Pagbati! Ngayon ang aming post ay nakatuon sa paksa kung paano makakuha ng isang mortgage para sa isang apartment sa Sberbank. Isaalang-alang natin ang mga tampok ng disenyo ng isang tapos na apartment at isang bagong gusali, pati na rin ang pagtubos ng huling bahagi.

Una sa lahat, balangkasin natin ang mga pakinabang:

1. Ang isa sa mga pangunahing kaakit-akit na kondisyon para sa mga mortgage mula sa Sberbank ay mas mababang mga rate ng interes.
2. Ang kaginhawaan ng pagtanggap at serbisyo - maraming mga tanggapan sa bawat sulok ng bansa; ang maagang pagbabayad ng isang mortgage sa Sberbank ay maaaring gawin online sa iyong personal na account.
3. Walang mga komisyon para sa pag-isyu ng pautang, at paglilipat ng pera sa nagbebenta, atbp.
4. Availability ng "" program na may mga kagustuhang tuntunin para sa interes at paunang bayad.
5. Pinapayagan na gumamit ng maternity capital upang bayaran ang mortgage at bilang pagbabayad para sa PV sa ilalim ng programang “”.
6. Mayroong isang programa para sa dalawang dokumento na nagpapahintulot sa iyo na huwag mangolekta ng mga sertipiko mula sa trabaho.
7. Nagpahiram ng mga pautang sa mga hindi nagtatrabaho na pensiyonado at mga taong may kapansanan.
8. Ang maximum na limitasyon sa edad para sa nanghihiram sa oras ng pagbabayad ay 75 taon. Ilang mga bangko ang nagbibigay ng mga pautang hanggang sa edad na ito. Karaniwan hanggang 60-65 taon.
9. Ang mga indibidwal na negosyante ay tumatanggap ng kredito nang walang mga parusa at isang malaking pakete ng mga dokumento.
10. Ang mga may-ari ng negosyo ay kredito tulad ng mga ordinaryong indibidwal.
11. Isinasaalang-alang ng Sberbank ang karagdagang kita nang walang mga sertipiko at kumpirmasyon, at pinapayagan ka nitong kumuha ng maximum na pautang.
12. Maaari mo ring irehistro ang pagmamay-ari sa pamamagitan ng elektronikong pagpaparehistro sa Bangko; siyempre, ang serbisyong ito ay binabayaran, ngunit napaka-maginhawa, pag-uusapan natin ito nang kaunti sa ibaba.
13. Ang isang kamag-anak na kalamangan ay hindi mo kinakailangang iseguro ang titulo (pagwawakas o paghihigpit sa pagmamay-ari ng collateral). Bakit "kamag-anak", dahil ito ay nasa iyong mga interes, ngunit ito ay nalalapat lamang sa pabahay sa pangalawang merkado. Maaari kang makakuha ng seguro pareho sa Sberbank at sa anumang kumpanya ng seguro na kinikilala ng Bangko; higit pa kaming nag-usap tungkol sa seguro sa post na "Mortgage insurance sa Russia."

Tulad ng nakikita mo, maraming mga pakinabang, ngunit hindi ito nakakagulat. Ang Sberbank ay ang nangunguna sa pagpapahiram ng mortgage sa Russia at may kumpiyansa na sinasakop ang higit sa 50 porsiyento ng mortgage market. Ngunit mayroon ding mga disadvantages.

Mga disadvantages ng pagbili ng isang apartment sa pamamagitan ng isang mortgage ng Sberbank:

1. Mandatory 6 na buwang karanasan sa huling posisyon
2. Ang kawalan ng mga suspensive na kondisyon na nagpapahintulot sa iyo na bumili ng apartment pagkatapos ng kanilang pag-aalis.
3. Walang indibidwal na diskarte sa kliyente at sa kanyang mga katangian.
4. Masyadong mapili sa mga dokumento.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang pangunahing kinakailangan para sa iyo sa Bangko ay ang iyong solvency, na kinukumpirma mo lamang sa isang sertipiko kung hindi ka nakatanggap ng suweldo mula sa Sberbank. Sa pangkalahatan, kung ikaw ay solvent, ikaw ay hindi bababa sa 21 taong gulang o higit sa lahat ay magiging 75 taong gulang sa oras na ang utang ay ganap na mabayaran, kung ikaw ay nagtatrabaho sa iyong huling trabaho nang higit sa 6 na buwan, maaari kang ligtas. mag-aplay para sa isang pautang.

Gayundin, upang madagdagan ang halaga na inaprubahan ng Bangko, maaari kang makaakit ng mga Co-borrower (hanggang sa 3 tao), ang kanilang kita ay isasaalang-alang.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Tingnan natin ang pamamaraan para sa pag-apply para sa pangalawang mortgage sa Sberbank.

1. Una, magsumite ka ng aplikasyon at mga kinakailangang dokumento na tinukoy sa itaas, at maaaprubahan ka para sa isang paunang halaga ng pautang batay sa iyong solvency. Dito maaari mong maakit ang mga Co-borrower, na ang kita ay isasaalang-alang kapag kinakalkula ang halaga.
2. Pagkatapos ay maghanap ka ng isang apartment para sa naaprubahang halaga, gumawa ng isang pagtatasa at bigyan ang Bangko ng mga dokumento para sa napiling apartment, pati na rin ang kumpirmasyon ng paunang bayad. Ang Bangko ay gagawa ng mga kopya ng lahat ng mga dokumento at aaprubahan ang mga ito sa loob ng 5 araw ng trabaho.
3. Ngayon ay pumasok ka sa isang kasunduan sa pautang sa Bangko at tumanggap ng pera, na inilagay mo sa isang inuupahang safe deposit box, at pagkatapos ng transaksyon sa Rosreestr ay aalisin ito ng Nagbebenta.
4. Susunod, babayaran mo ang bayad sa estado at pumunta sa silid ng pagpaparehistro para sa transaksyon sa pagbili at pagbebenta na may iginuhit at naka-print na kasunduan sa pagbili at pagbebenta sa 4 na kopya (sa iyo, ang Nagbebenta, ang Bangko at ang Rosreestr Office).
5. At sa wakas, sa humigit-kumulang isang linggo, makakatanggap ka ng Certificate of State Registration of Property Rights, ngunit hanggang sa ganap na mabayaran ang utang, ang iyong apartment ay maisasangla sa Bangko.

Mula noong 2017, ang sertipiko ay hindi inisyu, ngunit ang isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ay ginawa.

Mortgage para sa pagtatayo

Tandaan natin kaagad na ang isang bagong gusali ay nangangahulugang isang apartment, ang pagmamay-ari nito ay hindi pa pormal, sa madaling salita, ito ay ibinahaging konstruksyon. Samakatuwid, muli naming ulitin, dito ang isang bagong gusali ay isang equity participation.

Ang Bangko ay kasalukuyang may promosyon para sa mga bagong gusali; bilang karagdagan sa mga kundisyon na kagustuhan, ang pangunahing kinakailangan ay ang pagbili ng isang apartment mula sa isang nagbebenta (legal na entity) na kinikilala ng Bangko, nangangahulugan ito na mayroong isang listahan ng mga kinikilalang developer, na kung saan ay din magagamit sa website ng Sberbank.

interes	Bid, %	Mga allowance
Base rate	9,3	+ 0.3% kung ang PV ay mula 15-20%;
Mga subsidized na rate hanggang 7 taon	7,3	+ 0.3% kung ang PV ay mula 15-20%; +1% kung tumanggi ka sa insurance; + 0.5% kung wala kang salary card ng Sberbank; + 0.3% kung ang mortgage ay batay sa dalawang dokumento.
Subsidized na mga rate para sa isang panahon ng 7 taon 1 buwan. hanggang 12 taong gulang.	7,8	+ 0.3% kung ang PV ay mula 15-20%; +1% kung tumanggi ka sa insurance; + 0.5% kung wala kang salary card ng Sberbank; + 0.3% kung ang mortgage ay batay sa dalawang dokumento.

Kaya, kung ang iyong bagong gusali ay nakakatugon sa mga kondisyon ng promosyon, maaari mong asahan ang isang pinababang PV - 15% at isang kaaya-ayang rate ng interes.

Sa promosyon na ito, maaari kang kumuha ng pautang nang sabay-sabay o nang installment, kung ang developer ay may opsyon na "Mortgage in Installments", na nagbibigay-daan sa iyong hatiin ang mortgage sa dalawang pantay na bahagi at hanggang sa maitayo ang bahay, ang mortgage magiging kalahati ang bayad.

Ang pinakamababang halaga dito ay 300,000 rubles din, at ang maximum ay hindi mas mataas sa 85% ng tinantyang halaga ng collateral.

Para sa mga overdue na pagbabayad, sisingilin ka ng Bangko ng 20% ​​kada taon ng overdue na halaga para sa overdue na panahon.

Ang Sberbank ay mayroon ding bagong opsyon para sa mga bagong gusali - electronic registration, kapag nagrehistro ka ng pagmamay-ari ng isang nakasangla na apartment sa Bangko, kung gayon ang iyong rate ng interes ay magiging minimal. Sa kasong ito, kinokolekta ng Bangko ang lahat ng mga sertipiko at nagsasagawa ng lahat ng kinakailangang negosasyon sa Kumpanya ng Nagbebenta. Dumating ka lang para matanggap ang Certificate of Title.

Ang isang bilang ng mga developer ay may mga espesyal na kondisyon para sa pagbili ng isang apartment mula sa kanila.

Kung ang iyong kumpanya ng nagbebenta ay hindi kinikilala ng Sberbank, kaya hindi ka karapat-dapat para sa promosyon, kailangan mong humanap ng Guarantor na ang kita ay ganap na sasakupin ang iyong pagbabayad, i.e. ang kanyang solvency ay dapat tumugma sa halaga ng iyong utang, at maaari mo siyang bawiin pagkatapos maihatid ang bahay at marehistro ang pagmamay-ari. Kung wala ito, imposible ang pagpaparehistro ng naturang apartment sa isang construction site.

Gayundin, ang mga apartment mula sa mga mamumuhunan ay hindi kwalipikado para sa mga kundisyon na kagustuhan. Kung magpasya kang bumili ng apartment sa pamamagitan ng paglipat ng pagmamay-ari, mas mataas ang rate. Imposibleng bumili ng apartment sa isang kooperatiba na hindi alinsunod sa Federal Law 214.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang bagong gusali ay bahagyang naiiba mula sa isang pangalawang gusali. Sa pamamaraan para sa pag-apruba ng paunang halaga, ang lahat ay pareho, kinumpirma mo ang iyong solvency, makatanggap ng sagot at magpatuloy sa pinaka-kaaya-ayang sandali - ang paghahanap para sa isang bagong gusali na nababagay sa iyo.

Sa kasong ito, hindi mo kailangan ng isang pagtatasa, pumunta ka sa Developer, gumuhit ng isang Equity Participation Agreement sa kanya, at pagkatapos ay isumite ito sa Bangko, kadalasan ang developer mismo ang gumagawa nito sa pamamagitan ng isang espesyal na serbisyo para sa mga kasosyo.

Pagkatapos ng pag-apruba, bibigyan ka ng petsa ng transaksyon. Pumunta ka sa bangko at pumirma sa mortgage agreement, pati na rin sa mortgage agreement, kung hindi mo ito tinanggihan.

• Kumpletuhin ang transaksyon sa iyong sarili, upang gawin ito, kunin ang kasunduan sa pakikilahok sa pagbabahagi sa 2 kopya, pati na rin ang isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• Magrehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment sa Bangko - electronic registration;
• Irehistro ang karapatan sa isang kinikilalang Developer sa pamamagitan ng electronic registration.
• Gumawa ng power of attorney para sa isang empleyado ng construction organization, at siya mismo ang magsusumite ng lahat ng dokumento sa justice system.

Pagkatapos ay kailangan mo lamang maghintay ng 10 araw ng trabaho. Pagkatapos ng kanilang pag-expire, kukunin mo ang iyong kopya ng nakarehistrong DDU at makipag-ugnayan sa bangko para ilipat ang halaga ng utang sa developer. Bago ito, dapat mong ipakita sa bangko ang isang resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng unang yugto.

Ngayon ay kailangan mo lamang maghintay para sa bahay na maitayo at kakailanganin mong irehistro ang pagmamay-ari ng apartment.

Mga karagdagang gastos

Mga karagdagang gastos sa mortgage, hindi binibilang ang down payment at interes sa loan, magkakaroon ka ng mga sumusunod:

Pabahay sa pangalawang merkado:

• Pagtatasa ng pabahay - mula sa 2,500 rubles;
• Seguro ng collateral at, sa iyong kahilingan, buhay at kalusugan - 1% ng halaga ng mortgage sa mga rate ng Sberbank;
• Tungkulin ng estado - dalawang libong rubles;
• Ang pag-upa ng safe deposit box ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 1,500 rubles sa loob ng 15 araw.

Sa kabuuan, ang iyong mga karagdagang serbisyo ay magmumula sa 6,000 + 1% na insurance. Ang lahat ng mga presyo ay nakasalalay sa rehiyon at ang halaga ng apartment.

Bagong gusali:

• Seguro sa buhay at kalusugan - 1% ng halaga ng mortgage;
• Tungkulin ng estado - 175 rubles;
• Serbisyo sa pagpaparehistro ng elektroniko (opsyonal) - 6,700 rubles, kabilang dito ang pagguhit ng isang kasunduan.

Ang kabuuan ay mula sa 2,000 rubles + 1%, nang hindi gumagamit ng mga bayad na serbisyo at mula sa 7,000 + 1%, kapag nagrerehistro ng karapatan sa Bangko.

Ipinapaalala namin sa iyo na ang mga presyo ay nag-iiba sa iba't ibang mga rehiyon at ang kanilang saklaw ay malaki, at ang mga gastos ay nakasalalay din sa halaga ng pabahay. Maghanda lamang na magkaroon ng hindi bababa sa 1% ng halaga ng pautang sa kamay para sa lahat ng mga gastos.

Maternal capital at batang pamilya

Nabanggit na natin kung anong mga dokumento ang kailangang isumite sa Bangko para sa dalawang programang ito, ngayon ay tingnan natin ang mga pangunahing punto ng mga programa.

Maaaring samantalahin ng mga sumusunod na pamilya ang programang "Young Family" sa Sberbank:

Ang isa o parehong mag-asawa ay wala pang tatlumpu't limang taong gulang. Ang isang bata ay hindi isang kinakailangan, ngunit ito ay nagbibigay ng mga sumusunod na benepisyo:

1. Minimum na down payment mula 15%
2. Pinababang rate ng interes
3. Kung ang isang bata ay isinilang habang ang sangla ay binabayaran, ang halaga ng pagbabayad ng mortgage ay maaaring bawasan hanggang ang bata ay maging tatlong taong gulang.

Ang programang "Young Family" ay naaangkop lamang sa pagbili ng tapos na pabahay.

Sa ilalim ng programang "Mortgage with Maternity Capital", maaari mong gamitin ang maternity capital upang bayaran ang paunang bayad, gayundin para sa bahagyang maagang pagbabayad ng utang.

Pagbebenta ng apartment na may mortgage sa Sberbank

Posible bang magbenta ng isang apartment na sinangla ng Sberbank? Isang napaka-lehitimong tanong, kung isasaalang-alang na ang ating buhay ay multifaceted, at ang mortgage ay pangmatagalan.

Oo, siyempre, posible, at walang mahirap dito. Sa kasong ito, mayroon kang pagpipilian:

• Pagbebenta ng apartment para sa cash at pagbabayad ng utang;
• Muling pagpaparehistro ng isang mortgage sa ibang tao (kapalit ng Mortgagor). Sa madaling salita, ang Bumibili ng iyong apartment ay kumukuha ng isang mortgage para sa halaga kung saan mo ito ibinebenta sa kanya, sa sandaling muling irehistro mo ang pagmamay-ari nito, babayaran ng Bangko ang iyong mortgage, at ang labis na pondo, kung mayroon man, mula sa halaga ng iyong benta ay ibinalik sa iyo.

Iyon lang ang pangunahing aspeto ng isang mortgage sa Sberbank para sa natapos na pabahay at mga bagong gusali. Sa katunayan, ang pag-apply para sa isang mortgage sa Sberbank ay medyo mas kumikita, medyo mas simple at medyo mas mabilis kaysa sa ibang mga Bangko. Kaya, timbangin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, magpasya at maging mga may-ari ng iyong bagong apartment, kung saan mabubuhay ka ng higit sa isang masayang sandali.

At hinihintay namin ang iyong mga katanungan sa mga komento, na ikalulugod naming sagutin.

Mag-subscribe sa mga update sa proyekto at pindutin ang mga pindutan ng social media!

Sa anong rate ng interes at sa anong mga kondisyon sa 2019 maaari kang kumuha ng isang mortgage mula sa Sberbank upang bumili ng pabahay sa pangalawang merkado ng real estate at sa mga bagong gusali, basahin sa pahinang ito. Tutulungan ka ng calculator na kalkulahin ang pagbabayad.

Noong 2019, ibinaba ng Sberbank ng Russia ang mga rate at ang pagkuha ng mortgage ay naging mas kumikita. Bilang resulta, ngayon maaari kang kumuha ng pautang sa bahay sa isang minimum na rate ng interes na 7.6% bawat taon, napapailalim sa seguro sa buhay at patunay ng kita. Ang mga porsyentong ito ay medyo kaakit-akit para sa mga kliyente. Sa pagsusuri na ito, susuriin ng mga correspondent ng site nang detalyado ang mga tampok ng mga pautang sa pabahay sa SB ng Russian Federation at pag-uusapan kung paano makakuha ng pautang para sa real estate.

Tulad ng maraming malalaking bangko, ang Sberbank ngayon ay may ilang mga programa sa mortgage. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling katangian at idinisenyo para sa mga nanghihiram na may iba't ibang kapal at pangangailangan ng wallet. Sa kanila:

1. pagbili ng pabahay sa ilalim ng konstruksiyon - mula sa 7.3%;
2. pagbili ng tapos na pabahay - mula sa 8.8%;
3. pagtatayo ng isang gusali ng tirahan - 10.0%;
4. suburban real estate - mula sa 9.5%;
5. pagbili ng garahe o parking space - mula 10.0%;
6. na may suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak - mula 5%;
7. para sa maternity capital - mula sa 8.8%.

Hindi kasya? Tingnan kung anong mga rate ng mortgage ang inaalok ng VTB Bank.

Mga paraan upang bawasan ang mga rate ng mortgage sa Sberbank

Bilang karagdagan, ngayon ang bangko ay may ilang mga promosyon sa mga pautang sa mortgage na nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang iyong rate ng interes.

1. Diskwento para sa mga kliyente ng suweldo ng Sberbank.
Kung natanggap mo ang iyong suweldo sa isang RF SB card, maaari kang umasa sa isang 0.5% na diskwento.

2. Diskwento para sa kumpletong hanay ng mga dokumento.
Kung nagbigay ka ng patunay ng kita at trabaho, asahan ang 0.6% na diskwento.

3. Diskwento para sa insurance.
Kung kukuha ka ng life insurance, ang rate ay magiging 1% na mas mababa.

4. Diskwento para sa mga batang pamilya.
Kung ang isa sa mga asawa ay wala pang 35 taong gulang, ang diskwento ay magiging 0.4%.

5. 0.3% na diskwento kapag bumili ng apartment sa DomClick.
Wasto para sa pagbili ng ilang mga apartment na pinili sa DomClick portal. Ang pagbawas sa mga rate ng mortgage para sa mga paunang na-verify na apartment ay 0.3 porsyento.

6. Diskwento mula sa developer.
Ang pagbawas sa rate ng mortgage ng Sberbank sa 2% ay nalalapat sa pagbili ng pabahay mula sa ilang mga developer na may termino ng pautang na hanggang 12 taon.

Sberbank: mga rate at kundisyon ng mortgage sa 2019

Tingnan natin ang kasalukuyang mga rate ng interes at kondisyon ng mga programa ng mortgage ng Sberbank sa Moscow, St. Petersburg at sa Russia sa kabuuan.

1. Sberbank mortgage para sa mga bagong gusali

Ang mortgage program na ito ay inilaan para sa pagbili ng isang apartment, residential building o iba pang residential premises na itinatayo sa pangunahing real estate market.

Mga kundisyon

> Tagal: hanggang 30 taon / hanggang 12 taon bilang bahagi ng programa para sa pag-subsidize ng mga rate ng mga developer;

> Paunang bayad: mula 10% (mula sa 50% kapag ibinigay gamit ang dalawang dokumento).

> Min. halaga: 300,000 rubles;

• 85% ng tinantyang halaga ng isa pang ari-arian na nakarehistro bilang collateral.

Mga rate ng interes

Wasto para sa mga kliyente ng suweldo ng Sberbank na napapailalim sa seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram.

Mga allowance:

0.3% - na may paunang bayad na 15% hanggang 20% ​​(hindi kasama ang pinakamataas na limitasyon);
+ 0.5% - para sa mga kliyente na hindi tumatanggap ng suweldo sa pamamagitan ng card o deposit account sa Sberbank;
+ 0.3% - para sa mga kliyente na hindi nagbigay ng patunay ng kita at trabaho, napapailalim sa isang paunang bayad na 50%;

Kalkulahin ang iyong buwanang pagbabayad sa mortgage

2. Sberbank mortgage para sa pangalawang pabahay

Ang mortgage loan na ito ng Sberbank ay ibinibigay para sa pagbili ng isang apartment, bahay o iba pang lugar ng tirahan sa pangalawang merkado ng real estate.

Mga kundisyon

> Tagal: hanggang 30 taon;

> Paunang bayad: mula 10% (mula sa 50% para sa mga kliyenteng hindi nagbigay ng patunay ng kita at trabaho);

> Min. halaga: 300,000 rubles;

> Max. halaga: hindi lalampas sa mas maliit sa mga sumusunod:

• 85% ng kontraktwal na halaga ng residential na lugar na pinondohan;
• 85% ng tinantyang halaga ng residential na lugar na pinapahiram o kung hindi man ay nakarehistro bilang collateral.

Mga rate ng interes

Para sa mga kliyente ng payroll napapailalim sa seguro sa buhay at kalusugan:

Mga allowance:

0.3% - kapag bumili ng apartment na hindi napili sa Domclick.ru, o isang apartment na hindi nakikilahok sa promosyon na "0.3% Discount sa Domclick.ru";
+ 0.3% - na may paunang bayad na 15% hanggang 20% ​​(hindi kasama ang pinakamataas na limitasyon);
+ 0.1% - kung tumanggi ka sa "Electronic Registration Service";
+ 0.5% - kung hindi mo natanggap ang iyong suweldo sa isang Sberbank card;
+ 0.6% - kung hindi ka nagbigay ng patunay ng kita at trabaho;
+ 1.0% - kung tumanggi ka sa seguro sa buhay at kalusugan.

Hindi kuntento? Tingnan kung anong mga rate ang inaalok ng Rosselkhozbank.

3. Naka-on ang Sberbank mortgage pagtatayo ng isang gusali ng tirahan

Ang mortgage loan na ito ay ibinibigay para sa indibidwal na pagtatayo ng isang residential building .

Mga kundisyon

> Tagal: hanggang 30 taon;

> Paunang bayad: mula 25%.

> Min. halaga: mula sa 300,000 rubles;

> Max. halaga: hindi dapat lumampas sa mas maliit sa:

• 75% ng kontraktwal na halaga ng residential na lugar na pinondohan;
• 75% ng tinantyang halaga ng residential premises na pinapahiram o kung hindi man ay nakarehistro bilang collateral.

rate ng interes

10.0% bawat taon sa rubles.

Mga allowance:

Tingnan din ang mga tuntunin ng pagpapautang sa mortgage sa Gazprombank.

4. Sberbank mortgage sa ari-arian ng bansa

Ang loan na ito ay ibinibigay para sa pagbili o pagtatayo ng isang summer house (garden house) at iba pang mga gusali para sa mga layunin ng consumer. Maaari mo ring gamitin ang pera sa pagbili ng lupa.

Mga kundisyon

> Tagal: hanggang 30 taon

> Paunang bayad: mula 25%

> Min. halaga: mula sa 300,000 rubles

> Max. halaga: hindi dapat lumampas sa mas maliit sa:

• 75% ng kontraktwal na halaga ng pinahiram na ari-arian/tinantyang halaga ng konstruksyon at ang kontraktwal na halaga ng lupain;
• 75% ng tinantyang halaga ng ari-arian na pinapahiram o kung hindi man ay ipinangako bilang collateral.

Mga rate ng interes

Para sa mga kliyenteng may suweldo na napapailalim sa life and health insurance:

9.5% bawat taon sa rubles.

Mga allowance:

0.5% - kung hindi ka nakatanggap ng suweldo mula sa Sberbank;
+1.0% - para sa panahon bago ang pagpaparehistro ng mortgage;
+1.0% - kung ang nanghihiram ay tumanggi sa seguro sa buhay at kalusugan.

Hindi kumikita? Tingnan kung anong mga kondisyon ng mortgage ang inaalok ng Alfa-Bank ngayon.

5. Sberbank mortgage sa garahe o paradahan

Ang pautang na ito ay ibinibigay para sa pagbili ng tapos o under construction na garahe (o parking space). Maaari ka ring gumastos ng pera sa indibidwal na pagtatayo ng isang garahe, kabilang ang sabay-sabay na pagbili ng lupa kung saan ito matatagpuan o itatayo.

Mga kundisyon

> Tagal: hanggang 30 taon;

> Paunang bayad: mula 25%;

> Max. halaga: hindi dapat lumampas sa 75% ng kontraktwal na halaga ng pinahiram na ari-arian / tinantyang gastos sa pagtatayo.

Mga rate ng interes

Para sa mga kliyenteng may suweldo na napapailalim sa life and health insurance:

10.0% bawat taon sa rubles.

Mga allowance:

0.5% - kung hindi ka nakatanggap ng suweldo mula sa Sberbank;
+1% - para sa panahon bago ang pagpaparehistro ng mortgage;
+1% - kung ang nanghihiram ay tumanggi sa seguro sa buhay at kalusugan.

Tingnan ang mga kondisyon ng mortgage sa DeltaCredit Bank (Rosbank).

6. Mortgage na may suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak

Ito ay isang state mortgage support program para sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa o ikatlong anak mula Enero 1, 2018 hanggang Disyembre 31, 2022. Ang pautang ay maaaring makuha ng mga mamamayan ng Russian Federation na may edad 21 hanggang 75 taon (sa oras ng pagbabayad ng utang). Ang pera ay ibinibigay para sa pagbili ng tapos na o under construction na pabahay, kabilang ang isang bahay o town house.

Mga kundisyon

> Tagal: mula 1 taon hanggang 30 taon;

> Paunang bayad: 20%;

> Min. halaga: 300,000 rubles;

> Max. kabuuan:

• 12 milyong rubles sa Moscow, rehiyon ng Moscow, St. Petersburg at rehiyon ng Leningrad;
• 6 milyong rubles sa iba pang mga lungsod at rehiyon ng Russia.

Mga rate ng interes

Wastong napapailalim sa seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram.

5% kada taon para sa buong termino ng pautang

Mga allowance:

1% - kung tumanggi ka sa seguro sa buhay at kalusugan , alinsunod sa mga kinakailangan ng Security Council ng Russian Federation.

Ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram ay isang kinakailangan para sa pag-isyu ng isang pautang. Kung wala ang kundisyong ito, hindi maibibigay ang pautang!

Tingnan ang mga rate ng mortgage sa Promsvyazbank.

7. Mortgage sa Sberbank sa ilalim kapital ng ina

Sa pamamagitan ng pagbili ng tapos na o under construction na pabahay sa credit sa tulong ng Sberbank, maaari mong gamitin ang maternity capital funds para sa down payment o bahagi nito. Maaari kang kumuha ng isang mortgage mula sa Sberbank gamit ang maternity capital upang bumili ng natapos o under construction na pabahay.

Mga kundisyon

> Ang residential na lugar na binili gamit ang maternity capital ay dapat na nakarehistro bilang pag-aari ng borrower / common shared property ng mag-asawa at ng kanyang / kanilang mga anak (opsyonal);

> Ang mga kliyenteng hindi tumatanggap ng sahod sa isang account na binuksan sa Sberbank, kapag nag-aaplay para sa isang pautang, ay dapat magbigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa kalagayang pinansyal at trabaho ng nanghihiram / kasamang nanghihiram / tagagarantiya;

> Sa loob ng 6 na buwan mula sa petsa ng pagpapalabas ng utang, dapat kang makipag-ugnayan sa sangay ng Pension Fund ng Russian Federation upang maglipat ng mga pondo (bahagi ng mga pondo) ng maternity (pamilya) na kapital upang bayaran ang utang sa utang.

Mga kinakailangang dokumento

Bilang karagdagan sa karaniwang pakete ng mga dokumento, sa kasong ito ang mga sumusunod ay karagdagang ibinigay:

• Sertipiko ng estado para sa maternity (pamilya) na kapital;
• Isang dokumento (sertipiko, abiso, atbp.) mula sa teritoryal na katawan ng Pension Fund ng Russian Federation sa balanse ng maternity capital.

Paano makakuha ng mortgage sa Sberbank

Ngayon, sinusubukan ng Sberbank sa lahat ng posibleng paraan upang gawing simple ang proseso ng pagkuha ng mga pautang sa mortgage sa pamamagitan ng digitalization. Ang lahat ng mga pangunahing aksyon ay iminungkahi na gawin sa opisyal na website ng bangko:

1. Magsumite ng aplikasyon sa pamamagitan ng website ng bangko;
2. Pumili ng isang apartment sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado ng real estate;
3. Kumpletuhin ang transaksyon sa pamamagitan ng electronic registration.

Ang pautang ay ibinibigay sa mga sangay ng Sberbank ng Russia sa mga sumusunod na lugar:

• pagpaparehistro ng nanghihiram;
• lokasyon ng ari-arian na pinondohan;
• akreditasyon ng kumpanya - ang employer ng borrower.

Ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng isang aplikasyon sa pautang ay mula 2 hanggang 5 araw ng negosyo mula sa petsa ng pagsusumite ng buong pakete ng mga dokumento.

Sino ang makakakuha ng isang mortgage

Ang mga kinakailangan para sa mga nanghihiram sa Sberbank ngayon ay simple at malinaw:

1. Pagkamamamayan: Russian Federation.
2. Edad: mula 21 hanggang 75 taon (sa oras ng buong pagbabayad ng utang).
3. Karanasan: hindi bababa sa 6 na buwan sa kasalukuyang lugar ng trabaho at hindi bababa sa 1 taon ng kabuuang karanasan sa nakalipas na 5 taon (hindi nalalapat sa mga kliyente ng suweldo).

Mga dokumento para sa isang mortgage sa Sberbank sa 2019

Upang mag-aplay para sa isang mortgage loan mula sa Sberbank, kailangan mong mangolekta at magsumite ng isang malaking hanay ng mga dokumento.

Kapag kinukumpirma ang kita at trabaho, dapat kang magbigay ng:

1. form ng aplikasyon ng borrower/co-borrower;
2. pasaporte ng borrower/co-borrower na may marka ng pagpaparehistro;
3. isang dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro sa lugar ng pananatili (kung magagamit ang pansamantalang pagpaparehistro);
4. mga dokumentong nagpapatunay sa kalagayang pinansyal at pagtatrabaho ng nanghihiram/kasamang nanghihiram.

Kung ang kliyente ay nagpaplano na mag-aplay para sa isang mortgage nang walang kumpirmasyon ng kita at trabaho (ayon sa 2 mga dokumento), pagkatapos ay dapat niyang dalhin sa bangko ang form ng aplikasyon ng borrower, ang pasaporte ng borrower na may marka ng pagpaparehistro, pati na rin ang pangalawang dokumento na nagpapatunay sa kanyang pagkakakilanlan (opsyonal):

1. lisensya sa pagmamaneho;
2. kard ng pagkakakilanlan ng mga tauhan ng militar;
3. kard ng pagkakakilanlan ng isang empleyado ng pederal na pamahalaan;
4. ID ng militar;
5. internasyonal na pasaporte;
6. insurance certificate ng compulsory pension insurance.

Sa loob ng 90 araw ng kalendaryo mula sa petsa ng desisyon ng Sberbank na mag-isyu ng isang mortgage loan, kakailanganin mo ring magsumite:

1. mga dokumento sa tirahan na pinapahiram;
2. mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang paunang bayad.

Kailangan mong bayaran ang mortgage loan sa Sberbank sa buwanang annuity (katumbas) na mga pagbabayad. Pinapayagan ang bahagyang o buong maagang pagbabayad ng utang.

Mga konklusyon: kumikita ba ang pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank?

Ang SB RF ay isa sa mga nangunguna sa mortgage lending sa Russia. Ang mga alok ng Sberbank ngayon ay may ilang mga pakinabang. Ito ay, una sa lahat, medyo mababa ang mga rate ng interes. Ang isang maliit na paunang bayad (mula sa 10%) at maginhawang pagpaparehistro sa pamamagitan ng Internet sa website na DomClick.ru ay maaari ding maging isang plus. Ang lahat ng ito ay magpapahintulot sa maraming mga Ruso na dati nang nag-isip tungkol sa pagbili ng real estate upang malutas ang kanilang problema sa pabahay, naniniwala siya eksperto ng 10 Bangko sa mga produkto ng mortgage Igor Kuznetsov.

Mga contact para sa impormasyon at konsultasyon

Alamin ang higit pa tungkol sa mga tuntunin at mga rate ng interes ng isang mortgage loan mula sa mga empleyado ng Sberbank.

Opisyal na site:

Mga Telepono:

7 495 500-55-50 (para sa mga tawag sa Moscow),
900 (libreng tawag para sa mga mobile sa loob ng Russian Federation)

Address:

Moscow, 117997, st. Vavilova, 19.

Pangkalahatang lisensya ng Bank of Russia No. 1481. Ang impormasyon ay hindi isang pampublikong alok at ipinakita para sa mga layunin ng sanggunian.

Ang pagkuha ng square meters ay naging isang katotohanan. Kung interesado ka pa rin kung paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank, kung gayon ang sagot ay simple. Kailangan mo lamang pumili ng isang programa at mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento. At ngayon tungkol sa lahat ng ito nang mas detalyado.

Pagpili ng bangko

Kung, sa lahat ng mga pagpipilian, pinili mo ang Sberbank ng Russia at nais mong kumuha ng isang mortgage dito, kung gayon ito ay isang napakahusay na pagpipilian. Nag-aalok ang Sberbank ng maraming katulad na mga programa sa pagpapahiram na may nababaluktot at medyo libreng mga kondisyon. Mabuti rin na sa pamamagitan ng pagkuha ng isang mortgage mula sa Sberbank, makakatanggap ka ng mahusay na mga benepisyo sa iba pang mga pautang at deposito. Ang pagkakaroon ng pagbabayad ng isang tiyak na bahagi ng mortgage, maaari mong makuha ang halagang ito sa anyo ng isa pang pautang, idagdag ito sa mortgage, at bumili ng dacha, halimbawa. Kaya, ang pagpili ay ginawa. Simulan natin kung paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank.

Mga pangunahing at espesyal na programa

Kadalasan, upang piliin ang tamang programa, kailangan mo lamang na pumunta sa anumang tanggapan ng bangko nang personal at sabihin: "Gusto kong kumuha ng mortgage mula sa Sberbank." Ang staff ay agad na mag-aalok sa iyo ng ilang umiiral na mga opsyon. Ang mga pangunahing programa sa pagpapautang ay nagbibigay-daan sa iyo na bumili ng parehong tapos na pabahay at pabahay na ginagawa. Ang mga rate ng interes dito ay nakasalalay sa iyong kita, halaga ng pautang, at halaga ng paunang bayad. Maaari ka ring mag-loan para makapagtayo ng bahay. Sa lahat ng mga kasong ito, ang collateral ay ang parehong residential property. Gayunpaman, may mga espesyal na programa, gaya ng military mortgage o mortgage kasama ang maternity capital. Dito mas mababa ang mga rate ng interes, ngunit hindi lahat ay umaangkop sa mga iminungkahing kondisyon ng mga programang ito.

Mahusay na pabahay

Kung ang tanong kung paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank ay hindi nakakaabala sa iyo, maaari kang maghintay para sa isang espesyal na promosyon na madalas na gaganapin sa bangko. Halimbawa, may mga promosyon para sa bagong pabahay. Ang rate ng interes ay hindi hihigit sa 12, ang pautang ay inisyu ng hindi hihigit sa 12 taon, ang minimum na paunang bayad ay 12 porsiyento lamang. Ito ay parehong madaling tandaan at medyo magandang alok. Madalas ding may mga promosyon para sa mga batang pamilya. Kadalasan mayroong isang limitasyon sa edad ng mga asawa, at ang rate ay napakababa - 10.5%. Ngunit ang maximum na termino ng pautang ay 30 taon. Maliit din ang down payment - 10%.

Narito ang ilang pangkalahatang mga tip sa kung paano makakuha ng isang mortgage mula sa Sberbank. Upang makapagsimula, piliin ang opsyon mismo; maaari mo ring kalkulahin ang mga buwanang pagbabayad gamit ang mga calculator na available sa website ng bangko. Pagkatapos ay kumunsulta sa manager. Dapat itong gawin nang personal at hindi sa telepono. Susunod, hilingin sa empleyado na piliin ang pinakamahusay na opsyon para sa iyo, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga kadahilanan. Hayaang mayroong maraming alok sa harap mo kung saan maaari kang pumili. Manatili sa isang abot-kayang buwanang pagbabayad, kahit na ang termino ng pautang ay napakatagal. Tulad ng para sa mga dokumento, ang lahat ay simple dito. Kung natanggap mo ang iyong suweldo sa isang bank card, kailangan mo lamang ng isang pasaporte upang magsumite ng isang aplikasyon. Kung hindi, kailangan mong kumpirmahin ang iyong kita gamit ang mga sertipiko mula sa departamento ng accounting.

Ayon sa pinakabagong data, mas gusto ng mga tao na kumuha ng mortgage mula sa Sberbank at VTB24. Gayunpaman, ang Sberbank ay nangunguna sa mahabang panahon. Halos bawat segundong Ruso ay lumilingon sa kanya para sa tulong sa pagbili ng kanilang sariling tahanan. Ang mga istatistikang ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng paborableng kondisyon sa pagpapahiram, mabilis na serbisyo at suporta ng gobyerno.

Paano makakuha ng isang mortgage mula sa Sberbank: mga kondisyon

Karaniwan, ang mga kundisyon na ipinataw sa mga nanghihiram ay halos pareho sa lahat ng mga bangko. Nais ng bawat isa na protektahan ang kanilang sarili mula sa mga panganib. Para sa kadahilanang ito, dapat kang magbigay ng isang dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol sa iyong mga kita. Ikaw mismo ay maaaring masuri nang sapat ang iyong mga pangangailangan at kita. Kung nais mong kumuha ng pautang na 4 milyong rubles, ngunit nakatanggap ka ng 15,000, may mataas na posibilidad na tanggihan ka ng bangko kahit na may pinakamahabang termino, dahil hindi mo kayang bayaran ang mga buwanang pagbabayad. Upang ang mga kliyente ay hindi na kailangang pumunta sa bangko para sa impormasyong ito, ang website ay may online na calculator.

Ang lahat ng nanghihiram ay dapat na medyo bata at matipuno. Iyon ay, higit sa 21 taong gulang, ngunit mas mabuti na hindi mas matanda kaysa sa edad ng pagreretiro (kung ang utang ay pangmatagalan). Nag-aalok din ang Sberbank ng mga mortgage para sa mga pensiyonado sa ilalim ng isang hiwalay na programa. Ito ay tatalakayin sa ibaba.

Ang nanghihiram ay dapat na opisyal na nagtatrabaho at nagtatrabaho sa huling lugar nang hindi bababa sa anim na buwan. Ang kabuuang karanasan sa trabaho ay dapat na hindi bababa sa isang taon.

Ngayon alam mo kung paano makakuha ng pag-apruba para sa isang mortgage mula sa Sberbank. Kung ang lahat ng mga kinakailangan na ito ay natutugunan, may mataas na posibilidad na aprubahan ng bangko ang utang.

Paano makakuha ng mortgage na may suporta ng gobyerno: Sberbank

Kapag pinag-uusapan ng mga tao ang tungkol sa suporta ng gobyerno, karaniwan nilang ibig sabihin ay ang pagbili ng pabahay sa isang bagong gusali. Kapag tumatanggap ng naturang pautang, bilang panuntunan, ang isang pinababang rate ng interes ay ipinapalagay, mula sa 11.4%, sa kondisyon na ang developer ay isang opisyal na kumpanya. Gayunpaman, maaaring mas mataas ang porsyento dahil sa imposibilidad ng paggawa ng hindi rehistradong collateral ng apartment.

Ang paunang bayad ay kapareho ng kapag bumili ng pangalawang bahay - 20% ng halaga ng apartment. Ang pinakamababang halaga ay 300,000 rubles. Ang maximum na halaga ay hanggang 8 milyong rubles sa rehiyon ng Moscow at St. Petersburg at hanggang 3 milyon sa iba pang mga lungsod ng Russia. Ang pautang ay ibinibigay para sa isang panahon ng isa hanggang 30 taon.

Kung nakatanggap ka ng sahod sa isang Sberbank card, sapat na ang pasaporte kapag nagsumite ng aplikasyon.

Mula sa sandaling sumang-ayon ang bangko na mag-isyu ng pera, dapat kang magbigay ng mga dokumento para sa apartment sa loob ng 60 araw.

Alam mo na kung paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank na may paunang bayad. Kailangan mong mag-apply. Ang mga kinakailangan para sa nanghihiram ay pareho. Ang edad ay hindi dapat mas mataas kaysa sa edad ng pagreretiro at mas mababa sa 21 taon, karanasan sa trabaho na hindi bababa sa 1 taon. Ang aplikasyon ay sinusuri sa loob ng 3-5 araw ng trabaho.

Mangyaring tandaan na ang mga huli na pagbabayad ng buwanang pagbabayad ay hindi pinapayagan. Sa kasong ito, ibinibigay ang multa na 20% kada taon.

Paano makakuha ng mga dokumento mula sa Sberbank: anong mga dokumento ang kailangan

Ang listahan ng mga dokumento ay maaaring mag-iba at madagdagan depende sa partikular na programa ng mortgage at ang nanghihiram. Maaari mong malaman ang eksaktong listahan ng mga dokumento sa sangay ng bangko.

• Pasaporte ng nanghihiram na may rehistrasyon at mga kopya
• Aplikasyon para sa isang pautang
• Mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (kung kasali ka sa programa ng Young Family)
• Sertipiko mula sa lugar ng trabaho na nagpapahiwatig ng posisyon na hawak at mga kita
• I-extract mula sa work book na may karanasan sa trabaho
• Lahat ng mga dokumento para sa biniling ari-arian
• Mga dokumentong nagpapatunay sa paunang pagbabayad (statement of balance at iba pang mga dokumento sa pagbabayad)

Ito ang pangunahing listahan ng mga dokumentong kakailanganin mo. Kung lalahok ka sa anumang programang panlipunan, kakailanganin mo ng sertipiko na nagpapatunay sa iyong mga benepisyo. Kapag gumagamit ng maternity capital, kailangan mo ng sertipiko, isang sertipiko ng balanse ng mga pondo mula sa Pension Fund. Ang mga tauhan ng militar ay nagpapakita ng isang dokumento na nagpapatunay sa serbisyong militar.

Paano makakuha ng isang mortgage para sa isang pensiyonado sa Sberbank

Karaniwan, ang mga pensiyonado ay hindi partikular na handang kumuha ng mga pautang sa bangko. Mayroong maraming mga kadahilanan para dito: ang ilan ay nakakuha na ng pabahay sa edad ng pagreretiro, ang ilan ay natatakot sa utang dahil sa kanilang pagpapalaki, at ang ilan ay hindi kayang bayaran ito. At ang mga bangko ay hindi partikular na handang mag-isyu ng mga pangmatagalang pautang sa mga taong nasa edad ng pagreretiro. Gayunpaman, kamakailan ang saloobin ng mga pensiyonado sa mga pautang at mga bangko sa mga pensiyonado ay nagsimulang magbago. Ngunit ang mga pautang sa mortgage sa mga taong higit sa 55-60 taong gulang ay kasalukuyang inisyu ng isang solong bangko - Sberbank. At kung siya ang nag-iisyu ng pensiyon, posible ang mga karagdagang benepisyo.

Ang paunang bayad para sa mga pensiyonado ay bahagyang mas mababa - 15%, hindi 20, gaya ng dati. Rate ng interes mula 12.5%. Ang maximum na panahon ay 30 taon (ngunit ang edad ay isinasaalang-alang pa rin kapag nagsusumite ng aplikasyon).

Ang pinakamababang halaga ay 45,000 rubles, ang maximum ay hanggang sa 85% ng halaga ng pabahay. Ang parehong napupunta para sa pangunahing pabahay. Para sa pagbili ng pabahay sa ilalim ng konstruksiyon, ang rate ng interes ay bahagyang mas mataas - 13.5%.

Ang mga dokumentong kakailanganin mo ay:

• Palatanungan ng aplikante;
• Pasaporte na may pagpaparehistro;
• Mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang permanenteng kita;
• Mga dokumento sa real estate (kasunduan sa pagbili at pagbebenta, atbp.).

Paano makakuha ng isang mortgage mula sa Sberbank para sa isang batang pamilya

Nag-aalok ang Sberbank ng isang hiwalay na kagustuhang programa para sa mga batang pamilya, na nag-aalok ng mas mababang rate ng interes, mas maliit na paunang bayad, at mas mahabang termino. Sa kasong ito, maaaring hindi sila nangangailangan ng isang sertipiko ng kita.

Upang maging kalahok sa naturang programa, dapat mong matugunan ang mga sumusunod na pamantayan.

• Ang edad ng isa sa mga asawa ay hindi bababa sa 21 taon at hindi hihigit sa 35 taon.
• Karanasan sa trabaho ng hindi bababa sa anim na buwan sa huling lugar ng trabaho, kabuuang karanasan ng hindi bababa sa isang taon.
• Availability ng isang tiyak na halaga bilang paunang bayad (10% para sa mga pamilyang may mga anak, 15% na walang anak).
• Ang mga pamilyang nag-iisang magulang ay maaari ding lumahok sa programa (halimbawa, isang solong ina at isang anak).

Sa kasong ito, posibleng hindi masiguro ang buhay at kalusugan ng nanghihiram. Pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata, ang bangko ay nagbibigay ng isang pagpapaliban para sa 3 taon. Maaari mo ring gamitin ang maternity capital upang bayaran ang isang utang o bilang paunang bayad.

Ang mas detalyadong impormasyon sa kung paano mag-aplay para sa isang mortgage sa Sberbank para sa isang batang pamilya ay maaaring makuha sa isang sangay ng bangko. Ang listahan ng mga dokumento ay kapareho ng kapag tumatanggap ng anumang iba pang mortgage, ngunit dapat mong idagdag ang pasaporte ng iyong asawa, sertipiko ng kasal, sertipiko ng kapanganakan ng mga bata, mga dokumento para sa maternity capital, kung kinakailangan.

Madalas itanong ng mga tao kung paano makakakuha ng mortgage ang isang pamilyang may mababang kita mula sa Sberbank. Ang katotohanan ay ang bangko ay hindi isang organisasyong pangkawanggawa at hindi naglalayong tumulong sa ilang bahagi ng populasyon. Ito ang ginagawa ng estado. Kung ang isang pamilya ay nasa ilalim ng kategorya ng mga benepisyaryo, kailangan mo munang makipag-ugnayan sa lokal na administrasyon at alamin kung ano mismo ang mga benepisyo na kanilang karapat-dapat, at pagkatapos ay tumanggap ng isang sertipiko na nagpapatunay sa katotohanang ito. Maaari nilang ibigay ito sa iyo sa mga sumusunod na kaso:

• Kung ang pamilya ay nakatira kasama ng ibang mga tao sa parehong apartment;
• Kung ang pamilya ay walang sariling apartment at nakatira sa isang inuupahan;
• Kung ang apartment ay communal o may mas mababa sa 14 square meters ng living space bawat tao;
• Kung ang lugar na ito ay hindi residential sa lahat o hindi nakakatugon sa mga pamantayan.

Kung mayroon kang preperential certificate, ang bangko ay maaaring magbigay ng pautang na may mas mababang rate ng interes, at bahagi ng interes ay ibabalik sa card taun-taon ng estado.

Paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank para sa isang taong walang trabaho

Sinumang bangko ay nagsisikap na bawasan ang mga panganib sa zero kapag nag-isyu ng pautang. Dahil dito, tiyak na susuriin niya ang iyong solvency at mangangailangan ng certificate of income. Paano ka magbabayad ng utang nang walang kita? Alinsunod dito, ang pagiging walang trabaho, hindi posible na kumuha ng isang mortgage. Gayunpaman, dapat itong isaalang-alang na ang isang malaking bilang ng mga mamamayang Ruso ay nagtatrabaho nang hindi opisyal. Para sa maraming dahilan: mas mataas na suweldo, libreng iskedyul, hindi makahanap ng ibang trabaho, atbp.

Paano makakuha ng isang mortgage para sa isang apartment mula sa Sberbank kung mayroon kang kita, ngunit walang sertipiko ng kita at hindi makuha ito? Ang sagot ay simple - hindi direkta. Hindi ka bibigyan ng bangko ng pautang. Pero may solusyon pa rin. Subukang makipag-ugnayan sa isang credit broker. Ngayon ay may napakaraming tulad na mga organisasyon. Ngunit piliin lamang ang mga kumpanyang opisyal na nagpapatakbo at mayroong lahat ng mga dokumento.

Sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa naturang organisasyon, inilalarawan mo ang iyong sitwasyon at pinunan mo rin ang isang aplikasyon kung saan ipinapahiwatig mo ang kinakailangang halaga at mga tuntunin ng mortgage. Ang organisasyon ay naghahanap ng mga angkop na opsyon at nagbibigay ng mga ito sa iyo, at pipiliin mo ang mga pinakaangkop. Pagkatapos ay nakikipag-ugnayan ang broker sa bangko. Kung ang transaksyon ay matagumpay, ang kumpanya ay tumatanggap ng isang tiyak na porsyento ng buong halaga. Tiyaking suriin ang halaga ng porsyentong ito bago tapusin ang isang kontrata.

Paano makakuha ng mortgage mula sa Sberbank nang walang paunang bayad

Isa sa pinakamahirap na aspeto ng pagkuha ng pautang ay ang pagkolekta ng kinakailangang halaga ng pera para sa isang paunang bayad. Hindi lahat ay may ganitong paraan. Samakatuwid, ang mga tao ay madalas na interesado sa kung paano makakuha ng isang mortgage mula sa Sberbank nang walang paunang bayad.

Sa katunayan, ang Sberbank ay hindi nag-iisyu ng mga mortgage nang walang paunang bayad at mariing hindi inirerekomenda ang pagkuha ng mga pautang sa consumer o pag-aaplay para sa mga credit card para sa layuning ito. Kung walang ilang kaalaman sa pananalapi, maaaring mahirap matukoy kung gaano kapanganib ang gayong mga galaw. Mayroong mataas na posibilidad na ang isang tao ay hindi maaaring pangasiwaan ang dalawang pautang na may interes at sobrang bayad.

Dalawang pagpipilian na lang ang natitira. Ang una ay ang paggamit ng maternity capital bilang paunang bayad. Upang gawin ito, siyempre, kailangan mong tumakbo sa paligid ng Pension Funds, at maghintay din ng 3 taon mula sa kapanganakan ng bata, ngunit ang pamamaraang ito ay nagliligtas sa nanghihiram mula sa anumang mga problema sa pagkuha ng isang mortgage. Hindi tinatanggihan ng Sberbank ang mga ganoong kliyente maliban kung may iba pang dahilan bukod sa maternity capital.

Ang pangalawang opsyon ay ang pagbabayad ng dating katulad na pautang na kinuha mula sa ibang bangko. Ginagawa ng Sberbank ang hakbang na ito at nag-isyu ng pautang nang walang paunang bayad lamang kung ang nanghihiram ay talagang walang kakayahang magbayad ng malalaking pag-install at ito ang tanging paraan sa labas ng sitwasyon. Ang pinakamataas na halaga ng pautang ay hindi dapat lumampas sa balanse ng mortgage sa ibang bangko, ngunit hindi dapat mas mababa sa 80% ng halaga ng pabahay.

Dapat alalahanin na kapag tumatanggap ng pautang upang bumili ng apartment sa isang bagong gusali, ang rate ng interes ay mas mataas, dahil ang pabahay ay hindi pa nakarehistro at hindi maaaring magsilbi bilang collateral. Ngunit ang collateral ay maaaring anumang iba pang real estate, kabilang ang lupa.

Paano makakuha ng isang mortgage deferment sa Sberbank

Ang tinatawag nating deferment noon ay talagang restructuring. Ang iskedyul ng pagbabayad ay ganap na inaayos upang umangkop sa iyo sa ilalim ng ilang partikular na kundisyon. Ang pagpapaliban ay pinapayagan lamang kung ang nanghihiram ay tunay na hindi makapagpatuloy sa pagbabayad ng ganoong halaga. Siyempre, dapat may magandang dahilan para dito. Halimbawa, ang 3-taong pagpapaliban ay ibinibigay sa mga batang pamilya pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata; maaaring mabawasan ang mga pagbabayad kung ikaw ay tinanggal sa trabaho dahil sa redundancy, ang iyong suweldo ay binawasan, o lumipat ka sa ibang trabaho. At ito ay kailangan pa ring patunayan, iyon ay, upang ipakita ang mga nauugnay na dokumento: sertipiko ng kapanganakan ng bata, isang katas mula sa libro ng talaan ng trabaho tungkol sa tanggalan, isang sertipiko ng kita kung ito ay nabawasan.

Kahit na ang lahat ng mga dokumento ay magagamit, walang garantiya na ang bangko ay sumang-ayon na sumailalim sa restructuring. Una, susuriin niya ang lahat ng mga dokumentong ibinigay. Kung totoo ang mga ito, iimbitahan ka sa isang panayam at kakausapin ka ng personal, at pagkatapos ay gagawa ng desisyon sa loob ng dalawang linggo. Ang isang pagpapaliban ay ibinibigay lamang kung ang lahat ng nakaraang mga pagbabayad ay natanggap nang tama.

Paano makakuha ng isang mortgage sa Sberbank online

Kadalasan, ang mga borrower ay interesado sa kung paano makakuha ng isang mortgage sa isang bahay mula sa Sberbank, ibig sabihin, ang serbisyo ng bangko na punan ang isang form nang direkta sa website. Mas gusto pa rin ng maraming tao na pumunta sa isang sangay ng bangko at punan ang isang form doon sa ilalim ng pangangasiwa ng mga empleyado ng Sberbank. Ngunit ngayon ay posible nang makatanggap ng online na konsultasyon, gayundin ang tumawag sa hotline nang libre.

Ang kaginhawaan ay namamalagi hindi lamang sa katotohanan na hindi mo kailangang pumunta kahit saan, kundi pati na rin sa pagkakataong malaman nang maaga ang mga tanong ng palatanungan at kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang punan ito. Ito ay magliligtas sa iyo mula sa pag-ikot at kolektahin ang lahat ng mga papel nang maraming beses.

Ang iyong data ay inilagay sa form - buong pangalan, lugar ng pagpaparehistro, mga detalye ng pasaporte, edad, kasarian, petsa at lugar ng kapanganakan, Taxpayer Identification Number, data sa pagbabago ng una o apelyido, mga detalye ng kontrata sa pagtatrabaho, Taxpayer Identification Number ng organisasyon, haba ng serbisyo, pangalan ng organisasyon, posisyong hawak, magagamit sa pagmamay-ari ng transportasyon o real estate, kita, layunin ng pagpapahiram, atbp.

Kapag naisumite mo na ang iyong aplikasyon, ito ay susuriin at tatawagin ka para imbitahan ka para sa isang panayam. Kung ang iyong aplikasyon ay hindi nagdulot ng anumang mga reklamo, hihilingin sa iyo na magdala ng mga dokumento para sa pagpapatunay.