Una dintre cele mai dificile probleme ale entităților comerciale este determinarea corectă și optimă a regimului juridic al proprietății utilizate în desfășurarea activităților de afaceri. Mai mult, această problemă este la fel de importantă atât pentru proprietar, cât și pentru orice titular. Se poate susține că, fără îndoială, titlul legal este esențial pentru cifra de afaceri economică, mai ales în cazul executării silite asupra proprietății. Dar în procesul activităților desfășurate în mod obișnuit, pot ieși în prim-plan probleme complet diferite, care sunt determinate nu de titlu, ci de regulile de circulație a uneia sau aceleiași proprietăți. Cu alte cuvinte, indiferent de dreptul asupra căruia se transmite imobilul sau vehicule proprietar, acesta este obligat să întreprindă anumite acțiuni în vederea includerii acestui bun în circulația economică.

Înainte de a trece la analiza problemei regimului juridic al proprietății, este necesar să aflăm ce se înțelege prin termen "proprietate". Acest concept în drept are mai multe sensuri. În primul rând, proprietate înseamnă un set de lucruri și valori materiale, inclusiv banii şi valori mobiliare. În această înțelegere, termenul „proprietate” este folosit cel mai des în legislație. Poate fi desemnat ca înțelegerea materială a proprietății. În al doilea rând, se înțelege prin „proprietate”. set de lucruri și drepturi de proprietate Această înțelegere poate fi numită condiționat obligatorie, fără a o contrasta cu materialul. Rezultă, de exemplu, din art. 128 Cod civil al Federației Ruse. Și, în sfârșit, prin proprietate înțelegem un set de lucruri, drepturi de proprietate și obligații, care caracterizează statutul de proprietate al purtătorului lor. Astfel, bilanțul, format din active și pasive, caracterizează poziția patrimonială a organizației la data de raportare. Această înțelegere largă a categoriei „proprietate” este cea mai adecvată pentru activitatea antreprenorială.

Clasificare proprietatea poate fi realizată pe diverse temeiuri, evidențiind:

1) bunuri mobile și imobile. Caracteristicile regimului juridic imobiliare vor fi luate în considerare separat;

2) proprietăți implicate în activități de producție și în scopuri neproductive. Pe lângă semnificația sa economică, această clasificare este luată în considerare atunci când se decide cu privire la angajamente taxele de amortizare asupra imobilizărilor, rambursarea valorii imobilizărilor necorporale;

3) după tipul de negociabilitate - proprietate retrasă din circulație, de negociabilitate limitată și cea care poate fi înstrăinată și transferată liber de la o persoană la alta;

4) de bază și capital de lucru- în funcție de participarea la proces de producție, procedura de transfer al costului acestora la costul produselor fabricate (pe părți sau într-un singur ciclu de producție), durata de utilizare, valoarea obiectelor;

5) imobilizari corporale (imobilizari si active circulante) I active necorporale. Trăsătură distinctivă este conținutul material al primului și forma imaterială a celui din urmă. Totodată, activele fixe și imobilizările necorporale au și caracteristici comune, precum posibilitatea de utilizare pe termen lung, prezența unei anumite valori și capacitatea de a genera venituri.

Este posibil să se efectueze alte clasificări, de exemplu, împărțirea lucrurilor în definite individual și definite prin caracteristici generice, precum și utilizarea altor criterii de drept civil.

Regimul juridic al proprietatiiînseamnă un set de cerințe pentru proprietate în timpul achiziției sale, utilizării în procesul activității comerciale, eliminării. Regimul juridic al proprietății nu trebuie perceput doar din punctul de vedere al capacităților administrative ale subiectului. ÎN activitate economică se manifestă prin stabilirea unor reguli speciale de contabilitate a proprietății, procedura de rambursare a valorii acesteia, atribuirea valorii proprietății costului produselor fabricate, reevaluare etc.

Contabilitatea proprietății efectuate în principal sub formă contabilitate. Sunt stabilite cerințele și regulile de bază pentru conduita sa Lege federala din 21 noiembrie 1996 „Cu privire la contabilitate” cu modificările și completările din 23 iulie 1998, Reglementările privind contabilitatea și situațiile financiare în Federația Rusă, aprobat prin ordin al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 29 iulie 1998 nr. 34n și alte acte.

Punctul de plecare al contabilității este acesta obligaţie pentru organizații. Aceasta este o măsură a comportamentului posibil și adecvat, care poate fi caracterizată drept dreptul și obligația absolută de a ține evidența contabilă a proprietății și a tranzacțiilor comerciale conform regulilor stabilite. Toate organizațiile care sunt persoane juridice în conformitate cu legile Federației Ruse sunt obligate să țină înregistrări contabile, indiferent de subordonare și forme de proprietate, inclusiv organizațiile cu investitii straineși organizații ale căror activități principale sunt finanțate de la buget.

Grupurile financiare și industriale care nu sunt persoane juridice, în conformitate cu Legea federală din 30 noiembrie 1995 „Cu privire la grupurile financiare și industriale”, țin înregistrări contabile și generează rapoarte pe baza specificului prevăzut de Decretul Guvernului Rusiei. Federația din 9 ianuarie 1997. „Cu privire la procedura de ținere a contabilității de sinteză (consolidate), raportării și bilanțului unui grup financiar și industrial.”

Înregistrările proprietății sunt păstrate în moneda Federației Ruse - ruble. Contabilitatea conturilor în valută străină ale organizației și a tranzacțiilor în valută străină se efectuează în ruble pe baza conversiei moneda straina la cursul de schimb al Băncii Centrale a Federației Ruse la data tranzacției.

Proprietatea organizației este contabilizată separat de proprietatea proprietarului și a altor organizații. Această regulă se numește regula izolarea proprietății.

Contabilitatea este ținută de organizație continuu din momentul înregistrării acestuia ca entitate legalăînainte de reorganizare sau lichidare în modul stabilit de legislația Federației Ruse (regula contabilității continue). Contabilitatea nu poate fi efectuată cu întreruperi temporare, trebuie să fie constantă, adecvată în timp totul perfect tranzacții de afaceri. Încălcarea acestei cerințe va duce la recunoaștere situațiile financiare nesigur cu aplicarea măsurilor de răspundere prevăzute de legislația fiscală.

Cerinţă contabilitate continuăînseamnă că toate tipurile de proprietate sunt supuse înregistrării la timp în conturile contabile, fără omisiuni sau retrageri.

Înregistrările proprietății sunt păstrate metodă intrare dubla asupra conturilor contabile interdependente incluse în planul de conturi de lucru. Esența intrării duble este reflectarea interconectată a fiecăruia tranzacție finalizată simultan pe două conturi contabile: debitul unui cont și creditul altuia. Din debitul unui cont, în conformitate cu sensul fiecărei operațiuni, fondurile sunt creditate în alt cont și, invers, din creditul unui cont în debitul altuia. Sensul acestor corespondențe este de a stabili circulația proprietății: de unde a fost primită (credit în contul corespunzător) și unde a fost trimisă (debit în contul corespunzător). De exemplu, tranzacțiile de achiziție de materiale interrelaționează indicatorii reflectați în contul de contabilizare a valorilor achiziționate (debitul contului 10 „Materiale”) și conturile de contabilizare a decontărilor sau a fondurilor plătite furnizorului (creditul conturilor 51 „Decontare). cont”, 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenorii” și etc.).

La evaluarea proprietăților și datoriilor se aplică anumite cerințe. Astfel de nota produse de organizaţie pentru a se reflecta în termeni monetari în contabilitate şi raportare. Evaluarea proprietății dobândite contra cost se realizează prin însumarea cheltuielilor efective efectuate pentru cumpărarea acesteia; proprietatea produsă în cadrul organizației în sine - cu costul producției acesteia; proprietatea primită gratuit – la valoarea de piață la data valorificării.

La definirea și recunoașterea pretul din magazin bunurilor, lucrărilor sau serviciilor, sursele oficiale de informații privind prețurile pieței și cotațiile bursiere, baza de informații a autorităților guvernamentale și administrația localăși informațiile furnizate de contribuabili autorităților fiscale (clauza 12 a articolului 40 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Pretul din magazin poate fi confirmată prin următoarele documente:

Date privind prețurile pentru produse similare primite în scris de la organizațiile de producție;

Informații despre nivelul prețurilor obținute de la autoritățile de stabilire a prețurilor, statisticile de stat, inspecțiile comerciale și Organizațiile care dețin astfel de informații și sunt situate pe teritoriul relevant;

Opiniile experților asupra valorii de piata a mijloacelor fixe.

Costul proprietății de fabricație se determină în conformitate cu Reglementările privind componența costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii), incluse în costul produselor (lucrări, servicii), și privind procedura de generare a rezultatelor financiare. luat în considerare la impozitarea profiturilor, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 (sub rezerva modificărilor și completărilor ulterioare).

Utilizarea altor metode de evaluare, inclusiv prin rezervare, este permisă în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse și reglementările organismelor de reglementare a contabilității.

Pentru a asigura fiabilitatea datelor contabile și de raportare, organizațiile trebuie să conducă inventar proprietăți și pasive, în timpul cărora prezența, starea și evaluarea acestora sunt verificate și documentate. Inventarul este identificarea disponibilității efective a proprietății în comparație cu datele contabile. Orientări pentru inventarierea proprietății și obligații financiare aprobat prin ordinul Ministerului de Finanțe al Federației Ruse din 13 iunie 1995 nr. 49.

Procedura și momentul inventarierii sunt determinate de actul local al întreprinderii, cu excepția cazurilor în care inventarierea este obligatorie. Cazurile de inventariere obligatorie sunt stabilite de art. 12 din Legea federală „Cu privire la contabilitate”. Inventarul se realizează fără greșeală la transferul proprietății pentru închiriere, cumpărarea sau vânzarea acesteia; inainte de intocmirea situatiilor financiare anuale; la detectarea faptelor de furt, abuz sau deteriorare a proprietății.

Care sunt consecințele identificării unei discrepanțe în timpul inventarierii între disponibilitatea reală a proprietății și datele contabile? Discrepanțele identificate sunt reflectate în conturile contabile în următoarea ordine:

a) se contabilizează surplusul de proprietate și se creditează suma corespunzătoare rezultate financiare organizații;

b) lipsa bunurilor și deteriorarea acesteia în limitele normelor naturale de pierdere sunt incluse în costurile de producție sau de circulație;

c) lipsa bunurilor și deteriorarea acesteia peste normele de pierdere naturală se atribuie persoanelor vinovate. Dacă făptuitorii nu sunt identificați sau instanța refuză să recupereze daunele de la aceștia, atunci pierderile din lipsa proprietății și daunele acesteia sunt anulate din rezultatele financiare ale organizației.

Activele și pasivele organizației sunt reflectate în bilanț. Echilibru prezintă date despre activele economice ale organizației, numite active, și sursele acestora - pasive. LA active, de exemplu, includ active fixe, active necorporale, investitii financiare, stocuri, conturi de încasat, bani gheata, aflate pe conturi și în casa de marcat. Legislația folosește și conceptul „ activele nete„(de exemplu, pentru a evalua gradul de lichiditate al unei organizații). Activul net este o valoare determinată prin scăderea sumei datoriilor din totalul activelor. La calcularea valorii activelor nete, toate organizațiile sunt ghidate de procedura stabilită în ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei și al Comisiei Federale pentru Piața Valorilor Mobiliare din 5 august 1996 nr. 71/149 „Cu privire la procedura pentru evaluarea valorii activelor nete ale societatilor pe actiuni.”

Inclus pasive ia în considerare capitalul și rezervele organizației, pe termen lung (rambursabil în mai mult de 12 luni) și pe termen scurt fonduri împrumutate, conturi de plătit etc. Contabilitatea corectă a activelor și pasivelor organizației este importantă, iar raportul acestora caracterizează proprietatea și situatie financiara organizatii.

După ce s-a determinat importanța instituției dreptului afacerilor luate în considerare, este necesar să trecem la analiza regimului juridic al anumitor tipuri de proprietate care stau la baza afacerii. Regimul juridic al anumitor tipuri de proprietăți înseamnă existența în cadrul formelor juridice de bază (proprietatea, gestiunea economică, conducerea operațională) a unor reguli speciale de punere în aplicare a competențelor de a deține, folosi, dispune de bunuri în cursul activității economice.

Regimul juridic poate fi stabilit în legătură cu:

Anumite tipuri de proprietate, distinse după caracteristicile economice și (sau) juridice;

Fonduri, atunci când proprietatea este izolată și contabilizată conform unor reguli speciale;

Capitalul și rezervele constituite în scopuri de asigurare și alte scopuri atunci când legea impune sau permite crearea lor.

Stabilirea unor reguli uniforme privind regimul juridic al anumitor tipuri de proprietăți, fonduri, capital, rezerve se explică în primul rând prin interesul public, forțând unificarea acestor reguli în vederea:

Crearea unei soluții uniforme la problemele de impozitare;

Formarea de instituții economice unificate (de exemplu, același sens juridic al statutului, capital de rezervă etc.);

Menținerea înregistrărilor contabile în organizații conform unor reguli uniforme, astfel încât să fie posibilă monitorizarea îndeplinirii obligațiilor față de stat.

Comunitatea juridică înțelege proprietatea ca un ansamblu de lucruri, clădiri și obiecte necorporale care poartă caracteristici tangibile și au valoare. Către proprietate comună sotii, proprietatea combina toate lucrurile, imobiliare si resurse financiare, obținut prin eforturi comune, sau cu sprijinul celeilalte părți la căsătorie. Regimul juridic al folosirii bunului comun este stabilit în paragraful 2 al articolului 132 din Codul civil al Federației Ruse.

Este necesar să înțelegeți că articolul descrie cele mai de bază situații și nu ia în considerare o serie de probleme tehnice. Pentru a vă rezolva problema specifică, obțineți consiliere juridică probleme de locuit prin numerele liniei de avertizare:

Sunați chiar acum și rezolvați-vă întrebările - este rapid și gratuit!

Astfel, tot ceea ce se câștigă individual, în special primit de la terți sub formă de cadou, sau prin procedura moștenirii, dobândit înainte de căsătorie sau dat drept despăgubire în instanță, este proprietatea personală a cetățeanului și poate fi înstrăinat numai prin lege.

Dreptul la proprietate vine cu el primire legală sau dobândire, iar legea stabilește tipuri de drepturi de proprietate, de la posesia și eliminarea indivizelor, până la utilizarea temporară în scop economic. Conceptele de proprietate privată și colectivă sunt strâns legate de drepturile de proprietate.

Tipuri de proprietate

Legislația civilă definește destul de complet tipurile de proprietate, dând nu numai o definiție, ci și indicând modul în care posibilitățile diferitelor utilizări sunt legate de fiecare tip. Este dată clasificarea inițială a proprietății (lucrurilor). Aplicat practica judiciara, proprietatea este împărțită în două categorii.

Bunurile mobile sunt definite ca fiind lucruri ale căror caracteristici le permit să fie înstrăinate în mod activ și transferate către terți fără referință teritorială. Tipuri de bunuri mobile:

• aparate electrocasnice și echipamente electronice, unelte și echipamente;
• mașini și alte vehicule;
• obiecte de lux, cultură, bijuterii și materiale valoroase;
• bani, valori mobiliare și orice tip de instrumente financiare.

Imobilele sunt unite de principiul imposibilității de mișcare (conform Articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse), precum și înstrăinarea numai împreună cu teritoriul corespunzător.

Tipuri de bunuri imobiliare:

• orice teren;
• subsol, păduri, obiecte desemnate pe apă;
• clădiri și structuri care nu pot fi mutate fără a provoca daune critice structurii.

Proprietate supusă împărțirii

Proprietatea nu face obiectul diviziunii

În ceea ce privește unele drepturi de proprietate, legiuitorul a stabilit reguli care nu permit înstrăinarea. În acest caz, Codul familiei doar extinde și interpretează Codul civil.

La secțiune nepermis cu excepția cazului în care instanța stabilește altfel:

1. Toate lucrurile dobândite înainte de căsătorie, cu excepția cazului în care în timpul vieții lor împreună, fondurile au fost contribuite la îmbunătățirea și repararea lor într-o sumă care depășește costul lucrului în sine.
2. Articole acceptate gratuit. Prin urmare plăți sociale pentru accidentele de muncă, de asemenea, nu sunt supuse divizării, precum și despăgubirile pentru prejudicii de la persoane fizice și de la stat. Moștenirea anumitor tipuri de bunuri, acceptarea ca dar și privatizarea le impun și caracterul de proprietate personală. Excepție fac îmbogățirea ilegală și furtul bunurilor, care se pedepsește conform legii.
3. Rechizite personale, inclusiv îmbrăcăminte, încălțăminte, produse de igienă, medicamente.
4. Rezultatele activității intelectuale (de exemplu, cărți, descoperiri științifice), precum și veniturile primite din utilizarea lor sub formă de redevențe, redevențe. Dar activitatea antreprenorială bazată pe descoperiri este deja comună și supusă diviziunii.
5. Bani, al căror scop este determinat prin acord sau prin lege, dar care sunt transferați unei persoane. De exemplu, o plată de la Ministerul Dezvoltării Economice pentru dezvoltarea afacerilor.
6. Unelte și utilaje, a căror separare este imposibilă, dar s-a dovedit necesitatea lor în munca sau activitatea de afaceri a unuia dintre soți.
7. Articole pentru care este dovedită proprietatea personală, achiziționate pe fonduri proprii fără a implica bugetul general al familiei.

Orice lucruri sau bani, inclusiv depozituri bancare, aparținând copiilor, nu poate face obiectul divizării prin definiție. Articolul 60 din Codul familiei stabilește că bunurile copilului nu pot fi cedate părintelui, precum și invers. Se poate stabili un regim contractual în raport cu proprietatea şi

După prăbușirea URSS, toți cetățenii, fără excepție, au avut posibilitatea de a dobândi proprietăți personale.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

În consecință, mulți au achiziționat aproape imediat anumite proprietăți imobiliare.

În plus, există un număr destul de mare de ele, există multe soiuri.

În consecință, în funcție de tipul imobilului, metoda de înregistrare a acestuia ca proprietate, precum și alte aspecte legale importante ale dreptului de proprietate, vor diferi.

Toate subtilitățile procesului vor trebui mai întâi rezolvate. Acest lucru vă va permite să evitați o varietate de situații dificile.

Legislația Federației Ruse oferă o definiție destul de precisă a ceea ce aparține exact bunurilor imobiliare.

În cazul achiziționării imobiliare, în alte situații, va trebui să vă familiarizați cu toate trăsături distinctive proprietate similară. Acest lucru va evita multe probleme.

Noțiuni de bază

Multe obiecte de proprietate sunt considerate imobiliare. Toate problemele sunt tratate în detaliu în normele legislative.

Pentru a evita diverse dificultăți, trebuie să cunoașteți caracteristicile clasificării și proprietății tuturor obiectelor imobiliare diferite.

Mai ales dacă imobilul este situat în oraș, ocupă un anumit zona de aterizare. În funcție de tip, metoda de evaluare a valorii imobilelor, precum și alte puncte importante, diferă.

Conform legislației Federației Ruse, imobilele includ nu numai clădiri și structuri, ci și terenuri și unele obiecte situate pe el.

În consecință, în cazul deținerii unui anumit teren va fi necesar să se determine dacă vreun obiect aparține sau nu bunurilor imobiliare.

Mai mult, locuirea într-un astfel de imobil este de obicei interzisă. O clădire nerezidențială este un spațiu care nu are condiții adecvate pentru prezența permanentă a oamenilor în ea.

Există o diferență semnificativă între proprietate comercialaȘi spații nerezidențiale. Va trebui să vă familiarizați cu el în prealabil.

Tipuri de proprietate

Toate tipurile de proprietăți pot fi împărțite în două categorii principale:

• mobil;
• imobil.

În consecință, conține și informații de bază privind designul tuturor acestor obiecte.

În consecință, există un cadastru imobiliar special, care va trebui să includă o anumită listă de proprietăți.

Astăzi este obligatorie înregistrarea:

• teren;
• proiecte de construcții capitale;
• toate tipurile de structuri și clădiri;
• proiecte de construcții neterminate;
• structuri subterane.

În același timp, imobilele includ diverse nave maritime și fluviale, precum și obiecte și avioane de tip spațial.

Când dețineți o astfel de proprietate, cel mai bine este să vă dați seama în prealabil exact cum trebuie efectuată înregistrarea.

Bunuri mobile în acest context înseamnă de obicei o mașină și alte echipamente.

Există o listă specială de proprietăți de acest tip - care va trebui înregistrată.

Bază legală

Principala normă legislativă care va trebui respectată este tocmai.

Acesta reflectă toate punctele principale legate de drepturile civile de proprietate, precum și alți factori.

Definiția a ceea ce se înțelege exact prin drepturi civile asupra bunurilor imobiliare este dată în.

În consecință, trebuie avut în vedere faptul că nu este posibilă deținerea niciunui tip de proprietate pe teritoriul țării.

Există anumite tipuri de asemenea, a căror deținere este interzisă expres de lege. Acest punct va trebui luat în considerare în obligatoriu.

De asemenea obiecte drepturi civile au o anumită capacitate de rulare. Întrebarea se reflectă în.

De asemenea, acest PNA oferă o definiție precisă a ceea ce se înțelege exact prin lucruri mobile și imobile. Această întrebare este abordată în.

A fost stabilită o anumită procedură pentru procesul de înregistrare de stat a drepturilor. Acest lucru se aplică de obicei imobiliare.

Dar în legătură cu unele obiecte mobile de drept va fi necesară și înregistrarea. Acest moment este instalat .

La rândul lor, există anumite obiecte care sunt practic imposibil de separat. Ele sunt desemnate prin termenul indivizibil, stabilit.

Nu va fi dificil să-ți dai seama ce nu aparține proprietății imobiliare. Pentru a face acest lucru, nu este întotdeauna necesar să ne referim la normele legislative.

Cu toate acestea, dacă este posibil, va trebui să înțelegeți în prealabil toate documentele de reglementare principale.

Acest lucru va permite cetățeanului să monitorizeze respectarea tuturor drepturilor sale fără ajutor din exterior și să prevină diverse erori la înregistrarea acestora.

În consecință, dacă apar dificultăți sau situații controversate, va trebui să vă adresați instanței pentru a le rezolva.

Dar pentru a rezolva situația în acest fel, este necesar să încercăm să rezolvi situația în mod pașnic.

Nu există alternative; implementarea unei astfel de proceduri este strict necesară.

În caz contrar, instanța pur și simplu nu va accepta declarație de revendicare pentru a rezolva situația privind drepturile de proprietate.

Ce se aplică pentru întreținerea imobilelor

Astăzi, problema distingerii bunurilor mobile de cele imobile nu este deosebit de acută pentru majoritatea cetățenilor.

Deoarece majoritatea populației țării se confruntă cu înregistrarea drepturilor de proprietate, precum și cu toate celelalte probleme, doar de câteva ori de-a lungul vieții.

De obicei, atunci când înregistrați drepturi la un garaj, un teren, o casă privată, un apartament.

Cu toate acestea, mai întâi trebuie să înțelegeți toate subtilitățile diferențelor tipuri diferite proprietate.

Principalele întrebări standard care trebuie luate în considerare includ:

• care sunt diferențele (mobil de imobil);
• privind terenurile;
• dacă clădirile sunt incluse aici;
• unde este plasat gardul?
• nuante pentru instituţiile bugetare.

Care sunt diferențele

Este necesar să înțelegem principalele diferențe dintre bunurile mobile și imobile.

Întrucât țara noastră are regimuri juridice complet diferite pentru aceste tipuri de proprietăți.

În consecință, înțelegerea acestora vă va permite să evitați amenzile și alte probleme cu reglementările legale.

Principalele diferențe includ în primul rând următoarele:

• procesul lucrurilor imobile este în mod necesar asociat cu înregistrare de stat tranzacții (problema este ridicată și acoperită în,) - la rândul lor, lucrurile mobile ar trebui înregistrate numai în cazuri individuale;
• algoritmul de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra bunurilor mobile și imobile fără proprietar ( și ) diferă semnificativ;
• pot fi înregistrate numai în legătură cu imobile - la rândul lor, obiectele mobile pot fi achiziționate numai în (problema este acoperită în);
• Este de remarcat separat regimul moștenitorului bunurilor mobile și imobile:

• Situația este similară cu litigiile privind bunurile mobile și imobile:

În consecință, aspectele juridice vor trebui să li se acorde cea mai mare atenție posibilă - în ceea ce privește diferențele dintre diferitele tipuri de proprietate. Cel mai bine este să vă familiarizați în avans cu toate complexitățile procesului.

In ceea ce priveste terenurile

Cel mai adesea, subiectul disputei este terenul. Acesta este întotdeauna, în toate cazurile, fără excepție, clasificat drept imobil.

Se stabilește definiția exactă a terenului și a proprietăților acestuia.

Conform cu aceasta document de reglementare un astfel de obiect imobiliar este o parte a suprafeței pământului, ale cărei limite sunt determinate în conformitate cu normele legislative federale speciale.

Mai mult, există o lege de specialitate care trebuie respectată în toate situațiile fără excepție.

Aceasta este ceea ce este. În consecință, cu siguranță va trebui să înțelegeți toți termenii în avans.

În conformitate cu legislația funciară, se disting următoarele tipuri de relații funciare:

• terenul ca obiect natural, resursă funciară;
• teren;
• parte a terenului.

Sunt incluse clădirile aici?

Structurile se pot referi atât la bunuri mobile, cât și la bunuri imobile. În consecință, pentru a fi recunoscut drept imobil, vor trebui îndeplinite anumite condiții.

Principalele criterii care sunt evaluate includ:

• mutarea unui mijloc fix fără a-i provoca vreo daune;
• tip de structură - este posibil să o dezasamblați;
• prezența/absența unei fundații pentru obiect;
• prezența permanent conectate comunicaţii de inginerie;
• scopul principal al terenului;
• disponibilitate compilată de Biroul de inventar tehnic.

Unde este amplasat gardul?

Se pune adesea întrebarea cu privire la clasificarea unui gard ca obiect al proprietății mobile sau imobile. Totul depinde de caracteristicile de bază ale obiectului.

Video: industria imobiliara. Piața cumpărătorului

Dacă există o fundație sau alt semn de imobil, gardul este recunoscut ca atare. Dacă nu există fundație, atunci gardul nu este imobil.

Nuanțe pentru instituțiile bugetare

Proprietatea instituțiilor bugetare este clasificată în mod standard - împărțită în bunuri mobile și imobile în conformitate cu regulile uzuale.