Kadalasan, ang mga kliyente sa bangko ay kumukuha ng mga pautang at mortgage upang makabili ng real estate tulad ng mga apartment, bahay, atbp. Ang pagpapahiram para sa pagbili ng isang garahe o parking space ay hindi ang pinakakaraniwang uri ng mortgage lending.

Mortgage para sa espasyo ng sasakyan

Ito ay para sa kadahilanang nakasaad na hindi lahat ng bangko ay nag-aalok ng isang mortgage para sa pagbili ng isang parking space. Kadalasan, ang mga tao ay kailangang kumuha ng pautang sa isang pangkalahatang batayan. Hindi tulad ng mga katunggali nito, ang Sberbank ay nagbibigay ng mga naka-target na mortgage para sa pagbili ng partikular na real estate. Ngunit sulit na malaman na kung nakatanggap ka ng pautang, maaari kang gumastos ng pera sa pagbili ng garahe lamang sa pagbili nito at wala nang iba pa.

Hiwalay, nais kong tandaan ang ilang higit pang mga programa mula sa Sberbank, na inaalok nito sa mga paborableng termino sa mga kliyente nito. Ito ay mga programa sa pagpapahiram para sa mga pagbili ng pangalawang real estate, mga apartment sa mga bagong gusali, at real estate sa bansa.

Dahil sa ang katunayan na ang hanay ng iba't ibang uri ng mga pautang na ibinigay ay medyo malaki, ang Sberbank ay nakakaakit ng higit pa at higit pang mga kliyente. Bilang karagdagan sa itaas, ang mga serbisyo ay ibinibigay din para sa muling pagpopondo ng mga pautang mula sa iba pang mga bangko, at gayundin, sa kaso ng mga pansamantalang kahirapan sa pananalapi, posible na makakuha ng mga pista opisyal sa pananalapi at ipagpaliban ang mga pagbabayad sa utang.

Dapat pansinin na mayroong napaka-kanais-nais na mga kondisyon sa pagpapahiram para sa iba pang mga programa ng Sberbank. Halimbawa, ang mga pautang na may maliit na paunang bayad ay napakapopular sa mga nanghihiram. Ang halaga ng paunang bayad sa naturang mga programa ay nagsisimula sa 15%.

Pagkuha ng mortgage o pautang para makabili ng garahe

Kung pinag-uusapan natin ang mga benepisyo ng mga pautang mula sa Sberbank, dapat nating hiwalay na tumira sa mga kondisyon para sa pagkuha ng pautang sa ilalim ng isang naka-target na programa para sa pagbili ng real estate.

Kapag nag-aaplay para sa isang pautang upang bumili ng garahe, suriin kung nasiyahan ka at matugunan ang mga kundisyong ito:

• Ang isang pautang para sa pagbili ng isang garahe ay maaaring kunin sa loob ng hanggang 30 taon.
• Ang paunang bayad ay maaaring mula sa 15%.
• Ang taunang rate ng interes para sa paggamit ng mga hiniram na pondo ay mula sa 15% (ang mga detalye ay dapat na linawin sa opisyal na website ng Sberbank, dahil ang mga kondisyon ay maaaring mag-iba depende sa laki ng refinancing rate o patuloy na mga promosyon)
• Ang real estate na pag-aari ng nanghihiram ay sinigurado bilang collateral.
• Mayroon ding mga kundisyon para sa pagpapaliban ng mga pagbabayad ng pautang. Nag-aaplay sila kung ang pautang para sa indibidwal na konstruksiyon ay inisyu nang hindi hihigit sa 2 taon na ang nakakaraan, at naisumite mo ang mga kinakailangang dokumento tungkol sa pagtaas sa halaga ng pagtatayo ng real estate.

Mga rate ng pautang para sa pagbili ng isang garahe

Mga rate ng interes sa rubles:

Karagdagang mga espesyal na kondisyon ng mortgage para sa pagbili ng isang garahe

Upang samantalahin ang isang pautang para sa pagbili ng isang garahe at samantalahin ang mga karagdagang kundisyon ng kagustuhan, dapat kang maging may-ari ng isang kard ng suweldo ng Sberbank. Kung magpasya kang gumamit ng naturang programa sa pagpapahiram, bibigyan ka ng mga kondisyon para sa mga tapat na customer, at ito, halimbawa, ay nangangahulugan ng pagbawas sa rate sa down payment ng 5%. Sa kasong ito, ito ay magiging katumbas ng 10% ng presyo ng pagbili ng ari-arian.

Ang bangko ay maaari ding mag-isyu ng pautang partikular laban sa collateral ng biniling ari-arian (sa aming kaso, isang garahe).

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Ang nanghihiram ay dapat na hindi bababa sa 21 taong gulang at hindi mas matanda sa 75 taon. Gayundin, ang nanghihiram ay dapat na may opisyal na nakumpirma na mapagkukunan ng kita mula sa pangunahing lugar ng trabaho. Ang karanasan sa trabaho, sa kasong ito, ay dapat na hindi bababa sa 6 na buwan.

Kung ang nanghihiram ay kasal, ang kanyang asawa ay kasama bilang isang co-borrower at guarantor.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang mag-aplay para sa isang pautang upang makabili ng isang garahe?

Ngayon ay dumaan tayo sa listahan ng mga kinakailangang dokumento:

• Sa una, kailangan mong punan ang isang borrower form sa pinakamalapit na opisina ng bangko.
• Hihilingin din sa iyo na punan ang isang form para sa isang legal na entity na mortgagor.
• Mga dokumento para sa collateral property.
• Pasaporte ng nanghihiram at guarantor.
• Mga dokumentong nagpapatunay ng iyong opisyal na kita mula sa iyong pangunahing lugar ng trabaho.

Gustung-gusto kong matutunan ang lahat ng bago, kawili-wili at hindi pangkaraniwan. At gayundin - balutin ang iyong sarili sa isang mainit na kumot, kumuha ng mainit na kakaw at sabihin sa iyo ang tungkol sa pinakabago sa merkado ng pananalapi, mga maiinit na kwento mula sa mga tanggapan ng mga consultant sa bangko at iba pang mga kagiliw-giliw na bagay.

Mga katulad na materyales

Gaano karaming utang ang maaari kong asahan?

Palaging inaaprobahan ng bangko ang maximum na halaga na maibibigay nito sa nanghihiram at mga co-borrower na tinukoy sa application form. Gayunpaman, ang halaga ng pautang ay hindi maaaring higit sa 85% ng halaga ng ari-arian na iyong pinili.

Tinanggihan ako ng pautang. Bakit? Anong gagawin?

Hindi ipinaliwanag ng bangko ang mga dahilan ng pagtanggi, dahil ito ay hahantong sa pagsisiwalat ng sistema ng pagtatasa ng borrower, na isang lihim ng kalakalan. May potensyal na humigit-kumulang dalawampung parameter ng borrower at co-borrower na maaasahan ng system na ito.

Kung tinanggihan ka ng bangko, maaari kang mag-aplay muli para sa isang pautang sa loob ng panahong tinukoy sa kasamang teksto ng pagtanggi. Sa ilang mga kaso, maaari kang mag-aplay muli kaagad.

Paano madaragdagan ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng isang mortgage na may maliit na opisyal na suweldo?

Halimbawa, maaari kang mag-aplay para sa isang pautang na may sertipiko sa form ng bangko sa halip na isang 2-NDFL na sertipiko. Ang isang sertipiko ng kita sa anyo ng isang bangko ay isang alternatibong dokumento na tinatanggap ng bangko bilang kumpirmasyon ng kita ng nanghihiram, ngunit kung saan ang mga karagdagang kita ay maaaring isaalang-alang.

Ako ay isang matanda na tao, bibigyan ba nila ako ng isang mortgage?

Maaari kang kumuha ng mortgage hanggang sa maging 75 taong gulang ka. Halimbawa, kung ikaw ay 65 taong gulang, maaari kang kumuha ng 10-taong mortgage.

Kung nakatanggap ako ng suweldo sa isang Sberbank card?

Ang mga kliyente ng suweldo ng Sberbank, depende sa iba pang mga kondisyon ng pautang, ay maaaring makatanggap ng mga karagdagang benepisyo. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay makukuha kung sinuman sa mga co-borrower ay isang suweldo na kliyente.

· Kung sa nakalipas na dalawang buwan ay mayroon kang hindi bababa sa isang suweldo na nadeposito sa iyong Sberbank card o account, maaari kang makatanggap ng diskwento sa iyong rate.

· Kung na-credit mo ang iyong suweldo sa iyong Sberbank card (account) sa hindi bababa sa 4 sa huling 6 na buwan, hindi mo na kakailanganing mag-upload ng karagdagang sertipiko ng kita at isang kopya ng iyong talaan ng trabaho.

Paano ko malalaman ang sobrang bayad sa aking loan sa hinaharap?

Makikita mo ang halaga ng sobrang bayad sa pamamagitan ng pagrehistro sa iyong personal na account. Pagkatapos ng pagpaparehistro, mag-click sa panel ng pagkalkula at makikita mo ang overpayment diagram sa calculator.

Ito ba ay kumikita upang bumili ng isang life and health insurance policy para sa nanghihiram?

Ang seguro sa buhay at kalusugan sa kumpanya ng seguro na Sberbank Life Insurance LLC o iba pang mga kumpanya na kinikilala ng Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang rate ng pautang ng 1%.

Isinasaalang-alang ang pagbili ng patakaran, talagang makakatipid ka ng humigit-kumulang 0.5 porsyento na puntos sa rate. Bilang karagdagan sa pagtitipid sa rate, natutupad ng patakaran ang agarang layunin nito - babayaran ng kompanya ng seguro sa bangko ang balanse ng utang sa iyong mortgage loan kapag naganap ang isang nakasegurong kaganapan (kapansanan o kamatayan).

Ako ay isang mamamayan ng ibang bansa, maaari ba akong makakuha ng isang mortgage?

Ang mga mortgage mula sa Sberbank ay ibinibigay lamang sa mga mamamayan ng Russia.

Sino ang maaaring maging co-borrower?

Kadalasan, ang mga co-borrower ay mga kamag-anak ng pangunahing nanghihiram - asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki at babae. Sa kabuuan, maaari kang makaakit ng hanggang 6 na co-borrower. Kung ikaw ay kasal, ang iyong asawa ay dapat na isang kinakailangang co-borrower. Posible ang mga pagbubukod kung ang isang kontrata ng kasal ay natapos sa pagitan ng mga mag-asawa.

Paano gamitin ang maternity capital para sa isang mortgage?

Maaari mong gamitin ang mga pondo ng maternity capital sa kabuuan o bahagi bilang paunang bayad kapag kumukuha ng isang mortgage. Maaari mo lamang gamitin ang maternity capital o ang kabuuan ng maternity capital at sariling pondo. Para sa pinakamababang halaga ng down payment, inirerekomenda namin ang paggamit ng DomClick calculator.

Kapag gumagamit ng mga pondo ng maternity capital, mahalagang sumang-ayon sa nagbebenta sa pamamaraan at deadline para sa pagtanggap ng mga pondo ng maternity capital, dahil ang halagang ito ay hindi agad inililipat mula sa Pension Fund.

Anong mga karagdagang gastos ang magkakaroon kapag nag-aaplay para sa isang mortgage?

Depende sa uri ng ari-arian at sa napiling hanay ng mga serbisyo, kapag nag-a-apply para sa isang pautang kailangan mong magbayad:

· Ulat sa pagsusuri – mula 2,000₽ depende sa rehiyon at kumpanya ng pagtatasa (kinakailangan para sa pagtatasa ng collateral);

· Seguro ng collateral (para sa binili na apartment) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram (hindi sapilitan, ngunit binabawasan ang rate ng pautang) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Rosreestr ay 2,000₽ sa malaya pagpaparehistro o 1,400 ₽ para sa elektronikong pagpaparehistro mga instrasyon (ito ay isang karagdagang serbisyo at binabayaran nang hiwalay);

· Pag-upa ng safe deposit box at pagbabayad para sa access dito (kapag bumili ng pangalawang bahay para sa cash) o pagbabayad para sa isang secure na serbisyo sa pagbabayad - mula 2,000₽ .

Ang halaga ng mga serbisyo ay tinatayang. Suriin ang eksaktong halaga sa mga website ng mga nauugnay na serbisyo.

Alin ang mas mahusay: bagong gusali o muling pagbebenta?

Bilang isang patakaran, ang isang apartment o mga apartment sa isang bagong gusali ay binili nang direkta mula sa developer, habang ang mga muling ibinebentang apartment ay binili mula sa dating may-ari.

Walang nakatira sa bagong gusali bago ka, ang presyo sa bawat metro kuwadrado ay mas mababa kaysa sa isang apartment ng parehong klase sa pangalawang merkado, may mga promosyon mula sa mga developer, mas modernong mga layout, gayunpaman, hindi mo magagawang mabilis magparehistro sa iyong lugar ng paninirahan, ang elevator at gas ay hindi bubuksan hanggang ang karamihan sa mga residente ay hindi lumipat; malamang, kailangan nilang maghintay para sa pag-unlad ng imprastraktura at ang pagkumpleto ng pag-aayos mula sa mga kapitbahay.

Bilang isang patakaran, maaari kang lumipat sa isang pangalawang pag-aari at magparehistro kaagad pagkatapos ng pagbili; ang imprastraktura sa paligid nito ay binuo na, gayunpaman, malamang na kailangan mong maging kontento sa isang karaniwang layout, mga pagod na komunikasyon, at kakailanganin mong suriin ang legal na kadalisayan ng ari-arian at ang mga partido sa transaksyon.

Ano ang oras ng pagproseso para sa isang aplikasyon ng pautang?

Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Paano gumagana ang proseso ng pagkuha ng mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng DomClick?

Depende sa uri ng ari-arian at iba pang mga parameter, ang proseso ng pagkuha ng mortgage ay maaaring mag-iba.

Gayunpaman, ang unang yugto ay pareho para sa lahat - ang pagsusumite ng isang aplikasyon para sa isang pautang. Para mag-apply, kalkulahin ang loan gamit ang DomClick calculator, magparehistro sa website, punan ang form at ilakip ang mga kinakailangang dokumento. Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Kung hindi ka pa nakapili ng isang ari-arian, maaari mong simulan ang paggawa nito kaagad pagkatapos makatanggap ng pag-apruba mula sa bangko, kapag nalaman mo ang pinakamataas na halaga ng pautang para sa iyo.

Kapag napili na ang property, i-upload ang mga kinakailangang dokumento sa iyong DomClick account.

Sa loob ng 3-5 araw, sasabihin sa iyo ang tungkol sa pag-apruba ng property na iyong pinili. Maaari kang pumili ng isang maginhawang petsa para sa transaksyon, na isinasagawa sa Sberbank mortgage lending center.

Ang huling yugto ay ang pagpaparehistro ng transaksyon sa Rosreestr. Binabati kita, tapos ka na!

Bakit magparehistro sa DomClick?

Pagkatapos ng pagpaparehistro, magkakaroon ka ng access sa tulong ng consultant sa chat at questionnaire ng borrower. Binibigyang-daan ka ng pagpaparehistro na i-save ang iyong data upang makabalik ka sa pagpuno sa aplikasyon anumang oras. Pagkatapos matanggap ang pag-apruba ng pautang sa personal na account ng borrower, magagawa mong makipag-ugnayan sa iyong manager, magpadala ng mga dokumento sa bangko online at makatanggap ng mga serbisyong kinakailangan upang makakuha ng mortgage.

Paano ko malalaman ang desisyon ng bangko?

Kaagad pagkatapos isaalang-alang ang iyong aplikasyon, makakatanggap ka ng SMS na may desisyon ng bangko. Tatawagan ka rin ng empleyado ng bangko.

Ang pagbili ng garahe ay hindi ang pinakasikat na uri ng mortgage loan, kaya hindi madali ang paghahanap sa mga nag-iisang bangko na nag-aalok ng serbisyong ito. Ang pautang na ito ay inuri bilang isang target na pautang, kaya ang mga natanggap na pondo ay maaaring gastusin ng eksklusibo sa pagbili ng isang garahe. At wala nang iba.

Nilalaman ng pahina

Dapat tandaan na bilang karagdagan sa mga pautang para sa pagbili ng mga garahe, ang Sberbank ay nakabuo ng higit sa isang mortgage lending program kung saan ang populasyon ay bumibili ng parehong pangalawang (tapos) at pangunahin (hindi pa nakumpleto) na pabahay. Bukod dito, maaari kang bumili hindi lamang ng isang apartment sa loob ng lungsod, kundi pati na rin ng isang bahay sa labas ng lungsod. Isinasaalang-alang ang iba't ibang mga programa ng mortgage, mas maraming mga Ruso ang mas gustong mag-aplay para sa mga pautang mula sa bangkong ito. Ngunit ang mas mahalaga sa ating magulong panahon sa pananalapi ay ang pagkakataong muling mabayaran ang iyong utang sa pamamagitan ng paglilipat nito mula sa ibang bangko, o kung may mga pansamantalang paghihirap sa pagbabayad.

Tulad ng para sa mga kondisyon ng karamihan sa mga programa ng pautang sa Sberbank, ang mga nangungutang ay higit na naaakit sa kawalan ng karagdagang buwanang bayad at medyo mababa ang paunang bayad, na nagsisimula sa 15%.

Mga tampok ng isang pautang para sa isang garahe sa Sberbank

Ang mga kinatawan ng Sberbank ay nagtatala ng medyo kanais-nais na mga kondisyon para sa programa ng mortgage para sa pagtatayo o pagbili ng isang garahe sa kanilang bangko. Ang mga pangunahing punto ng mga kondisyon ng kredito ay maaaring mapansin tulad ng sumusunod:

1. ang laki ng paunang advance ay nagsisimula sa 15%;
2. ang taunang porsyento ay hindi hihigit sa 15%;
3. ang kakayahang bayaran ang utang sa loob ng 30 taon;
4. ang collateral para sa pautang ay maaaring maging anumang real estate ng nanghihiram (napagkasunduan sa bangko), pati na rin ang mga mahalagang papel, alahas o isang garantiya ng ikatlong partido;
5. kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa indibidwal na konstruksyon, ang nanghihiram ay may karapatang humingi ng pagpapaliban ng mga pagbabayad o pagtaas sa termino ng pautang. Upang gawin ito, dapat kang magbigay ng ilang mga dokumento na isasaalang-alang ng bangko sa panahon ng pagsusuri. Kabilang sa mga ito ay dapat mayroong isang dokumento na nagpapahiwatig ng isang makabuluhang pagtaas sa kabuuang halaga ng konstruksiyon. Ang bawat borrower ay maaaring samantalahin ang mga benepisyong ito kung ang isang kundisyon ay matugunan: ang mortgage loan para sa pagtatayo ng garahe ay inisyu nang hindi hihigit sa 2 taon na ang nakakaraan.

Mga rate ng interes sa rubles:

Poll: nasiyahan ka ba sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay ng Sberbank sa pangkalahatan?

OoHindi

Mga espesyal na kondisyon para sa programa ng mortgage ng garahe ng Sberbank

Ang sinumang may salary card ng Sberbank ay maaaring maging isang kalahok sa kagustuhan na programa ng mortgage. Iaalok din ito sa lahat ng empleyado ng mga organisasyong iyon na ganap na na-accredit at nakakatugon sa mga kinakailangan ng bangko. Ang isa pang bentahe ng umiiral na programa ng katapatan ay ang paunang bayad na binawasan ng 5%: para sa mga kalahok ang paunang bayad ay magiging 10% lamang ng halaga ng garahe o parking space.

Sa ilalim ng mga espesyal na kondisyon, ang nagpapahiram ay maaaring mag-isyu ng pautang na sinigurado ng garahe na binibili. At kung ano ang pinakamahalaga, kahit na para sa isang hindi natapos na pasilidad. Sa kasong ito, ang collateral ay ang mga karapatan sa ari-arian sa garahe.

Mga kinakailangan para sa mga potensyal na manghihiram

Para sa edad, ang nanghihiram ay dapat na 21 taong gulang na at sa oras ng buong pagbabayad ng mortgage loan sa ilalim ng kasunduan. Ang nanghihiram ay dapat mayroong opisyal na lugar ng trabaho kung saan siya ay nagtrabaho na nang hindi bababa sa 6 na buwan. Ang kabuuang karanasan sa trabaho ay dapat na hindi bababa sa 1 taon.
Kung ang isang pautang para sa pagbili ng isang garahe ay kinuha ng isang may-asawa, kung gayon ang kanyang asawa ay dapat kumilos bilang isang co-borrower. Kahit na wala silang mapatunayan na solvency ang huli. Bilang eksepsiyon, maaaring isaalang-alang ng bangko ang kontrata ng kasal ng mag-asawa, na naglalarawan nang detalyado sa mga relasyon sa ari-arian ng lahat ng miyembro ng pamilya.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento:

• Form ng aplikasyon ng borrower;
• Application form para sa pledgor ng isang legal na entity;
• Pasaporte ng nanghihiram ((mga) co-borrower/(mga) guarantor/(mga) mortgagor – kung available);
• Mga dokumentong nagpapatunay sa kalagayang pampinansyal at trabaho ng nanghihiram/co-borrower/guarantor (hindi kinakailangan para sa mga kliyenteng tumatanggap ng sahod sa isang account na binuksan sa Bangko);
• Mga dokumento sa collateral na ibinigay (kung isa pang real estate property ang ipinangako bilang collateral para sa loan).

Hindi lahat ng may-ari ng kotse ay makakabili o makakagawa ng isang maaasahang, mataas na kalidad na garahe para sa imbakan nito dahil sa kakulangan ng pera. Ito ay para sa kadahilanang ito na isinasaalang-alang ng maraming tao na matupad ang gayong panaginip sa pamamagitan ng isang pautang sa garahe.

Ang pagbili ng motorhome ay hindi ang pinakasikat na uri ng mortgage loan, kaya hindi madali ang paghahanap sa mga nag-iisang bangko na nag-aalok ng serbisyong ito. Ang pautang na ito ay inuri bilang isang target na pautang, kaya ang mga natanggap na pondo ay magagamit lamang para sa pagbili ng isang motorhome.

Sa taunang pagtaas ng mga benta ng kotse sa populasyon, ang rate ng krimen ay lumalaki: parami nang parami ang mga mahilig sa mabilisang pera ang nagsisikap na makuha ang kotse mismo o ang mga nilalaman nito sa kanilang pagtatapon. Paano protektahan ang iyong sasakyan? Paano bawasan ang pagsusuot ng mga bahagi ng istruktura nito sa ilalim ng impluwensya ng pag-ulan, alikabok, mga insekto, at mga hayop?

Mga uri ng pagpapahiram ng mortgage.

Maaari kang bumuo ng isang motorhome o itayo ito sa iyong sarili. Ang ideya ay hindi masama, ngunit ang pagpapatupad nito ay mangangailangan ng pera. Kung wala sila doon, kakailanganin mong maghanap ng iba pang mga opsyon. Halimbawa, maipon ang kinakailangang halaga sa loob ng isang yugto ng panahon. Ngunit kadalasan ang landas na ito ay aabutin ng maraming oras. Kung gayon ang pinakamainam na solusyon ay ang humiram ng pera, ngunit kanino ka dapat humingi?

Makipag-ugnayan sa iyong bangko! Ang komersyal na institusyong ito ay nag-aalok sa mga kliyente ng mahusay na mga tuntunin sa pautang kung ang nanghihiram ay magagawang patunayan ang kanyang creditworthiness sa pamamagitan ng pagbibigay ng lahat ng kinakailangang mga dokumento, kabilang ang isang sertipiko ng kita. Maipapayo rin na pumili ng isa o dalawang guarantor at ialok ang ari-arian ng bangko bilang collateral.

Ito ang pinakamainam na solusyon kapag ang napakaliit na halaga ay hindi sapat para makabili ng motorhome.

Kung wala kang pera, mas mabuting huwag kang kumuha ng cash loan. Ito ay hindi kumikita dahil sa medyo maikling panahon ng pautang at mataas na mga rate ng interes para sa paggamit ng mga pondo ng pautang. At hindi lahat ay kayang bayaran ang laki ng buwanang bayad.

Ang isa pang mabubuhay na opsyon ay ang pagpapautang sa mortgage. Ang mortgage para sa isang garahe ay isang espesyal na uri ng pagpapahiram sa mga indibidwal sa ilalim ng mga kondisyon ng pagkaapurahan, pagbabayad, at pagbabayad. Hindi ito matatawag na labis na laganap, dahil hindi lahat ng bangko ay nagbibigay ng serbisyong ito sa populasyon.

Gayunpaman, kung gusto mo, mahahanap mo ang mga komersyal na institusyon na kayang tustusan ang mga layuning ito.

Paano makukuha

Upang makakuha ng pautang para sa pagtatayo ng isang garahe, kailangan mong kolektahin ang kinakailangang pakete ng mga dokumento at makipag-ugnay sa bangko na nagbibigay ng mga naturang serbisyo. Una, inirerekomenda ng mga eksperto ang pag-aaral sa sektor ng pagbabangko at pagkilala sa mga pinakakumikitang kasunduan para sa pagbili ng isang gusali ng garahe.

Gumawa ng isang paghahambing na paglalarawan ng mga kinakailangan na ibinibigay ng iba't ibang mga bangko sa mga nanghihiram.

Programa ng mortgage na "Garage".

Isulat ang mga kalamangan at kahinaan ng mga mortgage mula sa iba't ibang istruktura ng pagbabangko. Gagawin nitong posible na piliin ang pinakamahusay na mga opsyon sa pagpapahiram at tantiyahin ang halaga ng isang naibigay na pautang, dahil hindi lahat ng istruktura ng komersyal na pagbabangko ay nagbibigay ng isang mortgage para sa isang garahe sa ilalim ng parehong mga kondisyon. Higit pa tungkol dito sa ibaba.

Mga kundisyon

Kung ang isang komersyal na istraktura ay nagpapahiram sa isang tao, naglalagay ito ng ilang mga kinakailangan na dapat sundin ng nanghihiram nang walang pag-aalinlangan:

1. Isa sa mga pangunahing kondisyon na dapat matugunan upang makatanggap ng piyansa ay ang paggawa ng paunang bayad. Ang laki ng isang beses na pagbabayad ay nag-iiba ng 30% o higit pa, depende sa partikular na bangko;
2. Ang pagbabayad ng mga pondong natanggap na may interes ay dapat gawin nang mahigpit sa loob ng mga deadline na tinukoy ng bangko. Karamihan sa mga bangko ay nag-isyu ng isang mortgage para sa isang gusali ng garahe sa loob ng 10 taon, ang ilan ay tumataas ang panahong ito sa 50 taon;
3. Ang pangatlong kondisyon ay ang pinakamataas na halagang posibleng matanggap. Halos lahat ng mga organisasyong pinansyal ay nililimitahan ito sa 3,000 libong rubles na may annuity na paraan ng pagbabayad ng isang mortgage loan.

Listahan ng mga dokumento

Kapag kumukuha ng mortgage lending para bumili ng motorhome, mahalagang ibigay sa tagapagpahiram ang lahat ng mga dokumentong hiniling niya ayon sa listahan:

• application form mula sa nanghihiram;
• application form ng mortgagor-legal na entity;
• orihinal na pasaporte ng borrower/co-borrower/guarantor/mortgagor;
• mga dokumento na nagsisilbing direktang katibayan ng kalagayang pampinansyal at pagtatrabaho ng nanghihiram/kasamang nanghihiram/tagagarantiya;
• dokumentasyon sa collateral, kung ibinigay. Kung ang isa sa mga bagay na ito ay nawawala, ang bangko ay may karapatang tanggihan ang isang tao ng pautang.

Ano ang gagawin kung tumanggi

Mga kondisyon ng kredito sa bangko.

Kung ang bangko ay nag-isyu ng pagtanggi, ano ang ibig sabihin nito? Ang sitwasyong ito ay nagpapatunay na ang nagpapahiram ay itinuturing na ang nanghihiram ay walang bayad at ang kanyang antas ng kita ay mababa. Maaari kang makaalis sa sitwasyong ito kung maakit mo ang isang sub-borrower sa ilalim ng mga kasunduan sa mortgage at magbibigay ng collateral. Halimbawa, ang mahusay na collateral para sa isang mortgage loan ay isang kotse, bahay, atbp.

Mga rate ng interes

Ang laki ng taunang rate sa isang credit loan ay tumutukoy sa halaga ng down payment at ang termino ng loan. Halos lahat ng mga bangko ay sumunod sa pamamaraan - isang kabaligtaran na relasyon sa pagitan ng ipinag-uutos na pagbabayad at ang rate.

Halimbawa:

• kapag nag-aaplay para sa isang pautang para sa isang panahon ng 10 taon na may isang beses na deposito ng 15-30%, ang rate ay mula sa 14%;
• na may paunang bayad na higit sa 30%, bababa ang rate sa 13.75%;
• kung ang utang ay babayaran sa nagpapahiram sa loob ng mas mahabang panahon, ang rate ay kinakalkula mula sa 13.75% lamang na may 5% na kontribusyon mula sa gastos ng garahe.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang bawat komersyal na bangko ay nagpapataw ng ilang mga kinakailangan sa mga nanghihiram nito na kumukuha ng isang garage mortgage. Kung ang taong gustong makapagsangla ay hindi makatagpo sa kanila, ang nagpapahiram ay may karapatan na huwag makipagtulungan sa kanya.

Mortgage loan sa ilalim ng programang "Garage".

1. Ang edad ng nanghihiram ay mula 21 hanggang 75 taon sa oras ng buong pagbabayad ng mortgage upang makabili ng garahe;
2. Opisyal na trabaho na may kasalukuyang karanasan sa trabaho, hindi bababa sa anim na buwan, at hindi bababa sa isang taon ng kabuuang karanasan;
3. Kung may asawa na opisyal na ikinasal ang nanghihiram, ang mag-asawa ay nagsisilbing co-borrowers. Ang antas ng kita at sa pangkalahatan kung ang asawa ay mayroon nito ay hindi isinasaalang-alang. Ang pagbubukod ay ang mga mag-asawang pumirma ng isang prenuptial agreement sa kasal. Dapat ilarawan nang detalyado ng dokumento ang mga katangian ng mga relasyon sa ari-arian ng bawat miyembro ng pamilya.

Napakahirap makakuha ng pautang na sinigurado ng isang garahe nang hindi kinukumpirma ang antas ng kita ng nanghihiram.

Mortgage para sa isang garahe

Upang makakuha ng pautang para sa pagbili ng isang garahe sa ilalim ng pinaka-kanais-nais na mga kondisyon, dapat mong maingat na pag-aralan ang alok ng sektor ng pagbabangko at tukuyin para sa iyong sarili ang pinaka-katanggap-tanggap na mga kondisyon sa pagpapahiram para sa isang partikular na bangko. Ilarawan natin ang pinakasikat na istruktura ng komersyal na pagbabangko ngayon na nakikibahagi sa pagpapahiram ng mortgage sa populasyon.

Walang paunang bayad

Minsan, nakakakuha ang mga tao ng isang garage mortgage nang walang pondong pambayad sa paunang bayad. Nangyayari lamang ito kapag ang kliyente ay may hindi nagkakamali na reputasyon, sa opinyon ng istraktura ng pagbabangko.

Halimbawa, ang isang bangko ay nag-isyu ng isang positibong desisyon sa isang kasunduan sa mortgage kung ito ay nagsisilbi sa kliyente sa mahabang panahon sa iba pang mga uri ng pagpapahiram nang walang mga problema, kinukumpirma ang kanyang hindi nagkakamali na reputasyon, at alam ang kanyang kasaysayan ng kredito.

Sa isang tala! Kung walang medyo matatag na suweldo at malawak na karanasan sa trabaho sa iyong kasalukuyang employer, halos imposibleng makakuha ng mortgage nang walang paunang bayad.

Sa Sberbank

Kung kailangan mong gumuhit ng isang kasunduan sa pautang para sa pagbili ng isang garahe, dapat kang makipag-ugnayan V Sberbank . Ito ay isa sa ilang mga bangko na nagbibigay sa mga kliyente ng medyo kanais-nais na mga kondisyon sa pagpapahiram para sa mga naturang layunin.

Paano makakuha ng pautang para sa isang garahe mula sa isang bangko?

Sa panahong ito, ang mga kondisyon ay ang mga sumusunod:

• ang pinakamababang down payment ay 15% o higit pa sa buong mortgage;
• ang pinakamababang halaga sa ilalim ng kasunduan sa mortgage ay 45 libong rubles;
• Ang rate ng interes ay 13% bawat taon at mas mataas.

Sa isang tala! Kung ang isang parking space na binili sa ilalim ng isang mortgage agreement ay matatagpuan sa loob ng isang bagong itinayong gusali, kung gayon ang halaga ng paunang bayad ay maaaring bawasan. Ang iba pang mga diskwento at kundisyon sa pagpapahiram ay magagamit lamang sa mga kliyente ng bangko.

Maingat na susuriin ng isang kinatawan ng Sberbank ang mga dokumentong ibinigay, pag-aralan ang pagiging mapagkakatiwalaan ng nanghihiram, at gagawa ng konklusyon. Kung hindi sapat ang indibidwal na kita ng isang tao, maaari siyang ialok upang maakit ang mga co-borrower o guarantor.

Sa VTB 24

Maraming mga may-ari ng VTB24 credit card ang interesado sa kung posible bang kumuha ng mortgage para sa pagtatayo ng garahe mula sa bangkong ito, sulit ba itong kunin dito? Pinapayagan ka ng VneshTorgBank na makatanggap ng mga pondo ng kredito at gastusin ang mga ito sa pagtatayo o pagbili ng isang tapos na motorhome.

Ang mga tuntunin at kundisyon ng bangko ay:

• ang halaga ng ipinag-uutos na pagbabayad ay maaaring mag-iba mula 30 hanggang 40%, na tumutugma sa taunang rate - mula 15.45 hanggang 16.35%;
• kapag nagdedeposito mula 40 hanggang 60% ng halaga ng pautang, maaaring mag-alok ang bangko sa kliyente ng rate mula 14.95 hanggang 15.85% kada taon. Ang pinaka-kanais-nais na mga rate ay magagamit sa mga kliyente na nag-ambag ng higit sa 60%, lalo na mula 11.9 hanggang 15.05% bawat taon;
• Ang maximum na termino ng pautang ay 25 taon.

Sa ibang bangko

Ilalarawan namin ang mga kondisyon para sa pagpapahiram ng mortgage sa populasyon ng iba pang mga institusyon sa pagbabangko, kung saan kami ay mag-iipon ng isang talahanayan. Ang mga kundisyong tinukoy dito ay magpapahintulot sa iyo na suriin ang pagiging kaakit-akit ng kontrata sa mga komersyal na organisasyong ito para sa populasyon.

Bottom line

Kung gusto mo talagang bumili o magtayo ng garahe, ngunit wala kang sariling kapital para dito, maaari kang gumamit ng mortgage mula sa istruktura ng pagbabangko. Ang pagpapautang sa mortgage para sa isang motorhome ay nagbibigay-daan sa iyo na bumili o bumuo ng isang istraktura gamit ang mga pondo ng pautang sa mga tuntunin ng pagbabayad, pagkamadalian, at pagbabayad.

Rate sa rubles *

Isang paunang bayad **

Termino ng kredito

Maaari kang mag-aplay para sa isang pautang gamit ang programang "Pautang ayon sa isang dokumento".
Upang mag-aplay para sa isang pautang, kailangan mo lamang ipakita ang iyong pasaporte at punan ang isang form ng aplikasyon ng pautang.

Listahan ng mga dokumento

Sa pamamagitan ng kliyente:

• Kopya ng pasaporte (lahat ng pahina)
• Mga dokumentong nagpapatunay ng kita:
• para sa mga gumagamit ng portal ng Mga Serbisyo ng Estado - maaari mong kumpirmahin ang iyong kita gamit ang isang sertipiko mula sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Ang sertipiko ay nabuo sa isang pag-click lamang at ipinadala sa email address ng bangko. Sa kasong ito, hindi na kailangang magbigay ng 2-NDFL at isang kopya ng work book. Kung hindi ka nakarehistro sa portal ng State Services, tutulungan ka ng aming manager na magrehistro nang mabilis. Kung ang sertipiko ay hindi nagsasaad ng buong kita ng nanghihiram, kailangan mo ring magbigay ng patunay ng kita gamit ang form ng Bangko
• sertipiko sa form 2-NDFL o sertipiko sa bank form
• para sa mga may-ari ng negosyo at indibidwal na negosyante - mga pagbabalik ng buwis, depende sa sistema ng pagbubuwis na itinatag ng batas, at pag-uulat ng pamamahala
• isang kopya ng work book, na sertipikado ng employer (lahat ng mga pahina ay nakumpleto), para sa mga tauhan ng militar - isang sertipiko sa inireseta na form

Para sa real estate:

• Mga dokumento ng pamagat para sa real estate
• Mga teknikal na dokumento para sa real estate: cadastral/technical passport
• Mga kopya ng mga pasaporte (birth certificate) ng mga nagbebenta ng real estate

Impormasyon ng nanghihiram

Nasyonalidad: hindi mahalaga

Edad: 21 taong gulang sa oras ng pag-aaplay para sa isang pautang at hindi mas matanda sa 65 taong gulang sa oras na ang utang ay ganap na nabayaran

Trabaho: Ang mga pautang ay ibinibigay sa parehong mga empleyado, tagapagtatag at kasamang tagapagtatag ng mga kumpanya at indibidwal na negosyante

Mga co-borrower/guarantor: ang mga co-borrower ay maaaring hanggang 3 tao, parehong kamag-anak at alinmang third party

Impormasyon sa real estate

Kapag bumibili ng mga nakahandang parking space/garahe (sa pangalawang merkado):

Ang isang garahe sa isang gusali ng apartment/multifunctional complex para sa mga layuning hindi pang-industriya ay dapat na isang independiyenteng bagay sa real estate, hindi magkakatulad na pagmamay-ari, may isang tiyak na lugar, mga hangganan, numero (kaugnay sa isang itinayong bagay - indikasyon ng garahe bilang isang real estate object sa mga dokumento ng pamagat, konklusyon ng appraiser, teknikal/cadastral na pasaporte, ang pagkakaroon ng mga karapatan sa pagmamay-ari na nakarehistro sa Unified State Register, na may kaugnayan sa bagay na nasa ilalim ng konstruksiyon - indikasyon ng garahe bilang isang independiyenteng pag-aari sa deklarasyon ng proyekto, kontrata para sa pagkuha ng mga karapatan).

Mga minimum na kinakailangan sa bangko para sa isang parking space / garahe sa isang garage complex / sa isang apartment building:

• Ang gusali kung saan matatagpuan ang pasilidad ay dapat makumpleto;
• Ang gusali kung saan matatagpuan ang pasilidad ay dapat nasa kasiya-siyang kondisyon; dapat walang mga depekto sa mga elemento ng istruktura na maaaring humantong sa isang aksidente sa istraktura;
• Ang pasilidad ay hindi dapat matatagpuan sa isang Closed Administrative-Territorial Unit (ZATO) alinsunod sa Decree of the Government of the Russian Federation of July 5, 2001 N 508 “ON APPROVAL OF THE LIST OF CLOSED ADMINISTRATIVE-TERRITORIAL UNITS AND SETTLEMENTS LOCATED SA KANILANG MGA TERITORYO”

Ang bangko ay hindi nagbibigay ng mga pautang para sa pagbili ng mga parking space/garahe sa mga kooperatiba na gumagawa ng garahe

Kapag bumibili ng mga parking space/garahe sa mga apartment building/complex na ginagawa:

Ang construction site at ang developer ay dapat na akreditado ng bangko

Ang alok ay may bisa sa Moscow at mga rehiyon ng Russian Federation para sa pagbili ng isang parking space / garahe:

• sa tapos at under construction na mga apartment building;
• sa mga hiwalay na garahe complex;
• sa mga multifunctional na gusali para sa hindi pang-industriya na layunin.

Pautang para sa pagbili ng parking space/garahe– ito ang perpektong solusyon sa "isyu sa pabahay" para sa iyong sasakyan. Ang bilang ng mga sasakyan sa mga lungsod ay mabilis na tumataas, at hindi palaging proporsyon sa pagtaas ng mga parking space. Ang unang dalubhasang mortgage bank, ang Rosbank, ay nag-aalok na gumamit ng serbisyo sa pagpapautang upang ito at marami pang ibang problema ay mawalan ng kaugnayan para sa iyo.

Maraming mga developer ang nagbibigay ng mga espesyal na puwang sa paradahan kapag gumagawa ng mga gusali ng tirahan. Gayunpaman, ang kanilang mga presyo ay medyo mataas, at ang pag-iwan ng kotse sa bukas na hangin ay kadalasang hindi ligtas. Kung wala kang pagkakataon na bumili ng maliit na real estate gamit ang iyong sariling mga pondo, maaari kang mag-aplay para sa isang garage mortgage mula sa Rosbank.

Mga kondisyon kung saan maaari kang makakuha ng pautang para sa isang parking space/garahe

Upang mairehistro ang produktong ito sa pagbabangko, bukod sa iba pang mga bagay, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte;
• teknikal na pasaporte para sa gusali ng garahe;
• dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng isang identification code;
• sertipiko mula sa Bureau of Technical Inventory;
• dokumento sa pagmamay-ari ng lugar ng nagbebenta;
• patunay ng kita.

Para malaman kung paano makukuha pautang para sa isang parking space/garahe, dapat mong punan ang isang espesyal na form ng aplikasyon sa aming website. Sa loob ng maikling panahon, makikipag-ugnayan sa iyo ang isang kwalipikadong espesyalista para sa konsultasyon at paglilinaw ng mga detalye. At sa lalong madaling panahon hindi ka lamang magkakaroon ng isang lugar na iwanan ang iyong sasakyan, ang iyong sasakyan ay magkakaroon ng tahanan kung saan ito ay magiging ligtas at secure - maaari mong siguraduhin na iyon.

* Mga kondisyon sa pagpapahiram na nakakaapekto sa buong halaga ng utang (mula noong Oktubre 23, 2019): mga rate ng 6.99% -10.74% para sa mga kliyente na ang salary account ay binuksan sa PJSC Rosbank, napapailalim sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang sa panahon ng promosyon na “Welcome sa Rosbank House mula 06/17/2019 hanggang 12/31/2019 para sa pagbili ng isang garahe sa pangalawang merkado na may paunang pagbabayad ng 25% ng halaga ng merkado nito, na may halaga ng pautang na 6,000,000 rubles. (para sa real estate na matatagpuan sa Moscow/Moscow region) o RUB 3,000,000. (para sa real estate na matatagpuan sa mga rehiyon maliban sa rehiyon ng Moscow/Moscow), na gumagawa ng isang beses na pagbabayad na may kaugnayan sa isang pagbawas sa rate ng interes sa ilalim ng kasunduan sa halagang 1% hanggang 4% ng halaga ng pautang (depende sa mga tuntunin ng kasunduan sa pautang), seguro sa buhay at kalusugan, ari-arian at ang panganib ng pagkawala (limitasyon) ng pagmamay-ari nito (ang nanghihiram ay may karapatang hindi iseguro ang mga panganib na ito. Sa kawalan ng hindi bababa sa isa sa mga tinukoy na uri ng seguro , ang rate ng interes ay tumataas ng 1-4% depende sa uri ng mga panganib na hindi nakaseguro), at depende sa kasaysayan ng kredito, termino ng pautang (3-25 taon), aktibidad sa trabaho, antas ng edukasyon, bilang ng mga partido sa transaksyon, lokasyon ng collateral, uri ng kita at ratio ng kita-sa-gastos. Ang pinakamababang halaga ng pautang ay 300,000 rubles, ang maximum na halaga ng pautang ay 3,000,000 rubles. para sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, 1,000,000 rubles para sa ibang mga rehiyon. Mga gastos para sa pagtatasa at seguro – alinsunod sa mga taripa ng mga kumpanya sa pagtatasa at insurance. Ito ay hindi isang pampublikong alok. Sangay ng PJSC ROSBANK "Rosbank House". Ang bangko ay may karapatang tumanggi na magbigay ng pautang. PJSC ROSBANK Pangkalahatang lisensya ng Central Bank ng Russian Federation No. 2272 na may petsang Enero 28, 2015
** Ang ipinahiwatig na halaga ay wasto para sa pagkuha ng parehong tapos na bagay at isa sa ilalim ng konstruksiyon.