). Ang mga lugar ng tirahan ng isang espesyal na stock ng pabahay ay ibinibigay para sa isang yugto ng panahon sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang mga lugar na ito ay ibinibigay na napapailalim sa mga espesyal na kundisyon, hindi limitado sa mga batayan gaya ng pangangailangan, pagkilala sa isang mamamayan bilang mababang kita, atbp. Ang mga lugar ng tirahan ng isang espesyal na stock ng pabahay ay ibinibigay sa ilang kategorya ng mga mamamayan sa pamamagitan ng ilang batas sa pabahay. Ang mga residential na lugar ng espesyal na stock ng pabahay ay nabibilang sa estado o mga munisipalidad (estado at). Ang paggamit ng mga residential na lugar bilang specialized residential premises ay pinahihintulutan lamang pagkatapos na ang mga nasabing lugar ay naiuri bilang isang specialized housing stock bilang pagsunod sa mga kinakailangan at sa paraang itinatag ng Gobyerno. Pederasyon ng Russia. Ang mga taong naninirahan sa mga lugar na ito sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ay walang karapatan na: - isapribado ang mga tirahan na ito; - palitan ang mga ito o kung hindi man ay itapon ang mga ito; - lease, sublet residential premises; - isakatuparan ang paghahati ng mga inookupahang lugar ng tirahan; - lumipat sa mga pansamantalang residente nang walang pahintulot mula sa awtoridad sa paglipat ng teritoryo. Ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan ng isang espesyal na stock ng pabahay ay isinasagawa nang hindi sumusunod sa mga pamantayan ng probisyon at mga kinakailangan sa livability. Ang mga espesyal na kinakailangan para sa naturang residential na lugar ay maaaring itatag ng mga nauugnay na regulasyon. mga legal na gawain. Ang batas sa pabahay ay nagtatadhana ng isang espesyal na pamamaraan para sa pagkakaloob ng naturang tirahan at ang pamamaraan para sa kanilang pagpapalaya. Ang mga lugar ng tirahan ng mga espesyal na stock ng pabahay ay napapailalim sa accounting ng estado alinsunod sa Mga Regulasyon sa accounting ng estado ng stock ng pabahay sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Oktubre 13, 1997 N 1301.

Ensiklopedya sa pabahay. - M.: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008.

Tingnan kung ano ang "Specialized residential premises" sa iba pang mga diksyunaryo:

Pag-upa ng tirahan- Inilalarawan ng artikulo o seksyong ito ang sitwasyon na may kaugnayan sa isang rehiyon lamang (Russia). Makakatulong ka sa Wikipedia sa pamamagitan ng pagdaragdag ng impormasyon para sa ibang mga bansa at rehiyon. Ang pag-upa ng tirahan ay isa sa mga uri... Wikipedia

- (tingnan ang: Espesyal na lugar ng tirahan). Ayon kay Art. 92 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga residential na lugar ng isang espesyal na stock ng pabahay ay kinabibilangan ng: serbisyo sa residential premises; tirahan sa mga dormitoryo; tirahan na lugar ng isang nababaluktot na stock; ... Encyclopedia ng Pabahay

bahay- isang (y); pangungusap sa bahay, sa bahay; Mga bahay; m. 1. Isang gusali, istraktura na inilaan para sa pabahay, upang mapaunlakan ang iba't ibang mga institusyon at negosyo. Nayon ng kooperatiba. Bagong mga gusali. Pagtatayo ng mga malalaking-panel na bahay. Nayon ng bato. Nayon ng tirahan. Gupitin ang nayon... ... encyclopedic Dictionary

bahay- isang (y); prev., sa bahay, sa bahay/; Mga Bahay/; m. tingnan din. bahay, domina, bahay, bahay, bahay, bahay, d ... Diksyunaryo ng maraming expression

Espesyal na pabahay- ito ay mga tirahan, ang paraan ng probisyon at paggamit nito ay naiiba sa ordinaryong pabahay na ibinigay sa ilalim ng isang kontrata social hiring. Kasama sa pinasadyang pabahay ang pabahay ng serbisyo, mga dormitoryo, nababaluktot na stock ng pabahay (ibinigay para sa tagal, halimbawa, ng tirahan ng mga mamamayan na ang bahay ay sumasailalim sa malalaking pagkukumpuni), pansamantalang stock ng pabahay (para sa mga refugee, mga internally displaced na tao), stock ng pabahay ng lipunan. sistema ng serbisyo (mga nursing home, hospices ).

Ang pinakakaraniwang uri ng espesyal na pabahay ay mga dormitoryo at pabahay ng serbisyo. Milyun-milyong mamamayan ang naninirahan sa naturang mga lugar, kaya ang mga isyu sa paggamit ng naturang mga lugar ay pinipilit para sa marami.

Ang Housing Code ng Russian Federation, na nagsimula noong Marso 1, 2005, pati na rin ang isang bilang ng mga by-law na pinagtibay alinsunod dito, ay makabuluhang nagbago. legal na rehimen mga dormitoryo at mga service apartment.

Ang dormitoryo ay isang espesyal na residential space na ibinigay para sa pansamantalang paninirahan sa panahon ng trabaho, serbisyo, o pag-aaral. pamantayan sa accounting 6 square meters ng living space bawat tao. Sa pagtatapos ng trabaho, serbisyo, o pag-aaral, dapat lisanin ng mga mamamayan ang kanilang tirahan.

Ang pabahay ng serbisyo ay ibinibigay sa mga mamamayan na may kaugnayan sa likas na katangian ng kanilang trabaho sa anyo ng mga hiwalay na apartment. Ang pagwawakas ng relasyon sa pagtatrabaho sa may-ari ng tirahan ay ang batayan para sa pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa at nangangailangan ng obligasyon ng mga residente na lisanin ang opisyal na pabahay.

Ang nakaraang Housing Code ng RSFSR ay nagbigay ng isang buong listahan ng mga pagbubukod sa panuntunang ito; kaya, ang mga mamamayan na ang serbisyo o trabaho sa negosyo ay hindi bababa sa 10 taon, pati na rin ang mga nag-iisang miyembro ng pamilya ng employer na may menor de edad na mga anak ay hindi maaaring paalisin. mula sa mga espesyal na lugar ng tirahan. Ang bagong Kodigo sa Pabahay ay hindi na naglalaman ng gayong mga eksepsiyon. Kaya pinoprotektahan ng mambabatas pang-ekonomiyang interes mga may-ari ng mga lugar ng tirahan, na marami sa mga ito ay naipasa sa mga pribadong kamay.

Gayunpaman, ang Pederal na Batas Blg. 184-FZ "Sa pagpasok sa puwersa ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" ay nagtatatag na ang mga mamamayan na hindi napapailalim sa pagpapaalis ayon sa dating epektibong batas (LC) ay hindi maaaring paalisin mula sa mga espesyal na lugar ng tirahan na inookupahan. bago ang Marso 1, 2005 RSFSR) - kung sila ay o may karapatan na maging sa rehistro ng pabahay.

Ang isyu ay nareresolba ng batas sa iba't ibang paraan.

Tungkol sa mga tirahan sa mga dormitoryo, ang mga sumusunod ay dapat isaisip. Kung ang hostel ay ganoon bago ang Marso 1, 2005, kung gayon ayon sa batas ang mga pamantayan ng Housing Code ng Russian Federation sa mga kasunduan sa social tenancy ay inilalapat sa naturang lugar. Iyon ay, ang paggamit ng naturang mga lugar ay isinasagawa sa isang pangkalahatang batayan at ang kanilang pribatisasyon ay posible at legal.

Kung ang residential premises ay itinalaga sa specialized housing stock ng mga dormitoryo pagkatapos ng Marso 1, 2005, kung gayon ang kanilang paggamit ay nangyayari batay sa isang rental agreement para sa specialized residential premises at ang pribatisasyon nito ay posible lamang sa pamamagitan ng kasunduan sa may-ari.

Ayon sa batas, hindi napapailalim sa pribatisasyon ang mga tirahan ng serbisyo (nang walang pahintulot ng may-ari). Gayunpaman, pagkatapos ng Marso 1, 2005, marami lugar ng opisina binago ang kanilang katayuan. Upang maituring na opisyal, ang mga lugar ng tirahan ay dapat isama sa isang espesyal na rehistro. Ang trabaho upang maisama ang mga nasabing lugar sa rehistro sa buong bansa ay hindi pa natatapos, at ang katayuan ng maraming dating opisina ay kasalukuyang hindi malinaw. Kadalasan, ang mga nasabing lugar ay inililipat sa balanse ng lungsod, na awtomatikong nagiging pabahay pondong panlipunan, iyon ay, pabahay na napapailalim sa pribatisasyon. Samakatuwid, kung nakatira ka sa isang apartment na dating ibinigay bilang isang service apartment, magiging kapaki-pakinabang na malaman ang kasalukuyang katayuan nito.

Kung nakatira ka sa espesyal na lugar ng tirahan, ang mga abogado ng Kobzev and Partners ay maaaring magbigay sa iyo ng mga sumusunod na serbisyo:

Mga konsultasyon sa mga isyu sa pabahay;

Ang representasyon ng iyong mga interes sa korte sa mga isyu ng pagpapaalis at paglipat sa mga tirahan ng opisina, atbp.

Tingnan din:

Ayon sa mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, mayroong ilang mga kategorya ng mga lugar ng tirahan sa teritoryo ng ating bansa.

Kaya, halimbawa, ang pabahay na inuupahan sa lipunan sa mga nangangailangang mamamayan ay panlipunang pabahay. At ang mga silid na pag-aari mga indibidwal sa mga karapatan sa pribadong ari-arian - indibidwal na stock ng pabahay, at iba pa.

Sa materyal ngayon, isasaalang-alang ng aming mapagkukunan ang mga espesyal na lugar ng tirahan, na sumasaklaw nang detalyado konseptong ito mula sa lahat ng panig.

Ano ang espesyal na stock ng pabahay?

Ang konsepto ng dalubhasang stock ng pabahay (simula dito ay tinutukoy bilang SHF) ay binibigyang-kahulugan ng mambabatas sa Artikulo 19 ng Housing Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Housing Code ng Russian Federation).

Alinsunod sa mga probisyon ng batas sa regulasyon, ang SZhF ay isang kumplikadong espasyo ng tirahan sa teritoryo ng Russia, na inilipat para magamit sa mga mamamayan ng mga partikular na kategorya.

Ang mga batayan, pamamaraan para sa probisyon at pagpapatupad ng mga kontraktwal na relasyon sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari ng espesyal na pabahay ay itinatag ng Housing Code ng Russian Federation.

Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay kinabibilangan ng:

• pabahay ng serbisyo (ibinigay ng employer sa kanyang mga subordinates);
• mga silid sa mga dormitoryo, ang Maneuverable Fund, mga sentro ng serbisyong panlipunan para sa mga mamamayan, mga pondo sa pabahay para sa pagkakaloob ng pabahay sa mga internal na displaced na tao at mga refugee (ibinigay ng estado sa mga mamamayan ng Russian Federation).

Ang pag-commissioning ng mga residential na lugar sa SZhF ay isinasagawa ng mga organisasyong awtorisado sa bagay na ito. Ibig sabihin, sa kanilang paghuhusga, may ilang organisasyon o estado (munisipyo). bawat karapatan ilipat ang kanilang umiiral na anyo ng pagmamay-ari sa isang espesyal na stock ng pabahay. Ang pangunahing bagay sa pamamaraang ito ay ang pagsunod sa mga pangunahing patakaran para sa pagbuo ng SLF, na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation.

Sa partikular, kabilang dito ang:

• ganap na pagsunod sa tirahan na inilipat sa isang dalubhasang pondo na may naunang inilarawan na mga uri ng lugar;
• ang pagkakaroon ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa lugar na inililipat sa housing estate, o ang pagkakaroon ng kaukulang kapangyarihan ng abogado para sa mga taong nagsasagawa ng pamamaraan para sa pagpasok nito sa isang dalubhasang stock ng pabahay;
• pagsunod sa mga lugar ng tirahan na inilipat sa SZhF kasama ang mga pamantayan ng pabahay na ipinapatupad sa Russia (tinukoy ng Housing Code ng Russian Federation).

Ang kabiguang sumunod sa mga kundisyong ito ay nagiging imposible na ipasok ang ilang lugar ng tirahan sa isang espesyal na pondo at, nang naaayon, gamitin ito bilang isang yunit ng kategoryang ito ng pabahay.

Maaari mong isaalang-alang ang konsepto ng SLF nang mas detalyado sa pamamagitan ng pagsangguni sa mga nauugnay na talata ng Housing Code ng Russian Federation.

Mga batayan para sa pagkakaloob ng mga espesyal na lugar ng tirahan

Sino ang maaaring tumanggap ng espesyal na pabahay?

Tulad ng nabanggit kanina, ang SLF ay isang complex ng residential premises sa teritoryo ng ating bansa, na inilalaan sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Sa katunayan, mayroon lamang isang batayan para sa pagkuha ng naturang pabahay - kabilang sa isang tiyak na kategorya ng mga mamamayan.

Ang listahan ng mga grupo ng mga tao na binibigyan ng mga pasilidad ng pabahay para sa pansamantalang paggamit ay kinokontrol ng Kodigo sa Pabahay at Mga Pederal na Batas ng Russian Federation, at direktang itinatag din ng may-ari ng mga dalubhasang lugar ng tirahan (mga organisasyon, munisipalidad, atbp.) .

• sa mga dormitoryo, ang mga silid ay ibinibigay batay sa serbisyo sa mga ahensya ng gobyerno, trabaho sa mga ahensya ng gobyerno, pag-aaral sa ilan institusyong pang-edukasyon at iba pang katulad na aksyon. Bilang karagdagan, ang mga espesyal na tirahan sa mga dormitoryo ay maaaring ibigay sa mga nawalan ng memorya, mga batang pamilya, out-of-town study tour, refugee at mga katulad na kategorya ng mga tao, kung ang kanilang pangangailangan para sa square meters ay napatunayan;
• sa Maneuvering Fund, mga sentro ng serbisyong panlipunan para sa mga mamamayan at mga pondo sa pabahay para sa pagkakaloob ng pabahay sa mga internally displaced na tao at mga refugee, ang pagkakaloob ng mga yunit ng SLF ay nauugnay sa pansamantalang mahirap na sitwasyon sa buhay ng isang partikular na tao. Kabilang sa mga halimbawa ng gayong mga pangyayari ang pagtakas mula sa bansa dahil sa kudeta ng militar dito, pagkawala ng tirahan dahil sa baha at mga katulad na paghihirap;
• sa segment ng serbisyo ng SSF, ibinibigay ang pabahay sa mga grupo ng mga mamamayan na nagtatrabaho sa anumang lugar kung saan aktibong ginagamit ang kasanayan sa pagbibigay ng mga lugar na ito sa mga empleyado. Parehong mga indibidwal na pribadong organisasyon at mga entidad ng gobyerno (mga ahensya ng pulisya, Ministry of Internal Affairs, Ministry of Emergency Situations, atbp.) ay maaaring kumilos bilang mga naturang employer.

Ang huling listahan ng mga dahilan kung saan posible na makakuha ng pabahay mula sa SZhF sa teritoryo ng iyong tirahan ay nilinaw ng mga may-katuturang awtoridad.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng dalubhasang tirahan

Paano makakuha ng dalubhasang pabahay?

Sabihin nating partikular kang kabilang sa kategorya ng mga taong maaaring makatanggap ng isang bagay mula sa SZhF para sa iyong personal na paggamit, ano ang dapat mong gawin sa ganoong sitwasyon?

Una sa lahat, mahalagang maunawaan na ang mga espesyal na pasilidad ay ibinibigay sa tatlong pangunahing kondisyon:

1. Paggamit ng natanggap na lugar para lamang sa nilalayon nitong layunin, iyon ay, para sa pamumuhay.
2. Pagsunod sa lahat ng mga tuntunin ng kontrata para sa pagkakaloob ng pabahay na ito.
3. Ang paninirahan sa natanggap na pasilidad ng SLF para sa panahong tinukoy sa nauugnay na kasunduan, o hindi hihigit pa doon, na naglilimita sa pananatili ng nangungupahan sa isang partikular na grupo ng mga mamamayan na maaaring umasa sa pagtanggap ng espesyal na lugar ng tirahan. Sa madaling salita, kung ang isang silid ay natanggap dahil sa pag-aaral sa isang unibersidad, pagkatapos, pagkatapos mag-aral doon, ang mag-aaral ay dapat umalis sa lugar (maliban kung iba ang ibinigay ng kanyang kasunduan sa may-ari ng lugar na ito).

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay mula sa SZhF hanggang karaniwang bersyon ay:

1. Una sa lahat, tinutukoy ng mamamayan at, kung kinakailangan, nagpapatunay na mayroon siyang naaangkop na mga batayan para sa pagtanggap ng isang espesyal na pasilidad ng tirahan. Ang lahat ng mga dokumento na nagpapatunay sa pangangailangan ng isang tao na makakuha ng pabahay para sa pansamantalang paggamit ay maaaring gamitin bilang ebidensya - isang sertipiko ng Pag-aayos ng MKD kasama ang kanyang apartment, isang sertipiko ng pagkuha ng katayuan sa refugee, at iba pa.
2. Pagkatapos nito, tinatalakay ng mamamayan ang lahat ng mga detalye ng hinaharap na kasunduan sa pag-upa para sa dalubhasang pabahay.
3. Sa huling yugto ng pamamaraan, ang kasunduang ito ay natapos, ang mga pamantayan at tuntunin kung saan ay tinalakay sa Housing Code ng Russian Federation. Karamihan mahalagang aspeto sa usapin ng isang kasunduan sa pag-upa para sa espesyal na pabahay, ito ay natapos sa loob ng panahon ng bisa nito. Kaugnay ng ganitong uri ng kasunduan, maaaring ang mga sumusunod:

• o hanggang sa katapusan ng yugto ng panahon na naglilimita sa pananatili ng employer sa isang partikular na grupo ng mga mamamayan na maaaring umasa sa pagtanggap ng espesyal na lugar ng tirahan;
• o hanggang ang isang tao ay mabigyan ng bagong tirahan (sa mga kaso kung saan siya ay nawalan ng tahanan dahil sa mga natural na sakuna at mga katulad na phenomena).

Sa pagkumpleto ng kasunduan sa pag-upa, ang parehong partido sa transaksyon ay nagsasagawa na sumunod sa mga tuntunin nito. Kung hindi, ang mga hindi pagkakaunawaan ay kailangang lutasin sa korte, alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation.

Mga posibilidad para sa pribatisasyon ng mga bagay mula sa isang dalubhasang stock ng pabahay

Posible bang isapribado ang dalubhasang pabahay?

Ang posibilidad ng pagsasapribado ng isang pasilidad ng SLF ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang may-ari nito at ang uri ng mga lugar. Mas tiyak:

• kung ang dalubhasang pabahay ay kabilang sa isang non-government na organisasyon, kung gayon ang pribatisasyon ay posible lamang sa pahintulot ng may-ari nito;
• kung ang pabahay ay pag-aari ng estado (kabilang ang munisipalidad), kung gayon ang pribatisasyon ay isinasagawa nang may pahintulot ng may-ari, kung ang lugar ay may katayuan ng isang espesyal na pasilidad o inilagay sa operasyon pagkatapos ng Marso 1, 2005. Kung hindi, ito ay naaangkop sa Russian Federation.

Ang mismong pamamaraan ng pribatisasyon ay hindi naiiba sa pagkuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa pabahay mula sa pondong panlipunan. Para sa silid kakailanganin mo:

1. Patunayan o kumpirmahin lamang ang iyong karapatan dito (ang pamamaraan ay isinasagawa alinsunod sa mga probisyon na inilarawan sa itaas).
2. Makipag-deal sa may-ari ng ari-arian.
3. Magrehistro ng pabahay sa Rosreestr.

Ang pagsasapribado ng ganitong uri ay walang anumang mga subtleties o kakaiba.

Ito ang nagtatapos sa pinakamahahalagang punto sa paksa ngayon. Umaasa kami na ang artikulo ngayong araw ay naging kapaki-pakinabang sa iyo. Good luck sa pagkuha ng SJF premises!

Maaari mong malaman kung sulit ang paggamit ng flexible fund kung kailangan mong umalis sa emergency na pabahay sa pamamagitan ng panonood ng video:

Sumulat ng tanong sa isang abogado sa pabahay sa form sa ibaba Tingnan din Mga numero ng telepono para sa konsultasyon

1. Ang mga residential na lugar ng isang espesyal na stock ng pabahay (mula rito ay tinutukoy bilang mga espesyal na lugar ng tirahan) ay kinabibilangan ng:

1) serbisyo sa mga lugar ng tirahan;

2) tirahan sa mga dormitoryo;

3) residential na lugar ng maneuverable fund;

4) mga tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan;

5) residential na lugar ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga internally displaced na tao;

6) tirahan na lugar ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga taong kinikilala bilang mga refugee;

7) residential na lugar para sa panlipunang proteksyon mga indibidwal na kategorya mamamayan.

2. Ang mga residential na lugar ng estado at munisipal na mga pondo sa pabahay ay ginagamit bilang mga espesyal na lugar ng tirahan. Ang paggamit ng mga residential na lugar bilang mga espesyal na residential na lugar ay pinahihintulutan lamang pagkatapos na ang mga nasabing lugar ay naiuri bilang isang espesyal na stock ng pabahay bilang pagsunod sa mga kinakailangan at sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang pagsasama ng mga lugar ng tirahan sa isang espesyal na stock ng pabahay na may pagtatalaga ng naturang mga lugar sa isang tiyak na uri ng mga espesyal na lugar ng tirahan at ang pagbubukod ng mga lugar ng tirahan mula sa tinukoy na stock ay isinasagawa batay sa mga desisyon ng katawan na namamahala sa estado o stock ng munisipal na pabahay.

3. Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay hindi napapailalim sa alienation, paglipat para sa upa, o pag-upa, maliban sa paglipat ng naturang lugar sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa na itinakda para sa seksyong ito.

1. Ang nagkomento na artikulo ay naglalaman ng isang listahan ng mga lugar ng tirahan ng espesyal na stock ng pabahay.

Espesyal na stock ng pabahay- ito ang kabuuan ng lahat ng mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, na pag-aari ng Russian Federation, mga constituent entity ng Russian Federation at mga munisipalidad, na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Ang espesyal na stock ng pabahay ay binubuo ng mga residential na lugar ng estado at munisipal na mga pondo sa pabahay.

Ang nasabing mga lugar ay ginagamit bilang mga espesyal na lugar ng tirahan pagkatapos na maiuri ang mga ito bilang isang espesyal na stock ng pabahay sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang mga lugar na ito ay hindi napapailalim sa alienation, transfer to lease, lease, maliban sa paglipat ng naturang lugar sa ilalim ng mga kasunduan sa lease.

Residential na lugar ng espesyal na stock ng pabahay ay:

1) ang mga serbisyo ng residential premises ay mga kategorya ng mga residential na lugar na inilaan para sa mga mamamayan na, dahil sa mga detalye ng kanilang trabaho, ay kinakailangang manirahan nang direkta sa o malapit sa kanilang lugar ng trabaho.

2) residential premises sa mga dormitoryo ay residential premises na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan sa panahon ng kanilang trabaho, serbisyo o pagsasanay;

3) residential premises ng maneuverable fund ay mga lugar na inilaan:

– ang mga mamamayan na pinilit na pansamantalang umalis sa mga lugar na inookupahan nila sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa mga bahay na napapailalim sa malalaking pagkukumpuni o muling pagtatayo;

– mga mamamayan na nawalan ng kanilang nag-iisang tahanan, na nakuha sa pamamagitan ng pautang o kredito, bilang resulta ng pagreremata dito bilang paksa ng isang mortgage;

– mga mamamayan na nawalan ng pagkakataong manirahan sa mga lugar ng tirahan na nasira o nawasak bilang resulta ng mga emergency na pangyayari;

4) ang mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan ng populasyon ay mga lugar ng tirahan na nilayon para sa tirahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal proteksyong panlipunan at pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

5) residential premises ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga internally displaced na tao.

Sapilitang migrante ay isang mamamayan ng Russian Federation na umalis sa kanyang lugar na tinitirhan bilang resulta ng karahasan o iba pang anyo ng pag-uusig na ginawa laban sa kanya o sa kanyang mga miyembro ng pamilya, o dahil sa isang tunay na panganib ng pag-uusig sa batayan ng lahi o lahi. nasyonalidad, relihiyon, wika, gayundin sa batayan ng pagiging kabilang sa isang partikular na pangkat ng lipunan o paniniwalang pampulitika, na naging dahilan ng pagsasagawa ng mga pagalit na kampanya laban sa isang partikular na tao o grupo ng mga tao, mga malawakang paglabag sa kaayusan ng publiko;

6) residential na lugar ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga taong kinikilala bilang mga refugee.

Refugee ay isang tao na hindi isang mamamayan ng Russian Federation at na, dahil sa isang matatag na batayan na takot na maging biktima ng pag-uusig sa mga batayan ng lahi, relihiyon, pagkamamamayan, nasyonalidad, pagiging kasapi ng isang partikular na pangkat ng lipunan o opinyong pampulitika, ay sa labas ng bansa ng kanyang pagkamamamayan at hindi maaaring tamasahin ang proteksyon ng bansang ito o hindi gustong gamitin ang kanyang sarili sa naturang proteksyon dahil sa naturang mga takot; o, ang pagiging walang nasyonalidad at nasa labas ng bansa ng kanyang dating nakagawiang paninirahan bilang resulta ng mga naturang kaganapan, ay hindi magawa o ayaw, dahil sa ganoong takot, na bumalik dito;

7) residential na lugar para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan - ito ay mga lugar na ibinigay sa mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon, ngunit hindi nangangailangan ng pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

2. Ang katawan na namamahala sa stock ng pabahay ng estado o munisipyo, sa pamamagitan ng desisyon nito, ay kinabibilangan ng mga tirahan sa isang espesyal na stock ng pabahay. Ang lugar na ito ay kabilang sa isang tiyak na uri ng espesyal na lugar ng tirahan at hindi kasama sa tirahan ng tinukoy na pondo batay sa isang desisyon ng nabanggit na katawan.

3. Ang nasabing mga lugar ay hindi maaaring arkilahin o rentahan. Nangangahulugan ito na ang isang transaksyon na isinagawa kaugnay sa naturang tirahan ay ituturing na hindi wasto.

Ang mga lugar ng tirahan ng serbisyo ay inilaan para sa tirahan ng mga mamamayan dahil sa likas na katangian ng kanilang relasyon sa paggawa sa isang ahensya ng gobyerno, katawan lokal na pamahalaan, isang estado unitary enterprise, isang estado o munisipal na institusyon, na may kaugnayan sa serbisyo, na may kaugnayan sa appointment sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation o isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation, o may kaugnayan sa halalan sa mga elective na posisyon sa mga awtoridad ng estado o mga katawan ng lokal na pamahalaan.

1. Serbisyong tirahan- ito ay mga residential na lugar na inilaan para sa mga mamamayan na, dahil sa mga detalye ng kanilang trabaho, ay kailangang manirahan nang direkta sa o malapit sa kanilang lugar ng trabaho.

2. Ang isang mamamayan ay maaaring bigyan ng opisyal na lugar ng tirahan na may kaugnayan sa pagpasok sa isang relasyon sa trabaho sa:

1) mga katawan ng pamahalaan;

2) mga katawan ng lokal na pamahalaan.

Mga lokal na awtoridad– inihalal at iba pang mga katawan na binigyan ng kapangyarihan upang malutas ang mga isyu ng lokal na kahalagahan at hindi kasama sa sistema ng mga katawan ng pamahalaan;

Ang pagkakaroon ng mga inihalal na katawan ng lokal na sariling pamahalaan ng mga munisipalidad ay sapilitan.

Sa mga constituent entity ng Russian Federation, ang mga pederal na lungsod ng Moscow at St. Petersburg, alinsunod sa mga charter at batas ng mga constituent entity ng Russian Federation - ang mga pederal na lungsod ng Moscow at St. Petersburg, mga inihalal na lokal na pamahalaan ng lungsod. ng mga lungsod ng Moscow at St. Petersburg ay maaaring hindi malikha;

3) estado unitary enterprise.

Kinikilala ang isang unitary enterprise komersyal na organisasyon, hindi pinagkalooban ng karapatan ng pagmamay-ari ng ari-arian na itinalaga dito ng may-ari.

Ang pag-aari ng isang unitary enterprise ay hindi mahahati at hindi maaaring ipamahagi sa mga kontribusyon (shares, shares), kabilang ang mga empleyado ng enterprise.

Ang mga sumusunod ay nilikha at pinapatakbo sa Russian Federation: mga uri ng unitary enterprise:

a) unitary enterprise batay sa karapatan ng pamamahala sa ekonomiya - pederal negosyo ng estado at isang enterprise ng estado ng isang constituent entity ng Russian Federation, isang munisipal na enterprise;

b) mga unitary na negosyo batay sa karapatan ng pamamahala ng pagpapatakbo - isang negosyo ng pederal na pamahalaan, isang negosyo ng gobyerno ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation, isang negosyo ng pamahalaang munisipyo;

4) mga institusyon ng estado o munisipyo.

Ang isang institusyon ay isang organisasyong nilikha ng may-ari upang magsagawa ng pangangasiwa, sosyo-kultural o iba pang mga tungkulin na hindi kumikita at pinondohan niya sa kabuuan o bahagi;

5) na may kaugnayan sa serbisyo;

6) na may kaugnayan sa appointment sa isang pampublikong posisyon ng Russian Federation o isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation o may kaugnayan sa halalan sa mga elective na posisyon sa mga awtoridad ng estado o mga lokal na katawan ng pamahalaan.

Ang mga posisyon sa serbisyong sibil ay itinatag ng pederal na batas o iba pang regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation, batas o iba pang regulasyong legal na aksyon ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation.

Ang mga posisyon sa serbisyo sibil ay nahahati sa:

a) mga posisyon sa serbisyong sibil ng estadong pederal;

b) mga posisyon ng serbisyong sibil ng estado ng isang nasasakupang entidad ng Russian Federation;

c) mga posisyong militar;

d) mga posisyon sa pagpapatupad ng batas.

3. Nililimitahan ng mambabatas ang listahan ng mga kaso kapag ang isang mamamayan ay maaaring bigyan ng office living space para magtrabaho sa mga katawan ng gobyerno, mga lokal na pamahalaan, mga unitary enterprise, estado o mga institusyong munisipal, serbisyo, appointment sa isang posisyon ng gobyerno sa Russian Federation o isang constituent entity ng Russian Federation, halalan sa mga elective na posisyon sa mga katawan ng gobyerno o lokal na self-government.

Kaya, ang isang empleyado ng isang non-government na organisasyon (kumpanya ng negosyo, partnership, kooperatiba, pampublikong organisasyon) ay walang karapatang mag-aplay para sa opisyal na lugar ng tirahan.

Sa isang banda, ang mga taong nagtatrabaho sa iba mga organisasyon ng pamahalaan, maliban sa mga nakalista sa itaas, ay wala ring karapatang hilingin ang pagkakaloob ng puwang sa opisina.

1. Ang mga lugar ng tirahan sa mga dormitoryo ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan sa panahon ng kanilang trabaho, serbisyo o pagsasanay.

2. Ang mga espesyal na itinayo o binago na mga bahay o bahagi ng mga bahay para sa mga layuning ito ay ibinibigay para sa mga dormitoryo.

3. Ang mga residential na lugar sa mga dormitoryo ay nilagyan ng mga kasangkapan at iba pang mga bagay na kailangan para mabuhay ang mga mamamayan.

1. Ang pabahay sa mga dormitoryo ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan sa panahon ng kanilang trabaho, serbisyo o pagsasanay.

Mga dorm isama ang mga sumusunod na palatandaan:

– ibinibigay ang mga bahay o bahagi ng mga bahay na espesyal na itinayo para sa mga layuning ito;

– mga bahay o bahagi ng mga bahay na binago para sa mga layuning ito.

2. Hindi pinapayagang gamitin ang residential premises bilang dormitoryo mga gusaling Pambahay, nilayon para sa Permanenteng paninirahan, ang paggamit nito ay isinasagawa sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan.

Ang mga dormitoryo ay nilikha para sa mga single citizen, gayundin para sa mga pamilya (karamihan sa mga kabataan).

Ang mga dormitoryo ay tinitirhan pagkatapos na magawa ang mga kinakailangang kondisyon sa pamumuhay at makakuha ng sertipiko ng pagpaparehistro.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng konsepto ng service living quarters at living quarters sa isang dormitoryo ay ang living quarters sa mga dormitoryo ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado bawat tao (Artikulo 105 ng Housing Code ng Russian Federation), at serbisyo. Ang mga tirahan ay ibinibigay sa mga mamamayan sa anyo ng isang hiwalay na apartment ( Artikulo 104 ng Housing Code ng Russian Federation).

3. Ang mga tirahan sa mga dormitoryo ay nilagyan ng:

- muwebles;

– iba pang mga bagay na kailangan para sa pamumuhay ng mga mamamayan. Ang tinukoy na ari-arian ay kasama sa paksa ng kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa hostel kasama ang mga lugar ng tirahan mismo.

4. Ang Resolusyon ng Konseho ng mga Ministro ng RSFSR na may petsang Agosto 11, 1988 No. 328 "Sa pag-apruba ng tinatayang mga regulasyon sa mga hostel" ay tumutukoy sa mga karapatan at obligasyon ng mga mamamayang naninirahan sa isang hostel.

Ayon sa Resolusyong ito, ang mga manggagawa, empleyado, estudyante, estudyante, pati na rin ang iba pa ang mga mamamayan ay may karapatan:

- upang gamitin ang ibinigay na lugar ng tirahan, lugar para sa kultura, panlipunan at iba pang mga layunin, upang hilingin ang pagkakaloob ng mga kasangkapan, kama at iba pang kagamitan sa hostel, mga pampublikong kagamitan, pati na rin ang kaligtasan ng kanilang ari-arian;

– maghalal at mahalal sa mga self-government na katawan ng hostel, makibahagi sa kanilang trabaho, gumawa ng mga panukala upang mapabuti ang pabahay, pang-araw-araw at kultural na serbisyo para sa mga residente ng mga hostel at makamit ang kanilang pagpapatupad;

– hilingin ang napapanahong pagpapalit ng mga muwebles, kumot at iba pang kagamitan sa hostel na naging hindi na magamit, pati na rin ang pag-aalis ng mga kakulangan sa mga serbisyo sa pabahay at sambahayan.

Mga residente ng dormitoryo manggagawa, mag-aaral, mag-aaral, at iba pang mamamayan obligado:

– gamitin ang ibinigay niya buhay na espasyo alinsunod sa layunin nito;

– sumunod sa mga alituntunin ng sosyalistang pamumuhay sa komunidad, mga panloob na regulasyon, kaligtasan sa sunog at mga alituntunin sa kalusugan at kalinisan;

– tiyakin ang kaligtasan ng mga lugar ng tirahan, pangalagaan ang sanitary at iba pang kagamitan at imbentaryo;

– gumamit ng tubig, gas, elektrikal at thermal energy sa matipid;

– napapanahong pagbabayad ng mga bayarin para sa paggamit ng lugar ng tirahan, ibinigay na mga utilidad at iba pang mga serbisyo sa itinatag na mga rate at taripa;

– sundin ang mga patakaran para sa pagpapanatili ng lokal na lugar.

Ang mga residente ng hostel ay lumahok sa pagpapabuti at landscaping ng teritoryo na katabi ng hostel, ang proteksyon ng mga berdeng espasyo, ang pag-install, pagkumpuni at tamang pagpapanatili ng mga palakasan at palaruan.

5. Ang kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar sa isang dormitoryo ay wawakasan sa pagtatapos ng trabaho, pag-aaral, o pagtanggal sa serbisyo.

Sa mga kaso ng pagwawakas o pagwawakas ng mga kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa isang hostel, dapat lisanin ng mga mamamayan ang lugar ng tirahan na kanilang inookupahan sa ilalim ng mga kasunduang ito. Sa kaso ng pagtanggi na lisanin ang naturang residential premises, ang mga mamamayang ito ay napapailalim sa pagpapaalis sa korte nang walang probisyon ng iba pang residential premises.

Hindi mapapaalis mula sa residential premises sa mga dormitoryo na walang probisyon ng iba pang residential premises na hindi nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement o mga miyembro ng pamilya ng tenant ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement, o mga may-ari ng residential premises o mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises at nakarehistro bilang mga nangangailangan ng residential premises:

– mga miyembro ng pamilya ng mga tauhan ng militar, opisyal, empleyado ng mga internal affairs body, serbisyong pederal seguridad, mga awtoridad sa customs ng Russian Federation, mga awtoridad sa serbisyo ng bumbero ng estado, mga awtoridad para sa kontrol sa sirkulasyon ng mga narcotic na gamot at psychotropic substance, mga institusyon at katawan ng sistema ng penal, mga pinatay (namatay) o nawawala sa pagkilos habang nagsasagawa ng mga tungkulin sa serbisyo militar o opisyal na tungkulin;

- mga pensiyonado sa katandaan;

– mga miyembro ng pamilya ng isang empleyado na binigyan ng opisyal na tirahan o tirahan sa isang dormitoryo at namatay;

– mga taong may kapansanan ng mga grupo I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang pinsala sa trabaho dahil sa kasalanan ng employer, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang sakit sa trabaho na may kaugnayan sa pagganap ng mga tungkulin sa trabaho, mga may kapansanan na tauhan ng militar na naging kapansanan ng mga pangkat I o II dahil sa pinsala, concussion o pinsala na natanggap sa panahon ng pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar o bilang isang resulta ng isang sakit na nauugnay sa pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar.

Ang residential premises ng maneuverable fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan:

1) mga mamamayan na may kaugnayan sa mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng isang bahay kung saan may mga tirahan na lugar na inookupahan nila sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy;

2) mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa mga tirahan na ito, na nakuha sa pamamagitan ng pautang sa bangko o iba pang organisasyon ng kredito o mga pondo mula sa naka-target na pautang na ibinigay legal na entidad para sa pagbili ng residential premises, at nangako na siguruhin ang pagbabayad ng loan o targeted loan, kung sa oras ng pagreremata ang naturang residential premises ay ang tanging para sa kanila;

3) mga mamamayan na ang tanging tirahan ay naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga emergency na pangyayari;

4) ibang mga mamamayan sa mga kaso na itinakda ng batas.

1. Residential na lugar ng maneuverable fund– ito ay isang tirahan na lugar na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan, ang lugar na ito ay kumakatawan sa mga sumusunod na kaso:

kaugnay ng malalaking pagkukumpuni o muling pagtatayo ng isang bahay kung saan may mga lugar na tirahan na inookupahan ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy.

Overhaul Ang mga pag-aayos ay itinuturing na mga pag-aayos kung saan ang mga sira-sirang istruktura at mga bahagi ay pinapalitan o pinapalitan ng mas malakas at mas matipid na mga bagay na nagpapabuti sa mga kakayahan sa pagpapatakbo ng mga bagay na inaayos, maliban sa kumpletong pagpapalit ng mga pangunahing istruktura, ang buhay ng serbisyo ng which is bagay na ito ay ang pinakamalaki (bato at kongkretong pundasyon mga gusali at istruktura, lahat ng uri ng mga pader ng mga gusali at istruktura, mga tubo ng mga network sa ilalim ng lupa, mga suporta sa tulay).

Ang mga pondong inilalaan para sa malalaking pagkukumpuni ay hindi maaaring gamitin upang isagawa ang trabaho na sanhi ng pagbabago sa layunin ng teknolohiya o serbisyo ng isang gusali o istraktura, tumaas na mga kargada at iba pang mga bagong katangian, maliban sa mga kaso na pinahihintulutan ng Gobyerno.

Mga muling pagtatayo– ito ang muling pagtatayo ng mga umiiral na pangunahing, pantulong at mga pasilidad ng serbisyo, bilang panuntunan, nang hindi pinalawak ang mga umiiral na gusali.

Ang mga may-ari at miyembro ng pamilya ng mga may-ari ng tirahan ay dapat independiyenteng lutasin ang kanilang mga problema sa pabahay sa panahon ng muling pagtatayo o overhaul ng iyong tahanan.

Ang residential premises ng maneuverable fund ay kinakatawan kung ang mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng bahay ay isinasagawa sa residential premises na pag-aari ng mga mamamayan sa ilalim ng mga social rental agreements para sa residential premises.

Sa ilalim ng isang social rental agreement para sa residential premises, isang partido - ang may-ari ng residential premises ng state housing stock o municipal housing stock (isang awtorisadong katawan ng estado o isang awtorisadong katawan ng lokal na pamahalaan na kumikilos sa ngalan niya) o isang taong pinahintulutan niya ( ang nagpapaupa) ay nangangako na ilipat ang tirahan na ari-arian sa kabilang partido - ang mamamayan (nangungupahan) na lugar para sa pagmamay-ari at paggamit para sa paninirahan dito sa ilalim ng mga kondisyong itinatag ng Housing Code.

Ang paglipat ng pagmamay-ari ng mga residential na lugar na inookupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ay hindi nangangailangan ng pagwawakas o pagbabago ng kasunduan sa pag-upa ng residential premises. Sa kasong ito, ang bagong may-ari ay nagiging lessor sa ilalim ng mga tuntunin ng naunang natapos na kasunduan sa pag-upa.

Sa kaganapan ng pagwawakas ng isang kasunduan sa pangungupahan sa tirahan, ang nangungupahan at iba pang mga mamamayan na naninirahan sa lugar ng tirahan sa oras ng pagwawakas ng kontrata ay napapailalim sa pagpapaalis mula sa lugar ng tirahan batay sa desisyon ng korte.

Ang isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan para sa mga lugar ng tirahan ay natapos nang hindi tinukoy ang panahon ng bisa nito;

2) kung ang mga mamamayan na bumili ng tirahan na lugar:

- at ipinangako ito upang matiyak ang pagbabayad ng isang pautang o naka-target na pautang (sa kondisyon na sa oras ng pagreremata ang mga nasabing tirahan ay ang tanging para sa kanila.

Credit(mula sa Latin creditum - loan) - isang loan na ibinigay sa sa cash sa mga tuntunin ng pagbabayad at, bilang panuntunan, pagbabayad.

Kapag nagbibigay ng pautang, ang isang kasunduan sa pautang ay natapos sa pagitan ng bangko, isa pang organisasyon ng kredito at ang mamamayan na kumukuha ng utang.

Kasunduan sa pautang- ito ay isang kasunduan kung saan ang isang bangko o iba pang organisasyon ng kredito (nagpapautang) ay nagsasagawa na magbigay ng mga pondo (pautang) sa nanghihiram sa halaga at sa mga tuntuning itinakda ng kasunduan, at ang nanghihiram ay nangangakong ibalik ang natanggap Kabuuang Pera at magbayad ng interes dito.

organisasyon ng kredito– isang legal na entity na, upang kumita bilang pangunahing layunin ng mga aktibidad nito batay sa isang lisensya Bangko Sentral ng Russian Federation ay may karapatang mag-ehersisyo Mga operasyon sa bangko na ibinigay ng Pederal na Batas ng Disyembre 2, 1990 No. 395-1 "Sa Mga Bangko at pagbabangko" Ang isang organisasyon ng kredito ay nabuo batay sa anumang anyo ng pagmamay-ari bilang isang kumpanya ng negosyo.

bangko- isang institusyon ng kredito na mayroong eksklusibong karapatan isagawa ang mga sumusunod na operasyon sa pagbabangko sa kabuuan: pag-akit ng mga deposito Pera mga indibidwal at legal na entity, paglalagay ng mga pondong ito sa kanilang sariling ngalan at sa kanilang sariling gastos sa mga tuntunin ng pagbabayad, pagbabayad, pagkamadalian, pagbubukas at pagpapanatili mga bank account mga indibidwal at legal na entity;

– nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa mga tirahan na ito, dahil sa hindi pagtupad sa kasunduan sa kredito (o kasunduan sa pautang) kung saan binili ang pabahay na ito. Kung ang foreclosure sa nakasangla na residential na lugar ay ginawa bilang resulta ng hindi pagtupad sa anumang iba pang obligasyon, ang mga lugar sa flexible fund ay hindi ibinibigay sa mamamayan.

2. Kung ang nanghihiram ay lumabag sa mga tuntunin ng kasunduan sa pautang (pagkabigong bayaran ang utang sa loob ng panahon na itinatag sa kasunduan), ang nagpapahiram (bangko) ay may karapatang pumunta sa korte na may isang paghahabol upang kolektahin ang natitirang halaga ng utang. Kung ang nanghihiram ay walang pondo para mabayaran ang utang kasunduan sa pautang, sa isang hudisyal na paglilitis, ang foreclosure ay maaaring ilapat sa residential na lugar na binili gamit ang loan na ito.

Ang pagsasakatuparan (pagbebenta) ng ipinangakong ari-arian ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbebenta sa pampublikong auction sa paraang itinatag ng batas sa pamamaraan.

Sa kahilingan ng pledgor (bangko), ang korte ay may karapatan, sa isang desisyon na i-remata ang ipinangakong ari-arian, na ipagpaliban ang pagbebenta nito sa pampublikong auction hanggang sa isang taon. Ang pagpapaliban ay hindi nakakaapekto sa mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa ilalim ng obligasyong sinigurado ng pangako ng ari-arian na ito, at hindi pinapawi ang may utang mula sa kabayaran para sa mga pagkalugi at mga parusa ng pinagkakautangan na tumaas sa panahon ng pagpapaliban.

Ang paunang presyo ng pagbebenta ng ipinangakong ari-arian, kung saan magsisimula ang auction, ay tinutukoy ng desisyon ng korte sa mga kaso ng pagreremata sa ari-arian sa pamamagitan ng mga paglilitis sa hudisyal o sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagitan ng pledgee at ng pledgor sa ibang mga kaso.

Ang ipinangakong ari-arian ay ibinebenta sa taong nag-aalok ng pinakamataas na presyo sa auction.

Kung ang auction ay idineklara na hindi wasto, ang pledgee ay may karapatan, sa pamamagitan ng kasunduan sa pledge, na bilhin ang ipinangala na ari-arian at i-set off ang kanyang mga claim na sinigurado ng pledge laban sa presyo ng pagbili. Ang mga patakaran sa mga kontrata sa pagbebenta ay nalalapat sa naturang kasunduan.

Kung ang halagang natanggap mula sa pagbebenta ng ipinangakong ari-arian ay hindi sapat upang masakop ang pag-angkin ng nangako, siya ay may karapatan, sa kawalan ng iba pang mga tagubilin sa batas o kasunduan, na tumanggap ng nawawalang halaga mula sa ibang ari-arian ng may utang. , nang hindi sinasamantala ang pangako.

Kung ang halagang natanggap mula sa pagbebenta ng pinagsanla na ari-arian ay lumampas sa halaga ng hinihingi ng nagsangla na sinigurado ng sangla, ang pagkakaiba ay ibabalik sa nagsangla;

3) kung, bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, ang tanging tirahan ng mga mamamayan ay naging hindi matitirahan;

Mga hindi pangkaraniwang pangyayari– ito ay mga pangyayari na naganap bilang resulta ng isang aksidente, isang mapanganib na natural na kababalaghan, isang sakuna, isang natural o iba pang sakuna na maaaring magresulta o nagresulta sa mga kaswalti ng tao, pinsala sa kalusugan ng tao o sa kapaligiran, makabuluhang pagkalugi sa materyal at pagkagambala ng kalagayan ng pamumuhay ng mga tao.

Sa nagkomento na artikulo, ang mga lugar ng tirahan ay nauunawaan bilang mga nakahiwalay na lugar, na real estate at angkop para sa permanenteng paninirahan ng mga mamamayan (natutugunan ang itinatag na sanitary at teknikal na mga tuntunin at regulasyon, iba pang mga legal na kinakailangan);

4) ibang mga mamamayan sa mga kaso na itinakda ng batas.

Ang mga mamamayan na nakatanggap ng residential na lugar sa isang bahay ng isang maneuverable fund para sa iba pang mga kadahilanan ay ginagamit ito para sa panahon na itinatag ng normative act na naglaan para sa karapatang tumanggap ng naturang pabahay sa mga naaangkop na kaso.

Ang mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

1. Mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan– ito ay mga lugar na tirahan na nilayon para sa tirahan ng mga mamamayang nangangailangan ng espesyal na proteksyong panlipunan at ang pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

2. Mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan:

– nilayon para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon;

– sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan sa kategoryang ito ng mga mamamayan.

3. Mga matatandang mamamayan:

– (mga kababaihang higit sa 55 taong gulang, mga lalaking higit sa 60 taong gulang) at mga taong may kapansanan (kabilang ang mga batang may kapansanan);

– ang mga nangangailangan ng permanenteng o pansamantalang tulong dahil sa bahagyang o kumpletong pagkawala ng kakayahang mag-isa na matugunan ang kanilang mga pangunahing pangangailangan sa buhay dahil sa limitadong kakayahan sa pangangalaga sa sarili at paggalaw;

– may karapatan sa mga serbisyong panlipunan na ibinibigay sa mga sektor ng estado at hindi estado ng sistema ng serbisyong panlipunan (Artikulo 5 ng Pederal na Batas ng Agosto 2, 1995 Blg. 122-FZ "Sa mga serbisyong panlipunan para sa mga matatandang mamamayan at may kapansanan."

4. Ang mga serbisyong panlipunan ng inpatient ay naglalayong magbigay ng komprehensibong tulong panlipunan at tahanan sa mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan na bahagyang o ganap na nawalan ng kakayahan sa pangangalaga sa sarili at na, para sa mga kadahilanang pangkalusugan, ay nangangailangan ng patuloy na pangangalaga at pangangasiwa.

Kasama sa mga serbisyong panlipunan ng inpatient ang mga hakbang upang lumikha para sa mga matatandang mamamayan at mga taong may mga kapansanan:

– ang mga hakbang na ito ay dapat na sapat sa kanilang edad at katayuan sa kalusugan at mga kondisyon ng pamumuhay;

– isama ang mga hakbang sa rehabilitasyon na may likas na medikal, panlipunan at therapeutic-labor;

– isulong ang pangangalaga at Medikal na pangangalaga at organisasyon ng kanilang libangan at paglilibang.

Ang mga serbisyong panlipunan ng inpatient para sa mga matatanda at may kapansanan na mamamayan ay ibinibigay sa mga institusyon ng serbisyong panlipunan ng inpatient, na naka-profile alinsunod sa kanilang edad, kalusugan at katayuan sa lipunan.

5. Mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan na bahagyang o ganap na nawalan ng kakayahan sa pangangalaga sa sarili at nangangailangan ng patuloy na pangangalaga sa labas, mula sa mga partikular na mapanganib na umuulit na nagkasala na inilabas mula sa bilangguan at iba pang mga tao kung saan ang pangangasiwa ng administrasyon ay itinatag alinsunod sa kasalukuyang batas, bilang pati na rin ang mga mamamayan na matatanda at may kapansanan, na dati nang nahatulan o paulit-ulit na dinadala sa administratibong pananagutan para sa paglabag sa pampublikong kaayusan, nakikibahagi sa paglalagablab at namamalimos, na ipinadala mula sa mga institusyon ng mga internal affairs body, sa kawalan ng mga kontraindikasyon sa medikal at sa kanilang personal na kahilingan, ay tinatanggap para sa mga serbisyong panlipunan sa mga espesyal na institusyon ng serbisyong panlipunan ng inpatient sa paraang tinutukoy ng mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.

6. Ang mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan na naninirahan sa mga inpatient na institusyon ng serbisyong panlipunan at patuloy na lumalabag sa pagkakasunud-sunod ng pamumuhay sa kanila na itinatag ng Mga Regulasyon sa institusyon ng serbisyong panlipunan ay maaaring, sa kanilang kahilingan o sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte na pinagtibay batay sa isang panukala mula sa pangangasiwa ng mga institusyong ito, ilipat sa mga espesyal na institusyong pang-inpatient na mga institusyong serbisyong panlipunan

7. Ang mga lugar ng tirahan na inilaan para sa mga mamamayang nangangailangan ng espesyal na proteksyong panlipunan ay maaaring kabilang sa stock ng pabahay ng estado at sa stock ng pabahay ng munisipyo.

Ang residential na lugar ng mga pondo para sa pansamantalang pag-areglo ng mga sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan na kinikilala sa paraang itinatag ng pederal na batas, ayon sa pagkakabanggit, bilang mga sapilitang migrante at refugee.

1 . Residential na lugar ng mga pondo para sa pansamantalang pag-aayos– ito ay mga lugar na ibinigay para sa pansamantalang tirahan ng mga taong kinikilala bilang sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee.

2. Ang pamamaraan para sa pagkilala sa mga mamamayan bilang sapilitang migrante at mga refugee ay itinatag ng mga pederal na batas.

Sapilitang migrante:

- isang mamamayan ng Russian Federation;

– na umalis sa kanyang tinitirhan bilang resulta ng karahasan o iba pang anyo ng pag-uusig na ginawa laban sa kanya o sa kanyang mga miyembro ng pamilya, o dahil sa isang tunay na panganib ng pag-uusig batay sa lahi o nasyonalidad, relihiyon, wika, gayundin sa ang batayan ng pagiging kasapi sa isang partikular na grupong panlipunan o mga opinyong pampulitika na naging dahilan ng pagsasagawa ng mga kampanya laban sa isang partikular na tao o grupo ng mga tao, mga malawakang paglabag sa kaayusan ng publiko. (Artikulo 1 ng Pederal na Batas ng Pebrero 19, 1993 Blg. 4530-1 "Sa sapilitang migrante."

Ang mga sumusunod ay kinikilala bilang sapilitang migrante:

1) mga mamamayan ng Russian Federation na pinilit na umalis sa kanilang lugar ng paninirahan sa teritoryo ng isang dayuhang estado at dumating sa teritoryo ng Russian Federation;

2) mga mamamayan ng Russian Federation na pinilit na umalis sa kanilang lugar ng paninirahan sa teritoryo ng isang paksa ng Russian Federation at dumating sa teritoryo ng isa pang paksa ng Russian Federation.

Kinikilala din ang sapilitang migrante dayuhang mamamayan o isang taong walang estado na permanenteng naninirahan nang legal sa teritoryo ng Russian Federation at nagbago ng kanyang lugar ng paninirahan sa loob ng teritoryo ng Russian Federation.

Ang isang mamamayan ay kinikilala rin bilang isang sapilitang migrante dating USSR, na permanenteng naninirahan sa teritoryo ng isang republika na bahagi ng USSR, ay tumanggap ng katayuan ng mga refugee sa Russian Federation at nawala ang katayuang ito kaugnay ng pagkuha ng pagkamamamayan ng Russian Federation, sa pagkakaroon ng mga pangyayari na pumigil sa taong ito mula sa pag-aayos sa teritoryo ng Russian Federation sa panahon ng katayuan ng refugee.

3. Ang desisyon na kilalanin ang isang tao bilang isang sapilitang migrante ay ginawa ng may-katuturan katawan ng teritoryo serbisyo sa paglilipat. Ang desisyong ito ay inilapat sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon, anuman ang kakayahan ng tao na malayang manirahan sa ibinigay na lugar.

Ang awtoridad sa serbisyo sa paglilipat ng teritoryo ay nag-isyu o nagpapadala ng isang abiso nang nakasulat tungkol sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa loob ng 5 araw mula sa petsa ng desisyong ito.

Ang desisyon na kilalanin ang isang tao bilang isang sapilitang migrante ay ang batayan para sa pagbibigay sa kanya ng mga garantiya na itinatag ng Batas na ito, mga pederal na batas at iba pang mga regulasyong ligal ng Russian Federation, pati na rin ang mga batas at iba pang mga regulasyong ligal na aksyon ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation. Pederasyon ng Russia.

4. Ang isang taong kinikilala bilang sapilitang migrante ay binibigyan ng angkop na sertipiko. Ang sertipiko ng isa sa mga magulang ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kanyang mga miyembro ng pamilya na kinikilala bilang sapilitang migrante na hindi pa umabot sa edad na labing-walo.

Ang anyo ng sertipiko ng sapilitang migrante at ang pamamaraan para sa pagpapalabas nito ay tinutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang sertipiko ay may bisa sa buong Russian Federation.

5. Ang forced migrant status ay ipinagkaloob sa loob ng 5 taon.

Refugee:

- isang tao na hindi isang mamamayan ng Russian Federation;

– ang tao, dahil sa isang may sapat na batayan na takot na uusig dahil sa lahi, relihiyon, nasyonalidad, nasyonalidad, pagiging kasapi ng isang partikular na pangkat ng lipunan o opinyong pampulitika, ay nasa labas ng bansang kanyang nasyonalidad;

- ay hindi kaya o, dahil sa ganoong takot, ay hindi gustong gamitin ang kanyang sarili sa proteksyon ng bansang iyon; o, ang pagiging walang nasyonalidad at nasa labas ng bansa ng kanyang dating nakagawiang paninirahan bilang resulta ng mga naturang kaganapan, ay hindi na makabalik o hindi gustong bumalik dito dahil sa ganoong takot. (Artikulo 1 ng Pederal na Batas ng Pebrero 19, 1993 Blg. 4528-I "Sa Mga Refugee").

Ang pagkilala sa isang tao bilang isang refugee ay nagbibigay ng:

1) pag-aaplay para sa katayuan ng refugee (pagkatapos dito ay tinutukoy bilang ang aplikasyon)

2) paunang pagsasaalang-alang ng aplikasyon;

3) paggawa ng desisyon na mag-isyu ng isang sertipiko ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa mga merito o upang tanggihan na isaalang-alang ang aplikasyon sa mga merito;

4) pagpapalabas ng isang sertipiko o paunawa ng pagtanggi na isaalang-alang ang aplikasyon sa mga merito;

5) pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa mga merito nito;

6) paggawa ng desisyon sa pagkilala bilang isang refugee o pagtanggi na kilalanin ang isang refugee;

7) pagpapalabas ng sertipiko ng refugee o abiso ng pagtanggi ng pagkilala sa refugee.

Ang desisyon na mag-isyu ng isang sertipiko o kilalanin ang isang refugee, o isang desisyon na tumanggi na isaalang-alang ang isang aplikasyon sa mga merito o tumanggi na kilalanin ang isang refugee, ay ginawa batay sa mga resulta ng pagtatanong sa tao, pagguhit ng isang talatanungan batay sa indibidwal mga panayam, gayundin sa mga resulta ng pagsuri sa katumpakan ng impormasyong natanggap tungkol sa itong tao at mga miyembro ng pamilya na dumating kasama niya, sinusuri ang mga kalagayan ng kanilang pagdating sa teritoryo ng Russian Federation at ang mga batayan para sa kanilang presensya sa teritoryo ng Russian Federation, pagkatapos ng isang komprehensibong pag-aaral ng mga dahilan at mga pangyayari na itinakda sa petisyon.

1. Ang mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan.

1. Ang mga residential na lugar para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay mga lugar na ibinibigay sa mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na panlipunang proteksyon, ngunit hindi nangangailangan ng pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan.

- pederal na batas.

2. Ang Artikulo 11 ng Pederal na Batas ng Disyembre 10, 1995 Hindi. 195-FZ "Sa Mga Pangunahing Kaalaman ng Mga Serbisyong Panlipunan para sa Populasyon sa Russian Federation" ay tumutukoy sa listahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyong panlipunan sa pagkakaloob ng pansamantalang kanlungan :

mga ulila;

mga bata na iniwan nang walang pangangalaga ng magulang;

napabayaang mga menor de edad;

mga bata na nahahanap ang kanilang sarili sa mahihirap na sitwasyon sa buhay;

mga mamamayan na walang tiyak na lugar ng paninirahan at ilang mga trabaho;

mga mamamayan na dumanas ng pisikal o mental na karahasan, natural na Kalamidad, bilang resulta ng armado at interethnic na mga salungatan;

ibang mga kliyente ng serbisyong panlipunan na nangangailangan ng pansamantalang tirahan;

batas ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.

Ang mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay madalas na nagbibigay para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan.

Halimbawa, Decree of the Moscow Government of March 14, 1995 No. 205-pp “Sa isang espesyal na tahanan para sa malungkot na matatandang tao.”

1. Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay ibinibigay batay sa mga desisyon ng mga may-ari ng naturang lugar (mga awtorisadong katawan ng kapangyarihan ng estado o mga awtorisadong katawan ng lokal na pamahalaan na kumikilos sa kanilang ngalan) o mga taong pinahintulutan nila sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan, na may ang pagbubukod sa mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan na ibinigay sa ilalim ng mga kontrata libreng paggamit.

2. Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay ibinibigay sa mga batayan na itinatag ng Kodigo na ito sa mga mamamayan na hindi binibigyan ng tirahan sa kaugnay na lokalidad.

1. Ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay ibinigay:

– sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng naturang lugar, i.e. mga taong gumagamit ng mga karapatan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga tirahan na pag-aari nila alinsunod sa layunin nito at sa mga limitasyon ng paggamit nito;

– sa ilalim ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan, maliban sa mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan, na ibinibigay sa ilalim ng mga kontrata para sa libreng paggamit.

Ang mga awtorisadong katawan ng pamahalaan o mga awtorisadong katawan ng lokal na pamahalaan ay kumikilos sa ngalan ng mga may-ari ng naturang lugar.

2. Ayon sa nagkomento na artikulo, ang mga mamamayan na hindi binibigyan ng residential premises ay binibigyan ng specialized residential premises sa kaukulang lokalidad (tingnan ang komentaryo sa Artikulo 98 ng RF Housing Code).

1. Sa ilalim ng isang kontrata para sa pag-upa ng mga espesyal na lugar ng tirahan, isang partido - ang may-ari ng espesyal na lugar ng tirahan (isang awtorisadong katawan ng kapangyarihan ng estado o isang awtorisadong katawan ng lokal na pamahalaan na kumikilos sa kanyang ngalan) o isang taong pinahintulutan niya (ang nagpapaupa ) ay nangangakong ilipat ang tirahan na ito sa kabilang partido - ang mamamayan (nangungupahan) para sa pagbabayad para sa pagmamay-ari at paggamit para sa pansamantalang paninirahan dito.

2. Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay natapos sa batayan ng isang desisyon na magkaloob ng gayong mga lugar.

3. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay tumutukoy sa paksa ng kasunduan, ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido para sa paggamit ng mga espesyal na lugar ng tirahan.

4. Ang nangungupahan ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay walang karapatan na ipagpalit ang inookupahang tirahan, o i-sublease ito.

5. Ang mga tuntuning itinakda para sa Artikulo 65, mga bahagi 3 at 4 ng Artikulo 67 at Artikulo 69 ng Kodigo na ito ay nalalapat sa paggamit ng mga espesyal na lugar ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa naturang lugar ng tirahan, maliban sa paggamit ng mga serbisyong residential na lugar, sa paggamit nito sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa naturang mga lugar ang mga patakaran ay nalalapat, na itinatadhana ng mga bahagi 2 – 4 ng Artikulo 31, Artikulo 65 at mga bahagi 3 at 4 ng Artikulo 67 ng Kodigong ito.

6. Ang mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ay nakasaad sa kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan.

7. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay tinapos sa sulat.

8. Ang mga karaniwang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

1. Mga partido sa kasunduan sa pag-upa ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay:

– ang may-ari ng isang espesyal na lugar ng tirahan (isang awtorisadong katawan ng pamahalaan o isang awtorisadong katawan ng lokal na pamahalaan na kumikilos sa kanyang ngalan) o isang taong pinahintulutan niya (ang may-ari);

– mamamayan (employer).

2. Paksa ng kasunduan sa pag-upa espesyal na lugar ng tirahan: ang may-ari ay nangakong ilipat ang tirahan na ito sa nangungupahan para sa isang bayad para sa pagmamay-ari at paggamit para sa pansamantalang paninirahan dito.

Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay natapos sa batayan ng isang desisyon na magkaloob ng naturang mga lugar.

3. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay tumutukoy sa paksa ng kasunduan, ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido para sa paggamit ng mga espesyal na lugar ng tirahan.

4. Employer dalubhasang lugar ng tirahan hindi karapat-dapat:

- exchange occupied residential premises. Ang palitan ay isang aksyon bilang resulta kung saan ang nangungupahan ng isang residential na lugar sa ilalim ng isang social tenancy agreement, na may nakasulat na pahintulot ng landlord at mga miyembro ng kanyang pamilya na nakatira kasama niya, ay ipinagpapalit ang residential premises na inookupahan nila para sa residential premises na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa social tenancy sa ibang nangungupahan;

– sublease ang mga espesyal na lugar ng tirahan.

5. Nagpapaupa dapat:

1) ilipat sa tirahan ng nangungupahan nang libre sa mga karapatan ng ibang tao;

2) makilahok sa wastong pagpapanatili at pag-aayos karaniwang ari-arian sa isang apartment building kung saan matatagpuan ang inuupahang tirahan;

3) magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng mga lugar ng tirahan;

4) tiyakin na ang nangungupahan ay binibigyan ng mga kinakailangang kagamitan na may sapat na kalidad.

Employer residential na lugar sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay may mga sumusunod na karapatan:

– payagan ang mga pansamantalang residente na manirahan sa mga tirahan;

- palitan o palitan ang inookupahang residential na lugar.

6. Ang mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng rental agreement para sa specialized residential premises ay may pantay na karapatan at obligasyon sa nangungupahan. Ang mga may kakayahang miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng isang tirahan na lugar sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay may magkasanib na pananagutan sa nangungupahan para sa mga obligasyong nagmumula sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay tumutukoy sa mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan.

7. Ang anyo ng kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay nakasulat. Sa karamihan ng mga kaso, ang naturang kasunduan ay iginuhit sa form nag-iisang dokumento, nilagdaan ng magkabilang panig. Gayunpaman, hindi ipinagbabawal ng batas ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar sa pamamagitan ng pagpapalitan ng mga nauugnay na dokumento (alok at pagtanggap), na ang bawat isa ay nilagdaan ng isa sa mga partido. Ang isang kasunduan para sa pag-upa ng mga dalubhasang lugar ng tirahan, na natapos sa paglabag sa ipinag-uutos na nakasulat na form, ay nagpapanatili ng legal na puwersa nito, gayunpaman, kung ang isang hindi pagkakaunawaan ay lumitaw, ang mga partido ay pinagkaitan ng karapatang sumangguni sa testimonya ng saksi upang kumpirmahin ang mismong katotohanan ng pagtatapos. ang kasunduan at ang mga tuntunin nito.

8. Mula sa sandaling ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagsimula, ang mga karaniwang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar na nagmumula sa iba pang mga pederal na katawan ng pamahalaan, mula sa mga katawan ng pamahalaan ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation, mula sa mga lokal na katawan ng pamahalaan ay nawawalan ng puwersa.

Inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation ang mga karaniwang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan.

1. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan anumang oras sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.

2. Maaaring wakasan ng nangungupahan ng specialized residential premises ang kasunduan sa pag-upa para sa specialized residential premises anumang oras.

3. Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan sa korte sa kahilingan ng may-ari kung ang nangungupahan at ang kanyang mga miyembro ng pamilya na nakatira kasama niya ay hindi matupad ang kanilang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan, gayundin sa iba pang mga kaso itinatadhana sa Artikulo 83 ng Kodigong ito.

1. Itinatag ng artikulong ito pangkalahatang tuntunin para sa pagwawakas ng mga kontrata, iyon ay, ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido sa anumang oras. Ang panuntunang ito ay sapilitan sa kalikasan at hindi mababago ng kalooban ng mga partido.

2. Ni pangkalahatang tuntunin ang kontrata ay maaaring amyendahan o wakasan sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Sa huling kaso, mas tamang pag-usapan ang pagwawakas ng kontrata sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, dahil ang pagwawakas ay isang hurisdiksyon na paraan ng pagwawakas ng isang obligasyong kontraktwal.

Ang nangungupahan ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan anumang oras. Hindi man lang obligado ang employer na ipaliwanag sa landlord ang mga dahilan ng kanyang desisyon.

3. Sa kahilingan ng may-ari, ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay maaaring wakasan panghukuman:

1) kung ang nangungupahan at ang kanyang mga miyembro ng pamilya na nakatira kasama niya ay nabigo na tuparin ang kanilang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan;

2) kabiguang magbayad ng upa para sa tirahan at mga pampublikong kagamitan higit sa anim na buwan. Kung ang kontrata ay tinapos dahil sa katotohanan na ang nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya na nakatira kasama niya nang higit sa anim na buwan nang walang magandang dahilan ay hindi nagbabayad para sa mga tirahan at mga kagamitan, sila ay napapailalim sa pagpapaalis sa korte na may probisyon ng isa pang tirahan. mga lugar sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, na ang sukat nito ay tumutugma sa laki ng lugar ng pamumuhay na itinatag para sa paglipat ng mga mamamayan sa hostel. Kapag isinasaalang-alang ang isang paghahabol para sa pagwawakas ng isang kontrata sa batayan na ito at pagpapalayas sa nangungupahan, dapat tiyakin ng korte na ang nangungupahan ay walang wastong dahilan para sa hindi pagbabayad ng renta para sa lugar (kawalan ng trabaho, pagkaantala sa pagbabayad ng sahod, pagkakaroon ng mga taong may kapansanan sa pamilya);

3) pagkasira o pinsala sa tirahan ng nangungupahan o mga mamamayan kung saan ang mga aksyon ay siya ang may pananagutan;

4) - sistematikong paglabag sa mga karapatan at mga lehitimong interes mga kapitbahay, na ginagawang imposible na manirahan nang magkasama sa parehong lugar ng pamumuhay; pati na rin ang paggamit ng mga tirahan para sa iba pang mga layunin.

1. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay winakasan dahil sa pagkawala (pagkasira) ng naturang tirahan o sa iba pang mga batayan na itinakda ng Kodigo na ito.

2. Ang paglipat ng pagmamay-ari ng serbisyong residential premises o residential premises sa isang dormitoryo, gayundin ang paglipat ng naturang residential premises sa economic management o operational management sa ibang legal na entity ay nangangailangan ng pagwawakas ng lease agreement para sa naturang residential premises, maliban sa mga kaso kung saan ang bagong may-ari ng naturang residential premises o ang legal na entity kung saan ang naturang residential premises ay inilipat ay isang partido sa isang kontrata sa pagtatrabaho sa empleyado na siyang employer ng naturang residential premises.

1. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan ay winakasan dahil sa pagkawala (pagkasira) ng naturang tirahan. Ang pagkasira ng mga espesyal na lugar ng tirahan ay nagpapahiwatig ng pagkasira ng paksa ng kontrata. Dahil dito, ang konsepto ng "pagkawala" ng isang lugar ay mas malawak kaysa sa pisikal na pagkasira nito (pagkasira).

2. Ang nagkomento na artikulo ay nagbibigay din ng iba pang mga batayan para sa pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa para sa naturang tirahan.

Kabilang dito ang:

– paglipat ng pagmamay-ari ng serbisyong residential premises o residential premises sa isang dormitoryo. Paglipat ng pagmamay-ari– ito ay isang pagbabago ng isang partikular na may-ari sa loob ng estado o munisipal na anyo ng pagmamay-ari. Ito ay maaaring mangyari, halimbawa, sa kaso kapag ang mga espesyal na lugar ng tirahan ay inilipat mula sa pagmamay-ari ng isang paksa ng Russian Federation patungo sa pagmamay-ari ng isa pa (o ang Federation mismo), o inilipat mula sa isa. munisipalidad sa iba;

– paglipat ng naturang residential premises para sa economic management o operational management sa ibang legal na entity.

Ang kasunduan sa pag-upa para sa naturang residential premises ay hindi winakasan kung ang bagong may-ari ng naturang residential premises o ang legal na entity kung saan ang naturang residential premises ay inilipat ay isang partido sa kontrata ng trabaho sa empleyado na nangungupahan ng naturang residential premises.

1. Sa mga kaso ng pagwawakas o pagwawakas ng mga kontrata sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan, dapat lisanin ng mga mamamayan ang tirahan na kanilang inookupahan sa ilalim ng mga kontratang ito. Sa kaso ng pagtanggi na lisanin ang naturang residential premises, ang mga mamamayang ito ay napapailalim sa pagpapaalis sa korte nang walang probisyon ng iba pang residential premises, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa bahagi 2 ng Artikulo 102 ng Kodigo na ito at bahagi 2 ng artikulong ito.

2. Yaong mga hindi nangungupahan ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan o mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan, o mga may-ari ng tirahan o mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng tirahan at nakarehistro bilang mga nangangailangan ng tirahan:

1) mga miyembro ng pamilya ng mga tauhan ng militar, opisyal, empleyado ng mga internal affairs body, federal security service body, customs body ng Russian Federation, state fire service body, mga katawan para sa kontrol ng sirkulasyon ng narcotic drugs at psychotropic substance, institusyon at katawan ng ang sistema ng penal, namatay (namatay) o nawawala sa pagkilos habang nagsasagawa ng serbisyo militar o opisyal na tungkulin;

2) mga pensiyonado sa katandaan;

3) mga miyembro ng pamilya ng isang empleyado na binigyan ng opisyal na tirahan o tirahan sa isang dormitoryo at namatay;

4) mga taong may kapansanan ng mga grupo I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang pinsala sa trabaho dahil sa kasalanan ng employer, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I o II, na ang kapansanan ay naganap bilang resulta ng isang sakit sa trabaho na may kaugnayan sa pagganap ng mga tungkulin sa trabaho, mga may kapansanan na tauhan ng militar na naging kapansanan ng mga grupo I o II dahil sa pinsala , concussion o pinsala na natanggap sa panahon ng pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo militar o bilang isang resulta ng isang sakit na nauugnay sa pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo ng militar.

3. Ang mga mamamayan na tinukoy sa bahagi 2 ng artikulong ito ay binibigyan ng iba pang lugar ng tirahan, na dapat na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng kaukulang kasunduan.

4. Ang pagpapaalis ng mga mamamayan mula sa opisyal na lugar ng tirahan o tirahan sa mga dormitoryo na may pagkakaloob ng iba pang lugar ng tirahan sa kaso na ibinigay para sa Bahagi 2 ng Artikulo 102 ng Kodigo na ito ay isinasagawa ng dating may-ari o legal na entity na naglilipat ng nauugnay na tirahan. lugar.

1. Dapat lisanin ng mga mamamayan ang residential premises na kanilang inookupahan sa ilalim ng rental contracts para sa specialized residential premises sa mga kaso ng kanilang pagwawakas o pagwawakas ng mga kontrata. Ang mga mamamayang ito ay napapailalim sa hudisyal na pagpapalayas kung tumanggi silang lisanin ang mga espesyal na lugar ng tirahan nang hindi nagbibigay ng iba pang lugar ng tirahan.

Pagpapaalis ay isang sukatan ng legal na impluwensya ng estado na nagsasangkot ng pagwawakas ng legal na relasyon sa pabahay. Magkaiba sila: judicial eviction (ang batayan dito ay desisyon ng korte) at administrative eviction (isinasagawa nang may sanction ng prosecutor).

Sa pagsasalita tungkol sa judicial eviction, dapat tandaan na ang batas sa pabahay ay naghihiwalay judicial eviction sa tatlong uri:

1) pagpapaalis na may pagkakaloob sa mga mamamayan ng iba pang komportableng tirahan;

2) pagpapaalis na may pagkakaloob ng iba pang tirahan;

3) pagpapaalis nang hindi nagbibigay sa mga mamamayan ng iba pang tirahan.

2. Hindi maaaring paalisin ang mga mamamayan mula sa espesyal na lugar ng tirahan:

– kung ang bagong may-ari ng lugar o ang legal na entity kung saan inilipat ang naturang residential premises ay isang partido sa isang kontrata sa pagtatrabaho sa empleyado na nangungupahan ng naturang residential premises;

– mga mamamayan na nakalista sa bahagi 2 ng komentong artikulo.

Ang tuntunin sa pagpapaalis ng isang mamamayan nang walang probisyon ng isa pang lugar ng tirahan ay walang alam na eksepsiyon pagdating sa pagpapaalis mula sa mga tirahan:

a) maniobra na pondo. Ang residential premises ng maneuverable fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan;

b) sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan. Ang mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan sa pagkakaloob ng mga serbisyong medikal at panlipunan;

c) isang pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang migrante. Ang residential na lugar ng mga pondo para sa pansamantalang pag-areglo ng mga sapilitang migrante ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayang kinikilala bilang sapilitang migrante alinsunod sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas;

d) isang pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga taong kinikilala bilang mga refugee. Ang residential na lugar ng mga pondo ng mga taong kinikilala bilang mga refugee ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan na kinikilala bilang sapilitang mga refugee alinsunod sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas;

e) para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Ang mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan na, alinsunod sa batas, ay inuri bilang mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan.

3. Ang mga sumusunod na tao na nakarehistro bilang nangangailangan ng residential premises at hindi nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement o miyembro ng pamilya ng isang tenant ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement ay hindi maaaring paalisin mula sa office residential premises at residential premises sa mga dormitoryo nang walang probisyon ng ibang residential premises rental, mga may-ari ng residential premises o mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises, mga taong nakalista sa Part 2 ng commented article.

Ang mga nabanggit na mamamayan ay binibigyan ng iba pang lugar ng tirahan, na dapat na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng nauugnay na lokalidad. Ang nasabing silid ay maaaring matugunan ang pamantayan: ang lugar nito ay dapat na hindi bababa sa laki ng living space na itinatag para sa paglipat ng mga mamamayan sa isang dormitoryo

4. Ang pasanin ng pagpapaalis ng mga mamamayan mula sa opisyal na tirahan o mga dormitoryo at pagbibigay sa kanila ng iba pang pabahay kung sakaling magbago ang may-ari o titulo ng may-ari ng lugar ay nakasalalay sa dating may-ari o legal na entity na naglilipat ng kaukulang tirahan sa lugar. bagong may-ari.

1. Ang mga lugar ng tirahan ng serbisyo ay ibinibigay sa mga mamamayan sa anyo ng isang hiwalay na apartment.

1) ng isang katawan ng pamahalaan ng Russian Federation - sa stock ng pabahay ng Russian Federation;

2) ng isang katawan ng gobyerno ng isang constituent entity ng Russian Federation - sa stock ng pabahay ng isang constituent entity ng Russian Federation;

3) ng isang lokal na katawan ng pamahalaan - sa munisipal na pabahay stock.

3. Ang kontrata para sa pag-upa ng mga lugar ng tirahan ng opisina ay natapos para sa panahon ng pagtatrabaho, serbisyo o paghawak ng isang posisyon sa gobyerno sa Russian Federation, isang posisyon sa gobyerno sa isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang inihalal na posisyon. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa trabaho o panunungkulan sa isang posisyon ng gobyerno ng Russian Federation, isang posisyon sa gobyerno ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon, pati na rin ang pagtanggal sa serbisyo ay mga batayan para sa pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng opisina. tirahan.

1. Ang pamantayang itinatag ng artikulong ito ay kinakailangan.

Nagbibigay ng serbisyo sa mga lugar ng tirahan:

1) sa stock ng pabahay ng Russian Federation - ng isang katawan ng gobyerno ng Russian Federation;

2) sa stock ng pabahay ng isang constituent entity ng Russian Federation - ng katawan ng gobyerno ng constituent entity ng Russian Federation;

3) sa municipal housing stock - ng isang lokal na katawan ng pamahalaan.

2. Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng opisina ay natapos para sa panahon:

1) relasyon sa paggawa. Ang mga relasyon sa paggawa ay kinokontrol ng isang kontrata sa pagtatrabaho.

Kontrata sa pagtatrabaho- isang kasunduan sa pagitan ng isang empleyado at isang negosyo, institusyon, organisasyon, alinsunod sa kung saan ang empleyado ay nagsasagawa ng trabaho sa isang tiyak na espesyalidad, kwalipikasyon o posisyon, napapailalim sa mga panloob na regulasyon sa paggawa, at ang negosyo, institusyon, organisasyon ay nagsasagawa na magbayad ng manggagawa sahod at tiyakin ang mga kondisyon sa pagtatrabaho na itinatadhana ng batas sa paggawa, kolektibong kasunduan at kasunduan ng mga partido.

Ang isang kontrata sa pagtatrabaho ay maaaring tapusin para sa isang hindi tiyak na panahon, para sa isang tiyak na panahon (fixed kontrata sa pagtatrabaho) at para sa tagal ng ilang trabaho. Ang isang nakapirming kontrata sa pagtatrabaho ay tinatapos sa mga kaso kung saan ang relasyon sa pagtatrabaho ay hindi maitatag para sa isang hindi tiyak na panahon, na isinasaalang-alang ang likas na katangian ng trabaho na gagawin, o ang mga kondisyon para sa pagpapatupad nito, o ang mga interes ng empleyado, pati na rin tulad ng sa mga kasong direktang itinatadhana ng batas;

2) naglilingkod o humahawak ng isang posisyon sa gobyerno sa Russian Federation, isang posisyon sa gobyerno sa isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang nahalal na posisyon.

Posisyon sa gobyerno- ito ay isang posisyon sa mga pederal na katawan mga awtoridad ng estado, mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, pati na rin sa iba pang mga katawan ng estado na nabuo alinsunod sa Konstitusyon ng Russian Federation, na may itinatag na mga tuntunin ng sanggunian para sa pagpapatupad at pagkakaloob ng mga kapangyarihan nito. ahensya ng gobyerno, suporta sa pera at pananagutan para sa pagganap ng mga tungkuling ito.

3. Ang batayan para sa pagtatapos ng kontrata para sa pag-upa ng mga opisyal na lugar ng tirahan ay ang pagwawakas ng mga relasyon sa trabaho o panunungkulan sa isang posisyon sa gobyerno ng Russian Federation, isang posisyon sa gobyerno sa isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon, bilang pati na rin ang pagtanggal sa serbisyo.

1. Ang mga tirahan sa mga dormitoryo ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado ng living space bawat tao.

2. Ang kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar sa isang dormitoryo ay natapos para sa panahon ng trabaho, serbisyo o pagsasanay. Ang pagwawakas ng trabaho, pag-aaral, pati na rin ang pagtanggal sa serbisyo ay mga batayan para sa pagwawakas ng kasunduan sa pangungupahan para sa tirahan sa isang dormitoryo.

1. Ang pamantayan para sa pagbibigay ng living space bawat tao sa residential premises ng mga dormitoryo ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa 6 square meters bawat tao. Ang mga pamilya ay binibigyan ng nakahiwalay na tirahan.

Ang mga mamamayan na may karapatan sa priyoridad at priyoridad na pagtanggap ng residential premises sa mga bahay ng estado at municipal housing stock ay may kalamangan sa pagkuha ng tirahan sa isang dormitoryo.

Ang mga lilipat sa dormitoryo ay binibigyan ng kasangkapan, kama at iba pang kagamitan. Dapat ay pamilyar siya sa mga panloob na alituntunin, karapatan at responsibilidad ng mga residente ng hostel.

Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa hostel ay natapos para sa panahon:

- relasyon sa paggawa;

– pagkumpleto ng serbisyo o pagsasanay.

Ang batayan para sa pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa mga dormitoryo ay ang pagwawakas nito.

2. Alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. 92 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga patakaran na tumutukoy sa legal na rehimen ng mga hostel ay nalalapat lamang sa mga lugar ng tirahan na bahagi ng stock ng pabahay ng estado o munisipyo. Kung ang isang legal na entity na hindi estado ay nagbibigay ng tirahan sa mga empleyado o mga mag-aaral nito para sa panahon ng trabaho o pag-aaral, ang mga alituntunin na namamahala sa probisyon at paggamit ng mga dalubhasang lugar ng tirahan ay hindi nalalapat sa kanila, dahil ang kaukulang lugar ay kabilang sa pribadong stock ng pabahay. .

1. Ang residential na lugar ng flexible stock ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado ng living space bawat tao.

2. Ang kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar ng maneuverable fund ay natapos para sa panahon:

1) hanggang sa pagkumpleto ng mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng bahay (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 1 ng Artikulo 95 ng Kodigong ito);

2) bago makumpleto ang mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na nawala ang kanilang tirahan bilang isang resulta ng pagreremata sa kanila, pagkatapos ng pagbebenta ng mga tirahan kung saan inilapat ang pagreremata (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 2 ng Artikulo 95 nito Code);

3) hanggang sa makumpleto ang mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na ang tanging tirahan na lugar ay naging hindi angkop para sa pamumuhay bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang inireseta ng Kodigo na ito, iba pang mga pederal na batas, o hanggang sa pagkakaloob ng residential na lugar ng estado o munisipal na stock ng pabahay sa kanila sa mga kaso at sa paraang itinakda ng Kodigong ito (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 3 ng Artikulo 95 ng Kodigong ito);

4) na itinatag ng batas (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa talata 4 ng Artikulo 95 ng Kodigong ito).

3. Ang pag-expire ng panahon kung saan natapos ang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng mobile stock ay ang batayan para sa pagwawakas ng kontratang ito.

1. Residential na lugar ng maneuverable fund, gaya ng nabanggit sa itaas (tingnan ang komentaryo sa Artikulo 95 ng RF Housing Code) ito ay mga residensyal na lugar na nilayon para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan:

– kaugnay ng malalaking pagkukumpuni o muling pagtatayo ng bahay kung saan may mga lugar na tirahan na inookupahan nila sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan;

– ang mga nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa mga tirahan na ito, na nakuha sa pamamagitan ng pautang mula sa isang bangko o iba pang organisasyon ng kredito o mga pondo mula sa naka-target na pautang na ibinigay ng isang legal na entity para sa pagbili ng mga tirahan, at ipinangako upang matiyak ang pagbabayad ng utang o naka-target na pautang, kung sa oras ng pagreremata, ang mga nasabing tirahan ay ang tanging para sa kanila;

– na ang tanging tirahan ay naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga emergency na pangyayari;

– ibang mga mamamayan sa mga kasong itinakda ng batas.

Ang pamantayan para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa isang bahay ng nababaluktot na stock alinsunod sa Bahagi 1 ng artikulong ito ay hindi bababa sa 6 square meters ng living space bawat tao.

Ang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan ng isang nababaluktot na stock ay natapos sa mga sumusunod na kaso:

hanggang sa makumpleto ang mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng bahay kung saan may mga tirahan na lugar na inookupahan ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy.

2. Pangunahing pagkukumpuni ng bahay– pag-aayos, kung saan ang mga sira-sirang istruktura at bahagi ay pinapalitan o pinalitan ng mas matibay at matipid na mga na nagpapabuti sa mga kakayahan sa pagpapatakbo ng mga bagay na inaayos, maliban sa kumpletong pagpapalit ng mga pangunahing istruktura, ang buhay ng serbisyo kung saan sa ang isang naibigay na bagay ay ang pinakamahabang (bato at kongkretong pundasyon ng mga gusali at istruktura, lahat ng uri ng mga pader ng mga gusali at istruktura, mga tubo ng mga network sa ilalim ng lupa, mga suporta sa tulay, atbp.);

2) bago makumpleto ang mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na nawala ang kanilang tirahan bilang isang resulta ng pagreremata sa kanila, pagkatapos ng pagbebenta ng mga tirahan kung saan inilapat ang pagreremata.

Ang mga paghahabol laban sa mga residensyal na lugar na ito ay inilalapat sa:

– kung ang lugar na ito ay nakuha gamit ang isang pautang mula sa isang bangko o iba pang organisasyon ng kredito o mga pondo mula sa isang naka-target na pautang na ibinigay ng isang legal na entity para sa pagbili ng mga tirahan, at nangako upang matiyak ang pagbabayad ng utang o naka-target na pautang. Ang pautang sa bangko ay isang pautang na ibinigay sa cash sa mga tuntunin ng pagbabayad at, bilang panuntunan, pagbabayad;

– kung sa oras ng pagreremata ang mga nasabing tirahan ay ang tanging para sa mga mamamayang ito;

3) bago makumpleto ang mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan:

- ang tanging tirahan na lugar na naging hindi angkop para sa pamumuhay bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang inireseta ng Housing Code ng Russian Federation at iba pang mga pederal na batas. Ang mga emergency na pangyayari ay mga pangyayari na lumitaw sa isang partikular na teritoryo bilang resulta ng isang aksidente, isang mapanganib na natural na kababalaghan, isang sakuna, isang natural o iba pang sakuna na maaaring magresulta o nagresulta sa mga kaswalti ng tao, pinsala sa kalusugan ng tao o sa kapaligiran, makabuluhang materyal na pagkalugi at pagkagambala sa mga kondisyon ng pamumuhay ng mga tao;

- bago magbigay sa kanila ng tirahan na lugar ng estado o munisipal na stock ng pabahay sa mga kaso at sa paraang itinakda ng Housing Code ng Russian Federation. Kapag tinatapos ang naturang kasunduan sa mga mamamayan na ang tanging tirahan na lugar ay naging hindi matitirahan bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency;

4) itinatag ng batas. Ang mga mamamayan na nakatanggap ng residential na lugar sa isang bahay ng isang nababaluktot na pondo para sa iba pang mga kadahilanan (Bahagi 4 ng Artikulo 95 ng Housing Code ng Russian Federation) ay ginagamit ito para sa panahon na itinatag ng normative act na naglaan para sa karapatang tumanggap ng naturang pabahay .

3. Ang batayan para sa pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan ng isang mobile stock ay ang pag-expire ng panahon kung saan ang kasunduang ito ay natapos.

Ang pamamaraan at mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan para sa populasyon at ang paggamit ng naturang mga lugar ng tirahan ay itinatag ng pederal na batas at ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation.

Ang pederal na batas at ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay nagtatatag ng pamamaraan at mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan para sa populasyon at ang paggamit ng naturang mga tirahan.

Kaya, ang Pederal na Batas No. 122-FZ ng Agosto 2, 1995 "Sa Mga Serbisyong Panlipunan para sa mga Matandang Mamamayan at Mga May Kapansanan" ay tumutukoy sa pamamaraan at mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga tirahan sa mga bahay ng sistema ng serbisyong panlipunan para sa populasyon at ang paggamit ng naturang residential premises.

Kasama sa mga serbisyong panlipunan ng inpatient ang mga hakbang upang lumikha ng mga serbisyo para sa mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan na pinakasapat para sa kanilang edad at estado ng kalusugan. Ito ay tungkol:

- tungkol sa mga kondisyon ng pamumuhay;

– sa mga hakbang sa rehabilitasyon na may kalikasang medikal, panlipunan at medikal na paggawa.

Ang mga hakbang sa rehabilitasyon na may kalikasang medikal ay mga hakbang na naglalayong ibalik ang kalusugan;

– tungkol sa pagbibigay ng pangangalaga at tulong medikal. Ang pagkakaloob ng pangangalagang medikal para sa mga matatandang mamamayan at mga taong may kapansanan ay ginagamit upang protektahan ang kanilang kalusugan.

– tungkol sa pagsasaayos ng kanilang pahinga at paglilibang.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan sa mga pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee ay itinatag ng mga pederal na batas.

1. Tinutukoy ng mga pederal na batas ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan sa mga pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga sapilitang migrante at mga taong kinikilala bilang mga refugee.

Hanggang sa ma-adopt ang mga bago mga pederal na batas Ang Mga Regulasyon sa pag-aayos ng pabahay ng mga sapilitang migrante, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Nobyembre 8, 2000 No. 845, pati na rin ang Decree ng Government of the Russian Federation ng Abril 9, 2001 No. 275 “Sa ang stock ng pabahay para sa pansamantalang paninirahan ng mga taong kinikilala bilang mga refugee at ang paggamit nito” ay may bisa.

2. Sapilitang migrante– isang mamamayan ng Russian Federation na umalis sa kanyang lugar na tinitirhan bilang resulta ng karahasan o iba pang anyo ng pag-uusig na ginawa laban sa kanya o sa kanyang mga miyembro ng pamilya, o dahil sa isang tunay na panganib ng pag-uusig batay sa lahi o nasyonalidad, relihiyon, wika, gayundin sa batayan ng pagiging kasapi sa isang partikular na grupong panlipunan o mga paniniwalang pampulitika na naging dahilan ng pagsasagawa ng mga kampanya laban sa isang partikular na tao o grupo ng mga tao, mga malawakang paglabag sa kaayusan ng publiko.

Ang isang sapilitang migrante ay may karapatan na malayang pumili ng isang lugar ng paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation, upang manirahan sa sa inireseta na paraan mula sa mga kamag-anak o iba pang mga tao, napapailalim sa kanilang pahintulot, anuman ang laki ng lugar na tinitirhan ng mga kamag-anak o ibang tao

Ang stock ng pabahay para sa pansamantalang pag-aayos ng mga internally displaced na tao ay isang koleksyon ng mga tirahan ( mga gusaling Pambahay, mga apartment, dormitoryo at iba pang lugar ng tirahan) na inilaan para sa pansamantalang paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation ng mga taong kinikilala sa inireseta na paraan bilang mga sapilitang migrante, sa panahon ng bisa ng sapilitang katayuan ng migrante.

3. Ang pagbuo ng isang stock ng pabahay para sa pansamantalang pag-aayos ay isinasagawa sa gastos ng pederal na badyet inilaan para sa pagpapatupad ng Federal Migration Program na inaprubahan ng Decree of the President of the Russian Federation ng Agosto 9, 1994 No. 1668, pati na rin ang mga pondo na natanggap mula sa iba pang mga legal na mapagkukunan.

Ang mga residential na lugar para sa pansamantalang paninirahan ay ibinibigay sa mga pamilya ng mga internally displaced na tao sa mga sumusunod na kaso:

a) sa kawalan ng posibilidad na nakapag-iisa na matukoy ang kanilang bagong lugar ng paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation;

b) kung wala sa mga miyembro ng pamilya ang may tirahan na lugar na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa;

c) kung wala sa mga miyembro ng pamilya ang nagmamay-ari ng tirahan.

4. Ang pagpopondo ng pagtatayo (pagbili) ng pabahay para sa permanenteng paninirahan ng mga sapilitang migrante ay isinasagawa mula sa pederal na badyet, mga badyet ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, mga lokal na badyet, pati na rin sa isang nakabahaging batayan sa pakikilahok ng mga personal na pondo ng mga sapilitang migrante at mga pondo mula sa iba pang legal na mapagkukunan.

Ang stock ng pabahay para sa pansamantalang pag-areglo ng mga taong kinikilala bilang mga refugee ay isang hanay ng mga lugar ng tirahan, kabilang ang mga tirahan na bahay, apartment, dormitoryo at iba pang lugar ng tirahan na nilayon para sa pansamantalang paninirahan sa teritoryo ng Russian Federation ng mga taong kinikilala bilang mga refugee at miyembro ng kanilang pamilya sa panahon ng kanilang pagkilala sa mga refugee.

Ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan sa ilalim ng walang bayad na mga kasunduan sa paggamit ay isinasagawa sa paraang at sa mga kundisyon na itinatag ng pederal na batas at ang batas ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.

1. Ang pederal na batas at ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay tumutukoy sa pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang proteksyon ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan sa ilalim ng mga kasunduan sa walang bayad na paggamit.

Ang pangunahing tampok ng paggamit ng mga lugar ng tirahan ng mga mamamayan na nangangailangan ng espesyal na proteksyon sa lipunan ay na ito ay walang bayad. Pagkatapos ng lahat, ang pabahay na ito ay ibinibigay sa mga taong nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa buhay (isang sitwasyon na talagang nakakagambala sa buhay ng isang mamamayan (kapansanan, kawalan ng kakayahan sa pangangalaga sa sarili dahil sa katandaan, sakit, pagkaulila, kapabayaan, kahirapan, kawalan ng trabaho). , kakulangan ng isang tiyak na lugar ng paninirahan, mga salungatan at pang-aabuso sa pamilya, kalungkutan, atbp.), na hindi nila malalampasan sa kanilang sarili. sa isang normal, buong buhay.

2. Ang mga serbisyong panlipunan sa mga nakatigil na institusyon ng serbisyong panlipunan ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga serbisyong panlipunan sa mga mamamayan na bahagyang o ganap na nawalan ng kakayahan sa pangangalaga sa sarili at nangangailangan ng patuloy na pangangalaga sa labas, at tinitiyak ang paglikha ng mga kondisyon ng pamumuhay na naaangkop sa kanilang edad at katayuan sa kalusugan , pagsasagawa ng mga medikal, sikolohikal, at panlipunang aktibidad , nutrisyon at pangangalaga, gayundin ang pag-oorganisa ng magagawang trabaho, pahinga at paglilibang.

Ang pansamantalang tirahan sa isang dalubhasang institusyon ng serbisyong panlipunan ay ibinibigay sa mga ulila, mga batang walang pag-aalaga ng magulang, napabayaang mga menor de edad, mga bata sa mahirap na sitwasyon sa buhay, mga mamamayan na walang tiyak na lugar ng tirahan at partikular na trabaho, mga mamamayan na apektado ng pisikal o mental na karahasan, natural na sakuna , bilang resulta ng armado at interethnic na mga salungatan, sa ibang mga kliyente ng serbisyong panlipunan na nangangailangan ng pansamantalang tirahan.

Ang espesyal na pabahay ay ginagamit ng isang bilang ng mga kategorya ng mga mamamayan, kung kanino ito ibinibigay ayon sa ilang mga patakaran. Ang mga naturang residente ay nagbabayad ng mga utilidad at pinananatiling maayos ang lugar. Kung meron magandang dahilan- kabiguang matupad ang mga tungkulin, ang institusyon na naglaan ng isang silid o apartment sa mga mamamayan ay maaaring sakupin ang ibinigay na pabahay, na paalisin sila sa pamamagitan ng korte. Kasama sa residential na lugar ng espesyal na stock ng pabahay ang parehong mga service apartment at dormitoryo. Pati na rin ang mga lugar para sa panlipunang proteksyon at mga serbisyo, akomodasyon ng mga internally displaced na tao.

Espesyal na stock ng pabahay

Tulad ng para sa terminong "stock ng pabahay," nauunawaan ito ng ilang eksperto bilang kabuuang bilang ng mga tirahan na magagamit sa mga gusali ng tirahan, anuman ang uri ng operasyon.

Hal! Sa housing and communal services (HCS) ng Vasilievsky Island ng St. Petersburg, mayroong pabahay at mga serbisyong pangkomunidad No. 1, na kinabibilangan ng 252 na gusali. At 5 pang katulad na kumpanya. Ang pagbuo ng mga HOA (homeowners' associations) ay nagaganap.

Mula sa ibang punto ng view, kasama sa stock ng pabahay ang mga sumusunod na kategorya ng mga lugar.

• Batay sa anumang anyo ng pagmamay-ari (estado, munisipal o pribado).
• Ayon sa mga pamamaraan at layunin ng pagpapatakbo ng pabahay (panlipunan, indibidwal, dalubhasa, komersyal na pondo).

Batay sa likas na katangian ng operasyon, ang mga pondo ay nakikilala:

• pribado;
• layuning panlipunan;
• komersyal;
• dalubhasa.

Kaya, ang mga uri ng tirahan na lugar ng isang dalubhasang stock ng pabahay ay:

• opisyal;
• sa mga dormitoryo;
• sa maneuver fund;
• sa sistemang panlipunan serbisyo;
• para sa pansamantalang pagpapasiya ng mga internally displaced na tao;
• living space ng pondo para sa pansamantalang pag-aayos ng mga refugee;
• para sa panlipunang proteksyon.

Tungkol sa mga uri ng dalubhasang pabahay

Kasama sa espesyal na pondo ng pabahay ang mga sumusunod na uri ng lugar ng tirahan.

• Mga opisyal na naglalagay ng mga tao sa batayan ng mga relasyon sa trabaho. Ang mga ito ay ibinibigay sa mga tagapaglingkod sibil, mga opisyal, gayundin sa mga itinalaga sa mga inihalal na posisyon ng kapangyarihan at pangangasiwa ng estado. Ang puwang ng opisina ay inilalaan ng pamamahala ng mga institusyon at negosyo para sa panahon ng pagganap ng mga tungkulin sa paggawa. Sa pagtatapos ng termino ng panunungkulan o sa pagpapaalis, may mga dahilan para sa pagwawakas ng paggamit ng lugar.
• Ang mga dormitoryo ay tumanggap ng mga manggagawa, empleyado at mag-aaral, gayundin ang iba pang mga mamamayan para sa panahon ng pag-aaral o trabaho sa kanilang propesyon. Minsan posible na magbigay ng mga silid para sa mga walang asawa o mga batang pamilya.
• Papunta sa mga maneuverable na lugar stock ng pabahay pansamantalang tumanggap ng mga mamamayan:

1. 1. 1. ang mga pinaalis sa kanilang permanenteng lugar ng paninirahan batay sa muling pagtatayo o malalaking pagkukumpuni ng isang gusali;
      2. mga taong nawalan ng tirahan dahil sa isang pagreremata na ipinataw sa kanila ng isang bangko o isang mortgage;
      3. mga mamamayang naninirahan sa mga lugar na idineklara na hindi karapat-dapat gamitin.

Lumipat ang mga residente sa pondong ito kung wala silang ibang pabahay. Kasama sa listahan ang iba pang mga uri ng lugar, pati na rin ang mga kategorya ng mga mamamayan na may karapatang mag-aplay para sa mga reserbang lugar ng maniobra.

• Kasama sa iba pang mga sitwasyon ang pondo ng munisipyo na tumanggap ng mga refugee at mga internally displaced na tao. Ang kanilang katayuan ay itinatag ng batas at dapat kumpirmahin ng mga dokumento.
• Ang Social Protection and Social Services Fund ay inilaan para sa mga mamamayang nangangailangan ng suportang ito. Ang katayuan ay itinatag batay sa mga patakaran at dokumentado. Ang mga kategorya ay tinutukoy ng Federal at lokal na batas ng mga rehiyon.

Ano ang hindi naaangkop sa espesyal na pondo ng pabahay

Ang pagbubukod ng mga lugar ng tirahan mula sa espesyal na stock ng pabahay ay ginagawa sa mga pagkakataon kung saan ang kanilang pagsasama sa ganitong uri ng pabahay ay hindi pinapayagan. Ito ang mga sitwasyon kung saan ang mga lugar ay inookupahan (o pag-aari) sa ilalim ng ibang mga kontrata. Namely:

• social hiring;
• paupahang pabahay sa estado at munisipal na pagmamay-ari;
• magkaroon ng komersyal na layunin;
• sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa;
• may mga encumbrances sa mga karapatan.

Pansin! Ang mga kinakailangan para sa living space sa isang espesyal na pondo ay: pagpapanatili sa tamang kalidad, pagsunod sa mga pamantayan, pagiging angkop para sa pamumuhay. Pagkatapos lamang sila ay maaaring maging isa sa mga dalubhasa para sa kanilang nilalayon na layunin.

Resettlement sa pondo, mga tuntunin at pamamaraan

Ang pag-okupa sa mga lugar na inuri bilang espesyal na stock ng pabahay ay isinasagawa ayon sa mga patakaran. Ang kautusan ay itinatag ng Pamahalaan at mga awtoridad sa rehiyon. Ang pamantayan para sa pagbibigay ng living space ay 6 square meters. metro bawat tao. Ang paglalagay ng mga residente ay dokumentado. Ito ay isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar mula sa isang espesyal na pondo, na nilagdaan ng:

• hanggang sa matapos ang muling pagtatayo ng dating tahanan. (Artikulo 95 Bahagi 1 ng Housing Code ng Russian Federation);
• hanggang sa pagkumpleto ng mga pag-aayos sa mga koleksyon mula sa mga taong nawalan ng kanilang pabahay matapos itong ibenta;
• ayon sa mga deadline para sa bilog ng mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 2 ng Art. 95 Housing Code ng Russian Federation;
• hanggang sa katapusan ng mga pakikipag-ayos sa mga na ang pabahay ay idineklara na hindi angkop dahil sa mga pangyayaring pang-emergency bago sila ilaan ng estado ng mga apartment sa ilalim ng Bahagi 3 ng Art. 95 Housing Code ng Russian Federation.

Ang iba pang mga termino para sa pagtatapos ng isang kasunduan para sa paglalagay sa isang espesyal na pondo ay paunang natukoy ng Bahagi 4 ng Art. 95 Housing Code ng Russian Federation.

Pansin! Sa pagtatapos ng panahon, ang kontrata ay magtatapos, gayundin ang paggamit ng lugar.

Paano nabuo at tinapos ang kontrata

Ang isang kasunduan sa paglalaan ng pabahay ay natapos sa pagitan ng mga partido, ang isa ay ang may-ari (o isang entidad na pinahintulutan niya). Ang isa ay isang mamamayan na binibigyan ng lugar. Ang kasunduan ay nagsasaad na ang organisasyon na nagmamay-ari ng stock space ay nagsasagawa na magbigay ng isang silid o apartment para magamit para sa pansamantalang tirahan na may bayad.

Upang makagawa ng isang kasunduan sa pag-upa, kinakailangan ang isang permit, na kinabibilangan ng isang paglalarawan ng paksa ng transaksyon, isang listahan ng mga karapatan, at mga obligasyon ng mga partido. Kaya ang mga lugar ay hindi maaaring palitan o i-sub-let. Sa pagsusulat karaniwang kontrata nakalista ang mga miyembro ng pamilya ng mamamayan na nakatanggap ng pabahay.

Ang pagwawakas ng kasunduan ay posible sa anumang oras bago ang petsa ng pag-expire. Ang may-ari ay maaaring pumunta sa korte kung ang mga residente ay hindi tumupad sa kasunduan. Ang isang katulad na kaso ay inilarawan sa Art. 83 Housing Code ng Russian Federation. Maaaring magkaroon ng pagkasira ng lugar o iba pang dahilan kapag naputol ang kasunduan ng mga partido na manirahan.

Pansin! Ang paglipat ng pagmamay-ari ng lugar sa ibang mga organisasyon ay nangyayari sa pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa. Ang pagbubukod ay ang kaso kapag bagong may-ari ay may relasyon sa trabaho sa isang residenteng empleyado.

Pagpapaalis

Matapos ang pagtatapos ng kontrata o pagpapaalis, ang mga empleyado na nasa mga apartment at silid ng pondo ay pinaalis nang hindi binibigyan ng ibang pabahay. May mga kategorya ng mga tao na binibigyan pa rin ng tirahan sa mga ganitong pagkakataon. Tinutukoy ng mga pamantayan ang mga susunod na mamamayan.

• Mga taong may kapansanan ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, pati na rin ang iba pang mga operasyong militar.
• Mga kalahok sa digmaan sa aktibong hukbo.
• Mga pamilya ng nawawala at namatay na mga tauhan ng militar.
• Mga taong may kapansanan ng Ministry of Internal Affairs na nasugatan sa serbisyo.
• Mga pamilyang militar.
• Mga taong nagtrabaho sa isang negosyong nagbibigay ng pabahay nang higit sa 10 taon.
• Ang mga mamamayan ay pinalaya mula sa tungkulin, ngunit nananatiling magtrabaho sa organisasyong nagbigay ng pabahay.
• Mga taong nasa edad ng pagreretiro.
• Mga miyembro ng pamilya ng isang namatay na empleyado ng negosyo na nagbigay sa kanya ng pabahay.
• Mga taong may kapansanan sa pangkat 1 at 2.
• Mga walang asawa na mamamayan na nakatira sa mga menor de edad na umaasa.

Ang legislative framework

Ang konsepto ng isang espesyal na pondo sa pabahay ay inilarawan ng batas sa Art. 19 Housing Code ng Russian Federation (Housing Code ng Russian Federation). Ibig sabihin, ito ay isang complex ng residential premises na nilalayon na ilipat sa mga mamamayan ng isang bilang ng mga kategorya. Ang housing complex ay nagtatatag din ng mga panuntunan para sa pagkakaloob ng naturang pabahay. Ang batas sa mga espesyal na pondo sa pabahay ay itinakda nang detalyado sa Art. 92 ng Housing Code ng Russian Federation, at nabuo din ng mga lokal na awtoridad para sa bawat rehiyon at ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ngayon sa Kodigo sa Pabahay Malaking pagbabago ang ginawa patungkol sa ganitong uri ng lugar.

Paano nabuo ang isang espesyal na pondo sa pabahay?

Ang pabahay ay maaaring uriin bilang isang espesyal na pondo ng may-ari nito o isang awtorisadong katawan. Pinipili ang mga komportableng tirahan na nakakatugon sa kaligtasan ng sunog at kapaligiran, sanitary at teknikal na mga pamantayan. Ang mga lugar ng tirahan ng serbisyo ay tiyak na mga apartment, at hindi mga silid sa mga gusali kung saan may iba pang mga may-ari at nangungupahan. SA mga paupahan ang pundasyong ito ay nagmamay-ari ng lahat o bahagi ng lugar.

Ang pagbuo ng isang dalubhasang pondo, pagsasama ng mga lugar sa isang tiyak na kategorya, paghahati sa mga uri, pagbubukod ng pabahay mula sa reserbang ito ay isinasagawa nang ligal sa pamamagitan ng desisyon ng namumunong katawan. May mga Panuntunan kung saan ang mga lugar ay maaaring iuri bilang mga pondo ng pabahay ng estado o munisipyo. Dapat kang magbigay ng:

• isang aplikasyon upang uriin ang pabahay bilang isang partikular na uri ng espesyal na pondo;
• dokumento sa karapatan ng pagmamay-ari o pamamahala ng living space;
• konklusyon sa pagsunod ng pabahay sa mga pamantayan.

Ang konsepto ng espesyal na stock ng pabahay ay inilalapat sa Housing Code ng Russian Federation. Kapag nililikha ang sistemang ito, ang pangangailangan na magbigay ng tinukoy na mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga tao ng ilang mga kategorya sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ay isinasaalang-alang. Ang mga pederal na kilos, ang Housing Code ng Russian Federation, Mga Dekreto ng Pamahalaan, ang mga awtoridad sa rehiyon ay tumutukoy sa komposisyon, nilalaman at layunin ng mga bagay. Pagkatapos lamang na opisyal na maisama ang lugar sa pondo maaari itong magamit bilang espesyal na pabahay.