Ang isa sa mga pinaka-epektibo at mahusay na mekanismo para sa pagtiyak ng panlipunang proteksyon ng populasyon ay ang institusyon social hiring. Para sa isang tao, isang simpleng mamamayan na hindi nagmamay-ari ng real estate, ang sistemang ito ay isang malaking tulong. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang social hiring ay nagpapahiwatig ng karagdagang pribatisasyon ng munisipyo o ari-arian ng estado. Ang pamantayan ng inilalaan na living space, na ibinibigay sa ilalim ng kontrata ng trabaho, ay nakasalalay sa tiyak na mga kondisyon na naayos ng batas ng Russian Federation.

Ang konsepto ng "pamantayan para sa pagkakaloob ng living space"

Ang mga terminong "pamantayan para sa pagkakaloob ng lugar na tirahan" at " pamantayan sa accounting living quarters area" natagpuan ang kanilang pagkakaiba sa Art. 50 Housing Code ng Russian Federation. Ang batayan nito ay ang layunin na ipinahihiwatig ng paggamit ng mga iniharap na pamantayan.

Ayon dito, posible na makakuha ng isang kahulugan ng kung ano ang pamantayan para sa pagkakaloob ng living space - ito ay pinakamababang sukat living space, na bumubuo ng batayan para sa pagkalkula ng kabuuang lugar real estate, kung saan ibinigay ang isang kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan. Ang kakayahang magtatag ng pangunahing tagapagpahiwatig na ito ay pag-aari ng mga lokal na pamahalaan at maaaring mag-iba depende sa mga tampok ng rehiyon. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa katotohanan na ang desisyon na magtatag ng isang minimum na laki ng living space ay hindi dapat sumasalamin sa mga tagapagpahiwatig ng antas ng pagkakaloob ng mga mamamayan na may panlipunang pabahay sa teritoryo ng isang partikular na paksa ng Russian Federation.

Halimbawa, ang mga pamantayan para sa pagbibigay ng living space bawat tao sa Moscow ay 18 square meters. metro. At upang magparehistro upang mapabuti ang mga kondisyon, ang pamantayan ay dapat umabot sa 10 metro kuwadrado. metro bawat tao. Kung titingnan natin ang batas rehiyon ng Rostov, kung gayon ang pamantayan para sa pagbibigay ng living space sa bawat taong naninirahan nang hiwalay mula sa natitirang bahagi ng pamilya ay 25-33 square meters. metro. Kung ang pamilya ay binubuo ng tatlo o higit pang mga kinatawan, kung gayon ang pinakamababang sukat ay magiging 15-18 metro.

Ang konsepto ng "pamantayan sa accounting para sa residential area"

Ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang lugar ng tirahan ay isa pang pangunahing termino na inilarawan sa Art. 50 Housing Code ng Russian Federation. Sa kasong ito pinag-uusapan natin tungkol sa pinakamababang sukat ng living space, na bumubuo ng batayan para sa pagtukoy ng antas ng probisyon ng mga indibidwal na may espasyo na inilaan para sa pabahay, ngunit sa layunin na siya ay makapagrehistro sa Housing Inspectorate bilang isang mamamayan na nangangailangan ng residential property.

Ang laki ng pamantayan ng accounting ay itinatag ng mga lokal na katawan ng pamahalaan sa sarili. Sa kasong ito, dapat isaalang-alang ng karampatang awtoridad ang parehong mga batayan tulad ng kapag kinakalkula ang rate ng probisyon.

Ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng mga lugar ng tirahan ay depende sa antas at kalubhaan ng mga problema sa pabahay sa teritoryo ng isang partikular na paksa ng Russian Federation, ang bilis ng pagtatayo ng mga bagay. stock ng pabahay nilayon para sa social hiring, pati na rin ang kondisyon at istraktura ng mga umiiral na apartment.

Ang mga mamamayan na kinikilalang nangangailangan ay tinatanggap para sa pagpaparehistro sa Housing Inspectorate. Sa madaling salita, mayroon silang living space, ang laki nito ay mas mababa sa accounting rate. Bilang karagdagan, ang ugnayan sa pagitan ng pamantayan ng pagtatanghal at pamantayan ng accounting ay isinasaalang-alang sa mga ganitong sitwasyon. Kung ang rate ng pagtatanghal ay mas mababa kaysa sa rate ng accounting, pagkatapos ay may arises mabisyo na bilog, na hindi malulutas kahit na ang pabahay ay inilalaan sa mga mamamayan. Ito ay dahil sa katotohanan na, sa kabila ng inilaan na lugar ng pamumuhay, sila ay ituring na nangangailangan.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng residential na lugar sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy

Ang isa sa pinakamahirap na paksa para sa mga ordinaryong mamamayan na maunawaan ay ang pagkakaloob ng mga tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang batas sa pabahay ng Russian Federation ay nagpapahiwatig ng maraming mga nuances, na maaaring isaalang-alang lamang ng mga propesyonal na abogado.
Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy ay kinokontrol ng Art. 57 Housing Code ng Russian Federation. Sa kabila ng mga pagbabago kung saan napapailalim ang Kodigo, ang mga patakaran para sa pagbibigay ng pabahay sa mga nangangailangang mamamayan ay nananatiling pareho.

Una, ang kasunduan sa social rent ay iginuhit sa mahigpit na alinsunod sa priyoridad. Sa madaling salita, ang mga mamamayang naunang nagparehistro kaysa sa iba ang unang makakatanggap ng pabahay.

Pangalawa, ang batas ay nagbibigay para sa mga kaso kapag ang isang partikular na tao ay inilalaan ng mga lugar ng tirahan nang wala sa oras. Upang gawin ito, ang batayan na inireseta sa Housing Code ng Russian Federation ay dapat matugunan, ibig sabihin, kung ang isang indibidwal ay isang paksa ng mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

• mga tauhan ng militar na naging may kapansanan habang gumaganap ng kanilang propesyonal na tungkulin;
• mga taong may kapansanan ng I o II na hindi nagtatrabaho na mga grupo;
• mga ulila at mga bata na naiwan nang walang pangangalaga ng magulang;
• mga indibidwal na dumaranas ng malubhang sakit sa isang talamak na anyo.

Pangatlo, ang pagkakaloob ng real estate mula sa pondong panlipunan nangyayari pagkatapos mairehistro ang taong nangangailangan. Ang awtorisadong katawan ay gumagawa ng desisyon sa paglalaan ng ari-arian, pagkatapos nito ay nilagdaan ang isang social tenancy agreement kasama ang indibidwal. Ang isang aplikasyon na natanggap mula sa isang taong nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pamumuhay ay dapat isaalang-alang ng lokal na self-government body nang hindi lalampas sa 30 araw ng trabaho. Magsisimula ang countdown mula sa sandaling natanggap ang lahat ng mga dokumento ng karampatang awtoridad.

Pang-apat, ang pabahay ay inilalaan sa mga mamamayan ng Russian Federation ayon sa kanilang aktwal na lugar ng paninirahan. Sa madaling salita, ang munisipalidad ay nagsasagawa na maglaan ng ari-arian sa loob ng mga hangganan ng partikular na munisipalidad. kasunduan. Kasabay nito, ang laki ng kabuuang lugar ng ari-arian ay hindi dapat mas mababa sa rate ng pagkonsumo para sa bawat tao.

Ang pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy ay dapat matugunan ang lahat ng mga kinakailangan na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation. Sa partikular, ang ari-arian ay dapat na angkop at komportable para sa pamumuhay: tuyo, maliwanag, maaliwalas, at sumunod din sa mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog at mga kinakailangan ng serbisyo sa sanitary at epidemiological. Ang lahat ng mga pangunahing komunikasyon ay dapat dalhin sa apartment: kuryente, gas, tubig.

Pagrarasyon ng residential area ng social hiring

Ngayon, kapag ang mga bagong socio-economic na prinsipyo ay naitatag sa Russia, ang standardisasyon ng social rent living space ay isa sa mga pangunahing garantiya ng pagsunod. mga lehitimong interes at ang mga karapatan sa konstitusyon ng bawat tao. Sa madaling salita, pagrarasyon - mahalagang kasangkapan, na nagpoprotekta sa mga indibidwal na kinikilalang mahirap at nangangailangan.

Ang pagrarasyon ng mga lugar ng tirahan sa teritoryo ng Russian Federation ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang isang simpleng pagkalkula: ang laki ng pabahay ay dapat na hindi bababa sa pamantayan na itinatag ng mga lokal na pamahalaan, sa madaling salita, ang pamantayan ng pagtatanghal.

Kung itinakda ng mga lokal na katawan ng self-government ang figure na ito sa 15 sq. metro, pagkatapos ay para sa isang pamilya na may 4 na tao ang isang apartment na may lawak na 60 metro kuwadrado ay dapat ilaan.

Kung ang prinsipyo ng pagrarasyon ng living space ay hindi sinusunod kapag bumubuo ng isang social tenancy agreement, ang mga mamamayan ay maaaring mag-apply sa mga awtorisadong katawan upang protektahan ang kanilang mga interes. Kung ang paghahabol ay makatwiran, ang mga lokal na katawan ng self-government ay kinakailangan na maglaan ng real estate sa mahigpit na alinsunod sa mga pamantayang itinatag ng batas.

Hindi maaaring, at hindi dapat, talikuran ng estado ang pagrarasyon bilang isang mekanismo patakarang panlipunan. Ito ay dahil sa katotohanan na sa modernong Russia Mayroong malubhang kakulangan ng pabahay na ibinibigay sa mga mamamayan para sa social rent. Kung ang sukat ng pamantayan sa bawat tao ay hindi naayos ng batas, kung gayon maraming mga kategorya ng mga mamamayan ang maiiwan na walang lugar na tirahan, kahit na sa kagyat na pangangailangan.

Tanong sagot

Libreng online na legal na payo sa lahat ng legal na isyu

Magtanong sa isang abogado

Apartment sa dulo ng kontrata

Si Nanay ay huminto sa pagtatapos ng kanyang kontrata (20 taon) haba ng serbisyo 51 sq m may-ari I (anak na babae) (4 na tao ang nakarehistro) Aling lungsod ang maaari niyang piliin para makakuha ng apartment?

Yulia 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumasang-ayon ako sa aking kasamahan.

Zakharova Elena Alexandrovna 07.12.2018 09:00

Magtanong ng karagdagang tanong

Svetlana 10.22.2018 16:08

Leonov Vladislav Yurievich 22.10.2018 21:56

Magtanong ng karagdagang tanong

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 11:11

Magtanong ng karagdagang tanong

pagbibigay ng pabahay para sa isang kalahok sa WWII

Kamusta! Ang aking lola ay isang kalahok sa WWII. Nakipag-ugnayan kami sa administrasyon para sa isang katanungan tungkol sa pagbibigay ng pabahay alinsunod sa Veterans Act. Tinanggihan sila. Hindi siya kinikilalang nangangailangan ng pabahay. Dahil ang bawat tao ay mayroon kaming 14 metro, at sa Kazan ang pamantayan ay 12. tama ba sila? At kung hindi, anong dokumento ang maaari kong buksan?

Svetlana 10.22.2018 16:08

Kamusta! Ang pagtanggi ay makatwiran, dahil sa mga tuntunin ng bilang ng mga metro, mayroong isang malaking lugar bawat tao. Kapag nagrerehistro ng ibang tao sa apartment na ito, magkakaroon ng mas maliit na lugar bawat tao. Sa kasong ito, maaari kang mag-aplay para sa pabahay. Inaanyayahan ka namin sa aming opisina para sa isang konsultasyon, kung saan sasagutin ng aming mga espesyalista ang lahat ng iyong mga katanungan nang mas detalyado. Para sa 50 porsiyentong diskwento sa isang konsultasyon - Promo code - "MIP".

Leonov Vladislav Yurievich 22.10.2018 21:51

Magtanong ng karagdagang tanong

Halika para sa konsultasyon, tutulungan ka namin.

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 12:19

Magtanong ng karagdagang tanong

Magrehistro para sa pabahay

Magandang hapon. Sa 1 kwarto apartment sa ilalim ng isang social contract Ako, ang aking dating asawa, at ang aming menor de edad na anak ay nakatira sa paupahan. Ang kabuuang lugar ng apartment ay 32 metro kuwadrado. Maaari ba kaming magparehistro ng aking anak na lalaki para sa pabahay, dahil hindi posible na manirahan sa parehong apartment kasama ang aking dating asawa, ang lugar ng silid ay 18 sq.

Irina 10.12.2018 14:47

Magandang hapon Ayon kay Art. 51 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga mamamayan na nangangailangan ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social tenancy agreements ay kinikilala bilang nangungupahan ng residential premises sa ilalim ng social tenancy agreement, rental agreements para sa residential premises ng housing fund para sa social use, mga miyembro ng pamilya ng nangungupahan ng residential na lugar sa ilalim ng isang social tenancy agreement, tenancy agreement para sa residential premises social use fund o ang mga may-ari ng residential premises, mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng residential premises na nakatira sa isang apartment na inookupahan ng ilang pamilya. Iyon ay, maaari kang magparehistro, dahil wala ka sa isang relasyon sa pamilya kasama ang iyong dating asawa (2 pamilya ang nakatira sa apartment). Inaanyayahan ka namin sa aming opisina para sa isang konsultasyon, kung saan sasagutin ng aming mga espesyalista ang lahat ng iyong mga katanungan nang mas detalyado. Para sa 50 porsiyentong diskwento sa isang konsultasyon - Promo code - "MIP".

Karpov Mikhail Viktorovich 12.10.2018 18:55

Magtanong ng karagdagang tanong

Sumasang-ayon ako sa aking kasamahan, basahin ang artikulong ito.

Shafir Mikhail Semenovich 13.10.2018 11:13

Magtanong ng karagdagang tanong

Pagkuha ng pabahay

Kamusta! Ang aking asawa, sa isang rehistradong kasal, ay nakatira kasama ang kanyang anak na lalaki (24 taong gulang) at nakarehistro sa isang municipal hostel sa lungsod ng Dalnegorsk, Primorye. Nakatira ako sa kanila, ngunit nakarehistro ako sa isang kalapit na lugar. Wala kaming pagmamay-ari. Kung magparehistro ako sa kanila, siya ay nasa listahan ng naghihintay, pagkatapos kung gaano karaming sq. m. panlipunang pabahay May karapatan ba tayong umupa tulad ng mahihirap?

Ivan 08/13/2018 05:04

Magandang hapon Sa iba't ibang mga rehiyon, ang pamantayang ito ay kinakalkula nang bahagyang naiiba, ngunit sa karaniwang kahulugan, ito ay hindi bababa sa 12 metro kuwadrado. m bawat tao, d Para sa mga natukoy na nangangailangan ng pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay. Maaari mong malaman ang eksaktong rate sa iyong rehiyon sa iyong munisipalidad.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Magtanong ng karagdagang tanong

Oo nga, sumasang-ayon ako

Zakharova Elena Alexandrovna 01.10.2018 12:42

Magtanong ng karagdagang tanong

Makakakita ka rin ng mga sumusunod na artikulo na kapaki-pakinabang

• Paggamit ng pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa residential na lugar ng isang social housing fund
• Pagpapalayas mula sa pabahay na ibinigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa sa lipunan
• Pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga espesyal na lugar ng tirahan
• Nagpapaupa sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa stock ng social housing
• Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng iba pang pabahay na may kaugnayan sa pangangailangang lisanin ang inuupahang ari-arian
• Mga kondisyon kung saan ang pagpapalitan ng pabahay sa pagitan ng mga nangungupahan sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy ay hindi pinapayagan
• Isinasaalang-alang ang mga lehitimong interes ng mga mamamayan kapag nagbibigay ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy
• Probisyon ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa mga tirahan para sa panlipunang paggamit
• Mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa kasunduan sa pag-upa para sa stock ng social housing
• Tagal ng kontrata sa pag-upa para sa stock ng social housing
• Mga karapatan at obligasyon ng mga miyembro ng pamilya ng isang nangungupahan sa tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa stock ng social housing
• Accounting ng may-ari ng lupa ng mga aplikasyon para sa pagkakaloob ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa stock ng social housing
• Pagpapaalis sa isang nangungupahan at mga miyembro ng kanyang pamilya mula sa isang tirahan nang hindi nagbibigay ng ibang pabahay
• Ang karapatan ng nangungupahan na magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa panlipunang pabahay para sa isang bagong termino
• Probisyon ng iba pang komportableng pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan na may kaugnayan sa pagpapaalis
• Nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa stock ng social housing
• Ang pagpapaalis ng isang mamamayan mula sa lugar na may pagkakaloob ng iba pang pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan
• Subletting ng residential na lugar na ibinigay sa ilalim ng social tenancy agreement

Norm para sa probisyon at accounting norm para sa residential area

Komentaryo sa Artikulo 50 ng RF Housing Code:

1. Sa batas sa ilalim ng komento, ang nakasaad na Art. Ang 40 ng Konstitusyon ng Russian Federation ay nagbibigay para sa pagkakaloob ng pabahay nang walang bayad o sa isang abot-kayang presyo sa gastos ng mga pondo ng estado at munisipal na pabahay lamang sa mga taong mababa ang kita at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na partikular na tinukoy sa batas. Lahat ng iba ay garantisadong tulong at suporta mula sa mga awtoridad ng estado at mga lokal na pamahalaan upang gamitin ang kanilang konstitusyonal na karapatan sa pabahay.

Sa pagsasaalang-alang na ito, ang konsepto ng "pamantayan ng accounting para sa lugar ng mga lugar ng tirahan" ay ipinakilala sa batas sa pabahay sa unang pagkakataon - ang pinakamababang sukat ng lugar ng lugar ng tirahan, batay sa kung saan ang antas Ang pagkakaloob ng mga mamamayan na may kabuuang lugar ng mga tirahan ay tinutukoy upang mairehistro sila bilang mga nangangailangan ng tirahan (Bahagi 4 Artikulo 50 ng batas ng komentaryo).

Accounting norm para sa pangkalahatang tuntunin itinatag ng lokal na pamahalaan (nakalista ang ibang mga kaso sa bahagi 6 ng artikulo ng komentaryo). Kasabay nito, ang mga pamantayan sa accounting na itinatag ng mga lokal na katawan ng pamahalaan, kahit na sa loob ng mga hangganan ng isang paksa ng Russian Federation, ay maaaring magkaiba nang malaki sa bawat isa.

Kaya, halimbawa, sa pamamagitan ng desisyon ng munisipal na pagpupulong ng munisipal na pormasyon na "Vyborg District" ng Leningrad Region na may petsang Oktubre 26, 2005 N 3/53 "Sa pagtatatag ng pamantayan para sa probisyon at pamantayan ng accounting para sa lugar ng ... residential premises" (Vyborg. 2005. Nobyembre 11. N 167) ang accounting norm Ang living area ay nakatakda sa 9 square meters. m ng kabuuang lugar ng pamumuhay bawat tao.

Ang pamantayan ng accounting ay 12 metro kuwadrado. m ng kabuuang lugar bawat tao ay nakatakda sa pagbuo ng munisipyo"Slantsevsky District" ng Leningrad Region sa pamamagitan ng Resolution ng pinuno ng munisipal na pormasyon na "Slantsevsky District" ng Leningrad Region na may petsang Oktubre 5, 2005 N 719-p "Sa pagtatatag ng pamantayan para sa probisyon at pamantayan ng accounting para sa lugar ng ​​residential na lugar" (Znamya Truda. 2005. Nobyembre 15, N 88) .

Sa paksa ng Russian Federation - ang pederal na lungsod ng St. Petersburg, kung saan ang mga kapangyarihan upang magbigay ng mga mamamayan ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa social tenancy ay nasa loob ng kakayahan ng mga katawan ng pamahalaan, Art. 3 ng Batas ng St. Petersburg ng Hulyo 19, 2005 N 407-65 "Sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng mga rekord ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan na lugar at ang pagkakaloob ng mga tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa St. Petersburg" (Bulletin ng Legislative Assembly ng St. Petersburg. 2005. N 10) ang sumusunod na pamantayan ng accounting ay itinatag:

9 sq. m ng kabuuang lugar ng pamumuhay para sa mga nakatira sa magkahiwalay na mga apartment at mga gusali ng tirahan;

15 sq. m ng kabuuang living space para sa mga residente ng communal apartment.

Kung ang isang mamamayan at (o) mga miyembro ng kanyang pamilya ay may ilang lugar na tirahan na inookupahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan at (o) pag-aari nila sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari, ang antas ng probisyon sa kabuuang lugar ng tirahan ay tinutukoy batay sa ang kabuuang kabuuang lugar ng lahat ng residential na lugar na ito.

2. Sa St. Petersburg, dalawang uri ng pagpaparehistro ng pabahay ang isinasagawa: pagpaparehistro ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan at pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng tulong mula sa St. Petersburg sa pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pabahay.

Ang pamantayan sa accounting sa itaas ay itinatag para sa una sa mga ganitong uri ng accounting sa pabahay. Upang i-account ang mga mamamayan na nangangailangan ng tulong mula sa St. Petersburg sa pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pabahay, ang pamantayan ng accounting para sa probisyon ng pabahay ay itinatag ng Art. 7 ng Batas ng St. Petersburg ng Hulyo 28, 2004 N 409-61 "Sa tulong ng St. Petersburg sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan" (Bulletin ng Legislative Assembly ng St. Petersburg. 2004. N 10) at ay 10 sq. m ng kabuuang lugar ng pamumuhay bawat residente.

3. Sa batas sa pabahay ng lungsod ng Moscow, ang kahulugan ng pamantayan ng accounting para sa lugar ng mga lugar ng tirahan ay ibinibigay sa Bahagi 6 ng Art. 1 ng Moscow City Law ng Hunyo 14, 2006 No. 29 "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng Moscow sa mga lugar ng tirahan" (Bulletin ng Alkalde at Pamahalaan ng Moscow. 2006. No. 42). Ang laki ng pamantayan ng accounting, ayon sa Art. 9 ng nasabing Batas, sa Moscow ay:

10 sq. m ng living space para sa mga indibidwal na apartment;

15 sq. m ng living space para sa mga apartment kung saan ang living quarters ay ibinibigay sa iba't ibang pamilya (i.e. para sa communal apartment).

Ang Bahagi 5 ng parehong artikulo ng Batas ng Lungsod ng Moscow ay nagtatatag na ang mga residente ng lungsod ng Moscow ay naninirahan sa mga dormitoryo ng sistema ng koridor (tanging koridor, bagaman ayon sa mga desisyon sa pagpaplano ng dormitoryo, kabilang ang sa Moscow, mayroong parehong apartment at block. mga sistema, at sa mga katimugang lungsod ng bansa - at uri ng gallery), sa ilalim ng mga kondisyon na tinukoy ng Batas, ay tinatanggap para sa pagpaparehistro ng pabahay nang hindi isinasaalang-alang ang antas ng pagkakaloob ng mga mamamayang ito na may living space (registeration norm).

4. Sa nagkomento na artikulo, ipinakilala ng mambabatas ang isa pang pamantayan - ang pamantayan ng probisyon - nakatuon, tulad ng pamantayan sa accounting, sa kabuuang lugar buhay na espasyo. Ang konsepto ng kabuuang lugar ng living space ay ibinigay sa Bahagi 5 ng Art. 15 komento batas.

Rate ng probisyon ayon sa Bahagi 2 ng komento. Art. - ito ang pinakamababang sukat ng living space, batay sa kung saan ang laki ng kabuuang living space na ibinigay sa ilalim ng isang social tenancy agreement ay tinutukoy.

Ang pamantayan ng probisyon, tulad ng pamantayan sa accounting, bilang isang pangkalahatang tuntunin (ang ibang mga kaso ay nakalista sa bahagi 3 ng artikulo ng komentaryo) ay itinatag ng lokal na pamahalaan depende sa antas ng probisyon ng mga lugar na tirahan na ibinigay sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan na nakamit sa nauugnay na munisipalidad at iba pang mga kadahilanan.

Sa partikular, sa St. Petersburg, kapag nagbibigay ng tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ang kabuuang lugar ng ibinigay na pabahay ay hindi dapat lumampas sa 18 metro kuwadrado. m bawat miyembro ng pamilya, na binubuo ng dalawa o higit pang tao, at 33 sq. m - para sa mga mamamayan na naninirahan mag-isa (Artikulo 5 ng Batas ng St. Petersburg ng Hulyo 19, 2005 N 407-65 "Sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng mga talaan ng mga mamamayan bilang mga nangangailangan ng tirahan na lugar at ang pagkakaloob ng mga tirahan sa ilalim ng social tenancy mga kasunduan sa St. Petersburg” ( Bulletin of the Legislative Assembly of St. Petersburg, 2005, No. 10).

Ang paglampas sa pamantayan para sa pagbibigay ng residential space ay pinapayagan sa St. Petersburg sa mga kaso na ibinigay para sa komento. ayon sa batas (tingnan ang komentaryo sa Art. 58). Sa ibang mga kaso, na isinasaalang-alang ang mga tampok ng disenyo ng lugar ng tirahan, pinahihintulutan na magbigay ng mga lugar ng tirahan na ang laki ay lumampas sa tinukoy na pamantayan para sa buong pamilya ng hindi hihigit sa kalahati ng pamantayan para sa pagkakaloob ng pabahay batay sa isang tao (i.e. 9 sq. m).

5. Sa Moscow, pinag-iba ng mambabatas ang pamantayan para sa pagkakaloob ng puwang ng tirahan hindi lamang depende sa bilang ng mga tao na may kinalaman sa kung kanino ginawa ang probisyon, ngunit isinasaalang-alang din ang komposisyon ng mga pamilyang ibinigay. Ayon sa Bahagi 4 ng Art. 20 Moscow City Law No. 29 ng Hunyo 14, 2006 "Sa pagtiyak ng karapatan ng mga residente ng Moscow sa residential na lugar" (Bulletin ng Mayor at Gobyerno ng Moscow. 2006. No. 42), ang provision rate ay 18 sq. m bawat tao. Kapag nagbibigay ng residential na lugar sa Moscow sa isang mamamayan na naninirahan mag-isa, ang pamantayan para sa pagbibigay ng residential space ay maaaring lumampas, na isinasaalang-alang ang mga tampok ng disenyo ng residential na lugar, ngunit hindi hihigit sa dalawang beses. Dahil sa mga tampok na disenyo ng mga lugar ng tirahan na ibinigay sa mga mamamayan sa rehistro ng pabahay, na inilaan para sa pagpapatupad ng mga lunsod o bayan mga programa sa pabahay, ang laki ng living space ay hindi maaaring higit sa:

1) para sa isang pamilya na binubuo ng mga asawa, - studio apartment lugar hanggang 44 sq. m;

2) para sa isang pamilya na binubuo ng dalawang mamamayan na hindi asawa - isang dalawang silid na apartment na may lawak na hanggang 50 metro kuwadrado. m;

3) para sa isang pamilya ng tatlong mamamayan, na kinabibilangan ng mga asawa - isang dalawang silid na apartment na may lawak na hanggang 62 metro kuwadrado. m;

4) para sa isang pamilya ng tatlong mamamayan, na hindi kasama ang mga asawa, - tatlong silid-tulugan na apartment lugar hanggang 74 sq. m;

5) para sa isang pamilya ng apat o higit pang mga mamamayan - isang lugar ng tirahan na 18 sq. m bawat miyembro ng pamilya (ang nagresultang laki ng living space ay maaaring tumaas ng hindi hihigit sa 9 sq. m).

6. Ang mambabatas ay higit na nagtalaga ng responsibilidad para sa pagtatatag ng pinahihintulutang laki ng residential premises (ayon sa kabuuang lugar) na ibinigay sa ilalim ng isang social tenancy agreement sa mga nangangailangan ng pabahay sa mga lokal na pamahalaan, na isang pagbabago kumpara sa Housing Code ng RSFSR, na itinatag antas ng pederal provision rate na 12 sq. m ng living space bawat tao (Artikulo 38 ng LCD ng RSFSR).

7. Ang rate ng probisyon na itinatag ng lokal na pamahalaan sa loob ng mga hangganan ng isang partikular na munisipal na entity ay maaaring baguhin (papataas man o pababa), ngunit may kaugnayan lamang sa mga kategorya ng mga mamamayan na tinukoy sa Bahagi 3 ng Art. 49 komento batas (federal waiting list at waiting list ng isang constituent entity ng Russian Federation) at batay lamang sa mga pederal na batas o batas ng mga constituent entity ng Russian Federation na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbibigay ng residential premises sa ilalim ng mga social tenancy agreement sa mga kategoryang ito.

Kapag inihambing ang pinangalanang pamantayan sa mga patakaran ng bahagi 3 ng komentaryo. Art. maaari nating tapusin na ang pamantayan ng probisyon na naiiba sa itinatag ng lokal na katawan ng pamahalaan sa may-katuturang munisipalidad para sa mga nasa pederal na listahan ng paghihintay at sa mga nasa listahan ng naghihintay ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation ay maaari lamang itatag ng pederal na batas o ang batas ng constituent entity ng Russian Federation, na nagtatatag din ng pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay sa mga kategoryang ito ng mga waiting list.

Kaya, mula sa mga pambatasan sa itaas na mga kahulugan ng parehong pamantayan ng accounting at ang pamantayan ng probisyon, malinaw na ang mga layunin at kundisyon ng aplikasyon ay tinalakay sa komentaryo. Art. iba ang pamantayan.

8. Ang pagtatatag ng laki ng kabuuang lugar ng pabahay bilang isang pamantayan ay isang pagbabago sa batas sa pabahay, dahil ang mga nakaraang pamantayan sa accounting ay nakatuon lamang sa lugar ng tirahan ng mga lugar na inookupahan ng isang mamamayan. Malinaw, ang mga relasyon sa merkado sa tradisyon ng pagtatasa ng halaga ng pabahay ayon sa kabuuang lugar nito ay may mahalagang papel dito.

Sa pagsasalita tungkol sa mga pamantayan para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan, dapat itong banggitin sa mga komento. Ang batas ay hindi naglalaman ng anumang pagbanggit ng dati nang umiiral (Artikulo 39 ng RSFSR Housing Code) na institusyon ng karagdagang living space.

9. Sa bahagi 5 komento. Art. ang isang patakaran ay itinatag ayon sa kung saan ang laki ng pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang lugar ng tirahan na itinatag ng isang lokal na katawan ng pamahalaan ay hindi maaaring lumampas sa laki ng pamantayan ng probisyon na itinatag ng parehong katawan.

Nauna nang nabanggit na ang parehong mga pamantayan sa probisyon at mga pamantayan sa accounting para sa isang bilang ng mga kategorya ng mga listahan ng naghihintay na nakalista sa batas ay maaaring itatag ng mga pederal na batas, mga atas ng pangulo Pederasyon ng Russia o mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation sa halagang iba sa mga pamantayang itinatag ng lokal na katawan ng pamahalaan. Kasabay nito, para sa mga naturang legal na itinatag na pamantayan, magkomento. Art. (hindi katulad, halimbawa, ang mga probisyon ng Bahagi 5 ng Artikulo 50 ng Batas ng Komentaryo) ang tuntunin sa hindi pagkatanggap ng paglampas sa sukat ng pamantayan ng accounting sa laki ng pamantayan ng probisyon ay hindi direktang itinatag. Gayunpaman, ang naturang detalye ay tila hindi kailangan, dahil ang imposibilidad ng naturang labis ay sumusunod sa mismong kahulugan at layunin ng aplikasyon ng mga pamantayang pinag-uusapan.

Ang tanong ay magkano metro kuwadrado itinalaga sa isang tao, nagiging mapagpasyahan sa maraming sitwasyon.

Kailan mo kailangang kalkulahin ang mga pamantayan ng pamumuhay? Paano ito natutukoy?

Mayroong ilang mga kaso kapag ang pamantayan para sa living space ay dapat isaalang-alang.

1. Kung kinakailangan, kumpirmahin ang karapatan ng nangungupahan na makatanggap ng karagdagang espasyo.
2. Kailan .
3. Relokasyon ng nangungupahan sa panahon ng overhaul sa isang gusali.
4. Hinahati ang real estate property.
5. Pinapaalis ang nangungupahan.
6. Kailangan mong magbayad ng upa para sa tirahan.

Ang Housing Code ng Russian Federation ay may Artikulo 50, na nakatuon sa isyung ito. Sinasabi ng tekstong ito pamantayan sa accounting Ang lugar ng tirahan ay ang pinakamababang sukat ng lugar ng tirahan, batay sa kung saan ang antas ng pagkakaloob ng mga mamamayan na may kabuuang lugar ng tirahan ay tinutukoy upang makapagrehistro. sila bilang mga nangangailangan ng tirahan. Ang indicator ay nananatili sa iba't ibang antas sa iba't ibang rehiyon at paksa. Sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang responsibilidad para sa pagtatakda ng mga indibidwal na pamantayan ay nasa balikat ng lokal na awtoridad. Ang laki ng naturang pamantayan ay hindi maaaring lumampas laki ng provision rate itinatag ng katawan na ito.

Mga pamantayan ng pederal na pamantayan

Sa antas ng pederal na batas, ang mga patakaran ay tinukoy bilang mga sumusunod.

6 square meters bawat tao ang pamantayan para sa living space, ayon sa sanitary rules.

Ang mga pamantayang panlipunan para sa kabuuang lugar ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

1. Kung mayroong isang nangungupahan na nakatira mag-isa, siya ay inilalaan ng isang lugar na katumbas ng 33 parisukat.
2. 42 squares ang minimum na kailangan para sa dalawang tao.
3. Kung ang isang pamilya ay binubuo ng tatlong tao, ang bawat isa sa kanila ay dapat tumanggap ng hindi bababa sa 18 parisukat. Ngunit sa anumang kaso dapat silang makatanggap ng hindi bababa sa 16 na mga parisukat sa iyong pagtatapon.

Ano ang pamantayang panlipunan? Paano ito kinakalkula?

pamantayang panlipunan- ito ang pinakamababang kinakailangang pabahay na dapat ilaan sa populasyon kapag ang stock ng pabahay ay ipinamahagi sa kanila.

Ang mga pamantayang panlipunan ay nagpapakita kung gaano karaming minimum na espasyo ang kailangan ng isang tao komportableng pananatili. Ito ang pangunahing patnubay para sa mga responsable sa paglalaan mga subsidyo sa pabahay, pabahay sa ilalim ng iba pang mga programa.

Ang pamantayan ay nakatali sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang:

• Impormasyon tungkol sa kung anong mga uri ng tirahan ang nabibilang.
• Data sa pagkakaloob ng pabahay sa populasyon, na isinasaalang-alang ang mga katangian ng isang partikular na rehiyon
• Impormasyon tungkol sa kung ilang tao ang bumubuo sa pamilya.

Higit pang impormasyon tungkol sa mga panuntunan sa pagkalkula

Mga klasikong pamantayan: 18 square meters bawat mamamayan, 42 square meters bawat pamilya ng dalawa, 33 square meters para sa mga nakatira mag-isa. At nagtatapos. Ang isang tao ay dapat tumanggap ng pamantayan hindi bababa sa 12 parisukat. Ngunit ito ay may kaugnayan lamang para sa mga kinikilalang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay.

Ito ang mga mamamayan na nakatira sa mga apartment na hindi sumusunod sa kasalukuyang mga pamantayan. Ang pamantayan ay itinakda ng mga munisipalidad. Kinakailangan nilang isaalang-alang ang aktwal na kondisyon at kasalukuyang istraktura ng stock ng pabahay. Ang parehong naaangkop sa bilang ng mga lugar na maaaring isama sa stock ng pabahay upang madagdagan ito.

Tungkol sa pamantayan ng accounting para sa pabahay

Determinado lokal na awtoridad mga awtoridad. Ang pagkalkula ng pamantayang ito ay nangangailangan ng pagsasaalang-alang ng maraming mga kadahilanan:

• Demograpiko at panlipunang komposisyon ng mga rehistradong pamilya.
• Mga tampok ng stock ng pabahay mismo.
• Ang pagkakaloob ng pabahay para sa populasyon sa isang partikular na rehiyon.
• At iba pa.

Sa bawat rehiyon, ang pamantayang ito ay may tiyak na sukat. , na tinutukoy nang paisa-isa. Ang pamantayan ng accounting ay maaaring baguhin para sa mga partikular na grupo ng mga mamamayan, kabilang ang. Ngunit ang pagbaba o pagtaas sa rate ng accounting ay nangyayari lamang batay sa isang Federal Act. Mga mahahalagang dokumento sapagkat ito ang mga batas ng mga paksa mismo, o mga utos ng Pangulo ng Russian Federation.

Ang isang pamantayan sa accounting ay kailangan upang maunawaan kung ang mga partikular na mamamayan ay kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Sa kasong ito, hindi lamang ang teritoryo ng mga sala ay isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang tinatawag na mga lugar kadalasang ginagamit.

Norm para sa mga miyembro ng pamilya ng militar– 18 metro kuwadrado bawat tao. Sa pagsasagawa, ang mga pamantayan sa pabahay para sa kategoryang ito ng mga mamamayan ay madalas na tumataas.

Ang panlipunang pamantayan para sa tulong sa pabahay ay ginagamit kapag tinutukoy kung ang mga mamamayan ay kayang magbayad mismo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, o kung nangangailangan sila ng suporta. Sa isang dormitoryo, ang rate ng bawat tao ay maaaring bawasan depende sa desisyon ng munisipyo.

Ang pagpapaalis para sa ay isang matinding hakbang na nalalapat sa mga nakatira sa isang apartment o bahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Sila ay kinakailangang paalisin sa mga pabahay na may mas maliit na lugar. Ang parehong mga pamantayan ay ginagamit dito tulad ng kapag nagtatrabaho sa mga dormitoryo - iyon ay, halimbawa, 6 metro kuwadrado bawat tao.

Kapag lumilipat mula sa emergency na pabahay, ang mga pamantayan ay 6 metro kuwadrado bawat tao, kung ang pondo ng munisipyo ay walang sapat na pondo upang maibigay ang lahat ng mga kondisyon. Sa ibang mga kaso, ang mga migrante ay maaaring umasa sa hindi bababa sa sampung metro kuwadrado.

Ang mga may pabahay ay kinukuha para sa kapakinabangan ng mga pondo ng estado at munisipyo ay maaaring umasa sa parehong mga pamantayan, hindi bababa.

Ano pa ang dapat mong isaalang-alang?

Sa nakalipas na ilang taon, ang lugar na ito sa batas ng Russian Federation ay halos walang mga pagbabago. Kung ang mga pamantayan ay naiiba, ito ay nasa loob lamang ng isang partikular na rehiyon; ang halaga ng pagbabago ay bihirang malaki. Ngunit mas madalas kaysa sa hindi, kahit na ang ibang mga lungsod ay inuulit ang parehong mga patakaran na nalalapat sa Moscow.

Ang pagrarasyon ng living space ay nagsimula sa ating bansa mula pa noong panahon ng USSR. At marami sa mga patakarang ipinatutupad sa panahong iyon ay naaangkop pa rin sa pagsasanay ngayon. Kahit na pagkatapos ng mga pagbabago, inililipat lamang sila sa mga bagong dokumento. Tanging ang mga katawan ng pamahalaan na responsable sa pag-edit sa isang partikular na kaso ang nagbabago.

Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay may karapatang tumanggap ng kabayaran. Halimbawa, kung sila at ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay nasugatan sa panahon ng aksidente sa istasyon ng Chernobyl. Ang kabayaran ay partikular na nauugnay para sa mga interesado sa pagkakataon. Mga beterano sa paggawa na permanenteng naninirahan stock ng pabahay. Anuman ang anyo ng pagmamay-ari na inirehistro nila para sa isang partikular na bagay.

Maraming mamamayan ang nakapag-iisa na mapagbuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ngunit para sa ilan ito ay nananatiling may kaugnayan suporta ng pamahalaan. Kung posible na makakuha ng pabahay para sa kagustuhang termino- bakit hindi ito gamitin?

Ilang metro bawat tao? Pagkonsulta sa abogado sa video

Bilang karagdagan sa pagsagot sa tanong tungkol sa bilang ng mga metro, sinasagot din ng abogadong si Oksana Kasyanova ang iba pang mga kaugnay na katanungan.

Ang isang mahalagang isyu para sa mga mamamayan ng Russian Federation ay ang mga pamantayan ng komportableng pamumuhay. Bahagi ng lugar na ito ang legal na pamamahagi ng footage ng kwarto bawat nangungupahan. Ito ay hindi isang solong digit na fixed figure. Ang pamantayan ng accounting para sa living space, pati na rin ang sanitary at social standards, ay kinakalkula ayon sa isang bilang ng mga nauugnay na parameter. Sa ilalim ng anong mga pangyayari nagiging kinakailangan upang kalkulahin ang halagang ito? Maaaring pangalanan ang ilang sitwasyon. Halimbawa, ang tulong ng gobyerno sa pagkuha ng libreng pabahay. Ayon sa Housing Code ng Russian Federation, ang standard indicator ay 12 square meters. Isaalang-alang natin ang iba't ibang mga kaso ng pagtukoy ng footage: ano ang karaniwang lugar ng pamumuhay bawat tao.

Paano kalkulahin ang square footage bawat tao

Kapag kinakalkula ang mga pamantayan ng square footage para sa bawat taong nakatira sa isang silid, isang partikular na sitwasyon ang isinasaalang-alang. Batay sa mga pangyayari, ang isa sa mga pamantayan ay inilalapat, ang mga kahulugan nito ay itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon. Ang mga tao ay maaaring mamuhay nang mag-isa o sa mga pamilya, may iba't ibang uri ng living space sa kanilang pagtatapon: mga apartment, bahay o hostel. Sa Artikulo 50 ng Housing Code ng Russian Federation ( Kodigo sa Pabahay RF) ang konsepto ng mga pamantayan ay ibinigay: accounting at probisyon. Gamit ang mga pamantayang ito, maaari mong kalkulahin kung gaano karaming lugar ang angkop para sa paggamit ng tirahan. Pati na rin ang bilang ng mga parisukat na kinakailangan (ang pamantayan ng living space bawat tao).

Rate ng probisyon

Ang pamantayang ito ay inilalapat kung ang pabahay ay ililipat sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Halimbawa, mula sa municipal maneuvering fund o sa kaso ng pagkawala ng isang lugar ng paninirahan bilang resulta ng natural na sakuna. Bilang karagdagan, ang mga may utang na nawalan ng sariling mga apartment ay nanirahan sa panlipunang pabahay. At din kung imposibleng mabayaran ang mortgage loan.

Mahalaga! Mga pamantayan para sa pagkakaloob ng living space - ang pinakamaliit na bilang ng mga metro na ginamit upang kalkulahin ang kabuuang lugar ng mga lugar na ibibigay sa pamilya alinsunod sa kontrata sa lipunan. pagkuha Kadalasan sa mga rehiyon ito ay nakatakda sa 18 metro kuwadrado. m., na itinuturing na pamantayan para sa probisyon. Ang minimum na ito ay maaaring tumaas sa ilang mga kaso.

Namely:

• kapag nag-isyu ng mga apartment sa mga mamamayan na may isang silid o mga silid lamang;
• bilang bahagi ng pagbibigay ng pabahay para sa isang taong may malubhang malalang sakit;
• ang pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan ay isinasagawa para sa mga empleyado ng mga internal affairs body (hindi mas mababa sa isang koronel);
• pagbibigay ng living space sa mga taong may akademikong degree.

Kapag tinataasan ang minimum na housing, ang kabuuang square footage ay hindi maaaring lumampas sa doble ng halaga.

Mga pamantayan sa lipunan

Ang laki ng footage ayon sa panlipunang pamantayan ay kinakalkula sa kaso ng mga subsidyo para sa mga tirahan o pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Sa pagtutok sa mga kasong ito, ang pangkalahatang pormulasyon ay ang kuwadratura na katanggap-tanggap para sa normal na buhay ng mga mamamayan at kanilang mga pamilya.

Ang mga pamantayan sa living space bawat tao ay nakasalalay sa mga sumusunod na salik.

1. Ilang tao ang nasa pamilya?
2. Panrehiyong antas ng probisyon ng pabahay para sa mga tao.
3. Anong uri ng real estate ang isinasaalang-alang at ang uri ng mga lugar.

Karaniwan ang sumusunod na sukat ng footage ay tinatanggap, na tinatawag na "social norm".

1. Para sa isang residenteng mamamayan - 33 metro kuwadrado.
2. Dalawang miyembro ng pamilya ang tumatanggap ng 42 metro kuwadrado.
3. Ang laki ng living space para sa isang pamilya na may 3 o higit pang miyembro ay 18 square meters para sa bawat isa.

Kung ang pabahay ay hindi nakakatugon sa mga pamantayang ito, ang pamilya ay may karapatang maghintay para sa mga pagpapabuti sa mga kondisyon sa first-come, first-served basis. Upang gawin ito, kailangan mong ihanda ang kinakailangang pakete ng mga dokumento at isumite ito kasama ng aplikasyon. Ang mga patakaran ay nagpapahintulot sa mga pamilyang mababa ang kita na kalkulahin sa pamamagitan ng square footage upang makatanggap ng mga subsidyo para sa mga singil sa utility. Upang magawa ito, kinakailangan na ang mga bayarin sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay bumubuo sa karamihan ng mga gastos para sa badyet ng pamilya. Kapag nagsusumite ng mga dokumento, ang mga gastos para sa bahagi ng living space ay binabayaran ng social security. normal.

Mga pamantayan sa kalusugan

Ginagamit ang social norm yardage sa mga dormitoryo at flexible na pabahay kapag nagbibigay ng tirahan. Ang pinakamababang halaga ay 6 metro kuwadrado. Ito ay isang sanitary standard batay sa Art. 105 ng Housing Code.

Ang mga taong may utang sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay tinatanggap sa naturang pabahay. Minsan ang isyu ng pagbabayad ay nareresolba sa pamamagitan ng korte. Kung ang isang mamamayan ay hindi makapagbigay ng wastong mga dahilan, ang isang desisyon ay ginawa upang paalisin siya. Ang parehong mga parusa ay nalalapat sa mga residenteng nagtatrabaho sa lipunan. Bibigyan sila ng hindi gaanong maluwang na pabahay na may sukat sa sahig na hindi bababa sa 6 na metro bawat tao.

Pamantayan sa accounting

Ang tagapagpahiwatig na ito ay nagiging mahalaga kung kailangan ng mga tao na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Pagkatapos ay kinakalkula ang footage para sa bawat residente - ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng living space. Lahat ng mga tao na pansamantala o permanenteng nakarehistro sa lugar ay nakikibahagi sa pagkalkula ng antas ng pangangailangan.

Mahalaga! Gayunpaman, imposibleng magrehistro ng anumang bilang ng mga tao para sa layunin ng pagpapabuti ng mga kondisyon. Upang kontrolin ang sitwasyon, ang mga awtorisadong katawan ay binibigyan ng naaangkop na mga karapatan. Bilang isang patakaran, ang mga sitwasyon ng mga bata na lumilitaw sa isang pamilya ay isinasaalang-alang. Pagkatapos ay walang sapat na footage.

Kaya, ang pamantayan ng accounting para sa lugar ng isang lugar ng tirahan ay ang pinakamababang lugar na isinasaalang-alang upang makilala ang isang pamilya o indibidwal na mga mamamayan bilang nangangailangan ng pagpapabuti ng pabahay. Ang mga may mas maliit na lugar na tinitirhan ay maaaring ilagay sa listahan ng naghihintay. Bukod dito, ang panuntunang ito ay nalalapat lamang sa mga taong mababa ang kita. Tinutukoy ng mga awtoridad sa rehiyon para sa bawat teritoryo ang kanilang sariling pamantayan, na hindi maaaring mas mababa sa pamantayan ng probisyon.

Mga pamantayan para sa mga kategorya ng mga taong mahina

1. Mga batang ulila o naiwang walang pag-aalaga. Kinakailangan silang magbigay ng pabahay:

• matapos ang iyong pananatili sa isang espesyal na institusyon o sa ilalim ng pangangalaga, sa mga pamilyang kinakapatid;
• pagkatapos ng serbisyo militar;
• kapag bumalik mula sa kulungan.

Ang mga awtoridad sa rehiyon ay pinahihintulutan na itakda ang laki ng kabuuang lugar na ibinigay. Ngunit ang halagang ito ay maaaring lumampas. Ayon sa kasunduan sa pag-upa ng lipunan, ang mga mamamayang ito ay nakatira sa lugar sa loob ng 5 taon, pagkatapos nito ay naging kanilang personal na gamit. Ang pamamaraan ay nagsasangkot ng pagbibigay sa mga ulila ng hiwalay na pabahay: isang bahay o apartment na may mga amenities.

2. Ang mga resetttler mula sa sira-sira at emergency na lugar ay karaniwang inililipat sa isang mobile na gusali o hostel. Sa kasong ito, ang standard na living space ay dapat ibigay alinsunod sa mga itinatag na halaga. Ngunit ang mga bagong lugar kung minsan ay lumalabas na mas maliit kaysa sa lumang pabahay. Ang pamamaraan ay nagbibigay para sa pagpapalit ng mga emergency na lugar na may parehong (katulad) na bilang ng mga parisukat, kung ito ay isinapribado sa pagmamay-ari.
3. Ang mga lumikas mula sa mga gusaling nakatakdang demolisyon ay kinakailangang sumunod sa mga sumusunod na pamantayan.

• Ang bagong lugar ay inisyu sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.
• Ang pabahay ay dapat may mga amenities, may kagamitan, at matatagpuan sa parehong komunidad.
• Ang normative area ay katumbas o mas malaki kaysa sa nauna. Kung, sa kasong ito, ang pabahay kung saan pinaalis ang pamilya ay mas mababa kaysa sa itinatag na square footage, ang pamilya ay may karapatan sa pinabuting kondisyon ng pamumuhay.

Ang mga dating apartment ay kinumpiska mula sa mga migrante.

4. Ang mga karapatan ng mga tauhan ng militar ay nagpapahintulot sa kanila na makatanggap ng pabahay sa gastos ng estado. Para sa kategoryang ito, ang karaniwang lugar ay nakasalalay sa komposisyon ng pamilya. Lahat ay tumatanggap ng 18 sq. m., at para sa isang tao ito lamang ang pinakamababang lugar. Siya ay dapat na hanggang sa 25 metro. Ang mga partikular na pamantayan ay itinatag ng mga lokal na awtoridad na may posibilidad na baguhin ang mga ito. Programang militar mula sa Ministri ng Depensa ay nagbibigay ng mga batayan sa ilalim ng batas na "Sa Katayuan ng mga Tauhan ng Militar".

Paano magbigay ng pabahay, na isinasaalang-alang ang pamantayan ng footage

Ayon sa Housing Code, Artikulo 38, ang pamantayan para sa isang tao ay 12 metro kuwadrado. m., na ginagamit para sa iba't ibang layunin depende sa teritoryo at mga pangyayari. Ang pinakamababang sanitary standard ay 6 square meters. m., na tinutukoy sa antas ng pederal. Sosyal ipinapalagay ng pamantayan: 18 sq. m. ay tinatanggap ng unang miyembro ng isang pamilya ng tatlong tao. Ang natitira ay nakakakuha ng higit sa 16 metro. Dalawang tao ang binibigyan ng 42 metro, at ang isang tao ay may karapatan sa 33 metro kuwadrado. m.


Ang lahat ng mga katanungan tungkol sa mga lugar ay isinasaalang-alang hindi lamang sa pangkalahatan pederal na bersyon. Ang sariling mga parameter ng mga munisipal na awtoridad ay madalas na isinasaalang-alang. Ito ay totoo lalo na para sa mga taripa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad kapag nagbibigay ng mga subsidyo. Minsan ang figure na ito ay lumalabas na mas mababa kaysa sa itinatag sa Russian Federation.

Saan isinasaalang-alang ang sukat ng lugar?

Ang kabuuan at living space ay isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang bayad para sa mga pampublikong kagamitan. Ang estado ay nagbibigay ng tulong (subsidy) kung ang mga mamamayan ay hindi makapagbayad ng buong halaga sa kanilang sarili. Ang bilang ng metro bawat tao ay kinukuha bilang batayan. Kung ang isang nangungupahan ay may utang sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang kanilang lugar ay ibinababa hanggang sa pinakamababang naitatag na halaga.

Mahalaga! Ang ilang mga patakaran para sa pamamahagi ng footage ay inilalapat kapag inilipat ang emergency na pabahay. Kung isapribado ang lugar, mas marami ang mga residente kanais-nais na mga kondisyon. Makakakuha sila ng katulad na footage. Para sa mga ordinaryong mamamayan, ang sanitary standard ay tumataas din (hanggang 10 metro kuwadrado bawat tao) kapag isinasaalang-alang ang mga karapatan upang mapabuti ang kanilang tirahan.

Konklusyon

Bakit kinakalkula ang pamantayan? Mayroong ilang mga pangyayari na nakalista sa itaas kapag ang minimum at maximum na mga halaga para sa footage ng residential na lugar ay nalalapat. Ito ay relokasyon mula sa emergency, sira-sira at nasira na mga gusali. Pati na rin ang paghahati ng ari-arian sa pagitan ng mag-asawa pagkatapos ng diborsyo. Pagtanggap ng mga subsidyo upang bayaran ang mga serbisyo sa opisina ng tirahan o paggamit ng mga serbisyong panlipunan. pagkuha Ang batas ay nakikilala sa pagitan ng mga uri ng mga lugar na tirahan, na naiiba sa minimum o maximum na pinahihintulutang halaga. Ang square footage na pamantayan ay kinakalkula para sa bawat residente. Kinakailangang maunawaan ang mahalagang isyung ito upang malaman kung anong mga pagpapabuti sa mga kondisyon ng pabahay ang maaaring hilingin mula sa estado.

§10.2. Pamantayan para sa pagkakaloob ng mga tirahan

Noong nakaraan, itinatag ng Artikulo 38 ng Housing Code ng RSFSR ang pamantayan ng living space - 12 square meters. m bawat tao; ito ang pinakamataas na sukat ng living space na ibinigay. Sa pagsasagawa, ang mga lugar ng tirahan sa Russian Federation ay ibinibigay sa mga mamamayan sa halagang 9 hanggang 12 metro kuwadrado. m ng living space. Sa ilang mga rehiyon, ang pabahay ay ibinigay batay sa kabuuang lugar, bilang isang "panlipunan na pamantayan para sa lugar ng pabahay."

Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay ng mga sumusunod na uri ng mga pamantayan sa pabahay:

1) ang provision norm (ang pamantayan para sa pagkakaloob ng living space sa ilalim ng social tenancy agreement),

2) pamantayan sa pagpaparehistro (normal para sa pagpaparehistro bilang mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay),

3) panlipunang pamantayan (social norm standard para sa pagkalkula ng kabayaran para sa pabahay at mga kagamitan).

Ayon sa Bahagi 1 ng Artikulo 50 ng RF Housing Code, ang pamantayan para sa pagbibigay ng residential space sa ilalim ng social tenancy agreement ay ang pinakamababang laki ng residential premises, batay sa kung saan ang laki ng kabuuang lugar ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social natutukoy ang kasunduan sa pangungupahan. Ang provision rate ay itinatag ng lokal na pamahalaan depende sa antas ng probisyon ng residential premises na ibinigay sa ilalim ng social tenancy agreements na nakamit sa munisipyo at iba pang mga salik.

Halimbawa, ayon sa Artikulo 12 ng Batas ng Moscow noong Marso 11, 1998 No. 6 "Mga Batayan ng patakaran sa pabahay ng lungsod ng Moscow", pati na rin ang talata 5 ng Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga mamamayan sa lungsod ng Moscow, na inaprubahan ng isang resolusyon ng Moscow City Duma noong Enero 31, 2001 No. 12, ang pamantayan para sa pagkakaloob ng mga tirahan sa Moscow (social norm) ay 18 square meters. m ng kabuuang lugar bawat tao, at ang pamantayan para sa pagpaparehistro para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay 10 sq. m ng kabuuang lugar para sa bawat residente. Ang mga pederal na batas at batas ng mga nasasakupang entity ng Federation na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan sa ilalim ng mga kasunduan sa pangungupahan ng lipunan na tinukoy sa Bahagi 3 ng Artikulo 49 ng RF Housing Code para sa mga kategorya ng mga mamamayan ay maaaring magtatag ng iba pang mga pamantayan para sa probisyon. Ang laki ng kabuuang lugar ng apartment ay tinutukoy bilang kabuuan ng mga lugar ng lahat ng lugar ng apartment, kabilang ang lugar ng mga sala at mga karaniwang lugar sa apartment.

Mga karaniwang lugar ng apartment - pantulong non-residential na lugar, na nilayon na magsilbi lamang sa apartment na ito, kabilang ang kusina, intra-apartment corridor, hallway, sanitary at hygienic na lugar, at iba pang mga utility room. Ang mga mamamayan na nagdurusa mula sa malubhang anyo ng ilang mga malalang sakit at iba pang mga kategorya ng mga mamamayan na ibinigay ng pederal na batas ay binibigyan ng karagdagang espasyo sa anyo ng isang hiwalay na silid o sa halagang 18 metro kuwadrado. m ng kabuuang lugar, maliban kung itinakda ng pederal na batas.

Kapag tinutukoy ang laki ng ibinigay na residential premises, residential premises (shares in the right to residential premises) kung saan ang mga mamamayan at miyembro ng kanilang mga pamilya ay may independiyenteng karapatang gamitin, pati na rin ang mga transaksyong sibil na natapos ng mga mamamayan at miyembro ng kanilang Ang mga pamilya na may tirahan na lugar na kabilang sa kanila ay isinasaalang-alang ( namamahagi sa karapatan sa tirahan na lugar) para sa panahon na itinatag ng batas ng lungsod ng Moscow. Ang iba pang mga pamantayan sa probisyon ay tinutukoy ng Artikulo 15 pederal na batas napetsahan Mayo 27, 1998 N 76-FZ "Sa katayuan ng mga tauhan ng militar": ang mga opisyal sa ranggo ng militar ng koronel, pantay o mas mataas, mga kumander ng mga yunit ng militar at ilang iba pang mga kategorya ng mga tauhan ng militar ay may karapatan sa karagdagang kabuuang espasyo ng pamumuhay - hindi bababa sa 15 at hindi hihigit sa 25 sq. m. Sa pagsunod sa Pederal na Batas ng Nobyembre 24, 1995 N 181-FZ "Sa proteksyong panlipunan mga taong may kapansanan sa Russian Federation" sa pamamagitan ng Decree ng Gobyerno ng Russia noong Pebrero 28, 1996 N 214 na inaprubahan ang "Listahan ng mga sakit na nagbibigay sa mga taong may kapansanan na nagdurusa mula sa kanila ng karapatan sa karagdagang puwang sa pamumuhay sa anyo ng isang hiwalay na silid."