Ang kanyang papel ay karaniwang ginagampanan ng awtoridad sa pabahay executive committee o mismong munisipyo.

Ang lugar ng pabahay ay dapat na hindi bababa sa 6 m2 bawat tao. Ang paggamit ng mga lugar ay isinasagawa sa isang bayad na batayan, ang halaga ng pagbabayad ay limitado ng batas (hindi mas mataas kaysa sa munisipal na taripa).

Ang kontrata ay natapos para sa isang panahon kung saan ang mga pangyayari na nagpilit sa mamamayan na manirahan sa lugar ng Ministri ng Pananalapi: https://site/nedvizhimost/dolevaja/dolja-v-kvartire.html link.

Sa anong mga kaso posible ang pagpapaalis mula sa lugar ng isang mapaglalangan na pondo?

Sa kahilingan ng nangungupahan, ang pagpapaalis ay posible anumang oras - upang magawa ito, dapat niyang wakasan ang kasunduan sa pangungupahan. Maaaring wakasan ng may-ari ang kontrata kung ang mga tuntunin nito ay nilabag ng nangungupahan. Sapilitang pagpapaalis - ni desisyon ng korte.

Hindi maaaring paalisin:

Nakatira ako sa 1st floor ng isang 9 na palapag na gusali, nagbukas sila ng isang tindahan sa likod ng aking dingding at ang pintuan sa harap ng tindahan ay patuloy na kumakatok. Mangyaring sabihin sa akin kung saan ako maaaring magreklamo at kung ano ang gagawin?

Muling pagtatayo multi-storey na gusali, pagbebenta ng apartment para sa mga utang, emergency na pabahay - lahat ng ito ay mga dahilan kung bakit maaaring mawala ng mga tao ang kanilang nag-iisang tahanan.

Para sa mga naturang mamamayan na nawalan ng tahanan, ang estado ay humahawak sa mga reserbang apartment para sa pansamantalang paninirahan, na karaniwang tinatawag na "residential premises ng maneuverable fund" (Artikulo 95 ng Housing Code ng Russian Federation).

Magbasa pa upang malaman kung ano ang isang flexible na pondo at kung paano makakuha ng pabahay mula sa pondong ito.

Ang flexible housing stock (MFF) ay isang koleksyon ng mga dalubhasa tirahan, na ibinibigay sa mga mamamayan para sa pansamantalang paggamit alinsunod sa mga probisyon ng Art. 95 Civil Code ng Russian Federation.

Ang pangangailangang gamitin ang pondong ito ay lumitaw kapag gusaling tirahan, kung saan ang mga mamamayan ay nanirahan bilang mga social na nangungupahan o bilang mga may-ari ng mga apartment at silid, ay nagiging hindi angkop para sa paninirahan o hindi pinapayagan ang mga tao na manatili doon.

Ang maneuver fund ay nasa ilalim ng munisipal o pederal na hurisdiksyon; ang pamamahala sa mga lugar nito ay isinasagawa ng may-katuturang awtorisadong katawan - ang Estado na kinakatawan ng mga organisasyong kasangkot sa resettlement, o isang pang-ekonomiyang entidad.

Ang mga lugar ng flexible fund ay nangangailangan ng legal na katayuan na tumutukoy sa layunin nito - para sa pansamantalang pananatili para sa mga kadahilanang itinatag ng batas. Bilang karagdagan, kinakailangan ang pagsunod sa mga regulasyon na tumutukoy sa bilang ng mga mamamayang lilipat.

Ang flexible housing stock ay espasyo na inililipat sa mga mamamayan para magamit sa sa inireseta na paraan.

Kasama sa mga espesyal na lugar ng MJF ang:

• mga dormitoryo;
• mga lugar ng serbisyo;
• pansamantalang pondo (para sa mga refugee at mga internally displaced na tao);
• stock ng pabahay ng sistema ng serbisyong panlipunan (mga hospice, nursing home).

Ang pinakasikat na uri ng mga espesyal na lugar ay mga dormitoryo at mga apartment ng serbisyo . Ang hostel ay ibinibigay para sa panandaliang pabahay sa panahon ng pag-aaral, trabaho, serbisyo sa rate na 6 m² bawat tao. Sa pagtatapos ng panahon, ang mga mamamayan ay umalis sa lugar.

Ang opisyal na pabahay ay inilalaan sa mga empleyado ng mga organisasyon ng departamento sa anyo ng mga indibidwal na apartment. Ang pagtatapos ng termino ng pagtatrabaho ay isang dahilan para wakasan ang kasunduan sa pangungupahan at sapilitang pagpapaalis sa mga nangungupahan sa lugar.

Kasama sa flexible na stock ng pabahay ang mga gusali, indibidwal na apartment, at kuwarto sa mga multi-storey na gusali. Ang mga lugar ng MJF ay hindi dapat arkilahin o arkilahin.

Natatanggap ng pondong ito ang katayuan ng reserba nito sa pamamagitan ng utos ng mga lokal na awtoridad; ang katotohanang ito ay naitala sa mga dokumento ng kadastral at imbentaryo.

Ang pangangailangang gumamit ng MLF ay lumitaw sa mga sumusunod na kaso:

Gayundin, ang mga refugee mula sa malapit at malayo sa ibang bansa ay inilipat sa lugar ng IWF, kung walang ibang mga opsyon para sa paglalaan ng mga lugar.

Ang mga regulasyon sa pag-areglo ay itinatag sa pamamagitan ng mga pamantayang sanitary, na nagpapahintulot sa isang tiyak na bilang ng mga tao sa bawat lugar na pinamamahalaan ng pundasyon.

Nakatuon ang mga pamantayan sa pabahay sa pagbibigay ng 6 m² ng living space bawat tao sa anumang edad.

Ang pagpapatakbo ng mga apartment at silid ng MLF ay nangangailangan ng pagsunod sa mga patakaran ng pangkalahatang paninirahan at kaligtasan ng ari-arian. Bilang karagdagan, ang mga inspeksyon sa kaligtasan ng sunog ay isinasagawa.

Ang karapatang tumanggap ng pabahay ng MHF sa pagbuo ng munisipyo may mga sumusunod na kategorya ng mga tao:

1. Ang mga residente ng isang munisipal na gusali ng apartment ay napapailalim sa malalaking pag-aayos o muling pagtatayo sa pamamagitan ng desisyon ng mga awtoridad.
2. Mga mamamayan na nawalan ng tirahan bilang resulta ng pagreremata sa lugar ng pamumuhay na nakuha sa gastos ng mga pondo ng kredito.
3. Mga residente ng mga apartment na nakatanggap ng katayuan ng mga lugar na hindi angkop para sa pamumuhay dahil sa isang natural na sakuna.
4. Iba pang mga mamamayan sa mga kasong itinatadhana ng batas.

Ang pamamaraan para sa paglipat ng mga mamamayan sa lugar ng IWF ay kinokontrol sa antas ng pamahalaan. Ang paglipat mula sa emergency na pabahay patungo sa isang nababaluktot na stock ng pabahay ay isinasagawa batay sa mga paunang ginawang aksyon. Ang mga awtoridad ng munisipyo ay pumasok sa hindi ligtas na istraktura sa rehistro ng pabahay na nilayon para sa demolisyon.

Sa panahon ng nakaplanong demolisyon ng mga hindi na ginagamit na mga gusali o pribadong sektor ng mga bahay, sa lugar kung saan ang isang bagong gusali ay itatayo sa hinaharap bagong microdistrict, ang plano sa pagpapaunlad ay sinamahan ng pag-apruba mula sa komite sa pagpaplano ng bayan ng administrasyon ng rehiyon, lungsod, rehiyon at pangkalahatang plano ng lokalidad.

Ang isyu ng pagpapaalis ng mga mamamayan sa mga gusali ng MWF ay isinasaalang-alang ng mga awtoridad sa rehiyon sa mga pagdinig sa komisyong administratibo. Ang isang protocol ng pagdinig ay iginuhit, ang isang katas mula dito ay pinatunayan ng mga awtoridad ng lungsod, na magsisilbing batayan para sa pag-abiso sa mga residente ng relokasyon.

Kung ang gusali ay pagmamay-ari ng mga residente, ang pamamaraan para sa pagpapalayas sa pabahay ng maneuverable fund ay inorganisa ng Pamamahala ng Kumpanya. Upang gawin ito, ang tagapangulo ng kumpanya ng pamamahala o asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay nakikipag-ugnayan sa munisipalidad na may kahilingan para sa pagkakaloob ng pabahay mula sa reserbang MHF. Pagkatapos ng kasunduan sa mga awtoridad, ang mga mamamayan ay pinatira sa mga apartment na ibinigay para sa pansamantalang paggamit.

Ang isyu ng mga refugee at migrante ay tinatalakay sa antas ng estado. Ang mga serbisyo ng migrasyon ay nagsisilbing tagapamagitan sa kanilang resettlement.

Matapos ang pagkasira ng mga gusali bilang isang resulta mga natural na Kalamidad Isinasagawa ang resettlement na may kasamang maximum na bilang ng mga serbisyo, komisyon at mga boluntaryo. Ang mga aksyon ay isinasagawa sa sa madaling panahon sa ilalim ng pangangasiwa ng mga awtoridad ng lokalidad kung saan nangyari ang emergency.

Ang paglipat sa mga apartment ng MHF ay nagsasangkot ng pagpapanatili ng pagmamay-ari ng mga apartment kung saan pansamantalang pinaalis ang mga mamamayan.

Para sa mga mamamayang nagpapaalis mula sa mga sira-sirang gusali, inaasahang panatilihin ang mga karapatang tumanggap ng katumbas na apartment o mga silid. Ang karapatang ito ay ginawang pormal sa pamamagitan ng isang administratibong batas na nagsasaad ng mga parameter at katangian ng isang sira-sirang bahay, na nagbibigay ng kapalit na pabahay na may katumbas na laki at kundisyon.

Ang nababaluktot na pabahay ay ibinibigay sa mga mamamayan sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Dapat ding isaalang-alang na sa ilang mga rehiyon ay walang maneuver fund dahil sa kakulangan ng magagamit na pondo sa badyet. Sa ganitong mga kaso, ang mga mamamayan ay inilalagay sa listahan ng naghihintay para sa pansamantalang pabahay.

Kasunduan para sa relokasyon sa isang flexible na pondo

Ang desisyon ng mga awtoridad sa rehiyon na magkaloob ng pansamantalang pabahay ay sinisiguro sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan ng isang flexible na pondo, na, sa mga tuntunin nito, ay halos kapareho sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan at maaaring palawigin kung kinakailangan.

Mga ipinag-uutos na tuntunin ng kasunduang ito:

• pagsunod sa mga lugar ng MHF sa mga sanitary standards para sa permanenteng paninirahan;
• pagbabayad ng lahat ng gastos para sa paglipat sa isang pansamantalang apartment at pabalik ng mga awtorisadong ahensya ng gobyerno.

Ang mga residential na lugar ng flexible fund ay ibinibigay sa mga mamamayan na walang pabahay, tiyak sa naaangkop lokalidad at dapat may kagamitan para sa paninirahan sa isang partikular na heograpikal na lugar (clause 2 ng artikulo 99 ng RF Housing Code.)

Kaya, halimbawa, ang isang migrante mula sa Krasnodar ay hindi maaaring maglaan ng pabahay sa ibang lungsod dahil lamang mayroong angkop na libreng puwang doon. Ang pabahay ay dapat ibigay sa kanya lamang sa Krasnodar.

Ang maniobra na pondo ay pansamantalang pabahay, kaya ang panahon para sa bawat kategorya ng mga lumikas na tao ay tinutukoy nang paisa-isa, depende sa dahilan:

Sa pagtatapos ng kontrata, dapat lisanin ng mga residente ang lugar sa loob ng isang buwan at ibigay ito ayon sa akto, ligtas at maayos.

Ang mga partido ay maaaring palaging wakasan ang kontrata nang maaga sa pamamagitan ng magkaparehong kasunduan, o ang munisipalidad ay may karapatang paalisin ang isang pansamantalang nangungupahan sa kaso ng matinding paglabag sa mga patakaran ng kontrata (hindi nagbabayad ng renta ng higit sa 6 na buwan, napinsala ang lugar, lumalabag sa mga karapatan ng mga kapitbahay o ginagamit ang lugar para sa iba pang mga layunin).

Maaari kang manirahan sa isang apartment ng isang nababaluktot na pondo, na nagbabayad ng isang set ng upa sa antas ng pag-upa ng munisipal na pabahay (hindi hihigit sa 800-1000 rubles bawat buwan), kung saan maaari kang makatanggap ng subsidy.

Ang isang bilang ng mga paghihigpit ay ipinapataw sa mga residente na hindi nagpapahintulot sa kanila na magsagawa ng anumang mga transaksyon sa living space, ibig sabihin, ang MHF apartment ay hindi maaaring palitan, paupahan, hatiin, pansamantalang mga residente na lumipat doon, atbp.

Ang pagpaparehistro ng mga residente sa nababaluktot na stock ng pabahay ay eksklusibong pansamantalang kalikasan, na ipinahiwatig sa aktong nagbibigay ng apartment sa housing estate para sa nilalayon nitong paggamit.

Ang mga mamamayan na ang mga bahay ay kasama sa plano sa pag-aayos ng kapital ay hindi bibigyan ng rehistrasyon. Nananatili silang nakadikit sa pangunahing tirahan, na pag-aari ng sambahayan.

Mga taong pansamantalang nanirahan mula sa mga sosyal na apartment, ay nakarehistro napapailalim sa:

1. Pagwawakas ng isang kasunduan sa social tenancy sa lumang address at pagtatapos ng isang bagong kasunduan sa lugar ng pansamantalang pananatili.
2. Pahintulot ng may-ari ng lugar ng maneuverable fund - isang pang-ekonomiyang entidad o isang pederal na yunit ng istruktura.

Ang mga karaniwang kaso ng paggamit ng mga apartment ng MHF ay hindi pinapayagan ang kanilang pribatisasyon, na inireseta sa isang hiwalay na sugnay sa kontrata. Ngunit may ilang mga pagbubukod na lumitaw kapag ang isang gusali ay inilipat mula sa balanse ng MLF patungo sa balanse ng munisipyo.

Sa kasong ito, ang mga pamantayan at tuntunin na itinatag para sa karaniwang pabahay ng munisipyo ay inilalapat sa mga lugar at pinapayagan ang pribatisasyon sa mga legal na batayan.

Mga yugto ng pagsasapribado:

Ang mga nangungupahan na naninirahan sa mga sira-sirang gusali, gayundin ang mga taong dati nang lumahok sa katulad na pamamaraan, ay tatanggihan ng pribatisasyon.

Ang pakete ng mga dokumento para sa pribatisasyon ay kinabibilangan ng:

• isang sertipiko mula sa BTI na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang sertipiko ng pagpaparehistro para sa lugar;
• sertipiko sa form No. 9;
• mga detalye ng personal na account;
• mga detalye ng pasaporte ng lahat ng miyembro ng pamilya ng aplikante;
• mga papeles na nagpapatunay sa kawalan ng dati nang isinagawa na libreng pribatisasyon;
• pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga kapag ang isang menor de edad ay lumahok sa pribatisasyon ng isang apartment;
• sertipiko ng kasal/diborsiyo;
• kasunduan sa social rent para sa isang apartment;
• pahintulot ng may-ari.

Kung ninanais, ang nangungupahan ay may karapatan na wakasan ang kontrata at paalisin mula sa pansamantalang pabahay.

Maaari ring baguhin ng may-ari ang mga tuntunin ng kasunduan kung ang nangungupahan ay lumabag sa mga tuntunin ng paninirahan. Ang pagwawakas ng relasyon sa pagitan ng mga partido ay nangyayari sa korte.

Ipinagbabawal na paalisin mula sa pansamantalang pabahay:

Bago ang pabahay ay puwersahang bakantehin, ang nangungupahan ay tumatanggap ng isang paunawa ayon sa kung saan dapat niyang lisanin ang apartment sa loob ng 5 araw. Kung ang mamamayan ay hindi umalis sa apartment, pagkatapos ay isang demanda ang susunod; pagkatapos ay ang serbisyo ng bailiff ang hahawak sa pagpapaalis.

Kasama rin sa pamamaraan ng boluntaryong pagpapaalis ang ilang mga hakbang:

1. Inspeksyon ng pasilidad ng mga awtorisadong tao.
2. Pagguhit ng isang ulat sa teknikal na kondisyon ng apartment.
3. Umalis sa apartment sa harap ng dalawang saksi at pumirma sa eviction act.

Ito ay posible, at ito ay kinumpirma ng Artikulo 32 ng Housing Code ng Russian Federation, na nagtatakda ng sitwasyon kapag ang may-ari ng emergency na pabahay, sa pagpapaalis at pagtanggi ng pansamantalang pabahay ng housing estate, ay binabayaran ng halaga ng pagtubos, na kasama ang:

Sa bawat indibidwal na kaso, ang antas ng kaginhawaan ay isinasaalang-alang din: halimbawa, kung ano ang inilaan para sa paninirahan mga rural na lugar, ay hindi angkop para sa pagbili ng bahay para sa isang naninirahan sa lungsod.

Kaya, ang nababaluktot na stock ng pabahay ay isang uri ng reserba ng pabahay ng estado na nagpapahintulot sa iyo na protektahan ang mga mamamayan ng Russian Federation na nangangailangan ng pansamantalang tirahan at mga taong nawalan ng kanilang tanging tirahan.

Sa parehong mga kaso, ang pabahay mula sa housing estate ay ibinibigay lamang alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas, na ipinakita sa itaas sa artikulo.

Mga kinakailangan at pamantayan para sa nababaluktot na pabahay

Sa antas ng pambatasan hindi ito nakikilala bilang isang autonomous variety stock ng pabahay mapaglalangan na pondo. Ang pabahay na matatagpuan sa mga bahay na kabilang sa naturang pondo ay kabilang din sa isang espesyal na pondo. Sa bagay na ito, bilang karagdagan sa mga espesyal na pamantayan Kodigo sa Pabahay Pederasyon ng Russia, na nagtatatag ng layunin ng mga lugar sa mga gusali ng isang naibigay na pondo, ay ginagamit din para sa ganitong uri ng pabahay pangkalahatang mga pamantayan at mga panuntunang nalalapat sa mga bagay na kabilang sa isang espesyal na pondo.

Ang mga lugar ng ganitong uri ay itinalaga para sa layunin ng pagbibigay sa mga mamamayan ng pansamantalang paninirahan na may kaugnayan sa pag-aayos ng bahay kung saan sila nakatira sa ilalim ng kontrata sa pag-upa o pag-upa at sa iba pang mga sitwasyong itinakda ng batas. Ang nasabing mga lugar ay dapat sumunod sa kaligtasan ng sunog, pati na rin ang mga kinakailangan sa sanitary at teknikal na kaligtasan.

Ang pagbuo ng isang nababaluktot na pondo ay posible batay sa isang kaukulang resolusyon ng may-ari ng stock ng pabahay o isang istraktura na pinahintulutan niya.

Ang mga taong naninirahan sa naturang pabahay ay nagbabayad para sa inookupahang lugar at mga kagamitan, kung hindi sila nagbabayad para sa pabahay na nasa ilalim ng pagsasaayos. Ang pagkakaloob ng nababaluktot na stock ng pabahay at ang kanilang paggamit ay isinasagawa alinsunod sa itinatag na pamamaraan Pamahalaan ng Russia at mga istruktura ng kapangyarihang ehekutibo ng mga nasasakupan na entidad ng Russia.

Ang mga taong hindi maaaring manatili sa kanilang tahanan dahil sa pagpapataw ng isang parusa dito, hanggang sa ganap na pag-aayos sa kanila, ay binibigyan ng isang nakahiwalay na silid para magamit, na ang laki nito ay hindi maaaring mas mababa sa 6 m2.

Ang nangungupahan ng pabahay na naging hindi angkop para sa pamumuhay ay binibigyan, sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan, na may komportableng pabahay na nakakatugon sa mga itinatag na kinakailangan at ang lugar na tumutugma sa laki ng tirahan na naging hindi angkop para sa pamumuhay.

Kung ang nangungupahan, kasama ang mga miyembro ng pamilya, ay sumasakop sa isang apartment bago ang pagpapaalis, kung gayon ang isang apartment na may magkaparehong bilang ng mga silid ay dapat na ilaan para sa kanila. Kung ang isang tao ay inookupahan ang pabahay na matatagpuan sa isang komunal na apartment, dapat siyang makatanggap ng parehong bilang ng mga silid tulad ng dating inookupahan.

Panahon ng pagtatapos ng isang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng isang flexible na pondo

Ang kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar ng maneuverable fund ay nilagdaan:

• hanggang sa pagkumpleto ng mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng gusali, kung ang kontrata ay natapos sa mga taong binanggit sa talata 1 ng Artikulo 95 ng Housing Code;
• bago gawin ang mga pagbabayad sa nang buo mga taong nawalan ng bahay dahil sa pagreremata sa kanila, na sanhi ng pagbebenta ng pabahay, na naging layunin ng pagreremata na ito, kung ang kontrata ay nilagdaan sa mga tao mula sa sugnay 2 ng Art. 95 LCD;
• hanggang sa magawa ang buong pakikipag-ayos sa mga taong hindi maaaring manirahan sa nag-iisang yunit ng pabahay na pagmamay-ari nila dahil ito ay naging hindi angkop bilang resulta ng mga emergency na pangyayari, sa paraang itinakda ng Housing o pederal na batas, o bago ang paglalaan ng estado o munisipal na pabahay sa kanila , kung ang naturang kontrata ay nilagdaan sa mga taong binanggit sa talata 3 ng Artikulo 95 ng Housing Code;
• para sa ibang panahon na tinukoy ng batas, kung pinag-uusapan natin tungkol sa mga taong tinukoy sa talata 4 ng Art. 95 LCD.

Mga kategorya ng mga taong may karapatang pumasok sa isang kontrata sa pag-upa para sa nababaluktot na pabahay

Tinukoy ng Artikulo 95 ng Kodigo sa Pabahay ang mga kategorya ng mga mamamayan kung saan maaaring lagdaan ang isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan ng isang flexible na pondo, kabilang dito ang:

• Ang mga indibidwal na ang mga lugar ng tirahan, na ginagamit nila sa ilalim ng kontrata ng social tenancy, ay sumasailalim sa malalaking pagkukumpuni o isang kumpletong muling pagtatayo ng gusali.
• Mga taong nawalan ng tirahan dahil sa pagreremata ng isang bahay na binili gamit ang mga pondo ng kredito mula sa isang istrukturang pinansyal o isang espesyal na layunin na pautang na natanggap na ibinigay ng isang legal na entity para sa pagbili ng pabahay, at kumilos bilang seguridad para sa pagbabayad ng utang o kredito, kung sa oras ng pagreremata ang bahay na ito ay ang tanging para sa isang tao.
• Mga taong ang nag-iisang tahanan ay naging hindi na matirahan dahil sa isang emergency na sitwasyon.
• Iba pang mga tao sa mga sitwasyong itinakda ng batas.

Tagal ng kontrata at pagwawakas nito

Ang isang kontrata para sa pag-upa ng mga residential na lugar na kabilang sa flexible fund ay nilagdaan kasama ng mga tao na kung saan ang bahay ay ipinataw ang isang foreclosure, bago ang buong settlements ay ginawa sa kanila sa panahon ng foreclosure ng kanilang tahanan. Matapos makumpleto ang pamamaraan para sa alienation ng pabahay at gumawa ng buong pagbabayad sa mga naturang tao, sila ay pinaalis sa residential na lugar na kabilang sa maneuverable fund.

Ang kasunduan sa pag-upa para sa pabahay sa isang flexible fund ay nilagdaan hanggang ang nangungupahan ay mabigyan ng pabahay sa ilalim ng isang social rent contract sa paraang itinakda ng Art. 88 at art. 89 ng Housing Code, o bago makipag-ayos sa mga taong may-ari ng bahay, alinsunod sa Art. 32 residential complex ng Russia.

Kung ang nangungupahan ay binibigyan ng pabahay sa ilalim ng isang social rent contract o ang pabahay ay binili mula sa may-ari nito, ito ang dahilan ng pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng residential premises sa mga bahay na kabilang sa flexible fund.

Tanong sagot

Libreng online na legal na payo sa lahat ng legal na isyu

Magtanong sa isang abogado

Maneuver Fund.

Posible bang baguhin ang flexible fund agreement sa isang social tenancy agreement? 7 taon na kaming nakatira sa isang apartment, matagal nang na-demolish ang hostel. Hindi sila nagbibigay ng anumang kapalit, walang bagong pabahay, walang kabayaran.

Anastasia 07/31/2019 20:29

Magandang hapon Ang Clause 1 ng Artikulo 82 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng posibilidad na pag-isahin ang mga mamamayan na naninirahan batay sa iba't ibang mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa iba't ibang mga silid ng parehong apartment, sa ilalim ng isang karaniwang kasunduan, ayon sa kanilang kalooban. Ang ganitong legal na pamamaraan ay isinasagawa sa kahilingan ng mga interesadong partido, sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa inireseta na paraan. Ang mga mamamayan ay patuloy na maninirahan sa parehong apartment, ngunit ang legal na batayan para sa paninirahan ay magbabago. Ang isang mahalagang kondisyon para sa pagtatapos ng isang pangkalahatang kasunduan, kung wala ang isang kasunduan ay imposible, ay ang pag-iisa ng mga mamamayan sa isang pamilya. Noong nakaraan, pinahintulutan ng batas sa pabahay ng bansa ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga mamamayan sa proseso ng pagsisimula ng isang pamilya; ginamit ng batas ang terminong: "pagsasama-sama" sa isang pamilya (tingnan ang Artikulo 87 ng RSFSR Housing Code). Ang modernong Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nangangailangan ng nakamit na katotohanan na ang mga mamamayan ay lumikha ng isang pamilya upang pagsamahin ang kanilang mga kasunduan sa panlipunang pangungupahan sa isang karaniwan. Karaniwan, ang karapatang ito ay tinatamasa ng mga taong naging asawa. Magreklamo sa TANGGAPAN NG PROSECUTOR HENERAL https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Dubrovina Svetlana Borisovna 05.08.2019 10:32

Magtanong ng karagdagang tanong

Pabahay mula sa isang espesyal na flexible fund

Magandang hapon! Kapalit ng aking pabahay, para sa iba pang mga kadahilanan, binibigyan ako ng pabahay mula sa isang espesyal na flexible fund. Mangyaring sabihin sa akin kung may karapatan ba akong isapribado ang pabahay na ito sa hinaharap?

Valentine 07.25.2019 19:41

Hindi ka pwedeng magpribado.Tanging ang mga pabahay sa stock ng pabahay ng estado at munisipyo ang maaaring isapribado, iyon ay, mga tirahan na direktang pagmamay-ari ng:
1) ang Russian Federation at ang mga nasasakupang entidad nito (republika, teritoryo, rehiyon, pederal na lungsod - Moscow, St. Petersburg);
2) mga munisipalidad;
3) departamentong pabahay na pag-aari ng estado at mga munisipal na negosyo at mga institusyon.

Dahil dito, imposible ang pagsasapribado ng, sabihin nating, mga apartment ng kooperatiba, gayundin ang mga apartment (mga silid) na pag-aari ng mga pribadong organisasyon. Walang saysay, dahil ang pangunahing layunin ng pribatisasyon ay ang paglipat ng mga lugar ng tirahan ng estado at munisipyo sa pribadong sektor, sa kasong ito, sa pagmamay-ari ng mga mamamayan.

Ang mga sumusunod na lugar ng tirahan ay hindi napapailalim sa pribatisasyon:
1) kung saan ang kasunduan sa pag-upa ng lipunan ay natapos pagkatapos ng Marso 1, 2005;
2) ang mga hindi maayos, bilang isang resulta kung saan sila ay hindi karapat-dapat para sa tirahan (ang impormasyon tungkol sa mga bahay na hindi angkop para sa tirahan ay maaaring makuha mula sa awtoridad lokal na pamahalaan o sa mga administrasyong distrito):
3) matatagpuan sa mga saradong kampo ng militar;
4) dalubhasang stock ng pabahay: sa mga dormitoryo, sa mga bahay ng flexible stock, sa mga bahay na nilayon para sa pansamantalang kanlungan; sa mga tahanan para sa mga single na matatanda, sa mga boarding home para sa mga may kapansanan, mga beterano; sa mga bahay para sa pansamantalang pag-aayos ng mga internally displaced na tao at mga refugee;
5) office living quarters na ibinigay para sa tagal ng trabaho sa isang organisasyon o negosyo.

25.07.2019 19:42

Magtanong ng karagdagang tanong

Valentine 07.25.2019 20:00

Naiintindihan ko, salamat. At ito pa ang hindi ko maintindihan: Nabasa ko na ang isang tao ay pinaalis sa naturang pabahay dahil sa expiration ng mga dahilan na nagpilit sa kanya na gumamit ng ganoong pabahay. Ngunit ito ang aking sitwasyon: Nakatanggap ako ng pabahay (isang kama sa isang dormitoryo), sa isang silid kung saan ang ibang mga batang babae ay nakarehistro tulad ko. Lahat kami ay mga nars at pabahay ay ibinigay sa amin sa batayan na ito. Isang batang babae ang nanganak at nagparehistro ng kanyang anak kasama niya sa parehong silid, at pagkatapos ay nanganak ang pangalawa at ganoon din ang ginawa .Itinuro ko ang tanong na ito sa administrasyon ng aming lungsod, at pagkatapos ay binigyan nila ako ng nakasulat na sagot na handa silang bigyan ako ng pabahay mula sa pondo ng pabahay, at kung sumasang-ayon ako, pagkatapos ay sa ang mga nauugnay na dokumento, makipag-ugnayan sa komite ng pabahay ng ating lungsod. Nabasa ko ang tungkol sa kung ano ang mapaglalangan na pabahay, at ngayon ay hindi ko alam kung ano ang gagawin.

Pansin! Ang mga diskwento sa promo code ay hindi na wasto

Saibotalov Vadim Vladimirovich 25.07.2019 20:13

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumasang-ayon ako sa aking kasamahan.

Fedorov Lyubov Petrovna 26.07.2019 08:50

Magtanong ng karagdagang tanong

Mga pamantayan para sa nababaluktot na pabahay para sa mga gumagamit ng wheelchair

Kamusta. Mayroon bang anumang mga pamantayan o kinakailangan para sa flexible na pabahay kung saan ang isang gumagamit ng wheelchair (unang pangkat ng may kapansanan) ay tatanggapin?

Yulia 07/20/2019 16:11

Dubrovina Svetlana Borisovna 22.07.2019 09:53

Magtanong ng karagdagang tanong

Pagkilala sa pabahay bilang hindi ligtas

Kamusta. Ang apartment kung saan ako at ang aking mga menor de edad na anak ay nakarehistro noong 2014 ay kinilala bilang hindi ligtas (social rent), ang paninirahan dito ay hindi ligtas habang buhay. Habang siya ay kasal, siya ay nakatira sa lugar ng pagpaparehistro ng kanyang asawa. Naka-on sa sandaling ito ang kasal ay dissolved, hinihiling ng dating asawa na lisanin ang kanyang apartment (mayroon siya sa ilalim ng isang social tenancy agreement, siya at ang kanyang kapatid ay nakarehistro doon). Posible ba sa aking kaso na makakuha ng maneuver fund o anumang iba pang mga opsyon? Hindi posible na magrenta ng isang apartment (suweldo na 19 libong rubles)

Oksana 06/04/2019 22:07

Oksana, magandang hapon!

Ayon sa mga probisyon ng Gobyerno ng Russian Federation ng Enero 28, 2006 No. 47 "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa pagkilala sa mga lugar bilang tirahan, mga lugar ng tirahan na hindi angkop para sa tirahan, isang gusali ng apartment na hindi maayos at napapailalim sa demolisyon o muling pagtatayo, isang hardin na bahay gusaling tirahan at isang residential building na may garden house" in Kung ang isang gusali ng apartment ay kinikilala bilang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon, ang mga kasunduan sa pag-upa at pag-upa para sa mga tirahan ay wawakasan alinsunod sa batas

Ayon kay Art. 85, 86 at 89 Housing Code ng Russian Federation, kapag lumipat mula sa munisipal na apartment Sa pagtingin sa pagkilala sa mga lugar ng tirahan bilang hindi ligtas, ang mga lokal na awtoridad ay obligadong magbigay ng katulad na pabahay. Ito ay bagong kasunduan social hiring sa ilalim ng parehong mga kondisyon. Ang apartment ay dapat na may mahusay na kagamitan, hindi bababa sa nauna sa mga tuntunin ng lugar.

Dubrovina Svetlana Borisovna 14.06.2019 17:52

Magtanong ng karagdagang tanong

Bilang karagdagan, tandaan ko na kapag ang isang gusali ng tirahan ay kinikilala bilang hindi ligtas, ang awtoridad ng lokal na pamahalaan ay gumagawa ng isang rehistro ng lahat ng mga residente na napapailalim sa paglipat sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad. Dapat mong malaman kung kasama ka sa rehistrong ito at kung kailan ka bibigyan ng bagong pabahay.

Sazonov Sergey Vladimirovich 15.06.2019 10:00

Magtanong ng karagdagang tanong

May karapatan ba tayo sa flexible housing?

Kamusta! Gusto kong malaman kung may karapatan ba kaming mag-asawa sa flexible na pabahay? I’m 30, he’s 36, he’s a citizen of the Czech Republic, may temporary residence permit siya, wala pa kaming anak. Pareho kaming nakarehistro sa aking ina sa isang apartment na kinikilalang hindi ligtas.

Maria 05/08/2019 20:40

Magandang hapon Oo, karapat-dapat kang tumanggap ng nababaluktot na pabahay. Pabahay complex ng Russian Federation Artikulo 95. Layunin ng tirahan na lugar ng mobile stock. Ang residential premises ng maneuverable fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan: 3) mga mamamayan na ang tanging tirahan na lugar ay naging hindi angkop para sa pamumuhay bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency;

Dubrovina Svetlana Borisovna 20.06.2019 13:21

Magtanong ng karagdagang tanong

Ang pagsasapribado ng pabahay mula sa isang nababaluktot na pondo

Hello, nasunog ang apartment noong 2016 dahil sa kasalanan ng isang kapitbahay, binigyan kami ng pabahay mula sa flexible fund sa ilalim ng isang social tenancy agreement. Posible bang isapribado ang naturang pabahay? Iminungkahi nila na maaari kang sumulat ng isang pahayag tungkol dito sa may-ari ng ari-arian na ito. Alam ko na ang pabahay ay hindi maaaring isapribado nang direkta mula sa pondo, ngunit tila ang may-ari ng panlipunang pabahay ay maaaring, sa pamamagitan ng komisyon, alisin ang pabahay na ito mula sa maneuverable na pondo at ilipat ito sa balanse ng administrasyon, at sila naman, ay nagbibigay ang pabahay sa akin bilang aking pag-aari. Ito ay totoo? Meron bang ganyang practice? Anong mga artikulo ang dapat kong pagtuunan ng pansin, ano ang maaari kong gawin?

Natalya 03/27/2019 11:25

Maneuver Fund

Ano nga ba, ayon sa mga pamantayan, ang dapat nasa maneuverable fund (anong kasangkapan, appliances, repair)????

Mikhail 03/13/2019 10:44

Dubrovina Svetlana Borisovna 19.03.2019 07:11

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumasang-ayon ako sa aking kasamahan.

Zakharova Elena Alexandrovna 20.03.2019 10:00

Magtanong ng karagdagang tanong

Movable Housing

Kumusta, hindi ako makakakuha ng pabahay mula sa mobile home, ang aking pabahay kung saan ako nakarehistro ay nasunog at kinilala ng komisyon bilang hindi angkop para sa pabahay at sa ngayon ay nananatili akong ganap na walang pabahay, kung saan kailangan ko ng referral upang makakuha ng pabahay

Sergey 02/05/2019 14:44

Magandang hapon
Inirerekomenda ko na makipag-ugnayan ka sa departamento para sa payo. seguridad panlipunan pangangasiwa ng distrito sa lugar ng paninirahan. Ang lahat ng mga rehiyon ay may mga programa upang magbigay ng tulong panlipunan sa mga mamamayan na nahahanap ang kanilang mga sarili sa mahihirap na sitwasyon sa buhay:

40. Flexible na stock ng pabahay.

Ang residential premises ng maneuverable fund ay inilaan para sa pansamantalang paninirahan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa pangunahing pag-aayos residential na lugar na inookupahan nila sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan o kasunduan sa pag-upa at sa ibang mga kaso na itinakda ng batas, at dapat matugunan ang mga kinakailangan sa kalusugan, kaligtasan sa sunog at teknikal. Ang isang maneuver fund ay maaaring malikha sa pamamagitan ng desisyon ng may-ari ng may-katuturang stock ng pabahay o isang awtorisadong katawan. Ang residential premises ng maneuverable fund ay ibinibigay sa mga mamamayan ng landlord o lessor ng residential premises na napapailalim sa malalaking pag-aayos, na hindi maaaring isagawa nang hindi nililipat ang mga taong nakatira dito. lugar at mga pampublikong kagamitan, kung hindi binayaran ang naturang bayad para sa inaayos na lugar. Ang pamamaraan para sa pagkakaloob ng residential na lugar ng maneuverable stock at ang kanilang paggamit ay itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation at ng mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation. Ang paggamit ng mga lugar ng tirahan ay winakasan pagkatapos ng pagkumpleto ng mga pangunahing pag-aayos ng gusali ng tirahan kung saan matatagpuan ang tirahan, na kung saan ay ang object ng isang social o commercial lease agreement. Ang residential premises ng flexible stock ay ibinibigay sa rate na hindi bababa sa anim na metro kuwadrado ng living space bawat tao. Ang kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar ng maneuverable fund ay natapos para sa panahon:

Hanggang sa pagkumpleto ng mga pangunahing pag-aayos o muling pagtatayo ng bahay (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 1 ng Artikulo 95 ng Housing Code ng Russian Federation);

Bago ang pagkumpleto ng mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na nawala ang kanilang tirahan bilang isang resulta ng pagreremata sa kanila, pagkatapos ng pagbebenta ng mga tirahan kung saan inilapat ang pagreremata (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 2 ng Artikulo 95 ng Pabahay Code ng Russian Federation);

Hanggang sa pagkumpleto ng mga pakikipag-ayos sa mga mamamayan na ang tanging tirahan na lugar ay naging hindi angkop para sa pamumuhay bilang resulta ng mga pangyayaring pang-emergency, sa paraang itinakda ng Housing Code ng Russian Federation, iba pang mga pederal na batas, o bago ang pagkakaloob ng residential premises ng estado. o municipal housing stock sa kanila sa mga kaso at sa paraang itinakda ng Housing Code RF (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Part 3 ng Artikulo 95 ng RF Housing Code);

Itinatag ng batas (kapag nagtapos ng naturang kasunduan sa mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 4 ng Artikulo 95 ng Housing Code ng Russian Federation).

Ang pag-expire ng panahon kung saan natapos ang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng maneuverable fund ay ang batayan para sa pagwawakas ng kontratang ito.

41. Mga dormitoryo at tirahan ng serbisyo: konsepto, bilog ng mga taong may karapatang lumipat, mga tampok ng pagpapaalis.

Ayon kay Art. 93 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, ang mga lugar ng tirahan ng serbisyo ay inilaan para sa tirahan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa likas na katangian ng kanilang mga relasyon sa paggawa sa isang katawan ng gobyerno, katawan ng lokal na pamahalaan, unitary enterprise, estado o institusyong munisipal, may kaugnayan sa serbisyo, may kaugnayan sa appointment sa isang pampublikong posisyon sa Russian Federation o isang pampublikong posisyon ng isang constituent entity ng Russian Federation, o may kaugnayan sa halalan sa mga elective na posisyon sa mga katawan ng gobyerno o mga lokal na katawan ng pamahalaan. Ang isang kontrata para sa pag-upa ng mga opisyal na lugar ng tirahan ay natapos para sa panahon ng trabaho, serbisyo o paghawak ng isang posisyon sa gobyerno sa Russian Federation, isang posisyon sa gobyerno sa isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang inihalal na posisyon. Ang pagwawakas ng mga relasyon sa trabaho o panunungkulan sa isang posisyon sa gobyerno ng Russian Federation, isang posisyon sa gobyerno ng isang constituent entity ng Russian Federation o sa isang elective na posisyon, pati na rin ang pagpapaalis mula sa serbisyo ay mga batayan para sa pagwawakas ng kontrata para sa pag-upa ng opisina. tirahan. Ang mga lugar ng tirahan ng serbisyo ay ibinibigay sa pamamagitan ng desisyon ng pangangasiwa ng negosyo, institusyon, organisasyon, namumunong katawan ng isang kooperatiba at iba pang pampublikong organisasyon sa ilalim ng kung saan nasasakupan ang mga lugar na ito. Batay sa desisyon na ginawa ng lokal na katawan ng administrasyon, ang mamamayan ay binibigyan ng warrant para sa opisyal na lugar ng tirahan. Ang mga lugar ng tirahan ng serbisyo ay ibinibigay mula sa stock ng pabahay ng estado o munisipyo. Ang batayan para sa pagbibigay ng espasyo sa opisina ay:

Kontrata sa pagtatrabaho sa mga negosyo o institusyon ng estado o munisipyo;

kontrata,

Dokumento ng appointment sa isang pampublikong posisyon;

Isang dokumentong nagkukumpirma ng halalan sa isang elektibong posisyon sa mga katawan ng pamahalaan o mga katawan ng lokal na pamahalaan.

Ang hostel ay ibinibigay sa isang empleyado lamang para sa tagal ng relasyon sa trabaho, o, halimbawa, sa isang mag-aaral para sa panahon ng pag-aaral. Kaya, ang karapatang gumamit ng isang silid sa isang hostel ay nagmula, bilang isang patakaran, mula sa mga relasyon sa paggawa ng taong lumilipat sa pangangasiwa ng negosyo, organisasyon kung saan nag-aaral o nagtatrabaho ang mamamayan. Ang mga pana-panahon at pansamantalang manggagawa na huminto sa pagtatrabaho at mga taong nagtrabaho sa ilalim ng isang nakapirming kontrata sa pagtatrabaho, pati na rin ang mga taong nag-aral sa mga institusyong pang-edukasyon at huminto sa kanila, ay napapailalim sa pagpapaalis nang walang probisyon ng iba pang tirahan mula sa hostel na ay ibinigay sa kanila na may kaugnayan sa trabaho o pag-aaral. Gayundin, sa pamamagitan lamang ng pagkakaloob ng isa pang lugar ng tirahan ay maaaring mapaalis ang mga sumusunod na kategorya ng mga taong huminto sa pagtatrabaho sa organisasyon:

mga beterano ng digmaan na may kapansanan at iba pang mga may kapansanan na tauhan ng militar na naging may kapansanan bilang resulta ng isang sugat, concussion o pinsala na natanggap habang nagtatanggol sa USSR o habang gumaganap ng iba pang mga tungkulin sa serbisyo militar, o bilang isang resulta ng isang sakit na nauugnay sa pagiging nasa harapan;

mga kalahok ng Great Patriotic War na bahagi ng aktibong hukbo;

mga pamilya ng mga tauhan ng militar at partisan na namatay o nawala habang nagtatanggol sa USSR o habang gumaganap ng iba pang mga tungkulin sa serbisyo militar;

mga pamilyang militar;

mga taong may kapansanan mula sa ranggo at file at mga namumunong opisyal ng mga katawan ng Ministry of Internal Affairs ng USSR na naging may kapansanan bilang resulta ng pinsala, concussion o pinsala na natanggap sa pagganap ng mga opisyal na tungkulin;

mga taong nagtrabaho sa isang negosyo, institusyon, o organisasyon na nagbigay sa kanila ng pabahay sa opisina nang hindi bababa sa sampung taon;

mga taong pinalaya mula sa isang posisyon na may kaugnayan kung saan sila ay pinagkalooban ng tirahan, ngunit hindi tinapos ang kanilang relasyon sa trabaho sa negosyo, institusyon, organisasyon na nagbigay ng lugar na ito;

mga taong tinanggal dahil sa pagpuksa ng isang negosyo, institusyon, organisasyon o dahil sa pagbawas sa bilang o kawani ng mga empleyado;

mga pensiyonado sa katandaan, mga personal na pensiyonado;

mga miyembro ng pamilya ng isang namatay na empleyado na binigyan ng opisyal na pabahay;

mga manggagawang may kapansanan ng mga pangkat I at II, mga taong may kapansanan ng mga pangkat I at II mula sa mga tauhan ng militar at mga taong katumbas sa kanila;

mga taong walang asawa na may mga menor de edad na anak na nakatira sa kanila. Ang pag-check-in ng mga mag-aaral ay isinasagawa batay sa utos ng rektor ng unibersidad para sa pag-check-in (mula rito ay tinutukoy bilang ang check-in order), ang kanilang mga personal na pahayag at ang kasunduan sa pag-upa para sa mga tirahan sa dormitoryo ng mag-aaral ( pagkatapos nito ay tinutukoy bilang ang kasunduan sa pag-upa para sa mga tirahan).

Ang isang kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan sa isang mag-aaral na nangangailangan ng isang dormitoryo ay tinatapos batay sa isang order sa pag-okupa. Ang utos ng rektor ng unibersidad para sa paglalagay ng isang mag-aaral na nakatala sa unang taon ay nabuo ng komite ng admisyon batay sa personal na aplikasyon ng mag-aaral.

Ang mga kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isang kopya ay itinatago ng residente, ang isa ay itinatago ng administrasyon ng institusyong pang-edukasyon. Ang check-in sa dormitoryo ay isinasagawa ng commandant ng student dormitory batay sa referral para sa check-in, passport, military ID (registration certificate) at certificate of health ng paglipat. Ang halaga ng pagbabayad para sa tirahan sa isang dormitoryo ng mag-aaral ay itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation. Sa kaganapan ng pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar, ang residente ay obligadong lisanin ang inookupahang lugar (living premises) sa dormitoryo sa loob ng tatlong araw, ibigay sa commandant ng student dormitory, ayon sa bypass sheet, ito lugar (living premises) sa isang malinis na kondisyon at lahat ng kagamitan na natanggap sa mabuting kondisyon. Ang pagpapaalis ng mga residente mula sa dormitoryo ay isinasagawa batay sa isang utos mula sa rektor ng unibersidad sa mga sumusunod na kaso:

pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa isang dormitoryo sa mga batayan na ibinigay para sa kasunduan;

pagpapatalsik sa mga mag-aaral mula sa unibersidad bago matapos ang kanilang pag-aaral dahil sa paglabag sa Mga Panuntunang ito;

sa personal na aplikasyon ng mga residente;

kapag ang mga estudyante ay pinatalsik sa unibersidad sa pagtatapos ng kanilang pag-aaral.”