Nilalaman

Ayon sa mga kinakailangan na itinakda ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan, upang makakuha ng pahintulot na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan, maraming mga dokumento ang kinakailangan. Kung laktawan mo ang yugtong ito, kung gayon ang mga problema sa ibang pagkakataon ay maaaring lumitaw sa pagtatayo ng gusali at pag-commissioning ng ari-arian. Kinukumpirma ng papel ang pagsunod ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto ng pasilidad sa site plan at pagsusuri ng lupa. Kung ang isang permit ay ibinigay alinsunod sa Town Planning Code, ang developer ay may karapatan na legal na magtayo o muling magtayo ng mga gusali.

Ano ang building permit

Sa larangan ng konstruksiyon, kabilang ang indibidwal na pabahay ng tirahan, ang pangunahing dokumento ay ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Ang mga pamantayang ito ay ginagamit upang gabayan ang pagtatayo ng lahat ng mga gusali at istruktura. Ayon sa itinatag na mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, ang pagtatayo ay nangangailangan ng pagkuha ng permit. Ito ay isang papel kung saan kinukumpirma ng awtoridad ang pagsunod sa dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng isang gusali kasama ang proyekto sa pagpaplano ng site at ang proyekto ng pagsusuri ng teritoryo (para sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang linear na pasilidad).

Sino ang nag-isyu

Ayon sa Artikulo 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation, ang tinukoy na permit sa pagtatayo ay inisyu ng executive body ng lokal na pamahalaan sa lokasyon ng tinukoy na lupain, kabilang ang isang summer cottage. Mayroong ilang mga pagbubukod dito:

• kapag nagsasagawa ng gawaing pagtatayo gamit ang subsoil - ng Ministry of Natural Resources at Environment ng Russian Federation;
• kapag ginamit sa isang pasilidad ng enerhiyang nuklear - ng Federal Service for Environmental, Technological at Nuclear Supervision;
• sa panahon ng gawaing pagtatayo sa loob ng mga hangganan ng mga makasaysayang settlement - ang executive body ng constituent entity ng Russian Federation na pinahintulutan sa larangan ng proteksyon ng mga kultural na pamana;
• sa panahon ng pagtatayo ng pasilidad ng imprastraktura ng kalawakan - ng State Corporation for Space Activities "Roscosmos".

Bakit kailangan?

Ang pangunahing layunin ng permit ay upang ipakita na ang disenyo ng arkitektura ng gusali ay isinagawa nang walang mga paglihis mula sa itinatag na mga code at regulasyon ng gusali. Ito ay kinakailangan upang kumpirmahin na ang hinaharap na tahanan ay nakakatugon sa mga kinakailangan para sa ligtas na pamumuhay at inaalis ang panganib ng pinsala sa kapaligiran o imprastraktura na matatagpuan sa construction zone. Dapat suriin ang dokumentasyon para sa pagsunod:

• mga kinakailangan ng Town Planning Code;
• sanitary at epidemiological na pamantayan;
• mga code ng gusali;
• mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog;
• mga pamantayan sa teknikal na pangangasiwa.

Ano ang mga kahihinatnan ng kawalan ng pagpapahintulot ng dokumentasyon?

Ang isang bahay, maging isang cottage, isang dacha o isang pribadong gusali ng tirahan, kung saan walang mga permit sa gusali, ay itinuturing na itinayo sa labas ng batas. Ang nasabing bagay ay hindi maaaring konektado sa mga kagamitan, at sa pinakamasamang kaso, ito ay nanganganib sa sapilitang demolisyon. Hindi ito mapipigilan ng developer, kung hindi, siya ay papanagutin sa administratibong pananagutan. Ito ay nangyayari kapag ang hindi pagsunod sa sanitary at hygienic na mga pamantayan ay nakita sa panahon ng pagtatayo ng isang gusali.

Ang isang bahay na itinayo nang walang pag-apruba ng estado ay hindi irerehistro ng BTI. Ang isang indibidwal na nakagawa ng hindi awtorisadong pagtatayo ay walang karapatan na:

• pagbebenta;
• upa;
• donasyon.

Paano makakuha ng permit sa gusali

Upang makakuha ng pag-apruba para sa pagtatayo ng isang gusali, ang buong proyekto ay dapat na binuo ng propesyonal. Sa kasong ito, mas mahusay na makipag-ugnay sa isang dalubhasang organisasyon sa anumang lungsod, maging ito sa Moscow o mas maliit na mga lokasyon. Maaari siyang magbigay ng mga kasalukuyang proyekto o bumuo ng bago. Kung hindi, kakailanganin mong independiyenteng mag-ipon ng kumpletong hanay ng dokumentasyong arkitektura, konstruksiyon at engineering. Ang mga ito ay nakalakip sa aplikasyon at isinumite sa naaangkop na ahensya ng pederal, sa pamamagitan ng isang kinatawan o multifunctional center.

Art. 51 code sa pagpaplano ng bayan

Ang mga detalye tungkol sa mga awtoridad, ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga permit, mga legal na aksyon, ang dokumentasyong kinakailangan para dito, kabilang ang dokumentasyon ng disenyo, at ang pamamaraan para sa pagkuha nito ay nakasaad sa Artikulo 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Naglalaman ito ng 23 puntos. Bilang karagdagan sa pamamaraan para sa pagtanggap at dokumentasyon, ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa kung paano at kung kanino isasagawa ang pag-verify ng mga papeles, anong desisyon ang maaaring gawin ng self-government body at ang mga dahilan ng pagtanggi. Naglalaman din ito ng impormasyon tungkol sa panahon ng bisa, pagpapanumbalik sa pag-expire at paglilipat sa kaso ng pagbebenta.

Sa anong mga kaso hindi kinakailangan ang pahintulot?

Mayroong ilang mga kaso kapag ang pagbibigay ng mga espesyal na permit para sa pagtatayo ng isang pasilidad ay hindi kinakailangan. Inilalarawan ang mga ito sa talata 17 ng Artikulo 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Kasama sa mga kasong ito ang konstruksiyon:

• isang garahe sa isang kapirasong lupa na ibinigay para sa di-komersyal na paggamit;
• compact na hindi permanenteng istraktura, tulad ng isang kiosk, gazebo, pavilion, kusina ng tag-init, shed, bathhouse, kamalig, cellar, balon;
• isang pantulong na pasilidad para sa pagkonekta sa network ng utility o paglalagay ng mga komunikasyon nito;
• mga koneksyon sa intra-channel system.

Pagkuha ng pahintulot na magtayo ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay

Upang makakuha ng mga permit para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, ito ay isinasagawa ayon sa parehong prinsipyo tulad ng sa kaso ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital. Dito lamang ang pakete ng mga dokumento ay medyo mas maliit, dahil ang mga gusaling ito ay itinuturing na hindi gaanong kumplikado dahil sa mas kaunting mga kinakailangan para sa kanila. Kailangan mo ring makipag-ugnayan sa multifunctional center sa lokasyon ng iminungkahing construction site.

Mga tampok ng mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan

Ang may-ari ng isang land plot ay maaaring magparehistro lamang ng isang gusali ng tirahan, kung saan ang mga permit ay nakuha. Ang isang guest house ay maaaring uriin bilang mga outbuildings at iba pang mga auxiliary na gusali. Dahil dito, hindi sila nangangailangan ng permit. Ang attic at mga balkonahe ay idinagdag sa isang kasalukuyang gusali ng tirahan. Nangangailangan sila ng pahintulot.

Ang isang indibidwal na gusali ng tirahan ay hindi maaaring mas mataas sa 3 palapag. Ang pagtatayo sa itaas ay nangangailangan ng ibang pakete ng mga dokumento. Ang mga kinokontrol na halaga ng limitasyon ng mga pangunahing parameter ng isang gusali ng tirahan ay ganito ang hitsura:

• hindi bababa sa isang sala - 12 sq.m. sala o 8 sq.m. silid-tulugan;
• hiwalay na banyo - lapad mula sa 1.5 m para sa banyo at mula sa 0.8 para sa banyo;
• kusina - 6-8 sq.m.;
• corridors - lapad mula sa 0.85 m.

Anong mga bagay ang nasa ilalim ng kategorya

Ayon sa batas, ang layunin ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay (IHC) ay isang hiwalay na bahay na may taas na hindi hihigit sa 3 palapag, na nilayon para manirahan dito ng isang pamilya. Para sa mga naturang bagay, hindi kinakailangan na mangolekta ng dokumentasyon ng disenyo. Ang mga plot para sa mga bagay na ito ay pinaghihiwalay mula sa isa't isa at mula sa mga lugar na inilaan para sa pampublikong paggamit ng mga pulang linya. Ang pinakamababang distansya mula sa kanila sa istraktura na itinayo ay dapat na obserbahan sa panahon ng disenyo. Kung hindi isinasaalang-alang ang kundisyong ito, hindi ibibigay ang permit sa gusali.

Pagsusumite ng aplikasyon mula sa developer sa mga lokal na awtoridad

Ang aplikasyon ng developer para sa isang permit ay tinatanggap sa pamamagitan ng isang multifunctional center, na nagbibigay ng mga pampublikong serbisyo. Ang paghihintay sa pila ay dapat tumagal ng hindi hihigit sa 15 minuto. Kinakailangang irehistro ng mga self-government body ang aplikasyon sa loob ng 1 araw ng trabaho. Para sa indibidwal na pag-unlad gamit ang subsoil, isang dokumento na nagpapatunay ng karapatan dito ay kinakailangan. Kung ang isang gusali ay itinayo sa loob ng mga hangganan ng isang makasaysayang pag-areglo, kinakailangang ilakip ang isang paglalarawan ng panlabas na anyo ng bagay sa teksto at mga graphic na anyo, kabilang ang:

• pangunahing mga parameter ng bagay;
• mga pagpipilian sa kulay;
• nakaplanong mga materyales sa pagtatayo;
• mga facade.

Mga kasamang dokumento para sa pagkuha ng permit sa pagtatayo

Kapag sinasagot ang tanong kung anong mga dokumento ang kailangan para sa isang building permit, maaari mong gamitin ang Town Planning Code. Ang proseso ay tatagal ng maraming oras. Ayon sa Artikulo 51, ang mga sumusunod ay kinakailangan:

• mga dokumento ng pamagat;
• dokumentasyon ng disenyo;
• mga dokumento na nagpapakilala sa aplikante;
• isang pahayag na nakasulat sa katawan ng lokal na pamahalaan ayon sa modelo na nasa aplikasyon na.

Mga dokumento ng pamagat

Una sa listahan ng mga kinakailangang papel ay mga dokumento ng pamagat. Ang pangunahing bagay sa kasong ito ay ang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan. Sa halip, maaaring mayroong isang kasunduan ng kalooban, regalo o pagbebenta. Ang unang dokumento ay natanggap sa pamamagitan ng portal ng mga serbisyo ng estado at munisipyo o sa isang personal na pagbisita sa Rosreestr. Upang makakuha ng isang sertipiko kakailanganin mo ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento:

• Pagkumpirma ng pagkakakilanlan ng bawat partido sa transaksyon;
• sertipiko ng mana, desisyon ng korte o iba pang dokumento na nagsisilbing batayan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian;
• kasunduan sa pautang kapag bumili ng isang ari-arian na may mortgage;
• dating natanggap na sertipiko ng pagpaparehistro;
• dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• cadastral passport ng bagay, kung hindi pa ito naibigay sa Rosreestr;
• aplikasyon sa pagpaparehistro.

Ang ikalawang hakbang sa pagkolekta ng lahat ng papel na kailangan para sa pahintulot ay ang paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto. Ayon sa Bahagi 7 ng Artikulo 51 ng Civil Code ng Russian Federation, kabilang dito ang:

• tala ng paliwanag;
• isang kopya ng diagram ng layout ng plot ng lupa kung saan ang pagtatayo ay binalak, na nagpapahiwatig ng lokasyon ng proyekto ng pagtatayo ng kapital, mga sipi at pasukan dito;
• isang kopya ng diagram ng organisasyon ng pagpaplano ng plot ng lupa na nagpapahiwatig ng mga pulang linya;
• mga solusyon sa arkitektura;
• proyekto para sa pag-oorganisa ng gawaing pagtatanggal-tanggal o demolisyon;
• isang buod na plano ng engineering at teknikal na suporta, kung saan minarkahan ang mga punto ng koneksyon;
• proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon;
• paglalarawan ng accessibility ng isang social facility para sa mga taong may kapansanan;
• pagtatapos ng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto;
• pahintulot na tanggihan ang ilang mga parameter;
• pahintulot ng mga may hawak ng copyright para sa muling pagtatayo.

Nalalapat ito sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital. Ang developer ay nag-compile ng mga ito nang nakapag-iisa o nakikipag-ugnayan sa mga espesyal na organisasyon na gagawa nito nang may bayad. Upang makakuha ng pahintulot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, mula sa dokumentasyon ng proyekto kailangan mo lamang:

• urban planning plan ng land plot, na ibinigay sa loob ng huling tatlong taon bago ang petsa ng pagsulat ng aplikasyon para sa pahintulot;
• isang diagram ng pagpaplano ng organisasyon ng land plot, na nagpapahiwatig ng lokasyon ng mga indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay;
• isang paglalarawan kung paano ang hitsura ng bagay sa labas kung ang pagtatayo ay binalak sa lugar ng mga makasaysayang pamayanan.

Konklusyon ng pagsusuri ng estado

Ang isa sa mga kinakailangang dokumento ay isang positibong konklusyon mula sa pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng proyekto. Isinasagawa ito ng mga lokal na ehekutibong awtoridad, kahit na sa kaso ng isang bahay sa bansa. Dapat kang mag-apply doon kasama ang pakete ng dokumentasyon ng proyekto na nakasaad sa itaas. Ang isang pagsusuri na hindi pang-estado ay maaaring isagawa sa anumang rehiyon, ngunit kasama ng konklusyon ay kakailanganin mong magbigay ng isang kopya ng sertipiko ng akreditasyon ng legal na entity na nagbigay ng papel.

Urban plan ng site

Ang dokumentong ito ay dapat na maibigay nang hindi mas maaga kaysa sa 3 taon bago ang araw kung kailan isumite ng developer ang mga kinakailangang papeles para makakuha ng permit. Ang plano ay maaaring makuha mula sa Department of Urban Development and Architecture ng City Administration. Ang panahon ng probisyon ay 3 buwan (ayon sa Artikulo 46 ng Civil Code ng Russian Federation). Walang bayad para sa serbisyong ito. Upang makakuha ng isang plano, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

• topographic survey ng site na may pagmamarka ng underground, above-ground at above-ground structures;
• pagkumpirma ng pagkakakilanlan ng aplikante;
• isang application na isinulat ng developer para sa pagpapalabas ng isang plano;
• Cadastral at teknikal na pasaporte ng bagay.

Mga deadline para sa pagbibigay ng mga permit

Mula sa petsa ng pagsusumite ng mga dokumento, ang isang permit ay maaaring maibigay sa loob ng hindi hihigit sa 7 araw ng trabaho. Ito ang sinasabi nito sa Bahagi 11 ng Artikulo 51 ng Civil Code ng Russian Federation. Ang pagbibigay ng permit para sa isang capital construction project na hindi linear, o para sa pagtatayo ng isang gusali sa isang teritoryo na isang historical settlement, ay tumatagal ng 30 araw, ngunit hindi hihigit sa tagal ng panahon na tinukoy sa Town Planning Code.

Ano ang gagawin sa kaso ng pagtanggi

Ang mga hakbang na gagawin ay depende sa dahilan ng pagtanggi. Sa pangkalahatan, kinakailangan upang maalis ang mga pagkukulang. Ipapahiwatig ang mga ito sa tugon na ibinigay ng organisasyon sa aplikasyon para sa isang permit. Pagkatapos ay maaari mong subukang kunin ito muli. Ang isa pang opsyon ay ang pag-apela sa desisyon ng awtorisadong organisasyon sa korte sa pamamagitan ng paghahain ng claim gamit ang umiiral na form. Dapat itong magsama ng impormasyon tungkol sa:

• ang addressee ng korte kung saan inihain ang paghahabol;
• buong pangalan ng aplikante na may numero at iba pang mga detalye sa pakikipag-ugnayan;
• interesadong tao na may pangalan ng katawan na ang mga aksyon ay inaapela;
• pagpapaliwanag ng sitwasyon;
• isang kahilingan na ideklara ang isang desisyon ng isang partikular na katawan na labag sa batas;
• mga aplikasyon na may pinakamababang pakete ng mga dokumento - mga kopya ng pasaporte, aplikasyon, dokumentasyon na nagpapatunay sa mga argumento ng aplikante at isang kopya ng pagtanggi.

Mga dahilan para sa pagtanggi

Ayon sa Artikulo 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan, mayroong ilang mga sitwasyon na nagsisilbing batayan para sa pagtanggi na magbigay ng permit. Ang pangunahing bagay ay ang kawalan ng kahit isang dokumento mula sa listahan na kinakailangan upang makagawa ng isang positibong desisyon. Ang batayan para sa pagtanggi ay din ang hindi pagsunod sa mga isinumiteng materyales sa mga code ng gusali na ipinapatupad sa oras ng isyu. Pagkabigong makatanggap ng dokumento:

• kung ang pagtatayo ay binalak sa mga espesyal na protektadong lugar;
• kung ang site ay nakalaan para sa mga pangangailangan ng pamahalaan;
• sa kawalan ng mga dokumento ng titulo para sa lupa;
• kung sa loob ng 10 araw ang awtorisadong katawan ay hindi nakatanggap ng impormasyon sa bilang ng mga palapag, taas at lugar ng dinisenyo na gusali o istraktura, ayon sa mga kopya ng dokumentasyon ng disenyo at mga survey sa engineering, impormasyon sa mga utility network.

Panahon ng bisa ng permit sa gusali

Ang permit sa pagtatayo ay pinananatili sa buong oras na tinukoy ng proyekto ng organisasyon. Ang panahon ng bisa ay 10 taon. Sa panahong ito, maaari kang magpatuloy sa pagtatayo ng bahay. Bago matapos ang tinukoy na panahon ng bisa, ang pasilidad ay dapat na ilagay sa operasyon. Ang katawan na nagbigay ng dokumento ay maaaring palawigin ito kung kinakailangan, o ibigay ang mga ito sa mga indibidwal na yugto ng konstruksiyon.

Paano mag-renew

Upang i-renew ang permit, ang developer ay dapat magsumite ng aplikasyon nang hindi lalampas sa 60 araw bago ang petsa ng pag-expire sa parehong awtoridad na nagbigay ng papel nang mas maaga. Ang pagtanggi ay maaaring matanggap kung, sa pagtatapos ng takdang oras para sa paghahain ng aplikasyong ito, ang pagtatayo, muling pagtatayo o malalaking pagkukumpuni ng pasilidad ay hindi pa nagsimula. Sa kaso ng shared-equity construction, kakailanganin ang isang karagdagang kasunduan na sumasalamin sa garantiya ng bangko na nagpapatunay sa wastong katuparan ng developer ng mga obligasyon na may kaugnayan sa paglipat ng residential na lugar sa mga mamamayan na ang mga pondo ay nalikom.

Magkano ang halaga ng permit para magtayo ng pribadong bahay?

Ang dokumento ng permiso mismo, alinsunod sa Bahagi 15 ng Artikulo 51 ng Civil Code ng Russian Federation, ay inisyu ng may-katuturang awtoridad nang hindi naniningil ng bayad. Ang mga gastos ay maaari lamang iugnay sa paghahanda at pag-apruba ng dokumentasyon. Ang mga dalubhasang kumpanya, na madalas na bumaling sa mga developer, ay nag-aalok ng kanilang mga serbisyo sa isang presyo na 10-45 libong rubles. Ang lahat ay nakasalalay sa pagiging kumplikado at bilis ng trabaho. Kapag naghahanda ng dokumentasyon sa maikling panahon, kailangan mong magbayad ng dagdag para sa pagkaapurahan. Bilang karagdagan, ang bawat rehiyon ay may sariling mga taripa at tungkulin.

Mga kalamangan at kahinaan ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay

Ang mga nagmamay-ari ng mga land plot na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay may ilang mga pakinabang. Kabilang dito ang:

1. Ang lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay maaaring mga kalahok sa anumang mga programa ng suporta ng pamahalaan.
2. Kung walang karaniwang pagmamay-ari ng balangkas, kung gayon ang may-ari nito ay hindi haharap sa pag-asa sa ibang mga may-ari.
3. Dahil sa pagpaparehistro sa site, ang may-ari nito ay may pagkakataon na gamitin ang lahat ng mga institusyong panlipunan.
4. Maaari kang magtayo ng anumang bahay sa isang plot ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, anuman ang mga isyu tungkol sa paglipat ng lupa sa ibang kategorya.

Kahit na may napakaraming mga pakinabang, ang indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay mayroon ding ilang mga disadvantages. Ang gusali ay hindi maaaring mas mataas sa 3 palapag, at isang pamilya lamang ang may karapatang manirahan dito. Bilang karagdagan, ang pagtatayo ng mga gusali ng tirahan na may iba't ibang taas at mga townhouse ay ipinagbabawal sa site. Sa karamihan ng mga kaso, hindi ito nakakaapekto sa anumang paraan sa mga aktibidad ng mga developer, dahil ang isang pribadong gusali ng tirahan ay madalas na kinakatawan ng isang isa o dalawang palapag na gusali, kung saan mayroon lamang isa sa site.

Video

Pag-usapan

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pahintulot na magtayo ng bahay - kung saan mag-aplay at listahan ng mga dokumento

SA RUSSIA ANG PAMAMARAAN PARA SA PAGTATAYO NG MGA RESIDENTIAL BUILDINGS AY SIMPLIFIED

Ang pag-isyu ng permit para sa pagtatayo ng mga indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay ay hindi na kailangan(sugnay 1.1, bahagi 17, artikulo 51 ng Civil Code ng Russian Federation)

Noong Agosto 4, 2018, ang Pederal na Batas Blg. 340-FZ na may petsang Agosto 3, 2018 "Sa Mga Pagbabago sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation at Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation" ay ipinatupad.

Ang batas na ito ay nagpapakilala sa Russia ng isang pamamaraan ng pag-abiso para sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan 1) sa mga plot ng lupa ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, 2) mga plot ng pribadong mga plot ng sambahayan sa loob ng mga hangganan ng mga populated na lugar at 3) mga plot ng hardin ng mga mamamayan.

Sa halip na humingi ng pahintulot na magtayo ng isang gusali ng tirahan, sinumang mamamayan - ang may-ari ng naturang plot - ay may karapatang i-notify lamang ang lokal na administrasyon tungkol sa nakaplanong pagtatayo ng isang tirahan o hardin na bahay (Artikulo 51.1 ng Civil Code ng Russian Federation. Federation) sa pamamagitan ng rehistradong koreo, sa pamamagitan ng portal ng pampublikong serbisyo o sa pamamagitan ng MFC, na nagpapadala ng papel sa uri ng form:

“Ako, ang buong pangalan, nakatira doon, ang passport No., ay nagmamay-ari ng isang land plot (address) na may ganito at ganoong kadastral na numero sa ganito at ganoong karapatan (pag-upa, pagmamay-ari, libreng paggamit, atbp.), ang pinahihintulutang paggamit ng Ang plot ay ganito at ganoon ( halimbawa: mga pribadong lote ng sambahayan, pagtatayo ng indibidwal na pabahay, paghahardin), nagnanais na magtayo dito ng isang indibidwal na gusali ng tirahan (garden house) na may sukat na _ sa _ metro mula sa 2 (3) na palapag na may taas na _ metro [Pinapayagan na ngayon hanggang 20 m]. Ang bahay na ito ay hindi inilaan na hatiin sa mga independiyenteng yunit ng real estate. Ang ipinapaalam ko (ipinapaalam) sa administrasyon alinsunod sa Federal Law No. 340-FZ ng 08/03/2018.
Iminumungkahi kong magpadala sa aking postal address (o sa aking email) ng isang abiso tungkol sa pagsunod ng aking bahay sa mga parameter na itinatag ng batas para sa pagtatayo nito alinsunod sa Artikulo 51.1 ng Town Planning Code ng Russian Federation.
Taos-puso, … … … (buong pangalan, lagda, petsa).”

Attachment – ​​isang dokumento ng titulo para sa isang land plot (kasunduan sa pag-upa, kasunduan para sa walang bayad na paggamit, atbp., o isang katas mula sa Unified State Register of Property Rights, ngunit hindi ito kinakailangang ilakip, dahil matatanggap ng administrasyon ang lahat ang impormasyon mula sa Unified State Register sa pamamagitan ng interdepartmental na komunikasyon o tingnan lamang ang computer , kung nasaan pa rin sila).

Susunod, sinusuri ng administrasyon, sa loob ng 7 araw, ang mga parameter ng konstruksyon sa hinaharap (pangunahin upang matukoy kung ang gusali ay sumusunod sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot at ang territorial zone nito alinsunod sa mga lokal na regulasyon) at ipinapadala ang abiso nito sa aplikante - tungkol sa pagsunod ng gusali sa mga itinatag na mga parameter at ang pagtanggap ng pagkakalagay sa land plot.

Ang form ng abiso na ito (at abiso mula sa mamamayan) ay aaprubahan ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation, at habang ang naturang form ay hindi pa naaprubahan, posible na ipaalam sa administrasyon ang tungkol sa nakaplanong konstruksiyon sa libreng form. , dahil ang Batas Blg. 340-FZ ng 08/03/2018 ay nagkaroon na ng bisa sa legal na puwersa at maaaring direktang gamitin.

Wala nang karapatan ang administrasyon na basta-basta ipagbawal ang pagtatayo, ngunit maaari lamang itong gawin alinsunod sa Bahagi 10 ng Art. 51.1 ng Civil Code ng Russian Federation, gumuhit ng isang abiso tungkol sa hindi pagsunod ng gusali sa batas at mga parameter nito - ngunit dapat gawin ito ng administrasyon sa loob ng 7 araw, wastong pagbibigay-katwiran sa posisyon nito, at kung sa loob ng 7 araw tulad nito ang isang abiso mula sa administrasyon ay hindi dumating sa developer, ang konstruksiyon ay itinuturing na naaprubahan (h .13 Artikulo 51.1 Civil Code).

Ang nasabing limitasyon sa oras ay mapipigilan ang pagtatayo sa hinaharap sa pagkakaroon lamang ng mga halata at matinding paglabag sa batas, lalo na:
1) kapag ang nakaplanong pagtatayo ay hindi tumutugma sa itinatag na uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa (halimbawa, nagpaplano silang magtayo ng isang gusali ng tirahan sa isang plot "para sa paghahardin");
2) kapag ang nakaplanong konstruksyon ay hindi sumusunod sa itinatag na mga parameter ng pag-unlad sa PZZ (halimbawa, dahil sa hindi pagkakatanggap ng paglalagay ng mga gusali ng tirahan sa isang partikular na teritoryo);
3) kapag ang isang paglabag sa batas ay malinaw at agad na nakikita - halimbawa, ang land plot ay matatagpuan sa ilang security zone (halimbawa, sa tabi ng isang gas pipeline) at ang pagtatayo doon ay hindi pinapayagan.
Sa kasong ito, ang treasury ay may pananagutan para sa mga pagkalugi dahil sa hindi tamang abiso (Bahagi 15, Artikulo 51.1 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang pagkabigong makatanggap ng anumang sulat o abiso ay itinuturing na pag-apruba ng konstruksiyon at binibigyan ang developer ng karapatang magsagawa ng konstruksiyon ayon sa mga parameter na tinukoy niya sa loob ng 10 taon mula sa petsa ng pagpapadala ng kanyang abiso sa administrasyon.

Ito ang legal na mekanika ng pag-aakalang may mabuting loob ng isang mamamayan, ang legalidad ng anumang aktibidad na isinagawa ng isang tao at ang kathang-isip ng lihim na pagsang-ayon ng estado sa aktibidad na ito sa kawalan ng makatwirang pagtutol sa pagpapatupad nito bilang inilapat sa ang pagtatayo ng mga gusali ng tirahan ng mga mamamayan at pamilya sa kanilang lupain.

KAYA, NGAYON KAHIT SINO AY PWEDENG MAGBUO NG BAHAY. Ito ay nananatiling gumawa ng mga pagbabago sa Batas sa Personal na Subsidiary Farming at ang Land Code ng Russian Federation - at magiging posible na magtayo ng mga gusali ng tirahan hindi sa 1% ng teritoryo ng Russia, ngunit sa lahat ng dako. Ang mga pagbabagong ito ay kasalukuyang inihahanda. Ngunit ang pinakamatinding pagbabawal at pagharang ay inalis na sa Russia.

Nakatanggap din ang Gosstroynadzor ng karapatang siyasatin ang mga indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay at mga mababang gusali batay sa mga reklamo at apela.

Ang mga pagbabago sa Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan, 112-FZ "Sa personal na subsidiary na pagsasaka", 217-FZ "Sa paghahalaman at paghahalaman ng gulay ng mga mamamayan..." ay nilagdaan.

Ang pinagtibay na mga susog ay nagtatatag, mula Hulyo 1, 2018, ang katangian ng abiso ng pagkuha ng pahintulot na magtayo ng mga indibidwal na bahay sa pagtatayo ng pabahay (mga gusali ng tirahan, mga indibidwal na gusali ng tirahan) at mga bahay sa hardin.

Ang Kodigo ng Lungsod ay dinagdagan ng Artikulo 51.1, ayon sa kung saan hindi kinakailangan ang isang construction permit para sa mga indibidwal na bahay na pagtatayo ng pabahay. Gayunpaman, dapat ipaalam ng may-ari ng site ang mga awtorisadong katawan (administrasyon ng distrito o munisipyo) tungkol sa mga plano sa pagtatayo sa isang tiyak na anyo (hindi pa ito naaprubahan).

Ang abiso ay ipinapadala sa pamamagitan ng portal ng mga serbisyo ng gobyerno, MFC, o sa pamamagitan ng koreo na may pagkilala sa paghahatid.

Ang paunawa na pumapalit sa permit sa gusali ay dapat magpahiwatig ng mga detalye ng pasaporte ng aplikante, numero ng kadastral, address o paglalarawan ng site, ang pinahihintulutang paggamit nito, impormasyon tungkol sa mga karapatan sa site at data sa mga parameter ng nakaplanong bahay, kabilang ang mga pag-urong mula sa ang mga hangganan.

Dapat ding ipahiwatig na ang indibidwal na pagtatayo ng pabahay o hardin na bahay ay hindi inilaan na hatiin sa mga independiyenteng yunit ng real estate.

Ang mga opsyon sa feedback (email at/o postal address) at paraan ng pagpapadala ng notification ay dapat ibigay.

Kung ang pakete ay hindi naglalaman ng kinakailangang dokumento, ang mga opisyal ay kinakailangang iulat ito sa loob ng tatlong araw ng trabaho.

Ang isang mahalagang tugon (abiso ng pagsunod ng nakaplanong bahay sa mga kinakailangan ng mga regulasyon ng lungsod o pagtanggi) ay binibigyan ng pitong araw ng trabaho. Kung walang natanggap na tugon sa panahong ito, maaaring magsimula ang konstruksiyon.

Ayon sa bagong batas, mayroong dalawang batayan para sa pagtanggi: ang mga parameter ng bahay ay hindi sumusunod sa mga patakaran ng paggamit at pag-unlad ng lupa o ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng site.

Mga limitasyon ng 20 m at 500 sq. m

Ang mga parameter ng limitasyon para sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan sa mga indibidwal na plot ng pagtatayo ng pabahay, mga pribadong plot, pati na rin ang mga bahay sa mga plot ng hardin ay pinapantayan.

Bilang pare-parehong mga kinakailangan para sa pagtatayo ng mga bahay sa mga indibidwal na mga plot ng pagtatayo ng pabahay ng mga pribadong plot sa loob ng mga hangganan ng NP, pati na rin ang mga tirahan at hardin na bahay sa mga plot ng hardin, ang batas ay nagtatatag ng pinakamataas na taas. Bilang karagdagan sa dati nang umiiral na paghihigpit ng tatlong palapag sa itaas ng lupa, nakasaad na ang mga bahay sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay at mga pribadong plot ay hindi maaaring mas mataas sa 20 m.

Gayunpaman, pinapayagan ang mga lokal na pamahalaan na magtakda ng iba pang mga parameter.

Para sa mga gusali (indibidwal na pagtatayo ng pabahay o mga bahay sa hardin) na may lawak na higit sa 500 metro kuwadrado. m, isang ipinag-uutos na pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay ipinakilala, at ang pamamaraan ng pag-abiso para sa pagkuha ng pahintulot ay walang bisa.

Mayroong hiwalay na pagbabawal sa paghahati ng mga bahay sa indibidwal na konstruksyon ng pabahay, pribadong plot at garden plot sa mga block section o apartment.

Pangangasiwa ng townhouse

Bilang karagdagan sa mga patakaran para sa pagkuha ng permit sa pagtatayo, ang mga kapangyarihan ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado ay binago din. Noong nakaraan, ang serbisyo ay walang karapatan na siyasatin ang pagtatayo ng mga indibidwal na bahay ng pagtatayo ng pabahay, mga bahay ng mga naka-block na konstruksyon hanggang sa tatlong palapag, dalawang palapag na gusali na mas mababa sa 1,500 metro kuwadrado. m at lahat ng iba pa kung saan hindi kinakailangan na kumuha ng permit sa pagtatayo. Ang mga bagay lamang kung saan kinakailangan ang pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo ay nasa ilalim ng kontrol ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado.

Ayon sa pamumuno ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ng rehiyon ng Leningrad, halimbawa, ang pinakamalaking bilang ng mga reklamo at apela mula sa mga mamamayan tungkol sa kalidad ng konstruksiyon ay tiyak para sa mga bagay na hindi nasa ilalim ng kontrol ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado - mga kumplikado ng mga townhouse at mababang gusaling tirahan.

Napagtibay na ngayon na ang pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay may karapatang magsagawa ng mga inspeksyon sa mga naturang bagay - kapag hiniling. Dapat nitong protektahan ang mga susunod na residente ng mga mababang gusali mula sa malalaking paglabag ng developer.

Ang permiso sa pagtatayo ay isang opisyal na dokumento na ibinigay sa may-ari ng isang lupain ng mga awtoridad na namamahala, bilang patunay na ang mga dokumento ng proyekto ay iginuhit nang tama - ayon sa inireseta ng batas sa pagpaplano ng lunsod.

Ayon sa mga pamantayan ng Civil Code ng Russian Federation, magsumite ng isang aplikasyon para sa pagkuha ng building permit at ang muling pagtatayo ay dapat isagawa ng kategoryang iyon ng mga mamamayan na magtatayo o muling magtatayo ng mga istruktura na inuri bilang "kapital" at isakatuparan ang kanilang komprehensibong pag-aayos, kung sa panahon ng pagpapatupad nito ay lumitaw ang tanong ng pagsuri sa kaligtasan, lakas at paglaban sa pagsusuot ng mga naturang bagay . Ang dokumentong ito ay hindi lamang nagbibigay ng karapatang bumuo ng isang land plot at muling buuin ang mga istrukturang naroroon na dito, ngunit nagbibigay-daan din sa iyo na magsimula ng isang bagong gusali na may pag-install at pag-install, kabilang ang isang bilang ng mga aktibidad sa paghahanda, mga operasyon sa pagpapabuti ng aesthetic, paglalagay ng mga panlabas na network. at mga kable ng kuryente, atbp.

Ang pagkuha ng permit sa pagtatayo ay isang mandatoryong hakbang upang gawing legal ang pagtatayo ng anumang bagay sa isang land plot. Kung ikaw ay hindi awtorisadong nagsimulang bumuo ng teritoryo at maglagay ng anumang mga istraktura dito nang hindi nalalaman ng mga awtoridad (lalo na kapag ang kanilang pag-apruba ay kinakailangan), sila ay ituring na labag sa batas at sasailalim sa demolisyon.

Kailan mo kailangang mag-apply para sa isang RS?

Makakakuha ka lamang ng permit sa pagtatayo pagkatapos dumaan sa ilang yugto bago ang pagpapatupad ng nakaplanong proyekto. At narito ang kanilang pagkakasunud-sunod:

1. Pagsusuri – pag-maximize sa potensyal ng isang land plot, pagtukoy ng mga limitasyon.
2. Paglikha ng sketch ng proyekto - paggawa ng mga dokumento, diagram at mga guhit na may impormasyon tungkol sa pangunahing disenyo, teknikal at arkitektura na katangian ng bagay.
3. Ang pag-update sa State Duma ay ang pagpapatupad ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo, na hindi hihigit sa isang karagdagan sa proyekto ng pagsusuri ng site.
4. Pag-drawing ng isang GPZU plan. Naglalaman ito ng sumusunod na impormasyon: cadastral unique identifier ng hindi natitinag na ari-arian, pinahihintulutang mga distansya mula sa bahay hanggang sa mga hangganan ng mga katabing plots, permit at iba pang impormasyon tungkol sa potensyal ng land plot, pati na rin ang mga paghihigpit sa mga tuntunin ng pagsasamantala nito.
5. Pag-unlad, pag-apruba at pag-apruba ng konsepto ng isang bagong gusali, mga pamantayan para sa pagpapatupad ng gawaing pagtatayo. Sa yugtong ito, ang mga pangunahing parameter ng bagay, ang disenyo nito at iba pang mga katangian ay tinalakay nang detalyado, kasama ang mga awtoridad na may pangwakas na sasabihin.
6. Disenyo - paglikha at paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo para sa pasilidad - isang detalyadong plano na nagpapahiwatig ng lahat ng mga teknikal na nuances. Sa kasong ito, dapat isaalang-alang ang pagpaplano, engineering, disenyo, arkitektura, at teknolohikal na solusyon; pangunahing mga parameter ng bagay; pag-order ng konstruksiyon at ang presyo nito.
7. Pag-audit ng mga dokumento ng proyekto. Ang proyekto ay masusing sinusuri ng isang gobyerno o komersyal na institusyong eksperto upang matiyak ang pagsunod nito sa mga teknikal na regulasyon, na nagreresulta sa isang pag-apruba o pagtanggi.
8. Ang pagpaparehistro ng permit sa pagtatayo ay ang huling yugto ng paghahanda. Ang pagkuha ng permit sa pagtatayo ay posible lamang sa kondisyon na ang proyekto ay sumusunod sa lahat ng itinatag na pamantayan ng Civil Code ng Russian Federation, at kung hindi man, ang aplikante ay tatanggihan ang pagpapatupad nito.

Sa sandaling ang may-ari ng site ay namamahala upang makakuha ng isang permit sa gusali, ang isang pangkat ng mga independiyenteng espesyalista ng tamang profile ay bumaba sa negosyo at isinasagawa ang kinakailangang gawaing pagtatayo at pag-install. Sa pagkumpleto, ang pasilidad ay inilagay sa operasyon.

Mga kaso kung saan ang RS ay lubhang kailangan

Ang pagkuha ng permit sa pagtatayo ay kinakailangan para sa anumang bagay na may kaugnayan sa mga istruktura ng kapital, kung hindi, ito ay idedeklarang ilegal at ang may-ari ay mapipilitang lansagin ito. Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay nagtatala ng ilang mga kaso kung kailan hindi kinakailangan ang pagkuha ng pahintulot na magtayo ng bahay. Sa kanila:

• mga istruktura na walang mga katangian ng "mga permanenteng gusali": mga kiosk, canopy, gate, canopy at iba pang pansamantalang istruktura;
• auxiliary (panlabas) na mga pasilidad na idinisenyo upang matugunan ang mga pangangailangan at malutas ang mga problema ng mga organisasyon ng konstruksiyon;
• mga istruktura na napapailalim sa mga pangunahing pag-aayos, dahil ang mga pagbabago sa mga solusyon sa disenyo sa mga ito ay hindi ibinigay para sa;
• mga garahe at mga bahay sa bansa na ginagamit para sa paghahalaman ng gulay at/o paghahardin;
• sa ibang mga kaso na itinatag ng pederal at panrehiyong batas.

Pagkuha ng permit sa gusali sa Moscow

Kung kailangan mong kumuha ng permit sa pagtatayo sa Moscow, magagawa mo ito sa opisyal na website ng Mosgosstroynadzor, ang regulatory body ng estado sa kabisera. Ang pamamaraang ito ay itinuturing na isa sa mga pinakamahusay at pinaka-maaasahan para sa lehitimo ng hindi awtorisadong konstruksiyon, at ang karamihan sa mga mamamayan ng Moscow at mga rehiyon ay nagtitiwala dito. Ang developer ay maaari ring pumunta sa website mos.ru, kung saan sa seksyong "Mga Serbisyo at Serbisyo" maaari siyang mag-aplay para sa isang permit sa gusali sa Moscow. Bilang isang patakaran, ang dokumento ay inihanda sa loob ng 10 araw ng trabaho, kung saan ang buong hanay ng mga ibinigay na papel ay maingat na pinag-aralan. Ang serbisyo ay ganap na walang bayad.

Pagkuha ng RS sa rehiyon ng Moscow

Maaari kang makakuha ng isang permit sa gusali sa rehiyon ng Moscow nang mabilis at walang pagkabahala sa website ng gosuslugi, ngunit kailangan mo munang dumaan sa isang simpleng pagpaparehistro. Kung hindi posible na ma-access ang Internet, pagkatapos ay inirerekumenda na makipag-ugnay sa mga multifunctional center, kung saan ang pagkakaloob ng mga serbisyo ay isinasagawa ayon sa "isang window" na prinsipyo, na nangangahulugang ang pagtanggap at pagpapalabas ng lahat ng mga dokumento sa loob ng napagkasunduang time frame nang hindi na kailangang makipag-ugnayan sa mga opisyal. Sinusuri ng mga awtorisadong tao kung ang mga may-katuturang papel ay iginuhit at napunan nang tama, at kung ang lahat ng mga ito ay magagamit, at batay dito ay nagpasiya sila kung posible na makakuha ng permit sa pagtatayo sa rehiyon ng Moscow sa partikular na kaso na ito o hindi. Sa kaso ng pagtanggi, ang kliyente ay binibigyan ng isang makatwirang paliwanag.

Listahan ng mga dokumento para sa pagkuha ng RS

Ang pagkuha ng pahintulot na magtayo ng isang gusali ng tirahan sa Moscow at sa rehiyon ay posible kung mayroon kang isang tiyak na hanay ng mga papeles:

• mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng aplikante sa bagay;
• plano sa pagpaplano ng lunsod ng balangkas, na inihanda nang buong alinsunod sa mga probisyon ng Civil Code ng Russian Federation;
• isang pangwakas at kumpletong hanay ng dokumentasyon ng proyekto, pati na rin isang paliwanag na tala at isang tiyak na listahan ng mga volume;
• ang pag-apruba ng kalikasan ng opinyon ng eksperto para sa mga bagay na nakalista sa Artikulo 49 ng Civil Code ng Russian Federation. Kung ang pagsusuri ay ipinagkatiwala sa mga istrukturang hindi pang-estado, kung gayon ang mga dokumento na nagtatatag ng karapatan ng mga taong ito sa naturang uri ng aktibidad ay dapat ipakita;
• pagpapahintulot para sa paglihis mula sa hangganan ng mga parameter para sa pinahihintulutang pagtatayo, kung ang pagpaparehistro nito ay isinagawa na isinasaalang-alang ang mga talata ng Artikulo 40 ng Civil Code ng Russian Federation;
• iba pang dokumentasyong nagpapatunay ng kakayahan na magsagawa ng gawaing pagtatayo, pag-install at muling pagtatayo.

Ang panahon ng pag-verify para sa mga dokumento sa itaas ay hanggang 10 araw ng trabaho. Pagkatapos nito, ipinapaalam sa aplikante kung anong mga layunin ang maaaring gamitin ng land plot, kung saan imposibleng makakuha ng permit sa pagtatayo o posible kung, halimbawa, ang layunin nito ay binago. O ang hatol ay ang mga sumusunod: ang lupa ay ganap na handa para sa paglalagay ng halos anumang bagay dito. Ang kahilingan ay maaaring tanggihan kung hindi lahat ng mga dokumento ay isinumite para sa pagsasaalang-alang, o ang proyekto ay binuo na may mga pagkakamali, pati na rin para sa ilang iba pang mga kadahilanan. Ang aplikante ay may karapatang magsampa ng reklamo sa korte, kung saan ito ay isasaalang-alang at, posibleng, itinuturing na mahusay na itinatag.

Pagtanggap ng RS sa electronic form

Hindi mahalaga kung ano ang nag-uudyok sa aplikante - ang pagnanais na makakuha ng pahintulot na magtayo ng isang naitayo na bahay o isang ganap na bagong gusali - palagi siyang may pagkakataon na pumili, at nasa kanya ang pagpapasya kung paano magrehistro - online o offline . Ang may-ari ng isang umiiral o hinaharap na istraktura ay maaaring pumunta nang personal sa Rosreestr upang magsumite ng isang aplikasyon, o gawing mas madali - magparehistro sa website ng Mga Serbisyo ng Estado at pagkatapos ay punan ang isang online na form ng personal na data, kung saan hindi mo na kailangang umalis. iyong tahanan o opisina.

Ang natapos na dokumento ay naglalaman ng pirma ng isang awtorisadong tao. Kung ang serbisyo para sa pagkuha ng permit sa pagtatayo sa Moscow ay ibinibigay ng mga multifunctional center, kung gayon kapag nakikipag-ugnay sa kanila, dapat kang magkaroon ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation sa iyo.

Maaari ka ring kumuha ng permit sa pagtatayo para sa isang linear na pasilidad sa elektronikong paraan, na napaka-maginhawa, dahil Ang mismong pamamaraan ay pinasimple, at ang pagdaan dito sa karaniwang paraan ay aabutin ng mas maraming oras kaysa online. Bilang karagdagan, kamakailan, dahil sa mga pagbabago sa panukalang batas, upang gawing lehitimo ang mga linear na bagay ay sapat na upang magbigay ng mga naunang naaprubahang pamantayan: mga proyekto para sa pagpaplano at pagsusuri ng lupa, isang plano sa pagpaplano ng lunsod.

Pagtanggi na magbigay ng permit sa gusali

Maaaring tumanggi ang executive branch na magbigay ng construction permit kung:

• ang mga dokumento ay hindi na-format nang tama, hindi sapat na malinaw, naglalaman ng hindi kumpletong impormasyon, atbp.;
• ang mga parameter na nililimitahan ang pinahihintulutang pagtatayo sa plot ng lupa ay hindi sinusunod;
• Mayroong isang paglihis mula sa mga parameter na mga hangganan para sa pinahihintulutang konstruksyon at muling pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital.

Bagama't ang mga argumentong ipinakita sa itaas na pabor sa pagtanggi na mag-isyu ng RS ay tila medyo simple at limitado, ang pagkuha ng permit sa gusali sa bagong Moscow o sa luma ay maaaring magdulot ng maraming problema. Ito ay magiging mahirap lalo na para sa mga hindi nakakaunawa sa pamamaraan para sa paggawa ng isang partikular na bagay, o na gumagawa ng mga magulong aksyon, sa halip na sundin ang matagal nang itinatag na mga pamantayan para sa pagsasagawa ng engineering at construction work.

Suporta sa pamamaraan para sa pagkuha ng RS

Upang mapabilis ang pamamaraan para sa pagkuha ng PC, ipinapayong gamitin ang mga serbisyo ng mga propesyonal. Ito ay hindi lamang makatipid ng maraming oras, ngunit maiwasan din ang hindi naaangkop na pag-aaksaya ng pera. Upang maalis kahit na ang pinakamaliit na posibilidad ng pagtanggi na mag-isyu ng RS at, sa gayon, maiwasan ang pag-uulit ng nakakapagod na pamamaraan, kailangan mong makitungo sa mga eksperto. Kung may pangangailangan na kumuha ng permit sa pagtatayo para sa isang linear na bagay o anumang iba pa, maging ito ay isang tirahan o hindi tirahan na istraktura, at sa parehong oras ay may kumpiyansa na lumipat patungo sa nilalayon na layunin, kung gayon ang pagbuo ng proyekto ay dapat lapitan gamit ang lahat ng responsibilidad at kaseryosohan. Ang mga karampatang espesyalista lamang ang makakagawa ng trabaho nang perpekto, binibigyang pansin ang detalye at pag-iwas sa mga mapang-akit na pagkakamali. Tinutulungan namin ang aming mga kliyente na mangolekta ng isang buong pakete ng mga dokumento at epektibong makayanan ang mga gawain ng anumang kumplikado.

Halaga ng mga serbisyo para sa pagkuha ng RS

Halos lahat ng aplikante ay interesado sa kung magkano ang halaga para makakuha ng building permit, at hindi ito nakakagulat. Ang presyo ng serbisyo upang suportahan ang pagtanggap ng MS ay nakasalalay sa dami at intensity ng paggawa ng trabaho sa yugto ng paghahanda, ngunit, kadalasan, ito ay nagsisimula sa 100,000 rubles.