Dahil ang mga mortgage loan ay kinukuha ng mga pamilyang mababa ang kita, ang rate ng pautang na kahit 10% ay masyadong mataas para sa kanila. Ang tagapagpahiwatig na ito ay direktang nauugnay sa antas ng inflation: sa USA at sa Eurozone ito ay nagbabago sa pagitan ng 2 at 3 porsiyento, at ang rate ng pagpapautang ay hindi lalampas sa 4.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Sa Russia, ang inflation ay dalawang beses na mas mataas, kaya naman mga rate ng pagpapautang mas mataas. Ang mga nangungutang ay naghahanap ng pagkakataon na makakuha ng isang mortgage sa 5-7% bawat taon, ngunit napakakaunting mga bangko na may kakayahang magbigay ng mga pautang sa ganitong mga rate: Sberbank at VTB 24. Ngunit kahit dito maaari silang makakuha ng isang mortgage sa 7% bawat taon , posibleng sa ilalim ng dalawang kundisyon: ang paunang bayad ay 90% ang halaga ng biniling ari-arian, ang termino ng pautang ay 3-4 na taon. Kung ang paunang bayad ay kalahati ng halaga ng pabahay, ang utang ay ibibigay sa 7.5-8%.

Ang isa pang pagkakataon upang makakuha ng isang mortgage sa 7% bawat taon ay upang magbigay ng hindi lamang mga dokumento tungkol sa iyong pinansiyal na pagiging maaasahan at creditworthiness, kundi pati na rin ang tungkol sa karagdagang kita - interes sa mga deposito, renta, mga dibidendo, mga pagbabayad sa pag-upa, at iba pa. Posibleng makaakit ng mga co-borrower na dapat ding patunayan ang kanilang pinansyal na kagalingan.

Ang Bank of Moscow ay nag-anunsyo ng isang bagong tampok sa mortgage lending: ang mga rate ng pautang ay inaalok sa ibaba 5 porsiyento. Ngunit ang pautang ay ibinibigay sa mga bihirang pera - Swiss at Japanese. Dahil kasama sa halaga ng pautang ang margin sa bangko, komisyon (para sa pagbibigay ng utang) at bayad sa panganib (para sa termino ng pautang na higit sa 7 taon), ang bangko ay makakapagbigay ng mortgage sa 7% bawat taon. Ngunit ang mga kondisyon ay medyo mahigpit: ang panahon ng pautang ay limitado sa 3-7 taon at para lamang sa pagbili ng natapos na pabahay. Isang mas mahabang panahon (10-25 taon) na pautang - hindi bababa sa 8% na rate ng interes, para sa pabahay na ginagawa - hindi bababa sa 9% bawat taon. Magbabayad din ang nanghihiram buwis sa halagang naipon salamat sa mababang rate ng interes.

Maaaring gamitin ng mga mamamayang gustong bumili ng pabahay sa isang bagong gusali kapaki-pakinabang na alok Sberbank at kumuha ng mortgage sa isang pinababang rate ng interes. Ang mga pagbabayad ng pautang ay ginagawa nang installment. Ang unang pagbabayad ay ginawa pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata pakikilahok sa equity sa pagtatayo. Ang ikalawang tranche ay kredito sa account ng nagpapahiram sa loob ng 24 na buwan. pagkatapos ng unang pagbabayad. Ang utang ay binabayaran bago mapirmahan ang transfer deed.

Minimum na halaga ang utang ay katumbas ng 300 libong rubles. Ang termino ng pautang ay maaaring hanggang tatlumpung taon (12 taon kung ang rate ay tinutustusan ng developer). Pinakamataas na halaga Ang utang ay hindi dapat lumampas sa 85% ng halaga ng pinahiram na real estate o iba pang collateral. Pinakamababang dami paunang bayad hindi maaaring mas mababa sa 15% ng halaga ng biniling apartment o residential building. Kung ang kalahok programa ng kredito ay walang pagkakataon na magbigay sa mga empleyado ng Sberbank ng isang libro ng trabaho at sertipiko ng kita, pagkatapos ay kailangan niyang gumawa ng mas malaking paunang bayad (hindi bababa sa 50%).

Ang mortgage program ay nangangailangan ng pagkakaroon ng mga guarantor o pledge ng mga karapatan sa ari-arian. Ang pinakamababang rate ng interes sa isang mortgage ay 7.4% (may kaugnayan para sa isang subsidized na pautang na may 7-taong panahon ng pagbabayad). Ang base loan rate ay 9.5%. Maaari itong mabawasan ng 0.1% kapag gumagamit ng serbisyo sa pagpaparehistro ng elektroniko.

Kung lumahok ang nanghihiram programang pederal na naglalayong paunlarin ang sektor ng pabahay, ang base rate sa utang ay magiging 9% kada taon. Ang mga pautang ay ibinibigay sa mga mamamayan ng Russian Federation na higit sa 21 taong gulang. Ang limitasyon sa edad ng pagbabayad ng utang ay 75 taon. Pinapayagan na magkaroon ng mga co-borrower na may pananagutan sa subsidiary para sa utang.

Ayon sa mga tuntunin ng mortgage 7.4 sa Sberbank, ang asawa ng borrower ay awtomatikong nagiging co-borrower, anuman ang edad at antas ng kita (kung mayroong isang kontrata sa kasal, ang probisyon ay hindi nalalapat). Ang kalahok sa programa ng pautang ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 6 na taon ng karanasan sa trabaho sa kasalukuyang lugar ng trabaho. Ang mga pautang ay ibinibigay sa mga mamamayan ng Russian Federation.

Ang halaga ng pautang ay hindi dapat lumampas sa mga limitasyon na itinatag ng mga tuntunin ng mortgage na 7.4%. Kapag tinutukoy ang halaga ng pautang, isinasaalang-alang ng komite ng kredito ng Sberbank ang mga sumusunod na puntos:

• Pangunahing kita ng kalahok programa sa pagbabangko(suweldo sa pangunahing lugar ng trabaho);
• Karagdagang kita mula sa mga aktibidad sa negosyo at pribadong pagsasanay;
• Mga espesyal na cash bonus at mga pagbabayad ng insentibo (may kaugnayan para sa mga kliyente sa serbisyo sibil);
• Halaga ng pensiyon at iba pang benepisyong panlipunan;
• Mga mapagkukunan ng kita na pinahihintulutan ng kasalukuyang batas (mga kupon sa mga bono, mga dibidendo sa mga pagbabahagi, kita mula sa mga transaksyong sibil, atbp.).

Ang pagkakaroon ng isang paunang bayad ay dapat na dokumentado. Upang gawin ito, kailangan mong ipakita ang mga sumusunod na dokumento sa mga empleyado ng bangko:

• Pahayag ng isang account na binuksan sa Sberbank;
• Mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay ng bahagyang pagbabayad ng halaga ng ari-arian;
• Isang sertipiko na nagpapatunay sa mga karapatan ng mamamayan na makatanggap ng mga subsidyo sa badyet;
• Isang dokumentong nagpapatunay sa halaga ng ari-arian na ibinebenta.

Ang maximum na halaga ng pautang ay hindi dapat lumampas sa pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng bagay na pinahiram at ang presyo ng collateral na ibinebenta. Ang sugnay na ito ay isang mahalagang kondisyon ng 7.4 mortgage sa Sberbank.

Ang mortgagor ay may karapatan na tanggalin ang encumbrance sa residential property pagkatapos ng buong pagbabayad ng utang. Ang katotohanang ito ay nakumpirma sa pamamagitan ng pagkansela ng rekord ng pagpaparehistro ng mortgage sa Unified State Register. Pagkatapos dating nanghihiram ay makakapag-isyu ng sertipiko ng pagmamay-ari sa Rosreestr.

Ang mga papeles sa ilalim ng mga tuntunin ng 7.4% na mortgage ay nakumpleto sa tatlong yugto:

1. Nakipag-ugnayan ang kliyente sa bangko at sumulat ng aplikasyon para alisin ang encumbrance sa residential real estate;
2. Ang institusyong pampinansyal ay nagbibigay sa kliyente ng isang mortgage note (kung mayroon man) na may isang tala na nagpapahiwatig na ang utang ay ganap na nabayaran;
3. Ang dating borrower ay nagbibigay ng mortgage sa mga empleyado ng Rosreestr at nag-aalis ng sagabal sa apartment.

Kung ang mortgage ay hindi naibigay, kung gayon ang aplikante at ang kinatawan ng Sberbank ay sumang-ayon sa isang oras para sa magkasanib na pagbisita sa Rosreestr o sa MFC. Pagkatapos nito, ang mga partido ay nagsumite ng magkasanib na aplikasyon upang alisin ang encumbrance.

Ang mga rate ng mortgage loan sa Sberbank ay tradisyonal na kabilang sa pinakamababa sa merkado. Ang mga kondisyon ng mortgage na 7.4% ay nagbibigay-daan sa iyo upang makatipid ng malaking halaga.

Ang mga kliyente ng mga third-party na bangko ay may pagkakataong gamitin ang sumusunod na algorithm upang muling irehistro ang mga obligasyong pinansyal:

1. Kalkulahin ang mga benepisyo ng refinancing gamit ang isang espesyal na calculator, na magagamit sa website na domclick.ru (isang proyekto ng Sberbank) o sa aming website;
2. Kolektahin ang lahat ng kinakailangang dokumento (aplikasyon, pasaporte, sertipiko ng 2-NDFL, libro ng trabaho, atbp.);
3. Magsagawa ng mortgage appraisal (karaniwang tumatagal ng 5 araw ang prosesong ito). Ang pagsasagawa ng mga pamamaraan ng pagtatasa ay maaaring ipagkatiwala sa mga espesyalista mula sa Sberbank Real Estate Center. Sa kasong ito, ang proseso ng pagtatasa at pagsasaalang-alang sa aplikasyon ay tatagal ng hindi hihigit sa 3 araw;
4. Punan ang isang aplikasyon para sa refinancing (ang pagsasaalang-alang nito ay tumatagal ng 2-3 araw);
5. Kumuha ng refinancing loan at bayaran ang iyong mortgage bangko ng ikatlong partido. Kumuha ng isang sertipiko ng walang utang at dalhin ito sa mga empleyado ng Sberbank;
6. Dalhin ang mortgage sa Rosreestr at alisin ang encumbrance mula sa apartment o pribadong bahay;
7. Magtapos kasunduan sa mortgage kasama ang Sberbank. Pagpaparehistro bagong kasunduan tumatagal mula 10 hanggang 30 araw.

Tumatagal ng 2 buwan upang muling magparehistro ng isang mortgage. Kung ang kliyente ay walang oras upang kolektahin ang lahat ng mga kinakailangang papel, ang deadline ay maaaring pahabain (ang petsa para sa pagsusumite ng mga dokumento ay ipinagpaliban ng isang beses lamang). Kung ang nanghihiram ay kumuha ng isang mortgage ng dayuhang pera, pagkatapos ay kapag nagtapos ng isang kasunduan sa Sberbank, ang halaga ng pautang ay muling kalkulahin sa kasalukuyang halaga ng palitan ng Central Bank ng Russian Federation. Tataas din ito ng 10%. Ginagawa ito upang matiyak na ang isang kliyente na tumanggap ng mga tuntunin ng 7.4 mortgage mula sa Sberbank ay hindi mawawalan ng pera kapag nagbabayad ng utang mula sa isang third-party na bangko.

Sberbank mortgage 7.4-8%

Ang mga malalaking bangko ay kayang gawing mas mababa ang mga rate ng interes sa mga pautang, dahil kikita sila dahil sa dami ng mga natapos na kontrata. Isinasaalang-alang ang pinakamalaking malawak na network sa Russia, ang mga kondisyon ng mortgage mula sa Sberbank ay mukhang talagang kaakit-akit, kahit na kung ihahambing sa mga proyekto ng social credit mula sa.

Marami ngayon ang may kinikilingan na saloobin sa Sberbank: mataas na rate ng interes, patuloy na pagtanggi na magpahiram, sa aming pansariling opinyon, walang batayan, atbp., ngunit ngayon ay nakikita na natin kung paano patakaran sa kredito Ang Sberbank ay nagbabago para sa mas mahusay.

Mortgage 7.4% mula sa Sberbank.

Ang isang halimbawa nito ay ang mga kondisyon para sa isang mortgage, na titingnan natin ngayon at subukang hanapin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan nito.

Ang unang "*" ay nangangahulugan na ang pinakamababang halaga ng pautang ay 300,000 rubles, ngunit ang Sberbank ay handa na sakupin ang 85% ng halaga ng mortgage, na mas malaki kaysa sa halaga ng pabahay.

Itinatago ng pangalawang “**” ang mga kundisyon kung saan ang maximum na termino ng mortgage ay limitado sa 7 taon kung pumirma ka sa isang kasunduan na i-subsidize ang rate ng developer.

Mortgage nang walang patunay ng kita

Ang mga tuntunin sa mortgage na ito ay nagpapahintulot sa iyo na bumili ng pabahay batay sa iyong trabaho at kita, ngunit ito ay nangangailangan ng ilang mga paghihigpit. Halimbawa, ang Sberbank ay makakapagbayad lamang sa iyo ng 50% ng halaga ng pabahay, sa kondisyon na ang apartment na iyong binibili ay itinayo kasama ang paglahok ng bangko.

Bilang karagdagan, ang iyong rate ng interes ay tataas ng 1%.

Kung mayroon kang "puting" suweldo at hindi mahirap para sa iyo na kumpirmahin ang iyong kita gamit ang isang 2-NDFL na sertipiko o ibang paraan, kung gayon ang paraan ng pagkumpirma ay hindi nakakaapekto rate ng interes.

Ang mortgage rate ay tumataas at bumababa

Kung bumili ka ng pabahay mula sa isang kasosyong developer ng Sberbank, pagkatapos ay inaalok ka ng isang espesyal na rate na may pinakamababang saklaw na 7.4% -7.5%.

Kung ang isang transaksyon sa pagpaparehistro ay nakumpleto gamit ang elektronikong serbisyo sa pagpaparehistro, ang rate ng interes ay magiging 9.4% bawat taon.

9.5% ang base rate, na maaaring tumaas kung ang insurance ay tinanggihan + 1%.

Tanging ang mga kalahok sa mga proyekto ng suweldo ang maaaring makatanggap ng pinababang rate ng pautang. Kung ang iyong suweldo ay inilipat sa Sberbank, maaari kang umasa sa isang pagbawas sa rate ng interes ng mortgage ng 0.5%.

Mga komisyon at seguro

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagtanggi sa seguro ay humahantong sa pagtaas ng mga rate ng interes.

Kapag gumagamit ng serbisyo sa pagpaparehistro ng elektronikong transaksyon ng Sberbank, kailangan mong magbayad ng komisyon: mula 5,500 rubles hanggang 10,250 rubles + tungkulin ng estado sa halagang 1,400 rubles.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Dahil sa katotohanan na ang isang mortgage ay maaaring maibigay sa loob ng 30 taon, ang pinakamababang edad ng nanghihiram ay 21 taon. Ang maximum na edad sa petsa ng pagbabayad ng utang ay 75 taon.

Ang iyong karaniwan seniority dapat na hindi bababa sa 1 taon sa huling 5 taon, at ang haba ng serbisyo sa huling lugar ng trabaho ay hindi dapat mas mababa sa 6 na buwan.

Mga kalamangan at kahinaan

Mga Pros Cons

1. Mababang rate ng interes.
2. Walang komisyon.
3. Posibilidad na makakuha ng isang mortgage nang walang patunay ng kita.
4. Ang paraan ng pag-verify ng kita ay hindi nakakaapekto sa rate ng interes.
5. Ang maximum na edad ng nanghihiram ay hanggang 75 taon sa petsa ng pagbabayad ng utang.

1. Kapag ang rate ay na-subsidize ng developer, ang loan term ay hanggang 7 taon.
2. Mga bayarin para sa paggamit ng serbisyo sa pagpaparehistro ng elektronikong transaksyon.

Ang mortgage na ito ay maaaring maibigay sa higit sa 5,000 lungsod sa Russia. Sa website ng Sberbank " DomClick» mayroong isang maginhawang paghahanap para sa real estate na sakop ng mortgage na ito, kabilang ang mga apartment, apartment sa mga bagong gusali at sa mga itinatayong bahay.

Halimbawa, sa Moscow ngayon mayroong higit sa 10,000 mga apartment na magagamit para sa pangalawang pamilihan at 162 residential complex kung saan maaari kang bumili ng pabahay gamit ang isang mortgage mula sa Sberbank.

At ito ay nasa Moscow lamang! Dose-dosenang mga lungsod ng Russia, daan-daang mga residential complex pag-apruba sa mortgage na maaaring makuha online.

Kung mayroon ka pa ring mga katanungan tungkol sa mga mortgage mula sa Sberbank, maaari mong tanungin ang mga ito sa departamento ng mortgage sa alinman sa mga sangay ng bangko. Kumonsulta din pagpapautang sa mortgage posible sa pamamagitan ng walang bayad na telepono Pinag-isang serbisyo ng impormasyon ng Sberbank: 8-800-555-55-50.

Good luck at magandang credit history.

Ang Sberbank ng Russia ay nagtaas ng mga rate ng interes sa mortgage noong 2019. Ang pagtaas ay nakaapekto sa parehong mga pautang para sa natapos na pabahay (tingnan ang mga rate para sa pangalawang pabahay) at para sa mga bagong gusali.

Ngayon ay maaari kang makakuha ng mortgage loan para sa isang bagong apartment sa rate na 8.5% bawat taon. Pero para makuha pinakamababang porsyento ilang kundisyon ang dapat matugunan.

Sa pagsusuri na ito, susubukan naming ipaliwanag ang mga detalye ng pag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank para sa pabahay na itinatayo, at alamin din kung paano makuha ang pinakamababang rate.

Mortgage para sa pagbili ng pabahay na ginagawa: mga tampok

Sa 2019, nag-aalok ang Sberbank ng isang buong linya ng mga programa sa mortgage. Ang mga pangunahing:

√ Pagbili ng tapos na pabahay (apartment, residential building o iba pang residential premises sa pangalawang real estate market);
√ Pagbili ng pabahay na ginagawa (apartment o iba pang tirahan sa pangunahing pamilihan real estate).

Ang parehong mga programa ay nagbibigay ng pagkakataon

> gumamit ng maternity capital funds para sa down payment o bahagi nito (mortgage + kapital ng ina), at

> kumuha ng pautang na may suporta ng gobyerno (para sa mga pamilyang may mga anak).

Tatalakayin namin ang mga ito sa ibaba, at sisimulan ang aming pagsasaalang-alang sa mga kondisyon at mga rate ng interes ng mga mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali na may maikling pagsusuri ng mga promosyon. Sa kanilang tulong, maaari mong bawasan ng kaunti ang interes.

Pagbawas sa mga rate ng mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali

Ngayon, ang bangko ay may ilang mga promosyon sa mga pautang sa mortgage na nagbibigay-daan sa iyo upang bawasan ang iyong rate ng interes.

1. Diskwento para sa elektronikong pagpaparehistro. Inilunsad ang bangko espesyal na alok para sa mga mortgage sa tapos na pabahay para sa mga kliyenteng gumagamit ng serbisyong “Electronic Registration”. Ang diskwento ay magiging 0.1% bawat taon.

2. Diskwento mula sa developer. Ang pagbawas sa rate ng mortgage ng Sberbank sa 2% ay nalalapat sa pagbili ng pabahay mula sa ilang mga developer na may termino ng pautang na hanggang 12 taon.

Sberbank mortgage para sa mga bagong gusali sa 2019

Ito programa ng mortgage nilayon para sa pagbili ng isang apartment, gusali ng tirahan o iba pang mga lugar ng tirahan na itinatayo sa pangunahing merkado ng real estate.

Mga kondisyon ng mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali

> Minimum na halaga: mula sa 300,000 rubles

> Max. ang halaga ay hindi dapat lumampas sa mas maliit sa:

• - 85% ng kontraktwal na halaga ng residential na lugar na pinondohan;
• - 85% ng tinantyang halaga ng isa pang ari-arian na nakarehistro bilang collateral.

> Tagal: hanggang 30 taon / hanggang 12 taon bilang bahagi ng programa para sa pag-subsidize ng mga rate ng mga developer.

> Paunang bayad: mula 15% / mula 50% para sa mga kliyente na hindi nagbigay ng patunay ng kita at trabaho sa kaso kung kailan ang binili na ari-arian ay itinayo kasama ng partisipasyon ng mga pondo ng kredito Jar.

Mga rate ng interes sa mortgage ng Sberbank para sa mga bagong gusali

Wasto para sa pagbabayad ng mga kliyente, o sa kaso kapag ang binili na ari-arian ay itinayo kasama ang paglahok ng mga pondo ng kredito mula sa Sberbank, na isinasaalang-alang ang "Electronic Registration Service":

Mga allowance:

• + 0.2% - na may paunang bayad na 15% hanggang 20% ​​(hindi kasama ang pinakamataas na limitasyon);
• + 1.0% - sa pagtanggi ng seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram alinsunod sa mga kinakailangan ng Bangko;
• + 0.3% - para sa mga kliyente na hindi tumatanggap ng suweldo sa pamamagitan ng card o deposit account sa Sberbank;
• + 0.3% - para sa mga kliyente na hindi nagbigay ng katibayan ng kita at trabaho sa kaso kung kailan ang binili na ari-arian ay itinayo na may partisipasyon ng mga pondo ng pautang sa Bangko, napapailalim sa isang paunang pagbabayad na 50%;
• + 0.1% - kung tumanggi ka sa “Electronic Registration Service”.

Paano makakuha ng mortgage para sa mga bagong gusali sa Sberbank

Sa madaling salita, masasabi natin ito. Upang makakuha ng isang mortgage para sa isang pangunahing tahanan mula sa Sberbank, ang kliyente ay kailangang mangolekta kinakailangang pakete mga dokumento at makipag-ugnayan sa bangko:

• - sa lugar ng pagpaparehistro ng borrower o isa sa mga co-borrower;
• - sa lokasyon ng pinahiram na ari-arian.

Nangangako ang Sberbank na isaalang-alang ang aplikasyon ng pautang sa loob ng 2 - 8 araw ng negosyo mula sa petsa ng pagsusumite ng buong pakete ng mga dokumento. Maaaring matanggap ang pera sa isang lump sum o installment.

Ngunit kung ikaw ay isang modernong tao at makatipid ng iyong oras, kung gayon ang ilan sa mga aksyon ay maaaring gawin sa pamamagitan ng Internet.

Paano mag-apply at tumanggap ng desisyon

Una . Upang hindi makagawa ng mga hindi kinakailangang paglipat, alamin nang maaga kung natutugunan mo ang mga kinakailangan na ipinapataw ng Sberbank sa mga nanghihiram.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Edad. Ngayon, ang mga mamamayan ng Russian Federation na may edad na hindi bababa sa 21 taon ay maaaring mag-aplay para sa isang pangunahing mortgage sa Sberbank. Mahalaga rin na hindi ka hihigit sa 75 taong gulang sa oras ng pagbabayad ng utang.

karanasan. Ang karanasan ng hindi bababa sa 6 na buwan sa kasalukuyang lugar ng trabaho at hindi bababa sa 1 taon ng kabuuang karanasan sa nakalipas na 5 taon ay kinakailangan din (hindi nalalapat sa mga kliyente ng suweldo Sberbank).

Hindi hihigit sa 3 tao ang maaaring kumilos bilang mga co-borrower sa loan. mga indibidwal, na ang kita ay isinasaalang-alang kapag kinakalkula maximum na laki pautang

Pangalawa. Kung natutugunan mo ang mga kinakailangang ito, makatuwirang magpatuloy. Upang makakuha ng pautang, kakailanganin mong mangolekta ng isang buong pakete ng mga dokumento.

Mga dokumento para sa pagkuha ng isang mortgage

Para sa pagsasaalang-alang aplikasyon ng pautang Upang makakuha ng mortgage loan para sa natapos na pabahay, dapat mong ibigay sa bangko ang mga sumusunod na pakete ng mga dokumento.

• > borrower/co-borrower application form;
• > pasaporte ng borrower/co-borrower na may marka ng pagpaparehistro;
• > isang dokumentong nagpapatunay ng pagpaparehistro sa lugar ng pananatili (kung magagamit ang pansamantalang pagpaparehistro);
• > mga dokumentong nagpapatunay pinansiyal na kalagayan at pagtatrabaho ng nanghihiram/kasamang nanghihiram (Tingnan buong listahan sa pdf format).

Mga dokumento na maaaring ibigay pagkatapos ng pag-apruba ng aplikasyon ng pautang:

• - mga dokumento sa pautang tirahan(maaaring ibigay sa loob ng 90 araw sa kalendaryo mula sa petsa ng desisyon ng Bangko na mag-isyu ng pautang);
• - mga dokumentong nagpapatunay sa pagkakaroon ng paunang bayad.

Pangatlo . Sabihin nating sa tingin mo ay maibibigay mo ang lahat ng dokumentong ito sa bangko. Suriin ang iyong mga kakayahan sa pananalapi. Kalkulahin ang iyong utang gamit ang isang mortgage calculator.

Calculator ng mortgage

Pang-apat. Ipadala ang iyong aplikasyon sa sangla sa pamamagitan ng Internet. Magagawa mo ito sa website ng DomClick mula sa Sberbank. Doon ka makakapagrehistro personal na account, kumunsulta sa isang espesyalista sa pamamagitan ng chat at makakuha ng pag-apruba ng mortgage nang direkta sa website.

Panglima. Pumili ng apartment sa isang bagong gusali. Ang listahan ng mga akreditadong bagong gusali ay nasa website ng DomClick.

Pang-anim. Kumpletuhin ang deal. Kung maaari, mas mahusay na gawin ito gamit ang "Electronic Registration Service" mula sa Sberbank. Tanda kasunduan sa pautang at maaari kang magpadala ng mga dokumento para sa pagpaparehistro sa ganitong paraan kahit na hindi bumibisita sa Rosreestr o sa MFC.

Ikapito. Magdeposito ng pera sa pamamagitan ng "Safe Payment Service" mula sa Sberbank. Ito maginhawang paraan non-cash mutual settlement para sa real estate sa pagitan ng bumibili at nagbebenta nang walang karagdagang pagbisita sa bangko.

Ngayon, ang Sberbank ay nangunguna sa mga alok ng mortgage. Sa pamamagitan ng paglulunsad ng isang programa upang bawasan ang mga rate sa mga espesyal na termino, ang bangko ay nagbukas ng maraming pagkakataon para sa mga kliyente. Ang 7.4% na mortgage mula sa Sberbank ay ang pinakamagandang alok.

Mga kondisyon ng mortgage sa 7.4% sa Sberbank

Sa kabila ng mga halatang benepisyo ng naturang alok, ang 7.4 porsyento na mortgage mula sa Sberbank ay may sariling mga kondisyon na dapat matugunan upang makatanggap ng pautang sa isang espesyal na rate. Bago ka magmadali upang samantalahin ang promosyon na ito, dapat mong maingat na pag-aralan ang lahat ng mga kondisyon, kinakailangan, pakinabang at kawalan.

Paano makakuha ng mababang rate

Posibleng makuha ang pinakamababang rate ng interes na 7.4 sa isang mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng pagtupad sa isang tiyak na bilang ng mga kinakailangan. Ang pangunahing kondisyon ay ang isang tao lamang na gustong bumili ng pabahay sa isang bagong gusali ang maaaring samantalahin ang naturang alok.

Ang alok ay may bisa kapag bumili ng bagong gusali mula sa isang developer na kasosyo ng Sberbank. At ang termino ng mortgage ay hindi dapat lumampas sa 7 taon.

Upang malaman nang detalyado kung saan talaga bibili ng apartment, kailangan mong linawin kung aling developer ang nakikibahagi sa pagtatayo. Pagkatapos ay alamin kung mayroon pang ibang mga bagay sa bagong gusaling ito na talagang makukuha gamit ang isang Sberbank mortgage sa rate na 7.4 porsyento.

Pagbabago sa interes sa mortgage

Gaya ng nabanggit sa itaas, nag-aalok ang Sberbank ng pinababang rate ng mortgage na 7.4 porsiyento para sa mga bagong gusali.

Gayunpaman, ang porsyentong ito ay maaaring magbago sa ilalim ng mga sumusunod na kundisyon:

• Kung ang buhay ng nanghihiram ay hindi nakaseguro ayon sa kinakailangan ng bangko, ang prime rate ay tataas ng 1 porsyento.
• Ang sinumang gustong makakuha ng mortgage na may rate na 7.4 porsiyento mula sa Sberbank ay dapat na kalahok sa proyekto ng suweldo. Kung hindi, ang pagtaas ay nangyayari ng kalahating porsyento.
• Ang rate ay nananatiling pareho kung ang elektronikong serbisyo sa pagpaparehistro ay isinasaalang-alang; nang hindi isinasaalang-alang ito ay 7.5%.
• Kung ang isang mortgage para sa isang bagong gusali ay inisyu para sa isang panahon ng 7 hanggang 12 taon, ang rate ay tumataas sa 7.9-8%. Ang base rate nang hindi nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ay 9.4%.

Pagkuha ng mortgage sa 7.4% sa isang bagong gusali

Ang isang tao ay maaaring kumuha ng isang mortgage para sa isang bagong gusali sa Sberbank sa 7.4 porsyento kung natutugunan nila ang mga kondisyon, at nagbibigay din sa bangko ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang isang residente ng Russia na may pagkamamamayan ay maaaring makakuha ng isang mortgage sa 7.4%. Isang mahalagang punto ay edad - ang isang mortgage ay maaari lamang ibigay mula sa 21 taong gulang. Tandaan din namin na ang panahon ng pagbabayad ng utang ay hindi dapat lumampas sa edad ng pagtatrabaho ng taong gustong kumuha ng utang. Ang mga co-borrower (kung mayroon man) ay nasa ilalim din ng pamantayang ito.

Kung ang kita ay nakumpirma at ang lugar ng trabaho ay nakumpirma rin, ang panahon ng pagbabayad ng mortgage ay maaaring tumaas hanggang ang nanghihiram ay umabot sa 75 taong gulang. Kung hindi matugunan ang mga kundisyong ito, ang panahon ay aabot sa ika-65 na kaarawan.

Kinakailangan din na opisyal na magtrabaho sa isang lugar nang higit sa anim na buwan, habang nakikilahok sa proyekto ng suweldo Sberbank. Kung ang nanghihiram ay hindi isang kliyente sa bangko, higit sa isang taon ng karanasan ang kinakailangan.

Mga kinakailangang dokumento

Ang pakete ng mga dokumento na dapat ihanda upang makakuha ng isang mortgage na may 7.4 porsyento mula sa Sberbank ay medyo malawak.