Sinamahan ng Bank Zenit ang Rosvoenipoteka sa paglikha ng isang bilang ng mga mekanismo para sa probisyon ng pabahay para sa mga tauhan ng militar. Ito, halimbawa, ay ang pagpapakilala ng maternity capital sa mga mortgage ng militar, ang pagsasama-sama ng mga sertipiko para sa mga nanghihiram ng pamilya, pati na rin ang refinancing. Sa isang pakikipanayam sa Mil.Press Estate, ang pinuno ng retail unit ng bangko, si Dmitry Yurin, ay tinatalakay ang kakayahang kumita ng mga bagong instrumento at ang mga prospect para sa shared construction.

Si Dmitry, ayon sa mga query sa mga search engine, ang pinakasikat na tanong sa mga tauhan ng militar ngayon ay tungkol sa muling pagpopondo ng isang mortgage ng militar. Ang pinuno ng Rosvoenipoteka, Andrei Semenyuk, ay nangako pa ng isang bonus sa bangko na siyang unang nagsimulang gawin ito.

Ano ang bonus?

Magpapadala siya ng mga tauhan ng militar sa bangko na ito, at ang lahat ng cream ay mapupunta sa isa na magiging una.

Masasabi kong naisakatuparan na natin ang programang ito. Sa katapusan ng Disyembre, isang pilot na transaksyon ang naganap. Ang programa ay naaprubahan ng bangko. Ang tanging bagay ay hindi ito bino-broadcast ng Rosvoenipoteka, dahil sinusubukan pa rin namin ang prosesong ito. Sa nalalapit na hinaharap, handa na kaming ilagay ang programang ito sa stream.

Ito ay kahanga-hanga, binabati kita!

Salamat, kailangan kong paalalahanan si Andrey Semenyuk tungkol sa bonus (laughs).

Sino ang iyong unang kliyente sa refinancing?

Ito ay isang serviceman mula sa Moscow. Ni-refinance namin ang loan mula sa isang third-party na bangko, ang layunin nito ay bawasan ang rate ng interes. Maraming dahilan kung bakit maaaring mag-refinance ang mga kliyente ng isang military mortgage, kabilang ang mas mataas at variable na rate ng mga pautang, na hindi masyadong interesante sa mga kliyente sa ngayon.

Ang iba pang mga mekanismo ay interesado rin. Isinasaalang-alang ba ng Zenit Bank para sa mga kalahok ang savings-mortgage system (NIS), na kinabibilangan ng pangangailangang alisin ang mga encumbrances sa real estate? Maaari bang maging marginal ang mekanismong ito para sa bangko?

Ang kakayahang kumita ng naturang mekanismo para sa bangko ay kaduda-dudang. Minsan nang sistematikong sinubukan ng Mosoblbank na ipatupad ang programang ito, ngunit hindi ito nagtagal dahil medyo kumplikado ang mekanismo at proseso. Sa pagkakaalam ko, wala ni isang pautang ang naibigay para dito.

Sa pagsasagawa, mayroong isang transaksyon sa isa pang bangko, ngunit bilang isang pagbubukod. Ang parehong mga servicemen ay pinaglingkuran ng bangkong ito: ang isa ay nagbebenta ng isang apartment, ang isa naman ay kumukuha ng isang mortgage at binili ito. Ito ay naging isang mahirap na proseso sa mga gastos sa paggawa para sa pag-aaplay para sa isang pautang, pag-alis ng collateral, at pagrehistro ng collateral para sa isang bagong kalahok ng NIS. Sa pagtatapos ng araw, nakuha ng bangko ang parehong pautang na mayroon ito. Samakatuwid, hindi na kailangang pag-usapan ang tungkol sa marginality dito.

Ngunit ang tanong ay nananatiling bukas. Kung isasaalang-alang namin ang produktong ito mula sa pananaw ng bangko at sa aming mga kita, una sa lahat ay interesado kami sa mga kliyente ng third-party. Pinag-iisipan namin ito kasama ng Rosvoenipoteka: kailangan naming lumikha ng isang mahusay na mekanismo ng pagtatrabaho. Sa pangkalahatan, hindi ko inaalis na ang ilang uri ng ganitong uri ng proyekto ay maaaring lumitaw sa malapit na hinaharap.

Alam ko na ang VTB ay may kumplikadong pamamaraan para sa pagpapalit ng isang collateral na apartment para sa isa pang collateral na apartment.

Walang bahaging pang-ekonomiya para sa bangko dito, ngunit may mga gastos sa pagpapatakbo para sa pagpapalit ng collateral. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa serbisyo sa customer, kung gayon kung ang naturang kahilingan ay lumitaw mula sa aming mga kliyente, palagi kaming handa na isaalang-alang ang isyu nang paisa-isa, ngunit dahil sa kakulangan ng demand, tiyak na hindi namin pinag-uusapan ang mass scale.

Ang isa pang positibong programa sa iyong bangko ay ang pagsasama-sama ng mga pautang para sa mga tauhan ng militar. Paano mo ito narating at gaano ito kumikita?

Oo, may ganitong programa - ito ang Family loan. Nagsimula ang lahat noong 2012, nang makipag-ugnayan sa bangko ang dalawang servicemen, mag-asawa, na gustong bumili ng isang apartment. "Rosvoenipoteka" talagang humiling sa amin upang matupad ang kanilang pangarap. Nagbigay ang Zenit ng dalawang pautang para sa pagkuha ng ibinahaging pagmamay-ari, at pagkatapos ay lumitaw ang tanong kung paano sistematikong mag-isyu ng mga mortgage ng militar sa mga asawa.

Nang dumami ang mga kahilingan ay nagsimulang dumating, iminungkahi namin ang sumusunod na ideya sa Rosvoenipoteka: isang loan, isang client account, dalawang naka-target na kasunduan sa housing loan. Ito ay kung paano ipinanganak ang programa, ito ay ibinigay para sa batas. Naaprubahan ang lahat at nagsimula itong gumana.

Ang programang ito ay mas malamang para sa mga indibidwal na kaso, ngunit dapat itong isama sa linya ng produkto upang matugunan ang mga hangarin ng lahat ng nanghihiram ng militar.

Iyon ay, Rosvoenipoteka, sa iyong kahilingan, gumawa ng mga pagbabago sa mga patakaran para sa pag-isyu ng mga pautang?

Oo, ito ay 2016. Pagkatapos ay sinimulan ng Zenit ang prosesong ito at sa pagtatapos ng 2016 nagsagawa sila ng isang pagsubok na deal. Opisyal, nagsimula sa amin ang "Pamilya" na loan sa simula ng 2017.

Posible bang makakuha ng isang mortgage ng militar para sa dalawang ari-arian nang sabay-sabay?

Ang mga patakaran para sa pagbibigay ng mga naka-target na pautang sa pabahay sa mga kalahok ng NIS ay nagbibigay ng posibilidad na makabili ng isa o ilang lugar. Ngunit sa pagsasagawa, wala kaming ganoong mga kahilingan. Kung mayroong napakalaking pangangailangan sa merkado, halimbawa, sa kaganapan ng isang makabuluhang pagtaas sa mga pagbabayad sa NIS, ang gayong mekanismo ay maaaring magawa.

Ngayon maraming mga bangko ang nagpapakilala ng karagdagang opsyon para sa pagpapautang ng consumer sa mga tauhan ng militar. Kailan ipinakilala ng iyong bangko ang naturang programa at gaano ito katanyag?

Ang aming bangko ay may dalawang magkaibang programa. Mayroong consumer loan para sa mga tauhan ng militar. Ito ay medyo kagustuhan kumpara sa isang regular na consumer loan. Matagal nang ipinakilala ang program na ito, at sikat ito. Sa tulong nito, ang mga tauhan ng militar ay may pagkakataon na bumili ng mas malaking apartment.

Mayroon ding programang "Mortgage+", na nagpapahintulot sa iyo na kumuha ng mas malaking halaga kaysa sa isang regular na mortgage ng militar. Ipinakilala ito noong 2015. Ang ideya ay para sa kliyente na huwag kumuha ng karagdagang pautang, ngunit agad na ipangako ang halagang ito. Bakit hindi dapat bayaran ng borrower ang bahagyang bayad sa mortgage sa kanyang sariling gastos, sa halip na sa gastos ng estado, kung kaya niya ito?

Mula noong 2018, ipinakilala ng Rosvoenipoteka ang mga pamantayan na nagbibigay para sa naturang programa para sa anumang bangko, ngunit mayroong dalawang pagpipilian: alinman ito ay isang hiwalay na pautang, o, tulad ng sa Zenit Bank, isang halaga ang inisyu. Maaaring taasan ng borrower ang buwanang pagbabayad sa 25% ng itinatag na kabayaran sa NIS at bayaran ang pagkakaibang ito nang nakapag-iisa.

Iyon ay, sa isang lugar sa paligid ng 5-6 thousand sa isang buwan?

Oo. Alinsunod dito, kung ang mga kontribusyon ng estado ay tumaas mula sa susunod na taon, ang pagbabayad ay bababa nang proporsyonal. Sa mga bangko na gumagamit ng mekanismo na may karagdagang kredito, palaging pantay ang pagbabayad. Sa aming kaso, sa ilang mga punto maaari itong i-reset dahil sa pagtaas ng halaga ng pinondohan na mga kontribusyon, na mas kaakit-akit para sa mga tauhan ng militar.

Nagtataka ako kung paano mo tinatasa ang mga panganib. Hanggang saan ang pananagutan ng mga tauhan ng militar sa mga karagdagang pagbabayad?

Ang mga tauhan ng militar ay napaka responsable at masigasig na mga kliyente, batay sa kasanayan na mayroon tayo. Ang pagkadelingkuwensya ay mas mababa kaysa sa isang regular na portfolio ng pagpapahiram ng consumer.

Naiintindihan namin nang husto na ang serbisyo militar ay mahirap at responsable; ang kliyente ay maaaring matagpuan ang kanyang sarili sa iba't ibang bahagi ng ating bansa, at sa isang punto ay lilitaw ang isang sitwasyon kapag hindi siya makakapagbayad sa oras. Kaugnay nito, nagbigay kami, kumbaga, isang ipinagpaliban na bayad para sa mga tauhan ng militar. Kung hindi niya ideposito ang perang ito, ang halaga ay naipon, walang interes na sisingilin dito, at maaaring bayaran ito ng buo ng nanghihiram anumang oras.

Ito ba ay isang elemento ng katapatan sa mga tauhan ng militar kapag pinahihintulutan mo ang pagkaantala sa kanilang bahagi?

Hindi namin inuri ito bilang overdue na utang. Kung ang serviceman ay kalahok sa NIS, ang mga multa at multa ay hindi naipon, dahil ang utang sa panahon ng serbisyo ay binabayaran pa rin buwan-buwan sa gastos ng estado, at babayaran ng serviceman ang naipon na utang kapag ito ay maginhawa para sa kanya . Kung aalis siya sa serbisyo militar o pinatalsik mula sa NIS, ibang kuwento ito: ang mga parusa ay inilalapat sa ilalim ng mga karaniwang programa sa pautang.

Gaano kadalas ginagamit ang maternity capital?

Ang porsyento ng mga transaksyon na kinasasangkutan ng kapital ng pamilya ay maliit, dahil inilunsad namin ang mekanismong ito kamakailan lamang, na sinubukan dati ang proseso sa mga developer. Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod: ang maternity capital ay kasama sa paunang bayad sa isang mortgage ng militar at direktang ipinadala sa developer mula sa pondo ng pensiyon, kadalasan ang mga pondo ay dumarating sa loob ng dalawang buwan.

Hindi namin hinihintay na dumating ang perang ito; agad naming binabayaran ang equity participation agreement (DPA). Ang mga pondo ng kredito at isang target na housing loan ay ipinapadala sa isang halaga mula sa bangko pagkatapos ng pagpaparehistro ng DDU.

Plano ba ng Zenit Bank na palawakin ang rehiyonal na network nito?

tiyak. Ngayon ay mayroon na kaming mga bagong pag-aari sa Rostov-on-Don, Perm, Kaliningrad, at St. Petersburg para sa akreditasyon para sa mga pagkakasangla ng militar. Unti-unting magkakaugnay ang ibang mga lungsod.

Ang mga nuances ng akreditasyon ng mga bagong gusali sa ilalim ng mga mortgage ng militar sa 2018 Ang pondo para sa proteksyon ng mga shareholder, na nilikha noong 2017, ay pinasimple ang proseso ng akreditasyon ng mga bagong gusali sa ilalim ng mga mortgage ng militar para sa mga kumpanya ng konstruksiyon. Ang mga kundisyon ay hindi kasama, pati na rin ang resibo mula sa mga lokal na awtoridad. Ano ang mga kondisyon para sa akreditasyon ng mga bagong gusali para sa mga mortgage ng militar sa Zenit Bank?

Kapag kinikilala ang isang bagay, mayroong tatlong pangunahing kondisyon: ang paggamit ng mga paghahabol sa isang apartment ay dapat isagawa alinsunod sa kasalukuyang batas (214-FZ), ang kasalukuyang antas ng kahandaan ng bagay ay hindi bababa sa 30%, habang ang ang mga obligasyon ng developer sa mga shareholder ay sinisiguro ng civil liability insurance o mga kontribusyon sa PPK "Fund for the Protection of the Rights of Citizens Participating in Shared Construction". Isinasaalang-alang ng bangko ang lahat ng iba pa nang paisa-isa. Ang pangunahing gawain ng akreditasyon ay ang wastong pagtatasa ng mga panganib sa pagtatayo ng developer.

Hayaan akong linawin kaagad kung sino ang nagtatakda ng mga kinakailangang ito? Ang mga ito ba ay inireseta ng batas?

Walang mga legal na paghihigpit dito. Sa pormal na paraan, hindi rin sila itinatag ng Rosvoenipoteka. Tinitingnan ng bangko ang developer sa kabuuan: mayroon bang anumang negatibiti, ang kumpanya ba ay nasa listahan ng mga may problemang developer ayon sa mga pinagmumulan ng Ministry of Construction. Kung matukoy ang mga problema, tumanggi kami. Ang "Rosvoenipoteka" ay nagsasagawa ng pangkalahatang pagsusuri sa mga natuklasan ng bangko at kinukumpirma ang kahandaan nitong magtrabaho sa mga iminungkahing bagay.

Tinanggihan mo ba ang akreditasyon sa mga developer?

May mga ganyang kaso. Lalo na kapag ang mga developer ay bumaling sa amin para sa accreditation sa mga bagay na ang antas ng pagiging handa ay mas mababa sa 30%. Hindi namin sila tinatanggihan, ngunit ipagpaliban lamang ang pag-apruba hanggang sa makamit ang kinakailangang antas ng kahandaan.

Kapag na-accredit para sa isang karaniwang mortgage, ang mga kinakailangan ng bangko para sa pinakamababang kahandaan ng ari-arian ay 20%. Kadalasan ay nagsasagawa kami ng mga pag-apruba para sa parehong klasiko at militar na mga mortgage sa parehong oras, ngunit kung ang ari-arian ay hindi pa umabot sa 30%, pagkatapos ay i-pause namin ang accreditation para sa mga militar na mortgage. Kapag ipinaalam sa amin ng developer na naabot na ang kinakailangang yugto ng pagiging handa, palagi naming sinusuri ang impormasyong ito: tumitingin kami sa mga online na camera sa mga site o ipinapadala ang aming empleyado sa site. Pagkatapos ay nagpapadala kami ng impormasyon sa mga bagay sa Rosvoenipoteka.

May mga kaso ba na ang developer mismo ang nag-revoke ng accreditation para sa isang military mortgage mula sa bangko?

Nagkaroon ng isang ganoong kaso. Ang developer ay nag-withdraw ng accreditation kapag may ilang mga apartment na natitira sa nakumpleto nang proyekto at ilang mga pormal na pamamaraan na kailangang kumpletuhin kaugnay sa pag-commissioning ng proyekto. Iyon ay, sa esensya ito ay isang teknikal na pagsusuri.

Nakatanggap kami kamakailan ng balita mula sa iyo na na-accredit mo na ang mga bagong gusali mula sa FSK Leader at LSR. Ang huli ay nagreklamo na sila ay may mga problema sa pagkuha ng isang sulat ng rekomendasyon mula sa St. Petersburg construction committee. Nakikilahok ba ang bangko sa pagtanggap ng naturang sulat?

Ang bangko ay hindi nakikilahok sa prosesong ito. Ang pangangailangang ito ay may kondisyon. Kung ang mga permit sa pagtatayo ng mga bagay ay natanggap bago ang Oktubre 2017 (noong nagsimulang gumana ang Pondo para sa Proteksyon ng Mga Kabahaging Kalahok sa Konstruksyon - ed.), pagkatapos ay walang ibang mga paraan upang kumpirmahin ang pagiging maaasahan ng developer. Samakatuwid, ang isa sa mga hakbang na nagpapatunay sa reputasyon ng negosyo ng isang regional developer ay isang sulat mula sa rehiyonal na Ministri ng Konstruksyon tungkol sa pagiging maaasahan ng kumpanya. Ang liham ay ibinibigay sa isang partikular na developer at siya lamang ang maaaring mag-aplay sa Ministry of Construction upang matanggap ito.

Mahalagang tandaan na para sa Rosvoenipoteka ang naturang liham ay napakahalaga, dahil hindi direktang kinukumpirma nito ang pagiging maaasahan ng mga pamumuhunan na pinondohan mula sa badyet ng estado.

Hindi. Kinakailangan lamang ito kung natanggap ang building permit bago ang Oktubre 2017. Sa kasong ito, ang katotohanan ng paglilipat sa Pondo ay ginagarantiyahan ang pagkumpleto ng konstruksiyon sa hinaharap.

Ito ba ang mga hindi sinasabing kahilingan ng Rosvoenipoteka?

Ito ang pangkalahatang pinagkasunduan na naabot sa pagitan ng mga bangko at Rosvoenipoteka. Maaaring magbago ang mga kinakailangan, ngunit hindi ito madalas mangyari.

Ang paglitaw ba ng Pondo ay nag-aalis ng pangangailangan para sa civil liability insurance para sa developer?

Kinansela. Gumagana ang system sa isang "alinman-o" na prinsipyo. Kung walang ginawang kontribusyon sa Pondo, dapat makatanggap ang developer ng sulat mula sa Ministry of Construction at kumuha ng civil liability insurance. At kung may mga kontribusyon sa Pondo, hindi kinakailangan ang insurance.

Ito ay perpekto. Ang sistema ay magiging hindi gaanong burukrasya.

Paano mo nire-rate ang Pondo na ito?

Positibo.

Ang bilang ng mga tagaseguro na makatiis sa pagkabangkarote ng isang developer ay minimal. Maaaring sabihin ng isa na ito ay karaniwang isang piraso ng kalikasan.

Sigurado ako na kung may mangyari sa developer, tutulungan muna ng Pondo ang mga shareholder. Para sa layuning ito, ang naaangkop na halaga ng mga pagbabawas ay itinatag.

Mas mataas ba ang mga deductible na ito kaysa sa insurance sa pananagutan?

Kasalukuyang mas mataas: para sa mga developer, isang kontribusyon na 1.2% ng bawat kasunduan sa pakikilahok sa equity ay itinatag. Ngunit, una, ito ay isang taripa para sa panahon ng paglipat, at pangalawa, ang Ministri ng Pananalapi ay tinatalakay ang posibilidad ng seguro sa pananagutan sa Deposit Insurance Agency. Naniniwala ako na sa huli ay magkakaroon ng pagkakaiba-iba ng mga taripa depende sa disiplina ng developer sa pagbabayad ng mga kontribusyon at pagtugon sa mga deadline ng konstruksiyon. Ang isang katulad na sistema ng mga benepisyo ay tumatakbo na sa sistema ng seguro sa deposito.

Madalas ka bang nakikipagpulong sa Rosvoenipoteka?

Oo, medyo aktibo ang komunikasyon. Pinahahalagahan namin ang aming reputasyon, kaya tinatalakay namin ang lahat ng isyu sa kanila. Sa isang pagkakataon, nang ang bangko ay papasok pa lamang sa pangunahing merkado ng mortgage ng militar, mayroong malapit na konsultasyon sa Rosvoenipoteka sa isyu ng pagpapahiram sa mga bagong gusali. Ang mga pagpupulong at talakayan ay isinasagawa pa rin.

Ibig sabihin, nakilahok ka sa paglulunsad ng mekanismo para sa pagpapahiram sa mga bagong gusali gamit ang mga mortgage ng militar?

Oo, ang aming bangko ang unang naglunsad ng prosesong ito noong 2011. Pagkatapos Zenit, ang kumpanya ng konstruksiyon na Peresvet at Rosvoenipoteka ay nakibahagi dito.

Nakakatuwang isipin kung paano ito nangyari. Nagtipon kami sa iisang mesa kasama si Shumilin ( pinuno ng Rosvoenipoteka noong 2011-2017 - ed.) at "Peresvet"?

Naturally, nang magsimulang magtrabaho ang mortgage ng militar, kakaunti ang naniniwala na ito ay magiging isang pandaigdigang proyekto. Wala sa mga bangko ang gustong gawin ito, dahil nangangailangan ito ng paggawa, at ang mga pautang ay maliit. Nang lumabas ang Rosvoenipoteka na may panukala na tingnan ang pangunahing merkado, sumang-ayon si Zenit na ipatupad ang proyektong ito. Sa oras na iyon, ang nag-develop ng Peresvet ay nag-aalok ng pinakamahusay na mga pagpipilian sa real estate para sa mga tauhan ng militar: malapit sa mga kampo ng militar, imprastraktura, mababang presyo. Ito ay isang malaki, magkasanib, napakahusay na pagkakaugnay na gawain, kung saan ang lahat ay nag-ambag sa isang matagumpay na pagsisimula.

Problemadong mga proyekto sa pagtatayo ng Peresvet Invest Humigit-kumulang 500 tauhan ng militar ang naghihintay para sa mga apartment sa mga pangmatagalang proyekto sa pagtatayo sa rehiyon ng Moscow. Ngayon si Peresvet ay wala sa ganoong magandang posisyon, at ang Rosvoenipoteka ay nag-aalala tungkol sa pagpapahiram sa shared construction. Nagkaroon ka ba ng anumang mga pagdududa pagkatapos ng anim na taon ng trabaho?

Ang lahat ay dumadaloy, ang lahat ay nagbabago, ngunit walang duda tungkol sa pangangailangan at kahalagahan ng gawaing ginawa ng bangko. Mas maraming tao ang gustong bumili ng mga apartment sa pangunahing merkado kaysa noong 2011. Mas mababa ang mga presyo, kaya mas interesante para sa mga tauhan ng militar na bumili ng dalawang silid na apartment sa pangunahing merkado kaysa sa isang silid na apartment sa pangalawang merkado.

Kung pag-uusapan natin ang tungkol sa "Peresvet" - partikular, mayroon lang kaming isang bagay na ang petsa ng paghahatid ay ipinagpaliban. May mga gustong wakasan ang kontrata, habang ang Rosvoenipoteka at ang bangko ay ginawa ang kanilang makakaya upang tumulong sa pagresolba sa sitwasyon at makahanap ng ibang bagay. Isa lang itong proyekto mula sa malaking bilang ng mga kinikilalang developer, ngunit kahit para sa proyektong ito ay nagsusumikap si Peresvet na tuparin ang mga obligasyon nito. Kaya, sa personal, sa tingin ko ang sistema ay medyo epektibo at wala akong nakikitang anumang intensyon sa bahagi ng Rosvoenipoteka na talikuran ang pangunahing merkado.

Paano kumikilos ang bangko kung nais ng isang militar na shareholder na wakasan ang DDU?

Maaaring wakasan ng kliyente ang kontrata kung hindi matupad ng developer ang mga obligasyon nito nang buo. Ang mga pondo ay ibinalik sa kanya at ang mortgage ng militar ay napatay, ang encumbrance mula sa estado ay tinanggal. Mula sa panig ng bangko, nag-aalok kami ng iba pang mga pasilidad ng aming mga kasosyo, kumonekta, at naghahanap ng mga opsyon. Hindi namin pinababayaan ang aming mga nanghihiram.

Ang pag-uusap ay isinagawa ni Yulia Kulikova, Mil.Press Estate

Upang matiyak na hindi mo makaligtaan ang iba pang mahalagang impormasyon sa mortgage ng militar, mag-subscribe sa

Ang mga mortgage para sa mga tauhan ng militar na mga kalahok sa NIS ay maaari lamang makuha mula sa mga awtorisadong partner na bangko. Kabilang sa mga kasosyo ng programa ng Zenit Bank, ang mga mortgage ng militar ay ipinakita sa anyo ng limang mga produkto ng mortgage na may kaakit-akit na mga kondisyon. Tingnan natin ang mga parameter ng pagpapahiram at magagamit na mga nuances.

Sa kasalukuyan, ang isang serviceman na nag-a-apply para sa isang mortgage loan ay may pagkakataon na pumili sa mga sumusunod na programa sa pagpapahiram:

• "Apartment sa isang bagong gusali para sa isang militar na tao";
• "Apartment sa isang bagong gusali para sa mga mag-asawa";
• "Isang apartment sa pangalawang merkado para sa isang militar na tao";
• "Isang apartment sa pangalawang merkado para sa mga asawa";
• refinancing.

Ang mga pangunahing tuntunin ng unang apat na produkto ay ang mga sumusunod:

• rate ng interes – 9.9% bawat taon (naayos para sa buong termino ng pautang);
• panahon ng pagbabayad ng utang - mula 1 taon hanggang sa umabot ang nanghihiram sa edad na 45 taon;
• ang bahagi ng paunang bayad ay hindi bababa sa 20% ng presyo sa merkado ng biniling ari-arian.

Sa ilalim ng isang military mortgage, ang isang kliyente ay makakabili lamang ng isang apartment sa isang akreditadong gusali na nakakatugon sa mga kinakailangan tungkol sa lokasyon, pagkakaroon ng mga kinakailangang komunikasyon, imprastraktura, taon ng konstruksyon, atbp.

MAHALAGA! Ang unang yugto ay binabayaran sa militar mula sa mga pondo ng gobyerno na naipon sa isang indibidwal na account, o mula sa sariling ipon.

Pinakamataas na halaga para sa isang mortgage ng militar sa Zenit Bank

Ang limitasyon sa paghiram para sa programa ng pagpapautang ng militar ay depende sa napiling produkto. Kaya, para sa isang pautang para sa isang militar na tao ang halaga hindi maaaring lumampas sa 2.5 milyong rubles. Kung ang parehong mag-asawa na naglilingkod sa hukbo ng Russia ay nanghihiram sa parehong oras, kung gayon ang laki ng pautang ay limitado sa 5 milyong rubles.

Bilang karagdagan, sa Zenit Bank, ang mga kliyente ay binibigyan ng pagkakataon na dagdagan ang maximum na halaga sa 3 milyong rubles para sa mga programa para sa mga tauhan ng militar at hanggang 6 na milyong rubles para sa mga asawa. Ang ganitong pagtaas ay posible dahil sa pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng buwanang pagbabayad at ang halaga ng pagbabayad dahil sa isang naka-target na pautang sa pabahay (inilalaan ng estado), na binabayaran ng serviceman nang nakapag-iisa mula sa kanyang sariling mga ipon.

Walang mga pagkakaiba sa halaga para sa pangalawa at pangunahing mga merkado ng real estate.

Zenit Bank mortgage calculator

Halaga ng kredito

Uri ng pagbabayad

Annuity Differentiated

Rate ng interes, %

Kapital ng ina

petsa ng isyu

Termino ng kredito

0 taon 1 taon 2 taon 3 taon 4 taon 5 taon 6 taon 7 taon 8 taon 9 taon 10 taon 11 taon 12 taon 13 taon 14 taon 15 taon 16 taon 17 taon 18 taon 19 taon 20 taon 21 taon 22 taon 23 taon 24 taon 25 taong gulang 26 taong gulang 27 taong gulang 28 taong gulang 29 taong gulang 30 taong gulang

0 buwan 1 buwan 2 buwan 3 buwan 4 na buwan 5 buwan 6 na buwan 7 buwan 8 buwan 9 na buwan 10 buwan 11 buwan

Mga maagang pagbabayad

Pagbabawas ng termino Pagbawas ng halaga Buwanang pagbabawas ng termino Buwanang pagbabawas ng halaga

Idagdag

Dahil ang mga kondisyon ng pagpapahiram para sa mga tauhan ng militar ay malinaw hangga't maaari at kilala kahit na bago magsumite ng isang mortgage application, maaari kang gumamit ng isang visual calculator sa yugto ng pagpili ng isang bangko at programa. Inirerekomenda na gumawa ng gayong mga kalkulasyon para sa 3-5 awtorisadong mga bangko upang maihambing ang mga resulta na nakuha at piliin ang pinaka-pinakinabangang isa.

Ang aming mortgage calculator ay nagbibigay-daan sa iyo na makuha ang lahat ng kinakailangang impormasyon sa iyong paparating na loan load upang masuri ang iyong mga kakayahan sa pananalapi.

Ang simpleng interface ng tool ay magiging intuitive para sa sinumang user. Upang makuha ang huling talahanayan, kakailanganin mong maglagay ng mga pangunahing parameter para sa pinoprosesong loan:

• halaga ng hiniram na pondo;
• panahon ng pagbabayad ng utang;
• rate ng interes;
• bahagi ng paunang bayad (% ng halaga ng biniling pabahay).

Sa huli, ang nanghihiram ay makakakita ng isang talahanayan na may hati-hati ng buwanang halaga ng pagbabayad sa punong-guro at naipon na interes, na may antas ng pinakamababang kita at ang huling sobrang bayad para sa buong panahon ng pautang.

Posible rin na ipakita ang naturang impormasyon sa isang visual na graphic na anyo.

Paano mag-apply para sa isang mortgage ng militar sa Zenit Bank

Ang proseso ng pag-aaplay para sa isang pautang upang bumili ng pabahay para sa isang tauhan ng militar ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

1. Pagkuha ng sertipiko ng kalahok ng NIS na nagbibigay ng karapatang makatanggap ng isang kagustuhang pautang.
2. Pagpili ng isang apartment mula sa listahan ng mga kinikilalang ari-arian (ang listahang ito ay maaaring makuha nang direkta mula sa isang consultant ng bangko o tingnan sa opisyal na website ng institusyon ng kredito).
3. Pagsusumite ng aplikasyon sa pautang sa Zenit Bank at naghihintay ng pinal na desisyon.
4. Kung ang isang positibong tugon ay natanggap, isang kasunduan sa pautang at isang naka-target na kasunduan sa pautang sa pabahay ay nilagdaan.
5. Pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta sa nagbebenta ng real estate.
6. Koordinasyon ng transaksyon sa Rosvoenipoteka.
7. Paglipat ng unang halaga ng installment (sa karamihan ng mga kaso, ang halaga ay binabayaran mula sa mga naipon na pondo sa indibidwal na account sa loob ng ilang linggo).
8. Ang pagpaparehistro ng estado ng transaksyon sa Rossreestr at pagpasok sa system ng isang tala tungkol sa pagkakaroon ng isang encumbrance sa bagay.
9. Paglipat ng balanse ng utang sa nagbebenta ng bahay (hindi cash sa kanyang bank account).

Ang isang transaksyon sa mortgage ng militar ay natapos sa pakikilahok ng tatlong partido:

• nanghihiram ng militar;
• bangko ng pinagkakautangan;
• FGKU "Rosvoenipoteka"

Ang huling departamento ay kasangkot sa pamamaraan para sa pagsubaybay sa legalidad ng lahat ng mga aksyon, pati na rin ang pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento, aplikasyon at awtoridad upang ilipat ang mga pondo ng badyet.

TANDAAN! Ang mga huling termino para sa pagkuha ng pautang sa ilalim ng programang mortgage ng militar ay maaaring mag-iba nang malaki ayon sa rehiyon, yunit ng militar at napiling real estate. Sa karaniwan, ang buong pamamaraan ay hindi maaaring tumagal ng mas mababa sa 1 buwan.

Dokumentasyon

Ang Zenit Bank ay walang mahigpit na mga kinakailangan tungkol sa hanay ng mga dokumentong isinumite para sa isang mortgage transaction. Kung ang tinukoy na mga paghihigpit ay natutugunan, ang kliyente ay nagbibigay lamang ng isang Russian passport at.

Bukod pa rito, maaaring humiling ang bangko ng TIN, SNILS, lisensya sa pagmamaneho, at mga dokumento ng kita ng mga tauhan ng militar. Sa pagsasagawa, bihirang mangyari ito. Dahil ang isang mortgage ng militar ay malinaw hangga't maaari at ang lahat ng kinakailangang data tungkol sa nanghihiram ay madaling ma-verify ng bangko, ang bangko ay hindi nagpapakita ng anumang karagdagang mga kinakailangan o ang kanilang dokumentaryo na ebidensya.

Ang sertipiko ng kalahok ng NIS ay ang pangunahing garantiya na ang isang tao ay nasa serbisyo ng estado nang higit sa tatlong taon at natatanggap ang halaga ng taunang kontribusyon sa kanyang account.

Insurance

Para sa isang mortgage ng militar sa Zenit Bank, tanging ang insurance ng ari-arian ng binili na bahay para sa pinsala at panganib na mawala ang sapilitan. Dahil ang pagpapahiram sa mga tauhan ng militar ay may pinakamataas na transparency, at ang mga nanghihiram mismo ay taun-taon na sumasailalim sa isang detalyadong medikal na komisyon at pagsusuri, ang seguro sa buhay at kalusugan ay ibinibigay lamang kapag hiniling.

Ang insurance premium ay binabayaran pagkatapos tapusin ang isang loan agreement kasama ang taunang pag-renew nito. Ang mga naturang gastos ay dapat isaalang-alang at isama sa mga karagdagang gastos nang maaga. Ang halaga ng patakaran sa seguro ay binabayaran sa sariling gastos ng lalaking militar.

Pagbabayad at maagang pagbabayad

Ang pagbabayad ng utang ay isinasagawa ayon sa isang iskedyul ng buwanang katumbas (annuity) na mga pagbabayad na ibinahagi sa buong termino ng pautang. Kung ang nanghihiram ay binigyan ng mas mataas na halaga ng pautang sa pamamagitan ng kasunduan sa bangko at Rosvoenipoteka, kung gayon ang kliyente mismo ang magbabayad ng pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng kasalukuyang buwanang pagbabayad at ang pagbabayad sa ilalim ng CLP sa kanyang sariling gastos.

Sa pamamagitan ng kasunduan sa nagpapahiram, ang militar ay may karapatang isara ang utang nang maaga, nang walang mga parusa o komisyon. Ang maagang pagbabayad ay isinasagawa ng eksklusibo sa pamamagitan ng pagdedeposito ng mga personal na ipon.

Para sa pamamaraang ito, kakailanganin mong magsulat ng isang aplikasyon na naka-address sa pinuno ng may-katuturang departamento ng institusyon ng kredito, kung saan dapat mong ipahiwatig ang araw ng pagbabayad at ang halagang binayaran. Parehong bahagyang maagang pagbabayad at buong kasunduan sa ilalim ng kasunduan sa pautang ay pinahihintulutan.

Refinancing ng isang mortgage ng militar sa Zenit Bank

Ang pagpapautang sa mortgage para sa mga tauhan ng militar ay nagsasangkot hindi lamang sa pagbili ng pabahay, kundi pati na rin sa muling pagpopondo ng isang umiiral na pautang mula sa isang third-party na bangko. Isaalang-alang natin ang mga kondisyon ng naturang programa nang mas detalyado.

Mga kundisyon

Mga pangunahing parameter para sa muling pagpopondo ng isang mortgage loan:

• halaga ng pautang - mula sa 300 libong rubles hanggang sa halaga ng buong utang sa ilalim ng kasunduan sa pautang na muling inilabas;
• rate ng pautang - 9.9% bawat taon;
• panahon ng pagbabayad – mula 1 taon hanggang umabot ang nanghihiram sa edad na 50 taon.

Ang halaga ng pautang ay limitado sa 80% ng tinasang halaga ng collateral property.

Maaari ding gamitin ng kliyente ang opsyong "Mortgage+", ayon sa kung saan ang pagkakaiba sa pagitan ng buwanang pagbabayad at ang inilipat na pondo ng badyet ay maaaring bayaran ng mga tauhan ng militar mismo.

Tulad ng iba pang produkto ng pautang ng Zenit Bank, pinapayagan ang maagang pagbabayad.

Mga kinakailangan sa pautang

Dapat matugunan ng refinanced loan ang mga sumusunod na pangunahing kinakailangan mula sa lending bank:

1. Ang pera sa ilalim ng kasunduan sa pautang ay Russian rubles.
2. Ang kawalan ng overdue na utang hindi lamang sa petsa ng aplikasyon, kundi pati na rin sa mas maaga.
3. Ang pautang ay dapat ibigay lamang sa ilalim ng programang “Military Mortgage” sa alinmang bangko na matatagpuan sa rehiyon kung saan nagpapatakbo ang Zenit Bank.
4. Sa petsa ng paghahain ng aplikasyon sa mortgage, ang nanghihiram ay hindi dapat hilingin ng kasalukuyang nagpapahiram na bayaran ang utang nang maaga.
5. Para sa mga pautang na inisyu para sa layunin ng pagbili ng isang apartment sa yugto ng pagtatayo, pinahihintulutan lamang ang refinancing pagkatapos makuha ang pagmamay-ari ng ari-arian na ito.

Mga kinakailangan para sa isang borrower para sa isang military mortgage sa Zenit Bank

Ang isang borrower na naglilingkod sa Republic of Armenia na nag-a-apply para sa isang military mortgage renewal ay dapat matugunan ang mga sumusunod na paghihigpit at kinakailangan:

• pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russia;
• permanenteng pagpaparehistro sa rehiyon kung saan nagpapatakbo ang bangko;
• walang masamang kasaysayan ng kredito;
• pakikilahok sa NIS nang higit sa 3 taon;
• pagsunod sa mga paghihigpit sa edad.

Ang Zenit Bank ay isa sa mga kalahok na kinikilala ng estado sa programa para sa pagpapatupad ng mga mortgage ng militar sa teritoryo ng Russian Federation. Maaari kang mag-aplay para sa isang pautang dito para sa isang sundalo ng militar o para sa mga asawa na naglilingkod sa hukbo ng Russia. Ang mga kondisyon sa pagpapautang ay medyo kaakit-akit: maaari kang makakuha ng hanggang 6 milyon sa 9.9% bawat taon na may paunang bayad na 20%.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage ng militar at pagkuha ng isang NIS ay medyo kumplikado. Inirerekomenda namin na mag-sign up ka para sa isang libreng konsultasyon sa isang espesyalista upang makatanggap ng kwalipikadong tulong. Mag-iwan lamang ng kahilingan sa isang espesyal na form sa aming website sa isang online consultant.

Hinihintay namin ang iyong mga katanungan at ikalulugod naming suriin ang artikulo.

Mangyaring mag-iwan ng mga komento tungkol sa mga mortgage ng militar sa Zenit Bank sa mga komento.

Mortgage para sa mga tauhan ng militar Zenit bank ibinigay batay sa Pederal na Batas Blg. 117. Pinapayagan ka nitong makakuha ng mga hiniram na pondo para sa pagbili ng pabahay, na ibabalik sa bangko sa pamamagitan ng mga subsidyo ng gobyerno.

Zenit bank nagbibigay-daan sa iyo na bumili ng pangunahin at pangalawang apartment sa anumang mga rehiyon kung saan nagpapatakbo ang mga dibisyon ng pagpapautang nito. Salamat dito, ang mga borrower ay maaaring bumili ng pabahay halos sa buong Russia. Ang opisyal na website ng Zenit Bank ay nagbibigay ng detalyadong impormasyon paglalarawan ng programa ng pautang.

Mahalagang maunawaan na inilalarawan ng artikulo ang mga pinakapangunahing sitwasyon at hindi isinasaalang-alang ang ilang mga teknikal na isyu. Upang malutas ang iyong partikular na problema, kumuha ng legal na payo sa mga isyu sa pabahay sa pamamagitan ng pagtawag sa mga hotline:

Mga kondisyon para sa pagbibigay ng mortgage ng militar sa Zenit Bank

Ang mga tauhan ng militar ay iniimbitahan na mag-aplay para sa isang mortgage sa mga sumusunod na kondisyon:

• mga rate - mula 10.9%;
• maximum na halaga ng pautang- 2.6 milyong rubles. sa kaso ng pagbili ng pangalawang apartment; 2.8 milyong rubles. sa kaso ng pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali;
• paunang bayad - mula sa 20%;
• termino - itinakda nang paisa-isa; sa petsa ng huling pagbabayad, ang edad ng nanghihiram ay hindi dapat lumampas sa 45 taon;
• ang mga karagdagang komisyon ay hindi naitatag;
• ang utang ay maaaring bayaran anumang oras nang walang mga paghihigpit;
• seguridad - isang pangako ng biniling apartment, para sa panahon ng pagtatayo - isang pangako ng mga paghahabol.

Ang isa sa mga pangunahing aktibidad ng Zenit financial group, bilang karagdagan sa pakikipagtulungan sa mga kliyente ng korporasyon, pati na rin ang mga aktibidad sa larangan ng pamumuhunan at sa antas ng interbank, ay nagbibigay ng abot-kaya at mataas na kalidad na mga kondisyon sa pagpapahiram ng mortgage sa mga tauhan ng militar.

Ang mortgage program para sa militar ay nagpapatakbo batay sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng institusyon ng kredito at ng Federal Administration para sa Savings and Mortgage Program para sa Pagbibigay ng Pabahay ng Militar.

Ayon sa kasalukuyang batas, ang bawat miyembro ng programa ay may personal na account, na pinupunan bawat taon alinsunod sa batas ng Russian Federation. Ang mga pondong naipon sa loob ng 3 taon o higit pa ay iniaambag kapag nag-aaplay para sa isang mortgage ng militar sa Zenit Bank bilang paunang bayad.

Ang kumpanya ng VoenGarant sa Moscow ay nagbibigay ng libreng tulong sa lahat ng tauhan ng militar sa pagkuha ng isang mortgage loan. Sa amin maaari kang makakuha ng anumang payo o malutas ang iyong problema. Bilang karagdagan, binibigyan namin ang aming mga kliyente ng diskwento sa anumang mga ari-arian ng real estate na ipinakita ng developer sa website.

Mga panuntunan para sa pagkuha ng isang mortgage loan

Kabilang sa mga pangunahing kondisyon para sa pagkakaloob ng mga mortgage ng militar ng Zenit Bank ay:

• ang pautang ay maaaring ibigay lamang sa mga rubles ng Russian Federation at hanggang sa maabot ng mga tauhan ng militar ang maximum na edad ng serbisyo.
• Ang paunang bayad ay sapilitan at umaabot sa 20% ng kabuuang halaga ng real estate.
• Ang maximum na halaga ng pautang ay 2.3 milyong rubles. Kung ang ari-arian ay matatagpuan sa Sampo residential complex mula sa developer ng Microdistrict Country LLC (rehiyon ng Moscow, Istrinsky municipal district), kung gayon ang halaga ng pautang ay tataas sa 3 milyong rubles.
• Ang isang military mortgage mula sa Zenit Bank ay nagpapahiwatig ng interest rate na 11.5% at 9% kung ang property ay matatagpuan sa Sampo residential complex.
• Posible ang maagang pagbabayad nang walang mga paghihigpit.
• May bayad ang pag-isyu ng loan.
• Uri ng seguro sa pautang: ari-arian.

Mga kondisyon para sa pakikilahok sa programa

Ipinapaalala ni VoenGarant na ang mga sumusunod na pamantayan ay mahalaga para sa pakikilahok sa programa ng pagpapautang:

• edad mula 22 taon.
• permanenteng pagpaparehistro sa Russian Federation.
• pagpaparehistro sa NIS, pagkakaroon ng isang sertipiko para sa karapatang makakuha ng pautang sa pabahay para sa militar.
• positibong credit history lamang.

Kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa mga tuntunin ng programa ng mortgage ng militar mula sa mga bangko ng Zenit, ang pinakamataas na halaga ng pautang para sa mga tauhan ng militar, o interesado ka sa iba pang mga detalye, mangyaring makipag-ugnayan sa mga kinatawan ng VoenGarant sa Moscow. Madali naming sasagutin ang lahat ng mga katanungan tungkol sa halaga ng pautang, ang halaga ng pabahay para sa mga tauhan ng militar, mga legal na regulasyon at magbibigay ng kaaya-ayang diskwento sa pagbili ng real estate mula sa developer!

Ngayon, halos lahat ng mga pangunahing bangko ay handa na mag-alok ng mga tauhan ng militar ng isang espesyal na programa para sa pagbili ng kanilang sariling real estate. Ang mga alok mula sa malaking unibersal na bangko ZENIT ay nararapat na espesyal na pansin.

Mga kundisyon

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang Bank ZENIT ay handa na mag-alok ng mga tauhan ng militar ng ilang kumikitang mga programa nang sabay-sabay. Ang pagpili ng programa ay higit na nakasalalay sa uri ng ari-arian na binibili.

Ang bawat militar na lalaki ay maaaring makakuha ng isang apartment ayon sa programa:

1. Mortgage sa pangunahing merkado. Sa ilalim ng programang ito, maaari kang kumuha ng isang apartment sa credit lamang sa isang bagong gusali.
2. Mortgage sa pangalawang merkado. Inilaan para sa mga tauhan ng militar na gustong bumili ng real estate sa pangalawang merkado.
3. Pautang ng pamilya sa pangunahing merkado ng pabahay. Ang produkto ay inilaan para sa mga mag-asawang militar. Makakabili ka lang ng bagong apartment sa mga property na kinikilala ng bangko.
4. Pautang ng pamilya sa pangalawang merkado. Salamat sa produktong ito, ang mga pamilyang militar ay maaaring kumikitang bumili ng pabahay sa pangalawang merkado, eksklusibo sa mga ari-arian na kinikilala ng bangko.
5. Mortgage ng militar sa residential complex na "SAMRO". Ito ay isang hiwalay na programa para sa pagbili ng pabahay sa SAMRO residential complex.
6. Mortgage sa ilalim ng AHML program. Ito ang pinakasikat na produkto, salamat sa kung saan maaari kang bumili ng anumang real estate.

Tingnan natin ang mga kondisyon para sa bawat produkto:

Mga kundisyon	Mortgage sa pangunahing merkado	Mortgage sa pangalawang merkado	Pamilya sa pangunahing merkado ng pabahay	Pamilya sa pangalawang pamilihan	Mortgage ng militar sa residential complex na "SAMRO"	Mortgage sa ilalim ng AHML program
Minimum na halaga	300 00 rubles		600,000 rubles		300 000
rate ng interes	10.9% kada taon				10.9% kada taon	11.5% kada taon
Termino	mula 1 taon hanggang 45 taon			mula 3 hanggang 45 taon	mula 3 hanggang 45 taon
Isang paunang bayad	Minimum na kontribusyon mula sa 20% ng halaga ng apartment
Mga pagbabayad	Annuity (katumbas)
Insurance	Sa ilalim ng programa, tanging mga elemento ng istruktura ang kakailanganin upang masiguro. Ang segurong militar ay hindi ibinigay.

Tulad ng para sa proteksyon ng seguro, kapag nagbibigay ng pautang sa pangalawang merkado, maaaring hilingin ng bangko ang pagtatapos ng isang kasunduan sa seguro sa pamagat para sa isang panahon ng hanggang 3 taon. Ang pagbabayad para sa kontrata ng seguro ay isinasagawa sa gastos ng sariling mga pondo ng nanghihiram.

Kapansin-pansin na ayon sa napiling programa, ang buwanang pagbabayad ay binabayaran hindi ng militar, ngunit ng estado.

Upang makatanggap ng ganoong benepisyo, ang isang serviceman ay dapat magbukas ng isang espesyal na account kung saan ang mga pondo mula sa estado ay matatanggap buwan-buwan. Ito ay mula sa account na ito na ang pagbabayad ay magaganap.

Kung ang isang militar ay nagpasya na huminto sa paglilingkod at ang utang sa bangko ay hindi nabayaran, pagkatapos ay kailangan niyang magbayad sa kanyang sariling gastos.

Ang maximum na halaga para sa isang mortgage program ay depende sa napiling programa at uri ng ari-arian.

Pinakamataas na halaga

Dahil ang bangko ay may ilang kumikitang mga programa nang sabay-sabay, ang tagapagpahiram ay nagtakda ng sarili nitong pinakamataas na halaga para sa bawat isa.

Tingnan natin ang gastos ng pagbili ng isang apartment sa ilalim ng kagustuhan na programa para sa mga tauhan ng militar:

Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang estado ay handa na maglipat lamang ng 2,300,000 upang mabayaran ang utang sa mortgage.

Lumalabas na ang isang militar na lalaki, kapag nag-aaplay para sa isang pautang para sa isang apartment na ang halaga ay 2,500,000 rubles, ay kinakailangan na magbayad sa halagang 300,000 rubles mula sa kanyang sariling mga pondo. Pinapayuhan ng mga espesyalista sa kredito sa bangko na tanggapin ang kundisyong ito kapag pumipili ng ari-arian.

Mga kinakailangan para sa mga kliyente

Kinakailangang isaalang-alang na ang mga nanghihiram lamang na nakakatugon sa mga ipinag-uutos na kinakailangan ay magagawang samantalahin ang isang kaakit-akit na produkto mula sa isang kumpanya sa pananalapi.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram:

• pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russia;
• pagkakaroon ng permanenteng pagpaparehistro sa rehiyon ng sirkulasyon;
• edad mula 22 taon, ngunit hindi hihigit sa 45 taon sa pagtatapos ng kontrata.

Binibigyang-pansin din ng bangko ang kasaysayan ng kredito ng nanghihiram. Tanging ang mga tauhan ng militar na may positibong kasaysayan ang maaaring humiram ng mga pondo, kahit na ang pagbabayad ay gagawin mula sa mga pondo mula sa account ng militar.

Mga kinakailangang dokumento

Upang mag-aplay para sa isang produkto ng mortgage, kakailanganin mong ihanda ang kinakailangang listahan ng mga dokumento at makipag-ugnayan sa tanggapan ng bangko.

Para sa pagpapahiram, kailangan mong magbigay ng:

• personal na pasaporte ng borrower at co-borrower (lahat ng mga pahina);
• isang sertipiko na ang taong militar ay isang kalahok sa sistema ng pagtitipid, na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang account;
• sertipiko ng kasal, kung ibinigay ng programa;
• sertipiko ng kapanganakan ng bata, kung ibinigay ng programa;
• talatanungan ng nanghihiram at kasamang nanghihiram;
• application form para sa pagkuha ng loan sa ilalim ng AHML program (kapag nag-a-apply para sa loan sa ilalim ng program na ito).

Ang walang alinlangan na bentahe ng mortgage program para sa militar ay ang nagpapahiram ay hindi humihiling ng sertipiko ng suweldo. Ang tanging garantiya ay ang pagkakaroon ng isang sertipiko ng NIS.

Gayunpaman, kung ang borrower ay nagpaplanong mag-aplay para sa isang maximum na limitasyon, ang bangko ay maaaring humiling ng karagdagang collateral o makaakit ng solvent na co-borrower.

Kapansin-pansin na ang lahat ng kinakailangang mga form ng aplikasyon ay maaaring ma-download mula sa opisyal na website ng bangko at mapunan nang maaga.

Tulad ng para sa real estate, kakailanganin mong magbigay ng:

• paunang kasunduan sa pagbili at pagbebenta;
• mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari (para sa pangalawang merkado);
• mga sertipiko mula sa BTI.

Kung kinakailangan, ang nagpapahiram ay maaaring humiling ng karagdagang mga dokumento upang suriin ang apartment para sa "kalinisan".

Paano mag-apply para sa isang mortgage ng militar sa Zenit Bank

Ang pag-aaplay para sa isang mortgage sa ilalim ng programang ito ay hindi gaanong naiiba sa isang regular na mortgage loan. Maaari kang gumawa ng paunang pagkalkula at magsumite ng aplikasyon sa opisyal na website ng nagpapahiram. Ang aplikasyon ay mangangailangan sa iyo na magbigay ng personal na impormasyon at mga detalye sa pakikipag-ugnayan upang ang espesyalista sa bangko ay matawagan muli ang kliyente.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage ng militar ay may kasamang ilang mga yugto:

1. Pagpili ng produkto

Sa yugtong ito, kailangan mong makipag-ugnay sa tanggapan ng bangko at kumuha ng impormasyon sa lahat ng mga produkto para sa mga mamamayan ng militar. Kung hindi posible na personal na bisitahin ang opisina ng isang kumpanya sa pananalapi, kung gayon ang kinakailangang impormasyon ay maaaring makuha sa opisyal na website ng bangko o sa pamamagitan ng pagtawag sa walang bayad na linya ng suporta.

1. Pagbibigay ng mga dokumento at pagpuno ng aplikasyon

Sa sandaling mapili ang ari-arian, kailangan mong maghanda ng isang pakete ng mga dokumento at makipag-ugnayan sa opisina upang punan ang isang aplikasyon. Ang buong pamamaraan ay tumatagal ng hindi hihigit sa kalahating oras.

1. Pagpapatunay ng nanghihiram

Sa loob ng 5 araw ng trabaho, maingat na susuriin ng serbisyong panseguridad ng bangko ang parehong mga personal na dokumento at mga dokumento ng real estate ng nanghihiram. Una sa lahat, susuriin ng mga empleyado ng bangko ang credit dossier at mga pangako ng kliyente para sa mga mandatoryong pagbabayad (mga buwis o multa).

1. Pagpirma sa kontrata at pagbili ng insurance

Sa sandaling matanggap ang isang positibong desisyon, ang lalaking militar ay dapat na personal na makipag-ugnayan sa opisina ng kompanya ng seguro at magtapos ng isang kasunduan para sa buong termino ng mortgage. Dapat kang humingi sa isang empleyado ng bangko para sa isang listahan ng mga kinikilalang kumpanya.

Kapansin-pansin na ang bawat kumpanya ay may sariling mga taripa, kaya sulit na alamin ang mga kondisyon sa ilang mga kompanya ng seguro at pagkatapos lamang gumawa ng isang desisyon. Kung mayroon kang proteksyon sa seguro maaari kang makipag-ugnayan sa bangko at pumirma ng kasunduan sa pautang.

Tinatapos nito ang pamamaraan ng pagsasangla ng militar. Ang nanghihiram ay kailangan lamang kumuha ng sertipiko ng pagmamay-ari at i-renew ang kontrata ng seguro taun-taon.

Mga kalamangan at kahinaan

Huwag kalimutan na ang bawat produkto ay may parehong mga pakinabang at disadvantages nito. Ang pangunahing bagay ay pag-aralan nang mabuti ang mga ito bago pumirma sa isang kasunduan sa pautang.

Mga kalamangan:

Pag-aaring apartment	Ito ang pinakamahalagang bentahe ng programa ng mortgage, salamat sa kung saan maaari kang maging may-ari ng iyong sariling ari-arian sa maikling panahon.
Pagbabayad sa gastos ng estado	Ang malaking bentahe ng isang mortgage ng militar ay ang pagbabayad ay hindi gagawin ng kliyente, ngunit ng estado. Binibigyan pala ng estado ng apartment ang isang militar dahil siya ay naglilingkod.
Minimum na pakete ng mga dokumento	Kung, bilang bahagi ng isang regular na produkto, kinakailangan na magbigay ng isang malaking pakete ng mga dokumento, kung gayon ang mga espesyal na benepisyo ay itinatag para sa militar. Walang mga sertipiko mula sa trabaho o mahabang tseke. Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay medyo simple.