Ang pagkakataon na mamuhunan ng maternity capital sa isang mortgage ay kilala, marahil, sa bawat pamilya na nakatanggap ng isang sertipiko. Gayunpaman, ang impormasyon tungkol sa kung ang mga pondo ay maaaring gamitin upang bayaran ang mga pautang ay napakasalungat.

Ang pagsusuri ng mga regulasyon ay makakatulong sa iyong maunawaan ang isyu. Tinutukoy nila kung saan ang isang pautang laban sa maternity capital ay katanggap-tanggap, at kung saan ito ay tatanggihan. Upang maunawaan kung paano mo magagamit ang mga pondo para masakop ang mga pautang, dapat kang magpasya kung ano ang ibig sabihin ng loan para sa maternity capital.

Loan at maternity capital

Para sa mga mamamayan, ang mga konsepto ng loan, credit at mortgage ay kadalasang magkasingkahulugan. Gayunpaman, para sa mga espesyalista sa pananalapi at abogado ay may mga pangunahing pagkakaiba. Ang mga pagkakaibang ito ay nakasaad sa Civil Code ng Russian Federation.

Ang legal na konsepto ng isang pautang ay batay sa Artikulo 807 ng code. Ayon dito, ang pautang ay isang nakasulat o oral na kasunduan kung saan ang isang partido ay naglilipat ng pera o materyal na mga ari-arian sa isa pa, at ang pangalawa, sa loob ng mga tuntuning itinatag ng kasunduan, ay nangangakong ibalik ang ari-arian o pera sa parehong kondisyon at halaga. .

Sa kasong ito, ang paglipat ng mga pondo ay maaaring walang interes kung ang halaga ay hindi mas mataas sa 50 minimum na sahod, o maaaring ibigay sa mga tuntunin ng kanilang pagbabayad, kung ito ay ibinigay para sa kasunduan.

I-download para sa pagtingin at pag-print: Pansin! Kung ang halaga ay higit sa 10 minimum na sahod, ang kontrata ay dapat tapusin sa sulat. Kaugnay ng mga legal na entity, hindi mahalaga ang halaga - kinakailangan nilang gawing pormal ang anumang mga pautang sa pamamagitan ng pagsulat. Ang isang annex sa kasunduan ay maaaring isang resibo para sa pagtanggap at paglilipat ng mga pondo o ari-arian.

Gayunpaman, ang programa ay nagpapataw ng ilang mga paghihigpit sa mga pautang, kung saan ang mga pondo ng maternity capital ay hindi inilalaan sa nagpapahiram.

Mga tuntunin sa pautang

Ang mga kundisyon na ipinapataw ng batas sa mga transaksyon na nagpapahintulot sa pagkuha ng mga pautang laban sa maternity capital sa 2019 ay nauugnay sa pagpigil sa mga mapanlinlang at ilegal na aksyon.

Samakatuwid, ang tanging pagpipilian ay isang pautang sa pabahay laban sa maternity capital.

Pansin! Mahigpit na ipinagbabawal na i-cash out ang halaga ng maternity capital sa pamamagitan ng loan. Nangangahulugan ito na sa anumang pagkakataon ay hindi dapat tumanggap ang pamilya ng pera sa cash sa pamamagitan ng mga pautang.

Ito ay maaaring isang loan (simple o mortgage) para sa:

• pagbili ng bagong pabahay sa mga bagong gusali o sa pangalawang merkado mula sa mga indibidwal at legal na entity;
• pagtatayo ng bahay nang nakapag-iisa o sa pamamagitan ng isang kontrata, napapailalim sa pagpapahintulot ng dokumentasyon at isang ipinahayag na lugar na sumusunod sa mga pamantayan;
• reconstruction o renovation ng isang bahay na nagreresulta sa pagtaas ng living space.

Ang isang loan na inisyu para sa pagbili ng real estate sa mga shared construction project ay karapat-dapat din para sa pag-secure nito gamit ang maternity capital funds.

Ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay maaaring idirekta sa:

• para sa paunang bayad sa utang;
• upang bayaran ang pangunahing halaga ng utang, sa kaganapan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang bago lumitaw ang karapatan sa isang sertipiko at pagkatapos;
• upang magbayad ng interes sa utang (kung ang mga ito ay ibinigay sa mga kasunduan sa pautang).

Kapag gumuhit ng isang kasunduan sa pautang, dapat mong tandaan na ang layunin ng mga pondo ay dapat na tinukoy dito. Kaya, kung ang text ay nagsasabi na ang nanghihiram ay binibigyan ng pondo para sa mga personal na pangangailangan o mga gastusin ng consumer, ang pension fund ay hindi maglilipat ng pera upang ma-secure ang naturang dokumento.

Pansin! Maaari ka lamang magsumite ng naka-target na pautang para sa maternity capital para sa pagbabayad.

Ang organisasyong nagbigay ng pautang ay maaaring:

• isang institusyon ng kredito sa pananalapi na kinikilala alinsunod sa Pederal na Batas 395-1 (02.12.90) "Sa Mga Bangko at Mga Aktibidad sa Pagbabangko";
• isang credit consumer cooperative na tumatakbo nang higit sa tatlong taon at nakarehistro alinsunod sa Federal Law 190 (07/18/09) "Sa Credit Cooperation";
• ang organisasyon na nagbigay ng utang sa ilalim ng isang kasunduan na sinigurado ng isang mortgage.

Mahalaga! Mula noong 2018, ang mga organisasyong microfinance ay hindi kasama sa listahan ng mga organisasyon kung saan maaaring ipadala ang mga pondo ng maternity capital upang magbigay ng pautang sa may-ari nito.

Ang isa pang mahalagang kondisyon ay nalalapat sa taong kumikilos bilang nanghihiram. Upang magamit ang maternity capital, ang utang ay dapat ibigay alinman sa may-ari ng sertipiko o sa kanyang asawa. Ang pangatlo ay hindi pinapayagan.

I-download para sa pagtingin at pag-print:

Kailangan mo ba ng impormasyon sa isyung ito? at makikipag-ugnayan sa iyo ang aming mga abogado sa ilang sandali.

Paano makakuha ng pautang sa ilalim ng MK

Upang gawin ito, maraming mga sunud-sunod na hakbang ang dapat gawin.

1. Subaybayan ang mga panukala mula sa mga bangko, kooperatiba ng consumer, mga kumpanya ng konstruksiyon at iba pang institusyon na nagbibigay ng kinakailangang pondo.
2. Tiyaking natutugunan ng organisasyon ang lahat ng kundisyong itinakda ng estado, may mga permit sa trabaho at akreditasyon.
3. Mag-aplay para sa isang pautang sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga kinakailangang dokumento.

Mahalaga! Halos anumang pautang sa pabahay ay mangangailangan ng isang opisyal na trabaho, ang departamento ng accounting kung saan maaaring kumpirmahin ang kita ng aplikante gamit ang isang 2-personal na sertipiko ng buwis sa kita. Kung ang iyong suweldo ay hindi sapat, maaari mong isaalang-alang ang karagdagang kita na nakumpirma ng isang sertipiko ng buwis, o ang kita ng mga co-borrower, kung ang kasunduan sa nagpapahiram ay nagpapahintulot sa pagpipiliang ito.

1. Kung positibo ang resulta, ang mga hiniram na pondo ay idinidirekta ayon sa layunin na tinukoy sa kasunduan sa pautang.
2. Ang kontrata sa real estate ay dapat na nakarehistro sa Rosreestr.
3. Ang may-ari ng sertipiko ay dapat makipag-ugnayan nang personal sa pondo ng pensiyon, o sa pamamagitan ng isang kinatawan na ang awtoridad ay kinumpirma ng isang kapangyarihan ng abugado, at magsumite ng isang aplikasyon upang maglipat ng mga pondo sa nagpapahiram.

Batay sa aplikasyon at mga dokumentong isinumite alinsunod sa batas, ang Pension Fund ng Russian Federation ay gagawa ng desisyon sa pagpapadala ng mga pondo sa organisasyon - ang nagpapahiram sa pamamagitan ng bank transfer, o sa pagtanggi na ilipat ang mga ito.

Mahalaga! Dati, ang oras ng pagproseso para sa isang aplikasyon ay maaaring tumagal ng hanggang dalawang buwan. Mula 03/03/2017, ang panahon ng paggawa ng desisyon ay nabawasan sa isang buwan, isa pang 10 araw ng trabaho ang ibinibigay sa mga empleyado ng Pension Fund upang maglipat ng pera.

Kaya, ang posibilidad ng mga pagkaantala sa pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon at ang accrual ng maternity capital funds ay pinutol.

Mga dokumento para sa pag-aaplay ng pautang para makabili ng bahay

Ang mga legal na kinakailangan ay humihiling sa iyo na humiling sa Pension Fund na maglipat ng mga pondo, kumpirmahin ang iyong karapatan sa isang sertipiko at kumpirmahin na ang ari-arian ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas.

Ang Pension Fund ay nagbibigay ng:

1. Sertipiko.
2. Pasaporte ng may-ari nito, asawa o kinatawan. Ang aplikante at ang kanyang asawa ay dapat magpakita ng pagpaparehistro. Ang isang kinatawan ay isang kapangyarihan ng abogado.
3. Kung ang mga dokumento ng pautang ay ibinigay sa pangalan ng asawa ng may hawak ng sertipiko, dapat kang magbigay ng sertipiko ng kasal.
4. Isang sertipikadong kopya o orihinal ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng real estate, na nakarehistro;
5. Isang sertipikadong kopya o orihinal na katas mula sa Unified State Register na nagkukumpirma sa karapatan ng pamilya sa ibinahaging pagmamay-ari ng real estate. Kung ang isang kasunduan sa mortgage o isang kasunduan sa pautang sa pabahay ay nagbibigay para sa paglipat ng ari-arian pagkatapos lamang ng buong pagbabayad, ang isang katas ay hindi ibinigay.
6. Kung ang mga lugar ay hindi karaniwang pag-aari sa oras ng pag-file ng aplikasyon, isang notarized na pangako upang isakatuparan ang pamamaraang ito sa lalong madaling panahon ay kinakailangan. Ang maximum na posibleng panahon ay anim na buwan mula sa sandaling lumitaw ang naturang karapatan.
7. Teknikal na dokumentasyon para sa ari-arian, na magpapatunay na ito (o ang disenyo nito) ay angkop para sa pamumuhay ng pamilya: isang katas mula sa cadastre, isang teknikal na pasaporte, atbp.
8. Kasunduan sa organisasyon ng nagpapahiram. Dapat ipahiwatig ng dokumento ang layunin ng pautang at ang halaga ng utang.

Pansin! Para sa mga bagay na nasa ilalim ng konstruksiyon, ang mga dokumentong nagpapahintulot ay dapat ibigay sa Pension Fund.

Kapansin-pansin na kapag tumatanggap ng pautang, ang pakete ng mga kinakailangang dokumento ay halos pareho. Dapat itong dagdagan ng:

1. SNILS at TIN ng aplikante.
2. Sertipiko para sa mga anak ng kanilang kapanganakan/pag-ampon.
3. Kumpirmasyon mula sa Pension Fund ng Russian Federation tungkol sa halaga ng maternity capital na mayroon ang nanghihiram.
4. Mga dokumentong nagpapatunay ng kita.

Maaaring kailanganin din ang iba pang mga dokumento, na iuulat ng mga empleyado ng organisasyon ng nagpapahiram.

Cash at maternity capital

Ang pag-cash out ng maternity capital funds mula sa sandaling magsimula ang programa ay isang pagkakasala. Ang pagpapatupad nito ay may parusa hanggang sa at kabilang ang pananagutan sa kriminal. Gayunpaman, nagbabanta lamang ito sa mga gumagastos ng mga subsidyo sa badyet sa mga pangangailangan sa labas.

Pagkatapos ilipat ang mga pondo ng maternity capital, ang pera ay maaaring legal na ma-withdraw mula sa iyong account:

• nagbebenta ng real estate;
• mga developer;
• mga kumpanyang nakikibahagi sa pagkukumpuni at muling pagtatayo ng tahanan;
• ang isang indibidwal (mga may hawak ng sertipiko) ay may karapatang tumanggap ng isang bahagi ng mga pondo ng MSC sa halagang hindi hihigit sa 50% ng halaga ng mga pondo ng MSC para sa pagtatayo (rekonstruksyon) ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay sa pagkakaloob ng mga kinakailangang dokumento

Pansin! Ang Pension Fund ng Russian Federation ay hindi magbibigay ng pahintulot sa pagpapalabas ng cash hanggang ang lahat ng mga dokumento ay ganap na sumunod sa kinakailangan upang kumpirmahin ang nilalayong paggamit ng mga pondo ng maternity capital.

Gayunpaman, mayroong mga umiiral na inisyatiba sa rehiyon, ayon sa kung saan ang pamilya ay may pagkakataon na gumastos ng bahagi ng subsidy sa pagbabayad ng mga pautang na kinuha para sa transportasyon, paggamot sa mga miyembro ng pamilya, pagbuo ng mga pribadong plot ng sambahayan, at kahit na walang pag-uulat sa paggamit.

Minamahal na mga mambabasa!

Inilalarawan namin ang mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi at nangangailangan ng indibidwal na legal na tulong.

Upang mabilis na malutas ang iyong problema, inirerekomenda namin ang pakikipag-ugnayan mga kwalipikadong abogado ng aming site.

Mga huling pagbabago

Sinusubaybayan ng aming mga eksperto ang lahat ng pagbabago sa batas upang mabigyan ka ng maaasahang impormasyon.

Mag-subscribe sa aming mga update!

Pagkonsulta sa video sa isang abogado: anong mga dokumento ang kakailanganin para mag-aplay para sa isang pautang para sa maternity capital.

Abril 19, 2017, 04:42 Marso 13, 2019 11:57

Matapos magsimula ng isang pamilya, ang mga mag-asawa ay nangangarap na magkaroon ng kanilang sariling apartment, ngunit kadalasan ang kanilang kita ay hindi nagpapahintulot sa kanila na mag-ipon para sa real estate. Ang pagsilang ng isang sanggol ay nagpapataas ng presyon sa badyet ng pamilya. Upang suportahan ang mga batang pamilya, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay bumuo ng mga programa na nagbibigay ng tulong pinansyal. Maaari mong makabuluhang bawasan ang halaga ng mga pondo ng kredito kung kukuha ka ng naka-target na pautang mula sa bangko para sa pagbili ng pabahay gamit ang maternity capital.

Ano ang target na pautang para sa maternity capital?

Ayon sa batas, ang maternity capital ay inisyu para magbigay ng tulong pinansyal sa mga batang pamilya na nagkaroon ng pangalawang anak. Sa 2019, ang laki nito ay 453,026 rubles, ang pag-index ay isinasagawa taun-taon. Maaaring gamitin ng mga magulang ang mga pondo upang:

• pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay;
• pagbabayad para sa edukasyon ng mga bata;
• pagbuo ng pinondohan na bahagi ng pensiyon ng ina.

Upang makontrol ang paggamit ng pera, isang sertipiko ng maternity capital ay ibinigay. Matatanggap ito ng mga magulang ng pangalawang anak pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa Pension Fund. Maaaring gamitin ang maternity capital para sa mga layuning itinakda ng batas. Para sa kadahilanang ito, ang isang pautang ay posible, ngunit napapailalim sa kondisyon ng nilalayon na paggamit ng maternal capital - ang mga pondo ng pautang ay dapat gamitin upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang loan at isang naka-target na loan

Sa pagsasagawa, ang kahulugan ng pananalapi ng salitang pautang ay iba sa salitang kredito. Ang mga tampok ng paghiram at ang mga pagkakaiba nito sa pagpapahiram ay ipinapakita sa talahanayan:

Inisyu ng bangko	Ang nagpapahiram ay maaaring mga organisasyong microfinance, mga kooperatiba ng kredito, mga indibidwal
Ang paksa ng pagpapautang ay pera	Ang paksa ng paghiram ay pera at mga bagay.
Ang kasunduan sa pautang ay natapos lamang sa pamamagitan ng pagsulat	Kasama sa mga paraan ng pagtatapos ng isang kontrata ang pasalita at nakasulat na anyo
Ang kasunduan ay magkakabisa kapag naabot ang isang kasunduan (pagpirma)	Ang kontrata ay itinuturing na natapos sa paglilipat ng pera o mga bagay
Ang mga tuntunin ng kasunduan ay nagbibigay para sa panahon ng pagbabayad ng utang	Maaaring matukoy ang deadline para sa pagbabayad ng utang, ngunit kung wala ito, dapat bayaran ang utang sa loob ng 30 araw pagkatapos matanggap ang naturang kahilingan
Mayroong ipinag-uutos na pagbabayad ng interes sa mga pondo ng pautang	Maaaring walang bayad para sa paggamit ng mga hiniram na pondo

Sa una, ayon sa batas, ang pagkuha ng naka-target na pautang para sa maternity capital ay posible sa mga bangko at iba pang mga institusyon ng kredito - mga MFO at mga kooperatiba ng kredito. Mula noong 2015, ang mga bangko lamang ang may karapatang mag-isyu ng credit money gamit ang mga sertipiko ng gobyerno. Ito ay pinaniniwalaan na mula ngayon ay hindi ka na makakakuha ng pautang, ngunit isang naka-target na pautang para sa maternity capital. Ang ganitong mga pagbabago ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng isang malaking bilang ng mga pang-aabuso sa mga non-banking na institusyon, ang direksyon ng mga pondo para sa cash withdrawal, dahil ang mahigpit na kontrol sa pag-uulat ay hindi ibinigay para sa kanila.

Para saan mo magagamit ang maternity capital loan?

Ang pagtatapon ng maternity capital ay posible lamang sa pahintulot ng Pension Fund. Kung nais mong gumamit ng sertipiko ng pamilya para sa pagkukumpuni ng bahay, hindi ka dapat umasa sa pag-apruba ng aplikasyon mula sa Pension Fund sa sitwasyong ito, dahil maaari kang kumuha ng pautang na sinigurado ng maternity capital para lamang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, na kinabibilangan ng:

• pagbili ng isang apartment sa pangunahin o pangalawang merkado;
• pagpapalawak, muling pagtatayo ng umiiral na living space;
• pagbili ng natapos o pagtatayo ng pabahay.

Ang mga may-ari ng sertipiko ng estado ay kailangang isaalang-alang ang mahahalagang katangian ng isang naka-target na pautang para sa maternity capital:

1. Ang batas ay nagbibigay para sa posibilidad ng pagbuo ng isang kasunduan sa pautang sa bangko hindi lamang para sa ina, kundi pati na rin para sa ama o adoptive na magulang ng bata.
2. Ang isang pautang ay ibinibigay sa mga magulang laban sa maternity capital para sa pagbili ng pabahay, napapailalim sa pagpaparehistro ng bahagi ng bata sa residential real estate.
3. Maaari kang gumamit ng maternity capital funds kapag nag-a-apply para sa naka-target na mortgage lending hanggang ang iyong anak ay umabot sa 3 taong gulang.

Minsan ang mga pondo ng kredito para sa pagbili ng pabahay ay ibinibigay sa mga magulang - mga may hawak ng sertipiko, kahit na walang pagkuha ng isang mortgage. Ito ay posible kapag ang probisyon ay ginawa para sa pagpapalabas ng mga pondo na katumbas ng halaga ng natitirang kapital. Ang kondisyon para sa naturang pagpapahiram ay ang nilalayong paggamit ng pera. Sa kasong ito, hindi na kailangang mag-isyu ng deposito - ang paunang bayad ay nagsisilbing seguridad. Ang kalamangan ay maaari mong bawasan ang iyong mga gastos kahit na may tumaas na mga rate ng interes. Sa ganitong uri ng pagpapautang, upang makakuha ng pautang, hindi mo kailangang gumawa ng ekspertong pagtatasa sa binibili na ari-arian.

Paunang bayad sa isang mortgage loan

Ayon sa batas, maaaring gamitin ang maternity capital para buo o bahagyang bayaran ang down payment. Ito ay kapaki-pakinabang sa nanghihiram. Sa tulong ng mga pondo ng family certificate, maaari mong dagdagan ang laki ng down payment at makakuha ng mortgage na may mas mababang rate ng interes. Sa kasong ito, mahalagang ilipat ng Pension Fund ang pera sa bank account sa oras.

Pagbabayad ng interes at punong-guro ng mortgage

Maaari mong gamitin ang maternity capital upang mabawasan ang utang sa utang at magbayad ng interes na naipon buwan-buwan. Ang mga pondo ay hindi maaaring gamitin upang bayaran ang mga multa at multa. Maaaring gamitin ng nanghihiram ang sertipiko ng pamilya upang bayaran ang mga pagkakasangla na kinuha nang mas maaga, kahit na bago ang kapanganakan ng pangalawang anak. Sa kasong ito, kinakailangang irehistro ang bahagi ng lahat ng miyembro ng pamilya sa pinahiram na ari-arian.

Para sa pagtatayo ng bahay

Maaari kang makakuha ng isang naka-target na pautang sa pabahay para sa maternity capital hindi lamang para sa pagbili ng natapos na pabahay, kundi pati na rin para sa layunin ng pagbili ng isang apartment sa pamamagitan ng pakikilahok sa shared construction. Maaaring sumang-ayon ang Pension Fund na maglipat ng pera para sa pagpapatayo ng isang bahay o sa muling pagtatayo nito. Sa kasong ito, ang mga papeles ay posible lamang pagkatapos na ang bata ay umabot sa 3 taong gulang, at ang pamamaraan para sa pag-apruba at paglilipat ng pera ay mas magtatagal. Kinakailangang kumbinsihin ang PF na ang pondo ay gagamitin para sa kanilang layunin, at ang itinayong bahay ay magiging komportable para sa mga bata na tirahan.

Posible bang makakuha ng pera para sa maternity capital sa cash?

Kinokontrol ng estado ang paggamit ng sertipiko ng pamilya. Maaari mong subaybayan ang paggalaw ng pera lamang kung ito ay ililipat. Hindi ka dapat umasa sa posibilidad ng pag-cash out ng mga sertipiko - ang mga naturang aksyon ay hindi legal. Ang desisyon na maglipat ng mga pondo ay ginawa ng Pension Fund at pinangangasiwaan ang paglipat mismo. Ito ay kung paano sinusubukan ng estado na protektahan ang mga may hawak ng sertipiko mula sa walang pag-iisip na paggastos ng mga pondo na inilaan para sa kanilang anak. Ang ilang mga organisasyong microfinance sa Moscow ay nag-aalok na i-cash out ang mga pondo ng maternity capital, ngunit ang mga naturang serbisyo ay ilegal.

Pautang para sa maternity capital sa Sberbank

Mag-apply para sa isang pautang na may target na paggamit ng maternal capital sa Sberbank. Ayon sa mga tuntunin ng kasunduan sa pagpapautang ng institusyong pampinansyal, ang mga pondo ay maaaring gamitin upang gawin ang buong halaga o bahagi ng paunang bayad. Ang mga batang magulang ay maaaring kumuha ng naka-target na pautang para sa maternity capital gamit ang dalawang programa:

• Pagbili ng tapos na pabahay – para sa pagbili ng real estate sa pangalawang merkado;
• Pagbili ng pabahay na itinatayo – para bumili ng pabahay mula sa developer.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Nagbibigay ang Sberbank ng mga pautang sa mortgage na may naka-target na paggamit ng kapital ng ina sa mga may trabaho, solvent na indibidwal. Posibleng makaakit ng 3 co-borrower, na ang pangalawang asawa ay palaging nagsisilbing co-borrower. Ang mga kasunduan sa pautang ay ginawa:

• mga mamamayan ng Russian Federation;
• mahigit 21 taong gulang at wala pang 75 taong gulang;
• kung mayroon kang higit sa 6 na buwang karanasan sa trabaho sa iyong huling trabaho at hindi bababa sa isang taon sa kabuuan.

Mga tuntunin sa pagpapahiram

Nagbibigay ang Sberbank ng mortgage loan kapag nag-insure ng bahay at ipinangako ito sa bangko. Kapag bumili ng apartment mula sa isang developer at kumuha ng isang mortgage sa loob ng 7 taon, ang pagpapahiram ay isinasagawa na may bahagyang kabayaran ng nagbebenta para sa interes sa utang. Ang nanghihiram ay tumatanggap ng isang kagustuhan na 7.5%. Ang batayang rate ng interes ay bumababa ng 0.1% para sa elektronikong pagpaparehistro ng isang transaksyon at tataas ng 1% kung ang personal na seguro ay tinatalikuran, ng 0.5% para sa mga kliyente na walang account sa Sberbank para sa mga pagbabayad. Ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng mga pautang sa mortgage gamit ang maternal capital ay ipinapakita sa talahanayan:

Mga tuntunin sa pagpapahiram	Pagbili ng handa na pabahay	Pagbili ng apartment mula sa isang developer
Halaga ng paunang bayad
Halaga ng kredito	Mula sa 300,000 rubles hanggang 85% ng tinantyang halaga ng pabahay	Mula sa 300,000 rubles hanggang 85% ng presyo ng kontrata ng apartment
Tagal ng pautang (taon)
Base rate ng interes
Iba pang kundisyon	Ang real estate ay nakarehistro para sa lahat ng miyembro ng pamilya	Ang ipinag-uutos na pagpaparehistro ng isang apartment para sa mga bata

Mortgage loan para sa maternity capital sa Rosselkhozbank

Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage sa Rosselkhozbank, maaari mong gamitin ang materyal upang bayaran ang utang sa utang. Ang paglipat ng mga pondo ay dapat gawin sa loob ng 3 buwan mula sa petsa ng pagpirma sa kasunduan sa mortgage. Ang isang kalamangan para sa mga nanghihiram ay ang mga may hawak ng sertipiko ay may pagkakataon na hindi gumawa ng paunang bayad kung ang halaga ng kapital ay lumampas sa 10% ng halaga ng binili na tapos na pabahay o 20% ng halaga ng pabahay na ginagawa. Ang isang mortgage ay ibinibigay para sa pagbili ng:

• pabahay sa pangunahing merkado;
• real estate sa pangalawang merkado.

Sa anong mga termino ibinibigay ang pautang?

Kapag nag-isyu ng mga pautang, walang komisyon na sinisingil, ngunit kailangan ang insurance at collateral para sa biniling bahay. Ang rate ng interes ay nabawasan ng 0.25%:

• mga empleyado ng pampublikong sektor;
• mga kliyente ng suweldo;
• mga nanghihiram na may hindi nagkakamali na kasaysayan ng kredito;
• mga batang pamilya kung saan ang isa sa mga asawa ay wala pang 35 taong gulang.

Ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng mga pautang mula sa Rosselkhozbank ay ipinapakita sa talahanayan:

Mga tuntunin sa pagpapahiram	Pabahay sa pangunahing merkado	Apartment sa isang bagong gusali
Halaga ng kredito
Tagal ng pautang (taon)
rate ng interes
Halaga ng paunang bayad
Mga karagdagang tuntunin		Nakarehistro ang bahagi ng bata sa real estate

Sino ang makakakuha ng housing loan

Ang mga may trabahong mamamayan o ang mga nagpapatakbo ng mga personal na subsidiary plot ay maaaring mag-aplay para sa isang mortgage sa Rosselkhozbank kung mayroon silang mga entry sa household ledger nang hindi bababa sa 12 buwan. Maaari kang makakuha ng naka-target na pautang:

• mga mamamayan ng Russian Federation;
• edad mula 21 hanggang 65 taon;
• kung mayroon kang hindi bababa sa 6 na buwang karanasan sa iyong kasalukuyang lugar ng trabaho at kabuuang 1 taon sa nakalipas na 5 taon (hindi nalalapat sa mga taong nagpapatakbo ng mga pribadong lote ng bahay).

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang para sa maternity capital

Ang mga bangko ay naglalabas ng mga pautang sa mga solvent na mamamayan. Ang mga taong may magandang kasaysayan ng kredito at mataas na suweldo ay maaaring makatanggap ng naka-target na pautang para sa maternity capital. Kinakailangan na ang buwanang pagbabayad ng mortgage ay hindi lalampas sa 50% ng kita ng nanghihiram. Maaari mong dagdagan ang pagkakataon ng pag-apruba ng isang naka-target na pautang sa pamamagitan ng pag-akit ng mga co-borrower at pagbibigay ng mga sertipiko ng kanilang kita.

Maaari mong bawasan ang iyong mga gastos kung sasamantalahin mo ang programa ng pagpapautang ng estado para sa mga batang pamilya. Nagbibigay ito ng pinansiyal na tulong para sa pagbili ng pabahay para sa mga asawa, na ang bawat isa ay wala pang 35 taong gulang. Sa ilalim ng naturang mga programa, bilang karagdagan sa paggamit ng mga pondo ng maternity capital, maaari kang makatanggap ng mga pondo mula sa badyet ng estado para sa isang paunang bayad, bahagyang pagbabayad ng utang, o upang mabawasan ang interes sa mortgage.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang na may target na paggamit ng maternal capital ay mahaba at kasama ang mga sumusunod na yugto:

1. Pag-aaplay sa Pension Fund na may pahayag ng mga intensyon na gamitin ang maternal capital. Tanging ang Pension Fund lamang ang maaaring sumang-ayon na maglipat ng pera para sa isang mortgage.
2. Pagpili ng isang bangko upang mag-aplay para sa isang pautang at magsumite ng isang aplikasyon.
3. Pagkatapos makatanggap ng pag-apruba para sa isang naka-target na pautang, maaari kang magsimulang maghanap ng real estate.
4. Pagbibigay ng mga dokumento sa bangko para sa biniling ari-arian.
5. Koordinasyon sa bangko ng mga tuntunin ng naka-target na kasunduan sa pautang.
6. Paggawa ng paunang bayad, pagkumpleto ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta, pag-insure ng ari-arian, pagpirma ng isang kasunduan sa mortgage at pagnotaryo ng mortgage.

Anong mga dokumento ang kailangan

Upang isaalang-alang ang aplikasyon sa Pension Fund, dapat mong ibigay ang mga sumusunod na dokumento:

• sertipiko ng estado;
• pasaporte;
• Sertipiko ng kasal;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata.

Matapos maaprubahan ng Pension Fund ang aplikasyon at pumili ng isang bangko para sa pagpapahiram, isang aplikasyon para sa isang mortgage at isang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa institusyong pinansyal:

• pasaporte;
• sertipiko ng kita;
• ang pangalawang dokumento mula sa listahang ibinigay, kung walang patunay ng kita.

Pagkatapos ng pag-apruba ng naka-target na pautang, ang nanghihiram ay nagbibigay sa bangko ng mga sumusunod na dokumento:

• para sa ari-arian na pinondohan;
• sertipiko ng estado;
• isang sertipiko mula sa Pension Fund tungkol sa balanse ng maternity capital.

Video

May nakitang error sa text? Piliin ito, pindutin ang Ctrl + Enter at aayusin namin ang lahat!

Una, subukan nating alamin kung ano ang maternity capital. Kaya, ang kapital ng ina o pamilya ay isa sa mga anyo ng suporta para sa mga pamilyang Ruso kung saan lumitaw ang pangalawang anak (ipinanganak o pinagtibay), at iba pa. Ang halaga ng maternity capital ay nagbabago bawat taon.

Sa simula ng programa ng suporta, ang maternity capital ay inisyu sa halagang 250 libong rubles. Noong 2015, tumaas ang halaga nito sa 453,000 rubles.

Ang maternity capital ay inilaan para sa isa sa mga magulang ng bata sa anyo ng isang non-cash certificate.

Ang halaga ng tulong ay maaaring gastusin:

• upang mapabuti ang pabahay para sa pamilya. Nangangahulugan ito ng pagbili o pagtatayo ng isang mas malaking ari-arian, at hindi mahalaga kung ito ay isang apartment o isang bahay sa bansa. Maaaring gamitin ang maternity capital upang gumawa ng mga karagdagang pagbabayad o bayaran ang isang mortgage loan;
• para sa edukasyon ng bata: pagbabayad para sa kindergarten, paaralan, pag-aaral sa mas mataas na institusyong pang-edukasyon, at iba pa;
• para madagdagan ang pensiyon ng mga magulang sa kinabukasan ng anak.

Ang paggastos ng kapital para sa iba pang layunin, halimbawa, ang pagbabayad ng mga pautang sa consumer, ay ipinagbabawal ng batas.

Ang isyu ng pagbabayad ng utang para makabili ng sasakyan ay kasalukuyang isinasaalang-alang, ngunit noong Marso 2015 ay hindi pa pinagtibay ang batas na ito.

Maaari kang makatanggap ng isang sertipiko para sa kapital ng ina sa sangay ng rehiyon ng Pension Fund ng Russian Federation.

Para sa anong mga layunin maaari kang humiram ng mga pondo?

Ang isang paraan upang magamit ang kapital ng pamilya ay ang pagbili o pagtatayo ng real estate. Ang Sberbank ng Russia at ilang iba pang mga bangko ay nag-isyu sa anyo ng isang mortgage loan.

Sa kapital ng pamilya maaari kang:

• bayaran ang isang mortgage loan na dating natanggap mula sa bangko;
• gumawa ng paunang bayad o isang tiyak na halaga sa isang bagong nakuhang mortgage loan.

Itinakda ng batas na ang mga pondo ng kapital ay magagamit lamang kapag ang bata ay naging 3 taong gulang. Ang pagbubukod ay ang pagpapautang sa mortgage, kung saan maaari kang mag-redirect ng pera halos kaagad pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata.

Mga tuntunin ng isang pautang mula sa Sberbank para sa maternity capital

Sa kasalukuyan, ang Sberbank ay nagbibigay ng tatlong programa sa pagpapahiram para sa maternity capital:

• pagbili ng mas malaking bahay;
• pagbili ng real estate under construction;
• self-building ng isang bahay.

Ang mga sumusunod na kondisyon ay nalalapat sa isang pautang na naglalayong bumili ng bagong apartment:

• ang isang mortgage loan na sinigurado ng kapital ng pamilya ay maaaring mailabas pareho sa rubles at dayuhang pera (Euros o dolyar);
• Ang pinakamababang halaga ng pautang sa simula ng 2015 ay 450 libong rubles, at ang maximum ay 18 milyong rubles. Ang mga pautang sa dayuhang pera ay ibinibigay na katumbas ng halagang ito, batay sa opisyal na halaga ng palitan;
• ang isang mortgage loan ay maaaring makuha para sa isang panahon na hindi hihigit sa 30 taon;
• Sa bawat kaso, ang rate ng interes ay kinakalkula nang paisa-isa. Depende ito sa mga kadahilanan tulad ng halaga ng paunang bayad, na dapat ay mula 10 hanggang 15% ng halaga ng pautang at ang termino ng pautang. Ang average na rate ay 12 – 13.5% kada taon;
• ang nakuhang ari-arian ay dapat na nakarehistro sa pangalan ng nanghihiram at/o sa magkasanib na pagmamay-ari, kabilang ang mga bata;
• Ang mortgage borrower ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 5 taon ng karanasan sa trabaho. Sa mga ito, ang karanasan sa huling lugar ng trabaho ay dapat na 6 na buwan o higit pa;
• Ang pagbabayad ng pautang ay ginawa isang beses sa isang buwan ayon sa nabuong iskedyul ng pagbabayad;
• ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay dapat ilipat sa Sberbank account sa loob ng susunod na 6 na buwan;

Kung ang isang pautang para sa pagpapabuti ng bahay ay kinuha para sa isang ari-arian na nasa ilalim ng konstruksyon, ang parehong mga kondisyon ay nalalapat sa pautang tulad ng sa nakaraang kaso.

Ang pautang para sa sariling pagtatayo ng pabahay ay ibinibigay sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:

• ang pera ng pautang (rubles, euro o dolyar) ay pinili ng nanghihiram nang nakapag-iisa;
• ang pinakamababang halaga ng pautang ay 300 libong rubles o katumbas na halaga sa dayuhang pera;
• Maaari kang makakuha ng pautang para sa isang panahon na hindi hihigit sa 30 taon;
• sa isang pautang, ang rate ng interes ay kinakalkula batay sa halaga at termino ng utang, pati na rin ang laki ng paunang bayad na ginawa;
• ang halaga ng pautang ay ibinibigay sa nanghihiram sa mga bahagi, ayon sa binuo na iskedyul;
• ang nanghihiram ay maaaring isang taong may kabuuang karanasan sa trabaho na hindi bababa sa 5 taon. Sa huling lugar ng serbisyo, ang haba ng serbisyo ay dapat na higit sa 6 na buwan;
• Ang pagbabayad ng utang ay dapat gawin bawat buwan ayon sa iskedyul ng pagbabayad.

Sa ilalim ng anumang programa sa pagpapahiram, ang biniling ari-arian ay isasanla sa nagpapahiram hanggang sa ganap na mabayaran ang utang.

Pamamaraan para sa paghiram ng pera

Ang isang pautang na sinigurado ng maternal capital sa Sberbank ay inisyu ayon sa sumusunod na pamamaraan, pamantayan para sa lahat ng mga produktong inaalok:

• sa isang sangay ng bangko, pinunan ng borrower ang isang aplikasyon ng isang tiyak na form, kung saan ang lahat ng kinakailangang mga dokumento ay nakalakip;
• ang isang desisyon mula sa institusyon ng kredito ay inaasahan, na tatagal mula 7 hanggang 14 na araw;
• Matapos matanggap ang desisyon (kung ang pautang ay naaprubahan), kinakailangan upang kolektahin ang lahat ng mga dokumento para sa ari-arian na binibili o nasa ilalim ng konstruksiyon. Kung ang real estate ay binili, kung gayon ang mga dokumento ay kasama ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa real estate at isang kopya at sertipiko ng pagpaparehistro ng estado nito;

Para sa itinatayong pabahay, kakailanganin ang mga shared construction agreement at mga kopya ng permit. Para sa independiyenteng konstruksyon, kakailanganin mo ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng plot ng lupa at isang nakuhang permit para sa gawaing pagtatayo.

• lahat ng nakolektang dokumento ay inilipat sa bangko;
• ang isang kasunduan sa collateral ay natapos din sa institusyon ng kredito;
• ang collateral ay insured ng borrower nang nakapag-iisa;
• Matapos matanggap ang mga pondo, ang nanghihiram ay dapat magsumite ng aplikasyon sa Pension Fund upang maglipat ng mga pondo sa Sberbank para sa natanggap na utang.

Ang aplikasyon ay susuriin sa loob ng isang buwan. Susunod, ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay inilipat sa bank account.

Anong mga dokumento ang kailangan?

Kapag nagsusumite ng aplikasyon para makatanggap ng kapital ng pamilya bilang collateral, ang empleyado ng bangko ay dapat magbigay ng:

• nakumpletong application form;
• isang kopya ng pasaporte ng nanghihiram;
• isang sertipiko mula sa iyong lugar ng trabaho tungkol sa iyong haba ng serbisyo at suweldo;
• sertipiko ng kasal (may kaugnayan para sa dalawang magulang na pamilya);
• sertipiko ng kapanganakan ng bata na may kaugnayan kung saan lumitaw ang karapatan sa kapital ng pamilya;
• sertipiko ng maternity capital;
• isang katas na ibinigay ng Pension Fund sa halaga ng natitirang kapital;
• mga dokumento para sa binili o ginagawang pabahay;
• kumpirmasyon ng pagbabayad ng paunang bayad;
• mga dokumentong kinakailangan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pangako.

Upang makakuha ng karapatang magtapon ng kapital ng pamilya, kailangan mong maghanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa Pension Fund:

• kaugnay na pahayag;
• orihinal at kopya ng sertipiko ng kapital ng pamilya;
• sertipiko ng seguro sa pensiyon na inisyu dati sa may-ari ng sertipiko;
• pasaporte;
• isang kopya ng kasunduan sa pautang na natapos sa bangko;
• isang sertipiko mula sa bangko tungkol sa halaga ng utang;
• isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado para sa ari-arian na binili sa ilalim ng kasunduan sa pautang;
• isang sertipiko ng komposisyon ng pamilya at katayuan ng personal na account sa tinukoy na address ng ari-arian.

Mula sa itaas ay malinaw na ang pakete ng mga dokumento ay medyo malawak. Ngunit kung dadaan ka sa lahat ng mga awtoridad nang hakbang-hakbang, ang mga dokumento ay awtomatikong makokolekta nang buo.

Pagguhit at pagtatapos ng isang kontrata

Matapos isumite ang lahat ng mga dokumento, ang isang kasunduan sa pautang na sinigurado ng kapital ng pamilya ay iginuhit ng mga empleyado ng Sberbank. Bago pirmahan ang dokumento, inirerekomenda ang nanghihiram na basahin ito nang buo.

Kung lumitaw ang anumang hindi malinaw na mga isyu, mas mahusay na makipag-ugnay sa isang espesyalista para sa paglilinaw.

Ang isang kasunduan sa pautang na nagbibigay para sa paggamit ng mga pondo ng kapital ng pamilya ay halos hindi naiiba sa isang kasunduan sa mortgage.

Ang dokumento ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

• tungkol sa pagkakakilanlan ng nanghihiram at ang organisasyon ng nagpapahiram;
• sa mga kondisyon ng pagpapahiram, kabilang ang halaga, termino ng pautang at rate ng interes na naipon taun-taon;
• tungkol sa nakuhang ari-arian;
• sa mga karapatan at obligasyon ng mga partido.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng dokumento ay ang kasunduan ay tumutukoy kung kailan at sa anong halaga bahagi ng utang ang babayaran gamit ang kapital ng pamilya.

Ang kasunduan sa pautang ay natapos lamang sa personal na presensya ng nanghihiram sa isang sangay ng Sberbank.

Kasama ang pangunahing dokumento, isang kasunduan sa pangako ay natapos at isang iskedyul ng pagbabayad ng utang ay iginuhit.

Halimbawang kontrata

Ang dokumentong ito ay isang halimbawa lamang. Ang Sberbank ay may karapatan, ayon sa mga patakaran nito, na baguhin ang ilang mga sugnay o magdagdag ng mga bago.

Paglipat ng mga pondo

Ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay hindi maaaring makuha sa cash, tulad ng mga pondo na natanggap bilang resulta ng pagpapautang sa mortgage.

Sa pagtanggap ng isang mortgage, ang buong halaga ng pautang ay ililipat ng bangko sa account ng nagbebenta ng apartment o sa account ng kumpanyang responsable para sa pagtatayo ng hinaharap na apartment. Makakatanggap ka ng pera sa iyong mga kamay lamang sa pamamagitan ng programa para sa pagpapahiram ng pabahay na itinayo sa iyong sarili.

Pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa Pension Fund, ang mga pondo mula sa family capital account ay ililipat sa Sberbank account.

Video: Paano kumuha ng pautang mula sa Sberbank at mga bangko ng Russia

Paano mabayaran ang utang

Ang pagbabayad ng pautang laban sa maternity capital ay nangyayari sa maraming yugto:

• sa pamamagitan ng utos ng may-ari ng sertipiko, binabayaran ng Pension Fund ang bahagi ng utang gamit ang mga pondo mula sa maternity capital;
• Para sa natitirang halaga, ang isang iskedyul ng pagbabayad ng utang ay iginuhit, ayon sa kung aling mga pagbabayad ang dapat gawin.

Maaari mong bayaran ang natitirang utang (pagkatapos maglipat ng pera mula sa capital account):

• sa isang sangay ng Sberbank, gamit ang mga serbisyo ng isang operator;
• sa pamamagitan ng ATM sa cash o isang plastic card;
• sa anumang ibang bangko gamit ang mga detalye ng account. Sa sitwasyong ito, maaaring magkaroon ng karagdagang bayad.

Ang pagpili ng paraan ng pagbabayad ng utang ay priyoridad ng nanghihiram.

Mga kalamangan at kahinaan ng naturang pautang

Ang maternity capital na inisyu ng Sberbank ay may ilang mga pakinabang at disadvantages.

• pagkakaroon ng mortgage lending para sa mga pamilya. Ang Sberbank ay mas handang mag-isyu ng mga pautang gamit ang kapital ng pamilya kaysa sa isang regular na mortgage. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang bahagi ng pera para sa pagbabayad ay inilipat sa bangko sa lalong madaling panahon;
• Ang Sberbank ay may mga benepisyo para sa pagpapahiram sa mga batang pamilya;
• ang mga rate ng interes sa mga mortgage gamit ang kapital ng pamilya ay bahagyang mas mababa;
• kumpletong kawalan ng iba't ibang mga komisyon, kabilang ang para sa pagpapanatili ng isang bank account.

Ang pinakamahalagang kawalan ng isang pautang laban sa kapital ng pamilya at pagpapahiram ng mortgage ay direktang nakasalalay sa pagkakaroon ng mga paghihigpit sa mga transaksyon sa real estate na binili gamit ang mga hiniram na pondo, dahil ang layunin ng transaksyon ay ipinangako sa organisasyon ng pagpapahiram.

Ang maternity o family capital ay ibinibigay upang mapabuti ang antas ng pamumuhay ng mga pamilyang may higit sa isang anak.

Bagama't ang mga pondong natanggap mula sa estado ay maaari lamang gastusin sa ilang pangangailangan, ito ay sapat na. Ito ay lalong mabuti upang palawakin ang tirahan ng pamilya sa tulong ng maternity capital.

Video: Maternity capital na may mortgage: mga kalamangan at kahinaan

Sa ating bansa, ang sitwasyon ng demograpiko mula sa simula ng post-Soviet period hanggang sa araw na ito ay nananatiling medyo may problema. Ang pagbabago ng mga priyoridad sa buhay at ang patuloy na takot sa isa pang krisis sa pananalapi ay humantong sa katotohanan na karamihan sa mga pamilya ay limitado sa pagsilang ng isang anak. Gayunpaman, sa ganitong estado ng mga gawain, mayroong patuloy na pagbaba sa populasyon.

Upang pasiglahin ang rate ng kapanganakan at mapabuti ang sitwasyon ng demograpiko, isang programa ang inilunsad noong 2007 na naglaan para sa pagbabayad ng tinatawag na maternal o family capital - MSC - sa pagsilang ng isang bata.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Malinaw na tinukoy ng batas ang mga layunin kung saan maaaring gastusin ang mga pondong ito. Isa sa mga pangunahing ay ang pagbili o pagtatayo ng pabahay.

Pangunahing kondisyon

Kung plano mong gumamit ng maternity capital para sa, maaari lamang itong gawin pagkatapos ng pag-expire.

Ang batas ay hindi nagpapataw ng mga paghihigpit sa oras sa pagbabayad ng isang utang na mayroon na bago ang kapanganakan ng isang bagong miyembro ng pamilya o isa na natanggap pagkatapos ng kanyang kapanganakan.

Ang desisyon na mag-isyu ng pautang sa ilalim ng MSK ng isang institusyong pagbabangko ay ginawa sa loob ng dalawa hanggang tatlumpung araw pagkatapos maisulat ang aplikasyon at maisumite ang mga kinakailangang dokumento. Tulad ng para sa mga dokumento mismo, ang kanilang listahan ay hindi mahigpit na itinatag ng batas at depende sa kung anong mga kondisyon ang inilalagay ng isang partikular na bangko sa bagay na ito.

Sa pangkalahatan, ang listahan ay binubuo ng:

• orihinal at kopya ng sertipiko na nagbibigay ng karapatan sa maternity capital;
• mga sertipiko ng kita na natanggap ng nanghihiram sa nakalipas na anim na buwan;
• isang sertipiko na inisyu ng Pension Fund sa lugar ng paninirahan ng pamilya, na nagpapahiwatig kung gaano karaming mga pondo ng MSK ang aktwal na nananatili sa account;
• mga pasaporte ng taong kumikilos bilang aplikante ng pautang;
• mga sertipiko at iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa kita ng lahat ng malapit na kamag-anak (kinakailangan sila kahit na sa mga kaso kung saan ang mga kamag-anak ay hindi garantiya);
• mga kopya ng pinakabagong deklarasyon na ibinigay ng ama at ina;
• isang komprehensibong pakete ng mga dokumento na may kaugnayan sa pabahay na bibilhin nang pautang.

Saan at sa pamamagitan ng kung ano ang mga patakaran upang makuha ito

Bago ka pumunta sa isang institusyon ng kredito at pagbabangko, kailangan mong malaman kung aling mga bangko ang nagbibigay ng mga pautang laban sa maternity capital.

Para sa 2019, maaaring gamitin ng mga kliyente ang serbisyong ito sa mga sumusunod na bangko:

DeltaCredit	Dito maaari kang kumuha ng pautang na may paunang bayad na 5 porsiyento. Ginagamit ang maternity capital para sa maagang pagbabayad ng bahagi ng utang.
UniCredit	Pinapayagan na gamitin ang MSC bilang bahagi ng sariling pondo kapag bumili ng pangalawang pabahay, ngunit pagkatapos lamang na mairehistro ang pagmamay-ari nito.
	Ang isang pautang para sa maternity capital ay inisyu para sa pagbili ng pabahay kapwa sa pangalawang merkado at sa mga bagong gusali. Bilang karagdagan, ang MSC ay maaaring gamitin upang bayaran ang paunang bayad.
	Ang mga kondisyon ay nagpapahintulot sa iyo na gumamit ng maternity capital upang buo o mabayaran ang paunang bayad, pati na rin ang bahagyang pagbabayad ng utang sa mortgage.
Bangko ng Moscow	Ipinapalagay na ang MSC ay gagamitin sa pagbili ng pabahay na handa na o nasa proseso ng pagtatayo.
pagbubukas ng bangko"	Maternity capital sa isang ibinigay na institusyon ng kredito ay maaaring gastusin sa bahagyang pagbabayad ng utang na ibinigay.

Bago makipag-ugnayan sa sangay ng bangko, dapat mo munang alagaan ang pagkuha ng sertipiko na nagpapatunay ng iyong karapatan sa MSC.

Ito ay inisyu sa Tanggapan ng Pensiyon, kung saan dapat ipakita ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte ng ina;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata;
• kumpirmasyon na mayroong pagpaparehistro o pagpaparehistro sa lugar kung saan matatagpuan ang sangay ng PF (form No. 9);
• isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang sertipiko na nakumpleto sa iniresetang form;
• katibayan ng compulsory pension insurance.

Sa Pension Fund mismo, ang mga kopya ay ginawa ng lahat ng mga dokumento, at ang mga orihinal ay ibinalik sa may-ari, at ito ay tumatagal ng halos isang buwan upang isaalang-alang ang aplikasyon.

Aling mga bangko ang nagbibigay ng kumikitang mga pautang para sa maternity capital?

Kapag nalaman kung aling mga bangko ang nagbibigay ng mga pautang para sa maternity capital, hinahangad ng borrower na piliin ang pinaka-pinakinabangang opsyon na nakakatugon sa kanyang mga inaasahan.

Sa 2019, maaari kang makakuha ng katulad na pautang mula sa isang bilang ng mga institusyon sa pagbabangko:

DeltaCredit	Nag-aalok ng pagkakataong makakuha ng pautang sa bahay na may pinakamababang paunang bayad na katumbas ng 5 porsiyento ng kabuuang halaga.
Sberbank	Nagbibigay-daan sa iyo na akitin ang MSC lamang sa kondisyon na binili ang handa na pabahay, na nakarehistro bilang pag-aari ng nanghihiram o sa nakabahaging pagmamay-ari ng mga asawa at kanilang mga anak.
UniCredit	Ginagawang posible na makakuha ng isang mortgage loan para sa isang malaking halaga sa pamamagitan ng paggamit ng MSK.
Bangko ng Moscow	Nag-aalok ng pagbabayad ng isang housing loan gamit ang mga pondo ng MSK, ngunit hindi pinapayagan ang mga ito na gamitin upang gumawa ng paunang bayad.
VTB 24	Nakakaakit sa isa sa pinakamahabang termino ng pautang - hanggang kalahating siglo. Sa kasong ito, maaari ding gamitin ang MSC bilang paunang bayad.
Bangko ng Nomos	Gumagana lamang ito sa pabahay sa pangalawang merkado, ngunit hindi nagpapataw ng mga pagbabawal sa pagbabayad ng unang yugto gamit ang maternity capital.
Promotsbank	Mayroon itong ilang katulad na mga programa sa pagpapahiram na may napakakaakit-akit na kondisyon para sa mga batang pamilya.

Institusyon sa pagbabangko	Pangalan ng produkto ng pautang	Mga detalye ng resibo at paggamit
DeltaCredit	ekonomiya	Ang isang pautang sa rubles, ang natatanging tampok kung saan ay isang pinagsamang rate (hanggang sa 13 porsiyento sa loob ng pitong taon at isang lumulutang na rate ng interes sa natitirang oras). Naglalayong bumili ng pabahay sa mga gusali ng apartment, napapailalim sa rehistradong pagmamay-ari.
	Pamantayan	Isang pautang sa pera ng US na may nakapirming rate ng interes na 7-10 porsyento. Posibleng bumili ng pabahay lamang sa tapos na kondisyon.
	Ruble	Mortgage sa rubles na may malinaw na itinatag na rate ng 10-13 porsyento. Nakatuon sa pagbili ng naitayo nang pabahay.
	Pagpipilian	Naiiba ito sa naunang panukala dahil lumulutang ang rate at umaabot sa 6 hanggang 9 percent.
	Pangarap	Isa pang opsyon para sa isang ruble loan na may floating rate na 11 porsiyento.
UniCredit	Upang bumili ng apartment o cottage	Ginagamit ang MSC upang madagdagan ang magagamit na halaga ng pautang. Ang benepisyong natanggap mula sa estado ay ginagamit upang bayaran ang bahagi ng mortgage kaagad pagkatapos mairehistro ang pagmamay-ari ng bahay.
Sberbank	Pagbili ng bahay na ginagawa	Sa panukalang ito, umiikot ang lahat sa numero 12: ito ang laki ng paunang bayad, taunang interes, pati na ang deadline ng pagbabayad.
	Pagbili ng handa na pabahay	Inilabas sa 12-13 porsyento para sa isang panahon na maaaring umabot sa tatlong dekada, sa pambansa o dayuhang pera.
Bangko ng Moscow	Mortgage + MSK	Ipinagpapalagay nito ang posibilidad na gamitin ang MSK upang magbayad para sa pagbili ng pabahay na itinayo na o kasalukuyang ginagawa. Inilabas sa 11.9 porsiyento para sa pinakamababang panahon ng limang taon hanggang kalahating siglo.
VTB 24	Pangalawang pabahay	Nakatuon lamang sa pangalawang pabahay sa pamilihan. Nag-aalok ng malawak na posibilidad sa mga tuntunin ng mga halaga (na maaaring umabot sa 90 milyong marka) at tagal (hanggang kalahating siglo). Bilang karagdagan, walang mga paghihigpit sa paggamit ng MSC bilang paunang bayad. Ipinapalagay ang labis na bayad na hindi bababa sa 11.95 porsiyento bawat taon.
	Bagong gusali	Tamang-tama para sa mga gustong makatipid sa pamamagitan ng pagbili ng pabahay na ginagawa pa. Pinapayagan na gumamit ng MSK upang bayaran ang paunang halaga o bayaran ang mismong utang, na naipon ng humigit-kumulang 13-14 porsiyento taun-taon.
Pagbubukas ng bangko	Mortgage at MSK	Isang mahusay na alok ng pautang sa rubles sa taunang rate ng interes na 8-11 porsyento. Ang mga umuutang ng pabahay ay maaaring pumili ng parehong tapos na pabahay at pabahay na itinatayo.
Bangko ng Nomos	Apartment + MSK	Binibigyang-daan kang gumamit ng MSK upang bayaran ang paunang halaga kapag nag-aaplay para sa pangalawang tahanan sa kredito. Ang laki ay maaaring umabot sa 30 milyong rubles, at ang rate ay nag-iiba sa pagitan ng 12.25-14.5 porsiyento.

Kung walang sertipiko ng kita

Minsan ang tanong ay maaaring lumitaw kung saan kukuha ng mortgage loan sa ilalim ng MSK nang walang sertipiko ng kita, at kung ang gayong posibilidad ay umiiral sa prinsipyo. Ang pangangailangang ito ay madalas na lumitaw, dahil maraming tao ang tumatanggap pa rin ng tinatawag na gray na suweldo, kapag ang "minimum na sahod" lamang ang opisyal na kinakalkula, at ang iba ay ibinibigay lamang.

Sa pagsasaalang-alang na ito, lumalabas na sa katunayan ang isang tao ay maaaring kumuha ng mga responsibilidad ng isang mortgage loan, ngunit mula sa isang pormal na pananaw ay wala siyang gayong mga kakayahan. Bilang karagdagan, ang isang sertipiko ng kita ay maaaring maging isang hadlang para sa mga tumatanggap ng regular na kita mula sa ilang mga kamag-anak sa ibang bansa o iba pang mga mapagkukunan.

Sa ganitong mga kaso, maaari kang pumunta sa maraming paraan. Isa na rito ang pagbibigay ng certificate mula sa bangko na nagsasaad ng tunay na suweldo sa halip na 2 personal income taxes. Upang gawin ito, siyempre, ang organisasyon na nagbabayad ng mga suweldo ay dapat kumpirmahin sa mga empleyado ng bangko ang katotohanan ng data. Totoo, ang pagkamit nito sa karamihan ng mga kaso ay magiging napakahirap o imposible.

Ang mismong katotohanan ng pagkakaroon ng isang kulay-abo na suweldo ay nagpapahiwatig na ang tagapamahala ay naglalayong bawasan ang halaga ng mga buwis na ibinayad sa kabang-yaman sa pamamagitan nito, at malamang na hindi siya kusang-loob na kumpirmahin ito, na natatakot sa labis na hindi kasiya-siyang mga kahihinatnan para sa kanyang sarili.

Siyempre, maaari mong subukang kumbinsihin siya na ang impormasyong ito ay ibibigay lamang sa bangko, na hindi lamang ililipat ito sa mga awtoridad sa regulasyon nang walang kaukulang kahilingan, gayunpaman, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ito ay napakabihirang posible.

Sa isang paraan o iba pa, bilang isang patakaran, mayroong isang paraan kahit na sa mga kaso kung saan ang pagkuha ng isang 2nd personal na sertipiko ng buwis sa kita ay naging imposible.

Maraming mga bangko ang tumanggap ng mga kliyente sa kalahati, nagpapahiram kahit na sa mga hindi opisyal na kumpirmahin ang pagkakaroon ng kinakailangang kita, ngunit kailangan mong maging handa para sa katotohanan na ang mga kondisyon ng pagpapahiram ay medyo hindi kanais-nais

Para sa pagbili at pagpapatayo ng bahay

Ang batas ay nagpapahintulot sa paggamit ng maternity capital sa mga kaso kung saan ito ay binalak na bumili ng bahay o bahay, at hindi lamang. Sa kasong ito, ang mga pondo ay maaaring gastusin kapwa sa pagtatayo ng pabahay nang mag-isa, iyon ay, eksklusibo sa mga materyales sa pagtatayo, at sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang organisasyon ng konstruksiyon.

Kasabay nito, ang batas ay nagpapataw ng pagbabawal sa paggastos ng mga pondo ng MSC sa pagbili ng pabahay para sa konstruksiyon.

Kung ang isang pamilya ay gustong magtayo ng bahay nang mag-isa, dapat muna silang makipag-ugnayan sa pinakamalapit na departamento ng Pension Fund, na nagbibigay doon ng lahat ng mga dokumentong kinakailangan ng batas, lalo na:

• permit sa pagtatayo (kopya);
• isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang partikular na lupain;
• isang dokumentadong obligasyon na irehistro ang hinaharap na pabahay bilang karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng lahat ng miyembro ng pamilya (iyon ay, mga asawang may mga anak) pagkatapos maipatupad ang bahay;
• mga kinakailangang detalye para sa paglilipat ng halaga ng pera.

Kapital ng ina– ito ang kailangan para sa mga pamilya ngayon na may mga anak. Ayon sa batas, ang perang ito ay maaaring gastusin ayon sa pagpapasya ng mga magulang, upang makabili sila ng pabahay, o mabayaran ang pag-aaral ng bata sa hinaharap.

Ngunit, ayon sa mga istatistika, ang mga pondong ito ay madalas na ginugol sa pagbili ng isang apartment o bahay, dahil ito ang kailangan ng mga bata sa sandaling ito. Tingnan natin kung posible bang kumuha ng pautang mula sa Sberbank gamit ang mga pondong ito at kung ano ang magiging mga tuntunin ng transaksyong ito.

Ano ang pautang para sa maternity capital?

Kung talagang napagpasyahan mo na ang kailangan mo sa ngayon ay pabahay, at gusto mong gamitin ang pera na ibinigay sa iyo ng estado para sa iyong anak, magagawa mo ito sa dalawang paraan:

• Magbayad ng paunang bayad o bumili ng bahay at magbayad para sa pagtatayo at pagkukumpuni. Ngunit mayroong isang napaka makabuluhang kawalan dito. Ipinapalagay ng paksang ito na ang iyong anak ay dapat umabot na sa edad na tatlo;
• Pagbabayad ng pangunahing bahagi pautang o balanse nito. Iyon ay, kung ang pautang ay inisyu mo nang mas maaga, at bahagi na lamang nito ang nananatiling babayaran. Kung ikukumpara sa nakaraang opsyon, ang isang ito ay hindi nangangailangan ng paghihintay para sa ikatlong kaarawan ng bata;

Nais kong bigyan ng espesyal na pansin ang katotohanan na ang mga pondong ito ay maaari lamang bayaran upang mapabuti ang antas ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Samakatuwid, maaari kang gumamit ng pera para sa isang bata upang makabili ng bahay sa pamamagitan lamang ng pagkuha ng pautang. Bukod dito, mas mababa ang mga gastos sa pabahay, mas maraming halaga ang maaari mong ibigay sa bangko upang mabayaran ang utang na ito.

Ang batas ay malinaw na nagsaad ng mga kinakailangan para sa kung paano gagastusin ang maternity capital; nagbibigay sila ng ilang mga opsyon:

• Level Up pabahay at mga kondisyon nito;
• Ang pag-abandona sa kanila sa pabor pensiyon ng ina;
• Pagbubuo ng pera hanggang sa pumasok ang mga bata sa paaralan;

Pautang para sa maternity capital sa Sberbank

Kaya, nag-aalok sa iyo ang Sberbank ng isang opsyon kung paano mo magagamit ang pera para sa isang bata, bilang tulong sa pautang:

• Nagbabayad para sa kung ano ang mayroon ka na pautang sa pabahay;
• Pagdedeposito ng paunang halaga upang magbukas ng bagong pautang;

Sa sandaling magpasya ka nang eksakto kung paano mo gustong gamitin ang iyong pera, susunod ang mga sumusunod na hakbang:

1. Ang bangko ang magpapasiya ang iyong solvency na magbayad ng mga kasunod na installment ng pautang;
2. Pagkatapos ng Sberbank Magkakaroon ng data sa iyong kita, at ang halaga ng maternity capital ay idaragdag dito. Ang magiging resulta ay ang halaga ng pautang;
3. Bago lumipas ang anim na buwan mula sa sandaling ibigay sa iyo ang utang, dapat kang pumunta sa Pension Fund at magsulat ng isang pahayag doon na ang pera ay dapat i-redirect sa bangko upang mabayaran ang utang.

Ngunit, tandaan na sa kabila ng katotohanan na binibigyan ka ng anim na buwan, ito ay dapat gawin sa lalong madaling panahon, dahil mula sa sandali ng accrual hanggang sa sandaling ang pera ay idineposito, ang interes ay maiipon sa iyong halaga. Kaya, sa Sberbank, maaari kang kumuha ng pautang hanggang sa 30 taon sa ilalim 14% kung gagawa ka ng paunang bayad sa 10% ng buong halaga.

Ang batas ay nagtatakda ng malinaw na mga kondisyon para sa pagkuha ng pautang para sa maternity capital:

• Pederal na sertipiko upang makatanggap ng pera - ang sertipiko na ito ay isa sa mga pinakamahalagang dokumento upang makapagbigay ka ng pautang. Ito ay inisyu ng Pension Fund pagkatapos mong magsulat ng aplikasyon doon at ibigay sa kanila ang lahat ng mga dokumento tungkol sa bata at mga magulang;
• Kita ng pamilya– upang makatanggap ng pautang, ang bangko ay nangangailangan ng mga garantiya na ito ay babayaran sa mga susunod na taon. Ito ay para sa kadahilanang ito na ang isang pamilya ay nais na kumuha ng pautang laban sa maternity capital. Kailangang magkaroon ng naaangkop na matatag na kita na magbibigay-daan sa iyo na magbayad ng utang sa hinaharap;
• Kakulangan ng sariling tirahan– Ang maternity capital ay naglalayong mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay, at samakatuwid, kung ang mga magulang ay may magandang apartment o bahay, sila ay tatanggihan ng pautang gamit ang maternity capital. Ang isang pagbubukod ay maaaring isang lugar na hindi angkop para sa tirahan o hindi nakakatugon sa lahat ng mga kondisyon ng pamumuhay ng mga bata;
• Pagpaparehistro para sa lahat– pagkatapos mong makatanggap ng pautang at makabili ng bahay, kakailanganin mong gumuhit ng mga dokumento sa paraang ang parehong mga magulang, gayundin ang lahat ng kanilang mga anak, kabilang ang mga bagong silang, ay ang mga may-ari ng bahay.

Aling pautang para sa maternity capital mula sa Sberbank ang dapat kong piliin?

Ang Sberbank ay may ilang mga alok sa pautang na maaaring samantalahin ng isang bagay kung sakaling makakuha ng pautang para sa maternity capital.

Pagbili ng isang handa na residential property	Maaari kang bumili ng iyong sarili ng isang apartment o bahay. Bilang collateral, maaari mong kunin ang ari-arian na iyong binibili o iba pang lugar na angkop para sa tirahan. Ang magiging batayan nito ay maternity capital.
Pagbili ng pabahay na ginagawa o nangangailangan ng pagsasaayos	Pagkakataon na mamuhunan sa isang bahay na ginagawa. Ang collateral para sa naturang alok ay alinman sa isang gusaling itinatayo o anumang iba pang lugar ng tirahan. Ang pautang ay ibinibigay na may paunang kontribusyon mula sa maternity capital.
Paggawa ng bahay	Pagkuha ng pondo para makapagpatayo ng bahay. Sa kasong ito, tulad ng sa mga nauna, ang collateral ay alinman sa living space o sa hinaharap na tahanan. Ang batayan ay mananatiling maternity capital.

Kaya, tingnan natin ang bawat isa sa mga kaso nang hiwalay.

Ang pagbili ng isang handa na residential property - ang mga pakinabang ng pamamaraang ito ay:

• Minimum na interes sa susunod na pagbabayad ng utang;
• Walang komisyon sa mga kontribusyon;
• Mga kalamangan para sa mga regular na customer ng bangko, pati na rin para sa mga may suweldo card sa Sberbank;
• Walang pagpapahalaga sapilitang seguro sa buhay at ari-arian ng pasilidad;

Sa kabila ng lahat ng mga pakinabang, ang alok ay may ilang mga kundisyon:

• Anumang pera para sa pagpapahiram - euro, dolyar, ruble;
• pinakamababa para sa pautang 45 000 , maximum – 18,000,000 rubles(ang figure ay maaaring ma-convert sa anumang iba pang pera);
• Termino– ang pautang ay maaaring kunin para sa isang panahon ng hanggang sa 30 taon;
• Interes sa pautang ay kinakalkula ayon sa halaga ng utang, ang termino nito, pati na rin ang pera kung saan kinuha ang utang;
• Nakapirming suweldo kahit isang miyembro ng pamilya;
• Pagbabayad ng utang nangyayari isang beses sa isang buwan, ngunit ang opsyon ng maagang pagbabayad ng utang ay posible, at walang interes na sisingilin para sa panahon ng pagbabayad;
• Sa kaso ng kapanganakan ng isang bata, ang pagkakataong ipagpaliban ang mga pagbabayad upang magamit ang maternity capital sa loob ng tatlong taon;
• Posibilidad na magbilang maternity capital bilang paunang bayad sa isang utang.

Upang matanggap ang pautang na ito, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

1. Pahayag ng Bagay tungkol sa intensyon na kumuha ng pautang;
2. Application ng Guarantor– sa ilang mga kaso maaari itong palitan ng isang mortgagor o isang subborrower;
3. Mga dokumento tungkol sa paksa ng collateral - ito ay maaaring ang lugar na binibili, o anumang iba pang residential na lugar;
4. Mga dokumentong nagpapatunay kalagayan sa pananalapi at katatagan ng pananalapi ng nanghihiram, gayundin ang tagagarantiya o ang taong kumikilos sa kanyang lugar;
5. Mga dokumento sa pabahay, na bibilhin ng bagay;
6. Sertipiko ng kumpirmasyon pagkakaroon ng isang paunang bayad sa utang;
7. Sertipiko ng kasal, kung mayroon man;
8. Pederal na sertipiko upang makatanggap ng maternity capital;
9. Sertipiko ng kapanganakan bata.

Pagbili ng pabahay na ginagawa o nangangailangan ng pagsasaayos

Kahit na ang layunin ng pautang na ito ay naiiba sa nauna, ang kanilang mga benepisyo ay nananatiling pareho.

Kabilang sa mga pagkakaiba sa mga kondisyon, nais kong tandaan ang imposibilidad ng pagpapalawig ng utang sa loob ng tatlong taon upang pagkatapos ay magamit ang maternity capital na pera. Ang listahan ng mga dokumento ay nananatiling hindi nagbabago.

Paggawa ng bahay

Ang mga pakinabang ay nananatiling pareho, ngunit ang mga tuntunin ng pautang ay bahagyang nagbabago, kaya bibigyan ka ng pautang sa mga bahagi, at hindi ang buong bahagi nang sabay-sabay. Ang ibang mga kundisyon at dokumento ay nananatiling hindi nagbabago.

Ang tanging pagkakaiba na nagpapakilala sa mga pautang na ito sa isa't isa ay ang listahan ng mga kinakailangang dokumento at ilang kundisyon. Ang mga rate ng interes kung saan ibinigay ang pautang ay pareho.

Para sa paunang bayad kakailanganin mo 10-15% mula sa buong halaga, sa kabila ng katotohanan na maaari itong mag-iba mula sa 45 000 dati 18,000,000 rubles. Maaari kang humiram ng pera sa iba't ibang mga rate ng interes, kadalasan sila ay tumutugma sa pagitan 12-13,5% bawat taon, hanggang sa 30 taon.

Sa kasamaang palad, ang Sberbank ay hindi nagbibigay para sa pagbabayad ng anumang iba pang utang, o kontribusyon sa isang sentimos o multa, dahil ito ay ipinagbabawal ng batas.

Ngunit, sa kabila ng lahat ng masamang aspeto, ito ay maternity capital na tumutulong sa maraming pamilya na makakuha ng mga pautang, at pagkatapos ay mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang mula sa Sberbank para sa maternity capital

Kung nagmamay-ari ka na ng loan at gusto mong bayaran ito sa pamamagitan ng maternity capital, kakailanganin mong kumpletuhin ang mga sumusunod na hakbang:

1. Kapag siguradong nagpasya ka Kung gusto mong gumamit ng pera para sa isang bata bilang isang paraan upang mabayaran ang isang utang, pumunta sa Pension Fund.
   Pagkatapos ng lahat, mas maaga kang makipag-ugnayan sa kanila, mas mabilis mong matatanggap ang iyong mga pondo. Upang maging maayos ang lahat, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:
   • Pederal na sertipiko upang makatanggap ng mga pondo ng maternity capital;
   • Sertipiko ng pensiyon ang may-ari ng dokumentong ito;
   • Isang dokumentong magpapatunay ang katotohanan na ang mga magulang at lahat ng mga bata ay nakatira sa bahay o apartment kung saan kinuha ang utang;
   • Kopya ng kasunduan tungkol sa isang pautang para sa pagbili o pagsasaayos ng pabahay;
   • Sanggunian sa bangko, na malinaw na ipaalam sa Pension Fund ang tungkol sa buong halaga ng pautang, pati na rin ang tungkol sa natitira, hindi nabayarang bahagi;
   • Kontrata ng pagbebenta, na magbibigay ng komprehensibong impormasyon tungkol sa katotohanan na ang pamilyang ito ang may-ari ng ari-arian kung saan ibibigay ang loan;
   • Nakasulat na pahayag na ang asawa, gayundin ang lahat ng mga anak (lalo na ang isa kung kanino ibinigay ang maternity capital), ay idodokumento sa mga dokumento bilang mga kapwa may-ari ng tahanan;
   • I-extract mula sa rehistro ng bahay na may impormasyon tungkol sa mga nakatira sa apartment o bahay;

1. Kapag nakolekta na ang lahat ng mga dokumento, huwag mag-atubiling pumunta sa Pension Fund at sumulat ng pahayag na naglalaman ng iyong desisyon tungkol sa paglilipat ng pera pabor sa isang loan. Pagkatapos nito, isasaalang-alang nila ang iyong aplikasyon at tutugon sa loob ng isang buwan. Kung nakatanggap ka ng pahintulot, maghintay hanggang matanggap ang utang hanggang 2 buwan.

Mortgage calculator upang kalkulahin ang kabuuang halaga at installment

Mayroong ilang mga pagpipilian sa calculator na magagamit sa Internet na makakatulong sa iyong kalkulahin ang mga pag-install ng pautang, na isinasaalang-alang ang maternity capital; para dito, kakailanganin mong ibigay ang sumusunod na data:

• Ang halaga ng real estate na iyong binili (apartment, bahay, cottage, atbp.);
• Ang iyong sariling mga pondo;
• Pera kung saan nais mong makatanggap ng pautang;
• Ang panahon kung saan nais mong bayaran ang utang;
• Ang taunang porsyento na naipon sa iyo sa halaga;
• Ang uri ng mga pagbabayad kung saan mo babayaran ang utang - ang parehong halaga bawat buwan o isang bumababa na bilang sa bawat buwan;
• Petsa ng unang pagbabayad ng pautang;

Kapag naipasok mo na ang lahat ng impormasyon, ibibigay sa iyo ng calculator ang halaga ng mortgage, pati na rin ang mga buwanang pagbabayad na kakailanganin mong gawin hanggang sa mabayaran nang buo ang halaga. Pakitandaan na ang halaga ay nasa currency na tinukoy mo kanina.

Kaya, nalaman namin na ang isang pautang mula sa Sberbank para sa maternity capital ay posible, ngunit kailangan mong isaalang-alang ang mga tampok ng naturang mortgage, pati na rin ang mga problema na maaaring lumitaw nang may interes habang nag-aaplay ka para sa isang sertipiko para sa pagtanggap ng maternity capital. .