Nakakagulat, sa Russia, ayon sa kaugalian ang pinaka-mahina na mga bahagi ng populasyon ay ang mga "nasa pangangalaga" ng badyet - mga doktor, guro at, siyempre, ang militar. Ang huling kategorya ay palaging nakaranas ng mga problema sa pabahay, dahil ang serbisyo ng militar ay hindi nagbibigay ng pagkakataon na bumili ng apartment, at pagkatapos ng pagreretiro ay walang oras upang makatipid para sa kanilang sariling tahanan.
Tatalakayin ng artikulo ngayon ang kakanyahan ng tulong ng estado para sa pagbili ng pabahay para sa militar, ang mga kondisyon para sa pagkakaloob ng naturang mga pondo at iba pang mahahalagang isyu. Pag-uusapan din natin ang tungkol sa kung anong mga pagbabago ang naranasan ng military mortgage program noong 2018.

Hanggang kamakailan lamang, ang mga tauhan ng militar ay maaaring tumanggap ng pabahay dahil sa kanila sa iba't ibang paraan: sa materyal na anyo, bilang isang cash na pagbabayad sa pagtanggi sa ibinigay na pabahay, o sa anyo ng isang subsidy. Mula noong 2015, nagkaroon lamang ng subsidy program ang ating bansa na tinatawag na military mortgage. Inilista namin ang mga pangunahing parameter nito:

• Ang subsidy ay ibinibigay sa anyo ng cash, na inililipat sa bank account ng serviceman. Ang accrual ay nangyayari buwan-buwan, sa anyo ng 1/12 ng taunang tulong pinansyal na itinatag ng bangko;
• Ang mortgage ng militar ay hindi nagpapataw ng mga paghihigpit sa aplikasyon, rehiyon ng paninirahan ng militar at lugar ng pagbili ng pabahay;
• Ang mortgage ng militar ay nalalapat sa lahat ng uri ng personal na pabahay: mga apartment, bahay, cottage, townhouse, communal apartment;
• Sa tulong ng mga pondo ng mortgage ng militar, maaari kang bumili ng parehong pabahay na itinatayo at isang apartment sa pangalawang merkado;
• Upang magamit ang mga pondong natanggap mula sa isang mortgage ng militar, tatlong taon ang dapat na lumipas pagkatapos mag-enroll sa programa. Sa lahat ng oras na ito, naipon ang mga pondo sa personal na account;
• Ang laki ng isang mortgage ng militar sa 2018 ay itinakda nang pareho para sa lahat, nang hindi isinasaalang-alang ang rehiyon ng paninirahan ng serviceman, ang kanyang edad at iba pang mga kondisyon. Ang halagang ito ay ini-index taun-taon na isinasaalang-alang ang inflation sa nakalipas na panahon;
• Ang pag-index ng mga mortgage ng militar sa 2018 ay nalalapat lamang sa kasalukuyang pagbabayad para sa taon, hindi ito nalalapat sa mga naipon na pagbabayad;
• Upang madagdagan ang savings, ang estado ay maaaring maglagay ng savings sa mga mababang-panganib na securities (karaniwang nangyayari ito sa unang 3 taon pagkatapos sumali sa subsidy program);
• Upang magparehistro sa programa, ang isang serviceman ay dapat magsumite ng isang aplikasyon sa mas mataas na awtoridad (awtomatikong kasama ang mga opisyal sa listahan). Matapos makumpleto ang mga pormalidad at magbukas ng bank account, ang subsidy ay magsisimulang maipon;
• Kung, bilang bahagi ng programa, ang isang serviceman ay kukuha ng pautang sa bangko upang makabili ng pabahay, pagkatapos ay ang paunang bayad at ang buwanang halaga ng sangla ay binabayaran mula sa mga pondo ng subsidy;
• Ang pangalawang bahagi ng mortgage ng militar ay ang mga katangi-tanging pautang sa bangko na ibinibigay ng malalaking institusyong pampinansyal. Sa kanilang tulong, ang isang serviceman ay maaaring bumili ng pabahay sa kredito sa anumang rehiyon ng bansa.

Sino ang maaaring tumanggap ng mga pondo sa ilalim ng programang mortgage ng militar

• Maaaring mag-aplay para sa isang subsidy lahat ng tauhan ng militar na naglilingkod sa ilalim ng isang pangmatagalang kontrata(isinasaalang-alang ang pangalawa o higit pang mga kontrata), mga nagtapos ng mga paaralang militar, mga opisyal ng karera;
• Ang pagkuha ng isang mortgage ng militar ay hindi apektado sa anumang paraan ng katayuan sa pag-aasawa, pagkakaroon ng mga bata, o pagmamay-ari ng iba pang pabahay at real estate - serbisyo lamang sa ilalim ng isang pangmatagalang kontrata ang mahalaga;
• Ang subsidy ay ibinibigay sa mga tauhan ng militar na nakarehistro sa programa nang hindi mas maaga kaysa sa 2005. Ang bawat isa na dating nag-aplay para sa tulong mula sa estado ay tumatanggap ng kabayarang pera o pabahay na itinayo gamit ang mga pondo sa badyet;
• Kapag ang isang serviceman ay tinanggal mula sa hukbo, ang kanyang haba ng serbisyo ay isinasaalang-alang. Kung ito ay 20 taon o higit pa, ang mga ipon ay napanatili. Kung ang haba ng serbisyo ay higit sa 10 taon, dapat mangyari ang pagpapaalis para sa mga kadahilanang lampas sa kontrol ng militar (disbandment, kalusugan, atbp.). Kung hindi man, pati na rin sa kaso ng maikling serbisyo, ang halaga ng mortgage na natanggap nang mas maaga ay dapat ibalik.

Basahin din:

Bakit hindi pareho ang mga benepisyo at diskwento? Naiintindihan namin ang mga promosyon at espesyal na alok

Sa katunayan, ang programa ng mortgage ng militar ay binubuo ng dalawang bahagi - ang aktwal na paglalaan ng walang bayad na tulong (subsidy) ng estado, pati na rin ang kagustuhan na pagpapahiram sa militar sa malalaking bangko ng Russia na may kondisyon na magbayad ng mga kontribusyon mula sa personal na account ng serviceman.

Algorithm para sa pagkuha ng isang mortgage ng militar

Upang mapakinabangan ang suporta ng gobyerno, dapat kang sumali sa programa ng savings at mortgage system sa website http://rosvoenipoteka.ru/ Ang bawat tauhan ng militar na kasama sa database ng kalahok ng NIS ay nagbubukas ng isang personal na account ( personal na bank account), na tumatanggap ng mga accrual sa mga mortgage ng militar mula sa estado. Ang mga sumusunod na dokumento ay naka-attach sa listahan para isama sa database:

• isang kopya ng ulat ng serviceman (para sa mga tauhan ng militar na karapat-dapat para sa boluntaryong paglahok sa NIS);
• isang kopya ng pasaporte ng serviceman;
• isang kopya ng unang kontrata ng serviceman (para sa mga sarhento, foremen, sundalo at mandaragat - isang kopya ng pangalawang kontrata);
• kung ang isang tatlong buwang panahon ay lumampas mula sa petsa ng paglitaw ng batayan para sa pagsasama sa rehistro hanggang sa petsa ng aktwal na pagsusumite ng listahan sa kumander ng yunit ng militar - isang paliwanag ng taong responsable

Susunod, kailangan mong pumunta sa bangko, dala ang sumusunod na listahan ng mga dokumento:

• aplikasyon ng aplikante;
• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko ng kasal (kung mayroon man);
• mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (kung magagamit);
• dokumentaryong ebidensya ng pakikilahok sa sistema ng pagtitipid.

Sukat ng mortgage ng militar

Ang halaga na matatanggap ng isang serviceman mula sa estado ay depende sa petsa kung kailan siya pumasok sa programa ng NIS. Ang talahanayan sa ibaba ay nagbibigay ng impormasyon sa halaga ng suporta ng pamahalaan depende sa petsa ng pagpasok sa programa:

Mga bangko na nagpapatakbo sa ilalim ng programang mortgage ng militar

Gaya ng nasabi na natin, kasama sa pagpapatupad ng military mortgage program ang pagkakaloob ng mga pautang sa pabahay ng mga bangko sa mga tuntunin ng kagustuhan. Ang ganitong mga programa ay dapat na ganap na isaalang-alang ang mga detalye ng pag-subsidize at pagbibigay ng mga pondo sa militar. Ngayon sa Russia mayroong mga 10 institusyong pinansyal na naglalabas ng mga pautang sa ilalim ng programa.

Basahin din:

Seguro ng pribadong ari-arian laban sa sunog at baha

Mga pangunahing bangko na nagtatrabaho sa mga mortgage ng militar:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank at ilang iba pa.

Tulad ng nakikita natin, sa karamihan ang mga ito ay malalaking bangko na may malawak na network ng mga sangay at medyo kanais-nais na mga kondisyon sa pagpapahiram kahit para sa karaniwang mga pautang. Gayunpaman, ang mga karagdagang konsesyon ay ginawa para sa mga nanghihiram sa ilalim ng mga mortgage ng militar:

• Walang mga kinakailangan para sa buwanang kita, dahil... ang pagbabayad ay gagawin mula sa mga pondo ng subsidy;
• Ang pinakamababang panahon para sa paggawa ng desisyon dahil sa kadalian ng pag-verify ng data na tinukoy ng nanghihiram;
• Walang mga kinakailangan para sa marital status, ang pagkakaroon ng mga co-borrower, ang pinakamababang edad para sa pag-aaplay para sa isang pautang sa iba't ibang mga bangko ay 21-25 taon;
• Dahil binabawasan ng scheme ng pagbabayad ng mortgage ang panganib ng hindi pagbabayad sa pinakamababa, ang mga pautang sa pabahay para sa mga tauhan ng militar ay ibinibigay sa mas kanais-nais na mga rate ng interes (sa average na mga 12% nang walang mga komisyon at karagdagang mga pagbabayad);
• Bilang isang patakaran, ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram ay hindi kinakailangan. Gayunpaman, ang seguro ng binili na pabahay ay hindi kinansela - ito ang pamantayan ng batas;
• Ang bangko ay hindi nagpapataw ng mga paghihigpit sa lokasyon ng binili na pabahay (karaniwan ay dapat itong nasa rehiyon ng tirahan ng nanghihiram) dahil sa mga katangian ng serbisyo militar.

Ihambing natin ang mga pangunahing katangian ng mga programa ng mortgage na ibinibigay ng mga bangko sa mga tauhan ng militar:

Ang tanging seryosong problema na kinakaharap ng mga nagnanais na kumuha ng isang mortgage ng militar ay ang pinakamataas na limitasyon sa edad sa edad na 45- oras ng pagreretiro. Hanggang sa puntong ito, ang mortgage loan ay dapat na ganap na mabayaran, na nangangahulugan na ang panahon ng pautang ay maaaring makabuluhang bawasan.

Kung ang isang tauhan ng militar sa edad na 35 ay kumuha ng isang mortgage ng militar, maaari siyang maging kwalipikado para sa isang pautang para sa isang panahon na hindi hihigit sa 10 taon. Isinasaalang-alang ang laki ng buwanang subsidy (mahigit sa 20 libong rubles) at ang panahon ng pagbabayad, ang halaga ng mortgage ay magiging maliit kahit na sa isang mababang rate ng interes. Kaya, halimbawa, kung ang isang pautang ay inisyu sa loob ng 10 taon sa 12% bawat taon, kung gayon sa mga pagbabayad na 20 libong rubles, ang halaga ng pautang ay magiging halos 1 milyon 400 libo.

Mga kundisyon para sa pagbibigay ng mortgage ng militar sa 2018

Ang mortgage ng militar sa kasalukuyang anyo nito ay lumitaw lamang noong 2015. Siyempre, ang pagpapatupad ng bagong programa ay nagsiwalat ng maraming kamalian at mga isyu na malulutas habang umuusad ang pagpapatupad. Noong 2018, naapektuhan ng mga pagbabago ang mga sumusunod na kundisyon:

• Ang laki ng isang mortgage ng militar noong 2018 na-index at umabot sa 260 libong rubles. Alalahanin natin na noong 2015 ang halaga ay itinakda sa 246 libong rubles, at noong 2016 ang kinakailangang indexation ay hindi natupad dahil sa malubhang problema sa ekonomiya sa bansa. Simula sa taong ito, ang indexation ng mga mortgage ng militar ay ipinagpatuloy. Kaya, sa nakalipas na 3 taon, 246 + 246 + 260 = 752 libong rubles ang naipon sa mga personal na account ng mga tauhan ng militar.
• Ang pangalawang balita ay hindi kaaya-aya - ang mga bangko na nagpapatakbo sa ilalim ng programa ng mortgage ng militar ay nabawasan ang maximum na halaga ng pautang sa 2 milyong rubles. Alalahanin natin na dati ay may limitasyon na 2.4 milyon. Dapat itong maunawaan na partikular na pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga pondo ng kredito, at hindi tungkol sa halaga ng apartment. Kung ang isang serviceman ay nakaipon na ng sapat na halaga sa kanyang account (halimbawa, isang milyong rubles), ginagawa niya ito bilang isang paunang bayad, at ang isang pautang ay inisyu para sa natitirang mga pondo. Bilang isang resulta, ang pinakamataas na posibleng gastos ng isang apartment ay tumataas sa 3 milyong rubles.
• Ang isyu ng pagsasama-sama ng mga subsidyo ay nalutas na. Kaya, kung ang parehong asawa ay mga tauhan ng militar, kung gayon ang bawat isa sa kanila ay may karapatan sa isang mortgage ng militar. Mula noong 2018, pinapayagan ang kumbinasyon ng dalawang subsidyo para sa pagbili ng shared housing. Bilang karagdagan, ang lahat ng mga hadlang sa paggamit ng maternity capital kasama ng isang mortgage ng militar ay inalis.
• Kung ang isang serviceman ay umalis sa hukbo dahil sa sakit, ay nasugatan, nagretiro, pagkatapos ang lahat ng naipon na pondo ay nai-save para sa kanya, bukod dito, maaari niyang gamitin ang mga ito hindi lamang upang bumili ng bahay, kundi pati na rin para sa iba pang mga layunin. Mula noong 2018, ang kondisyon kung saan ang mga pagbabayad ay posible lamang kung ang militar ay walang sariling real estate ay tinanggal.

Ang mga kondisyon ng Military Mortgage, na lumitaw noong 2005, ay pinabuting taon-taon. Ito ay napatunayan ng unti-unting pagtaas ng bilang ng mga kasosyong bangko ng Military Mortgage, gayundin ang taunang pagtaas sa laki ng mga taunang kontribusyon sa pagtitipid ng estado. Kaya, ang mga tauhan ng militar na kasama sa NIS noong 2005-2008, noong 2017, habang pinapanatili ang antas ng kakayahang kumita ng mga pondo ng NIS sa antas ng 2015-2016, ay makakatanggap din ng hindi bababa sa 500 libong rubles sa kanilang personal na account, na isinasaalang-alang ang kita. mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng NIS.

Ang mga halaga ng Military Mortgage na pinaghiwa-hiwalay ayon sa taon ay nagbibigay-daan sa amin na maunawaan ang prinsipyo ng pagbuo ng mga ipon ng mga tauhan ng militar para sa pabahay at makita ang buong larawan.

• Noong 2005, nang unang malaman ng mga sundalong kontrata ang tungkol sa mekanismo ng Military Mortgage, itinakda ng estado ang panghuling taunang kontribusyon sa 37,000 rubles.

• Noong 2006, 40,600 rubles ang na-kredito mula sa badyet sa account ng bawat kalahok sa system.

• Noong 2007, muling binago ng Gobyerno ang halaga ng taunang kontribusyon, na pinataas ito sa 82,800 rubles.

• Pagkalipas ng isang taon, noong 2008, ang halaga ng kontribusyon ay nadagdagan sa 89,900 rubles.

• Ang laki ng kontribusyon ay halos dumoble noong 2009, nang ang halagang inilaan para sa bawat kalahok ay tumaas sa 168,000 rubles.

• Sa susunod na taon nagkaroon muli ng pagtaas sa halaga, na noong 2010 ay umabot sa 175,600 rubles.

  Mga kaugnay na materyales

  • Noong 2011 nagkaroon ng pagtaas, bagaman hindi masyadong makabuluhan. Pagkatapos ay tumaas ang halaga ng kontribusyon sa 189,800 rubles.
  • Noong 2012, naglaan ang estado ng 205,200 rubles bilang taunang kontribusyon para sa mga kalahok ng NIS.
  • Noong 2013, muling binago ng Gobyerno ang halaga ng kontribusyon sa 222,000 rubles.
  • Noong 2014, ang apparatus ng estado ay naglaan ng 233,100 rubles sa mga tagapagtanggol ng Fatherland.
  • Noong 2015, nakatanggap ang mga kalahok ng NIS ng 245,880 rubles sa kanilang mga personal na account.
  • , dahil sa kalagayang pang-ekonomiya sa bansa, nagpasya ang Pamahalaan na panatilihin ang halaga ng taunang kontribusyon sa antas ng 2015. Samakatuwid, ang halaga ng mga kontribusyon sa 2016 ay katumbas ng halaga ng mga kontribusyon noong 2015.
  • Ang kontribusyon sa pagtitipid ay na-index nang mas mataas kaysa sa hinulaang antas, na hindi gaanong mahalaga, ngunit nabayaran para sa under-indexation ng kontribusyon noong 2016, at umabot sa 260,141 rubles.
  • Ang kontribusyon sa pagtitipid ay naaprubahan sa halagang RUB 268,465.60.

  
  Taun-taon, ang kontribusyon ay ini-index batay sa opisyal na data ng inflation, kaya ang halaga ng kontribusyon, kahit na hindi ito nadagdagan ng estado, ay hindi bababa.

  Ang panuntunang ito ay nakapaloob sa kasalukuyang batas sa savings-mortgage system.

  Bilang karagdagan sa buwanang (taon) mga resibo sa personal na account ng mga pondo mula sa badyet ng Russian Federation, ang karagdagang kita mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng mga tauhan ng militar ay kredito din sa account.

  Sa nominal na mga termino, ang mga halagang ito ay napakahalaga at isang malakas na argumento kapag isinasaalang-alang ang iba't ibang mga opsyon para sa paggamit ng mga pondo ng NIS para sa pinakamataas na kahusayan.

  Sa partikular, ipinapakita ng talahanayan sa ibaba, noong Enero 1, 2016, ang halaga ng kita mula sa pamamahala ng tiwala ng pera ng mga tauhan ng militar.
  

  Taon ng pinagmulan karapatang lumahok sa NIS	Saklaw ng kita sa pamumuhunan, depende sa buwan ng pagsasama sa system (libong rubles)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Mortgage ng militar. Skema ng kontribusyon

  
  Ang mga kontribusyon ay naipon sa mga account ng mga kalahok ayon sa dalawang scheme.

  Pagtaas ng account ng mga kalahok sa NIS na hindi bumili ng pabahay (mga hindi nagtapos ng isang kasunduan sa CZH bago ang Disyembre 31, 2015), ay nangyayari sa isang buwanang batayan. Ang bawat kalahok ay tumatanggap ng 1/12 ng kabuuang taunang halaga sa kanilang account isang beses sa isang buwan.

  Bilang karagdagan sa buwanang kontribusyon, ang account ng bawat kalahok ay tumatanggap ng quarterly na halaga ng kita sa pamumuhunan.

  Para sa mga kalahok na bumili ng real estate bago ang Disyembre 31, 2015, ang taunang kontribusyon ay agad na na-kredito sa kanilang account sa simula ng taon - isang lump sum, na nangangahulugan ng pagtaas sa kabuuang average na halaga ng mga ipon na kalahok sa pamamahala ng tiwala at, naaayon, nakakaapekto sa pagtaas sa kabuuang halaga na natanggap ng mga tauhan ng militar mula sa pamumuhunan ng mga pondo ng NIS.

Sa loob ng higit sa 12 taon, ang bawat serviceman na pumirma ng isang pangmatagalang kontrata sa Ministry of Defense ay maaaring makilahok sa programa ng pabahay ng estado (Savings and Mortgage Housing System for Military Personnel - NIS) sa mga kagustuhang termino. Ang isang kumikitang mortgage ng militar ay nagpapahintulot sa mga mamamayan na nagbabantay sa mga interes ng amang bayan na mabilis na bumili ng apartment at makatanggap ng taunang pagbabayad ng gobyerno hanggang sa mabayaran ang utang.

Ayon sa kasalukuyang batas (117-FZ), upang maiwasan ang panlilinlang at pandaraya sa real estate, 3 partido ang nakikibahagi sa transaksyon - isang tauhan ng militar, ang Ministri ng Depensa at ang bangko. Kapag nagdeposito ng mga pondo ng Maternal Capital, ang tulong ng 4 na kalahok ay kinakailangan - ang Pension Fund ng Russian Federation.

Mga tampok ng pagkuha ng isang mortgage para sa militar

Kapag nakumpleto ang isang transaksyon, ang isang serviceman ay may karapatan na kumuha ng isang kagustuhan na pautang para sa isang bago o pangalawang gusali laban sa encumbrance ng biniling ari-arian. Kung may sapat na pondo sa personal na account ng NIS para sa paunang bayad, maaaring bumili ang serviceman nang walang personal na pamumuhunan. Ang natitirang mga pagbabayad bago ilipat sa reserba ay babayaran ng Ministry of Defense.

Mahalagang malaman! Ang sistema ng pagbabayad ay gumagana sa paraang sa buong panahon ng serbisyo, ang mga pagbabayad para sa utang ay ginagawa ng Estado sa pamamagitan ng paglilipat ng mga pederal na subsidyo. Sa 2018, ang halaga ng kontribusyon ay 268,465 rubles 65 kopecks.

Kung ang isang miyembro ng militar ay kamakailan lamang naging kalahok sa programa at ang halaga sa kanyang savings account ay hindi sapat para sa unang pagbabayad, ang pagbabayad ay maaaring gawin mula sa mga personal na ipon. Ang indibidwal na paggastos ay nagpapahintulot sa iyo na makatanggap ng bawas sa buwis na 13% kapag nagsusumite ng mga dokumento sa inspektorate sa iyong lugar ng pagpaparehistro.

Ang isang mortgage para sa militar ay maihahambing sa isang libreng programa ng suporta, dahil ang isang mamamayan ay hindi nag-aambag ng personal na pondo upang makakuha ng pabahay. Kakailanganin lamang niyang maglingkod nang responsable, tuparin ang kanyang tungkulin sa militar, at pagkatapos ng kontrata, magbitiw sa serbisyo nang legal.

Mahalaga! Sa kaganapan ng maagang pagwawakas ng kontrata sa inisyatiba ng empleyado, ang Ministri ng Depensa ay tumigil sa pagtupad ng mga obligasyon sa pautang. Sa kasong ito, ang nagbitiw na opisyal ay kailangang magbayad ng kanyang mga buwanang bayad sa kanyang sarili. Gayunpaman, ang mga indibidwal na kontribusyon ay napapailalim sa mga benepisyo sa buwis, na maaaring samantalahin ng isang dating miyembro ng militar ayon sa batas.

Ang mga sumusunod ay may karapatang bumili ng bagong pabahay:

• ang mga dating tauhan ng militar ay inilipat sa reserba dahil sa mga kadahilanang pangkalusugan;
• aktibong tauhan ng militar ng Republika ng Armenia;
• mga kinatawan ng redeployed at disbanded na mga yunit ng militar;
• iba pang mga empleyado na may mga kontrata na winakasan ng mga yunit ng Ministry of Defense.

Ang programa ay bukas sa lahat ng tauhan ng militar na nagsilbi sa sistema sa loob ng 3 taon o higit pa. Ang isang aplikasyon upang bumili ng apartment sa isang mortgage ay dapat isumite sa personal na inisyatiba.

Mortgage ng militar para sa mga empleyado ng Russian Guard

Noong 2018, ang mga empleyado ng bagong nabuo na Russian Guard ay natuto ng magandang balita - mula sa simula ng taon, ang mga empleyado ng FSVNG ay maaari ding samantalahin ang preperential mortgage lending. Maaapektuhan din ng mga pagbabago ang mga pribadong opisyal ng seguridad, SOBR, at OMON. Ang pagkakataong ito ay lumitaw matapos ang mga pagbabago sa batas sa National Guard. Ang mga empleyado ng Russian Guard ay makakaasa sa pagtanggap ng isang handa na apartment, isang subsidy sa mga espesyal na termino, at pagpasok sa programa ng mortgage para sa militar.

Mga lihim ng isang handa na negosyo: pizzeria

Kung dati ay mga tauhan lamang ng militar ang maaaring umasa sa suporta ng estado, ang mga pagbabago sa 2018 ay nag-aalis ng kawalan ng katarungan. Kasabay nito, nalalapat din ang mga inobasyon sa mga malapit nang mailipat sa reserba dahil sa edad.

Mahalaga! Ang mga tuntunin ng programa ay hindi nalalapat sa mga tauhan ng serbisyong sibilyan na nagtatrabaho sa mga yunit ng militar. Hindi pinapayagan ng batas ang mga taong walang opisyal na katayuan sa militar na makatanggap ng mga kagustuhang pagbabayad mula sa mga kontribusyon sa buwis mula sa mga residente ng bansa. Ang tanging pagbubukod ay ang mga empleyado na inilipat sa buhay sibilyan sa inisyatiba ng Russian Ministry of Defense.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage ng militar sa 2018

Upang makilahok sa programa ng pamahalaan, ang batas ay nangangailangan ng pagsunod sa ilang mga kundisyon. Upang bumili ng isang apartment na may isang mortgage para sa militar mula sa isa sa mga malalaking bangko, kailangan mong gumawa ng isang paunang bayad. Ito ay umaabot sa 10-20% ng halaga ng ari-arian, depende sa mga kondisyon ng bangko. Ito ay maaaring alinman sa mga pondo ng pamilya ng militar o ang pera na naipon sa kanyang NIS account.

Sa pagsali sa programa, isang personal na account ang binuksan para sa bawat kalahok, kung saan inililipat ang mga pondo ng pederal na badyet sa loob ng 3 taon. Ang naipon na pera ay magagamit lamang para sa layunin nitong mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng pamilya 3 taon pagkatapos ng pagpaparehistro sa programa.

Mahalagang malaman! Ang isang aktibong miyembro ng serbisyo ay kailangang gumastos ng personal na pagtitipid kung apurahang kailangan niyang bumili ng apartment o palawakin ang kanyang tirahan. Ito ang dahilan kung bakit ang isang mortgage loan sa militar ay itinuturing na "libre" sa lipunan.

Gamit ang mga pondo mula sa iyong savings account maaari kang bumili ng:

• pribadong bahay na may lupa. Ang isang mortgage ng militar para sa pagbili ng isang plot na walang gusali ay hindi ibinigay;
• Maliit na bahay sa probinsya;
• apartment sa isang bagong gusali;
• isang apartment sa pangalawang merkado ng real estate;
• isang silid sa isang communal apartment o dormitoryo;
• townhouse na may mga karaniwang pader kasama ang mga kapitbahay.

Para magpakita ng interes ang estado sa mga problema sa pabahay ng isang kinatawan ng Sandatahang Lakas, dapat siyang maglingkod sa sistema nang mahabang panahon. Samakatuwid, ang isang ipinag-uutos na kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage loan sa ilalim ng isang kagustuhan na programa ay isang pangmatagalang kontrata sa Ministry of Defense. Ang kasalukuyang batas ay hindi nagsasaad ng haba ng serbisyo militar, samakatuwid ang mga sundalong kontrata na may panahon ng kontrata na higit sa 5 taon ay tinatanggap na lumahok sa programa.

Kulay at amoy na umaakit ng pera at suwerte

Ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng mga pagbabayad ng gobyerno ay ang mga sumusunod:

• Maaari kang bumili ng apartment, bahay o townhouse sa anumang rehiyon ng bansa, anuman ang pagpaparehistro at buhay ng serbisyo;
• Ang average na rate ng mortgage ay 9-11% kada taon. Ang laki nito ay depende sa mga kondisyon ng pagpapahiram ng bangko;
• Maaari kang makakuha ng mortgage loan sa loob ng hanggang 20 taon;
• kailangang bayaran ng aplikante ang mortgage bago umabot sa edad na 45;
• ayon sa batas, ang mga empleyado ng Ministry of Defense mula sa edad na 25 ay maaaring makilahok sa programa;
• Maaaring bumaba ang mga rate ng pautang sa pagtaas ng haba ng serbisyo sa RF Armed Forces.

Mahalaga! Maaaring sumali sa programa ang sinumang serviceman na nagsilbi sa Sandatahang Lakas nang higit sa 3 taon at muling pumirma ng kontrata sa loob ng higit sa 5 taon. Ang halagang inilaan ng estado upang mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng mga tauhan ng militar ay 2,400,000 rubles. Ang mga pondong naipon sa NIS account ay inililipat sa bangko sa pamamagitan ng bank transfer. Ang nanghihiram ay nagbabayad ng pagkakaiba na lumampas sa halaga ng subsidy nang nakapag-iisa.

Pag-aaplay para sa isang mortgage para sa mga tauhan ng militar: mga bangko at kundisyon

Ang proseso ng pagkuha ng mortgage loan ay nagsisimula sa pagsusumite ng aplikasyon sa iyong pinagtatrabahuan. Matapos suriin ang personal na file ng kontratista at gumawa ng positibong desisyon, binuksan ang isang personal na account para sa empleyado, kung saan ang mga pondo mula sa Ministri ng Depensa ay natanggap sa loob ng 3 taon.

Pagkatapos ng panahong itinatag ng batas, maaari kang makipag-ugnayan sa isa sa mga bangkong nagpapatakbo sa ilalim ng programang ito at bumili ng bahay. Ang unang installment ay inilipat ng NIS mula sa personal na account ng kontratista. Ang mga kasunod na pagbabayad ay awtomatikong ginagawa sa creditor bank account. Ang may-ari ng isang apartment ay makakatanggap lamang ng mga pagbabayad ng buwis kung nag-ambag siya ng mga personal na pondo kapag bumili ng bahay.

Ang military mortgage lending program ay sinusuportahan ng lahat ng nangungunang bangko sa bansa. Ang mga kondisyon para sa pagkuha ng pautang sa mga bangko at rehiyon ay bahagyang naiiba.

Noong 2017, ang porsyento ng indexation ng taunang pagbabayad sa isang mortgage ng militar bawat kalahok ay 5.9% kumpara sa nakaraang taon.

Ang mga mortgage ng militar ay ipinakilala higit sa sampung taon na ang nakakaraan upang matiyak na ang mga tauhan ng militar ay nagkaroon ng pagkakataon na independiyenteng bumili ng pabahay gamit ang mga pondo sa badyet. Mula noong 2005, higit sa 174 libong mga tauhan ng militar ang nakakuha ng kanilang sariling mga apartment. Tingnan natin ang mga pangunahing kondisyon ng katig na programa ng mortgage.

Itinakda ng batas na ang mga pondo ay inililipat sa account ng isang kalahok sa NIS ng Ministry of Defense sa buwanang batayan sa loob ng 20 taon. Maaaring matanggap ng empleyado ang buong naipon na halaga sa pagtatapos ng panahong ito. O maaari niyang samantalahin ito sa loob ng tatlong taon at ipadala ito bilang paunang bayad sa isang pautang sa bangko sa ilalim ng programang mortgage ng militar, ang mga tuntunin ng probisyon sa 2017 kung saan ay ang mga sumusunod:

• Ang programa ay nagpapatuloy sa 2017 at nalalapat sa mga manggagawang kontraktwal na lumalahok sa NIS;
• Ang halaga ng mga pagbabayad para sa 2017 ay 260,141 rubles, iyon ay, ang halaga ng buwanang mga resibo sa account ng kalahok ng NIS ay: 21,678.41 kopecks.

Ang mga pangunahing kondisyon para sa pagbibigay ng isang mortgage loan sa ilalim ng programa ay magkatulad sa iba't ibang mga bangko, ngunit ang mga rate ng interes, termino, halaga at ilang iba pang mga parameter ay maaaring magkaiba.

Ang bangko ay nagbubukas ng isang espesyal na account na "Military Mortgage", kung saan ang lahat ng mga pondo na naipon hanggang sa kasalukuyan sa personal na account ng kalahok ng NIS ay inilipat. Pumunta sila sa pagbabayad ng paunang bayad. Ang layunin ay maaaring alinman sa pagbili ng tapos na pabahay o ang pamumuhunan ng isang ari-arian na itinatayo.

Mga pangkalahatang tuntunin

• Upang makapag-loan sa bangko sa ilalim ng isang mortgage ng militar, ang isang miyembro ng Russian Armed Forces ay dapat na isang miyembro ng NIS at nagsilbi nang hindi bababa sa 3 taon mula sa sandaling siya ay kasama sa rehistro. Pagkatapos ay magsumite ng isang aplikasyon at maghintay para sa sertipiko na maibigay para sa karapatang makatanggap ng target na housing loan.
• Ang pabahay ay maaaring hindi kinakailangang bilhin sa rehiyon ng serbisyo o pagpaparehistro ng mga tauhan ng militar. Sa kasong ito, ang pautang ay maaaring ibigay sa isang sangay ng bangko alinman sa lugar ng pagpaparehistro nito o sa lokasyon ng ari-arian na binibili.
• Kinakailangang bayaran ang isang loan na ibinigay sa ilalim ng isang mortgage ng militar bago umabot sa edad na 45, samakatuwid, ang mas bata sa nanghihiram, mas malaki ang halaga na maibibigay sa kanya ng bangko.
• Ang utang ay binabayaran buwan-buwan sa pantay na pag-install. Ang halaga ng pagbabayad ay katumbas ng 1/12 ng kontribusyon, na inililipat taun-taon sa savings account ng nanghihiram. Ito ay itinatag taun-taon ng Federal Budget Law para sa kaukulang taon ng pagbabayad ng utang.
• Maaari ka ring magdagdag ng mga personal na pondo o maternity capital funds bilang paunang bayad kung ang biniling pabahay ay nagkakahalaga ng higit sa halagang maaaring ibigay ng bangko. Kung ang mag-asawa ay mga tauhan ng militar na nakikilahok sa NIS, ayon sa batas ay may karapatan silang isama ang kanilang mga pondo at bumili ng karaniwang pabahay.
• Ang kontratang manggagawa ay may karapatan na bayaran ang utang nang maaga sa iskedyul mula rin sa mga personal na pondo, habang ang pera sa kanyang savings account ay magmumula pa rin sa estado.
• Ayon sa pangkalahatang mga kondisyon, kung ang isang serviceman ay umalis sa hukbo nang mas maaga sa iskedyul, siya mismo ang nagbabayad ng utang sa bangko, at ang rate dito ay tumataas, at ang panahon na dapat niyang bayaran ay 10 taon. Gayunpaman, ang kundisyong ito ay hindi nalalapat sa mga kontratang sundalo na nag-terminate ng kanilang serbisyo dahil sa mahinang kalusugan, pagka-disband o muling pag-deploy ng isang yunit ng militar.

Mga pagkakaiba mula sa isang regular na mortgage

Tingnan natin kung paano ang programa ay katulad ng isang regular na mortgage at kung paano ito naiiba mula dito.

Talahanayan 1. Mga pagkakaiba sa pagitan ng mga sangla ng militar at sibilyan.

Mga pangunahing kondisyon, mga halaga

Ayon sa mga pangkalahatang kondisyon, upang maging kalahok sa NIS, dapat kang maglingkod nang hindi bababa sa 36 na buwan sa ilalim ng isang kontrata, pagkatapos nito ay dapat kang magsumite ng ulat sa komandante ng yunit upang lumahok sa programa. Binuksan ang isang personal na account para sa kalahok, kung saan inililipat ng estado ang isang tiyak na halaga buwan-buwan. Pagkatapos ng tatlong taon, may karapatan ang contractor na gamitin ang naipon na pera bilang paunang bayad sa isang mortgage loan.

Mula noong 2005, ang halaga ng mga pagbabayad ay na-index para sa bawat kasunod na taon; ang mga naipon na halaga mismo ay hindi na-index, tingnan ang Talahanayan 2.

Talahanayan 2. Mga halagang na-kredito sa account ng kalahok sa NIS ayon sa taon.

Sa modernong lipunan, ang isyu ng pagbili ng pabahay ay lubhang nauugnay. Ang isang makabuluhang bahagi ng ating lipunan ay ang militar, kung saan mayroong isang mortgage ng militar na nagpapahintulot sa kanila na makakuha ng pabahay sa mga tuntunin ng kagustuhan. Dapat nilang malaman kung magkano ang maaari nilang asahan para sa isang mortgage ng militar at kung anong mga kadahilanan ang maaaring makaimpluwensya dito.

Ang halaga ng mga matitipid sa isang mortgage ng militar ayon sa taon

Ang mortgage ng militar ay isang programa na naglalayong pabutihin ang mga kondisyon ng pamumuhay ng mga tauhan ng militar sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanila ng mortgage housing habang tinutupad ang mga kinakailangan at kondisyon ng serbisyo sa kontrata.

Kapansin-pansin na ang mortgage ng militar ay isa sa mga pinaka-pinakinabangang programa sa pagpapahiram sa pabahay. Simula sa pag-aaral sa akademya, binuksan ang isang NIS account para sa hinaharap na mga tauhan ng militar, kung saan natatanggap ang mga pondo bawat buwan. Kasunod nito, ang isang halaga ay naipon na gagamitin sa hinaharap upang bumili ng pabahay.

Kung ang isang militar ay dumating upang maglingkod sa ilalim ng isang kontrata nang walang anumang espesyal na edukasyon, ang account ay binuksan pagkatapos ng tatlong taon ng serbisyo nang walang mga reklamo mula sa kanyang mga superyor.

Nagsimula itong magtrabaho noong 2005, samakatuwid, ang mga tauhan ng militar na pumasok sa serbisyo mula sa sandaling iyon ay nakatanggap ng taunang mga accrual. Kung nagtataka ka tungkol sa halaga ng mga mortgage ng militar ayon sa taon, dapat mong malaman na noong 2005, 37,000 rubles ang inilipat sa NIS, noong 2010, 175,600 rubles, at noong 2015, 245,880 rubles ang inilipat sa mga account ng militar.

Dahil sa krisis noong 2014, ang taunang halaga ng ipon ay naging mas mababa kaysa sa binalak. Ayon sa plano noong 2014, ang halaga para sa isang mortgage ng militar noong 2017 ay dapat na 287,532 rubles, ngunit umabot sa 260,141 rubles. Posibleng malaman ang laki nito sa malapit na hinaharap. Noong 2018, ito ay binalak na maging 309,900 rubles, ngunit sa katotohanan ito ay magiging 268,465 rubles. Tiniyak ng estado sa mga tauhan ng militar na ang mga kahihinatnan ng krisis ay aalisin at matatanggap nila ang lahat ng nararapat na pagbabayad.

Para sa mga mamamayan na may karanasan sa serbisyo mula noong 2005, ang maximum na halaga ng mga matitipid sa isang mortgage ng militar para sa 2017 ay 2,195,901 rubles. Gayundin, ang mga tauhan ng militar na nagsumite ng mga aplikasyon para sa mga apartment bago ang 2005 at hindi kasama sa programa ay makakatanggap ng pabahay o pera mula sa estado hanggang 2020.

Pinakamataas na halaga sa 2017 at 2018

Dati, ang mga tauhan ng militar ay maaaring makakuha ng pabahay sa iba't ibang paraan, ngunit mula noong 2015, ang programa ng mortgage ng militar lamang ang may bisa.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa sa mga pangunahing tampok nito:

• buwan-buwan ang NIS ay tumatanggap ng mga pondo mula sa programa ng pagpapautang ng militar;
• para sa 2018, ang maximum na halaga para sa isang mortgage ng militar ay magiging 2,464,366 rubles;
• Gamit ang programa, ang isang serviceman ay may karapatang pumili kung aling rehiyon ang bibili ng pabahay;
• kabilang dito ang real estate mula sa pangunahin at pangalawang merkado;
• Upang makilahok sa programa, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa iyong agarang superbisor, awtomatikong lumahok ang mga opisyal dito;
• kapag tumatanggap ng pautang para bumili ng real estate, ang paunang bayad at buwanang pagbabayad ay binabayaran mula sa mga subsidyo;
• pagkatapos ng tatlong taon ng pakikilahok sa programa, maaari mong gamitin ang mga naipon na pondo upang bayaran ang paunang bayad, at pagkatapos ay makakuha ng isang mortgage mula sa bangko;
• ang maximum na halaga na inisyu ng mga institusyon ng kredito para sa mga mortgage ng militar sa 2017 ay bahagyang nag-iiba (halimbawa, sa Sberbank ito ay 2.33 milyong rubles, at sa VTB ito ay 2.29 milyong rubles).

Ang pamamaraan para sa pagbili ng pabahay na may mortgage ng militar

Mahalagang tandaan na kapag gumagamit ng isang mortgage ng militar ay may limitasyon sa edad - 45 taon sa karamihan ng mga bangko, kaya ang panahon kung saan dapat bayaran ang utang ay maaaring maikli.

Mga tuntunin ng mortgage ng militar

Mayroong ilang mga bangko na nagbibigay ng pagkakataon sa mga tauhan ng militar na makakuha ng gayong pautang. Gamit ang halimbawa ng mga programa ng Sberbank at VTB, susuriin ang mga benepisyo at kundisyon ng pagpapahiram ng mortgage para sa militar.

Sa Sberbank

Nag-aalok ang Sberbank ng mga mortgage sa mga kagustuhang termino para sa mga tauhan ng militar na bumili ng tapos na pabahay. Ang mga pangunahing kondisyon ay isang taunang rate na 9.5% bawat taon, ang halaga ng isang mortgage ng militar sa Sberbank ay umabot sa 2.33 milyong rubles, isang paunang pagbabayad na 15%, at isang maximum na panahon ng pagbabayad na 20 taon. Ang mga kinakailangan para sa nanghihiram ay ang paglahok sa programa at edad na hindi bababa sa 21 taon.

Sa VTB Bank

Sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa VTB, dapat mong asahan ang rate na 9.7% bawat taon, isang termino ng pautang na hanggang 20 taon, at isang limitasyon sa edad na 45 taon sa oras ng huling pagbabayad. Ang halaga na ibinigay sa mga tauhan ng militar sa VTB ay umabot sa 2.29 milyong rubles. Ang paunang bayad ay mula sa 15% at depende sa uri ng pabahay na binili.

Mahalagang mga nuances ng programa

Maraming tauhan ng militar ang maaaring may mga katanungan tungkol sa Home Assistance Program. Ano ang mangyayari sa pagpapaalis, ano ang aasahan sa panahon ng mga tanggalan?

Kung ang tanggalan ay nangyari dahil sa mga kadahilanang pangkalusugan, kapag ang militar ay nagsilbi nang 10 taon o higit pa, ang mga matitipid ay hindi mawawala kahit saan; kakailanganin mo lamang na bayaran ang halagang natanggap mula sa isang institusyong pinansyal sa isang kagustuhang rate ng interes.

Kapag nagpasya ang isang serviceman na magbitiw sa kanyang sarili o na-dismiss bago magsimula ang 10 taon ng serbisyo, ang halaga ng naipon ay kinansela. Mangyayari rin ito kung siya ay tinanggal dahil sa hindi pagsunod sa mga tuntunin ng kontrata. Hindi gaganap ang karanasan sa pagsisiwalat ng mga lihim ng militar. Sa mga kasong ito, ang halagang naipon ay ibabalik nang buo sa badyet ng estado.

Konklusyon

Ang mga tauhan ng militar ay maaaring umasa sa parehong tulong ng estado sa pagbili ng pabahay at mga kagustuhang termino na inaalok ng mga bangko, sa partikular na Sberbank at VTB 24. Kapag naglilingkod mula noong 2005, ang maximum na halaga ng isang mortgage ng militar para sa 2017 ay 2,195,901 rubles. Ngunit upang magamit ang halagang ito sa isang mortgage ng militar, dapat kang maglingkod nang hindi bababa sa 10 taon nang walang mga paglabag, o maaaring masunog ang iyong mga naipon.