaciją. objekto eksploatavimas. Vykdant veiklą, skirtą kultūros ir istorijos paveldo paminklų išsaugojimui, atitinkamo dokumento teikimas įgaliotų institucijų ir kompetentingų organizacijų vykdomas atsižvelgiant į teisės aktuose dėl tokių kompleksų numatytą specifiką. Leidimo pradėti eksploatuoti objektą formą tvirtina federalinė vykdomoji institucija. Įgaliota institucija per 3 dienas nuo dokumento pateikimo dienos išsiunčia jo kopiją statybos valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai.

Mokesčiai

Manoma, kad leidimo gavimas rodo darbų su objektu užbaigimą ir jo tinkamumą eksploatuoti. Vystytojas, kuris veikia kaip investuotojas, registruoja pastatą kaip nuosavybę, priima jį apskaitai kaip OS dalį. Pastaroji gali būti atliekama tiek prieš įregistruojant teisę, tiek po jos. Tuo tarpu daugelis kūrėjų domisi, ar, gavus leidimą, reikia priskirti objektą OS kategorijai. Investuotojas savarankiškai nustato statinio pasirengimą naudoti dokumento pateikimo etape. Tačiau pareigūnai tokiam požiūriui nepritaria. Jų nuomone, investuotojai tokiu būdu vilkina nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimą.

Praktikoje objekto parengtį lemia ne leidimo eksploatuoti turimas, o įmonės, kuriai jis rekonstruojamas / statomas, vadovo sprendimas. Esant nepakankamam pasirengimui, vystytojas pagal įstatymą turi teisę sumokėti ne visą mokesčio sumą. Esant tokiai situacijai, įmonė leidimo gavimo stadijoje gali pripažinti objektą tinkamu eksploatuoti. Priėmusi tinkamą sprendimą, organizacija gali tęsti apdailos darbai pagal jūsų OS. Įmonės valdymas taip pat gali viską užbaigti remonto darbai prieš gaudamas leidimą. Kai dokumentas yra rankoje, galite nuspręsti dėl konstrukcijos pasirengimo.

Išlaidos

Objekto atidavimo eksploatuoti išlaidos į suvestinę sąmatą neįtrauktos. Jie pateikiami atskirame dokumente. Į biudžetą įtrauktos šios išlaidos:

1. Įrenginių ir įrangos paleidimo ir derinimo darbų, kuriuos atlieka rangovai, įgyvendinimas.
2. Medžiagos ir kuro bei energijos ištekliai, reikalingi įrangos bandymams ir kompleksiniam paleidimui.
3. Darbininkų ir inžinerinių techninių specialistų, atliekančių paleidimą ir derinimą, priežiūra.
4. Techninė pagalba projektavimo, mokslo įstaigoms, kurios atlieka dokumentacijos rengimą, ekspertizę, konsultavimą, personalo pervežimą ir kitą veiklą.

Išvada

Iki naujų teisės aktų įsigaliojimo rekonstrukcijos/statybos objekto paleidimas buvo vykdomas pagal įvairius reglamentus. Vienos ar kitos pozicijos pasirinkimas buvo atliktas priklausomai nuo pastato tipo. 1988 m. sausio mėn. įsigaliojo SNiP. Jie nustatė tvarką, pagal kurią paleidžiamas pramoniniai objektai. Pagal iki tol galiojusius teisės aktus valstybinės komisijos aktas veikė kaip dokumentas, patvirtinantis pagrindinių darbų atlikimą ir faktinių rezultatų atitiktį projekto ir techninių reglamentų reikalavimams. Šiuo metu galioja kitokia tvarka. Pagal taisykles, paleidimas vykdomas turint įgaliotos vykdomosios struktūros arba Urbanistikos kodekse nurodytos kompetentingos organizacijos išduotą leidimą.

Planuodami statyti namą ar pirtį žemės sklype, daugelis susiduria su tuo, kad pirmiausia reikia gauti statybos leidimą. Norėdami jį gauti, turėsite surinkti tam tikrą dokumentų paketą, įskaitant SPOZU (žemės sklypo planavimo organizavimo schemą), ir pateikti juos vietos administracinės institucijos architektūros skyriui.

Išdėstymo plano sudarymo kaina žemės sklypas Maskvoje ir Maskvos regione, kaip taisyklė, jis prasideda nuo 5000 rublių ir priklauso nuo daugelio veiksnių, kurie gali labai padidinti jo gamybos sąnaudas.

Jei nuspręsite sutaupyti pinigų ir patys pasigaminti SPOZA statyboms, skaitykite šį straipsnį toliau, jame mes jums pasakysime: ar galima SPOZA pasigaminti savo rankomis, kokie jai keliami reikalavimai ir kur geriau. prireikus jį užsisakyti.

Ar galima pačiam pasidaryti SPOZU grandinę?

Žemės sklypo forma, struktūra ir išdėstymo sudėtis

SPOZU pagrindas yra anksčiau atliktų topografinių tyrimų medžiaga. Schemoje nurodomas GPZU numeris, gyvenamojo namo planas, aukštis (individualaus būsto statybai ne daugiau kaip 3 aukštai), tvorų tipas, susisiekimo tinklai, zonų ribos, privažiavimo keliai ir kita informacija. Daugiau informacijos rasite mūsų straipsnyje apie SPOZU.

SPOZU forma

Viršutinėje lapo dalyje dešinėje stulpelyje turi būti nurodytas sklypo adresas, pastato parametrai, paaiškinimas ir sutartiniai ženklai.

Pats piešinys dedamas centre.

Žemiau - techninė informacija teksto forma, pastabos.

Piešimas atliekamas rankiniu būdu (mėlynu arba violetiniu rašalu, piešimo tušu) arba elektroniniu būdu. A3 arba A4 formato, baltas lapas. Teksto dalis turi būti atspausdinta ir skaitoma.

SPOZ struktūra

SPOZU sudaro:

• Titulinis puslapis,
• grafinė dalis,
• teksto dalis,
• programos.

SPOZU sudėtis

Dokumento pabaigoje sąraše nurodoma informacija iš kadastro įrašų, būtent:

• sklypo kadastro numeris,
• sklypo ribos,
• pastato plano numeris,
• bendras plotas,
• objektų vieta kapitalinė statyba,
• ženklai ant būsimų pastatų vietos,
• ryšio tinklo schema,
• važiuojamosios dalies,
• šaligatviai.

„Pasidaryk pats“ pavyzdinė žemės sklypo planavimo organizavimo schema

Tam, kad pačių parengtą POZU schemą priimtų institucijos ir gautumėte statybos leidimą, būtina, kad dokumente būtų išsami informacija ir jis atitiktų įstatymų reikalavimus. Štai pavyzdys, kaip turėtų atrodyti SRAM grandinė.

Žingsnis po žingsnio tai atrodo taip:

1. perkeliama užstatymo teritorija iš GPZU arba topografinio plano, jei reikia, keičiant mastelį į 1:500;
2. pagal schemą parengti esamus statybos objektus;
3. padėkite būsimus pastatus diagramoje punktyrine linija;
4. tekstinėje dalyje pateikite schemos paaiškinimus;
5. pateikti reikiamą techninę informaciją.

Kokį dokumentų sąrašą reikės gauti?

Rekonstruojus ar pastačius naują pastatą reikėtų išduoti leidimą objektą pradėti eksploatuoti. Ši standartinė užduotis reglamentuojama įstatymų leidybos lygmeniu.

Susisiekus su

Apie paleidimą

Leidimas eksploatuoti objektą išduodamas remiantis Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 55 straipsniu.

Tai dokumentuota Turinyje nurodyta:

• statyba ir (ar) montavimo darbai visiškai;
• atitikimas projekte nustatytiems reikalavimams;
• vykdomų užduočių atitikimas Žemės kodeksui.

Norėdami užtikrinti šią procedūrą, tiesioginis rangovas kreipiasi į federalines ar susijusias institucijas arba organizacinę struktūrą, kurioje išduodamas leidimas pradėti eksploatuoti objektą.

Svarbu! Išduodant leidimus reikėtų atsižvelgti į Urbanistikos kodekso 55 str. pagrindu rengiamų dokumentų sąrašą.

Leidimo išdavimas

Objekto perdavimo eksploatuoti veiksmas yra saugumo, kuriame kalbama apie darbų užbaigimą, o momento reguliavimas nustatytas Miestų planavimo kodekse. Visi būtinus darbus turi būti užpildyta visiškai, kaip nurodyta dokumentuose. Teisės aktuose yra vykdomos statybos koncepcija. Tai apima pastatus, kurių darbai nebuvo baigti, įskaitant teisės naudoti pagal paskirtį nėra įteisintos, o Rosreestr informacijos apie jų veikimą atspindėti neįmanoma.

Statinio projekto ir sąmatos dokumentacijos eksploatavimo aktas išduodamas išnagrinėjus specialią komisiją. Leidimo pradėti eksploatuoti objektą išdavimas yra rajono administracijos užduotis. Todėl reikia kreiptis į skyrių, išdavusį statybos leidimą.

Dokumentai

Gavus leidimą pradėti eksploatuoti objektą, apibendrinamas vertybinių popierių sąrašas.

Iš pradžių turėtų parašyti pareiškimą, ir taikyti:

1. Vertybinių popierių įrodymas juridine teiseį svetainę.
2. Plėtros planavimas su nuorodomis į esamus statinius ar pastatus, taip pat komunikacijas.
3. Leidimai statyboms.
4. Abiejų šalių pasirašytas dokumentas apie sutarties įvykdymą, pagal įsipareigojimus arba priėmimo aktas.
5. Išvada dėl darbo reglamento reikalavimų arba dokumentas, nurodantis atitiktį esamoms techninėms sąlygoms.
6. Išvada dėl pastatyto ar visuotinai rekonstruojamo statinio atitikimo gyvybės palaikymo sistemoms.
7. Dokumentai, patvirtinantys teisę į statomo statinio atitiktį techniniams reglamentams su specialistų parašais.
8. Teigiama statybos valstybinės priežiūros išvada, su statinio atitikties aprašymu reguliavimo sistema, įskaitant energijos tiekimo apskaitos prietaisų įrengimą. Daugeliui konstrukcijų būtina Rospotrebnadzor išvada.
9. Jei buvo atlikti statybos darbai, susiję su pavojinga gamybos vieta, reikalingi jos draudimo nuo žalos pažymėjimai.
10. Jei pastatyta konstrukcija priklauso energetinei, tuomet būtina pridėti aprašymą ir brėžinį elektroninėje laikmenoje.
11. Dokumentai apie statomo objekto atitiktį projekto ir sąmatos dokumentacijai.

Akte atsižvelgiama į patobulinimą gyvenamosios patalpos- Yra vandentiekis, kanalizacijos tinklai, elektra ir šildymas.

Svarbu! Diagramoje, kurioje parodyta naujai pastatyto objekto vieta, kurios pavyzdį lengva rasti internete, reikia atsižvelgti į veikiančių elektros linijų, vandens tiekimo, dujų ir šilumos tinklų buvimą.

Pristatymo procesas

Pasidavimas yra paskutinis etapas pastatų konstrukcinių elementų patikra. Priėmimas atliekamas pagal statybos kodeksus ir atliekama dviem etapais:

1. Kliento sudarytas komisinis atlyginimas, atlieka pirminį patikrinimą visą pastatą. Ją skiria įmonės administracinis dokumentas, joje taip pat yra perkančiųjų ir subrangovų statybos organizacijų, projektuotojų, valstybinės priešgaisrinės priežiūros ir Rostrebnadzor, Rostekhnadzor, profesinių sąjungų komitetų ir kitų suinteresuotų struktūrų ar organizacijų atstovai. Komisijos tikslas– įvertinti pastato atitiktį projektui, sąnaudas pagal lokalinę sąmatą, atliktų darbų kokybę. Remiantis gautais rezultatais, daroma išvada apie saugų įrangos naudojimą ir jos veikimą. Parengtas aktas – tai leidimas pradėti objektą eksploatuoti, su privalomais visų paskirtos komisijos narių parašais, kuris yra tolimesnis pagrindas kuriant valstybinę priėmimo komisiją.
2. Paskutinis perdavimo proceso etapas atliko komisija sukurtas valstybiniu lygiu. Tai patvirtina atitinkama vyriausybės įstaiga. Jį sudaro: užsakovo struktūros, generalinio rangovo, subrangos ir projektavimo organizacijų, valstybinės priešgaisrinės priežiūros, sanitarinės ir epidemiologinės priežiūros, projektą finansuojančio banko, profesinių sąjungų techninių apžiūrų ir užsakovo profesinės sąjungos atstovų. .

Atstovas iš klientų organizacijos po priėmimo pereina į valstybinę komisiją. Paskutinės komisijos nariai apsvarsto gautus dokumentus ir išduoda dokumentą, kurio rezultatais remiantis rengiamas paleidimas.

Įrengtos pagrindinės komunikacijos

Būtina turėti dokumentus, įrodančius, kad visos gyvybę palaikančios sistemos yra prijungtos prie pastato. Komunikacijos turi būti derinamos ir paleidžiamos, be to, jos yra visiškai veikiančios.

Būtinų ryšių sąrašas:

1. Vandentiekis – jungiasi tiesiai prie pagrindinės arba šalia esančios magistralės, maitinamas iš centrinės linijos.
2. Maitinimas – jungiamas iš šalia esančių elektros linijų.
3. Kanalizacijos sistema priklauso nuo vietovės, pavyzdžiui, miestui ji yra centralizuota, o kaimo vietovėms – autonominė.
4. Šildymas – šis resursas priklauso ir nuo vietos. Paprastai miestuose naudojamas garo šildymas, o kaimuose, kaimuose ir privačiuose sektoriuose - viryklė arba dujos.

Svarbu! Leidimas eksploatuoti daugiabutis namas arba privatus dvaras apima šių gyvybiškai svarbių sistemų buvimą.

Akto rengimas

Kapitalinės statybos objekto ar statinio po rekonstrukcijos, neatsižvelgiant į jų paskirtį (gyvenamieji ar negyvenamieji pastatai), atidavimas eksploatuoti, patvirtino akto buvimas.

Rengiant dokumento projektą dalyvauja specialios komisijos nariai. Tik po teigiamos išvados parengtą dokumentą pasirašo komisijos nariai. Priėmus neigiamą sprendimą, pastatas negali būti naudojamas pagal paskirtį, kol nebus pašalinti trūkumai.

Akto forma neapibrėžta, todėl atliekama bet kokia forma, komisijos sprendimu.

Rašymo formoje yra ši informacija:

1. Viršutiniame kampe, dešinėje, rašomas žodis „Patvirtinta“, tada užsakymo numeris, data ir įmonės ar organizacijos pavadinimas. Toliau centre rašomas „AKTO Nr. __“, o apačioje centre – „paleidimas po rekonstrukcijos ar statybos“.
2. Žemiau, kairėje pusėje, yra kliento organizacijos pavadinimas, o priešais formą pagal OKUD ir OKPO. Lentelėje pildoma: dokumento parengimo data, operacijų kodai ir statybos organizavimas.
3. Nurodomas pilnas naujojo pastato pavadinimas ir užsakovas. Remiantis pastaruoju, padėtis ir inicialai yra visiškai nustatyti.
4. Kaip dalis akto yra išvardyti visi turimi esami dokumentai, pagal kuriuos komisija patikrino pastatytą konstrukciją.
5. Paskutinėje dalyje paprastai pateikiama informacija apie priėmimo akto datą ir numerį, įskaitant įdiegtų prietaisų ir įrangos nustatymą. Antroje pastraipoje yra informacija apie gyvybės palaikymo sistemų sveikatą. Trečioje dalyje nurodomos išlaidos, ketvirtoje – kita informacija. Pastarasis teigia, kad objekto paleidimas baigtas.

Svarbu! Kapitalinės statybos objekto atidavimas į eksploataciją vykdomas komisijos nariams pasirašius aktą, o sprendimas dėl galimybės panaudoti pastatytą statinį eksploatuoti patvirtinamas tiesioginio vadovo – užsakovo parašu. Dokumento pasirašymo data yra tapati pastato naudojimo pagal paskirtį datai.

Nesėkmės atvejai

Remiantis straipsniu, ne visais atvejais komisija teikia teigiamą nuomonę dėl paleidimo.

Atsisakymas pasirašyti aktą atliekama remiantis šiais punktais:

1. Bent vieno iš pirmiau minėtų dalykų nebuvimas saugumo.
2. Pastatytas statinys neatitinka projektinės ir sąmatos dokumentacijos bei darbų gamybos projekto.
3. Pastato išdėstymo teritorijoje pažeidimas darbų metu.
4. Techninių sąlygų nesilaikymas atliekant statybos ir montavimo darbus.
5. Pavojingos gamybos vietos draudimo nuo žalos padarymo pažymėjimų nebuvimas.

Leidimai pradėti eksploatuoti objektą

Norint gauti leidimą eksploatuoti pastatytą statinį, būtina organizuoti su objekto tyrinėjimu susijusius darbus. Įvykio rezultatas identifikuoja pastato atitiktį teisės aktų reikalavimams.

Kapitalinės statybos objektą eksploatuoti be leidimų draudžiama

Norint suprasti, kas yra paleidimas, būtina susipažinti su pagrindiniais teisiniais reglamentais, kurių įgyvendinimas visomis priemonėmis garantuoja, kad pastato objektas nekelia pavojaus, susijusio su darbuotojų trūkumais ar klaidomis. Pastatyto objekto apžiūros rezultatas turi atsispindėti leidimo dokumente. Tai liudija kompetentingą darbų atlikimą numatyta apimtimi.

Teisiniai reglamentai

Kapitalinės statybos objekto atidavimo eksploatuoti tvarką reglamentuoja teisės aktų normos, reikalaujančios griežtai įgyvendinti visas numatytas priemones.

Kita reglamentas sudaryta pagal šio dokumento reikalavimus. Ją papildo atskiromis nuostatomis, tačiau nenukrypsta nuo šio įstatymo normų. Norminiai teisės aktai atspindi visus klausimus, susijusius su leidimų gavimu, be kurių neįmanoma oficialiai pradėti eksploatuoti pastato ar statinio. Juose galima susipažinti su dokumentų sąrašu, jų pildymo instrukcijomis bei patvirtintomis leidimų formomis.

Statybos valstybinės priežiūros vykdymo schema

Iš dabartinių SNiP, reglamentuojančių įvairių kategorijų objektų, kurių kiekvienas turi atskirus reikalavimus, paleidimą, galima surinkti pakankamai informacijos. Atliekant operaciją reikia atsižvelgti į regionines taisykles.

Kapitalinės statybos objektų svarstymo ir sprendimų priėmimo tvarka

Norint gauti leidimą, be kurio draudžiama eksploatuoti pastatą, reikia veikti pagal tam tikrą algoritmą. Būtina žingsnis po žingsnio atlikti šiuos veiksmus:

1. Pateikite paraišką.
2. Paruoškite dokumentų paketą, kuris yra paraiškos priedas.
3. Rašyti perdavimo laiškas pritaikius objekto schemą, kurioje turėtų būti eksponuojamas aptariamame žemės sklype įrengtų inžinerinių ir techninių tinklų komunikacijos planas.
4. Pateikite paraišką specializuotai organizacijai.

Sprendimas įrašyti pastatą į registro duomenų bazę dėl kadastrinė registracija, ar atsisakymą surengti renginį, priima įgaliotų įstaigų atstovai, išnagrinėję prašymą su dokumentų rinkiniu.

Objekto paleidimo dokumentai

Pagrindiniai dokumentai, reglamentuojantys architektūrinę ir statybos veiklą

Norint gauti leidimą paraiškai, reikėtų parengti dokumentų rinkinį, pagrindžiantį pastato atitiktį tam tikriems standartams, kurių laikymasis garantuoja saugų eksploatavimą. Šie dokumentai apima:

1. Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į žemę, kurioje buvo pastatyti pastatai. Tai gali būti nuomos sutartis, nuosavybės pažymėjimas arba kadastro planas.
2. Žemės planas.
3. Planavimo projektas atsižvelgiant į teritorijos padalijimą.
4. Prieš pradedant statybą, gautas leidimas iš organizatoriaus.
5. Objekto priėmimo aktas KS - 11 forma pateikiamas esant sutartinei statybai.
6. Atitikties sertifikatas, patvirtinantis statinio atitiktį reglamentuotiems reikalavimams. Jį turi pasirašyti tiesiogiai statybos darbus organizavęs ir įgyvendinęs užsakovas.
7. Statinio projekto dokumentacijos atitikties sertifikatas. Ji turėtų atspindėti informaciją apie energijos vartojimo efektyvumą ir skaitiklių prieinamumą. Popierius pasirašo kūrėjas arba techninis užsakovas.
8. Atitikties dokumentai specifikacijas sudaro organizacijos atstovai, atsakingi už inžinerinių tinklų funkcionalumą. Tai apima tokias įmones kaip energetikos įmonės ir savivaldybės vandens įmonė.
9. Inžinerinių statinių išdėstymo statybvietėje schematinis planas, pasirašytas statytojo arba techninio užsakovo. Jei pastatas priklauso individualių asmenų kategorijai, kuriame darbai buvo atlikti nedalyvaujant darbuotojams, šis dokumentas nereikalingas.
10. Statybos valstybinės priežiūros skyrių išvada dėl projektinės dokumentacijos ir techninių standartų atitikties.
11. Notaro patvirtinta sutarties kopija privalomasis draudimas. Būtina apdrausti užsakovą nuo finansinių nuostolių nelaimingų atsitikimų ir žalos darbuotojų sveikatai atveju atliekant statybos darbus, nes jie priskiriami pavojingiems.
12. Objekto planas, sudarytas technine forma.

Taip pat skaitykite: Koks yra organizacijos OKPO kodas

Kada galima atsisakyti išduoti leidimą?

Jeigu teikiant svarstyti dokumentus trūksta bent vieno dokumento arba popieriai surašyti neatsižvelgiant į blanko formai ar notariniam tvirtinimui keliamus reikalavimus, prašymas nenagrinėjamas ir pareiškėjui bus atsisakyta išduoti leidimą.

Problemų pranašų gali kilti net pastato atitikties standartams nustatymo stadijoje. Norėdami tai padaryti, būtina organizuoti kontrolę iš vyriausybines agentūras visuose statybos etapuose, pradedant nuo leidimo pradėti darbus gavimo.

Jei kūrėjas laiku nepranešė įgaliotų institucijų atstovams apie planuojamus ir atliktus darbus, dėl to jų gamyba nebuvo kontroliuojama, o darbų etapai nebuvo užfiksuoti aktuose, tada bus sunku. gauti teigiamą išvadą. Esant tokiai situacijai, teks naudotis licencijuotų nepriklausomų ekspertų paslaugomis.

Kaip atliekamas galutinis patikrinimas?

Eksperto išvada dėl atitikties išduodama atlikus galutinę įrangos apžiūrą. Norint gauti dokumentą, būtina jį išbandyti bandomųjų važiavimų metu. Tuo pačiu metu tikrinami konstruktyvinės paskirties konstrukcijos elementai, taip pat objekte esančios įrangos komponentai.

Matavimo prietaisai

Atliekant išsamų įrangos bandymą, būtina atsižvelgti į ventiliacijos, vamzdynų ir priešgaisrinės saugos sistemų būklę. Procedūra atliekama 72 valandas, aktyvaus vidaus ir išorės inžinerinių sistemų veikimo režimu. Bandymas laikomas sėkmingu, jei visa įranga veikia be gedimų.

Nustačius defektus, reguliavimo institucijų atstovai pateikia nurodymus juos pašalinti. Atsižvelgus į visas pastabas ir ėmusis rekomenduojamų priemonių, bandymai turi būti kartojami.

Teigiama išvada dėl teisės aktų reikalavimų laikymosi, remiantis galutinės kontrolės rezultatais, išduodama patikrinus aktus, kuriuos statybos laikotarpiu surašė valstybinės kontrolės institucijos. Taip pat būtina pateikti tiekėjų sertifikatus Komunalinės paslaugos, kuriame turėtų atsispindėti informacija apie statinio priėmimą tvarkyti.