Pateiktą pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdį rekomenduoja Rusijos Federacijos federalinis registras. Galite atsisiųsti visiškai nemokamai.

Nekilnojamojo turto sandorių išskirtinumas formuojamas į vientisą struktūrą visų sutarties sąlygų rašytinio fiksavimo pagalba. Buto pardavimo sutartis leidžia padaryti tolesni veiksmai dėl nuosavybės perleidimo įregistravimo Rosreestr. Viename puslapyje neįmanoma atspindėti galimų teisinių santykių plėtros būdų įvairovės Nekilnojamasis turtas. Čia plačiau pakalbėsime apie buto pirkimą-pardavimą, nurodysime pagrindines jo savybes.

SVARBU! Buto pardavimo sutarties pildymas turėtų vykti ramiu režimu, pakartotinai atidžiai tikrinant, ar kiekviena raidė ir skaičius atitinka titulą bei papildomus dokumentus. Valstybiškai įregistravus nuosavybės teisės perdavimą iš vieno subjekto kitam perkant ir parduodant, pasekmės gali būti negrįžtamos.

Dalyviams suteikus galimybę nesudėtinga rašytine forma surašyti buto pardavimo sutartis, dalyviams, nesikreipiant į pašalinę pagalbą, buvo galima patiems sutvarkyti sandorį popieriuje. Toliau pateiktą pavyzdį rekomenduoja Rusijos Federacijos federalinis registras. Galite atsisiųsti visiškai nemokamai. Praktikoje dažnai nutinka, kai buto pirkimo-pardavimo sutartis nepriimama, nes nėra tinkamai surašyta. Taip pat gali būti atsisakyta registruotis, jei sutartyje yra reikšmingų klaidų. Dėl buto pardavimo sutarties sudarymo rekomenduojame kreiptis į specialistus. Sutaupę nežymius 1000-5000 rublių savarankiškam pirkimo-pardavimo sandorių vykdymui, ateityje gali atsirasti negrįžtamų pasekmių ir prarasti turtą.

Asmenys, dažnai patys to nežinodami, pasirašo susitarimą su negrįžtamomis pasekmėmis. Būtina atidžiai pasitikrinti teisinius dokumentus tais atvejais, kai su sandoriu susijęs buto pirkimas-pardavimas individualus atstovaujantis šalies interesams pagal įgaliojimą. Kartu su buto pirkimu-pardavimu būtina surašyti priėmimo ir perdavimo aktą. Aktas yra neatsiejama pirkimo-pardavimo sutarties dalis ir dažniausiai pasirašomas atsiskaičius. Išimtis yra tada, kai sandoris registruojamas su įkeitimu. Kelių milijonų dolerių sandorių atvejai yra unikalūs ir kiekvienu atveju veiksmų procedūra bei sąlygų rašytinis fiksavimas bus individualus. Pardavėjui visada geriau atsiskaityti su užstatu, iš anksto, pirkėjui geriau atidėti mokėjimo momentą.

Privalomi buto pirkimo-pardavimo sutarties komponentai yra

:

• Sutarties pavadinimas, data žodžiais, kaip parodyta paveikslėlyje ir vaizdo įraše, ir sudarymo vieta (miestas, kaimas ir kt.);
• Visas pardavėjo ir pirkėjo vardas, pavardė, gimimo data, adresas;
• Susvetimėjimo objektas (butas, dalis, kambarys), jo kadastro numeris, adresas;
• Techninis aprašymas: namo statybos metai, kambarių skaičius bute, sienų medžiaga, grindys ir kita;
• Titulinių straipsnių aprašymas;
• Kaina ir pinigų pervedimo tvarka yra būtina sąlyga, kurios nesant atitinkama sutartis tampa negaliojančia;
• Pastraipa su bendrųjų įstatymo nuostatų išaiškinimais, įskaitant (170, 179, 181, 256, 292, 432, 131, 551 ir kt. Civilinis kodeksas RF;
• Gyvenamųjų patalpų išleidimo sąlyga ir išregistravimo terminas.

Galimybės nuginčyti buto pirkimo–pardavimo sutarties punktus mastas gali nusverti bet kuria kryptimi. Partneryje visada yra neapibrėžtumas iki visiško visų įsipareigojimų įvykdymo momento. Tokia situacija lemia daugybę abiejų šalių teisinių žingsnių, suteikiant papildomas garantijas įvairiais kvitais, papildomomis sutartimis, įkeitimu, banko kortele ir kt. Todėl seniausia įstaiga – pardavimas ir pirkimas – šiandien populiariausias turto atėmimo ir atėmimo būdas.

Kalbant apie buto pardavimą ar jo įsigijimą, pirmiausia įsivaizduojamas tam tikro tarpininko įvaizdis. Draugai, pažįstamų pažįstami ir keli biurai skambina klausimu „gal galėtum padėti kompetentingai susitarti“.

Paprastai greičiausiai tokios situacijos pasekmė – galvos skausmas, o posakis „du teisininkai – trys nuomonės“ įgauna negirdėtą aktualumą iki šių dienų.

Tiesą sakant, jei bandai išsiaiškinti situaciją savarankiškai, viskas nėra taip baisu. Gyvenamųjų patalpų pirkimo–pardavimo sutarties teisės normos gana konkrečiai reglamentuotos įstatymu.

Buto pardavimo sutarties pavyzdys. Reikalingi duomenys teisinga forma.

Minėtas dokumentas reiškia, kad viena šalis gyvenamąją patalpą perduoda naudotis, o kita įsipareigoja už tai sumokėti paskirtą pinigų sumą. Jei specialistas, kuriuo visiškai pasitikite, dar nerastas, galite Atsisiųsti buto pirkimo-pardavimo sutartį ir užpildykite patys.

Norėdami tai padaryti, šiuose taškuose turėsite įvesti informaciją:

• Pardavėjo ir pirkėjo vardai ir pavardės (visas vardas), taip pat šalių paso duomenys,
• Būsto pavadinimas ir tipas (lengva pasirinkti iš išskleidžiamojo sąrašo),
• Detalus sutartyje nurodyto turto adresas, taip pat jo kvadratūra,
• Visa informacija apie valstybinę teisės į nekilnojamąjį turtą registraciją,
• Techninio paso ir inventoriaus informacija.

Taip pat atskirame punkte nurodoma priskirtoji gyvenamųjų patalpų kaina. Sutarčiai suteikiamas numeris ir nurodoma jos pasirašymo data ir vieta.

Sutartis dėl gyvenamojo būsto pardavimo. Kaip padaryti papildymus.

Žinoma, jūsų sandorio sąlygos gali šiek tiek skirtis nuo nurodytos formos. Tačiau vis dėlto prasminga naudoti atsisiųstą ir atspausdintą sutartį kaip vadovą, kuriame yra pagrindiniai duomenys, ir išplėsti ją reikalingais priedais.

Taigi, pavyzdžiui, jei patikėtinis veikia nekilnojamojo turto pirkėjo arba pardavėjo vardu, tai turėtų būti pažymėta sutartyje. Be to, jei yra kokių nors pardavėjo pardavimo apribojimų, jie tikrai turėtų būti nustatyti sutartyje.

Geriausias variantas yra surinkti turimus duomenis, kad galėtumėte savarankiškai užbaigti sandorį, naudojant pavyzdinę pardavimo sutartį. Tai padės naršyti, jei anksčiau nesusidūrėte su panašia problema. Ir jau pagal parengtą dokumento šabloną susisiekite su kvalifikuotu teisininku, kad būtų atlikti kompetentingi pakeitimai, aktualūs jūsų konkrečiam sandoriui.

Įsigijus nekilnojamąjį turtą būtinai sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Į ką reikėtų atkreipti dėmesį jį sudarant ir į ką atsižvelgti prieš pasirašant dokumentą.

Sutarties sudarymo ypatybės

Kokie dokumentai reikalingi sutarčiai

Dokumentų, reikalingų buto pardavimo sutarčiai sudaryti, paketas priklauso nuo legalus statusas pats pardavimo objektas, tai yra butas, ir sutarties šalys, tai yra pardavėjas ir pirkėjas.

1. Buto nuosavybės dokumentai - dovanojimo, privatizavimo, pirkimo-pardavimo sutartis ir kt.
2. Teisių į butą valstybinės registracijos pažymėjimas.
3. EZhD - vieno būsto dokumentas, kurio galiojimo laikas yra 1 mėnuo.
4. Narkologų ir psichologų nuorodos.
5. Pažyma apie turto vertę iš PTI, taip pat būsto techninės charakteristikos.
6. Notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas sudaryti sandorį arba asmeninis dalyvavimas jį sudarant.
7. Notaro patvirtintas įgaliojimas atstovauti, jeigu pats sandorio dalyvis dėl kokių nors priežasčių negali dalyvauti jį sudarant.
8. Pardavėjo ir pirkėjo asmens dokumentai, įrodantys jų tapatybę.

Dokumentai pateikiami originalais arba notaro patvirtintomis kopijomis. Sutuoktinio leidimas parduoti butą yra privalomas, nes priešingu atveju jis pasilieka teisę ginčyti jį teisme, ir yra rimta priežastis pripažinti sutartį negaliojančia.

Jeigu bute registruotas nepilnametis vaikas

Jeigu parduodamas butas registruotas nepilnametis vaikas, tuomet jo susirašinėjimui į naują gyvenamąją vietą reikalingas raštiškas tėvų sutikimas. Jei butas sukomplektuotas arba bendroji nuosavybė nepilnametis vaikas (paveldėjimas, dovanojimas ir pan.), tuomet sandoriui užbaigti reikalingas globos ir rūpybos institucijų leidimas.

Privalomos buto pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos

Pačią sutartį gali sudaryti ir maklerio, ir tokius veiksmus atlikti įgaliotas pareigūnas. Tačiau pirkimo–pardavimo sandorio notarinis patvirtinimas teisme turi įrodomąją galią. Pagal sutartį sudaroma raštu.

Privalomos sutarties sąlygos yra šios:

• Šalių duomenys, būtent jų vardas, pavardė, gyvenamoji vieta ir paso duomenys.
• Buto kaina.
• Perkamo buto duomenys – vietos adresas, plotas ir jo gyvenamoji paskirtis.
• Suvaržymai ar jų nebuvimas bute.
• Jeigu pardavėjas yra susituokęs, tuomet turi būti nurodytas sutuoktinio leidimas užbaigti sandorį. Nesant sutuoktinio, tai taip pat nurodoma sutartyje.
• Kitų savininkų ir bute registruotų asmenų nebuvimas.

8. PARDAVĖJAS nurodyto buto pirkimo metu nėra vedęs.

9. Nuo šios sutarties įregistravimo Tarnyboje momento Federalinė tarnyba valstybinė kadastro ir kartografijos registracija Maskvoje ir valstybinė nuosavybės teisės perėjimo registracija, PIRKĖJAS įgyja nuosavybės teisę į nurodytą butą ir perima jį pagal 2014 m. Art. Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl federalinės būsto politikos pagrindų“ 26 str. prievolę mokėti mokesčius už nekilnojamąjį turtą, taip pat apmoka buto remonto, eksploatavimo ir priežiūros išlaidas bei proporcingai užimamam gyvenamajam plotui dalyvauja apmokant išlaidas, susijusias su priežiūra ir remontu, t. inžinerinė įranga, vietos bendras naudojimas namas, priežiūra gretima teritorija ir remontas, įskaitant viso namo kapitalą.

10. Iki perdavimo akto pasirašymo nurodyto buto atsitiktinio žuvimo ar sugadinimo rizika ir atsakomybė už jo saugumą tenka PARDAVĖJUI.

11. Pasirašydamos šią sutartį šalys patvirtina, kad jos veikia savo noru, o ne savo noru, dėl abipusio palankiomis sąlygomis, supranta savo veiksmų prasmę ir neklysta dėl sandorio, nėra atimtas ar apribotas veiksnumas, nėra globojami ir globojami, neserga ligomis, kurios neleidžia suprasti pasirašomos sutarties esmės. , ir jie taip pat neturi aplinkybių, kurios priverstų atlikti šį sandorį jums pačiam itin nepalankiomis sąlygomis.

12. Ši sutartis laikoma įvykdyta, jeigu PIRKĖJAS visiškai atsiskaito su PARDAVĖJU už parduotą butą, taip pat PARDAVĖJAS perveda nurodyto buto PIRKĖJUI per šioje sutartyje nustatytą terminą, iki 2012 m. perdavimo aktas pasirašė abi šalys.

13. Šios sutarties šalys, vadovaudamosi Civilinio kodekso straipsniais (Sutarties laisvė), (Pardavėjo atsakomybė atsiėmus prekę nuo pirkėjo). Rusijos Federacija, susitarė, kad tuo atveju, jeigu teismas pripažintų šią sutartį negaliojančia arba nutrauktų šią sutartį dėl aplinkybių, atsiradusių dėl PARDAVĖJO kaltės arba dėl trečiųjų asmenų (PARDAVĖJO) teisių pažeidimo, kurį teismas laiko patenkintu ir nurodyto buto atėmimu iš PIRKĖJO, PARDAVĖJAS įsipareigoja PIRKĖJO vardu nupirkti lygiavertę gyvenamąją patalpą panašios kategorijos name tame pačiame Maskvos miesto rajone arba kitaip. teikti grynųjų pinigų savarankiškam buto įsigijimui, remiantis analogiško būsto, veikiančio rinkoje sutarties nutraukimo metu, kaina, taip pat atlyginti visas patirtas išlaidas ir nuostolius, susijusius su šio buto įsigijimu. Tokiu atveju butas negali būti atimamas iš PIRKĖJO iki visiško nuostolių atlyginimo.

14. str. turinys. (Valstybinė nekilnojamojo turto registracija), (Rašytinė sandorio forma), (Sandoriai, atlikti paprasta rašytine forma), ( Bendrosios nuostatos dėl sandorio negaliojimo pasekmių), (Savininko teisės valdyti, naudoti savo turtą ir juo disponuoti), (Turto išlaikymo našta), (Rizika netyčia prarasti turtą), (Turto teisių įgijimo pagrindai) , (Nuosavybės teisių atsiradimo momentas), (Nuosavybė į gyvenamąją patalpą), (Butas kaip nuosavybės teisės objektas), (Butų savininkų bendroji nuosavybė m. daugiabutis namas), (Gyvenamųjų patalpų savininkų šeimos narių teisės), (Atsakomybės už įsipareigojimų nevykdymą pagrindai), 433 (Sutarties sudarymo momentas), (Sutarties forma), (Pakeitimo ir nutraukimo pagrindai). sutartis), (Sutarties keitimas ir nutraukimas iš esmės pasikeitus aplinkybėms ), (Sutarties keitimo ir nutraukimo tvarka), (Sutarties pakeitimo ir nutraukimo pasekmės), ( Bendras apibrėžimas pirkimo–pardavimo sutartis ir jos apimtis), (Prekių perdavimas be trečiųjų asmenų teisių), (Pardavėjo atsakomybė tuo atveju, kai prekes iš pirkėjo paima tretieji asmenys), (Pirkėjo ir pardavėjo prievolės, kai 2012 m. pretenzija dėl prekių arešto),

Buto pirkimas ir pardavimas – rimtas procesas, reikalaujantis kruopštaus pasiruošimo. Po visko Mes kalbame apie didelę pinigų sumą. Rasti standartinė sutartis nebus sunku. Iš pirmo žvilgsnio galite tiesiog pakeisti savo informaciją ir sutartis yra paruošta pasirašyti. Bet norint tinkamai parengti buto pardavimo sutartį savarankiškai, reikia patikrinti visus dokumentus ir atsižvelgti į visus niuansus.

Pasirengimas pardavimo registracijai

Pardavėjui ir pirkėjui „susiradus“ vienas kitą ir susitarus dėl kainos, reikia spręsti teisinę klausimo pusę. Visų pirma, pirkėjas privalo patikrinti būsimo sandorio teisėtumą ir buto teisinę švarą, tai yra, veiksmas turi visiškai atitikti galiojančius teisės aktus. Pirkėjas turi teisę reikalauti peržiūrėti šiuos dokumentus:

• Pasas ar kitas pardavėjo (pardavėjų, jei yra keli) tapatybę patvirtinantis dokumentas.
• Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
• Techninis sertifikatas.
• Globos ir rūpybos institucijų leidimas, jei savininkas yra nepilnametis.
• Sutuoktinio sutikimas parduoti butą, patvirtintas notaro, jei butas pirktas santuokos metu.
• Išplėstas ištrauka iš namų knygos. Taip bus galima įsitikinti, kad bute nėra registruoti tretieji asmenys, tada jų nereikės priverstinai iškrauti.
• Išrašas iš asmeninės sąskaitos. Jei yra skolų už komunalines paslaugas, jų grąžinimo tvarka turėtų būti nustatyta sutartyje.

Sutartis sudaroma paprasta rašytine forma. Notaro patvirtinimas nėra privalomas. Tačiau dažnai sandorio dalyviai mano, kad notaro buvimas garantuoja sandorio „grynumą“. Tam tikru mastu tai yra tiesa. Tuo pačiu notaro patvirtinimas reikalauja papildomų išlaidų. Jie gali būti padalinti šalių susitarimu.

Sutartyje turi būti nurodytos visos esminės sandorio sąlygos. Tai garantija, kad abi pusės pasieks savo tikslus.

Standartinėje pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti ši informacija:

• Sutarties pasirašymo vieta ir data.
• Informacijos apie šalis identifikavimas. Tai gali būti paso duomenys arba vardas, pavardė, jei tai juridinis asmuo.
• Sutarties dalykas.
• Nuoroda į teisinius dokumentus.
• Objekto kaina ir apskaičiavimo tvarka.
• Šalių teisės ir pareigos.
• Šalių parašai ir antspaudas, jei kuri nors šalis yra juridinis asmuo.

Sutarties dalykas – butas, kuris pagal Būsto kodeksą turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Turėti tinkamas sanitarines ir higienines sąlygas.
• Patalpų paskirtis - nuolatinė gyvenamoji vietažmonių.
• Kambario izoliacija.

Remiantis LCD, pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti detaliai aprašytas parduodamas objektas, priešingu atveju sutartis gali būti pripažinta negaliojančia. Būtina nurodyti buto adresą, bendrąjį ir gyvenamoji erdvė, aukštas, kuriame jis yra, ir kadastro numeris.

Jei perkamas ne visas butas, o dalis jo, tai sutartyje turėtų būti aiškiai nurodytas šios dalies dydis paprastosios trupmenos forma.

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą pardavėjas privalo be nesėkmės sutartyje nurodyti visus asmenis, turinčius teisę gyventi šiame bute.

Sutartyje turi būti nurodytos visos šalių pareigos ir atsakomybė tuo atveju, jei sandoris būtų pripažintas negaliojančiu. Taip gali nutikti, pavyzdžiui, sužinojus, kad pirkėjas ar pardavėjas yra nekompetentingi. Taip pat sandoris gali būti atšauktas, jei kuri nors iš šalių buvo netinkamos būklės arba sutartį pasirašė per prievartą.

Esminis momentas – buto kaina. Sutartyje turėtų būti nurodyta būsto kaina ir apskaičiavimo tvarka. Jeigu sutartyje numatytas mokėjimas dalimis, tuomet joje turi būti detaliai aprašyta apskaičiavimo tvarka, nurodant grąžinimo sumas ir datas. Kaina turi būti nurodyta rubliais ir parašyta žodžiais. Pinigus galima pervesti per seifas, grynaisiais arba banko pavedimu.

Šalys susitarimu gali sutartyje nurodyti neįvertintą buto kainą, siekdamos išvengti apmokestinimo ar sumažinti jos dydį. Pardavėjas gali parašyti kvitą, kuriame bus nurodyta visa suma. Tačiau ši praktika yra labai rizikinga pirkėjui. Jei dėl kokių nors priežasčių sandoris bus pripažintas negaliojančiu, pirkėjas galės grąžinti tik tą sumą, kuri buvo nurodyta sutartyje.

Jei butas parduodamas su jame esančiu turtu, tuomet verta sudaryti pilną jo sąrašą Išsamus aprašymas. Taip pat sutartyje rekomenduojama nurodyti atsakomybę už netyčinį turto sugadinimą iki faktinio turto perdavimo.

Buto pirkimo-pardavimo sutartyje turėtų būti nurodyta faktinio turto perdavimo tvarka. Tai yra konkreti data, iki kurios pardavėjas turi atlaisvinti turtą ir perduoti raktų komplektus naujajam savininkui. Verta nupiešti, kas iki šio momento padengs komunalinių mokesčių mokėjimo išlaidas.

Į sutartį gali būti įtrauktos bet kokios papildomos sąlygos dėl šalims svarbių punktų. Svarbiausia, kad jie neprieštarautų dabartiniams teisės aktams.

Šalims pasirašius sutartį, ji įsigalioja. Bet reikalinga teisių į nekilnojamąjį turtą perleidimo registravimo tvarka.

Mūsų teisininkai žino Atsakymas į jūsų klausimą

arba telefonu:

Kai kurios funkcijos

Ne visi sandoriai gali būti sudaryti remiantis standartine sutartimi. Pavyzdžiui, butą pagal įgaliojimą gali parduoti ne pats savininkas, o patikėtinis. Esant tokiai situacijai, svarbu įsitikinti, kad įgaliojimas galioja ir nebuvo atšauktas.

Su sandoriu turėtumėte būti ypač atsargūs, jei savininkas yra nepilnametis.. Pardavėjas privalo pateikti patikėtinių tarybos pažymą. Ten dažniausiai nurodoma, kad vaiko vardu bus įsigyjamas kitas nekilnojamasis turtas, o kartu ir jo gyvenimo sąlygos nepablogės.

Jeigu parduodamas ne visas butas, o tik jo dalis, pardavėjas privalo raštu pranešti visiems kitiems savininkams.

Sutarties nutraukimas

Sutartis gali būti nutraukta abipusiu susitarimu arba teismo sprendimu.:

• Pirkimo-pardavimo nutraukimas šalių susitarimu įforminamas raštu.
• Teismo sprendimu sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, jei sutartis neatitinka tikrovės, suklastotų dokumentų panaudojimas, sandoris priverstinai ir pan. Po to butas turėtų grįžti į pardavėjo nuosavybę, o pinigai – pirkėjui. Grąžinti gali būti sunku.

Jeigu šalys nusprendė sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį nesinaudodamos notaro paslaugomis, būtų naudinga pasikonsultuoti su profesionaliu teisininku. Tai padės sumažinti sukčiavimo, pinigų ir buto praradimo riziką.

Jei jums reikia pagalbos sudarant teisiškai kompetentingą ir išsamią buto pardavimo sutartį, kuri visiškai apsaugos jus nuo pinigų ir turto praradimo, parašykite apie tai žemiau esančioje formoje. Mūsų teisininkas susisieks su jumis kuo greičiau.

Sutartis
gyvenamųjų patalpų (butų) pirkimas ir pardavimas

Rusijos Federacijos pilietis [F. I. O.], [vertė] gimimo metai, (pasas), registruotas: [užpildykite dešinįjį], toliau – Pardavėjas, iš vienos pusės, ir Rusijos Federacijos pilietis [F. I. O.], [vertė] gimimo metai, (pasas [ serija, numeris, kas ir kada išdavė, poskyrio kodas]), registruotas adresu: [įrašyti teisingą], kita vertus, toliau – Pirkėjas ir kartu vadinamos „Šalys“, šią sutartį sudarė taip:

1. Sutarties dalykas

1.1. Pardavėjas parduoda, o Pirkėjas nuosavybės teise įgyja gyvenamąją patalpą, esančią: [užpildyti privalomą] (toliau – Butas).

1.2. Nurodytas butas yra [vertė ] aukšto gyvenamojo namo [vertė ] aukšte ir susideda iš [value ] kambario (-ų), turi bendro ploto [skaičiais ir žodžiais] kv.m., įskaitant gyvenamąjį - [vertė] kv.m., ir visų rūšių apželdinimas; kadastro numeris [reikšmė] pagal techninis pasas gyvenamosios patalpos (butai), išduotos [ išduodančios institucijos pavadinimas] [išleidimo data ].

1.3. Šia sutartimi perleidžiama gyvenamoji patalpa priklauso Pardavėjui nuosavybės teisės pagrindu [. dokumentai, patvirtinantys teisės buvimą, atsiradimą, pasibaigimą, perleidimą, apribojimą (suvaržymą), pavyzdžiui, sutartis ar paveldėjimo teisės liudijimas] iš [ diena mėnuo Metai] N [vertė ], kuri patvirtinta ERGN išrašu, datuotu [ diena mėnuo Metai].

1.4. Nuosavybės teisė į nurodytas Butasįregistruotas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre [ diena mėnuo Metai], registracijos įrašas N [reikšmė ].

2. Kaina ir mokėjimo tvarka

2.1. Šalims susitarus, parduodamo Buto kaina yra [ suma skaičiais ir žodžiais] rublių.

2.2. Pardavėjo pinigai [ suma skaičiais ir žodžiais] rublių, gautų iš Pirkėjo pilna apimtimi iki šios sutarties pasirašymo, apie ką yra notaro patvirtintas kvitas.

2.3. Išlaidos, susijusios su nuosavybės teisės perleidimo įforminimu ir įregistravimu, nėra įtrauktos į Buto kainą ir jas apmoka Šalys pagal poreikį ir laiku.

3. Gyvenamųjų patalpų perdavimas ir nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui

3.1. Buto perdavimas Pardavėjo ir jo priėmimas Pirkėjo vykdomas pagal perdavimo aktą, kuris yra neatskiriama šios sutarties dalis ir pasirašomas kartu su šios sutarties pasirašymu.

3.2. Už patalpų paruošimą perdavimui atsakingas Pardavėjas ir jis atliekamas jo lėšomis.

3.3. Buto nuosavybės teisės perėjimas pagal šią sutartį Pirkėjui yra valstybinės registracijos reikalas.

4. Sandorio mokumo garantijos

4.1. Atsitiktinės žūties ar patalpų sugadinimo rizika iki šios sutarties 3.3 punkte nurodyto momento tenka Pardavėjui.

4.2. Pardavėjas garantuoja, kad šioje sutartyje nurodytas Butas niekam nebuvo parduotas, neįkeistas, ginčo, areštuotas ir uždraustas bei yra laisvas nuo Juridinės teisės trečiosios šalys.

5. Šalių pareigos

5.1. Pardavėjas įsipareigoja:

5.1.1. Perleisti Pirkėjui nuosavybės teisę į butą, kuris yra šios sutarties dalykas, be jokių trečiųjų asmenų nuosavybės teisių ir pretenzijų, kokybiškos būklės – tokios, kokios yra šios sutarties pasirašymo dieną, tinkamos gyventi, su šios sutarties pasirašymo metu turima sanitarine ir technine įranga, elektros, dujų ir kita įranga, perdavimo akto pagrindu.

5.1.2. Suteikite Pirkėjui viską Reikalingi dokumentai dėl būsto nuosavybės teisės perėjimo valstybinės registracijos.

5.1.3. Viską išpildyti būtini veiksmai ir padengti visas išlaidas, susijusias su Buto paruošimu pardavimui.

5.1.4. Išbraukti iš registro, taip pat atleisti parduotą Butą ne vėliau kaip per 14 (Keturiolika) kalendorinių dienų nuo nuosavybės teisės perėjimo valstybinės registracijos dienos.

Kartu su Pardavėju Bute gyvai [ Pilnas vardas, gimimo metai], kurie netenka teisės naudotis parduotu butu pagal 2014 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 292 straipsnis nuo nuosavybės teisių valstybinės registracijos momento.

5.1.5. Priimti Pirkėjo atliktą mokėjimą.

5.2. Pirkėjas privalo:

5.2.1. Apmokėti už butą šioje sutartyje nustatyta suma ir tvarka;

5.2.2. Priimti gyvenamąsias patalpas šioje Sutartyje numatytomis sąlygomis.

5.2.3. Apmokėti išlaidas, susijusias su buto nuosavybės teisės perleidimo valstybine registracija.

6. Baigiamosios nuostatos

6.1. Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnių turinys (sandoriai, sudaryti paprasta rašytine forma), (nuosavybės turinys), (momentas, kai pirkėjas įgyja nuosavybės teisę pagal sutartį), (bendra sutuoktinių nuosavybė), ( nuosavybės teisė į gyvenamąją patalpą), (butas kaip nuosavybės teisės objektas), (būsto savininkų šeimos narių teisės), (sutarties sudarymo momentas), (pardavėjo įsipareigojimai perduoti prekes), (pardavėjo pareiga) perduoti prekes be trečiųjų asmenų teisių), (nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis), (NT pardavimo sutarties forma) , ( valstybinė registracija nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą perdavimas), (nekilnojamojo turto perdavimas), (netinkamos kokybės nekilnojamojo turto perleidimo pasekmės), taip pat 39 str. Būsto kodas RF (turinys bendra nuosavybė daugiabučiame name), taip pat kitos teisės normos, reglamentuojančios santykius pagal sandorį, Šalims yra žinomos ir suprantamos.

6.2. Ši sutartis apima visą Šalių sutarčių dėl šios sutarties dalyko apimtį, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pareiškimus, kuriuos Šalys galėjo priimti ar pareikšti žodžiu ar raštu iki šios sutarties pasirašymo.

6.3. Šalys patvirtina, kad nėra atimtos ar apribotos veiksnumo, nėra globojamos ir globojamos, neserga ligomis, kurios trukdo suprasti šios Sutarties esmę ir pasekmes, taip pat neturi aplinkybių, verčiančių sudaryti sandorį sau itin nepalankiomis sąlygomis.

6.4. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, iš kurių vienas yra saugomas [ registravimo institucijos pavadinimas] adresu: [užpildykite teisingą], o likusieji išduodami Pardavėjui ir Pirkėjui.

6.5. Už šios sutarties nevykdymą ar netinkamą vykdymą kaltoji Šalis atlygina kitai Šaliai visus dėl to patirtus nuostolius.

6.6. Visais atvejais, kas nenumatyta šiame Susitarime, Šalys vadovaujasi galiojančiais Rusijos Federacijos teisės aktais.

7. Šalių parašai

Pardavėjas [F. I. O., parašas]

Pirkėjas [F. I. O., parašas]