Ang Belagroprombank ngayon ay isa sa mga nangunguna sa industriya ng pagbabangko sa Central at Eastern Europe. Ang institusyong pinansyal na ito ay nagbibigay sa populasyon ng Belarus ng iba't ibang mga programa sa kredito, kabilang ang mga pautang para sa pagbili/pagtatayo ng real estate. Dapat mong malaman kung anong mga real estate loan ang makukuha sa Belagroprombank. Sa artikulong ito ay titingnan natin kung ano ang isang real estate loan.

Pagpopondo sa real estate

Ang bangko ay may malaking bilang ng mga programa sa pautang. Ang mga mamamayan ay maaaring mag-aplay para sa isang consumer loan, credit card, car loan, at refinance ng mga kasalukuyang obligasyon sa utang. Ang isang hiwalay na segment ng pagpapahiram ay real estate financing. Ang mga kliyente sa bangko ay maaaring makatanggap ng mga pondo para makabili o makapagtayo ng kanilang sariling tirahan na bahay, apartment at iba pang tirahan.

Kabilang sa mga pautang na nauugnay sa pagbili ng real estate, ang mga sumusunod na programa sa pautang ay maaaring makilala:

• "Para sa pagbili ng pabahay";
• "Para sa mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay" (kabilang ang sa pamamagitan ng pag-akit ng mga subsidyo);
• "Para sa pagtatayo ng mga tirahan."

Ang mga partikular na parameter ng pautang ay nakadepende sa napiling programa. Ang parehong naaangkop sa mga kinakailangan para sa dokumentasyong ibinigay.

Pautang para sa pagbili ng tapos na pabahay

Ang isang mamamayan ng Belarus ay maaaring kumuha ng pautang sa Belarusian rubles upang bumili ng isang handa na apartment o bahay. Ang pinakamababang halaga ng pautang ay 1000 rubles. Ang maximum na halaga ng mga pondong ibinigay ay hindi limitado, ngunit direktang nakasalalay sa solvency ng kliyente. Bilang karagdagan, ang bangko ay handa na maglaan ng hindi hihigit sa 90% ng kabuuang halaga ng transaksyon, kaya ang mamamayan ay kailangang mag-ambag ng bahagi ng mga pondo mismo.

Ang mga pangunahing parameter ng pautang ay ang mga sumusunod:

1. Ang utang ay dapat bayaran sa loob ng 20 taon.
2. Ang rate ng interes sa unang 2 taon ay 11%, at simula sa ika-3 - 14% bawat taon.
3. Maaari mong simulan ang pagbabayad ng utang 6 na buwan pagkatapos itong kunin (may posibilidad ng pagpapaliban).
4. Ang mga pondo ay hindi ibinibigay sa kliyente, ngunit agad na inililipat sa taong nagbebenta ng ari-arian.
5. Ang utang ay binabayaran sa pamamagitan ng pagbabayad ng annuity.

Sa Belagroprombank, ang mga pautang para sa pagbili ng pabahay ay ibinibigay lamang kung mayroong collateral. Kakailanganin mo ng mga guarantor (hindi bababa sa 2 tao) at collateral. Ang biniling ari-arian ay nagsisilbing collateral.

Programa ng pautang para sa mga taong nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay

Tulad ng sa nakaraang kaso, ang pera ng pautang ay Belarusian rubles. Maaari kang humiram ng hindi bababa sa 1000 rubles. Hindi tulad ng loan program na inilarawan sa itaas, mayroong maximum na laki ng loan. Maaari kang mag-aplay para sa isang pautang sa halagang hanggang 150 libong rubles, ngunit ang 10% ng halaga ng transaksyon ay dapat bayaran ng kliyente mismo.

Dapat ding tandaan na:

1. Ang programang ito ay nagbibigay ng pinababang rate ng interes. Sa unang 2 taon kailangan mong magbayad ng hindi hihigit sa 5.5% kada taon, pagkatapos ay - 8.5%.
2. Ang mga pondo ay inisyu sa loob ng 20 taon.
3. Maaari kang makatanggap ng pautang sa ilalim ng programang ito hanggang Disyembre 28 ng kasalukuyang taon.
4. Ang nanghihiram ay kailangang makaakit ng 2 guarantor. Sisiguraduhin ang biniling pabahay.
5. Upang makilahok sa programa, dapat kang magsumite ng mga dokumento na nagsasaad na ang pamilya ay talagang nakarehistro sa estado.

Ang bilang ng mga naturang pautang ay limitado. Ang mga limitasyon ay itinakda para sa bawat bangko. Samakatuwid, bago magsumite ng isang aplikasyon, kailangan mong malaman mula sa departamento ng institusyon kung mayroon pa bang pagkakataon na mag-aplay para sa isang pautang.

Sa tulong ng mga subsidyo

Ang mga mamamayan na may mga subsidyo para sa pagtatayo ng pabahay ay maaaring makatanggap ng espesyal na pautang mula sa Belagroprombank. Ang panahon kung kailan dapat bayaran ang mga pondo ay 20 taon. Ang pinakamataas na halaga ng pautang ay nakasalalay sa impormasyong ibinigay sa pahayag ng pagbibigay. Ang rate ng interes ay tumutugma sa isang pautang para sa pagbili ng natapos na real estate.

Upang makatanggap ng pautang, dapat kang magbigay ng katas mula sa desisyon ng executive at administrative body sa rehiyon kung saan itinayo ang bahay. Kailangan mo ring makaakit ng mga guarantor (hindi bababa sa 2 tao). Posibleng ipagpaliban ang pagbabayad ng utang, ngunit hindi hihigit sa 18 buwan.

Pautang para sa pagtatayo ng mga tirahan

Ang mga mamamayan ng Belarus ay maaari ding makatanggap ng pautang mula sa Belagroprombank para sa pagtatayo ng pabahay. Ang mga rate ng interes sa pautang, pati na rin ang termino kung saan ito ibinigay, ay tumutugma sa mga nakaraang programa ng pautang. Maaari kang makatanggap ng hindi hihigit sa 150 libong Belarusian rubles. Ang bangko ay handa na magbayad lamang ng 90% ng halaga ng konstruksiyon. Ang natitirang halaga ay binabayaran ng nanghihiram.

Kung kinakailangan, ang nanghihiram ay maaaring humiling ng pagpapaliban ng mga pagbabayad. Ang maximum na panahon ay 18 buwan. Hindi bababa sa 2 guarantor ang kinakailangan. Ang nakasangla na ari-arian ay nagsisilbing collateral. Hanggang sa ito ay ibinigay, ang apartment ng nanghihiram ay ituturing na collateral. Kapag tinatasa ang solvency (ang halaga na handang ibigay ng bangko sa kliyente ay nakasalalay dito), hindi lamang ang personal na kita ng nanghihiram ay isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang mga kita ng kanyang asawa at malapit na kamag-anak.

Maaaring ibigay ang mga pondo sa isang beses na paglipat o sa maraming pagbabayad. Ang parehong mga kinakailangan ay ipinapataw sa mga taong nagsisilbing guarantor tulad ng sa mismong nanghihiram. Nalalapat ang huling tuntunin sa lahat ng mga programa sa pautang na may kaugnayan sa pagkakaloob ng pera para sa pagbili o pagtatayo ng real estate.

karagdagang impormasyon

Upang makatanggap ng pautang, ang nanghihiram ay dapat magsumite hindi lamang ng isang aplikasyon, kundi pati na rin ng karagdagang dokumentasyon. Ang listahan ng mga dokumento ay depende sa partikular na sitwasyon. Maaaring kabilang dito ang mga sumusunod na papel:

1. Personal na pasaporte.
2. Sertipiko ng kita (suweldo, pensiyon, bank account statement, atbp.).
3. ID ng militar.
4. Sertipiko ng pagpaparehistro ng lupa (kung kukuha ng pondo para makapagtayo ng sariling bahay).
5. Kontrata sa pagtatayo.
6. Sertipiko mula sa organisasyon ng mga developer ng mamamayan, atbp.

Upang makatanggap ng pera, dapat kang nasa hustong gulang, may pagkamamamayan ng Republika ng Belarus at isang kasaysayan ng kredito na walang mga batik, at mayroon ding kita na higit sa minimum na itinatag ng estado para sa rehiyon. Hindi hihigit sa isang linggo upang suriin ang lahat ng mga dokumento. Kung kailangan ng mga empleyado na linawin ang anumang impormasyon, ang panahon ay maaaring pahabain sa 12 araw.

Kaya, ang mga mamamayan na gustong magtayo ng kanilang sariling bahay o bumili ng yari na real estate ay maaaring makatanggap ng housing loan mula sa Belagroprombank. Ang institusyong ito ay nagpapatakbo ng mga programa sa pautang para sa iba't ibang kategorya ng mga mamamayan. Maaari ka ring kumuha ng mga pondo para makabili ng mga bono sa pabahay. Anuman ang partikular na programa, ang nanghihiram ay kailangang mag-ambag ng bahagi ng perang kailangan para makabili ng ari-arian.

Sa 2019, nag-aalok ang Belagroprombank sa mga nanghihiram ng limang magkakaibang produkto, ang layunin nito ay ang pagbili ng residential real estate, construction o ang pagkuha ng mga housing bond. Bilang karagdagan, mayroong isang espesyal na alok na may mga subsidyo na idinisenyo para sa mga taong nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pamumuhay.

Pautang para sa pagbili ng bahay

Sa loob ng balangkas ng programa, posibleng bumili ng bahay, apartment, o bahagi nito, sa mga bagong gusali o sa pangalawang merkado, kabilang ang auction real estate. Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay maaaring isumite pagkatapos maaprubahan ang aplikasyon at nabuo ang desisyon sa pautang.

Mga Parameter ng Produkto:

1. Ang overpayment rate ay 16.0%. Ang variable na rate ng interes ay direktang nakasalalay sa refinancing rate (SR) na itinatag ng National Bank of the Republic of Belarus at katumbas ng SR + 5%.
2. Ang pinakamababang halaga ng limitasyon sa kredito ay 1,000 Belarusian rubles, ang maximum ay tinutukoy ng kondisyon sa pananalapi ng nanghihiram, ngunit hindi maaaring lumampas sa 90% ng tinantyang halaga ng bagay na binili.
3. Ang kontrata ay iginuhit para sa isang panahon ng hanggang 20 taon.

Tatanggapin ng bangko bilang collateral:

• Garantiya ng hindi bababa sa dalawang indibidwal at pagpaparehistro ng biniling ari-arian bilang collateral.
• Ang pagkakaloob ng real estate bilang collateral hanggang sa ang kasunduan sa mortgage ay natapos, at pagkatapos ng binili.

Ang bangko ay maaaring magbigay ng isang pagpapaliban sa pagbabayad ng punong-guro ng pautang hanggang sa 6 na buwan. Sa kasong ito, ang interes ay maiipon buwan-buwan.

Ang isang aplikasyon para sa pagtanggap ng mga pondo ay pinoproseso mula 7 hanggang 12 araw. Maaari mong paunang kalkulahin ang mga halaga ng pagbabayad gamit ang loan calculator na matatagpuan sa opisyal na website ng bangko.

Pautang para sa mga nangungutang na kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay

Ang pamamaraan ng financing ay hindi gaanong naiiba sa nauna - ang rate sa ilalim ng kasunduan ay variable at magiging 16%, ngunit maaaring magbago kasunod ng mga pagbabago sa refinancing rate na itinatag ng National Bank of the Republic of Belarus (SR + 5%) . Gayunpaman, mayroong isang limitasyon - tanging ang mga nagpapabuti sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng pag-akit ng mga subsidyo para sa layunin ng pagtatayo ng residential real estate ang maaaring samantalahin ang kagustuhang produkto.

Maaari kang kumuha mula sa 1,000 bel. rubles, ang maximum na limitasyon ay ang mas mababang halaga ng bagay, na ipinahiwatig sa pahayag ng desisyon ng subsidy, at ang kabuuang presyo ng trabaho na kinakailangan para sa pagtatayo.

Ang garantiya sa ilalim ng kontrata ay maaaring:

1. parusa at mortgage;
2. pag-akit ng hindi bababa sa dalawang indibidwal bilang mga guarantor at collateral sa anyo ng isang bagay na itinayo gamit ang mga pondo ng pautang.

Ang aplikasyon ay susuriin sa loob ng 4 na araw. Bilang karagdagan, ang kliyente ay maaaring umasa sa isang pagpapaliban sa pagbabayad ng pangunahing utang para sa isang panahon ng hanggang 1.5 taon; ang interes sa utang ay kailangang bayaran sa account buwan-buwan.

Pagbili ng mga house kit na ginawa sa Belarus

Bilang bahagi ng programa, ang bangko ay naglalabas ng 100 bel. rubles, ang maximum na halaga ay nakasalalay lamang sa solvency ng nanghihiram. Hanggang 2,000 bel. maaaring kunin ang rubles nang walang patunay ng kita. Ang variable rate ay magiging 15% (SR+4%) para sa unang taon at 16% (SR+5%) para sa mga susunod na taon. Tagal ng pautang - hanggang 7 taon.

Seguridad sa ilalim ng kontrata hanggang 100 BYN. ang rubles ay nagsisilbing parusa at garantiya ng isang indibidwal. Para sa mas malaking financing - isang garantiya lamang.

Ang pautang ay ibinibigay sa anyo ng isang hindi umiikot na linya ng kredito. Sa loob ng 24 na oras, ang bangko ay nagbabayad sa kumpanya ng kalakalan ayon sa mga account ng borrower na ibinigay.

Dapat ipahiwatig ng mga dokumento na ang house kit ay ginawa sa Republika ng Belarus, kung hindi, ibabalik ng bangko ang dokumento nang hindi naglilipat ng mga pondo.

Pautang para sa pagtatayo ng mga tirahan

Ang pera ay ibinibigay para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan o apartment. Magiging 16% ang rate ng interes, ngunit variable (CP+5%) at nagbabago sa araw na nagbabago ang rate ng refinancing. Minimum na halaga 1,000 BYN. rubles, ang maximum ay hindi lalampas sa 90% ng tinasa na halaga at 150,000 BYN. rubles, ang desisyon ng bangko ay maaapektuhan din ng solvency ng borrower. Ang isang kasunduan ay iginuhit para sa isang panahon ng hanggang 20 taon.

Pautang para sa pagtatayo ng residential premises sa Belagromprombank

Halaga ng kredito

mula sa 1000 bel. rubles hanggang sa
150,000 BYN rubles

mga tuntunin sa pautang

rate ng pautang

mula sa 16%
bawat taon

* - ang pera ay ibinibigay para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan o apartment

Ang kondisyon ng financing ay upang matiyak:

• Pag-akit ng dalawang guarantor hanggang sa mapirmahan ang mga dokumento, pagkatapos nito ang bagay na itinatayo gamit ang mga pondo ng pautang ay nakarehistro bilang collateral.
• Ang isang alternatibo ay ang magbigay ng seguridad sa anyo ng iyong sariling real estate sa halip na isang third party, pagkatapos ay i-pledge ang ari-arian, na tinustusan ng mga hiniram na pondo.

Ang bangko ay maaaring magbigay ng isang pagpapaliban sa pagbabayad ng pangunahing halaga ng hanggang 1.5 taon; ang nanghihiram ay kakailanganin lamang na magbayad ng naipon na interes.

Pautang para sa pagbili ng mga bono sa pabahay

Ang rate ng kontrata ay 16% (CP+5%), ang maximum na halaga ay hindi maaaring lumampas sa 150,000 BYN. rubles o 90% ng halaga ng mga bono (presyo ng pagbebenta). Tulad ng sa mga nakaraang kaso, ang bangko ay maaaring magbigay ng isang pagpapaliban sa pagbabayad ng pangunahing utang hanggang sa 1.5 taon, na naniningil lamang ng interes. Ang isang kasunduan sa pautang ay iginuhit nang hindi hihigit sa 20 taon.

Ang mga hiniram na pondo ay ibinibigay sa kliyente sa anyo ng pagbubukas ng linya ng kredito na may karapatang magbayad sa nagbigay ng bono. Ang panahon kung saan ang kliyente ay binibigyan ng access sa account ay hanggang 36 na buwan. Posibleng matanggap ang buong halaga nang sabay-sabay.

Bago irehistro ang biniling ari-arian bilang collateral, ang nanghihiram ay dapat magbigay ng mga garantiya upang matiyak ang utang sa anyo ng dalawang guarantor o kanilang sariling bahay/apartment. Ang bangko ay mag-aanunsyo ng tugon sa iyong aplikasyon sa loob ng 7–12 araw.

Mga kinakailangan sa bangko para sa mga potensyal na manghihiram

Available ang financing sa lahat ng indibidwal na nakakatugon sa mga kinakailangan ng Belagroprombank:

• Permiso sa pagkamamamayan o paninirahan at permanenteng pagpaparehistro sa Republika ng Belarus.
• Pagdating sa edad.
• Isang matatag na kita na lumalampas sa pinakamababang antas ng subsistence, na maaaring idokumento ng nanghihiram na may patunay (bilang bahagi ng programa para sa pagbili ng mga kit sa bahay, ang isang minimum na antas ng suweldo ay hindi itinatag).
• Positibong credit history, walang overdue loan o credits.
• Kung ang nanghihiram ay may katayuan ng isang indibidwal na negosyante, walang utang sa mga buwis at bayad sa account ng badyet, pati na rin ang iba pang mga pagbabayad.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Ang pakete ng mga dokumento na ibinigay sa bangko ay maaaring mag-iba depende sa partikular na programa sa pagpapautang. Ang mga pangkalahatang pagsasaalang-alang para sa pagsusuri ng talatanungan ay:

1. Para sa borrower at guarantors - isang sibil na pasaporte na may bisa sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento at pagpirma ng kasunduan.
2. Para sa mga lalaking nasa edad ng conscription - isang military ID card o isang sertipiko na ibinigay sa halip, isang conscript card (hindi nalalapat sa mga taong nasa serbisyo militar, sa mga internal affairs body, mga sitwasyong pang-emergency o pagsisiyasat ng mga usaping pinansyal ng State Control Committee ng Republika ng Belarus). Posibleng magbigay ng mga kopya ng mga dokumento na sertipikado ng serbisyo ng kadastral ng kumpanya sa lugar ng trabaho ng nanghihiram o tagagarantiya.

Ang mga negosyante ay nagdaragdag ng kanilang credit dossier:

• Kasalukuyang account statement para sa huling anim na buwan.
• Isang sertipiko mula sa bangko na nagseserbisyo sa account na nagpapatunay na walang mga utang sa mga pautang, pagpapaupa o renta.

Ang isang pangkalahatang listahan ng mga dokumento ay kinakailangan upang makakuha ng lahat ng uri ng mga pautang para sa layunin ng pagbili o pagtatayo ng real estate, o pagbili ng mga bono sa pabahay.

Pagkumpirma ng solvency

Maaaring kumpirmahin ng nanghihiram ang kanyang kalagayan sa pananalapi gamit ang isang sertipiko ng kita:

• Mga negosyante na nag-apply ng UTII sa huling anim na buwan; pagbabayad ng buwis sa kita – para sa huling dalawang panahon ng pag-uulat.
• Para sa mga indibidwal na empleyado - para sa huling 3 buwan.
• Isang sertipiko na sumasalamin sa halaga ng naipon na pensiyon para sa nakaraang 3 buwan.

Ang mga kliyente sa bangko na tumatanggap ng mga sahod o pensiyon sa isang Belagroprombank card, o mga negosyante na nagbukas ng kasalukuyang account gamit ang isang debit card, ay kailangan lamang magbigay ng extract.

Kapag bumibili ng real estate (kabilang ang mga bagay sa auction)

Bilang karagdagan sa pangkalahatang pakete ng mga dokumento, kapag tumatanggap ng pautang para bumili ng bahay, dapat kang magbigay ng:

1. Isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa real estate, na iginuhit alinsunod sa batas ng Republika ng Belarus. Kinakailangang ipahiwatig ang mga tuntunin ng pagbabayad at mga tuntunin.
2. Konklusyon sa pagtatasa ng ari-arian na nagpapahiwatig ng halaga. Ang layunin ng pamamaraan ay dapat ipahiwatig bilang "Pagkuha ng pautang", at sa kaso kapag ang bagay ay nakarehistro bilang collateral, ang paglilinaw na "Paglipat ng ari-arian bilang collateral" ay dapat na tukuyin.
3. Kapag ang isang mortgage ay isang garantiya para sa katuparan ng mga obligasyon sa pananalapi, ang mga dokumento ay kinakailangan na nagpapatunay sa pagpaparehistro ng estado ng paglitaw at paglipat ng pagmamay-ari ng bagay - isang sertipiko/sertipiko o sertipiko ng pagpaparehistro. Ang isang independiyenteng ulat ng pagtatasa ay ibinigay din.

Kapag bumibili ng real estate sa auction, isang kopya ng dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng deposito at pagbabayad ng pagpaparehistro (sa gastos ng nagbebenta), pati na rin ang isang protocol sa mga resulta ng pamamaraan, na sumasalamin sa:

1. Impormasyon tungkol sa lahat ng partido sa transaksyon (nagbebenta at bumibili).
2. Address ng bagay at panghuling gastos.
3. Obligasyon ng mga partido sa kasunduan na bayaran ang lugar at lagdaan ang kasunduan.

Ang isang konklusyon sa halaga ng ari-arian ay ibinigay din (batay sa mga resulta ng isang independiyenteng pagtatasa). Ito ay ipinag-uutos na ipahiwatig ang layunin na "Pagkuha ng pautang" kung ang bagay ay nakarehistro bilang collateral - paglilinaw "Paglipat ng ari-arian bilang collateral".

Listahan ng mga kinakailangang dokumento sa panahon ng pagtatayo

Kung ang apartment ay itinatayo sa isang gusali ng isang organisasyon ng mga developer ng mamamayan, kakailanganin mong magbigay ng mga sertipiko tungkol sa:

1. tinatayang presyo ng gawaing pagtatayo;
2. teknikal na data ng bagay (bilang ng mga silid, lokasyon, kabuuang lugar);
3. halaga ng mga pondo na binayaran;
4. petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng konstruksiyon;
5. mga detalye ng account ng mga developer ng mamamayan, pati na rin ang isang sertipiko ng pagsasama ng aplikante sa listahan ng mga miyembro ng organisasyon.

Kung ang pagtatayo ay isinasagawa batay sa isang kasunduan sa ibinahaging pakikilahok:

1. Isang kasunduan sa halaga ng ari-arian at mga tuntunin sa pagbabayad na ginawa kasama ng developer.
2. Isang dokumento mula sa developer na nagpapatunay sa katotohanan ng pagdedeposito ng mga pondo at ang halaga.

Sa panahon ng pagtatayo ng isang indibidwal na residential property

Kung ang pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan ay isinasagawa sa pamamagitan ng kontrata:

1. Sertipiko o sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng isang lupain. Kung ang mga dokumento ay inisyu bago ang Mayo 2, 2006, pagkatapos ay dagdag na kilos para dito, pati na rin ang isang sertipiko na nagbibigay ng karapatang pansamantalang gamitin.
2. Kapag bumibili ng ari-arian na may hindi natapos na konstruksyon - isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta na iginuhit alinsunod sa mga probisyon ng pambatasan ng Republika ng Belarus.
3. Isang sertipiko ng tinantyang at natitirang halaga ng gawaing pagtatayo, ang porsyento ng pagkumpleto ng konstruksiyon at impormasyon tungkol sa pasilidad na itinatayo. Ang dokumento ay dapat iguhit ng departamento ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod ng lokal na pamahalaan.
4. Pahintulot mula sa awtoridad ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado na magsagawa ng trabaho kung ang pasilidad na itinatayo (may mga kagamitan) ay naglalaman ng higit sa dalawang palapag.

Kung ang pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay isinasagawa gamit ang isang pang-ekonomiyang pamamaraan, kung gayon ang isang sertipiko ng tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo ay kinakailangan, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa bahay na itinayo at ang yugto (porsiyento) ng pagkumpleto ng konstruksiyon. Ang dokumento ay dapat na ibigay ng mga lokal na awtoridad na awtorisadong gumawa ng mga desisyon sa larangan ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod, o ng organisasyon kung saan ibinigay ang mga naturang karapatan. Kinakailangan din na magbigay ng mga dokumento ng titulo para sa land plot.

Kapag nag-aaplay para sa isang pautang upang bumili ng mga bono sa pabahay

Upang lagdaan ang kasunduan, ang nanghihiram ay kailangang mangolekta ng mga dokumento mula sa pangkalahatang listahan, mga papel na nagpapatunay sa solvency. Kung nais ng kliyente na magrehistro ng isang nakasangla na ari-arian bilang collateral, kinakailangang magbigay ng mga dokumento ng titulo.

Bilang karagdagan, ang isang kasunduan ay kinakailangan sa kumpanya na nag-isyu ng mga bono sa pabahay, na nagbibigay para sa mga obligasyon ng nagbigay kaugnay sa pagtatayo ng ari-arian sa may hawak ng seguridad.

Ang paraan ng pag-isyu ng mga pondo ay depende sa uri ng produkto, ngunit sa karamihan ng mga kaso ito ay ang pagbubukas ng isang hindi umiikot na linya ng kredito. Ang pagbabayad ng buwanang kontribusyon ay ginagawa sa pamamagitan ng self-service na mga teknikal na device na nilagyan ng cash acceptance function. Maaari mo ring bayaran ang iyong utang sa pamamagitan ng Belagroprombank cash desk, mobile o online banking, at mga information kiosk.

Ang Belarusbank ay kusang nagbibigay ng mga pautang sa kredito sa iba't ibang bahagi ng populasyon para sa pagbili ng real estate. Ang pagsasanay na ito ay kapaki-pakinabang sa mismong bangko at nakakatulong sa paglutas ng problema sa pabahay sa buong bansa.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Mga kundisyon

Ang pautang ay ibinibigay sa Belarusian rubles, at ang laki nito ay tinutukoy ng solvency ng tatanggap.

Ang interes sa pautang ay binabayaran sa buong panahon ng aktwal na paggamit ng pautang.

Ayon sa kasalukuyang batas sa bansa, ang laki ng isang beses na cash loan para sa pagbili ng residential real estate ay hindi dapat lumampas sa 90% ng halaga nito.

Sa kaso ng malalaking pamilya o pamilyang naglalaman ng mga menor de edad na bata, ang limitasyon ng halaga ng kredito ay maaaring tumaas sa 95%.

Upang mag-aplay para sa isang pautang, ang kliyente ay dapat makipag-ugnay sa isang sangay ng Belarusbank, na nagdadala sa kanya ng mga dokumento na kinakailangan para sa pamamaraan.

Tutulungan ka ng mga empleyado ng bangko na punan ang isang application form para sa isang loan at pumili ng angkop na programa ng pautang.

Matapos ang desisyon na mag-isyu ng pautang ay ginawa, ang isang pulong ay naka-iskedyul para sa kliyente upang sumang-ayon sa mga kinakailangang pormalidad at pagbabayad ng mga pondo.

Ang online na aplikasyon ay isang napaka-maginhawang paraan para mag-apply ang kliyente at ang bangko. Ang kinakailangang form ay pinupunan ng kliyente sa kanyang computer sa bahay at pagkatapos ay ipinadala sa naaangkop na address.

Lahat ng kaugnay na isyu ay tinatalakay sa pagitan ng kliyente at mga kinatawan ng bangko sa telepono.

Ang koordinasyon ng mga pormalidad ay isinasagawa pagkatapos ng desisyon ng bangko na mag-isyu ng pautang sa isa sa mga sangay nito. Karaniwan ang aplikasyon ay sinusuri sa loob ng 24 na oras.

Mga uri

Para makabili ng apartment

Upang makatanggap ng pautang para bumili ng apartment mula sa Belarusbank, dapat matupad ng kliyente ang mga sumusunod na kinakailangan sa bangko:

• magbayad ng 25% ng halaga sa pamilihan ng pabahay;
• magsumite ng isang sertipiko ng kita sa sangay ng Belarusbank.

Ito ay dahil sa mahabang termino para sa pag-isyu ng mga naturang pautang at mataas na rate ng interes sa mga ito.

Kung sa oras ng pagpapatakbo ng bahay ang lahat ng gawaing panloob na pagtatapos ay nakumpleto, ang isang pautang ay maaaring ibigay sa halaga ng buong pamantayan para sa mas gusto na kredito na living space.

Batang pamilya

Ang programa ng pautang para sa mga batang pamilya ay nilikha upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Ang rate ng interes sa pautang ay katumbas ng rate ng refinancing; ang mga dokumento ay dapat isumite sa Belarusbank pagkatapos ilagay ang ari-arian sa operasyon (pagbili).

Ang kabuuang halaga ng pautang ay hindi lalampas sa 90% ng halaga ng bahay.

Para makabili ng bahay

Ang mga naturang pautang ay magagamit lamang sa mga mamamayan na pumasok sa mga kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa mga residential property na itinayo sa ilalim ng mga utos ng pamahalaan.

Ang rate ng interes ay katumbas ng rate ng refinancing na may pagdaragdag ng 15 puntos at saklaw mula 28.5 hanggang 38.5% bawat taon.

Ang pautang ay inilalaan para sa isang panahon na hanggang 15 taon at nagkakahalaga ng 75% ng halaga ng binili na bahay. May posibilidad ng maagang pagbabayad ng utang nang hindi nag-aaplay ng mga parusa sa nanghihiram kung sakaling maantala ang mga naunang ginawang pagbabayad.

Paano kumuha ng soft loan para makabili ng bahay? Basahin.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang isang pautang mula sa Belarusbank para sa pagbili ng pabahay ay may mga pakinabang at disadvantages nito.

Kabilang sa mga pakinabang nito ang:

1. Posibilidad ng pagbili ng residential space sa maikling panahon kung may kakulangan ng pondo.
2. Isang malawak na iba't ibang mga paraan ng pagbabayad ng pautang.

3. Ang katotohanan ng maagang pagbabayad ng utang, sa kondisyon na walang mga parusa mula sa bangko.

4. Maraming katangi-tanging programa sa pagpapahiram para sa iba't ibang strata ng lipunan.
5. Hindi na kailangang magbigay ng sertipiko ng kita para sa mga mamamayan na mga kliyente ng Belarusbank.
6. Ang patuloy na rate ng interes ng pautang sa buong panahon ng bisa ng kasunduan sa pautang.

7. Mahabang panahon ng kasunduan sa pautang.

8. Posibilidad ng pagtatapos ng isang kontrata ng seguro para sa puwang ng pabahay na binili sa kredito.

Ang pautang ay may mga sumusunod na disadvantages:

1. Ang pangangailangan na gumawa ng mga regular na pagbabayad ng malalaking halaga ng pera sa panahon ng kasunduan sa pautang.
2. Ang panganib ng pagkawala ng iyong bahay kung mawawalan ka ng kakayahang magbayad ng utang.