Ang pautang para sa maternity capital upang makapagtayo ng bahay ay isa sa mga paraan upang mapabuti ang kanilang sitwasyon sa pabahay para sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa o kasunod na mga bata (o pinagtibay).

Ilang nagpapahiram ang dalubhasa sa pagbibigay ng mga ganitong uri ng mga pautang. Ang proseso ng pagpaparehistro at pagtanggap ay napakakomplikado at nangangailangan ng maraming oras.

Mula noong 2007, ang Russia ay nagkaroon ng programa ng tulong ng estado para sa kapanganakan (o pag-aampon) ng pangalawa at kasunod na mga bata - kapital ng ina (pamilya). Ang programa ay tumatakbo hanggang sa katapusan ng 2016.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Isa sa mga lugar ng mga pondo na ibinibigay sa ilalim ng MSK certificate ay upang mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng pamilya. Ang isang uri ng pagpapabuti ay ang pagtatayo ng isang gusaling tirahan. Kung ang pagtatayo ay isinasagawa gamit ang mga pondo ng pautang, kung gayon ang utang ay maaaring bayaran gamit ang kapital ng pamilya.

Ang legalidad ng naturang pagtanggap ng mga pondo

Ang pangunahing dokumento na kumokontrol sa paggamit ng sertipiko (mga pondo) ng kapital ng pamilya ng ina ay ang Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2006 No. 256-FZ (mula dito ay tinutukoy bilang Batas).

Ang batas na ito ay nagbibigay ng mga paraan upang maihatid ang maternity capital. Bilang karagdagan sa iba pang mga paraan ng paggamit ng MSK, pinapayagan ka ng batas na gumamit ng mga pondo upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Kabilang dito ang pagbabayad ng utang o interes sa isang loan (loan), kabilang ang isang mortgage para sa pagtatayo ng isang residential building.

Nalalapat din ang probisyong ito sa mga kasunduan sa pautang na natapos bago ang Disyembre 31, 2010. Maaari kang gumamit ng kapital sa ilalim ng mga kundisyong ito nang hindi naghihintay hanggang ang bata ay umabot sa tatlong taong gulang, hindi katulad ng ibang paraan ng paggamit ng kapital ng pamilya ng ina.

Kaya, kung sa ibang mga kaso ang paggamit ng mga MSC ay imposible habang ang bata ay wala pang 3 taong gulang. Ang isang pautang laban sa maternity capital para sa pagtatayo ng isang bahay ay ginagawang posible na gumamit ng mga pondo kaagad pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata.

Mayroong isang mahalagang kondisyon tungkol sa real estate: ang bahay ay dapat na matatagpuan lamang sa Russia.

Saan ako makakakuha ng pautang para sa maternity capital para makapagtayo ng bahay?

Maaari kang magtapos ng isang kasunduan sa pautang para sa pagtatayo ng bahay sa isa sa mga sumusunod na institusyon ng kredito:

• bangko, mga organisasyong microfinance, iba pang organisasyon ng kredito;
• credit cooperative;
• isa pang istrukturang pinansyal at kredito na dalubhasa sa pagbibigay ng mortgage loan (loan) para sa pagtatayo ng isang bahay.

Ang tagapagpahiram (organisasyon ng nagpapautang) ay dapat gumawa ng isang non-cash transfer ng mga pondo sa personal na kasalukuyang account ng may-ari ng maternity capital certificate sa isang credit organization.

Ang batas ay hindi nagbibigay ng mga paghihigpit sa bilang ng mga mortgage loan. Kaya, gamit ang mga pondo ng MSC maaari kang magbayad ng higit sa isang pautang sa parehong oras.

Hindi maraming mga bangko ang gustong magpautang para sa pagpapatayo ng bahay. Karaniwan, ang mga pautang sa mortgage ay nalalapat sa pagbili ng isang apartment, isang silid, o, sa pinakamainam, isang handa na bahay (cottage), halimbawa, ang Sberbank ay may mga ganoong alok. Walang mga alok na magtayo ng bahay doon.

Para sa layuning ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa ibang mga bangko:

Bangko/Credit	Halaga ng pautang, rubles	Mga tuntunin sa pautang	Rate ng interes, bawat taon
Smolevich/Maternity Capital	hanggang 1,000,000	mula 1 taon hanggang 20 taon	14,50%
Chelyabinvestbank/Mterinsky capital	hanggang 453,000	3-6 na buwan	10%
Akibank/Family (maternity capital)	mula 50,000, ngunit hindi hihigit sa halaga ng MSK	6 na buwan	17% — 22%
Ak Bars/Comfort	mula 300,000 hanggang 100% ng kinakailangang halaga kapag gumagamit ng MSK	hanggang 20 taon	15,4% — 17,4%
UniCredit Bank/Target	hanggang 30,000,000	hanggang 30 taong gulang	18% — 19,5%
Sberbank ng Russia/Pagbili ng tapos na pabahay	mula 45,000 hanggang 80% ng kinakailangang halaga kapag gumagamit ng MSC	hanggang 30 taong gulang	15% -16%
DeltaCredit/Target na sinigurado ng umiiral na real estate	mula 600,000 rubles hanggang 85% ng collateral real estate	mula 5 hanggang 25 taon	15,75% — 19%
Rosselkhozbank	mula 100,000 hanggang 100% kasama ang MSK	hanggang 25 taon	17% — 19%
Russian Mortgage Bank/Bago na sinigurado ng luma	mula 600,000 hanggang 50% ng deposito	mula 5 taon hanggang 25 taon	16,25% — 19,25%
Khanty-Mansiysk Bank Otkritie/Libreng metro	500 000-30 000 000	mula 5 taon hanggang 20 taon	19,5% — 22,25%

Anong mga dokumento ang kailangang ihanda?

Isang pakete ng mga dokumento sa Pension Fund ng Russian Federation, na kinakailangan upang maglaan ng mga pondo mula sa kapital ng ina (pamilya) para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan:

1. Isang nakasulat na aplikasyon na may kahilingan na itapon ang mga pondo (o bahagi ng mga pondo) ng maternity capital. At ang form ng impormasyon para sa aplikasyon para sa paglilipat ng mga pondo sa account ng isang legal na entity o indibidwal. Ang mga form ng mga dokumentong ito ay maaaring ma-download sa Internet o matanggap mula sa Pension Fund ng Russian Federation. Tumatagal ng isang buwan para maproseso ang aplikasyon ng PF.
   

   Kung positibo ang desisyon, aabutin ng dalawang buwan mula sa petsa ng aplikasyon para maglipat ng mga pondo. Ang paglipat ay ginawa sa isang kasalukuyang account sa isang institusyon ng kredito, sa pangalan ng tatanggap ng sertipiko. (napetsahan 06/07/2013 N 128-FZ).

2. Orihinal o duplicate ng MSK certificate.
3. SNILS ng taong nakatanggap ng sertipiko.
4. Mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng taong tumatanggap ng sertipiko (pasaporte), ang kanyang lugar ng paninirahan o pananatili.
5. Mga dokumentong kinakailangan para idirekta ang maternity capital para mabayaran ang paunang bayad sa isang loan o loan para sa pagpapatayo ng bahay:
   • isang kopya ng credit agreement (o loan agreement) na ginawa para sa layunin ng pagtatayo ng bahay;
   • kung ang pagpapatupad ng isang kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage ay naisip, pagkatapos na ito ay pumasa sa pagpaparehistro ng estado, isang kopya ay ibinigay.
6. Mga dokumento para sa pagbabayad ng pangunahing bahagi ng utang sa isang pautang (kredito) para sa pagpapatayo ng bahay gamit ang kapital ng pamilya ng ina:
   • isang kopya ng credit (o loan) agreement para sa pagtatayo ng residential building;
   • isang sertipiko mula sa institusyon ng kredito (nagpapahiram) tungkol sa halaga ng pangunahing balanse, pati na rin ang halaga ng natitirang interes;
   • isang sertipiko (account statement) o iba pang dokumento na nagpapatunay sa nakumpletong non-cash transfer ng mga hiniram na pondo sa personal na account ng tatanggap ng MSC.

Mahalaga na ang paggamit ng kapital ng pamilya upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay nagpapahiwatig ng pagpaparehistro ng real estate sa ibinahaging pagmamay-ari ng lahat ng miyembro ng pamilya.

Ang isang notarized na sertipiko nito ay dapat ibigay sa Pension Fund ng Russian Federation.

Depende sa institusyon ng kredito, ang pakete ng mga dokumentong kinakailangan para mag-aplay para sa isang pautang ay maaaring mag-iba. Ngunit ang pangunahing listahan ay pareho pa rin.

Kabilang dito ang:

1. Isang sertipiko mula sa Pension Fund tungkol sa balanse ng mga pondo sa kapital ng pamilya ng ina, na may bisa nang hindi hihigit sa isang buwan.
2. Mga dokumentong nagpapatunay ng pagmamay-ari ng isang land plot na nilayon para sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan.
3. Pahintulot na magtayo ng bahay.
4. Form ng aplikasyon ng nanghihiram.
5. Pasaporte ng nanghihiram. Pagkakaroon ng permanenteng marka ng pagpaparehistro sa pasaporte.
6. Isa sa mga dokumentong mapagpipilian:
   • internasyonal na pasaporte;
   • lisensya sa pagmamaneho;
   • SNILS;
   • ID ng militar.
7. Mga dokumentong nagsasaad ng pagkakaroon ng permanenteng kita at trabaho:
   • - sertipiko ng suweldo mula sa lugar ng trabaho;
   • isang kopya ng work record book o isang extract mula dito;
   • isang kopya ng kontrata sa pagtatrabaho.
8. Kung may kasamang co-borrower o guarantor, ang mga taong ito ay nagbibigay ng parehong mga dokumento gaya ng nanghiram.
9. Sa kaso ng pagpaparehistro ng isang pangako:
   • sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa (o iba pang ari-arian), na dapat sumailalim sa pagpaparehistro ng estado;
   • pagtatasa ng collateral;
   • pahintulot ng asawa na irehistro ang pangako, na pinatunayan ng isang notaryo.
     Gayundin, ang ari-arian na inilipat bilang collateral ay napapailalim sa compulsory insurance.
10. Kumpirmasyon ng pagbabayad ng down payment:
    • pahayag ng natitirang halaga sa mga bank account;
    • mga tseke o iba pang mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad ng paunang bayad.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang pagkuha ng pautang ay sumusunod sa sumusunod na pamamaraan:

• una kung saan kailangan mong magsimula ay ang pagkuha ng isang sertipiko ng kapital ng pamilya mula sa isang pondo ng pensiyon;

Mahalagang maunawaan na ang isang sertipiko ay hindi pera. Imposibleng i-convert ito sa cash. Ito ay may eksklusibong nilalayon na layunin at ang mga pagbabayad kasama ang paglahok nito ay hindi cash lamang.

• ikalawang yugto– ito ay ang paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa bangko upang isaalang-alang ang isang aplikasyon para sa isang pautang;
• ikatlong yugto- ito ay nakakakuha ng desisyon na magbigay ng pautang na pabor sa iyo. Ang yugtong ito ay maaaring tumagal mula 3 araw hanggang dalawang linggo;
• pang-apat– pagbibigay sa bangko ng isang pakete ng mga dokumento sa bagay, collateral, guarantor, at iba pa;
• ikalimang yugto– pamilyar at pagpirma ng kasunduan sa pautang;
• ikaanim na yugto– pagkuha ng housing loan;
• ikapito– pagbibigay sa PF ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagtanggap ng utang;
• ikawalong yugto– paglilipat ng pera sa ilalim ng maternity capital certificate sa nagpapahiram.

Mga tip para sa mga nagnanais na gumamit ng kapital ng pamilya sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan

Ang mga tip ay maaaring nahahati sa ilang mga kategorya:

Panahon ng biyaya

Sinusubukan ng mga bangko na maghanap ng mga promising na kliyente sa mga kabataan. Halimbawa, ipinapatupad ng DeltaCredit Bank ang programang "Mortgage for Young People", sa loob ng balangkas kung saan sila ay nagbibigay ng mga serbisyo sa mga pamilyang nagpaplano pa lamang na manganak (o mag-ampon) ng isang bata, na ang hitsura nito ay magbibigay ng karapatang tumanggap kapital ng pamilya ng ina.

Pagkatapos ng kapanganakan ng isang bata, ang pamilya ay tumatanggap ng tinatawag na panahon ng palugit na isang taon. Kung saan ang pagbabayad ng pangunahing utang sa utang ay hindi kinakailangan.

Pagpapaliban ng pangunahing pagbabayad

Nag-aalok ang Sberbank ng programa ng Young Family. May bawas na down payment na 10% hanggang 15%. At ang pagkakataon din na madagdagan ang halaga ng hiniram dahil sa kita ng mga immediate relatives.

1. Bago kunin ang isyu ng pagkuha ng pautang para sa pagtatayo ng bahay na may kinalaman sa kapital ng pamilya, dapat mong irehistro ang pagmamay-ari ng isang land plot na inilaan para sa pagtatayo ng tirahan. Ngunit may iba pang mga opsyon na nagbibigay ng karapatang gamitin ang lupain:
   • pangmatagalang pag-upa;
   • kasunduan ng libreng fixed-term na paggamit.
2. Hindi nililimitahan ng batas ang tatanggap ng maternity capital sa pagpili ng institusyong pampinansyal na tatanggap ng pautang para makapagtayo ng bahay. Samakatuwid, gamit ang maternity capital, maaari mong bayaran ang anumang utang na ibinigay para sa layuning ito.
3. Ang kapital ng pamilya ay inilaan lamang para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay. Samakatuwid, imposibleng gamitin ang sertipiko para sa layunin ng pagbuo ng isang bahay ng bansa.
4. Ayon sa batas, ang maternity capital ay maaaring gamitin upang bayaran ang utang na natanggap para sa pagpapatayo ng bahay sa dalawang paraan:
   • makuha bago magsimula ang konstruksiyon. Sa kasong ito, 50% ng halaga ng MSC ay inilipat sa may-ari ng sertipiko;
   • mabayaran ang mga gastos pagkatapos ng katotohanan, iyon ay, kapag handa na ang gusali. Pagkatapos ito ay 100%.

   Ang pagkakaiba sa kasong ito ay nakasalalay sa inspeksyon ng gawaing pagtatayo. Sa unang opsyon, ang mga sertipiko ay ibinibigay sa pagkumpleto ng konstruksiyon, sa pangalawa, bago magsimula.

   Kung ang pagtatayo ay isinasagawa kasama ang pakikilahok ng isang kontratista, kung gayon ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay ililipat sa kanyang kasalukuyang account. Sa kasong ito, ang tatanggap ng sertipiko ay hindi kailangang mag-ulat sa proseso ng pagtatayo at mga resulta.

5. Ang batas ay nagbibigay para sa ibinahaging pagmamay-ari ng real estate na nakuha gamit ang mga pondo ng sertipiko. Gayunpaman, ang sinumang miyembro ng pamilya ay may karapatan na kusang talikuran ang kanyang bahagi para sa isa sa mga miyembro ng pamilya.
6. Matapos makumpleto ang konstruksyon, ang isang Sertipiko ng Inspeksyon ng bahay na handa nang tirahan ay isusumite sa Pension Fund. Kung, sa batayan ng Batas na ito, ang mga empleyado ng Pension Fund ng Russian Federation ay dumating sa konklusyon na hindi ang buong halaga ng MSC na inilaan para sa layuning ito ay ginugol sa pagtatayo, kung gayon ang tatanggap ay maaaring asahan ang isang pagtanggi.

Ang pag-aaplay para sa isang pautang upang makapagtayo ng isang bahay gamit ang maternity capital ay hindi napakahirap; mahalagang malaman kung saan sisimulan ang pamamaraang ito. Alinsunod sa pederal na batas, ang mga pondo ay dapat gamitin kapag ang bata ay umabot sa edad na tatlo. Gayunpaman, ang batas ay nagtatakda ng mga kaso kung kailan ang pagbili ng pabahay gamit ang maternity capital ay maaaring magawa nang mas maaga.

Mga pangunahing pagkakaiba sa disenyo

Ang pamilya ay may karapatang gumastos ng maternity capital funds sa maraming paraan. Ang pinakasikat ay ang pagkuha at muling pagtatayo ng real estate.

Katotohanan! Ito ay nabibigyang katwiran mula sa punto ng view ng mga materyal na benepisyo, dahil ang sertipiko ay hindi na-index mula noong 2016.

Ang kakulangan ng indexation ay nangangahulugan na ang depreciation ay nangyayari: ang halaga ay nananatiling hindi nagbabago taun-taon, ngunit ang kapangyarihan sa pagbili, kapag na-convert sa dami ng mga serbisyo at kalakal, ay bumababa sa rate ng inflation. Ang paggamit ng isang sertipiko upang bumili ng isang apartment o muling itayo ang isang bahay ay isang kumikitang pamumuhunan.

Kung ang bata ay tatlong taong gulang

Ang pagkuha ng pera para makabili ng bahay ay maaaring gawin nang walang mga tagapamagitan. Sapat na makipag-ugnayan sa sangay ng Pension Fund ng Russia kung saan natanggap ang sertipiko at isumite ang mga kinakailangang dokumento para sa pabahay.
Kapag bumibili ng real estate, kinakailangan ang mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng transaksyon. Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay dapat magpahiwatig ng halagang katumbas ng laki ng sertipiko, o ang halaga ng prepayment mula sa mga personal na pondo ng pamilya ay dapat ipahiwatig.

Kung ang bata ay wala pang tatlong taong gulang

Kung ang bata ay wala pang 3 taong gulang, kailangan ng housing loan. Ito ay maaaring isang mortgage mula sa isang bangko o isang ahensya ng pabahay. Sa kasong ito, ang transaksyon ay isasagawa sa gastos ng organisasyon na nagbibigay ng pautang. Sa pagbili, isang kontrata sa pagbebenta ang gagawin sa pagitan ng mga partido. Pagkatapos nito, ang pera ay kredito sa account ng nanghihiram at inilipat sa account ng nagbebenta.

Ang isang pautang para sa pagtatayo ng isang bahay gamit ang maternity capital, pati na rin ang pagtatayo o muling pagtatayo nito, ay nangangailangan ng kumpirmasyon ng nilalayon na paggamit ng mga pondo. Ang nanghihiram ay kailangang mangolekta ng mga dokumento na nagpapatunay sa paggasta ng mga pondo.

Katotohanan! Kapag bumili ng bahay, ikaw ay may karapatan sa isang bawas sa buwis na may mortgage.

Saan ang pinakamagandang lugar na puntahan?

Kung saan makakakuha ng isang mortgage loan ay isang tanong, ang sagot kung saan ay depende sa creditworthiness ng borrower. Ang kasaysayan ng kredito ng kliyente ay gumaganap ng isang mahalagang papel: hindi lahat ng mga institusyon ng kredito ay nagpapahintulot sa mga taong may overdue o natitirang mga pautang na kumuha ng isang mortgage loan.

Mga MFO na nagbibigay ng mga pautang

Ang mga MFO ay popular lalo na sa mga mamamayan na, sa isang kadahilanan o iba pa, ay hindi o hindi gustong humiram ng pera sa isang bangko. Ang rate ng interes o halaga ng kabayaran ay indibidwal na itinakda sa naturang organisasyon. Ang mga bentahe ng pamamaraang ito ay ang mabilis na pagproseso ng pautang at pagtanggap ng mga pondo.

Mahalaga! Kinakailangang suriin ang lisensya ng organisasyon - dapat ito.

Ang pangunahing disadvantage ng pag-a-apply sa isang ahensya para sa housing loan gamit ang maternity capital ay ang mas mataas na halaga ng sobrang bayad kumpara sa isang bangko.

Pakikipag-ugnayan sa bangko

Nag-aalok ang malalaking bangko na may suporta ng gobyerno ng mga real estate loan sa kung ano ang itinuturing ng maraming kliyente na mababa ang interes. Kabilang sa mga naturang institusyon ang:

• Sberbank;
• Sovcombank at iba pa.

Upang makapag-loan, dapat mong matugunan ang mga kinakailangan ng institusyon, na hindi pareho sa lahat ng dako. Sa lahat ng kaso ito ay kinakailangan:

• mayorya;
• pagkamamamayan ng Russia;
• pasaporte.

Pinapayagan ka ng Sberbank na makakuha ng mortgage loan kung mayroon kang magandang kasaysayan ng kredito.

Maaaring kumpirmahin ang solvency sa mga sumusunod na paraan:

• sertipiko ng kita;
• paglalagay ng piyansa;
• paunang bayad.

Ang pangunahing bentahe ng paggamot na ito ay ang mababang rate ng interes. Pangunahing kawalan:

• isang kahanga-hangang pakete ng mga dokumento;
• ang pangangailangan upang kumpirmahin ang kita;
• kumplikado at mahabang pamamaraan ng pagpaparehistro.

Hindi lahat ng pamilyang nagpaplanong kumuha ng mortgage gamit ang maternity capital upang makabili ng bahay ay makumpirma ang kanilang creditworthiness.

Pakete ng mga dokumento

Kapag nakikipag-ugnay sa Pension Fund ng Russia na may pahayag ng pagnanais na bumili ng pabahay, dapat mong ihanda ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

1. Mga pasaporte ng lahat ng miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang.
2. Sertipiko.
3. Isang kontrata ng pagbebenta na nakarehistro sa rehistro.
4. Mga sertipiko ng kapanganakan at mga sertipiko ng seguro ng mga bata.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagtatayo o muling pagtatayo, ang pakete ng mga dokumento ay lumalawak.

Mga karagdagang dokumento:

1. Sertipiko ng pagmamay-ari ng bahay na muling itinatayo.
2. Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupain.
3. Construction permit mula sa administrasyon.

Gaano katagal ang proseso ng pagtanggap ng mga pondo?

Ang pera ay inililipat sa nagbebenta ng real estate o nagpapahiram sa buong dalawang buwan pagkatapos mag-apply ang may hawak ng sertipiko. Pagkatapos nito, ituturing na hindi wasto ang dokumento at hindi na magagamit muli.

Sa panahon ng pagtatayo, ang mga pondo ay inililipat sa dalawang yugto:

1. Ang kalahati ng halaga ay inilipat sa account ng mamamayan pagkatapos ng dalawang buwan. Dapat itong gamitin sa pagtatayo ng pundasyon, mga materyales at pagbabayad para sa mga serbisyo.
2. Pagkatapos nito, susuriin ang natapos na gawain. Pagkatapos ng anim na buwan, ang natitirang mga pondo ay ililipat.

Sa kabila ng mahabang panahon upang makatanggap ng pera, ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa iyo hindi lamang upang maiwasan ang pamumura ng sertipiko, kundi pati na rin upang madagdagan ang iyong mga pondo. Ang epektong ito ay nakakamit dahil sa pagtaas ng mga presyo ng pabahay, habang ang pagtatayo ng pribadong bahay ay mas mura kaysa sa pagbili nito sa pangalawang merkado. Basahin din, na nagsasabi sa iyo kung saan ka makakakuha ng pera para makabili ng apartment.

Ang maternity capital ay isang napakahalagang sukatan ng mga insentibo sa pananalapi para sa mga pamilya ng mga mamamayang Ruso na may pangalawa o kasunod na anak, simula noong 2007. Sa pamamagitan ng 2016, ang paunang pagbabayad sa lipunan ay paulit-ulit na na-index, at ngayon ang laki nito ay lumampas sa 450 libong rubles. Ang perang ito ay nagbibigay-daan sa maraming pamilya na lutasin ang problema sa pabahay at palawakin ang kanilang tirahan.

Bagama't imposibleng i-cash out ang panukalang ito ng mga insentibo para sa mga pamilyang may mga anak, maraming paraan para gamitin ang karapatang itapon ang mga pondong ito. Sa partikular, ang mga pamilyang may hawak ng sertipiko ay may karapatan na makatanggap ng pautang para makapagtayo ng bahay gamit ang maternity capital o upang bayaran ang dating inilabas na loan. Sa artikulong ito, titingnan namin ang mga masalimuot ng pamamaraang ito at sasabihin sa iyo kung anong mga dokumento ang maaaring kailanganin upang mailipat ang benepisyong panlipunan na ito upang makatanggap o magbayad ng utang.

Paano makakuha ng pautang para makapagtayo ng bahay gamit ang maternity capital?

Upang makapag-aplay para sa pautang para makapagtayo ng bahay gamit ang maternity capital bilang bahagi ng paunang bayad, dapat kang magpadala ng nakasulat na kahilingan sa isang bangko o anumang iba pang institusyong pinansyal na may kahilingang ibigay ang kinakailangang halaga ng pondo. Sa loob nito kailangan mong ipahiwatig kung magkano ang pera na gusto mong matanggap at kung gaano ka eksakto ang plano mong ipatupad ito. Dapat ka ring magsumite ng photocopy ng sertipiko ng ina sa bangko.

Kapansin-pansin na hindi lahat ng institusyon ng kredito ay gumagawa ng gayong mga pagbabayad. Bilang isang patakaran, para sa pagpapahiram para sa layunin ng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan gamit ang mga pondo mula sa mga hakbang sa suporta sa lipunan, ang mga tao ay bumaling sa Sberbank ng Russia o VTB 24 Bank.

Matapos maaprubahan ang utang, kailangan mong pumunta sa Pension Fund sa opisyal na address ng pagpaparehistro at magpahayag ng nakasulat na kahilingan na magpadala ng isang tiyak na bahagi o ang buong halaga ng maternity capital upang mabayaran ang utang para sa pagpapatayo ng bahay. Upang maaprubahan ang paparating na transaksyon, kakailanganin mong mangolekta ng ilang mga dokumento, katulad:

• isang kasunduan sa pautang, ang teksto na kung saan ay dapat na kinakailangang ipahiwatig ang layunin ng pagtanggap ng hiniram na pera - para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan sa isang kapirasong lupa na matatagpuan sa isang tiyak na address;
• mga dokumento ng titulo para sa lupaing ito;
• pahintulot na magtayo ng isang gusali ng tirahan;
• isang obligasyon na pinatunayan ng isang notaryo na opisina na maglaan ng mga bahagi sa itinayong bahay sa may-ari ng sertipiko, ang kanyang legal na asawa at bawat bata nang paisa-isa.

Bilang karagdagan, kung ang pagtatayo ng bahay ay hindi isasagawa ng pamilya mismo, ngunit sa paglahok ng isang kontratista, kailangan mo ring magbigay ng isang kopya ng kontrata sa organisasyong ito.

Kung ang mga isinumiteng dokumento ay naglalaman ng komprehensibong impormasyon, at ang nakaplanong transaksyon ay hindi lumalabag sa mga karapatan ng sinumang miyembro ng pamilya, ang iyong aplikasyon ay ipagkakaloob. Ang maximum na 2 buwan pagkatapos nito, ang pera ay ililipat ng mga awtoridad ng Pension Fund sa account ng financial organization.

Sa eksaktong parehong paraan, pinapayagan na gamitin ang halaga ng maternity capital upang bayaran ang isang pautang para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan na kinuha nang mas maaga. Sa parehong mga kaso, hindi mo kailangang hintayin ang bata na maging tatlong taong gulang - pinahihintulutan kang gamitin kaagad ang iyong karapatan pagkatapos makatanggap ng sertipiko ng pamilya.

Maaaring gastusin ang family capital (MCC) sa pensiyon ng ina; sa tulong nito, maaari kang makatanggap ng mga serbisyo sa pangangalagang pangkalusugan o makapagbigay ng edukasyon sa iyong anak. Ngunit ang mabilis na pagtaas ng mga presyo ng real estate ay pinipilit ang mga batang pamilya na gumamit ng kabayaran sa pananalapi upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Sinusubukan ng mga nagpapahiram na suportahan ang kalakaran na ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga espesyal na uri ng mga pautang.

Malalaman natin kung paano makakuha ng pautang para sa maternity capital para sa pagtatayo, at ano ang mga kondisyon at tampok ng subsidy.

Legislative framework para sa paggamit ng MSK

Malinaw na tinukoy ng batas ang mga layunin at kundisyon para sa paggamit ng kapital ng pamilya. Ang mga patakarang ito ay inilarawan nang detalyado sa Batas "Sa Suporta para sa Mga Pamilyang may Mga Anak":

1. Tanging ang mga pamilyang nagpapalaki na ng anak ang maaaring makatanggap ng sertipiko para sa maternity capital. Ang karapatan sa MSC ay lumitaw nang isang beses lamang sa pagsilang ng sanggol.
2. Ipinagbabawal ng batas ang paggamit ng capital funds hanggang ang bata ay umabot sa 3 taong gulang. Ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa paggamit ng MSK bilang isang paraan ng pagbabayad ng utang sa mortgage.
3. Ang mga uri ng mga istrukturang pinansyal na maaaring mag-alok ng mga pautang gamit ang suporta ng estado ay naaprubahan sa antas ng pambatasan.
4. Para sa mga kasunduan sa pautang na natapos pagkatapos ng 2013, isang espesyal na kondisyon ang nalalapat - ang paglipat ng mga pondo ng kapital sa account ng pinagkakautangan ay posible lamang sa pamamagitan ng bank transfer.
5. Kung ang isang pamilya ay nagpasya na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagkuha ng pautang para sa konstruksiyon, sila ay may karapatang umasa sa maternity capital bilang mga pondo para sa isang paunang bayad, o bilang isang halaga para sa bahagyang maagang pagbabayad ng utang.
6. Kapag gumagamit ng mga pondo ng MSC bilang pagbabayad para sa bahagi ng pautang ng utang, dapat mong tandaan na ang nominal na halaga ng sertipiko ay hindi dapat lumampas sa balanse ng pangunahing utang.
7. Ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay hindi nahahati kapag nagdiborsiyo ang mag-asawa. Ang kapital ay nananatili sa ina kahit na ang mga anak ay pinalaki ng ama.
8. Pinapayagan na gumamit ng MSK sa mga bahagi. Halimbawa, maaari kang gumastos ng isang tiyak na halaga ng kapital sa edukasyon ng mga bata o pensiyon ng ina, at gamitin ang natitira upang bayaran ang sangla.
9. Kung ang mga dalubhasang organisasyon ng konstruksiyon ay hindi kasangkot sa pagtatayo ng bahay, ang nanghihiram ay kailangang makipag-ugnay sa Pension Fund ng dalawang beses. Sa unang pagkakataon ay makakatanggap lamang siya ng kalahati ng mga pondo ng MSC para mabayaran ang utang. Ang ikalawang kalahati ay binabayaran pagkatapos ng 6 na buwan, napapailalim sa pagkakaroon ng mga sumusuportang dokumento na nagpapahiwatig na ang trabaho ay isinagawa sa lugar ng konstruksiyon.

Video tungkol sa kung paano mag-aplay para sa isang pautang para sa maternity capital. Bahagi 1.

Pansin! Ang paglabag sa mga pamantayang pambatasan tungkol sa paggamit ng mga pondo ng MSC ay isang matinding paglabag sa batas. Ang iligal na paggamit ng kapital na inilalaan mula sa badyet ng bansa ay isang dahilan para sa paglalapat ng mga espesyal na parusa.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram ng mortgage at ang collateral

Dapat tandaan na ang pagkakaroon lamang ng isang sertipiko ay hindi ginagarantiyahan ang maayos na pagtanggap ng mga hiniram na pondo para sa pagtatayo ng pabahay.

Ang isang pautang para sa maternity capital para sa pagtatayo ay ibibigay lamang kung ang hinaharap na nanghihiram ay nakakatugon sa ilang mga kinakailangan.

I-download para sa pagtingin at pag-print:

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

1. Limitasyon sa edad. Ang pinakamababang edad ng isang maaasahang nanghihiram, ayon sa karamihan ng mga bangko, ay hindi dapat mas mababa sa 21 taon. Ang maximum na edad ay hindi maaaring lumampas sa edad ng pagreretiro sa pagtatapos ng termino ng pautang.
2. Pagkamamamayan ng Russian Federation.
3. Pagkakaroon ng permanenteng pagpaparehistro sa paksa ng Russian Federation kung saan ibinibigay ang mortgage. Ang pansamantalang pagpaparehistro ay pinapayagan, na napapailalim sa sabay-sabay na katuparan ng isang bilang ng mga karagdagang kondisyon (para sa ilang mga bangko).
4. Permanenteng lugar ng trabaho (minimum na karanasan - mula 6 na buwan hanggang 1 taon).

Kailangan mo ba ng impormasyon sa isyung ito? at makikipag-ugnayan sa iyo ang aming mga abogado sa ilang sandali.

Mga kinakailangan para sa paksa ng collateral

Dahil ang mismong konsepto ng "mortgage" ay nagpapahiwatig ng pagkakaloob ng real estate bilang collateral, medyo lohikal para sa bangko na humiling ng collateral para sa utang para sa buong termino nito.

Ang mga lugar na itinatayo ay maaaring tanggapin bilang collateral, ngunit sa panahon ng pagtatayo nito ang nanghihiram ay maaaring mag-alok sa mga nagpapautang ng alternatibo sa anyo ng ibang ari-arian o isang guarantor.

Ang mga bangko ay may ilang mga kinakailangan para sa collateral, na nakasalalay sa uri ng real estate:

• kung ang isang land plot ay inaalok bilang collateral, kung gayon ang pag-access sa buong taon ay dapat ibigay dito;
• Sinusuri ang pisikal at teknikal na kondisyon ng isang apartment o gusali ng tirahan.

Hindi babalewalain ng bangko ang kondisyon ng bagay na inaalok bilang collateral, dahil ang gawain ng nagpapahiram ay upang mabawasan ang panganib ng hindi pagbabayad ng utang.

Pansin! Kung hindi mabayaran ng nanghihiram ang kanyang utang, ibinebenta ang collateral upang mabayaran ang mga nagresultang utang.

Mga dokumento para sa pagkuha ng pautang

Ang isang pautang para sa maternity capital ay isang naka-target na pautang, ang esensya nito ay hindi nagpapahintulot sa mga pondong ibinigay sa nanghihiram na gamitin para sa mga layunin maliban sa orihinal na layunin ng utang. Nangangahulugan ito na ang pamilya ay kailangang itago ang lahat ng katibayan ng mga gastos na natamo sa panahon ng konstruksiyon.

Sa yugto ng pag-aaplay para sa isang pautang, kakailanganin mong mangolekta ng isang kahanga-hangang pakete ng mga sertipiko at iba pang mga papeles:

1. Pasaporte ng borrower, pati na rin ang kanyang mga co-borrower at guarantor.
2. Sertipiko ng kasal (kung magagamit).
3. Sertipiko ng kapanganakan ng bata (para sa mga batang wala pang 18 taong gulang).
4. Dokumentadong patunay ng trabaho at kita.
5. Mga dokumento para sa collateral na ibinigay sa bangko.
6. Katibayan ng karapatang pamahalaan ang mga pondo ng MSC.

Pansin! Pangunahin ang listahang ito kapag nag-aaplay para sa isang mortgage. Ang bawat institusyon ng kredito ay may karapatang humiling ng mga karagdagang dokumento kung kinakailangan.

Mga dokumentong ibinigay sa Pension Fund

Pagkatapos maibigay ang loan, kailangang bayaran ng borrower ang mga obligasyon sa credit institution sa gastos ng mga pondo ng MSC. Para magawa ito, kailangan niyang makipag-ugnayan sa Pension Fund na may naunang nakolektang dokumentasyon.

Kasama sa listahan ng dokumentasyon ang:

• Sertipiko ng karapatang gamitin ang sertipiko.
• Identity card ng nanghihiram at ng kanyang asawa, SNILS.
• Sertipiko ng kasal (kung naaangkop).
• Sertipiko ng kapanganakan para sa bawat menor de edad na miyembro ng pamilya.
• Pahintulot na pinatunayan ng isang notaryo na magbigay ng bahagi sa hinaharap na pabahay sa bawat miyembro ng pamilya.
• Isang sertipikadong kopya ng kasunduan sa bangko sa pagpapalabas ng isang pautang para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan.
• Pahayag mula sa ina ng bata, pagkatapos kung saan ang kapanganakan ay natanggap ang sertipiko, tungkol sa kanyang pagnanais na gamitin ang mga pondo.
• Pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga sa paggamit ng mga pondo ng sertipiko, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga magulang na umampon sa bata.
• Isang sertipiko ng pangunahing balanse ng utang na nagpapahiwatig ng rate ng interes, buwanang pagbabayad at iba pang impormasyon tungkol sa utang.
• Sertipiko ng pagkakaroon ng isang bukas na bank account para sa non-cash transfer ng mga pondo ng sertipiko.

Pansin! Kakailanganin ang isang katulad na pakete ng mga dokumento kung plano ng pamilya na gumamit ng maternity capital funds bilang paunang bayad sa isang mortgage.

Paglalarawan ng proseso ng pag-aaplay para sa isang pautang gamit ang MSK

Kaya, upang mag-aplay para sa isang pautang sa pagtatayo gamit ang maternity capital, kailangang sundin ng borrower ang isang tiyak na algorithm ng mga aksyon:

1. Kumuha mula sa Pension Fund ng sertipiko ng pagmamay-ari ng sertipiko.
2. Piliin ang pinakamahusay na paraan upang magamit ang mga pondo ng MSK - paggawa ng paunang bayad o pagbabayad ng bahagi ng pangunahing utang.
3. Magpasya sa isang tagapagpahiram at pumasok sa isang kasunduan sa pautang.
4. Bigyan ang Pension Fund ng isang pakete ng mga kinakailangang dokumento at isang pahayag ng intensyon na itapon ang mga pondo ng sertipiko.
5. Hintayin na mailipat ang mga pondo sa bank account. Ayon sa mga patakaran, sa yugtong ito ang Pension Fund ay binibigyan ng hindi hihigit sa isang buwan at 10 araw.

Ang listahan ng mga institusyong pinansyal na handang magbigay ng mortgage loan para sa pagtatayo na may posibilidad na gumamit ng mga pondo ng suporta ng estado ay lubhang limitado.

Bilang karagdagan, hindi palaging pinapayagan ng bangko ang paggamit ng MSK bilang paunang bayad.

Saan ako makakakuha ng pautang?

Maaari kang makakuha ng pautang para sa maternity capital upang makapagtayo ng bahay mula sa isa sa mga sumusunod na organisasyon:

• Ang mga istruktura ng kredito ay mga pamilyar na bangko na may lisensya na magbigay ng mga serbisyo sa pagbabangko.
• Ang mga organisasyong microfinance ay maliliit na institusyon ng kredito na nagbibigay ng mga pautang sa populasyon. Kapag nagpaplanong mag-aplay para sa isang mortgage gamit ang maternity capital mula sa isang MFO, dapat mong tandaan na ang halaga ng pautang ay hindi maaaring lumampas sa 1 milyong rubles.
• Ang mga consumer credit cooperative ay mga non-profit na bangko, na dalubhasa sa pagbibigay ng mutual na tulong sa mga miyembro ng kooperatiba.
• Iba pang mga istrukturang pampinansyal na handang magpahiram ng isang kabuuan ng pera sa ilalim ng pagkukunwari ng isang mortgage.

Mahalaga! Handa ang Pension Fund na ilipat ang mga pondo ng maternity capital sa anumang bangko na pinili ng may-ari ng sertipiko. Ang pangunahing kondisyon ay ang pagkakaroon ng bukas na bank account.

Mga alok sa bangko

Sa pagsasagawa, ang karamihan sa mga may-ari ng MSK ay naghahangad na gamitin ang mga serbisyo ng mga komersyal na bangko na lumalahok sa sistema ng mortgage.

Ang mga sumusunod na bangko ay nag-aalok ng mga mortgage para sa pagtatayo gamit ang maternity capital:

bangko	Dami, kuskusin.	Tagal ng pautang, taon.	Bid, %
Sberbank	Ang pinakamababang halaga ay 300,000 rubles, ang maximum ay hindi hihigit sa 75% ng tinantyang halaga ng hinaharap na tahanan o ang halaga ng collateral.	Mula 1 taon hanggang 30 taon.	Mula 12.5
VTB	Ang pinakamababang halaga ay 900,000 rubles, ang maximum ay 90 milyong rubles.	Hanggang 50 taong gulang.	Mula 11.5
Unicredit	Hanggang sa 39 milyong rubles.	Hanggang 50 taong gulang.	Mula 9.5
Deltacredit	Minimum na halaga mula sa RUB 300,000. para sa mga rehiyon, mula sa 600,000 kuskusin. - para sa Moscow. Ang pinakamataas na halaga ng pautang ay pinipili nang isa-isa at nililimitahan lamang ng mga kakayahan sa pananalapi ng pamilya.	Mula 1 hanggang 25 taon.	Mula 11.5
Bangko ng Moscow	Mula sa 500,000 kuskusin. Ang maximum na halaga ay tinutukoy nang paisa-isa.	Hanggang 50 taong gulang.	Mula 11.9
pagbubukas ng bangko"	Ito ay pinili nang isa-isa at nililimitahan ng kita ng nanghihiram.	Hanggang 11 taong gulang.	Tinutukoy nang paisa-isa, batay sa halaga at termino ng utang.

Kung ang isang mortgage mula sa isang bangko ay hindi magagamit sa nanghihiram, maaari lamang siyang maghanap ng isang paraan sa labas ng sitwasyon sa pamamagitan ng pagpunta sa ibang mga institusyong pinansyal.

Ang mga organisasyong microfinance ay handa nang mag-isyu ng construction loan gamit ang mga pondo ng MSK nang sapat na mabilis, nang hindi nangangailangan ng mga hindi kinakailangang sertipiko at nang hindi tinitingnang mabuti ang collateral.

Ang kawalan ng mga MFO ay ang mataas na rate ng interes, maikling termino at maliit na kakayahan sa pananalapi - ang mga borrower ay namamahala upang makatanggap lamang ng maliliit na halaga na hindi lalampas sa halaga ng maternity capital mismo.

Pansin! Dapat tandaan na hindi nililimitahan ng batas ang bilang ng mga pautang sa mortgage na ibinigay nang sabay-sabay, kaya ang mga pondo ng MSC ay maaaring gamitin upang bayaran ang ilang mga pautang.

Minamahal na mga mambabasa!

Inilalarawan namin ang mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi at nangangailangan ng indibidwal na legal na tulong.

Upang mabilis na malutas ang iyong problema, inirerekomenda namin ang pakikipag-ugnayan mga kwalipikadong abogado ng aming site.

Ang demograpikong sitwasyon sa ating bansa ay lumalala taun-taon. Ang mga batang pamilya, na natatakot sa krisis sa ekonomiya, ay hindi nangangahas na magkaroon ng higit sa isang anak.

At dahil walang mas mahusay na insentibo kaysa sa cash, mula noong 2007 ang gobyerno ng Russia ay nagsimulang magbayad ng maternity o family capital (MSC) sa mga pamilya. Bilang ng 2020, ang na-index na halaga ng pagbabayad ay 453 libong rubles.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Mayroong ilang malinaw na tinukoy na mga layunin ng pambatasan kung saan maaaring gamitin ang maternity capital. Kabilang sa mga ito ay ang pagtatayo ng sariling bahay. Tingnan natin ang mga tampok ng paglalapat ng kabayarang pinansyal na ito.

Kailan ko magagamit ang sertipiko?

Ang dokumentong pambatas na "Sa karagdagang mga panukala ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak" na may petsang Disyembre 29, 2006 ay naglalaman ng mga kondisyon para sa paggamit ng MSC. Kasama ng iba pang mga pormalidad, ang pinakamahalaga ay ang mga magulang ay maaaring magtapon ng suporta ng estado na binayaran lamang kapag ang pangalawa (o kasunod) na bata ay umabot sa edad na tatlong taon.

Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang pamilya lamang ang pormal na may-ari ng perang ito sa loob ng mahabang panahon.

Sa pagbalangkas ng batas, ang mga espesyal na pangyayari kung saan ang mga magulang ay maaaring mahanap ang kanilang mga sarili ay ibinigay para sa, at kung saan ay nagbibigay sa kanila ng pagkakataong gumamit ng mga pondo nang mas maaga kaysa sa itinakdang oras.

Kaya, mayroong dalawang pagpipilian para sa timing ng paglulunsad ng pampublikong pera sa sirkulasyon.

Pagpipilian A: ang bata ay wala pang tatlong taong gulang

Kung kailangan ng pera nang mas maaga, kung gayon mayroon lamang isang senaryo para sa pagkuha nito: pagkuha ng isang mortgage para sa pagtatayo ng isang bahay na may kapital ng ina.

Ang MSC ay inisyu para sa layunin ng pagbabayad ng parehong pangunahing halaga ng utang at interes.

Legislative nuances:

• Ang kapital ay eksklusibong naaangkop sa isang mortgage loan para sa pagtatayo ng iyong sariling tahanan. Ang iba pang mga layunin, tulad ng hindi naka-target at mga pautang sa consumer, ay wala sa saklaw ng suporta sa pananalapi.
• Ang pagbabayad ng isang mortgage loan na may kapital ay posible lamang kung ito ay kinuha ng isang bangko o iba pang institusyong pinansyal. Iyon ay, hindi ka maaaring humiram ng mga kinakailangang pondo mula sa mga indibidwal (kamag-anak, kaibigan, atbp.).
• Ang pagtatayo ng isang bahay ay dapat isagawa sa lupa na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng tirahan. Ang isang pangalawang gusali sa anyo ng isang summer house ay hindi babayaran mula sa treasury ng estado. Ang isang batang pamilya ay namumuhunan nang mag-isa sa pagtatayo ng pabahay, at pagkatapos, na napatunayan ang notarized na titulo sa ari-arian na ito, ay tumatanggap ng kabayaran mula sa estado upang bayaran ang mortgage para sa pagtatayo ng isang bahay na may kapital ng ina.
• Ang pagsunod sa mga layunin ng pautang ay hindi pa rin magpapahintulot sa iyo na agad na gamitin ang MSC nang direkta. Makakatanggap ka lamang ng pera sa iyong mga kamay pagkatapos ng ikatlong kaarawan ng bata. Ang mga pagtatangka na maling gamitin ang pera o bawiin ito mula sa isang bank account sa pamamagitan ng pandaraya ay puno ng mga parusang kriminal.

Ang mga datos na ito ang magiging opisyal na ebidensya para sa pagbabayad ng tulong ng estado ng Pension Fund kapag dumating ang takdang petsa.

Isang kumpletong listahan ng mga dokumento para sa pag-claim ng maternity capital kung natapos ang konstruksyon bago ang takdang petsa:

1. Kopya.
2. Isang pahayag mula sa nagpapahiram na nagsasaad kung gaano karaming pera ang mananatiling babayaran sa utang. Data sa natitirang utang para sa mga pagbabayad ng interes.
3. Dokumentaryo na ebidensya ng pagmamay-ari ng isang ari-arian (indibidwal na lugar ng tirahan) na itinayo gamit ang isang pautang.
4. Kung ang bahay ay hindi pa angkop para sa tirahan, pagkatapos ay kailangan mong magbigay ng isang kopya ng permit para sa pagtatayo nito.
5. Ang obligasyon na irehistro ang residential property na ito sa pangalan ng asawa at mga anak. Ang ari-arian ay dapat na mairehistro nang hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos maipatupad ang bahay.

Pagpipilian B: batang higit sa tatlong taong gulang

Kung ang takdang petsa para sa pagbabayad ng maternity capital ay dumating na o darating sa malapit na hinaharap, maaari mong ligtas na simulan ang pagpapatupad ng iyong mga plano.

Ang tinatayang pamamaraan para sa pagtanggap ng tulong ng pamahalaan ay ang mga sumusunod:

• Stage 1. Dahil ang kapital ng pamilya ay naglalayong lamang sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay, ang mga nilalaman nito ay hindi inilaan para sa pagkuha ng lupa para sa pagtatayo. Ang pagpapatayo lamang ng magiging tahanan ay binabayaran. Samakatuwid, ang unang hakbang ay upang makakuha ng pagmamay-ari ng balangkas sa isa sa mga paraan - pagbili, pag-upa ng lupa, pagpaparehistro ng karapatan sa paggamit o pagtanggap ng dokumentaryo ng mana.
• Stage 2. Pagpili ng paraan ng pagtatayo: sa iyong sarili o gamit ang mga kontratista. Ang dalawang scheme na ito ay naiiba sa pagkakasunud-sunod ng mga pamamaraan ng dokumentaryo, kaya kailangan mong magpasya nang maaga.
• Stage 3. Makipag-ugnay sa lokal na dibisyon ng Pension Fund, na nagsumite ng isang abiso tungkol sa paggamit ng MSK para sa pagtatayo ng iyong sariling pabahay. Pagbibigay ng kumpletong pakete ng mga dokumento.
• Stage 4. Naghihintay ng tugon mula sa Pension Fund. Ang institusyon ay obligadong ipaalam ang desisyon nito nang hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng aplikasyon ng pamilya.
• Stage 5. Kung ang sagot ay oo, kung gayon ang pera ay kredito para sa pagpapatayo ng bahay.
• Stage 6. Pagsisimula ng gawaing pagtatayo.

Ang isang detalyadong paglalarawan ng pagdodokumento ng lahat ng mga aksyon at ang kanilang mga posibleng pagkakaiba-iba sa bawat yugto ay ibinigay sa ibaba.

Mga Tampok ng Konstruksyon

Maaari kang magtayo ng iyong sariling pabahay alinman sa iyong sarili o gamit ang mga serbisyo sa konstruksiyon ng isang kontratista.

Nararapat na alalahanin na ang pagbabayad ng kapital ng pamilya ng halaga ng nakuhang kapirasong lupa ay hindi itinatadhana ng batas.

Paggawa ng bahay sa iyong sarili

Una, makipag-ugnayan ang pamilya sa pinakamalapit na sangay ng Pension Fund. Ang dibisyon ng organisasyon para sa pagsusumite ng mga dokumento ay hindi kailangang itali sa lugar ng paninirahan.

Ang kinakailangang data ay ibinibigay sa Pension Fund:

• Permit sa pagtatayo (photocopy).
• Pagmamay-ari ng lugar ng lupa (photocopy).
• Isang dokumentaryo na obligasyon na irehistro ang itinayong pabahay bilang karaniwang pag-aari para sa bawat miyembro ng pamilya pagkatapos maisagawa ang bahay.
• Sariling detalye para sa pagdedeposito ng pera.

Ang sertipikasyon ng trabaho na isinagawa nang nakapag-iisa ay isinasagawa gamit ang Sertipiko ng Inspeksyon ng itinayong bagay. Kapag natapos ang gawaing pagtatayo, ang pabahay ay nakarehistro sa pangalan ng mga asawa at mga anak.

Pagtatayo ng bahay sa tulong ng mga kontratista

Upang gawing pormal ang pakikipagtulungan, isang kontrata ang ginagamit.

Ang pagkakaiba sa dokumentasyon kapag gumagawa nang mag-isa ay ang Pension Fund ay binibigyan ng kopya ng kontrata sa construction company.

Kung hindi, ang listahan ng mga dokumento ay nananatiling hindi nagbabago.

Sa alinman sa mga pagpipilian, mayroong isang mahigpit na kinakailangan para sa napapanahong pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa para sa pag-unlad.

Sa aling mga bangko at sa anong mga kondisyon maaari kang kumuha ng isang mortgage gamit ang maternity capital?

Ang programa ay isang tunay na lifesaver kapwa para sa mga magulang na ang anak ay wala pang tatlong taong gulang, at para sa lahat ng iba pang mga kaso. Sa sistemang ito, maaari kang kumuha ng cash loan kaagad pagkatapos matanggap ang MSK certificate.

Ayon sa mga kondisyon ng mga kasosyong bangko, ang pagkakaroon ng isang sertipiko ay nagpapataas ng halaga ng pera ng paunang bayad. Ibig sabihin, tumataas ang mga posibilidad ng laki ng cash loan na maaaring kunin ng isang pamilya.

Listahan ng mga institusyon ng pagbabangko na nag-aalok ng mga mortgage para sa pagtatayo ng isang bahay gamit ang maternity capital:

• DeltaCredit.
• Unicredit.
• Pagbubukas ng bangko".

Sberbank

Ito ay inaasahang gamitin ang MSC upang bayaran ang mga gastos sa pagtatayo o pagbili ng mga handa na pabahay. Maaaring gamitin ang kapital upang bayaran ang paunang bayad o mga bahagi nito.

Mga kondisyon sa bangko:

• Ang biniling pabahay ay dapat na nakarehistro para sa isang asawa o para sa buong pamilya.
• Kung walang account sa Sberbank kung saan natanggap ang sahod ng mga nanghihiram, kinakailangang magsumite ng dokumentasyon na nagpapatunay sa kakayahan sa pagtatrabaho at antas ng kita ng hindi bababa sa isa sa mga magulang.
• Ang unang pagbabayad sa maternity capital ay dapat mangyari nang hindi lalampas sa anim na buwan pagkatapos ng pag-apruba ng transaksyon.

Kinakailangang dokumentasyon:

• Buong kopya ng pasaporte.
• Sertipiko ng pagmamay-ari ng maternal capital.
• Isang pahayag mula sa Pension Fund tungkol sa balanse sa account ng MSK na ito.

Bangko VTB 24

Nagbibigay ng mortgage upang ganap na mabayaran ang halaga ng utang gamit ang maternity capital o upang bawasan ang halaga ng kontribusyon. Ang MSC ay maaari ding magbayad ng bahagyang utang.

Mga ipinag-uutos na kondisyon ng VTB 24 Bank:

• Ang pagbibigay sa aplikante, isang mamamayan ng Russia, ng isang sertipikadong karapatang magtapon ng kapital ng pamilya.
• Ang mga pautang ay ibinibigay ng eksklusibo sa rubles.
• Ang isang mortgage na may maternity capital ay ibinibigay para sa pagbili ng isang bahay sa pangalawang merkado o para sa pagbili ng isang bagong tahanan.

Mga kundisyon para sa pagpapahiram sa VTB 24 gamit ang maternity capital:

Ang mga programang inilarawan sa itaas ay nagbibigay ng pagkakataong bumili ng bahay kung mayroon kang hindi bababa sa 10% ng iyong sariling mga pondo.

Pangunahing hanay ng dokumentasyon para sa pagkuha ng mortgage:

• Isang buong kopya ng pasaporte ng nanghihiram.
• Aklat ng trabaho (kopya).
• Pahayag ng kita mula sa lugar ng trabaho.

DeltaCredit

Nagbibigay ng mas maikling pangmatagalang pautang na may pinakamababang posibleng paunang bayad - 5% lamang.

Ang pinakamataas na halaga ng mortgage ay nililimitahan ng bangko kung hindi ito tumutugma sa mga kakayahan ng kita ng pamilya.

Mga kondisyon sa bangko:

• Pagbibigay ng karapatan sa isa sa mga magulang na itapon ang kapital ng ina.
• Pagsusumite ng pahayag mula sa Pension Fund sa halaga ng MSK.
• Bahagyang pagbabayad ng utang gamit ang kapital sa loob ng 12 buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng utang.

Mga kondisyon ng programa "Pagpapautang na isinasaalang-alang ang maternity capital" DeltaCredit:

Minimum na hanay ng mga dokumento:

• Application ng pautang.
• Buong kopya ng pasaporte.
• Aklat ng trabaho (kopya).
• Sertipiko ng kita.
• Dokumentasyon para sa real estate secured.

UniCredit

Sa loob ng balangkas ng programa sa pagbabangko, ang MSK ay itinuturing na personal na pondo ng pamilya.

Mga Tampok ng Pautang:

• Pag-uutos ng kapital na bayaran ang utang kaagad pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bahay.
• Ang pinakamababang kontribusyon ay 20% ng paunang gastos.
• Ang nanghihiram ay hindi kailangang nakarehistro sa teritoryal na yunit kung saan binili ang pabahay.

Mga tuntunin sa mortgage:

Mga dokumento para sa pagkuha ng pautang:

• Isang buong kopya ng pasaporte ng parehong mag-asawa.
• Sertipiko ng pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan (photocopy).
• Sertipiko ng kasal.
• Mga dokumento tungkol sa antas ng edukasyon ng nanghihiram.
• Pahayag ng kita para sa huling 6 na buwan.
• Isang dokumento na nagpapatunay sa karapatang itapon ang kapital ng pamilya (kopya).
• Dokumentasyon para sa biniling ari-arian.

Bangko ng Moscow

Nag-aalok din ito ng mga batang magulang ng isang pangmatagalang programa para sa pagbibigay ng tulong ng gobyerno para sa pagbili ng natapos na pabahay o pabahay na ginagawa:

Dokumentasyon:

pagbubukas ng bangko"

Siya ay kamag-anak na bagong dating sa larangan ng operasyon na may maternity capital.

Tulad ng kaso ng DeltaCredit, ang maximum at minimum na limitasyon ng isang cash loan ay tinutukoy ng bangko nang paisa-isa alinsunod sa kita ng mag-asawa.

Pangunahing pakete ng mga dokumento:

• Ang kahilingan ng borrower para sa isang pautang.
• Buong kopya ng pasaporte.
• Pahayag ng kita ng isa sa mga asawa.
• Isang kopya ng pahayag ng pagmamay-ari ng sertipiko ng MSC ng mag-asawa.
• Isang pahayag mula sa Pension Fund tungkol sa kasalukuyang balanse ng cash sa maternity capital account.

Mga yugto ng pagkuha ng mga pondo at mga tampok ng papeles

Ayon sa umiiral na batas, para sa isang mortgage para sa pagtatayo ng isang bahay na may maternity capital, mayroong dalawang opsyon para sa materyal na suporta mula sa estado: kalahati ng halaga nang maaga o kabayaran para sa mga gastos pagkatapos ng katotohanan (kapag maaari mong matanggap ang buong halaga sa isang beses).

Ang mga paraan ng pagkuha ng pabahay ay ganap na walang pagkakaiba sa mga dokumento.

Isang mahalagang punto: ang inspeksyon ng gawaing pagtatayo na isinagawa sa unang pagpipilian ay isinasagawa sa pagkumpleto, sa pangalawa - bago ito magsimula.

Kung ang trabaho ay isinasagawa sa tulong ng isang kontratista, pagkatapos ay ang mga pondo ay na-withdraw sa kanyang bank account, nang walang karagdagang pag-uulat sa mga resulta ng pagtatayo ng mga magulang.

Upang mabayaran ang isang mortgage gamit ang natanggap na kapital, dapat mayroon kang:

• Isang kopya ng kasunduan sa mortgage.
• Pahayag mula sa bangko tungkol sa natitirang utang.
• Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng residential area na ito.
• Ang obligasyon na gawing pormal ang pantay na pagmamay-ari ng asawa at mga anak sa malapit na hinaharap.

Mahalagang tandaan ang ilang karagdagang mga nuances na nauugnay sa paggamit ng mga MSC:

• Kung ang isang may sapat na gulang na miyembro ng pamilya ay nagnanais na talikuran ang kanyang bahagi sa pabor sa isa pang may-ari ng kapital ng pamilya, kung gayon may karapatan siyang gawin ito.
• Matapos isumite ang Sertipiko ng Inspeksyon ng itinayong bagay sa Pension Fund, maaaring tumanggi ang organisasyon na bayaran ang mga pondo kung ang isang ekspertong pagsusuri sa bahay ay nagtatatag na ang itinalagang halaga ay hindi ginastos sa panahon ng pagtatayo nito.