Dinisenyo upang ganap na matugunan ang mga pangangailangan sa pabahay ng mga tauhan ng militar ng Russia. Kung dati apartment lang ang makukuha mo pagkatapos ng 20 taon mula sa sandali ng pagpasok sa serbisyo, pagkatapos ngayon sa tatlong taon Maaari kang magbayad ng paunang bayad sa utang at bumili ng apartment na gusto mo.

Ang isa pang bentahe ay ang kalayaan na pumili ng pabahay - maaari mo itong bilhin sa isang "handa na" na bahay o makibahagi sa ibinahaging konstruksyon.

Mortgage - pananaw sa pagbabangko pagpapautang sa populasyon para sa pagbili ng pabahay.

Mortgage ng militar – Programa ng pamahalaan, isang produktong panlipunang pagbabangko na nagpapahintulot sa mga tauhan ng militar na makatanggap ng suporta ng estado.

Sinimulan ng programa ang operasyon nito noong 2005 at kinokontrol ng Batas Blg. 117-FZ.

Ang pagbuo ng mga pangunahing kondisyon at prinsipyo ay isinagawa ng AHML - Ahensya ng Pagpapautang ng Mortgage sa Pabahay. Ang gawain ay simple - upang magbigay ng mga tauhan ng militar ng pabahay sa pinakamaikling posibleng panahon.

Ang pakana sa puwersa hanggang sa oras na ito ay nagpapahintulot sa isang militar na tao na lumipat sa bagong apartment pagkatapos lamang ng 20 taon ng serbisyo.

Ang programa ay pinagsama-sama, at ang mga pondo ay inilalaan sa isang non-refundable na batayan. Ang serviceman ay pumasok sa isang kontrata at naging isang kalahok savings-mortgage system (NIS).

Matapos magtrabaho ng tatlong taon, magagamit na niya ang mga pondong naipon sa kanyang personal na account. Ang mga subsidyo ng gobyerno ay kredito sa account sa buong buhay ng serbisyo.

Ang halaga ng mga pondo ay patuloy na ini-index Isinasaalang-alang ang inflation, ang halaga ng tulong ay tinutukoy taun-taon.

Nang pumili ng isang bangko na dapat maging kasosyo ng AHML, nagtapos ang militar kasunduan sa mortgage. Ang bangko ay naglalaan ng pera, na kung ano ang nangyayari.

Pagtubos utang sa banko nangyayari sa personal na account mga tauhan ng militar, iyon ay, sa pamamagitan ng tulong ng estado.

Bilang karagdagan sa mga pondong inilaan sa ilalim ng programa, mapipilitan pa rin ang empleyado na gastusin ang kanyang mga naipon:

• upang bayaran ang pagkakaiba sa halaga ng pabahay kung ang presyo ng apartment ay higit pa sa inilalaan na pera;
• mag-isyu ng isang notarized power of attorney kung ang isang third party ay kikilos sa ngalan ng lalaking militar;
• seguro sa buhay at ari-arian;
• pagtatasa ng real estate ng isang independiyenteng eksperto.

Sino ang maaaring maging kalahok sa programa?

Ang kalahok sa programa ay dapat, una sa lahat, ay isang miyembro ng Russian Armed Forces. Bukod dito, maaari ka ring maging miyembro ng NIS awtomatiko(kung nabibilang ka sa naaangkop na kategorya) o boluntaryong sumulat ng ulat.

Ang mga sumusunod ay awtomatikong nagiging kalahok sa NIS:

• mga opisyal;
• mga opisyal ng warrant na pumasok sa unang kontrata para sa serbisyo pagkatapos ng 2005.

Maaari kang kusang-loob na makilahok sa:

Ang lahat ng mga boluntaryo ay dapat na opisyal na ipahayag ang kanilang pagnanais na maging isang kalahok sa sistema - magsulat ng ulat, para pumirma ng kontrata.

Magsisimula ang pagtanggap ng pera sa iyong personal na account pagkatapos ng 30 araw, iyon ay, mula sa ikalawang buwan ng paglahok sa system.

Mga kondisyon para sa pagkakaloob ng mga pondo ng tulong ng estado

Ang isang aplikante upang makatanggap ng mga pondo ng pamahalaan sa ilalim ng programa ay dapat matugunan ang mga sumusunod na pamantayan:

• maging miyembro ng NIS at tumanggap ng naaangkop na sertipiko;
• Upang makilahok sa programa, ang isang tauhan ng militar ay dapat umabot sa 43 taong gulang;
• ang pautang ay ibibigay lamang kung ang militar, ang kanyang kalusugan, buhay, at ari-arian ay nakaseguro;
• ang bangko ay nagbibigay ng halaga para sa pagbili ng pabahay sa loob mula 300 libong rubles hanggang 2.4 milyong rubles;
• ibinigay na minimum na mortgage sa loob ng tatlong taon.

Mahalagang piliin ang tamang institusyong pagbabangko.

Ang Rosvoenipoteka ay eksklusibong nakikipagtulungan sa mga bangko na pumasok sa isang kasunduan sa serbisyo sa mga tauhan ng militar sa pag-isyu ng mga pautang. Sa pamamagitan ng paraan, mayroon na ngayong karamihan sa mga naturang bangko sa Russian Federation.

Kung ang isang militar ay nagsilbi nang tatlong taon, maaari niyang gamitin ang karapatang tumanggap ng mga pondo nang maaga sa pamamagitan ng pagkuha ng isang mortgage. Ang mga pondo sa kasong ito ay maaaring magsilbing paunang bayad o buwanang pagbabayad.

Ang mga pondo ay inililipat sa iyong personal na account sa loob ng 20 taon.

Kung ang isang militar ay umalis sa hanay ng RF Armed Forces, siya mismo ang nagbabayad para sa utang.

Ang pagpili ng pabahay ay ganap na nakasalalay sa militar at mga miyembro ng kanyang pamilya. Hindi itinatakda ng estado ang pinakamataas na halaga ng pabahay, ang lugar at lokasyon nito. Kung ito ay pinlano, babayaran ng kalahok ng NIS ang pagkakaiba gamit ang kanyang sariling mga pondo.

Bilang bahagi ng programa, pinapayagang bumili ng tapos na pabahay o...

Ang isang inobasyon noong 2015 sa konteksto ng isang "mortgage ng militar" ay isang one-time cash payment (LCP). Nagbibigay ito ng karapatan sa mabilis na resibo mga subsidyo na napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

• ang kabuuang buhay ng serbisyo ay dapat na hindi bababa sa 20 taon;
• Ang mga pinaalis na tauhan ng militar ay dapat maglingkod sa Sandatahang Lakas nang hindi bababa sa 10 taon.

Pagsusumite ng ulat sa pagsasama sa listahan ng sistema ng pagtitipid at pagsasangla

Ang rehistro ng NIS ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga kalahok sa system. Ang pagpasok dito ay kinumpirma ng isang nakasulat na abiso na ibinigay sa serviceman laban sa pirma.

Ang data ay ipinasok hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa sandali ng pagsusumite ng isang ulat sa militar, ang kanyang pagpapaalis o iba pang mga pangyayari.

Ang responsableng tao sa yunit ng militar ay may pananagutan sa pagpapanatili ng listahan ng NIS.

Upang lumahok sa NIS, ang isang serviceman ay nagsusumite ng mga sumusunod na dokumento sa opisyal:

• ulat;
• pasaporte (kopya nito);
• isang kopya ng kontrata ng serbisyo.

Ang ulat (application) ay pinupunan ng militar sa yunit kung saan siya naglilingkod. Ang sumusunod na impormasyon ay ipinasok dito:

1. Ang apelyido, unang pangalan, patronymic at ranggo ng mga tauhan ng militar na gustong maging miyembro ng NIS ay nakasaad sa tuktok ng aplikasyon.
2. Mga detalye ng pasaporte ng aplikante.
3. Mangyaring magdagdag ng impormasyon sa listahan at pagkatapos ay makatanggap ng sertipiko.
4. Ang layunin ay makakuha ng target na housing loan.
5. Pahintulot sa pag-withdraw (paglipat sa bangko) ng mga ipon mula sa isang personal na account ng isang awtorisadong tao.
6. Pangalan ng lungsod o kasunduan kung saan plano mong bumili ng real estate.
7. Impormasyon sa pakikipag-ugnayan - mga numero ng telepono ng militar mismo, ang kanyang mga pinagkakatiwalaan.
8. Kung plano mong tanggapin ang sertipiko sa pamamagitan ng koreo, ipahiwatig ang address (na may zip code) kung saan ito dapat ipadala.
9. Petsa, lagda.

Matapos tanggapin ang ulat ng pamunuan ng serviceman, NIS member card, ang data tungkol dito ay ipinasok sa rehistro (espesyal na accounting book). Sa kasalukuyan, katanggap-tanggap na mapanatili ang rehistro sa elektronikong paraan.

Matapos ipadala ang data ng militar sa awtoridad ng may-katuturang ministeryo at suriin ito, ang kalahok ay tumatanggap ng isang natatanging 20-digit na code.

Kasama na nito, ang militar ay may karapatang magbukas ng isang savings account para sa karagdagang paglipat ng mga pampublikong pondo dito.

Kapag inilipat sa serbisyo sa ibang unit, mga dokumento tungkol sa pagpapautang sa mortgage ipinadala doon sa pamamagitan ng koreo.

Panahon ng paghihintay para sa karapatan sa isang mortgage

Ang paggamit ng karapatang tumanggap ng subsidized na pabahay ng gobyerno para sa mga tauhan ng militar ay ang pangunahing hadlang sa pagkuha ng inaasam na apartment.

Ang time frame para sa pagbili ng bahay ay depende sa ilang mga kadahilanan:

Pagkatapos ng 20 taon ng serbisyo, ang mga tauhan ng militar ay may karapatan sa kagustuhang ilipat sa reserba, ngunit ang utang utang sa bahay sa kasong ito ay patuloy na tutulungan ng estado.

Kung ang taong militar ay hindi nagsilbi sa itinatag na panahon ng 20 taon at na-dismiss, ang natitirang bahagi ng utang ay binabayaran niya sa kanyang sariling gastos.

Ang anumang halaga ng pautang na lumampas sa halaga ng tulong ng pamahalaan ay binabayaran gamit ang mga personal na pondo ng nanghihiram, halimbawa, kapag bumili ng mamahaling pabahay.

Kung tumanggi ang bangko, tataas ang panahon ng paghihintay. Kung ibinalik ng awtorisadong katawan ang aplikasyon (ulat) sa yugto ng pagpasok sa rehistro, kailangan mo ring maghintay.

Kung ang lahat ng mga kondisyon ay natutugunan, ang apartment ay binili gamit ang isang mortgage sa loob ng isa hanggang dalawang buwan.

Video: Scheme para sa pagbili ng apartment gamit ang isang military mortgage

Sinasabi ng video kung anong mga opsyon para sa pagbili ng pabahay sa ilalim ng programang "mortgage ng militar" ang umiiral ngayon. Ibinigay detalyadong mga tagubilin sa pagpili at pagbili ng interesadong real estate ng mga tauhan ng militar.

Marami ang interesado sa kung ano ang isang mortgage ng militar sa 2015. Sa nakaraang taon, ang ikatlong bahagi ng mga pautang sa pabahay ay inisyu ng VTB 24 Bank.

Kasabay nito, ito produkto ng kredito ay ang pinakamababang kumikita, ngunit tiniis ito ng bangko, dahil nakatanggap ito ng karagdagang kita mula sa pakikipagtulungan sa Ministry of Defense. Gayunpaman, ang pagtatapos ng 2014 ay pinilit ang bangko na baguhin ang diskarte nito at taasan ang mga rate.

Ang mga mortgage ng militar ay sasailalim sa ilang pagbabago sa 2015. Ang mga inobasyon ay magpapadali sa proseso ng pagkuha ng mga pautang sa pabahay, na magbibigay-daan sa mas maraming tauhan ng militar na maging may-ari ng kanilang sariling mga tahanan.

Dapat din itong makaakit ng mga kabataan sa serbisyo. Sa simula ng 2015 sa militar stock ng pabahay may sapat na pondo para mabigyan ang lahat ng pautang sa pabahay.

Anong mga pagbabago ang naghihintay sa 2015

Halos lahat ng tauhan ng militar ay nababahala sa kung ano ang naghihintay sa kanila ngayong taon.

• Ang pinakamataas na buhay ng serbisyo ay mababawasan para sa mga manggagawang kontrata na gustong lumahok sa proyekto. Ibig sabihin, mapapakinabangan ng mga ordinaryong sundalo at sarhento ang pagkakasangla sa kanilang unang kontrata.
• Taasan sahod At pera allowance militar, hindi lamang mga opisyal, kundi pati na rin ang mga sundalong kontrata, mga conscript, mga kadete.
• Ang bilang ng mga dokumento na kailangang ibigay para makakuha ng pautang ay mababawasan.

Sa taong ito, ang mga presyo ng real estate ay hindi inaasahang tumaas, sa kabila ng katotohanan na ang pangangailangan para dito ay maaaring bumaba nang malaki.

Sa ngayon, mabilis na umuunlad ang proyektong magbigay ng pabahay ng militar. Sa ngayon, ang mga tauhan ng militar na walang pabahay ay dapat pumunta sa mga bangko para sa isang mortgage.

Ang mga kondisyon ng Military Mortgage, na lumitaw noong 2005, ay pinabuting taon-taon. Ito ay napatunayan ng unti-unting pagtaas sa bilang ng mga kasosyong bangko ng Military Mortgage, gayundin ang taunang pagtaas sa laki ng taunang estado. mga kontribusyon sa pagtitipid. Kaya, ang mga tauhan ng militar na kasama sa NIS noong 2005-2008, noong 2017, habang pinapanatili ang antas ng kakayahang kumita ng mga pondo ng NIS sa antas ng 2015-2016, ay makakatanggap din ng hindi bababa sa 500 libong rubles sa kanilang personal na account, na isinasaalang-alang ang kita. mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng NIS.

Ang mga halaga ng mga mortgage ng Militar na pinaghiwa-hiwalay ayon sa taon ay nagpapahintulot sa amin na maunawaan ang prinsipyo ng pagbuo ng mga ipon ng mga tauhan ng militar para sa probisyon ng pabahay at tingnan ang malaking larawan.

• Noong 2005, nang unang natutunan ng mga sundalong kontrata ang tungkol sa mekanismo ng Military Mortgage, itinakda ng estado ang panghuling taunang kontribusyon sa 37,000 rubles.

• Noong 2006, 40,600 rubles ang na-kredito mula sa badyet sa account ng bawat kalahok sa system.

• Noong 2007, muling binago ng Gobyerno ang halaga ng taunang kontribusyon, na pinataas ito sa 82,800 rubles.

• Pagkalipas ng isang taon, noong 2008, ang halaga ng kontribusyon ay nadagdagan sa 89,900 rubles.

• Ang laki ng kontribusyon ay halos dumoble noong 2009, nang ang halagang inilaan para sa bawat kalahok ay tumaas sa 168,000 rubles.

• Sa susunod na taon nagkaroon muli ng pagtaas sa halaga, na noong 2010 ay umabot sa 175,600 rubles.

  Mga kaugnay na materyales

  • Noong 2011 nagkaroon ng pagtaas, bagaman hindi masyadong makabuluhan. Pagkatapos ay tumaas ang halaga ng kontribusyon sa 189,800 rubles.
  • Noong 2012, naglaan ang estado ng 205,200 rubles bilang taunang kontribusyon para sa mga kalahok ng NIS.
  • Noong 2013, muling binago ng Gobyerno ang halaga ng kontribusyon sa 222,000 rubles.
  • Noong 2014, ang apparatus ng estado ay naglaan ng 233,100 rubles sa mga tagapagtanggol ng Fatherland.
  • Noong 2015, nakatanggap ang mga kalahok ng NIS ng 245,880 rubles sa kanilang mga personal na account.
  • , dahil sa kalagayang pang-ekonomiya sa bansa, nagpasya ang Pamahalaan na panatilihin ang halaga ng taunang kontribusyon sa antas ng 2015. Samakatuwid, ang halaga ng mga kontribusyon sa 2016 ay katumbas ng halaga ng mga kontribusyon noong 2015.
  • Ang kontribusyon sa pagtitipid ay na-index nang mas mataas kaysa sa hinulaang antas, na hindi gaanong mahalaga, ngunit nabayaran para sa under-indexation ng kontribusyon noong 2016, at umabot sa 260,141 rubles.
  • Ang kontribusyon sa pagtitipid ay naaprubahan sa halagang RUB 268,465.60.

  
  Taun-taon, ang kontribusyon ay ini-index batay sa opisyal na data ng inflation, kaya ang halaga ng kontribusyon, kahit na hindi ito nadagdagan ng estado, ay hindi bababa.

  Ang panuntunang ito ay nakapaloob sa kasalukuyang batas sa savings-mortgage system.

  Bilang karagdagan sa buwanang (taon) mga resibo sa isang personal na account Pera mula sa badyet ng Russian Federation, ang karagdagang kita mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng mga tauhan ng militar ay kredito din sa account.

  Sa mga nominal na termino, ang mga halagang ito ay napakahalaga at isang malakas na argumento kapag isinasaalang-alang ang iba't ibang mga opsyon para sa paggamit ng mga pondo ng NIS para sa pinakamataas na kahusayan.

  Sa partikular, ipinapakita ng talahanayan sa ibaba, noong Enero 1, 2016, ang mga halaga ng kita mula sa pamamahala ng tiwala pera mula sa mga tauhan ng militar.
  

  Taon ng pinagmulan karapatang lumahok sa NIS	Saklaw kita sa pamumuhunan, depende sa buwan ng pagsasama sa system (libong rubles)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Mortgage ng militar. Skema ng kontribusyon

  
  Ang mga kontribusyon ay naipon sa mga account ng mga kalahok ayon sa dalawang scheme.

  Pagtaas ng account ng mga kalahok sa NIS na hindi bumili ng pabahay (mga hindi nagtapos ng isang kasunduan sa CZH bago ang Disyembre 31, 2015), ay nangyayari sa isang buwanang batayan. Ang bawat kalahok ay tumatanggap ng 1/12 ng kabuuang taunang halaga sa kanilang account isang beses sa isang buwan.

  Bilang karagdagan sa buwanang kontribusyon, ang account ng bawat kalahok ay tumatanggap ng quarterly na halaga ng kita sa pamumuhunan.

  Para sa mga kalahok na bumili ng real estate bago ang Disyembre 31, 2015, ang taunang kontribusyon ay agad na maikredito sa kanilang account sa simula ng taon - isang lump sum, na nangangahulugan ng pagtaas sa kabuuang average na halaga ng mga ipon na nakikilahok sa pamamahala ng tiwala at, naaayon, nakakaapekto sa pagtaas sa kabuuang halaga na natanggap ng mga tauhan ng militar mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng NIS.

Ang bawat tauhan ng militar na kasama sa rehistro ng mga kalahok sa savings-mortgage system ay nagbubukas ng isang personal na account kung saan natatanggap ang mga accrual para sa mga mortgage ng militar.

Ang pagpapanatili ng mga personal na savings account ay isinasagawa ng Federal State Institution "Rosvoenipoteka" - awtorisado pederal na katawan, tinitiyak ang pagpapatupad ng NIS. Maaaring matantya ang halaga ng matitipid gamit ang calculator sa ibaba:

Mga personal na ipon ng mga tauhan ng militar

Ina-update ang calculator. Ang mga halagang ibinigay ay hindi tumpak!

Ang calculator ay inilaan para sa mga tauhan ng militar na hindi pa nakagamit ng housing protection center at hindi pa nakabili ng pabahay. Ayon sa mga opisyal na istatistika na ibinigay sa website ng Federal State Institution "Rosvoenipoteka", noong Enero 1, 2019, ang kabuuang bilang ng mga kalahok sa NIS ay higit sa 489 libo. Salamat sa mga pagbabayad, sa pamamagitan ng 2019, higit sa 233 libong mga tauhan ng militar ang nakabili ng pabahay.

0 kuskusin.

0 kuskusin.

Pag-unlad ng calculator: LLC "Molodostroy.Ru" OGRN 5147746173207

Ang potensyal na halaga ng mga matitipid ay kinakalkula nang humigit-kumulang at hindi isinasaalang-alang ang mga posibleng kahirapan sa ekonomiya, mga krisis, atbp. Ito ay isang kondisyong patnubay para sa katapusan ng taon na iyong ipinahiwatig. Kapag nagpapasya kung "bumili ng bahay ngayon o magpapatuloy sa pag-iipon," isaalang-alang ang inflation, ang katotohanan na ang savings indexation ay kinansela noong 2015-2016 na may posibilidad na maulit ito, at iba pang posibleng negatibong salik. Kasabay nito, sa 2019 maximum na halaga ang mga mortgage ng militar na inisyu ng mga bangko ay tumaas kumpara sa mga nakaraang taon, na nangangahulugan na ang pagkakataon ng mga kalahok ng NIS na bumili ng eksaktong uri ng pabahay na gusto nila ay tumaas din.

Kanselahin ang pag-index. Utang sa mortgage

Halaga ng mortgage ng militar ayon sa taon (halaga ng taunang kontribusyon para sa mga savings account) ay ibinigay sa talahanayan:

Mula noong 2015 (pagkatapos ng krisis sa 2014), ang pag-index ng mga pagtitipid ay lumihis mula sa nakaplanong kurso pababa, at noong 2016 ay walang anumang pag-index ng mga pagtitipid.

Naramdaman na ng mga tauhan ng militar ang "under-indexation": ayon sa kasalukuyang mga iskedyul ng pagbabayad para sa mga pautang sa mortgage na inisyu bago ang 2014, ang mga tauhan ng militar sa pagtatapos ng panahon ng pautang (kadalasan sa edad na 45) ay may utang sa bangko ng hanggang 1 milyong rubles, at sa ilang mga kaso kahit na higit pa!

Ano ang gagawin tungkol dito?

Una, inasikaso na ng estado ang problema. Ang Dekreto ng Pamahalaan Blg. 115 ng Pebrero 18, 2016 ay nagpatibay ng mga pagbabago sa Mga Panuntunan para sa Pagbubuo ng mga Savings, na idinisenyo upang madagdagan ang posibleng kita mula sa pag-iimpok sa pamumuhunan at pakinisin ang negatibong epekto ng pagsususpinde ng indexation. Higit pa tungkol dito sa ibaba, sa susunod na subsection.

Pangalawa, ang krisis ay hindi tatagal magpakailanman; ito ay pinlano na sa mga susunod na taon ay mabubuo ang nawawalang oras.

Pangatlo, kung gusto mong i-insure ang iyong sarili laban sa mga panganib, maaari mong isagawa nang nakapag-iisa maagang pagbabayad pautang (ilang libong rubles bawat buwan ay sapat na), o mas mabuti pa, bukas deposito ng ipon na may mataas na rate ng interes at regular na magtabi ng isang posibleng halaga para dito, na may kasunod na pag-withdraw upang mabayaran ang utang o para sa iba pang mga layunin.

Ang impormasyon tungkol sa eksaktong halaga ng ipon sa isang personal na account ay maaaring makuha sa pamamagitan ng Personal na Lugar sa website ng FGCU.

Pagbabago ng mga patakaran para sa paglikha ng pagtitipid

Mula noong 2016, ang pamamaraan para sa pagtanggap ng mga pondo sa savings account ng isang serviceman na gumawa ng isang kasunduan sa CLC upang bayaran ang mga obligasyon sa mortgage loan ay nagbago. Mula sa taong ito, ang kontribusyon ay naging taunang, iyon ay, ang isang tiyak na halaga ay nagsimulang ma-kredito sa account ng kalahok ng NIS sa isang lump sum, hanggang Marso 20 ng bawat taon ng pagpapautang. Kaya, sa Marso 20, 2018, 268,465.6 rubles ang agad na ililipat sa savings account bilang taunang halaga ng kontribusyon para sa mortgage ng militar para sa 2018. Ang kalahok ng NIS ay kailangang maghintay hanggang sa tinukoy na petsa sa 2019 para sa susunod na paglilipat ng mga pondo.

Kolobsek/Shutterstock.com

Salamat sa mga inobasyon, naging posible na idirekta ang kasalukuyang taon na mga kontribusyon sa pagtitipid sa pamamahala ng tiwala at ang account ng serviceman ay mapupunan na muli ng kita ng interes, na makakatulong sa pag-aayos ng mga negatibong epekto na dulot ng pagsususpinde ng savings indexation.

Sa isang pinasimpleng anyo, ang karagdagang "kita" na magmumula sa ganitong paraan ay maaaring tantyahin bilang rate ng interes batay sa mga resulta ng pamamahala ng tiwala, pinarami ng 1000 (12% - 12,000 rubles, 7% - 7,000 rubles). Sa katapusan ng taon, ang tinukoy na kita ay awtomatikong gagamitin para sa bahagyang maagang pagbabayad ng utang. Matagumpay na nabuo ang scheme na ito sa simula ng 2018.

Sa simula ng 2015, maraming potensyal na mamimili ng real estate ang kumuha ng wait-and-see approach. Ngunit ang mga gumagamit ng isang mortgage ng militar ay dapat magmadali: may pagkakataon na sa Abril rate ng bangko tataas at bababa ang laki ng utang.

Sa katunayan, ito ay hindi isang mortgage sa karaniwang kahulugan para sa amin, ngunit isang savings-mortgage system (SMS). Simula sa 2005, lahat ng propesyonal na tauhan ng militar ay awtomatikong kasama dito. Taun-taon ay may tiyak na halaga na dumarating sa kanilang mga savings account, na hindi nakadepende sa posisyon o ranggo ng serviceman. Ang mga pagbabayad na ito ay tumataas bawat taon. Noong 2014, higit sa 233 libong rubles ang pumasok sa account.

Tatlong taon pagkatapos ng pagpaparehistro sa NIS, maaaring gamitin ang mga naipon na pondo. Ayon sa pinuno ng Federal State Institution na "Rosvoenipoteka" na si Vladimir Shumilin, ang mga nasa sistema mula noong 2005 ay nakaipon na ng halos 2 milyong rubles.
Ang mga naipon na pondo ay napupunta sa paunang bayad, at ang interes sa utang ay binabayaran mula sa mga kontribusyon sa pagtitipid sa hinaharap. Sa 2015, ang nasabing kontribusyon ay aabot sa 245.88 libong rubles.

Komportable? tiyak. Ang pinakamahalagang bagay ay ang serviceman ay maaari na ngayong pumili para sa kanyang sarili kung saan, ano at kailan bibili ng apartment. Sa buong panahon ng pagkakaroon ng mga mortgage ng militar, higit sa 100 libong mga tauhan ng militar ang tumulong sa tulong nito (mahalagang isa sa tatlo). Karamihan sa mga apartment ay binili sa rehiyon ng Moscow. Ang average na presyo ng pagbili, ayon kay Vladimir Shumilin, ay 4.7 milyong rubles.

Sa loob ng mahabang panahon, posible na bumili lamang ng natapos na pabahay gamit ang isang mortgage ng militar. Ngunit noong 2012 pinahintulutan itong gamitin ito pangunahing pamilihan. Ngayon ang bahagi ng "pangunahing" ay 16% lamang, ngunit ito ay patuloy na lumalaki. Pagkatapos ng lahat, sa ganitong paraan maaari kang bumili ng mas malaking apartment sa mas mababang presyo.

Paano nagbago ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng isang "mortgage ng militar"?

Bagama't ang mga pagbabayad ng interes sa utang ay tinutustusan ng gobyerno, ang utang mismo ay inisyu ng bangko. Pagkatapos key rate Ang Bangko Sentral ay lumago, ang ilang mga bangko ay sinuspinde ang trabaho sa mga mortgage ng militar hanggang sa linawin ang sitwasyon. At ang mga nanatili ay nagtaas ng kanilang mga rate at paunang bayad.

Kung titingnan mo ang mga kondisyon ng mga mortgage ng militar ngayon, lumalabas na ang VTB24 ay may pinakamahusay. Ang rate ay nagsisimula sa 11.95%, maximum na laki pautang - 2 milyong rubles na may paunang bayad- 10%. Bukod dito, sa mga akreditadong bagong gusali maaari kang bumili ng mga apartment sa medyo maagang yugto ng konstruksiyon.

Tulad ng alam mo, ang pangunahing rate ng Bangko Sentral ay itinakda sa 17% noong Disyembre, at sa pagtatapos ng Enero 2015 ito ay nabawasan sa 15%. Lugi pala ang operasyon ng bangko?

Siyempre, ito ay imposible. Nangako lang ang Bank of Russia na muling mag-refinance ng mga mortgage ng militar sa isang preferential rate na 10.75%.

Ngunit, tulad ng sinabi ni Anatoly Pechatnikov, deputy president at chairman ng board of directors ng bangko, ang VTB24 ay hindi pa nakakatanggap ng kumpirmasyon ng mga kondisyon ng refinancing. Kung ang Bangko ng Russia ay hindi gagawa ng anumang desisyon o pinataas ang rate ng refinancing, ang VTB24 Bank ay mapipilitang muling isaalang-alang ang mga tuntunin sa pagpapautang. Sa 11.95%, ang "mga mortgage ng militar" ay garantisadong maibibigay lamang hanggang sa katapusan ng Marso 2015.

Samakatuwid, ang payo ko sa lahat ng interesado ay magmadali at bumili ng apartment. Pagkatapos ng lahat, ang mga presyo ng ruble para sa mga bagong gusali ay hindi bababa. Gaya ng sinabi ni Oleg Kolchenko, bise-presidente ng Morton Group of Companies, 70% ng kagamitan ng fig ng mga gusali ay binili sa ibang bansa. Ibig sabihin, tumaas ang mga presyo kasabay ng paglaki ng dolyar. Kahit domestic Mga Materyales sa Konstruksyon ang mga presyo ay tumaas ng 30% kamakailan.

Naiintindihan ito ng maraming tao. Hindi nagkataon na 18% ng mga transaksyon sa Enero (bawat ikalima!) sa Morton Group ay ginawa gamit ang mga mortgage ng militar.

Ano ang gagawin kung hindi sapat ang naipon na pondo?

Dati, pinayuhan ang militar na kunin ang pagkakaiba pautang sa consumer, na pagkatapos ay binabayaran mula sa suweldo. Ang mga bangko ay binuo para sa kasong ito mga espesyal na programa. Tanging ang rate ngayon na 20% (Zenit Bank, 7 taon, may iba pang mga alok) ay hindi nakapagpapatibay.

Pinapayuhan ng mga eksperto na bumili ng apartment na may mas maliit na lugar, at pagkatapos ay gamitin ang programang "Military Mortgage - Moving".

Nagsalita din si Vladimir Shumilin tungkol sa posibilidad na kunin ang parehong isang mortgage ng militar at isang regular na isa para sa pagbili ng isang apartment. Ang scheme na ito ay sinubukan noong nakaraang taon at maaaring palakihin.

Paano kung maantala ang “Certificate for receiving a targeted housing loan”?

Ang "Sertipiko ng pagtanggap ng isang naka-target na pautang sa pabahay" ay ang pangunahing dokumento kung saan nag-aaplay ang isang serviceman sa bangko. Isang problema: ito ay may bisa sa loob lamang ng anim na buwan, at kung minsan ay lumilipas ang 3-4 na buwan mula sa sandali ng pag-isyu hanggang sa agarang pagtanggap.

Ngayon ang isang duplicate ng sertipiko na ito ay maaaring matanggap sa pamamagitan ng email - ito ay sapat na para sa bangko upang simulan ang trabaho sa pag-apruba ng utang.

Ano ang mangyayari kung ang isang tauhan ng militar ay pinaalis?

Kung ang dahilan ay wasto (layoff, sakit, pinsala, sakit ng isang malapit na miyembro ng pamilya), pagkatapos ay sa pagpapaalis, "mga pondo upang madagdagan ang pagtitipid" ay binabayaran. Sila ay sapat na upang isara ang utang. Kung sinira lang ng serviceman ang kontrata, dapat niyang ibalik ang lahat ng natanggap na pondo mula sa savings-mortgage system.

Sa aling mga bagong gusali sa rehiyon ng Moscow maaari kang bumili ng mga apartment gamit ang isang "mortgage ng militar"?